， ？ 》 嘉？峪，关，市居民廉租住—。。房保障实施办法 】 发布【。时间201》2-0？8-23 》 第一条—　为进？一步加强我》市社会管理》创新切实保障城乡一！。体化户籍制度改【革的顺利实施促【进廉租住房制度建设！根据甘肃省》廉，。租住房保《障实施办法、甘肃省！人民政府办》公厅关于印发—兰州市嘉峪关市金】昌，市统筹城乡综合配套！改，革试验方案的通知的！。有关规？定结：合我市实际制—定本办法 第【二，条　本市《城乡最？。。。低收入住房困难家】庭的廉租住房保【障及监？督管理适《用本办法 》。 ？　　 城乡最低收！入住房？困难家庭是指—享受本市居》民最低生活保障【且人均住房建筑面积！在，1，。0平方米《以下：的家庭（住房不含】3年以上非实际居】住地集体土地—上，所建住宅）》 　　 》。 廉：租住房是指政府或单！位（：以下所指大中型企业！）在：住房领？域实施社会保障职】能向城市最》低，收，入住房困难家庭【提供的货币补—贴，或，者以低廉租金配【租的具有社会保【。障性质的普通住【房 ？ 第三《条　市房地》产管：理局是本《市廉租住房》。工作的主管部门负责！本，市，廉租：住房的政《策制定、计划—安，排、资金筹措、【房源落实《、建：设，管，理、廉租住房对象的！认，定以：及廉租住房的管【理、：维修、租金的收取】。、配租方《式的审批《和货币？补，贴，。的发放等工》作 第《四条：　，三区、市《。发展改革、》建设、规划、—国土资源、财政、】民政：、监：察、审计、地税【、统：计及金融管理等【部门根据《职责分工负》责廉租住房保障的】相关工作 —第五条　按照嘉峪】关市深化户》籍制度改革推—。进城乡一体化—。建设的实施意见【中的：相关要求《廉租住？房，保障对象为本—市享受居民最—低生活保障且人均住！房建筑面积在10平！方，米以下的住房困难】家庭：　　 第六条　！本市廉租住房—保障方式实行货币补！贴和：实物配租等相—结合 《 ， 　　 货币补】贴是指政府或单位向！符合廉租住房保障条！件的申请家庭按规定！发，放租赁住房》补贴由其自行承租住！房 　　 — 实物配租是指【政府：或单位向符》合廉租？住房保障条》件且没有住房的申】请，家庭提？供一：套租金低廉》且，面积适当的》普，通住房并按照—规定标？准收取租金 【 ， 　　 实施廉】租住：房保障主要》通，过发放租赁补—贴增强城乡最—低收入住房困难家庭！承租：住房的能力已有住房！但未达到保障面【。积标准的家庭按【面积：差额部？分进行补贴 【 ，。 第七条　本市廉租！住房实行按户配【租户的计《算以公安部门核【发的户？口簿为依《据 第八条　廉】租住：房保障面积标准【以满足基本住—房需求为原》则人均建筑面积不】超过15平方米每户！单套：的建筑面积不—超过：50平方米 】 　：　 ？廉租住？房保障面《。积标准根据》家庭平均住房—水，平、财政承受—。。能力以及居民—最低收入家庭的人口！数量：、结构？等因素确《定，适时调整 —第九条　采》取实物？配租方？式的配租《面积为最低收入住】房困难家庭现住【房面积与保障面积】标准的差额 ！。　　 ？ 实物？配租的租金标准由市！发改委核定》 第？十条　采《取货币补《。贴方式的《补贴额度按照最【低收入住房困—难家庭现住房面积】与，保障面积标准的【差额、每平方—米租赁住房标准【确定租赁《住房补贴标准由【市房地产管理—局会同市发改委【根据我市《经，济发展水《平、市场平均租金】、城市最低》收，入住房困难家庭的经！济承受能《力等因素确定每【年公布一《次 　—　 保障》家，庭实际发生》房屋：租金、面积超出【补贴标准部分—由承租家《庭自行承担 — ，　　 货》币，补贴计算公式为补】贴金额＝（1—5㎡×家庭》人数-家庭现有住】房面积）《×租金补贴》标准 第【十一条　廉租住【房保障资《金采取多渠道筹集资！金来：源，主要包括 》 ： 　　 （一）市！财，。政年：度预算安排》的廉租住房保障专项！资金；？。 ，。 　　 （二【）提取贷款风—险准备金《和管理费用后的住房！。公积金增值收益余额！；， 　》　 ： （三？）土地？出让净收益中安排】的廉：租住房保障资—金； —　　 《（四）廉租住房【租金收入； ！。　　 （五）【接受社？。会捐赠或通过其他渠！。道筹集的资金；【 　》　 ？（六）？中央预算内投—资补助和中》央财政廉租住房保】障专项补助资金以】及省级财政》补助资金《 ， 第十二条　廉租】。住房筹集的资金由】市房地产管理—局建立廉《租住房基金账户专】户存储专项管—理用于廉租住房的】建设：、购置、维修、管】理，和货币补贴的发放】 ？ 　　 市—财，政局：、审计？局对廉租住房资金的！筹集、？使用和管理情—况进行监督 — 第十三条　—实物配租《的，廉租住房来》源主要包括》 　　（【一）廉租住房对象承！租的符合廉租住【房标准的现》存公有住《房；： 　　 】（二）政府》或单位出资购买的】符合廉？租住房标准的普通住！房（经？济适用住房》）； 　　 （！三）政府或单—位出：资建设的廉租—住，房； —　　 （四—）政府从经济适用住！房以及普通商品【住房开发《中收回？或回购的《住房； 　】　， （五）从未【出售的公《有，住房中调整》出符合廉租住—。房标准的住房； 】。 　　 【（，六）接受社会捐【赠或以其《他方式筹集的符合】。廉租住房标准的住】房 第十【四条　廉租住房【建设：。用地应当《在土地供《。应计划中《优先安排并在申报年！度用地？指标时单《独列出采取划拨方式！保证供应 》 　　 廉租！住房建设《用地的？。规划布局应当—考，。。虑低收入住房—困难家庭居住、【交通：和就：业的便利 —第十五条　廉租住】房建设严格执行国家！。有关技术规范和标】准坚持经济、适【用原则提高规划【设计水平满足—基，。本使用功能按照【。发展节能《省地环保《型住宅的要求推【广新材料、新技【。术，、新：工艺：廉，租住：房，应当符？合国家质量安全【标准 第十六【条　新建廉租住【房应当采取配套【建设与相对集中建设！相结合的方式主【。要在经济适用住房、！。普通商品住房规【模以上小区内开【发企业以建》。设总量？。2%比例配》建部分廉租住房【并在：用地规划《和土地出让条件中明！确规定配套建—设的廉？租住房总建》筑面：积、套？数、布？。局、套型《以及建成《。。后由政府《收回或按成本—价回购等事》项 ？ ， 　　 新建廉租！。住房单套的建筑【面积控制《在50平方米以内并！根据城市低收入【住房困难家庭的居住！需要合理确定套【型结构 第—十，七条　廉租住—房建设享受以—下，优惠政策 【 　　 《 （一）廉租住房】建设用地以行政划】拨方：式保证供应；— 　　《 ， （二）廉》租住房？建设免征行政—事业性收费和—政府性基金》； 《。 　　 （—三）社？会捐赠廉租住房房】源和资金执》。行公益性捐赠税收扣！除的有关政》策； —　　 （》四）货币补贴的廉租！家庭办理房屋租赁证！免交有关费用； 】 ？　　 （五）廉】租住房建设》、，购买、资金管—理和使？用等税？收执行财政部、【国家税务总》局，关于廉租住》房经济适《用住房和住房租赁】有关税收政策的通知！（财税〔2008〕！24号）《规定的各项优—惠，政策 第【十八条？　申：请享受廉租住房的家！。庭必须？同时：符，合下列条件 — ， ， 　　 （一）】家庭人？均住房建筑面积在】10：平方米以下； 【。 　　？ （二）家庭成员！均具：有本市居民户口且至！少有一？人，为本市户口五年【以上其他成》员户口迁入》满三年以上并与【家庭成员《一起实际居住—；，。 ， 　　 （三！）享受本《市居：民最低生活》保障连续救助—六个月？以上； 　】　 ： （四）家庭人口】为二人（《含二人且指享—受最：低生活保障人—数）以上且在同【一户口簿登记成员】之间有法定的—赡，养，、扶养或抚养关系】或年龄35周—岁以上的单》身（含未《婚，、离异、《丧，偶）人员　》　 《第十九条《　凡是有下》列情形之一的家庭】不能申请廉》租住房保障》 ，。 　　 （】一）为达到廉租住房！保障的目的将—原住房进行出—售，或出租的； 【　　 《（二）为申请廉【租住房？而离婚失《去自有或共有—住房的　　 第！。二十条　廉租住房】的申请、审批—程，序 ： 　《　 ？（一）申《请申请廉租》住房保障的》家庭：应当由家庭户主或】一名具有《。完全民事行为能力的！家庭成？员向其所在社—。区、镇政府或实施廉！租，住，房保障的单位—提出书面申请并提】交下列材料　　 ！。    《 1.民政部门出具！。的，嘉峪关市居民最低】生，活保障金领取—证（复印件）；【 ： 　　 》 2.家庭户—口簿或家庭成员身】份证（复《印件）； 》。 　：　 3.户—口所在地《社区：、镇政府出具—的住房情况证明；】 ： ， 　　 4.【家，。庭成：员的收入情》况证明；《 　　 】5.特殊《家庭还应提供特殊情！况证明； 【。 　　 6.【根据实际情》况需：要提：供的其它材料 【 ？ 　　 》。 ，（二）初审》社区、？镇政府或单》位，应当自受《理申请之日起30】日内就申请人的家庭！收入、家《庭住：房状况是否》符合：规，定，条件进行审核提【出初审？。意见并张榜公布【将初审意见和申请】材，料一：并报市房《地，产管理局 —。 　？　 （三）审【核市房地产》。管理局应《当自收到申请—材料之日起15日】。内就申请人的家【庭，住房状况是否—符合规定《条件提出审》核意见并将符合条】件的申请人的申【请材料转市民—政局市民政》局应当？自，收到申？请材料之《日起15日内 就】申请人的家》庭收入是否符合【规定条件提出审核意！见并：反馈市房地产管理局！ 　》　 （《四）公示经审核【符合条件的家庭【市房地？产管理局将申—请人家庭《基本状况在其户籍】所在社区、村委【会进行？为期15日的公示】。公示期内有》异议的由市房—地，产管理局《。负，责进行调查核实经】审核不符《合条件的书面通知申！请，人并说明《理由申请人对审【。核结果有异议的可以！向市房？地产管理局申—诉 《 ，　　 （五）【审，定，对公示后无异—议或经？核实符合廉租—。住房条？件的：家庭由市房地产管】理，。。局审批？为廉租住房保障【对象：予以登记备案—并向社会公开—登记：结果 《 　　 》第二十一条 —。 市房地产管理【。局、民政《局和社区、镇政府可！。以通过审核材—料、入户《调查、？邻里访问及信函索】证等方？式对申请人》家庭收入和住—房状况、资产等【进行核实申请人及】有关单位或个人应当！予以：配合如实提》供有关？情况 第二【十二条　市房地产】。管理局？应当综合考虑登记】。的，。城乡最低收入住【房困：难家庭的收入—水平、？住房困难程度和申请！顺序以及个人—。。申请的保《障方式等确》定相应的保障方式及！轮候顺序并向—。社会公开 —     对【已经登记为》廉租：住房保障对象的【城乡居民《最低生活保障家【庭凡申请廉租住房货！币补贴的《要优先安排发放【补贴基？本做到应保尽保【 ， 　　 实物【配租优先面向已经】。登记为？廉租：住房保？障对象的孤、老、】。病、残等特殊困难】家庭：城乡居民最低—生活保障家》庭以及？其他急需救助的特殊！困难家庭供》应上述家庭根据【自愿也可《以选择？货币补？贴的方式 】第二十？。。三条　配《租，管，理 》　　 ？。 （一？）已准予实》物配：租的家庭凭》社区、镇政府出具】的公示期无异议的】证明：与廉租住房产权单位！。签订嘉？峪关市廉租住—房租赁合同并办理】入住手续 　　 ！ （二）已准予货】币补贴的家》庭凭房屋租赁证与】市房地产管理局【签订嘉？峪关市廉租》住，房，。货币补？。贴合同办理嘉峪关市！廉租住房货币补【贴领取证廉租家【庭或房屋出租人【凭嘉峪关市》廉租：。住房货币补贴领【取证、嘉《峪关市居民最低生活！保障金领取》证和本人身份—证或单？位介绍信按季度领取！核定的租赁》。补贴并？用于冲减房屋租【金 ？ 　　 （三）！廉租家庭无正当【理由拒绝配租的重新！轮候在？轮候：期间廉租家》庭基本情况发—生变化？的申请人要及时报】。告经：核实后进行变更登】记 ？ ， 第：二十四条　廉—。租，住房货币《补贴合？同应当明确租赁【住房补？贴额度、停止发放】租赁住？。房补贴？的情形等内容 第！二十五条《　廉租住房租赁合】同应当明确下列内】容 》　　 （一）【房屋的位《置、朝向、面—积、结构《、附属？设施和设备状况； ！ 　　 《 （二）租》金及：其支付方式； ！ 　　 （三）房！屋用：途和使用要求；【 ： ， ，　　 《（，四）：租赁期限《； 　　 】 （五）房屋维修责！任； ？ 　　 — （六）停止—实物配租的情形包】括承租人已不—符合规？定条件的将所承租】的廉租住房》转，借、转租或》者改变用途无正当理！由连续6《个月以上未》在所承租《的廉租住房居—住或者未交纳廉【租住房租金等； 】 　　 【（七）违约责—任及争议解决—办法：包括退回《廉租住房、调整租】金，、，依，照有关法律法规规定！处，理等； 《 ？　　 （八—）其他？约定事项 — 第二十六条　】。。廉租住房实行动【态管理享《受廉：。租住房的家庭—按年度向社区—、镇政府或单位如】实申报家《庭人：口、：收入及住房等—变动情况社区—、镇政府《或单位对申报—情况：进行核实《、张榜公布并将申】报情：况及核实意见—报市房地产管理局市！房地产管理局应【当据此调整》补贴额度或实物【配租面积《、租金等《对不再符合廉租【住，房保障条件的应当】停止发放租赁住房补！贴或者由承租—人按照合同约定退】回廉租住房 【 　　《 配租家庭—。人均月收《入连续十二》个月超过当》年本市居民最低生活！保障标准的按—一定比例减》少租赁补《贴；连续二十四个】月超过本市居民最】低生活保障》标准：的停发租赁补—贴 第二十七【。条，　具有下列》行为之？一，。的经：市，房地产管理局批【准廉租住房产权【单位（管理》单位）可以解除租】赁合同廉《。租家庭退回》住房 —　　 ？ （一）不按合同约！定的：期限、方式和金额】交纳水、电、—暖、煤气费和物业】管理费或拖欠房屋租！金累：计达：。六个月以《上的；？ 　　 —（二）住房无故闲】置六个月以上的； ！ ： ，　　 《（三）将住房转【租、转让、转借【。他人或改《变房屋用途的—； ？ 　？　 （四）擅自】加层、改建、扩【建或者改变房屋【建筑结构、设施、设！备，的，； 》　　 （五）利用！廉租：住房进行《违法活动的》。； 　　【。 ：（六：）法：律，。、法规规定的—其他可以收回的情形！ 》第二十八条　对家】庭人口、收入及住】房等变？动不再符合廉租【。住房：保障条件的市房【地产管理局》责令享受实物配租的！家庭：限期腾退住房逾期】未退回的承》租家庭确有正当理】由，不，能按：期，腾退的经市房地产管！理局批准自应腾退之！日起三个《月内按？市场租金《的60？％收：取房租？满三个？月后按市场》租金收取《房租；承租家庭【无正当？理由拒不按》期腾退的按市—场租金收《取房租？ 　　 廉！租家庭拒绝接受前款！规定的由市房—地产管？。理局：依，照有关法律法规【规定处理 》 ：第，二十：九条：。。　市房地产管理局应！当按户建立廉租住房！。档案并采取定期【走访、抽查》等，方式及？时掌握最《低，收入住房《困难家庭的人口【收入及住房变动【等有：关情况 第三【十条　配租》家庭虚报、隐瞒【有，。关情况或《者伪：造有：关证明而获得—廉租住房保障的市】房地产管理局可责令！其返还已领取—的租：赁补贴或者退—出实物配租的住房】。并，。。按市场价《格补交以《前房租 第【三十一条《　对有关《部门和单位工作人员！在廉租住房保障工作！中滥：用职权、玩》忽职守、徇》私舞弊的《依法给予处分；构成！犯罪：的依法追《究刑事责任 第】。三十二条　对承租直！管公房的最》低收入家庭可以参照！本实：施办法有关规定对】住房保障面积标准】范围内的租金予【以适当？减，免，。 ： 第三十《三条 本》办法尚？。未涉及？的事项依照国—务院：廉租住房保障办法】和甘肃省廉租住房保！障，实施：办法：的，有关：规定执行 —第三十四条　本【办，法由嘉峪关市人民】政府负责解释— ， 第三？十五条　本办—法自颁布之日起执】行原嘉峪关》市城：镇廉租住房管理实】施细：则（嘉政发》〔2008〕—76号）《同时：废止： 】 — 【 》