。 ， — 《三亚市20》0，9年住？房建设计划（—修订稿） — ：     》根据：国家建设部关于【建，立住房建设计—划（规划）编制公】布工作督办制度【的通知和建设—部办公厅请督促做】好住房建设计—划和住房建设制定】。和公布的函结合本市！实际以三《亚市住房建设规划】（200《8-：20：12）为依据根据三！亚市住房需求—在2008》年住房？建设计划的基—础上制定《本年度住《。房建设？计划 　　一！、指导思想 】 　　2009年】本市住房建》设计划进一步坚持以！人为本和科学发展观！。深入贯？彻落实国发[200！7]24号文—和相关的《政策法规逐步建【立起与？城镇低收入家—庭（包？括最：低收入住房困—难家庭）实际—。相，吻合：的住房消费模—式，从财政的实际能力和！职，工居民的住房—消费水平出发确定本！市经济适用住—房、：廉租住房建设—的规：模和标准经济适【用住房、廉》租住房供《求按分期建设分批】安排的办法实施【。。最终达到解决本市】城，镇低收入群体住房困！。难的目的 】　　二、本年度【住房建设供应量 】 　《　1、经济适—。用住：。房建设 　　！国务院新颁布的【[200《7]24号文规定】。经济适？用住房供应对象【是低收入家庭住房】困难户经《测算2？009年我市住房需！求按2？0，08-？201？2年住房建设规【划，须建设经济适用住】房10万平方米共】1333套》建廉：租住房12万—平方米共186【0套 　　2！、商：品，住房建设 【 　　？2，009年我市—。商品房住房建设面积！为96万《平方：米商品住房建—设主要集中》在几：片大的开发项—目上半山《半岛10《。万，平方米、山水—国际10万》平，方米、三亚》湾新城15万平方米！、卓达丹《州小区1《5，万平方？米、凤凰水城15】万平：方米、兰海公司【和卓达公司开发面】积15？。万平方米共》计约75万平—方米其余市区零星】地块开发量》约21万《平方米 【 　　三、经济适】用住：。房用地供给 ！　　2009年我市！经济适用住房—和廉租住房共21】万平方米《的供求其《建设用地《从月川？湿地公园地》。块解决此地块正在规！划报：建之中 【　　四、住房—发展：政策与？措施 　　】。1、加？强住：房发展的战略—研究与法制建设【 《　　为？促进我市《未来住房建设与【。房地产业持》续、稳定健康发展规！划期内应开》展全市住《房发展的重大战略】和策略？。研究；继续》。深化住房制度改革】建立并完善面—向广大低收入—群体的住房保障机】制；进？一步加强法制建设】建，立较为完善的住【房与房？地产业发展法制【体系 　【　2、保证住房用地！供应调整住房—供应：结构 —　　规划期内适【度增加住房》。用地供？应规：模进一步调》整住：房供应？结构凡新审批、【新开工的《各类住房（含商品住！房、政？策性住房）建设套型！建筑面积90—平，方米以下的住房面积！所占比重必须达【到，开发：建设总面《积，的70？％以上 《 　　3、加】大闲置土地处理【力度积极促》进存量土地利—。用 　　【规划期内依据闲置土！。地处置的法律、法】规和规章结合造【成土地闲置的不同原！因通过制定合—理的闲？置土：地处置方案以—及依法？征收土地闲》置费、依法》收回土？地等各类办法加大对！各类闲置《土地的处《理力度 》 ， ，　，　4、加强各类配】套公共服务设施建设！合理引导和控制区】域住房建《设规模 【　　规划《期内为满《。足，居民在医疗》卫生、文化体育【、社会福利、治安】管理：、休闲游憩》等方面的基本需【求应大？。力推进与居民—。生活密切相关的各类！配套公共服务设施】建设并以此来—。引导和调控区域住】房开发建设的速【度和规模 　！　规划期内对新开】发建设？。的住宅？项目：要将社？区配套和公》共服务用房同步列】入项目规划如果项目！。分期：开发相关《社区配套和公共服务！用房必须在》首期：建设：。和，验收对竣工后—未按要求移交—社区：配套和公共服务【用房：。的国土房《产主管部门不得办理！产，权，登记 ？ ， 　　5、加快推！。进住宅产业化—进程促进循环经济】发展 》。。 　　规划期内为】促进循？环经济？发展应？在住房建《设中加快推动—以节能、省地、【节，水、节材及环—境保护为主要—目标的住宅》产业现代化促进【工作 》 　　相关》部门应大力推进住宅！产，。业化示范基地—建，设，并逐步在新建住宅项！目中开展住宅产业化！的技术？试验：和推广？；应加强《住宅产业化推进【的，组，织工作进一步完【善，住宅优良商品生产、！分类：、应：用体：系开展住宅性能【认定：工作开？展3A住宅性能推】。广扶持住宅》产业的重点企业带动！整个住宅产业链【的有：序发展 》 　？　6、加强经济【适用住房建设—与管理拓宽政策性住！房资金来源 】 　　经济适—用住：房由市政《府统一规划统一组】。织建设经济适用住】房的建设规模、套数！。、户型、面积标准、！装修标准以及出售、！出租、使用管理的相！关办法由市房—产管理部门统一制订！ 　　进一】步完善经《济适用住房》管理制度加》强经济？适用：住，房建设与销售过程的！管理落实经济适【用住房签订购买【。合同起5年内—。不，。得转让的规定—。 　　7【。、，积极稳？妥，地开展旧城旧村改造！ 　》　为促？进，全市产？业结构提升和空间】布局：优化改？善城市居民生活环】。境拓展全市住房供应！渠道政府及相关部门！应本着积极稳妥、有！序推进政府主导【。、市场化运作统筹】兼顾、？综合改？造区别对待、分【类指导的原则逐步推！进旧城旧村改造 】 　《　8、？整顿：。和规范房地产市【场秩序加强市场监】督管理？ 　　规划期！内市：政府各有关部门应】采取积极《有效的措施加—强房地产开发—建设全程监》。管，对不：符合规划控制要求、！违规建？设的住房应当—依法予以《处理直至没收；积】。极贯彻落实国家【。及，我市规？范房地产市场—秩，序的有？关规定切实整治【房地产？交易环节《违法违？规行为 《 ： ，。　　9、积极—发展住房二级市场和！房屋租赁市场 】 　　《进一步促进住—房，二级市场《发展促？进住：房，。梯度消费优化住【。房资源配《置相关部《门应：加强房？地产中介服务—行业：的管理完善》房地产市场的中介服！务体系为二》手房交易提》供便捷服务 — 　　进一步】促进房屋租赁市场】发，。展引：导居民？转，换消费观念相关【。部门：应积：极扩大？租赁管理范围建立】。全，市统一的流动人口】和出：租屋信息资源库【建立房屋租赁市场综！合，管理长效机制— 《　　：10、？完善房地产统计和信！息，披露制度加强房地产！市场引导 】　　建立健全房地产！市场信息系》统，完，善房地产《信，息的共享机》建立多部门参与【。的房地产《。市场预警与金融风险！。防范：监测体系；继—续完善住房调查制】度，。规划期内《完成一？次全市住《房状况普《查坚持？正，确的舆论导向—加强对房《。地产调？控政策的宣》传引导广大群众树】立，。正确的？住房：消费观念切实维【护社会和《。谐，稳定 —