？。。 — ：云南省人《。。民政府关《于加：快工业？园区标准厂》房建设的《意见 ？ ， （《云政发〔2010〕！23号） — ， 普洱市人民政府！转发：省政府关于加快工业！园区：标准厂房建设意【见的通知 【 普政发〔2010！〕30号 — 各县（区）人】民政府市直各—委、：办，、局 《  ：  现将云南省【人民政府《关于加快工业园【区标准厂《房建设的《意见（云政发〔20！1，0〕23号）—转，。发给你们请结合实际！认真贯？彻落实 二—。〇一〇年二》月十一日 — 各《州、：市，人民：政府：省直各？委、办？、厅、局  【   ？为认真贯彻落实云】南省：人民政府关于加【快工：业园区？建，设，的意见（云政发〔】20：09〕79号—）精神坚持按照“企！业集中、《资本集聚、产业集群！、土地集约》”的原则发展工【业以工业园区为载体！改善：工，业投资环境构筑良好！招商：引资平？。台广泛吸纳中小及】非，公企：业，入园发展现就加快工！业园区标准厂房建设！提出：。如下意见《。  ！。   一、加—快工业园区标—准厂房建《设的重要《意义     】工业园区标准厂房】是指在园区规划范】围内由园区》管委会根《据产业布《局统一规划按—照，多元投资《主体进行建设自【用或者出《租、：出售给入园企业作为！生产：经营场所《的通用工《业厂房加快推进工业！园区标准厂房建【设是提高《工业园区基础—设施建设水平、提升！园，区建：设质：量、改善招商—引资：环境：、加速企业入园步】伐、促进中》小及非公企业聚集】壮大的重要举措工业！。园区标准厂》房建设有利于推进】土地、？。能源等各《类资源集约利用和】有效配置使有—限的土地《资源发挥最》。大的集约效应—；有：利于缩短企》业入园项目的建设周！。期减：少企业的资金—占用提高《招，商引资成功率；有】利于：吸引中小及非公【企业和高《新技术企业入—园创业和承接—东部产业转》移推进全民创业充】分，发挥：土地、资金、技【术、信息、人—才、管理、环—境等要素集合优【势扩大？就业规模；有—利，于促进同类行业和】关联企业《。快，。速集聚推动产业集约！化，、规模化、专业化发！展因此各《工业园区要高度重视！标准厂房建设结【合自身产业发—展，规划和招商引资需要！按照：统，筹规划、合理布【。局、分步实施的原】则积极稳妥推进【园区标？准厂房建设各—级政府？及其有关部门要在】土地供应、政策支持！、协调服《务等：方面给予大力支【持 ？。 《 ，  ： 二、加快工业园区！标准厂？房，建设的基《。本要求    】 根据？目前我省工业—园区发展《现状：工业园区标准—厂房建设必须符合】下，。列要：求   》  （一）》科学化布局工业园】区标准厂房建设【规划必须符》合土地利用总体规】划和园区建设规【划要：结，合，自，身资源、区》位优势产业发—展方向？和产业布局由—园区管？委会统一进》行规划合理确—定园区？标准：厂房建设总体—。布局、规模以—及有关配套设施【要紧：紧围绕产《业，特性、行业特点、企！业特征进《行规划建设突—出标准厂房建设的实！用性对建设起步【晚的园区《。标，准厂房要集中建设】在园：区核心片区或相【应功能区 》    《 ，（，。二）：规范化建设大力推广！标准：厂房钢结构轻—型化：建设模式除有特殊】要求行业及企业外】园，区标：准厂房建设原则上】采用钢结构框架【及轻型建筑》材料园区标》准厂房建设要明确】投，资主体按《照，规划组织实施完【备有关手续并委托】具有资质的勘察【、设计、《施，工、监？理，单位进行工程—建，设园区标准厂房【建，成后经验收合格方】。可投入使用   ！ ， （三）功》。能化配套《园区标准厂房集【。中区域内的道路、】电力、通信、给排】。水及污水处理—等基础配《套设施应满足入【驻企业生产经营基本！需要园区标准厂【房集中区《域内可根据需—要建设供入园企业共！享，的职：工生活配《套设施和商务—办公：、产品？检测、技术》服，务等公共服务—平，。台，。     （【四）市？场，化运作除工业园区】管委会筹资》。建设外鼓《励各类资《本参与？园区标准《厂房：建设并在有条件的地！区探索工业地产开】发，运作模式加快园区标！准厂房建《设步伐？园区标？准，厂房建成后》采用建、租、售【。相结合的市》场化运作及时—建立管？理运营机构为入驻】企业：提供物业《管理：、，生活后勤等方面优质！高效的综合服务 】   【  三、工业园区标！准厂房的建设方式】 ，     》工，业，园区标准《厂，房建设坚持》“谁投资、谁所【有、谁受益”的原】则，鼓励和引导各—类企业、《组织：及自然人投》资建设园区标准【厂房：鼓励支持农村集【体建设用地自建、】联建或以流转—方式：建设园区标准厂【房可以采取以下【建设方式《一是由园区》管委会依托投融【资公司开发建设【。标，准，厂房租赁或》出售给企《业生：产经营使用；二是】在园：区统一规划的前提】下由企业投资建设】标准：厂房：；三是由园区—投融资？公司：与企：业合作共建标准【厂房；四是》吸引社会资本—通过B？OT、BT等多种方！式进行标准厂房建】设 》     四、】建，设工业园区标准厂房！的，政策支持 — ，   （《。一）扶持园》区标准厂《房建设重点推—进，孵化中？小、非公企业—及发：展食品加工、—林产品加《工、纺织服装—。加工、旅游产品【加工、生物制药、】。家具制造、》先进：装备：。制造、有《色金属深加工、精细！化工、节能环保产品！制造、新材料、新能！源和电？子信息产品生产等】行，业为主的标准—厂房：建设自？2010年》起，至2：。012？年省级财政对工业】园区标准厂房—建设给予补助凡【。在，省级重点工业园区】及工业强县园—区由园区《管委会统一规划建】设，符合园区产业发【展规划、承接中小及！非，公企业入园发—展的新建标准厂房】经省级工业园—区管理部门审查【认可纳入扶持范围】省级财政专》项资金给予每—平方米2《0，0元-300—。元补助其中单层每】平方米给予200元！补助多层每平方【米给予？300元补助 】 ，   ？（二）鼓《励多渠道投资建设园！区标准？。厂房鼓？励多形式、多渠【道，。融资：兴建园区标准厂房】探索推进符》。合外来投资者需【要的“订单式—”标准厂房凡进入】。。工业园区《按照规划投资建【设标准厂房的建【设项：目可实行统一—规划、？一次报件、分项建设！、分户办证的—方式办理支持省内大！型钢铁企业参与【园，区标：。准厂：房建设对使用—本省钢结构及轻【型建筑材料建设【园区标？。准厂房的省级专【项资金优先》予以扶持《     （三】）优先保障》园区标准厂房建【设用地？园区内标准厂房建】设用地指标优先予以！保，障园区标准厂房土地！出让金？标准原则上按照当地！工业用地基准地价的！低限执行标准厂【房投资建设者在取得！土，地使用？。权半年内要开工【建设标准厂房—对取得土《地使用权《满半年仍《。。未开工或2年期满】未，竣工的不再》享受土地使用权出让！最低：价优惠部分由企业补！缴；对？取得土地使用权满】1年仍？未开工的《批准文件自动失效土！地使用权无偿收回】园区：标准厂房建》设期间？开发者不得》。转让土地使》。用权建？成，后转让？时允许？对房产？、土地使《用权证？进行分割但不得【随意改变功》能用途？土地使？用，。权要优先转让给园】区管委会《     （四】），企业：。入驻园区标准厂房】实行免租、零费、列！。支，补助及就业》定补：政策优惠对入驻园区！标准：。厂房的中小》及非公企《。业租用？标准厂房进行生产】的租金？实行3年全免—对建设标准厂房以】及租用或购》买标准厂房从事【生，产的企业《涉及省内征收的所有！行政：性、事业性收费3】年内实行《零收费对租用或购买！园区标？准厂房进行生产的企！业自投产之日起增值！税、企业所得税【由税务部门依—法，征收：。地方分享部分及【。营业税？。3年内由省、州【（，市）、县《（市：、区）？同，。级财政？列支并全额补助鼓励！入驻园？区标准厂房企—业大：量使用本省员—工凡入？驻园区？。标准厂房并》招收云南籍员工的企！业3年内每安排【1，名云南籍员工—按照每人每年—1200元的标准给！。予薪：酬补助？补助金额由省级财】政承担？50%园区所在州】（市）？。财政承？担3：0%园区承担20】%  】   五、强—化园区标准厂房【节约：利用   —。  园区标准厂房】建，。设要坚持土地集约利！用原：则除有特殊需求【的，专业厂？房采用单层结构【外，一般应为《多层建筑结构今后】对投：资，规模1？。0，00万？元以下的一般工业项！目原则上不再单独选！址、供？地引导其进入—园区标准《厂房通过购买—或租：赁方：式解决生产经营场地！     六、】加强建设《服务与监督 【  ：  各？地、：各有关部门要加【强沟通？协作优化服》务对园区标准—厂房建设审批项目开！辟“绿色通道”【推行全程服》务，制度切实提》高办事效率优—化建设环境加—快项目建设进程金】融机：。构，要加大对《符合信贷条件新【建园区标《准厂房项《目的：信贷扶持积极—探索园区标准厂【房，建设新的贷款—方式各？工业园区管委会【。负责对本园区内【的标准？厂房建设和使用情】。况进行管理和监督】。对项目建成》后达不到标》准厂房认定基本要】求的终止优惠政策】的执行省《级工：业园区管理部—门应加？强对标准厂房建【设的跟踪发现有【。弄虚作假骗取补助】资金的予以通报【。批评：追究责任并追回有】关补助？资金 云南省【人民：政府 二】〇，一〇年一月二—。十，六日 】