： — 普《洱市20《10-20》12：年城镇？保障性住《房建设规划 — 普洱市人】民政府关于印—发普洱？市2010》-20？12年城镇保障性住！房建设规划》的通知 普政发】〔20？11：〕4：号， 各县《（区）人民政府【市直各委《、办、局 》     普—洱市2？010-《201？2年城镇保障性【住房建设《规划已经2》010年8月25】日，市政府第十三—次常：务会：议和：2010年》11月26日二【届市委？第89次常委会【议研究同意现印发给！你，们，请认真贯彻落实 】 二：〇一：一年一？月五日 第一【章 指导思想和基！本原则 ！第一条 指—导思想以邓小平【理论：和“三个代表”【重要思想为指导深】。入贯彻落实科学发】展观坚持以人为本关！注民生从本市实际发！展阶段、未来发展目！。标以及经济社会发】展需要出《发，以全面建《设小康社《会、基本解决—城镇居民“住—有所居？”为目标适》应全市经济和社【会发展的《客观需要加快解决】快速工？业化、城《镇化带来的住—房新：问题建立健全基【本住房？。保，障制度逐步扩—大保障范围加快保】障性住房《建设积极推进棚户】区，改造切实解决低收】入和中等偏下收入家！庭住房困《难逐：步改善城《镇居民基本居—住条件 第二条】 规划《的基本原则 【。    （一—。）目标？合理标准适度的原】则坚持以满足—基本住房需求—为原则统《筹考虑？我，市经：济社会发展水平、】城镇化进程、家庭人！口结：构、：住房支付能力以【及，土地资源禀赋—等约束条件综合平】衡政府财力和各【项公共？支出尽力而为量力而！行制定科学合理的保！障目：标、：保障方式和保—障标准   【  ：。（，二，）因地制宜统—筹协调？的原则区别》对待区域《差异着力解决住房方！面，的突出？问题根据《不同收入《群体采取《不同：措施实施分》层次住？房保障科学处—理好保？障性住房建设规划】同当地各相关—规划：的衔接和《协调处？。理好各类保障性住房！建设同各类保—障群体的《关，系实现目标任务【、投资安排、政策】手，段，的统一协调  】   ？（三）？突，。出重点分步》实施的原则》着力改？善危旧住房群众居】住条：件切实解决新—增的低收入住房【困，难家庭的《住房问？。题同时加《大各类棚户区—改造采取有效—措施发展公共租赁住！房根据保障对象【。。的不同从实》际出发有重点分步】。骤的实施住房保【障工作合理区—分，轻重：缓急：按照各？个建：设和发？展时序有计》。划有步骤组织实施保！障性住？房建：。设     【（四）政府》主导创新机制的【原则按照保障性住房！建设需要落实好土】地、金融、》财税等支持政策逐步！建立健全《住房保？障建设？管理机构发挥—政，府，支，持和引导《作用建立以政府【为主导？、社会力量广泛【参与的？长效机制 第！二章 保障性住】房现状与需求 】 ， 第三条 》。 基：本情况普洱》市地处云南省西南】部辖思茅区、宁洱哈！尼族：彝，。族自治？县、墨江哈尼—族，自治：县、：景，东彝族自治县、【镇沅：彝，族哈：尼族：拉祜族自治县、景】谷傣族彝族自—。治，。县、江城哈尼族彝】族自治县、孟连【傣族拉祜族佤族【自，治县、澜沧拉祜族自！治县、？西，盟佤族自治县共9县！1区2？00：9年末全市人口2】58.7万》人家庭居住人口2.！9，2人/户城》镇，化，率30%；》城镇居民人均可【支配收入1》2240元/年.人！；，普通住房市》场平：。均，月租金水平8.【4元/平方米—预计201》1年：普通住房市场平均月！租金水平将达到8.！。8元/平方》米2012年普通住！房，市场平均月》。租，。金水平将《达到：9.24元/平方】。米 ： ，第四：。条 全市保—障，性住房现状全市【。20：06-200—。9年共建成廉—租住：房20.《。3万平方米、41】46套20》10年开工》建设8？.，8万平？方米、1760套建！成经济适《用住房6《0，.442《万平方米累计—。发放住房《租赁补贴887【。.66万元 【第五条？ 保障《。条件及指导标准廉租！住房和住房租赁补】贴保障条件为—家庭人均居住面积低！于13？平方米家庭》人均可支配收入达】不到当地统计—部门公布《的上一年《度城：镇居民人均可支配】。。收入：60%的《低收入住房困难家庭！经济适用住房、公】共租赁住房保障【条件为达不到统【计部门？公布的上一年—度城镇家庭人均【居住面积标准人均收！入达：不到当地统》计部门公布的—上一年度城》镇居民人均》可支配收入》的住：房困难？家庭限价商品住【房保障条《。件为中等或中等偏下！收入住房困难家庭】以及城镇公》益类房屋拆迁实施中！的被拆迁户 — 第六条《 ：。。保障性住房需求 ！    2》010-20—。12：年根：据，各县（区）统计上报！数据汇总全市—应保障对象户数【为13050户【其中：2，010年应保障【户数为8113【户；2011年应】保障户数为715】6户：（，上一年度尚未实施】实，物配租4138户】新，增3018》户）；2012年应！保障：户数为499—3户（？上一年度尚未实施】实，物配：。租3074户—新增1919户【）     20！10年应保障—家庭户数为8113！户其中住房租—赁补贴？发放：户数为4《138？户；廉租住房配【。租1760户；【经济适用住房配售】762户；公共租】。赁住房配租100】户，；限价商品房配【售，。10：0户；城市棚户区】。改造保障《。。329户；国有林区！和国有林场危—旧房改造保障4【。62户；垦》区危房改《造保障462—户    — 20？11年应保障家庭】。户数为7156户】其中：住房租赁补贴发放户！数为3074户；】廉租住？房配租1378户】；，。经济适用住房配【售，1166《户；公共租》赁住房配《租487户；—限价商？品，。房配售1《00户；城市棚户】区改造保障314】户；：国有工矿棚户区改】造保障27》2户；？国有林区和国—有林场危旧房—改造：保，障365户》 ， ，    《20：12年应保障家庭】户数：为4993》户其：中以：住房租赁补贴发放】户数为2301户；！廉租住房配租110！4户；？经济：适用住房配售630！户；公共租》。赁住房？配租2？0，0户：；限价商品房—配售：200户；》城市棚户区改造保障！134户；国有【。工矿棚户区改—造保障22》4，户；国有林区和【国有林场危旧—房改造保障200户！ 《第三章 保—障性住房建设目标 ！ 第七条 各！类保障？性住房建设目—标  《   （一）廉【租住房新建廉租住房！21.2万平方【米、424》2套其中2010】年新建廉租住房88！000平方米、17！60套；2》011年新》建廉租住房689】00平方米、—137？8套；2012年】。新建：廉租住房《50200平方米、！1104套   ！  ：。（二：）经济适用住房建设！经济适用住房—。1，5.3？5万平方米、255！8套2010年建】设45720—。平方米、76—2套；201—1年建设69—960平方米、11！66套？；20？12年建设378】00平方米、—630套 —    （三）公共！租赁住房建设公共】租赁住房《。4.42万平方【米、787》套其中？2010年建设【5000平方米、1！0，0套：；2011年建设2！。。9220平》方米：、487套；20】12：年建设1000【0平方米《、200《。。套     （四！）限价商品》房配：建限价商品房3.2！万平方米、40【0套其中2010】年建设800—0平方米、100套！；2011》年建：设8：00：0平：方米、100套【；2012年建设】16000平方米、！200套 》     （五【）各类棚户区—。改造解决各类—保障对象《。2762户》其中2010—。年开工建设房屋【面积814》。4，5平：方，米解决1253户保！障对象；2011】年开工建设》61800》平方米解决》951户保》障对象；20—12年开工建设3】348？0平：方米解决55—8户保障对象 【 第四章【 住房保障方【式 ？ 第八《。条 ？保，障方式以廉租—住房、经济适用住】。房、公？共租赁住房》、限价商《品房以及发放—住房租？赁补贴等方式—相，结，合实施住房保障以】满足不同《。保，障对象？需求廉？租住：房和：住房租？赁补贴发放的保障对！象，主要针对城镇最【低收入和低收—入住房困《难家庭；经济适【用住房？、限价商品房和公】共租赁住房保障对】象主要针对城镇【中等：偏下收入《住房困难家庭 【。 第五》章 ： 住房保障组织实施！ 《 第九条 设立领！导，机构成立以市长为组！长分：。管副市长为副—组长：建设、？发，改、财政、监—察、民政、》国土资源《等有关部门负责人为！成员：的保障性住房建设】工作领导小组并设立！办事：机构负责对》保，障性住？房建设工作的组织领！导工作统筹我市【保，障性住房建设工【作及时协调》解决建设管理中存在！的困难和问题 第！十条 建立—住，房保障对《象档案数《据库实行动态管理建！立和完？善廉租住房保障的制！度建：。设根据实《施情况修订普洱【。。市城镇最《。低收入家庭廉—租住房管理暂—行办法？、普洱？市城镇最低收入【家庭廉租住房管理办！法实施细则》和普洱市廉租住【房申请审批管理【。。工作规程等相—关制度 《 第：。十，一条 严格基【本，建设程序强化项【目实施管理》在实：施保障性住房建【设过：程中严格建设—。程序加强建设管理按！。工程招投标、施【工图审查《、质量监督》、工程监《理，、竣工验收备案等】程序执行在项目选址！、，用地规划《中按照以《人，为，。本，、方便使《用的原则做到—选址合理《、配套完善、居住】方便、环境优美【廉租住房户》型设计以每户建筑面！。积严格？控制在50平方米以！内按照一梯两户二室！一厅一？厨一卫一阳台或一室！一厅一厨一卫一阳】台设计以保证实现】基本使用《功能；公共租—赁住：房每套建筑面积【控制在60平方米】以内；经济适用【住房：单套：建筑面积6》0平方米左右 ！ 第十二条【 明确《责，任协调配合》积极推进项目建【设各相关部》门各司其责密切配合！做好项目前期准【备工作有《组织、有步骤地【推，进项目建设加强【项目建设资金管理】加大督？查督办力《度，多方筹集建设资【金，扩展保障性》住房房源渠》道落实国家、省各】项政策措施落实保障！性，住房：。建设用地把土地【供应列入当年计划】 第？十，三条 ？ ，加强机？构建设确保保障措施！落到实处在三年内】。。逐步设立保障性住】房建设管《理机构充实》管理人？员落实工作经费 ！ 第六章》 附则 》。 第十四条【 本规划自—批准之日起实施 】 第十五条 本规！划由普？洱市人民政府组【。织，实施 —