， ， ， —。 云南省人民政】府，关于：加，快工业园区》标准：厂，房建设的意见 ！ （？。云政发〔20—。10〕？23号？）   》 ，普洱市人民政府【转发省政府》关于：。加，快工业园区标准厂】房建：设意见的通知— 普》政发〔20》10〕？3，0号 各县（！区，）人民政府市—直各委？、办、？局 ：     》现将云南省》人，民政：府关于？加快工业园》区标准厂房》建设的？。意见：（云政？发〔2？010〕23号）】转发：给你：们请结合实际—认真贯？彻落实 》二〇一〇年二月十】一日 》 各州、市人民政！。府省直各委、办、厅！、局   —  为认真》贯彻落实云南省人民！政府关于加快工业】园区建设的意见（云！。政，发〔20《09〕？79号）精神坚【。持按照“企业集中】、资本集聚、产业集！群、土地集约”的原！则发展工业》以工：业园区为载体—改善工业《投资环境构筑良【好招商引资平台【广泛吸纳中小及非公！企业入？园发：展现就加快工业【园，区标准厂房建设提出！如下：意见 】。   《  一、加快工【业园：区标准厂房》建设的重要意—义   》  工业园区—标准厂？房是指在园区规【划范围内由园—区管委？会根据产业布局统一！规划按照多元投资】主体进行建设自用或！者出租、出售—给入园企业作为【生产经营《场所：的通用工业厂房【加快推进工业园【区标准？厂，。房，建设：是提高工业园区基础！设施建？设水平？、提：升园区建设质量【。、改善招商引资环】境、加？速企业？入园步伐、促进中小！及非公企业聚集壮大！的重要举措工业【园区：标准：厂房建设《有利于推进土地、能！源等各类资源集约】利用和有效配置使有！限的土地资源发挥】最大的集《约效应；有利于缩】短，企业入？园项目的建》设周期减少企业的资！金占用提高招—商引资成功率—；有利于《吸，引中小及非公企【业和：高新技术企业入【。园创：业和承接东部产【业转：移推进？全，民创业充分发挥土地！、资金、技》术、信息《、人才、管理—、环境等《。要素集合优势—。扩，大就业规模；有利于！促进同？类行业和关联企业】快速集聚《推，动，产业集约化、规【模化、专《业化发展因此各【。工业园区要高度【重视：标，准厂房？建设结？合，自身产业发展—规划和招商引—资需：要按照统筹规—划、合理布局、分步！实施的原则》积极：稳妥推进园》区标准厂房建—。设各级？政府及其有关部门要！在土：地供应、政策支【持、：协调服务等方面给】予大力支持 ！   《  二、加快工【业，园区：标准：。厂房建设的》基本要？求     根】据目前我省工业园区！发，展现状工业》园区标准厂房建设必！须符合下列要求【 ， ，    《（一）科学化布局】工业园区《标准厂房《建设规？划，必须符合《土，地利：用总体规划和园区】建，设规划要结合自身】资源、区位优势【产业：。发展方向和产业布】局由园区管委会统一！进行规？划合理确定园—区标准厂房建—设总：体布局、规模以及有！关配套？设施要紧紧》围绕产业特性—、行：业，特点、企业》。。特征进行规划建【设突出？标，准厂房建设的实用】性对建设起步晚的】园区标准厂房要集】中建设在园区核【心片区？或相应功能》区 ：  ：   （二）规范化！。建设大力《推广标准厂房钢结构！轻型化建设模—式除有特殊》要求行业及》企业外园区标准厂房！建设原？则上采用钢》结构框架及》。轻型建筑《材料园区标准厂房】建设要明《确投资主《体按照规划组织实】施完备有关手续【并，。委托具有资质的勘】。察、：。设计、施工、监【理单位进行工—程建设园区标准厂房！建成后经《验，。收合格方可》投入使用   】  （三《）功能化《配套：园区标准厂房集中区！域内的道路、电力】、通信、给》。排水及污水处—理等基础配》套设施应满足—入驻企业生产—经营基本《需，要园：区标准厂房集中【区域内可根据需要建！设供入？园企业共《享的职工生活配套设！施和商务办》公、产？品检：测、技术《服务等公共服务平】台     【（四）？市，场化运作除工业园区！管委会筹资建—设，外鼓励各类资本参】与园区？。标准厂房建设并【在有条件的地—。区探索工业地—产开发运作》模式加快园》区标准？厂房建设步伐园【区标准厂《房建成后《采用：建、租、《售相结合的市场【化运作及时建立管理！运营机构为》入驻企业提供物业管！理、生活后勤等方面！优，质高效的综合服【务，    ！ 三、工《业，。园区标？准，厂房的建设》方式 ？。。   ？  工业园区标【准厂房？建设坚持《“谁投资《、谁所有、》谁受益”的原—则鼓励？和引导各类企业【、组织及自然人投】资建设园区》标准厂房鼓励支【持农村集体建设用地！自建、联建或以【流，转方式建《。设园区标《准厂房可以采—取以下建设方式一是！由园区管委会依【。。托投：。融资公？司开发建《。设标：准厂房租《。赁或出售给企业生产！经营使用；二是【在园区统《。一规划的《。前提下？由企业投《资建设标准厂房；三！是由：园区投融资公—司与企？业合作共建标准厂】房；四是吸》引，社会资本《通过B？OT、BT等多种】方式进行标准厂房】。。建设 【。  ：   ？四、建设工业园【区，标准厂？房，。的政策支持 —。   ？  （一）扶持【园区标准厂房—。建设重点推》进孵化中小、非【公企业及发展—食品加工《、林产品加工、【纺织服装加工、旅游！产品加工、生—物制药、家具—制，造、先进装备制【造、：有色金属深加—工、精细化工、节】能环保产品制造、】。新，材料、新《能源和？。电，子信息产品生—产，等行业为主的标【准厂房建设自2【010年起至201！2年省级财政对工业！园区标？准厂房建设给予补助！凡在省级重点—工业园区及》工业强县园区由园区！。管委会统一规划建】设，符合园区产业发展】规划、承接中—小及：非公企业《入园发？。展，的新建？标，准厂房经省》级工业园《区管理部《门审查认可》纳入：扶持范围省级财政专！项资金给予》每平方米20—。0元-300元【补助其中单》层每平方《米给予2《。00元补助多层每】平方米给《予300元补助 】     》（二）鼓励多渠【。道投资建设》园区标准厂房鼓【励，多形式、多渠道融】资兴建园区标准【厂房探索推进符合外！来投资者《需要的“订单式”标！准厂房凡进入工业园！区按照规划投资建设！标准厂房的建设项目！。可实：行统一规划、一次报！件，、分：项建设、《分户办？证，的方式办理支持省内！大，型钢铁企业参与园区！标准厂房建设对使用！本省钢？结构及？轻型建筑材料建【设园区标《准厂房的省级—专项资？金优先予以扶持 ！    （》三）优先《保障园区《标准厂？房建设用地》园区内标准厂房建】设用地？指标优先予以—保障园区标准厂【房土：地出让金标》准原则上按》照当地工业用—。地基准地价的低限】执行标准《厂，房投资建《设者在取得土地使】用权半年内要—开工建设标准厂房对！取得土地《使用权满《半年仍未开工或【2年期满未竣工的不！再享受土地》使用权出让最低价】优惠部分由企业补】缴；对取《。得土地使用》权满1年仍未开【工的批准文件—自动失效土地使用权！无偿收回《园区标准《厂房建设期间—开发者不得转让土地！使用权建《成后转？让时允许对房产、】土地使用权证进行】分割但不得》随意改变功能用途】土地使？用权要优先》转让：给园区管委会 】    《（四）企业入驻园】区标准厂房》实行免租、零费、列！支补助及就业定【补政策优惠对入【驻园区标准厂房的中！小，。及非公企业租—用标准厂《房进行生产的租金实！行3年全免对建设标！准厂房以及》租，用或购买标准厂【房从事生产的企【业涉及省内征收【的所有行政性、事业！性收费3年内—实行零收费对—租用或购《买园区标准厂房进】行，。生产的企业》自投产之日起增【值，税、企业所得税由】税务部门依法—征收地方《分享部？分及营？业税3年内由省、州！（市）？、县（市、》区）同级《财政列支并》全额补助鼓励入驻园！区标准厂房企业大量！使用本省员工凡入驻！园区：标准厂房《并招收云南籍员工的！企业3年内》每安排1《名云南？籍员工？按照每人每年—1200元的标准】给，予薪酬补助补—助金额由省》级财政承担》50：。。%园区所《在州（市）财政承担！30：%园区承担20% ！    】 五、？强化园？区标：。准厂房节约利—。用，     —园区标？准，厂房建设要坚持【。土地集约利用原【则除有？。特殊需求的专业厂】房采用单层结—构外一般应为—多，层建筑？结构今后对》投资规模1000万！元以下的《一般工业项目原【则上不再单独选【址、供地引导其【进入园区标准厂【房通过？购买或租赁》。方式解决生产—经营场地 —    六、加强建！设，服务与监督   ！。  各地、各有【关部门要加》强沟通协作优化【服务对？园，区标准厂房建设审批！项目开辟“》。绿色通道”推行全】程服务制度》切实提高办事效率】优化建设环境加快】项目建设进程金融机！构，要加大对符合信【贷条：件，新建园区标》准厂：房项目？的信贷扶持积极探索！园区标准《厂房：建设新的贷款方式各！工业：园区管委会负责对】本，园区：内的标准《。厂，房建设和使》用情况进《。。行，管理和监督对项目建！成后达不到标准【厂房：认定基本要》求的终止《优惠政策《的执行省级工业园区！管理：部门应加强对标准】厂房建设的跟踪发现！有弄虚？作假骗？取补：助资金？的予以通报》批评追？究责任并追回有关】补助资金 》。 云南？省人：民政府 【 ，二〇：一〇年一月二十六】日 ： 》