。 】 浙江省人【民代表大会常务【委员：会关于修改浙—江，。省城市房屋拆—迁，管理条例《的决：定 ？。 （200【7年3？月2：9日浙江《省，第十届人民》代表大会常》务委员？会，第三十一次会议通】过） 《 　　 》 ，浙江省第十届人民】代，表，大会常务委》员会第三十一—次会：议，决定对浙江省城市房！屋拆迁管《理条例？作如：下修改 《 《　　一、第二—条增加一款作为【第二款？“本条例所称房【屋拆迁？是，指因实施城市—规划或？者，因其他公共利—益需要？依法：收回国？有土地使《。用权而拆除该地【块上房屋的行—为” 　　二】、在第？三条“保护文物【古迹”后增》加“和？有价值的历史建筑”！ 　《　三、第四条—第一款修改为“本】条例所称拆迁人是指！市、：。县人民？政府设立的具体实施！收回国有土地使用权！。并依法取得房屋【拆迁许可证的单位”！ 　　四、【增加一条作为第五条！“县级以《上人民政《府应：当加强对城市房屋】拆迁工作的领导【严格控制拆迁—规模督促《有关部门依法履行】房屋：拆迁：管理职责监督拆迁】计，划执：行和拆迁安置用【房建设保《障被拆迁人及时妥善！安置切实维护—被拆迁人合法权益”！ ？　　五、第七条改】为第八条在“年度】。计划”后增》加，“和安置《用房建？设计划” 【　　六、第八—条改为？第九：条第二款修改—为“前款第》（三：）项规定的国有【土地：使用权？。批准文件是指人民政！府依法作出的收【回国有土地使—用权的决《定文件第（四—）项规定《的拆迁方案应—当，。对临时周转用房和】用于产权调换—的安置用《。房作出？安排；需要新建安】置用房的应当—提供安置用地批准】。文件第（《五）项规定的拆迁补！偿，安置资？金按照拆《迁预算的百分之八十！确认专户储存拆迁】人提供的安》置用房可以折价计入！；不足部分由—拆迁：人在房屋拆迁管理】部门规定《的期限内补》足，” 　　七、第！九条改为第十条【增，加两款分别作—为第二款《和第：三款“房屋拆—迁管理部门在核发房！。屋拆迁？许可证前应》当，依，法举：行听证就拆迁许可】涉及的拆迁计划【、拆迁方案和拆迁补！偿安置资《金的落实情况—等相关事项听取意】见 《　　“设区的市房】屋拆迁管理》部门：可以委托区房屋【拆迁管理部》。门实施行《政许可” 　　！八、增加一条作为】第十：九条“？拆，迁人不？。得改变尚未搬—迁的被拆迁人—、房屋承租人原有的！供水、供《电、供气等基本【生活条件” 【。 ，。　　九、第十八条改！为第二十条增加【一款作为第二—款“：市，、县人民政府在作】出强制？拆迁决定《前应当依法举行听】证就作出补偿—安置裁决的主体【。、程：序、依据及被拆迁人！拒绝搬迁的理由听取！拆迁当事人、有关】主管：部，门及其他相关人员的！意，见，”，。 　　十、【删去：第二：。十五条 　　十！一、第三十一条改为！第三十二条第一款】。修改为？“被拆迁房屋的【货币补偿《金额根？据房地产市场价格评！估确定评估应当采用！市场比较法不具备】市场比？。较法评估《条件评估非住宅房】屋价格的《可以采用《其他评估方法—。并在评估《报告中说明原因【” 　　十二、！第三十二条改—为第三十三》条修改为“》。采用市场比较法评估！被拆迁房屋价格的由！房地产评估机构【根据评估比准价【格结合该房屋具体区！。位、建筑结构、建筑！面积、成新、层次】、装修？等因素评估》确定 　　“评！估比准价格由—房地产？评估机？构根据交易价从【高原则从类似—房地产中选取三个以！上可比实例进行交易！情况、交《易日期、区域因素】和个别因素修正后】确定 　—　“：被拆迁房屋属于【非成套住宅的—。应，当根据前款规定【选取普？。通成：套住：宅作为可《比实：例 　　“【房管部门应》当按月向社》会公：布本地房产交易信息！” 　　十【三、第？三十：三，条改为？第三十四条》修改为“房地产【评估机？构由拆迁人与被【拆迁人共同选—定，；不能共同选定的由！房屋拆迁管理部【门，从报名的具备相【应法：定资格？的房地产评估—。机，构中随机确定参加】随机确定的房地产】评，估机构不《得少于？三家：随机确定房地—产，。评估机构应》当，。由公证机构现场【公证 　　“房！屋拆迁管理部—门应当在《随机确定房》地产评估机》构之日起三日前在拆！迁，范围内公告房地产】评估机构随机确【定的时间《。和，。地点” 《 ， 　　十四、第【。三十四条《改为第三十五条增】加一款作为》。第，三款“拆迁当事人对！评估：结果有异议的可以】要求房地产评估【。机构作出解释房地】产评估机构》应当：自，接到解释要》。求之：日起三日内予以解】释” 》　　：十五、第三十—五条改为第三十【六条修改为“房【地产评估机构应当】遵循：。公开、公《。平、：公正的？原则严格按照国家】房地产估价》规范和标《。准，进行房？地产市场价》格评估” — 　　十六、第【三十八条改为第【三十：九条第二款修改【为“被拆迁房屋【和安置用房的价格】由同一？家房：地产评估《机构：选择同一评》估，时点采用相同的【方法、标准》评估确定” — 　　《十七、第《四十条改为第—四，十一条修改为—“被拆迁人属于低】。收入家庭《其，被拆迁住宅》房屋每户《建筑：面积小？于，三十：。六平：方米（在同》一城市规划》区，内有其他住宅房屋】。的合并计算）并实】。行产权调换的拆迁】人应当提供》。建筑面积不》小，于三十六《平，方米的成套》住宅：作为安置用房被拆迁！。房屋和安置》用房互不《结，算产权调换的差价】市、县人民政府可】以规定高于三—十六：。平方：米的按？户最低安置面—。积， ： 　：　“前？款所称低收》入家：庭的具体《范围由市、县人民】政府根？据本地区实际—确定；被拆迁—住宅：房，屋每户建筑面积按】照房屋拆迁》许可证？核发时被拆迁人【的户籍？证和房屋所有权证】或者其他合法房产凭！证为依？据，确定” 　【　十八、第》。四十六条改为第【四十七条在第一【款最后增《加“其中将》。拆迁地块上》建设的高层房—屋作：为产权调《换用房的拆迁人应】当自领？取房屋拆迁许可证之！。日起三十六个—月内将？被拆迁人或者房【屋，承租人安置完—毕” 　　十九！、第四十七条改为】第四十八条在第一款！中的“临时安置【。补，助费按照当地租赁与！被拆：迁房屋相当面积、】地段的住《宅用房所需费用【的平均价格确—。定”后增《加“但每户每—月临时？安置补助费不得低】于保障其基》。本居：住条件？。所需费用” 　！。　在第三款中—的“周转用房应当与！被，拆迁房屋《的居住条件相—当”后增加“并【能够满足被》拆，迁人：或者房屋《承租人基本居住【条件” 　【。　二十、第五十三条！改为第五十四—条修：改为“房地产—评估机构与拆迁【当事人相互串—通故：意压低或者》抬高被拆迁房屋的】市场评估价格的评】估结果无效由房屋】拆迁：管理部门重新组【织评估；并由有关】管理部门责令退【还已收取的评估【费用依法给予行政】处罚；？构成犯罪的依法追究！刑事责任；对当事】人造成损失的房地产！。评，。估机构应当》依法承担赔偿—责，任” 　　二】十一、第五》十四条？改为第五十》五条将其中的“【并处以三万元以上十！五万：元以下的罚款”一】句修改为“对被拆】迁人造成损失的【拆迁人应当依—法承担赔偿》责任”？ 　　删去【第（四）项》 　　二十二】。、第：五，十五条改为第五十六！条第一款增加两项,！分别作为第（六【）项和第《（七）项《“，（六）依照本条例】规定应当听证而没】有，听证的”；“（七】）未按计划》组织：建，设，拆迁安置用》房导致？被拆迁人未能在安置！期限内得《到安：置，的”： 　《　二十三、第五十六！条改为第五十七条】。增加：一款作为第二款“】城市规划区》。内集体土《地上：房，屋拆迁的补偿安【置办法？由省人民政府—另行：制，定，” 　　此外对！有关条文《的顺序和个别文字】。表，述作了相应的调整和！修改 ？ 　　《本决定自公》布之日？施行本决定施行【前已颁发《房屋拆迁许》可证的？拆迁项目按照修【。改前的条例执行 ！ 　　浙《江省城市房屋拆迁管！理条例根据本决定】修正重？新，公布： ： ？