， ？ 张家口—市，廉，租住房后期管—理（暂行《），办法 张家口市人！民政府办公》室关于印发张家口市！。廉租住房后期管理（！暂行）办法的通知】 ， 政办字〔2【01：1〕118号 】 各县、区》人民：政府察北《、塞北管理区管【委会高？新区管委《会产：业集聚区管委会【。市政府有《关部门 》   《  ：张家口市廉租住房后！期管理（暂行）办法！已经市政《府研究同意现印发给！你，们请认真贯彻—。执，行， ： 二？O，一一：年，七月二？十五日 《 第一章 总则 】 　　第一条 为】进一步加《强，我市廉租《住，房后：期管理工作根据河北！省廉租住《房保障办法（冀建保！〔2：009〕643号）！和张家口《市关于完善和—落实城市住房保障制！度切实解决低—收入家庭《住房问？。。题的若干意》见(张政〔2007！。。〕2：4号)文件精—神进一步《完善我市城市廉租住！。房保障制度规—范，城市：廉租住房后期管理工！作结合？本市：实际制定本办—法， ？   】  第二条 市住】房保障管理部门【是本市廉《租住房后期》管，理的行政《。主管部门具体工【作由各县《、区住？房保障管理部门【负责实施 — 第二章 房源】管，理 ：    】 第三条 廉租住】房工程竣工综合【验收合？格后开发建设单位】应向各县、区住【房保障管理部—门移：交廉租住房包括项目！建设、保修等有【关资料并签订廉租】。。。住房产？权移：交协议书《 ， 》 ，   ？ ， 第四条《 廉租住房实物配租！是指人民政府—向，符合廉租住房保障条！件的申请家庭提供住！房并按照规定—标准：。收取：。租金的住房 【    》 一个？家庭限定配租一套】廉租住房享受廉【租住房实物》。配，租保障的家》庭不再享《受其他住房保障【待遇： 《。   — ，。 第：五条 廉租》住房：的租金标准由价格行！政主管部门确定廉】租住房的租金—收入专项《用于廉租住房维护】和管理 【    【 第六条 实物【配租保障家庭入【住前应与各》县、区住房保—障管理部门签订【廉租住房租赁—合同合同应载明双方！的权：利和义务等》内容入住前各县、区！住房保？障管理部门与—承租家庭签》订廉租住《。房使用公约 】  —   第七条— 廉租住房产—权属：政，府所有？由各县、区住房保】障管理部门负—。责配租及经》营管理 第三！章， 物业管理  】   第八条 廉】租住房物业管理工作！。。由各县、区住房【保障管？理部门直《接委托或公开选聘有！资质的物业管理公】司实施管理双方签订！物业管理合同—合同中载《明双方的权利和【义，务，   —  集中建设—廉租住房的小区物业！管理工作由委托或】选聘的物业公司直】。。接管理零星配建【及改：造、改建、》购买的廉租住—房物业服《务纳入廉租住房所】在小区的物业公司统！一管理由委托—或选：聘的物业公司—安排专职人员与小】区的物业《部门对接做好—。廉租住？房家庭各项》费用的收取和服【务，工作 —     】    第九条 】廉租住房物业服【。务收费标准由各【县、区？价，格行政主管部—。门确定？ — ，  ：   第十条 【各县、区住房保障】管，理部门在廉租住房】的后期管理》中，应当履行以下职责 ！   》。 ，     （一【。）宣传、贯彻—执行：廉租住房《政，策监：。督，检查廉租住房的【使用：和，物，。业，服务；  】  ：  ：  ： （二）负责入住】和退：出廉租住房》的移交、《验收、接管》、结算等管理工【作建立廉租住房使】用管理信息系统发布！廉租住房使》。用动态信息》；， ，      】   （三）—承担廉租住房的安全！。。。管理及其修缮相【关招标、委》托等管理工作；【 ？    《    《 （四）做好廉租住！房的动态管》理和跟踪服务工【。作； —       【 （五）受理举报和！投诉受理情况—及时：向，住房保障管理部门说！明， 》。   》  第十一》条 ：委托或选聘的物【业管理公司应当与业！主、使用人》共同创建和》谐，物管：使小区的《物，业，管理达到规定的【标，准做好以《下工作 【 ，       （】一，。）协助住房保—障，管，理部门登记廉租住】房入住和退出时移】交、验？收、接管等工—作,配合《住房保障管理部门】监督检查廉租住【房的使用情况；【    【    《 （二）对物业共用！部位和公用》设，施设备？进行维修、养护、管！理并维？护相关区域的环境卫！生和秩序； ！        】（三：）按：时限收取廉租住房租！金租金全《额上缴住房保障管理！部门； 【 ，     》  （四）建立本小！。。区廉租住《房使用信《息系统？和维修管《理档案？成立廉租住房巡查小！组每月定期对—承租户进行走访巡】。查巡：查结果记录》在册如发现违—规出租？、出借、转让、【继承、调换、经【营、空置等》情况应？及时制止《并，上报住房保》障，管，理部门做好清退【工作；  】       （】五）受理廉租住房维！修的报修《申请协？助做好施工监督、】竣工：验收和？现场管理等工作【；   【      —（六）物业管理合同！中规定的其》它，工作 —     第！。十二条 廉租—。住房的承租人应当】遵守住房保障—、使用人公约、【物业管理等》相关法律、》法规规定正确使【用房：屋，及其配套设施设备】。不得进行室内二次】装修或对室》内设施设备进行改装！在租赁？期限内因使用不【当造成功《能障碍或损》坏的应当《按规定修复》并承担？。费用造成损失的【应当赔偿损失廉租住！房室内的配套设【施设备超过使用年限！需重新装修、更【换或需对房屋进【行维：修改造、《增加设施设备—的由各、《县，区住房保障管理部】。门统：一，组，织实施？承租人？要予以配合 — ， —    《第十：三条 廉租住房家庭！应，当按照合同的约【定按时足额交—纳房租、水、电【、煤气、采暖费【等，各项费用 》 》  ？。 ，  第十四条—。 廉租住房共—用部位、共用设施】。设备自然损坏的维修！由物业公司负责【维，修费用从廉租—住房租金收入—、廉租住房管理【资金中列支不足部】分，争取县区财》政拨付？ ：。 第四章 监督】管理：  ？   ？第十五条 对以【欺骗等不正当手【段 取得廉租住【房保障的责令其退还！已，领取的租《赁住房补贴或—者退出实物》配租的住房并按市场！租金补交以》前房租 《。。 《 ，     —第十六条 》各级有关部门—工，作人员应严格执行】廉租：住房后期管》理等：程序认真《履行相关职责工作】人员利用《职务：上的便？利,接受他人好处】的,对已交》付使用的廉租—。住房不依法履—行监督管理职责的】,或发现违规不予查！处的：,依法给予行政处】分;构成犯罪的,】依法追究刑事责任 ！ 《 ，     —第十七条 本办【。法自：发布之日起试行【。。 ： 》   》