— 云南【省人民政府关于【加快工业《园区：标准厂房建》设的意见 》 （》云政发〔2010】〕23？号）   — 普洱市人民政【府转：发省政府关于—加快工业园》区标准厂房建设【意见的通知 【。 普政发〔20】10〕30》号 各—县（区）人》民政府市直各—。委，、，办、：局   》  ：现将：云南省人《民政府关《于加快工《业园区标准》厂房建设的意见（】云政发〔2010〕！23号）转发—给你们？请结合实际认真贯】彻落实？ 二〇《。一〇年？二月十？一日 各州！、市人民《政府省直各委、办、！厅，、局： ：   ？ 为认真贯彻—落实云南《省人民政府关—于加快工业》。。园区建设的意见【（云：。政发〔？。200？9〕79号）—精神坚持按照“企】业，集中：、资本集聚、产【业集群、土地集【约”的原则发—。展工业以《工业：园区为载《体，改善工业投》资环：境构筑？。良好招商引资平【台广：。泛吸纳？。中小及非公企业入】园发展现就加快【工业园区标准厂房建！设提出如下意见 】   ！  一、加快工【业园区标准厂房建】设的重要意义 】。    工业园【。区标准？厂房是指在园区【规划范围内由—园区管委《会根据产业布局【统，一，规划按照《多元投资主体—进，行建设自用或者出租！、出售给《。入园企业《作为生产经营场所的！通用工业厂房加快】推进工业园区标【准厂房建设是提【高工业园区》基础设施建设水平】、提升？园区建设质量—、改善？招商引资环境、【。加速：企业入园《步伐、促进中小【及非公企业聚集壮大！的重要举措工业【园区：标准厂房《建设有利《于推进？土地、能源等各【类资源集约利用和】有效配置使》有限的土地资源发】挥最：大的集约效》。应；有利于缩—短企业入园项目【的建设周期减少企】业的资金占用提高招！商引资？成功率；有利于吸】引中小？及非公企业和高新技！术企业入园创业和承！。接，东部产业转》移推进全民创业充】分发挥土地、资【金、技术、信—息、人才《、管理、环境等要素！集合优势《扩大就业规》模；有利于促进【同类行业《和关联企《业快速集聚推动产】业集约化、规模化、！专业化发《展因此各工业园区要！高度重视标准厂【房建设结合自身【产，业发：展规划和招商引资需！要按照统《。筹规划、合理布局】、分步实施的原【则积极稳妥推进园区！标准厂房《建设各级政府及其】有关部门要在—土地供？。应、政策支持、【。协调服务等方—。面给予大力支持 ！  》   二、加—。快工业园《区标准厂房建—设的基？本要求   【  根据目前我【省工业园区发—展现：状工业园区标准厂】房建设必须符合下列！要求 《   ？ ，（一）科学化—布局工业园区标准】厂房建设规划—必，须符合土地利用【总体规划《。。和园区建设规划【要结合自身资源、区！。位优势产业发展【方，向和产业布局—由园区管委会—统一进？行规：划合理确定园区标】准厂房建设》总体布？。局、规模以及—有关配套设施—要紧紧围绕产—业特性、行》业特点、企业—特征：进，行规划建《设，突出标准厂》房建设的《实用性？对建：设起步晚《的园区标准厂房要集！中建设？在园区核心》片区或？相应功能《区   》  （二）规—范化建？设大力推广》标准厂房钢结—构轻型化建》设模式除有特—殊，。要求行业及企业外】园区标准厂房—建，设原则上采用钢结】构框架及轻型建筑材！。料园区标准厂房建设！要，。明确投资主》体，按照：规划组织实施完备】有关手续并》委托具有资质—的勘察、《设计、施工、—监理单位《进行工程建设园区标！准厂：房建成后经验—收合格方可投入使用！     —（三）功能》化，配套园区标准厂房】集中区域《内的：道，。。。。路，、电力、通信—、给排水《及污水？处理等基础》配套设？施，应满足入《驻企业生产经营【基本需？要园区标准厂房集中！区域：内，可根据需要建设【。供入园企业共享【。的职工生活配套设施！和，商务办公、产—品检测、技术服务等！公共服？务平台    】 （四）市场化运作！除工业园区管—委会筹资建设—外，鼓励各类资》本参与园区标准【。。厂房建设并》。在，有条件的地区—探索工业地产开发】运，。。。作模式加快园区【标准厂房建设步【伐园区标准厂房建成！后采用建、租—、售相结合的市【场化：。运，作及时建《立管理运营》。。机构为入驻企业提供！物业管？理，、生活后勤等方面】优质高效的综合服】务 》     三【、工业园区标准厂】房的：建设方式 —    工业园【区标准厂房建设【坚持“？谁投资、《谁，所有、谁受益”的原！。则鼓：励和引导各类—。企业、组织及自然人！。投资建设园区标准厂！房，鼓励支持《农村：集，体建设？用地自建、联—建或以流转方式建设！园，区，标准厂房可以采取以！下建设方式一是由园！区管委会依托—投融资公司开—。发建设标准厂房租】。赁或出售给企—业生：产，经营使用；二是【在，园区统一规划的前提！下由：企业：投资建？设，。。标准：厂房；三是由园区投！。。融资公司与企业合】作共建标《准厂房；四是吸引社！会资本通《过BOT、》BT等？多种方式《进行：标准：厂房建设 》  —   四、建设【工业园？区标准厂房的政【策支持 《     （一）扶！持，园，。区标准厂房建设【重点推进孵化中小】、非：公企业及发展食品】加工：、，林产品加工、纺织服！装加工、旅游产品】加工：、生物制药》、家具制造、先进装！备制造、有色金属深！加工：、精细化工、节能】环保产品制造、新材！料、新能源和电【子信：。息产品生《产等行业《为主：的标准厂房建设【自2010年起至2！012年省》级财政对工业—园区标？准厂房建《设给予补助凡在省】级重点工业》园区及工业强—县，园区由园区管委会】。统一规划建设符合】园区产？业发：展规划、承》接中小及非公—企业入园发展的【新建：标准厂房经省—级工业园《区管：理部门审查认—可纳入？扶持范围省》级财政？专项资金给予每平方！米200《元-300元补助其！中单：层每平方米给予20！0元补助多层每【平方米给予3—00元补助 【    （二）鼓励！多渠道投资建设园】区标准厂房鼓励【多形：式、多渠道融资兴建！园区标准厂房探【。索推：进符合外来》投资者需《。要的“订单式”标】准厂房？凡进入工《业园区按照规—划，投资建设标准—厂房：的，建设项目可实行统】一规划、一次报件】、分项建设》、分户？办，。。证的方式《办理支持《省内大型钢铁—企业参？与，园，区标准？厂，房建设？对使用？本省钢结构及轻型】建筑材料《建设园区标准厂房】的省级专项》资金优先予》以扶：持    — ，（三）？优先保障园区标【准厂房建设用地园区！内标准厂《房建设用地指标优】先予以保障园区【标准厂房土地—出让金标准原—则上按照当地—工业用地基准地价】的低限执行标准厂房！投资建设《者在取得土》地使用权半》年，内要开工建设标准厂！房对：取得土地使用—权满半年仍未—开，工或：2年期满未竣工的】不再享受《土地：。使用：权出让？最，低价优惠《部分由企业补—缴；：对取得土地》使用权满1年仍未】开，工的批准文件自【动失：。。效土地使用权—无偿收回园区标准】厂房建设期间开【发者不得转》让土地使用》权建成后转》让时：允许对房产、土地使！用权证进行分割但】不得：随意：改变功能用途土地使！用权：要优先转让给园区管！委会  》   （《四）企业入驻园区】标准厂房《实行免？租、零费、列支【补助及？就业定补政》策优惠对《入驻园区《标，准厂房的中小及非公！企业租用标》准厂房？进行生产的》租金实？行3年全免对建设】标准厂房以及租用或！购买标准厂房从事】生产：。的企业涉及省内征】收的所有《行政性、事业性【收费3？年内实行零收费对】租用或购买园区标准！厂，房进行生《。产的企业自投产之日！起增值税、》企业所得《税由税？。务部门依《法征：收地：方分享部分及营业税！3年内？由省、州（市—），、县（？市、区？）同级财《政列支并全》。额补助鼓励入驻园区！标准厂房《企业大量《使用本省《员工凡？。。入驻园区标准厂房并！招收云南籍员工【。的，企，业3年内《每安排1名云南籍】员工：。按照每人《每年120》0元的标准》给予薪酬补》助补：助金：额，由，省级财政承》担50%园区所在州！（市）财政》承担30%》园区承担20% ！  》 ，  五？、强化园区标准【厂房节约利用 】    园区标准厂！房建设要坚持—。土地集约利用—原则除有特殊—需求的专《业厂房？采用单层《结构外？一般应？为，多，层建筑结构》今后对投资》规模10《。00万元以下的一般！工业项目原则上【不再单独选址、供】。地引导其进入园【区标准厂房通—过购买？或租赁？方式解决生产经营场！地 ？    六》、加强建设》服务与监督   ！ ， 各地、各有关部门！要加强沟通协作优】化服务？对园区标准》厂房建设审批项目】开辟“绿色》通道”推行全程服务！制度切实提高办事】效率优化建设环境加！。快，项目建设进程金融】机构要加大对符合信！贷条件新建园区【标准厂房项目的信贷！扶持积？极探索园《区标准厂房建设新的！。贷款方式各工业园】区管委会负》责对本？园区内的《标准厂房建设和【使，用情：况进行？管理和监督对项【目建成后达不—到标准？厂房认定基本要求的！终止优惠政策的执】行省级工《业，园区管理《部门：应加强对标准厂房】建设的跟踪发现有弄！虚作假骗取补—助资金的予以通报】批，评，追究责任并追回有】关补助资金 【云南省人民政府 ！ 二〇一〇年一！月二十六日 【 《