？ ： 嘉峪】关市居民廉租—住房保障《实施办法 — 发》布时间20》12-08-—2，3 》第一条　《。为进一步加强我市社！会管理创《新切实？保障城？乡一体化户》籍制度改革的顺利】实施促进廉租住房】制度建设根据甘肃省！廉租住房保障—实施办？法、甘？肃省人民政》府办公厅关于—印发兰州市》嘉，峪关市金昌市统【筹城乡综合配—套改革试验方—案的通？知的有？关规定结合我市【实际：制定本办法 — 第二条　本市城乡！最低收？。入住房困难》家庭的廉租》住房保障及监督【管理适用本办法【 ， 　　 【城乡最低收入住房】困难家庭是》。指享受本《市居民最低生—活保障且人均—。住房建筑《面，积在1？0平方米以下—的家庭（住房不含】3年以上《。非实际居住地集【。体土地上《所建住宅） 【。　　 廉》租，。住房是？指政府或单位—（以下所指大中【型企业？。）在住房《领域：实施：社，会保障职能向城市最！低收：入住房困难》家庭提供的货币【补，贴或者以低》廉租金配租的—具，。有社会保障性—质的普通住房 ！ 第：三条　？市房地产管理—局是本市廉租住房】工作的主管》部门负？责本：市廉租住《房，。的政策制定、—计划安排、资—金筹措、房源—落实、建设管理【、，廉租住？房对象的认定以【及廉租？住房的管理》、维修、租》金，的收取、配租方式】的，审批和货币补—贴的发放等工—作 第四条　三】区、：市发展改革、—建设、规划》、国土资源、财【政、民政、监—。察、审计、地税、】统计：及金融管理等部【。门根据职责分工负责！廉租住房保障的相】关工作 第五【条　按照嘉峪关【市，深化户籍制度改【。革，推进：城乡一体化》建设的实施意见中的！。相关要求廉租住房保！障，对象为本市享受居民！最低生活保障且【人均住房《建，筑面积在10平【方米以？下，的住房困难家庭　　！ ： 第六条　本—。市廉租住房保—障方式实行货币补贴！和实物配《租等相结《合 　—　 货币补贴是】指政府？或单位向符合廉租住！房，保障条？件的申请家庭按规】定发放租赁住—房补贴由其自行承】租住房？ 　　《 实物配租是【。指政府或《。单位向符合廉租住】房保：障条件且没有住【房的申？请家庭提供一套【租金低廉且面积适】当的普通住房—并按照规定标准【收取租金 》 　《　 实施廉租住】。房保障主要通—。过发放租赁补—贴增强城乡》最低收入住房困难】家庭承租住房—的能力已有住房【但未达到保》障面积标准的家【庭按面积差额—。部分进行补贴 【 第七条　本】市，廉，租住房实行》按户配租户的计【算以：公安部门核》发，的户口簿为》依，据 第八条　【廉租住房保障面积】标准以满足基本住房！需求为原则》人均建筑面积—不超过15》。平，方米每户单套的建】筑面积不超》过5：0平方？米， 　》　 ： 廉租住房保障面】积标准根据家—庭，平均住？房水平、财政承受】能力以？及居：民最：低收入家庭的人口数！量、结构等》因素确定适时—调整 第九条【。　采取实物配租方式！的配：租面积为最低收入】住房困难家庭现【住房面积《与保障面积》标准的？差额 　　】 实物配租—的租：。金，标准由市发》改委核定 —第十条　采取货【币补贴方《式的补贴额》度按照最低》收入住房困难家庭现！住房面积与保—障面积？标准的差额、每平方！米租赁住房标—准确定租《赁住房补贴标准【由市房地产管—理局会同市发改委】根据我市经》济发展水平、—。。市场平均租金、城市！最低收入住房困难】家庭的经济承受能力！等，因素确定每年—公布一次 【 　　 》保障家庭实际发生】房屋租金、面—积超：出补贴？标，准部分？。由，承租：家庭自行承担— 　　 》 货币补贴计算【公式为？。补贴金额＝（1【5，㎡×家庭人数—-家庭现有住房面积！）×租金补》贴标准？ 第十一条　！廉租住房保障资金】采取多渠道筹—集资金来源主要【包括： 　》　 ：。 （一？）市财政年》度预算安《排，的廉租住房保—障专项资金； 　！　 （二）—提取：贷款风险《准备金和管理费用后！的住房公积金增【值收益？余额；？ 　　— （三《），。土地出让净收益中】安排的廉租住—房保障资金； ！ ，　　 （四—）廉：租住：房，租金收入《； 　—。　 （五）接受社！会捐赠或《通，过其他渠道筹—。。集的资金； 】 　　 （—六，）中央？。预算内投《资补助？和中央财政》廉租住房保障专【项补助资金以及【省级：财，政补助资金 第十！二条　？廉租住？房筹集的资》金由市房地产管【理局建？立廉租住房基金账户！专户存？储专项管理用于廉】租住房的建设—、购：置、：维修、管理和货币补！贴的：发放 ？ 　　 — 市：。财政局、审计局【对，廉租：住房资？金的筹集、使用【和管理情况进行【监督 第十三条　！实物配租的廉—租住房来源主要包】括， 　》　（一）廉租—住房对象承租的符合！廉租住房标》准的现存公有住房；！ 　　 （！二）政府《或单：位出资购买的—符合廉租《住房标准的普—通住房（经济适用】住房）； —　　 （三）【政，府，或单位？出资建设的廉租住房！； 《 　　 （四【），政府从经济适用【住房：以及普通商品住【房开发中收回或回购！。的住房； 　！　 （五》）从未出售》的公有住房中—调整出符合》廉，租住房标《准的住房； 【 　　 （【六，）接受社会捐赠【或以其他方式筹【集的：。符合廉租住房标准】。。的住房 【第十四？条　廉租住房建设用！地应当在《土地供应《计，划中优先安排—并在申？。报，。。年度用地指标时单】独列出采《取划：拨方式保证供—应 　　 ！。廉租住房建设用地】的规划布局应当【考虑低收入住房困难！家庭居住、交通和就！业的便利《 第？十五条　廉租住房建！。设严格执行国家有关！技术规范《和标准坚持经—济、适用原则—提高规？划设计水平满足基本！。使用功能按照发【展节能省《地环保？型住宅的要求推广新！材料、新技》术、新工《艺廉租住《房应当符合国家质量！安全标？准 第《十六条　新建廉租住！房应当采《取配套建设与相【对集中建设相结合】的方式主要在经【济适用住房》。、普通？。商品住房规模以上小！区内开？。发企业以建设总量】2%比例配建部分廉！租住房并在》用地规划和》土地出？让条：件中：明确规定配套—建设的廉《租住房总建筑面积】。、套数、布局、套型！以，及建成后由政府收回！或按成本价回购等】事项 —　　 ？ 新建廉租》住房单套《的建筑面积控制在】50平方米以—内并根据城》市低收入《住房困难家庭的居住！需，要合：理确：定套型结构 第十！七条　廉租》住房：建设享？。受以下优惠政策【 　　— （一）廉—租住房建《设用地？以行政划拨方式保证！。供，应； 　　 【 （二）廉租住【房建设免征行政事业！性，收费和？政府性基金； 【 　　 【（三）社会捐赠【廉租住房房源—和资金执《行公益性捐赠税收扣！除的有关《政策； 《 　　》 （四《）货：币补贴的《廉租家庭办理—房屋租？赁，证免交有关费用； ！ ？。　，　 （《。五）：廉租住房建》设、购？买、资金《管理和？使用等？税收执行《财政：部，、国家税务总局关】于廉租住房》经济适？用住房和住》房租赁有《关税收政《策的通知《（财：税，〔20？08〕24号）规】定的各项优》惠政：策， ？ 第十八条　申请享！受廉租住房的—家庭必须同时—符合下列条件 】 ：　　 《（一）家庭人—均住房建筑面积【在10平方米—以下；？ 　　《 ：（二）家《庭，成，员均具有本》。市，居民户口《且至少有一》人为本市户口五【。年，以上其他成员户口】迁入满三年以上【并与家庭成》。员一起实际居住；】 　　 】（三）享受本—市居民最《低生活保障连续救助！六个月？以上； 　　！ （四《）家庭人口为—二人（含二人且【指享受最低》。生活保障人数—）以：上且在同一户口【簿登记成员之—间有：。法定：的赡养、扶养或抚养！关，。系或年龄35周【岁以上的单身（含】未婚、离《异、丧偶）人员　】　 第十—九条　凡是有—下列情形之一的家庭！不能申请廉》租住房保障 【 ， 　　 （—一）为？达到廉租住房保【障的目的将原住房进！行出售或出租的； ！ 　　 （二）】为申请廉《租住房而离婚失去】自有或共有》住房的　　 — 第二《十条　廉租住房的】申请、审《批，程序 　【　 ？（一）申请申请廉租！住房保？障的家庭应当由家】庭户主或一名具有】完全民事《行为能力的》家庭成员向其所在】社区、镇政府或实】施，廉租住房保障的单】。位，提出书面申请并【提交下？列材料　　》。。   《   ？1.民？政部门出具》的嘉峪关市居民最】低生活保障金领【取证（复《印件）； 》 ？　　 《2.家庭《户口簿或家》庭成员身份证（复】印件）？； ： ，　　： 3.户口所【在地社区、》镇政府出具的—住房情况证明； 】 　　 【4，.家庭成《员的收入情况证明；！ 　　 【 ，5.特殊家庭还【应提供？特，殊情：况，证明； 《 　　 6】。.根据实际情况【需要提？供的其它材料 【。 　—　 （《二）初？。审，社区、镇《政府：或单：位应当自《受理申请之日起【30日内就申请人的！家庭收入《、家庭住房》。状况是否《符，合规定条件进—行审：核提出初审意见并】张榜公布将》初，审意见和申》请材料一并报—市，房地：产管：理局： ，。 ？　　 （》三）审核市房地【产管理局应》当自收到申请—材料之日起15日】内就：申请人的《家庭住房状况—。。是否符合规定—条件提出《审核意见并将符【合条件的申请人的申！请材料？转市民政局市民【政局应当自收—。。到申请材料之—日起1？5日内 就》申请人的家》庭收：入是否符合规定条件！提，出审核意见并反【馈市：房地产管理局 】 　　 （四）！公，。示经：。审核：符合：条件的家庭市房地产！管理局将申请人家】庭基：本，状况在其户籍所【在社区、村委会进行！为期：15日的公示公【示期内有异议的由市！房地产管理局—负责进行调查核实】经审核不符合条【件的书面通知申【请人并说《明理由申请》人，对，审核结果《有异议的可以向市房！。地，产管：理局申诉 【 　　 （—五）审定《对，公示后无异议或经】核，实符合廉租住房条】件的家庭由市—房地：产管理局审批—为廉租住房保障【对，象予以登记备案并】向社会公开登记【结果 　　】 第二十一条 】市房地产管理局、】民政局？和社：区、镇政府可以通】过审核？材料：、入户？。调查、邻《里访问？及信函？索证等方式对申请人！家庭收入和住房状】况、资产等进行核】。实申：。请人及有关单—位，或个人应当》予以配合如实提【供有关情况》 ， ， 第二十二条　市】房地：产管理局《应，当综合考虑登记的城！乡最低收入住—房困难家庭的—收入水平、住房困】难程度？和申请？顺序以及个》人申请的保》障方式等确定相【应的保？障方式及轮候顺序并！向社会公开》 ？   ？  对已经登记【为廉租住《房保障对象的城【乡居民最低生活保障！家庭凡申请廉租【住房货？币补贴的要》优先安排《。发放：补贴基本做到—应保尽？。保 ？　　： ， 实物配租优先面向！。已经登记为廉租【住，。房保障对象的孤【、老、病、残等【特殊困难《家庭城乡居民—最低生活保》障家庭？以及其他《急需救助《的特殊困难家庭【供应上述家庭—根据自愿也》可以：选择货？币补贴的方式 】 第二十三—条　配？租管理 　　！ （一）》已，准予实物配租—的家庭凭社》区、镇政府出—具的公示《期无：。异议：的，证明与？廉租住房产》权单位签《订嘉峪关市廉租住房！租赁合同并办理【入，住手：续 　　 （二！）已准予货币补【贴的：家庭：凭房：。。屋租赁证与市房地产！管理：局签订嘉峪》。。关市廉租住房—货币补贴合》同办理嘉峪关—市廉租住房货币【补贴领取证廉租家庭！或房屋出《租人凭嘉峪关—市廉租住房》货币补贴领》取，证、：嘉峪：关市居民最》低生：活，保，障金领取证和本人】身份证？或单位介绍信—按季度领取核定的】。租，赁补贴并用于冲减】房屋租金 】。　　 （三）【廉租家？。庭无正当理》由拒绝配租》的重新轮《候在轮候期间廉租】家，庭基本情况发生变化！的申请人要及—时报告经核实—后进行变更登—记 第二【十四条　《廉租住房《。货币补贴合同—应当明确租赁—住房补贴额度、停】止发放租《。赁住房补贴的—情形等内容 第二！十五条　廉租住房】租赁合同应当明确下！。列内容 　　！ （一）房屋的位！置、：。朝向、面积》、结构、附属—设施和设备状况【； 　　 【（二：），租金及其支付—。。方式； 【　　 《（，三）房屋用途—和使用要求》； 《 　　 《 ，（四）租赁期限；】 ， 　　 【（五）？房屋维修《责任； 　　！ （？。。六）停？止实：物配租的情形—包括承租《人已不符《合规定条件的将所承！租的廉租住房转借】、转租或者改变用】途，无正当理由连续6个！月以上未在所承租的！。廉租：住房居？住或者未《交纳廉租住房—租金等； 》 ，。 　　 （七】。）违约责《任及争议《解决办法《包括退回廉租住房、！。调整租金、依照【有关法律法》规规定处理等—。； 　　【 （？八）其他约定—事，项 第二十】六条　？廉租住？房实行动态管—理享：受廉租住房》的家：庭按年度向社区【、镇政府《或单位如《实申报家庭》。人口、收入》及住房等变动情况】社区：、镇政府或单位【对申报情况进行核实！、张榜公布并将申】报情况？及核：。实意见报市房地产管！理局市房地产管理】局，应当据此《调整补？贴额：度或实？物，。配租：面积、租金》等对不？。再符合廉《。租住：房保障条件的应当】停止发放租赁住房补！贴或者由承》租人按照合》同约：定退回廉租住房 ！ 　　 配租家！庭人均月收入连续】十二个月超过当年本！市居民最《低生活保障标准的】按一：定比例减少租赁补贴！；，连续二十四个月超】。过本市居《民，最低生活保障标准的！停发租赁补》贴 ： 第：二十七条　具有下】列行：为之一的经市房地产！管理局批准》廉租住？房产：。权单位（管理—单位）可以》解除租赁《合同：廉租家庭退》。回住房 　】　 （一）不按】合同约定的期—限、方式和金额【交纳水、电、暖、煤！气费和物业管理费】或拖：欠房屋租《金累计达六个月以上！的； ？。 　：　 （二）住房无！故闲置？六个月以上》的； 　　 ！ （三）将住房转租！、转让、转》借他人或《改变房屋用途的； ！ 　　 —。 （：四）擅自加层—、改建、扩建—或者改变房》屋建筑结构、设【施、设备的； 】 ：　　 （五）利用！廉租住房《。进行违法《。。活，动的； 　】　 （《六）法律、法规规定！的其他可以收回【的情形 第！二十八条　对家庭】人口、收入及住房等！变动不再符合廉租住！房保障条件的市房】地产管？理局责令《享受实物配租的家】庭限期腾退》住房逾期未退回【的承租家庭》确有正当理由不能按！期腾退的经市房【地产管理局》批准自应《腾退之日起三个【月内按市场租—。。金的60《％，收取房租《满，三个月后按市场租金！收取房租；承租家庭！。无正当理由拒不按】期腾退的按市场租金！收取房？租 ？。 　　 》 廉租家庭》拒绝接受前款规【。定的由市房地产管】理，局依：照有关法律法规【规定处？理， 第二十九条】　市房？地产管理局》应当按？户建立廉租》住房档？案并采取定期走访、！抽查等方式及—时掌：握最低收入》住房困难家庭的【人口收？入及住房变》动等有关情》况 第三》十条　配租家—庭虚报、隐瞒有关情！。况或者伪造有关证】明而获得廉》租住房保障》的市房地《产，管理局可责令—。其返还？已领取的租赁补贴或！者退出实《物配租的住房—并按市场价格—补交以？前房：租 第三十【一条　？对有：。关部门和单位—工作人员在》廉租住？房保障工作中滥【用职权、玩忽职守】、徇：私，舞弊的依法给予处】分；：构，。成犯：罪的依法《追，究，刑事：责任 第三十二条！　对承租直管公【房的最低收入—家庭可以《参照：本实施办法有关规】定对住？房，保障面？积标准范《。围内的租金》予，以适当减免》 第三》十，三条： 本办法》尚未涉及的事项依照！国务院廉《租住房保障办—。法和甘肃省廉—租住：房保：障实：施办法？的有关规定执行 】 第三？十四条　本办法【由嘉峪关市人民政府！负责解释《 第三《十，五条　？本办法自颁布之日起！执行原嘉峪关市【城镇廉租住房管理】实施细则（嘉政发】〔2008〕7【6号：）同：时废止 《 《 ： 》 【 【