】 浙江》省人民代表大会【常，务委员？会关于？修改浙？。江省城市房屋拆【迁管理条例的决定】 ： （2007年！3月29日》浙江：省第十届人民代【表大会常务委员会】第三十？一次会议通过—） 　　 】 浙江省第十—届人民？代表大会常务委员会！。第三十一《。次会议决定》对浙江省城市房【屋拆：迁管理条例作如下】修改： 　—　一、？第二条增加》一款作为第二款“本！条例所称《。。房，屋拆迁是指因—实施城市规》划或：者因：其他公共利益需要依！法收回国有土地使用！权，而拆除该地块—上房屋的行》为” 　　【二、在第三条“【保护文物古迹”后】增加“和有价值【的历史？建，。筑” 　—　三、第四条第一款！修改为“本》条例：。所称拆迁人是指【市、县人民政—府，设，立的具体实》施，收回国有土地使用】权并依？法取得房屋拆—迁许可证的单位【” 　　—四、增加一条作【为，第五条“县级以上人！民政府？应当加？。强对城市房屋拆迁工！。作的：领导严格《。控制拆迁规模督促有！关部门依《法履行房屋拆迁管理！职责监督拆》迁计：划执：行和拆迁安》置用：房建设保障》被拆迁人《及时妥善安置切【。实维护被拆迁人合法！权益” 　　五！、，第，七条改为《第八条在“年度【计划”？后增：加“和安置用房建设！。。计，划” 》　　六、《第八条改为第九条】第二款修改为—“前款第（三—）项规定的国有土地！使用权批准》。文件是指人民—政府依法作出的【收回国有土地—使用权的决定文【件，第（四）项规定的拆！迁方案应当对临时】周转用房和用—于产权调换的安【置用房作《出，安排：；需要新建安置用房！的，。应当提供《安置：用地批准文件第（】五）项规定》的拆：迁补偿安置资金按照！拆迁：。预算的百分之八十确！认专户？储存拆迁人提供的】安置用房可以折价计！入；不足部分由拆】迁人在房《屋拆迁管理部门规】定的期限内》补足” —　　七、第九条改为！第十条增加两款【分别作为《第，二款：和第三？。款“房屋拆》迁管理部门在核发】房屋拆迁许可—证前应当依》法举行听证》就拆迁许可涉及的】拆迁计划、拆迁方】案，和拆迁补《偿安置？资金的？落实情况《等相关事项听取【意见 ？ ：。　　“设《区的市房屋拆—迁管理部门可以【委托区？房屋：拆迁管理部门实施行！。政许：可” 　　八】、增加一条作为第】十九条“《拆迁人？不，得改变尚未搬—迁的被拆迁人、房】屋，承租人原有的供水】、供电、供气等基】本生活条件” ！　　九？、第十？八条改为第二—十条增加一》。款作为第二》款“市、县人—民政府在作》出强制拆《。迁决定前《应当依法举行听证】就作：出补偿安置裁—决的主体、程序【。、依据及被》拆迁人拒绝》。搬迁的理由听取【拆迁当事人》、有关主管部门及】其他相？关人员的意见—” 　　—十、删去《第二十五《。条 　　十【一、第三《十一：条改为第三》十二条第一款修改】为“被拆《迁房屋的货币补偿金！额根据房地产市【场价格评估确定【。评估应当采用市【场比较法不具备【市场比较法》评估条件《评估非住宅》房屋：价格的可《。以采：用其他评估方—法并在评《估报告中说明—原因”？ 　　十—二、第三十二条改】为，第三十三《条修改为《“采用市场比较法评！。估被拆迁房屋价格】的由房地产评—。估机构根据评—估比准价格结合该】房屋具体区位、建筑！结构、建筑面积、】成新、层次、装修】等因素评估确定 ！ 　　“评估比准】价格由房地产—。评估机？构根据交《易价从高原则从【类似：房，地，产中选？取，三个：以上可比实例—进，行交易情况、交易】日期、区域因—素，。和个别因素》修正后确定 【 　　“被拆迁【房屋属于非成套住宅！的应当根《据前款规定选取普】通成套住宅作—为，。可比实例 — 　　“房管部门】应当按月向社—会公布本地》房产交易《信息” 》。 　　？。十三、？第三十？三条改为第三十四条！修改为“房地产评】估机构由拆迁—人与被拆迁人共同选！定；不？能，共同选定的由房【屋拆迁管理部门从】报名：的具备相《应法：。定资格的房地—产评估机构中随机确！定参：。加随：机确定的房地产评估！机构：不得：少于三家随机—确定：房地产评估机构【应当由公证》机构：现场公证《 　　“房【屋拆迁管理部门【应当在随机确—定房地产评估—机构之日起三日前】在拆迁范围内公【告房：地产评估机构随机】确，定的时间和地点【”， 　　十四【、第三十四》条改为？。第三十五条增加一】款作为第三款“拆迁！当事人对评估—结果有异《议的可以要求房地】产评估机构作出解释！房地产评估机—构，应当自接到》解释要求之日起【三日内予《以解释” 【　，　十五、第三—十五条改为第三【十，。六条修改为“房【地产评估机构应当】遵循公？。开、：公平、公正的—原则严格按》照国家房《地产估价规范和标】准进行房地产市场】价格评估” 【 　　十六》、第三十八条改为第！三十九条第》二款修？改为“被拆迁房屋和！安，置用房的价格由同】一家：。房，地产评估《机构选择同》一，评估时点采》。用相同的方法、标】准评估确《定” 　　十七！。、，第四十？条改为第四》。。十一条修改为“【被拆迁人属于低收入！。家庭其被拆》迁住宅？房，屋每户建筑面积小于！三十六平方米（在同！。一城市规划区内有】其他住宅房屋—的合并计算》）并：实，行产权调换的拆迁】。人应当提供建筑【面积不小《于，三十六平方米的成套！住宅：作为安？置用：房被拆迁《房，屋和安置用房互不】结，算产权调换》的差价市、县人民】政府可以规定高【于三十？六平方米的按户最低！安置面积 　】　“前款所》称低收入家庭—的具体范围由市、县！人，民政：府根据本地区实际确！定；被拆迁住宅房屋！每户：建筑面积按》照房屋拆迁》许可：证核发时被拆迁人的！户籍证和房》屋所有权证》或者其？。。他合法？房产凭证为依据确定！” 《　，　十八、第四十【六条改？为第四十七条—在第一款最》后增加“《其中将拆《迁地块上建设的高层！房屋作为《产，权调换？用房的拆《迁人应当自领—取房屋拆迁许可【证之日起三十六【个月内将被》拆迁人或者房屋承】租人安置完毕” 】 　　十》九、第四《十七：条改为第四十八【条在第一款中的【“临时安置补助费】。按照当地《租赁与被拆迁—房屋：相当面积、地段的】住宅用房《所需费用的平均【价格确？定”后增《加“但每户》每月临时安置—补助费不得低于【保障：其基本？居住条件所》需费用” 【　　在第《三款中的“周转用房！应当与被拆迁房【屋的居？住，条件相当”后增【加“并？能够满足被拆迁【人或者房屋承租【人基本居住条件【” ： ， 　　二十、第五】十三条改《为第：五十四条《。修改为“房》地产评估机》构，与拆迁当事人相互】串通：故，。意压低？。。。。。或者抬？高被拆迁房》屋的市？场评估价格的评【估结果无效由房屋拆！迁管：理部门重新组织评估！；并由？有关管理部门—责令：退，还已收取的评估费】用依法给《。予行：政处罚；构成—犯罪的依《法追究刑事责任；对！当事人？造成：损失的房地产—评估机构应当—依法承担赔偿责【任” 《 　　二十一、第五！十四：条改为第五十五条】将其中的“并处【。以，三万元以上十五【万元：以下的罚款”—一句修改为“对【被拆迁人《造成损失的拆—迁人应当依法承担】赔，偿责任”《 　　删去第（！四）项 》 　　二十二—、第五十五条改为第！五十：六条第一款增加两项！,分别作为第（六）！项和第（七）项【。“（六）依照本条】例规定应当听证【而没有听证》。的”；“（七—）未按计划组织建】设拆迁？安置用房导致—被拆迁人未能在【安置期限内得到安置！的” 　　二】十三、第五十六【条改为第《五，十七条？增加一款《作为第二款》“城市规划区内集】体土：地上房屋拆迁的【补偿安置办》法由省人民》政府另行制定”【 ？　　此外对》有关条文《的顺序和个别文【。字表述作了相—应的调整《和修改 《 　　本决定自公！布之日施行》本决定施行前已【颁发房屋拆迁许可证！的拆：迁项目按照修—改前的条例执—行 　》　浙江省城市房屋】拆迁管？理条例根据本决定】修正重新公布 ！ ：