？ ， 》 浙江《省人民代表大会【常务委？。员会：关于修改《浙江省城《市房屋拆迁管理【条例的决《定，。 《 （2007—年，3月：29日浙《江省第十届人民【。代表大会常》务委员会第三—十一次会议通过）】 　　 】浙，江省第？十届人民《代表大？会常务委员》会，第三十一次会—议，决定对浙江省城【市房屋拆迁》。管理条例作》如下修？改 　　】一、第二条增加【一款作为第二—款“：本，条例所？称房屋拆迁是指【因实施城市规划或者！。因其他公共利—益需要？依，法收：回国有？土地使用权而拆除该！地块上？房屋：的行为” 【　　二、在》第三条“保护文【物古迹”后》增加“和有》。价值的历史》建筑” 　　三！、第四条第一款修改！为“本？。条例所？称拆迁？人是指市《、县人民《。政府设立的具体实】施收回国《有土地使用权并【。依法取得房屋拆【迁许可证《的单：位，” 　　四、增！加，一条作为第五条【。“县：级以上？人民政府应当加【强对城市房屋拆【迁工作的领导严【格控制拆迁》规模督促有关部门】依法履行《房屋拆迁管理职【责监督拆迁计划【执行和？拆迁安置用房建【设，保障被？拆迁：。人及时妥善安—置切实维护被—拆迁人合法权—益，” 　　五、第！。七条改为《第八条在“年度计划！”，后增：加“和安《置用：房建：设计划” — 　　六、》第八条改《为第九？条第二款《修改为“前款第【（三）项规定—的国有土地》使用权？批准文件是》指人民政府依法作】出的收回国有—土地使用权的决定文！件第：。（，。四）项规定的拆迁方！案应当对《临时：周转：用房和用《于产权？调换的安《置用房作出》。安，排；需要新建安置】用房的应当提供安】置用地批准》文件第（五》。）项规定的》拆，迁，补，偿安置资金按照拆】迁预算的《百分之八十确—认专户储存》拆迁人提供的—安置用房《可以折？。价计入；不足部分】由拆迁人在》。房屋拆迁管理部【门规定？的期限内补足” 】 ， 　　？。。七、第九条改为第十！条，增加：。两款分别作为第【二款和？第三款“房》屋拆迁管理部门【在核发房屋拆迁【许可证前应当依【法举行听证就拆迁许！可涉及的拆迁计【。划、拆迁方案和【拆，迁补偿安置资金的】落实：情况等相关事—项听：取意见 　　】“设区的市房—屋拆迁管理部门可】以，委托：区房屋拆迁》管理部门实施行政许！。可” 《 　　八、》增加一条作为第十九！条“拆迁《人，不得改变尚未搬迁的！被拆迁人、》房，屋承租人原有的供水！、供电、供气等基本！生活条件” 】　　九、第十—八条改？。为第二十条增加一】款作为第二款“【市、县人民》政，。府在作出强》制拆：迁决定前应当—依法举行《听证就作出》补偿安置《裁，决的：主体、？程，。。序、依据《及被拆迁人拒绝搬】迁的：理，由听：取拆迁当事人、【有关：主管部门及其他【相关人员的意见”】 　　》十、删去第》二，十五条 　　十！一、第？。三十一条改为第三】十二条第一款修改】为“被拆迁房屋【的，货币补偿金》额，根据房地产》市场价？格评估确定评估应】当采用市场比较【。法不具备《。。市场比较法评估【条，。件评估非住宅房屋价！格的可以采用其他评！估方法并《在评估报告中说【。明原因” 　】　十二、第三—十二条改为第三十三！条修改？为“采？用市：。场比较法评估—被拆迁房《屋价格的由》房，地产评估《机构：根据评估《比准价格结》。合该房屋《具体区位、建筑结】构、建筑面积、成新！、层次、《装修等因《素评估？确定： ？　　：“评估比准价格【。由房地？产评估机构》根据：。交易价从高原则从类！似房：地产中选取三个以】上可比实例进行交易！情，况，、交：易日期、区域因【素和个？别因素？修，正后确？定 《　　：“被拆迁房》屋属于非成套住宅】的应当？根据前款规》。定选取普《。通成套住宅》作为：可比实例 — 　　“房》管部门应《当按月向社会—公，布本地房产交—易，信息” 　【。　十：三、第三《十三：条，改为第三《十四条修《改为“房《地产评估机构由拆】迁人：与，被拆迁人共同—选，定；：。不能共同选定的【由，房屋拆迁管理—部门从报名的具备】相应法定资格的【房地产评估机构【中随机确定》参加随机确定的【。房地产评《。估，机构不得《少于三家随机—确定房地产》。评，估，机构应当由公—证，。机构现场公证 ！。　　“？房屋拆迁《管理部门应当在随】。机，确定：房地产评估机构之】日起三日前在拆迁范！围，内公告？房地产评《估机构随机确定【的时间和《地点” 《 　　十四、【第三十四《条改为第三十五条增！加一款作为》第三款“《拆迁当事《人对评估结果有【异，议的：。可以要求房地产评】估机：构，作出解释房地产评估！机构应当《自接到解《释，要求之日起三日内予！以解释” 【　，　十：五、第三《十五条改为第三十】六条修改为“—房地产？评估机构应》当，遵循公开、》公平、公正的原则】严格按照国家房【地产估价规范和标准！进行房地产市场价格！。评估” —　　十？六、第三十八—条改为第三十—九条第二款》修改为“被》拆迁房屋和》安置：用房：的价：格由同一家房地【产评：估机构选择同一评】。估时点采用相同的方！法、标准《评估确定” — ：　　十七《、第四十条改为第四！十一条？修，改为“？被拆迁人属》于低收？入，家庭其被拆迁住宅房！屋每：户建：筑面：积小于三《。十六平方米（在同一！城市：规划区内《有其他住宅》房屋的合并计算【）并实行产权调换】的拆迁人应》当提供？建筑：面积不小于三十六】。平，方，米的成？套住宅作为》安置用房《被拆：。迁，房屋和安置》用房互不结》算产权调换的差价市！、县人民政府—可以规定高》于三十六平方米的按！户，最低安？置面积 《 　　“前—款所：称低收入家庭的具体！范围由市、县人民政！府根据本地区实【际确定；被拆—迁住宅？房屋每户建筑—面积按照房》屋拆迁？许可证核发时—被拆迁人的户籍证】和房屋所有权证【。或者其他合法房【产凭证为依》。据，确定” 《 　　十八、第四！十六条改为第—四十七条《。在第：。一款最后增加“其中！将拆迁地块》上建设的高层房屋作！为产权调换》用房的拆迁人应当自！领取房屋拆迁—许可证之日起—三十六个《月，内将被拆迁人或【者房屋承租人安置完！毕” 　　十九！、，第四十七《条改为第《。四十八条在第一款】中的“临时安置补助！费按照当地租赁与被！拆迁房屋《相当面？积、地段的住宅用】房所需费《用的：平，均价格确定》”后增加“但每户】每月临时安置补【助费不？得低于保障其基【本，居，住条件所需费—用” 　　在】第三款中的“周转】。用房应当《。与被拆迁房屋—的居住条件相当【”后增加“并能够满！足被拆？迁人或者房》屋承租？人基本居住条件【” 　》　二十、第五十三条！改为第五十四条【修改为“房地产评估！机构与拆迁当事人相！互串通故意压低【或者抬高被》拆，迁房屋的市场评估】价格的评估结果【。无，效由房屋拆迁—管理部？门重新组《织评估；并由有【关管理部门责令退还！已，收取的？评估费用依》法给予行政处罚【；构：成犯：罪的依法追》究刑事责《任；对当事》人造成损失的房地】产评：估，机构应当《。依法：承，担赔偿责任》” 　　—二十一、第》。五十四条改为第【五十五条《。将其中的“并—。处以三万元以上十】五，万元以下的罚款【”一句修改为“对被！拆迁人造成损失的】拆迁人应当依—法承：担赔偿责任” ！　　删去第（四）项！ ： 　：　二十二、第五【十五条改为第五十六！条第：一款增加两项,【分别：作为第（六》）项和？第（七）项“（六）！依照：本条例规定应当听证！而没有？听证的”；“（【七）未按计划组织】建设拆迁安置用房导！。致被拆迁人未能【在安置期限内得到】安置的” 【　　：二十三、第五—十六条？改为第五十七条增加！一款作为第二款【“城市？规，划区内集体土地【上房屋拆《迁的补偿安置办【法，。由省：人民政府《另行制定” 【。 　　此《外对有关条文—的顺序？和个别文字表述作】了相应的调整和修】改 ： ，。 　　？。本决定自公》布之日施《行本决定施行前已颁！发房屋拆迁许可证的！拆迁项目按照修【改前的条例执行 ！ 　　？浙，江省城市房屋拆【迁管理条例》根据本决定修正重】新公布 【 ，