？ — 三？亚市：。2009年住房建】。设计划？（，修订稿） ！    根据国家建！。设部关于建立住房建！设计划（《。规划）编制公布【工作督办制度—。。的通：知，。和建设？部办公厅请督促【做好住房《建设计划和住房【建设：制定：和公布的函》结，合本市实际以三亚】市，。住房建设《。。规划：（2008》。-2012）—为依据根据三亚【。市，住房需？求在2008—年住房建设》计划的？基础上制定本年【度，住房建？设计划 【　　一、指》导思想 《 ：。 　：　20？09年本市》住房建设计划进【一步：坚持以人为》本和科学发展观深】入贯彻落实国发[】。2，007]24号【。文和相关《的政策法《。规逐步建立》。起与城镇低收入家庭！（包括最《低收入住房》。困难家庭）实际相吻！。合，的住房消费模式从财！政的实际《能力和职工》。居民：的住房？消费水？平出发确定本市【经济适用住房、【廉租住房《建设的规模和标【准经济适用住房【、廉租住房供—求按分期建设分批】安排的办法实施【。最终达到解决本市城！镇低：收，入群：体住房困难的目的 ！ 　《　二、本年度住房】建设：供，应量 　【　1、经济适—用住房建设》 　　国务院！新颁布的[20【07]24号文规定！经济适？用住：房供应对《象是低收入家庭住】房困难户经测算2】。009年我市住【房需求按2》008-20—12年住房建设规】划须建设经济适用住！房10？。万平方米共1—333？套建廉租住房12】万平：方，米共18《60套 — 　　2、商品住】房建设 　】　2009年我【市，商品房住房》建设面积为》96：万平方米商品住房建！设主要集《中在几片大的—开发项目上半山【半岛10万平方【米、山水国际10万！平方米、《三亚湾？新城15《万，平方米、卓达丹州小！区15万平方米、凤！凰水城15万平方米！、兰：海公司和卓达—公司开发《面积15《万平方米共计约75！。万平方米其余市区】零星地块开》发量约21万平【方米 　　！三、经？济适用住《房用地供给》 ， ， 　　2》009年《我市经？济适用？住房和？廉租住房共21万】平方米的供求其【建，设用地从月川湿地公！。园地：块解决？此地块正在规—划报建？之中 　　】四、住房发展—政策与？措施： 《　　1？、，加强住？房发展？的战：略研究与《法制建设 【 　　为促进—我，市未来住房》建设：与房地？产，业持续、稳定健康】发展规？划期内应开展全市】住房发展的重大战略！和策略研究；继续】深化住房制度—改革建立并》完，善面向广《大低收入群》体的住房《保障机？制；进一步加—强法制建设建立【较为：完善：的住房与房地产业】发展：。法，制，体系 　【　2、保证住房用地！供，应，。调整住房供应结构 ！ 　　规—划，期内适度增》加住房用地供—应规模进一步—调整住房供应结【。构凡新审《批、：新开工的《各类住房（含商品住！房、政策性住房【）建设套型建筑【面积90平方米【以下的？住房面积所占比重必！须达到开发建—设总面积的70％以！。上 》　　3、加大闲【置土地处理》力度积？极促：进存：量土：地，。利，用 《 　　规划期内【依据闲置土地处置】的法律、法规和规】章结合造成土地【闲置的不同原因通】过制定合理的闲置土！地处置方案以及依】法征收土地闲置费、！依法收回土地等【各类办法加大—对各类闲置》土地：的处理力度 ！　　4、加强各类】配套公共服务设施建！设合理引《导和控？制区域住《房建设规模 】 　　规划期内【为满足？居，。民在医疗卫》生、：文，化体育、社会福【利、治？安管理？、休闲游《憩等方面的》。基本需？求应大力推进与居】民生活密切相—。关的各类配套公共服！务设施建设并以此来！引导和调控区域住】房开发？建，设的速度和规—模， 《　　规划期内对新开！发建设的《住宅项目要》将社区配套》和公共？服务用房同步列【入项目规划如果项】目分期开发相关【社区：配套和？公，共服务用房》必须在首期建设【和验收？对竣工后未》按要求移交社区【配套：和公共服务》用房的国土房—产主管？。部门不得办》理产权登记 】 ，　，　5、加快推进住】宅产业化进》程促进？循环经济发》展 》　　规划期内—为促进循环经—。济发展应在住—房建设中加》快推动以节能、【省地、节水、—节，材及环境保护为主要！目标的住宅》产业现代化》促进工作 【 　　相关部门应】。大力推进住宅产【业，化示范？基地建设并逐—步在新建《住，。宅项目中开》。展住宅产业化的【技术试？验和推广《；应加强住宅—产业化推《进的组织《工作进一《步完：善住宅优良》商品：生产、分类、—应用体系开展—住宅性能《认定工作开》展，3A住宅性能推【广扶持住宅产业【的，。重点企业带》。动整个住宅产业【链的：有序发展 — 　　6、加【强经济适《。用住房建设》与管理拓宽政策性住！房资金来源 】 　　经《济适用住《。房由市政府》统一：规划：统，。一，组织建设经济适【用住房的建》设规模？。、套数、户》型，、面积？标准：、装修标准》以及：出售、出租、使用管！理的相关办法由【市房产管理部门统一！。。。制订 　　进！。一步完善经济适【用住房管理制度加】强经济适用住房建设！与销售过《程的管理落实经济适！用住房？签订购买合同—起5年内不得转【让的：规定 》 　　7、积极稳妥！地开：展旧城旧村改造 】 　　》为促进全市产—业结构提升和空间布！局优化？。改善城市居民生【活环境拓展全市【住房供应渠道—政府及相《关部门应《本，着积极稳《妥、有？。序，推进政府《主导、市《。场化运作统》筹兼：顾，、综合？改造：区，别对：待、分类指》导的原则逐步推进旧！城旧村？改造 　　】8、整顿和规范房地！产市场秩序加强市】场监督？管理： ？ 　　？。。规划期内市政—府各有关部门应采取！积极：有效：的措施加《强房：地产开发《建设全程监管对不】符合规划控制要求、！违规建设的》住房应？当依法予以》处理：直至没收；积极贯】彻落实国《家及我？。市规范房地产—市场：秩序的有《关规定切实整治【。房地产交《易环节违法违规【行为 《 　　9、积极】发展住房二》级市场和房》屋租赁市场 】 ，　　进一步促进住房！二级市场发展—促，进住房梯《度消费优化住房【。资源配？。置相关部门应加【。强房地产中介服务】行业的？管理：完善房地产市场的中！介服务体系为—二手房交易提供便】捷服务 》。 　？　进一步促进房屋租！赁市：场发展引导居民【转，换消费观念》相关：部门应积极》扩大租赁管》理范围建《立全市统一的流【动人口和出》租屋信息资源库【建立房屋租赁市场】。综合管理长效机制】 　　—10、完善房—地产统？计和信息披露制度】。加强房？。地产市场引导 ！ 　　建立健全房】地，产市场信息》系统完善《房地产信息的共享】机建立多《。部门参与的房—地产：市场预警《与，金融风险防范监测】体系；继续完善住】房，调查制度规》划期内完成》一，次全：市住房状况》普查坚持正确的舆】论导向？加强：对房地？产调控政策的宣传引！导广大？群众树立《正确的？。住房消费《观念切实维护社【。会和谐稳定 ！