— 太原市土地储备实！施办：法 太 》原， 市 人 民 政 ！。府 令 第1【9，号    —。 太原市土地储备实！施办：法于20《01年3月》12日太原市人民】政府第3次》常务会议通》。过根据2《0，10年12》月3：0日太原市》人民政府《第12次常务会【。议通过的太》原市人？民政府关于废止和】修改部分政府—。规章的决《定修改现予发布 ！ ？ ， ， 第？一章 总 则 ！ 第一条《 为盘活存量土】地资产优化》。土地资源配置合【。理利用土地根—。据中华？人，。民共和国土》。地管理法《、，山西省实施〈中华】。人民共和国土—地管理法〉办—法，及有关？法律法规的规定结合！本市实际《制定本？办法： ！。第二条 《 凡：。在本市市《区范围内进行国【有土：地储备工作的—适用本办法 — — 第三条 — 本办法所》称土地储备》是指政府《依照法律、法规【的规定和法定—程序对通过收回【、收购、《置换和？征收：等方式(以》下简称收购》)取：得，的国有？土地进行《前期整理《或，开发并依据》土地利用《和城市总《体，规划配置土地资【源 【。 ： 第四条 太【原市：土地储备中心受【市政府？委托在？太原市土《地储备管理委员会】指导和监管》下，代表政府实》施，土地：收购、储《备和出让的前期【准，。。备工作 ！ ？第五条 《 ，市，土地储备中心应【当根据产业结构调整！及城：市，。建，设规：划和土地《的实际状况制定【土地储备计划报【市土地储《备管理委员》会批准后组织实施】 》 第六—。条 集体所有土地！需，要储备的必须依【法办理土地征收【手续 ！ 第七条 市】发展和？改革：、经济和信息化【、商务、住房和城】乡建设？、规划？、，财政、房产、国土】资源等？行政主管部》。门应当按照各—自职责做好》土地储备相关工【。作， 《第二章 收—购、储？备 第八条 【 土地储备实行预】报制度？凡符合本办法规【定储备条件的国有】土地使用权用地单】位、个人或其—主管部？门应提前报告市土地！储备中心 ！ ： 第九条 — 下列国《有，土地应当收购、储】备: —     （一）以！出让方式《取得：土地使用权无力开】发又不具备转让条】件的;？    】 （二？）城市规划和土地】整理需要调》整，的;   ！  （三）使用权】人申请交回使用权的！;  【   （四）市【区，内使用？权不：。明的;  ！   （《五）政府征收的;】     ！（六）使用期—。限，已满被收回的; 】 ，     （七！）荒芜、闲置—被收回的;》  — ，。  （八）非法【占，用、非法转让和非】法批准使用》的; ？     （！。九）单位因搬迁、解！散、撤？销、破产、产—业结构调整等—原因调整《。出，的; 》    》。 （十）法律、法】规规定的其他国有】土地 — 》第十条 》使用：权，不明的土地、政府】征，。收的：土地和依法没收、收！回的土地直接由市土！地储备中心进—行储备？   【  除前款规定外】。需要储备的》土地由？市土地储备中心按】照本办法的规定进】。行收购 ！ 第十》一条 《土地：。收购的一般》程，序: —     》（一）？申请收购凡》符合本办法规—定的土地收购条【件的国有土》地其土地使》用，权人应持有关资料申！请市土地储备中【心进行收购 — ：     （二】）权属核查市土【。地储备中《。心对申？请人提供的土地【和，地，上物权属、土地面积！、地：上，物面积、四至范围、！土地用途等情况【进行实地调查和【审核   ！ ， （三）征询意见市！。土地：。储备中心《根据申请人提—出的申请和》实际调？查的情况向市规划部！门征求意见》 ， ？     （四）】费用测算市土—地储备中心根—据，调查和征询意—见结：果，会同有关《。部门：进行土地收购—补偿费用的测算评】。估;实行《土地置换的》要，进行相？应的土地费用—测算   ！  （五）方案【报批市土地》。储备中心根据土地权！属调查、收购—费用测算《的，结果提出《土，地收购的具》体，。方案报市国土资【源行政主管》部门审批;其中【特殊地？块的收？购储备方案必—。须报市？土地储备管》理委员会批准— 《。     （六【）签订合《同收购方《。案批准后由市土地储！。备中心？与原土地使用权人签！订国：有土地使用》权收购合《同  【   （七）收【购补偿市土地—储备中心根据国有土！地使用权收购合【同约定的《金额、期限和方【式向原土地使用权人！支付土地收购补偿费！用;实行土地置换的！进行：土地置换的差价结算！ ： ：。 ，    （》八）权？属变更？市土地储《备，。中心根据国有土地使！用权：收购：。合，同约定支付》。收，购，定金后原土地使【用权：人，。与市土地储备—中心共同向市国【土资源行政主—管部：门、房产管理部门】申请办理权属变【更登记手续 —  》 ，  （九）》交付土地《根，据合同约定的期限】和方式原土地使用】权人向市土地储备】中心交付被收购【的土地和地》上建筑物 ！ ， ： 第十二条 — 土地使用权人【申请土地《收购应当提供下【列资料: 【  ？  ： （一）土地收购申！请书; 【     （二【）法定代《表人资格证明—书，;， 《    《 （三）授权委托书！;， 》    （四—）营业执照》; 》     （五）】土地使用权证;【   【  （六）房屋所】有权：证; —  ：   （《七）土地平》面图; 】。    （八）主】管部门？意见; 】   ？ （九）其他需要】提交的资料》 《 》第十三条 —国有土地使用权【收购合同《。应当包括以下内容】。: —   ？ (一)《收购土地的位置、】面积、用《途及权属《依据; 《     【(，二)土地收购补偿费！用及其支付方式【。和期限; 】。     》(三)交付土地【的期限？和，方式; —    》 (四？)双方约定的其他】权利义务; — ， ，    》。。 (五)违约责任】;   】  (六《)纠纷的处理— ！第十四条 实施】收购的土地是—以出让？方式取得土地使【用权的原国》有，土地使？用权出让合同—自，国有：土地使用权收购合同！生效之日起》予以解除 【 —第十五？条 土地收购补偿！方式土地收购补偿的！金额、？期限：、方式？由市：土地储备中心—与原土地使用权【人通过签订国有【土地：使用权收购合同【约定主要的补偿方】式: ？ ？     (一)按！照被：收购土地评》。估，。地价结果《的比：例确定   ！  (二)按照收】。购合：同约定的土地招标、！拍卖：所得的比例确—定; —     》(三)？需要土地置换的按土！地置换的差价—结，算   】  具体《补，偿标：准报市人民政—府，批准后执行 】 》 第十六条》 土地使用权被】依法收？。购的：单，位、个人和市土地储！备中心应《当按约交接》土地做好土》地储备的相》关工作 第！三章 开发、【。利用 第》十七：。条 ： 储备土《地，前，期开发利用活动【应当遵？循公开、公平、公正！的原则采用招标【、投：。标等方式确定开发】单位 ？ 【 第十八条》 对储备土地上需！要拆除的住》宅房屋应当依—照太原？市城市房屋拆迁管理！办法的规定实施【安置：后拆除 【。 第—十九：。条 对储备土地】出让前？需要基础设施—配套的？应当按照有关法【律、法规的规定进行！建设   ！  ：通过招标《、拍卖等方式—取得土地使用权【的单位进《行项目开发时应当】按照有关法》律、法？规的：要求办理手续 ！ ， ，。 第二十【。条 对储备—土地暂时《。不予出让的由—市土地储备》中心提出申》请经市国土资源【、规划行政》主管部门《批准后将《储备土地使用权临】时出租、抵押—在储备土地》上建设临时》。建筑应当按照有关规！定办理？审批手续 】 第四？章 资金》。运作：与管理 第二十】一条： 储备土》地资金运《作受市？财政部门的指导与监！督 【 第二十二条】 土地收》购，资金可？以通过储备土地【的出租、抵押—贷款：等方：。式筹措？ 《 《 第二十三条 】储，备土：地经市国土》资，源行政主管部门出让！后土地出让价款全】额上：。缴财政对上缴收购】、储：备土地的成本—费，用市财政应当及时核！定返回市《土地储备中心— 第五章】 ， ，罚， 则 第二十】四条 符合收【购条件的土》地土地使用权人未】申请进行土地储【备而擅？自转让土地使用权】及其地上建筑物、】附属物的国土资源】行政主管部门—应当：依法查处有》关部门不得为其办理！审，批，。和登记手续》 — 第《二十五条《 市土地》储备中心未按照【合同支付土地收【。购补偿？费的原土《地，使用权人有权解【除收：购合同市土》地储备？中心已支付给原土地！使用：权人：的定金不予返—还， 》 ？ 第二十六条 】原土地使用权人【未，按照合同交付土地及！地上建筑《物的或？者在交付土》地的同时擅自—处理其地上建筑【物的市土地储备中心！有权要求原土地【使用权？人，改正：并继续履行合—同原土地使用权【人逾期不履行—。。的市土地储》备中心有《权解除？合，。同原土地使用—权人：应当双？倍返：还定金？并退回已交付—的土地价款》。 》 ， 第二十七条】 土地收购—、储：备、前期开》发利用？中的其他《纠纷争议《双方可在合同—中约定向仲裁—机构：申请仲裁或者依法向！人民法院提起诉讼 ！ 《 ， 第：二十八条《 从事土地—储备的工作》人，。员玩忽职守、滥用】职权给国《家、单位、个—人，造成重？大，损失的;利用职务上！的便：利索取？。或非法？收受他人财物构【成犯罪的;依法【追究刑事责任不构成！犯罪的？给予相应的行政处分！ 第《。六章 附 【则 第二》。十九条 本办法】具体运用中的—问题由市国土资源行！。政主管部门负—责解释 】 ，。 第三十条 】。。 本办法自发布之日！起施行 《 ： ：