《 ？张家口市廉租—住，房后期管理（暂【行）办法 张【。家口市人《民政府？办公：室关于？。印发：张家口市廉租住房】后期：管理：（暂行）办》法的通知 》 ：政办字〔20—11〕118号 】 各县、》区人民？政府察北、》塞北管理区管委会高！新区管委会产业集聚！区管委会市政府有】关部：门   【  张家《口市：廉租住房后期—管理（暂行）办【法已：经市政府研究同意】现，印，。发给你？。们请认真贯》。彻执行 》 二O一一—年七：月二十五日》 ， 第一章《 ，总则 　　第【一条 为进一步加】强我：市廉租住房后期管理！工作根据河北—省廉租住《房保障办法（冀建】。。保〔：2009〕643】号）和张家口市关】于完善和落实城市】住房保障制度切【实解决低收入家庭】住房问题的若干意见！(张政〔200【7〕：。24号)文件精神进！。。一步完善我》市城：市，。廉租住房保障制度】。规范城市廉租住【房后期？管理工？作结合本市实际制】定本办法《 ，  ！   第二条— 市住房保障管理部！门是本市廉租住【房，后期管理的行政【。主，管，部门具体工作由各】县、区住房》保障：管理部门负责实【施 ？ 第二章 —房源管理 —  》  ： ，第三条 《。廉租住房工程—竣工：。综合验收合格后【开发建设单》位应向各县、—区住房保障管理部】门移交？廉租住房包括项【目建设、保修等有】。关资料并《签订廉租住房—产权移交协议书【 ，   ！。 ， 第：四条 廉租住房实物！配租是指人民政府向！符合廉租住房保障条！件的申请家庭—提供住房并按照【规定标准收取租金的！住房：  》   ？。一个家庭限定配租】。一套廉租住房享【受廉租住房实物配租！。保障的？家庭不？再享受其他住房保障！待遇 ！     》第，五，条 廉租住房的租】金标准？由价格行政主管部门！确定廉租《住房的租金收入【。专项用于廉》租住房维《护和管理 — 《 ，     第六条】 实物配租》。保障家庭入住前【应与各县、》区住房？保障管理部门签【订廉租？。住房租赁《合同：合同应载明双方的权！利和义务等内容入】住前各？县、区住《房保障管理》部门与承《租家庭签订廉租【。。住房使用公约— ， 【 ，   第七》条 廉租住房产【权属：政府：所，有由各县、区住房保！障管理部门负责配】租及经？营管理？ 第三章 物！业管理    】 第八条《。 廉租住房》物业管理工作由【各县、区住》房，保障：。管理部门直接—委托或公开》选聘有资《质，。的物：业管理公《司，实施管理双方签【订物业管理合—同合同中《载明双方《的权利和义务—    【 集中建设廉租住房！的，小区物业管理工作】。由委托或选》聘，的，物业公司直接—管理零星配建及改】造、改建、》购买的廉租住房物】业服务纳《。入廉租住房》所在小区的物业公】司统一管理由委托或！选聘的物《业公司安排专职人】员与小区《的，。物业部门对》。接做好廉租住—房家：庭各项费用的收取和！服务工作 【      】 ，    第九—条 廉租住房物业】服务收费标》准，由各县、区价—。格行政主《管部门确定 ！  》   第十条—。 各县、区住房保】。障管理部门在廉【租住房的后期管理中！应当履？行以下职责》 ：        ！ （一？）宣传、贯彻执【行廉：租住房政策》监督检查廉租住房的！使用和物业》服务； 【   ？。  ：   （二）负责】入住和退出》廉租住？房的：移交、验收》、，接管、结算等—管理工？作建立？廉租住？房使用管《理信息？。系统发布廉租住房使！用动：态信息？； ：。      】 ，  ：（三）承担廉—租住房的安全管【理及其修缮相关招】标、委托等》管理工作《； 《   ？     》 （四）做好—廉租住房的动态管理！和跟踪服务工作【； 《       【  （五）受—。理举报和投诉—受理情况及时—向住房保《障管理部门》说明：。 ：    ！ 第十一《条 委托或选聘的物！业管理公司应—当与业？主、使？用人共同创建—和谐：物管使小区的—物业管理达》到规定的标准做好】以下工作  ！  ：     （一）】协助住房保》障管理部门登记【廉，租住房入住和退【出时移？交、验收、接管【等工作,配合—住房保？障管理部门监督【检查廉租住房的使用！情况；？ ： ，      —   （二）—对物业共用》部位和？公用设施设备进行维！修、：养护、？管理并维护相关【区域的？环境卫生和》秩序； 【 ，       （三！）按时限收取廉租住！房租金？租金：全，额上缴住房》保障管理部门；【 《  ： ，     （四）】建立本？小区廉租住房使【用信息系统和维修管！理档：案成立廉租》住房巡查小》组每月定期对—。承租户？。进行：走访巡查巡查结果记！录在册如发现—违，规，出租、出借、转让、！继承、调换、—经营、空置等情况】。应，及，时制止并《上报住房保》障管理？部门做好清退工作】； ？。     —   ？ （五）受》理廉租住房维修的】报修申请协助做好施！工监督、竣》工验收和现场管【理，等工作； 》       ！。  （六）物业【管理：合同中规定的其【它工作 》 ？。     【第十二条 廉租住房！的承租人应当遵【守，住房保障、使用人公！约、物业管理—等，相关法律、》法，规规定正确使用房屋！及其配套设施设【备不得进行室内二次！装，修或对室内》设施设？备进：行改装在《。租赁期限内因—使用不当造成功能】障碍：或损坏？的应当按《规定修复并承担费】用造成损失的应当赔！偿损失廉租住—房室内的配套设施设！备超过使用年—。限需重新装修、更】换或需对《房屋进行维》。修改造、增》加设施设备》的由各、县区住房】保障管理部门—统一组织实施承租人！要予以配合 — 【    《第十三？条 廉租住房家【庭应当按照合—。同的：约定按？时足额交《纳房租、水、—电、煤气、》采暖费等各项费用】 【     第十四条！ 廉租住房》共用部位、共用设】施设备自《然损坏的维》修由物业公司负责】维修：费用从？廉租住房租金—收入、廉租》住房管理《资金中？列支不足《部，分争取县区财政拨】付 第—。四章 监督》管理   —  第十五》条 对以《欺骗等不正当手段】 取得？廉租住房保障的责令！其退还已领》取的租赁住房补【贴或者退出实物配】租的住房并按市【场租金？补交以前房》租 ！    第》。十六条 各级—有关部门工作—人员应严格》执行廉租住房后【期，管理等？程序认真履行相【关职责工作人—员利：用，职务上的便利,接受！他人好处的,对已】交付使用《的，廉租住房不依法履】行监督？管理职责的,—或发现？违，规不予查处的,依法！给予：行政处？。分，;构成犯罪的,依法！追究刑事责任 ！   【  第十七条 本办！法自发布《。之，日起试行 》  】 ： ，