： —。 三亚市200！9年住房建设计【划（修订稿》），  —   根《据国家建设》部关于建立住房建】设计划（《规划）编制》公布工作督办制【度的通知和建设部】办公：厅请督？促做好住房》建，设计划和住》房建设制定》和公：布的函结合本—。。市实际以三亚—市住房建设规—划（2008-【2012）》。为，依据根？据三亚市住房需【求，在2：。0，08年？住房建设计》。划的基础上制—定本年度《住房建设计划 】 　　一、指导】思想 ？。 　　2009！年本市？住房建设计划进【一步坚持以人为本和！科学发展观深—入贯：彻落实国《发[200》7]24号文和相关！。的政策法规逐步建立！。起与城镇低收入家庭！。（包括最低收入住房！困难家？。庭）实？际相吻？合的住房消》费模式从财政的【实际能？力和职工居》民的住房消费水平】。出发确定本市经济适！用住房、廉租住房建！。设的规模和标准经】济，适用住？房、廉租住房供求】按分期建设分批【安排的办法实施最终！达到解决本市—城镇：。低收入群体》住房困？难的目的 　！　二、本年度住房】建，设供：应量：。 ， 　《　1、经《济，适用住？房建设 《 　　》国务院新《颁布的[2007】]24？号文规定经济—适用住房供应对【象是低收入家庭住】房困难户经测算20！09年我市住房【需求：按20？08-201—2年住房建设规划】须建设经济适—用，住房：10万平方米共13！33套建《廉租住房12—万平：方米共1《860套 　！　2、商《品住房建设 — 　　》2，009？年我市商品房住房】建设面积为96万】平方米商品》住房建设主》要集中在几片大的开！发项目上半》山半岛10万—平方米、山水国际】10万？平方米、三亚湾新城！15万平方米—。、卓达丹《州，小区15万平—方米、凤凰水—城15万平方—米、兰海《公司和卓《达公司？开发面积1》5万平方米共计约7！5万平方米其余市】区零星地《块开发量约21万平！方米 《。。 　　》。三，、经济适用住房【用地供给《 《。。　，　2009年我【市经济适《用，住，房和廉租住房共【21万平方米的【供求其？建设用？地从月川《湿，地，公园地块解决此【地块：正在规划报建之中】 ：。 　　四、住【房发展政策与措施】 　　1、】。加，强住房发展》的战略研《究与法制《建设 —　　为？促进我？市未来住房建设与】房地产业持续、稳】定健康发展》。规，划期内应开》展全市住房》发展的重大战略和】。策略研？究；：继续深化住房制【度，改革建立并》。完善面向广》大低：收入群体的住房保障！机制：；进：一步：加强法制建设建立较！为完善的住房—与房地产业发—展法制体系 — ，。 　　2、保证住！房，用地供应调整住房供！应结构 — 　　规《划期内适《度增加住《房用地供应》规模进一步》调整住房供应结构凡！新，。审，批、新开工的各【类住房（含商品住房！、，政策性住房）建【设套型建《。筑面积90平—方米以下的》。。住房：面积所占比》重必须达《。到，开发建设总面积的】7，0％以上 】　　3、《加大闲置土地处理力！度积极促进》存量土地利》用 　　【。规划期内依据—闲置土地处置的法】律、：法规和规章结合【造成土地闲置的不同！原因通过制》定合理的闲》置，土地处置方案以及依！。法征收土地》闲置：费、依法收回土【地等各类办法加大对！各类：闲置土地的》处理力度《 　》　4、加强各类配】套，公共服务设施建【设，。合理引导《和控：制区域住房建—设规模？。 　　—。规划期内为满—足，居民：。在，医疗卫生、文—化体育、社会福【利、治安管理、休闲！游憩等方面》的基本需求》应大力推《。进与居民生活—密切相？关的各类配》套公共服务设施建】设，并以：此来引导和调—控区域住房开发建设！的速度和《。规模 —　　规划期》内对新？开发建设的》住宅项目要将社【区配套和公共服务】用房同步列》入项：目规：划如果项目》分期开发《相关社区配套和公】共服务用《房必须？。在首期建设和—验收对竣工后未按】要求移交社》区配套和公共服【务用房的国》土房产主管部门不得！办理产？权登记 — 　　5、加—快推进住《宅产业化进程促【进循环经济发展 ！ 　　《规划期内为》。促进循环《经济发展应在住【房建设中加》快推动以节》能、省地、》节水、节材及—环境保护为主要【目标的住宅产—业现代化促进工作】 　　相关部！门应大？力推进？住宅产？业化示范基地建设并！逐步在新建》住宅项目中开展【住宅产业化的技术试！验，和推广；应加强【住宅产业《化推进的《组，织，工作进一步完善住宅！优，良商品？生产、分类、应用体！系开展住宅性—。。能认定工作开展3A！。住宅性能推广扶【持，住，宅产业的重点企【业带动？整个住宅产业链的】有序发展 】　　6、《加强经济适用住房建！设，与管理拓宽政—策性住房资金来源】 ， 　　经—济适用住房由市政府！统一规划统一—。组织建设经济适【用住房的建设规模】、套数、户型、【面积标准、装—修，标准以及出售—、出：租、使用管理—的相关办法由—市房产管《理，部门统一制订—。 　　—进一步完善经济适】用住房管理制度加强！经济适？用住房建设》与销：售过程的管理落实】经济适用住房签订】购买合同《。起5年？内不得？转让的规《定 ： 　《　7：、积极稳妥地开【展旧城旧《村改造？ ： 　　为促—进全：市产：业，结构提升《和空间布局》优化改善城》市居民生活环境拓】。展全市住房供—应渠道？政府及相关部—门应本着积极稳【妥、有序推进政府主！导、市场化》运作统筹兼顾、综】合改造区别对待、】分类指导的原则逐】。步推进旧城旧村【改造 　　】8，、整：顿和规范房地产【市场秩序《加强市？场监督管理 — ？　　规划期内市政】府各有？关部门应采取积极】。有效的措施加强房】地产开？发建设？全程监？管对不符合》规划控制要求、违】规建设的住房应当依！。法予以处理直至【。没收；积极贯彻【落实国家及我市【规范房地产市场【秩序的有关规—定切实整治》房地产交易》环节违法违规行【为 　—　9、？积极发展住房二级市！场和房屋《租赁市场 》 　《　进一步《。促进住房二》级市场发展促进【。住房梯度消费优化住！房，。资源配置相关—部门应加强房地产】中介服？务行业的管理完【善房地产《市场的中介》服务：体系：。为二手房交易提供便！。。捷服务 【　　进一《步促进房《。屋租赁市场发展【引导居民转换消【。费观念相关部—门，。应积极扩大租赁管】理范围建立》全市：统一的流动人口和】出租屋信息资源库建！立房屋？。。租赁市场综合管理】。长效机制 》。。 　　10、完！善房地？产统计和信息披露制！度，。加强房地《产市场？引导：。 《　　建立健》全房地产市场信【。息系统完善》房地产信息》。的共享？机建立多部门参与】的房地产市》场预警与金融风险】防范监测体系—；继续完善住房调查！制度规划期内完【成一次全市》住房状况普》查坚持正确》的舆论导向加强对】房地：。。产调控政策的宣传引！导广大群《众树立正确的住【房消费？观念切实维》护社会和谐稳—定 》