。 《 — 第二章 租】赁管理？。 第六条【 房：屋租赁实行》登记：、备案制度》     房【屋，出租人应当》在，签订租赁合同之日】起3：0日内办理房屋租赁！登记备案手续应【当向房产行政管【。理部门提交》下列材？料和证件 —  ：。  （？一）： ，房屋出租人持有合法！的房屋所有权证【或者宅基地使用【。证，或其他房屋使用证明！。等有效证件； 【   ？  （二《）房屋租赁合同； ！     （三）房！屋租赁双方当事人】以及实？际居住人的身份证明！     转租房！。屋，的需：。提供：出租人同意转租【的书面证明》出租委托代管房【屋需提供委托代管】人授权出《租的证明《 ，。 第七条 》房产：行政管理部门—应当在收到》。房屋租赁登》记备案资料》、证件之日起5日】内对符合本条—。例规定的予》以，登，记备案并出具房屋】租赁证 《     房屋【租赁证的有效期最】低为：1年：有效期内《承租人发生变—化的：出租人应当将承租人！。及，实际居住人的身份】、，计，。划生：育、社会治安综【合治理目标》责任书签订等基本情！况记录在房屋租【赁证中   【  ：对不：能提供？本条例第六条第【二款第（一）项【规定要？件，的房产？行，政管理部门只—对房屋的状况和出租！人，的身份进行登记出】。具房屋出租证明不予！。核，发房：屋租赁证 —第八条？ 房屋？出租人？应当与房屋承—租人签订《书，面的房屋《租赁合？同     租】赁合同应《包括：。以，下主要？。内容：  《   （《一）当事《人姓名及《。身份证件的》号码或者名称及地】址；     】（二）？房，屋所有权证号、【位置：、，。面，积、装饰及》设施；？ ：    《（三）房《屋用途；   】  （四）租—赁期限；    ！ （五）租》金、物？。业、供？热、水、电、气等费！用数额及交付方式】；    — （六）房屋维修】责任；   【  （七）装修的】约定；    】 （八）《转租的约定》；     【（九）解除合同的】条件；  —   （十）违约】责任； 》    （》十一：）当：事人约定《的，其他：条款 第九条【 有：下列情形之一的【房屋不得出租—     （一】）房屋产权有争议的！；    — （二？）共有房屋未取【得全体共有》人同意的；   ！。  （三）司法机关！和，行政机关依法查封的！；     （四！）已公告列入拆【迁范围？的；     （！五）不符《合安：全使用条件》的；   —  （六）擅自将】住宅用途改》变为经营性用—途的； 》    （七）其】他法律？、法规规《定禁止租赁的—房，屋 ： 第十条 出租居】住房屋用作》集体宿舍的实—。际居住人人均占用建！筑面积不得低于6平！方米 第十一条】 ，非本市户籍》的承租人应当—在房屋登记、备案后！10个工作日内【持房屋租赁证或【者房屋出租证—明到出租房屋—所在地公安》机关办理暂》（居）住《证 第十二条 工！商行政管《理部门在办理—工商营业执照时对经！营，场所属租赁房—屋的应要求当事人提！供，房产：行政主？管部门出具的房【屋租赁证 第十三！条 从？事房屋租赁的经纪机！构（以下简称经【纪机构）不得居【间，代理不符合》出租：条件的房屋  】   经纪机构【接受租？。赁委托？业务时应当告知【租赁双方当事人办理！租赁合同登记—。备案手续  【   经纪机构应当！将房屋租赁信息定】期上：报房产行政管理部】门 第十四条 经！纪机构代理出租【房屋应当与产权【人或者其代理—人签订出租代理合】同代理？。合，同应当明确委托的】具体事项及办理【租赁合同登》记备案？手续的责任》方 ？。。。    《经，纪机构？将所代理的房—屋出租给承租人【使用应当与》房屋承？租人：签订：房屋：。租赁合同房屋租赁】合同应当《注明：该房屋的《权属情况《及，委托代？理，。。关系 ？ ，第十：五条 房产行政【管理部门应当建立健！全房屋租赁经—纪机构及其》。从，业人员的信》用档案 》。第十六条 市—、县（市《）房屋管理部门【应当建立房屋租赁信！息，网络：定，期公布？房屋租？赁市场信息》 ， 第十七条 房产行！政管：理部门？应当与公《安，、规划、消防、城】市管理？综合执法等部门及街！道办事处互通掌握】的危险房屋、违章建！。筑，、消防安全隐患、租！。赁等信息并依法及时！查处 第十八【条 房屋出租人和】承租人办理出租房】屋登：。记备案、流动—人口暂住《、计划生育等手续】应当到市、县（【区、市）政府政【务大厅或指定—地点办理 》。 ，第十九条 房屋出租！人应当遵守下列【规定   —  （一）不得【。向未：提供身份《证件的个人》出租：房屋； 《 ，    （二）督】促流动人口》办理婚育证明—。发现房屋承租—人和居？住人员生育或者怀】孕的及时向计划生育！行政：主管部门《报告；？   《 ， （三）办》理房屋租《赁登记备案》手续后应《当到房屋所在—地公安派出所—签订治安《责任保？证书；？     （四】）发现出租房屋内有！涉嫌：违法犯？罪行为的《应当及时向公安机】关或者其他相关行】政主管部门》报告：；    — （五）《对，出租：房，屋进行安全检查及】时发现和排除安【。全隐患；《     （【六）依法申报—、缴纳房屋租赁【相应税款 —    房屋—出租：人委托代理》人履：行管理职责的—受委托的代理人【应当履行出租人的义！务 第二十条 】房屋承租人》应当遵守下列规定 ！     （一）】按照房屋《规划用途、结—构、消防安全及【环境保护规定使用】房屋不？得擅自改变建筑物使！。用，性质或者实施—其他：违法建设行为—。。发现承？租房屋？有安全隐患的及【时告知出租人—予以消除；》 ，     （—二）不得利用—居住的房屋》非法：生产：、加工、储存或者经！营易燃、易爆、剧】毒，等危：。险物品； 》   ？。  （三）》不得：利用出租房屋从【事违法犯《。罪活动；    ！ （四）主动向【承租房屋所》在地计划生育部【门交验婚育》。证明；？     （五）！提，供真实有效》的身份证件如实填报！有关表？。格； ？   ？  （六《）非：本，市户籍的房屋承租人！应当到房《屋所在地《公安机关办理暂（】居）住登记》手续  【 ？