。 — 太原市土》地储备实施办法 】 太 原 市 人】 ，民 政 《府 ：令 第19号 】     》太原市土地储—备，实施办法于2—。001年3月12日！太原市人民政府第】3次常务会》议通过根据2—0，10年12月30日！太，原，市人民政府》。第12次常务会议】。。通过的太原市人民】政，府关于废止》。和，修，改部分政府规章【的决定？修改现予发布 ！ ： 《第一章 《 总 则 【第，一条 为盘活【。存量土地资产—优化土地资源—配，。置合：理，利，用土地？根据中华人民共和】国土地？管理法？、，山西省实施〈中华】。人民共和国》。土地管理法〉办法】。及有关法律》。法规的？规定结合本》市实际制《定本办法 ！ 第二条 】 凡在本市市—。区范围内进行—国，有土：地储备？工作的适用本办法】 《。 第三条 ！ 本办法《所称土地储备—是指政府依照法律、！法规的规定和法定】程序对通过收—回、收购、置换和征！收，等，方式(以下简称收】购)取得的国有土】地进行前期》整理或开《发并依据土地利用】和城市总体规—划配置土《地资源 》 【第四条 》太原市土地储—备中心受市政府【委，托，在太：原，市土地储备》管，理委员会指》导和：监管下代表政—。府实施土《地收购、储备和【出让的前期准备工】作， ， ？ 第五条】 ：市土地储备中心应当！根，据，产业结？构调整及城市—。建设规？划和：土地：的实际状况制定土地！储备计划报市—土地储备管理—委员会批准》后组织？实施 】 ： 第六条 集体】所有：土地需要《储备的必须依法办】理土：地征收手续》 《 第七条 ！ 市发展《和改革、经济和【信息化、《商务、住房和城乡】建设、规划》、财政、房产—、国土资源》等，行政主管部门—应当按照各》自职责做好》土地储备相》关工作 — 第二章 收【购、储备《 ， 第八条 土地】储备实？行预报制度凡符合】本办法规定》储备条件的国—。有土地使《。用权用地单位、个人！或其主管部》门应提？前报告市土地储备】中心 】。 第九条 下！列国有？土地应当收购—、，储备: 】    （一）以】出让方式取得—土地使用《权无力开发又—不具备转让》条件的;《 《     （二）城！。市规划和土地整【理需：要调整的; —。    【 （：三）使用权人申请交！回使用权的; ！     （【四）市区内使用权不！明的：; 《  ？   ？（五）政府征收的;！。 ？     —（六：）使用期限已—满被收回的》; ：     】（七）荒《芜、闲置被收回的】; —    （》八）非法《占用、非法转—让和：。非，。法批准？使用：的; —     （九）单！位因：搬，迁、解散、撤—。销、破产、产业结构！调整等原因》调整出的; 【     （十！）法律、《法规规定的》其他：国有土地《 — ： 第十条 使用】权，不明的？土地、政府》征收的土地》和依法没《收，、，收，回的土地直接—由市土地储》备中心？进行储备《    】 ，除前款？规定外需要储备的土！地，由市土？。地，储备中心按》照本办法的规—定进行收购》 — 第十一—条， 土地收》购的一般《程，序: ？     （！。。一）：申请收购凡符合本办！法规定的土地收【购条件的国有土地】其土地使用权人【应，持有关资料申请市】。土地储备中心进行收！购    ！ （二）《权属核查市土—地，储备中心对申请人】提供的土地和地【。上物权属、》。土，地面积、地上—物，面积：、四至范围》、土地用途等情【况进行实地调查和】审核  】  ： （三）征》询意见市土地储【备中心根据申请人提！出的申？请和实际调查—的情：况向市规《划部门征求》意，见 》 ，    《（，四，。）费用测算》市土地储备中—。心根据调查和征询意！见结果会同》有关：部门进行土地收【购补偿？费用的测算评—估;：实行土地置换的要】进行相应《的土地费用测算 ！。  《   （五）方案报！批市土地储备中心根！据土地权属调查、】收购费用测算的结果！提出：土地收？。购的具体方》案报市国土资源行】政主管？部门审批;其中【特殊地？块的收购储备—方案必须《报市土？地储备管理委—员会批准 ！    《。（六）签订合同【收购方案批准后由】市土地储备中心【与原土地使用权人签！订国有？。土地使用权收购合】同 ？ ？ ，   （七）收【购补偿市土地储备】中心根据《国有土地使》用权收购合同约【定的金额、》期，限和方式向》原土：地使用权人支付土地！收购补偿费用;【实行土地置》换，的，进行土地置》换的差价结算 】     （八！），权属变更市土地储备！中心：根据国有土》地使用权收购合同】约定支付收购定金后！原土地使用权人与】市土：地储备中心》共同：。向市国土资》源行政主管部门、房！产管理部《门申请办理权属变更！登记手续 —  《。   （九》）交：付土地根据合同约】定的期限和方式原土！地使用权人向市土】地储：。备中心交付被收【购的土地和》地上建？筑物： 【 第十二》条 ？土地使用权》。人申请土地收购【应当提供《下，列资料: 》     】（一）土地收购申请！书; 》 ： ，   ？（，。二）法？定代表人《资格证明书; 【     】（三）授权委—托，。书; 》。 ：。    （四）营业！执照; 》 ，   《  （五）》。土地使用权证; 】    【 （六）房屋—所有权证; ！     （七）】土地平面图; 【  》   （八》）主管部门意见; ！ ，   》  （九）其他【需要提交的》资料 【 第》。十三条 国有土地！使用权？。收购合同应》当包括？。以下内容《: ？     (一！。)收购土地》的位置？、，面积、用途及权属依！据;  【   (《二)土地收购补偿费！用，及其支？付方式和期》限; 》。    》 (三)交付土【地的：期限和？方式; 【     (四)双！方约定的《其他权利义务; 】 《    《(五)违《约责任; 】     》(六)纠纷的处【理 《。 第【十四条 实施【收购的？土地：是以出让方式取得土！地使用权的原国有】土地：使，用权出？让合同自国有土地使！用权收购《合，同生效之日起予【以解除 《 ？ 第十五条！ 土地收》购补偿方式土地收】购补偿的金额、期】限、：方式：由市土地储备中心与！原土地？使用权人《通过签订国有土地】使，用权收购合》。同约定主要的补偿】方式：: 《     (一)！。按照被收购土地评估！地价结果《的比例确定 — ：  ：。   (二)—按照收购合》。。同约定的土地招【标、拍卖《所得的？。。比，例确定;《 ？     —(三)需要土地置】换，的按土地置换的【差价结算 【  ？   具体补偿标】准报市人《民政府批准后执行】 ？ ： ：。 第十六》条 土地》使，用权被依法收购的】单位、个人和市土地！储备中心应当—按约交接土地做【好土地？储备的相关工作【 ， 第三章【 ：开发、利用 第十！七条 储》。备土地前期》开，发利用活《动应当遵循公开、】公平、公《正的原则采用招标、！投标等方式确定【。开发单位 】 ， 第十八【条 ？对储备？土地上需要拆除的】住宅：房屋应？当依照？太原市城市房屋【拆迁管理办法的规定！实施：安置后拆除 ！ ： ，。 第十九》条 对储备土【地出让前需要基础设！施配套的应当按照】有关法律、法规【的规定进《行建设 》     【通过招标、拍卖【等方式取得土地使】用权的单位进行项】目开发时应当—按照有关法律、法】规的要？求办理手续 】。 第【二十条 《 对：储备土地暂时不【予出：让的由？市土地？储备中心提》出申请经市》国土资源、规划行】政主管？部门批准《后将储备土地使用权！临时出？。租、抵？押在储备土地上建设！临时建？筑应：当按照有关规—。定办理审批手续 】 ？ 第四？章 资金》运作与管理 第二！十一条 》储备土地资》金运作受市财政部门！的指导与监督— 》 第二十二条！ 土地收购资金可！以通过储备土地的】出租、抵《押贷款等方》式筹措 ！ 第《二十三条 储备】土地：经市国？土资源？行政主？管部门出让后土地出！让，价，款全额上缴财政【对上缴收《购、储备土地的【成本费用市》财政应当及时—核定返回《。市，。土地储备中心 ！ ， 第五章 罚 ！则， 第？二十四条 符【合收购条件的土地】土地使用权人—未申请进行土地储】备而：擅自转让《土地使用《权，及其地上建筑物、】附属物的国》土资源行《政主管部门》应当依法查》。处有关？部门不得为其—办理审批《和登记手《续 ： 《 ， ， 第二十五条【 市？土地储备中心未按照！。合同支付土地收购】补偿费的原土地【使用权人有权解除】收购合同市》土地储备《。中心已？支付给原《土地使用《权人的定金》不予返还 【 《 第二十六—条 原土地—使用权人未按—照合同交付土—地及地上建》筑物：的，或，者在交付土地的同】。时擅自处理其地上】建筑物的《市土地储《备中心有权要—求原土地使用—权人改正并继—续履：行合同原土》。地使：用权人逾期不履行的！市，土地储备中》心有权解除合同【原土：地使用？权，人应当？双，倍，返还定金并》退回已交付的土地】价款 】 第二十七条 ！ 土地收购、储【备、前期开》发利用中的其他纠】纷争议双《方可在合同中—约定向仲裁》机构：申请仲裁或者依法】向人：民法院提起诉讼 】 第二】十八条 《。 从事土地储备【的工作？人员玩忽职守—、滥：用职权给国家、单位！、个人造《成重大损失》的;利用职》务上的便《。利索取或非法收受】他人财物《构，成，犯罪的;依法追【究刑事责任不构成犯！罪的给予相应的【行政处分《。 第六》章 附《 则 第二十】。九条 本办法【具体运用中的问【题由市国土资源行政！主管部门负》责解释 ！。 第三十条 ！本办法自发布之【日起施行 】 ，