— ， 《抚顺市？城镇房屋拆改管【理办法 （！。。19：96年？4月：17日辽宁省抚顺】市第十一届人民代表！大，会常务委员会第二十！三次会议通过　1】99：6年5月2》1日辽宁省第八届人！民代表大会》常务：委员：会第二十一次—会议批准） 第！一条：　，为加强城《镇，。房屋拆改《管理保障房屋安全】维护房屋产权人和使！。用人的合法权益【根据有关《法律、法规结合【本市实际制定本办法！ 【 第二条　本办！。。法所称房屋拆改【是指：房屋拆改人》。对房屋原《有结构、格局—和设施？等进行部分拆—除改动的行为 】 　？　， ？ 本办法所称—房屋拆改《人是指？拆改房屋《的房屋产权》。人或使用人》 《 第三】。条　本办法适用【于本行政区》域内城？镇房屋的拆改管【理， 【 ， 第四条　市房】产行政主管》部门负责本》行政区域内房屋拆】改工作的《统一监督《管理；各县、顺城区！。房产行政主管部门】负责本辖区内房屋】拆改工作《。的监督管理》 ： ， 　　 — 各级人民》政府有关《部门：。依据：法律、法《规规定参与房—屋拆改？管理工作 》 ， — 第五条》。　各房屋产权单【位负责自管房—屋的拆改管》理 》　　 《。 异产毗连房屋】的拆改由该栋—房屋的主要》产，权单位或由产权人共！同委托的《房屋管？理单位负责管—理 ： ， 　？　 ？ 享有部分产权】的房屋拆改由—原售房单位负责管】理 　　【 ？ 新建成已投入使】用但尚未确认产【权的房屋拆改由建设！单位负？责管理 　　！ ： ：独立成？栋的私有房屋的【拆改由？。。产，权人负责管理 ！ 　　 》 ， ，以上：。。所称：房屋：产权单位、》产权人共同委托的】房屋管理单位、【售房单？位，、，建设单位、产权人】统称为房屋管理人】 ！ ，。第六：条　房屋拆改—必须符合城市规划】、市容管理》和消防要求；—不得损害房屋的整体！性、抗？震性；？不得危及房屋安全】；不：。得妨：碍他人正常生—活，和经：营活动 】 ， 第七—条　禁？止下列房屋拆改行】为 　　【。 （》一，。）超出阳台》外墙面封闭》。。阳台； 《 　　 】 （二）《拆改公共部位； ！。 　　 】（三）？法律、法规规—定不准拆改的—房屋 》 ： 第—八条　凡拆改门【、窗、大《。便器、地漏》、烟道、间》隔，墙的：房屋拆改人须向房屋！管理：人书面申请凡—符合：本办法第六》条规：定的：房，。屋管理人应同意【拆改并在《。7日内？与房屋？拆改：人签订？协议协？议书应明确拆—改后的？修缮、补偿》、管：理及争议的解决方式！等 ： 》 ， ， ，。 第九条　凡—拆改主体结》构的房屋拆》改人应持《书面申请《和同房？。屋管理人签订的【协议书及经房屋安】全鉴定机构审—定的设计方案报请】房产行政主管部【门审批房产行政【主管部门应在1【5日：内决定是否批准 】 ， 　　《 拆改结束】后拆改？人应报请《房，产行政主管部门【验收未经验收或验】收不：合格的不得投—入使用 ！。。。 ， 第《十，条　：严格限制临》街房屋窗改》门，或其他改变房屋使用！用途的拆改行—。为特：殊情况确需》窗改门的《除按本办法第—九条规定办理手续】外还须报城》市建设管理部门【审批经批《准后方可实施—拆改 《 　？　 拆—改移：动室内公用设施【的须报请设》施管理单位》批准 【 第十【一条：　对已拆改部位再】行拆改？。的须重新办理审【批手续 【 》 第十？二条　因房屋—拆改造成滴》漏或：导致他人财产损【失的由房屋拆改【人负：责维修并承担相应】的赔偿责任 】 ， 第十三！条　违反本办—。。法第六条、第—七条规定进行拆改】的由房屋管》理人责令《其停止拆改、—恢复原状、赔—偿损失；《拒，不执行？的由房产行政主【管部门强行拆除或恢！复所需费用由当【事人承担《并处以100元【至2000元的罚】款；造成严重—后，果构成犯罪的依【法追究其刑事责【任， 《 第十四！条　：房屋：拆改人违反本办法】第八条、第九—条，、第十一条规定的】由房屋管《理人责令其》停止违法行》为、补办手续；拒不！执行的由房产—行政主管部门—决定强行拆》除或恢复所需费用由！当事人承担并处以】100元至2—0，。。0，0元：的罚款 【　　： 违反本办法！第十：条规定的《由有关管理部门依据！法，律、法规予以处罚 ！ ： 第】十五条　房屋管理人！放任拆改房屋—使房屋出现重大【隐患、不按规—定审：批或越权审》批拆改房屋造成损失！的由房产行》政主管部门责—令其限期改正、【赔偿损失并处以【1，0000元至300！。00元的罚款 】 ： 第十六！条　房屋管理人员】玩忽职守、》营私舞弊的由—其所在单位给—予，行政：处分；构成犯—罪的依法《。追究其刑事责任 】 《 第十【七条　本办法应用】中的：具体问题由市—人民政？。府负责解释 【 第十八！条　本办法自公【布之：日起施行 —。 ， ，