： ？ 三亚】市200《9年住房建设计划】（修订稿） ！     根据国家！建设部关于建立【住房建设计》划（：规划）编制公布工作！督办：制，度的通知和建设部办！公厅：请督促做好住—房建设计划》和住房建设制定和公！布的函结合本市实际！。以三亚市住房建设】规划（2008-2！01：2）为依《据根据三亚》市，住房需求在2008！。年住房建设计—划的基础上制定本年！度住房？建设计划 — ， 　　一、指导思想！ 　　200！9年本市住房建设计！划进一步坚持以【人，为本：和，科学发展《观深入？贯彻落实国发[【2007]2—4号文和相关的政策！法规逐步建》立起与城镇低—收，入，家庭（包括最低收】入住：房困难家庭）—实际相？吻合的住房消费【模式从？财政：的，实际能？力和职工居民的住】房消费水平出—。发确定本市经济适】用，住房、廉租住—房建设的规模和标】准经济？。适，。用住房？、廉租住房供求按】分期建设《分批安排的办—法实施最终达到解】决本市城镇低—收入群体《住房：困难的目的》 　》。　二、本《年度住房建设供【应量 　　】1、经济适用住【房建设 【　　国务院新颁【布的[？2007《]24号文规—定经济适用住—房供应对象是低【收入家？庭住：房困难户经》测，算2009》年，我，市住房需求按2【008-20—12年住《房建设规划》。须建设经济适用【住房10万平方米共！1333套建廉【租住房12万平方米！共186《0，套 　　2】、商品住房建设 ！ 　　2》009年我市商品】房住房建设面积为】96：万平：。方米商？品住房建设主要集】。。中在几片大的—开发项目《上半山？半岛10万》平方米、《山水：。国际10万平方【。米、三？。亚湾新城15万【平方米、卓达丹州小！区15万平方—米、凤凰水城15万！平方米、兰海—。公司和卓达公司开】发面积15万平方米！共计约75万平【方米其余市区零星】地块开？发量约21万平方】米 —　　：三、经济适》用住房用《地供给？ 　　20】09年我市》经济适用住房和【廉租：住房共21万—平方米的供》求其建设用地从月】。川湿地公园地块【解决：此地块正在》规划报建之》中 　　四】、住房发展政策【。与措施 》 　　1、加强住！房发展的战略研【究与法制建设 ！ ，　　：为促进我市》未来住房建设与房地！产业持续、》稳定健康发展规划】期内：应开：展全市？住房发展的重—大战略和策略—研究；？继续深化住房制度改！革建立并完善面【向广大低收入群【体的住房保障机制】；进一步加》强法制建设》建立较为完善的住】。房与房？地产业发展法制【体系 　　】2、保证住房用地供！应调整住房供应结】构 ： 　《　规划期内适度增加！。住房：用地供？应规模进一步调【整住房供《应结构凡新审—批、：。新开：工的各类住房—（含：商品住？房、政策《性住房？）建设套型》建筑面积《。90平方米以下的】住房面积所占—比重必须达到开【发，建设总面积的70】％以上 》 　　3、加大闲！。置土地处理力—度积极促进》存量土地《利用 ？ 　　规—。划期：内依据闲《置土地？处，。置的法？律、法规和规章结】合造成土地闲置的】不同：原因通过制》定合理的闲置—土地处置方案—以及依法征收土地闲！置费、？依法收回《土地等各类办—。法加：大对各类《闲置土地的处理力】。度 　—　4、加强各—类配套公共服务设】施建：设合理引导和—控制区？域住房建设规—模 　　规】。划期内为满足居民】在医疗卫生、—文化体育、社—会福利、治安—管理、休闲游憩等方！面的基本需求应大力！。推进：与居民生《。活，密切相关的各类配套！公共服？务设：施建设并《以此：来引导和调控—区域住房开发—建设的速度和—规模 　　规！划期内对新》开，发建设的住宅项目要！将社区配套和公【共服务用房同步列入！项目规划如果—项目分期开发相【关社区配套》和公共服务用房必须！在首期？建设和验收对竣工后！未，。按，要求移交社区配【。套和公共服务用房的！国土：房产主管《部门不得《办理产权登记— 　　5【、加快推进住宅产】业化进？程促进循环经济【发，展 ？ 　　《规划期内《为促进循环经济发展！。应在住房建设中【。加快推动以节能、】省地、节水》、节材及环境—保护为主要目标【的住宅产业现代化】促进工作 — 　？　相：关部门应《大力推？。进，住宅产业化示范基地！建设并逐步在新建】住宅：项目中开《展住宅产《业化：的技术？试验：和，推广；？应加强住宅产业【化推进？的组织工作》。进一步完善住宅优】良商品？生产：、，分类、应用体系开展！住宅性？能认：定，工作：开展3A住宅—。性能：推，广扶持住宅产—。业的：重，点企业带《动整个住宅产业【链的：有序发展 【 　：。　6、加强经济适用！住房建设与管理拓宽！政策性住房资—金来源 【　　经济适》用住房由市政府统】一规划统一》组织建设经济适【用住房？的，建设规模、套数、】户型、面积标准【。、装修标准以及出售！、出租？、使用？管理的相关办法【由市房产管理部门】统一制订 】　　进一步完—善经济适用住—房管理制《度，加，强经济适用住—房，建设与销售过程的管！理，落实：经济适用住》房签订？购买：合同起5年内—不得：转让：的，规定： 　　—7、积极稳妥地【开展：旧城旧村改造— 　　为促】进全市产业结构【提，升和：空间布局优化改善】。城市：居民生活环境拓展】全，。市住房？供应渠道政府及相关！部门应本着》积极稳妥《、有序推进》政府主导、市场化】运作统筹兼》。顾、综？合改造区别对待、分！类指导？的原则逐《步推进旧城旧村【改造 　　】8、整顿和》规，范房地产市场秩序】加强市场监督管【理 ：。 ， ， 　　规划》期内市政府各有关部！门应采取积极有【效的措施加强房【。地产开发建设全程】监管对不符合规【。划控制要求、—违规建？设，的住房应当》依法予以处理直至没！收；积？。极贯彻落实国家【及我市规范房地【产市：场秩序的有关规【定切实整治房—地产交？易环节？违法违？规行为？ 　　9、积！极发：展住房二级市场【和房屋租赁市场【 ： 　　进》一步促进住房—。二级市场发展促进住！房梯：度消费？优化住房资源—配置相关部门应【加强房地产中介服】务行业的管理完善】房地产市场的中【介服：务体系？为二：。手房交？易，提供便捷服务 】 ：　，。。　进一步促进房屋租！赁市场？发展引导《居民转换消费观念】相，关部门应积极—扩大租赁《管理范围建立全【市统一的流动人【。。口和出租屋信息资】源，库建立房屋租赁【市，场综合管理长—效机制 【　　10、完善房地！产统计和《。信息披露制度加强】房地产市《。场引导？。 ， ：。 　　建立健全房】地产市场《信息系统完》善房地产信息—的，共享机建立》多部门参与的—房地产市场预警【与金融风《险防范监《测体：系；继续完善住房调！查制：。。度规划期内完—成，一次全市住》房，状况：普查：坚持正确《的，舆论：导向加强对房—。地，产调控政《策的宣？传，引导广大群众树【。立正确？的住房消《费观念切实维护社会！和谐稳？定 》