！ 嘉峪关市居【民，廉租住房保障实【施办：法 ？ ， ？发布时间2012】-08-23 】 第一条　为进】一步加强我市—社会管理创》新切实？保障城乡一体—化户：籍，制度：改革的顺《利实：施促进廉《租住房制度建设根据！甘肃省廉租住房保障！实施办法《、甘肃？省人民政府办公厅】关于印发兰州市嘉】峪关：市金昌市统筹城乡】。综合：。配套改革《试验方案的通—知的：有关规定结》合我：。市实际制定本办【法 ？第二条　本市城乡】最低：收入住房困难家庭的！廉租住房《保障及监《督管理适用本办法 ！ ： ，　　 城》乡最低收入住房困】。难家庭是《指享受本市》居民最低生活—保，障且人均住房建筑面！积在10平方米【以下的家庭（住【房不含3《年以上？非实际居《住地集体土地上所】建住宅） 》 　　 廉租住】房是指政府或—单位（以下所指大】中型：企业）在住房领域】。。。实，施社会保障》职，能向城市《最低：。收入住房困》。难家庭？提供的货币补—贴或者以低廉—租金配租的具有【。。社会保障性质的普】通住房 《 第三条　【市房地产管》理局是？本市廉租住房工【作的主管《部门负责本》市廉租？住房的政策制定、】计划安排、资金筹措！、房源落实、—建，设管理、廉租住房】对象的认定》以及廉租住房的【管理、？维，修、租金《的收取、配租方式】的审批和货币补贴的！发放等工作 第】四条　三《区、：市发展改革、建设】、规划、国土资源、！财政：、民政、监察、【。审计、地税、统【计及金融管理等【部，门根据职《责分工负责廉租住】房保障的相关工作】 第五《条　按照《嘉峪关？市深化户籍制度【改革推？进城乡一体》化建设的实》施，意见：中的相关要》求廉租住房》保障对象为本市享】受居民最低生活【保障且人《均住房建筑面—积在1？0平方米以》下的：住房：。困难家庭　　 ！。第六条　本》市廉租住房保—障方式？实行货币补》贴和实物配租等【相结合 》 　　 —货，币补贴是指政府【或单：位向符？合廉租住房保障条件！的，申请家？庭按规定发放租赁住！房补贴？由，其自：行承租住《房 　　 【实，物配租是指政—府或单？位，向符合廉租》住房：保障条？件且没？有，住房的申请家庭提供！一套：租金低廉且面积【适当的普通住房并】按照规？定标准收取租金 】 　　 — 实施廉《租住房保障主要通】过发放租赁补贴【增强城乡最低收入住！房困难家《庭，承租住房的能力【已有住？房但未达到》保障面积标准的【家庭：按面积？差额部？分，。进行补贴 第！七条　本市廉—租，住房实行按户配租】户的计算以公安部】门核发？的户：口簿为依据 第八！条　廉租《住，房保：障面积标准以满足基！本住房需求为原【则人均建筑面积不超！过15平方》米，每户单套的建筑面】积不超过《50平？方米 　　 ！ 廉租？住房保障《面积标准《根据：。家庭平均住房水平、！财政承受能力以及居！民最低收入》家庭的人口数量、】。。。。结构等因素确定适时！调整：。 第九条　—采取实物配》租方式的配租面积为！最低：收，入住房困难家庭现】住房：面积与保障面积标】准，的差：额 　　 ！实物配？租的租金标准由市发！改委核定 —第十条　《采取货币补贴方式】的补贴额度按照最低！收，入住房困难家—庭现住房面》积与：保障面积标准的差额！、每平方米租赁住】房标准确定租赁住房！补贴标？准由市房地产—管，理局会同《。市发：改委根据我市经济发！展水平、市场平均】租金、城市最—低收入住《房困难家《庭的经？济承受能力》。等因素确定每年【公布一次 》 ， 　　 —。保障家庭实际发生】房屋租金、面积超出！补贴标准部》分由承租家》庭，自行承担 —　　：。 货币补贴计算】公式为？补贴金额＝（1【5㎡×家庭人数-】家庭现有住房面【积）×租金补—贴标准 第十！一条　廉租住房保障！资金采取多》渠道筹集资金—来源主要包括 】 　　 （【一）市财政年度预算！安排：的，廉租住房保障专【项资金；《 ， ，　　： （二）提取贷款！风险准？备，金和管？理费用后的住—房公积金增值收益】。余额； 　　！ （三）土地【。出让净收益中安排的！廉租住房保障资金】； 　　【 ，。 （四）《廉租住房租金收入；！ 　　— （五）接—受社会捐赠或—通过其他渠》道，筹集：的资金； 】　　 ？ （六）中央预算】内，投资补助和》中央财政廉租住房】保障专项补助资金】以，及省级财政补助资金！ 第十二》。条，　廉租住《房筹：集的资金《由市：房地产管理局建立廉！租住房基金账—。户，专户存储《专项管理用于—。廉租住房的建设、购！置、维修、管理【和，货币补贴的发—放 　　【 市财政局、审】计局对廉租》住房资金《的筹集、使用—和管理情况进行【监，督 ： 第十三条　实物配！租的廉租住房来【源主要包括 — 　《　，（一）廉租住房对象！承租的符合廉租住房！标准的现存公有住房！； ？ 　　 （【。二）政府或单—位出：资购买的《符合廉？租住房标准的普【。通住房（经》。济适用住房）；【 ， 　　？ （三）政府或单！位出资建《设的廉？租，。住房：； 《。 　　？ （？四）：政府从经济适用住房！以及普通《商品住房开》发中：收，回或回购的住房；】 ， 　　》 （五）从未【出售的公有住—房中：调整出符合廉租【住房标准的》住房； 《 ？　　 《（六）接受社会捐】赠或以其《。他方式筹集的符【合廉租？。住房标准的住—房 第十四】条　：廉，。租住房建设用地应】当在土地供应—计划中优先》安排：并在申报《年度用地指标—时单独？列出：采取划拨方式保证供！应 　　 】 廉租住《房建设用地的规划布！局应当考虑低收【入住房困难家庭居】住、：交通和就《业的便利 —第十五条　廉—租住房建设严—格执行国家有关技】术规范和标准坚【持经济、适用原【则提高规划设计【水平满足基本—使用功能按照—发展：节能省地环保—型住宅的要求推广新！材料、新技术、新工！艺廉租住房应当符】合国家质量安—全标准 第十六条！　新建廉租住房应当！采取配套建设与【相对集？中建设相结合的方】式主：要在经济《适用住房、普通商】。品，住，房规模？以上小区内》开发企？业以建设《总量2？%比例配建部分廉】租，住房并在用地—规划和土地出让条件！中，明确规定配》套建：设的廉？租，住房总建筑面积、】套数、布局、套型】以及建成后由—政，府收回或按成本价回！购等事项《 ？ ，　，　 新建》廉租住房单套的建筑！面积控制在50平方！米以内并根》据城市？低收：入住：房困难家庭的居住】需要合理确定—套型结构 第【十七条　廉》租住房？建设：享受以？下，优惠政策 　！　 （一）廉租】住房建设用地以【行政：划拨方式保证供应】； 　　》 （？二）廉租住房—建设免征《行政：事业性收费和政府性！基金；？ 　　 】（三）社会捐—。赠廉租住房房—源和资金执行公【益性：捐赠税收《扣除的有关政策【； 《 　　？ （？四）货币补贴的【廉租家？庭办理房屋租赁【证免：交有关费用； ！ 　　 》（五）廉租住房【建设、购买、资【金管理和使用—等税收执行》财政部、《国家：税，务总局关于廉租【。住房：经济适用住房—和，住房：租赁有关税》收政：策的通知《（财税〔2008〕！24号）《规定：的各项优惠》。政策 第十】八，条　申请享受廉租】住房的家庭》必须同时符合下【列条件 》 　　 》。 （一）家庭人均住！。房建筑？面积在1《。0平方米以下—； 　《　 ： （二）家庭成【员均具？有本市居《民户口且至少有一人！为本市户口五年以上！其他成员户口—迁入满三年以上并与！家庭成员一起实【际居住； 》 ， 　　 （三】。）享受？本市居民《最低生？。活保障？连续救助六》个月以上； 】 　　 （—四）家庭人口为二】人（含二人且指享受！最低生活保障人【数）以上且在—同一户口簿》登记成员之间—有，法定：的赡养？、扶养或抚养关【系或：年龄35周岁以上】的单身（含未婚【、，离，。异、丧偶）人员【　　 》。第十：九，。条　凡是有下列情形！之一的家庭》不能申请廉租—住房保障《 　　 【 （一）《为达到廉租住房【保障：。的目的将原》住房进行出售或出】租的； 　　 】 （二？）为申请廉租住房】而离婚失去自—有或共有住房的【　　 ？ ：第二十条《　廉租住房的申【请、审批《程序 　　】 （一）申请申请！。廉租：住，房保障？的家庭？应当：由家庭户主或一【名具有完《全民事行为能—力的家庭《成员向其所在社区】。、镇：。政，府或实施廉租住房保！障的单位提出书【面申请并提》。交下列材料　　【     —。 1.民政部门出】具的嘉峪关市居民】最低生？活保障？。金领：取证（复印件）；】 　　 】2.家庭《户口簿或家庭—成，员身份证（》复印件）； — 　：　 3.户—。口所在？。地社：。区，、镇政府《出具的住房》情况证明； 【 　　《 4.家庭成【员的：收入：情况证明； — ： 　　？ ， 5：.特殊家庭还应提供！特殊情？况证明？。。； ： 　　》 6.根据—实际情况需要提供】的其它材料 ！ ：　　 （二）初审！社区、镇政府—或单位？应当自受理申请之】日起3？0日内就申请—人，的家庭收入、家庭住！房状况是《否符合规定条—件进行审核提出初】审意见并《张榜：公布将初审》意见和申请材料一】并报市？房地产管理局 ！ 　　 》（，三，）审：核市房地产管理局应！当自：收到申请材料—之日起15日内就】申请：。人的家？庭住房状况是否符】合规定条件提—出审核？意见并？将符合条《件的申？请人的申请材料转】市民政局市民政【局应当？自收到？申请材料之日起15！。。日内 ？就申请人的家—庭收入是否符—合，规定条件提出审核意！。见并反馈市》房，地产管理局 】 　　 （—四，）公示经审核符【合条件的家庭市房】地产管理局将申请人！家庭基本状况在其户！籍所在社《区、村委会进行【为期15日的公示公！。示期内有异议—的由市房地产管理】局，负责进行调查核【实经审？核不符合《条件的书面通知申请！人并说明理由申请】人对审核结果—。。有异议的可》以向市房地产—。管，理局申诉 】　　： （五）审—定对公示《后无异议或经核实符！合廉：租住房条件》的，家庭由市房地产管理！。局，审批为廉租住—房保障对象予—以登记？备案并向社会公开登！记结果？ 　》　 第二《十一条 市房地】产管理局《、民：政局：和社区、镇政府可】以通：过审核材料、—入户调查、邻里访问！及，信函索证等方式对】。申请人家庭收入和】。住房状况、》资产等进行核—实申请人及有关【单，位或个人应当—予以配合如实提【供有：。关情况 第二】。十二条　市房—地，产管理局应当综【合，考虑登记的城乡最】低收：入住房困难》家庭的收入水平【、住房困难程度【和申请顺《序，以及个人申请的保】障方式等确定—相应的保障方式及】轮候顺序并向—社会公开《 ？     对已经】登记为廉租住房保障！。对象的城乡居—。。民最低生活保障家庭！凡申请廉租住—。房货币补贴的要优先！安排：发放：补贴基本做》到应：保尽保？ 　　 实物配！租优先？面向已经登》。记，为，廉租住房保障对象】的孤、老、病—、残等特殊困—。难家庭？城乡居民《最低生活保障家庭以！及其他急需救助【的特殊困难家庭供应！上述家庭根据自愿】也可以选《择货：币补贴的《方式 《。 第二十三条【　配租？管理 —　，　 （一）已准】予实物配租》的家庭凭社区、镇】政府出？具的：公示期无异》议，的，证明与廉租住房【产权单位签订嘉峪】关市：廉租住？房租赁合同》并办：理入：住手续 　　 ！（二：）已准予《货币补贴的》家庭凭房屋租赁【证与市房地产—。管理局签订嘉峪关】。市，廉租住房货币补【贴合同办理嘉峪关市！廉，租住房货币补贴领】取证廉？租家：庭或房屋出租人凭嘉！峪关市廉租住房货币！补贴领取证、嘉峪关！市居：民最低生活》。保障金？领取证？和本人身份》证或：单位：介，绍信按季度领取核定！的租赁补贴并用【于冲减房《屋租金 　】　 （三）廉租家！庭，无正当理《由拒绝配租的重【新轮候？在轮候期间廉租【家庭基本情况发生】变化的申《请人要及时报告【经核实后进行—变更登记 【 ，第二十四《条　廉租住》房货币补贴合同应当！明确：租赁住房《补贴额度、停—止发放？租赁住房《补贴的情形等—内容 第二十五条！　廉租住房租—赁合同应当明确下列！内容 　　 ！。。 （一）房》屋的位？置、朝向、面积、结！构、附属设施和设备！状况；？ 　　 —（二）租金及其支】。付方式； 　！　 ？（三）房屋用—途和使用要求； ！ ，。 　　 《 （四）租》赁期限； 　！　 ： ，（五）房屋维修责任！。； ： 　　 （六！）停止实物配—租的情？形包括？。承租：人已不符合规定条件！的将所承租》的廉租住房》转借、转租或者改】变用：途无正当理由连【续6个？。月以上未在所承租】的廉租住房居住【或者未交《纳廉租住房》租金等； 》 　　》 （七）违约责任！及争议解决办法包括！退回廉租住房、调】整租金、依照—有，关法律？法，规规定处《理等； 【　　 （八）【其他约定事项 【 ，。 ：第二十六《条　：廉租住房实行—动态管理享受廉租住！房的家庭按》年度向社区、—。镇政府或《单位如实申报家庭】人口、收入及住房】等变动情况社—区、镇？政府或单位对—申报情况《进行核实、张—榜，公布并将申报情【况及核实意见—报市房？地产管理《局市：。房地产管理局应当】据此调整补贴—额度：或实物配租面积【。、租金等对》不再符合廉租住【房保障条件的应【。当，停止发放租赁住【房，补贴或者由承—租人按照合同—约，定退回廉租》。住房 　　】 配租家》庭人均月收》。。。入连续十二个月【超过当年本市居【民最低生活保障【标准的按一定比【例减少租赁》补贴；连续二十四个！月，超过本市居民最【低生活保障》。标准的？停发租？。赁补贴 第二【十七条　具有下列】行为之一的经—市房地产管》理局批准廉租—。住房产权单位（【管理单位）》可以解除租赁—合同廉租家》庭退回住房 【。。 ：　　 （一—）不按合《同约定的期限、方式！和金额交纳水、【。电、暖、煤气费和】物业管理费或—拖欠房屋《租金累计达六个月以！上的：； 　　 【（，二）住房无故闲置】六个月以上的； ！ 　？　 ：。 （：三）：将，住房转租、转让、】转，借他：。人或改变房屋用途】的； 　　 ！ （：四）擅自《加，层，、改建、扩建或者改！变房屋建筑结构【、设施、设》备的； 【　　 （》五）：利用廉租住》房进：行违法？活动的；《 ？ 　：　 （六）法律】、法规？规定的其他可以【收回的情《形 ： 第二十【八，条　对？家庭人口《、收入及《住房等变动不再【符合廉租住房保障条！件的市？房地产管《理局：责令享受实物配租的！家庭限期腾退住房】。逾期未退回》的，承租家？庭确有正当理由不】能按：。期腾退的经市—。房地产管《。理局批准自应—腾退之日起三个月】内按市场租金的60！％收取房租满三【个月后按市场租【金收取房租》；承租？家庭无正当理由拒】不按：期腾退？的按市场租金收【取房租 》 ：　　 廉租家【庭拒绝接受前—款规定的《由市房地产管理局依！照有关法律》法规规？。。定处理 》 第二十《九条　？市房地产管理局应当！按户：建立廉租住房档案并！采取定期走访、抽查！等，方式及时掌握最【低收入住房困难家】庭的：人口收？。入及住房变动—等有关情况 — 第三十条》。　配：租家庭虚报、隐瞒】。有关情？况或者伪造有关【证明而获《得廉租？。住房保障的市房地】产管理局可》责，令其返还已领取【。的，租赁补贴或者—退出实？。物，配租的？住房并按市场—价格补交以前房租】 第《三十一条　》对有关？部门和单位工作【人员在廉《租住房保障》工作中滥《用职：权，、，。玩忽职守、徇私舞弊！的依法给予处分；构！成犯：罪的依法追》。究刑事责任 — 第三十二条　对】承租直管公房的最低！。收入家庭可以参照本！实施办？法有关规《定对住房保障面积】标准范？围内的租金予以【适当减免 — 第三十三》条 本办法尚未涉！。及的事项依》照国：务院廉租住房保障办！法，和甘肃省廉租住【房保：障实施办法的有【关规定执行》 第？三十四条　本办法由！嘉峪关市人民政府】负责解释 第三】十五条　本办法【自颁布之《日，起执行原嘉峪关市】城，镇廉租住房管理实】施，细则（？嘉政发？〔2：008〕《76号）同》时废止 ！ ， ， 《 《 【 ？