？第二：章 土地使用权收购！储备 《 　　第十一条【 无主地、为政府】带征：的土地和依》法，没收、收回的土地,！直接由市《土地储备中心进行】土地储备 　　 】除前款规定外需要】储备的土地,—由市土地储备中【心，。按照本办法的规定】进行收购 　【　第十二条 —土地收购的一般程】序: 　　— (一)申请收购】市，区，范围内凡符合本办法！规定的？土地收购《条件的国有土—地,其土地使用权人！应持有关资料申【请市：土地储备中》心进行收购 　】　 (二)权属【。核查市土地储备【中心对申请》人提：供，的土地和地上物权属！。、土：地面：积、地上物面积【、四至范围、土地用！途等情况进行—实地调查和审核 ！　　 (三》)征询意见市土【地储备？中心根据申请人【提出：的申请和实》际调查的《情况,向市》规，划部门？征求意见;进—行住宅综合开发的】,还应向市综合开】。发管理部门》。征求开发意见 【 　　 (》四)费？用测算市土地储备中！心根据调查和征询意！见结果,会同—有关部门《进行土地收》购补偿费用》的测算评估》;实行土地置换【的,要进行相应的】土地费？用测算 》　　 ？(，五)方？案报批？市土地储备中心根】据土地权属调查、】收购费用测》算的结果,提出土地！。收购的具体方案,报！市土地？管，理部门审批;其中特！殊地块？的收购储备方案还】须报市？土地收？购储备管理委员会】批准 《　　： (六)签》订合：同收购方案经—批准后,由市—。土地储备中心与原】土地使？用权人签订国有土】地，使用权收购合—同 　　 (七】)收购补偿市—土，地储备中心》根据国有土地使用权！收购合同约》定的金额、》期限和方《式，,向原土地使—用权人支《付土地收购补偿【费用;实《行土地？置换的,进》行土地置换的差【价结算 　　【。 (八)权属—变，更市：土地储备中心根据】国有土？地，使用权收购合同约定！支，付收购定《金后,原土地使【用权：。人与市土地》储备中心共同向【市土地管理部门【、房产管《理，部门申请办理权【。属变更？登记手？续 ？　　 (九)交付】土地根据合同约定】的期限和方式—,原土地使用权人】向市土地储备中【心交付被收购的土】地和地上建筑物【;被：。收购的？土，地使用？权，。一经交？付,即纳入土地储备！ 　？　第十三条 土地使！用权人申请》土地收购必须提供】。下列资料: 　】　 ：(，一，)土地收购申—请书; 　　 (！。二)：法人资格证明书;】 　　 (三【)授权？委托书; —　　： (四？)营业执《照;： 　　《 (五？)，土地使用《权，合法凭证; — 　　 (六)房屋！所有权合法凭证;】 ， 　　 (》七)土地平面图【。;， 　？。　 (八)主管【部门意见;》 　？。　 (九)其—他需要提《交的资料 【。　　第十四条 国】有土地使用权—。收购：合同应包括以—下内容: 　【　 (一)收—购土地的位置、面积！、用途及权属—依据; 　　 】(二)土地收购【补偿费用及其支付方！式和期限;》 　　《 (三)《交付土地的期限和】方，式;： 　？　 (四)双方约定！。的，。其，他权利义务》; 　　 —(五)违约》责，任; 　　 (六！)纠纷？的处理 　　】第十五条 国有【土地使用权收购【合同：一经：签订,即产生法【律，效力,双《方当事？。人必须全面》履行合同约定—的，各，项义务？ 　《　第十六《条 实？。施收购的《土地为以出让方式】取得土？地，使用权的,原国【。有土地使用权出【让合同自国有—土地使用权收购合同！生效之日起予—以解除 　　第！十七：条 土地收》购补偿费一般按收购！土地的？。。开，发成：本计：算出让的土地使【用权补偿费还—应包括对土地使【用权人已支付的土地！出让：金的补偿《,但应？。扣除原土地使用权】人已实际使用土【。地期：间应：。付出的出《让金部分《 　　《第十八条 》土地收购补偿费可通！过以：下方式确定》。: ： 　　 (一)【由杭州？市地产评估机构依】据市政府确定的市区！土地基准地价—和国家有关规定进】行，评估,？并经：市，。土地管？理部门依法确定 】 ，　　 (《二)按住宅用地和】工业：用地基准地价—中开发成本部—分的中间价确定 】 ，　　 (三)—按收购合同约定【的土地拍卖、招标所！得的比例《确定 　》　以土地置换方式】进行储备的》,按前款《规定：。的方式分别确定【置换土地收购—补偿费,《由市土地储备中心与！原土地使用权—人结算差《价 ？