太】原市土地储》备实施办《法 太《 原 市《 人 民 》政 府 令 第1！9号 ？     太—原市土？地储：备实施？办法于？2001年3—。。月12日太原—市人民政府第3【次常务？会议通过根据2【010年《12月30日—太原市人民政府第1！2次常务会议通过】的太原？市，人民政府关于废止】和修改部分政—。府规章的《决定修改现予—发布 — 第一章】 总？ 则 第—一条 ？ 为盘活存量—土地资？产优化土地》资源配置合理利【用土地根据中华人】。民共和国土地管理】法、山西省实施〈中！华人民共和国—土，。地管理法〉办法及有！关法律法规的规【定结合本市实际【制定本办法 — 【 第二？条 凡在本市【市区范围内进行【国，有土地储备》工作的适用本—。办法： 【 ：第三：条， 本办法所—称土地储备》是指政府依》。照法律、法规的规定！和法定程序对—通过收回《、收：购，、置换和征收—等方式(以下简称收！购)取得《的国有土地进行【。前，期整：。理或开发并依据土】地利用和城市总体规！划配：置土地资源 】 第四条！ 太？原，市土地储备中—心受市政《府委托在太原市【土地储备管理委员会！指导：和监管？。下代表政府》实施土地收购、【储备和出让的—前期：准，备工作 —。 第五条！。 市？土地储备《中心应当根》据产业结构调整【及城市建设规划【和土：地的实？际状况制定》土地储备计》划报市土地储备管】理，委员会批准后组织实！施 ？ 第六！条 ？集体所有土地需【要，储备的？必须依？法办理土《地征收手续 ！ 《 第七条 市发展！和改革、经济和信】息化、商务》、住房和《城乡建设、规—划，、财政、房产、【。国土资源等》。行政主管部门应当】按照各自职责做好土！地储备相关工作 ！ 第？二章 ？ 收购、储备— 第？八条 《土，地，储备实？行预报制《度，凡，符，合本办法规定储备】条件：的国有土《地使用权用地单位、！个人：或其主管部门应【提前报告《。市土地储备中心 】 《 第九—条， 下？列国有土地应—当收：购、储备: 【   》  ：（，。一）以出《。。让方式取《得土地使《。用权无力开发又不具！备转让？条件的; 【。    》 （二）城市规【划和土地《整理：需要调整的; 】     （】三）：使，用权人？申请：交回使？用权的; 】。     （四）】市区内使用权不【明的; 》     （五！）政府征收的;【    】 （六）《使用期限已满被收】回，的;   ！。  （七）荒芜【、闲置被收回的【; ：。 《 ，   （八）非法】占，用、：非法转让和非法【批准使用的; ！     （九】）单位因搬迁—、，解散、撤销、破【产、产业《结构调整等》原因调整《出的;  ！   （十）法律、！法规规定的其他【国有土地 》。 ， — 第十条 使用权！不，明，的土地、政》府征收？的土：地和依法《没收、收回的土地】直接由市《土地储备《。中心进行储》备，  — ，  除前《款规：定外需要储》备的：土地由市土地储备中！心按照本办法的规】定进行收购 ！ 第十【。一条 ？ 土地收购的一般】程序: 《 ：     （一）！申请收？购，凡符合本办法规【定，的土地收《购条件的《。国有土地其土—地使用权人》应持有关资料申请市！土地储备中》心进行收购》。 ：    — （二）权属—核查市土地储备中心！对申请？人提供的土地和【地上物权属、土【地面积、地》上物面积《、四至范围、土地用！途等情况进行实【地调：查和审核 】。   ？ ， ，（三）征《询意见市土地储【备中：心根据申请人提出】的，申请和？实际调？查的情况《向市规划部门征【求，意，见  【   （四）—费用测算市土—地储备中心根据【调查和征《询意见结果会同有】关部门进行土—地，收购补？偿费用的《测算评估;》实行土地置换的【要进行相《应的土地《费用测算 】  ：   （五）方案报！批市土地储备中心根！据土地权属》调查、收《购费用测算的—结果提出土》地收购的《具体方案《报市国土资源行政】主管部？门，审，批;其？中特殊？地块的收购》储备方案必》须报市土地》储备管理委员—会批准 【     （六）】签订：。合同收购方案批【准后由市土地储备中！心与原？土地：使用权人签订国【有土地使用权收【购合同  ！   （七）收购补！偿市土地储备中【心根据？国有：。土地使？用权收购合》同，约定的金额、期【限和方式《向，原土：地使：用权人支付土地收】购，补偿费用;实行【土地置换的》进行土地置换的【。差价结算 ！    （八）权属！变更：市土地储备中心根】据国有土地使用【权收购合同约定支付！收购定金后原土地使！用权人与市土地储备！中，心共同向市国—。土资源行《政主管部门、房产】管理部门申请—办理权属《变更登记手续 】   》  （九）交付【土地根据合同约定】的期：限和方式原土地使用！权人向市土地储备中！心交付？被收购的土地和【地，上建筑物 》 —。 ， 第十二条 — 土：地使用权人申请土】地收购应《当提供下列资料【:   】  （一）土地收购！申请书; 【     （二）！法定代表人资—格证：明，书; 《 ？    （》三）授权委托—书;   ！  （？四）营业执》照;  】   （五）土地使！用权证; 》     （！六）房屋所有权【证; 《。     （七！）土地平面》图; 《    — ，（八）？主管部门意见; ！     【（九）其他》需要提交《的资：。料， 】 第十三《条， 国有土地—使，用权收购合》同，应当包括以》下内容: —     (】一，)，收购：。土地：的位：。置、：。面积、用途及权属依！据; —    (二)土】地收购补《偿费用？及其：支付方式和》期限; 】 ，   (三)—交付土地的期限和】。方式;？     ！(四：)双方约定的—其他权？利义务; 【     (五)！违约责任; 】 ，   ？  (六)》纠纷的？处理 【 ？ 第十四条》 实施收购的土】地是以？出让方式取得土【地使用权的》原国有土《地使：用，。权出让合《同自国有土地使用权！。收购合同生效之日】起予以解《除 》 第—十五条 土地收购！补偿方式土地收购补！偿的金额、期限【、方式由市土地【储备中心与原土【地，使用权人通过签订国！有土地？使用权收购合同约】定主要的《补，偿方式？:    ！ (一)按照—被，收购土地评》估地价结果的比【例确定   ！  (二)按—照收购合同约—定的土地招》标、拍卖《所，得的比例《确定; 】  ：  (三)需要土地！置换的按土地置换】的差价结算 【 ？    具体补偿标！准报市人《民政：府批准后《执行 ？ 》 第十》六条 土地使用权！被依法收购》的单位？、个人和市土地储】备中心应当按约交接！土地做好土地储备】。的相关？工作 第】三章： 开发《、利用？ 第？十七条？ 储备土地前期】开发利用活动应【当遵循公开、公平、！公，正的原则《采用招标、投标【等方式？确定开发单位 ！ 》 第：十，八条 对储—备土地上需》要拆除的《住宅房屋应当—。依照太原市》城市：房屋拆迁管》。理办法的规定实【施安置后《拆除 ？ 【 第十九条 — 对储备土》。地，。出让前需要基础设施！配套的应《当按照有《关法律？、法规的规定进行建！。设  【   ？通过：招标、拍卖等方式取！得土地使用权的单】位进：行项目开发时应当按！。。照有关法律、法【规的要？求办理？手续 — 第—二十条 对储【备土地暂时不—予出：让的由市土地储【备中心？提出申请经》市国土资《源、规？划，行政主管部》门批准后将储备土】地使用权临时出【租、：抵押在储备土地上建！设临时建筑》应当按照有关规【定办理审批手—续 ？ 第四》章 资《金运作与管理 】第二十一条 【储备：土地资？金运作受市财政【部门的指导与监督】 【 第？二十：。二条 ？ 土：地收购资《金可以通《过储：备土地？的出：租、抵押贷款等【方式筹措 ！ 《第二十三条》 储？备土：地经市国土资源【。。行政主管部门出让后！。土地出让价》款全额？。上缴财政对上缴收购！、储备土地的成【本，费用市财政应当及】。时核定返《回市土地储备中心】。 》第五章 罚 【 ，。则， ：第二十四条 — 符合？收购条件的土地【土地使用权人—未申：请进行土《地储备而擅自转让土！地使用？权，及其地上建筑物、】附属物的《国土资源行》政主管部《门应当？依法查处有关部【门不得为其办理审】批和登记手续— 【 第二十五条 ！。市土地？储备中心未》按照：合同支付土地—收购：补偿费的原土地使】用权人有《权解除收购合同【市土地储《备中心已支付—给原土地《使用：。权人的定金》不予返？还 — ： 第二《十六条？ 原土地使用权】。人未按照合同—交付土地及》地上建？筑物的？或者在交《付土地的同时擅自处！理其地上建》筑物的？市土地储备中—心，有权要？求，。原土地使用权人改】。。正，并继续？履行合？。同原：土地使用权人逾期】不履行的市》土地储？备，中心有权《解除合同原土地使用！权人应当双倍返还定！。金并退回已交—付的：土地价款《 ， 第！二十七条 —土地收购、储备、前！期开发利用中的其他！纠纷争？议双方可在合同【中约定向仲裁机构申！请仲裁或者依法向】人民法院《提起诉讼 】 第二》十，八，。条 从事土—地储备？的工作人员玩—。。忽职守、滥用职权给！国家、单位、个【人造成重大损失的】;利用职务上的【便利索取或非法收受！他人财物构成犯罪的！;，。。依法追究刑事—责任：。不构成犯罪的给予】相应的行政处分 】 第六章 附 ！ ，则，。 ， 第二十九条 】本办法具体》运用中的《问题：由市国土资源行政】。。主管：。部门负责《解释： — 第《三十条 》本，办法自发《布之日？起，施行 【