— 太原？市土地储备实施【办法 ？ 太 ？。原， 市 ？人， 民 政 府 令 ！ 第19号  】。  ： 太原？市土地储备实施【办法于200—。1年3月12日太原！。市人民政府》第3次常务会—议通过根据201】0年12月3—0日：太原市人民政府第1！2次常务《会议通？过的太原市人—民政府关于废—止和修改部分—政府规章的决定修改！现，予发布 】 第一章 】 总 则 第一！条 ？为盘：活存量土地资产【优化土地资》源配置合理利—用土地根据》中华人民《。共和国土地》管理法、山西省实施！〈中华人民共和【。国，土地管理法〉—办，法，及有关法《律法规的规定结【合本市实际制—定本办法 ！ 第二条 】 凡在本市市区【范围内进《行国有土《地储备工作的适用本！办法 — 》第三条 本—办法所称《。土地储备是指—政，府依照？法律、法《规的规？定和法定《程序：对通过？收回、收《。购、：置换和征收等方式】。(以下？简，称收购)《取得：的国有土地进行前期！整理或开《发并依据《土地利用和》城市总体《规，划配置土地资源 】 ， 》 第四条 【太原市？土地储备中心—受市政府委托在太原！。市土地储备管理【委员会指导》和监管下代》表政：府实施土地》收购、储备和—出让的前期准备【工作： 【 第五条 市土！。地储备？中心应当根据—产业结构调整及【城市建设规划和土地！的实际状况制—定，土地：储备计划报》市土地？储备管理委》员会：。批准后组织》实施：。 》 ： 第六条 【集体所有土地需【要储备的必须依法办！理土地征收手—续 《。 《 ：第七条 》。市发展和改革—、经济和信息化【、商务、住》房和城乡建设—、规划、财政、【房产、国土》资源等行《政，主管部门应》。当，按照各自职责做好土！地储备相关》。工，作 第—二章 《收购、储备》 第八条》。。 土地《储，备实行预《报制度凡符》合本办法规定储备条！件的国有土地使用权！用地单？位、个人或其主管部！门应提前报告—市土地？储备中心 【 ，。 》第九条 下列【国有土地应当收购】、储备: 】    《 （一）《。以，出让方式取》得土地使《。用权无力开发又不】具，备转让条件的; 】  》   （二）城市】规划和土地》整理需要调整的;】  —   （三》。），使用权人申请—。交，回使用权的; 【  》。  ： （四）市区内使】用权不明的; 【 《    （五）【政府征收的》; 《  ？   （六）使用】期限已满被》。。收回的; ！    （七）荒】芜、闲置被收回的;！  —   （《八）非法占用—、非法转让和非法】批，准使用的; 】。。   《。  （九）》单位因搬迁、解散、！撤销、？破，产、产业结构调【整等原因调整出【的; —     （十）法！。律、法规规定的其他！国有土地 — 【第十条 使—。用权不明的土—地、政？府，。征收的土地和依法没！收、收回的土地【直接由市土》地储备中心》进行：储备：。  —   除《前款规定外需要储备！的土地由《市土：地，储备中心按照本【办法：的规定？进，行收购 》 ， ：。 第十一条】 土地《收，购的一般程序: ！     （一！）申请？收购凡符合本办法】规定的土地收购【条件的国有》土地：其土地使用权人【应持有关资料—。。申请市土地储—备中心进《。行收购 【 ， ，。  ： （二）权属核【查市土地《储备中心对申请【人提供的土地和【地上物权属、土地】面积、地上》物面积？、四至范围、土地用！。途等：情况进行实地调查和！审核   ！ ， （三？）征询意《见市土地储备—中心：根据申请人提出的】申，请和实际调查的情况！向市规划部门征求意！见 —    （四—）费用测算》。市土地储备中心【根据调查和》征询意见结果会同】有，关部门进行土地【收购补偿费用的测算！评，。估;实行土》地置换的要进—行相应的土地费【用，测，算 》  ：   （《五）方案报批—市，土地储备《中心根据土地权【属，调查、收购费用测】算的结？。果提出？土地收购的》具体方？案报市国土资源行政！主，管部门？审，批;其中特殊地【块的：收购储备方案必【须，。报市土地《储备管理委员会【批准 ？ ？     （六【）签订合同收购方案！批准后由市土—地储备中心与原【土地使用权人签【订国有土《。地使用？权收购合同 】    》 （七？）收购补《偿市：土地储备中心根【据国有土地使用权收！购合同约定的金额】、，期限和方式向原土】地使用权人支付【土，地收购补偿费—用，;实行土地置换的】进行：土地置换的》差价结算 ！    （八）权属！变更市土《地储备？中心：根据国有土地使用权！收购合同约定支付】收购定金后原土地】使，用权人与市土地储备！中，心共：同向市国土资—源行政？主管部门、房产管】理部门申请》办理权属变更登记手！。续 —。    （九—）交付土地》根据合同《约定的期限和方【式原土？地使用权人向市土】地储备中心交—付被收购的土地和地！上，建筑物 — 》。 第十？二，条 土地使用【权人申请土》地收购应当》提供下列资料: ！   》  （一）》土地收购《申请书; —。     【（二）法定代表【人资格证明》书; 》   《  （三）授权委】托书; —     —。（四：）营：业执照; 】   ？  （五《）土地使用权证【。; 《 ：    （六）房】屋所有权证;— 《    《 ，（七）土地平面图】; 《    》 （八？）主管部门意见; ！。 《。    （》。九）其他《需要提交的资—料 ！ 第十三条 【国有：土，地，使用权收购》。合同应当《包括以下内容: 】 ， ？    《。(一)收购土地【的位置、面积、用】途，及权：属依据; —。    》 (二？)土地收购补—偿费用及其支—付，方式和期限; ！    》 (三)交付—土地的期限和—方式; — ，     (四【)双方约定的其他】权利义务; 】     (五】)违约责任; 】 ： ，。    (六)【纠，纷的处理《 ！第十：四条 实施收【购，的，土地：是，以，出让方？式取得土地使用【权的原国有土地使用！。权出让合同自国有土！地使用？权收：购，合，同生：效之日起予》以解除 】 ？ 第十五条 土】地收购补偿方—式土地收《购补偿的《金额、期限》、方：式由市土地储备中心！与原土地使》用权人通过签订国有！土地：使用权收购合同约】定主要的补偿方式】:， 《    《 (一)按照被收购！土地评估地价结果的！比例确定 】  ：  (二)》按照收购《合同：约定的？土地招标、拍卖【所得的比例确定;】     ！(三)需要》土地置换的》按，土地置换的差价结算！    】 ，具体：。。补偿标准报市—人民：政府批准后执—行 》。 ： 第十六—条 ？土地使用权》。被，依法收购的单位【、个人和市土地储】备中心应当按约交】接，土地：做好土地《储备的？相关工？作 第三章！ 开发、利—用 ： 第十七条 — 储备土地》前期开发利用—活动应当遵循公【开、公？平、公？。正的原？则采用招标、投【标等方式确定—。开发单？位 【 第十八—条 ： 对储？备土：地上：需要拆除的住宅房】屋应当依照太原市城！市房屋拆迁管理办】法的规定实施安【置后拆除 【 ， 第—十九条 对储【。备土地出让前需【要基础？设施配套的应当按】照有关法律、法规的！规，定进行建《设 ？    — ，通过招标、拍卖等方！式取：得土地使用权的单】位进：行项目？开，发时应？当按照有《关法律、法规的【要求办理《。手续 》 第二十！条，。。。 对储备土地【暂时不予《出让的由市土地储备！中心提出申请经市】国土资源《、，规划行政主管—部门批？准后：。将储备土地使用权临！时出租、抵押在【储备土地上建设临】时建筑应当按照有关！规定办理《。审，批手续？ 第四章 ！ 资金运《作与管理 —第二十一条》 储备土地—资金运作《受市：财政部门《的，指导与监督 【 《 第二十二条】 ：土地收购资金可【以通过储备土地的】出，租、抵押贷款等【方式筹措 】 第二【十三：条 储《备，土地：经市国土资源行政】主，管，部门出让《后土地出让价款【全额上缴财政对上】缴收购、储》备土地的成》本费用市财》政应当及时核定返】回市土地储备中【心， 第—五章 《罚， 则 第二十】四条 《符合收购条》件的土地土地使用权！人未申请进行土地储！备而擅自转让土地使！用权及其地上建筑物！、附属？物的国土资源行【政，主管部门应当依法】查处有关部门不【得为：其办理审批和—登记手？续 】 第二十五条 ！市土地储备中心未】按照：合同支付土地收【购补偿费《的原土地《。使用权人有》权解除收购合—同市土地储备—中，心已支付给原土地使！。用权人的《定金不予返还— ： 【第二十六条》。 ：原土地使用权人【未按照合同》交，付土：地及地上建筑物的或！者在交付土地的【同时擅？自处：理其地上建筑物的市！。土地：储备中心有权要求原！土，地使用权人改正并继！续履行合同原土地】使用：权人逾？期不履行的市—土地储备中心—有权解？除合同原《。土地：使用权？人应当双倍返还【定金并退回已交付的！土地价？款 ： 》 第二》。十七条 土—地收购、储备—、，前，期开发？利用中的其他纠【纷争议双方可在合同！中约定向仲裁机构】申请仲裁或者依【法，向人民法院提起诉】讼 》 第二》十八条？ ：从事土地储备的【。工作人员玩忽—职守、？滥用职权给国家、】。单位、个人造成重大！损失的;利用—职务上的便利索【取或非法收受他【人财：物构成犯罪的;【依法追究刑》。事责任？。不构成犯罪的—给予相？。应的行政处分— ？。第六章 附 】则 第《二十九条《 本办《法具体运用中的【问题由市国土资源行！政主：管部门负责解—释 《 第【。三十条 》本，办法：自发布之日起—施，行 —