》 周【口市城市规》划，区，内集体土地》上房屋征收》与补偿？安置办法 （试【 行）？ 周》政[ 2012 ]！ 64号 周口！市人民？政府关？。于印发周《口市城市规划区内】集体：土地上房屋征收与补！偿安置办法》。（试行？）的：通知 》。 【。各县：（市、区）人民【政府市人民》。政府各部门   ！  现？将周：口市城市规划区内集！体土地上房屋征收与！补偿安置《办法（试行）—印发给你《们请结合实际认真贯！彻执行？ 二〇一》二年十？。月二十？六日 周口市】城，市规划区《内集体土《地上房屋征收与【补偿：安置办？。法 （试《 行）第《一章 《总 ： 则 —。 第一条 为了】规范我市《。。城市规划区内集【体土地上《房屋征收与补偿安置！行为切实维护—。被征收？。人的合法权益依据中！华，人民共和国土地【管理法、中华人民共！和，国土地管《理法实施条例、河南！省实：施， ，<土地管理》法>办法参照—国有土地上房屋征】收与补偿条例等法律！、法规？结合我市实际制【定本办法 第二条！ 为了城市发展、】公益事业、市政基】础设施建设》及产业集聚区、【物流集聚区建设【等促进国民》经济和社会》发展的公《共利益？的需要, 》征收我市城市—规划区内集》体土地？上单：。位，、个人？的房屋并对被征收】房，屋所有权人》。进行补？偿安置的适用本办法！ 第三条》。 城市规划》区内集体土地上房屋！征收与？补偿安置应当遵循】决，。策民主？、程序规范、公【。开公正的原则 【 ：第四条 市人民政】府负责？城市：规划区内集》体，土地上房屋》征收与补偿安置【工作的监督各区人民！政府：（管委会）负—责本辖区城市规划】区范围内集体土地上！房屋征收《与补偿安《置工作各区》人，民政：府，（管委会）确定的区！房屋征收部》门负责履行征收程】序组织实施本行政区！域内集体土地—上房：屋征收与补偿—安置：工作 区房—屋征：收部门可《以委：托房屋征收实施单】位组织？实施其所《辖区域的集体土地】上房屋？。征收与补偿具—体工作并对》其在委？托范围内《实施的房屋》。征收与？补偿行为《负责监督承担—。法律责任 街道】办事处？负责推进被》征收人动迁工作 ！国，土资源、住》房，城乡：建设、？规划、发展改革、】财政、工商、—公安、监察、审计、！信访等部门根据职】责分工互相配合确】保征收与补偿安置工！作顺利进行》 第五《条 任何组织和个人！对违反本办法规定】的行为都《有权向有《关人民政府、—房，屋征收部《门和其他有》关部门举报接—到举报的有关人民】政府、房《。屋征收部门和其他】有关部门对举—报应：当及时核实》、处理 — 第二章《 ：征收程序 — 第六《条， 确：需征：收房：屋的项目《应向区房《屋征收？部门提出房屋—征收书面申请—并提交以《下资料 》。    （》一）发？展改革部门》出具：的符合国民》经济：和，。社会发展《规划的证《明材料；  【   （二）—国土：资源部门《出具：的符合？土地利？用，总体规划《及土地性质的—证明材料；  】   （三）规划部！门出具的符合城乡】规划和专项规—划的：证明：材，料；    【 ，（四）需要提交的】其他相关材料 第！七条 ？区房屋征收部门经审！。核认为？符合：规定可以实施房【屋征收？的，应组：。织人员对拟》。征收范围内的—房屋权属《、区位、用》途、建筑面积、地上！。附，着物等情况进行调查！登记：,对征收范》。围内的房屋及其他】建，筑物的合法》性予以认定》     非本集！体经济组织成员的单！位、个？人，违反国家《有关法规、政策私自！购买被征收》范围内房屋》或私自购《买土地进行建—房的：。。其房屋应认定—。。为违：法建筑  —  ： 被征收人应配合区！房屋：征，收部门调查登记【工作：。调查结果应》在，房屋征收范》围内向被《征收：人，公布 第八条 】房屋征收范围确定】后不得在房屋—征收范围内实施【新建、扩《建、改建房屋和【。改变房屋用途—等不当增加》补偿费用的》。行为违反规定实施的！不予补偿 区房】屋征收部门应同【时书面通知规划、住！。房和：城乡：建设、公《安、工商、税务、】国土：资源等有关部门及】辖区街道办》事处暂？停办理房屋征收【范围：内，。的相关手续各有关】部门接到通知后【应当立即暂停办理暂！。停，期限最长不》超过1？年 ： 第九条《 区房屋征收部门根！据调查核实》的情：况，拟定房屋征收补偿安！置方案报本级—人民政？府，（，管委会）区人民政】府（管委《会，）认为可行》的应当组织有关部】门对：房屋征收补偿方案进！行论证并《予以公布征求公众意！。见征：求意：见期限不少于15日！ ，     房—。屋征收补偿安置方】案的内容房屋征【收范围、实》。施时间、征收依【据、安？置方式、《房屋货币补偿价【款的确定原则—和支付？方式、安置房面【积确：定原则、安置—地点：等，情况：以及：选房原则、回—迁政策、《搬迁过渡方式和【过渡期限、搬迁和临！时安置？费用的标准、停产】停业损失的补—。偿标准和确定办【法、签约期限—等 ？第十条 区人民政府！（，管委会）应当将征求！意见情？况和根据公众—意，见，修改的情况及时公】布公布期限不少【。于5日？ 第十一》条 区人民政府（管！委会）作《出房屋征收决定前】应当完成以》下工作 》    （一）【按照有关规定进行】社会稳定风险—评估；    】。。 （二？）房屋征收决定【涉及被征收人50】0，户以上或情》况复杂的应当经本级！政府研究决定； ！    （三）征收！。补偿费用应当—足，额到位、专户存【储、专款《专用 ？ 第十？二条 区人》民政府（《。管委：会）作出《房，屋征：收决定后应及时公】告公告应载明房【屋征收补偿》安置方案《和行政？。复议、？行政诉讼权利等事项！     实施房！屋征收时《国土资源部门同时】履，行征收范围内—集体土地的》征收程序对房屋【。以外的合法用—地给予补偿 第十！三条 被征收人对】区，人民政？府（管委会）作出】的房屋征收决定【不服的可以依—法申请？行政：复议：也可：以依法？提起行政诉》讼    — 区房屋征》收部门、街道办事】处，应当做好房屋征收与！。补偿的宣传、—。解释工作 》 第十四条 被征】收人应当在房—屋，征收补偿方案—确定的签约期限【内与区房屋征收部】门签订？房屋征收补偿协【议按期搬迁房屋【征收补偿协议内【容包括补《偿方式、《补偿：金额和支付期—。限、用于安置补偿房！。屋的地点和面积、搬！迁费、临时安置费】。或，者周转用房、停【。产停业损失》、搬迁？期限、过渡方式、】过渡期？限和：违约责任《等事项 第—十五条 区房—屋征收部《门与被征收》人在房屋《征收补偿方案确定的！签约期限《内，达不：。成补偿协议或者【。被征收房《屋所有权人》不明确的《由区房屋征收部门】报，请本级？人民政府（管委会）！按照房屋征收补偿】方案：作出补偿决定并在】。房屋征收范围内【。予以公告《被，征收人对补》偿决定不服的—可以：依法申请行政复议】也可以依法》。提起：。。。行政诉讼 第十】六条 被征收人在】法定期限内不申【请行政复议》或不提起行政诉【讼在补偿决定规【定的期限内又不搬迁！的，。由区房屋征收—部门：向本级人民政—府（管委会）—提出：依法申请《人民法？院强制执《行意：见区人民政府（【管委会）审》核同意后依法申【请人民法院》强制执行    ！ 任何单位和个人】不得采取暴力、威胁！或者违反规》定中断供水、供热、！供，气，、供电和道路通行等！非法：方式迫使被》征收人？搬迁禁止建设单位】参与：搬迁活动 》 第：十七：条 为加《强，市，人民政府对区—。人民政府（管委会】）房屋征收与补偿】工作的监督实行房屋！征收补偿安置方案备！。案制度发《布，征收决定前区—房屋征收部门应将房！屋征：收补偿安《置方案？向市：房屋征收部门备案】市房屋征收部门要】加强对房屋》征，收补偿安置方案制】定等重点环节的【监督     市！。级重大项《目房屋征收工作【市房：屋征收部门要会【同市财政部门全过程！参与；涉及国有资产！、，集，体资产的房屋征收】市房屋征收部—门会同市《财，政部门实行》全，过程监管 第！。三章 补偿与—安置 第十八！条 对被征收人【。的补偿？包括： ：    （一）被征！收房屋价值》的补偿；    ！ （二）因征—收房屋？造成的搬迁、—临时：安置：的补偿；《     —（三）因征收房屋造！成的停？产，停业损失的补—偿，。；  《。   （《四，）地上附着》。物的：补偿 第十九【条 房屋征收与【补偿安置符合下列情！形的应列入》补偿安置人》口     （】一）户口迁入部队的！现役军人；   ！  （二）户—口迁：入学校所《在地的？在读：。学生；？     （三】）户口不在》征收范围内》的配偶；《     （四）！正在服刑《或劳动教养》人员 第二十【条 单户房屋认【定合法？建筑面积《按照合法宅基地面积！×容积？率不大于1.44确！定（最高不超过24！。0平方米）被征【收房屋超出部分应】认定为？违法：建筑 第二十一！条 采？取，货币补偿和产—权调换？两种方式《被征收人可以自【主选择？ ，     被征【收人选？择货币补偿的,被征！收房屋的价值由被征！。收，人协商或抽签方式】选定的、具》有，。相应资质的房地【产，价格评估机构按照房！屋，征，收，评估办法进行市场评！估确定 —    被征收人选！择房屋产权调换【的，, 按不超出—认定合法《建筑面积给予住房】安置认定合法建【筑面积不《足人均4《0平方米《的根据被征收人意愿！。可以补足《至人均40平方【米进：行安置差额面—。。积部分由被》征收人按安置用房的！安置：价补缴价款；所选】。择的安置用》房建筑面积小—于认定合法建筑【面积的对差》。。额面：积部分按被征收房屋！的市场评估》价补偿给《被征收人 第】二十二条 合法【宅基地上未》。。建房屋的给予奖励】。奖励：标准由区人民—政府（管委会）【结合具体《情况确定 —。第二十三条》。 对被征收人地上】附着：物，。的补偿,按》照周口市人民政府关！于调整？国，家建设征地地上【附着物补偿》。标准的通知（周【政〔：2010〕7—3号）执《行 ：    《 对被？征收房屋以》外的构筑物、—建筑物由房地产价格！评估机构评估—确定给予货币—补偿 第二十四条！ 规：划、国土《资源、工商、税【务等手续完》。善的经营性》用房因征收造成停】产停业损失》的，补偿应根据》房屋：被征收前的效益【。、停产停业期限等】。因素会同《工商、税务》等主管部门根—据实际情况确定个】人住宅改《。为，经营性用房的不予】停产停业损》失补：偿 第《。二十五？条 安置房》屋由区人民政府（管！委，会，）根据城乡规—划要：求统一规划、统一】。建设：、统一调配安置【。、，统一管理 第【二十六条 》房屋安置应》当公开安置房源【、公开认《定的安置面积—、，公开被征收人—的搬迁？时，。间等：内容 第二十七】条， 安置房屋建设应当！符，合国家工程建—设，质量和？安全标准并做—到产权清晰》 第》四章 被征收人利！益，保障 《。。 第二十八条 】。区人民政府（管委会！）要：妥善安排好被征【收人在过渡安—置期间的就学、【生活保障等相关【问题 《第二十九条》。。 村民转为》城市：居民后统《一纳入城市就业管理！范围因集《体土地征收增加的】就业岗位要优先安】排原村？村民 第》三十：条 村民转为城【市居民后《。要按照城《市社区管《理模式逐步》纳，入城市医疗》、失业？、养：老等社会《保障体系符合—享受城？市居民最低生—活保障条《件的应及时纳入城】镇最低？生活保障体系—。 ？ 第五章《 法律责》任 》第，三十一条 房屋【征收与？补，偿安置工作》人员玩忽职》守、：滥用职权、》弄虚作假、徇—私舞弊、索》贿受贿的依》法给：予行政处《分，；构：成犯：罪，的依法追究》刑事责任 第三十！二，条 有下列情形之】一的依法予以—惩处构成犯罪的依法！追究其刑事责任 ！    （一）围】攻、谩骂、》殴打工作人》员无理阻挠》和干：扰房：屋，征收与补偿安置工】作的：；     （】二）被征收人伪造、！涂改有关权属证【。明文件谎《报虚报数据、—冒领多领补偿安置款！的，；    — （三）在房屋【。征收补偿安置工作】中有其？他违法、违纪行为的！ 第六章【 ， 附 ？ 则 第三十！三条 川汇区、市】东新区、市》经济开？发区不在城市规【划区内的《其集体土地上的【房屋征收《与补偿？安置参照本办法执行！。 第三十四条【 本办？法自公？布之日？起施行本办法下【。发前正在实施—房，屋征收的《项，目按原补偿安置【标准执行本市过去有！关规划区内集体土地！。上，房屋征收与补偿安】置的相关规定不再】。执行 《 ？