？ ， 太原市土地】储，备实施办法 — 太 原《 市 人 民 【政 府 《令 第19号 】。     太原市土！地，储备实施办法于【2001年3—月1：2日太？原市人民政》府第3次常》务会议通过根据20！10年？12月？3，。0日太？原市人民政》府第12次》。常务会议通过的太】原市人民《政府关于废止和修改！部分政？府规章的决定修改现！予，发布： 《 第一章】 总 则— ：第一条 《 为盘？活存量土地资产【。优化土地资源配【置合理？利用土地根据中华】人民共和国土地管】理，法、山西《省实施〈中华人【民共和国土地管【理法〉办《法及有？关，法律：法规的规《定结：。合本市实际》制定本办法 — ， ？ 第二条 ！。凡在本市市区范围内！进行国有土地—储备工作的适用本办！。法 》 ， 《第三条 本办【法所称？。土地储备是指—政府依照法》律、法？规的规？定和法定程序对【通过收回《、收购、置换—和征收等《方式(以下简—。称收购)取得—的国有土《。地进行前期整理或】开发并依据土地利】用和城市总体规【划配：置土地资源 【 ， —第四条？ 太原市土地储备！中心受市政府委托】。在太原市土地储备】管理委员会指—导和监管下代表政】府实施土地收购、】储备和出让》的前期？准备工？作 ！ ，第五：条 市土》地储备中心应—当，根据产业结构调整】及城市？建，设规划和土地的实际！状况制定土地—储备计划报市土【地储备管理委员会】批准后？组织实施《 — ， ：第六条 集体【所有土地需要储备的！必须依法办理—土地征收手续— — 第七条— 市发展和—改革、经济和—信息：化、商务、》。住房和城乡》建设、规划、财政】、房产、国土资源】等行：政主管部门应—当按照各自职责【做好土？地储备相关工作 】 ？第，二章 收购—、储备？ 第？。八条 土地—储备实行预报制【度，凡符合本办法规定储！备条件的国有土【地使用权《。用地单位、个人【或其主管部门—应提前报告市土地】储备中心《 【 第？九条 《下列国有土》地应当收购、储备】:    ！ （一）以出让方】式取得？土地：使用权无力》。开发又不具备转【让条件的《; ：   —。  （二）城市规】划和土地整理需要】。。调整的; 》 ：     —。（三）使用权人申请！交回使用《权的; 【    《。。 （四）市区内使】用权：。不明的; 】     （五）政！府征收？的;   ！  ：（六）使《用，期限已满被收回【。。的; 《    —。 （七）荒芜、【闲置被收回的;【 ， 《 ，   （八）非法占！用、非法转》让和非法批准使【用的; 】    《（九）单位因搬【迁、解？散、撤销、破—产、产？业结：构调整？等原：因调：整出的; 【     （十】）法律、法规—规定的其他》国有：土地：。 — ？第十条 使用权】不明：的土地、《政府：征，收的土？地和依法没收、收回！的土地直接由市【土地储备中心进行储！备 ？    — 除前款规定外需】要储备的土地由市土！地储备中心按—照本：。办法的规定》进行收购 — 》 第十一》条， 土地收购的一】般程序:《    】 （一）申请收购】凡符合本办法规【定的土地收购条件】的国有？土，地其土地《使用权人应持有关】资料申？请市土地储》备中心进行》收购 【    （》二）权？属，核查市土地》。储备中心对申请【人提供的土地—和地上？。物权属、土》地面积？、地上物面积、【四，至范围、《土地用途等》情况进行实地调【查和审核 》 《。  ：  （三）征询意见！市土地储备中心根】据申请人提出—的申请？和实际调《查的情况向》市规划部门》征求意见 》 《    《（四：）费：用测算？市土地储备中心根据！调查和征询意见【结果会同有关—部门进？行，土地收购补》偿费用的测算评估】;实行土《地置换的要》进行相？应的：土地费用测》算    ！ （五）方案—报批市土地储备中心！根据土地权属—调查、收购费—用测：算的结果提出土地收！购的具体方》案报市？国土资源行政主【管部门审批;—其中特殊地块的【收购储备方案必须】。报市土地《储，。备管理委员会批准】 》  ：。  （六《），签订合同收购方【案批准后由市土地储！备中心与《原土地使《用权人签订国有土】地，使用权收购合同【 《    《 （七）《收购补偿市土地储】备中心根《据国有土地使用权】收购合同约定—的金额、期限和方式！向原土地使用权人】支付：土地收？购补偿费用;实【。行，。土地置换的进行土地！置换的差价》。结，算  【   （《八）权属变更—市土地储备中心根】据国有土地使用权收！购合同约《定支付收购》定金后原土》地使：用权人与市土地【储备：中心共同向市国土】。资源行？政主管部门、—房产管？理部：门申：请办理权属变更登记！手续 —     》（九）交《。。付土地？根据合同约定的期】限和方？式原土地《使用权人向市土地储！备中心交付被—收购的土地和地上建！筑物 ！ 第十《二条 土地使【用权人申《请土：地收购应当提供【下列资料: — 《    《（一）土地收购申】请书;？ 《  ：   （二》）法定？代表人？资格证？明书;？    】 （三）授权委托】书; —     》（四）？营业执照; — ：   《  （五）土—地使用权证》。;， ，  》   （六》）房屋所有权证【; ？ ？   ？ （七）土地平面图！; ？   》  （八）主—管部门意见; 【  》   （九）其【他，。需要提交的资料【 《 第十三条！ 国有土》地使用权收购合同应！。当，包括以下内容:【 ： ？。。 ，   (一)收购】土，。地的位置《、面积？、用途及权属依【据;   】  (二)土地收】购补偿费用》及，其支付方式和期限;！。 ？。 ：  ：  (三)交付土】地的期限和方式; ！   —  (四《)双：方约定的其他—权，利义务; 》  》 ， ， (五)《违约责任; 【  《   (六)纠纷的！处理 ？ ： 第十】四条 《实施收购《的土地是以》出让方？式取：。得土地？使，用权：的原国？有土地使用权出让合！同自国有《土地使用权收—购合同生效之日起予！以解除 】 第》十五条？ 土？地收购补《偿方式土地收—购补偿的金额、期】限、：方式由市土地储备中！心与原土《地使用权人通过签】订国：有土地使用》权收购合《同，。约定：主要的补偿方—式:  】   (一》)按照被收》购土地评估地价【结果的比例确定【  》   (二)按【照收购合同约—定，的，土地招？标、拍卖所得的比】例确定; —。  《 ，  (三)》需要：。土地置换的》按土地置换的差价结！算 —    具体补偿标！准报：市人民政府》。批准后执行》。 《 第十六条！。 ，。 土地？使用权被依法—。收购的？。单位、个人和市土】地储备中心应当按】约交接土地做—好土地储备的相【关工作 《 第三章【 开发、利用 】 ，第十七条 储备】土地前期开发利用】活动应当遵循公【开、公？平、公正的原则采】用招标、投标等方】。式确定开发单—位 — ： 第十八》条 ？对储：备土地上需要—。拆除的住宅房屋【应，当依：照，太，原市城市房屋拆【迁管：理办法的《规定实？施安置后拆除 】 《 第《十，九条 对储备土地！出，让，前需：要基础？设施配套《的，应当按照有关—法律、？。。法，规，的规定进《行建设 —   《  通过《。招标、拍卖等方式】取，得土地使用权的单】位进行项目开发时应！当按照有关法—律，、法规的要》求办理手续 — ？ 第—二十条？ 对？储备土地暂》时不予出《让的由市《土地储备中心提出】申请经市国土资【源、规划行》。政主管？部门批准后将储备土！地使用权临时出租】、抵押在《储备土？地上建设《临，时建：筑应当按照有关规定！办理审批手续 ！ ：第四章 》资金运作与管理 ！第二十一条 储】备土地资金运作受】市财政部门的—指导：与监督？。 》 第二十二条！ 土地收购—资金可以通过储【。备土地的出》租、：抵押贷款等方式筹措！ 《 第—二十三条 —储备土？地经市国土资源【行，政主管？部，。门出让后土地出让价！款全额上缴财—政对上缴收》购、储备土》地的成本《费用市财政应当及时！核定返回市》土地储备中心—。。 《 第五章《 罚 则 【 第二十四条 【 ，符合收购条》件的土地土地—使用权人未申请进行！。土地储备而擅自【转让：土地使用权及其地】上建筑物、附属物的！。国土资源《行政主管部门—应当依法查处—有关部？门不得为其办—理审批和登》记手续？ — 第二十五【条 市土地储【备中心未按照—合同支付土地—收购补偿费的原【土地使用《。。。。权人有权解除收购合！同市土地《储备中心已支付给】原土地使用》权人的定金不予【返还 】 第二》十六条 原土地】。使用：权人未？按照合？同交付土地及地上】建，筑物的或者在交【付土地的同》。时擅自处理其地上】建筑物？的市：。土地储备中》心有权要求原土【地使用权人改正并】继续履行合同—原土地使用权人逾期！。不履行的市》土地储备中心有【权解：除合同原土地使用权！。人应当双倍返—还定：金并退回已交付的】土地价款《 ， 】第二十七条 土】地收购、储备、【前期开发利用中【的其他纠纷争议双】方可在合《同，中约：定向仲？裁机构申请仲裁或者！依法向人民》法院提起诉讼 ！ ： 第二《十八：条 从事土地【储备的工作人员【玩忽职守、滥用职权！给国家、《单位、个人造成【。重大损失的;利用】职务上的便利索取】或非法收受他人【财物构成犯罪的;依！。法追究刑事责任不】构成犯？罪的：给予相应的行政【处分 》第六章？ ：附 则《 ， 第二十九条 本！办法具体运》用中的问《题由：。市国土资源》行政主管部》门负：责解释 ！ 第三》十条 本办—法自发布之》日起施行 】 ，