《 ？ 合》肥市：闲置国有土》地，处置办法 》 第一条　】为依法处《置闲置国《有土地提高土地利】用率促进经济—。发，展和城市建设根据中！华人民共和国土地管！理法：、，中华人民《共和国城市房—地，产管理法和闲置土】地处置办法结合本市！实际制定本》。办法　　 】　　 ？ 《 第二条　本市！行政区域内闲置【国有土地（不含国有！农、林场使用—的农用地）》的处置？适用本办法　—　 ： 　　》 第！。三条　本办法所称闲！置国有土地是—。指土地使用》者在未？经原批准《用地的市、县人民政！府同意？超过规定的期限【未动工开《发建设或《开发建？设未达到规定条件的！国有土地主要包【括以下几《种情形 《 　　—（一）？。土，地使用者自动工【开发建设起算日【起，满１年未动工开发】建设的； — 　《　，。（二）已动工开【发建设实际》开发用地面积—未达到应《开发建？。设用地总《。。面积的？１／３且中止—。开，发建设满《１年的； —。 　　（三》）已动工《。开发建设投资额占】项，目总投资额不足２５！。％且中止开发建设满！１年的； 》 　　（【四）未？依，法使用的征》地，转户后剩余的土地】； 　　】（五：）法律、法规规定】的其它情形　—　， 第四条【。。　本办法所称动工】开发建？设是指按《照经批？准的：施工图进行建设【且建筑基础达到±０！。．０：０，。标高的？情形：； 本办《法所称？动工开发建设起算日！分别按下列规定【确定 《 　　（一【）以有偿方式（包括！出让、租赁》、作价出资或入【股下同？）取得土《地使用权的为国有土！地有偿使用》合同约定的动工【开发建设日期；国】有土：地有偿使用合同未】约定动工《开发：建设日期《的为签订《合，同满１年之》日； —　　（二）以—划拨方式取得土【地，使用权的为建—设用地批准书规【。。定的动工开》发建设日期或者【建设用地批》准书颁发《之日　　 第！五条　土地使用者应！当按照土地有偿使】用合同或建设用【地批准书的规定的期！限，动工开发《因，。。不可抗力《或者规划调整等【原因以及动工开发必！需，的前期工作造成【动工开发《延迟的土地使—用者应在规定的【期限届满前１个月】内向市、县国土资】源行政？主管部门申请延【长开：发，建设时间经审—查情况属实》的应当？予以延长但每次【延长不得超过１【年　：　 第六条　！市，、县国土资源行政主！管部门？对其认定的闲置土】地应当？通知土地使用者并拟！订该宗土地处置【方案：（闲置？土地依法设立抵押权！。的还应告知》抵押权人参与—处，。置方：案的拟订《。工作）经原》批准用？地的市、县人民【政府批准后组织实施！　　 第【。七条：　土地使用者—闲置土地满１年【。未动工开《发建设以出让方式】取得土地使用—权的按？出让金２０％以【。下缴纳？闲置费；以划拨方】式取得土地》使用：权的按？每平方米５》－１０元的标准缴纳！闲置费　　》 《第八条　土地使用】者闲置？土，地满２年（包—括取得土地使用权满！２年未实施拆—迁的）？经原批准用地的市】、县人民政府批【准，可无偿收回土地使】用权：因，本，办法：第五条规定的—原因造成动工开【发建：设延迟的情形—除外　 】 第九》条　：闲置土地时间—未满２年或者已满】２年但该项》目属国家鼓励发展】的，项目可按下列—方，式处置 【。 　　（《一）：由市、县《国土资源行政主管部！门安排临时使用【。待原项目开发建设条！件具备后重新批【准开发？建，设 　　（二！）收回现有国有土地！使用：权为土地使用者置】换等价的土地； 】 ， 　　—（三）？采取招标、拍—卖等方式确》定新的？土地：使用者并对原—土地使用者参照投】入成本予以》补偿； — ？。　，　（四）《收回土地使用—权对土地使用—。者，所投入的《。成本进行审核待【该地：块处置后《参照投入成》本予以补偿； 】 　《　（五？）土地使用者与【市、县国土资—源行政？主管部门《签订土地使用权交还！协议将土地使用【权交还给政府该【土地使用者》需要使？用土地时政》府，按照土地使用—权，交还协议的》约定供应与》其交还？土，地等价的土地本【条（三）、（四）】两项给原土地—使用者补偿金额最高！不得超过《该宗地？处置后所得金额　　！。 《第十条　对规划调】整等原？因造成土《地闲置土地使用者】已，支付部分土地有【偿使用费或征地费】用的可以按照实际交！款额占应交款额的比！例折：算确：定相：应土地？给原用？地者使？用其余部分由政府收！回　　？ ， 第十一条　】闲置未满《２年：土地使用《者自：愿交回土地或申请协！商退地？的待政府对该土【地使用权处置后参照！投入成本予以补偿】其地上建《筑物、？附着：物一并收《回　　？ 第》十二条　受让（划】拨）土？。地面积过《大土地？使用者？未按有偿使用合同】或建：设用地批准文—件投：。入资金导致开发进】度滞后？的经原批准》用地：的市、县人民政府批！准，可以：。修改国有土》地，使用权？出，让合同（划》拨决定书）》减少土？地供应面积　　 】 第十三条　房！地产开发企》业依法取得土—。地使用权后房地产】开发资质被依法注销！而不能继续进行开】发的土地《使用权由市、县人民！政府收回并参照房】地产开发企业对该】宗土地的投入予【以适当补《偿　　 —。 第十四条　土地】使用权被法院依法查！封或因诉讼、仲裁】而无法按原》来规定的《期限动？工开发建设的—土地使用《者，。应按本办《法第五条的规定【申请延？期该诉讼《或仲：裁并不影响》开发建设的土地使用！者应当按规定的期限！开发　　 》 第十五条　】因转让取得土地【。使用：权的：新的土地使用者应当！按照原土《。地有：。偿使：用合同规《定的期限和》条件开发建设　　 ！ ， 第十六》条，　农村集体经—。济组织的耕地被征用！完以后其《全部成？。员转为城《镇居民的其余的土地！属于国家《所，有由市、县》。人民政府收回按【城市规？划统一开发利用市】、县人民政府对【原农村集体经济组织！和使用者按照征地】办法规？定的标准给予补【偿　　 【第十七条　》依法收回的》国有土地应当纳入政！府土地？储备库原《土地使？用者对其领取的国有！土地使用证、—建设用地规划许可】证、房屋拆迁许可】证应：当在１５日内办理】注，销手续逾期不办理】的分别由发证机关直！。。接注销并予》以公告　　 — 第十》八条：　本办法自２００】３年４月１日起【施行 —