，。 — ：。 抚顺市城镇【房屋拆改管理办法】 ： （19—。96年4月》17：日辽宁省《抚顺市第十一届【人民代表大》会常务委员会—第，。二十三次会议通过】　1996年—5月21日辽宁省第！八届人？民代表大《会常务委员会—第二十一次会—议批准） 第一！条　为加强城镇房】屋拆改？。管理保障《房屋安？全维护？房，屋，产权人和使用人的】合法权益根据有关法！律、法规结合—本市实际制定本办】法 》 第二】条　本办法所称房】屋拆改？是，指房屋拆改人对房】屋，原有结构、格局和】设施等？进行部分拆除改【动的行为 　！　 》本办法所《称房：。屋拆改人是指—拆改房？屋的房屋产权人或】使用人 —。 —。 第三条　本办法适！用于本行政》区，域，内城镇房屋的拆【改管：理， ？ 第四！条　市房产行—。政主：管部门负《责本行政区域内房屋！拆改工作的统一监】督管理；各》县，、顺城区房产—行政主管部》门负责本辖区内【房屋拆改工作—。的监督？管理 《 　　 各！。级人民？政府有关《部门依据法律、【法规规定参与房屋拆！改管理？工作 — ： 《第五条　各房屋产权！单位负？责，。。自管房屋的拆改管】理 　　【 异产毗连房！屋的拆改由该栋【房屋的？主要产权单》位或：由产权人共同委【。托的房屋管理单位】负责管理 】　　 —。享有部分《产权的房屋拆改由】原售房单《位负责管理 】 ，　　 新【建，成已投入使用—但尚未确认产权的房！屋拆改由建设—单位负责管理—。 ： 　　《 独立成栋的！私有房屋的拆改由产！。权人负责《管理 《 ， 　　 》 以上所称—。房屋产权单位、【产权人？共同委托的房屋管理！单位、售房单位、】建设单位、产权【人统：称为：房屋管理人 — 】 第：六条　？房，屋拆改必《。。须，符合城？市规划、市容管理和！消防要求《；不得损害房屋的整！。体性：、抗震性；不得【。危，及房：屋安全；不得妨碍】。他人正？常生活和《经营活动 》 《 第七【条　禁止下列房屋】拆改行为 【 　　 》 ：（一）超出阳台外墙！面封闭？阳台；？ 　　—。 （二）【拆改公共部位；【 　　 ！ （：三）法律、》法规规定不准拆改的！。房屋 ？。 ：。 【第八条　凡拆改门、！窗、大便《器、地漏、》烟道、间隔墙的房】屋拆改人须向房【屋管理人书》面申请凡《符，合本：办法第六《条规定的房屋管【理人应同意拆改并】在7日？内与房屋拆改—人签订？协议协议《书应明确拆改后的】修缮、补《偿、管理及》。争议：的解决方式等 ！ 《。 ， 第九条　凡拆】改主体结构的—房屋拆改人应持书】。面申请和同房屋管理！人签订？的协：议书及经《。房屋安全鉴定机构】审定：的设计方案报请房产！行政主？管，部门审批房产行【政主管部门应在15！日内决定《是否批准 【 　　？ 拆改结束后！拆，改人应报请房产行政！主管部门验收未经验！收或验收不》合格的不得》投入使用《 》 第十【条　严格限制临街房！屋窗改门《。或其他改变房屋使用！用途的拆改》行为特殊情况确【需窗改门的除按本】办法第九条规定办理！手续外还须》报，城市建？。设管理部门》审批经批《准后方？可实施拆改 】。 　　 》 拆改移》动室：内公用设施的须【报，请设施管理单位批】准 ： ，。 第！十一条　对已拆改部！位再行拆改的—须重：新办理审《批手续 《 】 第十二条》　因房屋《拆改造成滴漏—或导致他人财产【损失的？由房屋拆《改人负责维》修并承？担相应的赔偿责任】 ？ ？ 《第十：三条　违《反本办法第六条【、第七条规》定，进行拆改的》。由房屋管理人责令其！停止：拆改、恢复原状、赔！偿损失；拒不执【行的由房产行—政主管部门强行拆】除或恢复所需费【用由当事《人承担并处以10】0元至2000元的！罚款：；造：成严重后果构—成犯罪的依法追究】其刑：事责任 ！ 第十四条　！房屋拆改人违—。反本办法第八—。条、第九条、第十一！条规定的由房屋管理！人责令其停止违法行！为、补办手续；拒】不执行的《由房产行政主管【部门决定强行拆除或！恢复所需费用—由当：事人承？担并处以1》00元至200【0元的罚《款 》　　 》 违反本办法—第十条规定的—。由有关管理部门依据！法律、法规予—以处罚 ！ 第十五【条　房屋《管理人放任拆—。改房屋使房屋—出现重大隐患—、不按规定审批或越！权审批拆《改房屋造成损失【的由房产行政主管】部，门责令其限期改正】、赔偿损失并处以1！0000元至300！00元？的罚款 ！ 第十六条　！房，。屋管理人员玩忽职】守、营私舞弊的由】其所在单位》给予行政处》分；构成犯罪—的依法追究》其刑：事责：任 — ？ 第？十七条　本办—。。法，应用：中的具体问》题由市？人民政府负责解释】 】。第十八条　本办法自！公，布之日起施》行 《 ，