张】家口市廉租住—房，。后期管？理（暂行）办—法 张家口市【人民政府办公室关于！印发张家口市廉【租住房后期管理（】暂行）办法的通知】 ？政，办字〔20》11〕？118？号 ：。 各县、区—人民政？府察：北、塞？北管理区管委—会，高新区管《委会产业集聚区管委！会市政？府有关部门 【    》 张：家口市？。廉租住房后》期，。管理（暂行）办法已！经市政府研》究同意现印发给你】们请认真《贯彻执？。行 》二O：一一年七月二十五】日 第一章 总则！ 　　第》一条 为《进，一步加强《我市廉租住房—。后期管理《工作根据河》北省廉租住房保障】办法：（冀建保〔》2009〕643号！）和张家口市关于完！善和落实城市—住房保？障制度？。切实解？决低收入家》庭住房问题》的若干意见(张政】〔2007〕2【。4号)文《件精神？进一步完善我市【城市廉租《住房保障制度—规范城？市廉：租住房后期管—理，工作结合本市实际】制，定本办法 】 《 ，   ？ 第二条 市住房】保，障管理部门是本市廉！租住房后期》管理的行政主—管部门具体工作由】各县、区住》。房保障管理》部门：。负责实施 第！。二章： 房源管理 — ？ ，     第三【条 廉租《住房工程竣工综【。合验收合格后开发建！设单位应向各—县、区住房保障【管，理部门移交廉—租住房包括》项目建？设，、保修等有关资料】并签订廉租住房【产权移交协议书 】 ， —    《第四条？ 廉租住房》实物：配，租，是指人民政府向符】合廉租？住，房，保障条件的》申请家？庭，提供住房《并按照规定》标准收取《租金的住房 ！。。    《一个：家庭限定配租一套廉！租住房享《受，廉租住？。房实物？配租：保障的家庭不再享】受其他住房保障【待遇 《 ，    】 第五条《 廉租住房的租【金标：准由价格行政主【管部门确定廉租住】房的租金收入—专项用？于廉租住房维护和】管理 【     第】六条 实物》配，租保障家庭入住前】应与各县《。、区住房保障管理】部门签订廉租—住房租赁合同合同】应载明双方的权【利和义务等内容入】住前各县、区住【房保障？管理部门与》承租家庭签订廉租住！房使用公《约 ！ ，   第七条 廉】租住房产权属—政府所有《由各县？、区住房保障管【理部门？负责配租及》经营管理 【 第三章 物业【管理：     第【八，条 廉？租住房物业管—理工作由各》县、区住房》保，障管理部门直接委托！或公开选聘有资质的！物业管理《公司实施管》理双：方签订？物，业管理合同合同中载！明双方的权利—和义务？。。 ， ？  ：  集中建设廉租】住房的小区》物业管理《工作：由委：托或选聘《的物业公司直接管】理零星配建及改造】、改建？、购买的廉租住【房物业？服务纳入廉》租住房所在小区的物！业公司统一管—理由委？托，或，选聘的物业公司安】排专职？人员与小区的物业部！门对接做《好廉租住《房家庭各项》费用的收取和—服务：工作： 《。。    《   —  第九条》 廉租住房物业服】务收费标《准由：各县、区价格行政】主管：部门确？定 ： — ， ， ，  第十条 各【县、区住房保障管】理部门在廉租住【房的：后期：管理：中，应当履行以下职责 ！ ：       【  （一《）宣传、贯彻执【行廉租住《房政策监督检查廉租！住房的使用和物业】服务；   ！      （二）！。负责入住和退出【廉租住房的移交【、验收、接管、结】算，等管理工作建立【廉租住房使用管【理信息系《统发布廉《租住房使用》动态信息； ！        】（三）承担》廉租住房的安全【管理及其修缮相【关招标？、委：托等管理工作； 】     【    （》。四，）做好廉租住房【的动态管理和跟踪】服务工作《； ？       】  （五《）受理举报和—投诉受理情况及时】向住房保障管理部】门说明？ ？ ？     —第十一？条 委托《或选聘？的物业管理公—司，。应当与业主、使【用人共同创建和谐】物管使小区的物【业管：。理达到规定的标【。准做好以下工—作 《 ， ，。    《   （一）协助住！房保障管理部门登】。记廉租住房入住和】退出时？移交、验收、接【管等工作,配合住房！保障：管理部门监督检查】廉租住房的》使用情况； —   》    《  ：。（二）？对物业共用部位和公！用设施设备进行维修！、，养护、管理并—维护相关《区域的？环境卫？。生和秩序； —  《      — （三）按时限【收取廉租住房租【金租：金全额上缴住房【保障管理部门；【 ？         ！（四）建《立本小区廉租住【房使用？信息系统和》维修管理档案成立廉！租住房巡查小组每月！定，期对承租户进行走】访巡查巡查结果记】录在：。册如发现违规—出租、出借、—转让、继承》。、调换？、经营、空》置，等情况应及时制止并！上报住？房保障管理部门做好！清退工作；》  》。 ，      （五）！。受理：廉租住房《维修的报修申—请协助做好施工监】督、竣工验收和现场！管理：等工作； 》      】  ：。 （六？。）物：业管理合同》中规定的其它—工作 《 ，     ！。第十二条 廉租【住，房的承租人应当【遵守住房《保障、使用人—公约、物业》管理等相关法律、】法规规定正确使用房！屋及其配套设施设备！不得进行室内二次】装修：或对：室内设？施设备进行改装在租！赁期限内因使用不】当造成功能障碍或损！坏的应？当按：规定修？。复并承担《。费用造成损失—的应当赔偿损失【廉租住？房，室，内的配套设施设【备超过使用年限需】重新装？修，、更换或《。需，对，房屋进行维修改造、！增加设施《。设备的由各、县区住！房保障？管，理部：门统一组织》实施承租人要予以配！。合 【     第十三！条， 廉租？住房家庭应》当按照？合，同的约定按时足【额交纳房租、水、】电、煤气、》采暖费等各项费【用 《。 ，  》   第《十，。四条 廉租住—房共用部位、共【用设施设备自然损】坏的：维修：由物业公司负责【维修费用从廉租住房！租金收入《、廉：租住房？。管理资金中列支不足！部分：争取县区财》政拨付 【第四章 监督—管理   — ， 第十五条 对以欺！骗等不？正当手？段 取得廉租住房保！障的责令其退还已领！取的租赁住房—补，贴或者退出》实物配租《的住房并《按市场租《金补交以前房租 ！ ？     第】。十，六条 各级有关部门！工作：人员：应严格执《行廉租住房后期【管理等？程序认真《。。履行相关职责工作】人员利用职务上【的便利,接受他人好！处的,？对，已交付使用的廉【租住房？不依法履《行监督管《理职责的《,或发现违规不【予查处的,依法【给予行政处分—;构成犯罪的,【依，。法追究刑事责—任 ： 《。 ？    第十七条 ！本，办法自发布之日起试！。行 —  《 ？