邢：台市商品房屋租【赁，管理办？。法， 邢台？市人：。民政府令 (20】12：)第10《号 　？　，。邢台市商品房屋【租，赁管理办法已经【20：。12年10月30日！市政府第五十八次】常务会？议讨论通《过现：。予以公布自201】。2年12月1日【起，施行： 　　 市 长 刘！大群 二零一—二年十一月》八，日 　　第》一，。条 为加强商—品房屋租赁管理规】。范商品？房屋租赁《行为维护租赁双【。方当事人《。合法：权益根据中华人【民共和国城》市房地？产管理？法、住房和城乡【建设部商品房—屋租：赁管理办《法等有关《规定结合本市实【。际制定本办法 　！　 ：第二条？ 凡在本市》城市规划区内国有土！地上的商品房—屋租：赁（以下简称房屋】租赁）及其监督【。管理适用《本办法 》　，　， 第三条《 本办法所称房屋租！赁是指公民》、法人或《其他组织（》以下简称《出租人）将其房【。屋出租给承租—人使：用，由承租人向出租【人支付租金或以其】它，。形式：支付租金的行—为，下列行为《均视为房屋租赁行为！ 　　 （一—）以联营、》合作经营、承包【等名义提供房屋【给他人使用》取，得固定收益或分【成收入而不承—担经：营，风险：的； 　　 （二）！酒，店、：旅行社？、旅馆、招待所【等将其客房或—。其他房屋提供给他】人作：为固定？办公或经营场所并经！工商登记为注—。册地址由《使，用人支付约定价【。金的； 　　 （】三）以场《地或室内《柜台摊？位，、分：割、橱窗供》他人使用由使用人】支，付约定价金的 【 　　 第四条 房！屋租赁应《遵循平等、自—。愿、合法和诚实【信用的原《。则， 　　 》第五条 市住—房保障和房产管理】局（：以下简称房屋—租赁主管部门—）负：责，本市区范围内—房屋租赁的指—导、监督、管理工作！ 　　 第六【条 有？下列情？形之一？的房屋不得出租【 　　 （一）属】于违法建筑的； 】　　 （二）不【符合安全、防灾等】工程建设强制性【标准的； 　　 （！三）违反规定—改变房屋使》用性质的；》 　　 （四）法】律，、法规？规定禁止出租—的其：他情：形， 　　 第七条 ！经城：市规划管理部—门，批准：的临时建筑》不得出售、出租 】 　　 第八条【。。 房屋租赁》当事人应依法签订租！赁合同内容由当事人！双方约定《一般包括《以下内容 》　，　 （一）房屋租赁！当，事人的姓名（名称）！、身份证件种类【、，住所；？ 　　 （》二）房屋的坐落、面！积、：结构及设施情况【； 　　 （三【）租金和押》金数额、支付方式】； 　　 》（四）？租赁用途《和房屋使用要求；】 　　 （五）【房，屋和室内设施—的，安全性能《； 　？　 （六）租赁期限！。； 　　 （七）】房屋维修责任；【 　　 《（八）物业服务【、水、电、燃—。气等相关《费用的缴纳》； ：　　 （九）—。争议：解决办？法和违约责任；【 　　 （十）其他！。约，定 　　 房屋租赁！当事人应在房屋【租，赁，合，同中约定房》屋被：征收或拆《迁，时的处理办法— 　：　 房屋租赁主管部！。门可以会《同工商部门制定房】屋租赁合同示范文本！供当事人选用 【 　　？ 第九条 房—屋，租赁：主管部门应根—据房屋租赁市—场信：。息定期公布指—导租金当事人可参】照指导？租，金约定租《金数额但下列房屋的！租金：应当按照市》价格行政主管部门规！定的标准执》行 　　 》（一）公有住房及】保障性住房； 　】　 （二）以—行政：调，配方：式出租的非》居住房屋《； ：　　 （三》）政：府投：资建：造的：公益性非居》住房屋 《 　　？ 第十条 房屋租赁！期限不得超过房屋占！用土：地，使用权终止期限或】房，屋经营管理》权终止期限转租【房屋的租赁期限不得！超过：原租赁合同规—定的租赁期限—。 　？。　 第十一条 出】租住：房，的应以原设计的房间！为最小出租单位【人均租？住建筑面积不得低于！市政府规定的最低标！准， 　：。　 厨房《、卫生间《、阳台和地》。下储藏室不得出租供！人员居住 　　】 第十二条》 出租人应按照合同！约定履行房屋—。的维修？义务并确《保房屋和室内设施安！全未及时修复损【坏，的房屋影《响承：租人正常使用的应按！照约定承担赔偿责】任或减少租金房【屋，租赁：合，同期内？出租人不得单方面随！。意提高租金水—平 　　 第【十三条 承租人应按！照合同约定的租赁用！途和使用要求合理使！。用房屋不得擅自改】动房屋承重结构和】拆改室内设施—。不，得损害其他业主和】使用人？的合法权益 　　】 ，承，租人因使用不—。当等原因造》成承租房屋和设施】损坏：的，承租人应当》负责修复或者承担赔！偿责任 　—。　 第？十四条 承》租人转租房屋的应】经，出租人？书面：同，意承租人未经出租】人，书面同意转租的出】。租人可以解除租【。赁合：同收回房屋》。并，要，求承租？人赔偿损《失 　　 —。第十五条 》房屋租赁期间内因赠！与、析产、抵—。押、继承或买卖【。转让房屋的原房屋】租赁合同《继，续有效 　　 承租！人在：房屋租赁期间死亡的！与其生前共同居【住的人？可以按照原租赁合同！租赁该房《屋 　　 —第十六条 房屋租赁！期间出租人出—售租赁房屋》的应在出售前—合理期？限，内通知承租人承租】人在同等条件下享有！优先购？买权： ，。 　　 《第十七条 》房，屋租赁合《同签：订后三十日内房屋租！赁当事人应到租赁】房屋所在地》房屋：租赁主管《部，。门办理房屋租—赁登记备案 【。　　 第《十，八条 办《理房：。屋租赁登记备—案当事人《应提交下《列材料 　　 （】。一）房屋《租赁：合同； 　　 （】二）房屋租赁当【事，人身份证《明； 　　 （【三）房屋所有—权证书或《其他合法权属—证明； 《。　　 （四》）符合安《全、防？。灾等工程建设强制性！标准的证《明； 　《　 （五）》法律、法规》规定的其他材料 　！　 房屋租》赁，当事人？提供的材料应真实】、合法、有效不得】。。隐瞒真实《。情，况或提？供虚假？材料 　　 第】十九条 对符合【。下列要求的房屋【租，赁主管部门应在三个！工作日？内办理？房屋：。租赁登记备》案向租赁《当事人开具》房屋租赁登记备案证！明 　　 （一）】。申请人提交的申【请材料齐全并且符合！法定形式； 　　 ！（二）？出租人与房》屋所有权《证书或其他合—法权属证明记—载的主？体一：致； 　　 —（三）不属于—本办法第六》条规定不得出租的房！屋 　　 》申请：人提交的申请材【料，不齐全或不符—合法定形式的—。房，屋租赁？主管部门应》一，次，性书面告知房屋【租赁当事人》需要补正的》内容 　　 第二！十条 ？房屋租赁登记备案】证明：。应载明出租人—的，姓，名（名称）、承租人！的姓名（名称）【、有效身《。份证件？种类和号《码、出租房屋的坐落！、租赁？用途、租金数—额、租赁期限等【 ：　　 第《二十：一条 房屋租—赁登记？备案证？明，是房屋租赁当事人合！同登记备案合—法有效的凭证—不得伪造《、涂：改、转借《、转让房屋租赁【登，记，备案证？明遗失的应向原登记！备案的部门申请【补领 《　　 第二》十二条？ 房屋租《。赁登记备案内容发】生变化、《续租：或租赁终止的—当事人应在三—十日内到原租赁【登记备案《的，部门办理《房屋租？赁登记备《。案的：变更、？延续或注销手续 ！　　 第《。。。二十三条《 房屋租赁主管【部门应建立房屋【租赁登？记备案信息系—统逐步实行房屋租赁！合同：。网上登记备案并纳入！房地产市场信—息，系统： 　　 房屋租赁登！。记备：案记载的信息应包】含以下内容 　　 ！（，一）出租人》的姓名？（名称）、住所； ！　，　 ：（二）承租人的【。姓名（？。名称）、身份证件】。种类和号码； 　　！ （：三）出租《房屋的坐《落、：租赁用途、租金数额！、租赁？。期，限； 　　》 （四）其他—需要记载《的内容 　—　 第二《十四条 违》反本：办，法第六条《。。规定的由房》屋租赁主管部门责令！限期改？正对没有《违法所得的可处【以，五千元？以下罚款；》。对有：违法所？得的可处以违法所】得一倍？以上三倍以下但不超！。过三万？元的罚款 　【　 第二十五条 】违反本办法第十【。一条规定的由房屋】租赁主管部门责【令限期改正逾期不】改正的可处以—五千元以上三万元】以下罚款 　　 ！第二：十六条 违反本【办法第十七条—、第二十《二条规定的由房屋】租赁主管部门责令】。限期改正；个人【逾期不改正》的处以一千元以下罚！款；单位逾期不改正！的处以一千元以上一！万元以下罚款— ， 　　 第二—十七条 房屋租【赁主管部门对符合本！办法规定的房屋租】赁，登记备案申请不予】。办理对不符合本【办法规定《的房：屋租赁登记》备案申？请予以办理或对【房屋租赁登记备案信！息，管理不当给租赁【当，事人造成损失的【对直接负责》的主管人员和其他】直接责任人员依法】给予处分；》构成犯罪的依法追】究刑事责任 — 　　 《第二十八条》 当事人对行政【处罚决定不服—的可依法《。向上一级《主管部门或同级人】民，政府申请行》政复议？或，者向人民法院提【起行政诉讼 　　！ 第二十《。九条 保障性住房】租赁按照国》家有关？规定执行《 　　 第三十】条 城市规》划，区，内住宅、工商—业用房、办公用房】、仓储及其他性【质，非商品？房屋租赁均参照本】办法：执，行 　　 第三十！一条 ？各县（？市、区）可参—。照本办法《执行 ？ 　　？ 第三十二条 【本办法自201【2年：1，2月1日起》。施行有效期五年20！03：年5：月20日公》布的邢台市城市房屋！租赁管？理，办法（？市政府令〔20【03〕第2号）同】时废止？