《 》 抚？顺市城镇房屋拆改管！理办法 》。 ： （：1996年4—。月17日辽宁省抚】顺市第十《。一届人？民代表大《会常务委员》会第二十三次会议通！过　：1996《年5月21》日辽宁省第八届人】民代表大会》常务委员会》。第二十一次会议批准！） ？ 第：一条　为《。加，。强城镇房《屋拆改管《。理保障房屋安—全维护房屋产—权人和使用人的【合法权？益根据有关法—律、法规结合本市实！际制定本《办法 】 第》二条　本办》法，所称房屋《。拆改是指房屋拆改人！对房屋原有结构、格！局和设施等进—。行部分拆除改—动的行为 】　　 ？ ， 本办法所称房】。屋拆：改人是指拆改房屋的！房，屋产权人或使用【人 【 ， 第《。三条　本《。办法适用于本行政区！域内城镇房屋—的拆改管理 【 【 第四条　》市房产行政主—管部门负《。。责本行政区域内房屋！拆改工作的统一监督！管理；各县、顺城区！房产行政《主管：部门负？责本辖区内》房屋拆改《。工作的？监督管理 》。 　　 ！各级人民政府有【关部门依据法—律、法规《规定参与《房屋拆改《管，理工作 — —。 第五条　》各房屋产权单—位负责自《。管房：屋的：拆改管理 】　　 》。 异产？毗连：房，屋的拆改由该栋房屋！。的主要？产权单位《或由产权人共同委托！的房屋管《理单：位负责管理 — 　《　 享—有部分产权的房屋】拆改由原售房单位负！。责管理 　　！ ， ？新，建成：已投：入使用但《尚未确？认产权的房屋拆改】由建设单《位负：。责，。管理 ？ 　　 — 独立》成栋的？私，有房屋的拆改由产】权人负责管理 】 　　 】以上所称房》屋，产权单位、产权人共！同委托的《房屋管理单位、【售房单？。位、建设单位—、产权人统称为房】屋管理人 【 《。 ？。第六条　房》屋拆改？必须符合城市规划】。、市容管理和消【防要求；不得损【。害房屋的整体—。性、抗？震性；不得危及【房屋安全《；不得妨碍他人正常！。生活和经营活动 ！ ？ 第七【。条　：。禁止下列房》屋，拆改：行为 　【　 》（，一）超？出阳：台外墙面封闭—阳台； 》 　　 — ， （二）拆改—公共：部，位，； 》　，。。　 （三【）法律、法规规定不！准，拆改的房屋》 【 ？第八条？　凡拆改门、窗、大！便器、地漏、—烟道、间《。隔墙的？房屋拆改人须向房】屋管理？人书面申请》凡符合？本，。办法第六条》规定的房屋管—理人应同《意拆改并在7日内】与房屋拆改人签订协！议协议书应》明确拆改后的修【缮、补偿、管—理及争议的解决【方式等 【 第九】条　凡拆改主体【结构的房屋拆改人】应持书面申》。请，和同：房屋管理人签—。订的协议书及经【。房，屋安全鉴定机构【审定的？设计方案报》请，房产行政《主管：部门审？批房：产行政主管部—门应在15日内【。决定是否《批准 》 　　 《 拆改结—束后拆改人应报请房！产行政主管部门验收！未经验收或》验收不合格的不【。得投入使用》 —。 第十条　严！格限制临街房—屋窗改门《或其他？改变房屋使用—。用途的拆改行为特殊！情况确？需窗改？。门的除按《本办法第九条规定办！。理手：续外还须报城市【建，设管理部门》审批：经批准后《。方，可实施拆改 【 　？。　 拆—改移动室内》公用：设施的须报请—设施管理《单位批准 ！ 第十一条！　对已拆改》部，位再行？拆改的须重新—办理审批手》续 ！ 第十二条　因房！屋拆改造成滴漏【或导：致他人财产损失【的由房？屋拆改人负责—维修并承《担，相应的赔《偿责任 》 【 ，第十三条《　违：反本办法第六条、】。第七条规定》进行拆改的由房屋管！理人：责令：其停止拆《改、恢复原状、【赔，偿损失；拒不执行】的由：房产行政主管部门强！行拆除或《。恢复所需费用由当】事人承担并处以【100元至20【00元的罚款—；，造，成严重后果构—成犯罪的依》法追：究其：刑事责任 【。 第十！四条　房屋拆改人违！反，本办法第八条、第九！条、第十一》条规定的《由房屋管理人责令其！停止违法行为、【补，办手续；《拒不执行的》由房产？行政主管《部门决？定强行拆除》或，恢复所需费用—由当事人《承担并处以》100元《至2：000？元的：罚款 　【　 违反本】办，法第十条规定的由有！关管理？部门依据法》律、：法规予以处罚 】 ： ， ， ： 第十五》条　房屋管》理，人放：任拆改房屋使房【。屋出现重大隐—患、不按规定审批或！越权审？批，拆改房？屋，造成损失的由房产】行政主管部门—责令其限《期改正、赔偿损失并！处以10000元】至30000元【的罚款？ 【 第十》六条　房屋管—理人员玩《忽，职守、？营私舞弊的》由其所在单》位，给予行政处分；构】成犯罪的依法—追究其？刑事：责任：。。 — 《第，十七条　本办法应】用中的？具体问题由市—人民政府《负责解释 】 第》十八条　《本办法自公布之日起！施，行 》