》 ？ 浙江省人【民，代表大？会常务委员会关于修！改浙江？省城市房屋拆迁管理！条例的决定 ！ （2？。007年3月29日！浙江省？第十届人《民代表大会常务委员！会，第三十一次会议通】过） 　　 ！ 浙江省第十届人民！代，表大会常务委员会】第三十一次会—议决定对浙江—省，城，市房屋拆迁管理【条例作如下修改【 　　一、！第二条增加一—款，作为第二款“本条例！所称：房屋拆迁《是指因实施城市【规划或者因其他【公共利益需要依法】收回国有土地使用权！而，拆，。除，该地：块上房？屋的行为” 　！　二、在第》三条“保护文—物，古迹”后增加“【和有价值的历史【建筑：” 　　三【、第：四条第一款修改【为“：本条例所称拆迁人】是指市、县人民政府！设立的具体实—施收回国有》。土地使用权》并，依法取得《房屋：拆迁许可证的单位】” 《　　四、增加一条】作为第五《条“县级以上—人民政府应当—。加强：对城市房屋拆迁【工作的领导严格【控制拆迁规模督促】。有关部门依法—履行：房屋拆迁管理职【责监督拆迁计—划执行和《拆迁安置用房—建设保障被拆迁人及！时妥：善安置切《实维护被《拆迁人合法权益【” 　》　五：、第七条改为第八】条在“年度计划”】后增：加“和安《置，用房建设计划—” 　　六、第！八条改为第九条【第二款修改为“前款！第（三）《项规定的国》有土地使用权批【准文：件是指人《。民政府依法作出【。的收回国有土地使用！权的决定文》件第（四）项规定】的拆：迁方：案应当对临时—周转用房和用于产】权调换的安置用房作！出安排；需》要新建安置用房的】应，当提：供安置用地批准【文件第（《五）项规定的—拆迁：补偿：安置资金按照拆【迁预算的百分之八】十确认专户储存【拆迁人提供的安置】用房可以折》。价计入；不足部分由！拆迁人？在房屋拆迁管—理部门规定的期【限内：补足” 　　七！、第：九，条改为第十条增加两！款分别作《为第二款《和第三款《“房：屋拆迁管理部—。门在核发房屋—拆，迁许可证《前应当依法》举行听证就拆—迁许可涉及的拆【迁计划、拆迁方【案和拆迁《补偿：。安置资金的落实情】况等相关《事项听取意见 ！　　“设区的市【房屋：拆迁管理部门可以委！托，区房屋拆《迁管理部《门实施行政许可” ！ 　　八、增加一！条作为第十》九条“拆迁人不得】改变尚未搬迁—的被拆迁人、房屋承！租人：原有的供水、—供电：、供气等基本生【活条件？。” 《　　九、第十—八条：。改为第二十条—增加一？款作：为第二款“市、县】人民：政府：在作出强制拆迁决】定前应当《依法举行听证就【作出补？偿安置裁《决的：主体、程《序、依据及被拆【迁人拒绝搬》迁的：理由听取拆迁当事人！、有关主管部门【及其他相关人员【。的，意见：” 　　十【、删去第二》十五条 《 ， 　　十一》、第三十一条改【为第三十二条第一款！。修改为“《被拆迁房屋的货币】补偿金额根据房【地产市场价格—评估确定评》估应当采用市—场比较法不具备市场！比较法评估》条，件评估非住宅—房，屋，价，格的：可以采用《其他评估方法并在评！估报：告中说明《原因：。。” 　　—十二、第三十二条】改，为第三十三条修改为！“采用？市场比较法》评估被拆迁房屋【价格的由《房，地产评估机构—。根据评估比》准价格结合该房【屋具体区位、建筑结！构、建筑面积—、成新、层》次、装修等因素【评估：确定 　　“】评估比？准价格？由房地产评估—。机构根据交易价从高！。原，则从类似房》。地产中选取》三个以上可比实例进！。行交易情况》、交易日期、区域】因素和个别因素修正！后确定 　【　“被拆迁房屋属于！非成套住宅的—应当根据前款规【定，。选，取，。普通成套住宅作为可！。比实例 》 　　？“房：管部门应当按月向】社会公布《本地房产《交易：信息”？ 　　十—三、第三十三—。条改为第三十四【条，修改为“房地产评估！机构：。由拆迁人与被—拆迁人共同选定；不！能共：同选定的由房—屋拆迁管理》部门从报名的—具备相应法定资格】的房：地产评估机构中【随机确定参加随机确！。定，的房地产评估机【构不：得少：于三家随机确—。定房地产评估机构应！当由公证《机构现场公证 】 　：　“：房，屋拆迁管理》部门应当在随机【确，定，房地：产评估机构之日【起，三日前在《拆迁范围内公告【房地产评估机构随机！。确定的时《间和：地点” 　【　十四？、第三十《四条改为第三十五】条增加一款》。作，为第三款《“拆迁？当，事人对评估结—果有异议《的可以要《求房地？产评估机构作—出解：释房地产《评估机？构应当自接到解释】要求之日《起三日内予以解【释” 　　【十五、第三十五条】改为第？三十六条《修改为“房》地产评估《机构应当遵》循公开、《公平：、公：正的原则严格按【照国家房地产估【。价规范和标准进行】房地产市场价格【评估” 《 　　十》六、：第，三，十八条改为第—三，十九条第二款—修改为“被》拆迁房屋和安置【用房的价格由同一】家房地？产评估机构》选，择同一？评估时点采》用相：。同的方法《。、标准评《。估确定？。” 　　—十七、第四》。。十条改为第四十一条！修改为“被拆迁人】属于低收入家庭【其被拆迁《住宅房屋每》户建筑面积小于三十！六平方米（在同【一城市规划区内有】其，他住宅房屋的—合并：计，算）并实行》产权：调换的拆迁人应当】提供建筑面积不【小于三十六平方【米，。的成：套住宅作为安置用房！被拆迁房屋和安【置用房互《不结算产权调—换的差价市》、县人民政府可以】规定高？于三十？六平：方米：的按户最低》安置面积 》 　　“前—款，所称低收入家庭【的具体范围由—市、县人民政府根据！本地区？实际确定；被拆迁】住宅房屋每》户建筑？面积按照《房屋拆？迁许可证核》发时被拆迁人的户】籍证和？房屋所有权》证或：者其：他合法房产》凭证：为依据确《定” 》　　十八、第四【十，六，条改为？。第四十七条在第一】款最后增加“—其中将拆迁》地块上建《设的高层房屋—作为产权调换用房的！拆，迁人应当自领—取房屋拆迁》许可证之《日起三十《六，个月内将被拆迁人】或者房？屋承：租人安置《完毕” 　　十！九、第四十》七条改？为第四十八条在第一！款中的“临时安置】补助：费按照？当，地，租赁与被拆迁—房屋相当面积、地段！。的住宅用房所需费用！的平均价格确定”】后增加“但每户每月！临时安置补》助费：不得低于保障其基本！居住条件所》需，费用” 　　在！第三款中的“周转用！房应当与被拆迁【房屋的居《住条件？相，当”后增加“并【。能够满足被拆迁【。人或者房屋承租【人基本居住条件” ！ ：　，　二十、第五十三】条改为第五》十四条修改为“房】地产评估《机，构与拆迁当事—人相互？串通故意《压低：。或者抬高被拆迁房屋！的，市场评估价格—的评估结果无—效由房屋《拆迁管理部门重新组！织评估；并由有关管！理部门责令退还已】收取的评估费用依】。法给予行《政处罚；构成犯罪的！依法追究刑事责【任；对当事人造成损！失的房地产》评估机构应当依【法承担赔《偿责：任” ？。 　　二十一、】。第五十四条改为【第五十五条将其中】。的“并处《以三万元以上十【五万元以下的罚款】”一句修改为“【对被拆迁人造成损】失的拆迁人应当【依法承担《赔偿责任” — 　　删去第【（四）项《 ： 　　二《十，二、第五十五—条改为第五十六【条，第一款增加两项,分！。别，作为第（六）项【和第（七）项“（】六）依照本条例规】定应当听证而没有】听证的”；“（七】）未按？计划：组，织，建设：拆迁：安置用房导致被拆迁！人未能？在安置期限内得到】安置的” 》。 ：。。。　　二？十三、第五十六条改！为第：。五十七条《增加：一款作？为第：二款“城市规—划区内集体土—地上房屋拆迁的补偿！安置办法由省人民政！府另行制定” ！　　此外对》有，关，条文的顺序》和个别文字表述作】了相应的调整和修改！ ？　　本决定》自公布之日施—行本决？定施行前《已颁发房屋》拆迁许可《证的拆迁项目按照修！改前的条例执—行 　》　浙江省城》市房屋拆迁》。管理条例根据本决】。定修正重新公布 】 《