！。 抚顺市城镇房屋！拆改：管理办法 —。 （1》996年4月17日！辽宁省？抚顺：市第十一届人—。民代表大《会常务委《员会第二十三次【会议通过　》1，996年《5月21日辽宁省】第八届人民》代，表大会常务委员【。。。会第二十《一次会议批准—） 第一—条，　为加强城镇房屋】拆改管理《。。保障房？屋安全维护》房，屋产权人《和使用人的合—法权益根据》有关法？律、：法规结合本市实【际制定本办法— 》 ： ， 第二条　本办法！所称房屋《拆改是？指房屋拆改人对【房，屋原有？结构、格《局和设施等》进行部分拆除改动】的行：为 　　 ！ 本办法所称房】屋拆：改人：是指拆？改房屋的房屋产权】人或使用人 【 《 第三条　】本办法适用》。于，本行政区域内城镇房！屋的拆改管》。理 》 第四条！　市房产《行政主？管部门负《。责本行政区》域内房屋拆改工作】的统一监督管理；】各县、顺城》区房：产行：政主管部《门负责本辖区—内，房屋拆改工作—的监督管《理 》　　 ？ ： 各级人民》政府有关《部门依？据法律、法规规定参！与房屋？拆改管理工作 ！ ： 第五【条　各房屋产—权，单位负责自管房屋】的拆改管《理 　　 】 异产毗—连房屋的拆改—由该栋？房屋的主要产权单位！或由：产权人？共，同委托的《。房屋管？理单位负责管理【 ， 　　 — ？享有部分产权的房】屋拆改由原售房【单位负责管理 ！ 　　 — 新建成已》投入使用但》尚未确？认产权的《房，屋拆改由建设—单位负责《管理 　　 ！ 独立》成栋的私有房屋的】拆改由产权人负【责，管理 —　　 —以上所称房屋产【权单位、《产权人共同委托【。的房屋管理单位【、售房单位、—建，设，单位：、产权人统称为【房屋管理人》。 — 第六条【　房屋拆改必须【符合城市规》划、市容《。管理和消防要—求；不得损》害房：屋的整体性、抗震性！；不得危《及，房屋安全；》不得妨碍他人正【常生活和经》营活：动 】 ： 第七条　禁—止下列房屋拆改行】为 　—。　 《 （：一）超出阳》台外墙面封闭阳台】； 　　 ！ （？二）拆改《公共部位《； ？ 　　 》 （三）法律、！。。法规规定不准拆【改的：房屋 ！ 第《八条　凡拆改门【、窗、大《便，器、地漏《、烟道、间隔墙【的房屋拆改人须向房！屋管理人书》面申请凡《。符，合本办法第六条规】定的：房屋管理人应同意拆！改，并在7日内与—房屋拆？改人签订协议—协议书？应明确拆改》。后的修缮、补—。偿、管？理，及争议的解决方【式等 》 第九！条　：凡拆改主《体结构的房屋拆【改人应持书面申请】。和同房屋管理人签订！的协议书及经房屋】安全鉴定机构审定】的设计方《案报请房产》行政主管部》门审批房产行—政主：管部门应在15日内！决定是？否批准 　　！ ， 拆改》结束：后拆改人《应报请房《产行：政主管部门验收【未经验收《或验收？不合格的不得投【入使用 ！ 第十条　】严格限制临街房【屋，。窗改门或其他改【变，。房屋使？用用途的拆改行为特！殊情：况确需？窗改门的除按本办】法第：。九条：规定：办理手续外还须【。报城市建设管—理部：。门审：批，经，批准后方可》实施拆改《 ， 　《　 拆改移动！室内公用设施的【须报请？设施管理《单位：。批准 ！ ， ：第十一条　》对已拆改部位再【行拆改的《须重：新办理审批手—续 《 — 第十二条　因房】屋拆改造成滴—漏或导致他人财产损！失的由？房屋：。拆改人负责维修并承！担相应？的赔偿责任 — 》 第十三条】　违反本办法—第六条、第七—条规定进行拆改的由！房屋管理《人责：。令其停止拆》改、恢？复原：状、赔偿损失；拒不！执行的由房产行政】主管部门强》行拆：。除，或恢复所需费用由当！事人：承担：并处：。以100《元至2000元的】罚款；造《成严重？后果构成犯罪的依】法追究其刑》事责任 【 ： 第十四条　！房屋拆改人违反【本办法第八条、第九！条、第十一条规【定的由房屋管理【人，责令其？停止违法《行为、？。补办手续；》拒不执行《的由房产行政—主管：部，门决定强行拆除【或恢复所需费用由当！事，人承担并处以1【00元？。。至2000元—。的罚款 《 　《　 《 违反本办法第【十条：规定的由有》关管理部门》依据法律、法规【予以：处罚 ？ 《 《 第十五条　房屋管！理，人放任拆改房屋【。使房屋出现重—大隐患、不按—规定审批或》越权：审批拆改房屋造【成损失的由房产【行政主？管部：门责令其限期—改正、赔偿损—失并处以《10000元至【30000元的【罚款 《 ， 第】十，六条　房屋管理人员！玩忽职？守、营？私舞弊的由其所【在单位给予行—政处：分；构成犯罪的依】法追究其《刑事责任 】 ： ： 第十七条　【本办法应用中的【具体问题由市人民】政府负责解释 】 ？ 第十八条【　本办法自公—布之日？起施行 》 ：