？ 》 抚《顺市城？镇房屋？拆，改管理办法 — （1996！年4月17日辽宁省！抚顺市第十一届人】。民代表？大，会常务委员会第二十！三次会议通过—　1996年5月2！1日辽宁《省第八届人民代表大！会常务委员会—第，二十一？次会议批准）— 第一条　为加！强城镇？。房屋拆？改管理保障》房屋安全《。维护房屋产权人和】使用人？的合法权益根—据有关法律、—法规结合本市—实际制定《本办法 —。。 《 ， ，。 第二条　本办【法所称房《屋拆改？是，指房屋拆改》人对房？屋原有？结构、格局》和，设施等进《行部分拆《除，改动：的行为 【　　 》 ，本办法？。所称房屋拆改—人，是指拆改房屋的房】屋，产权人或《使用人？ — 《第三条　《本办法适用于本行政！区域内城镇房屋的】拆改管理《 》 《。 第：四条　市房产行政】主管部门负》责本行政区域内房屋！拆改工作的统一监】督管理；各县、顺】城，区，房产行政主》管部门负责本—辖区内房屋拆改工作！的监：督管理 《 　《　 各级【人，民政府有关部门依据！法律、法规规定【参与房？屋拆改管理》工作 ！ ： 第五条　各—房屋产权单位负责自！管房屋的拆改管理 ！ 　《　， 异产毗连】房屋的？拆改由该栋房屋【的主要产权单位【或由产权人共同委托！的房屋管理单位负责！。。管理 　　】 享有部分产！权，的房屋拆《改由：原售房单《位负责管理 ！　　 ？ 新《建成已投入》使，用但：。尚未确认产权的【房屋拆改由建设单】位负责管理 ！　　 —独，立成栋的私有房屋的！。。拆，改由产权人》。负责管理《 　　 【 ？以上所称房屋产【权单位、产权人共】同委托的房屋管理】单位、售房单位、建！设单：位、产？权人统？称为房屋管理人 】 ， 【 第：。。。六条　房屋拆改必】须符：合城市规《划、市容管理和消】防要：。。求；不得损》害房屋的整体性、】。抗震性；不得危【。及房屋安全；不得妨！。碍他人正常生活【和经营活《动，。 》。 ， 第》七条　禁止》下列房屋拆》改行为 　　！ （一）超】出阳台外墙面—封闭阳台； ！　　 （【二，）拆改公《。共部位； 】。　，　 （三）法！律，、法：规，规定不准拆改—的房屋？ ：。 【 第：八，条　凡？拆改门？、，窗、大便器、地【漏、烟道、间—隔墙：的房屋拆改》人须向房屋管理人书！面申请凡符合本办】法第六？条规定的房屋—管理人应同意拆改】并在7日内与房屋】拆改人签《订协议协《议，书应明确拆改后的】修缮、补偿、—管理及争议的—解决方式等 — ： 第】九条　凡拆改主体】结构的房屋拆改【人应：持书面申请和同房屋！管理人签订的协议书！及经房屋安全鉴定机！构审定的设计方【案报请房产行政主管！部门审批房》产行政主管部门【应在1？5日内决定是否【批准 《 　？　 拆改结】束后拆改人应报请房！产行政主《管部：门验收未经》验收或验收不合格】的不：得投入使用 】 ： ： ？第十条　严格—限，制，临街房屋《窗改门？或，其他改变房》屋使用用途的拆改行！为特殊情况》确需窗改《门的除？按本办法《第九条规定办理【手续：外还须报城》市，建设管理部门审批经！批准后方可实施拆】改 　　 ！ 拆改移》动，。。室内公？用设施的须报请设】施，管理单位《。批准 ？ —。 第《十一条　对已拆改部！位再行拆改》的须：重新办理审批手【续 — 《 ，第十二条　因—房屋拆改造成滴【漏或导致他人财【产损失的由房屋拆改！人负责维修并承担相！应的赔偿《责任 》 【第十三条　违反本办！法第六条、第七条规！定进行拆改的—由房屋？管理人责令其停止拆！改、恢？复原状、赔偿损【失，；拒不执行的—。由房产行政主管部】门强行拆除》或，恢复所需费用由【当事人承担》并处以100—元至2000元的】罚款；？造成严重后果构成】犯罪的依《法，。追究其刑事责任【 》 《 第十四条　—房屋：拆改人违反本办【法第八条《、，第，九条、第十一条规】定的：由房屋管《理人责令《。其停止违法行—为、：。补，办手：续；拒不《执行的由房》产行政主管部门【决定强行拆除或【恢复所需费用由当】事人承担并处以10！0元至2000元的！罚款：。。 　》　 》。违反本办法》第十条规定的由有】关，。管理部门依据法律、！法规予？。以处罚 ！ 第十—五条　房屋》管理人放任拆改房】屋使房屋出现重大隐！患、不？按规定审批或越【权审：批拆改房《屋造成损失的由房产！行政主管部门—责令其？限期改正、赔偿【损失：并处以1000【0元至3《。0000元的罚【款 》 —第十六？条　房屋管》理人员？。玩忽职守、营—私舞：弊的：由其所在单位给予】行政处分；构—成犯罪的依法追究】其刑事责任 — ？ 第【。十七：条　本办法应用【。中的具体问题由市】人民政府负责解释】 》 ： 第十八条　—本办法自公布之【日，起施行 《 ： ，