：。 》 ， 三亚市—2009年》住房建设计划—。（修订稿）》。 《    《 根据国家建设【部关于建立住房【建设计？划（规划）编制【公布：工作督办制度的通知！和建设部《办公厅请督促做好住！房建设计划》和住房建设制—。定和公布的》函结合本市》。实际以三亚市住房】建设规划（》2008-2—012）为依—据，根据三亚《市住房？需求在？2008年住房建设！计划的？基础上制定本年【度住：房建设计划 — 　　一、指导！思想 》 　　2009年】本市住房建设—计划进一步坚持以】人为本和科学—发，展观深入贯彻—落实：。国发[20》07]24号—文和相？关的政策法规—逐步建？立，起与城镇低》。收入家庭（包括最低！收入住房困》难家庭）实》际相吻合的住房【。消费模？式从财政的实际能】力和职工居民的住】房消费水平出发确定！。本市经济《适用住房、廉租【。。住房建设的规模和标！准经济？适用住房《、廉租住《房供求按分期—。建，设分批安排的办法实！施最终达《到解决？本市城镇低》收入群体住》房，困难的目的 ！　　二、本年度住】房建设供应量 】。 ， 　　？1、：经济适用住房建【设 　　【。国务：院新颁布《的[20《07]24号文【。规定经济适用—。住房：供应对象《。是低收入《家庭住房困难户【。经，测算2009年我】市住房需求》按2008》-2012年住房】建设规划须建设经济！。适用：住，房10万平》方，米共1333套建廉！。租，住房12万平方米共！18：60套？ 　　2【、商：品，住房：建设：。 ， ？　，　20？09年？。我，市商品房《住房建设面积为【96：万平方米商品住房】建设主要集中—在，几片大的开发—项目上半山半岛1】0万平？方米、山水国际【10万平方米—、三亚湾新城15】。万平方米、卓达丹】州小：区15万平方米【、凤凰水城15万平！方米、兰海》公，司和卓达公司开发面！。积1：5，万平方米共计—约75万平方米【其余市区零星地块开！发量约21万平方】米 ？ ： 　　三、经济【适用住房用地—供给 —　，。。　200《9年我市经济适【用，住房和廉《租住房共21万【平方米的供求—其建设用地》从月川？湿地公园《地块解决《此地块正《在，规，划报建之中 】 　　四、》住，房发展政策与措【施 ：。。 ： 　　1、》加强住房发》。展的战略研究与【法制建？设 ： 　　》为促进我市未—来，。住房建设与房—。地产业持续、稳定】健康发展规划期内】。应开展全市住房发】展，的重大？战略和？策略研究《；继续深化住房制】度改革建立并—完，善面：向广大低收入群【体的住房保障机【制；进一《步加强法制建设【建立较为完》善的住房与房地产】业发展法《。制体系 　　！2、保证住房用地】供应调整住房供应结！构， ， 　　规—划期内适《度增加？住房用地供应规模进！一步调整住房供【应结构？凡新审批《、新开工的各类住】房，（含商？。品住房、《政策性？住房）建设套—型建筑面积90平方！米以下的住房面【积所占比重必—须达到？开发建设总面积的7！0％以上《 　　3【。、加大闲置土—地处理力度积极【促进存量土地利用】。 ： 　　规》划期内依据》闲，置土地处置的法律、！法规和规章结合造成！土地闲置的不同原因！通过制定合理—的闲置土《地处置方案以及依法！征收土地闲置费、依！法收回土《地，等各类？办法加大对各—类闲置土《地的处理力度— ？ 　　4《、加：强各：类，配套公共服》务设：施建设？合理引导和》控制区域住房建设规！模 　—　规划？期内为满足居—民在医疗卫生、文】化体育、社会—福，利、治安管理—。、休闲游憩等方面】的基：本需求应大力推进与！居民生？活，密切相关《的各类配套公—共服：务设施建设并以此来！引导和调控区域住】房，开，发建设的速度—和规模 【　　规？划期内对《新开：发建设？的住宅项目》要将社区配套和公】共，。服务：用房同步列入项目】规划如果《项目分期开发相关社！区配套？和公共？服务用房必须在首】。期建设？和验收？对竣工后未》按要：求移交社区配套和】公共：服务用房的国—土房产主管部门不得！办理：产权登记 】　　5、加》快推进住宅产业化进！程促进循环》经济发展《 ， ？　　规？划期内为促进循环经！济发展应在住房建设！中加：快推动以节》能、：省地、节水》、节材及环境保【护为主要目标的住宅！产业现代化促进【工作 　　相！关，部门应大力推进住宅！产业：化，示范基？地建设并《逐步在新建住宅项】目中开展住》宅产业化的技术【试验和推广；—应加强？住宅产业化推进的组！织，工作进一步完善【住宅：。优良商品生产、【分类、？应，用体系开展》住宅性能认定工作】开展3A住宅—。性能推广扶》持住宅产《业的重？点企业带动》整个住宅产》业，链的有序发展 】 　　6、加【强经济？。适用：住房建设与》。。管理拓宽政策—性住：房资金来《源 　—　经济适用住房由市！政府统一《规划统一组织建【。设经济适用住房的建！设规模、套数、户】型、面积《标准、？装，修标准以及出售【、出租、《使用管理的相关【办，。法由市房《产管理部门统一制订！ 　　—进一步完善经济【适用住房管理制度加！强经济适用住房建】设与销？售过程的《管理落实经济适用】住房签订购买合同】。起5年内不得转让】的规定 　】　，7、：。。。积极稳妥地开展【旧城旧村改造 ！ 　　为促进全市产！业结：构提升？和空间布局》优化改善《城市居民生》。活，环境拓展全市住房供！。应渠道？政府及相关部—门应本着积极稳妥】、，。。有序推进《政府主导、市场化运！作统筹？兼顾、综合改—造区：别对待、分》类指导的原》则逐步推进旧城旧】。。。村改：造， ， 　　8—、整顿和《。规范：房，地产：市场秩序加强—市，场监督？管理 ？ 　　规划【期内：市政府各《有关部门应采取积】极有效的措》施加强？。房地产开发建—设，全，程监管对不》符，合规划控制要求【、，违规建设的住房【应当依？法予以处理直—至没收；《积极贯彻《落实国？家及我市规》范房地产市场秩【。序的有关规定切实】整治房？地产交易环节违法违！规行为 》 　　9、—。积极发展住房二级】市场和房《屋租：赁市场 》 　　进一步促进！住房二级市场发展】促进住房梯度消费优！。化住房资源配置【相关部？门应加强房地—。产中介？服，务行业的管理完善房！地产市场的》中介服务体》系为二手房交—易提供便捷服务 】 　《　进一步促进房【屋租赁市场发—展，引导居民转换—消费观念相关部门应！积极扩大租赁管理】。范，围建立全市统—一的流动《人口和出租》屋信息资源库建【立房屋？租赁市场综合—管理：长效机制 【 　：　10、完》善房地产统计和【信息披？露制度加强房地【产市场？引导 　　建！。立健全房地产市场】信息：系，统完善房地产—。信息：的共享机建立多部】门参：与的房地产市场【预警：与金：融风：险防：范监测体系；—继续完善住房—。调查制度规划期内】完成一次全市住【房状况普《查坚：持正确的舆论导【向加强对房地产调】控政策的宣传引【导广大群众树立【正确的住房消费观】念，切实：维护社会和谐稳定 ！ ？