《 ： ，。 《云南省人《民政：府关：于加：快工业？园区标准厂房建【设的意？。见 —（云：政发〔2010〕】23：号）   普】洱市人民政府转【发，省政府关于加—。快工业园区标—准厂房建设》意见：。的通知？ ， ，。 普政发》〔2010〕3【。0号 —各，县（区）人》民政府？市直各委、办—、，。局 ？   ？ ，现将云南省人—民政府关于加快【工业：园区标准厂房建设的！意见：（云政发〔201】0〕2？3号）？转发给你们请—结合实际认真贯彻落！实 二〇一〇年】二月十一日 ！ 各州？、市人民政》府省直各委、—办、厅、局  】   为《认，。真，贯彻：落实云南省人民政】。府关：于加快？工业园区《建设的意见（—云政发〔《2009〕7—9号）精神坚持【按照“企业集—中、资本集聚、【产业：集群、土地集约”的！原则发展工业以工业！园区为载体改善工】。。。业投：资环境构筑良好【招商引资平台—广泛吸纳中小及非】公企业入园发展【现，就加快工业园—区标准厂房建设【。提出如下意见 【 【    一、—加快工业园区标准厂！房建：设的：重要意义   】  工业园区标准】厂房是指在园—区规划范围内由园区！管委会根据》产业布局统一规【划按：照多元投资主体进】行建设自用或者【出租、出售给入园】企业：。作为生产经营—场所的通《用工业厂房》加快推进工业园区】标准厂房建设是提】高工业园《。区基础设施建设【水平、？提升园区建》设质量、改善招商引！资环：。境、加速企业—入园步伐、促—进中小及非公—企业聚集壮大的【重要举措工业园区】。标准厂房建设有【利于推进土》。。地，、，。能源等各《类资源？。集约利用和有效配置！使有限的土地资源发！挥最大的集约效应；！有利于缩短》。。企业入？园项目的《建设周期减少企业的！资金占用提高招商引！资成：功率；有利于吸引中！小及非公《企业和高新技术企】业入：园创业和承接东部】产业转移《推进全民创业充分】发挥土地、资金、】。技术、信息》。、人才、管理、环境！等要素集合优势扩】大就业规模》；有利于促》进同类行业》和关联？企业快速《集聚推动产业—集约化、规模化【、专业化发展因此各！工业园区要高—度重视标准厂—房建设结《合自身产业发—展规划和招商引资需！要按照统筹规—划、合理布局、分步！实施的原则积—极稳妥？推进：园区标准厂房建设】各级政府及其有关】部门要在土地供应】、政策支持、协调】。服，务等方面给予大【力支持？ — ，   二、》加快工？业园区标准》厂房建设的基本要】。求，。    》 根据目《前我省工业园区发展！。现状：工业：园区：标准：厂房建设必须符【合下列要《求    — （一）科学化布】局工业园区标准【厂房建设规划必须符！合土：地利用总体规—划和：园区：。建设规划要结合自身！资源、区位优势【产业发展《方向和产《业布局由园区—管，委会统一进行规划合！理确定园区》标准厂？房建设？总，体布局、规》模以及有关配—套设施要紧紧围【绕产业特性、—行业特点《、企：业特征进《行规：划建设突出》标准厂房建》设的实用性》对建设起步晚—的园区？标准厂房要集中【建，设在园区《核心片区或相应功】能区：  ？   （二）—规范：化建设大力》推广标准厂房钢结构！轻型：化建设？模，。式除有？特殊要求行业及企】业外：园区标准厂房建【设原则上采用钢结】构框架及轻型建筑】材料园区标准—厂房建设要明确投资！主体按照规划组织实！。施，完备有关手》续并委托具有资质的！勘察：。、设计、施工—、监理单《位进行工《程，建，设园区标准厂—房建成后《经验收合格方—可，投入：。使用    【 （三）功能化配】套园区标准厂房集中！区域内的道路—、电力、通》信、给？排水及？污水：处，理等基？础配：套设施应满足入驻】企业生产经营—基本需要园区标【准厂房集中区—域内可根据需要建】设，供入园？企业共享的职工【生活配套设施和【商务办？公、产？品检：测、技术服务等公】共服务平《台     【（四：）市场化运作除工业！园区管？委会筹资建设外鼓】励各：类，资本参与《园区标准厂房建设】。并在有条件的地区】探索工业地产开发运！作模式？加快园区《标准厂房建设步【伐，园区标准厂房建【成，后采用建、租、【售相结合《的市场化运》作及时建立管理【运营机？构为入驻企》业提供物业管理、】生活后？勤等方？面优质？高效的综合》服务 【   ？  三、工业—。园区：标准厂房的建设方】式，  ？   工业园区标】准厂房？建，设，坚持“谁《投资、谁所有、谁】受益”的原则—鼓励和引导各类企】业、组织及自然人】投资建设园区标准】厂房鼓励支持农村】。集体建设用》地自建、联》建或：以流转方《式建设园《区标准厂房可以采】。取以下建设方式一】是由园区《管委会依《托投融资《公司开发建设标准】厂房租赁或出售给】企业生产经营使用；！二，是在园区统一规【划的：前提下由企业投资】。建设标准厂房—；三是由园》区投融资公司与企】业合作共建标准厂】房；四是吸引社【会资本通过B—OT：、，BT等多种方式进行！标准厂房建设—  【。   四、》建设工业园》区标准？厂房的政策支持 ！ ，。 ，  （一）扶—持园区？标准厂房建设重点】推进：孵化中小、非公企】业及发展《食品加工、林产品】加工：、纺织？服装加工、》旅游产品加工—、生物制药、家具制！造、先进装》。备制造、有色金【属，深加工、《精细化工、节能【环保产品制造、【新材料、《新能源和电子信息】产品：生产等行业为主【。的标：准厂房建设自2【010年《起至2012年省级！财政对？工业园区《标准厂房建设给予补！助凡在省级重点工业！园区及工业强—。县园：区由园区管委会【统一规划建设符合】园区：产业发展规划、承接！中小及非《公企业入园发展的新！建标准？厂房经省级工业园区！管理部门审查—认可：纳入扶持范围—省，级财政专项资金给予！每平方米200【元-3？00元补助其中单层！每平：方米给予《200元补》助多：层每平方《米给予300—元补助   【。 ，。 （二）鼓励多渠道！投资建设园区标准厂！房鼓励多形式、多】渠道融资兴》建园区标准厂房【探索推？进符合外《来投资者需要的“】订单式”标准厂房凡！进入工？业，园区按照规划投【资建：设标准厂房》的建设项目》可实：。行统一规划、一【次报件、分》项建设、分户—办证的方《式，。办理支持省》内大型钢铁企业【参与园区标》。准厂房建设对使用】本省钢结构及轻型】建，。筑材：料建设园区标准厂】房的省？级专项资金优先予以！扶持 《 ， ，  （三）》优先保？障园区标准厂—房，建设用地园区内【。标准厂房建设用地】指标优先《予，以保障园区标准厂房！土地出让金标—准，原则上按照》。当地工业《用地基准《地价的低限》执行标准厂房投资】建设者在取得土地使！用权：半年内要开工建【设，标准：厂房对取得土—地使用权满半年仍未！开工或2年期满未】竣工：的不再享受土地使】用权出让最低价优惠！部分由企业补缴；对！取得土地使用—权，。满1年仍未开工的批！准文：件，。自动失？效土地？使用权无偿收回园区！标准厂房建设期【间开发？者不得？。转，让土地使用权—建成后转让时—。允许对房产、土【地使用？权证进行分割但不】得，随意改变功》能用途土地使用权】要优先？转让给？园，区管委会    ！ ，（四）企业入驻园区！标准厂房实行免租】、零费、列支补助及！就业定补《政策：优惠对？入驻园区标》。准厂房的中》小及非公企业租用】标准厂？房进行生《产，的租金实《行3年全免对建设标！准厂房以及》租用或购《买标准厂房从事【生，产的企业《涉及省？内征：收，的，所有行政性、—。事业性收《费3年内实行—零收：费对租用或购—买园区标准厂房进】。。行，生产的？企，业自投产之日起增】值税、企业所得税】由，税务部门依法征【收地方分享部—分及营业税》。3年：内由省、《州（市）、县（市】、区）同级财—政列支并全额补【助鼓励入驻》园区标？准厂房企业大量使】用本省员工凡—入驻园区标准厂房并！招收云南籍》员工的企业3年内】每安排1名云南【籍员工按照每人【每年1200元【的标准给予薪酬补】助，补助金额由省级财政！承担50%园区所在！州（市）财政承担】30%园区承担2】0%  ！  ： 五、强《化园区标准厂房节约！。利用     】园区标准厂房—建设要坚持》土地集约利用—原则除有《特殊需求的专业厂】房采用单层结构【外，一般应为多层建筑】结构今后对投—资规模1000【万元以下《的一般工业项目【。原则上不再单独选】址、供地引导其【进入：。园区标准《厂房通？过购买或租赁—方式解决《。。生产经营场地  ！   六、加强【建设服务与监—督     【各，地、：各有：关部门要《加强沟通协作—优化服务对园—区标准厂房建设【审批项目开辟—“绿色？通道”推行全程服务！制度切实提》高办事效率优化【。建设环境加》快项目建设进程金】融，。机构要加大对符【合，信贷条件新建园区标！准厂房项目的信贷扶！持，积极探索园区标【准，厂房建设新的贷款方！式各工业园区—管委会？负责对？本园区内的标—准厂房建设》和使用情况进—行管理和监督—对，。项目建成后达不到标！准厂房认定》基本要求《的终止？优惠政策的执行【省，级工：业，园区管理《部门：应加强对《标准厂房建设的【跟踪发？。现有弄虚作》假骗取补助资金的予！以通报批评追究责任！并追：回有关补助资—金 云南省人【民政府 【。 二〇一《。〇年一月《。二十：六日 ？。 》