《。。 【。云南省人民政—府，关，于加快工业园—区，标准厂房建设的意】见 ？ ： （云政发〔201！0〕2？3号） 》  普洱市人民】政，府转：发省政府关于加快工！业，园，区标：准厂房建设意见【的，通知 普【。政发〔2010〕】30号？ 《各县（区）人—民政府市《直各：委、办、局 【    现将云【南省人民政府关【于，加快工业园区—标，准厂：房建设的意见（云】政发〔201—0，〕2：3号）转发给你们】请结合实际认真【贯彻落？实 二〇》一〇年二月十一日】。。 ？。 各州、》市人民？政府：省直各委、办、厅】、局 ？     为—认真贯？彻落实云南省—人民：政府关于加快工业】园区：建设的意《见（云？。政发〔2《00：9〕79号）—精神坚？持，。。按，照“企业《集中、资本集聚、产！业集群、土地集约”！的原则发展工业以工！业园区？为载体改《善工业投《资环境构筑良好招商！引资：平台广泛《吸纳：中小及？非公企业入园发【展现就？加快工业《园区标准厂房建设提！出如下意见 【。  【   一、》加快工业园》区标准厂房建设的】重要意义    ！ 工业园区标准厂】房是指在《园区规划范围内【由园区管委会根据】产业布？局统：一规划按照多—元投资主体进行建】设自用？。或者出租《、出售给入园企业作！为生：产经营场所的通用】工业厂房《加快：推进工业园区标准厂！房建：设是提？高工业园区》基础设施建设水平】、，提升园区建设质量、！改善招？商，引资环境、加速【企业入园步伐—、促进中小》及，非公：企业聚集《壮大的重要》举措工业园》。区，标准厂房《建设有利于推—进土地、能》。源等各类资源集【约利用和有效—配置使有限》的土地资源发挥最大！的集约？效应；？有利于？缩，。短企业？入园项目的建设【周期减少企业的资】金占用？提高：招商：引，资成功率；有—利于吸引《中小及？非公企业和高—新技术企业入—园创业和承》。接东部产业转—。移推进全民创—业充分发挥土地、】资金、？技术：、信息、人才、【管理、环境等要素集！合优势扩大就—业规模？；，有利于促进》同类行业和关联企业！快速：集，聚推动产业集—。约化、规模化、【专业化发展因—此各工业园区—要高：度重视标《准厂房建《。设结合？自身产？业发展规划和招商】引资需要《。按照：统筹规划、合理布局！、分步实《施，的原则积极稳—妥推进园区标准厂】房建设各级政府及其！有关部门要在土【地供应、《政策支持、协调服务！等方面给予大力支持！ ？  《 ，  二、《加快：工业园区标准—厂房建？设的基本要求  ！   根《据目前我省工业【园区发？展现状工业园区标】准厂房建设必须符合！下列要求    ！ （一）科学化布】局工：业园区标准》厂房建设规》划必须符合》。土地利？用总：体规划和园区建设】规划要？结合自身《资源、区位优势【产业发？展方向？和产业？布局：由园区管委会统一进！行规划合理》确定园区标准厂【房建设总体布局【、规模？以及有关配套设【施要：。紧紧围绕产业特性】、行业特点、—企业特征进行规划建！设突出标准厂房建设！的实用性对建设起步！晚的园？区标准厂房要集中】。建设在园《区核：心片区或相应功【能区  》   ？（，二）规范化建设大力！推广标准厂房钢结构！轻型化建设》。模式除有特》殊要求行业及企【。业外园区《标准厂？。房建设原则》上采：用钢结构框架及【轻型建筑材料园区】。标准：厂房建设要明—。。确投资主体》按照规划组织—实施完备有关手续】并，委托具？有资质？的勘察、设》计、施工《、监理？单位：。进行工程建》设园区标准厂房【建成后经验收合格方！可投入使用 【    （三—）功能化配套园区】标，准厂：房集：中区域内《。的道路？、电力？、通信、给排水及污！水处理等《基础配套设施应【满足入驻企》。业生产经营基本需要！园，区标准厂房集—中区域内可根据【需要建设供》入园企业共享的【职工生活《。配套设施和商务办】公，、产品检测、技【术服务等公共服务平！台 ：     （—四）：市场：化运作除工》业园区管委会筹【资建设？外鼓励各类资本参与！园区：标准：厂，房建设？并在有条件的地【区探索工业》地产开发运》作模：式加快园区》标，准厂房建设步伐园区！标准厂房建》。成后采用《建、租？。、售相结《合的市场化运作【及时：建，立管理？运营机构为》。入驻企业提供物业管！理、生活后》勤等方？面，优质高？效，的，综合服务《  【   三《、工业园区》标准厂房的建设方】式     【。工业园？区标准厂房建设坚持！“谁投资、谁所有、！谁受：益”：的原则鼓励》和引导各类企—业、：组，织及自然人投资建】设园区标准厂房鼓】励支：持，农村集体建设用【地自建、联建或【以流转方式》建，设园区标准厂—房可以采取以—下，建，设方式一是由园【区管委会《依托投？融，资，公司开发《建设标准厂房租【赁或：出，售给企业生》产经营使用》；二是在园区—。。统一规划的前提下】由企：业投资建设标准厂】。。房；三是《由园区投融资公【司与企业《合作共建《标准厂？房，；四是吸引社会资本！通过B？OT、BT等—多种：方式：进行标准厂房建设】 ，  —   四、建设工业！园区标准厂房—的政策支持》     —。。（，一）扶持园区标准】。厂房建设重点推进孵！化中小？、非：公企业及发展—食，品加工、林产—品加工、纺织服装】加工：、旅：游产品加工》、生物制药、—家具制造、先进【装备制？造、：。。。有，。。。色金属深加工、精】细化工、节能—环保产？。。品制造、《新材料？、新能源和电—子信息产品生产等】。行业为主的标准厂】房建设自2》010年起至2【012年《。。省级财政《对工业园区标准厂】房建设给予补—助凡在省级重点工】业园区及工业强县园！区由园区管委会统一！规划：建设符合园》区产业发展规划、】承接中小及》非公企？业入园发《展的新建标》准厂房经省级工业园！区管理部门审查认可！。纳入扶持范围省【级财政专项资金给予！每，平方米200—元-300元补助】其中单层每平—方，米给：予200元》补助多层每》平方米给《予300元》补助    【 ，（二）鼓励多—渠道投资建设园【区标准厂房鼓励多形！式、多渠道融资兴建！园区标准厂房—探索推？进符合？外来：。投资者需要的“订】单式”标《准厂房凡进入工业】园，区按照规划》投，资建设标准厂房的】。建设项目可实行统】一，规划、一次报件、】分项建设、分户办】证的方式办理支【持省内？大型钢铁《企，业参与园区标准厂】房建设对使用—本省钢结《构及：轻型建？筑材料建设》园区标准厂房—的省级专项资金【优先予以扶持 【     （三）优！先保障园区》标准厂房建》设用地园区内—标准厂？房建设用地》指标优先予以—保障园区《标准厂房土地出让金！标准：原，。则上按照当》地工业用地》。基准地价的低限【执行标准《厂房投资建》设者在取《得土地使用权半年内！要开工？建设标准厂房对取】得土地使《用权满半《年仍未开工或2【年期满未竣工的【不再享受土地—使用权出让最低价优！。惠部分由企业—补缴；？对取得土地使用【权，满1年？仍未开工的》批准文件自动—失效土？地使用权《无偿收回《园区标准厂》房，建设期？间开发者不得转让】土，地使：用，权建成？后，转让时？允许对房产》、土地使用权证进行！分割但不得随意改变！功能：用途土地使用权【要优先转《。让，。给园区管委会 】    （四—）企业入驻园区标】准厂房实行免租【、零费、《列支：补助及就业定补政策！优惠对入《驻园区标准厂房的】中，。小及非公《企业租？。用，标准厂房进行生产的！租金实行3年全免】对建设标准厂房以及！租用或购买标准厂房！从事生？产的：企业涉及省》内征收的《所有行政性》、事业性收》费3年内实》行零收费对租用【或购买？园区标准厂》房进行生《产的企业自投产之日！起增值税《、企业所得》税由：税务部门依法—征收地方分享部分】及营业税3年—内由省、《州（市）、县（市】、区）同级财—政，列支并全额补助鼓】励入驻？园区：。标准厂房企业大量使！用，本省员工凡入驻园】区标准厂房并招收】云南籍？员工的企业3年内】每安排1《名，云南籍员工按照【每人每年1200】元的：标准：给予薪？酬，补助补助金额由省级！财政承担《50%园区》所在州（市）财政】承担3？0，%园区承担》20% ！ ，   五《、强：化园：区标准厂《房，节约利？用，  ？  ： ，园区标准《厂房建设要坚—持土地？集约利用原则除有】特殊需求的》专业：厂房采用单》层结构外一》般应为？多层建筑结构今【后对投资《规模1？000万元以—下的一？般工业？项目原则上不再单独！选，址、供地引导—其进入园区标准厂房！通过购买或租赁方式！。解决生产经》营场地     ！六、加强建设服务与！监督 《    各》。地、各有《关部门？要加强沟通协作【优化服务对园—区标准厂《。。房建设审批项目开】辟“绿色《通道”推行》全程服务制度—。切实提高办事—效率优化建设环境】加快项目建设—进程：金融：机构要加大对符【。合信贷条件新—建园区标准厂房项目！。的，信贷：扶持积极《探索园区《标准：厂，房建设新的贷款方式！各工业园区管—委会负责《对本园？区内的标准厂房建设！和，。使用：情况进行管》。理和监督对项目建成！后达不？到标准厂房认—定基本要《求的终止优惠政策】的执行？省级工业《园区管理部门—应加：强，对标准厂《房建设？的跟踪发现有弄【虚作：假骗取？补助资金的予以通报！批，评追究？责，任并追回有》关，补助资金 云南省！人民政府 【 二〇一〇年一月！二十六日 ！ ，