太原！市，土地：储备实？施办法 太 【原 市 《人 民 政 —府 令 》第19号 》     太原市土！地储备实施办法于2！001年《3月：12日？太，原市人民政》府，第，3次常？务会：议通过根据20【。10年12月30日！。太原市人《民，政府第1《2次：常务会议通过的太】原市人？民政府关于废止和】修改：部，分政：府规章的决》。定，修改现予发布 ！ 《 第？一，。章 总 则 】。 第一条 为盘】。活存：量土地资产优—化土地？资源配？置合理利用土—地，根据：中华人民共和—国土地管理法、山】西省实施〈中华人】民共：和国：土地管理法〉办法及！有关法律法规—。的规定结《合本市实际制—定，本，办法 【 ：。 第二条 凡】。在本市市《区范：围内进行国有土【。。地储备工作的适【用本：办法 】 ： 第三？条 本办法所称土！地储备是指政府依】照法律、法规的规定！和法定程序》对通过收回、收【购、置换和征收【等方式(以下简称收！购)取得的》国有土？地进行前期整理【或开发并依据土地】利用和城市总体规划！配置土地资源 ！ 第四】条 ： 太原市土地储【备中心？受市政府委托—在太原市土地储备管！。理委员会指导和监】管，下代表政府实施【土地：收购、储备和出让的！前期准？备工作？ ： 》。 第五条》 市土《。地储备中心应—当根据产业结—构调：整及城市《建，设规划？和土地？的实际状况制定【土地储备计划报【市土地储备管—理，委，员会批准《后组：织实施 ！ 第六条 【 集：体所有土《地需要储备》的必须依法办理土】地，征收手续 》 【。 第七条 市【发展和改革、—经济和？信息化？、商务、住房和【城乡建设、规划、财！政、房？产，、国土资《源等行政主管部门】应当按？照，。各自职？责，做好：土地储备相关—工作：。 第》二章 收购—。、储备 《 ，第八条 《 土地储备》实行：预报制度凡符—合本办法规定储备条！件的国有土》地使用权用地单位】。、个人或其主管部门！应提：前报告市土地储【备中心 》。。。 第】九条 ？ 下列国有土地应当！收购、储备: 【  》   （一）以出让！方式取得土地使用】权无力开发又不【具备转让条件的; ！ ： ：  ：  （二）城市规】划和土地《整，理需要？调整的; — ， ：    （三）使用！权人：申请交回使用—权的; — ，     （四）】。市区：内，使用权不明的; 】   —  （五）政—府征：收的; 》 ：  ：  ： （六）使用—期限已？满被收回的; 】 ，     —（七）荒芜、闲【置被收？回的; 《    【 （八？）非法占用、非法转！让和非法批准—使用的; 【     （九】。）单位？因搬迁、解散、【撤，销、破产、产业【结，构调整等原因—调整出的; 】     （十】）法律、法》规规定的其他—国有土地 — 第十！条 ： 使用权不》。明的土地、政—府征收的土地—和，依法没收、收回的土！地直接由市土地【储备中？心进行？。储备： 《  ：  ： 除前款《规定外需要》储，备的土地由》市土地储《备中心按照本办法的！规定进行收》购 ： 》 第《十一条 》。土地收购的》一般程序: 】   《  （？一）申请收》购凡符合本办法规定！的土地收购条件的】。国有土地其土地使】用权人应持有关【资料申请市土—地储备？中心进行《收购 【 ，   （二）权【。属核查市土地—储备中心对申请人】提供：的土地和地上物权】属、土地《面积、？地上：物面积、《。四，至范围、土地用途等！情况进行实地—调查：和审核 《 ： ， ，    《（三）征询意见市】土地储备中心根据】。申请人提出》的申：请和实际调查—的，情况向？市规划部门征求【意见   ！  （四）费用测】算，市土地储备中—心根据调查和征询】意见结果会同有关】部门：进行土地收购补偿】费用的测算》评估：;，。实行土地置》换，的要进行相应的土】地费用测《算   】  （五）方案报批！市土地储《备中心根据》土地：权属调？查，、收购？费用测？算的：结果提出土地收购的！。具，体方案报市》国土资源行政—主管部门审批;【其，中特殊地块的—收购储？备方案必须》报市土地储备管理委！员会批准 》。     】。（六）签订合—同收购方案批—准后由市土地储备中！心与原土地使用权人！签订国？有土地？使用权收购合—同， ， 《    （七—）收购补偿市土【地储备中心根据【国有土地《使用权收购》合同约定的金—额、期限和方式向】原土：地使用权人》支付土地收购补偿费！用，;实行土地置换【。的进行土地》置换的差《价结算  ！   （八）权属】变更市土地储备中】心根据？国有土地使》用权：收购合同约定支付】收购定金后》原土地使用》权人与市土地—储备中心共同向【市国：土资源？。行政主管部门、房产！管理：部门申请办理权属变！更登记手续 ！。。     （九）交！付土地根《据，合同约定的期限【和方式原土地使用权！人，向市：土地储备《中心交付被收购的土！地和地上建筑物 】 】第十二条 —土地使？用权人申《请土地收《购应当提《供下列资料: 】     （】一）土地收购—申，请书; 【 ，  ：  （二）法定代】表人资格证明书;】 ？   《  ：（三）授权委—托书; 【  ：   （四）营【业执照; ！    《（五）土地》使用权证《; —。   ？ （六？。）房屋所《有权证; —    — （七）土地平【。面图;  ！   （八）主管部！门意见; —  《   ？（，九）其？他需要提交的资料 ！ ： 第【十三：条 ？国有土地使用权收购！合同应当包括—以下内容: 【。     【(一：)收购土地的—。位置、面积、—用途及权属依据;】     (！二)土地收购补偿费！用及其支付方式和】期限; 】    《(三：)，交付土？地的期限和》方式; 》。     【(四)双《方约定的《其他权利义务—; ： ？ ，    《。(五：)违约责任; 【 ：  ？ ，  (六)纠—纷的处理 — 第十！四条 实施—收购的土《。地是以出让方式【取得土地《。使用权的原国有土地！使用权出让合—同自国有土地—使用权收《购合同生效之—日，起予以解除 【 第】十五：条 土地收—购补偿？方，式土：地收：购补偿的《金额、期限》、方式由市土地储】备中心与《原土地使用权—人通过签订国—有土地使用权—收，购合同约定主—要的补偿方》式: 【    (一)按】照被收购土》地，评估地价结果的【。比例确定 》 ？   ？ (二？)按照收《购合同约定的土地招！标、拍卖所》得的比例确定; 】  》   ？(三)？需要土？地置换的按》土地置换的差—。价结算  ！   具《体补偿标《准报市人民》。政府批准后执—行 》。 第十【六条 ？ 土地使用权被依】法收购的单位、个人！和，市土地储备中心【应当按约交接土【地做好土地》储备的相关》工，作， ， 第三章 ！开发、利用 第】十七条 储备土】地前期开发利用【活动应当《。遵循公开、公平、公！正的原则采用招标、！投标等？方式确？定开：发单位 —。 《 第十八条 【 对储备《土，地上需要拆除—的住宅房屋应—当依照太《原市城市房屋拆迁管！理办：法的规定实》。施安置后拆除— ！第十九条《 ， 对储备土地出【让前需要基础设【施配套的应当按【照，有关法？律、法规的》。。规定进行建》设 —。。    通过招【标、拍卖等方—式取得土地使用【权的单位《。进，行项目开发时应当按！照有关法律、—法规的要求办理手续！ ？ ？ 第二十条 ！对储备土《地暂时不予出—让，的由市土地储备【中心提？出申请经市国土资】源，、规划行《政主管部门》批准后将储备土地】使用：权临时出租》、抵押在储》备，土地：上建设临时》建筑应当《按照有关规定办【理审批手续 】 第四章》 资金运》作与管理 —第二十一条 【储备土？地资金运《。作受市财政部门的指！导与监督《。 】 ，第二十二《条 土《地收购资金可以通】过储备土地的—出租、抵押贷款【等方式？筹措 ？ 【 第二十三条 【 储备土地》经市国土资》源行政主《管部门出让后土地出！让价款全《额上：缴财政对上缴收购】、储备土地的成本费！用市财政应当及时核！定返回市《土，地储：备中心 《 第五章 】 罚 ？ 则 第二十四】条 符合收购条件！的土地土地使用【权人：未申：请进行土地储备而】擅自转让土地—使用权及《其地上建筑物、【附属物的国土—资源行政主管部门】。应当依法查处有【关部门不《得为其办理》审，批，和登记手续 ！ ， 第二十五条！ 市土地储备中心！未按：照合同支付土地收】购补偿费的原土地使！用，权，人有权解除收购合同！市土地储《备中心已支付—给原土地使用—权人的定金不予返】还 ！ 第二十六》条 原土》地使用权人未按照】合同交付土地及【地上建筑物》。的或者在交》付土地的同时擅自】处理其地上建筑物】的，市土地储备中—心有：权要求原土》地，使，用权人改正》并继续履《行合：。同原土？地使：用权人逾期不履行】的市土？地储备中心》有，权解除合同原土地】。。使用权人应当双倍】返，还定金并退回已交】付，的土地价款 】 第二】十七条 《 土：地收购、储》备、前期开发利【用中的其他》纠，纷争议双《方可在？。合同中约定向仲裁】机构申请仲》裁或者依法向—人民法？。。院提起诉《。讼 ？ 第—二十八条 》 从事土地储—备的工作人员玩【忽，职守：、滥用职权给—国家、单位、个【人造成重大损失的;！利用职务《上的便利索取或非法！收受他人财物构【成犯罪？的;依法追》究刑事？责任不构成犯罪【的给予相应的行【政处分 第六章！ 附 则 第！二十九条 —本办法具体运—用中的问题由市国土！资源行政主管部门】负责解释 ！ 第三十【条 本《办法自发布之日起施！行 》 ，