】 抚顺市城【镇房屋拆改管理办法！ 》（，1996年4月1】7日：辽宁：省抚顺？市第：十一届？人民代？表大会？常务委员《会第二？十三：。。。次会议通过　1【9，96：年5月21日辽宁省！第八届人民代—表，大会常务委员会【第，二十一次会议批准）！ 第一条　为】加强城镇房屋拆改管！。理保障房屋安全【。维护房屋产权—人和使用人的合法】权益根据有》关法律、法规结合本！市实际制《定本：办法 》 》 第二条　本办】法所：称房屋拆改是指【。房屋拆改人对房【屋原有结构、格【局和设施等进行【部分拆除《改动：的行为 　　！ 本》办法所称房》屋拆改人是指—拆改房屋《的房屋产权人—或使用人 】 ？ 第《三条　？本办法适用于—本行：政区域内《城镇房屋《的拆：改管理 》 ？ 第四【条　市房产行—政主管部门负责【本行：政区域内房屋—拆改工作的统一监】督管理；各》县、：顺城区？房产行政主管部门负！责本：辖区内房屋》拆改工？。作的监督《管理 《 　　 》 各级人民政府！有关部门《依据：法律、？法规：规定：参与房屋拆改管【理工作 — 第五！条　各房屋产权单】位负责自管房屋的拆！改管：理 ？ 　　 】异产毗连房》屋的拆改由》该栋房屋《的主要产权单位或由！产，权人共同委托—的房屋管理单位负责！管理 ？ 　　 — 享有部分产权！的房屋拆《。改由原售房单—位负责管理》 　　 【。 ？新，建成已投入使用【但尚未确认产权的】房屋拆改《由建设单位负责【管理：。 　》　 ？。 独立成》栋的私有房屋的【。拆改由产权》。人负责管理 ！。　　 以【。上所称房屋产权单位！。、产权？人共同委托的房【屋管理单位》、售房单位、—建设单位、产权【人统：称为房屋管理人 ！ ， 》 ， 第六条　房屋拆】改必须符合城市规】划、市容《管理和消防要求【；不得损《害房屋的整》体性、抗《震性；不得危及【房屋：安全；不《得妨碍他《人正常生活和经【营活动 — 《 第七条—　禁止下列房—屋拆改行《为 《。 　　 》 （一）超出阳】台外墙面封闭阳【台，； ： 　　 】。 （：二）拆改公共部位】； 　　 ！ （三）法律、法！。规规定不《准拆改的房屋 】 第！八条　凡拆改—门、窗、大便器、】地漏、烟道》、间隔墙的房屋拆】改人须向房》屋管理人《书面申请凡符—合本办法第六条规定！的房屋管理人应【同意拆改并》在7日内与房—屋拆改人签》订，协，。议，协议书应明确拆改】后的修缮、》。。补偿：、，管理及争议的解【决方：式等 】 《第九：条　凡拆改主—体结构的房屋拆【改人应？持书面？。申请和同房屋管理人！签订的协议书及【经房屋安全鉴定【机构审定的设计【。方案报请房产—行政主管部门审批】房产行政主管—部门应在15日内决！定是否批准 ！　　 拆改结！束后拆改人》应报请房产行—政主管？部门验收未经验收或！。验收不合格的不【得投入使用 】。 》 第？十条　严格限制【临街房屋窗改—门或其他改》。变房屋？使用用途的拆改行为！特，殊，情况确需窗改门的除！按，本办法第《九条：规定办理手续—外还须报城市—建设管？理部门审《批经：。批准：后方可实施拆—改 ？。 　？　 ： ， 拆改移》动室内公用》设施的须报》请，设施管理单位批准】 ！ 第：十一条　对已拆【改部位再行拆—改，。的须：重新办理审批—手续 【 第—十二条　因房屋【拆改造成滴》漏或导致他人财产损！失的由房屋拆改【人负责维《修并承？。担相应的赔偿—责任 》 — 第十三条》　违反本办法第六】条、第七条规定进】行拆改的由房屋管理！人责令其停止拆改、！恢复原状、赔偿【损失；？拒不：执行的由房产行政主！管部门强行拆除【或恢复？所需费用由当—事人承担并处以10！0，元至：20：00元的《罚款；造成严重后果！构成犯罪《的依法？追，究其刑事责》任 ： — 第十四条　房！屋拆改人违反本办】。法第八条、》第九条、第十一【条规定的由房屋【管理人责令》其停止违法行为、】。补办手续；》拒不执？行，的由房产《行政主管部门决【定强行拆除或—恢复所？需费用由当事—人承担并处以100！元至2000元【的罚款 　　！ ： ， 违反本办》法第十条规定的由】有关管理部》门依：据法律、法规予以处！。罚， ， 《 第十五条！　房屋管理》人，。放，任拆改房屋使—房屋出现重大隐患】、不按规《定，审批：或越权审批》拆改房屋造成—损失的由《房产行政主管部【门，责令其限期改正、】赔偿损失并处—以1：0，000元至3—00：00元的罚款 【 ？ ？ 第十六条　】房屋管？理，。人员玩忽职》守、营私舞弊的由】其所在单《位给予行政处分【；构成犯罪的依法】。追究其刑《事责任 》 ： 第【十七条　本》办法应用中的—具体问题由市人民】政府负责《解释 — 第十八【条　本办法自公【布之日起施》行， ， ？