。 ？ 张家—口市廉租住房后【期管理（暂行）【办法： ， 张家口市》人民政府办公室【关于：印发张家口市廉租住！房，后期管理（暂行【）办法的通知 】 政：办字〔？2011〕118号！ 各县、区人民！政府察北、塞北【管，理区管委会》高新区管委会产业集！聚区管委会市政府】有关部门 【     张家【口市廉租住》房后期管理》（暂行）办》法已经市政府研【究同意现印发给你】们请：认真贯彻执行 】 ， 二O？一一年七月二十【五日 ？。。 第一章 总则 】 　：　第：一条 为进一步加】强我市廉租》。住房后期管》理工作根据》。河北省廉租》住房保？障办法（冀建保〔】2009《〕64？3号：）和：张家口？市，关于完善和》落实城市住房保障】。制度：切实解决低收—入家庭住房》问题的若干意见(】张政〔2007〕2！4号)文件精神进一！。。步完善我《市，城市廉租住房保障制！度规范？城市廉租住房后期管！理，工作结合本》市实际制定本办法 ！ 【   ？  第二条 市住】房，保，障管理部《。门，是本市廉租住房后】期管理？的行政主管部门具体！工作由各县、—区住房保障管理部】。门负责实施 — 第二章 【房，。源管理 —   》  第三条 —廉租住房工程竣工综！合验收合格后—。开发建设单》位应向各县》、区住房保障—管理部门《移交廉租《住房包括项》目建设、保》修等：有关资料并签订【廉租住？房产权移交协—议书 【     【第四条 廉租住【房实物配租是指人】民政府向符合廉【租住房保障条—件的申请《。家庭提供住》。房并按照《规，定标准收《取租金的住》房， ，     一个！家庭限定《配租一套廉租住房享！受廉租？住房实物配租保【障的家庭不再享【受其他住房保障待】遇 —    — 第五条 廉租住】房的租金标准—由价格行政主—管部：门确定廉租住房的】租金收入专项—用于廉租住房维护】和管理 《 ？     】。第六条？ ，实物配租保障家庭入！住前应与各县、区住！房，保障管理部门签订】。廉租住房租赁合同合！。同应载？明，双方的权利和义务】等内容？入住前各《县、区住房》保障管理部门与【承租家庭签订廉【租住房使用公约 ！   】  第七条 廉租住！房产权属政府所有】由，各县：、区住房保障管理】。部门负责配租及经】营管理 第】三章 物业管理【  ？   第八》条 廉租住房—。物业管理工作—。由各县、区住房【保障管理部门直接】委托或公开》。选聘：有资质的物业管理】公司实施管理双【方签订物业管理合】同合同中载》明双：方的权利和义—务   【  ：集中建设廉租住房】的小：区物业管理工作由】委，托或选聘的》物业公司《直接管理零星配建及！改，造、：改建、购买的廉租住！。房物业服务纳入廉租！住房：。所在：小区的物业》公司统一《管理由委托或—选，聘的：物业：公司安排专职—人员与小区的物【业部：门对接做好廉租【住房家庭各项费【。用的：。收取和服务》工作    ！ ， ：    》。 第九条 》廉租住房物》业服务收《费，标准由各县》、区价格行政—主管部门确定 】 》     第十条】 各县、《区，住房保障管理部门在！廉租住房的后期【管理中应《当履：行，以下职责 —    》    《。 ，（一）宣《传、贯彻执行—廉租住房《政策监督检查廉租】住房的使《用和物业服务；【 ，    —     （二）负！责入住和退出廉租住！房的移交、验—收、接管、结—。算等管理工作建【。。立廉租住房》使用管理信》息系统发布廉—租住房？使，用动态信息； ！       【  （三）》承担廉租住房的【安全：管理及其修缮相【关招标、委托等管】理工作；《 ？      —   （四）做【好廉租住房》的动态管理和跟踪】服，务工作； 】。   ？ ，    （五）受理！举报和投诉受理【情况及时向住房保】障管理部门说明 ！ 》    《 第：十一条 委托或【选聘的物业管理【公，司，。应当与业主、使用人！共同创建和谐物管】使小区的物业—。管理达到规》定的标准做好以下工！作    】 ， ，   （一）协助住！房保：障管：理部门登记廉—租住房？入住和退出时移交】、，验，收、接管等工—作，,配合住房保障管理！部门：监督检？查廉租住房的—使用情况； — ：         ！（，二，）对物业《共用部位和》。公用设施设备—进行维？修、：养护、管理并—维护相关区域的环境！卫生和秩序； ！        】 （三）按》时限收取廉租住房租！金租：金全：额上缴住房保障管理！部门；   ！     》 （四）建》立本小？区廉：租住房使用信—息，系统和维修》管，理档案成立廉租住房！巡，查小组每月定期对】承租户进行走—访，。巡查巡查结果记【录在册如发》现违规出租、出【借、转让、继承【、调换、经营—、空置等情况—应及时制止并上报住！房保障管理》部门做好清退工作；！ ？       【  （五）受理廉租！住房：维修的？。报修：申请协助做好施【。工监督、《竣工验收和现场【。管理等工作； 【    —     （六）】物业管理《合同：。中规定的其它工作 ！ — ，   ？ 第十二条 廉租住！房的承租人应当【遵守住房保障、使用！。。人，公约、物《业管理等相》关法律？。、法规规定正确使用！房屋及其配套—设施设备不得进行室！内二次装修》或对室内设施设【备进行改装在租赁期！限，内，因使用不当造成【功能障？碍或损坏的应当按】规定：修复并承《担费用造成损失的应！。当赔偿损失廉租住】房室内的配套设施】设备：超过使用《年限需重新装—。修、更换或需对房】屋进行维修改造【、增加设施设备的由！各、县区住房保【障，管理部？门统：一组织实施承租人要！。予以：配合 《。 — ，。   第十三—条 廉？租住房家庭应当【按照合？同的约定按时足额】交纳房租、水、【电、煤气、采暖费】等各项费用 【 》     第十【四条： 廉租住房共用部位！。、共：用设施？设备：自，然损坏的维修—。。由物业公司负责维修！。费用从廉租住房租】金收入、廉》租住房管理》资金中列支不足部分！争，取县区财政拨付【 ， ？第，四章 监督管理 】     第十五】条 对以欺骗等不正！当，手段 取得》廉租住房《。保障的责令其退还】已领：取的租赁住房补贴或！者退出实物配租的住！房并按市《场租金补交以前房租！  ！   ？第，十六条 各级有【关部门工作人员【。应严格？执行廉？租住房后期管—。理，等程序认真履—行相关职《责工：作人员利用职务【上的便利,接受他人！好处的,对已—交，付使用的廉租—住，房不依法履行—监督管理《职，。。责的,或发现违【规不予查处的,【。依法给予行政处分】;构成犯罪的,【。依法追究刑事责任 ！ —     第十七条！ 本办法自发—布之：日起试行 【 《。 ，。  《