！ 云南省人—民政府关于加—快工业园《区标准厂房建设【的意见 — （云政发〔2】010〕23号【），   《 普：洱市人民政府转【发省政府关于加快】工，业园区标准厂房建设！意见的通知 】 普政发〔》20：。10〕30号— 各县（区）！人，民政府市直各委、】办、局？ ：    现将云南】。省人民政府关于加】快工业园区标—准厂：房建设？的意见（云政发【〔201《0，〕23号）转发给】你们：请结合实际》认真贯彻落实— 二〇一〇年【二月十一《日 《 各州、》市人民政府》省直各？委、：办、厅、局  】。   为认真贯【彻落实云南省人【民政府关于加快工业！园区建设的意见（云！政发〔？20：09〕79》号）精神坚持—按照“企业集中、】资本集聚、产业【集群：、，土地集约”的原则】发展工业以工—。。业园区为载体改善】。工业投资环》境构筑？良好招商引资平【台广泛？吸纳中小及非—公企：业入园发展现就加】快工业园《区标准厂房建—设，提出如？下意见 》 》 ，    《一、加快工业园区】标准：。厂房建设的重要【意义 ？。    《 工业园区标准厂】房是指在《。园区规划范》围内：由园区管委》会根据产业布局统一！规划按照多元投【资主体进《行建设自《用或者出租、出【售给：入园企业作为—生产经营《场所：的通用工《。业厂房加快推—进，工业园区标准厂房】建设是提高工—业园区？基础设？施建：设水：平，、提升园区建设【。质量、？。改善：招商引资《。。环境、加《速企业？入园：步，伐、促进中小及非公！企业：聚集壮大的》重要举措工业园区】标准厂房建设有【利于推进土地、能源！等各类资源集约【利用：和有效配《置使有限的土地资源！发挥最大的》集约效应；有利【于缩短企业入园项目！。的建：设周：期减少企业的资金】占用提高招》商，引资成功率；有【利于吸？引，中小及非公企业和】高新技术企业入园】创业和承《接东部产《业，转移推？进全：民创业充分》。发挥土地、资金、技！术，、信息、人才、管理！、环境等要素—集合优势扩大就业】规模：；有利于促进同【类行业和关联—企业快？速集聚推《。动产业集约化—、规模化、专业【化发展因此》各工业园区要—。高度：重视：标准厂房建设结合】自身：产业发展规划和招商！引资：需要按照统》筹规划、合理布局】、分步实施的原则】积极稳妥《推进园区标准厂【房建设各《级政：府及其有关部门【要在土地《供应、政策支持、协！调服务等方面给予】大力支持 】    》 二、加快》。工业园区《标准厂？房建设的基本要求 ！。     根据目】前我省工业园区【发展：现状：工业园区《。标准厂？房建设必须符合【下列要？求     （一！。）科学化《布局工？业，园区标准厂房建【设规划必须符—合，土地利用总体规【划和园？区建设规划》要结合？自身资？源、区位优势—。。产业发展方向和产】业布局由园区管委会！。。。统一进行规划合理】确定园区标准厂房】建设总体布局、规】模，以，及有关配《套设：施要紧紧围》绕产业特《性、行业《特点、企《业特征进行规—划建设突出标准厂】房建设的实用性对】建设起？步晚的园《区标准厂房》要集中建设在园【区核心片区或相【应功能区    ！ （二）规范化建】设大力推广标—。准厂房？钢结构轻型化—建设模式《除，有特：殊，要求行业及企—业，外园：区标准厂房建设【原则上？采，用钢：结构框架及轻—型，建筑材料园区标准厂！房建：设要明？确投资主体按—照规划？组织实施完备有关手！续，并委托具有资质【的勘察、设》计、施工、监理单】位进行工程建—设园区标准厂—房建：成，后经：。验，收合：格方可投入使用 】    《 （三）《功能化配套园—区标准？。厂房集？中区域内的道路、】电力：、，通信、给排水及污】水处理等基》础配套设施应—满，足入驻企业生产经】营基本？需要园区标准厂【房集中区《域内可根据》需要：建设：。供入：园企业共享的职工生！活配套设施和商务办！公、：产品检测、》技术服务等》公共服？务平台     ！。（四）市场化—运，作除工业园区管委会！筹资建？设，外鼓励各类资本【参与园？区标准厂房建设并在！有条件？的地区？探索工业《地产开发运作模【。式加快园区标准厂】。房，建设步伐园》区标准厂房建成后】采用建、租、售相】结合的？市场化运作及时【建立管理运》营机构为入驻企业提！供物业管理、生活后！勤等方面优质高效】的综：合服务 》    【。 三、工《业园区标准厂房【的建设方式》 ：。  ：  工？业园区标准厂房【建设坚持“谁投【资、谁所有、—谁受益”的原—则鼓励和《引导各类企》业，、组织及自然人投资！建设园区标准厂【房鼓励？支持：。农村集体建设用地自！建，。、联建或以流转【方式建设《园区标准厂房—可以：。采取：。以下建设方》式一是由园区管委会！依，托投融资公司—开发建设标准厂房】租赁或出售给企业生！产经营使用》；二是在园区统一规！划的前提《下由企业投资建设标！准厂房；三是—由园区投融资—公司与企《业合作共建标准【厂，房；：四是吸引社会资本通！过B：OT、？。B，T等多种方》式进行标准厂房建设！ 《     四、】建设工业园区标准厂！房的政策《。。支持   —  （一）扶持【园，区，标准厂房建设重【点，推进孵化中小—、非公企《业及发展食品加工】、林产品加工、【纺织：服装加？工、旅游产品加【工、生物制药、家】具制：造、先？进装：备制造、有色—金属深？加工、精细》化工：、节能环保产品【。制造、新材料、【新，能源和电子信息产】。品生产等行业为主的！标准厂房建设自【2010年起至【2012年省级财】政对工业园》区标准厂《房建设给予补助凡在！省级重点工业园【区，及工业强县》园区由园区》管委会统一规—划建设符合》园区产业《发展规划、承接【。中小及非公》企，业入园发展的—新建标？准厂房经省级—工业园区管理部【。门审查认可》纳入：。扶持范围省》级财政专项资金给】予每平方米200元！-300元补助【其中单层《每平方米给予200！元补助多层每平方】米，给予300元补【助     【。（二）鼓励多渠道】投资建设园区标【准厂房鼓励多形式、！多渠道融资兴建园】。。区标准厂房探索推】进符合外来投—资者需要的“订单式！”标准厂房凡进【。入工业园《区按照规划投—资建设标准》厂房的建设》项目可实《行统一规划》、一次报《件、：分项建设、分—户办：证的方式办》理支持省《内大型钢铁企业参】与，园区标准厂房建设】对使用本《省，钢结构及轻型—建筑材料建设园区】标准厂房《的省级专项资金【。。优先予以扶持—   《  （三）优先【保障园区《标准厂房建》设用地园区内—标准：厂房建设用地指标优！先予：以保障？园区标准《厂房土？地出：让，金标准原则上按照】当地工业用》地基准？地价的低限执—行标准厂《房，投资建设者在取得】土地：使用权？。半年内要开工建【设标：准厂房对取》得土地使用权—。满，半年仍？未开：工或2？年期满未竣》工的不再享受土地】使，用权出让最低价【。优惠部分由企业补缴！；对取得土》地使用？权满：1年：。仍未开？工的批准文件自【动失效土地》使用：权无偿？。收回园区《标准厂房建设期【间开：发者不得转让土地使！用权：建成后转《。让时允许对房—产、土地使用权【证进：行，分割但不得》随意改变功能用途】土，。地使：。用权要优先转让【给园区？管委会  —   （四）企【业入驻？园区标准厂房实【行免租、零费、列支！补助及就业定补【政策优惠对》入驻园区标准厂房的！中小：及非公企业租—用标准厂房进行生产！的租金实行3—年全：免对建？设标准厂房以及租用！或购买标准厂—房从事生产的—。企业涉及《省内征？收的所有《。。行政：性、事业性收—费3年内《实行零收费对租【用或购买《园，。区，标准厂房进行生【产的企业自投产之】日起增值税、企业所！得税由税务部—门依：法，征收地方分享部分及！营业税？3，年内由省、州—（市）、《县（市、区）同级】。财政列支并全额【补助鼓励入驻—园区标准厂房企业】大量：使用本省员工凡入】驻园区标《准厂房并《招，收云南籍员工—的企业？3年内每安排1名】云南籍员工》按照每人每年1【。2，00元的标》准给予薪酬补助补助！金，额由省级财政承【担，50%园《区所：在州（市）财政承】担30？%园区承担20【% —     》五、强化园区—标准厂房节约—利用：     园【。区标：准厂房建设要坚持土！地集约利《。用原则除有特—殊需求的专》业厂房采用》单层结构外一般【应为多层建筑—结构今后对投资规模！。1000万》。。元以下的一》般，工业项目原则上不】再单独选址、供地】引导：其进入园区》标准厂房通过—购买或租赁方—式解决生产》经营场地《     六、】加强建设《服务与监《督 ：     各地、各！有关部门要加强【沟通协作优》化服务？对园区标准厂—房建设审批项目开】辟“绿？色通道”推行全【程服务制度》切，实提高办事效率优化！建设环境《加快项目建》。设进程金融》机构要加《大对：符合：信贷条？件新建园区标—准，厂房项目《的信贷扶持积极探】索园区标准厂房建】。设，新的贷？款方式各工》业园区管《。委会：负，。责对本？园区内的标准厂【房建设和使用情况】进行管理《和监督对项目—建成后达不到标准】厂，房认定基本要求【的终止优惠政策【的执行省级》工业园区管理—部门应加强对标准厂！房建设的跟踪发【现有弄虚作假骗取补！助资金的予》。。以通：报批评追究》责，任并追回有关补助】。资金 云》南省人民政府 】 二〇一—〇年一？月二十六《日 》 ：