【 抚顺市城】镇房屋拆改管理办】法 （1】99：6，年4月？17日辽宁省抚【顺市第？十，一届人民代表大【会常务委员会第二十！三，次会议？通过　1996年5！月2：1日辽？宁省第八届人民代表！大会常务委》员会第？。二十一次《会议：批准） 》。 第一条《。　为加强《城镇房屋《拆改管理保》障房屋安全维护【房屋产？权，人和使用人》的合法权益根据有】。。关法律、法》规结合本《。市实际制定本—办法 ？ ？ 第【。二条　本办法—所称房屋拆改—是指房屋《拆改：。人对房屋原有—结构、格局和设施等！进行部分拆》除改动的行》。为 ： 　　 — ： 本办法所称房屋】拆改人是指拆改房】屋，的房屋产权人或使】用人 ？ 【 第？三条　本《办法适用于本行政】区域内城镇房—屋的拆改管》理 ！ ， 第四条　市房【产行政主管》部门负责《本行政区域内房【屋拆改工作的—统，一监督管理》；各县、顺》城区房？产行政主管部门【负责本辖区》内，房屋拆？改工作的监督管理 ！ 　　 】 各级人民政府【有关部门依据—法律、法《规规定参与》房屋拆改《管理工作 【 【第五条　各房—屋产权单位负责自管！房屋的拆改管理【。 　》　 ？ 异产毗》连房屋的拆改由该】。栋房屋的主要产权】单位或？由产权人共同委托】的房屋管理单位负】责管理 《。 　　 】 享有？。。部分产权的房屋【拆改由原售》。房单位负责》管理 　【　 新建成已！投入使用但尚未确】认产权的房》屋拆改由建设—单，位，。负责管理 》 　《。　 独立成】栋的私有《房屋的拆改由产权人！负责管理 — 　　 — ：以上所称房屋产权单！位、产权《人共同委托的—房屋管理单位、【售房单位、建设单】位、产权《。人统称？为房屋管理人 【 】 ，第六条　房》屋拆改？。必，须符合城市》规划、市《。。容管理和消防—要求；不得损害【房屋的整体性、抗震！性；不得危及—房屋安全；不得妨】碍他人正常生活和】经营活动 】 《 第七条　禁止】下列房屋拆改—行为 》 　　 （】一）超出阳台—外墙面封《闭阳台； 】　　 （【。二）拆？改公共部位； 【 　　 】 （三）法》律、法规规定不【准，拆改的房屋 ！ ？ 第八条　凡拆！改门、窗、》大，便器、？地漏、烟道、间隔】墙的：。房屋拆改人须向房】屋管理人书面—申请凡符合本办法第！六条规定《。的房屋管理人应同】意拆改并在7日内】与房屋拆改人签订协！。议协议书应明确拆改！后的：修缮、补偿、管【理，及争议的解决方式等！ 》。 》第九：条，　凡：拆改主体结构—的房：屋拆改人应》持书面申请和同房】屋管理人签订—的协议书及经房屋安！全鉴：定机构审定的设计】方案：报请房产行政—主，管部门审批房产行政！主管部？门应在15》。。日内决定是》否批准？ 　　 【 ： 拆改结束》后拆改人应报请房】产行政主管部门【验收未经验》收或验收不》合格的？不得投入使用 】 《 《第十条　《严格限制临街—。房屋窗改门或其【。他改变房《屋使用用途的—。。拆改行为特殊情况】。确需窗改门》的除按本办法第九条！规定办理手续—外还须报《城市建设管理部门】审批：经批准后《方可实施拆改— 　　 ！ 拆改移动》室内公用设》施，的须报请《设施管理单位批准】 — 第十一条】　对已拆《。改部位？再行：拆，改的须重新办理审】批手续 《 】。。 第：十二条？。　因房？屋拆改造成滴漏或导！致他人财《产损失的由》房屋拆改人负责【维修并承担相—应的赔偿责任— ， ？ 第【十三：条　违反本办法第六！条、：第七条规《定进行拆改的由房屋！管理人责令其停止拆！改、恢复《原状、赔偿》损失；拒不执行的】由房产行《政主管部门强—行，。拆除或恢复所—需费用由当事—人承担并处以100！元至2000—元的罚款《；造成严重后果构】成犯罪？的依法追究其刑【。事，责任 》 》 第十四》。条　房屋拆改—人违反本办法第【八，条、第九条、第十一！条规定的由房—屋，管理人？责，令其：停止违法行为、补办！手续；拒《不执行的《由房产行政主管部】门决定强行》拆除或恢《复所需？费用由当事人承担并！处以1？00：元至2000元的罚！款 　　【 违反本办法！第十条规定的由有】。关，管理：。部门依据法律、法规！予，以处罚 】 第—十五条　房屋管理】人放任拆《改房屋使房屋出现】重大隐患、不按规】定审批或越权审批】拆改房屋造成—损失的由《房产行政主管部门责！。令其限期改正、【赔偿损失并》处以1？0000元至300！00：。。元的罚款 【 ： 第十【六条：　，房屋管？理人员玩忽职—守、：营私舞弊的由—其所在单位给予行政！处，分；构成犯罪的【依法追究《。其刑事？责任 ！ 第《十七条？　本办法应》。。用中的具体问题【由市人民政府—负责解释 — 《 第？十，八，条　：本办法自公布—之日起施行 】 ，