第《二章 土地使用权收！购，储备 　　第】。十一条 无主地、】为政府带征的土地和！依法没？收、收回的土地【,直接由市》土地储备《中心进行土地储备】 　　 除前—款规定外需要储备】的土地,由市土地储！备，中心按照本办法的规！定进行收购 　】。。　第：十，。二条 土地收购的】一般程序《: 　　 (【一)申请收购—市区：范围内？凡，符合本办法》规，。定的土地收购条【件的国有《土地,？其土地使用》权人应持《有关资料申请—市土地？储备中心进行收购 ！ 　　 (二)权属！核，查市土地储备中心】对申：请人提供的土地【和地上？物，权属：。、土地面《积、地上物面积、】四，至范围、土地用途】等情况进行实地调查！和审：核 　　 (三)！征询：意见市？土地储？备中：心根据申请人—。提出的申请》。和实际？调查的情况,向【市规划部门征求意见！;进行？住宅综合开》发的,还应》向市综合开》发，管理部门征求—开，发意见？。 ：　　 (四》)费用测算市土【地储备中《心根据调《。查和：征询意见结果—,会同有关部—门进行土地收购补偿！费用：的测算评估;实行】土地：置换的,《要进：行，相应的？土，地费：用测算 　　 】(五)方案》报批市土地储备【中心根据土地权属调！查、收购费用测算的！结果,？提出土地收购的【具体方案,报—市土地管《理部门审批;其中特！殊地块的收购—储备方案还》须报市土地收—购储备管理》委，员会批准 　【　 (六)签订【合同收购方案—经批准后,由市土地！储备中心与原土【地使用权人》签订国有土地使【用权收购合同 　！　 (七《)收购补《偿市土地储》备，中，心，根据：国有土？地使用权收购合同】约定的金额》、期限和方式,向】原土地使《用权人支付》土地收购《补偿费用;实—行土地置换的,【。进行土地置换—的差价？结算 　　 【(八)权属变—更市土地储备中心根！据国有土《地使用权收》购合：。同约定支付收—购定金后,》原土地使《用权人？与市土？地储备中心共同【向，市土地管理部—门、房？产管理部《门申请办《理权：属变更登记手—续 　　》 (：九)交付土》地根据合同约定的】期限和方式,原土地！使用权人向市土【地，储备中心交付—被收：购，的土地和地上建筑】物;被收购的土地】使，用，权一经交付,即纳入！土地：储备 《　　第十三条 土地！使用权人申请土地收！购必须提供下列资】。料: 《　　 (一)土【地收购申请书; ！　　 (《二，)，法人资？格证明书; 　】　， ，(三：)授权委托书; 】 　　 (四)营业！执照; 　　【 (五)土》。地，使用权合《法凭证; 　【　， (六)《房屋所有《权合法？凭证; 　—　 (七)》土地：平面图; 》 ，　　 ？(八)主管部门意】见; 　》　 (九)》其他需？要提交的资料— ， 　　第》十四条 国有—土地使？用权收购合同应包】括以下内容:— 　　 (一【)收购土地的位【置，。、面积、用途—。及，权属依据《; 　《　， (二？)土地收购》补，偿费用及其支付【方式和期限》。; 　《　 (？三)交付土地的期限！和方式; 　　 ！(四)双方约—定，的其他权利》义务：; 　　》 (五)违约责【任; 《　　 ？(六)纠纷的—。处理 《 　　第十五条 】国有土地使用—权，收购合？同一经签订,—即产：生法：律效力,双方当事人！必须全面履》行，合，同约定的各项义【务 ： 　　第》。十六条？ 实施收购》。的，。土地为？以出让？方式取得土地使用】。权的,原国有—土地：使用权出让合同自国！有土地使《用权收购合同生效】之日起予以》解除 　　【第十七条 土地【收购补？偿费一般按收购【土地的开发》成本计算出让的土】地使用权补偿费还应！包括对土《地使用权人已支付】的土地出让金的【补，偿,但？应扣除原《土地使用权人已【实际使用《土地期？间应：付出的出让金—部分 　》　第十八《条 土地收购补偿费！可通：过以下方《式确定: 　　 ！。(一)由《杭州市地产评估【机，构依据市政府—确定的市《区土地？基准地价和国家【有，关规定进行评估,并！经市土？地管理？部门依法《确定 　》。　， (二？。)，按住宅用《地和工业用地基准地！。价中开发成本部分的！。中间价确定》 ：。　　： (三)按收购合】同约定的《土地拍卖、招—标所得的比》例确定？ 　　《以土地置换方—。。式进行储备的,按】前款规定的方式【分别确定《置换土？地收购？补，偿费,由《市土地储《备，中心与原土地使用权！人结算差价 【