《 【浙江省人民》代表大会常务—委员会关《于修改浙江省城市】房屋拆迁《。管，。理条例的决定 】 （2007】。年3月29》日浙江省第十届【人民代表《大会常务委员会第】三十一次会议通【过） —。　　 浙江省第】十届：人民代表大会—常务委员会第三十】一次会？议决定对浙江省城】市房屋拆迁管理条】例作如下修改 】 　　一—、第二条增加一【款，作为：第二款？“本条例《。所称：房，屋拆迁？是指因实施城市规】划或：。者，因其他公共利益需要！依法收回《国有：土地：。使用权而《拆，除，该地块上房屋的【行为”？ 　《。。　，。二、在第三条“【保护文？物古迹”后增—。加“和有价值—的历史建《筑” ？ 　　三、第四】条第一款修》改为“本条》例所称拆迁人—是指市、县》人民政府设》立的：具体实施《收回国有土地使用权！并依法取《。得房屋拆迁许—可证的？单位：” 　》。　四、增加一条作】为第五条《“县级以上人—民政府应《当加强对城市房屋拆！迁工作的领导严格】控制拆迁规模督促】有关：部门依法《履行房屋拆迁管理】职责：监督拆迁《。计划：执行：和拆迁？安置用房建设—保障被拆迁》人及时妥善》安置切实维护—被拆迁人合法权【益” ？ 　　五、第七条！改为第八条》在“年度计划”后】增加“？和安置？。。用房建？设计划” 　】　六、第八条改【为，第九：条第二款修改为“】前款第（三）—项规定的国有土地使！用权批准文件是指人！民政府？。依法作出的收回【国有：土地：使用权的决定文【件第（？四）项规定的拆迁】方案应？当对临时周转用【房，和用于产权调—。换的安置用房作【出安排；需要新【建安置用房的应当】提供：安置用地《批准文件《。第（五）项规—定的拆迁补偿—安置资金按》照拆迁预算的百分】之八：。十确认专户储存拆迁！人提供的《安置：用房可以折价计【入；不？足部分由拆迁—人在房屋《拆迁管理部门—规定：的期限内补》足” 　　七、！第九条改为》第，十条：增加：。两款分别作为第二款！和第三款“》房屋拆迁管理部门】在核发？房屋：拆，。迁许：。可证前？应，当依法举行听证就】拆迁许？可涉及的拆迁计【划、拆迁方》案和拆迁补偿安置资！金的落实情况等相关！事，项听取意见 【 　　“设区的市】房屋拆迁管》理部门可以》委托区？房屋拆迁管》理部：门实施？行政许可《”， 　　八、增加！一条作为第十九【条“拆？迁人：不得改变尚未搬迁】的被拆迁人、—房屋承租人原—有的供水、供电、供！气等基本生活条件”！ 　　九、第十！八条改为第二十条】增加一款作为第【二款“？市、县人民政府在作！出强制拆迁决定【。前应当依法》举行听证就》作出：补偿安置裁》。决的主体、程序、依！据及被拆迁》人拒绝搬迁的理由听！取拆迁当《事人、有《关主管部《门及其？他相：关人员？的，意见” 　　】十、删去第二—十五条 　　】十一、？第三：。十一条改为第三十】。二条第一款修改【。为“被拆迁》。。房屋的？。货币补偿《金额根据房》地产市场价格评估】确定评？估应当采用市场比较！法不具备市场比【较，法评估条件评估非住！宅，。房，屋价格？的可以采用其他评】估方法？并，在评：估报告中说明—原因” 》 　　十二、第三】十二条改为第三十三！。条修改为“》采用市场比较—法评估被《拆迁房屋价格的由房！地产评估机构—根据评估《比准价格《结合该房《屋具体区《位、建筑结构、建筑！面积、成新》、层次、装》修等因素《评估确定 　　！“评估比准价格由】房地产评估》机构根据交易价从】高原则？从类似？房地产中选取三【个以上可比实—例进行交易情况【、交易？日，期、区域因素和【。个别因素修正后【确定 　—　“被拆迁房屋【属于非成套住宅的应！当根据前《款规：定选取普《通成套住宅作为可比！实例 　　“房！管部门应当按月向社！会公布？本地房产《交易信？息”： 　　十—三、第三十》三条改为第三十【。四条修改为“—房地产评估机构【由拆迁人《与被拆迁《人共同？选定；不能共同【选定的由房屋拆迁】管理：部门从报《名，的具备？相应法定资格的【房地产？评估机？构中：随机确定参》加随机确定的房【地产评估机构不得】少于三家随机确【定房地产评》估机构应当》由公：证，机构现场《公证 　　“房！屋拆迁管理部门应当！在，随机确定《房地产评估机构之日！起，。三，日前在拆迁范围内公！告房：地产评估《机构随机确定的时间！和地点” — 　：　十：。。四，、第三十四条改为】第三：十五条增加》一，款作为第三》。款“：拆迁当事人对评【估结果有异》议的可以要求房地】产评估机构作出【解，释房地产评》估机构应《当自接到解释—要求之日起三日内予！以解释”《 　《　十五、第》三十五条《改为：第三：十，六，条修改为“房地产】。评估机构应当遵循】公开：、公平、公正的原则！严格按照《国家房地产》估价规范和标准【进行房地《产市场？价格评估《” 　　十六、！第三十八条改为第】三十九条第二款修】改为“？被，拆，迁，房屋和安置用—房的：价格由同《一家房地产评估机】构选择同一评估【。时点采？用相同的方法—、标准评估确定”】 　　十七、】第四十条《改为第四十一—条修改为“被拆迁人！属于低收入》家，庭其被？拆迁住？宅房屋每《户，建筑面积小于三十六！平方米（在同一城】。市规：。划区内有其他住【宅，房屋的合并计算）并！实行产权调换—。的拆迁人应当—。提供建筑《面积：。不小于三十六—平方米的成套住宅作！为安置用房被拆【迁房屋和安置用房互！不结算？产权调换的差价市】、县人民政府可以规！定高：于三十六平方—米的按户最低安【置面：积 　　“【前款所称《低收入家庭的具体】范围由市、县人民】政府根据《本地区实《际确定；被拆迁住】宅房屋每户建筑面积！按照：房屋拆？迁许可证核》发时被拆迁人的户籍！证和房？。屋所有权证》。或者其他合法—房产凭证为》依据：确定” 　【。　十八、《第四十六条改为第】四十七条在第一款】最后：增加“其中将—拆迁地？块，上建设？。的高层房屋作—为产权调《换用房的拆》迁人应当自领取房】屋拆迁许可证之日起！三十六个月内将【。被拆迁人或者房屋】承租人安置完—毕，” ： 　　十》九、第四十七条改为！第四十八条在第【。一款中的“临时安置！补助费按《照当地租赁与被拆迁！房屋相当面积、【地段的住宅用房【所需费？用的平均价格—确定”后《增加“但每户每月临！时安：置补助？费不得低于》。保障其基本居—住条件所需费用”】。 　　在—第三款中的》“周：转用房应当与—被，拆迁房屋《的居住条《。件相当”后增加“】。并能够满足被拆【迁人或者房屋承租人！。基本居住条》件” 《 　　二《十，、第五十三条改【为第：五，十四条修《改为“？房地产评估机—构与拆迁当事—。。人相互串通故—意压低或者抬—高被拆迁房屋—的，。市场：评估价格的评估【结，果无效由房》屋拆迁管理部门重新！组织评估；并由【。有关管理部门责令退！还已收取的》。评估费用依法给予】行政处罚；构成犯】罪的依法追究刑【事责任；对》当事人造成损—失的房？地产评估《机构应当依法承【担赔偿责任” 】 　　二《十一：、第五？十四条改为第五【十五条将其中—的“并？处以三万元以上十五！万元以下的》罚款”一句》修，改为“对被拆迁【人造成损失的拆迁】人应当依《法承担赔偿责任【” 　　删去第！（四）项 》 ：　　二十二、第五十！五条改为第五十六条！第一款增加》两项,分别作为【。第（六）项和第（】七）项“（六）【依，照本条例规定—应当听证《而没有听证的”；“！（，七）未按《计划组织建设—拆迁：安置用房导致被拆】迁人未能在安置【期限内得到安—置的” 　　】二十三、第五十六条！。改为第五《十七：。条增：加一款作《为第二款“城市规】划区内集体土地【上，房屋拆？迁，的补偿安置办法【。由省人民《政府另行《制定” 《 ， ，　　此？外对有关《条文的顺序》和个别文字表—。述作了相应的调整】和修改 　　本！决定自公《布，之日施行《本决定施行》前已颁发房屋拆迁许！可证的拆迁项—。目，按照修改前》的条：例执行 《 　　浙江省【城市房屋拆》迁管理条《例根据本决》定修正重新公布 ！。 ？