。 — 三亚【市2：00：9年住房建》设计：划（修订《稿） 》    》。 根据？国家建设部关于建立！住房建设计划（【规，划）编制公布—工作督办制度的通知！和建：设部办公厅请—督促做好住》房建设？计划和住房建设【制定和？公布的函结合—本市实际以三亚市】住房建设规划（2】00：8-2012—）为依据根据三【亚市住房需求—在2008》年住：房建设？计划的基础》上制定本年度住房】。建设计划 【 　　？一、指导思想 ！。 　：　2009年本市】住房建设计划进【一步坚？。持以：人，为本和科学》发，展观深入贯》彻落实国发[200！7]24号文—。和相关的政策法规逐！步建立起与》城镇低？收入家？庭，（包括最《低收入？住房困？难家庭）实际—相吻合的住房—消费模式从财政的】实际能力和职工居民！的住房消费水平出】发确定本市经济适用！住房、？廉租住房建设的规】。模和标准经济适用】住房、廉租》住房：供求按分期》建设：分批安排的》办法实施最终达到解！。决本市城镇》低收入群体住—房困难的目的— 　　二【、本年度《住房：建设供应量 【 　　1、经济】适，用住房建《设 　　国务！院新颁布《的[2007]【24号文规》定经济适用住房供应！对象是低收入—家庭住房困难户【经测算200—9年：我市住房需求按20！08-？20：12：年住房建设规划须】建设经济适用—住，房10万平方—米共1？333套《建廉租住房》12万平方米—。共186《0套： 　》　2、商品住房建】设 　　【2009年我—市商：品房住房《建，。设面积为96万【平方米商品》住房建？设主要集《中在：几片：大的开发项目—上半山半岛1—0万平方米、山【水国际10万—平方：米、三亚湾新城15！万平方米、卓—达丹州？小区1？5万平方米、凤凰】。水城1？5万平方米、—兰海公？司和卓达《公司开发面》积15万平方米【共计约75万平方米！其余市区零星地块开！发量约21》。万，平方米 】　，　三、经《济适用住房用地供】给 　　2】009？年我市经《济适用住房和廉【租住房共《21：万平方米的供求其】建设用？地从月川湿地公【园地块解决此地【块正在规划报建【。之中 　【　四、住房》发展政策与措—施 ： 　　》1、加强住房发展】的战略研究》与法制建设 】 　　为促进我【市未来住房建设【与房地产业》持，续、稳定健康发【展规划期《内应开展《全市住房发展的【重大：战略和策略》研究；继续深化【住房制度改革—建立：并完善面《向，广大：低收入群体的住房】保障机制；》进一步加《强法制建设建立【较为完善的》住房：与房地产业发—展法制体系 【 　　2、保证】住房用地供应调【整，住房供应《结构 　　】规划期内适度增【加住房用地供—。应规模进一》步调整住房》。。供应结构凡新审【批、新？开工的各类住房（含！商品住房、政策性住！房）建设套型建筑】。。面积：90平方米以下的住！房，面积所占比重必【须达到？开发建？设总面？积的70《％以上 　　！3、加大《闲置土地处理力【度积极？促进存量《土，地利用 【　　：。规划期？内依据闲置土地处置！的法律、法规和规】章结合造成》土地闲置的不同原因！通过制定合理的【。闲置土地处置—方案以及《。依法征收土》地闲置费《、依法收回》土地等各《类办法加大对各类闲！置土地的《处理：力度 ？ 　　4、加】强各类配套公共【服务设施建设合理引！导和控制区域住【。房建设规模》 ？ 　　规划期—内为满足居》民在医疗卫生、【文化：体育、社会》福利、治安管理、】。。休闲游憩等方面的基！本需求应大力—推进与居民生活密】切相：关的各类《配套公？共，。服，务设施建设并以此来！引导：和调控区域住房开】发建设的速度和规模！ ？。 　　规划期内对】新开发建设的住宅】项目：要将社区配套和公】共服务用房同步列入！项目规划如》。果项目分期》开发相关社区配套】和公：共服：务用：房必：须在：首期建设《和验收对竣工后未】按，要求移交社》区配套和《公共服务用房—的国土房产主管部】。门不：得办理产权登记【。 　　5【、加快推进住—宅产业化进程促进】循环经济发展 】 　　规划期内】为促进循环经济【发展应？在住：房建设中加》快推动以节能、省地！、节水？、节材？。。及环境保《护为主要目标的住】。。宅产业现代化促进工！作 ：。 　　相关部门！应大力推进住宅产】业化示范基地—。。建设并？逐步在新建》住宅项目中开展【住宅：产业化的技术试验】和推广；应加—强住宅产《业化推进的组织【工作：进一步完善住宅优良！商品：生产、分类、—。应用体系开》展住宅性能认定工】作开展3A住宅性能！推广扶持住宅—产业的？。重点企业带》动，整个住宅《产业链的有序发展 ！ 　　6、加】强经济适用住房【。建设与？管理拓宽《政策性住房资金来源！ 　　经【济适用住房由市政】府，统一规划统一组织】建设经济适用住【房的建设《规模、套数、户型】、面积标准》、装修？标，准以及出售、—出租、使用管理的】相关：办法由市房产管理】部门统一制》订 》　　进一《步完善经济适用住房！管理制？度加强经《济，适用：住房建设《与销售过程》的管理落实》经济适用住房签订购！买合同起5年内不】得转让的规定— 　　7、】积极稳妥地》开展旧城旧村改【造 ？ 　　为促进全市！产业结构提升和空】间布局优《。。化改善城市居民生】活环境？。拓展全市住房供应渠！道政府？及相关？部门：应本着积《极稳妥、有序—推进政府主导、市】场化运作统》筹兼顾？、综：合改：。造区别对待、分类指！。导的原则逐步推【进旧城旧《村改造？ 　》　8、？整顿和规范房地【产市场秩序》加强：市场监督管理 【 　　规划【期内市？政府各？有关部门应采取积】极有效？的措施加《强房地产《开发建设全》程监管对不》符合规划控制—要求、？违规建设的》住房应当依法予【以处理直至没收；积！极贯：彻，落实国家及我市规】范，房地产？市场：秩序的有关规—定切：实整治房地产交【易环节违《法违规行为 ！　，　9、积极发展住房！二级市场和房屋【租赁市场《 　》　进一步促》进住房二级》市场发展促进—住房梯度消费—优化住房资》源配置相关部门应加！。强房地产中介服务】行业的管《。理完善房地产市场的！中介服务体系为【二手房交易提—供便捷？服务 —　　进一步》促进房屋租赁市场发！展引导居民》转，换消费观《念相关部《门应积极扩大—租，。。赁管理范围》建立全市统》一的流动人口和出租！屋信息资源库建立】房屋：租赁市场综》合管理长效机制【。。。 　　1【0、完善房地产统】计，和信息？披露制？。度加强房地产市场引！导 　—　建：立健全？房地产市场信息系统！完善房地产》信息的？共享机建立多部【门参与的《房，地产市？场预警与金》。。融风险防范监测体系！；继续？完善住房调查—制度规划期内—。完成一？次，全市住房状况普查坚！持，正确的舆论》导，向加强对房地产【调控政策的宣—传引导？广大群众树立正确】的住房消费观—念切实维护社会和】谐稳：定 》