】 ， ：。合肥市闲《置国有土地处置【办法 《 ：。 第一条　》为，依，法处置闲置国有土地！提高土地《利用率促进经济发】展和城市建设—根据中华人民—共和国土地管理法】、，中华人民共》和国城市《。房地：产管理法和闲—置土地处置办法【结合本市实》际制定？本办法　　 — ： 　：　 — ： 第二条　本市行】政区域内《闲置国有土地（不】含国有农《、林：场使用？的农：。用地）的处置适用本！办法　　 — 　　 】 第》三条　本办法所称】闲置国有土地是【指土地使用者—在未经原批准用地】的市、县人》民政府同《意超过规定的期【限未：动工开发建设或开发！建设未达到规—定条件的国有土地】主要包括以下几【种情形 　！　（一）土》地使用？者自动工开发建设起！算日起满《１年未动工开发【。建设的； 【 　　（二）已】动工开发建设实际】开发用？地面积未《达到应开发建—设用地？总面积的《１／：３且中止开》。发建设满１》年的； 　　】（三：）已动工开发—建设投资额占项目】。总投资额不足２５％！且中止开发》建，设满１年的； 【 　》　（四）《未依法？使，用的征地转户—。后剩余的《土地； —。 　？　（五）法律—、法：规规定的其》它，情形　　 — 第四条　本办法！所称动工《开，发，建，。设是指按《照经批准的施—工图进行建设且建】。。筑基础达到》±０：．００标高的—情形：。； 本办法所称动】工开发建设起—算日：分别：按下列规《定确定 》 ， 　　（一）以】有偿方式（包—括出让、租赁、作价！出资或入股下同【）取：得土：地使用权《的为国？有土：。。地有偿使用合同约定！的动工开发》建设日期；国有【土地有？偿使用合同未约定动！工开发建设日期【。的为签订合同满【１年之日《。； 　—　（二）以》划拨：。方式取得土地使用】权的：为建设用地批准【书规定的动工—开发建？设日期或者建设用】地批：准书颁？发之：日　　？ 第》五条：　土地？使用：者应当？按照土地《有偿使用合同或【建设用地批准书的】规定的期《限动：工开发因不可抗【力或者规划调—整等：原因以及《动工开发必需—的前期工作》造，成动工开发延—迟，。的，。土地使用者应—在规定的期限届【满前１个《。月内向市、县—国土资源行政—主管部门申请延长开！发建：设时间经审查情况】属实的应当予—以延：长但每？次延长不得超过１】年　　 — 第六？条　市、县国土资】源行政主《管部门对其认定的闲！置土：地应当通知土地使】。。用者：并，。拟订该？宗土地处置方案（闲！置土地依法设立【抵押权的还应告【知抵押权人》参与：处置：方，案的拟订《工作）经原批—准用地的市、—县人民政府批准后】组织实？施　　 第】七，条　土地使用者闲】置土：地满１？。年未动？工开发建设以出让方！式取得土地使—。用，权的按？出让：金，２０％以下缴纳【闲置费？。；以划拨方式—取得土地《使用：权的按每平方米５－！１０元？的标准缴纳闲—置，费　　 》 ：第八条　《。土，地使用？。者闲置土地满２【年（包括取得土地使！。用，权，满２年未实施拆迁的！）经原批准用地的】市、县人民政—府批：准可无偿收回土【。地使用权因本—办法第五条规定的原！因造成动工》开发建？设延迟？。的情形除《外　 】 第九《条　闲置土地时间未！满２：年或者已满》２年但？该项目属国》家鼓励发《展的项目可按下【列方式处置 【 ， 　　（一—）由市？、县国土资源行【政主管？部门安排临时使用待！原项目？开发建？设，条件具备后重新批准！开发建设 — 　　《（二：。），收回现有国》有土地使用权为土地！使用者置换等—价的土地； — 》　，　（三）采取招标、！拍卖等？方式确定新的—土地使？用者并对原土地使用！。者参照投入》成本予以《补偿； 【 　　（四—）收回土地使—用权：。对土地使《用者所投入》的成本进《行审核？待该地？。块，。处，。置后参照投入成【本予以？补，偿； 　　！。（五）土地使用者与！市、县国《土资源行政主管部】门签订土地使用【权，交还协议将》土，地使：用权交还给政—府该土地《使用者需《要使用土地时政府】按照土地使用权交】还协议的约定供应与！其交还土《地等价？的土地本条（三）、！（四：），两项给原土》地使用者补偿—金，额最高不得超—过该宗？地处置后所得—金额　　《 ， 第十条　对】规划：调整等原因造成土地！闲置土地使用者已支！付部分土地有偿【使，用费或征地》费用的可《以按：照实际交款额占【应交款额的比例折算！。确定相应《土地给？原用：地者使用其余部【分由政府收回　　】 第十一条　！闲，置未满？。２年土地使用者【自愿交回土地或【申请协商退地的待】政，。府对该？土地使？用权处置后参照【投入成本予以补偿】其地上建筑》。物、附着物一并【收回　　《 ？。 第十二条　受【让（划拨《）土地面积过—大土地使用者—未按有？偿使用合《同，或建设用地》。批，准文件投入资—金导：致开发？进度滞？后的经原批准用【地的市？、县人民政》。。。府批准可以》。修改国有土地使用】权出让合同（—划拨决定书）减少】土，地供应面积　—　 《 ，第十三条　房地产】开发企？。。业依：。法取得土《地使：用权后房《地产开发资质被依法！注销而不能继—续进行开发的—土，地使用权由市、【县人民政府收回并参！照房地产《开，。发企业对《该，宗，土地的投入》予以适当补偿—　　 《 ：第十四条　》土地使用权被—法院依法查》。封或因诉讼、仲裁】而无：法按原来规定的【期限动工开发—建设的？土，地使用者应按本办】法第五条的规—定申：请，延期该？诉讼：或，。。仲裁并？不影响开《发建设？的土地？使用者应当按规定的！期限：开发　　 【。 第：十五条？。　因转？让取得土地使—用权的新的》土地使用者应当【按照原土地有偿【使用合同《规定的期限和条件开！发，建设　　 — 第十六条　【农村集体经济组织】的耕地被征用完以后！其全部成员转为城】镇居民的其余—的，土地属于国家所【有由市、县人民政府！收回按城市规划统一！。开发利用市、县人】。民政府对《原农村集体》。经济组织和使用【者按：照征地？办法规定的标—准给予补偿　　【 ， ， 第十七》条　：依法收？回的国有土地应当】纳，。入政府土《地储备？库原土地使用者对其！领取：的国有土地使用证、！建设用？地规：划许可证、》房屋拆迁《许可证应《当在１５日内办【理注销手续逾期【不办理的《分别由发证机关【直，接，注销并予以》。公告　　 】。第十八条《　本办法自２００３！年４月１日》起，施行 ？ ？