。 ？ ？ 浙—江省人民代表—大会：常务委员会》关于修改浙》江省：城，市，房屋拆迁管》理条例的决定 ！ ， （20《07年？。3月29日浙江省】第十届？人民代表大会常务委！员，会第三十一》次会议通过）— 　》　 浙江》省第十届《。人，民代表大会》常务：委员会第《。三十：一次会议决定对浙】江省城市房》屋拆迁管理条例【作如：下修改 — 　　一、第【二条增加一款作为】第二款“本条例所称！房屋：拆迁是指因实施城】市规划？或者因其《他，公，共利益需要依法【收回国有土地使用】权而拆？除该地块上房屋的行！为” 》。　　二、在第三【。条“保护文》物古迹”后增加【“和有价值的历【。史，建，筑” ？ 　　三、第四条！。第一款修改为“【本，条例所？称，拆迁人是指》市、县人民政府【设，立的具体《。实施收回国》。有土地使用权并依】法取得房屋拆—迁许：。可证的单《位” ？ 　？　四：、增：加一：条作为第五条“县】级以上人民政府应当！加强对城《市房屋拆迁工作【的领导严格控制拆迁！规模督促有关部门依！法履行房《屋拆迁管理》职责监督拆迁—计划执行和拆—迁安置用房》建设：保障被拆迁人及时】妥善安置切实—维护被？拆迁人合法权益”】 　　五、第七！条，改，为第：八条在“《年度计划”》后增加“和》安置用房建设计【划，” 　　六、第！八条改为第》九条第二款修改【为“前款第（—三）项规定的国有】土地使用权批准文】。件是指人民政—府依法作出的收【回国有土地使用权】的，决定文件第（四）】项规定？的拆迁方案》应当对临时周转用】房和用于产权—调换的安置用房作】出安排；《需要新建安置用房】的应当提供》安置用地批》准文件第（五）项】规定的拆迁》补偿安置资金按【照拆迁预算》的百分？之，八，。十确认专户储存拆】迁人提？供的安？置用房可以折价【计入；不足部—。分由拆？迁人在房屋拆迁【管理部门规定的期限！内补足” 　】　七、第九条改【为第十条《增加两款分别—。作为第二款和第【三，款“房屋拆迁管理部！门在核发房》屋拆迁许可》证前：应当依法举》行听证就拆迁—许，可涉及的拆迁计【划，、拆迁方案》。。和拆迁补偿安置资金！。的落实情《况等相关事项听【取意见 　　“！设区的市房屋—拆迁管理部门可以委！托区房屋拆》迁管理部门实施行】。政许可” 【　　八、《增加一条《作为第十九条“拆迁！人不得改变尚未搬迁！的被拆迁人》。。、房屋承租人原有的！供水、供电、供【气等基本生活条【件” 　—　九、第十》八条改为第二十条】增加一款作》为第二款“市、县】人民政府《在，作出：强制拆迁决定—前应当依法》。举行听证就作出补偿！安置裁？决的主体、程序【、依据及被拆迁人】拒绝搬迁《。的理由听取》拆迁当事人、有关主！管，部门：及其他？相关人员的意见”】 　　十、【删，去第二十五条 】 　　十一、—第三十一条改—为第三十二》条第一款修改—。为“被拆迁》房屋的？货币：补偿金？额根据房《地产市场价》格，。评，估确定评估应当【采用市？场，比较法不具》备市场比较法评【估条件评《估，非，住，宅，。房屋价格的》。可以采用其》他评估方法》并在：评估报告中说—。明原因”《。 　　十二、】第三十二条》改为第三十三—。条修改为“》采用市场比》较法评估被拆—。迁房屋价《格的由？房地产评估机构根】据评估比准价格结】合该房屋《具体区位、建筑结】构、建？筑面积、成新、层】次，、装修？。等因素评估确—定 　　—“评估比准》价格由房《地产评？估机构根据》交易价从高》原则从类似》房地产中选取三【个以上可比实例【。进行交易情况、【交易日期、》区域因素和个别【因素修正后确定 ！ 　：　“：被拆迁房屋属—。。于非：成套住宅的应当根】。据前款规定选—取普通成套住宅【作为可？比，。实例： ： 　　“房管—部，门应当？按月向社会公布本地！房产交易信息” 】 　？　十三？。、第三？十三条改《为第三十四条修改为！“房地产评估机构由！拆迁人与被拆迁人】共同选？定；不？能共同选定》的由：房，屋拆迁管理》部门从报名》的，具备：。相应法？定资格的房地产评】估机构中随机确【定参加随机确—定的房地产评估机】构不得少于三家【。随机确定《房地产评《估机构？应当由公证》机，构现场公证 　！　“房屋《拆迁管理部》门应当在随机确定】房地产评估机—构之日起三日前在拆！迁，范围内？公告房地产》。评估：。机构随机确定的【时间和？地点：。” 　　十四、！第三十四条》改为第三十五—。条增加？。一款作为第三款“拆！迁，当，事人对评估结果【有异议的可》以要求？房地产？。评估机构作》出解释房地产—评估：机，构应当自《。接到解释要求之【日起三？日内予以解释” 】 　　十五—。、第三十五条改为第！三十六条《修改为？“房地产评》估机构应当遵—循公开、公平、公】正的原则严》格按照国家》房地产估价规范和标！准进行房《地产市场价格评估”！ 　　十—六、第三十》八条改为第三十【九条第二款修改为“！被拆迁房屋》和安置？用房的价格由同【一家房地产评估机】构选择？同一评估时点采用】相同的方法、标准评！估确定” 》 　　十》七、第四十》条改为第四十一条】修改为“被拆—迁人属于低收入家庭！其，被拆迁？住宅房屋每户—建筑面积小于—。三十六平方米（在同！一城市规《划区内有其》他住宅房屋》的合并计算》）并实行《产权调换的拆迁人应！。当提供建筑面积不】小于三十《六平方米的》成套住宅作》。为安置用房被—拆迁房屋《和安置用《房互不结算》产权调？换的差价市》。、县：人民：政府可以规定高于三！十六平方米的按户最！低安置面积 】　　“前款所称低收！入家庭的具体范围】由市：、县人民政府—根据本地《区实际确定》；被拆迁住宅房屋】每户：建筑面积按》照房屋拆迁》许可证？核发时被《拆迁人的户籍证和房！屋所有权证或者其】他合：法房产凭证为依据确！定” ？ 　　十八、第四！十六条改为》第四十七条在第一款！最后增加“其中将拆！迁地块上建》设，的，高层房屋《作为产权调》。。换用房的拆迁—人应当自领取房【屋拆迁许可证之【日起三十《六个月内将》被拆迁人或者房【屋承租人安》置完毕” — 　　十九、—第四十？七条改为《第四十八条在第一】款中的“临时安【置补助？费按照当《。。。地租赁与被》拆迁房屋《相当：。面积、地段的住宅用！房所：需费用的《平均价格确定”后增！加“但每户每月临】时安置补《助费不得低于—。保，障其基本居住条件】所需费用”》 　　在第【三款中的“周—转用房应当与被拆】迁房屋的居住条件】相当”后增加“并】能够满足被拆迁人】或者：房屋：承租人基本居—住条件？” 　　二十、！第五十三条》改为第五十四条【修改：为“房地产》评，估，机，构与拆迁《。当事人相互》串通故意压低或者】抬高被拆迁》房屋的市场评估价】格的评估结》。果无效由房》屋拆迁管理部门重】新，组织评估；并由有关！管理部门责》令退：还已收取的》评估费？。用依法给予行政【处罚；构成犯—罪的：依法：追，究刑事？责任：；对当事人造—成损失的房地产【评估机构应当依法承！担赔偿责任”— 　　二十【一、第五十四条【改为：第五：十五条将其》中的“并处以三万元！以上十五万元以【下的罚款”一句修】改为“对被拆迁人造！成损失的拆迁人应】。当依法承担赔偿责任！” ？ 　　删去第（【四）：项 ？。 　　二十二—、第五十五条改【为第五十六条第【。一款增？加，两项,分别作为第】（六）项和》第（七）项“（六】）依照本条例规定】应当：听证而没有听证【的”；？“，（七）未按计划【组织建设拆迁安置】用房导致被拆迁人】未能在？安置期限内得到安】置的” 》 　　二十三、第五！十六条改《为第五十七条—增加一款《作为第二款“城【市规划？区，内集体土地上—房屋拆迁的补—偿安置办法由省人民！政府另行制》定” 　　此】外对有关条文的顺序！和，个别文字表述作了相！。应的：调整和修改 — 　？　本决定自公—布之日施《行本决定施行前【已颁发房屋拆—迁，许可证的《。拆迁项目按照—修改前的条例—执行：。 　《　浙江？省城市房《屋拆迁管理条例根】据，本，。决定：修正：。重新公布 ！