》 合肥】市闲置国有土—地处：置办法 】第一条　为依法【处，置闲置国有土—地，提高土地《利用率促《。进经济？发展和城市建设根据！中华人？民共和国土地管【理法：、中华人民共和国城！市房：地产：管理法和《闲置土地《处置办法结合本市实！际制定本《办法：　　： 　　 【 》 ， 第二？条　本市行政区【域内闲置国有土地（！不含：国有农、林场使【用的农用《地）的处置适用本办！法　　 　】。。。　 《 ？ ：第三条？　本办法所称闲置】国有土地是》指土地使用者在【未经原批准用地的】市、：县人民政府同意超】过规定的《期，限未动工开发建设或！开发建？设未达到规定条件的！。国有土地主要包括以！下几：。种情形 》。 　　（—一）土地《使用者自动工开发】建设起算日起—满１年未动》工开发建设的；【 　—　（二）《已动工？开发建设实际开发】用地：面积未达到应开发建！设用：地总面积的１／３】且，中，止开发建设》满１年的；》 　　（—三）已动工》开发建设投资额占】项目总？投资额？不足２５％且中止】开发建设满１—年的； 　！　（四）未依法使用！的征地转户后剩余】的土地？。； 》 　　（五）法律、！法规规定《。的其它情形　　 】 第四条　本】办法所称《动工开发建设是【指按照？经批准的施工图【进，行建设？且建筑基础达到±】０．００标高的情形！； ：本办：法所称动工开—发建设起《算日分别按下列规】定确定 　！　（一？）以有偿方式（【包括出让《。、，租赁、？作，价出资或入股下同）！取得土地使用权的为！国有土地有》偿使用合同约定的】动工开发建设日期】。；国：有土：地有偿？使用合同《未约：定动工开发建设日期！的为：签订合同满１年【之日； 　】　，（二）以划拨方式取！得土地？使用权的为》建设用地《批准书？规定的动工开—发建设日《期或者？建设用地《批准书颁发之日　　！ 《第五条　土地使【用者应当按照土地】有偿使用合》同或建设《用地批准书的规定】的期限动《工开发因不可抗【力或者规划》调整等原因以及【动工开发必需的前】期工作造成动工开发！延迟的？土地使？用者应在规》定的期限届满—前１个月内向市、县！国土资源行政主【管部门？申请延长开》发建设时间》经审：查情况属《实的应当予》以延长但《每次延长不得—超过１年　　— 第六条　】市、县国土资源【行政主？管部门对其》认，定的闲置《土地应当通知土地】使用者并拟》订该宗土地》处置方？案（闲置土地依法】。设立抵？押权的还《应告知抵押》权，。人参：与处置方案的拟订工！。作，）经原批准用地的】市、县人民政—府批准后组织—实施　　 【。 第七条　土地使用！者闲置土《地满：１年：未动工？。开发建设以出让方】式取：得土地使用权—的按出让金２０％以！下缴：纳闲：置费；以划拨方【式取得土地》使用权的按》每平方米５－１【。０元的？标，准缴纳闲置费　【　 第八条　！。土地使用者闲置土地！。满２年（《包括：取得土地使》用权满２年未—实施拆迁《。。的）经原批准—用地的市、县人【民，政府批准《可无偿？收回土？地使：。用权因本办法第【五条：规，定的原因造成动工】开发建设延迟—的情形除外　 ！ 第九【条　闲置土》地时间未《满２年或《者已满２《年但该项目属国【家鼓励？发展的项目》可按下列方式处置 ！。 　　（一】）由市、《县，国土资源行政主管】。部门安排临》时，使用待原项目开发】建设条件具》备后重新批准开发】建设 —　　（二《）收回现有国—。有，土地使？用权为土地使用者】置换等？价的土？地； 》 　　（三）】采，取招标？、，拍卖等方式确定【新的土地使用者【。并，。对原：土地使用者参照【。投入成本予以补偿】。； 》 　　（四）收】回，土地使用《权对土地使用者所投！入的：。成本：进行：审核待该地块处置】后参照？投入：成本予以补偿； 】 《　　：。（五）土地使用者与！。市、：县国土资《源，行政主管部门签【订，。土，地使：用权交还《协议将土地使用权交！还给政府该土地使】用者需？。要使用土地》时政府按照土—地使用权交》还协议的《约定：供应：与其交还《土地等？。价的土地《本条（三）》、（四）两项给原】土地使用者》补偿金额最高不【得超过该《宗地处置后所得金额！　　 》 第十条　对规划】调整等原因造成土地！闲置土？地使用者已支—付部分土地有偿使】用费或？征地费用的可以按照！实际交款额占应交】款额的比例折算【。确定相？应土地给原用—地者使用其余部分】。由政府收《回　　 第十！一条　闲置未满【２年土地使用者自】愿交回土地》或申请？协商退地的待政府对！该土地使用权处置后！参照投入成本予以】补偿其地《上建筑物、附着【物，一并收回　　 ！ 第十二条》　受让（划拨）土】地面积过大》土地使？用者未按有偿—使用合？同或建设用地批准】文，件投入资金导致开】发进度滞后的经原批！准用地的《市、县人民政—府批准？可以修改国有—土地使用权出—让合同（划》拨，决，定书）减少土—地供：应面积　《。　 第十三】条　房地产开发【企业依法取得土地使！用权后房地产开发】资质被依法》注销而不能继—续进行开发的土地】使，用权由市、县人民】政府收回并参照房地！产开发企业对—该宗土地《的投入？予以适当补偿　　 ！ ， 第十四条　【土地使用权被—法院：依法查封或因诉讼、！仲裁而无法按原来规！定的期限动工—。开发建？设，的土：地使用者应按—本办法？第五条的《规定申请延期该【诉讼或？。仲裁并不影响开发建！设的土地使》用者应当《按规定的期限开发　！　 第十五】条　因？转让取得土地使【用权的新的土地【使用：者应：当按照原土地有【偿，使用合同《规定的期限和条件开！发建设　　 】 第：十六条　农村—集体经？济组织？的耕地被《征用完？以后：其全部成《员转为城《镇居民的其余的土】地属于国《家所有由市、县【人民政府收回—按城市规划统一开】发利：用市、？县人民政《府对原农《村集体经济组织和】使用者按照征地【办法规定的标准给予！补偿　　 】第十七条　依法收回！的国有？土地应？当纳入政府土地储】备库原土地》使用者对其领—取的国有土地使【用证、建设用地规】划许可证、房屋拆迁！许可证应当在１５】日，内办理注《销手续逾《期不办理的分—别，由发证？机关直接注销并予以！公告　　 — 第十八条—。　本办法自２００３！年，４月１？日起施行 》 ， ：