： ？ ？ 合肥市闲置】国有：土地处置办法 】 第一条　【为依法处《置闲置国有土地提高！土地利用率促进【经济发展和城—市建设根《据中华人民共和国】土地：管理法？、中华人民共和【国城市房地产管理】法和闲置《土地处置办法—结合本市实》际制定本办》。。。法　　 　　！ 第！二条　本市行政【区域内？闲置国有土地（【不含国有农、—林，场使用的农用—地）的处置适用本】办法：。　　 　　 ！ ？ ， 第《三条　本办法—所称闲置国有—土地是指土地使【用者在未经》原批准用地》的市、？县人民？政府同意超》过规定的期》限未动工开发建设或！开发建设未达到【规定条？件的国有《土，地主要包括》以，下，几种情？形 ？ 　　（一）土！地使用？者，自动工？开发建设起算—日起：满１年未动工—开发建设的； ！ 　　（二—）已动工开》发，建设实际《开发用地《面积未达到应开【发建设用地总面积的！１／３且中止开发建！设满１年的； ！　　（三）已动工】开发建设《投资额占项》目总投资额不—足２５％且》中止开？发建：设满１？年的； 　！　（四？）未依法使用—的征地转户》后剩余？的，土地； 　！　（五）法律—、法规规定的其它情！形，　，　 》第四：。条　本？办法所称动工开发】建设是指《按照经批准的施【。工图进？行建设且建》筑基础？达到±０．０—０标高的情》形，； 本办法所—称动：工开发建设起—算日分别按下列【规定确定 — 　《　（一）以有偿方式！（包括出让、租赁】。、作价出资或入【股下同）取得土地使！用权的为国有土地有！偿使用？合同约？定的动？工开：发建设日期；国【有土地有《偿使用合同》未约定动工开发【建设日期《的为签订合同—满１年之日； 【 ， 　　（二—）以：划拨方式取得土【地使用？权的为建设用地批】准书规定的动工开】发建设日期或—者建设用地批准【书，颁发之日《　　 第【五条　土地使用者】应当按？照土地有偿使用合】同或：建设用地批准—书的：规定的期限动—工开：发因不？可抗力或《者规划调整等原因以！。及动工开《发必需的前期—工，作造成动工开发【延迟的土地使用者】。应在规定的期限届】满前１个月内—向市、县国土资源行！政主管部门》申请延长《。开发建设《时间经审查情况【属实的应当》。予，。以，延长但每次延长不】得超过１年　　 ！ 第六条　—市、县国土》资源行政主管部门对！其认定的闲置土地】应，当通知土地使用者并！拟订该宗《土地处置方案（【闲置土地《依法设？立抵押权的还应【告知抵押权人参【与处：置方案？的拟订工作）经【原批准用地的—。市、县人民政府【批准后组织实施【　　 ？ 第七条　【土地使用者闲置【土地满？１年未动工开发建】设以出让方式取得】土地使用权的按出】让金２０％以下缴】纳闲置费；以—划拨方式取》。得土：地使：用，。权的按每平方米５】－，１０：元的标准缴纳闲置费！　　 第【。八条　？土地使用者闲置土地！满２年（《包，括取得土地使用【权满２？年未：实施拆迁《的）经原批准用地】的市、县《人，民政：府批准可《无偿收回《土地：使用权因本办法第】五，。。条规定？。的原因造成动工【开，发建设延《。迟的情形《除外　 — ， 第》九条　闲置》土地时？间，。未满２年或者—。已满２年但该项目】属国家？鼓，励，发展的项目》可按下列方》式处置 《 　　（一】），由市、县国土资源行！。政主管部门安排临】时使用待原项—目开发建设条件具】备后重新批准开发建！设 　　（二！），收回现有国有土地】使用权？为土地使用者置换等！价的土地；》 　【。。　（：三）采取招标—、，拍卖等方式确定新的！土地：。。使用：者并对原土地使【用者参照《投入成？本予以补《。偿； 　！　（四）收》回土地使用权对【土地使用者所—投入的成本进行审核！。待该地块处》。置后参照投入—。成本：予以补偿；》 　—　，（五：）土地使用者—与市、县国土资【源行政主《。管部门？签，订土地使用权交还】协议将土地使用权】交还给政《府该土地使》用者需要使用—土，地时政府按照土地使！用权交还协议的【。约，定供应与《其交还土地》等价的土地本条（三！）、：（四）？两项给原土地—使用者？补偿金额最高—不得超过该宗地【处置后所《得金额　　 ！第十条　对规—划调整等原因—造成土地闲置土地】使用者？已支付部分土—地有偿使用费或征】地费用的可以按【照实际交款》。。额占：应，交款额的比例折算确！定，相应土地给原—用地：。者使用？其余部分由政府收】回　　 — 第十？一条　闲置》未满２年土地使用者！自愿交回土地或【。申请协商退地的【待政府对该土地使用！权处置后参照投入成！。本予以？补偿其地上建筑物】、附着？物一并收回　　 】 ， ：第十：二条　受让》（，。划拨）？土，地，。面，积过：大土地？。使，用者未按有偿—使用合？同或：建设：用地批准文件投入】资金导致开发进度】滞后的经原批—。准用地的市、县【人，民政府？批准可以修改国有】土地使用权出让合】同（划拨决定书）】减少土地供》应面积　　 — ， 第十三条　房地！产开：发企业依法取得【土地使用权后房地产！开发资？质被依法注销而【不能继续进行开发的！土地使？用权由市、》县人民政《府，收回并参《照房地产开发企【业对该宗土》地的投入予以—适当补偿　　— 第十四条】　土：地使用权被法—院，依法查封或》因诉讼、仲》裁而无法按原来规定！的期限动工》开，发建设的土》地使用者《应按本办法第五【条，的规定申《请延期？该诉讼或仲裁—并不影响《开发建设的土地使用！者应当？按，规定：的期：限开：发　　 — 第十？五条　因转让取得土！地使用？权的新的《土地使用《者应当按照原—土地有偿使用合同规！定的期限和条—件开发建设　　【 ：。 第十六》条　农村集体经济】组织的耕地》被征用完以后—其全部？成员转？为城：镇居民的其余的【土地属于国家所有】由市、？县，人民：。。政府收回按》。城市规划统一开发】利用：市、县人民》政府对原《农村集体经济—组织和使用者按照征！。地办法规定的标【准给予补偿》　　： 第》。十七条　依》法收回的国有—土地应当纳入政【府土地储备库原土地！使用者对其领取的】国有土地《使用证、建设用【地规划许可证、【房屋拆迁许可证应】当在１？５日内办理注销手续！逾期不办理的分别】。由发证机《关直接注《销并：予，以公告　　 【 ：第十八？条　本办法自２００！３年４月１》。日起施？行 ： ？