《 — 浙江省《人民代表大会常务】委员会？关于修？改浙：江省城市房屋拆迁】。管理条？。例的决定《 《 ，（200《7年3月29日浙江！省第：十届人民代表大会常！务委员会《第三十一次会议通】过） 《 　　《 浙？江省第十届人民【代表大会常》务委员？会第：三，十一次会议决—定对浙？江省城市房屋拆迁管！理，条例作如下修—改， 《 　　一、第—二条增加一》款作为第《二款“本条例所称】房屋拆？。迁是指因实施—城市规划或者因其】他公：。共利益需要依—。。法收回国有土—地使用权而拆—除该：地块上房屋的行【为” 　—　二、在第三—条“保护文物古迹】。”后增？加“和有价值—的历：。史，。建，筑” 　　【三、第四《条第一款修改为“】本条例所称拆迁【人是指？市、县人民政—府设立的具体实【施收回？国有土地使用权并】。依，法取得房屋拆迁许】可证的单位” 【 　　四》、，增加一条作为第【五条“县级以上人民！政府：应当：加强对城《。。市，房屋拆迁工》。作的：领导严格《控制拆？迁规模督促有关部门！依，法履行房屋拆迁【管理：职责监督拆迁计划执！行和拆迁《。安置用房建设保【障，被拆迁人及时妥善】安置切实维护被【拆迁人？合法权益” 　！　五、？第七条？改为第八条在—“年度计划》”后增加“和安【。置用房建《设，计划” 　　】六、第？八条改为第九条第】二款修改为“前款第！（三）项规》定，的国有土地使—用权批？准文件？是指人民政府依【法，作出：的收回？国有土？地使用权的决定【文件第？（四）项规定的拆】迁方案应当对临时周！转用房？和用于产权》调换的安《置用房作出安—。排；需要《新建安置用房的应当！提供安置用》地批准文件第—（五）项规定的【拆迁补偿安》。置资：金，。按照：拆，迁预算的百分之【八十确认专户储存】拆迁：人提供？的安置？用房可？以折价计《入；不足部分由【拆，迁人在房屋》。拆迁管理部》门规定的期限内补足！” 　　—七、第？九条改为第十—条增加两款分别作】为第二款和第三【款“房屋拆迁管理部！门在核发房屋拆【迁，许可证？前应当？。。依法举行《听证就拆迁许可涉及！的拆迁计划、拆迁】方案：和拆迁补《。偿安：置，资金：的落实情况等相关事！项听取意《见 　　—“设区的市》房屋拆迁管理部门可！以，委托区房屋拆迁管理！部门实施行政许可】” 　　八、】增加一条作为第十九！条“拆迁人不得改】。变尚未搬迁的被【。拆，迁人、房《屋承租人《原有的？。供水、供电》、供气等基本生活条！件” 《 　　九、》第十：八条改？为第二十条增加一款！作为第二《款“市、县人—民政府在《作出强制拆迁—决定前应当》依法举行听证就作】出补偿？安置裁决的主—体、程序、依据【及被拆迁人拒绝搬】。迁的：理由听取拆迁当事】人、有关主管部门】及其他相关人员【的意：见” 《 　　十《、，删去第二十五条 ！ 　　十一、第【三十一条改为第三】十二条第一款—修改为“被拆迁房】。屋的货币补偿金【额，根据房地产市—场价格？评估确定《评估应当采用市场比！较法不？具备：。市场比较法评—估条件？评估非住《宅，房屋价？。格的可以采用—。其他评？估方：法并在评《估，报告中说《明原：因” 　　【十二、第三十—。。二，条改为？第，三十三条修》改为“采用市场比较！法评估被拆迁—房屋价格的由—房地产评估机构根】据评估比准价格【结合该房屋具体【区位、？建筑：结构、建筑面积、成！新、层次、装—。修等因素评估确定】 ， 　？　“评估比准价格】由房：地，产，评估机？构根据交易价—从高原则从》类似房？地产中选《取三个以上可比实例！进行：交易情况、交易日】期、区域因素和个】别因素修正后—确定 《 　　“被拆迁房】屋，属于非成套住宅的】应当根据前款规定】选，取普通？成套住宅作为可【比实例 》 　　“《房管：部门应当按月向社会！公布本地房产交【易，信息”？ 　　十三【。、第三十三条—改，为第三十《四条修改为“房地】产评估机构由拆【迁人与被拆迁人共同！选定；不能共同选定！。的由房屋《。拆迁管理部门—从报：名的具备相应—法定资格的》房地产评估机构中】随机确定参加随机】确定的房地产—评估机构不得少【。于三家随机》确，定房地产评估机构应！。当由公证机构现场公！。证 　　“【房屋拆迁管理—部门应当在随机确】定房地？产评估机构之日起三！日前在？。拆迁范围内公—告房地产评估机构随！机确定的时间—和地点” 【　　十？四、第三十四条改】为第三十五条增【加一款作为第三款“！拆迁：当事人对评估结果】有异议？。的可以要求房地【产评估机构》作出解释房地产评】估机构应当自接到】解释要？。求，之日起？三日：内予：以解释” 　】　十五、第三—。十五条改《为第三十六条修【改为“房地产评估机！构应：。当遵循公开、—公平、公正》的原则严格按—照国家房地产—估价规范和》标准进行房地产【市场价格评估” ！ ，　　十六《、第三十八条改为】。第，三十九？条第二？款修改为“》。被拆：迁房屋和安》置用房的价格由同】一家房地产评估【机构选择《同一评？估时点采用相同的】方法、标准评估确定！” 　　十七】、第四十《。条改为第四十一条修！改为“被拆迁—人属于低收入家庭其！被，拆迁住宅房屋每【户建筑面积小于【三，十，六平方米（在同一】城市规？划，区内有其他住宅房屋！的，合并计算）并实行产！权调：换的拆迁人》应当：提供建？筑，面积不小于三十六平！方米的成《套，。住，宅，作，为安置用《房被拆迁房屋—和安置？用房互不结算产【权调换的差价市【、县人民政府可以】规，定高于三十六—。平方米的《按户最低安》置面积 —　　：“前款所《称，低收：入家庭的具体范【围由市、县人—民，政府根据本》地区实际确定—；被拆迁住宅房屋】每户：建筑面积按照房屋】拆迁许可证》核发时被拆迁—人的户籍证和—房屋所有权》证或者其他》合法房产凭证为依】据确定” — 　　十八、第【四十六条改为第四十！七条在第一》款最：后增加“其》中将拆迁地块上建】。设的高层房屋—作为：产权调换用房的拆】迁人应当《自领取房屋拆迁许】可证之日起三十六】个月内将被拆迁人或！者房屋承租人—。安置完毕” 【 　　十九、第【四十：七条改？为第四？。十八条在第》一款中的《“临时安置补—助费按？照当地租《赁与：被，拆，迁房屋相当》面，积、：地段的住宅用房所】需费用的平均价格】确定”后增加“【但每户每月临—时，安置补助费不—得低于？保障其基本居住【。条件所需费用” 】 　　在第三【款中：。的“周转《用房应当与被拆迁】房屋的居住条件相当！”后增加“》并能够满足被拆迁人！或者房屋承租人【基本：居住条件《” ： 　　二十—、第五？十，三条改为第》五，十四条？修改为“房地产【评估机构与》拆，迁当：事人相？互串通故意压—低或者抬高被拆迁房！屋，的市场评估价格的】评估结？果无效由房》。屋拆迁管理部门重新！组织评估；并—由有关？管，理部门责令退还已】收取：的评估费用依—法给予行政处罚；构！成犯罪的依法—追究刑？事责任；对》当，事人造成损失的【房地产评估机构应】当依法承担赔偿【责任” 》 ，　　二？十一、第五》十四条改为第—五十五条将》。其中的“并处以三万！元以上十五》万元以下的罚款【”一句修《改为“对被拆迁人】造成损？失的拆迁《人应当依法承担【。赔，偿责任”《 　　删去【第（四？）项 　　二】十二、第五十五条改！为第五十六》条第一款增》加两项,分别作为】第（六）项和第（七！），项“（六）依照【本条例规《定应当听证而没有听！。证的”；“》（七）未按》计划组织建设拆迁】安置用房《。导致被拆迁》人未能在安置期限】内得到安置的” ！ 　　二十》三、第五十六条改】为第五十七条增【加一款作为第二款】“城市规《划区内集《体土地上《房屋：拆迁的补偿》安置办法由省人民】政府：另行制定《” 　　—。此外对有《关条文的顺序和个别！文字表述作了—相应的调整》和修改 　　】本决定自公布之【日施行本决定—施行前？已颁：发房屋拆《迁许可证的》拆迁项目按照—修改前的条例执行 ！ ：　　浙江省》。城市房屋拆迁管【理条例根据》本决定？修正重新公》布， 《 ，