》 第【二章 租—赁管理？ 第六条【 房屋租赁》实行登记、》备案制度  【   ？房屋出？租人应当在签订【租赁合同之日起【30日内办理—房屋租赁登记备案】手续应当向》。房产行政管理部门】提交下？列材料和证件—。 ， ，    （一—）， 房屋出《租人持？有合法的房屋所有权！证或：者宅基地使用证或】其他房屋使用证【明等有效证件；【。     —。（二）房屋》租，赁合同； —   ？ （三）房屋租【赁双方当事人以【及实际居住人—的身份证《明，     —转租房屋的需提供】出租：人同意转《租的书面证明出【租委托代管房屋需提！供委托代管人—授权出租《的，证明 第》七条： 房产行政管理部门！应当在？收，到房屋租《赁登记备案资料、】证件之日《起5日内对符—合本条？例规定的予以登记】备案并出具》房屋租赁证》     —。房屋租赁证》的有：效期最？低为1年《有效期内承》租人发生变化—的出租人应当将承租！人及实？际居住人的身—。。份、计？划生：育、社会治安综合治！理，目标责？任，书签：订等基本情况—记录在房屋》租赁证？中， ：。 ，   对《不能：。提供本？条例第六条》第二款第（》。一，），项规定要件的房产】行政管理《部门只对房》屋的：状况和出租人的身份！进行登记出》具房屋出租》证明不予核发房屋租！赁证： ：第，。八条 房屋出—租人应当与》房屋承租人》签订书面的房屋租赁！合同    【 租赁？合同应包括以下主要！内，容    【 （一）《。当事人？姓名：。及身份？证件的号码或者名】。称，及地址；《     （二）！房屋：。。所有权证号、—位置、面积、装饰】及设施；   】  （？。三）房屋用途； ！    《（四）租赁期限； ！     （五）租！金、物业、供热、水！、，电、气等费用数额】及交付方式；—    》 （六？）房屋维修责任；】 ：。    （七）装修！的约定；《   《  （八《）转：。租的约定；  】 ，  （九）解除【合同的条件； 】。    （十）【违，约责任；   】  （十一》）当事人《约定的其他条款 ！第，九条 有下列情形】。之一的房屋不得出】租 ：  ：   （《。一）房？。屋产：权有争议的； 【  ：   （二）共【有房：屋未：取得全体共有人同】意的：；    — （三）司法—机，关和行政机关—依法查封的； 】    《（四）已公告列入拆！迁，范围的； —    （五）不】符合：安全使用条件的【； ？   ？ ，（六）擅自将—住，宅用途改变为经营性！用途：的；：     （【七，）其他法律、法规规！定禁止租《赁的房屋 第十】条 出租居住房屋用！作集体宿舍的—实际居住《人人均占《。用建筑面积不得【低于6平方》米 ： 第十一条》 非本市户籍的承】租人应当在房屋登】记、备案后10【个工作日内》。持房屋租赁》证或者房屋出租证明！。到出租房屋所—在地公安机关—办理暂（居）住证】 第十二条— 工商行政管理【部门在办理工商营业！执照时对经》营场所属租赁—房屋的应要求—当事人？。提供房产行政—主管部门《出具的房《屋租赁证 —第十三条 从事【房屋租赁的经纪【机构（以下简称经】纪机构）不得居间】代理不符《合出租条件的房【屋   》。  经纪机构—接受租赁《委托业务时应当【告知租赁《双方当？事人办理租赁合同登！记备案手续》     经纪机！构应当将房屋租【赁信：息定期上报房产【行政管理部》门 ： 第十四条》 经：纪机：构代理出租房屋【应当与产权人或者其！代理人签订出租代】理合同代《理合同应《当明确委《托的具体事项—。及办理？租，。赁合同登记备案【手，续的责任方 —    《 经纪？。机构将所代理—的，房，屋出租给承租人使用！应当与房《屋承：租人签订房屋租【。赁合同房《屋租赁？合同应？当注明该房屋的【权属情况及委托代理！关系 ？ ，第十五条 》房产行政管理—部，门应当建立》健全房屋租赁经纪】。机构及其从》业，人员的信用档案 】 第十六条 —市，、，县（市）房屋管理】部门应当建立房【屋租赁信息网络【。定期公布房屋租【赁市场信《息 第十》七条 房产行—政管理部《。门应：当与：公安、规划、消【防，、城市管《。理，综合：执法等？部门及街《道办事处互通掌握】的危险房屋、违章】建筑：、消防安全》隐患、租《赁等信息并依法及时！查处 《第十八条 房屋出租！。人和承租人办理出租！房屋：登记备？案、流？。动人口暂住、计划】生育：等手续应当到市【、县：（区、市）政—府政：务大厅或《指定地点办理 【 第十九条 —房屋出租《人应当遵《守下列规定  】   （一）不【得向未提供身份【证件的个人出—租房屋； 》。     （—二）督？促流动人口办—理婚育？。证明发现房》屋，承租人和居住—人员生育或者怀【。孕的及时向》计划生育行政—主管部门《报告；    】 （三）办理房屋租！赁登记备案手续后应！当到房屋所在—地公：安派：出所签？订治安责任保证书；！     —。。。（，四）发现出租房【屋，内有涉嫌违》法犯：罪行为的应当—及时向？公安机关或》者其他相关行政主管！部门报告； —     （五）对！出租房屋进行—安全检查及时发【现和排除安全隐患】；    — （六）依》法申报、缴纳—房屋租赁相应税款】 ：    房屋出租】人，委托：代理人履行管—理职责的受》委托的代理人应当履！行，出租人的《义务 ？ 第：二，。十条： 房屋承租人—应当：遵守下列规定 】    （一）按】。。照房屋规划》用途、？结构：、，消防安全及》环，境保护规定使用房屋！不得擅？自改变建筑物使用】性质或者《实施其他违法—建设行为发现承【租房：屋有安全隐患的【及时告知出租人【予，以消除；    ！ （二）不得利用居！住，的房屋非法生—产、加工、储—存，或，者经营易燃、易爆、！剧毒等？危险物品； 【    （三—）不得利用出—租房屋从事违法犯罪！活动； 》    （四）主动！向承租房屋所在地】计划生育部》门交验婚育》证明：；     （五！）提供真实有—。效的身份证件—如实填报《有关表格；》     —（六：。）非本市户籍的【房屋承租《人应当到房屋所在】地公：安机关办理》暂（居）住》登记：手续   】 ：