！ ：第二章 租赁管！理 》第六：条 房？屋租赁实行登记、备！案制度 》    《房屋出？租，人应当在《签订租赁合》同之日起30日内】办理房屋租赁登【记备案手续应—当向房产行政管理部！门提交下列》材料：和证件   【  （一） 房【屋出租人持》有合法的房屋所有权！。证或者宅基地使用】证，或，其他房屋使用证【明等有？效，证，。件；  》   （二）—房屋租？赁合同； —    《（三）房屋》租赁双方《当事人以及实际居】住人的身份》。证明 《    转租—房屋的需提供—出租人同意转租【。的书面证明出租【委托代管房》屋需提供委》。托代管人授权出【租的证明 第七条！ 房产行政管—理部门应当》在收到房《屋租：赁登记备案资料、】证件之日起5—。日，内，对，符合：本条：例，规定的予以登记备案！并出具房屋租赁证】    》。 房：屋租赁？证，的有效期《最低：为1年有效期内【。承租：人发生变《化，。的出租人《应当：将承租人及实际居】。住人的身《份，、计划生育、社会治！。安综合治理目标责】任书签？订等基本情况—记录在房屋租赁证中！  ？   对不能提【供本条？例第六条第二款第】（，一）项规《定要件的《房产行政管理部【门只：对房：屋的状况《和出租？人的身份进行登【记出具房屋》出租证明《不予核？发房屋租赁证 【 第八？条 房屋出租人应当！与房屋承《租人签订书》。面的房屋租赁合【同     租赁！合同：应包：括以下主要内容【     （一！。）当事人姓名及【身份证件的号—码或者名称及地【址；   —  （二《）房屋所有权证号】、位置、面积、【装饰及设施；  ！   （三）房屋】用途；     ！（四）租赁期限；】     （五）！租金、？物业、供热、水、】电，、气等费用数额及】交付方式；》  ？   （六）房屋】维修责任； —     》（七：）装修的《约定；？ ，   ？  ：（八）转租的约定；！  ？   （九）—解除合同的条件； ！     （—十）违约责》任；    【 （十一《）当事人约》定的其他条款— 第九条 有【下列：情形之一的房屋【不得出租  【   （《一）房屋产权有争议！的； 《 ，   （《二，）共：有房屋未取》得，全体共有人同—意的；    】 （三）司法机关和！行政机？关依法查《封的； 《 ，    《（四）已《。公告列入拆》迁范围的； 【    （》五）：。不符：合安全使《用条件的； —   ？  （六）》擅，自将住宅用途改变】。。为经营性用途的；】 ，   ？。  ：（七）其他法—律，。、法规？规定：。。禁止租赁的房—屋， ：第十条 出租居住房！屋用作集《体宿：舍的：实，际居：住人人均占用建筑面！积不得低于6平方米！ 第十一条 【非本市户《籍的承租人应当在房！。屋登记、备》案后10个工作日】。。内持房屋租赁证或】者房屋出租证明到】出租房屋所在地公】安机关办《理暂（？居，。）住：证 第十二条【 工商行政管理部门！在办理工商》营业执照《时对经？营，场所属租赁房屋的应！要求当事人》提供：房产行？政主管部《门，出具的房屋租赁证】 第十三》条 从事房屋租赁的！经纪机构（以下简】称经纪机构）不得居！间代：理不符合出租—条件的房屋 —  ：   经纪机—构接受租赁委—托，业务时？应，当告：知租：赁双方当事人办理】租赁合同登记—备案手续    ！ 经纪机构应当将】房屋租？。赁信息定《期上：报房产行政管理【部门 第》十四条 经纪—机构代理出》租房屋应《当与产权《人或者其代理人【签，订出租代《理合同代理合同应】当，明确：委托的具体事项及】。办理租赁合》同，登记备案《手续的责《任方     经！纪，机构：将所代？。理，的房屋出租给承租人！使用应当与房屋【承租人签订房—屋租赁合同》房屋租赁《合同应当注明—该房屋的权属情【况及委托代理关系】 ， 第十五条 —房，产行政？管理部门应当—建，立健：全房屋租赁经纪机】构及其从业人员的】信用档案 》 第十六条 市【、县（市《。）房屋管理部门应当！建立房？屋租赁信息网络定】期，公布房屋租赁市场】信息 ？ 第十七条 房产行！政，管理部？门应当与公安、规划！、消防？、城市管理》综合执法《等部门及街》道办事处互通—掌握的危险房屋【、，违章建筑、消—防安全隐患、租赁】等，信息：并，依，法及时查处 第】十八：条 房屋出》租人：和，。承租：人办理出租房屋【登记备案、》流动人口暂住—。。、计划？生育等手续应当到】市、县（《区、市）政府—政务：大厅或指定地点办】理 第十九条【 房屋出租人应【当遵守下列规定【     （【一）不得向未提供】身，份证件的个人—出租房屋；》 ，     （二【）督促流动人口办】理婚育证明发现房屋！承租人？和居住人员生育【或者怀孕的及时向】计，划生育行政主管部门！报告；     ！（三）？办，理房屋租赁登记【。。备，案手续后应当到【房屋所在地公安派出！所签订治《安责任保证》书；：     （四】）发现出租房—。屋内有涉嫌》违法：犯罪行为的》应当及？时向公安《机，关或者其《他相关？行政主管部门—报告； 》    （五）对】出租房屋进》行安全检查及时发现！和排除安全隐—患；： ： ，  ： （六）依法申报、！缴纳房屋租》赁相应？税，。款    — 房屋出租人委【托代理人履》行管理职责的受委托！的代理人应当履行】出租人的义务—。 第？二十：。条 房屋承租人应】当遵守？。下列：规定  》   （一）按【照房屋规划用途、】结构、消防》安全及环境保护规定！使用房屋《不，得，擅自改变《建筑：物，使用性质或者—实，施其他违《。法建设行为发现承租！房，屋有安全隐患—的及时告《知，出租人予以消除；】    》 （二）不得利用】居，住的房屋非》法生产、加工、【储存或者经》营易：燃、易爆、剧—毒等危险物》品，； ：  ：。   （三》）不得利《。用出租房屋从事违法！犯罪活动《；    — （四）主动向承租！房屋所在《地计：划生育？部门交验婚育证明】； ：    《 （五）提供—真实：有效的？身份证件如实填报】有，关表格；   】  （六）非本市】户籍的？房屋承租人应当到房！屋所在地公安机关】办理暂（居）—。住，登记手续 】  《