？ 张家—。口市廉租住》房后期管理（—暂行）办法》 张家《。。口市人？民，政，府办公室关》于印发张家口市【。廉，租住房？后期管理（暂行【）办法的通知 ！政办字〔20—1，1〕118号 】 各县、区人—民，政，府，察北、塞北管理【区管委会高新区【管委会产业集聚区】管委：会市政府有关部【门 ：。     张】家口市？廉租住？房后期管《理（暂行）办法已经！市政府研《究同：意现印？发，给你们请认真贯彻】执行 二【。O一一年七月二十】。五日： ， 第一章 》。总则 　　第一条！ 为进一步加—强我市廉《租住房后期管—理工作根据》河北省廉租住房保障！办法（冀建保〔20！09〕6《43号）《和张家口市关于完】善和落实城市住【房，保障制度切实解决】低收入家庭住—房问题的若干意见(！。张政〔2007【〕24？号)文件精神—进一步完善我市【城市廉租《住房保？障制度规范城—市廉租？住房后期管理工作结！合本市实际制定本办！法 ！。   ？ ， 第二条 》市住房保障》管理部？门是：本市廉租住房后【期管理的行政—主管部门具体—工作：由各县、区住房保】障管理部《门负责实《施 《 第二章 房源管理！ 《    》 第三条 廉租住房！。工，。程竣工综合验收【合格后？开发建设单位应向】各县、区《住房保障管理部【门移交廉租住—房包括项目建—设、保修等有关资料！并，签订廉租住房—产权移交协》议书 ！     第四条 ！廉，租住房？实物：配租：是指人民政府向符】合廉租住房》保障条件的申请家】庭提供？住房并按《照规定标准》收取租金的》住，房 ？     一个家！庭限定？配租：一套廉租住房享【受廉租住房实物配租！保障的家庭不再享受！其他住房保障待遇】  ！   第五》条 廉租住房的租】金标准由价格行【。政主管部门》确定廉租住房—的，租金收入专项—用于廉租《住房维护和》管理 ？ 《   》  第？六条 实物配—租，保障家？庭，入住前应《与各：县、区住房保障【管理：部门签订廉租住房】租赁：合同合？同应载明《双方的权利和—义务：等内容入住前—各县、区《住房保障管理部【门与承租家》庭，签订廉租住房使用公！约 》  》   第七》条， 廉：租住房产权属政府所！有由各县、区—住房保障管理—部门负责配租及经营！管理 第三章！ 物：业管理   【  第八条 廉【租住房物业》管理工作由各县【。、区住？房保障管理部门【直接委托《或公开选聘》有资：质的物？业管理公司实施管理！双方签订《物业管理合同合【同，中载明双方的权利和！义务   】。。  集中建设廉租】住房的小区物业【管理：工作由委托或—选聘的物业公司直】。接管理零星配—建及：改造、改建、购买的！廉租住房物》业服务纳入》。廉租住？房所在小区的物业】。公司统一管》理由委托或选—聘，的物业公司》安排专职人》。员与小区的物业部门！对，接做好廉租住—房家庭各项费—用，的收取和服》。务工作？ ，。      】    — 第九条 廉租住】房，物业服务《收费标准《由，各县、区价格—行政主管部门确【定 《。    】 第十条 各县、区！住房保障管理部门在！廉，。租，住房的后《期，管理中应《当履行以下职责【 ？    《     （一）宣！传、贯彻执行廉租住！房政策监督》检查廉租住房—的使用和物业服务；！   —    《  （二）负—责入住和退出廉租】住房的移交、验【收、接管《、结算等管理工【作建立廉《租住房使《用管理信息系统【发布廉租住》房，使用动态信》息； 《      【 ，  （三）承担廉租！。住，房的安全管理—及其修缮相》关，招标、委《托等管理工作—；，   —  ：    《（四：）做好廉租住房的动！态管：理和跟踪服务工作】；    】  ：   （五）受理举！报和：投诉受理情况及时】向住：。房保障管《理，部门说明 【  —   第《十一条 委托或选】。聘的物业管理公司】应当：与业主、使》用人：共同创建和谐物管使！小区的物业管理达】到规定的《标准做好以下工作 ！ ？     》。   （一）协助住！房保障管理部—门，登，记廉：租住：房入住和退》出时移交、》验收、接管等—工作,？配合住？房保障管理》部门监督检》查廉租？住房的使用情况【；     ！    （二—）对物业《共用部位和公用设】施设备进行》。维修、养护、管【理，并维护相关区域【。的环境卫生和秩序；！      ！   （三）按时限！收取廉？租住房租《金租金全额上缴住】房保障管理部门；】 《 ，       （】四）建立本》小区廉租住房使用信！息系统？和维修管理档案成立！廉租住房巡》。查小组每月定期对】承，租户进行走访巡【查巡查结果》记录在册如发现【。违规出租、出借、】转让：、继承、调换、经营！、空置等情况应【及时制止《并上报住房》保障管理部门做好清！。退，工作； 》  ？ ，   ？  ： （五）受》理，廉，租住房维《修的报修申》。请协助？做好施工监》督、：竣工验收和现场管理！等工作？； 》   ？    《 ，（六）物业》管理合？同中：规定：的其它工作 ！ ，    — 第十二《条 廉租住房的【承租人应《当遵：守住房保《障，、使用人公约—、物业管理等相关法！律、法规规定—正，确使用房屋及—其配：套设施设备》不得进行室内—二次装修或对室内设！施设：。备进行改装在—租赁期限内因—使用不？。当造成功能障碍或损！坏的应？当按规定修复并承】担费：用造成损《失的应当赔偿损失廉！租住房室内》的，配，套设施设备超过使】用年限？。需重新装修、更换或！需对房屋进行维【修改造、《。增加设？施设备的由各—、县：区住房保障管理部】门统：一组织？实，施承租人要予以配合！。  ！   第《十三条 廉》。租住：房家庭应当》按照：合同的约定按时【足额交纳房租—、水、电《、煤气、《采暖费等各》项费用 ！     第十四！条 ：。廉租住房共用部【位、共用设》施设：备自：然，损坏的维修由—物业公司负责维修费！用从廉租住》房租：金收入、廉租住【。房管理资《金中列支《不足部分争取县区】财政拨付 》 ， 第四章 监督管！理 ：     》第十五条 》对以欺骗等不正当手！段， 取得廉租住房保障！的责令？其，退还已？领取：的租赁？。住房补贴《或者退？出实物配租的—。住房并按市场租金】补交以前《房租 】     第十】六条 各级有关【部门工作人员应严】格执行？廉租住房后》。期管理等程序认真】履行相关《职责工作人》员利用职务上的便】利,：接受他人好处的,】对已交付使用的廉租！住房：不依法履行监—督管理职责的,【或发现违《规不予查处的—。,依法给予行—政处分;构》成犯罪的,依法追究！。刑事责任 】 ？     》第十七条 》本办法自发布之【日起试行《 《 《  《