。 张家！。口市廉？。租住房后期管理【。（暂行）办法 【 张家口市人民【政府办公室》关于印？发张家口市廉租【住房后期管理（暂】行）办法的通知 】 政？办字〔2《011〕1》。18号 各县】、区人民政府察【北，、塞北管理区管委会！高新区管委会产业集！。聚区管委会市政【府有关部门 】。 ，    张家口【市廉租住房》后期管理（暂—。行）办？。法已经市政府—研，。究，同意现印《发给你们请认真【贯彻执？行， ： 二O一一—年七月？二十五？。。。日 第一章 总则！ 　　第一条 为！进一步加强我—市廉租住《房后期管理工—作，根，据河北省廉租住房保！障办法（冀建保〔2！009〕6》43：号）和张家口市【关于完善和落实城市！。住房：保障制度切实解决】低收：入家庭？住房问题的若干意】见(：张政：〔20？07〕？24号)文》。件精神进《一步完善我市城市廉！租住房保障制—度规范？城市廉租住房—后期管理《工作结合本市实际】制定本办法 ！。   【  第二条 —市住房保障管理部门！是本市廉租住—房后期管理的行【政主管部门具体工】作由各县、》区，。住房保障管》理部：门负责实施 ！第二章？ ，。房源管理 【 ，     第三条！ 廉：租住房工程竣工综】合验收合格后开发】建设单位应》向各县、区》住，房保障？管理：部门：移交廉租住》房包括项目建—设、保？修，等有关资《料并签订廉租住【房产权移交协议书 ！ ：  —   第四条 廉租！住房实物配租—是指人民政府—向符合廉租住房保障！条件的申请家—。庭提：供住房并按照规定】标准收？。。取租金的住房 【   》  一个家》庭限定配租》一套廉租《住房享受廉》租，住，房实：。物配租保障的家庭】不再：享受其他《住房保障待遇—。 《    【 第五？条 廉租住房的租】金标：准由价格《行政主管部门确定廉！租住房的《租金收入专项用于】廉租住房维》护和管？理 ： ：    】 第：六条 实物配租【保障家庭入住前【应与：各，县、区住《房保障管理部门签订！廉，租住房租赁合同合】同应载明双方的【权利和义务等内容】入住前各县、—区住房保障管理【。部门与承租》。家庭签？订，廉租：住房使用公》约 》  》   第《七条 廉租》住房产权属政府所】有由各县、》区住房保障管理【。部门负责配租及【经营管理 第！三，章 物？业管理    】 第八？条 廉租住房物业管！理工作？由，各县、区住房保障管！理部：门直：接，委托或？公开选聘有资质的】物业管理公司—。实施管理双方—签订物业管理—合同合同中载明双方！的权利和义务 ！     集中【建，设，廉租住房的小区物业！管理工作由委—托或：选聘的物业公司【直接：管理：零星配建《及改造、改建—、购买的廉租—住房物业服务纳入】廉租住？房所在小区的物业】公司统一管》理由委托《或选聘的物业公【司安排专《。职，人员与小区的物业部！门对接？做好廉租住房家庭】。各项费用《的，收取和服务工作【    【  》  ：  第九条 廉租住！房物业服务收费标】准，由各县、区价格行政！主管部门确定 】    ！ 第十？条 ：。各县：、，区住房保障管理部】门在廉租住》房的后期管理—中应当履行》以下：。职责    ！ ，    （》一）宣传、贯彻执】行廉：租住房政策监督检】查廉租住房的使【用和物业服务； 】      】  ： （二）负责入住】和退：出，。廉租住房的》移交、验收、接【管、：结算等管理工—作建立廉租住房使】用管理信息系统【发布廉租《。住房使用动》态，信息； 《  《       （】。。三）承担廉租住房】的，安全管理及》其修：缮，相关招标、委托【等管理工作；—      ！   ？（四）做好廉租【住房的动态管理和跟！踪服务？。。工作； —    《。     （五）受！理举：报和投诉受》理，情况及？时向住房保障管理部！门说明 — 《     》第十一条 委托或选！聘的物业管》理公司应《当与业？主、使用人共同创】。建和谐物管使—小区的物业管理【达到规定的标准做好！。以下工？作     ！    （一）协助！住房：保障管理部门登记】廉租住房入住和【退出时移交、验收】、接管等工作,配合！住房保障管理部门】监督检？查廉租？。住房的使用情况；】   —    《  （二《）对物业共用—部位和公《用设施设备进行维修！、养护、管》理，并维护相关区域的】环境卫生和秩序【； 》        】（，三）按时限》收取廉租住房租金租！金全额上缴住房保障！管理部门； ！      —  ：。（四）建立本—小，。区廉租住房使用信息！系统和维修管理档案！成立廉租住房巡【查小组？每月定期《。对承租户进行走访】。巡，查巡查结果记录在】册如发现违规—出租、出借、转【让、继承、调换、】经营、？空置等？情况：应及时制止并上报】住房保障《管理部门做好清退】工作； 《 ，   《    《  （五）受理【廉，租住房维修的报修】。申请协助做好施工】监督、竣工验收【和，现场管理等工作； ！ ：    《    《 （六）物》业管理合同中—规定的其它工作【 》。 ，     第十二！条 廉租住房的【承租人？应当遵守住房保障、！使用人公约》、物业管理等相【。关法律、法规—规定正确使用—房屋及其《配套设施《设备不得进》行室内二次装修【或对室内设施—设备进行改装在租】赁期限内《因使用不当》。造成：功能障碍或》损坏的应当按规定修！。复并承？。担费用造成损失的】应当赔？偿损失？廉租住房《室内的配套设施【设备超过使用—年限需重《新装：修、更换《或需对房屋进行【维修改造《、增加设《。施设备的由》各、：县区住？房保障管理部门统】一组织实《施承：租人：要予以配合 — 《   》  第十三条 【廉租住房家》庭，应，当按照合同的约【定按时？足额交纳《房，租、水、电、煤气、！采暖费？等各项？。费，用 《  —   第十四条 廉！租住房共用部位、共！用设施设备自然损坏！的，维，。修由：物业公？司负责维《。修费用从廉租住房】租金收入、廉租住】房管理资金中列【支不足部分》争取县区财政拨付】 ， ？第四章 《监督管理  【   第十》五条 对以欺骗等】不正当手段》 取得廉租》住房保障的责令【其退还已领取的租】赁住房补贴或者退出！实物配租的》住房并按市》。场租金补交以前【房租 《。    ！ ，第十六条 》各级：有关：部门工作《人员：应严格执行》廉租住房后》期，管理等程序认—真，履行相关职责工作】人员利用职》务上的便利,接【受他人好处的—,，对已：交付使用的廉租住房！不依法履行监—督管理？职责的,或发现违】规不予查处的,【依法给？予行政处《分，;构成？犯罪：的,依法《追究刑事责任 【 ？    【 第十七条》 本办法自发布【之日起试行 】 》。  《