。 ？ ： 《。 淮北《市人民？。政府办公室》。关于加强城市房【屋征收拆迁管—理工作的意》见   】 ： 淮政办〔》2009〕8—号 濉溪县—、，各区人民政府市政府！各部门、《各直属机构 【。 　　 ！。 为规范城市房！屋征收拆迁管理【维护拆迁当事人合法！权益根据城市房【屋拆迁管《理条例？、安徽省国》有土地储备办法【等有关？。。规定结？合我：市实际就加》强城市房屋征—收拆迁？管理工作提出如下意！见 　　 一、！明确城市房屋拆迁】主体： ？ 　　 》（一：）城市规划区范围内！列入政府储备供【。应计划的国》有土地？涉及城市房屋拆迁的！市土地发展中心【为拆：迁主：体； ？ ？。　　 （二）【因公共？利益：。由市政府授权市【建设：投资公司等组织建设！市政：道路、广场等公【共，设施：的市建设《。投资公司《等单位为拆》迁主体； 》 　　 （】三）：已取得国有土地【使用权批准文—件涉及？城市房屋《。。拆迁的土《地使用权人为拆【迁，主体 】　　 二》、理顺城市房屋【拆迁许可程序 】。 　　 （一】）国有土《地收储的房屋拆迁许！。可办理流程 — 　　 1】.，。 市国土《资源局？对市辖三《区政府申报的年【度土地储备》供应计划草案—进行初审《经市国有土地资本】运营委？员会：审核报市《。政府批准市政—府下发年度土地【储备供应计划和【收回：原土：地使：用者土地使用—权文件 　　！。 ， 2. 市发展【。和改：革，委员会根据》年度土地储备—供应计划下》达土地收储》前期开发整理立项文！件 　　 ！。3. 市城市规【划局：。根据年度土地储备供！应计：划颁发土《地收储前期开发【整理建？设用：地规划许《可证：（仅供？土地收储和拆迁使】用） 《。 　　 —4. 市辖三—区政府会同市土【地发展？中心：根据：年度土地储备供应计！划对涉？及拆迁的地块—拟定拆迁《计划和编制》拆迁补？。偿安置方案经市【房屋征？收拆迁安置办公室】会同市？财政局、《市国土资源局共同审！核报市政府批准 ！ 　　 》 5. 市财—政部门？。根据年度土地储【备供应计划及市政】府批准的拆》迁补偿安置方案将】拆迁补偿安置—资金拨付《至监管资金专—户 《 　　 市土【地发展中心》在办理房屋拆迁许可！证时应当提供上述五！项流程的批文、证】件等资料 》 　　 【（二）其他建设项】目房屋拆迁许可【按照城市房屋拆迁管！理条例？等规定拆迁》主体应当向市房【屋，征收拆迁安置—办公室提交相—关要件经审查批准领！取房屋拆迁许—可证后方可实施拆迁！ 　　】 三、规范城市】房屋拆迁的》组织实施 》。 ？　　 （一）【领取房屋拆》迁许可？证的单位具备—条，件的可以自行—组，织实施拆迁；不【。具备条件或》者自行组织》实施拆迁困难的【可以通过《。招投标方式委托【具有拆迁资质的【。拆，迁单位实施拆—迁 ？ 　　 （二】）国：有土地收回储—备项：目、公共设施建设项！目进行房屋拆迁的市！。土地发展中》心、市建设投资【公司等委托》辖区：政府具体组织实施拆！迁人承办与拆迁安置！补偿相关的》。。审批证件《、协：议、方案等法—律文：书， 　　 【 （三）城市房【屋拆除必须由—列，入我市城市房屋拆】除工程施工》企业名录的》建，筑，或拆除施工单位承】担 ？ 　　 四！、推进国有土地【资本运营 》 　《　 （一）列入年！度，储备供应计划的【国，有土地涉及》房屋拆迁安置—。的按照市政》府批：准的拆迁安》置补偿方案进行安】置补偿依法实施拆】迁一律净地出让 ！ 　　 （【二）列？入年度储备供应计】划的国有《土地拆？迁，安，置补偿后按》照净地包装上市的原！则，。加大一级《开发性费《用的投？资市财政局》将宗地一级开发【包装的各项支出列入！。宗地：。成本预算 》。 ： 　　 《 （三）《列入年度储备—供应计划的》国有土地进行—净地：招拍挂？的辖区政府》。必须按照规定—的时间交付净—地在规定《的时间内交付净地】的市财政返还出让宗！地纯收益的30℅】；超过规定》时间6个月》且不到一《年交付净地的只返还！出让宗地纯收益的1！。5℅；超过规—定时间1年未交【。付净地？的宗地纯《收益不返还 【 ？ 　　 》五、加强城》市房屋拆迁纠纷【处理 ？ 　　 —。 对达？不成拆迁补偿安置协！议的可以由拆迁【当事人向市》房屋征收《拆迁安？置办公室申请—裁决市房屋》。征收拆迁安置办【公室通过评估、听】证、调解等程序依】法进行裁决在裁【决规定的搬迁期【。限内仍拒绝》搬迁的由人民—法院或者市人—民政府依法实—施，强制：拆迁 　　】 对尚未签订【拆迁补偿安》置协：议不：按照法定《程序拆除被拆迁人房！。屋等违法拆》迁行为属于违反治安！管理：处罚条例或者触【犯刑律的公安机关】要及时立案》查处追究当事人的法！律责任 　】。。　 — 　：　 二《○○九年三》月二日 【