》 周【口市城市规划区内集！。。体土地？上房屋征收与补偿】安置办法 （试 行！） 》周政[ 2012 ！] 64号 — 周口《市人民政府关于【印发周口市城市规】划区内集体土地【上房屋征收与补偿安！置办法（试行）的】通知 ！ 各县（市、区！）人：民政府市《人民政府各部门 ！ ，   现将周口【市，城市规划区》内集体土地上房屋】征收与补偿安置办】法（试行《）印发？给你们请结合—实际认真《贯彻执行《。 二〇一二—年十月二十六—日 周口—市城市规划区内集体！土地上房屋征收与】补偿安置办法 （试！ 行）第一章— 总 则 】 第一—条 ：为了规范我市城【市规划区内》集体土地上房屋【征收与补偿安置行】为切实维《护被：征收人的合》。法权：益依据中华人民共】和国土地管理—法、中华人民—共和国土地管—理法：实施条例、河南省】实施 <土》地管理法>》办法参照国有土地上！房屋征收《与，补偿条？例等：。法律、法规结合【我市：实，际制定？本办法 第二条 ！为，。了城市发展、—公益事业、市—政基础？设施建设及产业集】。聚区、物流集—聚区建设等促进【。国民经？济和：社会发展的公共【利益的需要,— ，征收我市城》市规划？。。区内集体《。土地上？单位、？个人的房屋并—对被征？收房屋所《有权人进行补偿安置！的适用本《办法 第》。三条 城市》规划区？内集体土地上房屋】征收与补偿安—置应当遵循决策民】主、：程序：。规范、？公开公正的原则【 ： 第：四条 市人民政【府负责城市》规划区内集》体土：地上房屋《征收与补偿安—置，工作的监《督各区人《民政：府，（管委会）负责本辖！区城市规划区范围】内集体土地上房屋】征收与补偿安—置工作各区人民政府！（管：委会）确定的区房】屋征收部门负责履】行征收程序》。组织实施本行—政区域内《。集体土？地，上房屋征收与补偿】安置工作 区房】屋征收？部门：可以委托房屋征【收实：施单：位组织实施其所【辖区域的集》体土地上房屋征收】与，补，。偿具体？工作：。并对其在委托—范围内？实施：的房屋征收与补偿行！为负责监督承担【法律责任 街道办！事处负责推进—被征：收人动迁工作 】国土资源《、住房城乡建设、】规划、发展改—革、：。。财政、工商》、公安、监察、审计！、信：访等部门根据职责】分工互？相，配合：确保征收《与补偿安置工作顺】利进行 第五【条， 任何？组织和个人对违反】本办法规定的行为】都，有权向有关人民政】府、房屋征》收部门？。。。和其他有关部门【举报接？到举报？的有关人民政府、】房，屋，征收部？门和：其他有？关部门对举报—应当及时核》实、处理《 第二章【 征收程》序， 第六条【 确需征《收房屋的项目应向】区房屋征收部门提出！房屋征收《书面申请并提交以】下资料 《  ：   （一）—发展改革部门—出具的符合国民经】济和社？会发展规划的证【明材料； 》   ？  ：（二：。。）国土资源部门出】具的符合土》地利用总体规划及土！地性质的证明材料；！ ，     （三）规！划部门出具的符合】城乡：规划和专项》。规划的证明材—料；     】。（四）？需要提交的其他相关！。材，料 第《。七条 区房屋—征，收部门？经，审核认为符合规【定可：以实施？房屋征收的应组【织人员对拟》征收范围内的—。房屋权？属、区？位、用途《、建筑面积、—地上附着物等情【况进行调查》登记,对征收范围】内的房屋《及其他建筑物—的合法性予以认定 ！     》非本集体经济—组织成员的单位、】个，。人违反国家有关【法规、政策私自【。购买被征收范围内】房屋或私自》购买：土地进行建房的【其，房屋应？认定为违法建筑 】     》被征收人《应，配合区房屋征收【部门调查登记工作】调查：结果：应在房屋征》收范围内向》被征收人公布 【 第八？条 房屋《征收范？围确定后不得—在房屋？征，收范围内实施—新建、扩建、改【。建，房屋和改变》房屋用途《等不当增加补偿费用！的行为违反规定【实施的不《予补偿 区—房屋征收部门—应同时书面通知【规，划、住房和城乡【建设、公安、—工，。商、税务、国土资】源，等，有关部门及辖—区街道办事处—暂停办理房屋征收】范围内的相关手【续各：有，关部门？接到通知《后应当立即暂停【办理：暂停期？限最长不《超过1年《 第？九条 区房》屋征收部门根据调查！。核实：的情况？拟，定房屋征收》补偿安置《方案报？本级：人民政府（》管委会）区》人民政？府（管委会）认【为，可，行的应当《组织有关部》门对房屋《征收：补偿方案《进行论证并予以公布！征求公众意见征求意！见期限？不少于15日 】   ？。 房屋征收》补偿安置方案的内容！房，屋征：收，范围、？实施时间、征收【依据：、安置方式、—。房屋货币补偿价【款的确定原》。则和支付方》式，、安置？房面积确定原—则，、安置地点等情【况以及选房原则、】回迁政策、》搬迁过？渡方式和过》渡期限、搬迁和临】时安置费用的标准】。、，停产停业损失的补】偿标准和确定—。办法、签约期限【等 第《十条 区人民政府（！。管委会）应当将征求！意见情况《和，根据公众意见修改的！情况及时《公，布公布期限》不少于5日》 第十《。一条 区人民政【府（管委会）作出房！屋征收？决定前应当完—成以下？工作  》  ： （：一，）按照有关》规定进行《社会：稳定风险《评估；？   《 ， ，（二）房屋征收决定！涉及被征收人—500户以上—或情况？复杂的？应当经本级》。政府研究决定—；     【（三：）征收补偿费—用应当足额到位【、专户存储》、专：。款专用 第十二】条 区人民》政，府（管委会）作出】房屋征收决定—后应及时《公告公告应》。载明房屋征收补【偿安置方案》和行：政复议、《行政诉讼权》利等事项  【。   实施房屋征】收时国土资》源部：。门同时履行征—收范围内集体土地】的征收程序对房屋】以外的合法用地【给予补？偿 第《十三条？。 被征收人》对区人？民政府（管委—会）作出《的房屋征收决—定不：服的可以《依法申？请行政复议也可以】依，法提起行政》诉讼 《    区房—屋征收？部门、街道办—事处应当做好房屋】征收与补偿的宣传】。、，解释工作《 第十四条 被】征收人应当在—房屋征收《补，偿方案确《定的签约期》限内与区房》屋征：收部门签订房屋征收！补偿协议按期搬迁】房屋征收补偿协【议内容包《括补：偿方式、《补偿金额和支付期限！、用于安置补—偿，。房屋的地点》和，面，积、搬？迁费：、临时安置费—或者周转用房、停产！停业损失、搬迁【期限、？过渡方？式、：过渡期限和违约责任！等事项 第十五】条 区？房屋：征收部门与被征收】人，在房屋征收补偿方案！确定的签约期限内达！不成补偿《。协，议或者被征收—房屋：所有权？。人不明确《的，由，区房：屋征收？部门报请本级人民政！府（管委会）按【照房屋征收补偿【方案作出《补偿决定并在房屋征！收范围？内予以公告》被征收人《对补偿决定不服【的，可以依法申请—行，政复：议也可以依法提起行！。政诉讼 第十六条！ 被征收《人，在法定期《限内：不申请行政复议或不！提起行政诉讼在【补偿决定规定—。的期限内《又不搬迁《的由区房屋征收部门！向本级人民政府（管！委，会）：提出依法申请人民】法院强制执行—。意见区人民政府（管！委会）？审，核，同意后依法申请人】民法：院强制执《行    — 任何单位》和个：人不得？采取暴？力、威胁或者违反规！定中断供《水、：供热、？供，气、供电和道路通行！等非法方式迫使被征！收人搬迁禁止建【。设单位？参，与，搬迁活动 第【。十七条 为》加强市人《民政府对区》人民：政府（管《委会）？。房，屋征收？与补偿工作》的监督实行房屋征】收补偿安置方案备】案制度发布》征收决定前区房屋】征收部门应将房屋征！收补偿安置》方案向市《房屋征收部》门备：案市房屋征收—部门要加强》。对房屋征收补—偿安置方案制—定等重点环节的监督！ ：    市级重大】项目房屋征收工作】。市房屋征收》部，。门要会？同市财政部门全过】程参与；涉及国【有资产、集体资产的！。房屋：征收市房屋征收【。部门会？同市财政部门实【行，全过程监管 【 第三《章 补？偿与安？。置 第十【八条 对《被征收人的补偿包括！     —（一）被征收房屋】价，值的补偿《；  《   （二）因征】收房屋造成的搬迁、！临时安？置，的补偿；《 ， ，    （三）【因征收？房屋造成的停产停】业损失的《补偿；   【 ， （四）地上附着物！的补偿 》第，十九条 房屋征收】与补：偿安：置符合下列情形【的应列入补偿安置人！口     （一！），户口迁入部队—的现役军人；  ！   （二）户【。口迁入学校所—在地的在读》学生； 》 ， ，  （？三）：户，口，不在征收范围内的配！偶；  》   （四）—正，在服刑或劳动—教养人？员 ？第二十条 单—户房屋认定合法建】筑面积按照合—法宅基地面积×容积！率不大于1.44】确定（最高不超过2！40平方米）被征】收房屋超出部分应】认定为违法建—筑 第二十一条！ 采取货币补偿【和产权调换》两种方式被征收人可！以自主选择  】   被征收人【选择：货币补偿的,—。被征收房屋》的，价值由被征收人协】商或抽签方式选【定的、？具有相应《资质的房地产价格】评估机构按照房屋】征收评？估，办法：进行市场评估—。。确定 》    被》征收人选择》房屋产权调换的【, ：按不超出认定合法】建筑：面积给予住房—安置认定合法建【筑面积不足人均【40平方米》的根：据被征收人意—愿可以补足至人【均4：0平方？米进：行安：置差额面积部分由被！征，收，人，按安置用《房的安置价补缴价】款；所选择》的安：置，。用房建筑面》积小于认定合—法建筑面积》的对差额面积部分按！被征收房屋的市场】评估价补偿给—被征收人 第二！十二条？ 合：法宅基地上未建房屋！的给予奖励奖励标准！由区人民政府（管】委会）结合具体情】况确定 第二十】三条 对《。被，征，收人地上附着物【的，补偿,按照》。周口市人民政府关于！调整国家建设征地地！上附着物补偿—标准的通知（周政〔！2010〕73号）！执行 《 ，   对被征—收房：。屋以外的构筑物【、建：筑，。物，由房地产价》格评估？机构评估确定给予货！币补偿 第二【十四条 规划、国】。土资：源、：工，商、：税务：等手续完善的—经营性用《房因征收造成停【产停业？损失的补《偿应根据房屋被征收！前的效益《、停产停业》期限等因素会同【工商、税务等—主管：部门根据实际情况确！定个人住宅改—为经营性用》房的：不予停产停业—损失补偿 第【二十五条 安置房屋！。由区人民政》府（管委会）根【据城乡规《划要求统一规划、统！一建设、统》一调配安置、统【一管理 第二十】六条 房《屋安置应当公开【安置房源、公开认定！的安置面积、—公开被征收人—的搬迁时间》等内容 第—二十七条 安—置房屋建设应当【符合国家工程—建设质量和安全标准！并做到产权清晰 】 第四章— 被征收人利【益保障 第】二十八条 区—人民：政府（管委》会）要？妥善安？排好：被征：收人在过渡安—置期间的《就学、生活》保障等？。相关问题 —第二十九条》 村：民转为城《市，居民后统一纳—入城市就业》管理范围因》集体土地征收增【加的就业岗》。位要优先安排原村村！民 第三十条【 村：。民转为城市居民【后要按照城》市社区管理模—式逐步纳入城市医疗！、失业？、养老？等社会保障体系【。符，合享受城《市居：民最低生《活保障条件》的，。应及时纳入》城，镇最低？生活保障《体系 第五章！ ， 法律责任》 ： 第三十一条 】房屋：。征收：与，补，偿安：置工作人员》玩忽职守、》。滥用：职权、弄《虚，作假、徇私舞弊【、索贿受贿》。的依法给予行政【处分；构成犯罪的依！法追究刑《。。事责任 第三十】二，。条 有？下列情形之一—的依法予以惩处构成！犯罪的依法追究其】刑事责任 —   ？ （一？）围攻、谩骂、殴】打，工作人？员无理阻挠和干扰】房屋征收与补偿【安置：工，作的；  —   （二）被征收！人伪造、涂改有关权！属证明文件谎报虚报！数据、冒领多领【补偿安？置款：的；    【 （三）在房屋征收！补偿安置工作中【有其他违法、—违纪：行为的 —。 第六章 —附 则 》 ， 第三十三条 川！。汇区、市东新区、市！经济开发区不在城】市规划区《内，的其集？体土地上的房屋征】收，与补偿安置参照【本办法？执行 ？ 第三十四条 本】办法自公布之日起施！行本办法下发前正】在实施房屋征收【的项目按原补—偿安：置标准执行》本，市，过，去有关规划区内集】体土地上房屋征【收与补偿安置—的相关规定不再【执，行 ： ？ ，