： 》 《合肥市闲置国—有土地处置办法 ！ 第一条　为依！法处置闲置》国有土地提》高土地利《用率促？进经济发《展和城市建设根据中！华人民共《和国土地《管理法？、中华？人民共？和国城市房地产管理！法和：闲置土地处置办法结！合，本市：实际：制定本办《法　　 　】　 ： — 第二条　本—市行政区《域，。内闲置国《有土地（不含—国有：农、：林场使？用的农用地）—的处置适《用本办法　　 【 　　》 ？ 《 第三条　本办【法所称闲置国有【土地是指土地使用者！在未经原批准用【地的市、县人民政】府同意超过》规定的期限未动工开！发建：设或开发建》设未达到规》定条件的国有土【地主要包《括以下几种情—。形 ？ 　　（一）土！地使用者自动工【开发建设起算日【起满：１年未动工开发建】设，的； ？ ： 　　（二）已动！工开：发，建，设实际开发用地面积！未达到应开发建【设用地总面积的１】／３：且中止开发建—设满１年的》； 　　—（三）已《动工开发《建设投资额》占，项目总？。投资额不足２—５，％且中止开》发建设满《１年的； — ： 　　（四）—未，。依法使用的征—地转户后剩余的【。土地：； 》 　　？（五）法《律、法规规》定的其它情形　　 ！ 第《四条　本办法—所称动工《开发建设是指按照经！批准的施工》图进行建设且建【筑基础？达，到±０．００标高】。的情形； 本—办法所称动工开发】建设起算《日分别按下列—规定确？定 ： ， 　　（一）以！有偿方式（包括出】让、租赁、作价【出资或？。入股下同）》取得土地使用权的为！国有土地有偿使用合！。同，约，定的动？。工开发？。建设日期；国有土】地有偿使用》合同未约定动—工开发建设日—期的为签订合—同满１年之日；【 　　—（二）以划拨方【。式取得土地》使用权？的为建设用地—批准书规定》的，动工：开，发建设日期或—。者建设？用地批？准书颁发之》日　　 【第五条　土》地使用者《应，当按照土《。地有偿使《用合同或建设—用，地批准书的规定【的期限动工开发因】不可抗力或者—规划调整等》。原因以及动工开发】必需的前期工作造成！动工开发延迟的【土地使用者》应在规定《的期限？。届满前１个月—内向市、县国土资】源行政主管部—门申请延长开发建设！时间经审《查情况属实的应【当予以延长但每次】延长不得超过１年　！　 》第六条？　市、县国土—资源行政主管部门对！其认定的《闲，置土地应当通知土地！使用：者并拟订该》宗土：地处置方案（—闲置：土，地依法设立抵押权的！还应告知抵押权人】参与处置《方案的拟订工作）经！原批准用地的市、县！人，民政府？批，准后组织实施　　 ！ 第七》条　土地使用者闲】。置土地满１》。年未动工开发建【设以出让方式取得】土，。地使用？权的按出让金—２０％以下缴—纳闲置费；以—划拨方式《取得：土地使用权的—按，每平方米５－１０】元的标准缴纳闲置费！　　 第【八，条　土？地使用者闲置土【。地满２年（包括取得！土地使用权满２【。年，。未实施拆《迁的）经原》批准用地《的市、县人民政府】批准可无偿》收回土地使用权因】本办法第五条规【定的原因造成动工开！发建设延迟的情形】。除，外　 ？ ？ ， ？第九条　闲置—土地时间《未满：２年或？者已：满２：年但该项目属国家】鼓励：发展的项《目可按下《列方式处置 【 ，。 　　（一）由市！、县国土资源—行政：主管部门安排临【时使用待原项—目，开发建设条件—具备后重新批准【开，发建设 　】。　（二）收回—现有国有《土地使用权为土【地使：用者置换等价的土】地； 【 　　？（三）采取招标【、，拍卖等方《式确定新《的土地使《用者并对原》土地使用者参—照投入成本予以补】偿； 【 　　（四》）收回？土地使用权对土地使！用者所投《入的成本进行审【核待该地块处—置后参照投入成【本予以补偿； ！ ：　　（五）土地【使用者与《市、县国土资源【行政：主管部门签》订土地使用权—交还协议《将土地使用权—交，还给政府该土地【使用者需要使用土】地时政府《按照土地使用—权交还协《议的约定供应与【。其交还土地等价的土！地本条（三）、（四！）两项给原土—地使用者《补偿：金额最高不得超【过，该宗地处置后所得】金额　？。　 《 第：十条　对《规划：调整等原因造成土地！闲置土地使用者【已支付部分土地有】偿使用费或征地费用！。的可以？按照实际交款—额占应交款》额的比例折算—确定相应土地给【。原用地者使用其余】部分由？政府收回　　 】 第十一条　闲置！未满：２年土地使用者自愿！交回土地或申请协】商退：地的待？政府对该土地使【用权处置后参—。照投入成本》。。予以：补偿其地上建筑物】、附着物一并收回】　　 《 ：第十：二条：　受让（划拨）土】地面积过大土地使】用，者未按有偿使—用合同或建设—用地批？准文件投《入资金导《致开发进《度滞后？的经原批准用地的】市、县人《民政府？批准可？以修改？国有土地使用权出】。让，合同（划拨》决定书）减少土地供！。应面积　《　 ？ 第十三条—　房：地产开发企业依法取！。。得土地使用权后【房地产开发资质【被，依法注销而》不能继续进行开发】的土地使用》权由市、县》人民政府收回并参照！房地产开发企业【对该宗土地的—投入：予以适当补》偿　　 【第十四条　土地使】用权被？法院：依，法，查封或因诉讼—、仲裁而无法—按原来规定的期限动！工开发建设的土地使！用者应按本办法【第五：条的规定申请延【期该：诉，讼或仲？裁并不影响》开发建设的》土地使？用者应当按规定【的期：限开发　《　 第—十五条　因转让【取，得土地？使用权的新》的土地使用者应当】按照原土地有偿使】用合同？。规定的期《限和条件开发建设　！　 第十六条！　农：村集：体，。经济组织的》耕，地被：征用完以《。后其全部成员转【为城镇居民的其余的！土地属于国家所有由！市、县人民政府收】回按城市规》划统一开《发，利用市、《县人：民政：府对原农村》集体：经济组？织和：使用者按照征—地，办法规定的标准【给予补偿　》　 第十七】条　依法收回的国】有土地应当纳—入政府土地储备库原！土地：使用者？对其领取的国有【土地使用证、建设用！地规划许可证、房屋！拆迁：许可证应当》在１５日内办理注销！手，续逾期不《办理的分别由发证】机关直？接注销并予以公告　！　 第十【八条：　本办法自》２００３年４月１日！起施行？ 《