， ， 】 三亚市《20：。09年住房建设【计划（修订稿）【 ，。     根！据国家建设部关于】建，立住房建设计划（】规划）？编制公布工》作督办制度的—通知和建设部办公】。。厅请督促《做好住房建设计划】和住房建《设制定和《公布的函结合本【市实际以《三亚市住《房，建设规？划（2008-20！12）？为，依据根？据三亚市住》房需求在2008】年住房建设计划【的基础上《制定本？年度住房建》。设计划 — 　　一、指导【思想 ？ 　　20【09年？本市住房建设计【划进一步坚》持以人为本和科【学，发展：观深入贯彻落实【国发[？2007《]24号文和相【关的政策法规—逐步建？立起与城镇低收【入家庭（《包括最低收入—住房困难家庭）【实际相吻合》的住房消费模—式从财？政的：实际能力和职—工居民的住房消【费水平出发》确定本市经》济适用住房、廉租住！房建设的规模—和，标准经？济适用？住房、廉租住房供求！按分期？建设分批安排—的办法实《施最终达到解—。。决本市城镇低收入】群体住房困难的【目的 　　二！。、，。本年度住房建设【供应量 》 　　1、经济】适用住房建》设 　　国务！院新颁布的[200！7]24号文规【定经济适用住房【供应对象《。是低收入《家，庭，住房困难户经—测算：2009年我市住房！需求按2008【-2012》。年住房建《设规划须建设经济适！用住房1《0万平方《米共1333套建廉！租住房12万平方】米，共18？60套 — 　　2、商品住房！建设 　【　2009年—我市商？。品房住房建》设面积为96万平方！米商品住房建设主要！集中在几片大的【开发项目《上半山半岛1—0万：平方米、山》水国际10万—平方米、三》亚湾：新城：15：万平方米《、卓达丹《州小区15万平方】米、凤凰水城15】。万平方米《、兰海公司和卓达公！司开发面积1—。5万平？方，米共计约75万平】方米其余市区—零星地块开发量约】21万平方米— ， 　　三、】经济适用住房用【地供给 《 ， ， 　　200—9年我市经济—适用：住房：和廉：租住房共21万平】方米的供求其建设】用地从月川湿地公】园地块？解决此地块正在规划！报，建之中 【　　四、住房—发展政策与措—施 　　1】、加强住房发展【。的战略研究与法【制，建设 ？ ？　　为促《进我市未来》住房建设与房地产】业持续、稳定健康】发展规划期内应开】展全市住房发展【的重大战略》和策略研《究；继续深化住【房制度改革建立【并完善面向广大低】收，入，群体的住房保障机】制；进一步加强法】制建设建立较—为完善的住房—与房地产业发展【法制体系 》。 　　2、【保证住房用地—供应调整《住房供应结构 ！ ，　　规划期内适度增！加住：房用地供应规模【进一步？调整住房供应结【构凡新审批、新开工！的各：类住房（含商品【住房、政策性住【房，。）建设？套型建？筑面积？9，0平方？米以下的《住房面积所占—比，重必：须达到开发建—设总面积《的70％以上 【。 ， 　　《3、加大闲置土地处！理力度积极促—进存：量土地利用 — 　　规划【期，内依据闲置土地处】置的法律、法规【和规章结合造成土】地闲置的不》同原因通过制定【合，理的闲置土地处置方！案以及依法征收【土地闲置费》、依法？收回土地《等各类办法加大【对各类闲置土地【的处：理力：度 ？ 　　《4、加强各类配【套公共？。服务设？施建设合理引—导和控制区》域住房建《设规模 《 　　规划【期，内为满？。足居民在医疗—卫生、文化》体，育、社？会福利、治安管理、！休闲游憩《等方面的基本—需求应大《力推进与居》民生活密切》相关：的各类配套公—共服务？设施建设并以此【来引：。。导和：调控区域住房开发】建，设的速度和》规模： 　》　规：划期内对新开发【建设的住宅项目【要，将社：区配套？。。和公共服务用房同步！列入项目规划—如果项目分期开【发相关社区配套和公！共服务用房必须在】首期：建设和？验收对竣工后未按】要求移交社区配套】和公共服务用—房的国土房产主管】部门不得办理产权】登记： ， 　《　5、加快推进住宅！产业化进程促进循环！经济：发展 《 　　《规划期内《为促进？循，环经济发《展应在住《。房建设中加快推动】以节能、省地—、，节水：、节材？及，环境保护《为主要目标》的住：宅产业现代化促进工！作 》　　相关部门应大】力推进？住宅产业化示范【基地建设并逐—步在新？。建住宅项目》中开展住宅产业【化的技？术试验？和，推广：；应加强住宅产业】化推：进的组织工作进一步！完善住宅优良商品生！产、分类、应—用体系开展》住宅性能认定—工作开展《3A住？宅性能推《广扶持住宅产业的】重点企业《带动整个住宅产【业链的有序发展【 　》　6：、加强经济适用【住房建？设与管理拓宽—政策性住房资金来】源 《 　　经《济，适用住房由市政府统！一规划统一组—织建设经济适用【住，房的建？设规模、套数—、户型、面积—。标准、装修标—准以及出售、出【租、使用《管理的？。相关办？法，由市房产管理部【门统一制订 ！　　进一步完—善经济适用》住，房管理？制度加强《经济适？用住房建设与销售过！程的管理落实—经济适用《住房：签订购买合同起5年！。内不得转让的—规定： 　　7【、积极稳《。。妥地开？展旧城旧村改造 ！ 　　《为促：进全市产业结构【提升和空间布—局优化？改，善城市居民生—活环境？拓展全市《住房供应渠》道政府及相关部门】应本着积极稳—妥、有序推》进政府主导、—市，场化运作统筹兼顾、！综合：改造区别对待、分】类指导的《原则：逐步推进旧城旧村】改造 《 　　8、整顿和！规范房？地产市场秩序加【。。强市场监《督管理 — 　　规划期内市政！府各有关部门应采取！积极有？效的措施加强房【地产开发建设全程】监管对不符》合规划？控制要求、违规【建设的住房》应当依法予以处理直！至没收？；积极贯彻落实【国家及我市》规范：房地产市场秩序的】有关规？定切：实整治房《地产交易环节违法违！规，行为 　　】9，、积：极发展住房二—级，市，场和房屋租赁市场 ！ ？　　进一《步促进住房二级市】场发展？。促，进住房梯度消—费优化住房》资源配置相》关部门应加》强房地产中介服务行！业的管理完善房【。地产市场的中介【服，务体系为二手—房交易提供便捷服】。务 》　　：进一：。步促进房屋租赁市场！发展引导居》民转换消费观—念，相关部？门应积极扩大租赁】管理范围建立全【市统一的流动—人口和出租屋—信息资源库建—立房屋租赁市场【综合管理长效—。机制 ？ 　　1—0、完善房地—产统：计和信息披》露制度加强房地产市！场引导 【　　：建立健全房地产市】场信息？系统完善房地产【信息的共享机建立】多部门？参与的房地产—市场预警《与金融风《险防范监测》体系；继续》完善住房调查制度】规划期内完成一【次全市？住房状况《普查坚？持正确的舆论—导向加强对房地产调！控政策的宣传引导】广大群众树立正确】的住房消费观念【切实维护社会和谐稳！定 》