： ： 太原》市土地储备实施办法！ 太 原 市 】人 民 政 府【 令 第19【号 ？    太原市【土地储备实施办法于！200？。1年3？月，12日太《原市人民政府第3】次常务会议》通过根据2010】年12月30日太原！市人：民政府第12次常】务会议通过的太原市！人民政？府关：。于废止和修改部分政！府规章的决定修改现！予发布 【 《。 第一章《 总？ 则 》。。第一条？ 为盘活存—量，土，地资产优化土地【资源配置合理利用】土地根据《中华：人民共和国土—地管理法《、山西省实》施〈中华人民共【和，国土地管理法〉【办法：及，。有关法律法》规的：规定结合本市实际制！定本：办法 】 ： 第二条 凡在本！市市区范围内进行国！有土地储备工作的】。适用本办法 ！ 第—三条 本》办法所称土地储备是！指政府依《照法：律，、，法规：的规定？和法定程序对—通，过收回？、收购？、置换和征收等【方式(以下简称【收购)取得的国有】土地进行《前期：整理或开发并依据】土地利用和城市总体！规划：配置土地资源 ！ 《 第四条 太】原市土？地，储备中心受市政【府委托在《太原市？土地：储备：管理委员会指导和监！管下代表政府实施】土地收购、》储备和出让》的，前期准备工》作， 《 第五条 ！ 市土地储备—。中心应当根据产【业结构？调整及？城市建设规划和土】地的实际状》况制定土《地，储备计划《报市土地《储备管理委员会【。。批准后组织实施【 【。。。 ， 第六条《 集体所有—土地需要储备的必】须，依法办理《土地：征收手续《 】 第：七条 市》发展和？改革、？经济和信息化、【商务、住房和城乡】建设、？规，划、：财，政、房产、》国土资源《等行政主管部—门应：当按照？各自职责做好土地储！备相关工作 【 第二《章 收购、储备 ！ 第八条 土地】储备实行预报制度】凡符合本办法规定】。储备条件《。的国有？土地使用权》。用地：单位、个人》或其主管部门应提】前，报告市？土地储备中心— ： 》。 ， 第九条 下列国！有，土地应当收购、【储备: 》  《   （一）以出让！方式取得土》地使用权无力—开发又不《具，备转：让条件的; 】   《  （二）城市规划！和土：地整理需要调—。整的; 《  》   （三）使用】权人申？请交回？使用权？的; ？     （！四）市区内使—用权：不明的;《。。。    】 （五）政府征收的！; 》    《 （六）使用期【。限已：满被收？回，的;  】   ？（七）荒芜、闲置】被收回？的; 【   ？ ，（八）非法占用、非！法转让和非法批准】使用的; 【     —（九）单位因搬迁】。、，解散、撤销、破产】、产业结构调—整等原因调整出【的; 《    — （十）法律、【法规规定的其他【国，有土地 》 《 ， 第？十条 使用权不明！的土地、政府征收】的土地和《依法没收、》收回的土地》直接由市土地储【。备中心进《行储备  ！   除前款规定外！需要储备的》。土地由市土》地储备中心》按照本办法》的规定？进行收购 — ？ ？ ，第十一条 土地】收购的一般程序【:  【   （一）申请】收购凡符合本办法规！定的土地收购—条件的国有土—地其土地使》用权人？应持有关资料申【请市土地储备中心】进行收购《 ， ？    《 （：二）权属《核查：市，土地储备中心对申】请人提供的土地【和地上物权属—、，土地面积、地上物】。面积、四至范围【、土地用途等情况】。进行：实地调查《和审核 《 ：。。    》 （：三，）征询意见市—土地储备中》心根据申请人提出的！申，请和实际《。调查：的，。情况向市规划部门】征，。求意：见   】  （？四）：费用测算市》土地储？备中：心根据调查》和征询意见结果会】同有关部门进行【土地：收购补偿费用的测】算评估;实》行土地？置换的要进行相应的！土地：费用测算 》 ？ ，    （五）方】案报：批，市土地储备中心根】据土地权属调查【、收：购费用测算的—结果：提出土地收》购的具体方案报市国！土资源行政主管【部门审批;其中特殊！地块的收购储备方案！必须报市土地—。储备管理委员会批准！ 》 ，。   （六》）签订合同收—购方：案批准后由市—土地：储备中心与原土地】使用：。权人签订国有—土，。地使用权收购合同 ！  》   （七）收【购补偿市土地—储备中？心根据国有土地使】。。用权收购合》同约定的金额、期限！和方式向原土地使用！权，人支付土地收—购补偿费用》;，实行土地置换的【进行土？地，置换的差价》结算 《  《 ，  （八）》权属变更市土地储】备中心根据》国有土地使》用权收购合》同约定支付收购定金！后原土地使用权人与！市土地储备》中，。心，共同向市《。国，土资：源行：政主管？部，门、房产管理部门】申请办理《权属变更登记—。手续 》    》 （九）交付—土，地，。根据合同约定的期限！和方式原土地使用权！。人向市土地储备【中心交付被收—购的土地和地上建】筑物 ！ 第十二条 土！地，使用权人申请土【地收：购，。。应当提供下列资料】:   】  （一）土地收购！申，请书; 》     （二！）法定代表》。人资格证明书; 】 ？     》（三）授权委托书;！ 》    （》四）：营业执照; ！     （五）土！地使用？权证; 【     （六）房！屋所有权证》; ：     （！七）土地《平面图; 】  ：  ： （八？。）主管部门》意见; 】    （九—）其他？需要提交的》资料： 【 第十三》条 国《有土地使用权—收购：合同应当《包括以下内容: ！。     【(，一)收购土地的【位置：、面积、《用途及权属依—据，;    】 (二)土地收购补！偿费用及《其，支付方式和》期限; 》     (三！)交付土地》的期限？和方：式; —  ：。  ： (四)双》方约定的其他权利】义务; —     (五)！违约责？任; 》   《  (六)》纠纷的处理 【 《 第《十四条 实—施，收购：的土：地，是以出让方式取得土！地使用权的原国【有土地使用权—出让合同自国有土】地使用权收购合【同生效之日起予以解！除 ： ：。 —第十五条 土【。。地收购？补偿方式土》地收：购补偿的金额、期】限、方式由市土地】储备：中心：与，原土地？使，用，权人通过签订国【有土：地，使用权收购合同约定！主要的补偿方—式:  】   ？(一)按照被—收购土？地评：估地价？结果的比例确定 ！    》 ，(二)按《照收购合同》约定的土地招—标、拍？卖所得的比例确定;！  —   (三)需【要土地？置换的按《土地置？换的差价结算 ！ ：    具体补【偿标准？。报市人民政府批准后！执行 ！ 第十六》条 土地使—用权被依法》收，购的单位、》个人和市土地储备】中心：应当按约交》接，土地做？好，土地储备的相关【工作 【。第三章 开—发、利用 —第十七条 储【备土地？前期开发利用—活动应当遵循—公开、公平、公【正的原则《采用招标《、投标等《方式确？定开发单位 【 【。第十八？条， 对储备土地上需！要拆除的住宅—房屋应？当依：照太原市城市房【屋拆：。迁管理办法的规定实！施安置后拆除 ！ 第【十九条？ 对储备土地【出让前需要基础【设施配？套的应当按照—有关法律、法—规的规定进行建【设 ？ ：     通—过招标、拍卖等方式！。取得土？地使：用权：的，单位：进，行项目开发时应【当按照有关法律【。、法：规的：要求办理手续 ！ ？ 第《二十条？ 对储备》土地：暂时不予《出让的由市》土地储备中心提【出申请？经市国土资源、规划！行政：主管部门批准后将储！备土地使用权—临，时出租、抵押在【储备土地上建—。设临时？建筑应当按照有【关规定办理审批【手续： 第四章 ！ 资：。。金运作与管理—。 第二十一条 ！储，备土：地资金运作受—市，财政部门的》指导与监督 【 第二！十，二条 ？ 土：地，收购资金可以通过】。储，备土地的出租—、抵押贷《。款等方？式筹措 《。 ？ ， 第二十【三条 储备—土地经市《国土资源行》政主管部门出让【后土地？出，让价：款全额上缴》财政对上缴收—购、储备《土地的成本》费用市财政》应，当及：时，核定返回《市土地储备中心 ！ ： 第五章 》 罚 ？ 则 第二十四】条 ： 符合收购条件的土！地土地使用权—。人未申？请进行土地储备而】。擅自转让土地—使，用权及其地上建筑物！、附属物的国—。土资源行《。政主管部门应—。。当依法查处》。。有关部门不得为【其办理审《批和登记《手续 《 》 第二《十，五条 市土地储】备中心未按照合同支！付土地收购》补偿费的原土地使】用权人有权解除【收购合同市土地【储备中心已支付给】原土地？使用权人的》定金不予返还 】 【。第二十？六，条 原土地使用】权人未按《照合同交《付土地及地上建筑物！的或者在交》付土地的同时擅【自处：理其地上建》筑物的？市土地储备中心有】权要求原土地—使用权人改》正并：继，续履行合同原土地】使用权人《逾，期不履行的》市土地储备中心有】权解除合同原—土地：使用权人应当双【倍返还定金》并，退回已交付的土地价！款 ？ 》 第二十七—。条， 土？地收购、储》备、前期开发—利用中的其他纠纷争！议双方可在合同中约！定向仲裁机构申请仲！裁或者依法向人民法！院提起诉讼》。 【第二十八条 从事！土地储？备的工作人》员玩忽职守、—滥，用，职权给国家》、单位、个人造【成重大损失》的，;利用职务上—的便：利，索取或非法收—受他人财物构成犯罪！。的;依法追究刑事】责任不？。构，成，犯罪的给予》相应的行《政，处分 》第，六章 附 则 ！ 第二？十九：条 本办法具体】运用中的《问题由市国土—资源行政《主，管部门负责解释【 】 第：三十条 本办法自！发布之日起施行 ！ ？