？。 ？。 三亚市】2009年住房建设！计划（修订》稿） ？   —  根据国家建设】部，关于建立住》房建：设，。计划（规《划）编制公布工【作督办制度的—通知和？建设部办公》厅请督促做好—住房建设计划和【住，房建设制定和公【。布的函结合本—市，。实际以三亚》市，住房建设规划（20！08-2012）为！依据根据三亚市【住房需求在20【。08：年住房建设计划的】基础：上制定本年度住房】建设计划《 　　一、】指导思？想 《 　　2009【年本市住房》建设计划进一步坚持！以人：为本和？科学发展观深入贯】彻落实？。国发[2《007]2》4号文？和相关的政》策法规逐步》建立起与城镇低收】入家庭（包》。括，最低收入住房困【难家庭）实》际相吻合的住房消】费模式从《财政的实际能力和职！工，居民的住房消费水】平出发确定》。本市经济适用住房】、廉租住房建—设的规模《和标准经济适用【住房、廉租住房供】求按分期建设—分批安？排的办？法实施最《终，达，到解决本《市城镇低收入群体】住，房，。困难的目的》 《　　二？、，本年度住《房建设？供应：量 ： 　　1—、经济适用住房【建设 ？ 　　》。国务院新颁布的[】2007《]，24号文规定经【济适：。用住房供应对象【是低收入家庭—住房困难户经—测算2009—年我市住房需求【按2：00：8-20《12年住《房建设规划须建设】经济适用住房1【0万平方米共133！3套建廉《租住房12万—平方米？共18？60套 — 　　2《、商品？住房建设 》 　　》2009《年我：。市，商品房？住房建设面积为【96：万平方米商品—住房建设主要集【。中在几片大的开【发项目上半山—。半岛10《万平方米《、山水国际10万】平方米、三亚湾【新城15万》平方米、卓达丹州】小区：15万平方米、凤】凰水城15万平方】米、兰？海公司和卓达公司开！发面积15万平【方米共计约75万】平方米其余市区零】星地块开发量—约21万《平方米 【 　　三、经—济适用？住房用地供给— 《　　2？009？年我市经济适—用住房和廉》租住房共《21万平方》米的供求其建设用地！从月川湿地公园地】块解决此地块正【在规划报建之中 】 　　四、住房！发展政？策与措？施， 　　1、】加强住房《发展的战略研究与法！制建设 　　！为促进我《市未来？住房建设与房—地产业持续》、稳定健康发展规划！期，内应开？展全市住《房发展的重大战略和！策略研究；继—续，深化住房制度改革建！立并完善《面向广大《低收入群体的住房保！障机制；进一—步，。加强：法制：建，设建立？较为：。完，善的住房《。与房地产《业发展法制》体系 —　　2、保证住房】用地供应调整住房供！应结构 　】　规划期内适度【增加住房用地供应】规模：进一步调整住房【供应结构凡新审【批、新开《工的各类住》房，（含商品住房、政策！性住房）建》设套型？建筑面积90平【方米以下的住房【面积所占《比重必须达》到开发？建设总面积的7【。0％以上 【 　：　3、加大闲置【土地处理力度积【极，促，进存量土地利—用 《 　　规划》。期内依据闲置土地】处置的法律、法规和！规章：结合造成土地闲置】的，。不同原因通过制【定合理的闲》置土地处置方案【以及依法征收土地】闲置费、《依法收回土地—等各类办法加大【。对各：类闲置土地的处理】力度 　　】4、加？强各类？配套公共服务设施建！设合理引导》和，控制区域住房建【设规模 —。 　　规划期内【为，满足居民在医疗卫生！、文化体育、社【。。会福：利、治安管理、休闲！游憩等方《面的基？本需求应大力推进与！居民：生活密切相》关的各类配》套公共服务设施【建设并以此来引【导和调控区域住房开！发建设的速》度和规模 　！　规划期内对—。新开发建《设的住宅项目—要将社区配》套和公？共服：务用房？同，步列入项目》规划如果项》目分期开发相关【社，区配套和公共—服务用房必须在【首期建？设和验收对竣工后未！按要求移交社区【配套和公共服务【用房的国土房—产主管部门不得【办，理产权登记 【 　？　5、加快推进【住宅：产业化进程》促进循？环经济发展 【 　　规划—期内：为促进循环》经济发展应在—住房建设中加快推】。动以节能、省地、节！水、：节材及环《境保护为《主要目标《的住宅产业现代【化促进工作 【 ， 　　？相关部门应大力推进！住宅产业化示—范基地建设并逐步】在新建住宅项—目中开展住宅产【业，化的技术试验和推】广；应加强住宅产业！化推：进的组织工作进一】步，完善住宅《优良商？品，生产、分类、应用体！系开：展住宅性能认定【工作开展3A住宅性！能推广扶持住—宅产业的《重点：企业带动整个住宅产！。业链：的有序发展 — 　　6、加】强，经济适用《住房建？设与：管理拓宽政策性住】。房资金来源 ！　　经？济适用住《房，由市政？府统一规划统一组织！建设经济适》用住房的建》设规模、套数、【户型：、面积？标准、装修标准【以及出售、出—租、使用管》理的相关办法—。由市房产管》理，部门统一制订— 　　进一】。步完善经济适—用，住房管理制度加强经！济适用住房》建设与销售》过程的管理落实经济！适用住房签订购买合！。同起5年《内不得转让的—规定 　　7！、积极稳妥地开展旧！城，旧村改造《 　　为促进！全市产业结构提【升和空间布局优化】改善城市居民生活环！境拓展全市住房供】应渠道？政，府及相关部门应【本着积极稳妥、有序！推进政府主导—、市场？化运作统筹》兼，顾，。、综合改造区别对】待，、分类指导》。的原则逐步推进旧城！旧村改？造 ： 　《　8、整顿》和规范房地产市场】秩序加强市场监督管！理 　—　规划期《内市政？府各有关部》门应采？取积极有效的措【施加强房地》。产开发建设全程【监管对？不符合规划控—制要：求、违规建设的住】房应当依《法予以处理直至没收！；积极贯彻落实国家！及，我市：规范：房地产市场秩序的有！关规定切实整治房】地产交易环节违【。法违规行为》 　》　9、？积极发展住房二级市！场和：房，屋租赁市场 — ？　　：。进一步促进住房二级！市场发展促进—住房梯度消费—优化住？房资源配《置相：关部门应加》。。强房地产《中介服务行业—的，管理完善房地产市场！的中介服务体系【为二手房交》易提供便捷服务 ！ 　？。　，进一步？促进房屋租赁市场】。发展引导居民转换消！费观念？相关部门应积极扩】。大租赁管理范围建立！全市统一的流动人】口和：出租屋信息资源库】。。建立房屋《租，赁市场综合管理长】效机制 　】　1：0、完善房地—产统计和信息披【。露制度加强房地【产市场引导 】 　　建立健全房】地产：市场信？息系统？完善房地产》信息的共享机—建立多？部门：参与的房地产市场】预警与金融》风，险防范监测体系；继！续，完善住房调查制度】规划期内完成一【次全市？住房状况普》查坚持？正确的？舆论导向加强—对房地产调控政策】的，宣传引导《广大群众树立—正确的住房消费【观念切实维护社【会和谐稳定 ！