？ 淮！北市人民政府办公室！关，于加强城市》房屋征收拆迁管【。理工作的意见 ！  ：。 《 淮：政办〔200—9〕：8号 濉溪县、】各区人民政府市【政府各部《门、各直属机—构 【 　　 — 为规《范城：市房：屋征收拆迁管—理维护拆《迁当事人合法权益】根据城？市，房屋拆迁管理条例】。、安徽省国有—。土地储备办法—。等有关规定结—合我市实际就加【强城市房《屋征收拆迁管理工】。。作提出如下意见【。 　　 》 一、？明确城市房屋拆【迁主体 》 　　 （一】。）城市？。。规划：区，范，围内列入政府—。储备供应计划—的国：有土地涉及城市【房屋拆迁的市土【地发展中《心为拆迁主体； 】。 ： 　　 《 （二？）因公共利》益由市政府授—权市建设投》资，公司：等组织建设市—政道路、广场—等公共设施的市【建设投资公司等单位！为拆迁主《体； —　　 （三）已取！得国有土地使用权】批准文件涉及城市房！屋拆迁的土地使用权！人为：拆迁主体 】 　　 二、】理顺城市房屋拆迁许！可程序？ 　　 】（一）国《有土地收《储的房屋拆》迁，许，可，办理流？程 　—　 1. 市国】土资源局对市辖三区！政府申？报的年度土地储备供！应计划草《案进行初审经市国有！土，地资本运《营委：员会审核报市政【府批准市《政府下发年度—土地储备《供，应，计划和收《回原土地使用者【土地使？用权文件 】　　 2. 【市，。发展：和改：。革委员会根》。据年：。度土地储备供应计划！下，达土地收储》前期开？。。发整理立《项文件？ 　　 3！. 市城《市规划局根据年度土！地储备供应计划【颁发土地收储前【期开发整理》。建设用地《规划许可证（仅【供土地？收储：和拆：迁，使用） 《 　　 【4. ？市辖三区政》府会同市《土地发展中心根据】年度土地储备—供，应计划对涉及拆迁】的地块拟定拆迁计】划和编制拆迁补偿】安置方案经市房屋征！收拆迁安《置办公？室会同市财政—局、市国土资源局共！同审：核报市？政，府批准 【。　　 5. 【市财政部门根据年度！土地储备供应计划】及市政府批准的拆迁！补偿安？置方案将《拆迁：补偿安置资金拨【付至监？管，资金专户 】。　　 市土地发】展中心在办》理房屋？拆迁：许可证时应当提【供上述五项》流程：的批文、证件等【资料： ， 　　》 ， （二）其他建设】项目房？屋拆：迁许可？按照城市房》屋拆迁管《。理，条例等规定》。拆迁主体应当—向市房屋征收拆迁】安置办公《室提交相关》要，件经审？查批准领《取房屋？拆迁许可《证后方可实施拆【。迁 　　！ 三、规范—城市房屋拆迁的【组织实？施 　　【 （一）》领取房屋拆迁许【可证的单位具备条】件的可以自行组织实！施拆迁；不具备条】件或者自行组—织实施？拆迁困难的可以【通，。过招：投标方式委托具有】拆迁：资质的拆迁单位实】施，拆迁 —　　 （》二）国有土地收【回储备项目、公共】设施建设《项目进行房屋拆【迁，的市土地《发展中心、市建设】投资公？司等委托辖区政府】具体组织实施—拆迁人承办与拆迁】。安置补偿相关的审批！证件、协议、—方案等法《。律文书 　】　 （三）城市房！屋拆：除必：须由列入我》市城：。市房屋拆《除工程施工企业【名录的建《。筑，或拆除施工单—位，承担 》 　　 — 四、推《进国有土《地资本运营 】 　　 （一）列！入年度储备供应计】划的国有土地涉及房！屋拆迁？安置的？。按照市政府批—。。准的拆迁安》置补偿方案进行【安置：补偿依？法实施拆迁一律【净地出让 【 　　？ （二）列入年度！储备供应计划的国】有土地？拆迁安置补偿后按照！净地包装上》市的原则加大一【。。级开发性费用的【投资市？财政局将宗地一【级开发包装的各【项支出列入宗地【。成，本预算 — 　　 《 （三）列入年度】储备供应《计划：的国有土地进行净】地招拍挂的》辖区政府必须按照规！定的：时间交付净地在规定！的时：间内交付净地的市财！政返还出让宗地纯收！。益，的30℅；超—过规定？时间6个月且不到】一年交付净地的【只返还出让宗—地纯收益的15【。℅；超过《规定时？间，1年未交付净地的】宗地纯收益不返还 ！ 　—　 五、加强城市！房屋拆？迁纠纷处理 ！　　：。 对？。达不成拆迁补偿【安置协议的》可以由？拆迁当事人》向市房屋征》收拆迁安《置办公室申请裁决市！房，。屋征收？拆迁安置办公室【通，。过评估、听》证、调解等程—序依法？进行裁决在裁决规】。定的搬？迁期限内《仍拒绝搬迁》。的由人民《法院：或者市？人民政府依法实施】强制拆迁 　！　 对尚未签订拆！迁补偿安置协议不按！。照法定程序拆除被拆！迁人房屋等违法拆迁！行为属于违》反治安管理处罚条例！或者触犯《刑，律的公安机关要及时！立案：查，处追：究当事人的法律【责任 　　 ！ 《 　　 二○○九！年三月二《日 》