【 合肥市闲】置国有土地》处，置办：法 第一】条　：为依：法处置闲置国有土】地提高土地利用率促！进经济发展和城【市建：设根据中《华，人民共和《国，土地管理法、中华】人民共和国城市房】。地产管理法和—闲置土地处》置办法结合本市实际！制定本办法　—　 》　　：。。 ： 第二条！　，本市行？政区域内闲置国有土！。地（不含国有农、】林场使？用的农用地）—的处：置适用本办》法，　　： 　　— 《 第三条【　，本办法所称闲—置，国，有土地是指土—地使用？者在未经原批准用地！的市、县人民—政府同意超过—规，定的期限未动工开发！建设或？开发建设未达到【规，定条件的国有土地主！要包括以下几种情】形 ： 　　（【一）土地使用者自动！工开：发建设起算日—起满１年未》动工开发建设的；】 ： 　　》（二）已动工开发】建设实际开发用地】面积未达到应开发建！设用：地总面积的１—／３且中止开发建】。。设，满１年的；》 　　（三）已！动，工开发建设投资额】占项目总《投资额不足２５％且！。中止开发建》设满１年的； 【 　　（【四，）未依法《使用的征地》转户后剩《余的：土地； — 　　（五）法律！、法规规《定的其它情形—　　： ， 第四》条　本办法所称【动工开发建设是指按！照经批准的》施工图进行建设且】建筑基础达》到±０．００标高的！情形；？ 本办法所称动工开！发建：设起算日分别按下列！规定：确定 — 　　（一）—以有偿方式（包括出！让、租赁、作价【出资或？入股下？。同，），取得土地使用权的】。。。为国：有土地？有偿使用合同—约定的动工开—发建设日期；国【有土地？有偿使用《合同未约定动工开】。。发，建设：日期：的为签订合》同满１？。年，之日； 【　　（二《），以，划拨方式取得土地使！用权的为建设用地】批准：书规定的动工开发建！设日期或者》。建设用地批》。准书颁发之日　　 ！ 第五条　【土地使用者应当【按照土地有偿使用】合同或建《设用地批准》书，的规定？的期限动工开发【因不：可抗力或者规划调整！等原因以及》动工开发《必需的前期》工作造成动工—开发延迟的土地使】用者应在规》。定的期限届满前１】个月内向市、县【国，。。土资源行政》主管部门申请延长开！发建设时间经审查】情况属？实的应当予》以延长？但每次延长不—得，超过１？年　　 第】六条　市、县国【土，资源行？政主管部《门对其？认定的闲置土地【应当通知土地使用者！并拟：订该宗土地处置【方案（？闲置土地依》法设立抵押》权的还应告》知抵押权人参与【处置方？案，的拟订工《作）经原《批准用地《的市：、县人民政府批【准后组织实施　　 ！ 第七条　土】地使用者闲置—土地：满１年未动工开发】建设以出让方—式取：得土地使用》权的按出让金２０％！以，。下缴纳闲置》费；以划拨方—式取得土地使—用权的按《每平方？米５－１《０，元的标？准缴纳闲置费　　】 《第八条　《土地使用者闲置【土地满２《年（包括取得土地使！用权满？２，年未实施拆迁的）经！原批准？用地的市、县人民政！府批：准可无偿收回土【。。地使用权因本办法】第五：条规定的原因—造成：动工开发《建，设延迟的情形除【外　 — 第九条【　闲：置土地时《。间未满２年或者已满！。２年但该项目属国】家鼓励发展的项目】。可按：下，列方式处《置 ？ 　《　，（，一）：由市、县国》土资源行《政主：管，。部门安排临时使用】待原项？目开发建《设条件具备》后重新批准开发【建设： 　　—（二：）收回现有国—有，。土地使用权为土地】使用者置换等—价的土地；》。 　　（！三）采取《。招，标、拍卖等》方式确定新的土地使！用者并对原土地使用！者参照投入成—本予以补偿；— 　【　（四？），收回土地《使用权对土地使用者！所投入的成本进行审！核待该地块处置【后参照投《入成本予《以补偿； 【 　？　，（五）土地》使用者？与市：、县国土资源—行，政主管部门签订【土地使用权交—还协议将土地使用权！交还给？政府该土地》使用者需要使用土】地时政府按》照，土地：。使用权交《还，协议的约定供—。应与其交还土地等价！的土地本条（三【）、（四）两项给】原土地使用者补【偿金额？。最高：不得：超过该宗地处置【后所得金《额　　 — 第十？条　对规划调整等原！因造：成土地闲置土地使用！者已支付《。部分土地有偿使【用费或征《地费用？的，可以按？照实际交款额—占应：交款：额的比例折》算确定相应》土地：给原用地者使—用其余部分由政府】收回　？　 ： 第十一条【　闲置未满２年【土地使？用者自？愿交回土地或—申请协商退》地的待政府对该土地！使用权处置后—参照投入成本予以补！偿其地上建》筑物、附着物一并收！回　　 》 第十二条　【受，让（划拨）土地面积！过大土？地使：用者未按有偿使用】。合同或建设用—地批准文件投入【资金导？致开发进度滞后的】经原批准用地—的，市、县人民》政府批准可》以修改国有土地使】用权出让《合同（划拨决定书）！减少土地供》应面积　　 】。 第十？三条　房地》产开：发企业依法取得土】地使用权后》房地产开发资质【被依法注《销而不能继续进行】开发的土地使用权】由市、？县人民政府收—回并参？。照房地产开》发，企业对该宗土—地的：。投入予以适当补偿】　　 第十】四条　土地使—用权被法院》依法查封《或因诉讼、仲裁而】无法按原来规定【的期：限，。。动，。工开发建设的土地使！用，者应按本《办法第五《条的规定申》请延期该诉讼—或仲裁并不》影响开发建设的【土，地使用者应》当按规定的期限开】发　　 第】十五条　因转让取得！土地：使用：权，。的新的？土，地使：用者应当按照原土】地有偿使用合同【规定的期限和条件开！发建设　《　 第十【六，条　农？村，集体：经济组织的耕—地被征用《完以后其全部成【员转为城镇居民【的其余？的土地属于国家【所有：由市、县人》民，政府收回按》城市规划统一开发利！用市、县人民—政府对？原农村集体经济【组织和？使用者按照征地办】法规定的标准给【予补偿　《　 第—十七条　《依，法，收回的国有土—地应当纳入政府土地！储备库原土地使用】者，对其：领，。取的国有土地—使用证、《建设用？地规划许《可证、房《屋拆迁许《。。可，证应当在１５—日内办理《注销手续逾期不办理！的分别由发》证机关直接注销并】予以公告　　 【 ， 第十八》条　本办法》自２００３年４月１！日起施行 》 ？