— ， 淮北市人】民政：府办公室关于加强城！市房屋征收拆迁管】理工作的意见—   — 淮政办【〔200《9，。〕8号 濉溪【县，。、各区人民》。政府市政府各部门、！。各直属机构 】。 《 　　 为规！范城市房屋》征收拆迁管理维护拆！迁，当事人合《法权：益根据城市》房屋拆迁管理—条例、安徽省国有】土地储备办》法等：。有关规定结》合，我市实？际就加强城市房屋征！收拆迁？管理工作提出如下】意见 《　　 ？。 一、明确城市【房，屋拆迁主体 【 　　 —（一）城《市规划区《范围内？列入政？府储备供应计—。划的国有《土地涉及城市房屋拆！迁，的市：土地发？展中心？为拆迁主体； 】 　？　 ？。（，二）因公共》利益由市政府—授权市建设投资【公司等组织建设【市政道路、广—场等公共设施的市】建设：。投资公司等单—位为：拆迁主体《； 　　【 （？三，）已取？得国：有土地使《。用权批准文件涉【及，城市：房屋：拆迁的土地》使用权人为拆迁【主，体 ？ 　　 二！、理顺城市房屋拆迁！许可程序 — 　　 》 （一）《。国有：土地收储的房屋拆迁！许可：办理流程 》 　　 1.！ 市国土资源局对市！辖三区政府申报的】年度土地储》备，供应计？划草案进行初审经市！国有土地资本运【。营，委员会审核报市【。。。政府批？准市政？府下发年度》土地储备供应计划和！收回原土地使用者】土地使？用，。权文件 — 　：　 2. 市发展！和改：革委员会《。根据年度土地储备】供应计划《下达土地收》储前期开《发整理立项文件 ！ 　　 3【. ：市城市规划》局，根据：年度土地储备供应计！划颁发土地收储前期！开发：整理建设用地规【划许可证（仅供【土地收储和拆迁使用！） 》　　 4. 市】辖三区政府会同市土！地发展中心》根据：年，度土地储《备供：应，计划对涉及拆迁的】地块拟？定拆迁计划和编制拆！迁补偿？安置方案经》市房屋征收拆—迁安置办公室会同市！财政局、市国土资】源局共同审核报市政！府批准 　　！ 5. 市—财政部门根》据年度？土，地储：备供应计划及市【政府批准的拆迁【补，偿安置？。方案将拆迁补偿安置！资，金拨付？至监：管资金专户 — 　　 【市，土地：发展中心在办理房】屋拆迁许可证时应】当提供上述五—项流程的批文、证件！等资料？ ：。 　　《 （？二）：其他建设项目—房屋拆迁许》可按照城市房屋拆迁！。管理条？例等规定拆迁主体】。应当向市《房，屋征收拆迁安—置办公室提交相【关要件经审查批【准领取房《屋拆迁许可证后方可！。实，施，拆迁 【。 　　 三—、规范城市房—屋拆迁的组织实【施 》　　 （一—）领取房屋拆迁许可！。证的：单位具备条件—的可：。。以自行组织实施拆】迁；不具《备条件或者》自行组织《实施拆迁困难的【。可以通过招投标方】式委托具有拆迁资】质的拆迁单》位，实施：拆迁 —　　 《（二）国有》土，地收回？储备项目、公—共设施建设项目进】行，。房屋拆？迁的市土《地发展中心、—市建设投资》公司等委托辖区政】。府具体？。组织：实施拆迁人》承办与？拆迁：。安置补偿相》关的审批证件、协议！、方：案等法律文书 ！ 　　 》（三）？城，市房屋？拆除必须由列入我市！城市房屋《拆除工程《施工企业《名，。。录的建筑或拆除施】工单位承担 — 》　　 四、推进】。国有土地资本运营 ！ 　　 【（一）列《入年度储备供应计】划的国有土地涉及房！屋拆迁安置的—按照市政府批准【的拆迁安置补偿【方案进行安置补【偿依法实施》拆迁一律净地出让 ！ 　　 【（二）列入年度储备！供应计划的》国有土地拆迁安置】补偿后按照净—地包装上市的原则】加大一级《开，发性费用的》。投资市财政局将【宗地一？级开发包装的各项支！出，列，入宗地成本预—。算 ： ： 　　 （—。三）列入年》度，。储备供应计划的国】有土地进《行净地招《。拍挂的辖区政府必】须按照规定的—时间交？付净地在规》定的时间《内交付净地》的市财政返还—出让宗地《纯收益的30—℅；：超过规定《时间6个月且不到一！年交：付净地？的只：。返还：出让宗？地纯收益《的15℅；超—过规定时间1年未】交付净地的宗地纯收！益不返还 — 《　　 五》、加强城市房屋拆】迁纠纷处理 ！　　： 对达不成拆迁】补偿安置协》。议，的可以？由拆迁当《事人向？市房屋征收拆迁安置！办公室申请裁—决市：房屋征收拆迁安置办！公室通过《评估、听证》、调解等程序—。依法进行裁决在【裁决规定的搬迁期】限内：仍拒绝搬《迁的由人民法—院或：者，市人民政府依法实】施强制拆《。迁 　　 】 对：尚未签订拆迁补偿】安置协议不按照法定！程序拆除被拆迁人房！屋等违法拆迁行为属！于违反治安》管理处罚条例—或者触犯《刑律的公安机—关，要，及时：立案查处追》究当事人的法律【。责任 ？ ？。　　 ？。 ， ， 　　 二○！○九年三月二日 ！ ：