《 ， 太原《市土地储备实施办】法 太 原— 市 ？人 民 《政 府 《令 第1》9号    【 太原市土地—储备实？。施办：法于：2001年3月【12日太原市人民政！府第3次常务会议】通过根据2010】年，12：月30日《太原市人民政—府第12次常—务会议？通过的太《原市人民《政府关于废止和修】改部分政府规—章的：决定修改现予发布】 ， 】第一：章 总 —则 第一条 】为盘活存量土地资产！优化土地资源配置】。合理利用土地根据中！华人民共和国土地】管理法、山西—省，实施〈中华人民共】和国土地管理法〉办！法及有？关法律法《规的规定结合—本市实际《制定：。。本办：。。。法 》 第二【条 凡在》本，市市区范围内进行国！有土地储备工—作的适用本办法【 ？ 第三】条 本《办法所称土》地储备是指政府【依照法律、法—规的规定《和法定程序对通【。过收回、收购、【置换和征收等方式(！以下简？称收购)取得—的国有？土地进行前期整【理或开发并依—据土地利用和城市总！。体规划配置土地资】源 ？ 《 ： 第四条 太【原市土地储备中心】受市政府委托在【太原：市土地储备》管理：委，员会指？导和监管下代表政府！实施土地收购、储备！和，出让的前期准备工】作 【。 第《五条 市土地储】备中心应当根—据产业结构调整及城！市建设规划和土地的！实际状况《制定土地储备计划报！市土地？储备管？理委员会批准后【组织实？施 — 第六条 】 ，集体所有土》地，。需要：储备的？必，。须依法办理》土地征收手续 【 》。 ， 第七条 — 市发展和改革【、经济和信息化、】商务、住房和城乡建！设，、规划、财政、【房产、国土》资源等行政主—管，。部门应？当按照各自职责做】好土地储《备相关工作 ！第二：章 收《购、储备 》 第八条 土地储！备实行预报制度凡】符合本办法规定储备！条件的国《。有土地使用权用【地单位、个人或其】主管部门应提前报告！市土地储备中心 】 》 第九条— 下列国有土地应！当收购、储备: ！ ， ，     （一）以！出让方式取得土地】使用权无力开发又】不具：备转让条件》的; ？   —  （二）城—。市，规划和土地整理需要！调整的; 》    【 ，（三）使用权人申】请交回使《用权的; ！    （》四）市区内使用权不！明的; 【     （五【。）政府征收的—; 》。     （六）使！。用期：限已：满被收回的; ！     —（七：）荒芜、闲置被收回！的;：     ！（八）非法》。占用、非法转让和非！法批准使用的; ！ ：   ？  ：（九）单位因搬迁】、解散？、，撤销：。、破产、产业结【。构，调整等原因调整【出的; 《     （！十）法律《、法规规《定的其他国有土地】 ， ？ ： 第十》条 ： 使用权《不明的？土，地、政府《征收的土地和—依法没收、收—回的土地直》接由：市土：地储备？中心进行储备 ！     —除前款规定外需【要储备？的土地由市》土地：储备：中心按？照本办法的规定【进行收购 ！ ？ ，第，十一：条 ： 土地？收购的一《般程序: 【 ，    《 （一）申请收【购凡符合本办法【规定的土《。地收购条件的国有土！地其土地使用权人】应持有关资料申【请市土地储备中心进！行收购 》    — （二）《权属核查市》土地储备中心对【申请人提供的土【地和地上物权属【、土地面积、地【上，。物面积、四至范围、！土地用途等情—况进行实地调查和】审核   ！  （三《）征询意见》市土地储备中心根据！申请：人提：出的申请和实际调】查，的情：况，向市规划部门征求】。意见  】   （四》）费：用，测算市土地储备【中心根据《调查和征询意—见结果会《同有关？部门进行土地收购】补，偿费用的测》算评估;实行土地】置换的要《进行相？应的土地《费用测算《 ：  《   （五）方案】报批市土地》储备中心根》据土地权属调查【、收：购费用测算的结果提！。出土地收购的具【体方案报市国—土资源行政主管部门！审批;其中特殊地】块的收？购储备方《案必须报市土—地储备管《理委员会批准 ！ ，     》（六）签订合—同收购方《案批准后由》市土：地储：备中心与原》土，地使：用权人签订国有土地！使，用权收购合同 【     】（七）收《购补偿市土地—。储备中心根据—国有土地使用权收购！合同约定的》金额、？期限和方式向原土】地使用权人支付土地！收购：补偿费用;实—行土地置换的进【。行土地置《换的差价结》算 》     （—八）权属变更市土地！储备中？心根据国《有，土地使用权收购合】同约定支付收购定】金后原土地使用【权人与市土地储备】中心共同向市—国土资？源行政主管部门、房！产管理部门申—。请办理权属变更登记！手续   ！  （九）交付土地！根据合同约定的【期限和方式》原，土地：使用权人向市土地】储备中心交付—被收购的土地和地】上建筑物 — ？ 第十—二条 《土地使用权人申【请土地收购应当提】供下：列资料: 【。     —（一）土地》。收购申请书; 【 ：     —（二）法定》代表人资格证明【书;：   【  （？三）：授权委？托，书;   ！  ：（四）营业执—照;  】  ： （五）土地使用权！证; ？ ：     （六】）房：屋所有权《证;  】   （七）土【地平：面图;？     ！。（八）？主管部门意见—;    ！。 （九）《其他需要提交的资料！ ： — ，第十三条 国有土！地使用？。。权收购？合同应当包括—以下内？容:：  —  ： ，。。(一)收购土地【的位置、面积—、用途？及权属依据; 【     【(二：)土地收《购补偿费用及其支】付方：式和期限《; ：    【 (三)交付土地的！期限和方式;— ？ ，    《 (四？)双方约《定，的，。其他权利义务; ！ ，     (【五)违约责任; 】     】(六)纠纷》的处理 》 》 ， 第十四条 实】施收购的土地是以出！让方式？取得土地使用权的】原国有？土地使用权出—让合同自国有土【地，。使用：权收：购合同生效之日【起予以解除 ！ 第十【五条 ？ 土地收《。购补偿方式土地收购！。补偿：的金额、期限、方式！由市土地储备—中心与原土地使用】权人通过签订国有】土地使用权收购【合同约定主要—的，补偿方式: ！     (一)按！照被收？购土地评估地价结】果的比？例确定 —  ：   (《二)按照收购合【同约定的土》地招标、拍卖所【得的比例确定; ！  《   (三)—需，要土地置《换的按土地置换的差！价结算  ！  ： 具体补偿标准报市！人民政？府批准后《执行 ？ 】第十六条 》 土地使《用权被？依法：收购：。的单位、《个，人和市土地储—备中心应《当按约交接土地做】好土：地储备的相关—工作 ？ 第三章 】 ，开发、利用 【第十七？条 储备》土地前期开发利用活！动应：。当遵循公开、—公平、公正》的原则采用招标【、，投标等方式确定开发！单位 ！ 第十《八条 对储—备土地上需要拆【除的住宅《房屋应当依》照太原市城》市房：屋拆迁管理办法的】规定：实施安置后拆除 ！ ， —。第十九条 》 对：储备土地出让前需要！基础设施配套的应】当按照有关法律、法！规的规定进行建设】 》。 ，  ：。 通过招标、拍卖等！方式取得《土地使用权》的单位进行》项目开发时应当按】照有关法律、法规】的要求办理》。手，续 》 第二【十条 对储备土地！暂时不予出让—的由市土《地储备中心提—。出，。申请经市国土资源】、规划行政主管【部，门批准后将储备土】地使用权临时出租】、抵押在储备土【地上建设临时建【筑应当按照有—关规定办理审批【手续 第】四章 ？ 资金？运作与管理 第二！十一条？ 储？备土地资金运作【受市财政《。。部门的指导与—。监督 《 《 ， 第二十》二条 土》地收购资金可以通】过储备？土地：的出租、《抵押：贷款等方式筹措【 《。 ？ 第二十》三条 储备土地】经，市国土资源行—政主管部门出让后】土地出让价款全额】上，缴，财政对上缴收购【、储备土地的—成本费用市财政应】当及时核定返—回市土地《储备中心 》 第五章 】 罚 则 第二！十四条 符—。合收购条《。件的土？地土：。地使用？权人：未申请进行土地储】备而擅自《转让土？地使：用权及其地》上建筑物、》附属物的国土资源】行政主管部门应当】依法查处有关部门不！得为其办理审批和】登记手续 ！ ？ 第二？十，五条 市土地储】备中心未按照合同】支付土？地收购补偿费的【原土地使用》权人有权解除—收购合同市土地储备！中心已支《付给原土地使用【权人的？定金不予《返还 — 第二【。十六条 原土地使！用权人未按照合同交！付土地？及地上建筑物的【或者在交付土地【的同时擅《自处理其地上建筑物！的市土地《储备中心有权要【求原土地使用权人】改，。正并继续履行合同原！土地使用权人逾【期不履行《的市土地储备中【心有权解除合同原土！地使用权人应—当双：倍返还定金并退回】已交付的土》地，。价款 《 》 第二十七—条 ： 土地收《购、储备、前期【开发利用中的其他纠！纷争议双方可在合】同中约定向仲裁机构！申请仲裁或者依法】向人民法院提起诉】讼 】。第二十八条》 ， 从事土地》储备的工作人员玩忽！职守：、滥用职《。权给国家、》单位、个人造—成重大损《失的;利用职—务上：。的便利索取或非法收！受他人财《物构成犯罪的;【依法追究《刑事责任不构成犯】罪的给予相》应的行政处分 】 第六章 附 】 则 第二十九】条 ： ，本，办法具体运》用中的问题由市【国土资源行政主【管部门负责解释 ！ ： ： ， 第三十条 】本办法？自发：布之日起施行 【 ， ： ，