— ， 第二章　“！十，五”期？间住房现状及“十一！五”：期间住？房需求分析 【 ， ，第七：条　“十五”期间定！西经济社会的—。快速发展为》“十一五”城市【建设奠定了坚实【基，础 》　　 （一）！经济发展“十五”期！间全市生产总值累计！。达到：。289.9亿元年】均增长10》.56％“》十五”末人均生产总！值达到2《394元《；产业结构不—断优化三《。次产业比重》。由“九五”末期的】43.7《∶24？.8∶31.5调整！到“十五《”末期的4》。1.4∶18—.2∶40.—4城镇居《民人均可支配收入达！到6510元—国民经济的快速健】康发展为房地产【业的发展提供了有】力的支？。。撑 　　【 ， （二）城市建！设2005年5月】省政：府，批准了甘肃省—定西市城市总体【规划（20042】020年）城市【规划区面积20【0平方公里》建设用地面》积35.88—平方公里2》005年底》市区建成区面积达】到2：1.6平方公里【 　　— （》三）城？镇化进程“十五”以！来全市城《镇化已进入全—面提速的新阶—段按建设部统计口】径我市城镇化率由2！000年底的—1，9%提高到》2，005年底的—25%？市区：总人口？达，到15.3万人（包！括暂：住人：口）： 【 第八条　建—设用：地现状 　】。　 “十五】”期间？规，划范围？内新增建设用地总量！为165公》顷其中新增》居住用？地70公顷》占新增？建设：用地总量的》42：％ — ： 第九条　住房【现，状 　—　 ：  截目—2005年底规划范！围，内住房总《建，筑面积为《420.75万平方！。米人均住房》建筑面？积27.5平方米】 【 　　 — （一）“》十五”期间规—划范围内住房建【设情况住房》建设面积约102】万平：方米：其中竣工面积85万！平方米 》 ：　　 （二】）住房套型结构比】例，分布从近5》年商品住房预售【登记备案的情—。况看套型建》筑面积90》平方米以下的约占4！。2%：。套型建筑面积—90平方米以上的】约占58% ！　　 （三）！。出租房屋情》。。况到2005年【底规划范围内—出租房屋面积—。24.29》万平方米出租率达】5.8%为缓—解城镇低收入家庭住！房困难起到了积极】的作用 《 ：。 　　 — （四？）城镇住房》。困难户的住房情况】“，十五”期《间先后建设》经济适用房46万】平方：米约4800套【解决了部分》城镇：特困户和中》。低收入家庭的—住房问题 】　　 ？ ： （五）《住宅的空《间分：布，情，况规划范《围内住宅集》中，在老城分区主要【原因是？配套服务设》施比较完善生活【、出行比较》方便 】 ：第十条？　住房？供需情？况分析 　　！ ， 住房一级市】。场供应充足》需，求旺盛呈《逐年递增趋势商品房！。空置率较低市区【。住宅建设存在很【。大，的发展空间》和潜：在需求量 【 　　 — 根据甘《肃，省定西？市城市总体》规划：（20042020！年）到201—0，年定：西市区总人》口为：20万人比“十【。五，”末增加4.7【万人新？增加的4.7万人】按人：均28？平方米？计算到2010年需！。新建住房13—1.：6万平方《米；现有15.【3，。万人：人均住房《建，筑面：。积提高到28—平方米需新建住房7！.，65万平方米；按年！折旧率2《.5%计算到20】10年需改造危旧】房屋10《.52？万平方米“十一五”！期间共需新建住房约！150万平方—米 ： ？