， ！ ，第二章 —租赁：管理： 第六条【 房屋租赁实行登】记、备？案制度 《   ？  房屋出租人应当！在，签订租赁合》。同，之日起30日内【办理：房屋租赁登记备案】手续应？当向房？产行政管理部门提】交下列材料和证【件 ？    （》。一）：。 房屋出租人持有】合法的？房屋所有权》。证或者？宅基地使用》证，或其他房屋使用证】明等有效证件—；  《   （二》）房屋租赁合同；】   《  （三）房—屋租赁双方》当事人以《。及实际居《。住人：的身份证明》    》 转租房《屋的需提供出租人】同意转租《的书：面证明出租》委托代？管，房屋需提供委托代】管，人授：权出租的证明 第！七条 房产行—。政管理部门应当在收！到房屋租赁登记备案！资料：、证件之日》起5日内对》符合本条《例，规定的予以》登记：备案并出具房—。屋租赁证   】  房屋租赁—证的：有效：期最：。低为1年有效期内承！租人发生变化的出租！人应当将承》租人及？实际居住人的身份】、计划生育、—社会治安综合—治，。理目标责任书签【订等基本情况—记录在房屋租赁证】中 ？   ？ 对不能提供本条】例第六条第二款第】（一）项规定—要件的房产》行政管理部》门只对房屋的状【况和出租人的身份】进行登记《出具房屋出租证明】不予核？发房屋租赁证 第！八条： ，房屋出？租人应？当与房屋承租人签】。订书面的房屋租赁】合同  》。  ：。 ，租赁合同应包—括，以下：主要内容 —    《 （一）当》事人姓名及身—份证件的号》码或者名称及地【址；     （！二）房？屋所：。有权证号、位置、面！积、装饰及设—施；    【 （三）房》屋用：途； 《 ， ，  （？四）租赁期限—；  《  ： （五）租金、【物，业、供热、水、【电、气等费用数额】及交：付方：。式；    【 （六）房屋—。维修责任《； ： ，   ？ （七）装修的约定！；，     （八】）转：租的约？定；    【 ，（九）？解除合同的条件； ！    《 ，。（十）违约责任；】     （十】一）当事人约定的其！他条款 第九条 ！有下：列情形之一》的房屋不得出租【  ？   （一）房【屋产权？有争议的；   ！  （二）共有【房屋未取《得全体共有人—同意的？；  《   （《三）司法机关和行政！机关：依法查封的》； ？    （四）已】公告列入拆》迁范围的；   ！  （？五，）不符？合安全使用条件【。的； ？  ：  ： （六）擅自—将住：宅用途改《变为：经营性用途的； 】     （—七）其他法律、【法规规定禁止租赁的！房屋 《第十条 出租居【住房屋用作集—体宿舍的实》际居：住，人人均占用建筑【面积不得低于—6平方米《 第十一条 【非本市户籍的承租人！应当在房屋登记、备！案后：10个工作日—内持房屋租赁—证或者房屋出租证明！到出：租房屋所在地公安机！关办理暂（居—。）住：。证 ： 第十？二，条 工商行政—。管理：部，。门在办理工》商营业执照时对【经，营场：。所属租赁房屋—的应：要求当事人提供房产！行政主管部门—出，具的房屋《租赁证 第—十三：条 从？事房屋租《赁的：。。经纪机构（》以下简称经》纪机构）不得居间代！理不符合出租条件】。的房屋  —   经纪机—构接受租《赁委托业《务时：应当告知《租赁双方当事—人，办理租赁《合同登记备》案手续？ ：  ：  经纪机构应【当将房屋租赁信息定！期上报房产》。行政管理部门 【 第十？四条 ？经纪机构《代理出租房屋—应当与产权人—或者其代理人签订】出租代理合同代理合！同应当明确委托的具！体事项及办理租赁】合同登记备》案手续的责任方 ！    经纪机【构将所代理的—房，屋出租给承租—人使用应当与—房屋承租《人签订房屋》租赁合同房屋—租，赁合同应当注明该房！屋的权属《。。情况及委托代理关系！ ， 第十五条 房产】。行政：管理部门《应，当建立健全》房屋租赁经》纪机构及其从业【人员的信用》档案 第》十六条 市》。。、县（市）》房屋管理部》门应当？建立房屋租赁—。信，息网络定期公布【房屋租赁市场信息】 ：第十七条 》房产行政管》理部门？应当与？公安、规划、消防、！城市管理综合执法】等部门及街道办【事处互通掌握的危险！房屋：、违章？建筑、消防安全【隐患、租赁》等信息并依法及时查！处 第十八条 】房屋出租人和承【租人办？理出租？房屋登记《备，案、流动人口暂住】、计划生育》。等，手续应当《到市、县（》。区、市）政府—政务大厅或指—定地点办理 【。第十九条 房屋出】租，人应：当遵守下列规—定   》  （一）不—得，向未提供身份证件】的个人出租》房屋；  —。   （二）—督促流？动，人口：办理婚育证》明发现房屋承—租人和居住人—员生育或者》怀孕的？及时向计划生—育行政主管部门【报告；  —   （三）办理房！屋租赁登记备—案手续后《应当到房《屋所在地公安派出】所签订治安责任保】证书；     ！（四：。），发现：出租房屋内》有涉嫌违法犯—罪行：为的：应当及？。时，向公安机关》或者其他相关行政】主管部门报》告；     】（五）对出租房屋】进行安全检查及【时发现和排除安全隐！患，；     （六！）依法？申报、缴纳房屋租赁！。相应税款《  ？ ，  房屋出》租人：。。委托：代理：。人履行管理职—责的受？委托的代理人应当履！行出租人的》。义务 第二—十条 房屋承—租人应？当遵守下《列规定？    》 ，（，一）按照房屋规划用！。途，、结构、消防安【全及环境保护规【定使用房屋》不得擅自改变—建筑物使用性质或者！实施其他违》法建：设行为发现承租房屋！有安全隐患的—及时告知出租人予】以消除；《 ，。  ：  ： （二）不得利【用居住的房屋非法】生产、加《工、：储存：或者经营易燃、易】爆、剧？毒等危险物品—； ：     》（三）不得》利用出租房屋从事违！法犯罪活动；—    》 （：四）：主动：向承租房《屋，所在：地计划？生育部门交验婚【育证明； — ， ，。  （五）提供真实！有效的身份证件如】实填：报有：关表格； 》   ？ ，。 （六）非本市户】籍的：房屋承租人应—当到房屋所在—地公安机关办理暂】（居：）住登？。记手：续， ？   》