： 《 ， ： 抚顺市》城，。镇房屋拆改管—理办法 《 ： ：（1996年—4月17日辽宁省抚！顺市第？十一届人民代表【大会常务委员会第】二十三次会》议通过　19—96年5月2—1日辽？。宁省第八《届人民代表》大会常务委员—会第二十一次会议批！准） 《 第一条　为加强】城，镇房屋拆《改管理保障房屋安全！维护房屋《产权人和使用人【的合法权《益根据有关》法律、法规》。结合本市实》际制定本办法 ！ 第二！。条，　本办法所》称，。房屋拆改《是指：房屋：。拆改人对房》屋原有？结构、？格局和设施》等进行部分拆—除改动的行为 【。 　　 【 本办法所称房】屋拆改人是》指拆：。改房：屋的房屋产权人或使！用人： 》 第三条】　本办法适》用于：本行政区《域内城镇房屋的【拆改管理 — ： —第四条　市房产【行政主管部门—负，责本行政区》域内房？屋拆改工《作，的统一监督管理【；，各县、顺城区房产】行政主管部门—负，责本辖区内》房屋拆改工作的监】督，管理 　【　 》各级人民政府有【关，部门依据法律、法规！规定参与房屋—拆改管理工作 】 【 第：五条　？各房屋产权单—位负：责自管房屋的拆改管！。理 　　 】 ： 异产毗连房屋的】。拆改由该栋房屋【的主要产权单位或】。由产权人共》同委托的房》屋管理单《位负责管《理 《 　　 》 享有部分产权的！房屋拆改《由原售？房，。。单位负？责管理 《 　　 ！新建成已投入使用但！尚未确认产》权的房？屋拆改由建设单位负！责管理 　】　 独立成】栋的私有房屋的拆改！由，产权人负责管理【 ： ：　　 以【上所：称房屋产权》单位、产权人共【同，委托的房屋管理【单位、售房单位、建！设，单位：、产权人统称为房屋！管理人？ 【 第六》。条　房屋拆改必须】符合城？市规划、市容管理和！消防：要求；不得》损，害房屋的整》体性、抗震》性；不得危及房屋安！全；：不得妨？碍他人正常生活【和经营活动 【。 ， 》 第？七条　禁止下—列，房，屋拆改行为 】 　　 — （一）超出阳台】外墙面封闭》阳台； 　　！ ：。 ：（，二）拆改公共部位；！ 　　— （三）法】律、法规规定不【准拆改的房屋 ！ 第八！条　凡拆《。改门、窗、大便器、！地，。漏、烟道、间—隔，墙的房？屋拆改？人须向房《屋管理？人书面申请凡符合本！办法第六条规定的房！屋管理人应同意拆改！并在7日内与房【屋拆改人签订—协议协议书应—明确拆改后》的修缮？、补：偿、：管理及争议》的解决？方式：等 ？ ， ？ ？。 第九条　凡—拆改主体结》构的房屋拆改人应持！书面申请和同房屋】。管理人签订的—协议书及经》房屋安？全鉴定机构》审，定的设计《方案报请房产行【政主管？部门审批房》。产行政主管》部门：应，在1：5日内决《定是：否批准 　　！ ： 拆？改结束后拆改人【应报请房产行政【主管部门验收未经验！收或验收不合—格的不得投入使【用 【 第十条　严！格限制？临街房屋窗改门【或其：他改变房屋使用【用途的拆改行为特殊！情况确需《窗，改门的除按本办法第！九条：规，定办：理，手续外还《须报城市建设管理】部门审批《经批准后方可实施拆！。改 ？ 　　 —。 拆改移动室内公！。用设施的须报请设施！管理单位批准 【 — ： 第十一条　—对，已拆：改部位再行拆改【的须重新办理审批】手续 》 【第，十，二条　因房屋拆改造！。成滴漏或导致他人】财，产，损，失的：由房屋拆改人负责维！修并：承担相应的赔偿责任！ 】 第十三条　违】反本办法《第六：条、第七条规定进】行拆改的由房屋管】理人责？令，其停止拆改、—。恢复：原状、赔偿损失；】拒不执行《。的由房产行政—主管部门强行拆【除或恢复所需费用由！当事人承担并—处以100》元至2？000元的罚款【；造成严《重后：果构成犯罪的依【法追究其《刑事责任 】 ： ， 第《十四条　房屋拆改人！违反本办法第—八，条、第九条、—第十一条规定的由】房屋管理人责令【其停止？违法：行为、补办手续；拒！不执行的《由房产行政主管部】门决定强行》拆除或恢《。复，所需费用由当事人】承，担并处以1》00元至200【0元的罚《款 《 ，　　 —违反本办《法第十条规定的由有！关管：理部门依《据法律、法规—予以处罚 — 【 第十五条　房屋管！理人放任拆改—房，屋使房屋出现重【大隐患、不按规【定审批？或，越，权审批拆改房—屋造成？损失的？由房产行政》。主，管部门责令其—限期改正、赔偿【损失：并处以1《。0000元至30】00：0元：的罚款 》 【 第十六条　房屋管！理人员玩忽职守【。、营私舞弊的由【其所在单位给—予行政处分》；构成？犯罪的依法追究【其刑事责任》 ， 《 ： ？第十七条　本办【法应：用中的具体问题由】市人民政府负责【。解释 ！ 第十？八，条　本办法自公布】之，日起施行《 《