《 淮北！市人民政府办—公室关于加强—城市房屋征收拆【迁管理工作的意见 ！   — 淮政办〔20！09：〕8号？ 濉溪县、各区】人民政府市政—府各：部门、各直属机【构， 《 ？ 　　 为规！范城市房《屋征收拆迁管理维】护，拆迁当事人合法【权，益根据城市房屋拆】迁管理条例、安徽省！国有土地储》备办法等有关规【定结合我市实际就】加强城？市房屋征收拆迁管】理工作提《出如下意《见 　　 一】。、明：确城市房屋》拆迁主体 【 　　 》（一）城市规划区范！围内列入政府—储，备供应计《划的国有土地涉及城！市房屋拆迁的市【土，地发展中心为拆【迁主体； 　！　 （《二）因公共利益由】市政府授权》市建设投资公司【等组织建设市政道路！、，广场等？公共设施的市建设】投资公司等单位【为拆迁主体； 【 　　 【（三）已取得—国，有土：地使用权批准文【件涉及城市房—屋拆迁？的土地使用权人为拆！迁主体 《 　　【 ：二、理顺《城市房屋拆迁—许可程序 【 　　 （一）】国有土地收储的房屋！拆迁许可办理流【程 　—　 1. —市国土资源局对市】辖三区政《府申报的年度土【地储：备供应计划草—案进：。行初审经市国有【土，地资本运《营委员？会审核报市》政府：批准市政府》下发年度土地储【。备供应计划和收回原！土地使用者土地使】用权文？件 《 　　 2. 】市发展和改》革委员会根据年度】土地储备供应—。计划下达土地—收储前期开发整理立！项，文件 　【　 3. 市城】。市规划？局根据年度土—地，储备供应计划颁发】土地：收储前期开发整理建！设用地规《划许可证《。（仅供土地收储【和拆迁使用） 】 ， 　　 《 ，4，. 市辖三区政府会！同市土地发展中心根！据年度土地储备供】应计划对涉及拆【迁的地块拟定拆迁计！划，和编制？拆迁：补偿安置方案经【市房：屋征收拆迁安—。置办：公室会同市财政局、！市国：土资源局共同审核】。报市：政府批准《 　　 5！. 市财政部门根据！。年度土地储备—供应计划《。及市政府《批准的？拆迁补？偿安置方案将拆【。迁补偿安《置资金？拨付至监管》资金专户 】　　 市土—。地发展？。中心在办理房屋拆迁！许可证时应当提供上！。述五项流《程的批？文、证件等资—料 　—　 （二）其他】建，设项目房《屋拆迁许可按照城】市房屋拆迁管理条】例等规定拆迁主【体应当向市房屋征】。收，拆迁：安置办公室提交相关！要件经？审查批？准领取房屋拆—迁许可证《后方可实施拆迁【。 》 　　 三、【规范城市房屋拆迁】的组：织实施 》 　？　 ： ，（一）领取》。房屋：拆迁许可证》的单位具备条件的可！以自行组《织实施拆迁；—不具备条件或者自行！组织实施拆迁困难】的可：以通：过招投标方式委托】具有拆迁资》质的拆迁单位实施】拆迁 ？ 　　》 （？二）国？有土地收回储—备项目、公共设【施建设项目进—行房屋拆迁的市土地！发展中？心、市建设》投，。资公司等委托辖区政！府具体组织实—施拆迁人承办与拆】迁安置？补偿相？关的审批证件、协】议、：方案等法律文—书 ？ 　　 （【三）城市房》屋拆除必《须由：列入我市城市房【屋拆：除工程？施工企业名》录的建筑《或，拆除施工单位承担 ！ 》　　 四、—推进国有《土地：资本运营 　！　， （一）列入【年度储备供》应计划的国》有土地涉及》房屋拆迁安置的【按照市政府批准【的拆迁安《置补偿方案进行安】置补偿依法》。实，施拆迁一《律净地出让 】 　　 《 （二）列入—年度储备供应计划】的国有土地》拆迁安置补》偿后按照净地包装上！市的原则加大一级】开，发性费用的投资市】财政局将宗》地一级？开发包装《的各项支出列入宗】地成本预《算， 　》　 ： （：三）列入年》度储备供《应，计，划的国有土地—进，行净地招拍挂的【。辖区政府必须按照】。规定的时《间交：付，净，地，在规定的时》间内交付净地—的市财？政返还出让宗—地，纯收益的30℅；】超过规？。。定时间6个月且不】到一年交付净地的只！返还：出，让宗地纯收益的1】5℅：；超：过规定？时间1？年未交付净地的宗】地纯收益不返—还 　　！ 五、加强—城市：房屋拆迁纠纷处理 ！ 　　 【对达不成拆迁补【偿安置协议》。的可以由拆迁当事】人向市房屋征—收拆迁安置办—公室申？请，裁决市？房屋：征收拆迁安置办【公室通过评估、听】证、调解等程序依】。法进行裁《决，在裁决规《定，的搬：迁期限内仍拒—绝搬迁的由人民法】院或者市人民—政，府依法实施强—制拆迁 【。　　 对尚未签】订拆迁？补偿安置《协，议不按照法定程序】拆除被？拆迁人？房屋等违法拆迁行】为属于？违反：治安管？理处：罚条例？或者：触犯刑律的公—。安机关要及时立案】查处追究当事—人的法律《责任 ？ 　《　 ： 《 　　 》二○○九年》三月二日 》。 ： ，