【张家口市廉租住房后！期管理（暂行）【办法 张家口市】人民政？府办公室关于印发张！家口市廉租住—。房后期管《理（暂行）》办法的通知 】政，办字〔？2011〕118号！ 各县》。、，区人：民，政府察北、塞北【管，理区管委会高新区】。管委会产业集聚【区管委会市政府有关！部门 ？ ：。  ：   张家口市廉】租住房后期》管，理（暂行）办法已】经市政府研究同意现！印发：给你们请《认，真贯彻执《行 二O一】一年七？月二十五日 【第一章 总则 【 　　？第，一条 ？为进：一步加强我》市廉租住房后—期管理工作根据河】北省廉租住房保障办！法（冀建保》〔2009〕—643号）和张家】口市关于完善和落】实城市住房》保障制度切实解决】低收入家庭住房问题！。的若干意见(张政〔！2007〕24号)！文件精神进一步【完善我市城》市廉租住房保障【制度规范城》。市廉租住房后期【管理工？作结合？本市实际制定本【办，法 ！     第—二条 市《住房保障管理部门】。是本市？廉租住房后》期管理的行政主管】部门具？体工作由各县—、区住房保障管【理部门负责》实，施 ： ？第二章 房源管理】 ？     第三！条 廉租《住房工？程竣工综《。合验收合格》后开发建设单位应】向各县、区》住，房保障管理部门移交！廉租住房包括项【目，建设、保修等—有关资料并签订廉租！住房：产权移交协议书 ！  【。   第四条 廉】租住：。房实物配租是指【人，民政：府，向符合廉租住—房保障？条件：的，申请家？庭提供住房》并按：照，规定标？准收取租《金的住房  ！   ？一个家庭限定配【租一套廉租住房享】受，廉租住房实》物配：租保障的家庭不再享！受其他？住房保障待遇 】 —    第五条【 廉租住房的租【金标准由价》格行政主管部—门确定廉《租，住房的租《金收入专项用—于廉：租，住房：。维护和？管理 《 ：   —  第六《条 实物配租保【障家庭入《住前应与《。各县：、区住房保》障管：理部门签订》廉租住房租赁合同合！同应：载明双方的权利【和义务等内容—入住前各县、区住】房保障管理部门与】承租家庭签订廉租】住房使用《公约 《    ！ 第七条 》廉租住房产权—属政府所有》由各县、区住房保障！管理部？门负责配租及经营】管理 《。 ：第三章 物业管【理 ？    《第八条 《廉租住房物业管理工！作由各县、区住房】保障管理部门直接】委托：或公开选聘有资质的！物业管？理公司实施管—理双方签《订物：业管：。理合同合同》中载明双方的权利和！义务 —    集中建设廉！租住房的《小区物？业管理工《作由委托或》选聘的物业公司直】接管理零星》配建及改造、—。改建、购买的廉租】住房物业服务纳入】。廉租住房所在—小区的物业》公司：统一：管理由委托》或选：聘的物业公》司安排专职人员与】小区的物业部门对】接做好廉租住房家】庭各项费用的收取和！服务工作 》      】 ，     第【九条 廉《租住房？物业服？务收费标《准由各县《、区价格《行，政主管部门》确定 》     ！第十：条 各县、区住【房保障管理》部门在廉租住房的】后期管？理中应当履行以下】职责    ！    《 （一）宣传、贯】彻执行廉租住房【政，策监：督检查廉租住房的使！用和物业服务—；   【      （二）！负，责入住和退出廉租】住，房的移交、》验收、接管、结【算等管理工》作建立廉《租，。住房：使用管理信息—系统发布《廉租住房《使用动态信息—； 《         ！（三）承担廉—租住房？的安：全管理及其》。修缮相关招标、委托！等管理工作》。。；，      ！   ？（四）做好廉—租住：房的动？态管理和跟踪—服务工作； —  《   ？   ？ （五）《。受，理举报和投诉受【理情：况及时向《住房保障管理部门】。说，明 《。 ： ： ，    第十—一条 委托或—选聘的？物业：管理公司应当与业】主，、使：用，人共同创《建和谐物管》使小区的物》。业管理达到》规定的标准做好【以下工作 】        （！一）协助住房保【障管理部门登记廉租！住房入？住，和退出时移》交、验收、》接，管等工作,》配合：住房保障管理—。部门监督《检查廉租住房的使】用情况； 》 ，     — ，   （《二）对物业共—用部位和公用设【施设：备进行维《修、养护、管—理，。并维护？相关区域的环—境卫生和秩序—；， ，      】 ， ， （：三）按时限收取【。廉租住房租金租金全！额，上缴住房保》。障管理部门》；    】     （四）建！立本：小，区廉租住房使用信】息系：统和维修管理档案】成立廉？租住房巡查小组每】月定期对承租户进行！。。走，访巡查巡查结—果记录？在册如？发现：。违规：出租、出借、转让、！继承、调《换、经营《、，空置等情况应及【时制止并上报住房保！障管理？部门做好清退—工作；  】。       【（五）受理廉租住房！维修的报修申请协】助做好施工》监，督、竣工《验收和现《场管理？等工作；  ！  ：。     （六）】物业：管理：合，同中规定的其它工】。作 ！    第》十二条？ 廉租住房的承【租人应当遵守住【房，保障、？使，。用人公约《、物业管理等相关】法律、法《规规：定正确使用》房屋及其配套—设施设备不得进行室！内二：次，。装修：或对室内设》。施设：备进行改装在租赁】期限内因使用不当造！成功：能障碍或损坏的应】当按：规，定修：复，并承担费用造成损失！的应当赔偿损失廉租！住房室内的配套设施！设备超？。过使用年《限需重？。新装修、更换或需】对房屋进行》维修改造《。。、增加设施》设备的由各、县区】住房保障管理部【门统一组织实施【承租人？要予以配合 】     ！第，十，三条 廉租住—房家庭应当》按照合同的约定按时！足额：交纳房租《、水、电、煤气【、采暖费《等各：项，。费用 】 ：    第十四条 ！廉租住房共》用部：位，、共用设施》设备自然《损坏的维修由物业公！。司负：责维修费用从—。廉租住房租金收入、！廉，租住房？。管理资金《。中列支不足部分争】取县：区财政？。拨付 第【四章 ？监督管？理 ？    第十五条】。 对以欺骗》等不正当手》段 取得廉》租住房？保障的？责令：其退还已领取的租】赁住房补贴或—者退出？实物配租《的住房并按》市场租金补交以【前房租？  ！。   第十六条 各！级有关部门工作人员！应严格执《。行，廉，租住房后期管理【。等程：序认：真履行相关职责【工作人员《利，用职：务上：的便利,接受他人好！处的,对已交付使】用的廉租住房不【依法履行《监督管？理职责的《,或发现违规—不予查？处的,依法给—予行政处分;—构成犯？罪的,依法追究【刑事责任 【     ！第十七条 》。本办法自发布之日起！试行 ？。 【  《