， 》 ：。 三亚市2【00：9年住房建设—计，划（修订稿》）    ！。 根据国家建—设部关于建立住房】建设计划（规划【）编制公布工作督】办制度的通知和【建设部办公厅请督】促做好住房》建设计划和住房建】设制定和《公布：的函结？合本市实际以—。三，亚市住房《建设规划（20【。0，8-2012）为依！据根据三亚》。市住房需求在20】08年住房建设计】划的基？础，上制定本年》度住房建设》计划 —　　一、指导—。思想 《。 ：　　2？009年本》。市住房建设计划进】一步坚持《以人为本和科学【发展观深入贯彻【落实国发《[2007]2【4号文？和相关的政策—法规逐步建立起【与城镇低收入家庭】（包：括最低收入住房困难！家庭：）实际相《吻合的住房》。消费模式从》财政的实《。际能力和职工居【。民的住？房消费水平出发【确定：本市：经济适用住房、廉租！住房：建设的？规模和标准经济适】用住房？、廉租住《房供求按分期建【设分批安排的—办法实？施最终达到解决本市！城镇低收入群—体住房？困难：的，目的： 　》　二：、本年度住房—建设供？应量： 　　—1、经？济，适用住房建》设 《 　　国《务院新颁布的[【20：07]24号文【。规定经济《适用住房供应对【象是低收《入家庭住《房困难户经》测算200》9年我市住房需求按！2008-201】2年住房《建设规划《须建设经济》适用：住房10万平方米】共1333》套建廉租住房12万！平方米共18—60套？ ？ 　　2、商品住】房建：设 　　【2009年我市【商品房住《房建设面积为96万！平方米商品》住房建设主》。要集中在几片大【的开发？项目上半山半岛10！万平方米、山—水国际1《0万平方米、三亚湾！新城1？5万平方《米、卓达丹州小区1！5万平方米、凤凰水！城15万平方米【、兰海公司》和卓达公司开—发面积15》万平方米《共，计约75万平方米】其余市区零星地【块开发？量约21万》平方米 — 　　三、—经济适用住房用地】供，给 《 　　2《009年我》市经：济适用住房和廉【租住房？共21万《平方米的供求其建】。设用地从月》川湿：地公园地《块解决此《地块正在规划报建】。之中 ？ 　　》。四、住房发展政策与！措施 —　　1、加》强住房发展的战【略，研究与法制建—设 ？ 　　为》促进我市未》来住：房建：设与房地产业持续、！稳定健？康，发展规划期》内应开展全市住房】发，展的重大战略和策略！研究；？。继续深化住房—制度改革建立—并完善面向》广大低收入群体的】住房保障机》制，；进一？步加强法制建设建立！较为完善的住—。房与房地产业—发展法制体系 ！ 　　2、保证住房！用地供应调整—住房供应结构— ， 　　》规划期内适度—增加住？房用地供应规模进】一步调整住房供应结！构凡：新审批、新开工【的各：类住房（含商—。品住：。房、政策性住房）建！设套型建筑面—积90平方米—以，下的住房面积所占比！重必须达到》开发建？设总面？积，的70％以上— ： 　　3、加大闲！置土地？处理力？度积极促进存量土】地利用 》 　　规》划期：。内依据闲置土—地处置的法》律、法？规和：规章结合造》成土地闲置》的不同原因》。通过制定《合理的闲置土地处】置方：案，以及依法《征收土地闲置费、依！法收：。。回土地等《各类办法加》大对各类闲置土地的！处理力？度 ： ：。 　　4、加强各】类配套公《共服务？设施建设合》理引导和控》制区域住《房建：设规模 【　　规划《。期内为满足》居民在医疗》卫生、文化》体育、社《会，福利、治安》管理、休《闲游憩等《方面的基本需求应大！力推进与居》民生活密切相关的】各类配套《公共服务设施建【。。设并以？此来引导和调控区】。域住房开发建设的速！度和：规模 —　　规划《期内：对新开？发建设？。的住：宅项目要将社区配套！和公共服务》。用房同步列入—项目规划如》果项目分期开发【相关社区《配套和？公共服务用房—必须在首期》建设和验收》对竣工？。后未按要求》移交社区配套和公共！服务用？房的国土房产主【管，部门不？得办理产权登—记 ： 　　》5、：加快推进住》宅，产业化进程促进【循，环经济？发，展 ： ：。。 　　？规划期内《为促进循环经济发展！应在住房建设中加】快推动以节能、省】地、：节水、节材及环【境保护？为主要目标的—住宅产？业现代化促进工【作 ： 　　相关【部门应大力推进住宅！产业化示范基地【建设并逐步在新【。建住宅项目》中，开展住宅产业化的技！术试验和《推广；应加强住宅产！业化推进《的组织？工作进一《步完善住《宅优良商品生产、】分类、应用体—系，开展：住宅性？能认：定工作开《展3：A住宅性能推广【。。扶持住宅《产业的重点企业带】动整个住宅产业链】的有序发展 — ？　　6、加》强，经济适用《住房：建设与管《理拓宽政策性住房】资金来？源 》。　　经济适用住【。。房由市政府统—一规划？统一组织建设经济适！用住房的建》设规模、《套数、户《型、面积《。标，准、装修《标准以及出售、出租！、使用管《理的相关办法由市】房产管理《部门：统一制订 【 　　进一步完【善经济适用住—房管理制度加强【经济：适用住？。房建设？与销售？过程的管理落实经】济，。适用住房签订购买合！同起5？年内不得转》让的：规定 —　　：7、积？极稳妥地开展—旧城旧？。村改造 《。 ？　　为促《进全市产业结—构，提，升，和空间布局优化改善！城市居民《生活环境拓展全市住！房供应渠道》政府及相关部—门应本着积极稳妥】、有序推《进政府主导、市场化！运作统筹兼顾、综】合改造区别对待【、分类指导》的原则逐步推进旧城！旧村改造 — 　　8、整【顿和：规范房？地产市场秩》序加强市场监—督管理 — ，　　：规划：期内市政《府各有关部门应【采取积极有效的措】施加强房地产—开发建？设全程监管对—不符合？规划控制要求、违】规建设的住房—应当依法予以处理】直至：没，收；积极贯彻落实国！家及我市规范房【。地产市场《秩序的有关规定【切实整治房地—产交易环节违法违】规行为 — 　　？9、积极发展—。住房二级《市场和房《屋租赁市场 【 　　进一步【。促进住房二级市场】发展促进住房梯度消！费优化住房》。资源配置相关部门】应加强房地产—。中，介服务行业的管【理完善房地产市场的！中介服务体》系为二手房交易提】供便捷服务 — 　　进一步促！进，房屋租赁市场—发展引导居民转【换消费观念》相关部门应积极【扩大租赁管》理范围？。建立全市统一的流动！人口和出租屋信息资！源库建？立房屋租赁市—场综合管理长效机制！ 　　10】、完善房地产统【计和信息《披露：制度加强房》地产市场引导 】 　？　建立健全房地产市！场信息系统完—善房地？产信：息的：共享：机建立多部门—参与的房地产市场】预警与金融风险【防范监测体系；继】续，。。完善住？房调查制《度规划？期内完成一次全【市住房状况普查坚】持正确的舆论导向加！强对：房地产调控政—策的宣传引导广大】。群众树立正确—的住房消费观—念切：实维护社会和谐【稳定： 《