？ ， 》 ：三亚市20》。09年住房建设【计划：（修：订稿） 【 ，  ：  根据国家建设部！关于建立《。住房建设计划（规划！）编制公布工作督办！制度的通《知和建设《部办公？厅请督促做》好，住房：建，设计划和住房建设制！定和公布的函结合本！市实际以三亚市住房！建设规划（2008！-2012）为依据！。根据三？亚市住房需求—在2：008年住》房建：设计划？的基：础上制定本年度【。。住房建设计划— 《　　一？、指导思想》 　》　，2，009？年本市住房建设计划！进一步坚《持以人为本和—科学发展《观深入？。贯彻落实国发[20！07：]24号文和相关的！政策法规《逐步建？立起与城镇低—收，入家庭（包括最【低收入？住，房困难家《庭）实际《。相吻合的《住，房消费模式从—财政的实际能力【和，职工居民《的住房消《费水平出发确—。定本市经济适用【住房、廉租住房【建设的规模》和标准经济适用【住房、廉租住房供】求按分期建》。设分批安《排的办法《实施最终达到解决本！市城：镇，低收入群体》。住房困？难的目的 【 　　二《、本年度《住房建设供应量 】 　　1、经】济，适，。。用，住房建设 — ， 　：　国务院新颁布【的[20《07]24号文规定！经济适用住房供应对！象是低？收入家庭住房困难户！经测算2《00：9年我市住房需求】按2008》-2012年住【房建设规划》须建设经济适用【住房10万平方米】共1333套建【廉租住房《12：万平方米共186】0套 　　2！、，商品：住房建设 　！　2009年—我市商品房住房建设！面积为96》万平方米商品住【房建设主要集中在几！片大的开发》项目上半山半—岛10万平》方米、山水国—际，10万？平方米、三亚湾【新城15万平方【。米、卓达丹州小区1！5万平？方米、凤凰水城【15万平方》米、兰海公》司，和卓达公司开发面积！15万平方米共计约！75万平方米—其余市？区，零星：地块开发《量约21万平—方米 　】　三、？经济适用住房用【。地供给 　　！2009年我市【经济适用住房和【。廉租住房《共21万平》。方米的供求其建设】用地从月川湿—地公：园地块解决此地块】正在规划报建—之中：。 ， 　　四、【住房发展政》策与措施 】。　　1？、加强住房》发，。展的战略研究—与法制？建设： 　　—为促进我市未来【住，。房建设与房地产【业持：续、稳定《健康发？展规划期内应开【。展全：市住房发展的重大战！略和策略研究；继续！深化：住房制度改》革建立并完善—面向广大《低收入群体的—。。。住，房，保障机制；进—。一步加强法制建设建！立较为？完善的？住房与房《地产业发展法制体】系 　—。　2、保证住房【用，地供应调整住房供应！结构 ？ 　　规划【期内适度增加—住房用地供》应规模进一步—调，整住房供应结构凡】新审：。批、新开《工的各类住房—（含商品住房、政策！性住房）建设套型】建筑面积90平方】米以下的住房面积】所占比重必须—达到开发《建设总面积》的70？％，以上 》 　　3、》加大闲置《土地处理力度积极促！进存量土地利用【 　　规划期！内，依据闲置土地处置】的法律、法规和规章！结合造？成，土地：闲置的不同原因【通过：制定：合理的闲置土地处置！方案以及依法征收】。土地闲置《费、依法收回土地】等各：类办法加大对各类】。闲，置土地的《处理力度 　！　4、加强》各类配套公》共服务设施建—设，合理：引导和控《制区域住《。房建设？规模 　【　规划？期内为满足居民【在医疗卫生、文化】体育、社会福利【。、治安管理、休闲游！憩等方？面的基本需求应【大力推？进与居民《生活：密切相关的》各类配套公共—服务设施建设并以此！来引导和调控区域】住房开发《建，设的速度《和规模 　】　规划期内对新【开发建设的》住宅：项目要将《社区配套和公共【服务用房《同步列入项》目规：划如果项目分期【开，发相关社区配套【和公共服务用房必】须在首期建设—和验收对竣工后未】按要求移《交社区配套》和，公共：服务用房的国土【房产主管部门不【得办：理产权登《记 ？ 　　5、加快】。推进住宅产业化【进程促进循环经济发！展 　　规划！期内为促进循环【经济发？展应在住房建设中】加快推？动以节能、省地、节！水，、节材及环境—保，护，为主：。要目：标的住宅《产业现代化促进【工作 —　　相关部》门应大力推》进住宅产业》化示范基地》建设并逐步在—新，建住宅？项目中开展住—宅，产业化？的技术试验和—推广；应加强—住宅：产业：化推进？的组织？。工作进一《步完善住宅优—良商品生《产、分？类、应？用体系开《展住宅性能认定工】作开展3A》住宅：性能推？广扶持住《宅产业的重点企业】带动：整个住宅《产业链？的有序发展》 　　6、】加强经济适用住【房建设？与管理拓《宽，政策性？住房资金来源 】 　　《经济适用住房由【市政府统一规—划统一组织建设经济！适用：住房的建设》规模、套《数、户型、面积标准！、装修标准以及【出售、出租、使用】。管理的相关办法由】市房产管理部门【统一：制订： ： ， 　　进一步完【。善经济适《用住房管理制度加】强经济适用住房建】设与销售过程的管】理落实经济适用住房！签订购买合同起5年！内不得？。转让的？规定 《 　　7、积极稳！妥地开展旧城旧村改！造 　　为】促，进全市产业结构提】。升和空间布局—优化改善城市居【民生活环《境拓展全市住—房供应渠道政府及相！关部门应本着积【极稳妥？、有序推进政府【主导、市场化运作统！筹兼：顾、综合改造—区别对待、》分类：指导的原则》逐步推进旧》城旧：村改造 【　，　8、整顿和规范】房地产市场秩序加强！市场监督管理— 　　规划】期内市政府各—。有关部门应采取积】极有效的《措，施加强房《地产开发建设全【程监管对不符合规划！控，制要求、违规建【设的住房应当依法予！以，处理直至没收—；积极贯《彻落实国家及—我，。市规范房地产市【场秩序的《。有关规定切实整治】房地产交易环节【违法：违规行为 】　　9、积极发【展住房二级市场【和房屋租赁市场 ！ 　　进一步【促，进住房二级市—场发：展促进住房梯度消】费优化住《房资源配置相关【。部门应加《强房地产中介服【务行业的《管理完善房地—产市场的中介服务体！系为二手房交易提供！便捷服务 　！。　进一步促进房屋租！赁市场发展引—。导居民转换消费观念！。相关部门应》积极扩大租赁—。管，理范围建立》全市统一的》。流动人口和出租屋】信息资源库建立【。房屋租赁市场综【合管理？长效机制 》 　　10、完！善房地产统计和信】息披露制《度加强房《。地产市场引导 【 　　建立健全！房地产？市场：信息系？统完善房地》。产信息的《共，享机建立多部门参与！的房地产市场预【警与金？融风：险防范监测体—系；继续完善住房】调查制度规划期内】完成：一次全市住》房状况普查坚—。持正：确的舆论导向加强对！房地产调控政策【的宣：传引导广大群—众树立正确的住【房消费观念切实【维护：社会和？谐稳定 【