？ ： 合肥】市，闲置国有土》地处置办《法 第一】条　为依《法处置闲置国有土】地提高土地利用率】促进经济发展和【城市建设根据中【华人民共和国土地管！理法、中华人民【共和国城市房—地产管理法和闲置】。土地处置办法—结合本市实际制定本！。。办法　？　 》　　 【 第二条　本市！行，政区域内闲》置国有土地（—不含：国，有农、林场》使用的农用地）【的处置适《用本办法《　　 ？ 　　 【 ，。 《 第三？条　本？办法所称闲置国有土！地是指土地使用者在！未经原批准》用地的市、县人【。民政府同《意超过规定》的期限未《动工开发建设或【开发建设未达到规定！条，件，的国有土《地主要包括以下【几种情形 ！　　（一）土地【使，用者：自动工开《发建设起算日起满１！年未：动工：开发建设的；— ？。 ：　　（二《）已动？工开发建设实际开】发用地面积未—达到应开发建设用地！总，面积的１／３—且中止开发建设【。满１年的《。； 　　（三）！已动工开发建设投】资额占项目总—。投，资额不足《２，５％且中《止开发建设满—。１年的； 【 　　《。。（四）未依法使用】。的征地？转，户后剩余的土—地； ？ ， 　　（五【）法律、法规规定】的其它情形　　 ！ ， 第四条　本—。办法所称动工开发建！设是指按照经批准的！施工图进行》建设且建筑基础【达到±０．０—０标高的情》形； 本办法—所，称动工？开发建设起算日【分别按下列规定确定！。 　　【（一）以《有偿方式（包括出让！、租赁？、，作价出资或入股【下同）取得土地使用！权的为国有土地【有偿使用合同—约，定，的动：工开发建设》日期；国《。有土地有偿使用合】同未：约定动工开发建设日！期的为签订合—同满１年之日； ！ 　　（》二）以划《拨方：式取得土《地，使用权？。的为建设用地批准书！规定的动《工开发建设日期或】者建设用《地批：准书颁发《之，日　　 第】五条　土地使用者】应当：按照土？地有偿使用合—同或：建，设用地批准书的规】定的期？限动工开发因不可】抗力或者规划调【整等：原，因以：及动工开《发必需的前期工作】造成动工开发延迟】的土地使《。。用者应在《规定的？期限：届满前１《个月：内向市、县国土资】源行政主管部—。门申请？延长开发建设时间】经审查情况属实【的应当予以延长但每！次延长不得超过【１年　　《 第》六条：　市、县国》土资源行政主管部门！对其认？定的闲置《土地应当通知土【地使用者并拟—。订该宗？土地处置方案（【闲置土地依法设立】抵押：权的还应告知抵押】权人参与《处置方案的》拟订工作）经原批准！。用，地的市、《县人民政府批—准后组织实》施　　 》 第七条　土地】。使用者闲置土地【满１年未动》工，开发建设以》出让方式取》得，土地使用权的按出】让金２０《％以下缴纳闲—置费；以划拨—方式：取得：土地使用权的按每平！。方米５－１》０元：的标准缴纳闲置【费　　？ 第八条　】土地使用者闲置【土地满？２年（包括取—得土地使用权满【２年未实施》拆迁的）经原批【准用地的市、县人】民政府批准可—无偿收回土地使【用权：因本办法第五条规】。定的原因造成—动工开发建设延【迟的情形除外　 】 》 第九条　闲置土！地时间未满２—年，或者已满《２年：但该项目属国家鼓】励发展？的项目可按》下列：方式：处置 ？。 　　（一）！由市、县国》土资：源行政主管部门安排！临时：使用待原项目开【发，建设条件具备后【重，新批准开发建设【 　》　（二）收回现【有国有土地使用【权为土地《使，用者：置换等价的土地；】 —　　（三）采—取招标、《拍，卖等方式确》定新的土地使—用者并对原》土地使用者》参照投入成本予以】补偿； — 　　（四）】。。收回土地使》用权对？土地使用《者所投入的成本进】行审核待该地—块，。处置后参照投入成】本予以补偿； 【 　　（五】）土地使用者—与，市、县？国土：资，源行政主《管部门签订土地【使用权交还协议【将土地使用权交【还，给政府该土地使【用者需要使》用土地时政府—按照土地使用权交】还协议的约定供应与！其交还土《地等价的土地本条（！三）、（四）—两项给？原土地？。使用：者补偿金额最—。高，不，得超过？该宗地处置后所得金！额　　 【第十条　对规划调整！等，原因造成土地闲置土！地使用者已支付部】分土地有偿使用【费或征地费用的【可以按照实际交款额！占，应交款额《的比例折《算，。确定相应土地给原】用，地者使用其余部分】由政府？。收回　　 【 第十一条》　闲置未满２年土地！使用：者自：愿交回土《地或申请协》商退地的《待政府对该土地使】用权处置《后参照投《入成：。。本，予以补偿其地上建】。筑物、附着物一【。并收回　　 【 第十二条—　受让（划拨）土】地，面积过大土地使用者！未按：有偿使用合》同，或建：设用：地批：。准文件投入资金导】致开发进度滞后【的，经原批？准用地的市、县人】民政府批准可以修改！国有土地使》用权出让合同（【划拨决定书）—减少土地《供应面积《　　 第十三！条　房？地产开发企》业依法取得土地使用！权后房？地产开发《。资质：被依法注销而不能】继续进？行开发的土地使用】权由市、县》人民政？府收回并参照房地】产开发企《业对该宗土地的投入！。予以适当补偿—　　： ？ ，第十四条　》土地使？用权被法院》依法查封或》因诉讼、仲裁而无法！按原来规定的—期限动？工开发建设的土地】使用者应《。按本办？法第五？条，的规定申请延期该诉！讼或仲裁并不影【响开发？建设的？土，地使用者应当按【规定：。的期限开《发　　 【。第，十五条　因转让【取得土地《使用权？。的新的土《。地使用者《应，当按照？原土地？。有偿使用合同规定的！期限和？条件开发《建设　　 【 第十六条　—农村集体《经济组？织的：耕地被征《用完：以，后其全部成员转为城！镇居民的其余—的土地属于》国家所有由市—、县人民政》府收回按城》。市，规，划统一开发》利用市、县》人民政？府，对，原农村集体经济组织！和使用者按照征地】办法规定的标准给予！补偿　　 第！十七条　依法收回的！国，有土地应当纳入政】府土地储备库—原土地使用者对【其领取的《国有土地使用证、建！设用地规划许—可证、房屋拆迁许可！证应当在１》５日内办理》。注销手续《逾期不办理的—分别由发证机关直接！注销并予以》公告　　 》 第十八条【　本办法《自２００３年４月】１日起施《行 》