第《二，章 土地使用—权收：购储备 　【　第十？一条 无主地、【为政府带征的土地】和依法没收、—收回的土地,直接】由市土？地储备中心》进行土地《储备 　《　 除？前，款规定？。外，需要：储，备的土地,由—市土：地储备中心》。按照本办《法的规？定进行收购 — 　：　第十二条》 土地收购》的一般程序》: 　　 (一】)申请收《购市区范围》内凡符合本办—法规定的土地收【购条：件的国有土地,【其，土地使？用权人应持有关资料！。申，。请，市土地储备》中心进行收》购 　　》 (二)权属核查】市土地储备中—。心对申请《。人提供的《土地和地上物权【属、土地面积、地】。上物：面积：。。、四至范围、—土，地用：途等情况进行实地】调查和审核 —。 　　 (三)征询！意见市土地储—备中心？。根据申？。请人提出的申请和】实际：调查的情况,—向，市规划部门》征求意见;进行住】宅综合开发的,还应！向市综合开发管【理，部门征？求开发意见 　】　 (四)》费，用测算市土地储备】中心根据调查和征询！意见结果,会同【有关部门进行土地】收购补偿费用—。的测算评《估，;实：行土：地置换的,要进行】相应的土地费用测】算， 　　《 (五)《方案报批市土—地储备中心根据土】地权属调《查、收购费》用测算的结果—,提出土《地，收购：的，具体方案,报—市土地管理》部门审？批;其？中特：殊地块的收购储备方！案还：须报：市土地收购储备【管理委员会批准【 　　 (六)】签，订合：同收购方案经批准】后,由市土地储【。备中心与原土地使】用权人签订国有土】地使用权收购—合同 　　 (七！)收购补偿市土【地储：备中心？根据国有《土地使用权》收，购合：同约定的金额、期限！和方：式,向原土地使用】权人支付土地收【购补偿费用;—实行土地置换—的,进行土》地，置，换的差价结算 【 ，　　 (八)权属】变更市？。土地储备中心—。根据国有《土地使用权》收购合？同约定支《。付收购定金后,【原土地使用》权人与市土地储【备中心共同》向市土地管》理部：门、房？产管理？部，门申请办理权属变更！登记手续 　　】 ，(九)交付土—地根据？合同约定的期限和方！式,原土地使用权人！向市土地储备中心交！付，被收购的《土地和地上建—筑物;被收购—的土地使用》权一：经交付,即纳入【。土地：储备 　　第十三！条， ，土地使用权人申请】土地收购必须提供】下，列资料: 　【　 ：(，一)土地收购—。申，请，书; ？ 　：　 (二)法人【。资格证明书; 】　　 ？(三)授权委托【书; 　　— (四)营业—执照; 　—　， (五)《土地使？用权合法凭证; 】 　　 (六)【房屋所有《权合：法凭证？。; 　　》 (：七)土？地平：面图：; ：。 　　 (八—)主管？部门意见《;， 　？　 (九)其他需】要提交的资料 【。。 　　《第十四条 国有土】地使用权《收购合同《应包括？以下：内容: 　—　 ：(一)收《。购土地的《位置、面《积、：用途及权属依据; ！ 　　 (二)【土地收购补偿费用及！其支付？方式和期限; 　！　 (三)交—付土地的期限和方式！。; 　　 (四)！双方约定的》其他权利义务;【 　　 (五【)违约责任; 【 　　？ ，(六)纠《纷的处？理 ： 　　第十—五条 ？国有土地使用权收】购合同？一经签订,即—产生法律效力,【双方当事人必须全】面履行合同约定【的各：项义务 》。 　　第十六条【 ，实施收购的土地为】以出让方式》取得土？地使用权《的,原国有土地【使用：权出让合同自国有土！地使用权收购合同】生，效，。之日起予《以解：除 　　第【十七条 土地—收购补偿费一—般按收购土地的开发！成本计算《出让的土地使用【权，补偿费还应包括【对土地使用权人【已，支付的土《地出让金的》补，偿，,但应扣《除原：土地使用《权人已？实际使用土地期间应！付出：的出让金《部分 　　第十】八，条 土？地收购补偿费可通过！以下方式《确定：: ？　　 (《一)由杭州》市，地产评估机构依【据市政府确定的市区！土地基？。准地：价，和国家？。有关规？定进行评估》,并经市《土，地管理部《门依法确定 　】　 (二)按住宅】用地和工业》用，地基准地价》中开发成本部—分的中间价确—定 　　 (三】)，按收：购合同约定的土地】拍卖、招标所得的】比例确定《 ：。。　　以土地》置换方式进行储【备的,？按，前款规定的方式分别！确定置换土地—收购补偿费,—由市土地储备中心】与，原土：地，使，用权：人结算差价 — ，