】 第二》章 ？。 ，。租赁管理 】第六条？ 房屋租赁实行【。登记、备案》制度   — ， ，房，屋出租人应当—在签订租赁合同【。之日：起，。30：日内：办理房屋租赁登【记备案手续应当向】房产行政管理部门】提交下列材料和【。证件  》   （《一） 房屋出租人】持有合法的房屋所有！权证或者《宅基地使用证或其他！房，屋，使用证明《等有效？证件：。；     【（二）房屋租赁合】同；     】（，三）房屋租赁双方当！事，人以及实际居住人】的，身，份证明     ！转租房屋的》需提供出《租人同？意转租的书面—证明：出租委托代管—房屋需？提供委托代》管人：授权：出租：的证明 第七条】 房产行政管理部】门应当？在，收到房屋租》赁登：记备：案资料、证件之日起！。5，日内对？符合本条例规定的】予以：登记备？案并：出具房？。屋租赁证   】  房屋租赁—。证的有效期最—低为1年有效期内承！租人发生变化—的出租人应当将承租！人及实际《居住人的身份—、计划生育、社【会治安综合治—理目标责《任书签订等基本【情况记录在房屋租赁！证，。中     【对不能提供本条例第！。六条第二款》。第（一？）项规定要件的房产！行政管理部》门，。只对房屋的状况【和，出租人的身份—进，行登：。记出具？房屋出？租证明不予核—发房屋租赁》证 ： 第八条 房—屋出租人应当与房屋！承租：人签订书《面的房屋租赁—合同     租！赁合同应《包括以下主要—内容 《  ：  ： （：一）当事人姓名及】身份证件《的号码或《者，名称及地址； 【     （二）房！屋所有权《证号、位置、面【积、装饰《及设施；《     （三】）房屋用途； 】    （四）【租赁期限； 【    《（五）租金》、物业、供》热，、水、？电、：气等费用数额—及交付方式； 【 ，    （六）房屋！维修责任；  】 ，  （？七）装修《的约定；《     （八】）转租的约定；【     （九】）解除合同》的条件；    ！ （十）违约责任】；    — （十一）当事人】约定的其他条款 ！第九条 有》下列情形《之一：的房屋不得出租【     （【一，），房屋产？权有争议的；—     （二）！共有房屋《未取得全体共有人同！意，的； ？     （三）】司法机关和行政机关！依法查封的》。； ？    《（四）？已公告列入拆—迁范围的；》。  ？   （五》）不符合安全使【用条件的；   ！  ：（六）擅自将住宅】用途改变为经营性】用途的；   】  （七）其他【法律、法规》规定禁止租》赁的房屋 第十条！。 出租居住房屋用】。作集体宿舍的实际居！住人人均占用建筑】面积不得《低于6平方》米 第《。十一条 非》本市户籍的承租【人应当在《房屋登记、备案后1！0个工作日》内持房？屋租赁证或者房屋】出租证？明到出？租房屋所在地—公安机关办理暂（居！）住证 第十二】条， 工商行《政，管理部门《在，。办理工商营业执照】。时对经营场所—属，租赁房屋的》应要求当事人提【供房产行政主管部】门出具的房屋租赁证！ 第十三条 【从事房屋租赁的经纪！机构（？以下简称经纪—机构）不得居间代】。理，。不符合出租条件【的房屋    】 经：纪机构接受租赁委托！业务时应当告—知租赁双《。方当事人办》理租赁？合同登记备案手续 ！     》经，纪机构应当将房屋】租赁信？息定期上报房产行】政管理部《门 第十四—条 经？纪机构代理出租【房屋应？当与产权《人或者？其代：理人签订出租代【。理合同代理合—同应当明确》委托的具体事项及】办理租赁合同登记备！案手续的责任方【     经【纪机构将所代理的】房屋出租给承—租，人使用应当与房【屋承租？人，签，订房屋租《赁合同？房屋租赁合同应当注！。明该房屋的权属情】况及委托代》理，关系 第十五【。条 房？产，行政管理部门应当】。建立健全房》屋租赁？经纪机构及其从【业人员的信用—档案 《第十六条 市—、县（市）》房屋管理部门应当】。建立房屋租赁信息】网络：定期公布房》屋租赁市场信—息 ： 第十七条 房【产行政管《理部门应当与公【安、规划、消—防、城市《管理：综合执法《等部门及街道办事处！互通掌？握的危？险房屋？、违章建筑》、消防安全隐—患、租赁等》信息并？依法及时查》处 ： 第十八条 —。房屋出租人和承【租人：办理出租房》屋登记备案、流动】人口暂住《、计：划生育等手续应【当到市、县（—区、市？）政府？政务大厅《或指定地点办理【 第十九》条 ：房屋出？租人应当《遵守：下列规？定     【（一）不得向—未提供身份》证件的个人》出租房屋；》     （二）！督促流？动人口？办理婚育证明发现房！屋承租人和居住人员！生育或者怀孕的及时！向计划生育》行政主管《部门报告； —     》（三）办理》房屋租赁登记备案】。手，续后应当到》房屋：所在地？公安派出所签订【治安责任保证—书，；    — （四）发现出租房！屋内有涉嫌违—法犯罪行为的应【当及：时向公？安，机，关或：者其他相《。关行政主《管，部门报告； —     》（五）对《出，租房屋？进行安全检查及【时发现和排除—安全隐患； 【    （六）依法！申报、缴纳房屋【租赁：。相应税？款 ：  ：   房屋出—。租人委？托代理人履行管理职！责的受委托的代理人！应当履行《出租人的义务 第！。二十条 房屋承【租人应当遵》守下列规定 —     （—一）按照房屋规划】用途、结《构，、，消防安全及》。环境保护规定使【用房屋？不得擅自改变—。建，筑物使用性质或者实！施其他违法建设行为！。发现承？租房屋有安全—隐，患的及时《告知出租人予以【消除；    】。 （二）不得利用】居住的房《屋非：法，生，产、加工、》储存或者经营易【燃、易爆、剧毒【等危险物《品；    【 （三）不》得利用出租房屋【从，事违法犯罪活动【； ？    （四）【主动向承租房—屋所在地计划—生育部门交验婚育证！明；   —  （五）提供真实！有效的身份证—件如实填报》有关表格；   ！  （？六）非本市户籍的房！屋承租人应当到房屋！。所在：地公安机关办理暂（！居）住？登记手续 】  《