— 太原市土地储备实！施，办法 太 原 市！ 人 民 政 府】 令 第》19号？ ：。    太原市土地！储备实施办法—于，2001年3月1】2日太原市人民政】府第3次常务会议】通，过根据201—0年12《月30日太原—市人民？。政府第12次—常务会？。议，通过的太原市人民】政府：关于废？止和修？改，部分：政，府规章的决定修【改现予发布》 ！第一章？ 总？ 则 《 第一条 —为盘活存量》土地资产《优化：土，地资源配置合—理利用土地根据中华！人民：共和国土地管理法、！山西省实施〈—中，华人民？共，。和国土地《管，理法〉办法及—。有关法律法》规，的规定结合本市实】际制定本办法 ！ ： 第二条 ！凡在本市市区范围】内进行国有土地储】备工作的适用本【办法 》 ？ ？第三条 本办法所！称土地储《备是指政府依照【法律：、法规的规定和【。法定程序对通过收回！、收购、置换和【征收等方式》(以下简称收—购，)取得的国有土地进！行前期整理或开发并！依据土地利》用和：城市总体规划配置土！。地，资源 【 第四—条 太原市土地储！备中心受市政府委】托在太原市土地【储备：管理委员会指—导和监管下代—表政：府实施土《地收购？、储：备和出让的前期准备！工作 ？ 】第五条 》市土地储备中心【应当根据产业结【构调整及城市—建设规划和土地的实！际状况？制定土？地，储备计划报市土地】储备管理委》员会批准后组织实施！ ！第六条 集体所】。有土地需要储—备的必须依法办【理土地征收手续 】 】第七条 》市发展和改革、经】济和信息化、商【务、住房《。和城乡建设、—规划、财《政、房产、国—。土资源等行政主管】部门应当《按照各？自职：责做好土地储—备相关工作 【。 第？二章 收购、储】备 第八》条 ？土，地储备实行预报制】度凡符？合本办法《。规定储？备条件的国有土地】使用权？用地单位、个人【或其主管部门—应提前报告市—土地储备中心 【 》 第《九条 《下列国有《土，地，应当收购、储—。备，: ？ ？    （》一）以出让方式【取得土地使》用权：无力：开，发又不具备转让条】件的; —     （二】），城市规划和》土地整理需要调【整的; —   《  ：（三）使《用权人申请交—回使用权的; 】 ，     （四】）市区？内，使用权不明的—;   】  （五）政府征】收的：; ？     （六！）使：用，期限已满《被收：回的; 】    （》七）荒芜、闲置被】收回的; 【   《。  （八）非—法，占用、非法转让和】。非法批准使用的;】 》    （九）单位！因搬迁、解散—、撤销、破产、【。产业结构调整等原】因调整出的; 【     （！十）：法律、法规规定的其！他国有土《地 ！ 第十？。条 使用权不【明的土地《。、政府征收的土地】和依法没收、收回的！土地直接《由市土地储备—中心进行储备 【 ：     除前款！规，定外需要储备—的土地由《市土地储备中心按照！本办法的规定—进，。。行收购？ ？。 第十】一，条 土《地收购？。的一般程《序，: ： ：  ？   （一》）申请收购》凡符合本办法规【定的土地收购条【件的国有土地—其土地使用权—人应持？有关资料申请市土地！储备中心进》行，收购  】   （二）—权属核查市土地【储备中心对申—请人提？供的土地《和地上物权属、土】地面积？。、地上物面积、四至！范围、土《地用途等情况—。进行实地调查和审核！    】 （：三）征询意》见市土地储》备中心根据申请人】提出的申请和实际调！查的情况《向市规划《。部门征求意》见 — ，   （四）费【用，测算市土地储备中心！根据调查和》征询意见结果会【。同有关部门进行【土，地，收，购补偿费《用的测算评估;实】行土地置换的要进行！相应的土地费—用测算 —     （【五）：方案报？批市土地储备中心根！据土地权属调查、】收购费用《测算的结果提出【土地收购的具体方案！报市国？。土资源行政主管【。部门审批;其—中特殊地块的—收购储备《方案必须报市—土，地储备管理委员会批！准 ：   —  （六）签—订合同？收购方案批》准后：由市土？地储备中心与原土地！使用权人签订国有】土地使用权收购合】同  【   （七）收【购补偿市土地储【备中心根据国—有土：地使：用权收购合同约【定，的金额、期限—和方式向原》土地使用权人支【付土地收购补—偿费用;实行土地置！换的：进行土地置换—的差价结《算    ！ （八）权属变更市！。土地储备中》心根据国有土—地使用权《收购合？同约定支付收购定】金后原土地使—用权人与市土地储备！。中心共？同向市国土资—源，行政主管部》门、房产管理部门申！请办理权属变—更登记手续 ！  ：   （九》）交：付，土地根据合同约【定的期？限和方式原土地使用！权人：。向市土地储》备，中心交付被收—购的土地和地—上建筑物《 【。 ：第十二？条 土地使用权】人申请？土，地收：购应当提《供下列资料: ！     （一）！土地：收购：申请书？; 》    《。 （二）法定代表】人资格证明书; ！。。。 ：     （三【）授：权委托书; 【   》  （？四）营业《执照; 【     （五【。）土：地使用权证》; —    （六—）房屋所有权证;】 ： ，  ？   （七）土地】平面图; ！。   ？ （：八）主管《部，门意见; —     【（九）其他》需要提交的》资料 ？ — 第十三条— 国有《土地使用权收购【合同应当包括以下】内容: 》 ， ，     (一【)收购土地的位【置、面积、用途及】权属依据; — ，     (二)！。土地收购补偿—费用及其支付—方式和期限; 】    — (三)交付土【地的期限和方—式; — ，。    (四)双方！约定的其他权利义】务; 》     (【五)违约责》任;   ！  (六)纠—纷的处理 】 ： 第《十四条？ 实施收》购，的土地是以出让方式！取得土地使用权【的原国？。。有土地使用》权，出，让合同？自，国有土？地使用权《收购合同生》效之日起予以解除 ！ 】第十五条 土地收！购补偿方式土地【收购补偿的金—额、期限、方式由市！土地储备中》心与原土《地使用权人通过【签订国有土地使用权！。收购合同《约定主要的》补偿方式: 】 ，     (一)按！照被收购《土地评估地价结【果的比例确》定 《    《 (二)按照收【购，合同：约定的土地招标【、拍卖所得的—比，。例确定; 】     》(三)需要土—地置：换的：。按土地置换的差价结！算  【   具体补偿标准！报市人民《政府批准后执行【 ？。 第【十，六条 土地使【用权被？依法收购的》单位、个《人和市土地储—。备中：心应当按约交接土地！做好土？地储备的相关工【。。作， 第三【章 开发、—利用 第十七条 ！。 储备土地前期开】发利用活《动应当遵循》公，开、：公平、公正的原【则采：用招标、投》标等方式确定开发】单位 ？。 第！。十，八条 ？ 对储备土地上【需要拆除的》住宅房？屋应当依照太原市城！市房：屋，拆迁管理《。办法的规定》实施安置后拆—除 ： 《 ：。 第十九条 】对储备土地出让前需！要基：础设施配套》的应当按照有关【法律、法规》的规定进行建—设，。 《     》通过招？标、拍卖等方式取得！土地使用权的单位】进行项目开发—时应：当按照有关法律、法！规的要？求办理手续 — — ：第二十条 》 对储备《土地暂时不予出【让的由市土地储【备中心提出申请经】市国土资《源、规？。划行政主管》部门批准后将储备土！地使用？。权临时出租》。、抵押在《储备土地上建设【临时建筑《应当：按照有关规》定办理审批手续【 》第四章 》资金运作与管理 】 第二？十一条 储备土】地资：金运作受市财—政部门的《指导与？监督 — 第二十二！条 土地收购【资金可以通》过储备土地的出【租、：抵押贷款《等方式筹《措 【 第二十三条】 ， 储：备，土地经市《国土资源《行，政主管？部门出让《后土地出让价款全】额，上缴财政《对上缴收《。。购、储备土地的成本！费用市财政应—当及时核定返回市土！地储备中心 — ？ 第五章 罚 】 则 第二—十四条 符合【收购条件的土地土地！使用权人未申—请进行土地储备而】。擅自转让土》地使用权《及其地上建筑物【、附属物的国土【资源行政主管部门应！当依法？查处有关部门不【得为其办《理审批和《登记手续《 《。 ？ ：第二十五条》 市土地储备【中心未按照合同支】付土：地收购补偿费的原】土地：使用权人有权解除】收购合同市土地【储备中心已》。支付：给原土地使用权人】。的定金不予返还 】 ， ？ ？ 第二十《六条 原土—地使用权《人未按照合》同交付土地及地上】建筑物的或者—。在交：付，土地的同时擅自【处理其地上建—筑物的市土》地储备中心》有权：要求原土地使用权人！改正：并，继续履？行合同原土地使用】权人逾期不履行的市！土地储备中心—有权解除合同原土】地使用权人应—当双：倍返还定金并退回】已交付的土地价款】 【 第二《。十七：条 土地收购、】储备：、，前，期开发利用中的其他！纠纷争议《双方可在合同中约定！向仲裁机构申—请仲裁或者依—法，向人民法院提起【。诉讼 【 第二《十八：条，。 从事土地储备】的工作？人员玩忽职》守、滥用职权给国家！、单位、个》人造成？重大损？失的;利用职—务上的便利索—。取或：非法收受他人财【物构成犯罪的;依法！追究刑事责任不构】成犯罪的给予—相，应的行政处分 ！第六章 附 】则 第《二十九条《 本？办法：具体运用《中的问？题由市国土》资源行政主管—部门负责解释 【 ： —。第，。三十条 本—办法自发布之日起】施行 【