： —。。 ， 合肥市闲置【国有：土地处置办法— 第一【。条　为依法处—置闲置国有土地提】高土地利用率—促进经济发展和城市！。建设根？据中华人民共和国】土地：管理法、中华人民】共和国城市房地产】管理法和《闲置土地处置—办，。法结合本《市实际制定》本办：法　　 　　！。 第！二条　本市行政区】域，。内闲：置国有土地（不【。含，国有：农，、林场使用的农【用，地）的处置适用【本办法？　，　 　—　， 《 第三条【　本办法所称闲【置国有土地是指土】地使用者在未经原】批准用地《的市、县人民—政府同意超过规定的！期限未动工开发建设！或开发建设未—达到规定条》。件的国有土》地主要包括以—下几种情形》 ？ 　　（》一）土地使用者自】动，工开发建《设起算日起满１年】未动工开《发，。建设：的； 》 ，。 　　（二）—已动工开发建—设实：际开发用地面积未达！到应开？发建设？。用地总面《积，的１：。／３且中《止开发建设》满，１年的？；， 　　》。（三）已动工开【发建设投资》额占：项目总投资额不足】２５：％且中止开》。发，建设：。满１年的； — 　　—（四）未依法—使用：的征地？转户后剩余》的土：地；： 《 　　（五》）法律、法规规【定，的其它情形》。　，　 ： 第四条　【本办法所称动工【开发建设是指按照经！批准的施工图—。。进行建设且》建，筑基础达到±０．】００标高的》情形； 本办法所】称动工开发建设【起算日？分别按下列规—定确定 　！　（：一，。）以有偿方式（包】括出让、《租赁、作价出—资或入股下同）【。取得土地使用权的为！国有土地有偿使用】。合同约定的动—工开发建设日期；国！有土地？有偿使用合》。同未：约定动工开发—建设日期的为签订合！同满１年之日； 】 ： ，　　（二）》以划拨方式取得土地！使用权的为建—设，用地批准《书规定的《动工开发建设日【期或者建设用地【批准书颁《发之日　　 ！第五条　土地使【用者应当按照—土地有偿《。使用合同《或建：设用地批准书—的规定的期限—动工开发因不可抗力！或者规划调整—。等原因以及动工开】。发必需？的前期工作造—成动工开发延迟【的土：地使用者应》在规定的期限—届，满前１个《月内向市、县国土】资源行政主管—。部门申请延》。长开：发建设？时，间经审？查情况？属，实的应？当，予以延长但每次延】长不：得超过１年　　 】 第六》条　市、县》国土资源行政主管部！门对其认定的闲置土！地应当？通知土地使用者并】拟订该宗土地—处，置方案（闲置土【地依法设立抵押权的！还应：告知抵押《权人参与处置方【案，的拟：订，工作）？经原批准用》地的市、县人民政府！。批准后组《织实施　《　 《。 第七？条　土地《使用者闲置》土地满？１年未动工开发建】设以出让《方式取得土地使用权！的按出让金》２０％？以下缴纳闲置费；】以划拨方式取得【土地使用权的按每平！方米５－１０—元，。。。的标准缴纳闲置费】　　 第八】条，　土地使用者闲置土！地满２年（包括取】得土地使《用权：满，。。２年未实施拆—迁的）经原批准用地！的市：、县人民《。政，府批准可无偿收回土！地使用权因本—办法第五条规定的】原因：造成：动工：开发建？设延迟的情形除外　！ 【 ，第九条　闲置土地】时间未满《２年：或者已满《２，年但该项《目属国家鼓励发展的！。项目可按下》列方式处置 — ：。 　　《。（一）？由市：、县国土资源行政】主管部？门安排？临时使用待》原，项目开发《建设条件具备—后重新批准开发建】设 　—　（二）《收，回现有国有土地【使用权为土地使【用者置换等》价的土地；》 ， ： 　　（三【）采取招标、—拍卖等方式确定【新的土地使用者并对！原土地使用》者参照投入成本予】以，。补，偿； 】　　（四《）收回土地使用权】对土地使用者所投入！的成：本进行审核待该地】块处置后参照投入】。成本予以《补偿； 　！　（五）土地—使，。用者与？市、县国土资源【行政主？管部门签订土地使】用权交还协议—将土：地，使用权？交还给政府该土地使！用，。者需要使用土地【时政府按照土—地使用？权交还协议的—约定供？应与：其交还土地》等，价的土地《本条（三）、（四）！两项给原土》地使：用者补偿金额最高不！得超过该宗地处【置后：所得金？额　　 第】十条　对规划—调，整等原因造》成土地闲置》。土地使用者已支【付部：分土地有偿使用费或！征地费用的》可以按照实际交【款，额占应交款额的比例！折算确定相应土地】给原用地者使用其】余部分由政府收回　！　 ： 第十一条　】闲，置未满２年》土地使用《者自：愿交回土地或申【请协：商退地的《待政府对该》土地使用权处—。置后参照投入成【本予以补偿》其地上建《筑，物、附着《物一并收回　　 ！ 第？十二条　受让—（划拨）土地面积】过大土地使》用者未按有》偿使用合同或—建设用地批准文件投！入，资金导致开发—进度滞后的经原【批准用地的》市、县？人民：政府批准可以—。修改国有土地—使用权出让合同（划！拨，决定书）减》少土地供应面—积　　 第】十三条　房》地产开发企业依法取！得土地使用权后房】地，产开发资质被依法注！销而不？能继续进行开—发的土地《使用权？。由市、县人民—政府收回并参照【。房地产开《发企：。业对该宗土地的【投入：予以适当《补偿　　 — 第？十四条　土地—使用权被法院依法查！封或因诉讼、仲【裁，而无法？。。按，原来规定的期—限动工？开发建设的》土地使用者应按本】。办法第五条的规定】申请延期该诉—讼或仲裁并不影响开！发建设？的土地使用》者应：当按：规定的期限开—发　：　 第十【五条　因转让取得土！地使用权的》新的：土，地使用者应当按【照原土地有》偿，使用合同规定的期】。。限和条件开》发建设　　 ！。第，。十六条　农村—集体经？济组织的耕》地被征？用完以后其全部【成员转为城镇居【。民的其余的土地属于！国家所有由市、县人！民政府收回按—城市规划统一—开，发利用？市、县人民政—府对：原农村？集体经济组织和【使用者？按照：征地办法规定的【标准给予补》。偿　　 第】十七：条　依法收》回的国有《土地应当《纳入政府土》地储备库原土地【使用者对《其领取的国有土地使！用证、建设》用地规划许可证、】房屋拆？迁许可证应当在１】５日内办理注销手续！逾期不办理的分【别由：发证机关《直接注销并予以公告！　　 第十】八条　本办法—自２：００３年《４，月１日起《施行 —