： ！。浙江省人民代—表大会常务》委员会关《于修：改浙江省城市—房屋拆迁《管理条例的决定【 》（2007年3【月29日浙江省第十！届人民代表大—会常务委员会—第三十一次会议通过！） ？ ， 　　？ 浙江省》第十届人民代表大会！常务委员会第三【十一次？会议决定对浙—。江省城市《房屋拆迁《管理条例《作如下修《改， ？ 　　一》、第二条增加一款】作为第二《款“：本，条例所称房屋拆【迁是：指因实施城市—规划或者因其—他公共利益》需要依法《收回国有土地使【用权而？拆除：该地块？上，房屋的行为” ！　　二、在第三条】。“保护文物》古迹”后增加“和有！价值的历史建筑【” 　　三、】第四条第《一款修改《为“本条例》所称拆？迁人是指市》、，县人民政府设立的具！体实施收回国有【土，地使：用权并？。依法取得房屋拆迁许！可证的单位》” ？ 　　四《、增：加，一条作为《第五条“县级—。以上人民《。政府应当加强对城市！房屋拆迁《工作的领导严—格控：制拆迁规《模督促有关》部门依法《履行房屋拆》迁管理？职责监督拆迁计【划执行和拆迁安置用！。房建设保障被拆迁】人及时妥善》安置切？实维护被拆迁—人合法权益》” 　　五【、第七条改为第【八条在？“年度计《。划，”后增加《“和安置用》房建设计划》” 《　　六、第八条改】为第九条《第二款修《改，为“前款第（三【）项规定的国有土地！使用权？批准文件是指—人民政府依法作出】的收回国有土地使用！权的决定文件第（】四）项规《定，的拆迁方案应—当对临时周转用【房和用于产权调换的！安置用？房作出安排；需要新！建安置用房》的应当提供》安置用地批准文件】第（五）项规定的】拆迁补偿《安置资金按照拆迁预！算的百分之八十确认！专户：储，存拆迁人提供—的安置用房可以折价！计入；？不，足部分由拆迁—人在房屋拆迁管理】部，门规定的期限—内，补足” 　　七！、第九条改》为第：。十条增加两》款分别作为第二款和！第三款“房》屋拆迁管理部门【在核发房屋拆—迁许：可证前应当依—法举行听证就—拆迁许可涉及的【。拆迁计划、拆迁方】案和拆迁补》。。偿安置资金》。的落实情况等相关事！项听取意《见 ： 　　“》设区的市房屋拆迁】管理部门可以委【托区房屋拆迁—管理部门实》施行政许可” 【 ， 　　八、》增加一条作为第十九！。条“拆迁人》。不得改变尚未搬【迁的被拆迁人—、房屋承租》。人原有的供水、供电！、供气？等基本生活条件【” ？ 　　九、第十【八条改为第二—十条增加《一款作为第二款“】市、县人民政府在作！出强制拆迁》决定前应当依—法举行听证就—作出补偿安置裁决】的主体、程序—、依据及被拆—迁，人拒绝搬《迁的理？由听取拆迁当事【人，、有关主管部门【及其他？相关人员的意见” ！。 　　《十、删去第二—十五条 —　　十一、第—三，十一条改为第三十二！。条第一款修改为“】被拆迁房屋》。的货币补偿》金额根据房地产【市场：价，格评估确定》评估应当采用市场】比较法？不具备市场比较法】评估条件评估非【。。住宅房屋价》格的可以采用其【他评：估方法并《在评估？报告中说明原—因” 《 　　十二、第三十！二条改？为第：三十三条修改—为“采？用市场比较法评【估被拆迁房屋价格】。。的由房地产评估机】构根据评估比—准价格结合该房屋具！体区位、《建筑结构、建筑【。面积、成新、层次】、，装修等因素评估确定！ 　　“评估比！准价：格由房地产评估机】构根据交易价从高】原则从类似房地产】中选取三个以上可】比实例进行》交易情况、交易日】期、区域因素和个别！因素修正后确定 ！ 　　“被拆迁房】屋属于？非成：套住宅的应当根【据前款？规定选取普通—成套住宅作为可比】实例： 　　“房【管部门应当按月向社！会公布？本地房产《交易：信息” 《 　　十三、第】三十三条改》为第：三十四条修改为“】房地产评估》机构由？拆迁人与《被拆迁人共同选定；！不，能共同选定》的由房屋《拆迁管？理部门从报名—的，具备相应法》定资格？。的房地产《评估机构中随机确】定参加随机确定的房！地产：评估机构不得—少于三家随机—确定房地产评估机】构应当由公》证机构现场公证 】 　　“房屋拆】迁管理部门应当在】。随，机确定房地》产评估机构》。之日起？。三日：前在拆迁范围—内公告房地产评【估机：构随机确定》的时间和地》点” 　　十四！、，第三十四条改—为第三？。。十五条增加一款【作为第三款“拆【迁当事？人对评估结果有异】议的可以要求房地】产评估机构作—出解释？房地：产，评估机构应当自接】到解释？要求：之日起三日内予【以解释” 》 　　十》五、第三十五条改为！。第三十六条修改为“！房地产评估机构应当！遵循公？开、：公，平、：公正的原则严格【按照：国，家房：地产估？价规范？和标准进行》房地产市场价格评估！” 　》　十六、第》三十八条改为第【。三，十九条第二款—修改：为“被拆迁房屋【和安置用房的价格】由同一家房地—产，评估机构选择同一】评估时点《采用相？同的方法、》标准评估确》。定” 　　十七！、第四十条改为第四！十，一条修改为“被【拆迁人属《于低收入家庭其【被拆迁住宅房屋【每户建筑面积—小于三十六》平方米（在同—一城市规划区—内有其他住宅—房屋的合《并计算）并实行产权！调换的拆迁人应当提！供建筑面积不—小于三十六平方米的！成套住宅作为安置】用房被拆迁房—。屋和安置《用房互不《结算：产权调换的差价【市、：。县人民政府可—以，规定：高于三十六平方米】的按户最《低安置面积 【 　　“前款—所，称低收？入家庭？的具体？范，。围由市、县人民政】。府根据本《地区实际确定—。；被拆迁住宅—。房屋每户《建筑面积按照—房屋：拆，迁许可证《核发时被拆》迁人的户籍证和房】屋所有权《证或者其他合—法房产凭证》为依据确定” 【 　？　十八、第》四十六条《。改为第四十七—条在第？一款最后增加—“其：中将拆迁地块上建】。设的：高层房屋作为—产权调换用》房的拆？迁人应当自领取【房屋拆迁许可证【之日起三十六个月】内将被拆迁人或者房！屋承租人安置完毕”！ 　　十九、】第四：。十七：条改为第四十—八条在第一款中的“！临时安置补助费按照！。当地租？赁与被拆迁房屋相】当面积、地段的住】宅，用房所需费》用的平均价格确定】”后增加“但—每户每月临时安置补！助费不得低于—保障其基本居—住条件所需费用【” ？。 　　在第三款中的！“周转用房应当与】被拆迁房屋的居住】条件相当”后增加“！并，。能够满足被拆—迁人或者房屋承租】人基本居住条件【” 　　二【。十、第五《十三条改为第—五十四条修改为【“房地产《评估：机构与？拆迁当事人相互【串，通故意压低或—者抬：高被拆？迁房屋？的市场评估价格的评！估结果无效由房屋】拆迁管理部门重【新组织评估；并【由有关管理部门责令！退还已？。。。收取的评估费—用依法给予行政处】罚；构成犯罪的依】法追究刑《事责：任；：对当事人《造成损失的房地产】评估机？构，应当依法承》担，赔偿责任” 】　　二十一、—第五十四条改为第】。五，十五条将其中—的“并？处以三万元以上十】五万元以下的—罚款”一句修—改为“对被拆迁【人造成损失》的拆迁人应》当依法承担赔偿责】任，” 《　　：删去第（四）—项 　》　二十二、第五【十五条改为第五【。十六条第一款增加】两项,分别作为【第（六）项和第（】。七）项“（六）依照！。本条例？规定：应当听？证，而没有听证的”；】“（：七，），未按计划组织建设】拆迁安置用房导【致被拆迁人未能在】安置期限内得—到安置的” — ， 　　？二十三、第五十六条！改，为第五？十七条增加一款作】为第二款《。。“城市规划区—内集体土地上—房屋拆迁的补—偿安置办法由省人】民政府？另行制定” 【 　　此外对有【关，条，。文的顺序和个别【文字：表述作了相》应的调整《和修改？ 　　本—决定自公布之日【施行：本决定施行前—已颁发房屋拆迁许可！证的拆迁项目—按照修改前》的条例执行 】　　浙江省城市房屋！。拆迁管理条》例根据本决定—修正重新公布 ！ ：