， 第四章 储备】土，地使用权预出让 】 　　第》二十五条《 ，本章所称的储备【土地使？用权预出让,是指】市土：地储备中《。心，受市政府委》托，将收购储备》的土：地进行出让》前，的准备工作》。,约定开发》单位,收《取土地开《发，补偿费用等的行为 ！ 　：　第二十六条 市土！地储备中心应将储备！土地的信息向社【会公布并抄报市土地！收购储备管理委【员会：各成员单位》。 　　《第二：十七条 市》土地储备中心—应对拟出让的储备】土地的收购、前【期开发成本进行测】算,拟定储》备土：地的招商方案 【 　？　第二十八》条 ：市，区三级地段以内的】储备：土地使用权,用于】房地产开发或经营】。性，项目建？设的,应通过—招标、拍《卖的形式《确定开发《单位其他储备土地】使用权,可通过招】标、拍？。卖的：形式确定开发—单位,也可通过【协议形式约》定开发单位》 　　第—二十：九条 以协议形【式进行储备土地使】用权：预出让按下列程【序，进行: 　　 (！一)：确定土地预出—让地块市土地储【备中心根《。据土地储备方案【及，规划条件,》。确定拟预出让土地的！坐落：、四至范《围、土地面积及【用途 　　 (】二)发布预出让信】息，市，。土地储备中心根据储！备土地的实》际情况,对》条件成熟的土地公开！发，布土地使用权—预出让信息 　　！ (三)审查开【发资信由《开发单位提》出申请,市》。土地储备中》心对：开发单位资信进行审！查 ？　　 (《四)约定开发单【位市土地储备中【。心与提出申请的开】。发，单位对开发》条件：、开发补偿费—用、资金支》付，方式、支付期限【、交地期限与方式】等方面进《行协商,约》定受让的开发—单位： 　　 (五)】预出让方案报—批开发单《位约：定后,市土》。地储备中《心填：写国有？土地使用权预—。。出让报批《表,将储备土地使用！权预出让《方案报？市土地？管，理部门批《准，,，其中特殊地块预出让！方案还？。须报市土地收购【储备管理《委，员会批准 　　】 (六)签订预出让！协议市土地》储，备中心与约定的开发！单位签？订国有？土地使用《权预出？让协议书,国有土地！使，用，权预出让协议—书作为国有土—地使用权出》让合同的附件 【 　　 (》七)支付《补，偿，费用开发单》位应根据协议约【定的期？限、金额和》方式,？向，市土地储备》。中心支付土地开发补！偿费：用开发？单位持国有》土，地使用权预出让协议！书分别向计》划、规？划部门办理立项【、规划审《。批手续,并向市【土，地管理部门》。申请办理《建设：用地审批及土地正式！出让手续;属住【宅综合开《发的,还应向—市，综合开发管理部【门办理有关》手续 　—　第：三十条 以招—标，、拍卖形式》。直接出让储备土地】使用权的,由市【土地管理部门按【照法：律、法规《、，规章的规定》组织招标、拍—。卖,所得价款中【。相，当于土地开发补偿费！的，部分应？直接支？。付给市土地储备中心！ 　　第—三十一条 国有土地！使用权？预出让？协议书应《。具备以？下内容: 　【　 (一)》土地的位置、面积】; 　　 (二)！规划用途、规划指】标;： 　　《 (三)土地开【发补偿费的金—额、付款进度—和方式？; 　　 (四)！交付土地的期限和】。方式; 　　 (！五)双方约定的其它！权利和义务;— 　　 (六)违！。约责任;《 　　《 (：七)纠纷的处—理， ： 　：　第三十二条— 土地开《发补偿费包括—土地收购、储备【、预出让《过程中？发生的实际成—本 ？