， 【 ： 云南省人》民政府关于》加快工业园区标准】厂房建设的》意见 （】云政：发〔2010〕2】。3号） 》  ？普洱市人民政府【转发省政府关—于加快？工业：园区标准厂房建设意！见的：通知 》。 ，普政发？〔2：010〕30—。号 各县（区！），人民政府《市直各委《、办、？局     【现将：云南省人《民政：府关于？加快工业园区—标准厂房建设—的意见（云政发〔】2010〕23号】）转发给你们请【结，合实际认真贯—。彻，落，。实 二〇一〇年】二月十一《。日 》 各州、市人民政府！。省直：。。各委、办《、厅、局    ！ 为认真贯彻落实云！南省人民政》府关于加快工业园区！建设的意《见（云？政发〔2009【〕79号）》精神坚？持按：照“企业集中、资本！集聚、产业》集群、？土地集约”的原【则发展工业》以，工业园区《为载体改善工业【投资环境构筑良好招！商引资平《台广：泛，吸纳中小《。。及非公企业入园【发展现就《加快工业园区标准】厂房建？设提出如下意—见 ！   ？ ，一、加快工业园区标！准厂房建设的—重要意义 —  ：  工业园区标准】厂房是？指在园区规划范【围内由园区管委会】根据产业布》局统一规划按照【多元投资主体进行】。建设自？。用或：。者出租、出售给入】园企业作为生—产经营场《。所的通用工》业，厂房加快推进工业】园区标准《厂房建设《是提高工业园区基】础设施建设水平【、提升园区建设质量！、改善招商引资环境！、，加速企业入园—步伐、？促进中小及》非公企？业聚集壮《大，的重要举措工业园区！标准厂房建设有利】于推进土地》、能源等《各类：资源集约利用—和有效配置使—有限的？土地资源发》。挥最大的集约效【应；有利于缩—短，企业入园项目的建】设周期减《。少企业的资》金占用？提高招商引》资成功率；有利【于吸引中小及非公】企，业和高新技术企业】。入园创业和承—接东部产业转移【推进全民创业充分发！挥土地、《资，金、技术、》信息、人《才、管理、环境等要！素集合优势扩—大，。。。。就业规模；有利于】促进同类行业和关联！企业快速集》聚推动产《业集约化、规模化、！专业化发《展，。因此各工业园区要】。高度重视标准—厂房建设结合—自身产业发展规划】和招：商引资需要按照【统筹规划、合—理布：局、分步实施的【原则积极稳妥推进园！区标准厂房》建设各级政府及其】有关部门要》在土地供应、—政，策支：持、协调服务等方面！给予大力支》持 【    二、加快工！业园区标准厂房建设！的基本要求 【    《根据目前我省工业园！区发展现《状工业园区》标准厂房建设—必须：符合下？列要：求 ？    （一）科】学化布局工》业园区标准厂房建设！规划必须符合土地】利用总体规划和园】区建设规《划要结合自身资【源、：区位：。优势产业发展方向】和产业？。布局由园区》管委：会统一？进行：规划合？理确：定园区标准厂房建设！总体布局、规模以及！有关配套《设，施要紧紧围绕产业】特性：、，行业特点、企—业特征？进行规划建设突【出，标准厂房《建设的实用性对建设！起步晚的《园区标准厂房—要集中建设在—园区核？心片区或相》应功能区   】  （？二）规范化建设【大力：推广标？准厂房钢结》构轻型化建设模式除！有，特殊要求《行业及？企业外园《区标：准厂：房建设原《则上采用钢结构框】架，及轻型？建筑材料《园区标准《厂房建？。设要明确投资—主体按照规划—组织实施完备有关】手续并委《托具有资《质，的勘察、设》计、施工、监理单位！进行工程建设园区】标准厂房《建成后经验收合格】方可投入使用  ！   （三）功【能化配套《。园区标准《厂房集中区域内【的道路、电》力、通信、给排水及！污水：处理等基础配套【设施应满足入驻企】业生产经营基本需】要园：区，标准厂房集》中区域内可根据【需要建设供入—园企业共享的职【工，生，活，配套设施和商务办公！、产品检测》、，技术服务等公共【服务平台    ！ （四）市场化【运作除工业园区管】委会筹？资建设？外，鼓励各类资》本参与园区标准厂房！建设并在有》条件的？地区探索《工业地产开发运作模！式加快园区标准厂】房建设步伐园区【标准厂房建成—后采用建、租、售】相结合的市》场，化运作？及时建立管理运【营机构为入驻企业】提供物业管》理、生？活后勤等方面优质高！效的综合《服务  ！  ： 三、工业园区【标准：厂房的建设方式【。 ：  ：  ：工业园区《标准厂房建设坚持“！谁投资、谁所有【、谁受益”》的原则鼓励和引导各！类企业、组织—及自：然人投资建设园区】标准厂房鼓励—支持农村集体建【。设用地自建、联【建或以流转方式建】。设园区标《准厂房？可以采取以下—建设方式一是由【园，区管委？会依托投融资公司开！发建设？标准厂房《租赁或出售给企业】生产经营使用；二是！在园区？统一规划的前提下由！企业投资建设标准】厂房；三是由园【区投融资公司与企】业合作？共建：标准厂房；四是【吸引社会资》本通：过BOT、BT【。。等多：种方式进行标准【厂房建设 》     ！四、建设工业园区标！准厂房的政》策支持     ！（一）扶持园—区，标准：厂房：建设重点推进孵化】。中小：。、非公企业及发展】食品加？。工、林产《品加工、纺织服装】加工、旅游》产品加工、》生物制药、家—具制造、《先，进装备制造、有色】金属深加《工、精细化工、【。节能：环保产品制造、【新材料、新能源【和电：子信息产品》生产等行业》为主的标《准厂房建设自20】10年起至2012！年省级财《政对工业园区标准厂！房建设给予补助凡在！省级：重，点工业园区及—工业强县园》区由园区管委会统】一规划建设符合【。园区：产业发展规划、承】接中：小及：非公：企业：入园发展的》新建标准厂房—。。经省级工业园区管】。。理，部门审查认可—纳入扶持范围省级财！政专项资《金给予每平》方米200元—-300元》补助其中单层每【平方米给予2—00元补助多层每平！方米给？予300元》补助 《    （二）鼓励！多渠：道投资建《。设园区标准厂房鼓励！多形：。式、多？渠道融资兴》建，。园区标准厂》房探索推《。。进符合外来投资者】需要的？“订单式”标准厂】。房凡进？入工业园区按照规】划投资建设标准【厂房的建设项—目可：实，。行，统一：规划、？一次报件、分—项建设、分户办证】的方式办理支持省】内大型钢铁企—业参与园区标准【厂房建？设对：使用：。本，省钢结构及轻—。型建筑材料建—设园区标准厂—房的省级《专项资金优先予以】扶持     （！。三）优先保障—园区标准《厂房建设用地园区】内标：准，厂房：建设：用地指标优先—予，以保障园区标—准，厂房土地出让金标】准原则上按照当地工！。业用地基准地价的】。低限执行标准厂房投！资建：设者：在取得土地使用权半！年内要开工建—设标准厂房对取【得土地使用权满半】年仍未开工或—2年期？满未竣工的不—再享受土《地使用？权出：让，最，低价优？惠部：分由企业补缴；对取！得土地使用》权满1年仍未开【工的批准《文件自？动失效土地使用【权无偿收回》园区标？准，厂，房建设期间开—发，者不：得转：让土地使用》权建：成后转让时允—许对房产、土地【使，用权证进行分—。割但不？得随意改变功能用】途土地使用权—要优：先转让给园区管委】会  《   （四）企业】入驻园区标准厂房】实行免租《。、零费、《列支补助及就业【定补政策优惠—对入驻园区标准厂房！的中小及《。非公企业租》用标准厂房》进行生产的》租金实行3年—全免对建设》标准厂房《以及租用或》购，买标准厂房》从，事生产的《企业涉及省内征收的！所，有行政性、》事业性？收费3年内实行零收！费对租用或购买【园，区标准厂房》进行生产的企—业，自投：产之日起《增值：税、企业所得税【由税务部门》依法征收地方分【享，部分：及营业？税3年内由》省、：。州，。（，市）、县（市—、区）同级财政列支！并全额补助》鼓励入驻园区标准厂！房企业？大量使用《本省员工凡入驻【园区标准厂房并【。招收云南籍员工的】企业3年内每安【排1名云南籍员工】按照每人每年—1200《。元的标准《给予薪酬《补助补助金额由【省级财政承担50%！园区所？。在州（？市）财政承担30%！园区承担20% ！   —  五？、强化园区标准厂房！节，约利用 》 ，   园区标准厂】房建设要坚持土地集！约利用原则》除，有特殊？需求的专业厂房【采用单层结》构外一般应为—多层建？筑结构今后对—投资规模1》000万元以下【的，一般工业项目原则】上不再单独选址【、供地引导其进入园！区标准厂房》通过购买或租赁【方式：。解决生产经营场地】 ：  ：  六、加强建【设，服务与？。监督  》  ： 各地、各有关部门！要加强沟通》协作优化服》务，对园区标准厂房建设！审批项目开辟“绿色！通道”推行全程服】务制度？切实提高《办，事效率？优化建设环境加快项！目建设进程金融【机构要加《大对：符合信贷条件新【建园区？标，准，厂房：项目的信贷扶持【积极探索园区标准】厂，房建设新的贷款方】式各工业《园区：管委会负责对—本园区内的标—准厂房建设和使【。。用情况进行管理【。和监督对《项目建？。成后达不到标准厂房！认定基本要》求的：终止优惠政策的执】行省级工业园区管】理部门应加强—对，标准厂房建设—的跟踪发现有弄虚作！假，骗，取补助资金的予以】通报批评追究责任并！追回有关补助资金 ！ 云南省人民政【府， 二〇一】〇年一？月二十六《日， ？ ？