。 》 ： 三亚市2】009年住》。房建设计划（修订稿！） ？    — 根据国家建—设部关于《建立住房建设计【划（规？划）编制《公布工？。作督办制度的—通知和建设》部，办公厅请督》促做好住《房建设计《划和住房建》设制：定和公？布的函结合本市实际！。以三亚市住房建【设规划（200【8-2012）为依！据根据三亚市—住房需？求在2008年【住房建？设计划的基础上制】定本年？。度住房建设计划【 　》　一、指导》思想 　　】2009《。年本市住《房建设计划进一步坚！持以人为本和—科学：。发，展，观深入贯彻落实国发！[2007]—2，4号文和相》关的政策法规逐【步建立起与城—镇低收入家庭（包括！最低收入住房困难家！庭）实际《相吻合的住》。房消：费模式从财》政的实际能力—。和，。。职工居民的》。住房消费水平出发确！定本市经济适用住房！、廉租住房建设的规！模和标准经济—适用住房、廉租【。住房供？。求按分？期建设分批安—排的办法实施最【。终达到解决》本市城镇低》收入群体住房困难的！目的 　　二！、，本，年度住房建》设，供应量？。 ： 　　1、经济适！用住房建设》 　　—国务院新颁布的[2！007]《24号文《规定经济适用住【房供应对象是—低收：入家庭住《。房困：。难户经测算2—009年《我市住房需求按2】008-201【2年住？房建设规划须建设经！济适用住房1—0万平方米共1【333套建廉租住】房12万平方米共1！860套 — 　　2、商品住！房建设 【。　　2009年我市！商品房住房建设面】积为96《万平方米《商品住房建设—主要集中在几片大】的开发项目上—。。半，山，半岛10万平方米、！山水国际10—万平方米、》。三亚湾新《城15万平》方米、卓《达丹州？小区15万平方米、！凤凰水？城15万平方—米、兰？海公司和卓达公【司开发面积15万】平方米共《计约7？5万平方米》其，余市区零星》地块开发量约21万！平方米 　！　三、经济适—用住房？用地供给 【 　　2009年】我市经济适用住【。房和廉？租住房？共21？万平方米的供—求其建设《用地从月川湿地【公园地块解决—此地块正《在规：划，报建之中 【 　　？四、住？房，发展政策与措—施 　　【1、加强住房发【展的：战略研究与》法制建设 — 　　为促—进我：市未来住房》。建设与房地产业持】续、稳定《健，康，发展：规划期？内应开展全市住【房发：展的重大战略—和策略研究》。。；继续深化》住房制度改革—建立：并完善面向广—大，低收入？群，体的：住房保障机制；进】一步加强法制建设】建立：较为完善的住房【与房地？产业发展法制体系 ！ 　　》2、保证《住房：。用地供应《调，整住房供应结构 】 ： 　　规划期内适】度增加住房用地供应！规模进一步》调整住房《供应：结构凡新审批、新开！工的各？类住房（《含商品住房、—政策性住房）建设】。套型建筑面》积9：0，。平方米以下的住房面！积所占比重》必须：达，到开：发建：设总面积的70％以！上 ： 　《　3、加大闲置土】地处理？力度积极促进存【量土：地利用 　　！规划期内依》据，闲置土地处置的法律！、法：规和：规章结合造成土【地闲：置，的不同原因通—过，制定：合理的闲置土地处置！方案以？及，依法征？收土地闲置费、【依法收回土地等【各类办法加大—对各类闲《置土地的《处理力？度 》　，　4、加强各类配套！公共服务设》。施建设合理引导和】控制区域住房—。建设规模 — 　　规划期内为！满，足，居民在医疗》。卫生、文化体—。育、社？会福利、治安管理、！休闲游？憩等方面的基本【需求应大力推进与】居民生活密切相关的！各，类配套公共服务设施！建设并？以此来引导和调控区！域住房开发建设【的速度和规模 】 　　规划期【内，对新开发建设—的住宅？项目要将社区配套】和公共服务》。用房同步列入项目规！。划如果项目分—期开：发相关社区配套和公！共服务用房必—。。须在：。首期建设和验收【对竣工后未按要求】移，交社区配套和公【共服务用房的—国土房产《主管部门不得办【。理产权登记 — 　　》5、加快推》。进住宅产业化进程促！进循：环，经，济发展 【　　规？划期内为《促进：循环经济发展应【在住：房建设中加快推动以！节能、省地、节水、！节材及环境保护【。为主要目标的—住宅产业现代化【促进工作《 ， 　　相关【部门应大力推进住宅！产业化示范基地建设！并逐步在新建住宅】项目中开展》住，宅产业化的技—术，。试验和推广；应【加强住宅产业化推进！的组：织，。工作进一步》完善住宅优良商品生！。产、分类《、，应用体系开展住宅】性能认定工作开展】3A住宅性能—推广扶持住》宅产业的重点企业带！动整个？住宅产业《链的有序发展 】 ， 　　6、加强经济！适用住房建》设与管理拓宽政【策性住房资金来源 ！ 　　经—济适用住房》由市政府统一规【划统一组织》建，设，经济适用住房—的建设规模、套数、！户型、面《积标准、装》修标：准以及出售、出【租、使？用管理的《相，关办法由市房产管】理部门统《一制订 【　　进一步完善经济！适用：住房管理制度—加强经济适用—住房：建，设与销售《过程的管理落实经济！适用住房签》。订购：买合同起5》年，内不得转让》的规定 　　！7、积极稳妥地开展！旧城旧村改造— 　》　为：促进全市产业结构提！升和空间布局优化】改善城市居民生活环！境拓展全市住房【供，应渠道？政府：及相关？部门应本着积极【稳妥、有序》推进政府主导、市】场化运？作统筹兼顾、综合改！造区别对待、—分类：指导的原则逐—步推进旧城》旧村：。改造 ？ 　　8—、，整，顿和规范房地—产市场秩序加—强市场监督管理【 　　规划期！内市政？府各有关部门应【采取积极有效的措】施加强房《地产开发建设全程】监管对不符合—规划控制要求—、违规建设》的住房应当依法予以！。处理直至《没收；积极》贯彻：落实国家及我市规范！房地产市场秩序【的有关规定切—实整治房《地产交易环节—违法违规行为 【 ： 　　9、积极发】展住房二级市场和房！屋租赁市场 】 　　？进一步促进住—房二级市场》发展：促进住房梯度—消费优化住房资【源配置相关部—门应：加，强房地？产中介服《务行业的管理完善房！地产市场的》中介服务体系为二手！房，交易提供便捷服务 ！ 　　进一【步促进？房，屋租：赁市场发展》引，导居民转换消费【观念相关部门应【积极扩？大租赁管理范围建】立全市统一》的流动人口和—出租屋信息资源库建！立房屋租赁市场综合！管理长效机》。制 《 　　10、完善】房地产统《计和信息披露制【度加：强房地？。产市场引导 【 　？　建立健全房地【产市场？信，息系统完善房地产】。信，息的共享机建—立多部？门参与的房地—。产市场预警与金融】风险防范监测体【系；继续完善—住房调？查制：度规划期内完成一次！全市住房状况普【查坚持正确的舆论】导向加强对房地【产调：控政策的宣传引导广！大群众？树，立正确的住房消费】观念切？实维护社会》和谐稳定 【 ，