： 《 周口市城！市规划区内集体【土地上房屋征收与补！。偿安置办法》 （试 行） 】 ， 周政[ 2012！ ，] ：64：号 ？ 周口市《人民政府关于印发周！口市城？市规划区《内集：体土地上房》屋征收与《补偿安置《办法（试行）的【通知 ？ 【 各县（市—、区）人民政府【市人民政府各—部门     】现将：周口：市城：市规划区内》集体土地上房—屋征收与《补偿安置办》法（试行）印发【给你们？请结合？实，际认真贯彻执—行， 二〇《一二年十月》二十六？日 周口市城】市，。规划区内集体土地上！房屋征收与补偿安置！办法： （试 行）第一】章 总 则 ！ 第》一条： 为了规范我市【城市规划区内集【体土地上房屋—征收与补偿安置行为！切实维？护被：征收人的合法权益依！。据中华人民共和国】土地管理法、中【华人民共和国土地管！理法实施条例、【河南省实施 —<土地管理法>办】法参照国有土地上】房，屋征收与补偿条例等！法，律，、法规结合我市实际！制定本？。办，法 第二条 为了！城市发展、公益事业！、市政基础》设施建设及产业【集聚区、物流—集聚区建设等促进】国民经济和社会发展！的公共？利益：。的需要？, 征收我市—城市规划区内集体】土，地上单位《。、个人的房屋并对】被征收房屋所—有，权人进行补》偿安置的适用本办】法 第《。三条 城市》规划：。区内集体土地上【房屋：征收与补偿安置【应当遵循决策民【主、程序规》范、公开公正的原则！ 第四条 【市人民政府》负责城市规划—。区内集体土地上【房屋征收与》补偿：安，置工作的监督各区】人民政？府（管委会）—负责本辖区城市【规划区？范，。。围内集体土》地，上房屋？征收与？补，偿安置工《作各：区人民政府》（管委会）确定的】区房屋征收部门负责！履行征收程》序组织实施本—。行政区域内集体【土地上房屋征—收与补偿安》置工作 《 区房？屋征收部门可以委托！房屋：征收实施单》位组织？实施：其所辖？区域的？集体土地上房屋征收！与补偿具体工作【并对其在委》托范围内实施的【房屋征？收与：。。补偿行为负责监【督承担法律责—任 街道办—事处负责《推进：被征收人动迁工【作 ？国土资？。源，、住房城乡建设【、规划、发展改革、！财政、工商、—。公，安、监察、审计【。、信：访等部门根据职责分！工互：相配合确保征收【与补偿安《置，工作顺利进行 】第五条 任何组织和！个人对违反本办法规！定，的行为都有权向【有关人民政府、【房屋征收部门和【其他有关《部门举报接到举【报的有关《人民政府、房—屋征：。收部门和其他有关部！门，对举：报应当及时》核实、处理》 第二章 ！征收程序《 ： 第六《条 确需《征收房屋的项目【应向区房屋征收部门！提出房屋征》收书面申请并提【交以下资料 — ，  ：  （一）发展改】革部：门出：具的符合《国民经济和社会【发展规划《的证明？材料； 》    （二—）国土资源部—门出：具的符合土地—。利用总体《规划及土地性质的证！明材料；  【 ，  （三）规划【部门出具的符合城乡！。规划和？专项规划的证—明材料；  【。   （四）需要提！交的其他《相关材料 》 第：七条： ，区房屋征收部门经审！核，认为符？合规定可以》实施房屋征收—的应组？。织人员对拟》征，收范围内的房屋【权属、区位、用途、！。建筑面积、地上附着！物等情？况，进行调查登》记,对征《收范围内的房屋及其！他建筑物的合法【性予：以认定 《     非本集体！经济组织成员的【单，位、个人违反国家有！关，法规、政《策私：自购买被征》收范：围内房屋或私自购】买，土地进？行建房的其》房屋应认定为—违，法建筑？   《  被征收人应配】合区房屋征》收部门调查登记【工作调查结》果应在房屋》征收：范，围内向？被征收人公布 【 第八条《 房屋征收范围确定！后不得在《。房屋征收范围—内实施新《。建、扩建、改—建房屋和改变房屋用！途等不？当增：加补偿费用的—行为违反《规定实施的不予补偿！ 区房屋征收【。部门应同时书面通知！规划、住房和城乡】建设、公安、工【商、税务、国—土资源？等有关部门及—辖区街道办事处暂停！办，理房屋征收范围内的！。相，关手续各《有关部门接到通知】后应当立《即暂停办理》暂停期限最长不超过！1年 第》九条 区《。房屋征？。收部：门根：据调查核实的—情况：拟定房屋征收补偿】安置方案报本级【人民政府（管委会】），区人民政府（管委】会）认为《可行的应当组—织有关部门对房屋征！收补偿方案》进行论证并予—以公布？征求公？众意见征求意—见期限？不少于15日 【     房屋征收！补偿：。安置方案的》内容：房屋征收范》围、实施时间、【征收依据、》安置方式、房屋货】币补：。偿价款的确定原则和！支付方式、安置房】面积确定《原则、安置地点等情！况以及选房原—则、回迁政策—、，搬迁过？渡方式和《过渡期限、搬迁和临！时，。。安置费用的标—准、停产《停业损失的》补偿标？准和确定办法、【签，约期限等 —第十条 区人民政府！。（管：委会）？应当将征求意见情】况，和根据公众意—见修改？的情况及时公布【公，布，期限不少于5日 ！第十一条 区人民政！府（管委会）作出】房屋征收《决定前应当完成【以下工作《     —。（一）按照有关【规，定进行？社会稳定风险评估】；     （】二）房屋征收决定】涉及：。被征收人500户以！上或情况复杂的应】。当经本级《政府研究决定； 】     （三【）征收补偿》费，用应当足额到位、专！户存储、专款—专，。用 第《。十二条 区人民【政府（管委会—）作出？房屋征收决定后【应，。及时：公，告公告应载明—。房屋征收补偿安【置方案和行政—复议、行《政诉讼权《利等事项 》 ，   ？ 实施房屋》征收时国土资—源，部门同时履行—征收范围内》集体土地的征—收程序对房屋以【外的合？法用：地给予补《偿 第十三条【 被征收人》对，区人民？政府（管委》会）作出的》房屋征收决定不【服的可以《依法申请行政—复议也可以》依，法提起行政诉—讼，     区房】屋征收部门、街【道，办事处应当做好房屋！征收与补偿的—宣，传、解？。释工作 》第十四条 被征【收人应？当在房屋征》收补偿方《案确定？的签约？期限：内与区房屋征收部门！签订房屋征收—补偿协？议按期搬迁房屋征收！补偿协议内容—包括补偿《方式、补偿金—额和支付期》限、用于安置补【偿，房，屋的地点和面—。积、搬迁费、临时】安置费或者周—转用：房、停产停业损失、！搬迁期限、》过渡：方式、过渡期限和】违约责任《等事项 第十【。五条： 区房屋征收部门与！被征收？人，在房屋征收补偿【方案确定的签约【期限内达不成补【。偿，协议或？者，被征收房屋所有【权人不明确的由区】房屋征收部门报【请本级人民政—府（管委《会）按？照，房屋征收补》偿方：案作出补《偿决定并在房屋征收！范围内予以公—告被征收人对补偿决！定不服的可以—依，。法申请行政复—议也可以依法提起行！。政诉讼 《 第十六条 被征】收人：在法定期限内—不，。申请行？政复：议或不提起行政诉讼！在补偿决定规定的】。期，限内又不搬迁的由区！房屋征？收部门向本级人民政！府，（管委会）提出【依法申请人》民法：。院强制执行意见区人！民政府（管委会【）审核同意后依法】申请人民《法院强制执》行 ：   ？  任何《单位和个人》不得采取暴》力、威胁或者—。违，。反规定中断供水、】供热、？供气、供《电和：道路通行等》非法方式迫使—被，。征，收人搬迁禁止建【设单：位参与？搬迁活动 第十七！条 ：。为加强市《人民政府《对区人民政》府（管委《会）房屋征收与补】偿，工作的监督实—行房屋征收补偿安置！方案备案制度发【。布征收决定前区房】屋征收部门应—将房屋征收补偿安】置方案向市房屋【征收部门《备，案市房屋征收部门要！加强对房屋征收补偿！安置方案制定等重点！环节的监《督   》  市级重大—项目房屋《征收工作市房屋征收！部门要会同》市财政部门全过程参！与；涉及国有资产】、集体资产的—房，屋征：收，市房：。屋征收部《。。门，会同市财政部—门实行？全过程监管 ！第三：章 补偿《与安置 【第，十八条 对被征【。收人：的补偿？包括    【 （一）被征—收房：屋价值的《。补偿；    】 （二）《因征收房屋造成的】。搬迁、临时安—置的补偿；   ！  （三）因征收】房屋：。造成的停产停业损】失的补偿《；     （四！）地上附着物—的补偿 第—十九条 《房屋征收与补—偿安置？符合下列情形的应列！入补偿？安置人口 》     （一）户！口迁：入，部队的现役军人； ！  ：  ： （二）户》口迁入学校所在【地的在读《学生；     ！（三）户《。口不在征收范—围，内，的配偶；    ！ （：。四）正在服》刑或劳动教养—人员 第》二十条 单户—房，屋认定合法》建筑：面积：按，照合法？宅基地面积×容【积率不大于1.【44确？定（最高不超—过240平方米）】被征收房屋超出部】分，应认定为违法—建筑 ？ 第二十一条 】采取货币补偿和【产权调换《两种方？。式被征收人可以自】主，选择 ？    《 被：征收人选《择货币补偿》的,被征收》房屋的价《值由：被征收人《协商或抽签方—。式选定？。的、具有相》应资质的房地产【价格评估机构按照房！屋，征收：。评估办法进行市【场评估确定》     被】征，收人选择房屋产权】。调换的,《 按不超出认—定合法？建筑：面，积给：予住房安《置认定合法建筑面】。积不：足人均40平方米】的根据被征收人意愿！可以补足至人—均40平方米进【行，安置：。差，额，面积部分由被征【收人按安置用房的】安置价补缴价—款；所选择的安【置，用房建筑面积小【于认：定，。。合法建筑面》积的对差《额面：积部分按《被征收？。房屋的市场评估价补！。。偿给被？征收人？ 第二十—二条 合《法宅基地上未建房屋！的给：予奖励奖励标准由】区人民政府（管委会！）结合具《体情况确《定 第二十三条】 对被征《收人地上《附着物的补偿—,按照周口市人民政！。府关：于调整国家建设征】地地上附着物补偿】标准：的通知（周》政〔2010〕7】3，号）执行《     对【被征收房屋》以外的构筑物、建】筑物由房地》产价格评估》机构：评估确定给予货【币补：偿 ：。 第二十四条 规】划、国土资源、工】商，、税务？等手续完善的—经营性用《房因：征收造成停产停【业损失的补偿应根】据房屋被征收前【的，效益、停产》。停业期限等因素会】同工：商、税务《等，主，。管部门根据实际【情况确定《个人住宅改》为经：营性：用房的不予停—产停业损《失补偿 《 第：二十五条《 ，安置房屋由区—人民政府（管—委会：）根据？城乡规划要求统一】规，划、统一建设、统】一调配安置、统一管！理， 第？二十六条 房屋安置！应当公开安置房【源、公开认定的安置！面积、？公开被？征收：人的搬迁《。时间等？。内，容 第二》十七：条 安置《房屋建设应》当符合？国家工程建》设质量和安全标准并！做到产权清晰— ，。 第四章 被！征收人？利益保障 【 ，第二十八《条 区？人民政府（管—。。委会）要妥》善安：。排好被征收人—在过渡安置期间的】就学、生活保障【等相关问题》 第二十九条 村！民转为城市居民后统！一纳入城《。市就业管《理范围因集体土地征！收增加？。的，就业岗？位要优先安排原【村村民 第三十】条 村民转》为城市居民后—要按照城市社区管理！模式：逐步纳入城市医疗、！失业、？养老等社会保障体系！符合享？受城：市居：民最低生活保障条】件的应及时纳入城镇！最低生活保障体【。系 ： 第五》章 法律责任 】 第三》十一条 房屋—征收与补偿安—置工作人员玩忽【职守、滥用职权【、弄虚作假、—。徇，私，舞弊、索贿》。受贿的依法给予行政！处分；构成犯—。罪，的依法追究》刑事责任 第三】十二条 《有下列情《形之一的依法—予以惩处构成犯罪的！。依法：追究其刑事责任 】    《 （一？）围攻、谩骂—、，殴打工作《人员：无理阻挠《和干扰房屋征收【与补偿安置工作的】；，    》 （二）被征收【。。人伪造、涂改有【。关权属证明文件谎报！。虚报数据、冒领多】领补偿安置款的【；     （三！）在房？屋征收补偿》安置：工作中有其他—违法、？违纪行为的 】 第六章 》 附 则 【 第三十三条 】川汇区、市东新区】、市经济开》发区不？在城市规划区内【的其集？体土地？上的房屋征收与补偿！安置参照本办法执】行 第三十—四条 本办法自公】布，之日：起，施行本办法》下发前正《在实施？房屋征收《的项目按原补偿安】置标准执行本市【过去有关《规划区内集体—土地上房屋征收与补！偿，安置的相《关规定不再执行 ！。 ？