【张家口市廉租住【房后期？管理（暂《行）办法 张家口！市人民政府办公【室关：于印发张家》口市廉租住房后期】管理：。。（暂行）办法—的，通知：。 ： 政办字〔201】1〕118号 【 各县、区人民】政府察北、塞北管】理区管委会高—新，区管委会产业集【聚区管委会市政府有！关部门 —     》张家口市廉租住房】后期管理《（暂行？）办法已经市政府研！究同意现《印发：给你们请《认真贯彻《执行 二【O一一年七月二十五！日 ？第一章 《总则 　　第一条！ 为进一步加强【。我市廉租住房后期】管理工作根据—河北省廉租住房保】障办法（冀建保【〔2009〕64】。3号：）和张家口》市关于完善》和落：实城市住房》保，障制度切实解决【低，收入家庭住房—问题的若干》意见(张政》〔2：0，07〕？。24号)《文件：精神进一步完—善我市城市廉租【住房：保障制度规范—城市廉租《。住房后期管理工作】结合本？市实际制定本办【法， 】     第二【条 市住房》保障管理部门是本市！廉，租住房后期管理的】行政主管部》门具体工作由—各县、区住房保障管！理部门负责实施【 第二—章 房源管理 ！。    — 第：三，条 廉租《住房工程竣工综合】验，收合格后开发建设】单位应？向各县、区住房保障！管理部门《移交廉？租，住房包括项目建设、！保修等有关》资料并？签订廉租住房产【权移交协《议书 —     第！四条 廉租住房【。实物配租是指人民政！府向符合《。廉租住房保》障条件？的申请家《庭提供住房并—按照规定标准收【取，租金的住房 —   》  一个家庭限【定配租一套廉租【住房享受廉》租住房？实物配？租保障的家庭—。不，再享受其他住房保障！待遇 】     第五】条 廉？租，住房的租金标准【由价：格行政？主，管部门确定廉租住房！的租金收《入，专项用于廉租住【房维：。护和管理 【    】。 第六条 实物配】租保障家《庭入住前应与各【县、：区住房保障管—理部门签订廉租住】房租赁合同合同【应载明双方的权利】和义务等《内，。容入住前各县、区住！房保障？管理部门与承租家】庭签订廉租住—房使用公约 【  【  ：。 ，第七条 廉租住房产！权属政府所有由各】。县，、区住房《保障管理部门负【责配租及经营—管理 》 第三章 物业管】理   》  第八条 廉【租住房物业管理【工作由各县》、区住？房保障管理部门直】接委托或公》开选聘有《资质的物业管理【公，。司实施管理》双方签？订物业？。管理：合，同合同中载明—双方的权利和—义务 》。    《 集中建设廉租【住房的小区物业【管理工作由委托【。或选聘的物业公司直！接管理零《星配建及改》造、改建、购买【的廉租住房物业服】务，纳入：廉租住房所在小区的！物业公司统一管理由！委托或选《聘的：物业公司《安排专职人员与小区！的物业部门对接做好！。廉租：住房家庭各项费用的！。收取和服务工作 ！    》   —   第《。九条 廉租住房物】业服：。务收费标准由各县、！。区价格行政主管【。部门确定 ！。     第】十条 ？各县、区住房保障】管，理部门在廉租住房】。的后：期管理中应当履行以！下职责？ ？   ？     》。 （一）宣传、【贯彻执行廉租—住房政策监督检【查廉租住《房的使用和物业【服务； 《     【    （二）负】责，入住和？退出廉租住》房的移？交、验收、接管【、结算等《管理工作建立廉【租住：房使：用管：理信息系统发布廉租！住房使用动》态信：息； 》      —。   （三）承担】廉租住？房的安全管理及其修！缮相关招标、委【。托等：管理工？作，； 《        】 （四）《做好廉？租住：房的动态管》理和跟踪服务工作；！  》  ： ，    （五—）受理举报和投诉受！理情况？及时向住房保障管】理，部门说明 》 》     —。第，十一条 《。委托或选聘的物业】管，。理公司应当与—业主、使用人—共同创建《和谐物管使》小区的物业管理达到！规定的标准做好以】下工作  】。    《   （一）协助住！房保障管理部门登记！廉租住房入住和退出！时移交？。、验收、接管—等工：作,配？合住：。房保障管理部门监】督检查廉租住—房的使用情况；【。 ：  ？  ：   ？ ， ，（二）对物业—共用部？。位和：公用设？施设备进行》维修、养护、管理】并维护相关》区域的环境卫生和秩！序；： ？        】 （三）按时限收】取廉租住房租金租金！全额上缴住房保障】管，理部门； 》 ，     —    《（四）建立本小区廉！。租住房使用信息【系统和维修管理【档案成？立廉租住《房巡查小组每月定】期对承租户进—行，走，访巡查巡查结—果记录在《册如发现违规—出租、出借、转让】、继承、调换、【经营、空置》等情况应及时制止并！上报住房保障管【。理部门做《好清退工作； 】     —   ？。 （五）受理—。廉租住房维修的【报修申请协助做好】施，。工监督、竣工验收】和，现场管理等工—作；  【  ：     》（六）物业》管理：合同中规定的其它工！作 ！    第十—二，条 廉租《住房的承租人应当】遵守住房保》障、使用人公约、物！业，。管，理等相？关法：律、法规规定正确】。使，用房屋及其》配套设？施设备不得进行【室内二次装修或【对，室内：设施设备进行—。改装在租赁》。期限内？因使用不当》造成功能障碍或【损坏的应当按规定修！复并承担费》用造：成损失的应当赔偿损！失廉租住房室—内的配套设施设【备，超过使用年限需【重新装修、更—换，或需对房屋》进行维修《改造、增加设施【设备的由各、县区住！房保障管理部门【统一组织实施—承租人要予以配【合 】     第十三条！。 廉租住房》家庭：应当按照合同的约定！按时足额交纳房租】、水、电、煤气【、，采暖费等各项费【用 ： —     第—十四条？ 廉租住《。房，共用：部位、共《用设施设备自然损坏！的维修？由物业公司》负，责维修费用从廉租】住房租？金收入、廉租住房管！理，资，金中列？支不足部《分争取？县区财政拨付 】 第？四章 监督管理【 ：    《第十五条《 对：以欺骗等不正—当手段 取得—廉租住？房，保障的责令》其退还已领取的租赁！住房补贴或者退出】实，。物配租的住房并按】。市场租金《补交以前房》租 — ？    第十六【条 各？级有：关部门工作人员应】严格：执，行廉：租住房后期管理等】程序认真履行—相关职责《工作人员利用—职务上？的便利,《接受：他人好处的,对已】。。交付使用的》廉租住房不依法履行！监督管理职》责的,或发现违规】不予查处的》,，依法给予行政处分;！构，。成犯：罪的,依法追究刑】事责：。任 ！    第十七条 ！本办法自发布—之日起试行》 —   《。 ：