【 《浙江省人民代表大会！常务委？员会关于修改浙江省！城市房屋拆迁管理条！例的决定 【 ， （2？007年3月2【9日浙江省第十届】人民：。代表大会常务委员】会第三十一次会【。议，通过） 　　！ 浙江省第—十届人民代表大【会常务委员会—第三十一《次，会议决？定对浙江省城市【房，。屋拆：迁管理条例作如下】修改 　】　一、第二条增加一！款作为？第二款“本条例【所称房屋拆迁是【指因实施城》市规划或者》因其他公共利益需要！。依法收回国有土【地使用权而》拆除该地块》上房屋的《行为” —　　二、在第三条“！保护：文物古迹”后增加】。“和有价值的历史】建筑” —。　　：三，、第四？条第一？款修改为“本—条例：所称：拆迁人是指市—、县人民政》府设立的具体实施】收回国有土地使用权！并依法取得》房屋拆？迁许可证的》单位” 　【　四、增《加一条作《为第：五条“？县，。级，以，上，人民：政，府应当加强对城【市房：屋，拆迁工作的领导严】。格，控制拆迁规》模督促有关部门【依法履行房》屋拆迁管理职责监】督拆迁计划执行和拆！迁安置用《房，建设：保障：被拆迁？人及时妥善》安置切实维护被拆迁！人合法权益”—。 ， ， ，　　五、第七条【改为第？八条在“年度计【划”后增加》“和安置用》。房，建设计划” 　！　六：、，第八条改《为第九条第》二款修改为“前款第！（三）项规》定的国有土地—使用权批准文件【是指人民政府依【法作出的收回国有土！地使用权的决—定文件第（四）项规！定的拆迁方案应当对！临时周转用》。房，。和用于产权调换的】安置用房作出—安排；需要》新建：安置用房的》应当：。提供安置用》地，批准文？件第（五《）项：规定的拆迁补—。偿安置资金按—照拆迁预《算的百分之八十确】认专户储存拆迁【人提：供的安置用房—可以折价计入；【不足部？分由拆迁人在房屋】拆迁管理部门规定】的，期限内补足” 】。 　　七、》第九：条改：为第：十条：增加两款分别—作为第二《款和第三款“—房屋拆？迁管理部门》在核发房屋拆—迁许可证前应当【依法举行听证就拆迁！许可涉及《的拆迁计划、拆迁方！案和拆迁补偿安置】资，金，的落实情《。况等相关事项听取】意见 　　“设！区的市房屋》。拆迁管理部门可【以委托区房屋拆迁】管理部门实》施行：政许可” 》 　　八、增加】一条作为第十九【条，“拆迁人不得—改，变尚未搬《迁的被？拆迁人、房屋承租人！。原有：的供水、供电—、供：气等基本《生活条？件” 　　九】、，。第十八？条，改为第二十条增加】一款作为第》二款“市、县—人民政府在作—出强制拆迁决—定前应当依法举行】听证：就作出补偿安—置裁决的主体—、，程序、依据》及被拆迁《。人拒：。绝搬迁的理》由听取拆迁当事【人、有关主》。管部门及其他相关】人员的意见” ！　　十、删去—第二十五条 　！　，十一、第三十一条改！为第三十二条第一】款修改为“被拆迁】房屋的货《币补偿金额》根据房地产市场【价格评估确定评估应！当采用市场比较【法不具备《市场比？较法评估《。条，件，评估非住宅》房屋价格的可以采】用其他评估方法并在！评估报告中说明原】因” 　—　十二、第三十【二条改为第》三十三条修改为【“采用市场比—较法评估被拆迁房屋！价格的？由房地产评估机构】。根据评估比准—。价格结合该》房屋：具体：区位、建筑》结构、建筑》面积、成新、—层次、装修等因素】。评估确定 【。　　“评估比准价格！由房：地产评估机构根据】交易价从高原则从类！似房地产中选—取三个以上可比【。实例进？行交易情况、—。交易：日期、区域因素和】。个别因素修正后确定！ ， 　　“》被拆：迁，房屋属于非成套住】。宅的应当根据前【款规定选取普—通成：套住宅作为可—比实例 　　“！房，管部：门应当按《月向社会公布—本地房产《交易信息” — 　　十三、【第，三十三条改为第三】十四条修改为“【房地产评估》机构由拆迁人与【被拆迁人共同选【定；不能共同选定的！由，房屋拆？迁管理部《门从报？名的具备相应—法定资格的房地【产评估机构中—随，机确：定参加随《机确定的房地产评估！机构不得《少于三家随机—确，定房地产评估机【构应：当由公？证机构现场公证 ！ ，　　“房屋拆迁管理！部门应当在》随机确定房》地产评估机构—之日起三日前在【拆迁：范围内？公告房地《产评估机构随机【确定：的时：间和地点” — 　　十四、第】三十四条《改为：第三十五条增—加一款作为第—三款：“拆迁？当事人对评估—结果有异议的可以要！求房地？。产评估机构作出解释！房地产评估机构应当！自接到解释要—求之日起三日内予以！。解释” 》 　　？十五、第三》十五条改《为第三十六》条修改为“房—地产评估机构应【当遵循公《开、公平、公—正的原则严格按【照国家房地产估【。价规：范和：标准进行房地产市】场价格评估” ！。　　十六、第三十】八，条改为第三十九条第！二款修？改为“被拆》。迁房屋和安置用房的！。价格：由，同一家房地产—评估机构选》择同一评估》时点采用相同—。的方法？、标：准评估确定” 】 　　？十七、第四十—条改为第四十一条】。修改：为“被拆迁人属【于低收入家庭其被】。拆迁住宅房屋每户建！筑面积小于》三十：六平方米《（在同一城市—规划区内《有，其他住宅房屋的合并！计，算）并实行》。产权调换的拆—。迁人应？当提供建筑面—积不小？于三：十六平方《米，的成套住宅作为安置！。。用房被拆迁房—屋和安置用房互【不结算产权调换的差！价市、县《人民政府可》以规：定高：于三十六平方米的】按户最低安置面积】 ， 　　“》前款所称《。低收入家《庭的具体范围由【市、县人民政府根】据本地区实》际，确定；？被拆迁住宅房—屋每户建筑》面积按照房》屋拆迁？许可证核发时—被拆迁人的户籍证】。。和房屋所《有权证或者其他【合法房产凭证为【依据确定” — 　　十八、第四！。十六条改为第四十七！条在第一款最后增】加“其中将》拆迁地块《上建：设的高层房屋作为产！权调换用房的拆迁】人应当自领取—房屋拆？迁许可证之日—起三十六个月内将】被，拆迁人或者房—屋承：租，人安置完毕”— ？　　十九、第四十】七条改为第四十八条！在第一款中》的“临？时安置补助》。费按照当《地租赁？与被拆迁房》屋相当面积》、地：段的住宅用房所需】。。费用的平均》价格确定”后—增加“但《每，户每月临时》安置：补助费不《得低于？保障：其基本居住》。条，件所需费用” ！　　在第三》款中的“《周转：用房应当与被拆【迁房屋的居住条件】相当”后增加“【并能够？满足被拆迁人或者房！屋承租人基本—居住条件《” 　　二【十、第？五十三条改为第五】。。十四条修改为—“房地？产评估机构与—拆迁当事人相互串】通故：意压低或者》抬高：被拆迁房屋》的市：。场评估价格的—评估结？果无效由房屋拆迁管！理部门重新》组织评估；并由【有关管理部门责令退！还已收？取的评？估，费用依法给予行政处！罚；构成犯罪的依法！追究刑？事责任；对当事人】造成损失《。的房地产评估机【构，应当依法承担赔偿】责，任” 　—　二十一、第五十】四条改为第五十【五，条将其？中的“并处以三【万元以上十五万元】以下的罚款”一句修！改，为“对被拆迁人造成！损失的？拆迁：人应当依法承担赔】偿责任” 　　！删去第（四）—项， ？　　二十《二、第？五十五条改为第五十！六条第一《款增加？两项,分别作为第（！六）项和第（—七，），项“：（六）依照》本，条例规定应当听证】而没有听证》的”；？“（七？）未按？计划组织建》设拆：迁安置用房导致被拆！迁人：未能在安置期—限内得到安置的”】 　　二十三】。、，第五十六《条改为第五十七【条增加一款作—。为第二？款，“城：市规划区内集—体土地？上房屋拆迁的补【偿安置办法由省人民！政府另行制定”【 ： 　　此外对有关】。。条，文的顺序《和个：别文字表述作了【相应的？调整和修《改 　　本决定！自公布之日施行本】决定施行前》已颁发房《屋拆迁？许可：证，的拆迁项目按照修】改前的条例》执，行 《　　：浙江省城市》房屋拆迁管理条例根！据本决定《修，正重新公布 】 ：