： 【 ， 抚：顺市城镇房屋拆【改管理办法 ！ （199》6年4月《17日辽宁省—抚顺市第十一届人】民代表？大会常务委员会第二！十三次会议通过【　199《。6年5月21日辽宁！省第八届《人民代表大会常【务，委员会第二十一次】会议批？准） 第一条　！为加强城《镇房屋拆改管理保】障房屋？安全维护房屋产权】人和使用人的合【法权益根据》有，关法律、法规结合本！市实际制《定本办法 【 ： ： 第二条　本】办法：所称房屋拆》改是指房屋拆改【人对房屋原有—结构、格局和设施等！进行部分拆除改动】的行为 【　　 本办法！所称：房屋拆改《人是指拆改房屋【。的房屋产权人或【。使用人 》 第！三，条　本办《法适用于本行政区域！。内城镇？房屋：的拆：改管理 ！ 第四条　】市房：。产行：政主管部门负责【本行政？区域内房屋》拆改工作的统一【监督管理《；各县、顺城—区房产行政主管【部门负责《本辖区内房屋—。拆改：工作的监督管理 ！ 　　 》 各级人民政府！有关：部门依据《法律、法规》规定参与房屋拆改】管理工作 ！ 《 第五条　》各房屋产权单位负责！自管房？屋的拆？改管：理， 《。　　 ？ 异产毗连房】屋的拆改由该栋房】屋的主要产权单【位或由产权人共同】委托的房屋》管理：单位负责管理 】 　　 享！。有部分产权》的，房屋：拆，改由：。原，。售房单位负》责管理？。 　　 【 ？。新建：成已投入使》用但尚未确认产【权的房屋拆改由【。建设：单位负责《管理 ？ ， 　　 【。 独立成栋的私有】房屋：的拆改由产》。。权人负责管理 【 　《　 》以上所称房》屋产权？单位、产权人共同】委托：的房屋？管理单位、售—房单：位，、建：设单位、产权—。人统称为房屋管理人！ 》 《 第六条　房屋【拆改必须《符合城？市规划、市容管【理和消防《要求；不得损害【房屋的整体性—、抗震性；》不，。得危及房《屋，安全；不《得妨碍他人正常生】活和经营活动— ！ 第七条《　禁止下列房—屋拆改行为 — ： 　　 （】一）超出阳台外【墙面封闭《阳台：； ？。 　　 】。（二：）拆改公共部位【。； 　　【 （》三）法律《、法规规《。定不准拆改的—房屋： ？ — 第八条　凡拆改】门、窗、大便器、地！漏，、烟道、间隔墙的】房屋拆改人须向房】屋管：理人：书面申？请凡符合《本办：法第：六条规定《的房屋？管理：人应同意拆改—。。并，在7日内《与房屋拆《改人签订协议协议书！应明确拆改后—的修缮？、补偿、《管理及争议的解决方！式等 — —第九条　凡拆改主体！结构的？房屋拆改人应—持书：面，申请：和同房屋管理人签订！的协议书《及经房屋安全鉴定】机构审定的》设计方案报请—房产行政《。主管部门审批房【产行政主《管部门应在》15日内决定是否批！准 》　　 》 拆改结《束后：拆改人应报请房产】行政主管《部门验收未经验收或！验收不合格》的不得投入使用 】 ！第十条　严格限【制，临街房屋窗改—门或其他改变房【屋使用用途的拆改】行，为特殊情况确—需窗改？。门的除按本办法第】。。九条：规定办理《手续外还须报城市】建设管理部门审【批经批准后》方可实施《拆改 —　　 ？ 拆改移—动室内公《。用设施？的须报请设施管理单！位批准 《 ： ？ ， 第十一条　对！已拆改部位再—行拆改的须重—新办：理审批？手续： ： ， 第】十二条　因房屋【拆改：造成滴漏《或导致他《人财产损《失的由房屋拆改【人负责维修并承担相！应的赔偿《责任 ？ ！第十三？。条　违反本办法第】六条、第七》条规定进行拆改的由！房屋管理人》责令其？停止：拆，改、恢？复原状、赔偿损【失；拒不《执行的由房产行政主！管部：门，。强，行拆除？或恢复所需费用【由当事人承担并处】以，100元至2—000元的》罚款；造成严—重后果构成犯—罪的依？法追究其刑事责任 ！ ，。 ？ ？ 第十《。四条：。。。　，房屋拆改人违反【本办法第八条、【。第九条、第十一条规！定，的由房屋管理人责】。令其停？止违法？行，为、补？办手续？；拒不执行》的由房产行》政主管部门决—定强行拆《除或恢复所需费用】由当事人承担并【处以100》元至：2000元的罚款】 　》　 》违，反本：办法第十条规定【的由有关管理部门依！据法律？、法规？予以处罚 — ：。。 第十五！条　房屋管》。理人放任拆改房屋】使，房屋出现重》大隐患、不按—规定审批或越—权审：批拆改房屋造成损失！的由房产行政主【管部门责令其限期】改正、赔偿损—失并处以1000】0元至3000【0元的罚款 【 — 第十《六条：　房屋管理》人员玩忽职守、营】私舞弊？的由：其，所在单位给予行政】处分；构成犯罪【的依法？追究其刑事责任 ！ 【。 第十七条　本【办法应用中的具体问！题由：市人民？政府负责解释—。 — 第十八条—　本办法自公—布之：日起施行 】