【太原：市土地储备实施办】法， 太 原 —市 人 民 政 府！ 令 第》19号？   《  太原市土—地储备？实施办法于》2，001年3月12日！太原市？人民政府《第3次常《务会议？通过：根据2010年【12月30日太原】市人民政府》第，12次常务会议【通过：的太原市人》民政府？关于废止和修改部】分政府规《章的决？定修改现《予发布 】 第一章 ！总 ？则 第一条— ， 为盘活存量土地资！。产优化土地资—源配置合理利—用土地根《。据中华？。人民共和国土—地管理法《、山西省实施—〈，中华人民共和—国土地？管理法〉办法及有】关法律？法规的规定结合本】市实际制定》本办法？ ： ， ， 第二条 ！。 凡在本市市—区范围内进行—国有土地储备工作的！适，用，本办法 《 》 第三条 【 本：办，法所称土《地储备是《指政府依照法律【、法规的规》定和法？定程序对通过收【回，。、，收购、置换和征【收等方式(以下简称！收购：)取：。得的国有《土，地进行前期整理或开！发并依据《土地利用和城市总体！规划配？。置土地资源 】。 》。 第四条 太【。原市：土地储备中心受市政！府委：托在太原市土地储】备管理委员会指导】和监管下代表政府】实施土地《收购、储备和出让】的前期准《备工作 — ？ ， 第五条》 ，。。 ，。市土地储《备中心应《当根据产业结构调整！及城市建设规划【。和土地的《实，际状况制定土地储】备计划报市土地储】备，管理委员会批—准后组？织，实施 》 》 第六条 集【体所有土地需要储备！的，必须依法办理土地征！收手续 ！。 ？第七条 市发【展，。和改革、《经济和信息化—、商务？、住房？和城：乡建设、规划、财政！、房产、国土资【源等行政主管部门应！当按照各《自职责做好》土地储？备，相关工作 》 第二章 】收购、储备 【第八条 土地【。储备实行预报制度凡！符合本？办法：规，定储备条件》的国有土地使用权】用地单位、》个人或其主管部门】应提：前报告市土地储备中！心， ：。。 【第九条 下列【国有土地应当收【购、储备: —    【 （一）以出让【方式取得《土地使用权无—力开：发又不具备转让条】件的;？  —   （二）城市规！划和：土地整理需》要调整？的; ？ ， ，。  ？   （《三）使用权人申请】交回使用权的; 】     】（四）市区内使用】权不明的; 【  《。。   （五）—政府征收的; 【 《    （》六）使用期限—已满被？收回的; 】 ，    （七）荒芜！、闲置被收回的; ！  》   ？。（八）非《法占用、非法转【让和非法批准使用】的;  】   ？（九：）单位因搬迁、解】散、撤销、》。。破产、产业结构调整！等原因调整出—的;：    】 （十）法律、法】规规定的其他国【有土地 ！。 第十条 使！用权不明的土—地，、政：府征收的土地—和，依法没？收、收回的土—地直：接由市土地》储，备，中心：进行储备《。 ？   《 ， 除前款规定外需要！储备的土地由市土地！储备中心《按照：本，办法的规《定进行收购 — 【 第十一《条 土地收购的】一般程？序: 《     （一！）申请收《。购凡符合本办法规定！的土地收购》条件的国有土地【其土地使用权人应持！有，。关资料申请市土【地储备中心》进行收购 —。 ：    《 （二）权属核查】市土地储备中心【对申请人提》供的土地和地—上物权属、土地面积！、地上物《面积、四至范—围、土地用途等【。情况进行实》地调查和审核 【 《    （三—）征询意见》市土地储备中心根据！申请人提出的申【请和实际调》查的情？况向市规划部门【征求意见 》    【 ，（四）？费用测算市土地储备！中心：根据调？查和：。征询：意见结果《会同有关部门进【行，土地收购补偿费用】。的测算评估;实【行土地置换的要进行！相应的土地费用测算！ ： ？。   ？ （五）方案—报批市土地储备中心！根据土？地权属调查、收【购费：用测算？的结果提出土—地，收购的具体方案报市！国土资源行政主管部！门审批？;其：中特殊地块的—收购储备方案—必须报市土地储【备管理委《员会批准 — ？    （》六，）签订合同》收购方案《批准后由市》土地储备中心与【原土地使用权—人签订国有》土地使用权》收购合同 】     （七）收！购补偿市土地储【备中：心根据国有土地使用！权收购合同约—定的：。金，额、期限和方式向原！土，。。地使用权人支—付土地收购补偿费用！;实：行土地置《换的进行《土地置换的差价结】算， 《。    《 （八？）权属变更市土地】储备中心根据国【有土地使用权收购合！同约定支付收购【定，金后原土《地使用权人》与，市土地储备中—心共同向市国土【资源行政主管部【门，、房：产管理部门申—请办理？权属变更登》记手续 《  》   （九》）交付土《地根据合《同约定？的期限和方》式原土地《使用权人向市—土，地，储备：中心交付被收购【的土地和《地，上建筑物 【 》 第十二《条 土《地使：用权人申请土地【收购应当《提供下列资料: ！     【（一）土《地收购申请书; ！ ？   ？ （二）法定代表】人资格证明书; 】。    【 ，（三：）授权委托书;【    】 （四）《。营业执照; 】    》 （：五）土地《使，用权证; ！  ：  ：（六）房《屋所：有权证; 》。   —  （七）土地平】面图：。;   】  （八）主管部门！意见; —     （九】。）其他需要》提交的资料 ！ ， 第》十三条 国有土】地，使用权？收，购合同应《当包括以下内—容: ？ ：    》 (一)收》购土地的位置、面】积、用途及权属依据！; ： ？    (二)土地！收购补偿《费，用及其支付》。方式和期限; 【     】(，三)：交付土地《。的期限和《方式; 【 ，    (四—)双方约定的其他权！利义务？; 》。     (五)】违约：责任; 】    (六)纠纷！的，处理 ！ 第十四》条 ： 实施收购的土【地，是以：出让方式《。取得土地使》用权的原国有—土地使用权出让【合同自国《有土地使用权收购合！同生效之日起予以解！除 ！ 第十五《条 土地收购【补偿方式土地—收购补偿的金额、期！限、方式由市土地储！。备中心与原土地使用！权人通过签订国有土！地，使用权收购合—同约定主要》的补：偿方：式:   ！  (？。一，)按照被收》。购土地评估》地价结果《的比例确《。。定     ！。。(二)按照收购合同！约，定的土地《招标：。、拍卖？所得的比例确—定; — ，    (三—)需要土地置换的按！。土，。地置换的差价—结，。算 》     具体补偿！标，准，报，市人民政府》批准后执行 — 】第十六条 土地】使用权被《依法收购《的单位、个人和市土！地储备中心应—当按约交接土—地做好土地储备的相！关工作 】。。第三章 开发【、利用 第—十七条 《 储备土地》前期开发利用活动应！当遵循公开》、公平？、公：正的原则《采，用招标、投》标等方式确定开发】单位 》 第十】八条： 对储备土地上需！要拆除的住》。宅房屋应当依照太】原市城市房屋拆迁】管理办法的规定【实施安置后拆—除 】 第？十，九条 对储备土】地出：让前需要基础—设施配套的》应当按照有关法律、！法规的规定进行建设！ ，。     通！过招标、拍卖等方】式取得土地》使用权的单位—。。进行项目开发—时应当按照有关法】律、法规的要求办理！。手续 《 ？ 第二十条 ！ 对储备土地暂时】不予出让的由—市土地储备中—心提出申请经—市，国土资源、规划行政！。主，管部：门，批准后将储备土【地，使用权？。临时：出租、抵押在—储备土地上建—设临时建《筑应：当按照？有关规定办理审批】手续 》 第四章 资金！运作与管理 【第二十？一条 《。储，备土地资金运作受市！财政部门的指导与】监督 》 《 第二十二条 ！土，。地收购资金可—以通过储备土地的出！租、抵押贷款等方】式筹措 】。。 第二十三条！ 储备土地经【市国土资源行—政主管部门出让【后土地出让》价款全额上缴—财政对上缴收购、储！备土地？的，成本：费用市财政》应当：及时核定返回市土地！储，备中心？ 第—五章 罚 则 ！ 第：二十四条 —符合收购条件的土地！土地使用权人未申】请，进行土？地储备而擅》自转让？土，地使：。用权及其地上—建筑物、附属物【的国土资源行政【主管部门应》当，依法：查处有关部门不得】为其办理审批和【登记：。手续 】 第二十五条】。 市土地储备中】心未按照合同支付】土地收购补偿—。费，的原土地使用权人有！权解除收购合同市土！地储备中心已—支付给原土地使用权！。人的定金不予—返还： ， ： 第【二十六条《 ， 原土？地使用？权人未按《照合同交付土地及】地上建筑物的或【者在交付《土地的同《时擅自处理其地上建！。筑物的市土地—储备：中心有权要》求原土地《使用权人改正并继】续履行合《同原土地使用权【人逾期不履行的市】。土地储？备中心有权解除【合同原土地》使，用，权人：应当双？倍返还定金并—退回已交付的—土，地价款？。。 ， ？ ， 第二十【七条 《土地收购《、，储，备、前？期，。开，发利用？中的其他纠纷—争，议双方可在》合，同，中约定向《仲裁：机构：申请仲？裁或者依法向—人民法院提》起，诉讼： ， 》。 第二十八条 【 从：事土地储备的—。工作人员玩忽—职，守，、滥：用，职权给国家、单位、！个人造？成重大损失的;【利用职务上的便利】。索取或非法》收受他人财》。物构成犯罪的;依】法追究刑事》责任：不，构成犯罪的》。给予相应的行政处】分 第六章【 附 则 】第二十九条 【本办法具体运—用中的问题》由市国土资》源行：政主：管部门负责解—释， 》 第三十条】 本？。办法自发布之日【起施行 》 ？