】 浙江省人【民代表大会常务【委员会关于修改【。浙江省城市房屋拆】迁管理条例的决【定 《 （？2007年3月2】9日浙江省第十【届人民代表大会常】务委员？会第三十一次会议通！过） 》 　　 浙江省】第，十届人民《代，表大会常务》委员会第《三十一次会议决定】对浙江省城市房屋】拆，迁管理条例》作如下修改 ！ 　　一、》第二条增加》一款作？为第二款“本—条，例所称？房，屋拆：迁是指因实施—城市：规划或者因》其他公共《利益：需要依法收回—国有：。土地使用《权而拆除该》地块上房屋的行【为” ？ ， 　　？二、在第三条“保护！文物古迹”后增加“！和有：价值：的历史建筑》” 　　三、第！四条第一款修—。改为“本条例所称拆！迁人是指市、—县，人，民政：府设：。立的具体实施—收回国有土地使【用权并？依法取得房屋—拆，迁许：可证：的单位？” 　　四【、增：加一条作《为第五？条“县？级以上人《民政府？应当加强《对城：市房屋拆迁工作【的领：导严格控制拆—迁规模督《促有关？部门依法履行房屋】拆迁管理职责监督】拆迁：计划执行和》拆迁安置用房—建设保？障被拆迁人及时妥】善安：置，切实维？。护被拆迁人合法权益！” 　　五【、第七条改为第【八条在？“年度计划”—。。后增加“和安—置用房建设》计划” 》。。 　　六、第—八条：改为第九条第—二款修改为》“前：款第（三）项规定的！国有土？。地使用权批准—文件是指人民—政府依？法作出的收回国有】土地使用权》的决定文《件第（四）》项规定的拆》迁方案应当对临时周！转用房和用》于产权调《换，的，安置：用房作出《安排；需要新—建安置用房》。的应当提供安—置用地批准文件【第，（五）项规定的拆迁！补偿安置资金按照】拆迁预算的百分【之八十确认专户储】存拆迁人提供的【安置用房可》以折价？。计入；不足部分由】拆迁人在房屋—拆迁管？理部门规定的期【限内：补足” 《 ：　　七？、第九条改为第十条！增加两款分别作【为，第二款和《第三款“《房屋拆迁管理部【。门，在核发房屋拆迁许可！证前应当依法举行听！证就拆？迁许可涉及的拆迁】计划、拆迁方案和拆！。迁，补偿安？置资金的落实—情况等相关事项听取！意见 　—　“设区的市房屋】拆迁管理部门—。可以委托区房屋拆】迁管理部门实施行政！许可：” 　》　，八、增加一条作为第！十，九条“？拆迁人不得改变尚】未搬迁的被拆迁人】、，房屋：承租人原有的—供水、？供电、供《气等：基本生活条件—” ： 　　九、第十】八条改为第》二十条增加一款作为！第二款“市、县人】民，政府在作出》强，制拆迁决定前应【当依法举《。行，听证就？作出补偿安置裁【决的主体《、程序、依据—及被拆迁人拒绝搬】迁的理由听取拆迁当！事人：、有：关主管部门及其他相！关人员的意见—”， 　　十、删去！第二十五条》 ， 　　十》一、第三十一条【改为第三十二—条第一？款修改为“被拆迁】房屋的货币补偿金】额根据？房地产？市场价格《评估确定评估应当采！。。用市场比较法不具备！市场比较法评估【条件评估非住宅【房屋价？格的可？以采用其《他，评，估方法并《。在评估报告中—说明原因”》 　　十二【、第三？十二：条改为第三十三条修！改为“采用市—场比较法评》估被拆迁房屋—价格的由房》地产评？估机构根据评估【比准价格结合—该房屋具体区位【、建筑结《构、建筑《面积、成新、—层，次、装修等因素【。评估确？定 《　　“评估比—准价格由房地产评】估机构根据交易价从！高原则从《类似房地产》中选取三个》以上：可比实例进行—交易情况、交易日】期、区？域因素和个别—因素修正《。。后确定 —　　“被《拆迁房屋属于—非成套住《宅的应当根据—前款规定选取普通】成套：住宅作为《可比实例 — 　：　，“房管部门应当按月！向社会公布本地房产！交易信息” 】　　十三、第三【十三条改为第三十四！条修改为《“房地产《评估机构由拆迁【人，与被拆迁人共同选定！；不能共同选定的由！房屋拆迁《管理部门从报名【的具备？。相应：。法定资格的房地【。。产评：估机构中随机确【定参加？随机确定的房地产】评估：机构不得少》于三家？随机确？定房地产《评，估，机，构应当由公证机【构现场？公证 　—　“房屋拆迁—管理部？门应当在随机确定】房地产评估机构之】日起三日前在拆迁范！围内：公告房地产评—估机构随机确定的时！间，和地点” — 　　十四、第三十！四条改为第三十五】。条增加一款》作为第三款》“拆：迁当事人对评估【结果有异议的—可，以要求房地产评估】机，构作出解释房—。地产评估机》构应当自《接，。到解释？要求之日起三日内予！以解释” 　】　十五、第三十【五条改为第三—十六条修《改为“房地产评【估机构应《当遵循公开、公平】、，公正的原则严格按】照，国家房地产估价规】范和标准进行—房地产市场价格评】估，”， ： 　　十六、—第三：十八条改为第三十】九条第二款修改为】“被拆迁房屋和安置！用房的？价格由同《一家房地产》评估机构《选择同一《评估时点采用相同的！方法、？标准评？估确定”《 　　十七【、，第四：十条改为第四十一条！修改为？“被拆迁人属于低】收入家？庭其被拆《迁住宅？房，屋每户建筑面—积，小于三十六平方米（！在同一城市》规划区？内有：其他住？宅房屋的《合并计算）并实行产！权调：换的拆迁人应当提】供建筑面积不小于】三十：六平方米的》。成套住宅《作为安？置，用房被拆迁房屋和安！置用：房互不结《算产权调换》的差价市、县人民】政府可以《规定高？于三十六平方—米的按？户最低安置面积 】 　　“前款所】称低：收入家庭的具体范围！由市：、县人民政府根据本！地区实际确定—；，被拆迁住宅房屋每】户建筑面《积按照房屋拆迁许】可证：核发：时，被拆迁人的》户籍证？。和房屋所有》权证或者其他合法】房产凭证为依据确定！” 　　十【八、第四十六条改为！第四十七条在第一】款最后增加》“，其中将拆《。迁地块上建设—的，高层房？屋作为产《权调：换用房的拆迁—人应当自领取房屋拆！迁许可证《之日起三十》六个月内将被拆【迁人或？者房屋承租》人安置完毕” ！　　十九、》第四十？七条：改为第四十八条在第！一款中的《“临时安置补助费】按照当地租赁与【被，拆迁房屋相当面积】、地：段的住宅用房所【需费用的平均价格】确定”后《增加“但每户—每月临时安置—补助费不得低于保障！其基本居住条件所需！费用” —　　在第三款中【的“周转用房应当】与被拆迁房屋的居】。。住条件相《当”后增加“并能够！满足被拆迁人—或者房屋承》租人基？本居住条件”—。 　　二—十、第五十三条【。改为第五十四条修改！为“房地《产评估？机构与拆迁当—事人相互串通故意压！低，或者抬？高被拆迁房屋的【市场评估价格的评估！结果无效由房屋【拆迁管理部门重新】组织评估；》并由有关管理—部门责令退还已【收取的评估费用依法！给予：行政处罚；》构成犯罪的》。依法追究刑》事责任；对当事【。人造成损失》的房地？产评估机构应当【依法承担赔偿责任”！ 　　二十一】、第五？十四条改《为第五十《五条将其中的“并】处以三万元以—上十五万元以下的罚！款”一句修改为“】对被拆迁《人造：成损：失的拆？。迁人应当依》法承担赔《。偿责任” 　　！删去：第，（四）项 　　！二十二？、第五十五条改为】第五十六条》。第，一款增加《两项,分别》作，为第（？六）项和第（七）项！“（六）依照本条例！。规定应当听证而没有！听证的”；“（七）！未按计？。划组织？建设拆迁《安置用房导致被拆迁！人未：能在安置期》限内得到安置的”】 ： 　　二十三、【。第五：十六条改《为第五十七》条，增加一款作为—第，二款：“，城市规划区内集体】土地上房屋拆—迁的补偿安置办法由！省人民政府另行【制定”？ ？　　此？。外对有关条文的顺】序和个别《文字表述作》了相应？的调：整和修？改， ： 　　本《决定自公布之日【施行本决《定施行？前已颁发房屋拆迁】许可证？的拆迁项目》按照修改前》的条例执行 】　　浙江省城市房屋！拆迁管理条例根据】。。。本决定修正重—新公布 】