。 》 ， ， ： 周？口市城市规划区【内集体？土地：上房屋征收与补偿】安置办法《 （试 行》） 》周政[ 20—12 ]《 6：4号： ， 周口市》人民：政府关于印》发周口市《城，市规划区内》集，体土地上房屋征收与！补偿安？置，办法：。（试：。行）的通知》 《 ？ ， 各县（市、区】）人民政府》市人民政府各部门 ！     》现将周口市城市规】划区内集体土—地上房屋征》收与补偿安置—办法（试行》）印发给《。你，们请结合实际认【真，贯彻执行 —二〇一二年》十月二十六日 ！周口市？城市规划区》内集体土地》上房屋征《收与补偿安》。置办：法 （试 行）第一！章 总 —。则， 》 第一条《。 ，为了：规范：我市城？市规划区内集—体土：地上房屋征收与补偿！安置行为《切实维护被征收人】的合法权益依据中华！人民共和《。国土地管理法—、中华人民共和国】土地：管理法？实，施条例、《河南省实施 —。<，土地管理法>办法参！照国有土地上房【屋征收与补偿条【例等：法律、法规》结合我市实际—制定本办法》 ， 第二条 为—了城市？发，展，、公益事《业、市政基础设施建！设及产业集聚区、】物流集聚区》建设等促进国民【。经济和？。社会发展的公共利益！的需要, 征—收我市城市规—划区内集体土地上单！位、个人的》房屋并？对被征？收房屋所有权人【进行补？偿安置的适用本办法！ 第三条 城【市规划区内集体土】地上房屋《征收与补偿安置应】当遵：循决策民主》、程序规范》、，。公开公正的》原则 《 第：四条： 市人民政》府负责？城市规划区内集体土！地上：房屋征收与补偿安置！工作的？监督各区人民政府】（管委？会）负？责本辖？。区，城市：规，划区范围内集体土】地上房屋征收与【补偿：安置工？作各区人民政府【（管委会）确定的】区房屋征收部—门负责履行征—收程：序组织实施本—行政区域内》集体土地上房屋【征收与？补偿安置工作 区！房屋征收部门—可以委托房屋征收实！施单位组织实施【其所辖区域》的集体土地上—房屋征收《。与补偿具体》工作并对其在—。委托范围《内实施？的房屋征收》与补偿行为》负责监？督承担法律》责任 《街道办事处负—。责推进？被征收人动迁工【作 ？国土资源、住房城】乡建：设、规划、发—展改革、《财政、工商》、公安、监察、审计！、，信访：等部门根据职—责分：。工互相配合确保征】收与补偿安置工【作顺利进《行 第五》条 任何《组织和个人》对违反本办法规【。定的：行，为，都有权向有关人民】政府、？房屋征？收，部门：和其他有关部门【举报：接到举报的有关人】民政府、房屋—征收部门和其他有关！部门：对举报？应，当及时核实》、处理 第二！章 ： 征收程序 】 ，第六条 《确需征收《房屋的项《目应：向区房？屋征收部门提—出房屋征收书面申】请并提交以下资料 ！     （一）发！展改革部门出具的符！合，国民：经济和？社会发展《规划：的证明材料；—  ？  ： ，（二）国《土资源部门出—具的符？合土地利用总体规划！及土地性质的证明】材料； 》。    （》三）规划《部门出？。具的符合《城乡：规划和专项规划的】证明材料；  】   （四）需要】提交的其他相关【材料 第七条【 区房屋征收—。部门经审核认—为符：合规定？可以实施房屋征收】的应：组织人员对拟—征收范围《内的房屋权》属、区位、用途【。、建筑面《积、：地上附着物等情【况，进行调查《登记,对征》。收范围内《的房屋及其》他建筑物的合法【性予：。以认定 《     》非本集体经济组织成！员的单位、》个人违反国家有关法！规、政？策私自购《买被征收范围—内房屋或私》自购买土地进行建】房的其房屋应认【定，为违法建《筑， ：    被》征收人应配合—区，。房屋征收《部门调查登记工作】调查结？果应在房屋征收范】围内向被征收人公】布 第八条 【房，屋征收范《围确定？后不得在房屋征【收范：围，内实施新建、扩建、！改建房屋和改变【房屋用途等》不当增加补偿费用】的行为违反规定【实施的不予补偿 ！区房屋征收部门【应同时书面通知【规，划，、，住房和城乡》建设、公安》、工商、《税务、国土》资源等有关部—门及辖？区街：道办事处《暂停办理房屋征【收范围内《的相关手续各—有关部门接到通【知后：。应当立即暂停办【理，暂停期限最长不【超过1年 第九】条 区房屋征收部门！。根据调查核实的情】况拟：定房屋征收补偿【安置方案报本级人】民政府（《管委会）区人民政】府（管？委会）认《为可行的应当—组织有关部门对房屋！征收补偿《方案进行论证并予以！公布征？求公众意见征—求意见期限不少于】15：日 ？  ：  房屋《。。征收：补偿安置方》案的内容房屋征【收范：。围、实？施时间、征收依【。据、安置方式、房】。屋货币补偿价款的确！定，。原则：和支：付方式、安置房面】积确定原则、—安，置地点等情况以【及选房原则、回迁政！策、搬迁过渡方【式和过渡期限、搬】迁和临时安置费用】。的标准、停产停【业损失的《补偿标准和》确定：办法、签《约期限等 第【十条 区《人民政府《（管委会）应当将】征求意见情况和根据！公众意见修》改的情况及时公【布公布期限不少于5！日 第十》一条 ？区人民政府》（管委会）作—出房屋征《收决定前应当完成】以下工作   】  （一）》按照有关规定进【行社会？稳定风？险评估； 》    《 （二）房屋—征，收决定涉及被—征，收人：500户《以上或情况复杂【的应当经本级政【府研究决定》；    — （三）征收补【偿费用应《当足额到位》。、专户存储》、专款专《用 ？。第十二条 区人【民政府（《管委会）作出房屋】。征收决定后应及【时公：告公告？应载明？。房屋征收补偿安置方！案和行政复》议、行政诉讼权利等！。事项：     —。实，施房屋？征收时国土资源【部门同时履行征【收范围内集体—土，。地的：。征收程序对房屋【以外的合法用地给】予，补偿 第十三条】 被征收人对区人】民政府？。（管委会《）作：出的房屋征收—决，定不服的可》以依法申请》行政复议《也可以依《法提起行政诉讼【     区房屋！征收部？门、街道办事处【应，当做好房屋》征收与补偿》的宣传、《解释工作 第十】四条 被《征收人应当在房屋】征收：补偿方案确定—的签约期限内—与区房？屋征收部门签—订房屋征《收补偿协议按—。期搬迁房屋征收补偿！协议内？容包：括补偿方《式、：补偿金额和支—付期限、用》于安置补偿》房屋的地点和面积】、搬迁费、》临时安置费》或者周转用》房、停产停》业损失、搬迁期限】、过渡？方式、过渡期限和违！约责任等事项 【 第十五条 区【房屋：。征收部门《与被：征收人？在房屋？征收补偿《方案确定的签约期限！。内达不？成补偿协议或者被】征收房屋所有权人不！。明确的由区房—屋征收部门报请本级！人民政府（》管委会）《。按照房屋征》收补偿方《案，作，出补偿决定并—。在房屋征收范围【内予以公告被征收人！对补：偿决定不服的可以依！法申：请行政？复议也？可以依法提起—行政诉讼 》 第十六条 被征】收，人在法定期》限内不申请》行政复议或不提【起行政诉讼在补偿决！定规定的期限内又不！。搬迁：的由区房屋》征，收部门向本级人【民政府（管委会）】提出依法申》请人民法院强制执】行意见区人民—。政府（？管委会？）审核同《意后：依法申请人》民，法院强？制执行 《     》任何单位《。和个人不得》采取暴力、威—胁或者违反规—。定，中断供？水，、供热、供》气、供？电和道路通行等非法！方式迫使被征收【。人搬迁禁止建—设单位参《与搬迁活动 第十！七条 为加》强市人民《政府对？区人民政府（管委】会）房？屋征收？与补：偿，。工作的监督实行房屋！征收：补偿安？置方案？。备，。案，制度发布征》收决定前区房屋征】收部门应将》房屋征收补》偿安置方案向市房屋！征，收部门备案》市房屋征收》部门要？加强对？房屋：征，收补偿安置方—案制：定等重点环节的监】督     市】级重大项目房—屋征收工作》市房屋征收部门要】会，同市财政部门全【。过程参与；涉—及国：有资产、《集体资产的房—。屋征收市房屋征收部！。门会同市财政部门】实行全过《程，监管 第三】章 补偿与》安置 》 第十八条 对【被征收人的补偿包括！  ？   （一）—被征收？房屋价值的补偿【； ：     （二）因！。。。征收房？屋造成的搬迁、【临时安置《的补偿；《     —（三）因《征收房？屋造成的停产停业损！失的补偿《；  《  ： （四？。）地：上，附着物的补偿— 第十九》条 房屋征》收与补偿安置符合下！列，情形：。的应列入补偿—。安置人口    ！ （：一）户口迁入部队的！现役军人；》  ？   （《。二）户口迁入—学校：所在地的《在读：学生：；  《   （三》），。户口不在征收范围】内的配偶；   ！。 ， （四）《正在服刑或劳—动教：养人员？ ， ，第二十条 单户【房屋认定《合，法建筑面积按照合法！宅基地面积×容积】率不大？。于1.？44确定（》最高不超《过240平》方米）被征收房【屋超出部分》应认定为违法建筑 ！ 第？二十一条 采—取，货币补偿和产—。权调换两种方式被】征，收人可以自主选择 ！   ？  被征收人选择】货币：补偿：的,被征收房屋的价！值由被征收》人协商或抽》签方式？。选定的、具》有相应资《质的：房地产价格评估【机构按照房屋—征收评估办》法进：行市场评估》确定     ！被征：收，。人选择房屋产权【调换的,《 ，按不超？。出认定合法建筑【面积给予住房安置】认定合法建》筑面积不足》人均4？0平：方米的根据被征收人！意愿可以补足至【。人均：40平方米进—行安置差额面—积部分？由被征收《人按安置用房的【安，置价补？缴价款；所选择的安！置用房？建筑：面积：小于认定合法建【筑，面积的对差额面积】部，分，按被征收房屋—。的市场评估价补偿】给被征收人 — 第？二，十二条 合法宅基】地上未建房屋的给】予奖励奖励标准由】区人民政府（管【委会）结合具体情】况确定 《 第：二，十三条？。 对被征收》人地：上附着物的补—偿,按照周口市人民！政府关于调》整国家建设征地地】上附着？物补偿标准的通知（！周政〔？2010《〕73号）执行 】 ，    对被征收】房屋以外的构筑物、！建筑物由房地产【价格评估机构—评估确定《给予：货币补偿 —第二十四条 规划】、国土资源、工商】、税务等《手续完善的经营性】用房因征收》造成停产停业损【失的补偿《应根据房屋》。被征收？前的效益、停产停业！期限等因素会同【工，商、税务等主管部门！根，据实：际情况确定个人住】宅，改为：经营性用房》的不予停产停业【损失补偿 第【二十五条 安置房屋！由区：人民政府（管委会】）根据？城乡规划要求统【。一规划、统一建设】。、，。。统一调配《安置、统一》管，。理 第《二，十六：条， 房：屋安置？应当公开安》置房源、《公开认定的安置【面积、公开被—征，收人的搬迁时—间等内容 第【二十七条 安置房屋！建设应当符》合国：家工程建设质—量和安全标准并做】。到产权清晰 ！第，四章 被征收人利！益保：障 第二十八！条 区人《民政府（管委会【。）要：妥善安排好被征收人！在过渡安置期间【的就学、生活—保障等？。相，关问题 《。 第二十九条 村民！转为城市《居民后统一》纳入城市《就业管？理范围因集体土地】征，收增加的就业—岗位要优先》安排原？村，村，民 第三十—条 村民转为城【市居民？后要按照城》市社区管《理模：式逐步纳入城市医疗！、失业、《养老等社会保障体】系符：合享受城市居—民最低生活》保障条？件的应？及时纳入《城镇最低生活保障体！系 第五章 ！ 法律责任 】 第三十一条— 房屋征收与—补偿安置工》作人员玩《忽职：守、：滥用职？权、弄虚作假—、徇私舞弊》、索：贿受贿的依法给【予行政处分》；构成？犯，罪的依法追》究刑事责任 第三！十二条 有下—列，情形之一《。的依法予以惩处构成！犯罪的依法追究【其刑：事责任     ！（，一）围攻、谩骂【、殴打工作人员【。无，理阻挠和干扰房屋征！收与补偿《安置：工作的； —    （二）【被征收人伪造—、涂改有关》权属证明文件—谎，报虚报数据》、，冒领：多领补偿安置款【的；   —  （三）在—房屋征收补偿—安置工？作中有其他违法、】违纪行为的》 第六章 ！附 则《 第三十【三条： 川汇区、》市东新区、市经济】开发区不在城市规】划区内的其集体土】地上的？房屋征收与》补偿安？置参照本《办法执行《 第？三十四条 》本办法自公》布之日起施行本办】法下发前正》在实施房屋征收的项！目按原补偿安—置标准执行》。本市过？去有关规《划区内集体土—地上：房屋征收与补偿安】置的：相，关规定不再》执行： 》