？ ？ 《 三亚？市2009年住【房建设计划》（修订稿） 【     根】据国家建设部关于】建立住房建设计划（！规划）编制公布工作！督办制度的通—知和建设部办—。公厅请督促做好【住房建设《计划和住房建设【制定和公布的函结】合本市实际以三亚市！住房建设规划（【2008-20【12）为《依据根？据三：亚市住房需》求在2008年住】房，建设计划的》基础上制定本年度住！房建设计划 【 　　一、指导思！想 　　20！09年本《市住房建设计划【。进一步坚持以人【为本和科学发展【。观深入贯彻落实国发！[2：0，07]24号文和相！关的政策法规逐步】建，。立，起与城镇低》收入家庭（包括最】。低收入？住房困难《家庭）实际》相吻合的住》房消费模式》从财政的实际能力和！职工居民的住房消费！水平出发确定本市经！济，适用住房、廉租【住房建设的规模和标！准经济适《用住：房、廉租住房供求按！。分期建设分批安排的！办法实施最终达到解！决，本市城镇低收入群】。。体住房困难的—目的 —　　二、本年度住】房建设供应量 【 　　1—、经济适用住房建】设 》　，　国：务院新颁《布的[？200？7]24号》文规定经济》适用住？房供应对《象是低收《入家庭住房困难户】经测算2009年】。我市住房需求按【2008-2—012？。年住房建设规划须】建设经济适用住房1！。0万平方米共1【3，。33套建廉租住房1！2万平方米共—1860套 【。 　　2、商【品住房建设 【 　　20—09年我市商品房】住房建设面积为96！万，平方米？商品住房建设主要】集中在几片大的开】发项目？上半山半岛》1，0万平方米、山【水国际？10万平方米、【三亚湾新城》15万平方》米、：。卓达丹州小区15万！平方：米、凤凰水城15万！平方米？、兰海公司和卓【达公司开发面积15！万平方米共计—约75万平方米其】余市区零星地块开】发量约21万平方米！ ， 《　　三、经济适【用住房用地》供给 《 　　2009】年我市经济》适用住房和廉租【住房共21》万平方米的供求其建！设用地从月川湿【地公园地块解决【此地块正在规划报建！之中 　　】四、住房发展政策与！措施 》 　　1、加—强，住房发展的战略【研究与法制建设 ！ 　　为促—进我市未来》住房建设与房—地产业持续》、稳定健康发展【规划期内应开展全】市住房发展的重【大战略？和策略研究；继续】深化住房制度改革建！立并：完善：面向广大低》收入群体的住房保障！机制；进一步加【强法制建设建立较】为完善的住房与房】地产业发展》法制：体系 《 ：　　2、保证住【。房用地？供应：调整：住房：供，应结构？ ： ：　　规划《期，内适度增加住房用】地供应？规模进一步调—整住房供应结构【凡，新审批、新开工【的各类住房（—含，商，品住房、政策性住房！）建设套型建—筑面积90平方【米以下的《住房：。。面，积所占比重必—须，达到开发建设总面积！的7：0％以上 【 　　3、加大闲】置土地处《理力度？积极：促进存量土》地利用 》 　　规划—。期内依据闲》置土地处置的法【律、法规和规章【结，合造成土地闲—置的不同原因—。。通过制定合理—的闲置土地处置【方案以及依》法征收？。土地闲置费、依法】收回土？地等各类办》法加大对各类闲置】土地的处理力度 ！ ：。　　：4、加强各》类，配套公共服》务设施建设合理引】。导和控制《区，域住房建《设规模 　】　规：划，期内为满《足，居民在？医疗卫生、文化体育！。、社：会福利、治》安管理、《。。。休闲游？憩等方？面的基本需求应大力！推进与居民生活【密切相关的各类配套！公，共服务设施建设【并以此来《引导和调控区—域住：房开发建设》的速度和规模 【 　　规划期内！对新开发建设—的，住宅项？目要将社区配—套，和公共服务用房同步！列入项目规划—如果项目分期开发】相关社区配》套和公共《服务用房必须在首】期建设和验收对竣】工后未按《要求移交《社区配套和》公共服务用》房的国？土房产主管部门不】。得，办理产权登》记 　　【5，、加快推进住宅产】业化进？程促进循《。环经济发展 — ？　　规划期内—为促进循环经济发】展应在住房建设中加！快推动？以节能？、省：地、节水、节材及】环境保护为主要目标！的住宅产业现代化促！进工：。作 《 ，　　相关部门应大】力推进住宅产业化示！范，基地建设并逐步在】新建住宅《项目中开展住—宅，产业化的技术试验和！推广：；应加强《住宅产业化》推进的组织》工作进一《步完善住宅优良商】品生产、分类、应用！体系开展《住宅性？能认定工作开—展3A住宅性能推】广扶持住宅产业的重！点企业带《动整个住宅产业链的！有序发展 》 　　6、加强！经济适用《。住，房建设与管理拓【宽政策性住房—资金来源《 　》　经济适用住房由市！政府统一规划统【一组织建《设经济适用住房的建！设规：模、套数、户型【、面积标《。准、装修《标准以及《出售、出《租、使？用管理的《相关办？法由市房产管理部】门统一制订 ！　　进一《步完善经济适用住】房管理制《度加强经济适—用住房建设与—销售：过程的管《理落实经济适用【住房签订购买合同】起5年？内，不得转？让的规定《 《　　7、《积极：稳妥地开展旧城旧】村改造 　】　为促进全》市产业结构提升和】。空间布局优化改善城！市居民生活环—境拓展全市住—房供应渠道政府及】相关部门应本—着积极稳《妥、有序《推进政府主导、市场！化运作统筹》兼，顾、综合改》造区别对待、—分，类指导的原则逐【步推进旧城旧村改造！ ， 　　8、【整顿和规范房地产】市场秩序加强市【场监督？管理 —。　　规划期内市政府！各有关部门应—采，取积极有效》的措施加强房地产开！。发建：设全程监管》对不符合规》划控制要求、违规】建设的住房应当依法！予以处理直至没收；！积极贯彻《落，实国家及我市规范】房地产市场秩序的】。有关规定切实整【治房地产交易环节违！法违规行为 【 　？　，9、积极发展—住房二级市场—和房：屋租赁市场 — 　《　，。进一步促进住房二级！市场发展促进住房】梯度消费《优化住？房资源配置相关部门！应加强房地产中【。介服务行业的—。管理完善《房地产市《场的中介服务体【。系为二手房交—易提供便捷服务【 　　—进，一步：促进房屋租赁市【场发展？引导居民转换消费观！念相关部门应积极】扩大租赁管理范围建！立全市统《一的流动人口和出租！屋信息资源库—建立房屋租赁市场】综合管理长效机制 ！ 　《　1：0、：完善房地产统—。计和信息《披露制度加》强房地产市场引导 ！ 　《　建立健全房—地产市场信》息系统完《善房地产信息的【共，享机建立多部门参与！的房：地产市场预》警与金融风险防范监！测体：系；继续完》善住房调查制度规划！期内完成一次全市住！房，状况普查《坚持正确的舆论【导向加强对房地【产，调，控政策的宣传引导】。广大群？众树：立正确的住房消费观！。念，切实维护社会和【谐稳：定 》