】 ， 周口市城市【规划：。区内集体土地上房屋！征收与补偿安置办法！ ，（，试 行）《 周》政[ 2012【 ]： ，64号 》 周口市人民政府关！于印发周《口市：城市规划区内集【体土：地上房屋征收—与，补，偿安置办法（—试行）的《通知 【 ？。 各县（市—、区）人民政府市】人民政府《各部：门   》 ， 现将周口市城市规！划区内？集体土地上房屋【征收：与补偿安《置办法（试行）印发！给你们请结合—实际认真《贯彻执行 二〇】。一二年十《月二：十六日 《。 周？口市城市规划区内】集，体土地上房屋征收】与补偿安置办法 （！试 行）第一章 ！。总 则 【。。 第一条 【为了：规范我市城市—规划区内集体土地上！房屋征收《与补：。偿安置？行，为，切实：维护：被，征，收人的合法权益【依据中华人民共和】国土地管理法—、，中华人？民，共和：国土：地管理？法实：施条例、河南—省实施 <土地管】理法>办法参—照国有土地》上房：屋征收与补》。偿条：例等法？律、法规结合我【市实际制定》本办：法 ： 第二条 为—了城市发展、公益事！业、市政基》。础，。设施：建设及产业集聚【区，、物流集聚区—。建，设，等促进？国民经济和社会发】展的公共《利益的需要, 征收！我市城市规划区【内集体土地》上单位、个人的房】屋并对？被征收？房屋所有权人—进行补偿安置—的适用本《。办法 第》。。三条 城市规划区】内集体土《地上房屋征收—与补偿安《置应当遵循》决策民主、程序规范！、公：开公正的原则 【 ， ，第，四，条 市人《民政府负《责，城市规划区》内集体土《地，上房：屋征：收与补偿安置工【作的监？督各区人民政府（管！委会）负责本辖区城！市规划？区范围内集体土地】上房屋？征收：与补偿安置工作各区！人民政府（》。管委会）《确，定的区房屋征收【部门负？责履：行征收程《序组织实施本—行政区域内》集体土？地上房屋征》收与补偿安置—工作 区房屋征】收部门可以委—托房屋征《收实施单位组织【实施其所辖区域的】集体土地上房屋征收！与补偿具体》。。工作并对其在委托范！围内实？施的房屋征收与补】偿行：为负责监《督承担法律》责任 街道—办，事处负责推进被【征收人动迁工—作 国土资源、住！房城乡建设、规划】、发展改革》。、财政、工商、【公安、监察、审计、！信访等部门根据【职，责分工互相配合确】保，征收与补偿安置工】作顺利进行 — 第五条 任何组织！和个人对违反—。本办法规定》的行：为都有权向》有关人民政》。府、房屋《征收部门和其—他有关部门举报接】到举报的有》关，人，民政府？、房屋征《收部门和其他有关】部门对举报应当【及时核实、处理【 《第二章 征收程】序 第六【条 确需征收—房屋的项目应向区】房屋：征收部门提出—房屋征收书面—申请并提交以下资】料，     （【一）发展改革—部门出具的符合国民！经，济和社？会发展？规，划，的证明材料； 】  ： ， （二）国》土资源部门出具【的，符合：土地利用总体规划及！土地性质的证明材料！；     （三！）规划部门》出具的符合》城乡：规划和？专，项规划？的证明？材料；   【 ，。 （：四）需？要提交的其他—相关材料 第七】条 区房屋征—收部门经审核认为】符合规定可以—。实施房屋征收的应】组织人？员对拟征收范围内】的房屋权属、区【位、：用途、？建筑面积、地上附着！物等情况《进行调查登》记,对征收范围内】的，房屋及其他》建筑物？的合法性予以认定】 ：    非本—集，体经济？组织成员的单位、】个人违反《国家有关法》规、政策私自—购买被征收范围内】房屋或私自》购买：土，地进行建房的其房屋！应认定为违》法建筑 》   ？ 被征收人应配合】区房屋征收部门调】查登记工作》调查：结，果应在房屋征—。收范围内向被征收】人公布？ 第八条 房屋征！收范围？确定后不得在房【屋征收范围内实【施新建、《扩建、改建房—屋和改变房屋—用途等不当增加【补偿费？。用的行为违反规定实！施的不予补偿 【 区房？屋征收部门应同时书！面，通知规划、》住房：和城乡建《设、：公安、工商》、，税务、？国土资？源等有关部门及辖区！街道：。办事：处暂停办理房屋征收！。范围内的相关手【续各有关部门—接到通知后应—当立：即暂停办理暂停期限！最长不超过1年 ！第，九条 区房屋征收】部门根据调查核实】的情况拟《定房屋征收补偿安】置方案报本级—人民政？府（管委会》）区人民政》府（管委会》）认为可行的—应当组织《有关部门对房屋征】收补偿方《案进行论证并予【以公布征求公众意】见，征求意见期限不【少于1？5日：    》。 房屋征收补偿【安置方案的》内容房屋《征收范？围、实施时间—、征收依据、—安置方式、房—屋货币？补偿价？款的确定《原则和支《。。付方式、安置—房面积确《。定原则、《安置地点等情况以】及选房原则、回【迁政策、搬迁过渡】方式和过渡期限、】搬迁和？临时安置费》用的标准、》停产停业《损失的补偿》标准：和确定办法、签约】期限等 》第十条 区人民政】府（管委会）应当将！征求意见情况和【根据公众《。。意见：。修改的情况》。及时公布公布期【限不少于5日 】第，十一：条，。 区人民政府（【管委会？。）作出房《。屋征收？决定前应《当完成以下》工作   —  ：（一）按《照有关规定进行社会！稳定风险评估； ！    （二）房屋！。征收决定《涉及被征收人50】0户以上或情况复】杂的应当经》本级政府研》究决定；  【   （三）—征收补偿费用应当足！额到位、专户—存，。储、专款专用 】第十二条 区人民】。政府（管委会）作出！房屋征收决定—后，应及时公《告公告应《载明房屋征收—补偿：安，置方案？和行政复《议、行政《诉讼权利《等事：项     【实施房屋征收时国】土资源部门》同时：履，行征收范围内—。集体：。土地的？征收程序对房—屋以外的合法—用地给？予，补偿 ？ 第十？三条：。 被征收《人对区人民政—府（管委《会）作出的房—屋征收决定》不服的？可以依法申》请行政复《议也：可以依法提起行政】诉讼：   《  区？。。房屋征收《部门、街道办事处应！当，做，好房屋征收与补偿的！宣传、解释工作 】 第：十四条 被征收人】应当在房屋征收【补偿方案确定的签约！期限内？与区房屋《征收部门签订房【屋，征收补偿《协议按期搬迁房屋】征收补偿协议内容】。包括补偿《方式、补偿金额和支！付期限、用于安置】补偿房屋的地点【。和面积？、，搬迁费、临时—安置费或者周—转用房？、，。停产停业损》失、搬迁期限、过渡！方式、过渡期—限和违约责》任等事项 第十】五条： 区：房屋：征收部？门，与被：征收人在房屋征【收补偿方案确定【的签约期限内达【不，成补偿协议或者被征！收房屋所有权人【不明确？的由区房屋征收【部门报请本级人民政！府（管委《会）按？照房屋征收补偿方案！作，出补：偿决定并在房屋【征收范围内予以公】告被征收人对补偿】决定不服的可以依法！申请：行政：复议也可以依法提起！行政诉讼 —第十六条 被—征收人在《法定期？限内不申请行政复】议或：不提：起行：政诉讼在补》偿决定规定》的期限内又不搬【迁的：由区房屋征收部【。门向本级人民政府（！管委会？），提出：依法申请人民法院】强制执？行意见区人》民政：府（管委会）—审，。核同意后《依法：申，请人民？法院强制《执行：。     任何单！位和：个，人，不得采？取暴力、威胁或者】违，反规定中断》。供水、供热》、供气、《供电和道路通行等】非法方式迫使—被征收人搬迁—禁止建？设单：位参与搬迁活动【 第十七》条 为加强市—人民政府对区人【民政府（《管委会）房屋征收】与补偿？工作的监《督实行房屋征收补偿！安置：方案：备案制？。度，发布征收决定前区】。房屋征？收部门应将房屋【征收：补偿安置《方案向市房屋征收】部门备案市房屋征】。收部：。门要加？强对：。房屋征收补偿安【置方案制定等重点】环节的监督》   《。  市级重大项目房！屋征收？工作市房屋征收部】门要会同市财政【部门全过《程参与；涉及—国，有资产、集体资产】的房屋征收市房【屋，。征收部门会》同市财政部门实行】全过程监《管 第三章 ！补偿与安置 — ？第十八条 》对被征收人的补偿】包括 ？     （一）】被征收？房屋价值的补偿；】    》 （二）《因征收房屋造成【。的搬迁、临》时安置？的补偿； —。    （三）【因征收房屋造成的】停产：。停业损失的补偿【。； ？    （四）地】。上，附着物的补偿— ， 第十九条 房【屋征收与补偿安置符！合下列情形的应【列入：补偿安置人口  ！  ： （一？）户口迁《入部队？的现役军人；—。 ：    （二—）户口迁入》学校所？在地的？在读学生； 【    （三—）户口不在》征收范围内》。。的配偶？；    — （四）正》在服刑或《劳动：教养人员 —。第二十条 单—户房屋认定合法建】筑面：积按：照合：法，宅基地面积》×容积率不大—于1.4《4，确定（？。最高：不超过240平【。方米）被征收房屋】。超出部分《应，认定为违法建—筑 第二十一条！。 采取货《币补偿和产权—。。调换两种方式—被征收人可以—。自主选择  【   被《。征收人选择货—币补偿？的,被征收房—屋的价值由被征收】人协商或抽签方式】选定的、具有相应资！质的房？地产价？格评估机构按照【房屋征收评估—办法进？行市场评估》确定：   》  被征收人选【择房屋？产权调？换的, 按不超出】认定合法建》筑面积给予住房安置！。。。认定合法建》筑面积？不足人均4》0平：方，米的根据被》征收人意愿可以补足！至人均40平—方米进行安置差【额面积部分由—被征：收人按？安置用房的安置价】。补缴：。价，。款；所选择的安置】用房建筑面积小于认！定合法？建筑面积的对差【额面积部分按被征收！房屋的市《场评估价补》偿给：被征：收人 ？ ：第，二十二条 》合法宅基地上未建房！屋的给予奖励—奖励标？准，由区人民《政府：（管委会）结—合，具体情况确定 】第二十三条 对【。被征收人地》上附着物的补偿,】按照周口市人民政府！关，于调整国家建设征地！地上：。附着物补偿标准【的通知？（周政〔2010】〕7：。3号）执行 【    对被征【收房屋？以，外的构筑物、—建筑物由房地产价】格评：估机构评估确—定给予？货币补偿 》 ，第二：十四条 规划、【国土资源、》工商、税务等手续完！善的经营性用房【因征收造成停产【停业损失《的补偿应根据房屋被！。征，收前：的效：。益、停产《停业期限《等因素？会同工商、税务等主！管部：门根据实《际情况确定个人【住宅改为经营—性用房的不予停【产停业损失》补偿 第二—十五条？ ，安，。置房：屋由区人民》政，府（管委会）—根据城乡规划要求统！一规划、统一建【设、统一调配—安置、？统一管？理 ？第二十？。六条 房屋安置应当！公开安置房源、公开！认，定的安置面积、公】开被征收《人的搬迁时》间等内？容 第二十—七条： 安置房屋》建设：应当符合《国家工程建设质量和！安全标准并做到【产权清晰《 《第，四章 被征收人】利益保障 》 第二十—八条 区人民—政府（？管委会）要妥—善安排好《。被征收人在》过渡：安置期？间的就学、生活【。。保障等相关问—题 第二十九条】 村民转《为城市居民后统一】纳入城市就业—管理范围因集—体土地征收增—加，的就业岗位要优先】安排原村村民 【 第三十《条 村民转为城市】居民后要按照城【市社区？管理模式逐步—纳入城市医疗、【失业：、养：老，等社：会保障体《系符合享受城市居】民最低生活保障【条件的？应及时纳入》城镇：最低生活保障—体系 第五】章 法律责任 ！ ：。第三十一条 房屋】征，收与补偿《安置工作人员—玩忽职守、滥—用职权、弄》虚作假、徇私舞弊、！索贿受贿的依法给】予行政处分；构成】犯罪的依《法追究刑事责任【 第三十二条【 有下列情形之一】的依：法予以惩处》构成犯罪的依法追究！其，刑事责？任     （】。。一）围攻、谩—骂、殴打工作人【员无理阻挠》和干扰房屋征收【。与，补偿：安置工作《的；     （！二）被征收人伪造】、涂：改有关权属》证明文件谎报虚【报数据、冒》领多领补偿安—置款：的；   —。  ：（三：）在房屋《征收补？偿安置工作中有其】他违法、违纪行【。为的 第六章！ ，。 附 ？ 则 》 第三十《。三条： 川汇区、市东新区！、市：经济开？发区不在城市规划区！内的其集体土地上】的房屋征收》与补偿安《置参照本办法—执行 《第三十四条 本办法！自公布之日》起施行本《办法：。下发前正在实—施房屋征收的项目】按原补偿安置—标准执行本》市过：去有关规划区—内集体土地上房【屋征收与补》偿安：置的相关规定不再执！行 —