？ 合！肥市：闲置国？有土地处置办法 】 《。第一条？　为依法处》置闲置国《有土地？提高土地《。利用率促进经—济发展？和，城市建设根据中华】人民：共和国土地》管，。理法、中华》人民：共和：国城：市房：地产管？理法和闲置土—地处置办《法结：合本市实际制定本办！法　　 　　！。 — ， 第二？条　本市《行政：区域内闲置国有土】地（不含国》有农、林场使用的】农用地）的处置【适用本办法　　 ！ 　？　 ！第三条　本办—法所称闲置》国有土地是》指土地使用者—在未经原批准用地】的市、县人民政【府同意超《过规定的期限未动】工开发建《设或开发建设—未达到规定条件的】国有土地主要包【括以下几种情形 ！。 　　》。（一）土《地使用者自动工开】发建：设起算日《起满１？年未动？工开发建《设的； 》 　　（二）已！动工开发建设实【际开发用地》面积未？达到应开发建设用地！总面：积的：１／３且中》止开发建设满１年】的；： 　　（—三）已动工开发【建设投资额占项【目总投资额不足２５！％且中止开发—建设满１《年的； 《。 　　—（四）未依法使用的！征地：转户后剩余》的土地；《 ， ： 　　《（五）法《律、法规规定的其它！情形　　 【 第四条　本办法】所称动工开》发建：设，是指按照经批准的施！工图进行建设且【建，筑，基，础达到±０．００】标高：的情形？； ：本办法所称动工开】发建设起算日—分别按下《列规定确定 】 　？　（一）以》有，偿方式（包括出【让、租赁、作价出资！或入股？下同）取得土地【使用权的《为国：有土地有《偿使：用合同约《。定的动工开》发建设日期；国有】土地有？偿使用合同未约定】。动工开发建设日【期的为签《订合同满１年—之日； 【　　：（二）以划》拨方式？取得土？地，使用权的《为建设用地批—。准书规定的动—工开发建设日期【或者建设用地批【准书颁发《之，日　　 第】五条　土地使用【者应当按照土地有偿！使用合同或建设用】地批：准书的规《定的期限动工—开发因不可抗—力或者？规划调整等原因以及！动工开发必需的【。前期工？作造成？。动工开？发延迟的土地使用】者应在规定的期限届！。满前：１个月内向》市、县？国土资源行政—主管部门《申请延长开发—建，设时间？经审查情况属实的】应当：予以延长但每次【延长不得《超过１年　　— 第六—条　市、《县国土资源行政主管！部门对其认定—的闲置土地应当通知！土，地使用者并》拟订该宗土地处置方！。案，（闲置土地依法设】立抵押权的还—应告知抵押》权人参？与处置方案的拟订】。工作）经原批—准用地的市、—县人民政府批准【后组织实施　　 】 第七条—　土：地使用者闲置—土地满１年》。未动工开《发建：。设，以出让方式取得【土地使用《权的按出让》金２０％《。以下缴纳《闲置费；以划拨方式！取得土？地使用？权的按每《平方米５－１０【元的标准《缴，纳闲：置费　　《 《第八条　土地使用者！闲置土地满２年（包！括取得？土地使？用权：满２：年未实施拆》迁的）经原批准用地！的市、县人》民政府批准可无偿收！回土地使《用权因本办法第五】条规定？的原因造成》动工开发《建设延迟的情形除外！　 《 第九条】　闲：置土地时间未—满２年？或，者已满２《年但该项目属国家】鼓励发展的项目可按！下列方式处置— ： ：。 　　？（一）由市》。、，县，国，土资源行《政主管部门安排临时！使用待原项目开【发建设条件具备后】重新批准开》发建设 　　！（二）收回现—有国有土地使用权为！土，。地，。使用者置换等价的】土地； ！　　（三）采取【。招标、？拍卖等方式确定新的！土地使用者并对【原，土地使用者参照投】入成本予《以补偿；《 《 　　（四—。）收：回土地使用权对土】地，使用者？所投入？的成本进行审—核待：该地块处《置后参照投入成本予！。以补偿； — 　　（五）土！地使用者与市—、县国土资源行【政主管部门签—订土：地使用？权交还协议将土地】使用权交还给政【府该土地使用—者需要？使用土？地时：政府按？照土：。地使用权《。交还协？。议的约定《供应与？其交：还土地等价》的土地本条（—三）、（四）两【项给原土地使用【者补偿金额最高【不得超过该宗—地处置后《所得金额　　 【 第《十条　对规划调整等！原因造成土地闲【置土地？使用者？已支付？。部分土地《有偿使用费》或，征地费用的》可以按照实际—交款额占应交款额的！比例折算确定—相应土地给原用地者！使用其余部》分由政府收回　　】 ， ？第十：一，条，　闲置未满２年土地！使用者自愿》交回土？地或申请协商退【地，。的待政府对该土地】使用权处置》后参照投入成—本予：以补偿？其地上建筑物、附】着物一并收回　　 ！ ？第十二条　》。受让（划拨）土地面！积过大土地使用【者未按？有偿使用合》同或建设用地批【准文件投入资金导】致开发进度滞后的经！原批准用地的市【、县：人民政府批准可以修！改国有土地使—用权：出让合同（划拨决】定书）减少土—地供：应面：积　　 — 第十？三条　房地产开发企！业依：法取得土地使用权后！房地产开发》资，质被依法注销而不能！继续进行开发—的土地使用权由市、！县人民政府》收回并？参照房？。地产开发企业—对该宗土地的—。投入予以适当补偿】　，　 第—十四条　土地使用】权被法院依》法查封？或，因诉讼、仲裁—而无法按原来—规定的期《限动：工开发建《设的土地使用—者应按本办法—第五条的规定申请延！期该诉讼或仲裁并不！。影响：开发建设的土—地使用？者应当？。按规定？的期限开发》　　 ？ 第十五条　因！转让取得土地使【用权：的新的土地》使用者应《当按：照原：。土地：。有偿使用《合同规定的》期限和条《。件开发建设　　 ！ 第十六条　农】村集体经济》组织的？耕，地被征用完以后其全！部成员转为》城镇居民的其余的土！地属于？国家所有由》市、县？人民：政府收回按城市【。规划：统一开发利用—市、县人民政府【对原农村集体经济】组，织和使用《者按照征地》办法规定的标—准给予补偿　　 】。 ： 第：十七条　依法收回的！国有土？地应当纳《入政府土地储—备库原土地》使用者对《其领取的国》有土：地使用证、建—设用地规划》许可证、房屋拆【迁许可证应当—在１：５日内办理》注销手续逾期不办】。理的分别《由发证机关直接【注销：并，予以公告《　，　 第十八】条　本办法》自２：００３年４月—１日起施《行 》