。 【张家：口市廉租住房后期管！理，（暂行）办法 】张家口市人》民政府办公室关【于印发张家口—市廉租？住房后期管理（【暂行）办《法的通知 政】办字〔2011〕1！18：号 《各县、区人》民政：府，察北、？塞北管理《区管委会高新区管委！。会产业？集，聚区管委《会市政府有关部【门，    【 张家口市》廉租住房后期—管理（暂行》）办法已经》市政府研究同—意现印发给你—们，请认真贯彻执—行 二O一】一年七月二十五日】。 第一章 总则 ！ 　　？第一条 为进一【步加强我市廉—租住：房后期管理工作根】据河北省廉租住【房保：障办法（冀建—保〔2009〕64！3号：）和：张家口市关于完【善和落？实城市住房保障制度！切，实解决低收入—家庭住房问题的若干！意见(张政〔2【007〕24号【)，文件精？神进一步完善我市城！。市廉租住房保障【制，度规范城市廉租住】房后：期管：理，工作结合本市实际】制定本办法 【 ？ ， ？。 ，   第《。二条： 市住房保障管【理部门是《本市廉租《住房后期管理的行】政主管？部门具？体工作由各县、区】住房：保障管理部门负【责实施 》 第二《章 房源管理 【。 ，     】第三条 廉租—住房工程《竣工综合验收合【格后开发建设单位应！向，。各县、区住》。房保障管理》部，门移交廉租》住房包括项目建设】、保修等有关—。资料并签订廉租住房！。产权：移交协议书 ！ 《。    第四条【 廉租住房实物配】租，是指人民政府向【符合廉？租住房？保障条件的申—请家庭提供》住房并按照规—定标准收取租—金，的住房 —  ：  ： 一个家庭限—定配租一套》廉租住？房享受廉租》住房实物配租保障】的家：庭，不再享受《其他住房保障待遇 ！ —     第五【条 廉租《住，房，的租金标准由价【格行政主管》部，门确定廉租住房的】租金收入专项—。用，于廉租住房维护【和管：。理 》     】第六条 《实物配租保障家庭入！住前应？与各县、区住房保】。障管理部门签订廉】租住房租赁合—同合同应《载明双？方的权？利和义务等内—容入住前各县、【。区住：房保障管理部门与】承租家？庭签订廉租住房使用！公约 》     ！第七条 廉租住房】产，权属政府《所有由各县、区【住，房保障管《理部：。门，负，责配租及经营管理 ！ ？第三章？ 物业管理   ！。  第八条 廉租】住房：。物，业管理工作由—各县、区住房保障】管理部门直接委托】或公开选聘有资【质的物业管理公司】实施管理《双方签订物业管理】合同合同《中载明双方的权利】和义务 《 ：     集中【建设廉租住房的小】区物业管理工作【。由委托或选聘的【物业公司直接—。管理：零，星配建？及改造、改建、【购买的廉租住房物】业服务纳《入廉：租住房？。所在小？区的物业公司统一】管理由委托或选聘的！物业公司《安排专职人员—与小：区的物业部门对【接做好廉租住房家庭！。。各项费用《的收取和服》务工作？ ：。   《   》     第九条 ！廉租住？房，物业服务收》费标：准由：各县、区《价格行政主管部【门确定 ！     第十条！ 各县、区住房保】障管理部门在廉租】住房的后期管理中应！当履行以《下职责 《  《    《   （一》）宣传、贯》彻执行廉租住房政】。策监督检查廉—租住房的使》。用和物业服务； 】。    — ，    《（二）负责入住和退！出廉租住房的移交、！验收：、接：管、结？算等管理《工作建立廉租住房使！用，管理信息《系，统发布廉租住—房使用动《态信息； —     —   ？ （三）承担廉租住！。。房的安全管》理及其修缮相关招标！。、委托等管理工作】；   【    《  （四）做—好廉租住房》的动：态管理和跟踪服务】工，作；  【 ，     》 （：五）受？。理举报和投诉受理情！况及时向住》房保障管理》部门说明 —    ！ 第十一《条 ：。委托或？选聘的物业管理公司！应当与？业主、使《用人共同创建和谐物！管，。使小区的物业管理】达到规定的标准做好！。以下：工作 ？。 ，       】  （一）协—助住房保障管理【部门：登，。记廉租住房入—住和退出时移交、验！。收、：接管等？工作,配合住—房保障？管理部门《监督检查《廉租住房《的使用情况；— 《       【 （二）对物业共】用部位？和公用设施》设备：进，行维修？、养护、管理—。并维护相关区域的环！境卫：生和秩序《。；     ！    （三）按时！限收取廉租住房租】金租金全额上—缴住房保障管理部门！；    】     （四【）建立？本小：区廉租？住房使？用信息系统和维修】管，。理档案？成立廉租住房巡【查小组每月定—期对承？租户进行《走访巡查《巡查结果记录在【册如发现违》规出：租、出借、转让【、继：承、调换《、经营、空置—等情况应及时制止】并上报住《。房保障管理部门【做好清退工作；【   — ，   ？  （五）受—理廉租住房》维修的报修申请【协助做好施》工监督、竣》工验收和现场管理等！工，作； 》    《。     （—。。。六）物业管理合同】中规定？的其它工作》 【。   ？  第？十二条 廉租住【。房的承租《人应当遵《守住：房保障、使用人公】约、物业管理等相】关法：律、法规规定—正确使用房屋—及，其配套设施设备不得！进行室内二次装【修或对室内设—施设：备进行改装在租赁】期限内因使用不当】造成功能障碍或损坏！的应当按《规定修复并》承担费用造成损失的！应当赔偿损失廉【租住房室内的配【套设施设备》超过使用《年限需重新装—修、更换或需对房】屋进行维修改—造、增加设施—设，备的由各、县区住房！保障管理部门—统一组织实施承租】人要予以配合 ！     ！第十三条《 廉租？。住房家？。庭应：当按照？合同的约定按时足】额交纳？房租、水《。、电、？煤气、？采暖费等各项—费用 《  【   第十四条 】廉租住房共》用部位、共用设【施设备？自然损坏的维修由物！业公：司负责维修费用从】。廉租住房租金—。收入：、廉租住房》管理资金中》列支不足部分争【取县区财政》。拨付 第【四章 监督管—理     【第十五条 》对以欺骗等不正当】手段 取得廉—租住房？保障的？责令其退还已—领取的租赁住房补贴！或者退出《实，物配租？的住：房并按市《。场，租金补交《。。以，前房租 》。 ：  》   第十六条 各！级有关部门工—。。作人员应严格执行】廉租：住房后期管理—等程序认真履行相关！职责工作人员利用职！务上的便利》,接受他人好处【的,对已交付使用】的廉租住房不依法履！行监督管理职责的,！或发：现，违规不予《查处的,依法给【予行政处分;构成犯！罪的,依法追究刑】事责任 【    【 第十？七条 本办》法自：发布之日《起，试行 — 《  《