第《四章 储备土—地使用权预出让 】。 　　第二十【五条 本章所称的储！备土地使《用权预？出让,是指市土地储！。备中：心受市政府委托将收！。购储备的土地进【行出让前的准备工】作,约定开发—单位,收取土地开】发，补偿费？用等的行为 　】　第二十六条 市】土地储？备中心应将储备【土地：的信：息，向社会？公布并抄《报市：土地收购《储，备管理委员会—各成员？单位 　　—第二：十七条？ 市土地储备中心应！对拟出让的储备【土地的收购》、前期？开发成本进行测【算，,拟定储备土地的招！商方案 —　　第二十八条 】市区：三级地段以》内的储备土地—使用权,用于—房地产开《发或经营《性项目建设的,应通！过，招标、拍卖的形【式确：。定开发单位其他储备！土地使用权》,可通过招标、【拍卖的形式确—定开发单位》,也可通过协议形式！。约定开发单》位 　　第二十！九条 以协议—形式进行储备—土地使用《权预出让按》下列程序《进行: 　　【。 (一)确定—土地预出让地块市土！地，储备中心根据土【地储备？。方案及？。规划条件,确—定拟预出让土—地的坐落、四至范】围、土地面积及【。用，途 　《　 (二)》发布预？出，让信息市《土地储？备中心根据储备土地！的实际情况,对条件！成熟的土地公开发】布土地使用权预【。出让信息《 　　 (三【)审：查开发资信由—。开，发单：位提出申请,市【土地储？备中心？对，开发单位资信—进行审查 》 　　 (四—)约定开发单位市】土地：储备中心与提出【。申请的开发单位对】开，发条件？、开发补《偿费用、资金支付】方，。。式、支？付期限、交地期限与！方式等方《。面进行协商,—约，定受让？的开发单位 — 　　 (五)预出！让方案？报，批开发？单位约定后》,市土地储》备中心填写》。国有土地使用—权预出让报批表【,将：储备土地使用权预出！让方案报市土地管】理部门批《准,其中特殊—地，块预：出让方案还须报市土！。地收购储备管—理委员会批准 【 　　 (六)签订！预出让协议市土地储！。备中心与约》。定的开发单位签【订国：有土地？使用权？预出让协议书—。,国有？土地使用权预出让】协议书作为国有【土地使用权》。出让合？同的附件《 ：　　 (七》)支：付补偿费用开发单】。位应根据协议约定的！期，限，、金额和方式,向】市土地？储备：中心支付土地开【发补偿费用开发【。单位持国有土—地使用权预出让协议！书分别向计划、规划！部门办理《。立项、规划审批手】续,并向市》土地管理部门申请】办理建？设用地审批及土【地正式？出，让，手续;属住》。宅综合开发的,【。。还应向市综合开发管！理部门办《理有关手续 【。 　　第《三，十条 以招标、拍】卖，形式直？接出让储备土地使】用权的,由市土地】管理部门按照法律、！。法规、规章》的规定组织招标、】拍卖,所得价款中相！当于土地开发—补偿费的部分应直】接支付给市土地储】备，中心 　　第三！十一条 国》有土地使用权预出让！协议书应《具备：以下内容:》 　　 》(一)土地的位置】、面积; 　【　 (二)》规，划，用途：、规：划指标; 　　】 (三？)土地？开发补偿费》的金额、《付款进度和方式;】 　　 》(四)交付土地的期！限和方式《; 　　 —(五)双方约定的其！它权利？和义务; —　　 (六)违约】责任：; ： 　　 (七)纠纷！的处：理 　　第三】十二条 土地开发补！。偿费包括《土地收购《、储备？、预出让过程中发】生的实际成本 】