》 第【三章 公益性公共租！赁住房的筹集和【。管理 ？ 第十》二条 公益性—公共：租赁：住房是指政府—独，资筹集？的公共租赁》住，房公益性公共租赁】。住房主要《包括 ？ 　　(一)—政府全资建》设的廉租住房； 】 　　(二》)政府？直管公房《； ： 　：　(三)政府收购的！住房； 　　(】四)：在普通商品房项目中！配，建并由政府》回购的住房； 　！。　(五)在棚户【区、危旧房和—“城中村”》改造和园区》建设中政府全资【建设持有《全部或部分产—权的住房； 　　！(六)未售和—腾退：的经济适用住房【(限价房)； 　！　(七)社会捐【赠的住房《 　　市众邦城市！住房投资有》限公司政府授权管理！公司作？为是政府投资—的，公益性公共租赁【住房：营运经营主体—代表：政府履行公益性【公，共租赁住房》房源筹集(建设)】、租赁经营和日常管！理等：工作 　》　国有企事》业单位自《管公房(含》民营企？业代：管的国有公》房)分别经国有资】产管理部门》和财：政部门批准后转作】公益性公共租赁住】房公共租赁住房主】。管部门可授权企【事业单？位按照公共》租赁住房《管理制度进行管理】；企事业单位—。难以管理的交由【政府授权管理公司统！一管理 第十三】条 ：公益性公共》租赁住房建设和营运！资金：来源主要包括 【 　　(—一)地方财政按财】政部廉租住房资金】管理办法的规定从住！房公积金《增值收益和土地【出，让净收益中》计，提，的资金以及地方【。。财政预算安排的【住房保障《资金：； 　　(二)】上级财？政安排的资金—； 　　》(三)房《改房清理收缴—。的增值收益以及经济！适用：住，房上市收益等；【 　　(四—)运用直接》和间：接融资方式从金融】市场：筹集的？专，项资金； 　　(！五)出？。租、出售公共租赁】住房及配《套设：施回收的资》金； 　　(【六)棚？户区、？危，旧房和“城中—。。村”改造腾》退土地等运》营的增？值，收益；？ 　　(七—)业：。主未落实配建公【共租赁住房配建要求！向政府交纳的异【地建：。设费； 》　　(八)社会捐赠！等其他途径筹集的资！金 ： 　　 《上述资金中是廉【租住房建设专项资金！的全部用于公共【。租赁：住房中符合廉租住房！建设标准的住房建设！ 第十《。四条 公益性公【共租：赁住房资金实行【专户管理专项用【于下列支出 — ，　　(一)新—建，。、配建、改建、收】购公共租赁住房【； 　　(二)偿！付公共租赁住—房建设融资本息；】 　　(三)公共！租赁住房维护—。、，维修：和，。管理费用； 【　　(？四，)支付公共租—赁住房保障对象的租！金，补贴：； 　《　(：五)国家《规定：的其他支出 第】十五条 公益—性公共租赁》住房建设用地纳【。入，。。年度土？地供应计《划按照公共租赁住房！。建设规划《每年保量安》。。排土地用于公益性】公共租赁《住，房建设 　　面】向经济适用住—房、：廉租房对象供应的公！共租赁住房建设用地！实行划拨供应；其他！方式投资的》。公共租赁住房—。建设用？地可以采取出—让、租赁或作价【入股等方《式有偿使用》。。并将所？建公：共租赁住房的—租金水平、套型结构！。、建：设标准和设施条【件等作为土地—供应的前置条件 】 　　？经有关主管部—门，批准可以探索利用】。集体建设《。用，地投资建设》公共租赁住》房 第十六—条 新建、配—建的公益性》公共租赁住房项目】应符合城《市，总体规？划和住房发展规划并！。充分考虑交通、【就业：、就学、就医—等因素合理安排、科！学布局 》　　 公共租赁住房！要按照住得下—、分得开的要—求设计和建设合【理确：定套型结构原则【上以项目《为单位户《均面：积，控制在60》平方米以下最大套】型面积不得突破90！平方米 第十【七条 在普通商品房！开发项目中应按总建！筑面积的5》%配建公益性—公共租赁住房并在】项目建设用地出让条！件中明？确配套？建设的总建筑面积】、单套建《筑，面积、套数、套型】比例、建设标准【及建：成后回购事项并【以合同方式约定配建！住房由政府》以成本价回购(【剔除享受政策—减免的税费外—)产权归政府所有 ！ 　　 《凡未落实配建要求】的普：通商品房开发项目】由房产部门牵头国】。土、：规划、建《设等部？门全：力配合进行》处，理规划部门》。。不，得办理审批、—验收手续房产部【。门，不得办理商品—房预(销)售和【初，始登记手续》确因规划《、设计等原因不能落！实配：建要求的项目—业主应？向政府交纳》异地建设费 第】十八：条 ：具备下列条件之一】的住房困难》家，庭或：个人可申请租住【。公益性公共租赁住】房， 　　(一)在本！市居住、《就，业的无房家庭—或个人； —　，　(：二)租住住房面【积低于市人民政【府确定的保障面积标！。准； 　　—(三)自《有住：房面积低于市—人民政府确定—的保障面积标—准且愿？意将原私自有住房】纳入公益性公共租】赁住房管理》。体系统一管理的【家庭或？个人 ？ 第十九条 公益】性公共租赁住—房的配租实》行分类轮候在满足城！镇低收入住房困难】家庭或个人的基础】上可向其他符合【条，件的承租人出租市政！府引进的特殊专【业人：。才、在黄石工作的全！国和省部级以上劳】动模范、全国英模】。、荣立二等功以上的！复转军人符合—公共租赁住房—申请条件的优先轮】候配租 》　　 具体申请【和配租办法另—行制定 第二十】条 承租《人对配租的》公益性？公，。共租赁住房》没有处分权不得转】租、闲置或转借【他人居住；也不【得改：变使用功能从事【其他经营《性活动 　　【 承租人应爱护并】合理使用房屋及附】。属设：施未经公共》租赁住房主》管部门和其》他主管？部门批准不得—擅自改变房屋—原有使用功》。能及内部结构 】　　 承租人—基于对房《屋，的合理利用》所形成的附属物归】产，。权人所有退租—时不予补《偿 ？第二十一条》 公益性公》。共租赁？住房列入拆迁范围】的拆迁人应》当书：面告知产权单位【公，共租赁住《房产：权，单位或授权管理单】位并与产权单—位或管理单》位签订拆迁补偿安置！协议：。按市场价《对产权单位给予补】偿原承租人不享受拆！迁补偿权益原承租】人，愿意：继续承租公共租赁住！房的由？住房保障中》心产：权单位？另行配租 —第二十？。二条 ？建立公益性》公共租赁住》房的退出制度有【以下情况《之，一的承租人应—退出所租住的公【益性公共《租赁住房主要包括 ！ 　　(《一)承租人》购买了商品》房、经济适》用住房和公共—租赁住房的》； 　　(二)承！租人继承或者获得】了拆迁还建房或者】。通过：其他渠道获》得了自有《产权住房主动申【请退出的《； 　　(三)】承租人符《合其他规《定或约定应予退出其！他情的形 第二十！三条 ？公益性公共》。租赁：住房承租人在租【满五年？后，可以申请购买其所】租住的公益》性，公共租？赁住房的完全—产权 《　　公益性公共租赁！住房的出《售执行年度》计划 　　具【体出售办《法另行制定 【。第二：十四条 建》立承租人信用管【理档：案公益性公共租赁】住房管理部门和【产，权单位要详细记【录承：租人信用情况—并作为配租依—据， 　　 建立【信息共享《机制房产、》民政、公安、人保】、金融保险》等部：门要逐步实现动【态信息？的共享？不，断提高？公益性公共租赁【住房申请对象—资格审核的》准，确性严把《准入关？ ：