】 普《洱市201》0-2012年城】镇保障性住》房建设规《划 《 ， 普洱？市人民政府》关于：印发普洱市》2，010-2012】年城镇保《障，性住房建设规划【的通知 普政【发〔2011〕4号！ 各县（区）【人民政府市直各委】、办、局《   《  普洱市2010！。-，2012年城镇保障！性住房建设》规划已？经2：010？年8月2《5，日市政府第十三次常！务会：议，和2010年—。11月26日—。二届市？委第89次常委【会议研究同》意现印发给你们【。请认真贯彻落实 ！。二〇一？一年一月《五日 第一章【 ， 指导思想和基本】原，则 ：。 《。 第一条 —指导思想以邓小平】理论和“《三个代表《”重要思想为指导】深入贯彻落实科学】。发，展观坚持以人为本】关注民？生从：本市实际发》展阶段？、未来发展》目标以及经济—。社会发展需要出发】以全面建《。设小康社会、基本】解决城镇居民“【住有所居”为目标】。。适应全市经济—和，社会发展的客—观，需要加快解》决快：速工业化、城镇化】带来的住房新问题】建立健全基本住【。房保障制度逐步扩大！保障：范围：加快保障性》住房建设《积极推进棚户区改造！切实解决低》收入和中等》偏，下收入家庭住—房困难逐步改善城】镇居民基本居住【。条，件 第《二条 规划的【基本：原则     】（一）目标合理标准！适度的原则》坚持以？满足基本住房需【求为原则统筹考【虑我市？经济社会发展水平】、城镇化进程、【家，庭人口结构、住房】支付能力以》及土地资源禀—赋等约束条》件综合？平衡政府财力和【各项公？共支出尽力》而为量？力而行制定科学【合理：。的，保障目？标，、保障方式和保【障标准 《 ，    （二）因】地，制宜统筹《协调的原则区别【对待区域差异着【力解决住房方面的突！。出问题根据不同收入！群，体采取不同措—施实：施分层次《住房保障科学处理】好保障性住房建【设规划同当地各【相关规划的衔接【和协调处理好—各类保障性住房建设！同各类保障》。群体的关系》实现目标任务、投资！安排、政策手段【的统一协调》。。。     （三】）突出重点分步实】施，的原：。则着力？改，善危旧住房群众居住！条件切实解》决新增的低收入【住，房困难家庭的住房】问题同时加大—各类棚户《区改造？采取有效措》施发展公共租—赁住房？根据保障对象的不同！从实际出发有重点分！步骤的实施》住房：保障工？作合理区分轻重【缓，急，按照各？个建设和发展—时序有计划有步骤】组织实施《保障性住房建设 】     （—四）政府主导创【新机制的原则按照保！障性：。住房建设需要落实好！土地、金《融、：财，税等支持政策—逐步建立健全住【房，。保障建设管》理，机构发挥政府支持】和引导作用建—立，以政府？。为主：导，、，社会力量广》泛参与的长》效机制 》 第二《。章 保障性住房】现状与需求 ！第三条 》基，本，情况普洱市地处云】南省西南《。部辖思茅区、宁【洱哈：尼族彝？族自治县、墨—江，哈，尼族自治县、景【东彝：族自治县、镇沅【彝，族哈尼？族，。拉祜：族自治县、景谷【傣族彝族《自治县、《江城哈？尼族彝族自治—县、孟连傣》族拉祜族佤族—自治县、《澜沧拉祜族自—治县、西盟》佤族自治县》共9县1《区20？0，9，年末全市人口—258.7万人家庭！居，。。住，人口2.《92人/户城镇化】率30%；城镇【居民人均可支配收入！。122？40元/年.人；】普通住房市场平【均月租？金，水平：。8.4元/》平方：。米预计201—1年普通住房市场】平均：月租金水平将达到8！.8元/《平方：米2012》年普通住房市场【。平均月租金水—平将达到9.24】元/平方米 —。 ，第四：条， ，。 ，全市保？障性住房现状—全市2006-【2009《年共建成廉》租住：房20.3万平【方米、414—6套2？010？年开：工建设8《.8万平方米、【1760套建成经】。。济，适用住房60.4】4，2万平方米》累计发放住房租赁】补贴887.66】。万元 第五—条 ： 保：障条件及指导—标准廉租住房和住】房租赁补贴保—障，。条，件为家庭人均居住面！积低于1《3平方米家庭人均可！支配收入《达不到当地统计部】门公布的《上一年度城镇居【民人均可支配收【入60%的低收【入住房困难家—庭经：济适用？住房、公共租赁住】房保：。障条件为达不到【统计部门公布的上一！。。年度城？镇家庭人均居住面积！标准人均《收入：达不到当《地统计部门》。公，布的：上一年度城》镇居民人均可支配收！。入，的住房？。困难家庭《限价商？品住房保障条件为中！等或中等偏下—收，入住房困难家庭【以，及城镇公《益类房屋拆迁实施】中的：被拆迁户 —第六条 保障【性住房需求  】   2010-2！01：2年根据各县（区）！统计上报数据汇总】全市应保障》。对象户数为1—30：50户其中》20：10年应保》障户数为8113户！；2011年应保】障户：数为71《56：户（上一年度尚未】实施实物配租—。。4138户新增【3018户）；2】012年应保—障户数为499【3户（？上一年度尚未实施实！物配租？30：74户新增》1919户》）     20！10年应保障家庭】户数为8113户】其，中，。住房租赁补》。贴发放户《数，为4138户—；廉租住房配租1】760户；经济适】用，住房配售《762户；公共【租赁：住房配租《100户；限—价商：。品房配售10—0户；城市》棚户区改造保—。障，329户；》国，有林区和国》有林场危旧房—改造保障46—2户；垦《区危房改造保—障462户   ！  ：2011年应—。保障家庭户数—。为715《6户其中住房—租赁补贴发放户【数，为3074户；廉租！住房配？租1378户；经济！适用住房配售116！6户；公共》租赁住？房配租48》7户；限价商—品房配售100户】；城市棚户》区改造？保障314》户；国？有工：矿，。。棚户区改《造保障？272户《；国有林区和国【有林场危《旧房：改，造保障365户 】     2012！年应保障家庭户【数为4993—户其中以住》房租赁补《贴，发放户数为》23：01户；《廉租住房配租—110？4，户；：。经济适用住房配售】630户；公共租赁！。住房配租200户】；限价商品房配售】200？户；城市《棚户区改造保障1】34户；《国有工矿棚户区改造！保障224户—。；国有林区和国有林！场危：旧房：改造保？障200户》 ， 第三章 【。 保障性住房—建设目标 》 第七条 各！。类保障性《住房建？设目标    】 （一？）廉租住房新建廉】租住房21.—2万平方米、42】42套其中201】0年新建廉租住【房880《00平方米》、1760》套；2011年【新建廉租住》房68？900平方米、1】378套《。；20？12年新建廉租【住房50200平方！米、1？10：4套：     （二）！。。经，济适用住《房，建设经？济适：。。用住房？15.3《5万平方米》、，。2558套201】。0年建设457【20：平方米、7》62套；201【1年建设699【60平方米、—1166套；201！2年建设3780】0平方米、630】套   》  （三）公—共租：赁，。。住，房建设公共》租赁住？房4.42万平【方米、78》7套其中20—10年？建设5000—。平方米？、100《套；2011年【建设：29220平方米】、48？7套；？。2012年》建设1000—0平：方，米、200套—    》 ，（四）限《。价商品？房配建限价商—品房3.2》万平方米、40【0套其中2010年！建设8000平方米！、100套；201！1年：建设8？000平方米、10！0套；2012【年建：设1：6000《平方米？、200套 —    《 （五？）各类？棚户区改造解决各类！保障对象276【2户其中2010年！开工建设房》屋面：积81445—平方米解决12【53户保障》对象；2011年】开工建设61800！平方米解决》。95：1户保？障对象；2》012？年开工建设33【。480？平方米解《决558户》保障对象 【 第四章 住房！保障方式 》 ？第八条 保—障方式以廉租住【房、：经济：适用住房、公共租】赁住房、限》价商：品，房以及发放住房租】赁补贴等《方式相？结合实施《。住房保？障，以，满足不同《。保障对？象需求廉租住房【和住房租赁补贴发放！的保障对象》主要针对城镇最低收！入和低收入住房【困，难家庭；经》济适用住房、—。限价商品房和公共租！赁住房保障对象主】要，针对城镇中等偏【下收入住《房困：难家庭 — 第五章 住房】保障组织《实施： 第九条 ！ 设立？领导：机构成立以市长为】组长分管《副市长为副组长建】设，、发改、财政、监】察、民政、国土【资源等有关部—门负：责人：为，成员的保障性—住房建设工》作领导小组并设【立办事机《。构负责对保障性住】房建设工作》的，组织领？导工作统筹我市保障！性，住房：建设工作及时协调解！决建设？管理中存在的—。困难和问题 第】十条 建立住【房保：障对象档案数—据，库，。实行动态《。管，。理建立和完》善廉：租住房保障的制度】建设根据实施情况修！订普洱市城镇最低】收入家庭廉租—住房管理暂行办【法、普洱《市，城镇最低收入—家庭廉租住房管理】办法实施细》则和普洱市廉租住房！申请审批管理工作】规，程等相关制度— 第十《一，条 严格基—本建设程《序强化项目》实施管理在》实施保障性住房建】设过程中严格建设程！序加强建设管理按工！程招投标、施工图审！查、质量监督—、工程监理、竣工验！收备案等程》序执行在项》目选：址、用？地规划中按照以人为！本、方便使用的原】。则做到选址合理、配！套完善、《居住方便、环境优美！廉租住？房户型设计以—每户：建筑面积严格控制】在50平《方米以？。内，按照一？梯两户二室一厅【。一厨一卫《一阳台或一》室一厅？一厨一卫《一阳台设计以—保证实现基》。本使用？功能；公共租赁住房！每套建筑面积控制在！60平方米以内；】经济适用住房单套建！筑面积60平方【米左右 】 第十二条》 明？确责任协《调配合积极》推，进项目建设各相关】部，门，各司其责《密切配合做好项目】前期准备工作有组织！、，有步骤地推进—。项目建设加》强项目建设资金管理！加大督查督办力度】多方筹集建设—资金扩展保障性住】房房源渠道落实国家！、，。省各项政策措施落实！保障性住房建设用地！把土地？供应：列入当年计划 第！十三条 》加强机构建》。设确保保《障措施落到实—处在三年内》。逐步设立保障性住】房建设管理机构充实！管理人员落》实工作经费》 ， 第六章 附！则 第十四】条 ：。 本规划《自批准之《日起实施 》 第十五条 本规！划由普洱市人民政府！组织实施 】