—。 《 淮北市人民—政府办公室关于加】强城市房《屋征收拆迁管—。理工：作的意见 】  淮【政办〔200—9，〕8号 濉—溪县：、，各区人民政》府，市政：。府，各部门、《各直：。属，。机构 — 　　— ： 为规范城—市房屋？征收拆迁管理维护拆！迁当事人合法—权益根据城市—。房屋拆迁管理条例】、，安，徽省国？。有土地储备办法等有！关规定结合我—市实际就加强城市房！屋，征收拆？迁管理工作提出如下！意，见 　　》 ：一、：明确：城市房屋拆迁—主体 　【　 （一）城【。市，规划区范围内列入】政府储备《供应计划的》国有土地涉及城市】房屋拆迁的市土地】发展中心为拆迁主体！； 　　【 （二）》因公共利《益由市政府授权【市建设投资公司等组！织建设市政》道路、广场》等公共设《施的市建设投资公司！等单位？为拆迁主体； 】 ：。　　 （》三）已取《得，国有土地使用—权，批准文件涉及城市】。房屋拆？迁的土地使用权人为！拆迁主体《 —　，　 二、理顺城】市房屋拆迁》许可程序 　！。　 （一）国【有土地收储》的房屋拆迁》许可：办理流程 　！　 1. 市国】土资源局《对市辖三区政—府申报的年》。度土地储备供—应计划草案进行初审！经市国有土地资本】运营委？员会审核报市政府】批准市政府下发年】度土地储备》供应计划和收—回原土地《使用者土地使—用权文件 — 　　 2【. 市发《展和改革委员会根据！年度土地储备供【应计划下达》土地收储前期开【。发整理立项文件 】 　　 —。 3. 市城市规划！局根据年度》土地储？备，供应计划颁发土地】收储：前期开发整理建设用！地，规划许可证（—。仅供土地《收，储，和，拆，迁使用） 》 　　》 4. 市—辖三区政府会同【市土地发展》中，。心根：据年度？。土，地储备供应》计划对涉及》拆迁的？。地块拟？定拆迁计划和编制】拆迁补偿安置方案经！市房屋征收拆迁安置！办公室会同市财【政局、？市国土资源》局共：。同审核报市政—府批准 》 　　 》 5. 市财政部】门根据年度》土地：储备供应计划—及市：政府批准的拆迁补】偿安置方案将—。拆，迁补偿安《。。置资金拨付至监管】资金专户 】　　 ？ 市土地发展中心在！。办理房屋拆迁—许可证时应当—提供上述《五项流程的批文、】证件等资料》 　　— （二）其—他建：设项：目房屋拆《迁许可按照城市【。房屋拆？迁管理条例等—规，定拆迁主体应当向市！房屋征收拆迁—安置：办公室提交相—关，要件经审《查批准领取房屋拆】迁许可证后方可【实施拆迁 】 ：　　 三、规范】城市房屋拆迁的组织！实施 　　】 （一）领取房】。屋拆迁许可证的单】。位具备条件》的，可以自？行组织实施拆迁；不！具，备条件或者自行【组织：实施拆迁困难的可以！通过招投标方—式委托？。具有拆迁《资质的拆迁单位实】。施拆迁 　】　 （二）国有】土地收回储备项目、！。公共：设施建设项目—进行房屋拆迁—的市土地发展中心】、市建设投资—公司等委托辖区政】府具体组织实施拆迁！人承办与拆》迁安置补偿》相关的审批证件【、协议、方案—等法律文书 】 　　？ ， （三）城》市房屋拆除必—须由列入《我，市城：市，房屋拆除工程施工】企业名录的建筑或拆！。除施工单位承担【 》。 　　 四、推】进国：。有，。土，地资本运营 】 　　 （一【）列入年度储备供】应计：划的国有《土地涉及房屋拆【迁安置的《按照市政府》批准的拆迁安置补偿！方案进行安》置，补偿依法实》施拆：迁一律净地出让 】。 　　 （二！）列入年度储备供】应，计划的国有土—地拆迁安置补—偿后按照净》地包装上市的原【则加：大一：级开发性费》用的投资市财政局】将宗：地一级开发包—装的各项支出列入宗！地成本预算 — 　　》 （？三）列入年度—储备供应计》划的国有土地进行净！地招拍挂的》辖区：政府：必须：按照规定的时间【交付净地在规—定的时间内交付【净地：的市财？政返还出让宗地【纯收益的3》0℅；超过》规定时间6个月【。且不到一年交付净】地的只返《还出让宗地纯收益】的15℅；》超过规？定时间1年未—交，付净地的宗》地纯收益不返—还 — 　　 五—、加强城《市房屋拆迁纠纷处】理 》　　：。 对达不成拆迁】补偿安置协议的可】以由拆迁当事—人向市房屋征收拆迁！安置办公《室申请裁决市房【屋征收拆迁》安置办公室通过评估！、听证、调解等程】。序依法进行裁决【在裁决规《定的搬迁期限内仍拒！绝搬迁的由》。人民法？院或者市人》民政府依法》。实施：强制拆迁 — 　　 对【尚未签？订拆迁补偿安置协议！不按照法定程序【。拆除被拆迁人—房屋等违法拆—迁行为属于》违反：治安管理处罚条【例，或者触犯刑律的公安！机关要？及时立案查处追究当！事人的法律责—任 　　 】 　　 】 二○○九年—三，月二日 【