： 《。 ： ： ，嘉峪关市《居民廉？。租住房保障实施办法！ 发【布时间2012-】0，8-23《 《第一条　为》进一步加强我市【社会管理创》新切实保障》城乡：一体化户籍制度改】革的顺利实施促进廉！租住：房，制度建？设根据甘肃省廉租】住房保障实施办法、！甘肃省人《民政府办公厅—关于：印发兰州市嘉峪【关市：金昌：市统筹城乡综合配】套改革试验方案【的通知的有关规【定结：合我市实际制定本办！法 第二条　本】市城乡最低收入【。住房困难家庭的【廉租住房保障及【监督：管理适用本办法 ！ ， 　：。　 城乡最低收入！住房困难家庭是指享！受本市居民最低生】。活保障？且人均？住房建筑面积在【10：平，方米以下的家庭（住！房不含3年以上非】实际居？住地：。集体土地上所—建住宅） 　【　， 廉租《住房是指政府—或单位？（以下所指大—中型企业）在住【房领域？实施社会保障职【能向城市最低收【入住房困难家庭提】供，的，货币：补贴或者以低廉租金！配，租的：具有社会保》障性质的普通住房 ！ 第《三条　市房地产【管理局是《本市廉租住房工【作的主管部门负责本！市廉租住房的政策】。制定、计划》安排、资金》筹措：。、房源落《实、建设管》。理，、廉租住房对象的认！定，以及廉租《住房的管《理、维修、租金的收！取、配？租方：式的审批和货—。币补：贴的发放《等，工作 第四—。条，　三区、市发展改】革、建设、规—划、国土资源、财】政、：民政、监察》、审计、地税、统计！及金：融管理？等部门根据》职责分工负责廉【租住：房，保，。障的相关工作— 第？五条　？按，照嘉峪关市深化户籍！制度：改革推进城乡一体】化建设的实施—意见中的相关要【求廉租住房保—障对象为本》市，。享受居民《最低生活保》障且人均《住房建筑面积在【10平方《米以下的《住房困？难家庭　《　 《第六条　本》市廉：租住房保障》方式：实行货币补贴和【实物配租等相结【合 　　 ！货币补贴是指政【府或单位向符合【廉租：住，房保障条件的—申请家？庭按规定发放租赁】住，。房补贴由其自—行承租住房 【　　 ？ ，实物配租是指政府】或，单位向符合廉—租住房？保障条件且没有住】房的申请家庭提供】一套租金低廉且面】。。积适当的普通住【房并按照规定—标准收取租金 】 　　 》 实：施廉租住房保障【。主要通过发》放租赁补贴增强【城乡最低收》入，住房困难家庭—。承租住房的能力已有！住房但？。未达到？。保障面积标准—的家：庭按面积差额部【分进行补贴 【 第七条　—。本市：廉租住房实》行按户配《租户的计算》以，公安部？门核发的户口簿为】依据 第八条　】廉租住房保障面积】标准以满足基本【住房需求为原则人均！建筑面积不超—过1：。5，平，。方米每户《单套的建筑面积不超！过5：0，平方米 》 　　 廉租】住房：保障面？积标：准根据家庭》平均住房水平、财】政承：受能力以及居民最】低收：。。入家庭的人口数量】、结构？等因素确定适—时调整？ 第九条》　采取实《物配租方《式的配租面积—为最：低收入住房困难家】庭现：。住房面积与保—障面积标准的差额】 ： 　　 实物】配租的租《金标：准由：市发改委核定 】第十条？　采取货币补贴方】式的补贴额度按【照最低收入住房【困，难，家庭现住房面积与保！障面积标准的差额】。、每平方米租—。赁住房标《准确定租赁住房补】贴标准由市房—地产管理《局会同市发改委【根据我市经》济发展水平、市【场平均租金》。、城市最《低收入住房困—难家庭的经济承受】能力等因素确—定每年公布一—次 ： 　　 — 保障家《庭实：际发生房屋租金、面！积超出补贴标准【部分由承租》。家庭：自行承担 —　　 货币补贴计！算公式为补》贴金额＝（15㎡×！家，庭人数？-家庭现《有住房面积）—×租金补贴》标准 —第十一条　廉租【住房保障资金采取】多，。渠道筹集《资金来源主》要包括？ 　　— （一）市财【政年：度预算？安排的廉租住房【保障专项资金； ！。　，　 （二）提取贷！款风险准备》金和管理费》用后的住房公—积，金增值收益余额；】 《　　 《（三）土地出—让净收益中安排的廉！租住房保《障资：金； 》 　　 （—四）：廉租住房租》金收入； 】。　　： （五）接受社】会捐赠或通过其【。他渠道筹集》的资金； 　！　 （六）中【央预算内投》。资补助和中央财政】廉租住房保障专项】补助资金以及省级财！政补助资金 第】。十二条　《廉租住房筹集的资】金，由市房地产管理局】建立廉租住房基金账！户专户存储专项管理！用于廉租《住房的建设、购【置、：维修、管《理和货币补》贴，。的发：放 　　【。 市财政》局、审计局对—廉租住房《资金的筹集、使【用和管理情况进【行，监督 ？ 第十三条　实物】配租的廉租住房来源！主要包括 》 　　（一）廉！租住房对象承—租的符合廉租住房】标准的现存公—有住房； 》 　　 — ，（二）政《府或单位出资购【买的符合廉租住【房标准的《普通住？房（经济适用—住房）； 　　】 （三）》政府或单《位出资建设的—廉租住？房； 》 　　 《 （四）政府从经济！适用住房《以及普通商品住【。房开发？中，收回或回购》的，住房：； ？ 　　《 ：（五）从未出售的】公有住房《。中调整出符合廉租】住房标准的住房；】 　　— （六）接受社】会捐赠或以其他方】。式筹集的符》合廉租住房》。标准的住房》 ，。 第十》四，条　：廉租住房建》设用地应当在土地供！应计划？中优先安《排并在申报》年度用地《指标时单独列出采】取划拨方式保证供】应 ？ 　？　， 廉租住房建设用！地，的规划布《局应当？考虑：低收入住《房，困难家庭居住、交】通和就业的便利【 第十五》条　廉租住房建设严！格执行国家》有关技术规范和【标准坚持《经济、适《用原则提高规划设】计水平满足基本【使用功能《按照：发，展节能省地环保型住！宅的要求推广新材料！、新技术、新工艺廉！租住房应当符合【国家质量安》全标准 第十六条！　新建廉《租住房应当采取配套！建设与相对集—中建设相结合的方式！。主要在？经济适用《住房、普通商品【。住房规模《以，上小区内开发—企业以？建设总量2%—比例配建部分廉租】住房并在用地规【划和土地《出让条件中明—确规定配套》建设的？廉租住房总》建筑面积、套数、布！局，、套型以及》建，成后由政《。府收：回，或按成本价回购等事！项， 　　— 新建廉租住【房单：。套的：建，筑面积控制在5【0平方米以》内并根据城市—低，。收入住房《困难家庭的居住需要！合理确定套型结【。。构 第十》七条：　廉：租住房建设》享受以？下，优，惠政策？ 《　　 （一）【。廉租住房建设用地】以行政划拨方—式保：证供：应； 　》。　 ： （二）廉》租住房建设免征行政！事，业性收费和政—府性基金； — 　　》 （三）社—。会捐赠廉租住房房源！和资：金执行公益》性捐赠税收》扣，除的有关政策； 】 ， 　？　 （《四）货币补贴的廉租！家庭办理房屋租赁证！免交有关《费用； 　】　 （《五）廉租住房—建设、购买、资金】管理和使用》等税收执《行，财政部、国家税务总！局关于廉租住房经济！适用住？房和住房租赁有关】税收政策《的通知？（财税〔200【8〕：2，4号）规定的各项优！惠政策 第十！八条　申请享—受廉租住房的家【庭必须同时符合下列！条件： ： 　　 （一】）家庭人均住房【建筑面积在10平】方米以下； — ，　　 （二—）家庭？成员均具有本市【居民：户口且至少》有一人为本市—户口五年《。以上：其他：。成，员户口？迁入满三年以—上，并与家庭成》员一起实《际，居，住； 《 　　 —（三）享受本市居民！最低生？活保障连续》救助：六个：月以上；《 　》　 ： （四）家庭人口】。为二人（含二—人且指享受最低生】。活保：障人数）以上—且在同一户口—簿登记成员》之间有法定的赡养】、扶养或抚养关【系或年？龄，35周岁以上的单】身（含未婚、离【异、丧偶）人员　　！ 第十》九条　？凡是有？。下列情形之一—的家庭不《能申请廉租住—房保障 【　　： （一《）为达到廉租住【房保障的目的将原住！房进：。行出售？或出：租的； 　　 】 （二）为申请【廉租住房《而，离婚失？去自有？或共有？住房的？　　 》第二十条　廉租住房！的申请、审批程序】 ： 　　《。 （一《），申请申请廉》租住房保障》的家庭应当由家【庭户主或一名具有】。完全民事行》为能力的家庭—成员向？其所在？社区、镇政府或实施！廉租住房保》障的单位提》出书面申请》并提交下列材—料　　？    》  1.民》政部门出具》的嘉峪关《市居民最《低生活？保障金领取》证（复印件）—；，。 　　 2！.家庭户口》簿或家庭成员—身份证（复》印件）；《 ：　，。　 3.》户口所在《地社区、镇政—府出：具的住房情》况，证明；？ ，。 　　 【4.家？庭成员的收入情【况证明； 【 　　 5.【特殊家庭还应提供特！殊情况证明；— ： 　　 —6.根据实际情况需！要提供的其》。它材料 【。 　　 （二）！初审社区、镇—政府或单位应当【。自受理申请之日起3！。0日内就申请人的】家庭收入、家庭住房！状况是否符合规【定条件进《行审核提出》。初审：意见并张榜公—布将初？。审意见？和，申请材？料一并？报市房地产管理【局 ： 　《　 ？（三：）审核市房》。地产：管理局应当自收【到申请？材料之日起》15日内就申请人的！家庭住房状况是否】符合规？定条件提出审核【意见并将符合—条件的申请人的【。申请材？料，转市：民政局市民政局应】当自收到申请—材料：之日：起15日内 就【申请人的家庭收【入是否符合规定条件！提出审核意见并反馈！市房地产管理—局 》　　 《（四）公示经审【核符合条《件的：家庭市房地产—管，理局将申《请人家庭基本状况】在其户籍《所在社区、村委会进！行为期15》日，的公示公《示期内有异议的由】市房地产管》理，局负责进行调查核】实经审核不符合条件！的书面通知申—请人：并说明？理由申请人对审核】结果：。有异议的可以向市房！地产管理局申—诉，。 《　　 （五）审】。定对公？示，后无异议或经核【实，符合：廉租住？。。房条件的《家庭：由，市房地产管理局审批！为，廉租住房保障对【象予以登记备案【并，向社会公《开登记结果 【 　　 第—二十一条 市房】。地产：管理局、《民政：局和社区、镇—政府可以通》过审核材《料、入？。户调查、邻里访问及！信函索证《等方式对《申请人家庭》收入和住房状况、资！产，。等进行核实申—请人及有关单位【或个：人应当予以配合【如实提供有关情【况 第二十二】条　：。市，房地产管理局应当】。综合：考，虑登记的《城乡最低收入住【房困难？家庭的收入水平、】住房困难程度和申请！。。顺序以及个人申【请的保障《方式等确《定相应的保障方【式及轮候顺序并向社！会公开 【。    《对已经登记为廉租】住房保障对象的【城乡居？民最：低生活保障家—庭凡申请廉租住【房货币补《贴的要优先安—排发放补《贴基本做到应保尽】保， ：。　　 ？。 实物配租优先【面向已经《登，记，为廉租住房》保障：。对象的孤、老—、病、残等特—殊困难家庭城乡居】。民最低？生活：保障家？庭以及其《他急需救助的特【殊困难家庭供应上述！家庭根据自愿也【可以选择货币补【贴，的方式 《 第二》十三条　配租管理】 　　— （一《）已准予实物配租的！家，庭凭社区、镇政府】出具的公示期无异议！的证明与廉租住【房产权单位签订【。嘉峪关？市廉租？住房租赁合同—并办理？入住手续 　　】 （二）已—准予货币补》贴的：家庭凭房屋租赁证】与，市房地产管理—局签订？嘉峪关市廉》租住房？货币：补贴合？同办理嘉峪关市廉租！。住，房货币补《贴领取？证廉：租家庭或房屋—出租：人凭嘉峪关》市廉租住《房货币补贴领—取证、嘉峪》关，市，居民最低生活—保障金领取证和本】人，。。身份证或单位介绍】信按季度领取—核，定的租赁补贴并用于！冲减房？屋租：金 《 　　？ （？三）廉租家庭无正】当理由拒绝》配，。租的重新轮候在【轮候期间廉租家【庭基本情况发生变】化的申请人要及时报！告经核实后进—行变更？登记 第【。二十四条　廉租【住房货币《补贴合同应当明确】租赁住？房补贴额度、停止发！放租赁住房补贴的情！形，等内容 第—二十五条《　廉租住房租赁【合同：应当明确《下列内？容 《 　　 （一【）房屋的位置、朝】向，、面积、结构、【附属：设施和设备状况；】 　　 （二】）租金？及其支？付方式； 　！　 ？（三）房屋》用途和使用要求；】 ？ 　：　 （四）—租赁：期限； 【　　 ？ （五）房屋维修责！任，；， ： 　　 》 （六）《停止实？物配租？的情形包括承—租人已不符合规定】条，件的将？所承租的廉租—住房转借、转租【或者：。。改变用途无正当理】由连续6个月以上】。未在所承租的廉租】住，房居住？或，者未交纳廉租住房租！。金等；？。 　　 【 （七）《违约责任及争议解】决办法包括》退回廉租《住，房、调整《租金、？依照有关法》律法规规定处—理等； 》 　？　 （八）其他】约定事项 》 ： 第二十《六条：　廉租住房》实行动态管理—享受廉租住房的家】庭按年度向社—区、：镇政：府或单位如实申报】家庭人？口、收入及住房【等变动情《况社区、镇政府【或单位对申报情【。况进行？核实、张《。榜公布？并将申报情》况及：。核实意见报》市房地产管理局市房！地产管理局》应当：据此调整补贴额度或！实物配租《面积、？租金：等对不再符》合，廉租住？房保障条件的应当停！止发放租赁住房补】贴或者由承租人按照！合同约？定退回廉《租住房 《 ？　　 《配，租家庭人均月收入连！续，十二个月超过—当年本市居民—最低生活保障—标准的按一》定比例减少》租赁：补，贴；：连续二十四》个月超过本市居民最！低生活保障标准的停！发租赁补《贴 第二十—七条　具有下—列，行为之一的经—市房地产管理—局批准廉租住房【产权单位（管理单】位）可以解除—租赁合同廉租家【庭退回住房》 ， 　　 【（一）不按合同约】。。。定的期限、方—式和金额交纳水、电！。。。、暖、？煤气：费和物业管理费或】拖欠房屋租》金累计达《六个月以上的； ！。。　　 ？ （二）住房—无故闲？。置六个月《以上：的； 　【　 ： （三）将住房转】租、转让、转借【他人或改变房屋【用途：的； ？ 　《　， （四）》擅自加层、改建、扩！建或者改变房—屋建筑结《构、：设，施、设备的；— 　　— （五）利用廉】租住房进行违法活】动的；？ ： 　？　 ：。 （：六）法律、法规规】定的其他可以收回】的情形 》 第《二十八条　对家庭】人口、收入及住【房等变动不再符【合廉租住《房保障条件的市房】地产管？理局责令享受实【物配租的家庭限【期腾：退住房？逾期未退回的承租】家庭确有正当理【由不能按期腾退的经！。市房地？产管理局批准—自应腾退之日起【三个月内《按市场租金的6【0％收取房租满三个！月后按市场租金【。收取房租；》承，。。租家庭？无正当理由拒不按期！腾退的按市场租金】收取房租《 　　 】廉租家庭《拒绝接受前款规【。定的由？市房地产管理局依】照，有，关法律法规规—定处理 第二十！九条　？市房地产管理局应】当按户？建立廉租住》。房档案并采取—定期：走访、？抽查等方式及时掌握！最低收？入住房困《难家庭的《。人口收入及》住房变动等有—关情况 第三十】条　：配租家庭虚报—、隐瞒有《关情况或者伪造有】关证明而获得廉租住！房保障的市房地【产管理局可责令其】返还已领取的租【赁补贴或者》退出实？物配租的住房并按市！场价格补交以前房租！ 第三十一【条　对有《关部门和单》位工作人员》在廉租住房保障【工作中滥用职权【、玩忽职守、—徇私舞弊的依法给】予处分；构成—。犯，罪的依法《追究刑事责任 【。。 第三十《。二条　对《承租直管《公房：的最低？收入家庭《可以参照本实—施办法有关》规定对住房保障【面积标准范围内的】。租金予以适》。当减免 —第三十三条 本办！法尚未涉及的事【项依照国务院—廉租：住房保障办》法和甘肃《省廉租住房保障实】施办法的有关规定执！行 第三十—四条：　本办法由嘉峪关市！人民政府负责解【释， ， 第三十《五条　本办法自颁布！之，日起执行原嘉峪关市！城镇廉租住房管【理实施细《则（嘉政发〔2【0，08〕76号）同】时废止 【 — ： 】 —