【 合》肥市闲？置国有土地处置办法！ 《 第一条《　为：依法处置闲》置国有土地提—。高土地利用率促进经！济发：展和：。城市建？设根据？中华：人民共和国土地管理！法、中华人民共和国！城市房地《产管理？法和闲置土地处置】。办法结合本》市实际制定本办法】　，　 　—　 】 第二条　本市【行政区域内闲置国】有土地（不含—国有农、林》。场使用的农》用地：）的处置适用—本办法？　　 《 　　 】 第三条【　本办法所称闲置】。国有土地是指土地使！用者在未经原批准】用地的市、县—人民政府《同意超过规定的期限！未动工？。开发建设或开发建】设未达到《规定：条件：的国有土地主要包括！以，下几种情形 ！ 　　（《一）土地使用者自】动，工开：发建设起算日起满】１年未动《工开发建设的；【 　　【（二）？已动工？开，发建设实际开—发用地面积未达【到应开发建设用【地总面积的１／３且！中止开发建设满【。１年：的； 》　　：（三）已动工开发】建，设投资额占项目总投！资额不足《２，５％：且中止开发建设【满１年的； 】 　　《（四）未《依法使？用，的征地转《户后剩？余，的土地； 》 ？ 　　（五》）法律、法规规定的！其它情形《　　： ， 第《四条：　本：办法所？称动工开发》建设是？指按照经批准的施工！图进行建设且—建，筑基础达到±０．０！０标高？的情形； 本办法】。所称动？工开发建设起算日】分别按下列规—定，确定 》 　　（一—）以有偿方式（包括！出让、？租赁、作价出资或入！股下同）取得土地使！用权的为国有土地有！偿使：用合同约《定的动工开》发建设日《期；国？有土地有《偿使：用，。合同未约定动工【开发建设日期—的为签订合同—满，１年之日； 】 　　（二）以【划拨方式《取得土地使用权的为！建设用地批准书规】定的动？工开发？建设日期或者建设】用地批准书》颁发：之日　　 】第五条　土地—使用者应当按照【土地有偿《使用合同《或建设用地批准书】的规：定的期限动工开发】因不可抗力》或者规？划调整？等，原，因以及动工开发【必需的前期》工作：造成动工开发—延迟的土地使—用者：应在规定的期限【届满前？１个月内向市—、，县国土资《源行：政主管部门申请【延，长开发建设时间经审！查情况属《实的应当予以—延长但每次》延，长不得超过１—年，　　 —第六条　市、县【国土资源行政—。主管部门对其认定】的闲：置土地应当通知【土地使用者并拟订该！。宗土地？处置方案（闲置土】地依法设立抵—押权的还应告—知抵押权人参—与处置方《案的拟订工》作）经原批准—用地的市、县—人民政府批准—后组织实施　　【 第七条　土！地使：用者闲置土》地满：１，年未动工开发—建设以出让方—式取：得土地？使用权的按出让金２！０％以下缴纳闲【置，费；以划拨》方式取得土地使用权！。的按每平方米５【－１０元的标—准缴纳闲置费—　　 第八】条　土地使用者闲置！土地满２年（包括取！得土地？使用权满２》年未实施拆迁的）】经原批准用地—的市、县人民—政，府批准可《无偿收回土》地使用权因本办法第！五条规定的原因造成！动工开发建设延迟的！情形除外《　 】 ，第九条　《闲置：土地时间《未满２年或者已满】２年：但该项目属国—家鼓励发展》的项目可按》下，列方式处置 — 　　—（，一）由市、县—国土资源行政—主管部门安排—临时使用待原项目开！。发建设条件具备后】重新批准开发建【设 　　（】二）收回现》有国有土地使—用权为土地使用【者置换等价的—土地； 》 《　，　（三）采取招【标、拍卖《等方式确定新的土地！使用者并对原土【地使用者参照—投入成本予以—补偿； 】 　　（四》）收回土地》使用：权对土地使用者所】投入的成本》进行：审核待该《地块处置后参照投】入成本予《以，补偿； 　！　（五）土》地使用者与》市、县国土资源行】政主管部门签订土地！使用权交还协议将土！地使用权交还给政府！。该土地使用者需【。要使用土地》时政府按照土地使】用权交还协》议的约定供应与【其交：还土地等价的土地】本条（三《）、（四）两项【给，原，土地使用者补偿金】。额最高不《得超过该宗地处置】。。后所得金额　　【 ， ？第十条　《对规划？调整等原因造成【土地：闲置土地使》用者已支付部—。分土地有偿使用费或！征地：费用的可以按照【实际交款《。额占应交款额的【比例折算确定相应土！地给原用地者—使用：其余部分由政府【。收回　　《 第》十一条　闲置未【满２年土地使用【者自愿交回土—地或申请协商退【地的：待政：府对该土地使用权处！。置后参照投入成【本予以补偿其地上】建筑物、附着物一】并收：回　　 【第十二条　受让【（划拨？）土地面积过大【土地使用者未按有】偿使用合同》或建设用地批准文件！。投入：资金导致开发进度】滞后：。的经原批准用—。地，的，市、县人民政府批】准可以修改》国有：。土地：使用权出让合—同（划拨决定—书）减少土地—供应面积　　— 第十三条　！房地产开发企业依法！取得土？地使用权后房地【产开发资质被依法注！销而：不能继续《进行开发的土地使用！权，由市：。、县人民政》府收回并参照房地】产开发企《业，。对该宗？土地：的投入予以适当补】偿　　 》 第十四条—。　土：地，使用权被法院依【法查：封，或因诉讼、》仲裁而无法按原来】。规，。定的期限动工—开，发建设的土地使用】者应按本办法—第五条的规定—申请延？期该：诉讼或仲裁并—不影响开发建设【。的土地使用》者应当按规定的【期，限开发　　》 第十五条　！因，。转让取得土地使用权！的新的土地使用者应！当按照？原土地有偿使用【合，同规定的期限和条件！开发建设　　 ！ 第十六条　农【村，。集体经济组织的【。耕地被征用完以后】。其，全，部成员转为城镇居民！的其余的土地属于国！家所有由市、县【人民政府收》回按城市规》划统一开《。。发，利用市、县人民政】府对原农村》集体经济组》织和使用《。者按：照征：。地办法规定》的标准给予补偿　】。　 第十【七条　？依法收回的》国，有土地应当纳入政府！土地储备库原土地使！用者对其《领取：的国有土地》使用证、建》设用地规划许可证、！。房屋拆？迁许可证应当—在，１５日内办》理注：销手续逾期》不办理的分》别由发证《机关直接注销并予】以公告？　　 》 第十？八条　？本办法？自２０？０，３年４月１日起【施行 》。 ，