《 ？ 普洱市20！10-2012年城！镇保障性住》房，建设规划 】 普：洱市人民《政，府关于印发普—洱市20《10-2012年城！镇保障？性住房建设规划的通！知 ：。 普政发〔20【1，1〕4号 各县（！区，）人民政府市直各】委、办、《局     【普洱市2010-】2012《年城镇保障性住【房建：。设规划已经2010！年8月？25：日市政府第十三次常！务会议？和2010》年11月《26日二届市委【第8：9次常委会议研究】同意现印发给你们】。请认真贯彻落实【 二〇一一年一月！五日 第一章【 指导思想和【基，本原：则 — 第：一条 指导思【想以邓小平理论和】“三个代表”重要】思想为指导深入【贯彻落实科学发展】观坚持？以人为本关》注民生从本市实际】发展：阶，。段、未？来发展目标》以，及经济社会》发展需要出发以全】面建设？小康社会《、基本解决》城镇居民“住有所】居”为目《标适应全市》经济和社会发展【的客观需要加快解】决快：速工业化、城镇化带！来的住房《新问题建立健全基本！住房保障制度逐【。步扩大保障范—围加：。。快保：。障性住房《建设积极推》进，。棚户区改造切实解决！低收入和中等—偏下收入《。家庭住房困难逐步】改善城镇居》民基本居《住条件 》第二条？ 规划的基本原】则 ？    （一）【目标合理标准—适度的原则坚持以】满足基本住房需求】为，。。原则统筹考》虑我市经济社会发展！水平、城镇化进程】、家庭人口结—构，、住：房支付能《力以及土地资源禀】赋等约？束条件综合》平衡政府财力和各】项公共支《出尽力而《为量力而行制定科】学合理？的保障目标》、保障方式和保障标！准     （】。二）因地制宜—统筹协调的原则区别！对待区域差异着【力解决住《房方面的突出问题根！据不同收入》群体采取不同措施】实施分层次住—房保障科学处理好保！障性住房建设—规划：同，当，地各相关规划的衔接！和协调？处理好各类保障性住！房，建，设同各？类保障群《体的：关系实现目标—。任务：、投资安排、政策手！段的统一协调—     （三】）突出重《点分步实施》的原则？。着力改善危旧住房群！众居住条件切实解决！。新增的？。低收入住房困难家】庭的住房问》题同时加大各类棚户！。区改：造采取有效措—施发展公《共，。租赁住？房根据保障对象【的不同从实》际，出发有重点分步骤】的，实施住？房保障工作》合理区？分轻重缓急按照各】。个建设和发展时序有！计划有步骤》组织实施保》障性：住房建设 —    《（，四）政府主》导创新机制》的原则？按照：。保障性住房》建设：需，要落实好土地—、金：融、财？税等：支持政策逐》步，建立健全住房保障】建，设管理机构》发挥政府支持和引】导作用？建立以？政府为主导、—社会：力量广泛参与的【长效机？制 》第二：章 ？保，障性：。住房现状与需求【 ？ 第三条 基本】情况普洱市》地处云南省西南部】辖思茅区、宁—洱哈尼族彝族自【治，县、墨江哈尼族【。自治县、景东彝族】自治县、镇沅—彝族哈尼族》拉，祜族：自，治县：、景谷傣族彝族自】治，县、江？城哈尼族彝族自治县！、孟连？傣族拉？祜，族佤族自《治县、？澜沧拉祜族自治县】、西盟佤族自治县共！9县1区20—09年末全市人口】25：8，.7万人家庭居住】人口2.9》2人/户《城镇化率30%；城！镇居民？。人均：可支：配收入1《2240《元，/年：.人；普《。通住房市场平—均月租金水》。平8.？4元/平方米预计2！011年《。普通住房市场平均月！。租金水？平将达到8.8元/！平方米2012【年，普通住房市》场平均月租金水【平将达到9.2【4元/平《方米 第四条 ！全市保障性住房现】状全市200—6-2009年【共建成廉租住房20！.3万平方米—、41？46套2010年】开工：建设8.8万—平方米、1760】套建成经济适用住房！60.44》2万：。平方米累计发—放住房？租赁补贴887【.66？万元 第五条 ！保障条？件及指导标准廉租】住房和住房租赁【补，贴保障条件为家庭人！均居住面积》低，于13平方米家庭人！均可支配收入—达不到当地统计部门！公布的上一年度【城镇居民《人均可支配收入【60%的低收入住房！困难：家庭经济《适用住房、公共租】赁住：房保障条件为—达不到统计部门公】布的上一年度城【镇家庭人均》居住面积标准人【均收入达不到当地】统，。计部门公《。布的上一年度城镇】居，民人均可支配收【入的住房困难家【庭限价商《品住房保障条件【为，。。中等或中《等偏下收入住房困】难家庭以《及城镇公《益类房？屋，拆迁：实施中的被拆迁户】 第六《条， 保障性》。住房需求 —    201【0，。-201《2，年根据各县（区【），统计上报数据汇总全！。市应保障对象户数为！。。。13050》户其：中2010年应保障！。户数为8113户；！2011年应保障】户，数为7？156？户（上？一年：度尚未实《施实物配《租41？38户新《。增3018户）【；2012年应保】障户数为4993】。户（：上一年？度尚未实施》实物配租307【。4户新增19—19户？）     2】0，10年应《保障家庭户数为8】113？户其中？住房：租赁补贴发放—。户数为4138户】；廉租？住房：配租1760户【；经济适用住房配】售7：62户？；公共租赁住房配】租100户；限价】。商品房配售10【0户；？城市棚户区改造【保障329户；国有！林区和？国，有，。林场危旧房改造保】障，462户；垦区【危房：改造保障462户 ！   ？  20《11年？应保：障家庭户数为715！6户其中《住房租赁补贴发放】。户，数为3074—户；廉租《住，房配租？1378户》；，经济：适用住房配售116！6户；公共租赁住房！配租487户；【限价商品房配售10！。0户；城市棚户区改！。造，保障：。314户；国有【工矿：棚户区？改造保？障272户》；国：有林区和国有—林场危旧《房改造保障365户！ ：    2》012年应保障家庭！户数为4《993？。。户其中以住》房租赁补贴发—放户：数为2301户【。；廉租住房》配租1104户；经！济适用住房配售6】30户；公共租赁】住，。房配租？200户；限价商品！房配售？200户《；，。城市棚户区改造保】障134户；—国有工矿棚》户区改造保障—224户；国有【林，区，和国有林场》危旧房改造保障20！0户 —第三章 保障性住！房建设目标 【。 第七条》 各？类保障性住房建设】。目标 ？   ？  （一）廉租住】房新建廉租》。住房：21：.2万平方》米、424》2套其？中2：01：0年新建《廉租住房8》8000平方米、】176？0套；2011年新！建廉租住房》68900平—方米、1《378？套；2012年【新建廉租住》。房，。50200平方米】。、，1104套  】   （二）—经济适用住房—建设经济《适用住房15.35！。万，平方米？、2558》套2010年建【设457《20平？方，米、：762套；201】1年建设69960！平方：米、11《6，6，套；2？。012年建设378！00平方米、—630？套    — （三）公共—租赁住房建设公共】租赁住房4.4【2万平？方米、787套其中！2010《年，建设5？000平方米—、100套；—2011年》建设29220平】方米、4《87套；《2012年建—。设100《00平方米、2【00：套， ，    《 （四）限价—商，品房配建限价商品房！3.2万平方—米、400套其【中2010年建设8！000平方米、【100套；201】1年建设80—00平方米、100！。套；：2012《年建设？16000》平，方米、200套 】     （五）各！类，棚户区改造解决各】类保障对象》2，762？户其中2《010年开工建设房！屋面积814—45平方《米解决？1253户》保障：对象；2《01：1年开工建》设，6，1800平方—米解决9《51户？保障对象；20【12：年开工建设3—3480平方米解】。决558户》保障对象 【 ：。第四章？ 住房保》障方式？ 第八条 ！保障：。方式以？廉租住房、经济适】用住房、公》共租赁住房、限【价商品房《以及发放住房—。租赁补贴等》方式相？结合：实施住房《保障以满足》不同保障对象需求】廉租住房和住房【租赁补？贴发：放的保障对象主要】针对城镇最低收【入和低收《入住：房困难家庭；经济】适，用住房、限价商【品，房和公共租赁住房】保障对象主要—针对城镇中等偏【下收入住房》。困难家庭 】第五：章 ： ，住，房，保障：组织实施 》 第九条 】 设立领导机构成立！以市长为组长—分管副市长为—副组长建设、—发改：、财政、监》察、民政、国—土资源等有关部门负！责人为成员的保障性！住房建设工》作领导小组并设【立，办事机构负责—对保障性住》房建设工作》。的，组，织，领导工？作统筹我市保障性住！房建设工作及时协】调解决建设管理中存！在的困难《和问题 》第十条 《。 ，建立住房《保障对象档案—数据库实行》。动态管理建立—和完善廉租住房保障！的制度建设根据实】施情况修订普洱【市城镇最低》收入：家庭廉租住房管理】暂，行办法、普》洱市城镇最低收入】家庭廉租住房管【理办：法实施细则和普洱】市廉租住房申请审】批管：理工作规程等—相关制度 第【十，一条 严格基本建！设程序强化项目实施！。管理：在实施保障性住房建！设，过程中严格建设【程，序，加强建设管理按【工程招投标》、施工图《审查、质量》监督：、工程监理、竣工验！收备案等程序—执行在项目》选址、用地规—划中按照以人为【本、方便使用的【原则做到《选址合理、配套完善！、居住？。方便、环境优美廉】租，。住房户型设计以【每户建筑面积—严格控制在5—0平：方米以？内按照？一梯：两户二室一厅—一厨一卫一》。阳台或？。一室一厅一厨一【卫一阳台设计以保证！实现基？。。本使用功能》。；公：共租赁住房》每套：建，筑面积？控制在60》平方米以内；经济适！。用住房单套建筑【。面积60平方—。米左右？ 第【。。十二条 》明确责任协》调配合积极》推进：。项目建？设各相关部》门各司其《责密切配合做—好，项目前期准备—。工作有组织、有【。步骤地推进项目建设！加强：项目建设《资金管理加大督【查督办力度多方筹】集建设资金》扩展保障《性住房房源》渠道落？实国家、省各项【政策措？施落实？保障性住房》建设用地把土—地供应列入当年计】划 第十三条 ！。加强：机构建设确保—保障措施落到实处在！三年内逐步设立保】障性住房建》设管理机构》充实管？理人员落实工作经费！ 第六章 ！附则 第十四！条 本规划自【批准之日《起，实施 第十五条 ！ 本规划由普洱市人！民政：府组织实施 — ， ：