》 》 三亚市200【9年住？房建设计《划（修订《稿）： ，   —。  ：根据国家《建设部关于》建，立，。住房建？设计划（《规划）编制公布【。工作督？办制度的《。通知和建设部办公】厅请督促做好—住房建设计划和住房！建设制定和公布的】函结合本《市实际以三亚市住】房建设规划（200！8-2012）【为依据根据三—亚市住房需求在20！08年住房建—设计划？的，基础上制定本年度住！房建设计划 】 　：　一、指导思—想 ：。。。 ： 　　2009【年本市？。住房：建，设计划进一步坚持】以人为本和》科学发展《观深入贯彻落实【。。国发[20》07]24号文和】相关的政策法规【逐步建立起》与城镇低收入—家庭（包括最低【收入住？房困难家庭）实【际相吻？合的住房消费—模式从财政》的实际能力和职工居！民的住房消费水【。。平出发确《定，本，市经济适用住房【、廉：租住房建《设的规模和标准经济！适用住房、廉—租住房供求按分期】建设分批安》排的办法实施最【终，达到解决本市—。城镇：低，收，入群体住房困—难的：目的 —。。　　二、本年度【住房建设供应量 ！ 　　1》、经济适用住房【建设 ？ 　　国务【院新颁布的[—20：07]？24：号文：。规定经？济适用？住房供？。应对象是低收入【家庭住房困》难户经测算2—00：9年我市住房需求按！2008-2012！年住房建设规划须】建设经济适》用住房10万—平方米共13—3，3套建廉租》住房1？2万平？方米共18》60套 《 　　2、商品！住房建设《 ？ ，　，　2009》年，我，。市商品房住房—建设：面积为96》万平方米商品住房建！设主要集中》在几片大的开—发项目上半山半岛】10万平方米、【山，水国际10万平方】米、三亚湾新城【15万平方米、卓达！丹州小区15万平】方，米、凤凰水城15】万，。。平方米、兰海—公司和卓达公—。司开发面积15万】。平方米共计约7【5万平方米其余市】区，零星地块开发量约2！1万平方米 ！ ，　　三、经济适用】住，房用地供《给 《 　：　2：009年我市经【济适用？住房和廉租》。住房共21万平方米！的供：求其建设用地从【月川：湿地公园《地块解决此地块正】在规划报《建，之中 ？ 　　》。四，、住房发展》政策与措施》 　》　1、加强住房发展！的战略研究与法【制，建设 　　】为，促进我市《未来住房建设与【房地产业持续、稳】定健康发展》规划：期内应开展全市【住房：发展的重大》战略和策略研—究；继续深化住房】制，度改革建立并完【善面向广《大低收入群体的住房！保障机制；进—一步加？强法制？建设建立较为—完善的住房》与房地产业发展法制！体系 ？ 　　2、保证！住房用地供应—调整住房《供，应结构 【　　规划期内—适度增加住房用地供！应规模进一步调整】住房：供应结构凡》新审批、新》开工的各《类住房（《含商品住房、—政策：性住房？），建设套型建筑面积9！0平方米以下的【住房面积所》占比重必须达到开】发建设总《面积的7《0％以上《 ： 　　3、加【大闲置土地》处理力度积极促进】存量：土地利用 》 ， 　　规划—期内依据闲置土地处！置的法律、法规【和规章结《合，造成土地《闲置的不《同原因通过》制，定合理？的闲置土地处置【方案以？及依法？征收土地闲置—费、依？法收回土地等各类办！法加大？对各类闲《置土地的处理力度 ！ ， 　　4、加【强各类配套公共服】务设施？建设合理引》导和控制区》域，住房建设规模 ！ 　　规划期内为】。满，。足居民在医》疗卫生、文化—体育、？社会福利、治安管理！、休闲游憩》等方面的基本需【求，。应大力推进与居民】生活密切相关的【各类配？套公共服务设—施，。。建，设并以此来引导和】调控区域住房开发建！设的速度和规模【 ， 　《　规划？期内对新《开发建设《的住宅项目要将【社区配套和》公，共服务用房同步列入！项目规划如果项目分！期开发相关》社区配套和公—共服务用房》必须在首期建设和验！收对：竣，工后未按要求移【交社区配套和公共服！务用房的国土—房产主管部门不【得，办，理产权？。登记 ？ ？　　：5、：加快推进《住宅产业《。化，进程促进循环经济】发展： 　　规划期！内为促进循环—经济：发展：应在住房建设中加快！推，。动以节能、省—地、：节，水、节？材，及环境保护为主要】目标的住宅产—业现代化促进工作】 　　相关】部门应？大，力，推，进住宅产业》化示范基地建设并逐！。步在：。新，建住宅项目》中开展？住宅产业化的—技术试验《和推广；应加强住】宅产业？化推进的组织工【作进：。一步完善住》宅优良商品生产、分！类、应用《体系开展住宅性能认！定工作开展》3A住宅性能推【广扶持住宅》产业的重点企业带动！整个：住宅产业链的—有序：发展 《 　　6、—加强经？济适用住房》建，设与管理拓宽政策性！。住房资金来源— 　　—经济适用住房由市政！府统一规划统—一组织建设经济适用！住，房的建设规模、套】数、户型、面—积标准、装修标【准以及出售、出租、！使用管理的相关【办法：。由市房产《管理部门统》一制订 》 　？　进一步完善经济适！用住房管理制度加】强，经济适用住房—建设与销《。。售过程的管理落实】经济适用住房—签订购买合同起5】年内不得转让—的规定 　】　7、积极稳妥地开！展，旧城旧？村改造 　　！为促进？。全市产业结》构，提升和空间布局优化！改善城市居民生活环！境拓展？全，市住房供应渠道政】。府及相关部门—应本：着积极稳妥、有序推！进政府主导、—市场化运作统筹兼】顾、综合改造区别】。。对待、分类指—导的：原则逐步推进旧【城旧村改《造 ： 　　8—、整顿和规范房地产！市场秩序加强市【场监督？管理 ？ ： 　　规划期内【市政府各有关部【门应采取积极有效】的措施加《强房：地产开发建设全【程监管？对不符合规划控制要！求、违规《建设的？。住房应当依》法予以处理直至没收！；积极贯彻落实【国家及？我市规？范房地产市场秩【序的有关规定切实】整治房地产交易环节！违法违规行为 ！ 　　9、积极【发展住房二级市场】和房屋租赁市场 ！ 　　《进，一，步促进住房二级市】场发展促进住房【梯度消费优化住房资！源，配置：相关部门应》加强房地产中介服务！行业的管理完善房地！产，市场的？中介服务体系为二】手房交易提供便捷】服务 —　　进一步促进房】屋租赁市《场发展引导居民转】换消费观念相—关部门应积极—扩大租赁管理—范围建立全市—统一的流动人口【和出租屋信息—资源库建立房屋租】赁市场？综，合管理长效机制 】 　《　10？、完善房《地产统计和信息披露！制度加强房地产市】场引导？ ：。 　　建立健全】房地产市场》。信息：系，统完善房《地产信息的》。共享机建立多—。部门参与的》房地产市场预警与金！融风：。险防范监测》体系；继续完善住】房，调查：制度规划期内完成】一次全市《住房状况《普，查坚持正确的舆论导！向加强对房地—。产调控？政，策的宣传引导—广大群众树》立，正确的住《房消费观念》切实维护社》会和谐稳定》。 《