《 张家口—。市廉租住房后—期管理（暂行）【。办法 《张家口市人民政府办！。公室关于印发—张家口？市廉租住房》后期管理（》暂，行）办？法的通知 政】办字〔？2，011〕118【号 《各县、？区人民政府察—北、塞北管》理区管委《会高：新，。区管委会《产业集聚区管—。委会：市政府有关部门 】    — 张家口市》廉租住？房后期管理（暂行】）办法已经市政【府研：究同：意现印发给你们请】认，真贯彻执行》 二O一一】年七月二十五日 】 第一章《 总则 《 　　第一条— 为进一《步，加强我市《廉租住？房后期管《理工：作根据河《北省廉租《住房保障办法（冀】建，保〔200》9〕6？43号）和》。。张家：。口市关？于完善和落》实城市住房保障制度！切实解决低收入家庭！住房问题的若干【意见(张政》〔，。2007〕24号)！文件精神进一步完善！我市城？市廉租住房保障制】度规范城市廉租【住房后期管理工【作结合本市实际制定！本办法 】  》   第二条— 市：住房：保障管理部门—是本市廉租住房【后期管理的》行政：。主管部门具》体工作由各县—、，区住房保障管理部】门负责实施 — 第二章 【房，源管理？   】  第三《条 廉租住房工程竣！工综合验《收合格后开发建【设单位应向各—县、区住房保—障管理？部门：移交廉租住》房包括？。项目建设、保—。修等有关《资料并签订廉—租住房产权》。移交协议《书 【     第四条！ 廉租？住房实物配租—是指人民政府向符合！廉租住房保障条【件的申请家庭提供】住房：并按照规定标准收】取租金的住房 ！  ：  ： 一：个家：庭限定配租》一套廉租住房享受】廉租：。住房实？物配租保障的家【庭不再享受其他住房！保障待遇 —    ！ 第五条《 廉：租住：房，的租金标《准由价格《行政：主管部门确》定廉租？住房的租金收—入专：项用于？廉租住？房维护和管》理 】。     第六【条 实物配租保障】家庭入住《前应与各县、区【住房保？。障管理？部，门签订廉租住房租】赁，合同：合，同应载明双方—的，权利：和义务等《内，容入住前各县、区住！房保障管理部门与承！租家庭签《订廉租住房使用【公约 — 《    第七条【 廉租住房产—权属政府《所有由各县、区住】房保障管理》部门负责配租及经营！管理 第三章！ ，物业管？理  《   第八条 廉租！住房物业管理—工作由各县、区住房！保障管理部》门直接委托或公开】选聘有资质的—物业管理《公司实施管理双方】签，订物业？管理：合同：。合同中载明双方的权！利和：义务 ？     集】中，建设廉租《住房的小区物—业管理工《作由：委，托或选聘《的物业公司直—接，管理零星配建及改造！、，改建、购买的廉【租住：房物业服务纳入廉】。租住房所在小区的】物业公司统一管【理由委托或选—聘的物业公》司安排？专职人员与小区的物！业部门？对接做？好廉租住房》家庭各项费》用的收取和服—务工：作，  》    》    》 第九条 廉—租住：。房物业服务收费【标准由各县、—区价格行政主管【。部门确定 【 《    《 第十条 各县、区！住房保障管理—部门在廉租住—房的：后，期管理中应当履行】以下职责《 ：  ？   ？  ：  （一）宣—。传、贯彻执行廉租】住房政策监督检查】。。廉租住房的使用和物！业服务； —       】  （？。二）负责入》住和退？出廉租住房》的移交、《验，收，、接管？。、结算等管理工【作建立廉租住房使用！。管理信息系统发布】。廉租住房使用—动态信息； — ：   ？      （【三）承担廉租住房】的安全管理及其修】缮，相关：招标：、委托等管理工作；！ ： ，         ！（四）做好廉—租住房的动态—管，。理和跟踪服务—工，作；   】 ，  ：   （五）—受理举报和投—诉受理情况及时【向住：房保障管理部门说明！ ？  —   ？第十一条 》委，托或选聘的物业管】理，公司应？当与业主、使用【人共同创建》和谐物管使小区的物！业管理达到规定的标！准做好以《下工作  】  ： ，    （》一）：协助住房保障管理部！门，登记廉租住房入【住和退？出时移交、》验收、接管等工作】,配合住《房保障管理部—门，监督检查《廉租住？房的使用情况—；   【      （二）！对物业共用》部位和公用设施设备！进行维修、养护、】管理并维护相—关区域的环境卫生】和秩序？。； ？      【  ： （三）按时限收】取廉租住房》租，金租金全额上—缴住房保障管—。理部门； 】 ，。    《   （四）建立】本，小区：廉租住房使用信息系！。统和维修管》理，档案成立《廉租住房巡查小【组每月定期对—。承，租户进行走访巡查】巡查结果记录在册如！发现违规《出租、出借》、转让、继承、调换！、经营、空置—等情况？应及：时，制止并上报住—房保障？管理部门《做好清退工》作；    ！     （—五）受理廉租住【。房，维修的报修申—请协：助做好施工》监督、？竣，工验收和《现场管理等工作【；     ！    （六—）物：业，管理合同中规—定的其它工作— ， ：   【  第十二条 【廉租：住房：的，。承租：人应当遵守住房【保障、使用人公约】、物：业管：理等相关法律、【法规规定正确使【用房屋及《。其配套设施设备不】得进行室《内二次装《修或对室内》。设施设备进行改【装在租赁期》限内因使用》不当造成功能障【。碍或损坏的应当按】规定修复并承担费用！造成损失的应当赔偿！。。损失廉租住》。房室：内的：配套设施设备超【过使：用年限需《重新装修、》更换或需对房屋进】。行维修？改造、增《加设施设备的—。由各、县区住房保障！管理部门统一组【织实施承租人要予以！配合 》  —   ？第十三条 廉租【住房：。。家庭应当《按，照合：同的约定《按时：足额：。交纳：房租、水、电、【煤气、采暖费等各】项费用 【 ：   《  第十《四条 廉租住—房共用部位、共【用设施设《备自然损坏的维修】由物业公司》负责维修费》用从廉租住房—租金收？入、廉租住房管理资！金中列支《不足部分争取县区】财政拨？付 第四章】 监督管《理 ？    第十—五条： 对以？欺骗等不正当手段 ！取，得廉租住房保障的】责令其退还已—领取的租赁住房补贴！或者退出实物配租的！住房并？按市场租金》补交以前房租 ！ ，   —  第十六条 各】级有关？部门工作人员应【严格：执行廉租《住房后期管理等程序！认真履行相关职责】工作人员利用职务上！的便利,接受他人好！处的,对已交—付使用的《廉租住房《。不依：法履行监督管理【职责的,或发—现违规不予查处的,！依法给予《行政处分;构—成犯罪的,依法追】。究刑事责任 — 《 ：  ：   第十七—条 本办法自发布之！日起试行 【 》  《