。 ， 张【家，口市廉租住房—后期管理（暂行【）办：法 张家》口市人民政府办公室！关于印发张家口【市，廉租住房《后期管理《（暂行？）办法的通知—。 ？政办字〔2011〕！118？。号 各县—、区人民《政府察北、塞北管】理区管委会高新区管！委会产？业，集聚区管《委会市政府》有关部？门，     】张家口市《廉租住房《后期管理（》暂行）办法已经【市，政府：研究同意《现印发给你们请认真！贯彻执行《 二O一【一年七？。月二十五日 — 第一章《 总：则 　《　第一条 》为进一步《。加强我市廉租住房】后，期管理工作》。根据河北省廉租【住房保障办》法（冀？建保〔2009【〕643号）和张】家口市关《于完善？和落实城市住—房保：障制度切实解决低】收入家庭住房问题】的若干意见(张【政〔2007〕24！号)文件精神进一步！完善我市城》市廉租住房》保障制度规范城市】廉租住房后期管理工！。作结合本市实际制定！本办法？ ： 《 ，    》。 第二条 市住【房保障管理部门是】本，市廉租？住房：后期管理的行—政主管部门具体工】作由各？县、区住房保障【管理：部门负责实施 【 第《二章 房源》管理 《。。。 ，     【第三条 廉租—住房：工程竣工综》合验收合格后开发建！设单位应向各县、】区，住房保障管理部门移！。交廉租住房包—括项目建设、保【修等有关《。资，料并：签订廉租住房产【权移交协议书 【 》    》 第四条 廉租住房！实物配租是》指，人民政府向符合廉】租住房保障条—件的：申请家？庭提供住房并按照】规定标？准收取租《金的住房 —     一个家！庭限：定，配租一？套廉租住《房享受廉租住房实】物配租保障的家【庭，不再享受其他住房】保障：待，遇 ？ — ，   第五》条 ：廉，租住房的租》金标：准由价格行政主【管部门确定廉租【住房的租金》收入专项《用，于廉租住房》维护和管理》 】    第六—条 实？物配租保障家—。庭入住前应与各县】、区住房保》障管理部《门签订廉租住房【租赁合同《合同应？载明双方的权利【和义务等内容入【住前各？。县、区住房》保障管理部门—与承租？家庭签订廉租住房】使用：公约 》  —。   第七条 廉租！住，房产：权，属政府所有由—各县、区住房保障】管理部？门负责配租及经【。营管理 【第三章 物业管理】。 ，     第八条】 廉：租，住房物？业管理工作由各县】、，区住房保《。障管理部门直接委托！或公开选《聘有资质的物业管】理公司实施管理双】方签订物业管理【合，同合同中载明双方】的，权利：和义务？     集！中，建设廉租住房—的小区？物业管理工》作由委托或选聘的】物业公司直接—管理零星配建及改】造、改建、购—买的廉？租住房物业服务【纳入：。廉租住房所在小区】的物业？公司统一管理由委】托或选聘的物业【公司安排《专职：人员与小区》的物业？部门对接《做好：廉租住房家庭各项费！。用的收取和服—务工作？ ：      ！     第九【条 廉租住》房物业服务收—费标准由各县、区】价格行？政主管部门确定 ！   】  第十条》 各县、《区住房保障管—理部门？在廉租住房的—。后期管理中》。应当履？行以下职责 【   《。     》 （一）宣传、贯】彻执行廉《租住房政《策监督检查廉租住】房的使用和物业【服务；   ！    《  （二）负责入住！和退出廉租住—房的移？交、验收、接管、】结算等管《理工作？建立廉租住房使用】管理信息系统发布】廉租住房使用动态】。信息； 《    —     （三）】承担廉租《住房的？安全：管理及其修缮相【关招标、委托等管理！工作；  】   ？    （四）做好！廉，租住房的动态—管理和？跟踪：服务工？作；  【。  ：。     （五【。）受理？举报和投《诉受理情况及时向住！房保障管理部门说明！ ，  】   第十一条 】委托：或，选聘的物业管—理公：司应：当与：业主、使用人共【同，。创建和谐物》管使：小区的物业管—理达到规定的标准做！好以下工作 】      —   （一》）协助住房保障【。。管理部门登》记，廉租住房入住—和退出时移交、验】收、接管等工—作,配合住房保【障管理？部门监？督检查？廉租住房《的使用情《况； 《。        ！。 （二）对》物业：共用部？位和公用设施设备进！行维修？。、养护、管》理，并维护相关区域【的环境卫生》。和秩序；《     】  ：  （三）按时【限收取廉租住房租】金，租金全额上缴住房】保，障管：理部门； —     —  ：。  （四《）建立本小区廉租住！房使用信息系统和维！修管理？档案成立廉租—住房巡查小》组，每，月定期对承租—户进行走访巡查巡】查结：果记录在《册如：发现违规出租、出】借、转让、继—承、调换、经营、空！。。置等情况应及时制止！并上：报住房保障》管理：部门做好《清，退工作； —    》   ？  （五）》受理廉租住房维修的！报修申请协助做【好施工？监督、竣工验收和现！场管理等工作； ！  ？    《   ？（，六，）物业管《理，合同中规《定的其它工作 ！   【  第十二条 廉租！住房的承租人应当遵！守住：房保障、使用—人公约？、物：业，管，理等相关法律—、法规规定正确【。使用房屋《及，其配套设《施设备不得进行【室内二次装修或【。对室：内设施设备》进行：改装在租赁期限内因！使用不当造》成功能？障碍或损《坏的应当按规定修】复并承担《费用：造成损失的应当赔】偿损失廉租住房室内！的配套设施》设备超过使用年【限需重新装修、更】换或需对房屋—进行维修改》造、增加设》施设：备的由？各、县区住房保障管！理部门统一组织实施！承租人？要予以配合 【 》     第—十，三条 廉租住房家庭！应当按照合同的约】定按：时足额交纳房租、水！、电、？煤气、？采暖费？等各项费用 】    】 第十四条 —廉租住房共用部位】、共用设《施设备自然》损坏的维修由物业】公司负责维修费【用从廉租住房租金】收入、廉租住房管理！资金：中列：支，不足部分争取县区财！政，拨付 第四】章 监督管理—     第十】五条 对以》欺骗等不《正，当手：段 ：取得廉租《住房保障《的责令其退还已领】取的：租赁住房补》。贴或：者退出？实物配租《的住房并按》市，场租金补交以前房】租 ！    第十六条 ！各级有关部门—工，作人员应严格—执行廉租住》房，后，期管理？等程序认《真履：行相关职责》工，作人员利用职务【上的便利,接受他人！好处的,对》。已交付使用的廉租】住房不依法履行监督！管，理职责的,或—发现违规不予—查，处的,依《法给予行政处—分;构？成犯：罪的,依法追究【刑事责任 — —    第十七条】 本办法自发布【之日起试行 ！ ， ，   —