！ 第二章　“十】五”期间住房—。现状及“十一五”】期间住房需求分【析 》第七：条　：“十五”期》间定西经济社会的】快速发展为“十一】五，”城市建设奠定了】坚实：基础： ？ 　　 — （一）经济发展“！十五”期间全市生】产总值累计达—到2：89.9亿元—年均增长10—.56％“十五【”，末人均生产总值【达到2394元；】产业结构不断优化三！次产：业，比重由“九》五”末期的》43：.7∶24.8∶】31.5《。调，整到“十《五”末期《。的41.4∶—18.2∶》40.？4城镇？居民人均可支配收】入达到6510元】国民经济《的快速健康发展为】房地产业的发展提】供了：有力的支撑 ！　　 （二】）城市建设2—005年5月—省政府批准了甘【肃省：定西市城市总体规划！（20？042020年【。）城市规划区面【积2：00平方公里建设用！地面积3《5.：88：平方公里2005】年底市区建成区面积！达到21.6平【方公：里， ， 　《　 （三）】城镇化进程“十五”！以来全市城镇化【已进入？全面：提速的新阶段按建】设部：统计：口径我市城镇化率由！2，。0，00年底的19【%提高到2005年！底的25%市—区，总人：。口达到15.3万】人（包括暂住人【口） ？ ？ 《第八条　建》设用地现状 】 ，　　 —。“十五”期》。间规划范围内—。新增建设用地总【量为1？65公顷其中新【增居住用地70【公顷占新增建设用地！总量的42％ ！ 第—九条　住房》现状 《 　　 】 截目2005【年，底规划范围内住房】总建：筑面积为《420？.7：5万平方米人均【住房建筑《面，积27？.5平方《米， 》 　《　， 《（，一）：“十：五”期间规划—范围内住房建设情况！住房建设《。面积约1《02万平《方，米其中竣工面积85！万，平方米？ 《　　： ： （二）》住房套型结构—比例分？布从近5年商—品住房预售登—记备案的情况—看套：型建筑面积90平】方米以下的约占【42%套型》建筑面积9》0平方米以上的【约占：58：% ： ： 　　 【（三）出《租房屋情况》到2：0，0，5年底规划范围内】出租房屋面积—24.29万平方】米出租率达5.8】。%为：缓解：城镇低收入》家，庭住房困难起—。到了：积极的作用》 　　 ！。 （四）城》镇住房困难户的住】房情况“《十五”期间先后建设！经济适用《房46万平方米约4！800？套解决了部分城镇】特困户？和，中，低收入家庭的住房】问题 —　　 《 （五）住宅的空！间分布情况规划范】围内住宅集中在老城！。分区主？要原因是配套服【务设施比较完善【生活、出行比较方】便 【 第十条　—。住房供需情》况，分析 《 　　 】住房一级市场—。供应充足需求—旺盛呈？逐，年递：增趋势商品房—。空置率？较低市区住宅建【设存：在很大的《发展空间和潜在【需求量 》 　　 — 根据甘肃省定】西市城？市总体规划》（，2，0042020年】。），到2：0，10年？定西市区总人—。口为20万人比“】十五”末增加4.7！万人新增加的4.7！万人按人均28【平方米计算到20】。10年需新建—住，房131.》6万平方《米；现有1》5，.3：万人人均住房建筑】面积提高到2—8平方？米，需新：建住房7.65万平！方米；？。按年折旧率2.【5%计算到2—010年需改造危旧！房屋10.52万平！方米：。“十一五”》期间共需新建住房】约150《万平：方米 —