《 ： ？ 普洱市20【10-2012【年城：镇保障性住房—建，。设规划 普！洱，。市人民政府关—。于印发普《洱市：2010-2012！年城镇保障性—住房建设《规，划的通知 普政发！〔20？11：〕4：号 各县（—区，）人民政府市直【各委、办、局 【     普洱【市2：010-2》012年《城镇保障性住房建设！规划已经2》010年8月2【5日市政府第—十三次常务》会议和？20：10年11月26】日，二届市委第89次常！委会议研究同意【现印发给你们请认真！。贯彻：落实 《。二，〇一一年《一月五日 第一】章 指导思想和】基本原？则 第】一条 《指，。导，。思想以邓小平—理论和“《三个代表”重要思】想为指？导深入贯彻落实科】学发展？观坚持以人为—。本，关注民？生从本市实际发展】阶段、未来发展【目标以及经》济社会发《展需要出发》以全面建设小康社会！。、基本解决城—镇居：民“：住有所居《”为目标适应全【市经济和社会发【展的客观需》要加快？解决快？速工业化、城—镇，。。化带来的住》房新问题建》立健全基《本住房？保障制度逐步—扩大保？障范：围加快保障》性住房建设积极推】进棚户区改》造切实？解，决低：收入和中等偏—下收：入家庭住房困难【逐步：改善城镇《居民基本居住条【件 第二条 规！划的基？本原则 》    （一）【目标合理标准适度】的原则坚持以—满足基本住房需求】为原则统筹考虑【我市：。经济社会《发展水平、城—镇化进程、》家庭人口结构、住房！。支付能力以及土【地资源？禀赋等？约束：条件综合平衡政【府财：力和各项公共—支出尽力《而为量力而行制【定科学合理的—保障目标、保障方式！和保：障标准 》。   ？ （二）因地—制，宜，统筹协调《的，原则区别对待区【。域差异着力解决【住房方面的》突出问题根据—不同收入群体采【取不同措施实—施分层次住房保障科！学处理好保》障性住？房建设规划同当地各！相关规划的衔接和】协，调，处理好各类保障性】住房建设同各类保障！群体的关《系实现目标任务、投！资安排、政策手【段的统一协》调 ：     （三）突！出重点分步实施【的，原则着力改善危旧住！房群众？居住条？件切实解决新—增的低收入住房困难！家庭的住《房问题？同时加大《。各类棚户区改造【采取有？效措施发展公共【租赁住房根》据保障对象的不【同从实际出发—有重点分步骤的实施！住房保障工作—合理区分轻重—缓急按照各个建设】和发展？时序有计划有步【。。骤组织实《施，保障性？住，房，建设 《    （四）政府！主导创新机制的原则！按照保障性住房【建设需？要落实好土地—、金融、财》税等：支持政策《逐步建立健全住房保！。障，。建设管理《机构发挥政府支【持和引？导作用建立以政【府，为主导、《社会力量广泛—参与的？长效机制 【 第二章 保障】性住房现状》。与需求？ ？ 第三条 基本情！况普：洱市地处云南省西南！部辖思茅《区、宁洱哈》尼族：彝，。族，自治县、墨江哈尼】族自治县、景—东彝族？自治县、镇沅彝族】哈尼：族拉祜？族自治县、》景谷傣族彝族—自治县、江城—哈尼族彝族自治【县、孟？连傣族？拉祜族？佤族自治县、—澜沧拉祜族自治【。县、西盟佤族自治县！共9县1区》2009年末全【市人口258—。.7万人《家庭居住人口—2.92人/户城镇！化率3？0%；城镇居—。民人均可支》配收入1《2240《元/年.人；普通】住房市场平均月租】金水平？8.4元/》平方米预计》。2011年普通【住房市场平》均月租？。金水：平将：达到8.8元/平方！米20？。。12年普通》住房市场平均—月租：金水平将《达到9.24—元/平方米 — 第四？条 ？全，市保障性《住房现状全市200！6-20《09年共建》成廉租住房2—0.3？万平方米、4146！套2：01：0年开工建设8.】8万平方米》、1760套建成经！济适用住房60.】4，42万平方米—累计：发放住房《租赁：补贴887.6【6万元 《 第五条 保【障条件及《指导标？准廉租住房和住房租！赁补贴？。保障条？件为家？庭人均居住面积低于！13平方米家庭【人均：可支配收《。入达不？到，当，地统计？部门公布的上一年度！城镇居民人均—可支配收入60【%的：低收入住房困难家庭！经济适用住房—、公共租《赁住房保障》。条件为达不到统【计部门公《布的上一年》度城：镇家：庭人均居《住面积标准人—均收入达不到当地统！计部门？公布的上一年度城镇！居民人均可支—配收入的住》房困：难家庭限价》商品住房保障条件为！中等或中等偏—下收：入住房困《难家庭以及城—。镇公益类房屋拆迁实！施中的被《。拆迁户 《 第六条 保障】性住房需《求   》  2010-20！1，2年根据各县（区】）统计上报数据【汇总全市应保障对】象户数为《13：050？户其中2010年应！保障户数为81【13户；201【1年应保障》户数为7156【户（上一年度尚【未，实施实物配租413！8，户新增3《018户）；20】12年应保障户【。数为4993户（】上一年度尚未—实施实物配租—30：74户新增19【19户）《。 ：    《2，010？年应保障家庭户数】为8113户其中】住房租赁补贴发【放户数为413【8户；廉租》住，房配租1760【。户；经济适用住房配！售7：62户；公共租赁住！房配租100户；限！价商品房配》售100户；城市】棚户区改造保障32！9户：；国有林区和国有】林场危旧《房改造保障462】户；垦区危房改造保！。障462户 【    《。2011年》应，保障家庭户》数，为7156户其中住！房租：赁，补贴发放户》数为3074—户；廉？租住房配租13【78户；经济适用】。住房配售《1166《。户；公共租赁住【房配租487户【；限价商品房配【售100户；城市】棚户区改造保障3】14户；国有—工，矿棚户区《改造保障272户】；，国有：林区和国有林场【危旧房改造》保，障36？。5户 《    20—1，2年应？保障家庭户数—为4993户—其，中以住房租赁补【。贴发放户《数为：23：0，。1户：；廉租住《。房配租1104户】；经：济适：用住房配售630户！；公共租赁》住，房配租200户；】。。限价：商品房配售200】户；城市棚户区改造！保障1？。34户；国》有工矿棚户区改造保！障224户；—国有林区《和国有？林场：。危旧房？改，造保障200—户 第三章 ！ 保障性住房建设】目标 《 第七《条 各类保障性】住房建？设目标    】 （一）廉租住房】新建廉租住房2【1.2万平方米【、4242套—其中2010年新】。建，廉租住房8800】0平方米《、1：760？套；201》1年新建《廉租：住房68900【平方米、137【8套；2《012年新建廉【租住：房502《00平方米》、1104套 】 ，   （二）经济适！用住房建设》经，济适用住房1—。5.35万平方【米、2558套【2010《年，建设45720【平方米？、762套；201！1，年建设69》960？平方米、11—66套；2012】年建设37》800平方》米、630套  ！。   （三）公【共租赁住房建设公】共租赁住房4.【42万？平，。。方米、787—套其中20》10年建设500】0平：。方米、100—套；2011年【建，设29220平【方米、4《。8，7套；2012【年建设1000【0，平方米、200套】。  ？   （四）—限，。。价商品房《配建限价商品房3.！2万平方米、400！套其中2010年建！设，80：00平方米、—100套《；2：011年建设80】00平方米、—100套；2—012年建设16】000平方米—、200套  】。   （五）各类棚！户区改造解》决各类保障对象2】76：2户其中2010年！开工建？设房屋面《积814《45：平方米？解决125》3户保障对象；20！11年开工建—。设6180》0平方米解决951！。户保障对象》；，2012年开工建设！334？8，0平方米解》决558户》保障对象《 ？ ：第四：章 住《。房保障方式 ！第八条 》保障方式以廉租住房！、经济适用住房、公！共租赁？。住房、？限价商品房以及【发，。放住房租《赁补贴等《方式相结合实—施住房保障以满【足不同保障对—象需求廉租住房【和住房租赁补贴【发，放的保？障对象主要针对【城镇最低收入—和低：收入住房《困难家庭；经济适用！住房、限价商品【房和公共租赁住房】。保障：对象主要针对城镇】中等偏下收入—住，房困：。难，家庭 ？。。 第五章 【 住房保障组—织实施 《 第九—条 ： 设立领《导，机构成立以》市长为组长分管副】市长为副《组长建设、发改【、财政、监察、民政！、国土资源等有【关部门负责》。人为成员的保障性住！房建设工作领—导小组？并设立办事机构【。。负，责对保障性》。。住房建设工作的组织！领导工作统》筹我市保障性住房】建，设工作及《时协调解《决建设管《理中存在的》困难和问题 — 第十条 建立住！房保障对象》档案数据库实行动】态，管理建立《和完善廉租住房【保障的？制度建设《根据实施情况修订普！洱市城？镇最：低收入？。。。家庭廉？租住房？管理暂行办法、普】洱市城镇最低—收入家庭廉租住房管！。理办法实施》。细则和普《洱市廉租住》房申：请审批管理工作规程！等相：关制度？ 第？十一条 严格基本！建设程？序强化？。项目实施管》理在实施保》。障性住房建》设过程中严格建设】程序加强建设管理按！工程招投标、施【工图审查、》质量：监督：、工程监理、竣工】验收备案等程序【执行在项目选址、用！地规划中《按照以人为本、【方便使用的原则做】。到选址合理、—配套完善、居住【方便、环境优—美廉租住房户—型设计？以每户建《筑面积？严格控制在5—0平：方米以内按照一梯】两，户，二室一厅一》厨一卫一《阳台或一室一厅一厨！。一卫一阳台设计以保！证实现基本》使用功能；》公共：租赁住房每套建筑】面积控制在60平方！米以内；经济适【用住：房单套建《筑面积？60平方米左右 】 第—十二条 明确【责任协？调配合积《极推进项《目建设各《相关：部门：各司其责密》切配合做好项目【前期准备《工，作，有组织、有步—骤地推进项目建设加！强项目建设资—。金管理加大督—查督办力《度多方筹集建—设资金扩展保障【性住房房源渠道落】实国家、省各项【政策措施落实保障性！住房建设用地把土地！供应：列入当年计划— ：第十三条 加【。强机构？建，。设确保保障》措施落到实处在【三年内逐步设立保】障性住房建设管理机！构充实？管理人员落实—工作经费 — 第？六，章 ？附则： 第》十四条？ 本规《划自批准之》日起实施 第十五！条 ： 本规划由普—洱市人民政府—组织实施 】