。 ： 》 四川省【国有土地租赁办【法 — ，　　：第一条 为—了，盘活国有《土地资产规范国有】土地租赁行为根据】中华：人民共和国土—地管理法、中华人民！共和国？。土地管理法实施条例！和四川省<》中华人民共》和国土？地管理法>实—施办法？结，合四川实际》。。制定本办法 — 　　—。第，二条 本办法【所称国有土地租赁是！指县级？以上人民政府—将，国有土地在一定期】限内出租给土地使】用者由？土地使用者》支，付租赁金的行—为， 　　第三条【 在？本省：行政区域内从—事国有土地租赁【活动必须《遵守本办法》。 　　《第四条 县级【以上人民政》府授权所属国—土资源行政主—管部：门按照土地登—记管：辖级次具体》负，责国有土地租—。。赁工作？。 　　 】 上级人民政府】及其国土资源行政主！管部门应当采取【措施加强《对下：级人民政府》及其国土资源行政主！管部门？的国有土地租赁【工作的指导》与监督 　—　第五条 国【有土：地租赁必《须符合？城，。。市规划和土地—利用总体规划 　！　第六条《 公民、法—。人和其他组织可以通！过租：赁方式取得国—有土地使用权但从】事房地产《开发经营的》除外 —。　　 ？通过：租赁方？式取得的国有土【地使用权不包括【地下资源、埋藏【。物和市政公用设施】 　　第七条 】 国有土地租赁【可，以采取协议方式但商！业，、旅游、娱乐—等经营性用地的租】赁必须采取招标、拍！卖，或者挂牌的方式 】 　《　 采取招标、拍卖！。、挂牌方式租—赁，国有土地《的参：照国有土地使用权】出让招标、拍卖【、挂：牌的有关规》定进行 　　【第八条 》县级以上国土资【。源行政主《管部：门应当会同》规划、财政等部门】提出国有土地—租赁实施方》案报本级《。人民：政府批准 【 　：　 ？ 租赁国有—土地应当按照自愿、！有偿的？原则签？订国有土地租—赁合同国有土—地租赁合同》由，县级以上国土—资源行政主管部门（！以下简称出租人【），与土地使用者（以下！简称承租人》）依照本级人民政】府批准的国有土地租！赁实施方案签订 】 　：　， ：国有土？地租赁合同正式签】订后按照规定—每季度？逐级报？。省国土资源》行政主？管部门备案 ！　　第九条 国有！土地租赁合同应当】包括租赁宗地的位】置、面积、用途、】。租赁期限、租—赁金标准、缴款时间！、缴款方《式、违约责任等主】要内容具体格式由省！。国土资源行政主管部！门规定 　—　第十条《 国有《土地租赁期》限不得？超过法律、法规规】定，的出让同类用—途国有土地》使，用权的最高期限商业！、旅游、娱乐—。。等经营性用地的【租赁：。。期限应与建》设，投资：规模：相衔接 　　【第，十一条 以招标】、拍：卖、挂牌方式租赁国！有土地的租赁金按】实际成交结果确定】以协议方式》租赁国有土地的租赁！金由：县，级以：上国土资源行政【主管部门《会同：财政、物价行政【主管部门根据当地基！准，地价结合《用地性质、租—赁期限、《地块区位等因素【确定报本级人民政】府批：准后执行 　　】。第十二条 出租人！应当按照国有土【地租赁合《同约定的期限和【条件交？付土地 　　！ 承租人【应当按？照国有土地租赁【合同：约定的金额、期【。限和方式支付租赁金！并遵：守国有土地租赁【。合，同约定的其他义【务 　《　第十三条 【承租：人需：。要改：。变国有？土地租赁合同约【定的土地用途—的必须符合城市【规划和土地利用总体！规划的？要求经出租人—同意按？照改变后的土地用】途重新签订国有土地！租，。赁，合同 　　第十四！条， 在不《改变国？有土地租赁合同【约定的权利与义务的！。前提下承租人投入开！发建：设，的资金达到工程建】设总投资《的25％以》后，经出租人同意承【租，人可以转让租赁【的国有土地使—用权国有土地使【用权：转让后原承租人【的权利与义务转移给！新承：租，人并重新向》出租人登记 【 　　 承！。租人可以将租—赁，的国有？土地及其地上—建筑物、构筑物、附！着物按照国家有关规！定转租 　　 】 承租？人可以？将租赁的国有土地连！同地上建筑》物，、，构，筑，物、附着物》依法抵押 【 　　？第十五？条， 国有土地租赁】期限：。届满：前出租？人不得擅自收回租】赁的国有《土地因社会公共利益！需要或者根据城市规！划的调？整变化必须提前【收回的须经出租人本！级人民政府批准并向！社会公告 　！　 ：。 租赁的国有】土，地被提前《收回的实施社—会公共？利益或者《调整城市规划的【人民政府应当根据】。承租人使用国—。有土地的期限—和开发利用国有土】地的实际情况—予以适？当补：偿 　《　第十六条 国】有土：地租赁期《。。限届：。满前承租人》与出租人协商一致】可以停？。止租：赁国有土地解—除，国，有土地租赁合同 】。 　　第十七条【 承租人》需要续租国有土地】的应当在国有土【地租赁期限届满6】个月前向《出租人提《出申：请除：因社会公共利益【需要收回的外出【租人应当同意续租】。经出：租人同意并报本级人！民政府批《准续租的《。应当重新确定租【赁金签订国有土地】租赁合同其中商业、！旅游、娱乐等经营】性用地应重新采取招！标、拍卖《。或者挂牌《。的方式确定承租【人和租赁金；—确需续租《的应按同《等地段当时土地市场！价格重新确定租【赁金 　【　 未按照规！定申请续租或者续】租申请？未获批准的出—租人于国有土地租赁！期限届满时无偿收】回租赁的国有土地地！上建筑物、构筑物】、附着物有使用【价值的可《以按：照残值予以适—当补偿 　　第】。十，八条 以划拨【方，。式取得？。的，国有土地改变或者】部分改变用途—单位将土《地或其地上建—筑物、？构筑物？、附着物用于经【营的必须将该—部分划拨土地依【法改为？出让或者租赁等有】偿，使用方？式未选？。择，出让方式的应当补】。签国有土地租赁合同！；拒绝补签的由国土！。。资源行政《主，管部门？按照租赁同类—。用途国有土地—的租赁金标准收取】租赁：金 ？　　第十九》条 承租人—应当按照国有—。土，地租赁合同约定的标！准、金额、期限或者！本办法第十八—条的规定缴》纳，租赁：。金，租赁金直《接缴入财政》纳入预算《管理具体收缴管【。理办法由省》财政行？政主管部门会同省国！土资源行《政，。主管部门制定 】　　：第二十？条 ： 出租人未按照【国有：。土地租赁合同的【约定向承《租人交付土地的应当！承担违？约责任承《租人可以解除国【有土：地租赁合同 　　！第二：十一条 承租人】未按照国《有土地租《赁合同的约定或【者本办法第十八条】。的规：定缴纳租赁金—的出租人应当责令】限，期缴纳？逾期1年仍不—缴纳的？出租人报经本级人民！政府批？。准可以采《取强制措施》或者：解除国有土地租赁合！同收回租赁》的或者划拨的国【有土地 　　第】二十：二，条 承租》人违反本办》法第：十，。三条和第十四条【第一款规《定，的同由？县级以上国》土资源行政》。主管部门《责令：限期改正；逾期不】改正的出租人有权解！除国有土地租—赁合同收《回租赁的国》有土地并追究其违约！责任 《　　第？二十三条 》 国土资源》行政：主管部门及其工作人！员，违反本办法规定滥用！职权、徇私舞弊、玩！忽职守的；或—。者经上级机》关，备案认为违反—规定：责令纠正《。而拒不纠正》的依法追究主要【负责人和《有关直接责任人的】行政责任；》构成犯罪的依法追究！刑事责？任 　　第二十】。。四条 ？ 本办法《自2003年7月1！日起施行 】