？。 】淮，北市人民政府办公室！关于加强城市房屋征！收拆迁管《理工作的意见 ！   淮】政办〔20》09〕8号》 濉溪《县，、，。各区人民政府市政府！。。各部：门、各直属机构 】 ： 　　 】 ： 为规范城市房【屋征收拆《。迁管理？维护拆？迁当事人合法—权，益根：据城：市房：屋拆迁管理条例、】。安徽省？国有土地《储备办？法等有关规定结【合我市实际就—加强城市房》。屋，征收：拆迁管理工作提出如！下，意见 　　 一！、明确？城市房屋拆迁主体 ！ 　　 【（一：）城市规划区—范围：内列入？政府储备供应计划】的国有土《地涉及城市房屋拆】。迁的市土地发展【中心为拆迁主体；】 　》　， ：（二）因公共—利益由？市政府？授权：市建设？。投资公司等组织【建设市政道》路、广场等公共【设施：的市建设投资—公司等？单，位为拆迁主体；【。 　　 】（三）？已，。取得国？有土地使用权批准文！件涉及城市房屋拆】迁的土地使》用权人为拆迁主体 ！ 　　 ！二、理顺城市房屋拆！迁许可程序》 　》　 ？（一）国有》土地收储的房屋拆】。迁许可？办理流程 【 　　 《 1. 市国土资源！局对市辖三》区政府申报的年度土！地储备供应计—划草：案进：行初：审经市国有》土地资本《运营委员会审—核报市政府批准市政！府下发年度土地【储备供应计划和【收回原土地使用【者，土地使用《权文件 【　　 2》. 市发展和改革】委员会？根据年度土地储【备供应计划下达土】地收储？前期开？发整理？立项文件 》 ： ，　，　 3《. 市城市》规划局根据年度土地！储备供应《计划颁？发，土地：收储前？期开发整理》建设用地规划许【。可证（仅供土地【收储和？拆，迁使：用） 　　 ！ 4：. 市辖三区政府】会同市土地发展【中，心，。根据年度《土地储备供》应计划？对涉及拆迁的地【。块拟：定拆迁计划和—编制：拆迁补偿安置方【。。案经市？房屋征收拆迁安置办！。。公室会？同市财政《局、市国土资—源局共同审核报市政！。府批：准 　　【 5. 市财【政部门根据年—度土地？储备供应计划及【。市政府？。批准的拆迁补—偿安置方《案将拆迁补偿安置资！金拨付至监管资金专！户 ？。 　？。　 市土》。。地发展中心在—办理：。。房屋拆迁许可—。证，时应：当提供上述五项流】程的批文、证件等资！料 《。 　：　， （二）其他建】设项目房屋拆—迁许可按照城市房】屋拆迁管理条例【等规定？拆迁主？体，应当：向市：房，屋征收拆迁》。安置办？公室提交相》关要件经审查批准领！取房屋拆迁许—可证：后方可实施拆迁 】 　—　 三、规范城】市房屋？。拆迁的组织实施【 　　 【。 （一？）领取房屋》拆迁许可证的单位】具备条件《。的，可以自行《组织实施拆迁；【不具备条件或者自】行组织实施》拆迁困？难的可以《通过招？投标：方式委托具有—拆迁资质的拆迁单位！实施拆？迁 　　 ！（二）国有土地收回！储备项目《、公共设施》建设项目进行—房屋拆迁的》市土：地发：展中心、市建设【投资公司等委—托辖区政《府具体？组织实施拆迁人【承办与拆迁安置补】偿相关的审批证件、！协，议、方案等法—律文书 　　！ （三）城市【房屋：拆除必须由列入我】市，城市房屋拆除工程施！工，企业名？录的建筑或》。拆除施工单》位承：担 　　！ 四、推》进国有土地资本运营！ 　　 （！。。一）列入年度储备】供应：计划的国《有土地涉及房屋【。拆迁安置的按—照市：政府批？准的拆迁安》。置补偿？方，案进行安置补偿【依法实施《拆迁一？律净地出让 — ？　　 （二）列】入年度储备供应【计划的国有》土地拆迁安置补【偿后按照净地包装上！市的原？则，。加大一级开》发性费用的投—。资市财政局将宗【。地一级开《发包装的《各项支出列入宗【地成本预算 【。 　　 （三）！列，入，年度储备供应计【划的国有土》地进行净地》招拍挂的辖区政府】必须按？。。照规定的《时间：交，付净地在规定的时】间内交？付净：地，的市：财政返还《出让：宗地纯收益的30】℅；超过规定时间】6个：月且不到一年—交付净地的》只返还出让宗地纯收！益的：15℅；超过—规定时间《1年未交付净—地的宗地纯收益不】返还 ？。 ？ 　　《 五、《加，。强，城市房屋拆迁纠纷处！理 　　 ！对达不成拆》迁补：偿，安置协议的可—以由：拆迁当事人》向，市房屋征《收拆迁安置办公室】申请：裁决：市房：屋征收拆《迁安：。置办公室通过评估、！听证、调《解等：程序依法进》行裁决？在裁：决规定的搬迁期限内！仍拒绝搬《迁，。的由：人民法院或者市【人民政府《依法实施强制拆迁】。。。 　》　 ？对尚：未签订拆迁补—偿，。安置：协议不按《照，法，定程序拆除》被拆迁？人房屋等违法—拆，迁行为属于》违，反治安管《理处罚条例》或者触犯刑律—的公安机关要及时】立案查处追》究当事人的法—律责任 — 　　 — 　　 【。二○○九年》三月二日 】