？第四章 储备—土地使用权预出让】。。 　　第二十】。。五条 本章所称的储！备土地？使用权预出让,是】指市土地储备中【心受市政府委—托将收购储备的土】地，进行出让前的—准备工作《,约定开发》单位,收取土地开】发补偿费用》等的：行为 《　　第二十六条 】市土地储备中心【应将储备土》地的信息向》社会：公布：并抄报市土》地收购储备管理委员！会各成员单位— 　　第二十七条！ 市土地储备中心应！对拟出让的储备【土地的收《购、前期《开发成本进行测算】,拟定储备土地的】招商方案 — 　　？第二十八条 市区】三级地段以内的【储备土地《使用权,用于房【地产开发《或经营性项目建设的！,应通过招》标、拍卖的》形式确？定，开发单位其》他储备土地使用【权,可通过招标【、拍卖的形式确定开！发单位,《也可通过协议形式约！定开发单位 【 ，　　第二十》九条 以《协议形式进行—储备土地使用权【预出让按《下列程序进行: ！　　 (一)确【定土地预出让地块市！土地储备中心根【据土地储备方案及规！划条件,《确定拟预出让土【地的坐落、四至范】围、土地面》积及用途 　　 ！(二)发《布预出让信息市【土地储备《。。中心：根据储备土》。地的实际情况—,对条件成熟的土】地公开？发布土？地使用权预出让信】息 ：。 　　？ (三)审》查开发资信由—开发单位提出申【请,市？土，地储备中心对—。开发：单位资信《。进行审查 》 ，　　 (四)—约，定开发单位市—土地储？。备中心与提出申请】的开：发单：位对开发条件、开发！补偿费用、资金支】付方式、支付期【限、交地期限与方】式等方面进行协商,！约定受让《的开发单位 　　！ (五)预出让方案！报，批开发单位》约定后,市土地储】备中心填写国—有土地使用权预【出让报批表,—将储备土地使用权】预，出，让方：案报市土地管理【部门批准,其中特】殊地块预出让—方案：还须报市土》。地收购储备管理【委员会批《准 ？　　 (六》)签：。订预出？。让协议市土地储备中！心与约定的开发【单位签？订国有土地使—用权预出让协议书】,国有土地使用权】预出让协《议书作为国有土【地使用权出让—合，同，的附件 　　 (！七，)支付补偿费用开】发单位应《根据协议约定的期限！、金：额和方式,》向市：土地储备中心支【。付土地开《发补偿费用》开发单位持国有【土地使？用权预出让协—议，书分别向计》。划、规？划部门办理立项【、，规，划审批手续,并向】市土地管理部门【申请办理建设用地审！批及：土地：正式：出让手？续;属住宅综合【。开，发的,还应》向，市综合开发管—理部门办理有关手续！ 　　第三十条！。 以招标《、拍卖？形式直接出让—储备土地使用权【的,由市土》。地管理部《门按：照法律、法规—、规章？的，规定组织招标、【拍卖,所得价款中相！当于土地开发补【偿费：的部分？。应直接支付给市【土地储？。备中心 《 　　第三—。十一条？ 国有土地使用权预！。。出让：协议书应具备以下内！容: 　》　 (一)土—地的位置、面积【;， 　　 》(二)规划》。。用途、？规划指标; — 　　 (三)【土地：开发补偿费的金【额、付款进》度和方式; 　】。　 (四)》交付土地的期限和】方式：; 　　 (五)！双，。方约定的其它权利和！义务; 》　　 (六)违约】责任; 》　　 (七)纠【纷的处？理 ？ 　　第三十二条】 土地开发》补偿费包括土地收购！、储：备、：。预出让过程中—发生的？实际成本 》 ，