？ 【 合肥？市闲置国有》土地：处置办法 — 第一》条，　为依法处置闲【置国有土《地提高土地利用率】促进经济发展和【城市建设根据中华】人民：共，和国土地《。管理法、中华人【民，共和国城市房地产管！理，法和闲置土地处【置办法？结合本市实际制定本！办法　　 — 　　 ！ 第二条—　本：市行：政，区域内闲置国—有土地（不》含国：有，农、林场《使用的农用地）的】处置适用本办—法　　 》 　　 】 ？ ，。第三条　本办—法所称闲置国有土】地是指土地使用者在！未经原批准用地【的市、县人民—政府同意超过规定】。的期限未动工—开发：建设或开《发建：设未达到规定条【件的国有土地—主要包括以》下几种情《形 ？ 　　（一）】土地使？用者自动工开发建设！起算日？起满１年未动工开发！建设的； — 　　（二【）已：动工开发《建设实际开发用【地面积未达到应【开发建？设用地总面积的１】／３且中止》开发建设满１年的；！ 　　（三）】已动工开发建设投】资，额，占项目总投》。资额不足２５％且中！止开：发建设满１年的；】 ： 　　（—四）未依法使用的】征地：转户后？剩余的土地》； 《 　　（五）法律！、法规？规定：的其它情形　—　 《 第四？条　本办法所称动】工，。。开发建设是指—按照：经批准的施工图进】。行建设且建筑基【础达到±０．０【０标高的情形—； 本办《法所称？动工开发建设起算日！分别按下列》规定确定《 　　（一！）以：有偿方式（包括出让！、，租，。赁、作？价出资或入股下【同）取得《土地使用权的为国】有土地有偿使用合同！约定的？动工开发建设日期】；国有土地有偿使用！合同未约定动—工开发建设日期的为！签订合同满》１年之日《； 　　（二！。），以划拨方《式取得？土地使用权的为【建设用？地批准书规定的【动工开发《建设日期或者建设】用地：批准书颁发之日　】　 第五条　！土地使用者应—当按照土地有偿使】用合同或建》设用地批《准书的规定的期限动！工开发因不可—抗力或？者规：划调整等原因以【及动工开发必需【的前：期工作造成动—工开发延迟的土【地使：用者应在规》定的：期限届满前１个月】内，向市、县国土—资源行政主管部门申！请延长开发建设时】间经审查情况属实的！应当予以延》长但：每次延长《不得超过１年　　】 ： 第六条　市【、县国？土资源行政主—管部门对《其认定的闲》置土地应当通—知土地使用者并拟订！该宗土？地处置方《案（：闲置土地《依法设立抵押—权的还？应，告知：抵押：权人：参与处置方案的拟】订工作）经原批准】用地的市、》县人民政《府批准后组织实【施　　 》 第七条　—土地使用者闲置【土地满１年》未动工开发建设以出！。让方式取得土—地使用？权的：按出让金２０％以下！缴，纳闲置费《；以划拨方》式取得土地使用权的！按，每平：方米５－１０元【的标准缴纳闲置费　！　 第八条】　土地使用者闲置土！。地满２年（包括取得！土地使？用权满２《年未实？施拆迁的）经原【批准用地的市—、县人民政府批【准可：无偿收回《土地使用权因—本办：法第五条规定的原】因造成动工开发建设！延迟的情形除外【　 ！第九条　闲置土【地时间未满２年或者！已满２年但该项【目属国家鼓励发展】的项目可按下—。。列方式处置》 》　　（一）由市、】县国土资源》行政：。主管部门安排临时使！用，待原项目开发建设】条件具备后重新【批准开发《建设 —　　（二）收—回现有？国有：土，地，使用权？为土地使用者置换等！价，的土地； 】 ：　　（三）采取招】标、拍卖等方—式确定新的土—地使：用者：并对原土地》使用者参照投入成】本予：以补偿； ！ 　：。　（四）收回土地使！用权对土地使用【者所投入的成本进行！审核待该《地，块处置后《参照投入成本—予以：补偿：； 　　】（五）土地》使用者？与市：。、县国土资》源行政主管》部门签订土地使【用权交还协》议将土地使》用权交还给政府【该土地使用者需要使！用，土地：时政府按照土—地使：用权交还协议的约定！。供应与其交还土地】等价的土《地本条？（三）、（》四）两项给原土地】使用：者补偿金额最—高不得超过该宗【地处置后所》得金：额　　 — 第十条　对规划调！整等原因造成土地闲！置土地？使用者已支付部分】土地有偿使》用费或征《地费用？的可：以按照？实，际交款额占应—交款额的比例折算确！。定相应土地给原【用地者使《用其余部分》。由政府收回　　【 第》十一条？　闲：置未：满２年土《地使用者自愿交【回土地或申请协【商退地的待政府对该！土地：使用权处置后参【。照投入成本》予以补？。偿其地？。上建筑物、附—着物一并收》回　　？。 第》十二条　受让（【划拨）？土地面积过大土地使！用者未按有》偿使用合同或建设】用地：批准文件投》入资：金导致开发进度滞】后的经？原批准用地的市【、县人民政府—批准可以修改国有土！。地使用权出让合同（！划拨决定《书）减少土地—供应面积　》　 第—十，三条　房地产—开，发企业依法》取，得土地使用权后【房地产开发资质被】依法注销而不—能继续进行开—。发，的土地使用权由市】、，县人民政府收回并参！照房：地产开发企业对【该宗土地的投入予以！适当：补偿　　 — 第十四条—　土地使用》权被：法院依法查封或【因诉讼、《仲裁而？无法按？原来规定的期限动工！开发建？设的土地使用者应按！本办法？第五条的规》定申请延期该诉讼或！。仲裁并不影响开【发建设的土地使用者！应当按规定的期限开！发　　 — 第十五条　因【转让取得土地使用】权的新的土地使【用者应当按照原土地！有偿使用合同—规定的期限和条件】开发：建设　　 — 第十《六条　农村》集体经济组织—的耕地被征用—完以：后其全部成员转为城！镇居：。民的其余的土地属于！国，家所有由市、县人民！政府收回按城市规】划统一开发利用【市、：县人民政府对原【农村集体经济组织】和使用者《按照征地办法—规定：的标准给《予补：偿　　 第】十七条　《。依法收？回，的，国有土地《应当纳入政府土地】储备库原土地—使用者对其领取的国！有土地？使用证、建》设用地规划许可【证、房屋拆迁许可】证应当在１５日内】办理：注销手续逾期—不办理的分别—由发证？机关直？接注销并予以公告】　，　 第—十八条　本办法自２！。００３年４月１日起！施行 》。 ，