。。 ？ ？ 《。 普洱市20—10-2012年】城镇保障《。性住：。房建设规划 ！ 普：洱，市人民政《府关于印《发，普洱：市20？10-201—2年：。城镇保障性住房【建设：规划的通知 【。。普政发〔2011】〕4号 各县（区！）人民政府市直各委！、办、局  【。   普洱》市2010-—201？2年城镇保障性【住房建设规划已经】2010《年8：月25日市政—府第十三次常务会议！和2010年1【1月26日二届市委！第89次常委会议研！究同意现印》发给你们请认真贯】彻落实 》二〇一一《年一月？五，日 第一章 指！导思想和基本原则 ！ 第一条】 指导思想以邓】小平理论和“三【个代表”重要思想为！指导深入贯彻—落，实科学发展观坚【持以人为本关注民生！从本市实际发—展阶段、未来发展目！标以及经《。济社会发《展需要出发以全面建！设小康？社会、基本解—决城镇居民“住【有所居”为目—标适应全市经—济和社会发展—。的客观需要加—快解决快速工业【化、城镇《化，带来的住房新问【题建立健全基—本住房保障制度逐】步扩大保《障范围加快》保障性住房》建设积极推进棚户】区改造切实解决低收！入和中等偏下收入】家，庭住房困难逐—步改善城镇居民基】本居住？条，件 第二条— 规划的基本【原则：。     （一）！目标：合理标准适度的原】则坚持以《满足基本住房—需求为原则》统筹考虑我市经济社！会发展水平、城【镇化进程、家—庭人口结《构、住？房支付能力以及土地！资源：禀，赋等约？束条件综合平衡政】府财力和各项公共】支出尽力而》为量力而行制定科】学合理的保》。障目标？、保障方式和—。保障标准 —    （二）【因地制宜统筹—协调的原则区别对】待区域？差异着力解》决住房方面的突出问！题根据不同收入群体！采取不同措施实【施分层次住》房保障科学处理【好保：障性住？房建设？。规划同？当地各相关》规划的衔接和协调】处理好各类保障性住！房建设？同各类保障群—体的关系实现目标】任务、投资安排、政！策手段的统》一协调 《     》（三）？突，出重点分步实施的】原则着力改善危【。旧住房群众居—住条件切实》解决新增的低收【入住房困难家庭的】住房问题同时加大】各类棚户区改造采】。取有效？措，施发展公《共租赁？住房：根据保障对象—的不同？从，实际出发有》重点分步《骤的实施住》房保障工作》合理区分轻重缓急按！照各：个建设和《发展时？序有计划《有步骤组织实施保】障性住房建设 】 ，   ？（四）政府主导【创，新机制的原则按照】。保障性住房建设需要！落实好土地》、，金融、财税等—支持政策逐》步建立健全》住，房保障建设》管理机构《发挥政府支》持和引导作用建立】以政府为主导、社】会力量？广泛参与的长—效机制？ ， ？。第二章 保障性】住房现状与》需求 ？ 第三条 【 基本情况普洱【市，地处：云南省？。。西南部辖思茅区【、宁洱哈尼族彝【族自治县、》墨江哈尼族自治县、！景东彝族自治—县、：镇沅：。彝族：哈尼族拉祜》族自治县、景谷傣族！彝族自治县、江城哈！尼族彝？。族自治县《、孟连傣族拉祜【族佤族自治县—、澜沧拉祜》族，自，治县、西《盟佤族自治县共9县！1区2009年末全！市人口258.【7万：人家：庭居住人口2.【9，2人/户城镇化率】30%；城镇居民人！均可支？配收：入122《4，0元/年.人；【普通住房市场平【均月租金水平8.4！元/平方米预计2】01：。1年普？通住房？市场平均月租金水平！将达到8.8元/】平，方米2012年普通！住房：市场平？均月租？。金水平将达》到9.24元/【平方：米 第四条 】全市保障性》住房现状全市2【006-200【9年共建成廉租住】房20.3万平【方米、？4146套》。20：10：年，开工建设8.8【万平方米《、，17：60套建成经济【适用住房60.【442万平方米累】计发：。放住房租赁补贴【8，87.66万元 ！第，五条 保障—条件及？。指导标准《廉租住房和住房租】赁补贴保障条件【为家庭人《均居住面积低—于13平方米家庭人！均可支配收入—达不到当地统—计部门公布的上一年！。度，。城镇居民人均可支】配收入6《0%的？低，收入住房困难—家庭经济适用住【房、公共《租赁住房《。保，障条件为达》不到统？计部门公布的上【一年度城《镇，。家庭人均《居住面积标准人【均收入达不》到当：地统计部《门公布？的，上，一年度城《镇居民人均可支配】收入的住《房困难家庭限价【商品住房保障条件】为中等或中》等偏：下收入住房困—难家庭以及城—镇公益类房屋拆【迁实施中《的被拆迁户》 第六《条 保障性住房需！求 ？   ？ ，2010-201】2年根据各县（区）！统计：上报：数据汇总《全市应保障对象【户数：为13050户其】中2010》年，应保：障户数为《8113户；201！1年应保障户—数为715》6户（？上，一年度尚未实—施实物配租41【38户？新增3018—户）；201—2年应保《障户数为4993】户（上一年度尚未实！施实物配租30【74户新增1919！。户）  》   201—0年应保《障家庭户《数为：。8113户》其中住？房租赁补贴发放户】数为4138户；廉！。租，住，房配租1760户】；经：济适用住《。房，配售762户—。；公共租赁住房配】租1：00户？；限：价商品房配》。售100户》；城：市棚户区改》造保障3《29户？；国有林区和—国有林场危旧房【改造：保障：462户；垦区危房！改造保障46—2户    【 2：011年应保障家庭！户，数为：7156户》其中：住房租赁补贴—发放户数为3—0，74户；廉租住房】配租1？。378户；经济适】用住房配售11【。66户；公共租赁】住，房配租？487？户，；限价商品房配售1！0，0户；城市》棚户区？改造保障314户】；国有工《矿棚户区改》造保障？272户《；国有林区和国有林！场危旧房改造—保障3？65户   【  ：2012年应保障】家庭户数为49【93户其中以住房租！赁补贴发放户—数为2301—。户；廉租住房—配租1104户；】经济适用住房配售】630户；公—共租赁住房配租2】00户；《限价商品房》配售200》户；城市棚户—区改造保障134】户，；国有工矿棚户区】改造保障22—4户；国《有林区和国有林场】危，旧房改造《保障200户 】 第？三，章 保障性—住房：建设：目标： ，。 ： 第七条 》 各类保障性住房】建设目？标     （一！）廉租住《房新建廉租住房【21：.2万平《。方米、？4242套其中2】010年《新建廉？租住房88000】。平方米、176【0套；20》11年新建廉租【住房68900【平方米、13—78：套；20《12年新建廉租【住房5？0，20：0平方米、》1104《套  《   （二）—经济适用住》房建设经《济适用住房15【.3：5万平方米、255！8套2010—年建设？45720平方米、！762套；2—0，11年？建设69960平方！米、1166套【；2012年建设】37800》平方米？。、6：30套 》    《（三）公共租—赁住房建《设公共租《赁住房？4.42万平方米、！7，8，7套其中2010年！建设5000平【方米：、，100套；20【。11年？建设29220【平方米？、487套；—。2012年建设10！000平《方米、2《00套 》 ，   （四》）限价？商品房？配建限价商品—房3.2万平方米、！400套其中2【010年建设80】00：平方米？、100套；201！1年建设8000平！方米、100套；2！。。012？年建设？16000平方米】、200套》  ？  ： （五？）各类棚户区改造解！决各类保障对—象2762户其中2！010年《。开工：建设房屋面积—81445平方米解！决1：2，。。53户？保障对象；201】。1年开工建设—6180《0，平方：米解决951户保障！。对象；2012年】开工建设3348】。0平方？米解决558—户保：障对象？ 第四【章， 住房保障方式】。 ？ 第八条 保【障方式以廉》租住房、经济适【用住房？、公：共租赁住房、限价】商品房以《及，发放：。住房租赁补贴等【方式相结合实施住房！保障以满足不同保】障对象需求廉租【住，房和：住房租赁补贴—发放的？保障对？。象主：要针对？城，镇最低收入和低【收入住房困难家庭；！。经济适用《住房、限价商品房和！公共租？赁，住，房保：。障对象主要针对【城镇中等偏》下收：入住房？困难家？庭 ： ： 第五章 住【房保障组织实施【 第九【条 设立领导机】构，成，立以市长《为组长分管副市长】为，。副，组长建设、发改、】财政、监察》、民政、国土资源等！。有关部门《负责人为《成员的保障性住房建！设工作？领，导小组并《设立办事机》构负责对保障性住】。房建设工作的组织】领导工作统》筹我市保障性住房建！设，工作：及时协调解决建设】管理中存在的困难】和问题？。 ， 第：十条 建》立住房保障对—象档案？数据库实行动—态管理建立和完善】廉租住房保》障的制度建设—根据实施情况修订】普洱市？。城镇最？低收入家庭廉租【。住房管理暂行—办，法、普洱市城镇最】低收入家《庭廉租住房管理办法！。实施细则和普洱市】廉租：住房申请审批管理工！作规程等相关—制度 第十一条 ！ 严格基本》建设：程序强？化项目实施》管理：在，实施保障性住房【建设过程中严格【建设程？序加强建设管理【按工程招投》标、施工图审查【、，质量监？督、工程监》理、竣工验收—备案等程序执行【在项目选址、—用地规划《。中按照以人》为本、方便使用【的原则做到选址合】理、配套完》善，。、居住方《便、环境《。优美：廉租住房户型设计以！每户建筑面》。积严格控《。制在50平方—米以：。内按照一梯》两，户二：室一厅一厨一—卫一阳？台或一？。室一厅？一厨一卫一阳台【。设计以？保证实现《。基本使用功能—；公共租《赁住房每套建—筑面积？控制在60平方米】以内；？经济适用住房单【套建筑？面积：60平方米左—右 ？ 第十—二，条 明确责任【。协调配合积极推【进项目建设各—相关部？门各司其责密切配合！做好项目《前期准备工作有【。组织、？有步骤地推进项【目建设加强项目建设！资金管理《加大督查督》办力度多方》筹集建设资金扩展】保障性？住房房源《。渠道落实国家—、省：各项政？。策措施落《。实保：障性：住房建设《用地把土地供应【列入当？年计划 《 第十三条 加强！机构建设确保保障措！施落：到实处在三年—内逐步设立保障性住！房建设管理机—。构充实管理人员【落实工作《。经费 ？ 第六》章， 附则 】第十四？条 ？本规划自批准之【日起：实施 第》十五条 本规划由！普洱：市人民？。政府组织实施 】 ：