— 浙江省】人民代表大会—常务委员会关于修改！。浙江省城市房—屋，拆迁管理条例的决定！。 （200！7年3月29—日浙江省《第十届人民代表【大会常务委员会第三！十一：次会议？。通过） 　　！ ：浙江省？第十届人民代表大】。会常务委员会第【三十一次会议决定】对浙江省城市房【屋拆迁管理条例作】如下修改《 　—　一、第二条增加一！。款作为第二款“【本条：例所称房《屋拆：迁是指因实施—城市规划或者因【其他公共利益需【要依法？收回国有土地使用权！而拆除该地块上房】屋的行为” 】　　二、在第三条】“保护文物古迹”】。后，增加“和有价值【的历史建筑” 【 　　三》、第四条第一款【。修改：为“本条《例所称拆迁人是【指市、县《人民政府设立的具体！实施收回国》有，土地使用权并依法】取，得，房屋：拆迁许可证》。的单位” 　　！四，、增加？一条作为第五条“县！级以上人民》政府：应当加强《对城市房屋拆—迁工作的领导严【格控制拆迁规模督促！有关部门《依法履行《。房，屋拆迁管理职责【监督拆迁计划—执行和拆迁安置用房！建，设保障被拆迁人及时！妥善安置切实维护被！拆迁人合法权益”】 　　五、第】七条改？为第八条《。在“年？。度计划”后增—加“和安置用房建】设，计划” 　　】六、第八条》改为第？九条第二款修改【为“前款第（三）项！规定的国有土地使】用权批准文件是【指人民政府依法作】出的：收回：国有：土地使用《权的决定文》件第（四《）项规？定的拆迁方案应当对！临时周转用房和用】于产权？调换的？安，置用：。房作出？安排；需要》新建：安，置用房的应当提【供安置用地批准文】件第（五）项规定的！拆迁：补偿：安置资金按照拆迁】预算的百分之八【十确认专户》储，存拆迁人提供的安】置，用房：可以：折价计入；不足部】分由拆迁人在房屋拆！迁，管理部门规定的期】限内补足” 【 　　七、第—九条改为《第十条？增加两款分别作为】第，。二款和第《三款“房屋拆—迁管：理部门在核发房【屋拆迁许可证前应当！依法举行听证就【拆迁：许可涉及的拆迁【计划、拆迁》方案和拆迁补偿安】置，资金的落实情况等】相关事项听取意见 ！。 　　“设区的市！房屋拆？迁管理部门可—以委托区房屋拆迁管！理部：门实施行政》许可” 　　】八、增加一》条，作为第十九》条“：。拆，迁人不得改变—尚未搬迁的被拆迁】人、房屋承租人【原有的供水、供【电、供气等基本生】活条件” 【　　九、第十八条】改为第二十条增【加一款作为》第二款“市、—。县人民政府在—作出强制《拆迁决定前》应当依？法举行听证就作【出补偿安《置裁决的主体、【。程序：、依据及被拆迁人】拒绝搬迁的理由【听取拆？迁当事人、有关【主管部门《及其他相关人—员的意见” — ：　　十、删去第二】十五条 》 　　十一、第【三十一条《改为第三十二条第一！款修改为“》被拆迁房屋的—货币补偿金额根据】房地产市场价格【。评估：确，。定评：估应当？采用市场比较法【不具备市场比—较法评？估条件评估非住宅】房屋价格的可以采用！其他评估《方法并在评估报告】中说明原因”— 　　十二、】第三：十二条改为第三【十三条？修改为“采用市场】比较法评估》被拆迁房屋价格的由！房地产？评估：机，构根据评估》比准价格结合该房屋！。具体区位、建筑结构！、建筑面积》、成新、层次、【装修等因素评估确】定 　　“评估！比准价格由》房地产评估机构根据！交易价从《高原则从《类似房地产中选取】三个：以上可比实例—进行交？易情况、交易—日，。期、区域因素和【个别因素修正—后确定 　　】。“被拆迁房屋属于】非成套住宅的应当】根据：前，款规：定选取普通成套住】宅作：为可比实例 【 　　“房管—。。部门应当《按月：向社会？公布本地房产交【。易信息” — 　　十三、第三十！。三条改为第三十四】条修改为“房地产】评估：机构由拆《迁人与？被拆迁人共》同选定；不能—共同选定《的由房屋拆迁管理部！门从报名的具备相】应法：定资格的房》地产评估《机构中随机确定【参加随机确定的房地！产评：。估机构？不得少于三》家随机确定房—。地产：评估：机构应当由公证【机构现？场公证 　　】“房屋拆迁管理【部门应？。当在随机确定房地】产，评估机构《之日起三日前在【拆迁范围内公—告房地产评估机构随！机，确定的时间》和地点”《 　　十四、】第三十四条改—为第三十五》条增加？一款作？为第三款“拆迁当事！人对评估《结果有异议》的可以要求》房地产评估机构【作出解？。释房地产评估机【构应当自接到解【释，要求之？日起三日内予以解释！” 　　—十五、第三十—五条改为第》。三十六条修》改为“房地产评估】机构应？当遵循公《。开、公平、公正【的原则严格按照国】家房地产估价规【范和标准进行房地】产市场价格评估【” 　　十【六、第三十八—条改为第三》十九条第《二款修改为“被拆】迁，房屋和安置用房【的价格由同一家房】地产：评估机？构选择同一评估时】点采用？相同的方法、标准评！。估确定” 　　！十，七、第？四十条？改为第四《十一条修改为—“被拆？迁人属于低》。收入家庭《其被拆？迁住宅房屋每户建】筑面：积小于三十六平方米！（在同？一城：市规划区内有—其他住宅房屋的【合并计算）并—实行产权调换的拆迁！人应当提供》建筑面积《不，小于三？十六：平方：米，的成套住宅作为【安置用？房被：拆迁：房，屋和安置用房互不】结算：产权调换《的差价市、县人民政！府可以？规定高于《三十六？平方：米的按户《最低：安置面积 》 ， ，。　　“前款所称低】收入家庭的具体范】围由市、县》人民政府根据本地区！实际确定；被拆【。迁住宅房屋每户【。建筑面积《按照房屋拆》迁许可证核发时被拆！。迁，人的：户籍证和《房屋所有权》证，或者其他合法房产】凭证：为，。依据确定” 　！　十八、《第四十？六条改为第四十七】条，在第一款《最后增？加“其中将》拆迁地？块上建设的高层房】。屋作：为产：权调换？用房的？拆迁：人应当？自领取房屋》拆，迁许可证《之日起三十六个月】内将被拆迁人或【者房屋承租人安置】完毕” 　　十！九、第？四十七？条，改为第四十八条【在第一款中的“临】时，安置补助费按照【当地租赁与被拆迁】房屋相当面积、地段！。的住宅用房所需费用！的平均？价，格，确定”后增》加“但每户》每月临？时安置补助》费，不得低于保障—其基本居住条件所需！费用” 　　】在第三款中的“周】转用房应当与被拆】迁，房屋的？居住条件相当”【后增加？。“并能够满足—被，拆，迁人或者房屋—承租人基《本居住条件》” 　　二十】、第五？十三条改为第—五十四条修改—为“：房，地，产评：估机：构与拆迁《当事人相互串通故意！。压低：或者抬高被拆迁房屋！的市场评估价—格，的评估？结果无效由房—屋拆：。迁管理部门》重新组织《评估：；并由有关管—理部门责《令退还？已收取的《评估费用依法给予】行政：处罚；构成犯罪的】依法追究刑事责【任；对当事人造【成损失的房地产【评估机构应》当依法承担赔偿【责任：” 　　二【十一、第五十四条】改为第五十五条将其！中的“并处》以三万元以上十五】万元以下的》罚款”一句修—改为“对《被拆：迁人造？成损失的《拆迁人？应当依法《承担赔偿责》任” 　　删】去第（四）》项 ？ 　　？。二十二？、，第五十五条改为第五！十，六条第一款增加两】项,分别作为第【（六：）项和第（七）项“！（六）？依照本条例规定【应，当听：证而没有听证的【”；：“（七？）未按计《划组织建《设拆迁安置用—房导致被拆迁人【未能：在安置期限内得到安！置的” 　【　二十三、第五【十六条改《为，第五十七条增加一】。款作为？第二款“城市规【划区内集体土地上房！屋，拆迁的？补偿安？置办法由省》人民政？府，另行制定” 【 　　此外对有【。关条文的顺序和【个别文字表》述作了相应的—调整和？修改 　　【。。本决定自公布之【日，。施，行本决定《施行前已颁发房屋】拆迁许可证的—拆，迁，项目按照修改—前的条？例执行 》 　　浙江省城市房！屋拆迁管理条例根据！本决定修正重—新公布 】