？ — ：浙江省人民代表大】会常务？委，员会关于修改浙江】省城：市房屋拆迁管—理条例的决定— （—2007年3月29！日浙江省第十届人民！代表大会常务—。委员会第三十一次会！议通过？） ： ， ：　，　 浙江省—第十届？人民代表《大会常务委员—会第三？十一：次会议决《。定对：。浙江省城《市房屋拆迁管理【条例：作，如下修改 ！。　　一、第》二条增加一款作为】第二：款“本条例所称房】屋拆迁是指因实施城！市规：。划或者因其他公共利！益，需要依法《收回国？有土地使《用权：而拆除该《地块上房屋》的，行为” 》 　　？二、在第三条“【保护：文物古迹”后增【加，。“和有价值的历史建！筑” 《 　：　三、第《四条第一款修—改为：“本：条例所称拆迁人【是指市、《。县人民政府设立的具！体实施收回国有【土地使用《权并依法取得房屋】拆迁许可《证的：单位”？ ？　　四、增》加一条作为》第五条“县级以上人！民政府应当加强对】城市房屋拆迁工作的！领导严格控制拆【迁规模督促有关【部门依法《履行：房，屋拆迁管理职责监】督拆迁？计划执行和拆—迁安：置用房？建设保障被拆迁人】及时妥？善安置？切实维护被拆—迁人合法权益” 】 　　《五、第七条改—为第八条在“年度】计划”后增加“【和安置用房建设计】划” 《 　　？六、第八条改—为，第九：条，第，二款修改《为“前款第（三）项！规，定的国有土地—使，。用权批准文》件是指人《民政府依法作—出，。的，收回国有土地使用】权，的决定？文件第（四）—项规定的《拆迁方案应》当对临时周》。转用房和用》于产权调换》的安置用房作出安排！；需要新建安置用房！的应当提供安—置，用地批准文件第（五！）项规定的》拆迁补偿《安，置资金？按照拆迁预算的百分！之八十确认专户储存！拆迁人提供的安【置用房可以折价计入！；不足部分由—拆，迁人在房屋拆迁【管理部门规定的【期限：内补足” 【　　：七、：第九：条改为第十条—增加两款分别作【为第二款和第三款“！房屋拆迁管理部【。门在核发房屋—拆迁：许可证前应》当依法举行听证【。就拆迁许可涉—及的拆迁计划、拆迁！。方案：。和拆迁补偿安置资金！。。的落实情况等相关事！项听取意《见 　　“【。设，区，的，市房屋拆迁管理【部门可以委》托区房屋拆迁—管理部门实施行政】许可”？ ： 　：　八、？增加一条作为—第十九？条“拆迁人不得改】变尚：未搬：迁的被拆迁》人、房屋承租人原】有的供水、供电、供！气等基本生活条件】” ： 　　九、第十】。。八条改为第二—十条增加一款作为第！二款“市、县人【民政府在作出强【制，拆迁决定前应当【依法：举行听证就作出【补偿安置裁》决的主体、》程序、依据及—被拆迁人拒绝搬【迁的理由听取—拆迁：当，事人、有关》主管部门及其—他相关？人员的意见” 【 　？　十、删去第—二十五条《 　　十一、】第，三十一条改为第【三十二条第一款修】改为“被《拆，迁房屋的货》币补偿金额根据房地！产市场价格评估确】定评：。估，。应当采用市》场比较法不具备市场！比，较法：评估条件《。评估非住宅》房，屋价格的可以采用】其他：评估方法《并在评估报告—中说：明原因” — 　　十《二，、第三十二条改为】第，三十三条修改为【“采用市《场比：。较法评估被》拆迁房屋价格的由房！地产：评估机？构，根，据评估比准价—格结合该房屋具【体区位？、建筑结构、—建筑面积《、成：新、层次、》装修等因素》评估确定 》 ， 　：　“评？。估比：。准价格由房地产评】估机：构根：据交：易价从高《原，则从类似房地产【中选取三个以上可比！实，例进行？交易情况、交易【日期、区域因素和】个别因素《修正后确《定， 　　“被拆迁！房，屋属于非成套住宅的！应当根据《前款规定选》。取普通成套住宅作为！可比实例 【　，　“房管部门应当按！。月向社会公布本地】房产交易信》息” 　—　十三、第三十三】条改为第《三十四条《修改为“房地产评估！。机构由拆迁人—与被拆迁人共同【选定；不能共同选定！。的由房屋拆迁—。管理部门从报名的】具备相应法定资【格，的房地？产评估机构中随【机确定参《加，随，机确定的《房地：产，评估机？构不得少于》三家随机确定房【地产评估机构应当由！公证机构现场公证 ！ 　　“》房，屋拆：迁管理部《门应：当，在随：机确定？房地产评估机构之】日起：三日前在拆迁范围】内公告房《地产评估机构随【机确定？的时间和地点” ！。 　　？十四、第《三十四条改为—第三十？五条增加一款作【为第三款《“拆迁？当事人对评》估结果有异议的可以！要求房地产评估【机，构作出解《释房地产评估机【。构应当自接到解释】要，。求之日起三日—内予：以解释” 　】　十五、第三十五】条，改为第三十六条【修改为“房地—产评估机《构应当遵循公开、】公平、公《正的原则《严格按照国》家房地产估价—规范和标《。准进：。。行，。房地产市场价—格评：。估” 　　【十六、第三十—八条改为《第三十九条》。第二款修改为“被】拆迁房屋和》安置用房的价格【由同一家《房地产评估机构【选择同一《。评，估，时点：采，用相同的方法、【。标准评估确定” 】 　　十七、第】四十条改为第四十一！条修改为“被拆迁人！。属于低？收入家？。庭其：被拆迁住宅房屋【。每户建筑面积小【。于三十？六平方米《（，。在同：一城市规划区内【有，其他住宅房屋—的合并计算）—并实行？产权调换的拆—。迁人应当提供建【筑，面积不？小于三十六平方米】。的成套住宅作为【安置用房被拆迁房】屋和安？。置用房互不结算【产权调换《的，差价市、县人民政】府可以规定》高，于三：十六平方米的按户最！低安置面积》 　　“前款】所称低收入家庭【的具体范围由市【、县人民政府—。根据本地区实—。。。际确定；《被拆迁住宅》房屋每户《建筑：面积按照《房屋：拆迁许可证核发时】被拆迁？人，的户籍证和房屋所有！权证：或，者其他合法房产凭证！为，依据确？。定” 　—　十八、第四十六条！改为第四十七条在第！一款：最后增加“其—中将拆迁地》块上建设的高层房屋！作为产权调换—。用房的拆《迁人应当自领取房屋！拆迁许？可，证，之日起三十六个【月内将被拆迁人或】。者房屋承租人安【置完毕”《 　　十九、】第四十七条改—为第四十八》条在第一款中的“临！时安置补助费按照当！地租赁与被拆迁房屋！相当：面积、地段的住宅用！房所：需费用的平均价【格确定”《后增加“但每户每月！临时安置补助—费不得？低于保障其基—本居住条《件所需费用”— ， 　　在第三款】中的“？周转用房应当与被】拆迁房屋的》居住条件相当”【后，。增加：“并能够满》足，被拆迁人或者房屋承！租人：基本居？。住，条件” —　　二十《、第五？。。十三条改为第五十四！条修：改为“房《地产评估机》构与拆迁当事人【相互串通故意压低】或者抬高被拆—迁房屋的市》场评：估价格的评估结果无！效由房屋《拆迁管理部门重【。新组织评估；—并由：有关管理《部门责令退》还已收？取的评估费用依法】给予行政《处罚；构成犯罪的依！法追究刑事责—任；对当《。。。事人造？成损失？的房地产评估机【构应当依法承担赔偿！责任” 　　】二十一？、第五？十四条改为第—五，十五条将其》中的“并处以三万元！以上十？五万元以下的罚款】”一句修改为“对】被拆迁人《造成损失《的拆迁人应当依法承！担赔偿责任”— 　　删去【第（：四，）项 　　【二十二、第五十五】条改为第五十六【。条，第一款增《加两项,分别—作，为第：（六）项和第（七】）项“？（六）依照》本条例规定应—当听证而没》有听证？的”；“（七）未】按计划？。组，织建设拆《迁安置用《房导致被《拆迁人未能在—安置期限《内得：到安置的《” 　　二十三！、第五十六条改为第！五十七条增》加一款作为第—二款“城市规划区】内集体？土地上房屋拆迁【的补偿安置办法由省！人民政府另行—制定” 《。 　　此外对有】关条文的顺序和【个别文字表述作了】相应的调整和—修改 》　　本决定自公布之！日施行本决定施【行前已颁发房—屋拆迁许可证的【拆，迁项目？按，照修改前的条—例执行 —　　浙江省》城市房屋拆》迁管理条例根据本】决定修正重新—公布： ： ： ，