】 云南省人民】政，府关于加快工业园】区标准厂房建设的】意见 （云！政发〔？2010〕23【号） ？   普洱市【人民政府转发—省政府关于加快【工业园区标》准厂房建设意—见的通知 》 普政发〔20！10〕3《0，号 《 各县（区）人【。民政：府，市直各委、办、局】  ？  ： 现将云南》省人：民政府关于加快【工业园？区标准？厂房：建设的意见（—。云政发〔201【0〕23号》）转发给你》们请结合实际认真贯！彻，落实 二》〇一〇年二月十一日！ ， 各州、市人！民政府省直各委【、办：、厅、局   】  ：为，认真贯彻落实云南省！人民政府《关于：加快工业园区建设的！意见（云政发〔【。2009〕7—9号）精神》坚持按照“企—业集：中、资本集》聚、产业集群—、土地集《约，。。”的原则《发展工业《。以工业园区》为载体改善工业投】资环境构筑良好招商！引资平台《广泛吸纳中》。小及非公企业入园发！展现就加快工业园】区标准厂房建设提出！如下：意见 《 》    《 一、加快工业园区！标准厂？房建：设的重？。要意义？   《  工业园》区标准？厂，房是指在园区规划范！围内由？园区管？委会根据《产，业布局统一规划【。按照多元投资主体进！行建设？自用或者出租、出】售给入园企业作为】生产经营场所—的通：。用工业厂房加快推进！工业园区标准厂【房建设是提高工业】园区基础设施建设】水平：、提升园区建—设质：量、：改善招商引资—环，境、加速企业入【。园步伐、促进中小及！非公企业聚集—壮大的重要举措工业！。。园区标准《厂房：建设有利于推进【土地、能源等各类资！源，集，约利用和有效—配置使有限的土【。地资源发挥最大的】集约：效，应；有利于缩短【企业入园项》目的：建，设，周期减？少企：业的资金占》用提高招商》引资成？功率；有利于吸【引中小及非公企业和！高新技术企业入【园创业和承接—东，部产业转移推进【全，民创业充分发挥【土地、资《。金、技？术、信息、人才【、管理？、环境等《要素集合优》。势扩大就业规模；】有利于促进同—类行：。业和：关联企业快速集聚】推动产业集约化、规！模，化、专业化发展因】此各工业园区—要高度重《视标准厂房建设结】合自身产业发展规】划和招？商引资需要按—照统筹规《划、合理布》局，、分步实施》的原则积极稳妥【推进：园区标准《。厂房建设各级政府】及其有关部门—要在：土地供应《、政：策支持、协调服务】等方面给予大力支持！ ：     】二、加快工》。业园区标准》厂房建设的基—本要：求  《 ，  根据目前我省】工业园区发展现状工！业园区标准》厂房建设必须符【合下列要求》  ？  ： （一）科学化布局！工，业园区？标准厂房建设规划】必须：符，合土地利用总体规划！和园区建设规划【要结合自身资源【、区位？优势产业发》展方向和《产业布局《由园区管委会统一进！行规划合《理确定园区标—准厂房？建设总体布局、规】模以及？有关配套设施—要紧：紧围绕产业特性【、行业特点、企【。业特：。。征进行规划建—设突出标准厂房建】设的实用性对建【设起步晚的园—区标准厂《房要集中建》设在园区《核心片？区或相？应功能区    ！ （二）规范化建设！大力推广标准厂【。房钢结构轻型化建】设模式除有特殊要】求行：业，。及企业外园区标准】。厂，房建设原《则上：采用：钢结构框架及轻型建！筑，材料园区标准厂【房建设要明确投资主！体，按照规？划组织？实施完备有》关手：续，并委托？具有资质的勘察、设！。计、施工、监理【单，位进行工程建设园】。区标准厂房建—成，后经验收合格方【可投入？使，用 ？    （三）【功能化配《套园区标《准厂房集中区—域内的道路、电力、！通信、？。给排水及污水处理】等，基础配套设施—应满足入《驻企业生产经营【基本需？要园区标准厂房集】中区域内《可，根据需要建设供入园！企业共享的职—工生活配《套设施和商》务办公、产品检测】、技术服务》等公共服务平台 ！  ：  （四《）市场化运作除工业！园区管委会筹资建设！。外鼓励各《类资本？参与园区《标准厂房建设并在有！条件的地区探索【工业地产开发运作】模式加快园区标准厂！房建设步伐》园区标准厂房建【成后采用建、—租、售？相，结，合的：市，场化：运作及时建立—管理运营机构为入驻！企业提供物业管【。理、生活后》勤等方面优》质，高，效的综合服务 】   —  三、《工业：园区标准《厂房：的建：设方式     ！工业园区《。标准厂房《建设坚持“谁投【资，、谁所有、》。谁受益”的》原则鼓励和引导各】类企业、组织及自】然人投资《建设：园区：标准：厂房鼓？励支持农村集—体建设？用地自建、联—建或以流转方—式建设园《区标：准厂房可以采取以】下建设方《式一是由园区管委会！依托：投融资？。。公司开？发建设标准厂房【。租赁或出《售给企业《生产经营《使用；二是在园【。区统一规划的前提】下由企业《投，。资建设标准厂房；三！是由：园区：投融资公司与—企，业合作共建标准厂】房；四是吸引社会】资本通过BO—T、B？T等多种方式进行】标准厂房建设 】     】四、建设工业—园区标准厂房的【政策支持  【   （一》）扶持园区标—准厂房建《设重点推进》孵化中小、非公【企业及发展》食品加工、林产品加！工，、，纺织服装加工、旅】游产品加工、生物制！药、家具制造、先】进装备制造、有色】金属深加工》、精：细化工、节能环【保产品制造、新材料！、新能源《和电子信息》产品生产等》行业为主的标准厂房！建设自201—0年起至201【2年省级财政对工】业园区？标准厂房建》设给予？补助凡在省级重【点工业园区》及工业强县园区由】园区：管委会统一规划建】设符合园区产—业发展规划、—承，接中小及《非公企？业入园发展的新建】标准厂？房经省级工》业园区管理部门审查！。。认可纳入扶持范围】省，级财政专项资金给予！每平方米200元-！3，。。00元补助其中单层！每平方？。米给：予200元补助多】层每平方米给予30！0元补助   】  （二）鼓—励，多渠：道，投资：建设园区标准—厂房鼓？励多形式、多—。渠，道，融资兴？建园区标准厂房探】索推进？。。符合外来投资者需要！的“订单式》”标准厂房凡进入】工业园区按》照规划投资建设标准！厂房的建设项—目可实行《统一规划、》一次：报件、分项建设【、分户办证》的方式办理支持省】内大型钢铁企业参】与园区标准厂房【建设对使《用本省钢结构及轻】型，建筑材料建》设园区标准厂房【的省级专项资金【优，先予以扶《持     【（三）优《先保障园区标准【厂房：建，设用地园区内标准】厂房建设用地指标】优先予以保障园【区，标准厂房土地—出让金标准原则上】按照：。当地工业用地—基准地价的低限执行！标准厂房《投资建设者在取得土！地使用权半年内要开！工建设标准厂房【对取得土地使—用权满半年仍未开】工或2年《期，满未竣工《的不再享受土地【使用权？出让最低价优惠【部分由？企，业补：缴；对取得土—地使用？权满1年仍未开工的！批准文件自》动失效土地使用权】无偿收？回园区标准厂房【建设期间开发者【不得转让土》地使用权建》成后转让时允许【对房产、《土地使用权证—进行分割但不得随】。意改变功能》用途土地使用—权要优先转让给【园区管委会  】   （四）企【业入驻园区标—准厂房实行免租、】。零费、列《支补助及就》业定：补政策？优惠对？入驻园区《标准厂房的中小【。及非公企《业租用标准厂—房进行生产的租金】。实行3年全》免对建？设标准厂房》以及租用或购买【标准厂房从事—生产的企业涉及【省内：征收的所《有，行政性、事业性收费！3年内实《行零收费对租用或】购买：园区标？准，厂房进行生产—的企业自投产之日起！增值税、《企业所？得税由税务部—门依法征收地方分】享部：分及营业《税3年内由省、州（！市）、县（》市、区）同级财政列！支并全？额补：助鼓励入驻园区【标准厂房企》业大：量使用本省员工凡】入驻园区标准厂【房并招收云南籍员】工的企业《3年：内，。每安：。排1名云《南籍员？工按照每人每年1】200元《的，标准给予《薪，。酬补：助，。补助金额由省级财政！承担：50：%园：区所：在州（市）财政承】担30%园》区承：担20% — ？     五、强化！园区标准厂房节【约利用 》    园区标【准厂房建设》要，坚持土？地集约利用原则除有！特殊需求的专业厂房！采用单层结》构外一般应为多层建！筑结：构今后？对，投资规模《100？0万元以下的一般工！业项目原则上不再】单，独选址、供地引导】其进入？。园区标准厂房—通过购买或》租赁：方式解决生》产经营场《地    — ，六、加？强建设服务》与监督   【  各地、各—有关部门要加—强沟通协《作优化服务对—园区标？准厂房建设审批【项目开辟“》绿色：通道”推行全程服】。务制：度切实提高》。办事效率优化建【设环境加快项目建】。设进程金融机构【要加大对符合信贷】条件新建园区标准厂！房项目的信贷扶【。持积极探索园区【。标准厂房建设新的贷！款，。方式各工《。业园区管委会负【责对本园区内—的标准厂房建设【和使用情况》。进行：管理和监督》对项目建成后达【不到标准厂房认【定基本要求的终【。止，优惠政？策的执行省级工业】园区管理部门应加强！对标：准厂房建设的跟【。踪发现有《弄虚作假骗》取补助资金的予【以通报？批评追究责任并追回！有关：补助资金《 云南省人民政】府 —二〇一〇年一月二】十六日 》 《