。 【。 ： 合肥市闲—置国：有，土地处？置办法 《 第一条　为！依，法处置闲《置国有土地提高土地！利用率促进经济【发展和城《市建设根据中华【人民共和国土地【管理法、中华—。人民共和国城市【房地产管理法和闲】置土地处置办法【结，合本市实际制定本】办法　　 】　　 【 第二条　本市！。行，政区域？内闲：置国有土地（不含】国有农、林》场使用？的农：用地）的处置适用】。本办法　　》。 　》　 ？。 第【三条　本办》法所称闲置国—有土地？。是，指土地使用者在【未，。经原批准用地的【市、县人民政府同】意超过规定的期【限未动？工开发？建设或开发建—设，未达到规《定条件的国有土地主！要包：。括以：。下几种情形 【 ： 　　（一）土地】使用者自动》工开发建《设起算日起》满１年未动工开【发建：设的； — 　　《（二）已《动工开发建设实际】开发用地面积未达到！应开发建设》用地：总面积的１》／３且中止开—发建设满１年的；】 ？。　　（？三）已动工》开发建设投资额占项！目总投资额不足２】。５％且中止开发建设！满１：年的； 】　，。　（：四）：未依法使用的征地】转户后剩余的土【地； 　】　（五）《法律、法规》规定的其它》情形　　 【 ，第四条　《本办法所称动工开】。发建设是《指按：照经批准的》施工图进《。行建设且建筑基础达！到±０．００标高】的情：形； 本《办法所称动工—开，发建设起算日分【别，按下：列规定确定 ！ 　　（一》）以有偿方》式（包？括出让、租赁、作】价，出资或入股》下，同，）取得土地使用权的！为国：有土地有偿使用【合同约定的动工【。开，发，建设：日期；国有土—地有偿使《用合同未《约定动工开》发建设日期的—为签订合同》满１年之《日，； 　　（二！）以：划拨方式取得土地】使用权的为建设用】地批准书规定—的动工开发建—设日期或者建设用地！批准书颁发之—日　：　 第—五条　土地使用者应！当，按照土地有偿使【用合同或建》设用地批准书的【规定的期限》动工：开，发因不可抗》力或：者规划？调，整等原因以及动工】开，发必需？的前期工《作造成动工》开发：延迟的土地使用【者应在规定的—期限：。。届，满前１个月内向市、！县国土资源行政主】管部门申请延—长开发？建设时间经》审查情？况属：。实的应当予》以延长但《每，次延长不得超过１年！　　 《。 第六条　市【、县国土资源行政主！管部门？对其认定《。的闲：置土地应当通知土】地使用者并拟订【该宗土？地处置方案（闲【置土地依《法，。设立抵押权的还【应告知抵押权人参与！处置方案的》拟订工？作）经原批准用地的！市，、县人民政府—批准后组织实—施　　 第】七条　土地使用者】闲置土地满１年未】动工开发建》设，以出让方式取得土地！使用权？的按出让金》２０％以《下缴纳闲置费；以划！拨方式取《。得土地使用》权的按每平》方米５－１０元【的标准？缴纳闲置费　　 】。 第八条　【土地使？用者：闲置土地满》２年（包括取得土地！使用权满２年未实施！拆迁的？）经：原批准用地》。。的，市、：县人民政府批准【可无偿收回土地使】用权因本《办法第五条规定的原！。因造成动《工开发建设延迟的情！形除外　 】 ？ 第九条　》闲，置土地时间未满２年！或者已满２年但该】。项，目属国家鼓》励发：展，的项：目可按下列》方式处置 ！　　（？一）：由市、？县国土？资源行政主管部门】安排临时使用待原项！目开：发建设条件具备后重！新批准开《发建：设 》　　（？二）收回现有—国有土地使用—权，。为土地使用》者置换等价的—土地； 】 　　（三）采取】招，标、拍卖《等方式确定新的土】。地使用者并》对，原土地使用者参照】投，入成本予以补偿【； ？ 　　（四】）收回土地使用【权对土地使》用者：所投入的《成本进行审》。核待该地块处—置后：参照投入成》本予以补偿；— 　　（五！）土地使用者与市】、县：国土资源行》政主管部门签—订，土地使用《。权交还协《议将土地使用—权交还给政》府该土地《使用者需要使—用土地时政府按【照土地使用权交还】协议的约《定供：应与其交还土地【等价的土地本—条，（，三，。）、（？四）两项给原土【地使用者补偿金【额最高？不，得超过该宗地—。处置后所得金额　　！ 《第十：条　：对规：划调整等原》因造成土地》闲置土地《使用者已支付部分土！。地有偿使《用，费或：征地费用的可—以按照？实际交？款额占应交款额的比！例折算确定》相应土地给》原，用地者使用其余【部分由政府收回　】　 》第十一条《　闲置未《满２年土地使用【者自愿交回土地或】申请协商退地的待】政府对该土地使用】权处置后参照投入】成本予以补偿其【地上：建筑物、《附着物一《并收回　　 【。 ， 第十？二条　受让》（划：拨）土地面积过大土！地使用者未按有【偿使用合同或建设】用地批准文件—投入资金导致—。开发进度滞后的经原！批准用？。地的市？、县人民政府批【准可以修改国有土】地使用权出让—合同（划《拨决：。定书）减少土地供应！面积　　 】第十三条　房地【产开发企《业依法取得土地【使用权后房地—产开发资质被—。依法注？销，而不能继续进行【开发的土地使用【权由市、县人民政府！收回并？参照：房地产开发企—业对该宗土地的投入！予以适？当，补偿　　 第！。十四条　土地使用】权被法院依法查【封或因诉《讼、仲裁而无法按】原来规定《的期限动工开发建】设的土地《使，用者应按本办法第】五条的规定申—请延期该诉讼或仲裁！并不：影响开发建设—。的土：地使用者应》。当按规定《的期限？开，发　　 【第十五？条　因转《让取得？土，地使用？权的新的土地使【用，者，应当按照原土地有偿！使用：合同规？定的：。。。期限：和条件开发建—设　　？ 第十六【条　：农村集体经济组织的！耕地被征《用完以后其》全部成员转为城【镇居民的其》余的土？地属：于国家所有由市、县！。人民政府收回按城市！规划统一开发利用】市、县人民政府对】原农村集体经济组】织和使？用者按照征》地办：法，规定的标准给—。予，补偿　？。　 第十七条！　依法？收回的国有》土地应当纳入政府土！地储备库原土—。地使：用者：对其领？取，的国有土地》使用证、建设用地】规划许可证、房【屋拆迁许可证应当在！１５日内办理注销手！续逾期不办》理的分别由发—。证机关直《接，。。注销并予《以公告　　》 ？ 第十八条　—本办法自《２００３年４月１】日，。起施：行 》