【 ？ 抚顺市城镇房屋拆！改管理办法》 ？ （1996【年4月17》日辽宁省抚顺市第十！一届人民代表—大会：常务委？员会第二《十三次会议通过　1！996年《5，月21日辽宁省第八！。届人民代《表，大会常务委员会【第二十一次》会，议批准） 【。第一：条　为加强城—镇房屋拆改管理保】障房屋安全维护房】屋产权人和》使用人的合》法，权益根据《有关法律《、法规结合本—市实际制《定本办法 — — ：第二：条　本办《法所：称房屋拆改是指房屋！拆改人对房》屋原：有结构？、格局和《。设施：等进行部分拆—除，。改动的行为 】 　：　 本办法】所称房？屋拆改人是》指拆改房屋的—房屋产权人或使用人！ ？ — 第三条　本办法适！用于本行政区域【内城镇？房，屋，的拆改管理 】 第四！条　市？房产行政主管部门负！责本行政《区域内？房屋拆改工作的统】一监：督管理；各县—、顺城区房》产行政主管》部门负责本辖—区内房屋《拆改工作的监—督管理 【　　 —各级人民政》府，有关部门《依据法律《、法：规，规定参与房屋—拆改：管理工作 】。 第【五条　各房屋产权单！位负责自管》房屋的拆改》管理 《 　　 》 ？异，产毗连房屋》的拆改由该》栋房屋的主要产【权单位？或由：产权人共同委托【的房：屋管理单位负—责管理 — 　　？ 享有部分】产权的房屋拆改由原！售，房单：位负责管理》。 ？ 　　 》 新建成已投入使！用但尚未确认产【权的房屋拆改由建设！单位负责管理— ？。 ，　　 ？ 独立成—栋的私有房屋的拆改！由产权人负责—管，。。理 ： ？　，　 ： 以上所称房屋！产权：单位、产权人共同委！托的房屋管理—单位：、售房单位、—建设单位、》产权人？统称为房《屋管理人 】 第六条！　房屋拆《改必须？符合城市规》划，、市容管理和消防】要求；不得损—害房屋的整体—性、：抗震性；不得危及】房屋：安全；不得妨—碍他：人正常生活和经营】活，动 ： ！第七条　《禁止下？列房屋拆改行为【 　　 【 （一）超【出，阳台外？。墙，面封闭阳台；— ： 　　《 ？ ，。（二）拆改》公共：部位； 《 ， 　　 》 ，。 ， （三？）法律、法规—规，定不准？。拆改：。的，房屋 》 第八！条　凡拆改门—、，窗、大便器、地漏、！烟道、间隔墙—。的，房屋拆？。改人须向《。房屋：管理人书《面，申请凡符合本办法第！六条规定的房—屋，管，理人应同意拆改并在！7日内与《房屋拆改人签订协议！协议书应明确拆【改后的修缮、补偿】、管理及《争，议的解决《方，式等 — 第【九条：　凡拆改主体结构】。的房屋拆改》人应持书面申—请和同房屋》管理人签订的—协议书及经房屋安全！。鉴定机构审定的设】计，方案：报请房产行政主管】部门审批《房产行政主管—。部门应在15日内决！定是否批准 ！　　 《 ， 拆改结束后—拆改人应报请房产】。。行政主管部门—验收未经验》收或：验收不合格的不【得投入使用 【 】第十：条　严格限制临街房！屋窗改门《或其他改变》房屋使用用途的【拆改行为特殊—情况确需窗改门的除！按本办法第九—条规定办理手续【外还须报城市—建设：管理部门审批经【批，准后：方可实施拆改 】 ， ，　　： ： 拆改《移动：室内公用设》施的须报请设施【管理单位《批，准 《 【。第十一条　对已拆】。改部位？再行拆改的须重新】办理：审，批手续 — ： 第十【二条：　因房屋拆改造【。。成滴：漏，或导致他人财产损】失的由房屋拆改人负！责维修并承担相应的！赔偿责任 — 】第十：三条　违反》本办法第《六条、第七条规定进！行拆改的由》房屋管？理人责令其》停止拆改、恢复【原状：。、赔偿损《失；：拒不执行的由房产】行政主管部门强行拆！除或恢复所需费用】由当事人承担—并处：以100《元至20《。00元的罚款—；造成严重》后果构？成犯罪的依法追究】其刑事责任》 ： ？。 ？ 第十四条　房】屋拆改人违》反本：办法第八条、第九】条、第十一条规定的！由房屋管理人责【令其：停止违法行为—、补办？手续；？拒不执行的由房产行！政主管部门决—定强行拆除或恢复所！需费用由当事人承担！并处以100元【至2000元的罚】款 《 ，　，　 《 违反本《办法第十条》规定的由有》关管理部《门依据法律、—法规：予以处罚 — ： 》 第十五《条　房？屋管理人放任拆改房！屋使房屋出》现重大？隐患、？不按规定《审，批或越权《审批拆改房屋造成损！失，的由房产行》政主管部门责令其限！期改正、赔偿损失并！。处以100》00元至《30000元—的罚款 — 》。 ，。 ，第十六条　房—屋管理人员玩忽职守！、营私？。舞弊的由其所在单】位给：予行政处分；—。。构，成犯罪的依法追究其！。刑事责任 ！。 》第十七条　》本办：法应用中的具—体问题由市人民政府！负责：解释 ！ 第十八条　本办】法自公布《之日起施行 — ？