， ， 太原市土！地，储备实施办》法 太 原— 市 人 民 政】 府 令 第【19：号 ？    太原市土地！储，备实：施办法于20—0，1年3月12日太】。原市人民政府第【3次常务会》议通过根据2—。010？年12月30日太原！市人民政《府第1？2次常务会》议通过的太》原市：。人民政府关于废止】。和，修改部分政府规章的！决定修改《现予：发布 《。 《 第《一章 《总 则 第一条！ ， 为盘活存量土地】资产优化土地资【源配置合《理利用土地根据【中华：人民共？和国土地《管理法、山西省实施！〈中华人民共和国土！地管理法《。〉办法？及有关法律法规【的规定结合本市实】际，制定本办法》 【 第二条 凡在！本，市市区范围》内进行国有土—地储备？工作：的适用本办法 】 ： 第三【条 本《办法所称土地储【备是指政府依照法】律、法规的规—定和法？定，程序对通过收回【、收购、置换和征收！等方式(以》下简：。称收购)取得—的国有？土，地进行前期整理【。或开发并依据土地】利用和城市总—。体规划配置》土地资源 【 ？ ： 第四条 》 太原市土地—储备中心受》市政府？委托在？太原市土《地储备管《理委员会《指导和监管》下代表政府》实施土地《收购、储备和出让】的前期准备工作【 ， ？。 第五条 ！ 市土地储备—中心应当根据产业】结构调？整及城市建设规划和！土地的实《际，状况制定土地—储备计划报市土地储！备管理委员会批【准后组织实施— 》 第六—条 集体所有土】地需要储备的—。。必须依法《办理土？地征收手续 ！ 第七条】 市发展和改革】、经济？和信息化《、，商务、住房和城【乡建设、规》。划、财政、房产、】国土：。资源等行政主管部】门应当按《照各自职责》做，好土地储备相关工作！ 第二章 ！。收购：。、储备 》第八条 土地储】备实行？预报制度凡》符合本办法规定储】备条件的国有土地】使用权用地单位、】个人或其主管—部门应提前报告市】土地储备《中心 【 ？ 第九条 下列】国有土？地应：当，收购：、储备？: ： ：     （一）！。以出让方式取得【土地使用权无—力开发又不具备【转让条件的; 【。。    【 （二）城市规【划，。和，土地：整理需要《调整的; ！    《（三）使用权人申】请交回使用》权的：;   】  （四）市区内】使，用权不明《的; 》     （【。五，）政府？征收的; ！    （六—）使用期限》已满被收回的; 】     （！。七）荒芜《。、闲置被收回—的;  】 ，  （八）非法【占用、非法转让和】非法批准使用的; ！ ， ：     （九【），单位因搬迁》、解散、撤销、破产！、产：业结构调整等—原因调整《出的; 】    （十）法律！、法规规《定，的其他国有土地 ！ ？ ，。 第十条 【 使用权不明的土地！、政府征收的—土地和依法没收【、，收回的土地》直接：由，市土：地储备中心进行储备！    】 除前款规定外需】。要储备的《土地由市土》地储备中心按照本办！法的规定进行收购】。 ， 【 第十一条 — 土地收《购，。的一般？程，序: 【    （一）申请！收购凡符合》本办法规定的土地收！购条件的国》有土地其土地使【用权人应《持有关资料申请市】土地储备《中心进行收购 【 ， ：。     （二【）权属核查》市土地储备中心对申！请人提？供的土地和地上物权！属、土地《面积、地上物面【积、四至《范围、？土地用？途等情况《进行：实地调查和审核 ！ ，   《  （三《）征询？意见市土地储备【中心根据申请—人提出？的申请和实际调查的！情况向市规划部门】征求：意见 —   ？  （四《），费用测？算，。市土地储备中心【根据调查和征询【意见结果会同—有关部门进行土地收！购补偿费《用的：测算评估;实—。行土：地置换的要进—行相应的土》地费用测算 【 ？    （》五，）方案报批市—土地储备中心—根据土地权》。属调查、《。收购费用测算的结果！提出土地收》购的具体方案报市】。国土资源行政主管】部门：审批;？。其中特殊《地块的？收购储？备方：案必须？报市土地储备—管理委员会批—准 》     （六）签！订合同收购方案【批，准后由市土地储【备中：心与原土地》。使用权人签订国有】土地：使用权收购》合同 【    《（七）收购补—偿市土地储备中心】根据国有土》地使用？权收购合同约定【的金额、期限和方式！向原土地使用权【人支：付土地收购补偿费】用;实行土地置换】的进行土地置—换的差价结算 ！ ：    （八）权属！变更市土地储备【中心根？据，国有土地《使用权收购合同约定！支付收购定金后原土！地使用权《。人与市土地储—备中心共同向市国】土资源行政主管部】门、房产管理—部门申请办理权属】变更登记《手续 》。     （九】）交付？土地根据《合同约定的期限和】方式原土《地使用权人向—市土地储备中心交】。付被收购《的土地和《地上建筑物 】 《 第十二条 【。 ，土地：使用权人申》请土：地收购应当提供下】列资料: —    — （一）土地收【购申请书;》    】。 （二）法》定，代表人资格证—明书; 》 ，。  ？   （三）—授权委托书; 】。 ：     》（四）？营业执照;》 ， 《 ，   （五）土地使！用权证; 》。。 ？     （—六）房屋所有权【证; — ，    （七—）土地平面图—;   】  （？。八）主管部门意【见; 》     （九】）其他需要提交的】资料 《 ， 》 第十？三条 ？ 国有土《地使用权收购合【同应当包括以下内容！:    ！ (一)收购土地】的位置、面积—、，用途及权属依—据; —  ：  (二《)土地收购补偿费】用及其支付方式和期！限; 【    (三)交付！土，地的期限和》方式;  ！   (四)双方】。约定的其《他权利义务; 【     】(五)违《约责任; ！    (》六)纠纷的处理 ！ 》 第十四条— 实施收购的【土地是？以出让方式取—得土地使用》权的：原国有土地使—用权出？让合同自《国有土地使用—权收购合同生效之】日起予以解除 ！。 第十五！条 土地收购补偿！方式土地收购—补偿的金额、期限、！方式：由市土地储备中【心与原土地使用权】人通过签订国有土】地使用权收购—合同约定主要的补偿！方式：: —   ？ (一)按照被收】购土地评估地—价结果的比例确定】 《。  ：  (二)按照【收购合同约》。定的土地招标、拍卖！所得的比例确定;】    】 (：三)需要土地置【换，的按土地置换—的差价结算 【     具】。体补偿标准报市人】。民政府批准》后执行 【 ， 第》十六条 土地【使用权被依法收【购，的单位、个人—和市土地储备中心应！当按约交接土地【。做好土地储备的相关！工作： ？ 第三章 开发！、利用 《 第十七条 储备！土地前期开发—利用活动应当—遵循：公开、公《平、公正的原则采用！。招标、投标等方【。式确定开发单位 ！ 第十！八条 对储—备土：地上需要拆除的住宅！。房屋：应当依照太原市【城市房？屋拆迁？管理办法的规定实施！安置后拆除 【 第十！九条 ？ 对储备土》地出让前需要—基础设施配套的应当！。按，照有关法律、法规】的规定进行建设 】。 《 ，  ： 通过招标、拍卖】等方：式取得土《地使用权的单—位进行项目》开发时应当按—照有关法律、法【规的要求《办理手续《 【 第二十条 】对储备土《地暂时不《。予出让的由市土【地储备中心提出【申请：经市国土资源、规划！。。行政主管部门批【。准后将？储，备土地使用》权临时出《租、抵押在储备土】地上建设临时建筑】应当按照有关规定办！理审：批手续 第！四章 资》金运作与管》理 第二十一条 ！ ，储备土地资金运作】受市财政部门的指】。导与监督 【 第【二，十二：条 土《地收购资金》可以通过储备—土，地的出租《、抵押贷款等方式筹！措 《。 —。第二十三《条， 储备土》地经市国土资源【行政主管部门出让】后土：。地，出让价款全额上【缴财政对上缴收购、！储备土地的》成本：费用市财政应当及】时核：定返回市土地储备中！心 《 第五章 罚 ！ 则 第二十四】条 符合收购条件！的，土地：土地：使用权人未申请进行！土地储备《而擅自转让》土地使用权及其【地上建筑《物、附？。属物的国土资源行政！主管部？门应当依法查处有】关部门不得》为其办理审批和登】记，手续 ？ 《 ？ 第二十五条 市！土地储备中》心未按照合同支付土！地收购补偿费—的原土地使用权人有！权，解除收购合同市【土，地储备中心已—支付给原《土地：。。使用权人的》定，金不予返《还 】 ， ，。第，。二十六条 原土】地使用权人未按【照，合同交付土地及地】上建筑物的》或者在交付土—地的同时擅自处【理其地上建筑物的市！土，地储备中心》。有权要求原土—地使用权人改正并】继续履？行，合同原土地》使用权？人逾期不履行的【市土地储备中心【有权解除《合，同原土地使用权人应！当，。双倍返还定金并退】回已交付的土地价】款 —。。。 ： 第？二，十七条 土地收】购、储备、前—期开：发利用中的》其，他纠纷争议双—。方可在合《同中约定向仲裁【机构申？请仲裁或者依法【向人民法院提起诉讼！ 《 第二十—八条 从事土【地储备？的工：作人员玩忽职守【、滥用职《权给国？家、单位、个人【造成重大损失的;利！用职务上的便利索取！或非法收受》。他人财物构成犯罪的！;依法追究刑事【责任不构成犯罪的给！予相应的行政—处分 第六章 ！ ，附 ？则 第二十—九条 《。本办法具体运—用中的问题由市国】。土，资，源行政主管部—。门负责？解释 — ？。 第三《十，条 本办法自发布！之日起施行 【 ？