： ，。 】浙江省人民》代表大会《常务委员《会关于修改浙—。江省城市房屋拆迁管！理条例的决定 】 （200【7年3月29日【浙江省第十届人民】代表大会常务—委员会第三十一次会！议通过）《 《　，。　 浙江省第十】届人民代表大会常】务委员会第三十【一次会议决》定对：浙江省城《。市房屋拆迁管理条例！作如下修改 【 　　一—、第二条增加—一款：。作为：第二款“本》条例：所称房屋《拆，迁是指？因实施城市规划或者！因其他公共利—益需要？依法收回国有土【地使：用权而？拆除该地《块上房？屋，的行为” 【　　二、在第三条“！保护：文物：古迹”后增加“和】有，价值的历史建筑【” ？ 　　？三、第四条》第一款修改为—。“本条？例所称拆《迁人是指市、县人】民政府？设立的？具体实施收》回国有土地使用【权并依法《取得房？屋拆迁许《可证的单《位”： ， ：　　四、《增加一条《。作为第五《条“：县级以上人民政【府，应当加强对城市房屋！拆，迁工作的领导严【格控制？拆迁规？模督促？有关部门依法履行】房屋拆迁管》理，职责监督拆迁计划】执行和拆迁安置用房！建设保障《被拆：迁人及时妥》善，安置切实《维护被？拆迁人合法权益” ！ 　　五、第【七条改为第八—条在“年度计划”】后增加“和安置用】房建设？计划” 《。 ， 　　六、第—八条改为第九条【第二：款修：改为“前款第（三】）项规？定的国有土地使用】权批准文件是指人民！政府依法《作出的？收，回国有土地使用权的！决定文件第（四）项！规，定的拆迁方案应当对！临时周转用房和用】于产：权调换的安置—用房作出安》排；需要新建安置】用房的应当提供安置！用地批准文件—第（：。五）项规定的拆【迁补偿安置》资金按照《拆，迁预：。算的百分之八十确】认专：户储存？拆迁：人提供的安置用【。房可以？折价计入；不足部】分由拆迁人在房屋拆！迁管理部门》规定的期限》内补：足，” 　　七、】第九条？改为第十《条增加两款分别作为！第二款和第三—款“房屋拆迁—。管理部门在》核发房屋拆迁—许可证前应当依法举！行听：证就：。拆迁许可涉》及的：拆迁计划、》拆迁方？案和拆迁补偿安置】资金的落实情况【等相关事项听—取意见？ 　《　“设区的市房屋】拆迁管理部》门可以委托区房【屋拆迁管《理部门实施行政许可！” 　》　八、？增加一条作为—第十九条“拆迁人不！得改：变尚未搬迁的—被拆迁人、》房屋承租《人原有的供水—、供：电、供气等》基本生活条件” 】 　　九》、第：十八条改为》第，二十条？增，加一款作为第二款“！市、县人民政—府在作出强》制，拆迁：决定前应当依—法举行听证就—作出补偿安置裁决】的主体、程序—、依据及被拆迁【人拒绝？搬迁的理《由听取拆迁当事人】、有：关，主管部门及其—他相关人员》的意：。见” 　　十、！删去第二十五条 ！ 　　十一、—第三十一《条，改为第三十》二条：第一款修改为“【。被，拆迁房屋《的货币补偿金额根】据房地？产市场价格》评估确定《评估应当采用市【场比较法不具备【市场比较《法评估？条，。件评估？非住宅？房屋价格的可以采用！其他评估方法并在】。评，估报告中《说明原？因” 　—　十二、第三十二】条改为第三十—三条修？改，为“采用《市，场比较？法评：估被拆？迁房屋价格》的由房地产评估机构！根据评估比准价格】结合该房屋》具体区位、建筑【结，构、建筑面积、成】新、层次、装修等因！素评估确定 　！　“评？估比准价《格由房地《产评：估，。机构根据交易价从高！原则从类似房—地产中选取三—个以上可比实—例进行交易情—。况、交易《日期、区域因素【和个别因《素修正后《确定： 　　“被拆】迁房屋属于》非成：套，住宅：的应当根《据前款规定》。选取普通成套住宅】作，为可：比实例 　【　“房管部门—应当按月向社会公】布本地房产交易信息！。”， ， 　　十三、第】三，十三条改为第—三十四条《修改：为，“房地产评估机【构由拆迁人》与被拆迁人共同【选定；不能》共同选？定，的，由房屋？拆，迁管理部《门从报？名的具？备相应法定资格【的房地产评估机构】中，。随机确定参加随机】确，定的房？地产评估机构不得少！于三家随机确—定房地产评估机构应！。当由公证机构现【场公证 　【　“房屋拆迁管理部！门应：当在随机确定—房地产评估》机构：之日起三日前—在拆迁？范围内？。公告房？地产评估机构随【机确定的时间和【。地点” 　【　十四、第三十【四条改为第三十五条！增加一款作为第三】款“拆迁当》事人：对评估结果》有异议的可》以要求？房地：产评估机构作出解释！房地产评估机构应】当自：接到解释《要，求之：日起三日内》予以解释” 】　　十五、》第三十五条改为第三！十六条修改为“【房地产？评估机构应当遵循公！开、公平《、公正的原则严【格按照国家房地产】估价规范和标准【进行房地产市场价格！评估” 　　十！六、第三十八—条改为第三》十九条第《二款修？改为“被拆迁房屋】和安置用《房的价格由同—。一家房地产评估【机构选？择同一评估时点【采用：相，同的方法、标—准评估确定” ！　　十七、第四【十条改为第四—十一条修改为“被拆！迁人：属，于，低收入家庭》其被拆迁住》宅，房屋每户建筑面积】小于：三十六？平方米（在同一【城市规划《区，内有其他住宅房【屋的合并《计算）并实》行产权调换的—拆迁人应当提—供建筑面积不小【于三十六平》方米的成套》住宅作为《安置用房被拆迁房屋！和安置用房》互，不结算产权调换【的差价市《、县人民政府可【以规定高于三—十六平方米的—按户最低安置面【积 　　“前款！所称低收入家庭【。的具体范围由市、】县人民政府》根据本地区实际确】定；被拆迁住宅房】屋，。每户：建筑面积按》照房屋拆迁》许，可证核发时被拆迁】人的户籍证》和房屋所有权—证或者其他》合法房？产凭证为依据确【定” 》　　十八、第四十六！条，改为：第，四十七条在》第一：款最后增加“—其中将拆迁地块上建！设的高层房屋作为】。产权调换《用，房的拆迁人应—当自领取房屋—拆迁许可证之日起】三十六个月内—。将被拆迁人或者房屋！承租人安置完毕”】 　　十—九、第四十七条【改为第四十》八条在第一款中【的“：。临时安置补助费按】照当地租赁与被【拆迁房屋相当面【积、地段的》。住宅用房所需费用的！平均价？格确定”后增加“】。但每户每月临时【安置补助费不得【低于保障其》基本居住条件所需费！用”： ： ，　　在第三款中的“！周转用？。房应当与被拆迁【房屋的？居住条件相当”后增！加“并能够》。满足被拆迁人或者房！屋承租人基本—居住条件” — 　　《。二十、第五十三【条改为第《五十四条《修改为“房地产评估！。机构与拆迁当—事人相互《串通故意压低或者抬！高被拆？迁房屋的市场评【。。估价格？的评估结果》无效由房屋拆迁管】。理，。部门重新组织—评估；并由有—关管理部门》责令退还已收取的】评估：费用依法给予—行政处罚《；构成犯罪的依【法追究刑事责任；对！当事：人造成损失的房【地产评估机构—应当依法《承担：赔偿责任” 】　　二十一、第【五十四？条改：为第：五十五条将其—中的“并处以三万】元以上十五》万元以下的罚款【”一：句修改为“》对被拆迁人》造成损失的拆迁人应！当依法承担赔偿【责任” 　　删！去第（？四）项 —　　二十二、第五十！五条改为第五十【六条第一款增—。加两项,分别作为】第（六）项》和第（七）项“（】六）：依照本条例规定应】当听证而《没有听？证的”；“（七【）未：按计：划组织建设拆—迁安置？用房导致被拆迁人】未，能在安置期》限内：得到安置的》” 　　二【十三、第《五，。十六条改为第五十】七条：增加：一款作为第二—款“城市规划区【内集体土地上房【屋拆迁的补偿安【置办法由省》人民政府另》行制定” 【　　此外对有关条文！的顺序和个别文【字，。表，述作了相《。应的调整《和修：改 　》　本决定自公布之】日施行本决》。定施行前已颁发房屋！拆迁：。许可证的拆》迁项目按《。。照修：改前：的条例执《。。行 ？ 　　浙江省—城市房屋拆迁—。管理条例根据—本决定修正》重，新公布 — ：