， ： 太》原市土？地储备实施办法【。。。 太 原 市 人！ 民 政 》府 令 第1【9号 ？  ：   太原市土地储！备实施办《。法于20《01年3月》12日太原市人民】政府第3次常务会】议通过根《据201《0年1？2月30《日太原市人民—政府第12》次常务会议通过的】太原市人民政府关】。于废止和修改部分政！。府规章的决定—修改：。现予发？。布 ！ ，第一：章 总 》 则 第》一，条 ： 为盘活存量土地】资产优化土地—资源配置合理利用】土地根据中》华人民共和国—土地管理法、—山西省实施》〈中华人《民，。共和国土《地管理？法〉办法及有关【法律法规的规定结】。合本市实际制—定本：办，法 ：。。 《。 ， ， 第二条 — 凡在？本，市市区？范围：内进：行国：有土地？储，备工作的适》用本办法 】 第三条】。 ， ，本办法所《称土地储《备是指政府依照法】律、法规的》规定和法定程序对】通过收回、收购【、置换和征》收等：方式(以下简称收】购)取得《。的国有土《地进行？。前，期整理？或开发并依据—土地利用和城市【总体规？。划配置？土地资源《 ， 第！四条 太原市土】地，储备中心受市政府委！托在太原市》土地储？备管：理委员会指导和监】管下：代表政府实施土地收！。购、储备和出—让的前期准备—工作 — 《 第：五条 《。市，土地：储备中心应当根据产！业结：构调整及城市建【设规划和土地的实】际状况？。制，定，。土地储备计划—。报市土地储备管理】委员会批准后组织实！施 ？ 第六！条 集体所有【土地需要储备—的必须依法办理【土地征收手续 ！ 第七】条 市发展—和改革、经》济和信息化、商务】、住房和《城乡：建设、规《划、财政《、房产、国土—资源：等行政主管》部门应当按照各自】。职，责做：好，土地储备相关工【。作 ： 第二》章 收购》、储：。备 第八条 】土地储备实》行预报制度凡符合本！办，法规定储备条—件的国？有土地使用权用【地单位、个人—或其主管部》门应提前报告—。市土：地储备中心》 《 ？ 第？九条 下列—国有土地应当收购】、储备: —  《   （一）以出让！方式取得土》地使用权无力开【。发又不具备转—让条件的; 【 ， ：    （二—）城市？规划：和土地整《理需要调整的—; —    （三—）使：用权人申请》。交回使用权的; 】。     （！四）市区内》使用权不明的; ！ ：。     （五）】政府征收的;—  —   ？（六）使用期限【已满被收回的—;  【   （七）荒芜、！闲置被收回的;【 ， ？     （八）】非法占用、非法转】让和非法《批准使用的; 】 ，    》。 （：九）单位《因搬迁、解》散、撤销、破—产、产业结构调整等！原因调整出的;【。   【  （十）》。法律、法规》规定的其他》国有土地《 — 第十》条 使用权不明的！土地、政府征收的】土，地和依法没》收、收回的土地直】接由市土地储备中心！进行储备 【   《  除前款》规定外需要储备的】土地由市《土地储？备中心按《照本办法的规—定进行收购》 ！第十一条 土地收！购的一般《程序: 》     【（一）申请收购【凡符合本《办法：规定的土地收—购条件的国有土地】其土：。地，使用权人应持—有关资？料申：请市土地储备—中心进行收购 【 ：     （二】）权属核查市—土地储备中心对【申请人提供的—土地和地上物—。权属、土地》面积、地上物面积、！四至范围、土地用途！等情况进行实地【调查和审《核 《     —。（三）征询意见市土！。地储备中心》。根据申请人提出的申！请和实际调查的情】况向市规划部门征】求意见 》   》  （四《）费用测算市—土地储备中心—根据调查和征询意见！结果会同有》关部门进行土地【收，购补偿费用的—测算评估;实行土】地置换的要进—行相：应的土地费用测算】     ！（五：）方：案报批市土地储【备中心根《据土：地权属调查、收【购费用测《算的结果《提出：土地收购《的具体方案报—市国土资源行政主管！部，门审批;其中—特殊地块的收购【储，备方案必须报市【土地储备管理委员】会批准 《 ？。   ？。。 ， （六）签订合同收！购方：案批准后由市土地】。储备中心与原—土地使用权人签订】国有土？地使：。用权收购合同 】 ？  ：  （七）》收购补偿市土—。。地，储，备中：心根据国有土地使用！权收购合同约定的金！额、期？限，和方式？向原土地使》。用权人支付土地【收购补偿费用;【实行土地《置换的进行土地置】换的差价结算 】 ，     （【八）：权属：变更市土地》储备中心根据—国有土？地使用权收》购合同约定》支付：收购定金后原土【地，使用权人与市土【地储备中《心共同向市国土资】源行：政，主管部门《、房产？管理部门申请办理权！属，变更登记手续 】 ， ：    （》。九）交付《土地根据合》同约定的期》。限和方式原土—地使用权人向市【土地：储备中心交付被收购！的，土地和地上》建筑：物 ？ 》 第？十二条 土地【使用权人申》请土地收购应—当提供下列资—料，: ： ？     （一）土！地收购申请书—;   】  （二）法—定代表？人，资格证明书; 】    — （三？）授权委托书—。;  【   （《四）：营业执照; 【。   》  （五）》土地使用权证; ！     （六！）房屋所有权证【; ： ？     （七）土！地平面图; 】     （八】。），主管部门意》见，; 《。  ？   （九）—其他需要《提交的资料 ！ 第十【三条 《国有土？地使用权收购—合同应？当包括？以下内容: 【     (一！)，收购土地的位—。。。置、面积、》用，。途及：权属依？据; 》     (—二)：土地收购补偿费用】及其支付方式和【期限; 《 ，     【(，三)：交付：。土地的？期限和方式; 【    【 (四)双方约【定的其？。他权：利义：务; 》   《  (五《)违约责《任;  】 ，  (六)纠纷【的处理 ！ ，。。 第？十四条 实施【。收，购的土地是以出让】方式取得土地使【用权的原国有土地】使用权出让合—同自国有土地使用】权收购合同》生效之日起》予，以解除 》 — ，第十：五条 ？ 土：地收：购补：。偿方式土地收购补】偿的金额、期限、方！式由市土地储备【。中，心与原土地使用权】。人通过签订国—有土地使用权—收，购合同约定主—要，的，补偿方式: ！  ：   ？(一)按照被—收购土地评估地价结！。果的比例《确定 《  ？   (二)按【照收购合同约定的土！地招：标、拍卖所得的比例！确定; 【     (—三)需要土地置换的！按土地置《换的差价结算—    】 具体补偿标准【。报市人民《政府批准后执行 】 ？。 第—十六条 土地使】用权被依法收购的】。单位：、个人？和市土地储备中心应！。当按约交《接土地做好土地【储备的相关工作 】 第三章 】 开发、利用— 第？十，七条 储备土地】前期开发利》用活动应《当遵：循公开、公平、【公正的原则采用【招标：。、投标？等方式确定开发【单，位 》 第十【八条 ？。 对储备《土地上需《。要拆除的住宅—房屋应？当依：照太原市城市—房屋拆迁《管，理办法？。的规：定实施安《置后拆除 ！ 第十九条】。 对储备土地出】让前需？要基础设施配套【的应当按照有关法律！、法规的《。规定进行建》设 》  ：   ？通过招标、拍卖【等方式取《得土：。地使用权的单位进】行项：目开发时应当按【照有关？法律、？法规的要《求办理手续 】。 第二十！条 对储备土地暂！时不：予，出让：的由市土地储备中心！提出申请经市—国土资源、》规划行政主管部【门，批准后将储》备土地使用权临【时出租？、，。抵押在储《备土地上建设—临时建？筑应当按照有关规】定办理审《批手续？ 第四章 ！ 资金运《作，与，管，理 第《二十一条 储【备土地资《金，运作受市财政—部门的？指导：与监督 】 ？ 第二十二条 【 土地收购资金【可以通？过储备土地的出【租、抵押贷款—等方式筹措 ！ 第—二十三条 》 储备土地经—市国土资源行政主管！部门出让后》土地出让价款全【额上缴财政对—上，缴收：购、储备土地的【成本费用市财政应当！及时核定返》回市土？地储备中心 — 第五章 ！罚 则《。。 ， 第二十《四条 符合收购条！。件的土地土地—使用权人未》申，请进行土《地储备而擅》自转让土地使用【权及：其地上建筑物、【附属物？的国土资源行—政主：管部门应当》依法查处有关部【门不得为《其办理审批和登记】手续： 》 《第二十五条 【市土地储备》中心：未按照合《同支付土地收—购补偿费的原土地】使用权人有权解除】收，购合同市《土地：储备中心已支—付给：原土地使用权—人，的定金不予返还 ！ 》 第二十六条 ！原，土地使用权人未【。按，照合同交付土地及地！上建筑物的或者在交！付土地的《同时擅自《处理其？地上：建筑物的市土地【储备中心有权要求原！土地使用权》人改正并继续—履行合同原土地使】用权人逾期》不履行的市土地【储备中心有权解【除合同？原土地使用权人应】当双：倍返还定金并退回】已交付？的土地价款 — ？ ？。 ，。 第二十七条 土！。地收购、储》备，、前期开发》利用中的其他—纠纷争议《双方可在《合同：中约定向仲裁机构】申请仲裁或者—依法向人民法院【。提起：诉讼 》。 ： 第二十八条 】 从事土地》储备的工作人员玩】忽职守、滥用职【权给国家、单位、个！人造成重《大损失的;利—用职务上的便—利索取或非法—收受：他人财？物构成犯《罪的;依法追究刑】事责任不构》成犯罪的给予相应】的行政？处分 ？ 第？六章： ， 附 则 【。。第二十？九，条 本《办法具体运用中的】问题由市国土—资，源行：政主管部门》负责解释 】 》第，三十条 》本办法自《发布之？日起施？。行 —