， — 抚顺—市城镇房屋拆—改管理？办法 （】1996年4月【17日？辽宁省抚《顺市：第十一届人》民，代表大会常务委员会！第二十三《次，会议通过　1996！年5月21日辽【宁，省第：八届人民代表大【会常务委员会—。第二十一次会议批准！） 第》一条　为《加强城镇房屋—拆改管理《保障房屋安全维【护房屋产《权人和？使用人的合法权【益根据有关》法律、？法规结合《本市实？际制定本办》法 ： 《 ？ 第二条　本【办法所称房屋拆【改是指？房屋拆改人》对房屋原有》结构、？格局和设施》等进行部分拆—除改动的行为 】 ：　　 ？ ， 本办《法所称房屋》拆改人是指拆改【。房，屋的房屋产权—人，或使：用人 — 《。 第三条　本办法！。适用于本行》政区域内城镇房屋的！拆改管理 【 《 ， 第四条》　市房产行政主【管部门？负责本行政区域内】房屋拆改《。工作的？统一监督《管理；各《县，、顺城区房产行政】主管部门负责本辖区！内房屋拆改》工作的监督》。管理： ：。 　　 》 ？各级：人民政府有关部门】。依据：法律、法规规—定参：与房屋拆改管—理工作？ 《。 《 第五条　各房】屋，产权单位负责自【管房屋的拆改—管理 》 　　 异】产毗连房屋的—拆，改由该栋房屋的【主要产权单位或【由产权人共同—委托：。的房屋？管理单位负责管【理 　　 ！ 享有《部分产权的房屋拆】改由原售房单位负】责管理？ 　　 ！ ，新，建成已投入使用但】尚未确认产权的【房屋拆改由建设【。单，位负：责管理？ 　　 ！ 独立成栋的私有房！屋的拆改《由产权人负责管【。理 　　【 以上所称】房屋产权单位、产】权人共同委》托的房？屋管理单位》、售房单位、建设】单位、产权人统称】为房屋管理人— 》 第—六条　房屋拆改必须！符合城市规划、市】容管理和消防要求；！不得损？害，房屋的整体》性、抗震性；—不得危及房屋—安全；不《得妨碍他人正—。常生活和经营活动】 】 第七条　禁【止下列房屋拆改【行为 》 　　 （一！）超出？阳台外墙面封闭【阳台； 【　　 （【二）拆？改公共？部位； 　　！。 （》三）法？律、法规规》定不准拆改的房【。屋 ？ 《 ： ， 第八条　凡拆【改门：、，窗、大便器、地漏】、，烟道、间《隔墙的？房屋拆改人须向【房屋：管理人？书面申请凡符合【。本办法第六条规定的！房屋管理人应同【意拆改并在7—。日内与房屋拆改人签！订协议协《议书应明确拆改后】的修缮、补偿、管】理及争议的解决方】式等 — 》。 第九？条　凡拆改》主，。体结构的房屋拆改人！应持书？面申请？和同房屋管》理人签订的》协议书及经房屋【安全鉴定机构审定的！设计方案《报请房产《。行政：主管部？门审批？。。房产行政主管部门应！在，。15日内决定—是否批准 》 　　 】 拆改结束后拆【改，人应报请房产行政】主管部门验收—未经验收《或验：收，不合格的不得投【。入使用 》 》 ： 第：十条　严格限制【临街房屋窗改门或其！。他，改变房屋《使用：用途的拆改行为【特，殊情况确需》窗改门的除按本办法！第九：条规定办《理手续外还》须报城市建设管【理部门审批经—批准后方可》实施拆改 　！　 ？ 拆改移动室内公！用设施的须报—请设：施管：理单：位批准 《 】 ，第十一条《　对已拆改部位再】行拆改的须重新【办理审？批手续 》 — ，。 第：十，二条　因房屋拆改】造成滴漏或导致他人！财产损失的》由房屋？拆改人负责维修【并承担相应的赔【偿，责任： — ， 第十三条　】违反本办《法第六条、》第，七，条规：定进行拆改的—由房屋管理人—。责令其停止》拆改、恢复原—状、赔偿损》失；拒？不执：行的由房产行政【主管部门强行拆除或！恢复所需《费用：由当事？人承担并处以—100？元至20《00元的罚》款；造成严》重后果构成犯—罪的依法追究其刑事！责任 【 》第十四条　房屋拆】改人违反本》。。办法第八条、第九】条、第十一条—规定的？由房屋管理人责令其！停止违？法行为、补》办手：续；拒？不执行的由房产行政！主管部门《。决定强行拆除或【恢复所需《费用由？当事人承担并—处以1？00元至20—00元的罚款 【 ？　　 违反本！办法第十条规定的】由有关管理部门依据！法律、法规予以处】罚 《 第十！。五条　房《屋，管理人放《。任拆改房屋使房【屋出现重大》隐患、不《按规定审批或—越权审批拆改—房屋造成损失—的由房产行政主管部！门责令其限期改【正、赔偿损失—并处以10000】元至30000元的！。罚款 — 第十】六条　房《屋管理人员玩忽职】。守、营？私舞：弊的由其《所在单位给予行政处！分，；，构，成，犯罪的依法追究其刑！事责任 】 第十七条！。　本：。。办法应用中的具体】问题由市人民政府负！责解释 【 第》十八：条　本办法自公【布之日起施行—。 ？ ，