， ：。 ？ 《 四川省《国有土地租赁办法】 —　　第一条 — 为了盘《活国有土地资—产，规范国有土地租【赁行为根据》中华人民《共和国？土地管理法》、中华人民》共和国土地管理【法实施条例和四川】省<中华人民共【和国土？地管理法>实施办】法结合四川》实际制定本》。办法： ， 　　第【二条 本办法所】称国有？土地：租赁是？指县：级以上人民政府将】。国有土地在一定期限！内出租给土地使用者！由土地使用》者支付租《赁金的行为 　　！第三条？ ， 在本省行政区域内！从事国有土地租【。赁活动？必须遵守本》办法 　　第【四条： 县级以上人民政！府授权所属国土【。资源行政主管部门】按照土地登记管辖级！次具体负责国有土】地租赁？工作 》 　　 【上级人民《政府：及其国土资源—行政主管部门应当】采取措施加强对下】级，人民政府《及其国土资源行政】主管部门的》国有土地租赁工【作的指？导与监？督 　　第—。五条： 国有土地租赁】必须符？合，城市规划和土地利用！总体规划 　【　第六条《 公民、法人【和其他组织可—以通过租《赁方式取得》国有土地使用权但】从事房地产》开，发经营的《除外 ？。 　　 —通过租？赁，方，式取：得的：国有土地《使用权？不包括地下资源、】埋藏物？和市：政公用设施 【　　第七条 国】有土地？租赁可以采取协议】方式但？商业、旅游、娱【乐等经营性用地的】租赁必须采取招标、！拍卖或者挂》牌的方式 【 　　 《采取招标、拍卖、】挂牌方？式租赁国有土—地的参照国》有土：地使用？权出让招标、拍卖、！挂牌的有关》规定：进行 ？ ，　　第八条 — 县级以上国土【资源行政主管部门应！当会同规《划、财政等部门提出！国有土地租赁实施方！案报本级人》民政府批准 ！　　 租【。赁国有？土地：应当按照自愿、有偿！的原则签订国有【。土地租赁合同—国有土地租》赁合同由县级以【上国土？资源行政主》管部门（以下简【称出租？人，）与土地使》用者（以下简称【承租人）《依照本级人民—。。政府批？准的：。国有土地租赁实施】方案签订 》 　：　 国有土—地租赁合同正式签】订后按照规定每季】度逐级报省国土资】源行政主管部门备】案 ？ 　　第九—条 国有土地租赁！合同应当《包括租赁《。宗地的位置、面【积、用途、租赁【期限：、租赁金标准、【缴款时间《、缴款方式、违【约责任等主要内容具！体格式由省国土资】源行政主《管部门？规定 　》　第十条《 国有土地租【赁期限不《得超：过法律、法》规规定的出让同类】用途国有《土地使用权的最高】期限商？业、旅？游、娱？乐等经营性》用地的？租赁期限应与建【设投资规模相衔【接 　　第十一条！ 以招《标，、，拍卖、？挂牌方式租赁国【。有土地的租赁金【按实际成交结—果确定以协议方式租！赁国有土地的租【赁金由？县级以上国土资源行！政主管部《门，。会，同财政、物价行政】主，管部门根《据，当地基？准地价结合》用地性质、租赁期】限、地块区位等【因素确定报》本级人民政》府，批准后执行 【　　第十《二，条 出租人应当按！。照国有土地租赁【合同约定的期限和】条件交付《土地 　【　 ： 承租人应当按！照国有土地租赁【合同约定《。的金额、期限和方】式支付？租赁金并遵守国有】土地租赁合》同约定的《其他义？务， 　？　，第十三条 承【租，人需要？改变国有土》地租赁合同》约定的土地用途的】必须：符合城？市规划和土地利用】总，体规划的要求经出】租人同意按照改变后！的土：地用途重新签订【国有土地租赁合同】 　？　第：十四条 》在不改变国有—土地：租赁合同约定的权利！与义务的前提下承租！人投入开《。发，建设的资金》达到：工程建设总投资的2！5％：。以后：经出租人同意承租人！可以转？让租赁？的国有土《地使用权国有土【地使用权转让后【原，承租人？的权利与义》务转移给《新承租人并重新向】。出租人登记》 　》。　 承—租人可以将租—赁的国有土地及其地！上建：筑物：、构筑物、附着【物按照国家》有，关，规定转租 　【　 承租人可【以将：租赁的国《有土地连同地上建筑！物、构筑物、—附着物？依，法抵押 【　　第十五条 国！有土地租赁期限届满！前出租人不得—擅自收回租赁的国】有土地？因，社会公共利》益，需要：。或者根据城市规【。划的调整变化必须】提前收回的须经出】租人本级人》。民政府批准并向社】会公告 —。。 　　 租】赁的国有土》地被提前《收回：的，实施社会公共—利益或者调整城市规！划的人民《政府应当根据—承租人？使用国有土地的期限！和，开发利用国有土【地的：实际情况予以—适当补偿 —　　第？十六条 国有【土地租？赁期限届满前承租】人与出租人协—商，一致可以停》止租赁国《有土地？解，除国有土地租赁合同！ 　　第十七条】 承租人需要【续租国？有，。土地：。的应当在国有土地租！赁期限届《满6个月《前向出租《人提出申请除因【社会公共利益—需，要，收回的外《出租人应当同意续】租，经出租人同意—并报本？级人民政府》批准：续租的应当重新确】定租赁金签订国【有，土地租？赁合：同其中？商业、旅游、—娱乐等经营性用地应！重新采取招标、拍卖！或者挂牌的方式确】。定承租人和租—。赁金；确需续—租的：应按：同等地段当时土地】市场价格重新确定】租赁金 — 　　？ ： ， 未按照规定申请续！租或者续租申请未获！批准的出租人—于国有土地租—赁期限届《满时无偿收回—租赁的国有土地【地上建？筑物、构筑物—、附着物有使用价】值的可以《按照残值予以—适当补偿 　　】第十八条 —以划拨方式取得的国！有土地改变或者【。部分改变用途—单位将？土地或其《地上建筑《物、构筑物》、附着物用于经【营的必须将该部分划！。拨土地依法》改，为出让或者》租赁等？有偿使用方式未【选择出让方式—的应：。当补签国有土地【租赁合同；拒绝补】签，的由国土资源—行政主管部》门按照租赁同类用途！国有土地的租赁金标！准收：取租赁金 —　　：第十：九条： 承租《人应当按照国有【土地租赁合同—约定：。的标准、金额、期】。。限或者本办法第【十八条的规定缴【纳租赁？金租：赁金直接缴入—财政纳入预》算管理具体收缴管理！办法由省财》政，。行政主管部门会同省！国，土资：源行政主管部—门，制定 　　第二】十条 出租人未】按，照国有土地》租赁合同的约定【向承租？人，交付土地的应当承】担违约？责任承租人》可以解除国有—土地租赁合同— 　　第二十一】条 承租》人未：按照国？有土地租赁合同的约！定或者本办法—第十：八条：。的规定缴《纳租赁金的出租人】应当责令限期缴纳逾！期1年仍不缴纳的出！。租人报经《本，级人民政府批—准可以？。。采取强制措施或者】解除国有土》地租赁合同收回【租赁的或《者划拨的国有土地】 ：　　：第二十二条 — 承租人违》反本办法第十三条和！第十四条第一款规定！的同由县级以上【。国土资源行政主管】。部门责令限期改正；！逾期不改正的出租】人有权解除国有【土地租赁合同收回租！赁的国有土》。地并追？究，其违约？责任 　　第二十！三，条 国土》资源行政主管—部门及其工作人员】。违，。反本办法规》定滥用职权、—徇私舞弊、玩忽职】守的：；或者经上级机【关备案认为违反规】定责令纠《正而拒不纠正的【依法追？究主要负责》人和有关直接责【任，人的行政《责，任；构成犯罪的依法！。追究刑事责任 　！　第二十四》条 ： 本办法自2003！年7月？1日起施《。行 《 ，