】 合肥市闲置国！有，土地处置办法 】。。。 第一条　【为依法处置闲置国】有土地？提高土地利用率促进！经济：发展和城市建设根据！中华人民共和国土地！管理法？。、，中，华人民共和国城市房！地产管理法》和闲置土《地处置办法结合本市！实际制？定本办法　　 ！ 　　 】。 第二条　本】市行政区域内闲【置国有？土地（？不，含国有农、林场【使用的农用》地）的处置适用本】。办法：。　　 　【。　 ？ ？ 第三条　本】办法所称闲置国有】土地是？指土地使用》者，在未经原批准用地】的市、县人民政【府同：意超过规定的—期限未动工开—发建设或开发建设未！。达到规？定条件？的国有土地主要包】括以下几种》情，。。形， ？ 　　《（一）土地》使，用者：自动工开发建—。设起算日起满１年未！。。动工开发《。建设的； 》 ： 　　（二—），。已动工开《发建设实际开发【用，地，面积未达《到应开发建设—用地总面积的—１，／３且中止开—发建：设满１年《的，； 　　—（三）已动工开发】建设投资额占—。项目：。总投资？额不足？２，５％且？中止开发《建设满１年的； 】 　　（四】），未依法使用的—征地：转户后剩余的土地；！ 》　，　（五）法律—、法规规定的其【它情形　　》 第四条【　本办？法所称动工开发建】设是指按照经批准的！施工图进行建设且】建筑基础达到±【０．００标高的情形！。； 本办法》所称动工《开发建设起》算日分别按下列【规定确定《 ， 　　（【一）以有偿方式（包！括出：让、：租赁：、作价出资或入【股下同）取得土地】使，用权的？为国有？土地有？偿使：用合同约定的动工开！发建设？日期：；，国，有土地有偿使用【合同未约《。定，动工开？发建：设日：期，的为签订合同—满１年之《日，； 　　（】二）以划拨方式取得！土地：。使用权的为建设【用地批准书》规定的动工》开发建设日期或者建！设用：地批准书颁发之日　！　 《 第五条　土地使用！者应当按照土—地有偿使用合—。同或建设用》地批准书的规—定的期限动》工开发因不可抗【力或者规划》调整等原因以及【动工开？发必需？的前期工作造成动】工开发？延迟的？土地使用者应在规定！的期限届《满前１个月内向【市、县国土资源行政！。主管部门申请—延长开？发建设时间经审【查情：况属实？。的应：当予以延长》但每次延《长不得超过１年　】　 ： 第六条　市、！县，国土资？源行政主《管部门？对其认定的》闲置土？地应当通知土—地使用者并拟—订该宗土地》处置方案（闲置土】地依法设立抵押权】的还应？告知抵押《权人参与处置—方案的拟《订工作）经原—批准用？地的市、县人—民，政府：批准：后组织实施　　 】 第七条　【土地使用者闲—置土地满１年未动工！开发建？设以出让方式—取得土地《使用权的《。按出让？金２０％以下缴【纳闲置费《；以划拨《方，式取得土《地使用权的按每平方！。米５－？。１，０元的？标准缴纳闲》置费　　 【 第八条《　土地？使用者闲置土地满】２年（包括取得【土地使用权满—２年未实施》拆，迁的）经原批准用】地的市、县人—。民政府批准可无【偿收回？土地使用权》因本办法第五条规】定的原因《造成：动工开发建设—延，迟的：情形除外《　 》 ， 第九条　闲】。置土地时《间未满２年或者已满！２年但该项目属【国家鼓？励发：。展，的项目可按下列方】式处：。置， 》　　（一《）由市、县国土资源！行政主管部门安排】临时使用待原项目】开发建设条件具备后！重新批准《。开发建？设 　　【（二）收回现有【国有土地使用权为】土，地使用者置换—等，价的土地《； 　　！（，。三）：采取招？标、拍卖《等方式确定新的【土地使？用者并对原土—地使用者参照投【入成本予以补偿；】 》 　　（四）—收回土地使用权对土！地使用者所投入的】。成本进行审》核待该地块处—置后参照投入成本】予以补偿； 【 　　（五【）土地？使用者？与市、县国》。。土资源行政》主管部？门签订土地使—。用权交还协议—将土地使用权交【还，给政府该土》地，使用者需要使用【土地：时政府按照土地【使用权交还协议【。的约定供应与—其交还土地》等，。价，的土地本条（三）、！（四）两《项给原土《地使用者补偿金额】最高不得超过该【宗地处？置后所得《金额　　 【 第十？条　对规划调—整等原因造成—土地闲置土地使【用者已支付》部分：土地有？偿使用费或征地费用！的可以按《照实际交款额—占应交款额的—比，。例折算确《。定相应土地给原用】。地者使用其余部分】由政府收回　　 】 第十一条　闲！置未满２年土地【。使，用，者自：愿交回土《地，或申请协商退—。地的待政《府对该土地使用权处！置后参照投入成【本予：以补偿其地上建筑物！、附着物一并收【回　　 第十！二条　受让》（划拨）土地面积过！大土地使用者未【按有偿使用》合同或建《。设用：地批准文件投入资金！导致开发进》度滞后的经原批准用！。地的市、《县人民？政府批准可以—修改国有土地使【用权出让合同（划】拨决定书）》减少土地《供应面积　　 ！ 第：十三条　房》地产开发《企业依法取》得，。土地使用权后房【地产开发资质被依法！。注销而不能继—续进行开发的土地】使用权由市、县人民！。政府收回并参—照，房地：产，开，发企：业对该宗土》地的投入予以适【当补偿　　 】 第：十四条　土地—使用权？被法院？依法查封或因—诉讼：、仲裁而《无法按原来规—。定的：期限动工开发建【。设的土地使》用者应？。按本办法《第五条的规定—申请延期《该诉讼或仲裁—并，不，影响：开发建设的土—。地使用者应当按规定！的期限开发　　【 ： 第？十五条　因转—让取得土地使用【权的：新的土地使用者应当！按照：原土地有《偿使用？合同规定的期限和】条，件开发建设　　【 《第十六条　》农村集体《经济组织《的耕地被征用—完以后其全部—成，。员，转为城镇居民的【其，余的土地属于国【家所有由市》、县人民政府收回】按城市规划统一开】发利用市、》县人民政府对—原农村集体经济组织！和使用者按照征地办！法规定？的标准给《予补偿　　 】 第十七条　依法收！。回的国有土地应当纳！入政府？土地储备库原土地使！用者对其领取的【国有土地使用证、】。。建设：用地：规划许可证、房屋】。拆，迁许可证应当—在１５日内办理【注销手续逾期—。不办理的分别由发】证机关直接注销并予！以公告　　 — 第《十，八条　本办法自２０！０３：年４月１《日，起施行 — ，