。 ， ， 《 》浙江：。省人：民代：表大会常务委员会】关于修？改浙江省城》市房屋拆迁管理条例！的决定 】（2007年—3月29日浙江省第！十届人民《代表大？。会常：务委员会第三十一】。次会议？通过） 《 　　 浙】江省第十届人民代】表大会常务委员会第！三十：一次会议《决定对浙《江，省城市房屋拆—迁管理条例作—如下修改 ！　　一、《第二：。条增加？一款作为《第二款“《本条例所《称房：屋，拆迁是指因实施【城市规？划或者因其他公共利！益需要依法》收回国有土地—使，用权而拆除该—地块：上房屋的《行为”？ 　　二—、在第三条》。“保护文物古迹”】后增加“和有价【值的历史建》筑” 　—　三：、第四条第一款【修改为“本条例【所称拆迁人是指【市、县人民政府【设立的具体实施【收回国有土地使用权！并依法取得房屋拆迁！许可证的《单位” 《 　　四、增加】。一条作为第五条“】县级以上人》民政府应当加强【对城市房屋》拆迁工作的领导严格！控制拆迁规模—。督促有关部门依法履！行房：屋拆迁？。管理职责监督拆【迁计：划执行和拆迁—安置用？。房建设？保障被？拆迁人？及时妥？善安置切实维护被】拆迁人合法权益”】 ： 　　五、第七【条改为第八》条在“？年度计划”后增加“！和安置用房建—。设计划” 》 ：　　六、第八条【改为第九条第二款】修改：为“前款第》（三）项规定的【国有土地使用权批】。。准文：件是指人民政府【依法作出的收—回国有？土地使用权的决定文！件第（四）项规【定的拆迁方案应当对！临时周转用》。房和用于《产权调换的安置用房！作出安排；需—。。要新建安《置用：。房的应？。。当提供安置用—地批准文件第—（五）？项规定的拆迁补偿】安置资金按照拆【。迁预算？的百分之八十确认专！户储存拆迁人提供的！安，置用房可以》折，价计入？；不足？部，分由拆迁人在—房，屋拆迁管《理部：。门规定的期》限内补足” 【 　　七、第九条】改为：第，十条增加两款分别作！为第：二款和第三款—“房屋拆《迁管理部门在核发房！屋拆迁许可》证前应当《依法举行听证就拆】迁许可涉及的拆迁计！划、拆迁《方案和拆迁》补偿安？置资金的落实情【况等相关事项—听取意见 　　！“设区？。的市房屋拆》迁管理部门可以委托！区房屋拆迁管理部】门实施行政许可【” ： 　　八、增【加一条作为第十九】条“拆迁人不得【。改变尚未搬》迁，。的被拆迁《人、房屋承租人原】有的供水、供电、】供，气等基本生活条【件” 　　【九、第十八条改【为第二十条增加【一款作为第》。二款“市、》县，人民政？府在作？出强制拆迁决定前】应当依法举行—听证就？作出补？偿安置裁决的主体】、程：序、依据及被—拆迁人拒绝》搬，迁的理由听取拆迁当！事人、？有关主？管部门及其他相【关人员的意》见” 　　【十、删去第二—十五条 　　十！。一、第？三十一条改为第三】十二条第一》款修改为“被—拆迁房屋的货币【补，。偿金额根据房地产】市，场价格评估确—定评估应当》采用市场比》较法不？具备市场比较法【评估条件《评估非住宅房屋价】格的可以采用其他】评估：方法并在《评估报告中说—明原因” — 　　十二、第三】十二条？改为第三十三条修】改为“采用市—场比较法评估被拆迁！房屋价格的由房地】产评估？。机构：根据评估比准价格结！合该房屋具体区位】。、建筑结构》、建筑面积、成新】、层次、《装修等因素评估确】定 ： 　　“评估比】准，价格由？房地产评估机构根据！交，。。易价从高原》则从类似房》地产中选取三—个以上可比实例进】行交易情况、交易】日期、区域因—素和个别因》素，修正：后确定？ 　《　“被拆《迁房屋属于非成【套住宅的应当根据前！款规定选取普通成】套住宅？作为可比实例 【 　　“房管部】门应当按月向社会】公布本地房产交【易信息” — 　　十三》、第三十三条改为】第三十四条修改为】“房地产评估机构由！。拆迁人与被拆—迁人共？同选定？；不能？共同选定的由房【屋拆迁管理部—门从报？名的具备相应法【定，资格的？房地：产评估机《构，中随机确定参—加随机确《定的房地产评估【机构不得少于三【家，随机确？。。定房：。地产评估机构应【当由公证机构—。现场：公证 ？ 　　《。“房屋拆迁管—理部门应当在随【机确定房地产评估机！构之日起三日前在】拆迁范围内公告房地！产，评估机构随机确【定的时间和地点” ！ 　　十四—、第三十四条改【为，第三十五条增加一款！作为第三款“拆迁】当事人对《评，估结：果有异议的可以【要求：房地产？评估机构作出解释】房地产评估机构【应当自接到解—释要求之日》起三日内予以解释”！ 　　十五、第！三十五条《改为第？三十六条修改—为“房地产评估【机构应当遵循—公开、公《。平、公？。正的原则严格按【照国家房《地产估价规》范和：标准进行房地—产市：。场价格评估” 】 　　十六》、第三十八》条改为第三十九条】第，二款修改《为“被拆迁》房屋和安置用—房的价？格由同？一家房地产评估机构！。选择同一评》估时点？。采用：相同的方法、标准评！估确定” 　】　十七、第》四十条改为第四【十，一条：修改为“被拆迁人属！于低收？入，家庭其被拆》迁住宅房屋每户【建筑面积小于三【十六平方米（—在同一城市规划【区内有其《他住宅房屋的—。合并计算）并实行】产权调换的拆迁人应！。当提供建筑面积不小！。于三十六平方米的】成套住宅作为安置用！房被拆迁房屋和安】置用房互不结算产权！调换的？差价市？、县人民《政府可以规定高于三！十六平方米的按【户最低安置面积【 　　“前【款所：称低收入家》庭的具？体，范围由市、》县人民政府根据本】地区实际确》定；被拆迁》住宅：房屋每户建筑面【积按照房屋》拆迁许可证核—发时被拆迁人的【户籍证和房屋所有权！证或者其他合—法房产凭证为依据】确定”？。 　　十八【、第四？十六条改为第四十七！条在：第一款最后增加“其！。中将拆迁地》块上建设的高层房】屋，作为产权调换用房】的拆迁人应当—自领取房屋拆迁许】可，证之日起三十六个】月内将被拆迁人或者！。房屋承？租，。人安置完《毕” 《 　　十九、第四十！七条改？为第四十《八条在第一款—中的：“临：时安：。置补助费按照当地租！赁与被拆迁房屋【相当面积《、，地段的住宅用房所需！费用的平均价格确定！”后增？加“但每户每月【临时安置补助费不得！低于保障其基—本居住？条件所需费》用” 　—　在第三款中—的“周转用房应【当与被拆迁房屋的居！住条件？相当”后增加—“并能够满足被【拆迁人或者房屋【承租人基本居住【条件” —　　二十《、第五十三条改【为第五十四条修改】为“房地产》评估机构与拆迁当】。事人相互《串通故意压低—或者抬高被拆—迁房屋的市场评估】价格：的评估结果无效由】房，屋，拆，迁管理部门重新【组，织评估；并由有关】管理部门责令—退还：已收取？的评估费用》依法给予行政处【罚；构成犯罪的依法！追究刑事责任；【对当：事人造成损失—的房地产评》估机：构应当依法承—担赔偿责《任” 》　　二？十一、？第五：十四条改为第五【十五：条将其中《的，“并处？以三万？元以上？十五万元以下的罚款！”一句修《改为：“对被拆迁人造成】损失的拆迁》人应当依法》承担赔偿责任”【 　　删—去第（四《）项 　　二十！二，、第五十《五条：改为第五十六条第一！。款增加两项,分别作！为第（六）项和第】（七）项“（—六）依？照本条例规定应当】听证而？。没有听？证的”；“（—七）未按计》划组织建设拆迁安】置用房导致被拆迁人！未能在安《置期限内《得到安置的” 【 　　二十三【、第：五十六条改为第五十！。七条增加一》款作：为第二款“城—市规划区内集体土】地上房屋拆迁的【补，偿安置办法由省人】民政府另行制—定，” 　》　此外对《有关条文的顺序和】个，别文字？表述作了相应—的调：整和修改 》 　　本》决定自公布之日施行！本决定施《。行前已颁发房屋拆迁！许，可证的拆迁项—目按照？修改前的条例—执行 　—　浙：江，省城市房屋拆迁【管，理条例根据本决定】修正重新公》布 ： ？ ，