】。 嘉峪关市居】民廉租住房保—障实施办法 】 发布时—间2012-08-！23 第一条！　为进一《步加强我《市社会管理》创新切实《保，障城乡一体化户籍制！度改革？的顺利实施促进【。廉租住？房制度建设根据【甘肃省廉租住房保】障实施办法、甘肃省！人民政府《办公厅关《于印：发兰：州市嘉峪关市—金，昌市统筹城乡—综合配套改革试【验方案的通知的有】关，规定：结，。合我市实际制定【本，办法 ？ 第二条　本—市城乡最低收入【住房：。困难：家庭的？廉，租住房保障及监【督管理？适用本？办法： 　　— 城乡最低收入】住，房困难家庭》是指享受本市居民】最低生？活保障且人均—住房建筑《面积在10》平方米以下》的家庭（《住，房不含3《年以：上非：实际居住地》集体：土地上？所建：。住，宅，） 　《　 廉《租住房是指政—府或单位（》以下所指大中型【企业）在住房—领，域实：施社会保障》职能向城市最低收】入住房？困难家庭提供的货】。币补贴或者以低廉租！金配租的具有社【会保障性质》的普通住《房 第三条】　市房地《产管理？局是本市廉》租住房工作的主【管部：门负责本市》廉租住房的政策制】定、计划安排、【。资金筹措、房源【落实、建设管理、】廉租住？。房对象？。的认定以《及廉租住《房的管理、维—修、租金的收取、配！租方：式的审批和》货币补贴的发放等工！作 ： 第四？。条　三区、》市发展改革、建设】、规划、国》土资：源、财？政、民政、监察、】审计、地税、统【计及金融管理等部门！根据职责《分工负责廉》租住房保障的相关】工作 第》五条　按照嘉—峪，。关市深化户籍制【。度改革推进》城乡一？体化建？设的：实施意见中的相关】要求廉租住房保障对！象为本市享受居民】最低生活保》障且人均《。住房建筑面积—在，10平？方米以下《。的住：房困难家庭　　【 第六条—　本市廉租住房【保障：方式实行《货币补贴和实物【配租等相结合 ！ ，　　 《货币补贴是指—政府或单位向符【合廉：租住房保障条件的申！请家庭按规定发【放租赁住《房补贴由其自行承】租住房 》　　 实》物配租？是指政府或单位向】符合廉租住房保障条！件且没有住房的【申请家庭提供一【套租金低廉且面积】适当的普通住房【并按照规定标准【收取租金 】　　 实施廉【租，住房保障主要通【过，。发放租赁补贴增【强城乡？最低收入住房困难】家庭承租住》房的能？力已有住《房但未达到》保障面积标准的家】庭按面积《差额：部分进行补贴 【 ： ，第七条　本》市廉租住房实—行按户配租户的【计算以公安》部门核发的户口【簿为依据 》 第八条　廉租【。住房：保障面？积标准以满足基本住！房需求为原则人均建！筑面积不超过15】平方米每《户单套的建筑面【积不超过50平方】米， 　　 廉！租住房保障面—积标准根《据家庭平均住—房水平、财》政承受能力》以及居民最低收入】家庭的人口数量、结！构等因素《。。确定适时《调整 ？ 第九条　采—。取实物配《租方式的配租面【积，。。为，最低收？入住：房困难？家庭现住房面积与保！障面积标《准的差额 　！　 实物配租的租！金标准由市》发改委核定》。 第十条　采【。取货币？补贴：。方式的补贴额度【按照最低《。。收入住房困难家庭】现住房面积》与保：障面积标《准的差额、每平【方米租赁住》房标准确定租赁住】房补贴标准由—市房地产管理局会同！市发改委根》据，我市经？济发展水平、—市场平均租金、【城市最低收入住房困！难家庭的经》济承受能《力，等因素确定每—。年公布一次 — 　　 保障！家庭实际《发生房屋租金、面积！。超出：补贴标准《。部分由承《租家庭自行承担 ！　　 货币补【贴计：。。算，公式为补贴》金，额＝（15㎡×【家庭人数-家—庭现有住《房面积）×租—金补贴？。标准 第十一！条　廉租《住房保障资金—采，取多：渠道筹？集资金来源主—要包括 — 　　 （—一）市财政年度预】。算安排的《廉租住房保障专项资！金，； ？　　 ？ （二）提》取，贷款风险准备金【和管：理费用后的住房公积！金增值收益余额【； 　　 】 （：三）土地出让—净收益中安》排的廉？租住房保《障资金； — 　　《 ：（四）？廉租：住房租金收入； ！ 　　《 （五《）接受社《会，捐赠：或通过其他渠—道筹集的资金；【 ？。 　　 《。 （六）中》央预：算内投资《补助和中央财政【廉租住？房，保障：专项补助资金以及】省，。级财：政补助资金》 第十《二条　廉《租住房筹集的—资金由市房地产管理！局，建立廉租住房基金账！户，专户存储专》项管理用于廉—租，。住房的建设、—购置、维修、管理】和货币补贴的发放 ！ ？　　 市财政局】、，审计局对《廉租住房资》金的筹集、使—用和管理《情，。况进行？监督 第十三条　！实物配租的廉租【住房来？源主要？包括 　　（！一）廉租《住，房对象承租的符合】廉租：住房标准的现存公有！住房； 　　！ （二）政—府或单位出》资购买的符合—廉租住房标》准的普通《住房（经济适用住房！）； 　　 】（三）政《府或单？位，出资建设的廉租住】房； 　　】 （？四）政府从经济【适用住房《以及普通商品住【房开发中收回或【回购的住《房； 》。 　：　 （《五）从？。未出售的《公有住房中》调整出符合廉租【住房标准的》住，。房，； ？ 　　 （六）！。接受社会捐赠或【以其他？方式筹集《的符合廉租住房标】准，的住房 【第十四条　》廉租住房建设用【地应当在土地—供，。应计划中优先安排】并在申报年度用地指！标时单独列出—采取划拨方》式保证供应 【 　　《 廉？租住房建设用地【的规划布局应当考】虑低收入住房困【难家：庭居：住、交通和》就，业的便利 第十】五，条　廉？租住：房建：设严格执行国家有关！技术规范《和标准坚持经济、适！用原则？。。提高：规划设计水平满足】基本使？用功能按照发展【节能省地《环保型住宅》的要求推广新材【料，、新技术、新工艺廉！租住房应当符—合国家质量安—全，标准 第十六条　！新建廉租《住房应当采取—配套建设与相对集】中建设相结合—。的方：式主要在经》。济适用住房、普通】商品住房规模以【上小：区内开发企》业以：建设总量《2%比？例，配建部分廉租—住房并在用地规划】和土地出让》条件中明确规—定配套建设》的廉租住《房总建筑面》。积、套数、布局、套！型以及建《成，后由政府《收，回或按成本价—回购等事《项 ：。 　《　 新建廉租住】房单套的建筑—面，积控制在50平方】米以内并根据城市低！收，入住房困难》。家庭的？。。居住：需要：合，理确定套《型结构 第十七条！　廉租？住房建设享受以【。下优惠政策》 《　　 （一）廉租！住，房建设用地以行【政划拨方式保—证供应； 》 ，　，　 （二）廉租住！房建：设免：。征行政事业》性收费和政府性基】金； 》 　　 （三【。）社会捐赠廉租【住房房源和资金执行！公益性捐《赠，税收扣除的》有，关政策；《 　　 （！四）货币补贴的【廉租：。家庭办理房屋租赁证！免，交有：关费用； 【 ，　　 《（五）廉租住房建设！、购买、资金管理和！使用等税收》执行财？政，部、国？家税务总局关于廉租！住房经济《。。适用住房和住房租】赁有关税收政策的通！知（财税〔2—008？〕24号）规—定的各项优惠政【策 第十八条！　申请享受》廉租住房的家庭【必须同时符》合下列条《件 　　 ！（一）家庭人均【住房建筑面积—在10平方米以【下； 　　 （！二）家？。庭，成员均具有本市【。居民户口且》至少有一人为本市户！。口五年以上其他成】员户口迁入》满三：年以上并与家—庭成员一起》实际居住； — 　《　 （三）—享受本市《。居民最低生活—。。保障连续救助六个】月以上；《 ： ：　　 （四—）家庭人口为二人（！含二人且指》。。享，受最低生活保障人】数）以上且》在同：一户口簿登记成员之！间有法定的赡养、扶！养或：抚养：。关系：或年龄35周岁以上！的单身（含》未婚、离异》。、丧偶）《人员：　　 第十九条！　，凡，是有下列情形之【一的家庭《不能申请廉租住【房保障 　　！ （一）为达【到廉租住房保障的】目的将原住》房进行出售或—出租的； 　　 ！ （二）为》申请廉？租住房而离》婚失去自《。有或共有住房的　】　 ？ 第二？。十条　？廉租住房的申请【、审批程序》 《　　： （一）申请申请！廉租住？。房保障的家》庭应当？由家庭？户主或一名具有【。完全民事行为—能力的家庭成员向】其所在社《区、镇？政府或实施》廉租住房《保障的单位提出书面！申请并提交下列材】料　　？  ？  ：  1？.民政部门出具【的嘉峪关市居民【最低生活保障金【领取证（复》印件）； 》 　　 — 2.家庭户—口，簿，或家庭成员身—份证（复《印件）； 》 　　？ ：3.户口所在地社】区、镇政府》出具的住房情况【证明；？ ： 　？　， 4.家》庭成员的收入—情况证明； — 　　 5.！特殊家庭还应—提供：特殊情况证明； ！ 　　《 ：。6.根？据实际？。情况需要《提，供的其它材料— 《 　　 （二）！初审社区、镇—政府或单位应—当自受理申》请之日起30日内】。就申请人《的家庭收入、家庭】。住房：状况是否符合—规定条？。。件，进行审核提出初审意！见，并张：榜，。公布将初审》意见和申请材料一】并报市房《地产管理局 【 　　 （【三）审核市房地产管！理局应当自收—到，申请：材料：之日起15日内就】申请人的家庭—住房状况是否符合规！定条：件提出？审核意见并将—符合条件的申—请人的申请》材料转市民政局【市民政局应》当自：收，到申请材料之—。日起1？。5，日内 就申请人的家！庭，收入是？否符合规定条件提出！审核：。意见并反馈》市房地产管理局 】。 ， 　　 （四）！公示经审核符合条】件的家庭市房地产】管理局将《申请人？家庭基本状况—在其户籍所在社区】、村委会《。进行为期《15日的公示公【示期内有异议—的由市房《地产：管理局负责进—行调查核实》经审核不符》合条件的书面通知】申请人并《说明：理由申请《人对审？核结果有异议—的可以向市房地【产管理局申诉— 　　 （！五）审定对公示后】无异议？或经核实符》合廉租住房》条件的？家庭由市《房地：产管理局《审批为廉租住房【保障对象予以登【记备案并向社会公】开，登记结果 　！　 第二《十一条 市房地】产管理局、》民政局？和社区、镇政—府可以？通过：审核材料、入—户，调查、？邻里访问及信函【索证等方式》对申请人家庭收【入和住房《状况、资产等进行】核实申请人及有【关单位或个》人，。应当予以配合如【实提供？有关情况 第】二十二条　》市房地产管理局应当！综合考虑《。登记的？城乡最？。低收入住房》困难家庭的收入水平！、住房困难程—度和申请《顺序以及个人申请】的保障方式等确定相！应的保？障方式及轮候顺序】。。并向社？会公开？ ：     —。对已经登记为廉【。租住房保障对—象的城乡居民最低生！活保障家《庭凡申请廉租—住，房货币补贴》的要优先安排发【放补贴？基本做到应》保尽保 　—　 ？实物配租优先—面向已经登记为廉】租住房保障》对象的孤、老、病、！残等特殊困难家庭】城乡居民最低—生活保障家》庭以及？。。其他急需救助的特】殊困难家《庭供应上《述家庭根据自愿也】可以选择《。货币补贴的方式【 《第，二，十三条　《配，租管理 《 ？　　 ？ （一）已准予实物！配租的？家庭凭？社区、？镇政府出具的公示期！无，异议：的证：。明与：廉租：住房产权单》位签订？嘉峪关市廉》租住房租赁》合，同并办理入住—手续 　　— （二）已准予货！币补贴的家庭凭【房屋租赁证》与市房地产管理局签！订嘉峪关市廉租【住房货币补贴—合同办理《。嘉峪关市廉租住房】货币补贴《领取证廉租》家庭或房屋出租人】凭嘉峪关《市廉租？住房：货币补贴领取—证、嘉峪关市居民最！低生活？保障：。金，领取证和本人身份证！或单位介绍》信，按季度领《取核定的租赁—补贴：并用于冲减》房屋租？金 　　 】 （三）廉》。租家庭无正当理由】拒绝配租《的重新轮候》在轮候期间》廉租家庭基本情况】。发生变化的》申请人要及时报【告经核实后进行变更！登记 第二】十四：条　廉租住房货币】补贴合同应当明【确，租赁住房补贴额【度、停止发放租赁】住房：补贴的情形等内【容 第二十—五条：　廉租住房租赁合】同应当明确》下列内容 》。 ： 　　？ （一《），房屋的？位置、朝向、面积】、结构、附属设【。施和设备状况； ！　　 （》二）租金及其支付方！。式； 　【　 （三）—房屋用途和使用【要求； 　】　 （四）租赁】期限； 》。 　？　 （五）—房屋维修责任；【 《　　： （六）停止实】物配租？的情形？包括承租人》已不：符合规？定，条件的？将所承租的廉租住房！转借、转租》或者改？变用途无《正当理由连》续6个？月以上？未，在，所承：租的廉租住房居住或！者，未交：纳廉租住房租金【等，； 　—。　 （七）违【约责任及《争议解？决办法包括》退，回廉租住《房、调整《租金、依照有关法律！法，规规定？。处理等； 》 ： 　　 （八【）其他约定》事项 《 第二十六—条，　廉：租住：房实行？动态管？理享受廉《租，住房的家庭按年度向！社区：、镇政？府或单位如实申报】家庭：。人，口、：收入及住房等—变动情况社》区、镇政府》或单位对申报情况】进行核实、张榜【公布并将申报情【况及核实意见报【市，房地产管理局市房地！产管理局应》当据此？。调整：补贴额度或》实物配租面积、租】金等对不再》符合廉？租住房保障条件【的应当停止》发放租赁住房—补贴或者由承租人】按照合同《约定退回廉租住【房 ？。 ， 　　 》配租家庭人均月收入！。连续十二个月—超过当年本市—居，民，最低生活保障标【准的按一定比例减少！租赁补贴；连续【二，十四个月超过本【市居民最低生活【保障标准的停发租】赁补贴？ ， 第：二十七条　具有下】。列行为？之一的经市房地产管！理局批？准廉租？住房产权单位（管】理单位）《可以解除租》赁合同廉租》家庭退回住》房 《 ，　　 （一）不】按，合同约定的期限、】方式和金额》交纳：水、电、暖、煤【。气费和？物业管理费或拖欠】房屋：租金累计达六个月】以上的； 》 　　 （—二，）住房？无故闲置六个—月以上的； ！　　 （三—）将：住房转租、转—让，、转借他人或改变】房屋用？途的； — 　：　 ： （四）擅自—加，层，、，改建、扩建》或者改变房屋—建筑结？构、设施、设备【的； 　　 ！ （五）利用廉租住！房进行违法活动的】； ： 　　 — （六）法律—。、法规规定的其他可！以收回的情形 ！ 第二十八条【　对家庭《人口、？收入及住房等—变，动不再符《合廉租住房保障条】件的市房地》产管理局责令享受】实物配？租的家庭限期腾【。退住房逾期未退回的！承租家庭确有正当】理由：不能：。按，期腾退的经市房地产！管理：局批准自应腾—退之日起三个—月内：按市：场租金的60％收取！房租：满三个月《后按市场租金收【取房租；承租家【。庭无正当理由—拒不按期腾退—的，按市场租金收取房租！ 　》　， 廉租家庭拒绝接！受前款规定》的由市房地》产管理局依照有【关法：律法规规定》处理 第二【十九条？　市房地产》管理局应当按—。户，建立廉租住》房档案并采取定期走！访、抽查等方—式及时掌《握，最低收入住房困【难家：庭，的人：口，收入及住房变动【等有关情况 第】。三，十条　配租家庭【虚报、隐瞒有关情】况或者伪造有—关，证明而获得廉租住】房保障的市房地产管！理局：。可责令？其返还已领》取的租赁补贴—或，者退出实物配租的住！房，并按市场价格补交】以前房租 第】三十一条　对—有关部？门和：单位：工，作人员在廉租住房】保障工作《中，滥用职权《、玩忽职《守、徇私舞弊—的依法？给予处分；构成犯】罪的依法追究刑【事责任 第三十】二条　对承租—直管公房的最—低，收入家庭可以参照】本实施办法有关规定！对住房保障面—积标准范《围内的租金予以【。适当减免 第】三十三条《 本办法尚—未，涉及的事项依照国】。务院廉租住房保【障，办法：和甘肃省《廉租住房保》障实施？办法的有关》规定执行 第【三十四条　本办法由！嘉峪关市人民政府负！责解释？ 第三十》五条　本办法—自颁布之《日起执？行原嘉峪关市城镇】廉租：住房管理实施—细则（嘉政发—〔2008〕76号！）同时废《止 】 ？ ！ ， ， 》