， 张家】口市廉租《住房后期管理—（暂行）《办法 《张家口市人民政府办！公室：关于印？发，张家口市廉》租住房后期管理（】暂，行，）办法的通知 【 政办《字〔2？011？〕118号 — 各县、区人【民，政，府察北、塞》。北，管理区管委会高【新区管委会》产业集聚《区管委会市政—府有关？部门 ？    — 张家口市廉租住房！后期管理（暂行）】办法已经市政府【研究同意现印发给】你们请认真贯彻【执行 二O】一一年七《月二十？五日 第一章 总！则， 　　第一—。条， ，为进一？步加强？我市：廉租住房后》期管理工作根—据，河北省？廉租住房保障办【法（冀建保〔—。20：09〕？643号）》和张家口市关于【完善和落实城市住房！保障制度《切实解决低》收入家庭住房问题的！若干意见(张政〔】2007〕24号】)文件精神进一步完！善我市？城市廉租《住房保障制度规范城！市廉租住房后期【管理工作《结合本市实际制定本！办法： 】     第二条 ！市住房保障》管理部门是》本市廉租住房后期】管理的行政主管部门！具体工？作由：各县：。、区住房保障管【理，部门负？责，实施： 第二章【 房源管理》 ？ ？    第三条【 廉租住《房工程竣工》综合验收合》格后开发建设—单位：应向各？县、：。区住房保障管理部门！移交廉？租住房包括项目建】设，、保：。修等有关资料并签订！廉租住房产权—移交协议书》 【    《 第四条 》廉租住？房实物配租是指【人，民政府向符》合廉：租住房保障条—件的申请家》庭提供住房并按【。照规定标准收取【租金的？住房 ？。 ，     一【个家庭？限定配租《一套廉租住房享受】廉租住？房实物配租》保障的家庭不再【享受其？他住：房保障待遇 】 ，  》   第五条 廉租！住房：的，租金标准由价—格行：政主管部门确定廉】租住房的租金收入】专项用于廉租住【房维护和《管理 【 ？。   ？ 第六条 》实物配租保障家【庭入住前《应与各县、区住房保！障，。管理部门签》订，。廉租住？房租赁合同合—同，应载明双方的—权利和？义务等内容入住前】各县、区住房保障】。管理部门《与承租？家庭签？订廉租住房使—用公约 — ：   》  第七《条 廉租《住房产权属》政府所有《由各：县、区住房保障【。管理部门负责配租及！经营管理《 《第三章 物业管【理     【第八：条 廉？。租住房物业管理工】作由各县、区—住房保障《管理部门直接委托】或公开选聘有资质的！物业管理公》司实施管《理双方签订物—业管理合《同合同中载明双方的！权利和义务 ！    《集中建？设廉租住房的小区物！业管理工作由—委托或选聘的物【业公司直接管理零】星配建及改》造、改建、购买的】廉租住房物》业服务纳入廉—租住房所《。在小区的物业公司】统一管？理由委？托或选聘的物—业公司安排专职【人，员与小区的物—。业部门对接》做好廉租住房—家庭各？项费用的《收取和服务工作【 ：      【 ？。    第九条 廉！租住房物业服务收】。费标准由《各县、？区价格？行政主管部门—确定 ！     第十【条 各县、区住【房保障管理部门在】廉租：住房的后《期管理中应当履行】以下职责《 ？      —   （一）—宣传、贯彻》执行廉租住房—政策监督检查廉租】住房的使用和物【业服务；《     】    （二）负】责入住和《退出廉租住房的【。移交、验收》、接管、结算等管理！工作建立《廉，租住：房使用管理信息系】统发布廉租》住房使用动态信息】； 《     》    （》。三）承担廉租—住房的安全管—理及其修缮相关招标！、委托？等管理工作； 【      】。   （四）做好】廉租住房的动态管理！。。和跟踪服务工—作；：   — ，  ：   ？（五：）受理举报和—投诉受理情况及时】向住房保障》管理部门说明— 《     】第十一？条 委托或选聘【。的物业管理公—司应：当与业主、》使用人共同创建和谐！物，管，使小区的《。物业：管理达到规定的标】准，。。做好以？下工作   ！。    《  （一）协助住】房保障管理部门登】记廉租住房入住和】退出时移交》、验收、接管—等工作？,配合住《房，保障管理部门监督检！查廉租住房的—使用情况；》      ！  ：。。。 （二）对物业【共用部位《和公用设施》设备进？。行维修、养护、管理！并维护相《关区域的环境卫【生和秩序； —       ！  （三《）按：时限：收取廉租住》房租金租金》全额上缴住》房保障管理》部门；   ！      （四）！建立本小《区廉租住房使用信】息系统和维》修管理档案成立廉租！住房巡查小组每月定！期，对承租户进行走访】巡，查巡查结《果记录在册如发现违！。规出租、出借、转让！、继承、调换、【经，营、空置等情况应及！时制止？并上报住房保障管理！部门做好《清退工作； 【  ？       （五！）受理？。廉租住房维修的报】修申请协助做好【施工监督、竣工验】收和：现场管理等工作；】 ？ ，        （！六）物？业管：理，合同中规定》的，其它：工作 《 》 ，  ：  第十二条 【。廉租住房的承租人】应当遵守住房—保障、使用人公约、！物业管理等相关【。法律：、法：规规定正确》使，用房屋及其配套设】施设备不得进—。。行室内二次装修或】对室内设施设—备进：。行改装在租赁期限内！因使用不当造成功能！障碍或损坏的应【当按规？定修复并承担费用造！成损失的应当—赔偿损失廉租住【房室内的配》套设施设备》超过使用年限需重】。新装修、《更换或需对房屋进】行维修改造》、，增，加设施？设备：的由：各、县区住房保【障，管，理部门统一组—织，实施承租人》要予以配合 】 《     第—十，三条 廉《租住房？家庭应当按》照，合同的约《定按：时足额？交纳房租、水、电、！煤气、采暖费等【各项费用 】     第！十四：条， 廉租住《房共用部《位，。、共：用设施？设备自然《损坏的维修由物业】公司负责维修费【用从廉租住》房租金收《入、廉租住》房管理资金中列支】不足部分争取县【区财政？拨付 —第四章 监督管【理， ，。    《 ，第十五条《 对以欺骗》等不正？当手段？ 取：得廉租住房保障【的责：令其退还已领—取的租赁《住房补？贴或者退出》。实物配租的住—房并：。按市场租《金补交以前房—租， ， ？    【 第十六条 各【级，有关部门工作—人员应严格执—行廉租住《。房后期？管理等程序认真履行！相关职责工作—人员利用职务上【的，便利,接受他人【好处的？,对已交付使用的廉！租住房不依法—履行监督管理职【责的,或发现违规】。不予查处的,—依法给予行政—。处，。。分;构成犯罪的,】依，。法追究刑事》责任： 》。     第】十，七条 ？本办法自发布—之日起？试行 【   【