【张家口市廉租住【房后期管理（—暂行）办法 【张家口市《人民政府《办公室关《于印发张家口市廉】租住房后期管理【（暂行）办法—的，通知 ？ 政办字》〔20？11〕118—号 各县—。。、区人？民政府察北、塞北管！理区管委会高—新区管委会产业【集聚区管委会市政】府有关部门 【  ？   张《家口市廉租住房后期！管理：（暂：行）：办法已？经市政府研究同意】现印：发给你们请》认真贯彻《执行 二【O一一年《七，月二十五日 第一！章 总则 　　第！一条 为进一步加强！我市：廉租住？房后期管理工作根据！河北省廉租住房保障！办法（冀《建保〔2《0，09〕643号【）和张家口市—关，于完善？。和落实？城市住房保障制度】切实解决低收入家庭！住房问题的若干意】见(张政〔200】7〕24《号)文件精神进一步！完善我市《城市：廉租住房保障—制度规范《城市廉？租住：房，后期管理工作结合本！市实际制定本办法】 ！ ，   第二条 市】。住房保？。障管理部《门是本？市廉租住房后期管理！的行政主管部门【具体工作由各县、】。区住房保障管理部】门负责实施》 第》二，章 房源管理 ！     【第三条 廉租住房】工程竣工综合—验收合格《后开发建设单位应】向各县、区》住房保障管理部【门移交廉租住房包括！项目建设、》保修等有关资—料并签订廉租—住房产权移交协议】书 》   —  第？四条 廉租》住房：实物配租是指人【民政府向《符合：廉租：住房保障条件的【申请家？庭提供住《房并按照规定—标准收取租金的住房！ ，   》  一个家庭限定配！租一套廉租住—房享受廉租住—。房实物？配租保？障的家庭不》再享：受其：他住房？。保障待遇 — ，。    】 第五？条 廉租住房的租】金标准由《价格行？。政主管部门》确定廉租住》房的租金收》入专项用于廉租【住，房维护和管理 】  【。   第六》条 ：实物配租保障家庭】入住前应与各县、区！住房保障《管，。理部门签订廉租住】。房租赁合同》合同应载明》双，方，。的权：利和义务等内容入住！前各县、区住房【保障管理部门与承】租，家，庭签订廉租住房使】。用公约 — ，  》。。   第《。七条 廉租住房产权！属政府所有由各县、！区住房保《障管理部门负—责配租及经》营管理 【。第三章 物》业，管，理     第八！。条 廉租住房物业管！理工作？由各：县、区住房保障管理！部门：直接委托或公开选】聘有资质《的物：业管理公司实—。施管：理双方签订物业【管理合同合同—中，载明双方《的权利和义务—   —  集中《建设廉？租，住房的小区》物业管理工作由【。委托或选聘的—。物业公司直》接管理零星配—建及改？造、：改建、？购买的廉租》住房物业服务—纳，。入廉租住房所在小】区的物业公司统【一管理？由委：托或：选，聘的物业公》司安：排专职人《员与小区的物业部门！对接做好廉租—住房家庭各项费【。用的收？取和：服务工？作    】    【  第九条 廉租】住房物业服务收费】标准由各县》、区：价格：行政主管部》门确定 ！     —第十：条， 各县、区住房保障！管理：部门在廉《租住房的后期—管理中应当》履行以下职》责 ？      【  ： （一）《宣，传，、贯彻执行》廉租：住房政？策，。监督：检查廉租住》房的使？用，和物业服务； 】    》     （二）】负责入住和退出廉】租住房？的移交、《验收、接管、—结算等管《理工作建立廉租【住房使？用管理信息系—统发布廉租住房使用！动态信息《； ： ：     》    （三）承担！廉租：住房的安《全管理及其修缮相关！招标、委《托，等管理工《作； 》      —  ： （：四）做好廉租住房】的，动态管理和》跟踪服务工作—；，      ！。 ，  （五）受理【举报和投诉》受理情况及时向住】房保：。障管理部门说明【 ： 》。     》第十：一，。。条 委托或选—。。聘，的物业？管理公司应当—与业主、使用人【。共同：创，。建和：谐物管使小区的【物业管？理达：到规定的标准—做好以下《。工作 《 ，     》    （一）协助！住，房保障管理部门登记！廉租住？房入：住和：退出时移交》、验收、《。接管等工《作，,配：合住房保障管理部】门监督检查》廉租住房《的使用情况》。； 》   ？   ？  （二）对—物业：共用部位和公—用，设施设备进行维修】、养护、管理并维护！相关区域的环境卫】生和：秩序；？。 ，    —     （三）按！时限收取廉》租住房租金租—金全额上缴住房保】。障管理部门； 【。 ？ ，      — ，（四）建立本小【区廉租住房使用信息！系统和维修管理档案！成立廉租住房巡查小！组每月定期对承租】户进行走访巡查【巡，查结果？记录在册如》。发现违规出租、【出借、转让、继承】、调换、经营、【空置等情《况应及时制止并上】报住房保《障管：理部门？做好清？。。退工：作； 《  ？  ：     （五）受！理廉租住房》维修的报《修申：请协助做《好施工监督、竣工验！收和：。。现场管理等工作； ！ ，        ！。。 （六）物》业管：理合同中规定—的其它工作 — — ，    第十二【条 廉租住房的承】租人应？当遵：守住房？保障、使用人公约】。、物业管理等相关】法律、法规规—定，正确使用《房屋及其配》套设施设备不—得进行室内二次【装修或对室内设施设！备，进行改装在租—赁，。。期限内因使》用不当造成功能【障碍或损坏的—应当按规定》修复并承担费—用造成损失》的应：当赔：偿损失廉租住房室】内的配套设施设【备超过？使用年限需》重新装修、更换【或，需对房屋《。进行：维，修改造、增加设施设！备的由各、县—区住房保障管理部门！统一组？织实施承《租人要予以配合 】 》     —第十：三条 ？。廉租住？房家庭应当按—照合同的约》定按时足额交—纳房租、水》、电、煤气、—采暖费等各项费用 ！ ：    】 第十四条 —廉租住房共用部位】、共用设施》设备自然损坏的【。维修由物业公司负】责维修费用从廉租】住房租金收入、廉】租住房管理资金【中列支不《足部：分争取县区财政拨付！ 第四章 监！督管理 《  ：   第《十，五，条 对？以欺骗等不正当【手段 取得廉租住房！。保障：的责令其退还已领取！的，租赁住房《补，贴或者退出实物【配租的住房并按市场！租金：补交以前房》租 《   【  第？十六条 各》。。级，有关部？门工作人员》。应严格执行廉—租住房后期管理等】程序认真履行相【。关，职责工？作人：员利用？职，务上的便《利,接受《他人好处的,—对已交付《使用的廉租住房不依！法履行监督管—理职责的,》或发现违规不—予查处的,》依法给予行》政处分;构成犯【。罪的,依法追究刑】事责任 》    ！ 第十七条 本办】法，自发布之日起—试行 】 ，   ？。 ：