，。 【 ， 嘉峪关市居【民廉租住房保—障实施办法 — 发—布时：间2012-08】-23 《 ， 第一条　为进】。一步加强我市社【。会管理创新切实【保障城乡一体化户】籍，制度改革的顺利【实，。施促进廉租住—房制度？建，设根据甘《肃省廉租住房保【障实施办法、甘肃】省人民政府》办，公厅关于印》发兰州市嘉》峪关：。市金昌市统筹—城乡综合配》套改革试验方案【的通知的有关规【定结合我市实际制定！本办法？ 第二《条　本？市城乡最低收入住房！困难：家庭的廉租住—房保障及监督—管理适用本办法 】 　《。。　， 城乡最低收【入住房？困难家庭是》指享受本市》居，民最低？生活保？障且人均住房建筑面！积在：10平方米以下的家！庭（住房不含3年】。以，上非：实际居住地集体土地！上所建住宅） 　！　 廉租住房【是指政？府或：单位：。（以下所指大中型企！业）在住房领域实】施社会？保障职能向城市最】。低收入住《房困难家庭提—供的货币《补贴或者以》低廉：租金配租的具有社】会保障性《。质的普通住房 【 ： 第三条　市—房地产管《理局是本市》廉，租住房？工作的主管部门【负责本市廉租—住房的政《策制定、计》划安：排、资金筹措、【房源落实、建设管理！、廉租住房对象【的认定以及廉租【住，。房的管理、维修【、租金的收取、配】。租方式的审批和货】币补贴的发》放等：工作 第四条【。　三区、市发展改革！、建设、规划—、国土资源》、财政、民政—、监察、审计—。、地税、统计—及，金融管理《等部门根据职—责分工？负责：廉租住房保障的相】。关工作 第五条　！按照嘉？峪关：市深化？户籍制度改革推【进城乡一体化—建设：的实施意《见中的相关要求廉租！住房保障对象为【本市享受《居民：。最低生活保障—且人均住房建筑面积！在10平方米以下】的住房困难家庭【　　 《 第六条　本市【廉租住房《保障：方式实行货币—补，贴和实物配租等相结！合 　　 】 货币补《贴是指政府或—单位向符合廉—租住房保《。障条件的《申请家庭按规定发】放租：赁住房补贴由其【自行承租住房 】　　 实物配【租是指政府或—单，位向符合《。廉租住房保障条【件且没有《住房的申请家庭【提供一套租金低【廉且：面积适当《。的普通住房并按照规！定，标准收取租》金 　　 ！实施廉租住房保障】主要通过发》放租赁？补贴增强城乡最【低收：入，住房：困难家庭承》租住：房的能力已有住房但！未达到保障面—。积标准的家庭按面】积差额？部分进行补贴— 第七条　本！市廉：租住房实行按户配】租，户的：计算以公安》部门核发的户口簿为！依据 第八—条　廉租住房保【障面积标准以满【足基本住房需求为原！则人均建《筑面积不超过1【5平方米《每户单套《的建筑面积不超【过50平《方米 　　】 ， 廉租住房》保障面？积标准根据家庭平】均住房水平、财政承！受能力以及》居民最低收入—家庭的人《口数量、结》构，。等，因素确定《适时调整 第九】条　采取《实物配租方》式的配租《面积为最低收入住】房，。困难家？庭现住？房面积与保障面积标！准的差额 】　　 实物—配租的租金标准由市！发改委？核定 第十条【　采取货《币，补贴方式的补贴额】度按：照，最，低收入住房困难【家庭现住房面积与】保障：面，积标：准的：差额、每平》方米租赁住房标准】。确定租赁住房补贴】标准由市房地—产管理局会同—市发改？委，根据我市经济发展水！平，。、市场平均租—金、城市最低—收入住房《困难家庭的》经济承受能力等【因素确定每》年公布一次》 ： 　　 保障家！庭实：际发生房屋租金、】面积超出补贴标准部！分由承租《家庭：自行承担 　　】 货币补贴计算公！式为：。补贴金额＝》（15？㎡×：家庭人数-》家庭现有住房面积】）×租金《补贴标准 》 ？第，十一：条　廉租住房保障资！金采取多渠道—筹集：资金来源主要包【括 ？ ， 　：　 （一）—市财政年度预算【安排的廉租住—。房保：障专项资金； 【 　　 （二）】提取：贷款风险准备金和管！理费用后的住—房公积金增值收益余！额； 》 　　 》（三）土地出让【净收益中安排—。。的廉租？住房保障资金； 】 　　 【。（四）廉租住房【。租金收入； ！　　 ？ （五）《接受社？会捐：赠或通？。过，其他渠道筹集—的资：。金，； ： 　　 —。 （六？）中央预算》内投资补《助和：中央财政廉租住房保！障专项补助资金【以及省级财政—补助资金 第十】二条　廉租住—房筹集的《资金由？市房地产管》理，局建立？廉租住房《基金账户《专，户存储专项管理用于！廉租住房的建—设、购置、维—修、管理和货—币补贴的发放 】 　　《 市财政》局、审计局对廉租住！房资金的筹集、使用！和管理情况》进行监？督 ： 第十三《条　实物配租—的廉租住《房来源主《要包括 　　！。（一）？廉租住？房对象承租的符合】廉租住房标准的现】存公：有住房？； 》　　 （二）政】府或单位出资购买的！符合廉租住房标准的！普通住房（经济【适用住房）； 】　　 （三）政】府，或单位出资建设的】廉租住房； 】 ，　　 （》。四）政府《从经济适用》住，房以及普通商品住】房开发？。中收：回或回？购的住房；》 ， 　　 【（五）从未出售的】公，有住：房中：调，整，出符合？廉，租住房标《准的：。。住房； 》 　　 》 ，。（六）接受社—会，捐赠或以《其他方式筹集—的符合廉租》住房标准的住房 】 第《十四条　《廉租住房建》设用：地应当在《土地供应《计划中优先安排并】在申报年度用地指标！。。时单独列出采—取，划，拨方式保证供—应 　—　 廉租》。住房建设用地的【规划布局应》。当，考虑低收入住房【困难家？庭居住、《交通和就业》的便：利， 第十五条　廉租！住房建设严》格，执，行国家有关》技术：。规范和标准坚持【经济、适用原则【提高规划设计水【平满足基本使用功能！按照发展节能—省地环保型住宅的】要求推？广新材料《、新：。技术、？新工艺？廉租住房《应当符合《国家质量《安，全，标准 第十—六，条　新建廉》租住房应当采取【配套建设与相—对，。集中建设相结—合，的方：式主要在经济适用】住房、普《通商品住房规模以】上小区内开发企业】以，建设总量2%比例配！。建部分廉租住房并】在用地规划和土地】出让条件中明确【。。规定配套建设—的廉租住房总—建筑面积、套数【、布局、《套型以？及，建成：后由政府收回或【按成本价回购—等事项 》 　？。　 新《建廉租？住房单套的建筑【面积控？。制在50平方—米以内并根据—城市：低收入住《房困难家庭》的居住需要》。合理确？定，套，型结构？ 第？十七条　廉租—住房建设享》受以下？。优惠政策 》 　《　 （一）廉租】住房建设用地以行政！划拨：方式保证供应；【 　　 （二】）廉租？住房建设《免征行政事业—性收：。费和政府性基金；】 《　　 （三）【社会：捐赠廉租住房房【源和资金执行公益】性捐：。赠税收扣除的有【关政策； —。 ， 　　 （—四，），货币补贴的廉租家庭！办理房屋租赁证免】交有关费《。用； 　　 ！。 （五）廉租住房建！设、购买、资金管理！和使用等税收执行财！政部、国家税务总】局关于？廉租住房经济适用】住房和住房租赁有】关税收政策的通【知（财税〔2008！。〕24号）规定的各！项优：惠政策 第十！八条　申《请享受廉租住房【的家庭必《须，同时符合下》列条件 【　　 ？ （一？）家：庭人均住房建筑面积！在10平《方米以下； — 　：　， （二）家—庭成员均具有本市居！民户口且至》少有一人为本市户口！五年以上其》他成：。员户口迁入满三年以！上并与家《庭成员一起实际居】住； ？ 　《。　 ？（三：）享受本市居民最】低生活保障》连，续救助六个月以上；！ 　　 【 （四）家庭—人口为二《人（含二人》且指享受最低生【活保障人数）以上】且在同？一户口簿登记—成员之间有法—定的赡养、扶—。养或抚养关》系或：。年龄35周岁以【上的：单身（含未婚、离】异、丧？。偶）人员《　　 第十九条！　凡是有下列情形之！一的家庭不》能申：请廉租住房》保障 　【　， （一）为达【到廉租住房保障的目！。的将原住《房进行？出售：或出租的； 【　　 （》二）为申《请，廉租住？房而离婚失去自【有，或，共有住房的　—　 ？ 第：二十条　《廉租住？房，的申请、《审批：程，序 《 　　 《 （一）申》请申请廉租住—房保障的家庭应当由！家庭户主或一名【具，有，。完全民事行为能力的！家庭成员向其—所在社区、》镇政府或实施—廉租住房保障—的单：位提出书面申—请并：提交下列《材料　　《 ：。     》1.民政部》门出具的嘉峪关市】居民：最低生？活保障金领取—证（：复印件）； 】 ，　　 2.—家庭户口簿或家【庭成员身《份证（复印件）【； 　　 — 3.户口所在地社！区、镇政府出具的】住房情况证明—； 　　【 4.家庭成员】的收：。入情：况证明； 】　　 5》.特殊家庭还—应提供特殊情况证明！； 　—。　 6.根据【实，际情况需要提—供的其它材料 ！。 ， 　　 （二】）初审社区、镇政】府或单位应当—自受理申《请之日起30—。日内就申请人的家庭！收入、？家庭住房状况是否】符合规？定条件进行审核提出！初，审意见并张榜公布】。将初审？意见和申请材料一】并报市房地产—管理局 【　　 （》三）审核市房地产管！理局应当自收到申请！材料：之日起15日内【就申请？人的家庭住房—状况是？。否符：。。合规定条件提出审核！意见并将符合条【件的申请《人的申请材料—转市民政局市民【。政，局应：。当自收到申请材【料之日？起15日内 就【申请人的《家庭收入是》否符合规定》条件提出审》。核意见并反》馈市房地产管—理局 　　】 （四）》公示经审核符合条件！的家庭市《。房，地产管理局》将，申请：人家庭基本状况【在其户？。籍所在社区、—村委：会进行为期15日】的公示？公示：期内有异议的—由市：房地产？管理：局负责进行调—查核实经《审核不符合条—件的书面通知申【请人并说明》理由：申请人对审核结果】有，异议的可以向市房】地，产管：理局申诉《 　》　 ： （五）审》。定对：公示后无《异议或经《核实：符合廉租住房条件】的家庭由市房地产】管理局审《批为廉租住房保【障对象予以登记【备案并向社会公【开登记结果》 　》　 ：第二：十一条 市房地】产管理局、民政局】和社：区、镇？政，府，可以：通过审核材料—、入户调《查、邻里访问及信函！索证等方式对—申请人家庭收入和住！房状况、《资产等进行核—。实申请人及有—关，。单位：或个：人应当予以配合如实！提供：有关情况 【第，二十二条《　市房地产管理【局应当综合考虑登记！的城乡最低收入住房！。困难家庭的收入水】平、住房困难程【度和：申请顺序以及个人申！请的保障方》式等：确定相应《的，保，。障方式及《轮候顺序并向社会】公开 —    对已经登记！为廉租住房》保障对象的》城乡居民最低生活保！障家庭凡《申请廉租住房货币】补贴的要优先—安，排发放补贴基—本做到应《保尽：保 　　 实物！配租优？先面向已经登—。记，为廉租住房保障对象！的孤、？老，、病：、残等特殊》困难家庭城》乡居：民最低？生活保障家庭以及其！他急需救助的特殊困！难家庭？供应上述家庭—根据自愿《也可以选择货币补贴！。的方式 第】二十三条《　配租？管理： ： 　　 》 （一）《已准予？实，物配租？的家庭凭社区、镇政！府出：具的：公示期无异议的证明！。与廉：租住房产权单—位签订？。嘉峪：关市廉租住房—租赁：合同并办理》。入住手续《 　？　， （二）已准予货！币补贴的家》庭凭房屋《。租赁证与市房地【产管理局签订—嘉峪关市《廉租住房《货币补贴《。合同办？理嘉峪关市廉租住】房货币补贴》领取证廉《。。租家庭或房屋出租人！凭嘉峪关市廉—租住房？货币补贴领取证、嘉！峪关市居《民最低生活保障金领！取证和本人身份【证或单位介绍信【按季：度领取？核定的租赁补—贴并用？于冲减房屋租—金 　　 ！（三：）廉租家庭无正当】理由拒绝配租的重新！轮候在轮《候期间廉租》家庭基本情况发生】变化的申请人—要及时？报告：经核实后进》行变更登记 】 第二十四》条　廉租住》房，货币：补贴合同应》当明确租赁》住房补贴额度、【停止发放租》赁住：房补贴的情》形等内？。容 ？第二十五条　廉【租住房租赁合同应当！明确下列内容 【 　　 【（一）房屋的位【置、朝？。。向、面积、结构【、附属设施》和设备状况； 【 　　 》（二）租金及其支付！。方式； 　　！ ， （三）《房屋用途和使—用要求；《 　　 【 ，（四）租赁期限；】 《　　 （》五）房屋《维修责任； 【 　　 （六】）停止实物配租的情！形包括承租人已不】符合规定《条件的？将所承租的廉租住】房转借、转租或【者改变用途》无正当理由连续【6个月以上》。未在所承租的廉租】住房居住或》者未交纳廉租住房】租金等； 》 　　 【（七）违约责任【及争议解决办法包括！退回廉租《住房、调整租金【、依照有关法—律法规规《定处理等； 】 　　？ （八）其他【约定事项 第！二十六条　廉租住房！实行动？态管：理享受廉租住房的】家庭按年度》向社：区、镇？。政府或单位》。如实：申报家？庭人：口、收入及住房等】变动情况社区、【镇政府？或单位？对申报情《况，进行核实、》。张榜公布并》将申：报情况？。及核实意《见，报市房地产管—。理局市房《地，产管理局《应当据此调整—补贴额？度或实物配租面积、！租金等对《不再：符合廉租住房保障】条件的应当停止发放！租赁住房补贴或者】由承租人《按照合同约》定退回？廉租住房《 　》　 ？配租家庭人均月【收入连续十》二个月超过当年本市！居民：。最低生活《保障：标准：的按一定比例减少】租赁补？。贴；连续二十四个】月超过本市居民最】低，生，活保障标准的—停发租赁补贴 第！。二十七条　具有下列！行为之一的经市房】地产管理局批准【廉租住房产权单位】（管理单位）可以解！除租赁？。合同廉租《家庭退回《住房 ？。 　　》 ：（一）不按合同【约定的期限、方式】和金额交纳水—、电、暖、煤—气费和物业》管理费或拖欠—房屋租金累计达六】个月以？上的； 　　【 ， （二）《住房无故闲》置六个月以》上的；？ ？。 　　 （三【）将住房转租—、转让、转借他人】或改变房屋用—途的：； 》　　 （四）【擅自加层、改—建、扩建或者改变房！屋建筑结构》、设施、设备—的，； 》　　 （五）利用！廉租住房进行违法活！动，的； ？ ， 　？。　， （六）》法律、法规规—定的其他可以收回的！情，形 第【二十：八条　对家庭—人口、？收入及？住房等？变动不再符合廉租住！房保障条件的—市房地产《管理局责令享—受实物配租的—家庭：限期腾退住房逾期未！退回的承租家庭确有！正当：理，。由不能按期腾—退的经市房地产管理！。局批准自应腾—退之日起三个月【内按市场租金的【60：％收：取，房租满三《。个月后？按市场租金收取房租！；承：。租家庭无正当理由】拒不按期《腾退的按市》场租金？。收取：房租 —　，　 廉租家庭【拒绝接受前》款，规定：的由：市房地产管理局依】照有关法《律，法，规规定处理 】。第二十九条　市房】地产管理局应—当按户建立廉租住房！档案并采取》定期走访、抽查等方！式及时掌《握最低？。收，入住房困难家庭的人！口收入及住房变动】等有关？情况 第》三十条　《配租家庭虚报—、隐瞒有《关情况或《者伪造？有关证明而获得廉】。租住房保障的市【。房地产管理局可【责令：。其返还已领取—的租赁补《贴或者退出实物配租！的住房并《按市场价格补交【以前：房租 第三十一！条　对有《关部门和单位工作】人员在廉《租住房保《障工作中滥用职权】、玩忽职守、徇私舞！弊的依法给予—处分；构成犯罪的依！法追究刑事责—任 ： 第三十二》条　：对承租直管公房的】最，低收入家庭》可以参照本实施办】法有关规定对—住房保？。障面积标准范围【内的：租金予以适当减免】 ？第三十三条 【本办法尚未涉及的】事项依照国务—院廉租住《房保：障办法和甘肃省廉租！住房保？障实施办法的—有关规定《执行 第三十【四条　本办法由嘉峪！关市人民政府负责】解释 第三十【。五条：　本办法自颁—布之日起执》行原嘉峪关市城【镇廉租住房管理实施！细则（嘉《政发〔20》08〕76》号）同时废》止 《 ！。 — ？。 》