第二章 【土地：使用权收《。购储备 —　　第十一条 无主！地、为？政府带征的土地和】依法没？收、收回的土—地,直接《由市土？地储备中心》进行土？地储备 　　— 除前？款规定？外需要储备的—土地,由市》土地储备中心按照】。本办法的规定—进，行，。收购 《　，　第十二条 土【地，收购的一《般程：序: 　　 (一！)申请收购市—区范：围内凡符合本办法】规定：的土地收购条件【的国：有土地,其土地【。使用权？人应持有关》资料申请市》土地储备中》心进行收购 　】　 ：(二)权属》核查市土地储备【中心对申请人提【供，的土地和地上—物权属、土地面积】、地上物面积、【四至：范围：。、，土地：用途等情况进行实地！调，查和审核 　　】 (三)征询—意见市土地储—备中心根据申请人】提出的申《请和实际调》查的情况,向—市规：划部门征《求意见？;进行住宅综—。合开发的,还应向】市综合开发》管理部门《征求开发意》。见 　　》 (四？)费用测算市土地】储备中心根据调查和！征询意见《结果,会同有关部门！。进行土地收购补偿】费用的？测，算评估;《。实行土地置换的,】要，进行相应《的土地？费用测算 》 　：　 (五)方—案报批市土地储备】中心根据土地权【。属调查？、收购费用测—算的：结果：,提出土《地收购的《具体方案,》报市土地管理部门审！批;：其中特殊地块的【收购储备方案还【须报市土地收购储备！管理委员会》批准 　　 (六！。)签：订合同？收购方案经批准【后,由市土地—。储，备中心？与，原土：地使用权人签—订，国，有土地使用权—收购合？同 ？　　 (七)收购】补偿市土地储—备中心？根据国有土》地使用权收购合同约！定，的金额、期限—和，方式,向《原土地使用》权人支？付土地？收购补偿费用;实行！土地置换的,—进行土？地置换的差价结算】 　　 》(八)权属》变更：市土地？储备中心根据国有】土地使用权收购合同！约，定支付收购定—金后,原土地使用权！人与市土地储备中心！共同向市《土地管理部门、房产！管理部门申请—办理：权属变？更登记手续 　】　 (九)交—付土地根据合同约】定的期限和方式,原！。土地使用权》。人向市土地储备中心！交付被收购的土地】和地上建筑》物，;被：收，购的土地使用—权一经交付,即【纳入土地《储备 《　　第十三条 土】地使用权人申请【土地收购必须—提供下列资》料: 《　　 (一)土地收！购申请书;》 　　 (二)】法人资格证》明书; 　—　 (三)授—权委托书; 　　！ (四)营业执【照; 　　— (五)土》地使：用，权合法凭《证; 　　—。 (六)房屋所【有权合？法凭证？; 　　》 (七)土地—平面图？; 　　 (【八)主管部门—意见; 　—　 (九)其他需要！。提，交的资料 》 　　第十四条 ！国，有土地使用权收购合！同应包括以下—内容: 　　【 (一)《收购土地的位置【、面积？。、用途及权》属依据; 　　】 (二？)土地收购补偿费用！及，其支付方式和期限】; 　　 —。。(三：)，交付土？地的期限和方式【; 　　》 (四)《。双方约定的其他权利！。义务：; 　　 (五】)违：约责任; 》 　　 (六—)纠纷的处》理 《　　第十五条 【国有土地使》用权收购合同—一经签订,》即产生？法律效力,双方当事！人必须全面履行合同！约定的各项义务【 　　第—十六条 实施收购】的土地为《以出：让方式取得土地【使用：权的,原国有土地】。使用权出让合—同自国有土地使用权！收购合同生效之【日起予以解除 ！　　：第，十七条 土》地收购补《偿费一般按收—购土地的开发成本】计算出让《的土地使《用权补偿费》还应包括对土地使】用权人已支付的土地！出，让金的补偿,但应】扣除原土《地使用？权人：。已实际使《用土地期间应—付出：的，出让金部分》 ， 　　第十八条【 土地收购补偿费可！通过以下方式确定】:， 　　 (一【)由杭？州市地产评估机【构依据市政府—确定的市区》土地基准地价和国家！有关规定进》行，评估,并经》。市，土地管理部门依法确！定 　　》 (二)按》住宅用地《和工：业用地基准地价中】开发成本部分的中】间价：确定 ？ 　：　 (三)按收购】合同约定的土—。地，拍卖、？招标所得的》比例确定 　　】以土地置换方—。式进行储备的,【按前款规《定的方式分别确【定置换土地收—购补偿费,由—市，土地储备中心与【原土：地使用权《人结：算差：价 ？