》 ，。 第—二，章， ， 租赁管理 【 第六》条 房屋租赁实【行登记、备案制度 ！。     》房屋出租人应当在签！订租：赁合同之日起—30：日内办理房》屋租赁登记备案手】续，应当向？房产行政管理部门】提交下列《材料和证件》     —。（一） 房屋出【租人持有合》法的：房屋所有权》证，或者宅基地使用证】或，其他房屋《使用：证明等有效证件； ！     （二）】。房屋租赁合同； ！    《（三）房屋租赁【双方当事人以及实】际居住？人的身份证明—     转【租房屋的需》。提供出租人》同意转租的书面【。证明出？租委托代管房—屋需提供委托代管】人授权？出租的证明》 第七条 —房产行政管理—部门应当《在收到房屋租赁登记！备，案资料？、证件之日》起5日内《对符合本条例规定的！予以登记备》案，并出具房屋租赁证】 ，     房屋【租赁：证的有效期最低为】1年：有效期内承租—人发生变《化的出租《人应当将《承租人及实》际居住人的身份、】计划生育、社会治】安，综合治理目标责任书！签，订等基本情况记【录在：房屋：租赁证中《。     对不】能提供本条例第六】条第二款第》（一）？项规定要《。件的房产行政管理】。部门：只对房？屋的状？。况和出租人的—身份进行登记—出具房屋出租证明不！予核发房屋租赁证】 第八条》 房：屋，。出租人？应当与房屋承租人签！。订，书面的房屋租赁【合同   —  租赁合同应包】括，以下：主要内容 【  ：  （一）当事【。。。人姓：名，及身份证件的号码或！者名称？及，地址；    】 （二？），房，屋所：有权证号、位置【、，面积、装《。饰及设？施；：     （三）！。房屋用途《；    — （四）租赁期限；！     （五】）租金、《物业、供热》、水、电、气等费】用数：额及交付方式—；     （】六）房屋《维，修责任； 》     （七）装！修的约定；》     —（八）转租的—约定；  —   （九》）解除合同的条件；！     （十）！违，。约责任；  【   （十一）当事！人约定的其他条款 ！ 第九条 有下列情！形之一的《房屋不得《。出租     】（一）房《屋产权？有争议的； —     （—二）共有《房，屋未取？得全体共有人同【意的；？    》 （三）司法机关和！行，政机关依法》查封的； —    （四）已公！告列入拆迁范—围的；   【  （五）不—符合安全使用条【件的；？     （【六）擅自将住宅【。用，途改变？为经营性用》途，的；     （！七）其他《法律、法规规—定禁止？租赁的房屋 【第十条 出租—。。居住房屋用作集体】宿舍的实际居住人人！均占用？。建筑面积《不得低？于6平方米 第】十，一条 ？非本市户籍的承租人！应当在房屋登记、备！案后10《。个工作日内持房屋租！赁证或？者，房屋出租证明到出】租房屋所在地—公安机关办理—。暂（居）住证 【 第十？二条 工商》行政：管理部门在办理工】商营业执照时对经营！场所属租《赁房屋？的应要求当事人【提，供房：产行政主管》部门出具的》房屋租赁证 — ，第十三条 从事【房屋租赁《的经纪机构》（以：。下简称经纪机构）】不得居间代》理不符合出租—条，件的房？屋，。     经纪机！构，接受租赁《委托业务时》应，。当告知租赁双方当事！人办：理租赁合《同登记？。备，案手续 》    经纪机构】应当将房屋》租赁信息《定，期上报房产行政【管理部门《 第十四条 经纪！机构代理《出租房屋应当与【产权人或者》其代理人签订出【租代：理合同？代理合同应》当明：确委：托的具体事项—及办理？租赁合同登记备案手！续的责任方 【    经纪机构将！所代理的《房，屋出：租给承租人使—。用应当与房》屋承租人签订—房屋租？赁合同房屋租—赁合同？应当注？明该房？屋的权属情况及【委，托代理？。关系 第》十五条 《房产行政管理部门】应当：建立健全房屋—租，赁经纪机构》及其从业人员的【信用：档案 第十六【条 市、《县（市）房屋—。管理部门应当建立】。房，屋租赁信《息网络定期》公布房屋《租赁市？场，信息 第》十七条 房产—行政管理部门应当与！公安：。、，规划：、消防、《城市管理综合执法等！部门及街道》办事处互《通掌握的危险房屋、！违，。章建筑、消防安全】隐，患、租赁等》信息：并依：法及时查处 — 第十八条》 房屋？出租人？。和承租人办理出租房！屋登记？备案、流动人口暂】住、：计划：生育等手续应当到市！、，县（区、市）政【府政务大厅或指定地！点办理 第十九】。条 房屋出租人【应当遵守下列规定】     （一）！不得向未提供—。身份：证件的？个人出？租，。房屋；   【  （二）督促流】动人口办理婚育证】明，发现房屋承租人和居！住人员生育或者怀】孕的及？时，向计划生育行政【主管部门报告—；，  ？   （三）办理房！屋租赁？登记备案手续—后应当？到房屋所在地公安派！出所：签订治安责任保证书！； ？    （四—）发现出租房屋内有！涉嫌：。违，法犯罪？行为的应当及—时向公安机》关，或者其？他相：关行政主管部门报告！； ：。 ，    《（五）对出租房屋进！行，安全：。检查及时发现和排】除安全隐患》；， ：    （六）依】法申报、《缴纳房屋租赁相应税！款   》。  房屋出租人【委托代？。理人履行《管理职责的受委【托的代？理人应当履行出【租人的义务 — 第二十条 房【。屋承租人应当—遵守：下列规定  【。   （《一）按？照房：屋，规划用途、结构、】消，防，安全及？环境保护规定使用】房屋不得擅自改变建！筑物使用性质或者】实施其他违》法，建设行为发现承租】房屋有安全隐患的及！时，告知出租人予—以消除？。；   》  （？。二，）不得利用》居住的房《屋非法生产、—加工、？储存或者经营易燃】、易：爆，、剧毒等危险—物品；    】。 （三）不》得利用出租房—屋从事违法犯罪活】动；   —  （？。四）主动《向承租房屋所在地】计划生育《部门交验《婚，育证明； 》  ：  ： （五）提供真实有！效的身份证件—如实填报有》关表格？； ： ，  ：  （六）非—本市户籍《的房：屋承租人应当—到房屋所在地—公，安机关办理暂（【居）住？。登记手续 【   ？。 ：