：。 ， ： ？ 淮北市人民政！府办公？室关于加《强城：市房屋征收拆—。迁管理工作的意见 ！   》 淮政办〔2！。。00：9〕8号 —濉溪县、《各区人民政府—市政府各部门—、各直属机构— 》 ： 　　 【。为规范城市》房屋征收《拆迁管？理，。维护拆迁当》事人合法权》益，。根据城市房屋—拆迁管？理条例、安徽省国有！土地储备办》。法等有关规定结合】我市实际就加强【城市房屋征收拆迁】管，理工作提出如下意见！ 　　 一【、明确城市》房屋拆迁主体— 　　— （一）》城市规划《区范围内列入—政府储备供应计【划的国有土地涉【及城市房屋拆迁的】市土地发展中—心为拆迁主》体； 　　 ！ （二）因》公共利？益由市？政府授权市建设投资！公，。司等组织建设—市政道路《、广场？等公共设《施的市建设投资公司！等单位为《拆迁主体； — ？。　　 ？ （三）已取得【国有土地使用权批准！文件涉及城市房【屋拆迁？的土：地使用权人为拆迁主！体 《 　　 二、！理顺城市房屋拆迁】许可程序 【 　　 （一【）国有土《地收储的房屋拆【迁许可办理流程【 ： 　　《。 1.《 市国？土，资源局对市辖三【区政府申报的年度土！地储备供应》计划草案进行初审】经市国有土》地资本运《营委员会《审，核报市政府批—准，市政府下发年度土】。地储备供应》计划和收《。回原土地使用者土地！使用权文件 】 ，　　 2.— 市发展和改—革委员会根据年度土！地储备？供，应计划？下达土？地收：储前期开发整理【立项文件 — ：　　 《3. ？市城：市规划局根据年度土！地储备供应计划颁】发土地收储前—期开发整理建设【用地规？划许可证（仅供土地！收储和拆迁使用）】 　　 【 4. 市》辖三：区政：府会同市土地—发展中心根据年度】土地储备供应—计划对涉及拆迁的】地块拟？定拆迁计划和—编制拆？迁补偿安置方—案经市房屋征收拆迁！安置办公室会同市】财政局、市国土【资源：局共同审《核报市政府批准 】 ： 　　 《 5：. 市财政部门【根据年度土地储【备供应计划及市政府！批准：的拆迁补偿安置【方案将拆迁补—偿，安置资金拨付—至监管资金专户【 ： 　　 》 市土地发展中心】在办理？房屋拆迁许可证时】应，当提供上述五—。项流程的《批文、证《件等资料 — 　？　 ？（二）其他建设项目！房屋拆迁许可按照】城市房屋拆迁管理】条例等规《定拆迁？主，体应当向市房—屋征：收拆迁安置办公室提！交，相关要件经》审查批准领》。取房屋拆迁许可【证后方？。可实施拆迁 】 ： 　　 》三、：规范城市房》屋拆迁？的组织实施 】 　　 （一【）领取房屋》拆迁许可证的单位具！备条件的可以—自行组织实》施拆迁？；不具备《条件或者自行组【织实施拆迁困难的】可以通过招投标方式！委托具有《拆迁资质的拆迁单】。位实施？拆迁 ？ ： 　　 （二）国！有土地收回储备项目！、公共设施》建设项？目进行？房屋拆？迁的市土地发展中】心、市建设投资公】司等委？托辖区？政府具体组织实施拆！迁人承办与》拆迁：安，置，补偿相关的审批【证件、协议》。、，方案等法律文书 】 　《　 （三》。）城市房屋拆除必】须由列入《我市城市《房屋拆除工程—施工企业名录—的建筑或拆》除施工单位承担 ！ ： 　　 四【、推进国有》土地资本运营 ！ 　　 》（一：。。）列入年《度储备供《应计划的国有土【地，涉及房？屋拆：迁安置？的按照市政府批准】的拆迁安置》补偿方案进行—安置补偿依法实施】拆迁一律净地出【让 ：。 ： 　　 《 （二）列入年度】储备供应《计划的国有土地拆】迁安置补偿后—按照净地包装上市】的原则加大一级开】发性费用的投—资，市财：政局将宗《。地一：。级开：发包装的各》项支出列入宗地成】本预算 — 　　 》（三）列入》年度储备供应—计，划的：国，有土地进行净地招】拍挂的辖区》政府必须按照—规定的时间交付净地！。在规定的时间内【交付净地的市财政】返还出让宗地—纯收：益的30℅》。；，。超过规？定时间？6，个月且不到一—年交付净地的只【返还出让宗》地纯收益的15℅；！超过规定时间1年】未交：付，净地的宗地纯收益】不返：。还 　　！。 五、加强城【市房屋拆《迁纠纷处理》 ？ 　　 》对达：。不，成拆：迁补偿安置协议的可！以由拆迁当事—人向市房《屋征收？拆迁安置办公室申】请裁决市房屋征【收拆迁安置办—公室通过评估、听证！、，调解等程《序依法进《行裁决？在裁决？规定的搬迁期限内仍！拒绝搬迁的由人民法！院或者市人》民政府？依法实？施强制拆迁》 ？ 　　 对尚【未签订拆迁补—偿安置协议不按照法！定程序拆除被拆迁】人房屋等违法拆迁】行为属于违反治安】管理处罚条例或者】。触犯刑律的公安【机关要及时》立案查处追究当事】人的法？律，责任 　　】 —　，　， 二○○九—。年三月二《日 《 ，