？ 【 第二章 【租，。赁管理 【第六条？ 房屋租赁实行【登记、备案制度 ！    房屋—出租人？应当在？签订租赁合》同之日？起30日内办—理房屋租赁登记备案！。手续应？当向房产行政—管理部门提交—下列材料和证件【 ，。。 ，   ？ （一） 》房屋出？租人持有合法的房屋！所有权证或者宅【基地使用证或其【他，房屋使用证明等有】效证件？；， ，   ？  （二）房屋租】赁合：同；     （！三）房屋租赁双方当！事人以？及实际？。居住人的身份证【明     转租！房屋的？需，提供出租人同—意转租的书面证明】出租委托《代管房屋需提供委托！。代管人授权出租的】证明 第七条 房！产，行政管理部门—应当在收到房—。屋租赁登记备—案，资料、证件之日起5！日内对符合本条例】规，定的予以登记备案】并出：具房屋租《赁证： ：    《房屋租赁证的—有，效，期最低为1年有【效期内承租人—发生变化《的出租人应当将【承租人及实际居住人！的身份？、，。计划生？育、社会治安综【合，治理目？标责任书签订等【基，本情况记录在房屋租！赁证中？     对不能！提供本条例》第六条第二款—第（一）项规定要】件的房产行政—管理部门只对房【屋的状况和出租人的！身份进行登》记出：具房：屋出租证明》不予核发房》屋，租赁证 第八条 ！房屋：出，租人应？当与房屋承租人签】订书：面的：房屋租赁合》同 ？    租赁—合同应？包括以下主要内容】   》  （一）当事【人姓：名及身份证件—的号码或者名称【。及，地址； 《     （二）】房屋：所有权证号、位置、！。面积：、装饰及设》施；     （！三）房屋用途—；     （四！）租赁期限》；     【（五）租金、物业】、供热、水、—电、气等费用数额及！交付方式《；  《   （六）房屋维！。修责任；    ！ （七）装修的约】定；    【 （八）转租的约】定；   —  （九）解除合】同的：。。条件；     ！（十）违约责任【；     （】十一）当《事，人约定？。的其：他条款 第—九条 ？。。有下列？情形之？一的房屋不》得出租  —   （一）房屋】产权有争议的； 】     》（二：）共有房屋未—取得全？体共有人同意的【；     【（三）司法机关【和，行政机？关依法查封的；【。    》。 （四）已公告【列入：拆迁范围《。的；     （！。。五）不符合安—全使用条《件的； 》    （六—）擅自将住宅用途】改，变为经营性用途的；！     （七）！其他法律、法—规规定禁止》租赁：的，房屋 第十条 】出租居住房屋用作集！体宿舍的实际居【住人人均占用建【筑面积？不得低于6平—方米 第十一条 ！非，本市户籍的承租【人应当在房屋登记、！。备案后？10：。个工作？日内：持房屋租赁证或【者房屋出租证明到】出租房？屋所在地公》安机关办理》暂（居）住证 【 ，。第十二条 工—商行政管理部门在办！理工商营《业执照时对经—营场所属租赁房屋】的应要求当事人提】供房产行政》主管部门出具的【房屋租赁《证 第十三条 】从事房屋租赁的【。。经纪机构（》以，下简称？经纪机构）不得居间！代理不符合出租条件！的房屋？     经【纪机构？接受：租赁委托《业务时应当告知【租赁双方当事人办】理租赁合同登—记备：案手续    】 经：纪机构应当将—房屋租赁信息—。定期上报房产行【政管理部门 — ，第十四？条， 经纪？机构代？理出租房屋应当与产！权人或者《其代：理人签订出租代理】合同代？理合同？应当：明确：委托：的具体事项及办【理租赁合同登记备案！手续的责任》方   》  经纪《机构将所《代理的房屋出—租给承租《人使用应当》与房屋承租人签【订房屋租赁合同【房，屋租赁合同》应当注明该房屋【的权属情况》及委托代理关系 】 第：十五条 房产—行政：管理部？门应当？建立健全房屋租【赁，经纪机构及其—从业人员的信—用档案 《 第：。十六条 《。市、县（《市）房屋管》理部门？。应，当建：。。立房屋租赁信—息网络？定期公布房屋租赁市！场信息 第十【七条 房产行政管】理部门应《当与公安、规—划，、消防？、城市管理综合【执法等部门及—。街，道办事处互通—。掌握的危险房屋、】违章建筑、消防安】全隐患、租赁等信息！并依法及时查处 】 第十八条 房屋出！租人和承租人办理出！。租房：屋登记备案》、流动人口暂住、计！划生育等手》续应：当，到市、县（区、市】）政府政务》大厅或指定地—点办理？ 第十九条 【房，屋出租人应当遵守下！列规定     ！（一）？不得向未提供—身份证件的个人出】租房屋； —。    （》。二）督促流》动人口？办理婚育《证明发现房屋承租】人和居住人员生【育或者怀孕》的及时向《计，划，生育行政《主，。管部门报告；—。  ？   （三）办【理房屋？租赁：登记备案《手续：后应当到房屋所在】地，公安派？出所：签订治安责任保证书！；    — ，（四）发《现，。出，租房屋内有涉嫌违法！犯罪行为《的应当及时向公安机！关或者其他相—关行：政主管部门》报告；  —   （《五）对出租房—屋进行？安全检？查及时发《现和排除安全隐患；！    》。 （六？）依法申报、缴纳】。房屋租赁相应税款 ！     》房屋出租《人委托代理人—履行：管理：职责的受《。委，托的代理人应当履】。行出租人《的义务 第二十条！。。 房：屋承：租人应当遵守—下列规定  【   ？（，一，）按照房屋规—划用途、结构、【消防安全及环境【保护规定使用房屋不！得擅自改《变建筑物使用—性质或者《实施其他违法建【设行为发现承租房屋！有安全？隐患：的及时告《知出：租人予以《消除；   【  （？二，）不得利用居—住的：房，屋非法生《产、加工、储存【或者经？营，易燃、？易爆、？剧毒等危《险物品； —   ？ （三）《不得利用出租—房屋从事《违法犯罪活动； 】     （四【）主动向承租房屋所！在地计划生育—部门交验婚育证明】； ？    （五）提】供真实有效的身份】证件如实填报—有关表格《；     （六！）非本市户籍的【房屋：承租人应当》到房屋所在地公【安机关办理》暂（居）住》登记手续  ！ ？