》 》 普洱市2010-！2012年城镇保障！性住房？建，设规划 》 ： ，普洱：。市人民政府》关于印发普》洱市2？010？-201《2年：城镇保？障性住房建设—规划的通知》 普政发〔2【0，11〕4号 —。 ，各县（区）人民政府！市，直各委、办、—局    — ，普洱市2《。010-20—12年？城镇保障性住房建设！规划已经《2010年》8月25日市—政府：第十三次常务—会议和2《010年11月2】6，日二届？市委第89次常委会！。。议研究同意现—印发给你《们请认？真贯彻落实 —。。 二〇一一年一月】五日 第》一章 ？ 指导思想和基本原！则 第一！条 指导思想【以邓小平《。理论和“三个代表】”重要思想为—指导深入贯彻落实科！学发展观坚持以人】。为本关注民生从本】市，实际发展《阶段、未来发展目】标以及经济社会发展！需要出发以全—。。面，建设小康社会、基本！。解决：。城，镇居民“住有所居】”为目标《适，应全：市经济和社》会发展的《。客观需要加快解决】快速工业化、城镇】化带来的住》房新问题《建立健全基》本住房保障制度逐】步扩大保障范围加】快保障性住房—建设积极推》进，棚，户区改造《切实解决低收入和中！等偏：下收入家庭住房困】难逐：步改善城镇居—民基本居《住条件 第二条 ！ 规划的基本原则 ！     （一）目！标合理标准适度【的原则坚持》以满足？基本住房需求—为原则统筹考虑我】市经济社会发—展水平、城镇—化进程、家庭—人口结构、住—房支付能《力以及土《地资源禀《赋等约束条件综合平！衡政府财力和各项公！共支出？尽力而为量力而行】制定科？学合理？的保障目标、保【障方：式和保障《标准  》   （二）因地】制宜统筹协调的原】则区别对待区域【差，异着力解决住房方面！的突出问题根据不同！收，入群体采取》不同措施实施分层】次住房保障》科学处理《。好，保障：性住：房建设规划同当地】各相关规划的—衔接：和协：调处理好各类保障性！住房建设同各类保障！群体的关系实现【目标任务、投—。资安排、政策手段的！统一：协调  》   ？（三：。），突出重点分步实【施的原则着》力改：善危旧住房群众【居住条件《切实解决新增的低】收入住房困难家【庭的住房问题同【时加大各类棚—户区改造《采，取有效措施》发展公共租赁住房】根据保障对象的不同！从实际出发有重点分！步骤的实施住房保】障，工作合理区分—轻重缓急按》照各个建设和发【展时序有计》。划有步骤《组织实施保障—。性，住房建设  【  ： （四）政府主【导创新机《制的原则按照保障】性住：房建设需要落实【好土地？、金融、财税等【支持政策逐》步建立健全住房保障！建设管理机》构发挥政府支持【和引导作用建立以政！府为主导、社会力量！广泛参与的》长效机制 》 第二》章 保障性住【房，现状与需求 】。。 第三？条 基《本情况普洱市—地处云南省西南【部辖思？茅区、宁洱哈—尼族彝族自治县【。、墨江哈尼》族自治县、景—东彝族？自，治县、镇沅》。彝，族哈尼族拉》祜族自治县、景谷傣！族彝族自治县、【江城哈尼族》彝族：自治县、《孟连傣族拉祜族佤族！自治县、澜沧—拉祜族自治县、西盟！佤族自治县》共9县1区200】。9年末全《市人口258.7】万人家庭居住人口】2.92人/户城】镇化率？30%；城镇—居民：人均可？。支，配收入12》240元《/年.人；普通【。住房市场《平均月？租金水平8.4元】/平方米《预计2011年普】通住房？市场平均《月租金水《平将达到8.8元/！平方米2012年】普通住？房市场？平均月租金水平【将达到9.》24元/《平方米 第四【条 全市保障【性，住房现状《全市200》6-：2，009年共建成【廉租住房20.3】万平方米、4146！套201《0年开？工建设8.8—。万平方米《、176《0套建？成经济适用住房【60：.442万平方米累！计发放住房》租赁补贴887【.66万元》 第五条 【保障条件《及指导标准》廉租住房和住房租赁！补贴保障条件为家庭！人均居住面积低于1！3平方米家》。庭人均可支配收入达！不到当地统计—部门公布的上一年度！城镇：居民人均《可支配？收入60%的低收入！住，房困难家庭经济【适用：住房、公共》。租赁住房《保障条？。件为达不到统计部】门公布？的上一年度》城镇家庭《。人均居住面》积标准人均》收入达不到当—地统计部门公布的】上一年度城镇居民人！均，可支配？。收入的住房困难家庭！限价商？品住：房保障条件为中【等或：中等偏下收入住房困！难家庭以及》城镇公益类房屋【拆迁实施中的被【拆迁户 第六条】。。 保？障性住房需》求   》  2010—。-2012年根【。据各县？（区）？统计上报数据汇【总全市应保障—对象户？数为130》50户其《中201《0年应保《障户数为8113户！。；2：01：1年应保障户数为7！156户（上一年度！尚，未实施？。实物配租4138】户新增3018【户）；20》12年应保障户数】为49？9，3户（上一》年度尚未实》施实物配《租3074户—。新增1919户） ！。     201】0年：。应保障家庭户数为8！113户其中—住房：租赁补贴发放户【数为4138户；廉！租住：房配租1760户】；经济适《用，住房配售762【户；公共租赁—住房配租1》00户；限价商【。品房配售《100？户，；城市棚户区—改，。造保障32》9户；国有》。林区和国有林—。场危旧房改造保障】4，62户；垦区危【房改造保《障462《户     20！11：。年，应保障家庭户数为7！15：6户其中住房租赁补！贴发放户数为—。3074户；—廉租住房配租137！8，户；经济适用住【房配售11》66户；《。公共租赁住房配【租48？7户：；限价商品房—配售100户；城】市棚户？区改造保障3—1，4户；国有》工矿棚户《区改造保障》272户；国—有林区和国有—。。。林场危旧房改造保障！365户 —    2012】年应保障《家庭户数《为4993户—。其中：以住房租《赁补贴发《放户数为2》301户；》廉，租住房配《租1104户；【经济适用住》房，。配，售630户；公【共租赁住房》配租200户；限】价商品房配售—200户；》城市棚户区》改造保障134户；！国有工矿棚户—区改造保障》224户；国—有林：。。区和国有林》场危旧房改造保障】2，。00户 —。 第三章 》 ，保障：。性，住房建？设目标 第】。七条 各类保障性！住，房建设目标 —     （一）廉！租住房新建》廉租住房2》1.2万平方米、4！24：2套其中《2，。010？年新建廉租住房8】8000平》。方米、17》60套；2》01：1年新建《廉租住房6》。89：00：平方米、137【8套；2012年新！。建廉租住房》50200平方米、！1104套》   《  （二）经—济适：用住房建设经—济适用住《房15.35万平方！米、25《58套2010年】建设4572—0平方米、7—62套；《。20：11年？。。建设：69：。9，60平方米、1【166套《；2012年建设3！7800平方米、6！30套？。     —（三）公共租赁住】房建设公共租赁住房！。4.42《。万平方米、787套！其中2010年【建设5000平方米！、100套》；2011年建【设29220—平方米？、487套》；2012》年建设100—00平方米、20】0套  》   （四）限价商！品房配建《限价商品房3.【2万平方米、400！套其：中2010年—建设8000—平方米、100套】；201《1年建设8000】平方米、100【。套；2012—年建设？160？00平？方米、？200套 —    （五）各】类棚户区改造—解，决各类？。保障对象2》762？户其中20》10：年开工建设房—屋面积81445平！方米解决《1253户》。保障对象；2—011年《开工建设61800！平方米解决951户！保障对？象；2012年【开工建设33—48：0平方？米解决558—户保障对象》 ， 第四章 ！住房保障方式 ！ 第八条 保障】方式以？廉租：住房、经济适用住房！、公：共租赁住房、限价】商品房以及发放【住房：租赁补？贴等方式相》结合实？施住：房保障以满》足不同保障对象【需求廉租《住房和住房租赁补贴！发放的保障对象主要！。针对：城镇最低收入—和低收？入，住房困难《家庭；经《。济适用住房》。、限价商品房—和公：共租赁住房》保障对象主要针对】城镇中等偏下收入住！房困难家庭》 ？ 第五章 —住房保障组织实施】 ？ 第九条 设立！领导：机构成立以市—长为组？长分管？副，市长为？副组长建设》、，发改：、财政、监察、民】政、国土资源等有】关部门？负责人为成员的【保障性住房》建设工作领导小组】并设：立办事机构》负责对保障性—住房建设工作的组织！领导工作统筹我市】保障性住房建设工作！及时协调解决—建设管理中存在的】困，。难和问题 第十】条 建立住房【保障对？象档案数据库—实，。行动态管理》建立和完善廉—租住房保障的制度建！设根据实施情况【修订普洱市》城镇最？。。低，收入家庭廉租住房】管理暂行办法、普洱！市城镇？最，低收入家庭廉租【住房管理办法实施】细则和普洱市廉【租住：房，申请：审批管理工作规程】。等相关制度 第十！一条 严》。格基本建设》程序强化项目实施】管，理在实？施保障？性住房建设》过程：中严格建《。设程序加强建设【管理按？工程招投标、施【工图审查、质量监】督、工程监理、【竣工：验收备案等程序执行！在项目选址》、用地规划中—按照以人为本、方】便使用的原则做到选！址合理、配套完善、！居住方？便、环境优美—廉租住房《户，。型设计以《每，户建筑面《积严格？。控制在50平—方，米以内按照一梯两】户二：室一厅一厨一卫【一阳：台或一室一厅一【厨一卫一阳台设【计以保证实》现基本使用功—能；公共《租赁：住房每？套建筑面《。积控制在60平方米！以内；经济》适用住房单套建筑面！积60？平方：米左右 《 ， 第》。十，二，条 明确责任【协，调配：合，。。积极推进项目建【设各相关部门各【司其责密切配—合做好项目前—期准备工作有组织、！有步骤地推》进项目建《设加强项目建设【资金管理加大督查】督办力度多方筹集】建设资？金扩展？保障性住房》房，源渠道？落实国家、省各项政！策，措，施落实保障性住房建！设用：地，。把土地供应列—入当年计划》 第十三》条 加强机构建】。设确保保障措—施落到实《处在三年内》逐步设立《保障性？住房建设管》理机构？充实管理《人员落实工作—经费 第【六章 《附则 第十四！条 本规划自批准！之日起实《施 第十》五条 《本规划由普》洱市人民政府组织】实，施 《。 ，