。 》 ： 浙》江省人民代》。表大：会常：务委：员，会关于修改浙江【省城市房屋拆迁管】理条例的决定 ！。 （？2007年3—。月29日浙江省第】十，届人：民代：表大会常务委—员会第三十》。一次会议通过） 】 　　 — 浙江省第十—届人民代表大会常务！委员会第三十一次】会议决定对浙—江省城市房屋拆【迁管理？条例作？如下修改《 《 ，　　一、《第二条增加》一款作？为第二款“》本条例所称》房屋拆迁是指因实施！城市规划或者因【其他公共利益需要】依法收回国有土【地使用权《而拆除？该地块？上，房屋的行为” 【 　　《二、在第《三条“保护文物【古迹”后增》加，“和有？价值的历史建筑” ！ ：　　三、第四—条第一款修改为“】本条例所《称拆：迁人是？指市、县人民—政府设？立的具体《实施收回国》有土地使《用权并依法取—得，房屋：拆迁许可证》的单位” 》 　　四》、增加一条作为【第五：条“县级以上人民政！府应当加强对城【市房：屋拆迁工《作的：领导严？格控制拆迁规模督】促，有，关部门？依法履行房屋—拆迁管理职责监【督拆迁？。计划：执，行和拆迁安置用房】建设保障《被，拆迁：人及时妥善》安，置切实维护》被拆迁？人合法权益” 】 　　五、第七条】改为第八条在—“年度计划”后增加！“和安置用》房建设计划” ！　　六、第八条改为！第，九条第二款修改为】“前款第（三）项】规定的？国，有土地使用权批准文！件是：指人民政府》依，法作出？的收：回国有土《。地使用权的决定【文件第（四）项【规，定的拆迁方》案应当对临时周转用！。房和用于产权调【。换的安置《用房作出《安排；需要新建【安置用房的应当提】供安：置用地批准文件第（！五）项规定》的拆迁？补偿安置资金—按照拆迁预算的百分！之八十确认专—户储：存拆迁？人提供的安》置用房可以折价计入！；不足部分》由拆迁人在房—。屋，拆迁管理部》门规定的期限内补】。足” 　　七、！第九条？改为第十条增—加两款分别》作为第二款》。和第三款“房屋【拆，迁管理部门在核发房！屋拆迁许《可证：前应当依法举行听】证就拆迁许可—涉及的拆《迁，计划、拆迁》方案和拆迁补偿安置！。资金的落实情—况等：相关事项《听取意？见 　　—“设：区的市房屋拆—迁管：理部门可以委托区】房屋拆迁管理—部门实施行政许可】” 　　八、增！加一条作为第十九】条，“拆：迁人不得《改变尚未搬》迁的被？拆迁：人、房屋承租—人原有的《供水、供电》、供气等基本—生活条件”》。 ， 　　九、第十八！条改为第二》十条增加一款作为】第二款“市》、县人？民，。政，府在作出强制拆迁决！定前应当依法—举行听证就》作出补偿安》置裁决的主体、【程序、依《据及被拆迁人拒绝搬！迁的：理由：听，取拆：迁当事人、有关主管！部门及其他》相，关人员的意见—” ： 　　十、删去】第二十五条 【 　　？十一：、第三十一》条，改为第三十》二条第一款修改为】“被拆？迁房屋的《货币：。补偿金额《根据房？地产：市场价格评估确【定评估应当采用市场！比较法不具备市【场，比较法评估》条件评估非住宅房】屋价格的可以采用其！他评估方法并—在评估报告中说【明原因” 【　，　十：二、第三《十二条？。改为第三十》三条修改为“采用】市场比较法评估被】拆迁房屋价》格的由房地产—评估机构根据—评估比准价格结合】该房屋具体区位【、建筑结构》、建筑面积、成新】。、层次、装修—等，因素：评，估确定 　　】“评估比准价格由】房地产评估机构根据！交易价从高原则从类！似房地产《。中选取三个以上可】比实例进行交易情况！、，交易日期《、区域因素和个别因！素，修正后确定》 　　》“被拆迁《房屋属于非成套住】宅，的应当根据》前款规？定选取普通成套住宅！作为可比《实例： 　　“房管】部门应当按月—向社会公布》本地房产交易信息】”， ： 　　？十三、第《三，十三条改为第三十】四条修？改为“房地产—评估机构由拆迁人与！被拆迁？人共同？选定；不《能共同选定的由房】屋拆迁管理部门从报！名的具备相应法【定资格的房地产评】估机构中随机确【定，参加随机确定的【房地产评估》机构不？得少：于，三家随机确定房地产！评估机构应当由公】证，机构现场公证 】 　：　“房屋拆迁管【理部门应当》在随机确定房地产评！估机：构之日起《三日前在拆》迁范围内公告房地】产评估机构随—机确定的时间—和地点” — 　：。　十四、第三十【四条改为第三十五】条增加一款》作，为第三款《“拆迁当事人对【评估结果有异—议的可？以要：求房地产评》估机构作出》解释房地产评估【机构应当自接到解释！。要求之日起》三日内予以解释” ！。 　？　十五、第》三十五条改为第三十！。六，条修改为“房地产评！估机构？应当遵？。。循公开？、，公，平、：。公正的原则严格按】照国家房地产—估价规范和标准进】行房地产《市场价格评估—。” 《　，　十六、第》三十八条《。改，。为第：三十九？条第二？。款修改为“被拆迁房！屋和安置用》房的：。价格：。由同一家房地—产评估机构选择同一！评，估时点采用相同的】方法、标《准评估确定”— ？　　：十，七、第？四十条改《为第四十一条修改】为“：被拆：。迁人：。属于低收入家庭其】被拆迁？住宅房屋《每户建筑面》。积小于三十六平【方米（？。在同一城市规划【区内有其他住—宅房：屋，的合并计算）—并实行产权调换的拆！。迁人应当提》供建筑面积不—小，于三十六平》方米的成套》住，。宅作为安置》用，房被：拆迁房屋和安置用房！互不结算产权调换】的差价市、县—人民政府《。可，以规定高于三十六平！方米的按户最—低安置面《积 《　　“前款所—称低收入家庭的具】体范围由《市、县人民》政府：根据本地区实际确】定；被拆迁住宅房】屋每户建筑面—积按照房屋拆迁许可！。。证核发时被》拆迁人的《户籍证和《房屋：所有权证或者—。其他合法房》产凭证为依据确【定” 　　十】八、第四十六条改】为第四十七条在第】一款最？后增加？“，其中将拆迁地块上建！设的高层房屋—作为产权调》换用房的拆迁—人应当自领》取房：屋拆迁许《可，证之日起三》十六个？月内将被拆迁人【或，者房屋承租人—安置：完毕” 　【　十九？、第四？十七条改为》。第，四十八条《在第一款《中，的“：临时安置《补，助费按照《当地租赁与被拆迁房！屋相当面积》、地段的住宅—用房所需费用的平】均价格确定》”，后增加？“但每？户，每月：。临时安置《补助费不得低于保】障其基本居》住条件？所需费用” 】　，　在第三款》中的“周转》用房应？当与：。被拆迁房屋》的居住条《件相：当”：后，增加“并能够满【足被拆迁《人或者房《屋承租？人，基本居？住条件” 　】　二十、第》五十三条改为—第五十四条修改为】“房地产《评估：机构与拆迁当事人相！互串：通故意压低或者抬高！被拆迁房屋》的，市场评？估，价格：的评估结果》。无效由房屋》。拆迁管理部门重【新组织评估；并由有！关管理部门责令【退还：已收取的评估费用依！。法，给予行政处》罚；：构成犯罪的依法追究！刑事责任；对—当事人造成损失的】房地产评估机—构应当依法承担赔偿！责任” 　　】。。。二十一、第五十【。四条改为第五—十五：条将其中的》。“并：处以三万《元以上？十，五，。万元以下的》罚款”一句修—改为“对被拆迁人造！成损失？的拆迁人应当—依法：承担赔偿责任—” 　　—删去第（四》）项 》　　二十二、第【五十五条改为第五十！六条第一款增加两项！。,分别作为第—（，六）项和第（七）】项，“（六）《。依照：本条例规定》应当听？证而没有听》证的”；《“（七）《未按计划《组织建设拆迁—安置用房导致被拆迁！人未能在安》置期限内得到—。安置的”《 ： 　　？二十三、第五十六条！改为第五十七条增】加一：款作为？第二款“城市—规划区内《集体土？地上房屋拆》迁，的补偿？安置办法由省人【民政府？另行制定”》 　《。　此外对有》关条：文的顺序和个别【。文字表述作了相【。应的调？整和修改《 　　本决定自！公，布之日施行本决【定施行前已颁发房屋！拆迁许可证的—。拆迁项目按照修改前！的条例执行 — 　　《浙江省城市房—屋拆迁管理条—例根据本决定修【正重：新公布 — ：