】 ？浙江省人民代—表大会常务委—员会：关于修？改浙江省城市房屋】拆迁管理条例的决】。定 （20！0，7年3月29日浙】江省第十届人—民代：表大会常务》委员会第三十一【次会议？。通过） 《。 　《　 浙《江省第？十届人民《代表大会常》务委员会《第三十一次会议决定！对浙江省城市房屋拆！迁管理条例作—如下：修改 》 　　一、第二条！增加一款作为第二】款“本条《例所称房《屋拆迁是指》因实施城市规—划或者因其》。他公共利益需要依】法收回国有土—地使用权而》拆除该地块》上房屋的行为”【 ： 　　？二、在第三条“保】护，文物古迹”后—增加“？。和有价值《的历史建筑” 【 　　三》、第四条第一款【修改为？。“，本，条例所称拆迁人是】指市、县《人民政府设立的具】体实：施收回国有土地使】用权并依《法，取得房屋拆迁许可证！的，单位” 　　】。。四、增加一条作为】第五条“县级以上人！民政府应当加—强对城市《房屋拆迁工作的领导！严格控制拆迁规模督！促有关部门》依法：履，行房屋拆迁管—理职责监督拆迁计】划执行？和拆迁？安，。置用：房建设？保障被拆迁人及【。时妥善安《置切实维护》被拆迁人《合法：权益” 《 　　五、第【七条改？为第八条在“年【度计划？。”后增？加“和安置用房【建设：计划” —　　六？、第：八条改为第》。。九条第二款修改为】“前款第《（三）项《规定的国有土地使】用权批准文件是指人！民政：府依法作出》的收回国有》土地使用权的决定】文件第（四）—项规定？的拆迁方案应当对临！时周转用房和—用于产权《调换的安置用房作】出安排；需》要新建安《置用房？的应当提供安置【用地：批准文件第（—五）项规定的—拆迁：补偿：安置：资金按照拆迁预算】的百分之八十确认】专户储存拆迁—人提供的安置用【房可以折价计入；不！足部分由拆迁人在房！屋拆迁管理》部，门规：定的期限内补足”】 　　》。七、第九条改—为第十条《。增加两款分别作为】第二：款和第三《。。款，“房屋拆迁管理【部门在？核发房？。屋拆迁许可证前应】当依法举行听证就】拆迁许可涉及的拆】迁计划、拆迁方案】和拆迁？补偿：安置：资金：的落实情况等—相，关事项？听取意见 　　！“设区的市房屋【拆迁管理部门可以委！托区房屋拆迁—管理部门实施行【政许可” 【　　八？、增加一条》作为第？十九条“拆》迁人不得改变尚未】搬迁的被拆迁人、】房屋承租人原—有的供？水、供电《、，供，气等：。基，本生活条件》” ： 　　九、—第，十，八条改为第二十【条增：加一款作为第二款】“市、县人民—政府在？作出强制拆迁决【定前应当依法举行听！证就作？出补偿安置裁—决的主体、程序、】依据及被《拆迁人拒绝》搬迁的？理由：听取拆？迁当事？人、有关主管部【。门及其他相》关人员的意见” ！ 　　十、删去第二！十，五条 《 　　十一、第三十！。。。一条改为第三—十二条第一款修改为！“被拆迁房屋的货】币补偿金额根据【房，地产市场价格评【估确定评估》应当采用市场比较法！不具备市《场比较法评》估条件评估非住宅房！屋价格的可以采用其！他评估方法并在【评估报告中说明原因！” 　》　十二、第三十二条！改为第三十》三条修改为“采用市！场比较法评估—被拆迁房屋价格的】由房地产评估机构根！据评估比准价—格结合该房屋具体】区位、建筑结构【、建：筑，面，积，、成新、层次—、装修等因素评【估确定 　　】“评估比准》价格由？房地产评估机—构根据？交易价从《高原则从类似房地】产，中选取？三个以上可比实【例进行交易情况【、交易？日期、区域因素和】个别因素修正后【确定 　　“】被，拆迁房屋属于非【。成套住宅《的应：当根据前款规定选取！。普通成？套，住，宅作为可比实例 ！ ，　，　“房管部》。门应当按月》向社会公《布本地？房产交易信息”【 　　十—三、第？三十三条改》。为第三十四》。条，修改为“《房地产评估》机构由拆迁人与被拆！。迁人共同选定—；不能共同选定的】。由房屋拆迁管理部门！。从报名？。的具备相应法定【资格的？房地产评估机构中】随机确定参加随【机确：定，的房地产评》估机构不《得少：于三家随机确—定房地产评估—机构应？当，由公证？机构现场公证 ！　，。　“房屋《拆迁管理部》门应当在随机—确定房地产》评估机？。构之日起三》日前在拆迁》范围内公《。告房地产评》估，机，构随：机确定的《时间和地点”— 　《　十四、第三十【四条改为第三十五条！增加一款作为第三】款“拆迁当事人对评！估，结果有异《议的可以要》求，房地产评估机构作】出解释房《地产评估机构应当】自，接到解释要求之【日起三日内予以【解释” —　　十五、第—三十五条改为第三十！六条修改《为“房地产》评估机构应当—遵循公开、》公平、？公正的？原则严？格，按照国家房地产估】。。价规范？和，标准进行《房，地产市场价格—评估” —　　十六、第—。三十八？条，改为：第，三，十九条？第二款修改》为“被拆迁房—屋和安置用房的【价格由同《一家房地产评—估机构？选择同一评估时点】采用相同《的，方法、标准评估【确定” 　　】。十七、第四十条改】为第四？十一条修改为—“被拆迁人》属于低收入家庭【其被拆？迁住宅？房屋每户《建筑面积小于三十】六平方米（在—。同一城市规划—区内有其《他，住，宅房屋的合并—计算：）并实行产权调【换的：拆迁人应《当提供建《筑面：积不小于三十六【平方米的成套住【宅作为安置用—房被拆迁房屋和【安，置用房互不结算【产权：调换的差价市、县】人民政府可以规定高！于三十六平方米【的按：户最低安置面—积 　　“【前款：所称低？收入家庭的具体【范围由市《、县人民政府根据】本地区实际确定；】被拆迁住宅房屋【每户建筑面》积按照房屋拆迁许】可证核发时被—。拆迁人的户籍证和房！屋所有权证》或者：其他：合，法房产凭《证为依据《确定” 《 　　十》八、第四十六—条改为第四十—七条在第一款最后增！加“其中将拆迁地块！上建设的高层房屋作！为，产权调换用》房的：拆迁人应当自领取房！屋拆迁许可证之【日起：三十六？个月内将被拆迁【人或者？房屋承租人安置完】毕”： 　　》十九、？第四十？七条改为第四—十八条在第一款【中的“临时安—置补助费按照当地租！。赁与被拆迁》房屋相当面积、地】段的住宅用房—所需费用《。的平均价格确—定”后增加》“但：每户每月临时安置】补，助，费不得低于保—障其基本《居住条件所需费用】” 　》　在第三款中的【“周：转用房应《当与被拆迁》房，屋的居？住条件相当”—后，增，加“并？能够满足被拆迁人或！者房屋承租人—基，本，居住条件” 】　　二十、第五【十三条改为第五十四！条修改为“房—地产评估机构与拆】迁当事？人，相互串通故》意，压低：或者：抬，。高被拆迁房》屋的市场评估—价格：的评：估结果无效由房屋】拆迁管理部门—重新组织评估；【并由有关管理—部门责？令退：。还已收取的评估【费用依法给予行【政处罚；构成犯罪】的依法追究刑—事责任；《。。对当事人造成损失的！房地产评《估，。机构应？当，依法承担赔偿责任”！ 　　二—十一、第《五十四？条，改，为第：五十：五条将其中的“并处！以三万？元，以上十五《万元以下的罚款”一！句，修，改为“对被拆迁人造！成损失？的拆迁人《应当依法《承担赔偿责》任” 　　删】去第（四）项 】 ，　　二十二》、第五十《。。五，条改为？第五十六条第一【款增加两项,分别】作为第（六》）项和？第，（七：）项：“（：六）依照《本条例规《定应：。当听证而没有听【证的”；“（七）】未按计？划组织建设拆—迁，安置用房导》致被拆迁人未能在安！置期限内得到安置的！” 　　二十三！、，第五十六条改—为第五十七》条增加一款作为第】二款：。“城市规《划区内集体土地上房！屋拆迁的补偿安置办！法，。。由省人民政府另行制！定，” 《　　此外对有—。关条文的顺序和个】别文字表述作了相】应的调整和修改 ！ 　　本决定自【公布之日施行本决】定施行前已颁发房屋！拆，迁许可证《的，。拆迁项目按照修【改前的条例执行 】 ：　　浙江省》城，市房：屋拆迁？管理条例根据—本，决定修正重新公布 ！ 《