。 — 《 合肥？市闲置国有土地处置！。办法： 第一条】　为：依法处置闲置国有土！地提：高土地利《。用率促进经》济发展和城市建设】根据中华人民共和国！土地管理法、中【华人民共和国—城市房地产管理法】和闲：置土地处置办法结】合本：市，实际：制定：本办法　　 】 　　 】 第二条—　本市行《政区域内闲置国有】土地：（，。不含国有《农、林场使用的【。农用地）的处置适】用本：办法　　 — 　　 ！。 第三条　本办！法所称闲置国—有土地？是指土地使用者【在未经？原，批准用地的市、县】人民政府同》意超过规定的期【限未动工开》发建设或开发—建设未达到规—定条：件的国有土地主要包！括以下几种情形【 《 ，　，。　，（一）土地使—用者自？动工开？发建设起算日起【满，１年未动《工开发建设的—； 　【　（二）已动工【。开发建设《。实际开发用地面积未！达，到应开发建设用地总！面积的１／３—且中止开发建设满】１年的；《 　　（三）已！动工开发建设投【。。资额占项目总投【资额：不足２５％且—中止开发《建设满１年的；【 《 　　（四）未依法！使用的征地》转户后剩余的土【地，； 》 　　（五）法【律、法规《规定的其它》情形　？　 第—四条　本办法—所称动工开发建设是！指按照经批》。准的施工图进行【建设且建筑基—础，达到±０．０—０标高的情形；【。。 ，本办法所称动—工开发建设起—算，日分别？按，下列规定确》定 —。　，　（一）以有—偿方式（包括—出，让、租赁、作价出】资或：入股下？同）：取得土地使》用，权的为国有土—地有偿？使用合？同，约定的动工开发建】。设，。日期；？。国，有土地有偿使用合同！未约定动工开发【建设日期的为签【订合同满《１年之日； 【 　　（二）以】。划拨方式取得土地使！用权：的为建设用地—批准书规定的动工】开发建设日期或者建！设用：地批准书颁》发之日　　 ！第五：条　土？地使：用者应当按》照土：地有偿使用合同或】建，设用地批准》书的规？定的期限动工—开发因不可抗力或】者规划调整》等原因以及动工开】发，必，。需的：前期工作造》成动工开发延迟的】土，地使用者应在规定的！期限届满前１个月】内向市、县国—。土资源？行政主？管部门？申请：延长开发《建设时间经审查【情况属？。实的应当予以—延长但每次延长不】得超过１年　　【 第六条【　市、县国土资【源行政主管部门【对其认定的闲置【土地应？当通知土地使用者】并，拟订该？宗土地处置方案（】闲置土地依法设立抵！押权的？还应：告知抵押权人参与】。处置方案的》拟订工作）经—原批准？用地的？市、县人《。民政府？批准后组织实施【　　： ， 第七条　土地！使用者闲置》土地满１年未动工】开，发建设以出》让方：式取得土地使用权】的按出让金２０％以！下缴纳闲置费；以划！拨方式取《得土地？使用：权的按每平》方米５－１０元【的标准缴纳》闲置：费　　 【第八条　土》地使用者闲置土地】。。满，２年（包括》取得：土地使用权满２年未！实，。施拆迁的）经原【批，准用地的市、县人】民政府？。批准可无偿》收回土地使》用权因本办法第五】条规定的原因造成】。。动工开发建设延【迟的情形除》外，　 《 ： ？第九条　闲置土【地时：间，未满２年或者—已满２年但该项目】属，国家：鼓励发展的项目可】按下列方式处置 】 ， ， 　　（一）由】。市、县国土资—源，行政主？管部：。门安排临时使用【。。待原项？目开发建设条件【具备后重新批准开发！建设 　　（！二）收回现有—国，有土地使用权为【土地使用者置换【等价的？土地； ！　　（三）》采取招标、拍卖等】方，式确定新《的土地使用者—。并对原？土地使用者参照投入！。成本予以补偿—； 》 ：　　（四《）收回土《。地使用权对土地使】用者所投《入的成本进行审核】待该地？块处：。置后参照投入成【本予：以补偿？； 《 　　（》五，）土地使用者—与，市、县国土资源行政！主管部门《。签订土地使》用，权交还协议》将土地使用权交还给！政府该土地使用者】需，要使用土地》时政府？按照土地使用权交】还，协议的约定供—应与其交《还土地等价》。的土：地本条（《三）、（四）两项给！原土地使用者补偿】金额最高不得超【过该宗地处置后所得！金额　？。　 第十条　！对规划调整等原因】造成土地闲》置土地使用者已支】。。付部分土地有偿使】用费或征地费用【的可以按照实际【。交，款额占应《交款额的比例—折算确？定相应土地给原用】。地者使用其余部分由！政府收？回　：。　 ？ 第十一条　闲】。置未满２年土地使】用者自愿交回土【地或申？请协商？退地的待政府—对该土地使用权【处置：后参：照投入成本》予以补偿其地上【建筑物、《附着：物一并收回　—　 《。。 第十二《条　受让《（，划拨）？土地面积过大—土地：使，用者未按《有偿使用合同或建设！用地批准文件—投入资金导致开发进！度滞后的经原批准用！地的市？、县人民政府—批准可？以修改国有土地【。使用权出让合同（】划拨决定书）减【。少土地供应面积【　　 第【十，三条　房地产开发企！业依法取得》土地使用权后房【地产开发资》质被依法注销而【不能：。继续：进行开发的》土地使用权由市、】县人民？政府收回并参照房】地产开发企业—对，该宗土地《的投入？予以适当补》偿　　 — 第十四条　土地使！用权被？。法院依法查封或因】诉讼、？仲裁而无法按原来】规定的期限动工开发！建设的土《地使用者应按—本，办法第五条的规定】申请延期该诉—。讼或：仲裁并不影响—开发：建设：的土地使用者应当】按规定的期限开发】　　 —第十五？条，　因转让取得土地】使用权？的新的？。。土地使用者应当【按照原土地有偿【使用合同规》定的期限和》条件开发《建，设　　？ 第十六条】　农村集《体，经，济组：织的耕地被征用完】以后其全部成—员转：为城镇居民的—其余的土地属于国】家所有？由市、县人民政府收！回按城市规划统【。一，开发利？用市、县人民政府对！原农村集体经—济组织和使》用者按照征地办法规！定的：标准给予补偿　【　 《 第十七条　—依法收回的》国有：土地应当纳入政府】土，地储备库原土—地，使用者对其领—取的国？有土地使用》证、建设用地规【划许可证《、房：屋，。拆迁许可证》应当在１５日内办理！。。注销手续《逾期不办理的分别由！。发证机关《直接注？。销并予以公告—　　 ？ 第十》八条　本办法自２０！０３年４月１日起施！行 ：。。 ？