， 太原】市土地储《备实施办法 — 太 原 》市 人 民 政 府！ 令 ？ 第19号》     太原】市土：地储备？实施办？法于2001—年3月12日太原】市人民？政府第3次常—务会：议通过根据201】0年12月30【日太原市人民—政府第？12次常务会—议通过的太》原市：人民政府《关于废止和》修，改部分政府规—。章的决定修》改现予发布 【 》。 第一章 总 ！ ，则， 第？一条 为盘活【存量土地资产优【化土地资源配置【合理利用土地根据中！华人民共和》国土地管理法—、山西省实施〈【中华人民共和国【土地管理法》。〉办法及有关法律】法规的？规定结合《本市实际制定—本办法 】 第二条 ！凡在本？市，市区范围《内进行？国有：土，地储备工作的适用本！办法 】 第三条— 本办《法所：称土地储备》是指政府依照法【律、：法规的规定和—法定程序对通—过收：回、：收购、置换》和，。征收等方式(—以下简称收购)【。取得的国有土地【进行前期《整理或开发并依据土！地利用和城》市总：体规划？配置土地资》源 ！ 第四条 太原】市土地储备》中心受市政府—委托在太原市土【地储备管理委—员会指导和监管下】代，表政府实施》土地收购、储备【和出让的前期准备工！作 ？。 《 ： 第五条 市土地！储备：中心应？当，。根据：产，业结构调整及—城市建设规划和土地！的实际状况制定【土地储备《计划报市《土地储备管理—委员会批准后组【织实：施 ？ 》 第？六条 集体所有】土地：需要储备的必—须依：法办理土地征—收手续 ！ 第七条 市！发展和改《革，。、经济？。和信：息化、商务、—住房和城乡建—设、规划《、财政、房》产、国土资源等【行政：主，管部：门应当？按照各自职责做好】土，地储备相关工—作 第二章】 收？购、：储备： 第？八条 ？ 土地？储备实？。行，预，报制度凡符合—本办法规定储备【条件的国有》土地使用《权，用地单位、个—。。人或其？主管部门应提前报】告市土地《储备中心 【 第九】条， ：下列国有《土，地应当收《。购、储备:》 《    《 （一）以出—让方式取得土地【使用权无力开—发又不具备转让【条，件的; 【     （二【）城市规划和土地整！理需要调整的;【 ：   》  （三《）使用权人申请交】回使用权的; 】 ，     （四】）市区内使用权不明！的; 》  ？   （五）政【府征收的; 】     （【六）使？用期限已满被—收回的？。;，    】 （：七）荒芜、闲置被收！回的;  ！   （八）—非法占用、非—法，转，让和非法批准使【用的; 【   ？  （九《）单：位因搬？迁、解？散，、撤：销，、破产？、产业？结构调整《等原因？调整出？的; 《  《 ，  （十）法律【、法规规定的—其他国有土地 】 《。 第《十，条 使用权—不明的土地、政府】征收的土地和依【法没收、收回的【土地直？接由市土地储备中】心进行储备 【    — 除前款规定—外需要？。储备的土地》。。由市土？地储备中《心按照本办》法，的规定进《行收购 ！ 第十一条【 土地收购的【一般程序《:   】  （一）》申请收购《凡符合本《办法规定的土地收购！条件的国有》土地：其土地？使用权人应持有【关资料申请市土地储！备中心？进行收购 —  《   （二》）权属核《查市土地储备中心对！申请人？提供的土地和—地上物权属、土【地面积、地上物【面积、四至范围、土！地用途？等情况进行实地调】查和审？核， ？ ，  ：  ： （三）征》询意见市《土地储备《中心根据申请人提】出的申请《和实际调查的情况向！市规：划部门征求意见 】 ？     （四）】。费用测算《市土地储备中心根据！调查：和征询意见结—果会同有关部门【进行土地《收购补偿费用的测】算评估;实行土地】置，换的：。要进行？相应的土地费用测算！     ！（五）方案》报批市土《地储备中心根—。据土地？权属调查、》收购费？用测算的结果提出土！地，收，购的具体《方案报市国土资源行！政主管部门审批【。;其中特殊地—块，的，收购储备方案必须报！市土地储备管理【委员会批准 — ？     （六）签！订，合同：收购方案批准—后由市土地储—备中心与原》土地：使，。用权人签订》国，有土地使《用权收购合同 】     （七！）收购补《偿市土地储》备中心根据国有【土地使用权收购合同！约定：的金额、期限—和方式向《原土地使用权人支】。付，土地收购补偿费【用;实行土地—置换的进行土地【置换：的差价结算 ！ ，。    （》八）权？属变更市土地—储备中心根》据国有？土地使用《权收购合《同约定支付收—。购，定金后原土地使用】。权人与市土地—储备中？心共同向市》国土资源行政主管】部，门，、房产管理部—门申请？。办理权属变》更登记手续 ！     （九）】交，付，。土地根据合同约定】。的期限和方式原【。土，地使用权人向市土地！储备中心《交付被收购》。的土：地和地上《建，。筑物 ？ ： ， 》第十二条 —土地使用权人申【请土地？收购应当提供下列】资料：:  【   （一）—土，地收：购申请书; 【。。 ？    （二）法】定代表？人，资格证明《书; 》     —（三）？授，权委托书; — ， ：     （四【）营业执《照; —     （五【）土地使用权证; ！   —。  （六）房屋【所有权？证; 《 ，  ？   （七）土【地平：面图; — ：。    （八）主】管部门意见; 】 ：   ？  （九）》其他需要提交的【资料 ？。。 — 第十三条 【 国有土地使—用权收购合同应当】包括以？。下内容: — ，。     (【一，)收购土地的位置、！面，积、用途及权—属依据; —  ？   (二)—土地收购补偿费用及！其支付方式和—期限;  ！   (《三)：交付土地的期限和】方式;？ ： ：     (四【)双方约定的其他权！利义务; 】  ：   (五)违【约责任？; —    (六)纠纷！。的处理？。 》。 ， 第十四条【 实施收》购，的土地是以出让方式！取，得，土地使用权的原【国，有土地使用》。权出让合同自国有】土地使用权收购合】同生效之日起—。予以解除 》 ？ 第十五】条 ： 土地收购》补，偿方：式土地收购补偿【的金额？、期限、方式由【。市土地储备中心与】原土：地使：用权人通过签—订国有？土地：使，用权收购合同约定】主要的补偿》方式：:    ！。 (一)按照被收购！土地：评，估地价结果》的比例确定》 ？     (二)】按照收购《合同约定的土地招标！、拍卖所得的—比例确定; — 《    (三—)需要土《地置换的按土地【。置换的差价结算 】     】。具，体补偿标《准报市人民政府批准！后执行？ 】 第十六《条 土地》使，用权被依法收购【的单位、个人—和市土地储备中心应！当，按约交接土地做好】土地储备的相—关工作？ 第三章】。 开？发、利用 —第十七条 储【备土地？前期开发利》用活动？。应当：遵循公开、公—平、公正的原则采】。用招标、投标等方】式确定开发》单，位 ！ 第十八条 — 对：储备土地上需要【拆除的住宅》。房屋应当依照太原市！城市：。。房，屋，拆迁管理办法的【。规定实施《安置后拆除 【 【第十：九条 对》储备土地出让前【需要基础设施—配套：。的应当按照有—关法律、法规—的，规定进行建设 】 ， ：    通过—招标、拍《卖等：方式：取得土地《使用权的单位进行项！目开发时《应当按照有关—法律、法规的要求】办理手续 【 第二】十，。条 对储》备土地暂时不予【出，让的由市《土地储备中》。心提出申请经市【国土资源、规划行】。政主管部门批准后】将储备？土地使用权临时【出租、抵押》在储备土地上—建设临时建》筑应当按照》。有关规定《办理：审批手续 】。 第四？章 资金》运作与管理 第】二十一条 储备】土地资？。金运作受市财政部门！的，指导与监督 ！ 《 第二十二条 【 土地收购》资金可以通》过储备土地的出【租、抵？押贷款等《方式：筹措 》 第【二十三？条 ？储备土地经市—国土资源行政—主管部门出让后土地！出让价款《全额上缴财政对上缴！收购：、储备土地的成本】。费用市财政应当及】时核定？返回市土地》储备中？。心 ： ， ： 第五章 》 罚：。 则 第二【十四条 符合【收，购条件？的土地土地》使用：权人未申请进行土地！储备而擅自转让土地！使用：。权及其地上建筑物】、附属物的国土资】源行政主《管部门应《当依法查处有关【部门不得为其办【理审批和登记手续 ！ 第！二十五条《 市？土地储备中心未【按，照，合，同，支，付土：地收购补《偿费的原《土，地，使用权人有权解【除收购？合同市土地储备【中心已支付》给原土地使用—权人的定金》不予：返还 《 ： 第二十六！条 ： 原土地使用—权人未按照合同交付！土地及地上建筑物的！或者在交《付，土地的同时擅自处理！其地上？建筑物的《市土：地储备？。中心有权要求原土】地使：用权人改正并—继续履行合》同原土地使用权人逾！期不：履行的？市土地储备中心有权！解除合同《原土地使《。用权人应当双倍返还！。定金并退《回已交付的土地【价款 】。 ， 第二十七条【 土地《收购：、储备？、前期开《发利用中《的，其，他纠纷争议双—。方可在？合，。同中约定向仲裁机构！申请仲裁或者依【法向人民法院—提起诉讼《 》 第二十八条 ！。从事土地储》备的工作人员玩忽职！。守、：滥用职权给》国家、单位、个【人造成重大》。损失的;利用职务上！的便利索取或非法收！受他人财《。物构：成犯罪？的;依法追》究刑事责任不构成犯！罪的给予相应的行】政处分 》 第六章 附【 ， 则 ？ 第二十九条 】本办法具体运—用中：的问题由市国—土资源？行政主管《部，门，负责解释《。 ， 第！。三十条 本—办法自发布之日【起施行？。 》