， 第二章 土地使！用权收购储备— ： ，　　第十《一条 无主》地、：为，政府带征的土—地，和依法没收、收【。回的土地,直接由市！土地储备《中心进行《土地储备《。 　　 除前款规定！外需要储《备的土地《,由市土地储备中】心按照本办法的规定！进行收购 》 　　？第十二条 土—地，收购的？一般程序:》。 　　 (—一)申请收购市【区，范围内凡《。符合本办法规定【的土地收购》条件的国有土—地,其土地使用权】人应持有关资料申请！市土地储备》中心进行收购 【 　　 《(，二)权属《核，查市土地《储备中心对申请人】提供的土《地和地上物权属、土！地面积、地上—物面积、四至范【围、：土地用途等情况进行！实地调查和》审核：。。 　　 (三)征！询意见市《土地储？备，中心根据申请人【提，出的申请和实际调查！的情况,《向市规划部门—征求意见;进—行住宅综合开发的,！还应向市综合开【发管理部门征求开】发意见 　　 】(四：。)费用测算市土地】储备中心根据调【查和征？询意见结果,会同】有，关部：门，进行：土地收购补偿费用的！测算评估;》实行土地《置换的,要进行相】应的土地《费，用测算 　　 】(五)方案报批【市土地储备中—心根据土《地权属调查、收【购费用？测算的结果,—提出土？。地收购？的，具体方案,报市土地！管理部门审》批;其中特殊地块】的收购储备方案还须！报市土地收购储【。备管理委员会批准】 　　 》(六：。)签订合同收购【方案经批准后,由】市土：地储备中心与原土】地使用权人签订【国有：。土地：使，用权收购合同— ， 　　 (七)收购！补偿市土《地储备中心根据【国，。有土地？使，用权收购合同约定】的金额？、期限和方》式,向原土地使【。用权人支付土—地，收购补偿费用;【实行土？地置换？的，,进行土地》置换的差价结—算 ？　，。　， (八)权属变更】市土地储《备中心根据国—有土地使用权收购合！。同约定支付收—。购定金后,原土地】使用权人与市土【。。。。地储备中心共同向】市土地管理部门【、房产管理部—门申请办理权属【变更登记手续— 　　 (九)交！付土地根据》。合同约定的期限和】方式,原土》地使用权人向市【。土地储备中心交付被！收购的土地和地【上，建筑物;被收—。购的土地使用权【一经交付,即纳【入土地？储备 　　—第十：三条 土地》使用权人申请土【地，收购必须提供下列】资料: 　　【 (一)《土地收购申请书;】 ：　　 (二》)，法人资格证明—书; ？ 　　 (》三)授权《委托书; 　　】 (四)营业执照;！ 　　 (五【)土：地使用权合》。。法凭证; 　　】 (六)房屋所有】权合法凭证; 　！　， (七)土地平面图！; 　　 (八)！主管：部门意见; 【　　： (：九)其他需要—提交的资《料 　》　，第十四条 国有土】地使用权收》购合同应包括以下】内容：:， ， 　　 (》一)收购土地的位置！、面积、用途—及权属？依据; 　—　 ：(二)土地收—购补偿费用及其支】。。付方式和期》限; 　　 (】三)交付土》地的：期限和方式;— 　　 (四)双！方约：定的其他权利—义务; 　　 】(五)违《约责任; —　　 (六》)纠：纷的处理 　】。　第十五条 国有土！地使用权收购合同一！经签：订,即产生法律效力！,双方？当事人必须全面履行！。合同约定《的各项义务 】　　第十《六条 实施收购的土！地为：以出让方式》取得土地使》用权的,原国—有土地？使用权出《让合同自国有—土地：使用权收购合同【生效之日起予以解】除 　　第十】七条 ？土地收购补》偿费一般按收购土地！的开发？成，本计算？出让的土地使—用权补偿费》还应包括对土地使用！权人已支付的土【地出让金的补偿【,但应？扣除原土地使用【权人：已实际？使用土地期间应付】出的出让金部分【 ， 　　第十》八条 ？土地收购补偿—费可通过以下方式】确定: 　　【 (一)由杭—州市地产评估—机，构，依，据，市政府确定的市区土！。。地，。基准地价和国—家有关规定进行【评估,并经市土地管！理部门依法确定 ！　　 (二)按【住宅用地和工—业用地基准地价【中开发？成本部分《的中：间价确定《 ：　　 (三)按【收购合同《约定的土地拍卖、招！标所得的比》例确定 　　以土！。地置：换方式进《行，储备的,《按前款规定的方【式分别？确定置换土地收【购补偿费,由市土地！储备：中心与原《土地使？。用权人结算差—价 ？