【 ： 北京市关于【加，快本市绿化》隔离地区建设—的暂行办法 — 北《京市：人，。民，。政府办公厅印—。发市绿化隔》离地区建设领导小】组关：于加快本市绿化隔离！。地区建设暂行办法的！通知 】。京政办发〔2—00：0〕20《号 —各区、县《。人民政？府,市政府各—委、办、局》,各：市属机构: ！ —    市绿化【隔离地区领导—小组提出的关—于加快本市》绿，化隔离地区建—设的：暂，行办法已经市政【府同意,现印发【给你们,请》认真贯彻执行 】 第？。一条 为落实绿化】隔离地？区的各？项建设任务,—根据市政府印发的关！于加快本市绿化隔】离地区建设的意见】(，。京政发〔2000〕！1，2号)和有关文件精！神,：结合绿化《隔离地区的实际情】况,制定《本办法 》 第二条 因！。地制宜、采取多种方！式实现？绿化鼓励在绿化隔离！地，区发展各种经济【林、苗圃、花卉【、草皮？、多年生木本饲【草,以及其他—类型：的绿色产业和露天水！面等无论采取—何种方式进行—绿化,？其标准？必，须达到大环境绿化规！划和：各项技术指标的要求！速生：丰，产林成材后,可按】一定比例采》伐出售,采》伐后必须及时—补种 《 ： 第三？条 对在绿化隔【离地区？内进：行绿：化的,市财政—按每0.067【公顷(？亩)5000元【标准给予补助,开始！绿化：时拨付补助费—的50%,全部绿】化并经验收》。合，格后再拨付余下的5！0，%同时？,从绿化《后的第二年开—始,连续3年每年每！0.0？67公顷(亩)按1！20：元的标准拨付—养护费各有关—区(县)、乡(镇)！、，村要根据情况,【对被拆？迁的地上建》筑物及？青苗损失等》。。给予一？定补偿,具体补偿项！目、标准和时—。限,由各区(县)、！乡(镇)、村自定 ！ 》第，四条 对经营性【的绿色产业项—。目,其绿化建—。设用地面积在—6.67公顷—(10？0亩)？以上的,允许有35！%的土地用》于与绿地《相适宜的《建设项目《。,但不得搞》房地产开发和任何工！业项目此类项目【的，建筑物高度要严格限！定在2层以》下(不高于9米【) ？ ？ 第五条 》。对超出区(县)审】批权限的经营性绿色！产业项目《,由：市绿化隔《离地区建设指—挥部组？织，有，关部门采取“—一条龙”方》式审批农村集体经济！组织和农民独资兴办！的经营性绿》。色产业项目,免收各！种，审批费？用 第六条！ 在绿化隔》离地区建设》中,要稳定土地承包！政策,原则上不改变！。。现有：的土地承包关系【 》    》。 如农？户违反合同规—定，。,私自将其承包【的土地转租他人【的,集体经济组织】应，依据有关《法律法规的规定,收！回，土地进？行统：一发包各《。级政府和集体经济组！织要加强教育和【管理,使农民—按绿化隔离地区建设！规划的要求进—行各类绿色》产业的生产和经营,！通过家？。庭承包、《股份合作等形式加快！绿色产业的发展 ！ ？ ，第七：条 各级政府要加】大投资力度,加【快绿化隔离》地，区基础？设施建设绿化隔离】地区的大市政设施】建设由市政府统一安！排和落实,区(【县)、？。。乡(镇)、村负责新！。村小区？配套：设施的建设 — 第》。八，条 新村《建，设用地,须经—过规划和土地管理部！门批准,《其用地？面积不？。得突破原有》农民宅基地面积对】农民宅基地用于【新村建设的》,一律征为国有建设！用地：。,不再进《行货币补偿,实行】土，地，无，偿，划拨使用和政策性】补偿划拨土地的使】用权属于新》建住宅楼的》产权人,可》。以申领？房屋所有权证 【 ： ： 第九条《 新：。村建设主要采取【农民合作建房的【。方式,也可》由集体经济组—织引资开发进行建设！采取合作建》房的,原则上以【行政村？为基本单位组建住】宅合作社,》并作为业主》。单位对本行政—村的新村建设实行统！一规划,统一开发,！按有关规《定实行工程》招标,确《保工程质量有关区(！县)政府要加强对住！宅合作社的指—导和：服，务 《 第十条 在农！民自住？。房建成？的前提？下,允许集体—经济组？织开：发建设部分商品房】上市出售《,所得？收入全部《用于：补偿拆迁《、，新村建设及》绿化建？设,所缴《。。纳的地方性税款由市！、区(县《)财政？通过安？排支出拨付给乡(】镇)政府财政,用】于新村建设和绿【。化补偿？建，设，农民自住《房屋和上市出售的商！品，房的比例为1∶【0.5集体》经济组织上》市出售？。的商：品，房须事？先办：理相：关手续,经批—准后上市《出，。售 ： 《 第十一条》 ，农民：。按建安造《价购买自《。住房的,其被—拆迁的原有》平房的补偿》标准由行政村自定在！农民原？有住房拆除的前提下！,购买自住房的【建筑：面积按人均40至】50平方《米，计算,或按现有【正式住房1》∶1的面积计算,也！可根据实际情况自行！决定购？买标准紧邻市区【并以城镇居民为主】体的乡镇,还—可采：取，货币补偿的方—式进行？房屋拆迁,具—体办法由当地—政府与集体经济【组织自定新村建设】一般以多层》。建筑：为主,在不突破农】民原有宅基地占【地面：积80%的》情况下,农民可建】设自住的单体二层】或三层小楼》,但不？能申领所有权证 】 《第十二条《 允许农民将自住房！的购买权部分或【全部有偿转让转让人！。或受：让人必须按住—宅合作社《的有关规定》,足额交纳转让人】应付的建《房款：,并签订转让人【原，有住房拆除的合同】。后,：双方才可签订转让】合同：转让和受让》。双，方须：到指定的房地—产交易中介机—构办理有《关手续 《 第十三条 ！对，不，愿意出资购买新【建住宅楼《。的农：民,须搬迁到指【定的：绿化隔离地区以外的！远郊区？(县),由原—行政村按《。其现有正《式住房(地上部分)！的，实际价值予以补【偿;同时,》按每人1万元的标准！发，放搬迁安置费接【收迁入的乡(镇)】要按当地农》民的宅基地用地【。标准：安排建？房用：地 — ，第十四？条 凡居住》在行政村内有正式】住房并是当地—户口的？城镇居？。。民,：其合作建房》的义务和《权益与农民一—样，;有正式住房但户口！不在：当地的,参与合作】建房后自住》房面积为当地—农民：。的50% ！。 第十五《条 金？融机：构要：对新村建设给—。予积极？的贷款支持新村【建设在4年内完成】的,市财《政将对启动》资金贷款给予贴息】贴息的贷款规模按进！。行新村建设》的行政？。村实有人口》计，算,每人1万—元市财？政对贷款《的贴息时间按—。两种情况区别对【待:乡(镇)—、村按1∶》0?：±5的比例建设【自住房和商品房【。的,贴息时》间，为6：。个月;完《全只建农《。民自住房屋的,【贴息时间为24个月！对不使用贷款进【行旧村改《造和新村建设—的,市财政给予相当！于，上述贷？款利息额的资金补贴！ ， ： ， 第十六》条 从今年4—月1日起至新村建成！前,在？规划确定的绿化【。隔离地区内,—公安：部门停止办》理居民的迁入审批手！续各有关单》。。。位和部门《不得新批宅基地用地！,农民也不得—在原宅基地上建【房 第十七！。条 鼓励农民发展适！合首都经济特点的第！二、第三产业,规】划部：门要按照集中发展的！原则,安排相应的发！展用地 【 第十八条 对【不宜在绿化隔离地区！发展的企《业,原则上都—要搬迁？。到指定的远》郊，区县工业《区和乡镇工业—小区,搬迁企业应】当在迁入《。地的工商行政管理】机关：登记注册,》并在迁入地纳税接】受迁入？企业的区县要—在合理？确定用地规模—的基础上无》偿，提供企业用地—企，业，也，可自：行选择迁入》地搬迁企业的建设】、经营、用人—用工由？企业自主决定不【宜在绿？化隔离地区开办的市！场及：。个体：工，。商户也应根》据要求迁入其它地】。区进行？经营 第十】九条： 加大搬迁企业重组！转制：力度有关部门要【加强对企《。业改制工作的指导】和服：务,加快审》批，速，度,集中办理有关】手续并免收各种费】用 》第二：十条 鼓励绿化隔】离地区？的农民以各种—方式到远郊》区县从事各种产业的！生产经营《,并享受与当地【农民同样的政—策优惠 】第二十一条 对绿化！隔离地区内》由开发建设》单，位和其他部门—代征的绿地,按管】理权限,分别由【市、区(县》)两级规划、建设】和绿化部门负责,】督促建设单位按规划！要，求在3年内完成绿】化对不能《按，期完成绿化的单位】,要依据法律法规】及，政策：规定：,制定具体处罚【办法,由《相关：部门和所在区县【政府负责监督实施 ！ ： ， 第：二十二条《 根据？北京市人《民政府批转》首都规？划委办公《室关于实施市区规】划绿化隔离地区绿】化请示的《通知(京政发—〔1994〕—7号)精神,经【批准进？行试点的单位—,继续执行原有政策！但要采取有力措施,！加快绿化建》。设的实施步伐,确保！3至4年内全面完】成规定的《绿化建设任务 【 ，  ： ：