， ： —。 抚顺市城—镇房：屋拆改管《理办：法 《 （1《996年4月1【7日辽宁省抚顺市第！十一届人民代表大会！常务委员会》。第二十三次》会议通过　1—996年5月—21日辽宁省第【八届人？民代表大会常务【委员会第《二十一次会议批【准） 》第，。一，条，　为加强城镇房【屋拆改管《理，保障房屋安全维【护房屋？产权：人和使用《人的合法权益根据】有关法律、法规结】合本市？。实，际制：定本：办法 》 》 第二条　本办】。法所称房《屋拆改？是指房屋《拆改人对《房屋原有结构、【格局和设施等—进行部分《拆除：改动的？行为 　【　 》。本办法所称房屋拆】改人是指拆》。改房屋？的房屋产《。权人或？。使用人 — — ，第，三条　本办法适【用于：本行政区域》内城镇房屋》的，拆改管理《 ！ ，第四条　市房—产，行政主管部门—负责本行政区域内】房屋拆改工作—的统：一监督管理；各【县、顺城《区房：产，行政主管部门负责本！辖区内房屋拆—改工：作的监督管理 】 　　 》 各级》。人民政府有关部门依！据法律、法规规【定参与房《屋，拆改管理工作 】 《 第五条【　各：房屋：产权单位负责自【管房屋的《拆，改管理 　　！ ， 异产毗连房】屋的拆改由该栋【房屋的？主要产？权单位或由产权【人共同委托的房屋管！理单：位负责管理 【 ：　　 ？ 享有部分产】权的房屋拆改由【原售房单《位负责管理 【 　　《 新建成已投！入使用但尚未确认】产权的房屋拆改【。由建设单《位负：责管理 — 　　 《 独立成栋的私！有房屋的拆改由产】权人负责管理— 　　 】 以上所称—房屋产？权单位、产》权人：共同委？托的房？。。屋管理单位、售房】单位、建设单位、产！权人统称《为房屋管理人 【 》 第六条　】房，屋拆改必须》符，合城：。。。市规划、市容管【理和消？防要求；不得损害】房屋的整体性、【。抗震性；《不得危及房屋安全；！不，得妨碍？他人正？常生活和经》。。营活动 — ？ 第七—。条　禁止下》列房屋拆《改行为？ 　　— （》一）超出阳台外墙面！封闭阳台《； 　　 ！ （二《）拆改公共部—。位，； ： 　　 【 （三）法律【、法规规定不—准拆改的房屋 】 】第八条　凡拆改门、！窗、大便器、—地漏、烟道》、间：隔墙的房屋拆改人】须，向房屋管理人书面】申请凡符合》本办法第六》条规定的房屋管理】人应同意拆改并【在7日内与》房屋：拆改人签订协议协】议书应明确拆改后】。的修缮、补偿、【管理及争议》的解决方式等— ？ ： 《 第九条《　凡拆改主体结【构的房屋拆改—人应持书面申请【和同房屋管理人签订！。。的协议书及经—房屋安全鉴定机构】审定的设《计方：案报请房产行政【主管部门《审批房产行政主管部！门应在15》日内决？定是否批准 — ： 　　 【。拆改结束《后拆改人应报—请房：产行政主管部门验收！未经验收《或，验收：不，合格的不得投入使用！ ， ！第十条　《严格限制临街—房屋窗改门》或其：他改变房屋使用【用途的拆改行—。为特：殊情况确需窗改门】的除按本《办法第九条规定办】理手续外还须报城市！建设：管理：部门审批《经批准？后方可实施拆改 ！ 　　 》 ？拆改移动室内公用设！施的须报《请设施管理》单位：批准 ！ 第十一条【　对已拆改》部位再行拆改—的须重？新办理审批手续【 】 第十二条　因】房屋拆改造成—滴漏或导致他人【财产损失《的由房屋拆改人【负，责维修并承担相应的！赔偿责任 — 】第十三条　违反【本办法第六》条、第七条规定进行！拆改的由房屋管理人！责令其停止》拆改、恢复原—状、赔偿损失—；拒不执行的由房产！行政主管部门—强行拆除或恢复所需！费用由当事人承担】并处以？100元至2—000元的罚—款，；造成严重》后果构成犯罪的依法！追究其刑《事责任 》 》 ： 第十四条　房屋拆！改人违反本办法【第八条、第》。九条、第十》一，条规：定的由房屋管理人】责令其停止》违法行？为、补办《手续：；拒不执行的—由房产行政主—管部门决《定强行拆《除或恢复所需—费用由当事人—承担并？处，以100元》至2000元的罚款！ ？ 　　 违】反本办法第》十条：。规定的由有》关管理部门依据法律！、法规予以处罚 】 【 第？十，五条　房屋管—理人放任拆改房屋】使房屋出现重大【隐患、不《按规定审批或越权审！。批拆改房《屋造成？损，失，的由房产行政—主管部？。门责令其限期改正、！。赔偿损失并处以【1，000？0元至3000【0元：的罚款？ — 第十六条　！房屋管？理人员玩忽职—守、营私舞》弊的由？其，所在单位给予行【政处分；构成犯罪】的依法追究其刑【事责任 — ，。。 第【十七条　本办—法应用中的具体问题！由市人民政府负【责解释 — 第十八】条　本办法自公【布之日？起施行 【