第四章 【储备：土地使？用，权预：。出让： ？　　第二十五条 本！章所：称的储？备土地使用权预出让！,是指市土》地储备中心》受市政府委托将收】购储备的《土，地进：行出让前的准备【工，作，,约：定开发单位,收取土！地开发补偿费用等】的行为？ 　　第二—十六条 市土—地储备中《心应将储备土地的信！息向社会公布并【抄报市土地收购储】备管：理委：员会各？成，员单位？ 　　第二十七条！ 市土地储备中心】应对拟出让》的储备土地的—。。收，购、前期开发成本】。进行测算,拟定储备！土地的招商方—。。案 　　第二】十八条 市区三级】地段以内的》储，备土地使用权—,用于房地产开【发或经营性》项目：建设的,《应通过招标、拍卖】的形式确定开—发单位其《他储备土地使用【权,可通《过招：标、拍？。卖的形式确定开【发单：位,也可《通过协议形》式约定开《发单位？ 　　第二【。。十，。。九条 以协议形式】进行储备《。土地使用权》预出让按《。下列程序进行: 】 　：　， (一)确》定土地预出》让地块市土地—。储备中心根》。据土地储备方案及规！划条：件,：确定拟预出让—土地的坐落、四至范！围、土地面》积及用途 　　 ！(二：)发布？预出让信息市—土地储备《中心根据《储备土地的》实际情况,对条件】。成熟的土地》公开发布土》地使用权《预，出让信息 —　　 ？(三)审查》开发资信由开发单】位提：出申请？,市土？。地储备中心对开发单！位，资信进行审查— 　　 (四)】约定开发单》位市土地储备中心与！提出：申请的开发单位【对开发条件、开【发补偿费用、资金】支付方式、》。支付期限、》交地期限与方式等】方面：进行协商,约—定受让的开发单位 ！。 　　 (五—)预出？让方案报《。。。批，开发单位约定后,】市土地储备中心填】写国有土地使—用权预？出让报批《。表,：将储备土地使—用权预出《。。让方案报市土地【管理部门批准,其】中特殊地块预出让】方案还须《报市：土，地收购？储备管理委员会【。批准 《　　 (六)—签订预出让协议市】土，地储备中心与约定的！开发单位签订国有】土地：使用权预出让—协议书,国有土地使！用权预出让协—议书作为国有土地】使，用权出让合同—的附件 　—　 (七)支付【。补偿费用开》发单位？应根据？协议约定的期限【、金：额和方式《,，向市土地储备中【心，支付土地开发补偿费！用，开，发，。单位持？国有土地使用权【预出：让协议书分别向计划！、规划部门办理【立项：。、规划审批》手续,并《向市土地管》理部门申请办理建】设用地审批》及土地正式出让【手续;属住宅综合】开发：的,还应向市综合开！。发，管，理部门办《理有关手续 — 　　第三十【。。条 以招标、拍【卖形式直接出让储备！土地使用《。权的,由市土地管理！部门按照法律、法规！、规章的规定组【。织招标、拍》卖,所得价款中相】当于土？地，开发补偿费的部分应！直接支付给市—土地储备中心 ！　　第三《十一条 国有土地使！。用权预出让协议书应！具备以下内容: 】 　　 (一)土地！的位置、面积—; 　　 —(二)？规划用途、》规划：指标; 　　 】(三)土地开发补偿！。费的金额、付款【进度和？方式; 》　　 (四)交【付土：地的：期限和方式; 【 　　 (五)【。双方约定的》其它权利和》义务; 　　【 (六)违约责【。任; 　　 (】七)纠纷《的，。处理 《 　：　第三十二条— 土地开《发补偿费包括—土地收购、储备【、，。预，出让：过，程中发生的》实际成本 —