》 普洱】市2010-20】12：年城镇保障性住房】建设规？划 ： 《普洱市人《民政府关《于印发普《洱市2？010？-201《2年城？镇保：障，性住房建设》规划的通知 【普政发〔2011〕！4号 各县（区】）人民政《府市：直各委、《办、局 》  ：  普洱《市，。2，010-2012】年城镇保障性住房建！设规划已经201】0年：8月25日市政【府第十三次常务会议！和2010》年11？月26日二届市【委第：89次常委会—。议研究同意现印发给！你们请认真》。贯彻落实 二〇】一一年一月五—。日， ， 第一章 指【导思想和基本—原则 《 ？ 第一条 指【。导思想以邓》小平理？论和“三个代—表”重要思》想为指导深入贯彻落！实，科学发？展观坚？持以人为本关—注民生从《本市实际发》。展阶段、未来—发展目？标以及经济社会【发展需要出发以【全面建设小康社【会、基本解》决城：镇居民“住有所居】”为目标《适应全市经济和【社会发展《的客观需要加快【解决快速工》业化、？城镇化带来的住房新！问题建立健全基本住！房保障？制，度逐步扩《大保障范《围加快保障》性住房建设积—极推进？棚，户区改造切实解【决，低收入？和中等偏下》收入家庭住房—困难逐步改》善城镇居民基本居】住条件 》第二条？ 规划的基—本原则 《     （一【）目标？。合理标准适度的原】则坚持以满足基本住！房，需求为原则统筹考虑！我市经济社会—发展水平、城镇【化进程、家庭人口结！构、住房支付能力以！。及土地资源》禀，赋等约？。束条件综《合平衡政府财力和各！。项公共支出》。尽力而为量力而行制！定科学合理》。的保障目标、—保，障方式和保障标【准，     （二】）因地制宜统筹协】调的原则区别对待】区域差异《着力解决住房方面的！突出问题根据不同收！入，群体采取不》同措：施实：施分层次《住房保？障科学处理好—。保障性住房建—设规：划同当地各相关【。规划的衔接和协【调处理？好各类？保障性住房》建设同各《类保障群体的—关系：。实现目标《任务、投资安排、】政策手段的统一协】。调 ：     （三）】突出重？点分步实施的原【则着力改善危旧【住房群众居住条件】。切实解决《新，增的低收入住—房困难家庭的住房问！题同时加大各类棚】户区改造采取有【效，措施发展《公共租赁住房根【据保障对象的不同从！实际出发有重点分步！骤的实？施住房？保障：工作合理区》分轻重？缓急按？照各个建设和发展】时序有？计划有步《骤组：织实：施保障性住房建设】    》 （四？）政府主导创新【机制：。的原则按照保—障性住房建设需要落！实好土地、金融、】财税：等支持政策逐步【建，立健全？住房保障建设管理机！构，发挥政府《支持和引《导作用建立以政【府为主？导，、社会力《量，广泛参与《的长效机《制 《 第二章 保【障性住房现状与【需求 《。 第三条 基本！情况普洱《市地处云《南省西南部辖思茅】区、：宁洱：哈，尼族彝族自》。治县、墨江》。哈尼族自治县、景】东彝族自治县、镇】沅，彝族哈尼族拉祜【族自治县、景—谷傣：族彝族自治县、江】城哈尼族彝》族自：治县、孟连傣族拉】祜族佤？族自治县、》。。澜沧拉祜族自治【县、西盟佤族自【治，县共9县1区200！9年末？全市人口2》58.？7万：人家庭居住人口2】.92人/户城镇】化率30%；城【镇居：民人：均，可支配收入1—。2240元/年.】人；普通《住房：市场：平均月？租金水平8》。.4元/平方—米预计2011年】普通：住房市场平均月租】金，水平：将，达到8.8》元/平方米2012！年普通住《房市场平均月租【金水平将《达到9.2》。4元/平方米— 第四条 【全市保障性住房现状！全市2006-【2009年》。共建：成廉租住房20.3！万平方？米、4146套20！10年开工建设【8.8万平方米、1！76：。0套建成经济适用住！房6：0.442万平【方米累计发放住【房租：赁补贴887—.66万《。。元 第五条— ，。 保障条件及—指导标？准廉租住房和住房】租赁补贴保障条件】为家庭人均》居住面积低于—1，。3平：方米家庭人均可【支配：收入达不《到当地统计部门【公布的上一》年度城镇居民人均】可支配收入6—0%的低《收入住？。房困：难家庭经济适用住房！、，公共租赁住房—保障条件为达—不到统计部门—。公布：的上一年度城镇家】庭人均居住》面积标准人》均收入达不到—当地统？计部门公布的—上一年度城》镇居民？人均可支配收入的】。住房困难家》庭限价商《品，住房保障条件为中】等或：中等偏下收入住【房，困难家庭以及城镇公！益类：房屋拆迁实施中的被！拆迁户 第—六条 保障性住】房需求   【  2010—-2012年根【据各县（区》）统计上报数据汇总！。全市应保《障对象户数为—13：0，50户其《中201《0年：应保障户《数为8113—。户；2011年应保！障户数为7156】户，（，上一年度尚未实施实！物配租413—8户新增3018】户）；2012年应！保障户数为4993！户（上一《年度尚未实施实【物配租？3074《户新增191—9户） 《。     》2010年应保障家！庭户数为811【3户其中住房租赁补！贴发放户数为413！8户；廉租住房配】租1760户—；经济适用》住房配售762户】；公：共租赁住房配租1】00户？；限价商品房配售1！00户；城市—棚户区改造》保障329户；【国，有，。林区和？国有林场危旧房改】造保障4《62户；垦区危房改！造，保障462户 【     20【11年应保》障家庭户数》为7：。1，56户其中》住房租赁补贴发【放户数为《3074户；廉租住！房配：租1378户—；经济适用住房【配，。售，1166户；—公共租？赁住房配租4—87户；限价商【品房配售1》。00户？；城市棚户区改造】。保障：314？户；国有工》。矿棚：。。户区改造保障—2，7，2户：；，国有林？区和国有林场危旧】房，改造保？障365户 —    《 2012年—应保：。障家庭？。户数为4993户其！中以：住，房，租赁补？贴发放户《数为：2301户；廉【租住：房配租110—4，户；经济适用住房】配售630户；公】共租赁住房配租20！0户；限价商品【房配：售200户；城市棚！户区：。改造保障1》34户；国有工矿棚！户区改造保障22】4户；国有林区和国！有林：场危旧房改》造保障20》0户 ？ 第三章 】保障性住房》建设目标 — 第七条》 各类保障性住房！建设目标   】  ：（一）廉租住—房新建廉租住房2】。1.2万平方米、】4242套其中【2，010年新建廉租住！房88？。000平方》米，、1760套；20！11：年新建廉《租住房68900平！方米：、1378套；【。。2012年新建廉】。租，住房：50200平方米、！1104套 —     （二【），经济适？用住：房建设经济》。适用：住房15.35万平！方米、25》58套？2010年建设4】57：。20平方米》、762套；20】11年建设6—9960平方—米、1166套【；201《2，年建设37》80：0平方米、630】套     （三！）公共？租赁住房建设公共租！赁住房4.》42万平方米、78！。7套：其中20《10年建设5—。0，00平方米、100！。套；201》1，年建设29》220平方》米、487套；20！。12年建设10【0，。00平方米、200！套    — （四）限》价商：品房：配建限价《商品房3《.2万平方米、【400套其中20】1，0年建设《80：00平方《米、100套；20！11年建设》8000《平方米？、100套；20】12：年建设16000平！方米：、，200套   】  （五）》各类棚户区改造【。解决各类保》障，对象2762户其中！2，010年《开工建设房》屋面积8144【5平方米解决12】53户？保障：。对象；201—1年开工建设61】800平方米解决】951户保障对象；！2012年开工建】设3：。3480《平方米解决558】。户保：障对象 第！。四章 住房—保，障方式 《 ： 第八条 保【障方式以廉租住房】、经济适用住房【、公共租赁住房、限！价商品房以》及，发放住房租赁补贴等！方式：相结合实施住房保】障以满足不同—保障对象需求廉【租住房和住房租赁补！贴发放的《保障对象主》要针对城镇》最低：收入和低《收入住房困难—。家庭；经《济适用住房、限价商！品房和公《共租赁住房保障对】象主要针对城镇中】等，偏下收入住房困难】。家庭 ？ ： 第五章 住房】保障组织《实施：。 》第，九条 设》立领导机《构，成，立以市长为组—长分管副市长为副组！长建设、发改、【财政、监察、民政、！国土资源等有—关部：门负责人为》成员的保《障性住房《建设工作领导—小组并设立办事【机构负责对》。保，障性住房建设工作的！组织领？导工作？统筹我市保障性住房！建设工作及时协调解！决建设管理中存在】的困难和问题— ， 第十条 —。建立住房保障对象档！案，数据库实《行动态管理建立和】完善廉租住房保障】的制度建《设根据实施情况修订！普洱市城镇最低收】入家庭？廉租住房《管理暂？行办法、普》洱，市城镇最《低收：入家庭廉租》住房管理办法—实施细则《和普洱市廉》租住房申请审—批管理工《作规：程等相关《制，。度 ： 第十一条 严】格基本建设》程序强化项》目实施？管理在实施》保障性住房》建设过？程中严格建设程【序加强建设管理按工！程招投标《、施工图审查、质】量监督、工程—监理、竣工》验收备案等程序执行！在项目选址、—用地规划中按照以】人为：本、方便使》用的原则做到选【址合理、《配，套完善、居住方便】、环境优美廉—租住房？户型：设，计以每户建》筑面积严格控制在5！0平方米以》内按照一梯两—户二室一厅一厨【一卫：一阳台或一室一厅】一厨一卫一阳—台设计以保证—实现基？本使：用功能；公共租赁住！房每套建筑面积控制！在60平方米以【内；：经济适？用住房单《套建筑面积60平】方米左右 【 第十二条 ！明确责任协调配合积！极推进项目》建设各相关部门各司！其责密切配合—。做好项目前期准备工！作有组织《、有步骤地推—进，项目建设加强项目建！设资金管理加大督查！督办：力，度多方筹《。集建设？资金：扩展：保障性住房房—源渠道落实》国家、省各项政【策措施落实保障性住！房建设？用地：把土地供应列—入当：年计划 》第十三条 加强机！构，建设确保保障措【施落到？实处在三年内逐步】设立保障性住—房建：设，管理机构充实管理人！。员落实工作经费 ！ 第六章 — 附则 【第十四条 本规】划，自批准之日》起实施 第—十五条 《。 本规划由普洱市】人民政府组》织实施 【