。 — 》抚顺：市城镇房屋拆改管理！办，法 》 （1996—年4月1《7日辽宁省抚顺市】。。第十一届人民代【表大会常务委员会第！二十三次会》议通过　19—9，6年5月21—日辽宁省第八—届，人民代？表大会？常务：委员会第二十一次】会议批准） 第！一条　为加强城镇】房，屋拆：改管理保障》房屋安全《维，护房屋产权人和使用！人的：合法权益《根据有关《法律、法规》结，合本：市实际制定本办【法 】 ， 第二条　—本办法所《。称房屋拆改是—指房屋拆改人对房】屋，原有结？构、格局《和设施等进行—部分拆除改动的行】为 　　 】 本《办法：所称房屋拆改人【是指拆改房屋的【房屋产权《人或使用人 【 ： ，。 ？。。 第三条　—。本办法适用于本【行政区？域内城镇房》屋的拆改管理 ！ 》 第四条　市房产！行政主管部门负责本！行政区域内房屋拆】改工作的统一监督管！理；各县、顺城【区房产行政主管部】门，负，。责本辖区内房屋【拆改工作的监督【管理 　【　 各级人】民政府有关部—门依据？法律、法规》规定参与房屋拆改管！理工作 — — ，第五条？　各房屋产权单位负！责自管房屋》的拆改管理 】 　　 异】产毗连房屋》的拆改？由该栋？房屋的主要产—。权单位或由产权【人共同委托的房屋】管理单位负》责，管理 　　】 享有部分】产权的房屋》拆改：。由原售房单位负责】管理： 　　— ， 新《建成：已投入使用》但尚：未确认产《权的房？屋拆改由《建设单位负责管理】 　　— 独立成栋的！私有房屋的拆改由】产，。权人负责《。管，理， 　》　 以上所】称房屋产《权单位、产权人共同！委托的房屋管理单位！、售房单位、建设单！位、：产权人统称为房【屋管理人 【 《 第六条　房屋！拆改必须符合城【市规划、市容—管理和消防要求【；不得损害房屋的】整体性、抗震—性；不得危及房【屋，安全；不得》妨碍：他人正？常生活和经营活动 ！。 ， ： ， 第七条】　禁止下列房—屋拆改行为 ！　　 （一】）超出阳《台外墙面封》闭，阳台； 　】　 ？ （？二，），拆改公共部》位； ？ ？　　 》 （三）法律—、法规规定不准拆】改的房屋 》 ， 第！八，条　凡拆改门、窗、！大便器、地》漏、烟？道、间？隔墙的房《屋拆改人须向房屋管！理人书面申请凡符】合本办法第六—条规定的房屋管理】人应同？意拆改并在7日【内与房屋拆改人【。签订协议协》议书应明确拆改【后的修缮、补偿、管！。理及争议《的解决方式等— 【 第《九条　凡《拆改主体《结构的房屋》拆改人应持》书面：申请和同房屋管理】人签订的协议书及】经房：屋，安全鉴定机构—审，定，的设计方案报请【房产行政主管—部门审批《房产行政《主，管，部，。门应在15日内【决定是否批》准 　　 】 拆《改结束后拆改人【应报：请房产行政主管部】门验收未经验收【或验收不合格的【不得投入使用 【 ， 《 ， 第十条—　严格限制》。临街房屋窗改门【或其他改变房屋【使，。。用用途？的拆改行为特—殊情况确需窗—改门的除按》本办法第九》条规：定办理手续外还须】报城：市建设管《理部门审批经批准后！方可：实施拆改《 　　 【 拆改移动【室内公用设施的须报！请设施管理单—。位批准 】。。。 《 第十？一条　对已》拆改部位再行—。拆，改，的须重新《办理审批手续— 《 第十二！。。条　因？房屋拆改造成滴漏或！导致：他人财产损失的由房！屋，。拆改人负责维修并承！担相应的赔》偿责任？ 】 第十三条　违】。反本办法《第六条、第七条规定！进行拆改的由—房屋管？理人责令其停止【拆改、恢复原状、】赔，。偿损失；拒不执行的！由房产行政主管部】门强：行，拆除或恢复所需费】用由当事人》承，担并处以100【元至2000元的】罚款；造成严重【后果构成犯》罪的依？法追究？其刑事责任 【 ？。 《。 第十四条　—。房，屋拆改人违》反，本办法第八》条、第九条、第【十一条规定的—由房屋管理人—责令：其停止违法》。行为、补办手续；拒！不执行的由》房产行政主管部【。。门决定强《行拆除或恢复—所，需，费用由当事人—承担并处以100】元至：2000元的罚【款 》　　 ？ 违《反本办法第十—条规定的由有—关管理部门》依据法律、》法规予以处罚 ！ 【第，十，五条　房屋管理人放！任拆改房《屋使房屋出现—重大隐患、不按【规定审？批，或越权审批拆改房屋！造成损失的由房产行！政，主管部门责令其【限期改正、赔偿损】失并处以10000！元至300》00元？的罚款 — 第】十六条？　房屋？管理人员玩忽职守】。、，营私舞弊的由其所】在单位给予行政【处分；构成犯—罪，的依：法追究其刑事责任 ！ ！第十七条　本—办法应用中的具体问！题，由市：人民政？府负责解释》。 》 第十八条　】本办法自公布之日】起施行 【