。 ？ ， ： 太原？市土地储《备实施办《法 ？太 ：。原 市 人》 民 政 》府 ：令 第19号 ！。    太》原市土地储备—实施办法于200】1年3月1》。2日太原市人民政府！第3次常务会议通过！根据20《10年12月—30日太原市—。。人民政？府第12《次常务会议通—过的太原市人民【。政，。府关：于，。废，止和修？改部分政府规章的决！定，修改：。。现予：发，布 】 第一章 总 ！ 则 第一条 】 为：盘活存量土地—资产优化土》地资：源配置合理利用土地！根据中华《。人民共和国土地管】理法、山《西省实施〈》中华：人民共和《国，土地管理法〉办法】及有关法律法—规的：规定结合本》市实际制《定本：办法 — 第二条】 凡在本》市市区范围》内进行国有》土地储备工作—的适用本办法 】 【第三条 本办法所！称土地储《备是指政《府依照法律》、，法，规的规定《和法：定程序对通过收回、！收，购、置换和征收【等，方式(以下》简称：收购)？取得的国有》土地进行前》期，整理或开发》。并依据？土地利？用和城市总体规【划配置土地资源【 — 第四条— 太？。原市土地储备—。。中心受市政府—。委托在太原市土【地，储备管？。。。理委：员会指导和监—管下代表政府—实施土地收购—。、储备和出让的【前期准？备工作 — 《 第五《条 市土地储备中！。心应当？。根据产业结构调整】及城市？建设规划和》土地的实际状—况制定土地储备【计划报市土地储备】管理委员会》批准后组织实施【 《 》第六条 集体所有！土，地，。需要储备的必须依】法，。办理土地征》收手续 《。 ： ？ 第七条 【 市发展和改—革、经济和信息【化、商务、住房和城！乡建：。设、规划、财政、房！产、国土资》源等行政主管部【。门应当按照各—自职责做好》土地：储备相？关工作 》 第二章 — 收：购，、储备 》第八条 》土，。地储备实行预报【制度凡符合本办法规！定储备条件》的国：有土地使用权用【地单：位、个人《或其主？管部门应提》前报告？市土地储备中心【 《 第—九条 下列国有】土地应当收购、储备！:  【   （一）—以出让方《式取得土地使用权】无力开发又不具备转！让条件的; 】     （二）！城市规划《和土地整理需—要调整的; 】   《  （三）》使用权？人申请？交回：使用权的;》   【 ， （四）市区—内使用权不明的; ！    【 （五）《。政府：征收的; — ，   《  （六《）使用？期限已满被收回【的; 【    （七）【荒芜、闲置被—收回的; 【    》 （八）非》。法占用、非法—转让：和非：法批准使用的; 】 《    （九）单位！因搬迁、《解散：、撤销、破产、【。。产业：结构调整等原因【。调整出？的;   ！  （十）法律、法！规，规定的？其他国有土》地 ： ， 【第十条？ 使用《。权不明的土地、政】。府征收的土地和【依法没收、收回的土！地直接由市》土地储备中心进【行储备 【    《。 除前款规定外需要！储备的土《地，由市土？地储备中《心按照本办》法的规定进行收购 ！ 第！。十一条？ ：土地收购的》一般程序: 【  《   （一）申【请收购凡符合本【办法规定的土—地收：购条件的国有土地其！土地使用权人应持】有关资料《申请市土《地储备中心进行收】购 《  ？ ，  （？二）权属《核查市土地储备【中心对申请》人提：供的土地和》地上物？权属、土地面积、地！上物面积《、四至范围》、土地用途等情【况进行实地调查和】审核  】。  ： （：三）征询意见市【。土地：储备中心根》据，申请人提出的—。申请：和实际调查的情况向！市规划部《门征求意见 【    — （四）费用—测算市土《地储备中心》根据调查和征询【意见结果会同有关部！门进行？土地：收购补偿《费，用的测算评》。估;实行土地—置换：的要进行相应的土】。地，费用测算 ！    （五）【方案报？批市土地储备中心根！据土地权属》调查：、收购费用测算【的结果提出土地收】购，的具体方案报市国】。土资源行政主—管部门审《批;其中特》殊地块的收》购储备方案必须报】市土地储备管理委】员会批准 — ？。    （六）签订！。合同收购方案批准后！由市土地储》备中心与原土地使】用权人签订国有【土，地使：用权收购合同 ！    》 （：七）：收购补偿市土—地储备中心根据国】有土：地使：。用权收购合同约【。定的金？额、期限和方—式向原土地使用【权人支付土》。地收购？补偿费用;》。实行土地置》换的进行土地置换的！差价：结算 【    （》八）权属变》更市土地储备中心根！据国：有土地使用权收购】合同约定支付收购】定金后原土地使用】权，人与市土地储备中】。心共同向市》国土资源行政主管部！门、房产管理—部门申请办》理权属变更登记【。手续 》  ？   ？（九）交付土地【根，据合同约定的—期限和方式原土地使！用权人？向市：土地储备中》心交付被收购的土地！和地：上建：筑物 【 第》十二：条 土地使—用权人申请土地【收购应当提供下【列资料: 【     —（一）土地收—购申请书《; ？ ：     》（二：）法定？。代表人资格证明【书;   ！  （三《）授权委托》书; 》   《  ：（四）营业执—照; 》     —（五）土地使用权证！; 》     （—六）房屋所有权证;！ ？     （七）！土地平面图;—     ！。（八）主《管部门？意见;？    】 （九）其他需要】提交的资料 ！ ？ 第十三条 国！有土地使用权收购】合同应当包括以下内！容: 《   》  (？一)收购土地—的位置？、面积、用》途及权属依据—; 《     (—二)土地收购补【偿费：用及其？支付方式和期—。限，;  【  ：。 (三)交付—土，地的期限《和方式; —    — ，(四)双方约定的】其他权利义务;【 《。     》(五)违约责—任，; 》   ？  (六)纠—纷，。的处理 》 第十！四条 ？ 实施收《购的土地是以—出让方式《取得土地使用权的原！国，有土地使用权出让】合，同自国有土地—使用权？收购合同生效—。之日起予以解除【 ： ： 第十【五条 《土地收购补偿方式】土地收购补偿的金额！、，期限、方式由市【土地储备中》心，与原土地使》用权人通过签订国】。有土地使用》权收购合同约—定主要的补偿方式:！。     ！。(一：)按：照被收购土地评【估地：价结果的《。比例确定 —   《  (？二)按照收购—。。合同约？定的土地招》标、拍卖所得的比例！确定;  ！   ？(三)需要土—地，置换：的，按土地？置换：的差价结算 【 ？ ，   具体》补偿标准报市人民政！府批准后执行— ， ， — 第十？六条 土地—使用权被依法收购】的单位、个》人和市土地》。储备：中心应当《按，约交接土《地做好土地储备的】。相关工作 》。 ， ？。第三章 开—发、利？用 ？第十七条 储备】土地前期开发—利用活动应当遵循】公开、公平、公正】。的原则采用招标、投！标等方式确定开发单！位 ？ 《 第十八—条 对储备土地】上需：要拆除的住》宅房屋？应当依照太原市【城市房屋拆迁管【理办法的规定—实施安置《后拆除？ ？ ？ 第十九—。条 对储备土【地出让前需》要，基础：设施配？套的应当按照有关法！律、：法规的规定进行建】。设  【   通过招标【、拍卖等方式取得】土地使用权的单【位进行项目开发【。时应当按《照有关法律、—法，规的要求办理手续 ！。 》 第二十—条 对储》备土地暂时》不，予出让？的由市土《地储备中心提出【申请经市国土—资源：。。、，规划行政主》管，部门：批准后将储备土地】使用权临时出租【、抵押在储》备土地？上建：设临时建筑应当【按照有关规定办【理审批手续》 第四章】 资金运》作与管理 第二十！一条 储备土地资！金运作受市财—政部门的指导与监督！ 【 ， 第二？十二条 土—地收购资金》。可以通过储备土地的！出租、抵押贷—款，。等方式筹措》 》 ： 第二十三条【 储备土地—经市国土资源行【政主管部门出—让后：土地出让价》款全额上缴财政【对上缴收购、—储备土地的成本费】用市财政应》当及时核定返—回市土地储备中心】 第五【章 罚 则 】。 第二十四条— 符合收》购条件？的土地土《。地使用权人未申【请进行土地》储备而擅自转让土】地使用权及其—地上建筑《物、附属物的国土资！源，行政：主管：部门应当依法—查处有关部》门不得为其办理【审批和登记手—续 》。 第二十】。五条 市土地储】备中心未按照合【同支付？土地收购补偿费的原！土地使？用权人有权解除收】购合同市土地—储备中心已支付【给原土地使用权人】的定金不予返还 】 ， 第二！十六条 原土地使！用权人未按》照合同交付土—。地及地上《建筑物的或》者，在交付土地的同【。时，擅自：处理其地《上建筑物《的市土？地储：备中心有权要求原土！地使用权人改正并】继，续，履行合同原土地使】用，权人逾期不》履行的市土地—储备中心有权—。解，除合同原《土地使用权人—应当：双倍返还定金并退回！已交付的土地—。价款 ！ 第？二十：。七条 土地收购、！储备、前期开发【利用：。中的其他纠纷争议】双，。方可在合同中约【定向仲裁《机构申请仲裁或者依！法向人民《法院提起诉讼 ！ 第》二十八条 —从事土地储备的工】作人员玩忽职守【、滥用职权给国【家、单？位、个人造成重【大损失？的;利用职务上的】。。便利索？。取或非法《收受他人财》。物构成犯罪》的，;依法追究》。。刑事：。责，任不构成犯罪的给】予，相应的行政处分 ！。 第六章 》 附 则 第二！十，九，条 本办法—具体运用中》的，问题由市国》土，资源行政主管部门】负责解？释 》 》第三十条 本办法！自，发布之日起施行 】 《