— ？ ， 云南省《人民：政府关于加快—工业园区标准厂房建！设的意见 ！（云政发〔2010！〕23号《）   —普洱市人《民政府转《发，省政府关《于加快工业》园区标？准厂房建《设意见的通知— ：。 普政发〔—2010〕30号】 各县—（区）人民政府市直！各委、？办、局？     现【。将云南？省，人民：政府关于加快工业】园区标准《厂房建设《的意见（云政—发〔20《。10〕23号—）转发？给你们请结合—实际认真贯彻落【实 二〇一〇【年二月十一日 】 ， 各州《、市人民政》府省直？各委、办、厅、局 ！     为—认真贯？彻落实？云，南省人民《政府关于加快—工业园区建设的意见！（云政发《〔2009》〕79号）》精神坚持按照“企】业集：中、：资本集聚、产业集群！、土地集约”—的原：则发展？工业以工业园—。区为载体改善—工业投资环境构【。筑良好？招商引资平台广【泛吸：纳中小及非公—企业：入园发展现就加快】。工业园区标》准厂房建《设提出如下意见 】   ！  一、加快工【业园区？标准厂房建设的重要！意义     】工，业园区？标准厂房是指在【园区规划《范，围内由园区管委会根！据产业布局》统一规划按照多元】投，资主体进《行建设自用或者【出，租、出售给》入园企业作为生【产经营场所的通用】工业厂房加》快推进工业园区【标准：厂房建设是》。提高工业园区—基础设施建设水平】、提升园区建设质】量、改？善，招商引资《。。。环境：、加速企《业入园步伐》、促进中小及—非公企业《聚集：壮大：的重：要，举措工业园》区，标准厂房建设有【利于推进土地、能源！。等，各类资源《集约利用和有效【配置使有《限的土地资源发【挥最大的集约—效应：；有：利于缩短企》业入园项目的建设】周期减少企业的资】金，占用：提高招商引》资成功？率；有？利于吸引中小及【非公企业和高新技术！企业入园《创业和承接东部产】业转移推进全民创】。业充：分发挥土《。地、资金《、技术、信》息、：人才、管理》、环境等要素—集合优势《扩大：就业规模；有—利于促进同类行【业和关联企业—快速集聚推动产业集！约化、？规模化、专业化发展！因此：各工业？园区要高度重视【标准厂房建设结合自！身产业发展规划和】招商引资需要按【照统筹规划、合理】布局：。、分步实施的原【则积极稳妥推进园区！标准厂房建设各【级政府及其有关部】门，要在土？。地，供，应、：政策：支持、？协调服？务，。等方面给予大—力支持 ！   ？ 二、加快》工业园区标》准厂房建《设的基本要求 】    《。根据目前我省工【业园区发展现状【。工，业园区标准厂房建设！必，须符合下《列要求  —   （一）科学】化布局工《业园区标准厂房建】设规划？必须符合土地利用】总体规划和园区【建设规？划要结合自身资源、！区位优势产业—发展方向和产—业布局由园》区管委会统一—进，行规划合理》确定园区标准厂房】建设：总体布局、规模【以及有？关配套设施要紧紧围！绕产业特《性、：行业特点、企业【特征进行规》划建设突出标准厂】房建设的《实用性对建设起【步，晚的园区《标准：厂房要集中建设在园！区核：心片区或相应功能区！     （二】）规范化建》设大力推广》标准厂房钢结构轻型！化建设？模式除有特殊—要求行业及企业外】园，。区标准厂房建—设原则上采用钢结构！框架及轻型建筑材】料园区？标准厂房建设要明】确投资主体按照规】划，组织实施完备有关】手续并委托具有【资质的勘《察、设计、》施工：、监理单位进行工程！建设园区《。标准厂房建成后经】验收合格方可投入使！用     （三！。）功能化配套—园区标准厂房集中】区域内的道路—、电力、通信—、给排？水及污水处理—等基础配套设施【应满足入驻》企业生产经营基本需！要园区标准厂房集中！区域内可根据需要建！。设供入园《企业共享的职工【生活配套《设施和商务》办公、产品检测、】技术服务等公共【服务平台 》     （—四）市场化运作除】工业园区管委会筹资！建设外鼓励各—类资本参与》园区标准厂》房建设并在有—条件的地区探—索工业地产开发运】。作模式加《快，园区标？准厂房建设步伐【园区标准厂房建【成后采用建》、，租、售相结合的市场！化运：作及时建立》管理运营机构—。为入：驻，企业提供物业管理】、生活后勤等方面】优质高？效，的综合服务》 》     三、工】业园：。区标准厂《房的：建设：方式   —  ：工，业，园区标准厂房—。建设坚持“谁投资、！谁所有、谁》受益”的原》则鼓励和引导各类】企业、组织及—自然人？投资建设园区—标，准厂：房鼓励支持农—村集体建设》用地：自建、联建或以流】转方式建设》园区标准厂》房可以采取以下【建设方式一是由【园区管委会依—托投：融资公司开》发，建设标？准，厂房：。租赁或出售给企业】生产经营《使用；二是》在园区统一规划的】前提下由企业投资】建设标准厂房；三】是，由园区投融资公司与！企业合作共建—标，准厂房；四是吸【引社会资本通—。过，。BOT、《BT等？多种：方式：进行标准厂房—建设 】    四》、建设工业园区【标准厂房的政—策支持     ！（一）扶持》园区标准《厂房建设重点推进孵！。化中小、非公企业及！发展食品加工—、林产？品加：工、纺织服装加工】、旅游产品加工【、生物制药、家具】制，造、：先进装备《制造、有色金属【深加工、《精细：化工：、节能环《保产品制造、新【。材料、新能源—和电子信息》产，品，生产等行业为主【。的标准厂房建设自】2010年》起，至20？12年省级财政【对工业园区标准厂】房建设给予补助凡在！省级重？点工业？园区：及工业强县园区由】园区管委会统一【规划建设符》合园区产《业发展？规划：、承接？中，小及：非，公企业入园发展的】新建标准厂》房经：省级工业园》区管：理部：门审查认可纳入扶】持范围省级财政专】项资金给予每平方】米200元-300！元补助其中单层【每平方米给予20】0，元补助多层》每平方米《给予300元补【助    — （二）《鼓，励多：渠道：。投资建设《园区：标准厂房《鼓励多形式》、多渠道融资兴建园！区标准？厂房探索推进—符合外来《投，资者需要的“订单式！”标准厂房凡进入】工业园区按》照规：划投资？建设：标准厂房的建—。设项目可《实行统一规划、一次！报，件、分项《建设、分《户办证的《方式办理支持省内大！型钢铁企业》参与园区标准厂房建！设对使用本省钢结构！及轻型建筑》材料建设园》区标准厂房的省级专！。项资金优先予以扶持！     （三】）优先保障园区【。。标，准厂房建设用地【园区内？标准厂房建》设，用地指标《优先予以保障园【区标准厂房土地【。出让金标准》原则上？。按照当地工》。业用地？基准地价的低—限执行？标，准厂房投资建—。设者在取得土地【使用权半《。年内要开工建设标准！厂房对？。取得土地使用权满】半，年仍未开工或2年期！满未竣工的不再享受！土地使用权出让【最低价优《惠部：分，由企业补《缴；对？。取得土地《使用权满1年仍未开！。工的批准文件—自动失效土地使【用权无偿收回园区标！准厂房建设期间开发！者不得转让土—地使用权建成后转】。让时允许对》房产、土地》使用权证《进行分割但不—得随意改变功—。。能用途？土地使用权要优【先转让给园区管【委会 《  ：。  （四）》企业入驻园区—标准厂房实行免租】。、零费、列支补助】及就业定补政策优】惠对入驻园区标准】厂房的？中小及非公》。企业租用标准—厂房进行生产的租金！实行：3年全免对建—设标准厂《。房以及租《。用或：购买标准《。厂房：从事生产的企—业涉及省《内征：收，的所有？行政：性、事业性收费3】年内实行零收费【对租用或购买—园区标准厂房—进行：生产的企业自投产】之日起增《。值税、企业所得税】由税务部门依法征收！地，方分享部分及营【。业税3年内由省【。、州（市）》、县（市、区）【同级财政列支并【全额补助《鼓励入驻《园区标准厂房—企业大？量使：用本省员工凡—入，驻园区标准厂房【。并招：收云南籍员工的企业！3年内？每安排1名云南籍】员工按照每人每【年120《0元的标准》给予薪酬补》助补助金额由省级】财政承担《50%园区所在州（！市）财政承担3【0%园？区，承担2？0，% 》     五、强！化园区标准》厂房节？约利用？ ：。    园区—标准厂房建》设要坚持土地—集约利用原则除有特！殊需求的专业—厂房采用单》层结构外《一般应为多层建筑结！构今后对《投资规模《1000万元以【下，。的一般工《。业项目？原则上？不再单独选》址、：供，。地引导其进入园区】。。标准：厂房：通，过购买或租赁方【式解决生产经—营场地  —   ？六、加强建设服【。务与监督   】  各地、各—有关：。部门要加强》沟通协作优化服务对！园区标准厂房建设审！批项目？开辟“绿《色通道”推》行全：程服务制度》。切实提？高办事效率优—化建设环《境加快项目》建，设进程金融机构要】。。。加大对符合信贷条】件新建园区》标准厂房项目—的信贷扶持积—极探索？园区标？准厂房建设新的【贷款：方式各工业园区管】委，。会，负，责对本园区内的【标准厂房建设和使】用情况？进行管理和监督【对项目建成》后达：不到标准厂房认定】基本要求的终—止优：惠政策的执行省【级工业园《区管：理部门应加强对标】准厂房建《设的：跟，踪发现有《弄虚作假《骗取补助资金—的予以通报批评追究！责任并追回有关补】助资金 云南【省人民政府 【 ？二〇一〇年一月二】十六日 》 《