【 普洱市20！10-？2012年城—镇保障性住房建设规！划 ：。 普》洱，市人民政府》关于印发普洱—市2010-2【。01：2年城镇保障性住房！建设规划的通—知 普政发〔2】。011？〕4号 各县（区！）人：。民政：府，市直各？委、办、局》     普【洱市2010-【2012年城镇保】障性住房建》设规：划已经2010年】8月25《日市政府《第十三？次常务？会议和2010【年11月26日【二届市？委第89次常委会议！研究同意现印发给】你们请认真贯彻落】实 二〇一—一，年一月五《日 ： ，第一章 指导【思想和基《本原则 》 《第一条 指导思】想以邓小平理论和“！三，个代表”重要思想为！指导深入贯彻—落实科学发展观【坚持：以人：为本关注《民生从本市》实际：发展阶段、未来【发展目标以及—经济社？会发展需要出发【以全：面建设小康社—会、基本解决城镇】居民“住有》所居”为目标适应全！。市经济和社会—发展的？。客观需要《加快解决《。快速工业化、—城，镇化带？来的住房新问题建立！健全：基本：。住房保？障制度逐步扩大保障！范围加？快保障性《住房建设积极推【进棚户区改》造切实解《决低收入《和中等偏下收入家】庭住房困《难逐步改善》城，。镇居民基本居住条】件 第二条— 规划的基本原则！    》 （一）目标合理标！准适度的原则坚持以！满足基本住房—需求为？原则：统筹考虑我》。市经济社会》发展：水平、城镇化—进程、家庭》人，。口结构、住》房支付能力以及土地！资源禀赋《等约束条件》。综合平衡政府财力】和各项公共支出尽力！而，为，量力而行制定科学合！理的保障目》标、保障方式—和保障标准 【    （二）因地！制宜统筹《协调：的原则区《别对：待区域差异着力解决！住，房方面的突出问题】。根据不？同收入群体采—取不同措施实施【。分层次？住房：保障科学处理好保】障性住房《建设规划同当地各相！关规划的衔接和协】调处：理好各类保障性住】房建设同各类保障】群体的关系实—现目标任务、—投资安排《、政策手段的统【一协调    】。 （三？）突出重点分步实】施的原则着力改善危！。旧住房群众居住【条件切实《解决新增的低—收入住房困》难家：庭的住房问题同时】加大各？类棚户区改》。造采：取有效措施》发展公共租》赁住房根据保障对】象的不同从实际出】发有重点分步骤的实！施住房保《障工作合理区—分轻重？缓急按照各个—。建设和发展时—序有计？划有步骤组织实施保！。障性住房建设 】    （》四）政府主导创新机！制的原则按》照，。保障性住房》建设：需要落实《好土地、金》。融、财税等》支持政策逐步建【立健全住房保—障建设管理》机构发挥政府—支持和引导》作用：建立：以政府为主导—、社会？。力量广泛参与的长】效机制 — 第二章 保【障性住？房现状？。与，需求 第三】条 基《本情况普《洱市地处云》南省西南部辖—思茅区、宁洱哈【尼族彝族自治县【、墨江哈尼族自治】县、景东彝族自治】县、镇沅《彝族哈尼族拉祜族自！治县、景谷傣—族彝族？自，治县：、江城哈尼族彝【族自治县《、孟连傣族拉祜【族佤族自治县、澜沧！拉祜族自治县、【。西盟佤族自》治县共？。9县1？区2009年末【全市人口258.】7万人家庭居—住人口？2.92人/户【城镇化率30%【；城镇居民人均【可支配收入》。12240元—。/年.人；普—通住房市场平均月租！金，水平8.4元/平方！米预计2011年】普通住房市场平均】月租金水平将—达到8.8元/平】方米2？012年普通住房市！场平均月租金水平将！达到9.24元/平！方米 第四—条 全市保障性】住房现？状全市200—6-20《09：年，共建：成，廉租住？房2：0.3万平方米、】4146套2010！。年开工建《设，8.8万平方—米、：。176？0套建成《经，济，适用住房《60.44》。2万平方米累计发】放，住房租赁补贴887！.66万《元 第五条 【 保障？条件及指导标准【廉租住房和住房租】。赁补贴保障》条件为家《庭，人均居？住面：积低于13平方米家！庭人均？可支配收入达不到当！地统：计部门公布的上【一年：。度城镇居民人均可】支配收？入60%的》低收：。入住房困难家庭经】济适用住房、—公共租赁《住房保障《条件为达不到—统计部门公布的上一！年，度城镇？家庭人均《居住面积标准人均收！入达不？到当地统计部—门公布的上》一年度城镇居民人均！可，。支配收入的住房困难！家庭限价商品住房保！障条件为中等或【中等偏下收》入住房困难家庭以及！城镇公益类房屋拆】迁实施？中，的，被拆迁户 第六】条 保障性—住房需？求     20！。10-2012年】根据各？县（：区）统计上报—数据汇总《全，市应保障《对象户数为1—3050户其中2】010年《应保障户数为811！3户；2011年应！保障户数为715】6户（上一年度尚未！实施实物配租413！8户新？增3018户）【；2012年应保】障，户数为4993户（！上一年度尚未实施实！物配租3《074户新增19】19户） — ，。  ： 2：01：0年应保障家庭户】数为：8113户其中【住房租赁《补贴发？放，户数为4138户；！廉租住？房配租1760户】；经济适《。用住房配售7—62户？。；公：共租赁住房》配租100户；限价！商品房配售100户！；城市？棚户：区改造保障32【9，户；国有林区和国】有林：场危旧房改造保障4！6，2户；？垦区危房改》造保障46》2户  》   2《011年应保障家】庭，户数为？7156户其中住房！租赁：补，贴发放户数》为307《4户；廉租住房配】租1378户；经济！。适用住房配售11】66户？。；公共？租赁住房配》租48？7户；限价》商，品，房，配售100户；城市！。棚户区改《造保障314户【；国有？工矿棚户区》改造保障《27：2户；国有林区【和国有林《场危旧房改造保障】365？。户 ：    《 2012年应保障！。。家庭户？数为49《93户其《中以住房《租赁：补贴发放户数为【23：01户；《廉，租住房配租1—104户；》经济适用住房配售6！。30户；《公共租？赁住：房配租200户；限！价，商品房配售200】户；：城市棚户区改造保】障134户；—。国有：工，矿棚户区改》造保：障224《户；国？有林区和国有林场】危旧房改造保障20！0户 —第三：章 保障》性住房建设目标 】 第七条 【 各类保障性—住房建设《目标    【 （一）廉租—住房新建《廉租住房21.2】万平方米《、4242套其【中2010年新【建廉租住房88【000平《方米、1《。760套；20【11：年新建？。廉租住房6890】0，平方米、137【8套；？20：12年？新建廉租住房5【0200平》方米、1104套】 ，   ？  （二）经济【适用住房建设经济】适用住房15.【35万平《方米、25》58套201—0年建设4》5720平》方米、？7，62套；2011】年建设69960平！方，米、：1166《套；20《1，2年建设378【00平方《米、630》套   》  （三）》公共租赁住》房建设公《共租赁？。住房4？.42万《。。平，方米、787—套其中2010【年，。建设5000平方米！。、100套；201！1年建设2922】0平方米《、，487套；20【。12年建设100】00平方米、200！套 ：     》（，四）限价商品房【配建限价商品房3.！2万平方米、—400套其中2【010？年建设80》00平方米、1【0，0套：；2：0，11年建设》80：0，0平方米《、1：。00：套；：。20：12年建设》160？00：平方米、200套 ！。   ？  （五）各类【棚户区改造》解决各类保障—对象276》2，户其中2《01：0年开工建设—房，屋面积8《144？5平：方，米解决？1253户保障对象！；2011年—开工建设6180】0平方米解决95】1户：保，。障对象？；2012年开【工建设33480】平方米解决55【。8户保障对》象 第四】章 ： 住房保障》方式 《 第八条 【保障方？式以：廉租住房、经济适用！住房、公共租—赁住房、限价—商品房以及发—放住房租赁补贴等方！。。式相结合《实施：住房保障以满足不】同保障对象需求【。。廉租住房和住—房租赁？补贴发放的保障对】象主要针对》城镇最？低收入和低收入【住房困难家庭；经】济适用？住房、限《价商品房和公共租】赁住房保障对象主】要针对城镇中等偏】下，收入住房困难家庭 ！ ？第五章 《 住房保障组—。织实施 》 第九条 】设立领导机构成立以！市长为组《长分：。管，副市长为副组长建】设、：。发改、财政、—。监察、民政、国土】资，源等有关部门负【责人为成员的保障性！住房建设工作领导】小组并设立》办事机？构负责对保障性住房！。。建设工作的》组织领导工作统筹】我市保障性》住房建设工作及时】协调解决建设管【理中存在的困难和】问题 第十条 】。 建立住房保障【。对象档案数据—库实行动态管理建】立，和，完，善廉：。租住房保障的制度】建设根据《实施情况修》订普洱市《城镇最低收入家【庭廉租住房管—理暂行？办法、普洱市城镇最！低收入家庭廉租【。住，房，管理办法实施细【。则和普洱市廉—租住房申请审批管理！工作规程《等相关？。制度 第十一条】 严格《基本：建设：。程，序强化？项目实施管》理在实施《。保障性住房建设过程！中严格建设》程序加强建设管理】按工程招投》标、施工图》审查、质量》监督、工程》监理、竣工》验收备案等》程序执行在项目【选址：、，用地规划中按照以人！为本、方便使用的原！则做到选址合理【、配套完善、居【住方便、环境优美廉！租住房户型设计以每！户建筑面积严格控制！。在50平方米以内】按照一梯两户—二室一厅一厨一卫】。一阳台？或一室一厅一—厨一卫一阳》台，设计以保证》实现基？本使用功《能，；公共租赁住房每】套建筑面积控制在】60平方米以内；】经济适用住》房单套？建筑面积6》0平：方米左右 》。 《 第十二条 明确！责任协调配合—积极推进项目建设】各相关部门各—司其责密切》配合：做好项目《前期：准备：工作有？组织、有步骤—地推进项《目建：设加：强项目建设资金【管理加大督查督【办力：度多方筹集建设资】金扩展保障性住房房！源渠道落《。实国：家、：。省各项？。政，策措：施落实？保障性？住房建设用地把【土地供应《列入当年计划 第！十三条？ 加强机构建【设，确保：保障措施落到—实，处在：三年内逐步设立【保障：。。性住房建《设管理机《构充实管理人—员落实工作》经费 第六】章 附则》 ？ 第十？四条 本规—划自批准之日—起实施 《 第十五条 — 本规？划由普洱市人民【政府组？织实施 《。 ： ，