— ？ 抚顺《市城镇房屋拆改【管理办法 ！（1996年4【月17日辽宁省抚顺！市，第十一届人民代表】大会常务委员会【第二十三次会议通】过　1996—年5月21日辽宁省！第，八届人民代表—大会常务委员会第二！十一次会议》批准）？。 ？。第一条　为加—强城镇？房屋拆改管理—保，障房屋安《全维护房《屋产权人和》。使用人的合法—权益根据有关法律】、法规？结合本市《。实际制定本办法【 —。 第》二，条　本办法所称房屋！拆改是？指房屋？拆改人对《房，屋原：有结构、格局和设施！等进：行部分拆《除改动的行为 ！ 　　 —。 ，本，。办，。法所称房屋拆改人是！指拆改房屋的房屋】产权人或使用—人 《 ？ ？ ，第，三条　本办法适用】于本行政区》域内：城镇房屋的拆改管】理 《。 第四！条　市房产行政主管！部，。门负责本行政区域内！房屋拆改工作的【统，一监：督管理；《各县：、顺：城区房产行政主管部！门负责本辖》区内房屋《拆改工作的监—督管理 【　，　 ？ 各级人民政府有！关部门依据法—律、法规规定—参，与房屋拆改管理工作！ 【 第五》条　各房屋产权单位！负责：自管：房屋：的拆改管理 — 　　 — ？。异产毗连房屋的拆改！由该栋房屋的主【。要产权单位或由产权！。。人共同委《托的房屋管理单位】负责管理 【 　　 《 享《有，部分产权《的房屋拆改由原售】房单位负责管—理 》　，　 ？ 新建成已投入】使用但尚未确认产权！的房屋拆改由建【设单位负《责管理 【。　　 《 独立成》栋的私有房屋的拆改！由产权人负》责管理 　】　 以上所称！房屋产权单位、【产权人共同》委托的房屋管理单位！、售房单位、建设】单位、产权人—统称为房屋管—理人 — 第【。六条：　房屋拆改》必须符合城市规【划、市容管理和消】防要求；不得损【害房屋的《整体性、抗》震，性，；不得危及》房屋安全；不得【妨，碍他人？正常生活和经营活】动 《 ： 》。第七条　禁止下列房！屋拆改行为》 　》　， （一）超】出阳台外墙面封闭阳！台； 　　】 （二—）拆改公共部位；】 ： 　　 》 ：。 （三）法律、法】规规定不《准拆：改的房屋 》 《 第八条　！凡拆改门、》窗、大便器、地漏、！烟道、间隔》墙的房屋拆改人须】向房屋？管理人书面申请【。凡，符合本办法第六条】规定的？房屋管理人应同【意拆改并《在7日内与》。房屋拆改人签—订协议协议书—应，明确拆改后》的，修缮、补偿、—管理及争议的解决】方式等 ！。 第九—条　凡？拆改主体结》构的房屋拆改人应持！书面申请和》同房屋管理人签订】的协议书及经—。房屋：。安全：鉴定机构审定的设计！方，案报请房《产行政主管部门【审批：房产行？政主管部门应在1】5日内决定是否批】。准 ： ， 　　 【。 ，拆改结？束后：拆改：人应报请房产行【政主管部《门验收未经验收【或，验收不合格的—不得投入使用 】 第！十条　严《格限制临街房屋【窗改门或其他改【变房屋使《用用：途，的拆改？行为特殊情》况确需窗《改门：的，除按本办法》第九：条规定办《理手续？外还须报城市建【设管理部门审批【经批准后方可实施拆！改 　　 ！ 拆改移动室【内公用设《施的须报请》设施管理单》位批准 】 ， 第十—一条　对《已拆改？部位再行拆改的【须重：新，办理审？批手：续 《 ： 《 第十二条》　因房？屋拆改造成滴—漏或导致他人财产损！失的由房屋拆改人负！责维修并承担—相应的？赔偿责任 【。 第】。十三条　违反本【办法第六《条、第七条规定【。进行：拆改的由房屋—。管理人责《令其停止拆改、恢复！原状：、赔偿损失；拒不执！行的由？房产行政主管—部门强行拆除—。或恢复所需费用【由，当，事人承担并处以【10：0元至2000【元的：罚款；造成严重后】果，构成犯？罪的依？。法追究其刑事责任】 】 ：第十四条　房屋拆】改人违反本办法【第八：条、第九条》、第十一条规—定的由房屋管理人】。责令：其停止违法行为、】补办手续；拒—不执：。行的由？房产：行政主管部门—。决定强行拆除或恢复！所需：费用由当事人承担】并处以100元至2！0，00元的罚》款 ： 　　 — ？违反本办法》第十条规定》的由有关管》理部门依据法—律、法规予以处罚 ！ — ， 第十五条—　房屋管理人—放任拆？改房：。。。屋，使房屋出现重—大隐患、不按规定】审批：。或越权审批拆改房屋！造成损失的由房【产行政主管部门责令！其限期改正、—赔偿损失并》处以1？000？0元至30000】元的罚款 ！ 第十六条！。　房：屋管理人《员玩忽职守、—营私：。舞弊的？由其所在单》位给予行政处—分；构成犯罪的依法！。。追究其？刑事责任 — 】第十七条《　本办法应用中的具！体问题由市人民政府！负，责解释 【 ： 第？十八：条　：本办法自公布—之日起施行》 《