， 张家口！市廉租住房》。后期管？理（暂？行）办法 张家】口市人民政》府办公室关于印发】张家口市廉租住房后！期管理（暂》行）办法的通知 】 政办字〔2【011〕118号】 ， 各县、》区人民政《府察北、塞北管【理，区管委会《高新区管《委，会产业？集聚区管委会市政】府有关部《门 《。 ，。  ：  张？家口：市廉租？住房后期管理（暂】行）办法已经—市政府研究同意现】。印发给你们》请认真贯彻执—行 》二，O，一一年？七，月二十？五，日， 第一《章 总则《 　　第》。一条 为进一步加强！我市：廉，租住房后期管—理工作根据河北省廉！租住房保障》办法（冀建保—〔2009〕—643号）和张家口！市关于？完善和落实城—市住房保障》制度切实解决—低收入家庭》住房问？题的若干意》见(张政〔2007！〕，24：号)文件精》神进一步完善我市城！市，廉租住房保》障制度？规范城？市廉租住房后期【管，理工作结《合本：市实际？制定本办法》 【   《  ：第二条 《。市住：房，保障管理部门是【本市：廉租住？房后期管理的行政主！管部门具体工作【由各：县、区住《房保障管理》部门负责实施 【 第二章—。 房源管理 — ， ： ，     第三条 ！廉，租住房工程竣工【综合验收合格—后开发建设单位【应向各？县，、区住房《保，障管理部《门移交廉租住—房包括项目建设【、保修等有关资料并！。签订廉租《住，房产权？移交：协议书 【 《。 ，   第四条 廉租！住房实？物配租？是指人民政府向符】合廉租住房保障【。条件的申请》家庭提供《住房并按照》规，定标：准收取租金》的住房 《。    — 一个？家庭限定《配租一套廉租住房】享受廉租住》房实物配租保障的】家，庭不再享受》其，他住房保障》待遇 《 》   ？  第五《条 廉租住房—的租金？标准由价《格行政主管部门确】定，廉租住房的租金收】入，专项用于《廉租：住房维护和管理 】 — ，    第六条 】实物配租保障家【庭入住前应与各县】、区住房《保障管理《部门签订《廉租住房租》赁合同？合同应载明》双方的权利和义务等！内容入住前各县、】区住房保障管理部门！与承租家庭签订廉租！住，。房使用公《约 ：  】   第《七条： 廉租住房产—权，属政府所有由各县】、，区住房保障管—理部门负《责配租及《经营管理 — 第三章 物业管！理 ：。     》第八：条 廉？。租住房物《业管理工作由各【县、区住房保—。。障管理部门直接委托！。或公开选聘有资质的！物业管理公司—实施管理双》方签订物业》管理合同合同中载明！双方的权利和义务 ！     【集中建设廉租住【房，的小区物《业管理工《作由委？托或选聘的》物业公司直接管【理零星配建及改造】、改建、购买—的廉租住房物业【。服务纳入廉租住房所！在小区的物业公司】统一管理《由委托？或选聘的物业公司安！排专：职人员与小区的【物业部门对》接，做好廉租住》房家庭各项费用【的收取和服务—工作  【    《 ：     第—九，条， 廉租住房物—业，服务收费标》准由各县《、区价格行政主管部！门确：。定 — ，     第十】条 各县、区住房】保障：管理部门在》。廉租住房的后期管】。。。理中应当履》行以下职责 —     【   ？ （一）宣传、【贯彻执？行廉租住房政策监】督检：查廉租住房的使用和！物业服务；》   —。。      （二】）负责入住》和退出廉租住—。房的移交、验—收、接管《、结算等管》理工作建立廉租住房！使用：管理：信息：系，统发布廉租住房使用！动态信息； 【       】  （三）承担廉租！住房的安全管—理及其修缮相关【招标、委托等管【理工作？； ：。   》    《  （？四）做好《廉，租住房的动态—管理和跟踪服务【工作：； 》        （！。五）受理举报和【投诉受理情况及时向！住房保障管理部【门说明 】。 ：     》第十一条 》委，托或选？聘的物业《管理公司《应，当与业主、使用人】共同创建和谐—物管使小区的物业管！理达：到规：定的标准做好以【下工作   ！      —（一）协助住房保】障管理部门登记【。廉租：住房入住和退—出，时移：交、验收、接管等】工作：,配合住房保障管理！部门监督检查—廉租住？。房，的使用情况； 【 ，。     —    《（，二）对物业共用部】。位和公用设施设【。备进行维修、养护、！管，理并维护相》关区域的环》境卫生和秩序—； 《         ！（三）按时限收取】廉租住房租金租金全！额上缴？住房保障管理部门】； ：    —     （—四）建？。立本小？区廉租住房使—用信息系统和维修】管理档案《成立廉租住房巡查】。。小组每月定期对【承租户进行走访巡查！巡查结果记录在册】如，发现违规出租—、出：借、转让、继承、】调换、经营、空置】等情况应及时制【。止并上报住房保障管！理部：门做好清退》工作； —       【  ：（五）受理廉租【。住房维修的报修申】请协助？做好施工监督、【竣工：验收和现《场管理等工》作； 《 ：    《    （六）物】业管：理合：同中：规定：的其它工作 ！。     】第十二条 廉—租住房的承租人应】当遵守？住房：保障、使用》人，公约、物业》管，理，等相关法律、—法规规定《正确使用房屋及其】配套设施《设备不得进》行室内？二，次装修或《对室内设施设备进行！改装在租赁期—限内因？使用不当《造成功能《障碍：或损坏的应当—按规定修《复并承担费用造成】损失的应当赔偿损失！廉租住房室》内的配套设》施设备超过使用【年限需重新装—修、更？换或需对《房屋进行维修改造】、，增加设？施设备的《由各、县区住房【保障：管理：部，门，统一组？织实施承租人要予】。以配合 《   ！  ：第十三条 廉租住】房，家庭应当按照合同】的约定？按时：足额交纳房租—、水、电《、，煤气、采暖》费等各项费用— 】    第十—四，条 廉租住房共用部！位、共用设》施设备？自然损坏的维修由物！。业公司？负责维修费用—从廉租住《。房租金收入、廉【租住房管理资—金中列支不足—部分争取《县区：财政：。拨付 《 第四章 —监督管理    ！ 第十五条 对以欺！骗等不正当手—段 取得廉租住【房保障的《责令其退还已领取的！租赁住？房，补贴或者退出实【物配租？的住房并按市场租金！补交以前房租 【 【    第十六条】 各级有关部—。门工：作人员应严》格执行廉租住房后期！管理等程序认真履】行相关职责工作人员！。利用职？务上的便利,接受】他人好处的,对已】交付使用《的，廉租住房不依—法履行监督管理【职责的,《或，。。发现违规不予查处的！,依法给予行政处】分;构成犯罪的【,依法追究》刑事：责，任 《  —   第十七条 本！办法自发布》之日：起试行 《 ：   ！