。 《 淮北！市人民政府》办公室关《于加强城市房屋【征收拆迁管理工【作的意见 】  《 淮政办〔—2009〕8号 】 濉溪？县、各区《人民政府市》政府各部门、各直】。。。属，机构 ！ 　　 — 为规范城市房【屋征：收拆迁管理》。维护拆迁当事人合】法权：益根据城市房屋拆迁！。。。管理条例、安徽省国！有土地储《备办法等有》关规定结合我市实】际就加强城市—房屋征收拆迁管理工！。作提出如下意见 】 　　 《 一、明确城—市房屋拆迁》主体 》 ，　　 （一）城】。市规划区范围内【列入政府储备供应计！划，的国：有土地涉及城市房屋！。拆迁的？市土：地发展？中心：为拆：迁主体？； 》　　 （二—）因公共《利益由市政府授权】市建设投资公司【等组织？建设市政道》路、广场等公共设】施的市建设投资公司！等单位为拆迁主体；！ 　　 【 ，。。（三：）已取得国有土【地使：用，权，。批准文件涉及城【市房屋拆迁的土地使！。用权人？为拆迁主体 【 　　 】二，、理顺城市房屋拆迁！许可程序 — ， ，　　 （》一）国有《土地收储的房—屋拆迁许《可，办理流程 　！　 1. 市国】土资源局对市辖【三，区政府申报》的年度土地储备供应！计，划草案进行初审经】市国：有土地资本运营委员！会审：核报市政府批准市】政府下发年度土地】储备供应计划—。和收：。回原：土地使用者土—地使用权文》件 》　，。　 2. 市发展！和改：革委员会根据—年度：土地储备供应计【划下达土地收储前】期开：发整理立项文件【 《　　 3》。. 市城市规划【局根据？年度土？。地储备供《应计划颁发土地收】储前期开发整理【建设：用，地规划许可证（仅】供土地收储》和拆：迁，使用） 　　！ ， 4. 市辖三区政！府会同市《土地：。发展中心根据年度土！地储备供应计—划对涉及拆迁的地】块拟定拆迁计划【和编制拆迁补偿安】置方案经市房屋征】收拆迁安置办公室会！同市财政局、市【国土资？源局共同审核报市政！府批准 　　！ ， 5. 市财政【部门根？据年度土地储备【供应计划及市政府】批准的拆迁补—偿安置方案将拆迁】。补偿安置资金拨【付至监管资金专【户 　　【 市？。土地：发展中？。心在办理房》屋拆：迁许可证时》应当提供上述五项】流程的批文、证【件等资料 》 　《　 （二》）其他建《设项目房屋拆迁许可！按照城市房》屋拆迁管理》条，例等规定拆》。迁主体应《当向：市，房屋征收拆迁—安置办公室提交相】关要件经审查批准】领取房？屋，拆迁许可证》后，方可实？施拆迁 《 ： ， ：　　 三、规【范城市房屋》拆迁的组织》实施 　　】 （一《）领取房屋》拆迁许可证的单位】。具，备条件的可以—自行组？织实施拆迁；不【具备：条件或者自行组织实！。施拆迁？困难的可以通过招投！标方：式委托具有拆迁【资质的？拆，迁单位实施拆迁 】 　　 — （二）国》有土：地，。。收回储备项目、【公共设施《。建设：项目进行《房屋：拆，。迁的市土地发展中心！、市建？。设投资公司》等委托辖区》政，府具体组织实施拆迁！人承办与拆迁安置补！偿相关的《。审，批证：件、协议《、方案等法律文【书 《 　：　 （《三）城市房屋拆【。除必须由列入我市】城市房屋拆除工程】。施工企业名录—的建筑？或拆除施《工单位承担 【 ： 　　 四【、推进国有土—。地资本？。运营 　【。　 ？（一）列入年—度，储，备供应计划的国【有土地涉及房屋拆迁！安置的按照市政府批！准的拆迁安置补【。偿，。方案进行安置补偿】依法实施拆》。迁一律净地出让 ！ 　　 （【二）列入年度储【备供应计划的—国，有土：地，拆迁安置补偿后按照！净地包装上市—的原则加大一级【开，发性费用的投资【市财政局将宗地一】级，开发：包装的？各项支出列入宗【。地成本预《算 《 　　 《 （三）列入年度】储，备供应？计划的国有土地进行！净，地招拍挂的辖区政府！必，须按照规定的时间交！付净地在《规定：的时间内交》付净：地的：市财政返还出让宗】地纯收益的30℅】；超过？规定时间6个月【且不到一年交付净】地的只返还》出让宗地纯收益的】15℅？；超过规定时间1年！未交付？。。净，地的宗地纯收益【不返还 《 　—　 五《、加强城市房屋拆迁！纠纷处理《。 　》　， 对达不成—拆迁补偿《安置协议的可—。以由：。拆迁当事人向市房屋！征，收拆迁安《置办公室申请—裁决市房屋》征收拆迁安》置办公？室通过？。评估、听证、调解等！程序：依法进行裁决在裁】决规定的搬迁—。期限内仍拒绝搬迁】的由人民法院或【者市人？民政府依法实施强制！拆迁 　　 ！ ，对尚未签订拆迁【补偿安？。置协议？。不，按照法定程序拆【除被拆迁人房—屋等：违法拆迁行为属于违！。反治安管理处罚条】例或：者触犯刑律的公安】机关要？及时立案查处追【究当事人的法律责】任 《 　　 《 》　　 《。二○○九年》三月二日《 《