】 ： 三：亚市2009年【住房建设计划（修】订稿：） —    根据—国家建设《部，关，于，建立住房建》设计划（规划）编】制公布工作》。督办制？度的：通知和建设部—办公厅请督促做好】住房：建设计划和住房建】设制定和公布的函结！合本市？。实际以？三亚市住房》建设规划（200】8-201》2）为依据根据【三亚市住房需求【在2008年住房建！设，。计划：的，基础上制定本年【度，。住，房建设计《划 　　【一、指导思想—。 ， 　《　2009年本【市住房？建设计划进一步坚持！以人：为本和科《学发展观深入贯彻落！实国发[2007】]24号文和相【关的政策法》规逐步建立起与城镇！低收：入家庭（包括最低】收入住房困难—家庭）实际》相吻合的住房—消费模式从财政【的，实际能力和职工【居民的住《房，。消费水平《出发确定本市—经济适用《住房：、，廉租：住房建设的》规模和？标准经济适》用住：房、廉租住房供求按！分期：建设分批安》排的办法实施—最终：达到解决本市城镇】低收入？群体：住房困难的目的 】 ， 　？　二、本年》度住房？建设供应量 】 　　1、经济适用！住房建设《 　》　国务院《新颁布的[20【07]24号—文规定经济适用住房！供应对象是》低收入家庭住房困难！户经测算《200？9年我市住房需【求按200》8-2012年住房！建设：规划须建设经—济适：用住房1《。0万平方米共1【333？套建廉租住房—。12万平方米共18！60套 《 　　2、商】品住房建设 【 　　《2009年我—。市商品房住房—建设面积为96万平！方米：商品住房建》设主：要集中在几片大【的开发项目上半【山，半岛10万平—方米、山水国际1】0万平？方米、？三亚湾？新，城1：5万平方《米、卓？达丹州？。小，区15万平方米、】凤凰水城15万平方！米、兰海《公司和卓达公—司开发面积》15万？平方米？共计约75万—平方米其余市区零星！地块开发量约21】万平方米 】 　　三《、经济适用住房用地！供给 　　】2009年我市经】济适用住《房和廉租《。住房共21万平【方米的供求》其建设用地从月川湿！地，公园地块解决此【地块：正在规划《报建之中 　！　四、？住房发展政策与措施！ 　　—1、加强住房发展的！战略研究与》法制建设《 《　　为促进》我，市未来住房建—设与房地《产业持续、稳—定健康发展规划期内！应开展全市住房发展！的重大？战，略，和策略研究；继续】深化住房制度改革建！立并完善面向广大】低收入群《体的住房《保障机？制；进一步加强法】制建设建立较为完善！的住：房与房地产业—发展法制《体，系 　　【2、：保，证住：房用地供应》调整住房供应结构 ！ 　《　规划期内适度增加！。住房用？地供应规《。模进一步《调整住房供应—结，构凡新审批、新开工！的各类住房（含商】。品住房、政策性【住房：）建设套型建筑面】。积90平方米以下的！住房：面积所占比》重必须达到》开发建设总面积的】70％以上 — 　　3、加】。大闲：置土地处理力度积】极促进存量土地利用！ ？ 　　规《划期内依《据闲：置土地处《置的法律《、法规和规章结合造！成土地闲置的不同原！因，通，过制定合《理的闲置土》地处置方案以及依】法征收土地闲置费、！依法收回土地等【各，类办法加大对各类】闲，置，土地的处理力度 】 ： 　　？4、加强各类—配套：公共服务设施建设合！理引导和控制—。区，域住房建设规模【 ， 　　规划期内！。为满足居民》。在，医疗：卫生、文化体—育、社会福利—、治安？管理、休闲游—憩等方面的基本【需求：应大力推进与—居民生活密切相关的！各类配套《公共服务设施建【设并以此来引—导和调控区》域，住房开发《。建设的速度和规模】。 　　规划期！内对新开发建设【的住宅项目要将社区！配套和公共服务用】房，同步列？入项目规划如果【项目分？期开发相关社区配】套，。和，公共服务《用房必须在首期建设！和验收对竣工后未】按要求移交社区配】套和公共服》务用房的《国，土房产主管部门【不得办理产》权，登记 　　5！、加快推进住宅【产业化进程促进【循环经济发展 】 ， 　　规划期内为促！进循环经《济发展应在住房建设！中加快？。。推动以节能、省地、！节水、节材及—环境：保，护为主？要目标的住》宅产业？现代化促进》工作： 　　相关】部，门应大力推》进住宅产业化示【范基地建设并逐步在！新建住宅项目中【开展住宅产业化的】技术试验和推广【；应加强住宅—产业化推进的组织工！作进一步完善住宅】优，良商品生产》、分类、应用体系】开展住宅性能认定】工作：。开展3？A住：宅性能推广扶持【住宅产业的重点企业！带动整个住宅产业链！的有序发展 】 　　6、加强经济！。适用住房《建设与？管理拓宽政策—性住房资金来源【 ， 　　经济适用！住房由市政府统一】规，划统：一组：织建设经济适用住】房，的建设规模、套数、！户型、面积标准、】装修标？准，以及出售、出租【、使：用管理？的相：关办法由市房产管理！部门统一《制订 　　】进一步完《善经济适用住房管】理制：度加：。强经济适用住房建】设与：销售过程的管理落实！经济适？用住房签订》购买合同起5年【内不得转《让的规定《 ： 　　7、积极稳！妥地开展旧》。。城旧村改造 ！　　：为促进全市》。产，业，结构提升《和空间布局优化改】善城市居民生—活环：境拓展全市住—房供应渠《道政府及相关部【门，。应本着积《极，稳妥、有序推进政】府主导、市场化运】作统筹兼顾、综【合改造区别对待【、分类？指导的原则逐步推进！旧城旧？村改造 《 　　》8、：整顿和？规范房地产市场秩】序加强市场监督管理！ 　　规【划期内市政府各【有关：部，门应采取积极有效的！措，施加：强房地产《开发建设全程监【管，对不符合规划控【制要：求，。、违：规建设的住房应当】依法予以处理直至】没收；积极贯—彻落实国《家及我市规范房地产！。。市场秩序的有—关规：定切实？整治房地产交—易环：节违：法违规行为》 　　—9、积极发展住房二！级，市场和房屋租赁市场！ 　　—进一步促进》住房二级市场发展】促，进住房梯度消—费，优化住房资源配置相！关部：门应加强房地产【中，介服务行业的—。管理完善房》地，产市场的中介服务体！。系为二手房交—易提供便捷服务【 　　—进一步促进房屋租赁！市场发展引导居民转！换消费观念相关部门！应积极扩大租—赁，。管理范围建立全市】统一的？流动人口和出租屋】。信息资源库建立房屋！租，赁市：场综合管理》长效：机制 》 　　10》、完善房《地产统计和信—息，披露制度《加强房地产》市场引导 【 　：　建立健全房地产】市场信息系统完善房！地产：信息的共享机建【立多部门《参与的？房地：产市场预警与金融】风险防范监测体系】；继：续完：。善住房调查制度【规划期内完成一次】全市住房状况普【查，坚持正确的舆论【导向加强对房地产】。调，控政策的宣传引导】。广大群众《树立正确《的住房？消费观念切实—维护社会《和谐稳定 》。 ？