【 ？ 四川省国有土【地租赁办法》。 《 ：　　：第一条 《 为了盘活》国有土地资产规范】国有土地租赁行为】根据中华人民—共和国？土地管理法、—中华人？民共和国土》。地管：理法实施条例和【四川省？<中华人民共和国】。。。土地管理法》>实施办法结—合四川实际制定【本办法 — 　　第二条 ！本办法？所称国有土地租赁是！指，县，级以上人《民政府将国有土地】在一定期限内—出租给土地使—用者由土地使用【者支付租赁》金的行为《 　　第三条 】 在本？省行：政区域内从》事国有土地租赁活】动必：须遵守本办法— ：　　第四条》 县？级以上？人民政府授》权所属国土》。资源行政主管部门】按照：土地登记管辖—级次具体负》责国有土《地租赁工作 【 　　《 上》级人民政府》及其：国土资源行政主管部！门应当采取措施【加强对下级》人民政府及其国土资！源行政主管部门【的国有土地租赁【工作的指导与监督】 　？　第五条 —国有土？地租赁必《须符合城市》规划和土地利用【总体规划 》 　：　第六？。条 公民》。、法人和其》他组织可以通过租赁！方式取？得国有土地》使，用权但从事》房地产开发经—营的除外 　！　， 通：过租赁方式取得的】。国有土？地使用权不包括地】。下资源、埋》。藏物和市政公用【设施 　　—第七条 》国有土地租赁可以】采取协议方》。式但商业、旅游、】娱乐：等经营性用》地的租？赁必须采《取，招标：、，拍卖或者挂牌的【方式 　　】 采取招《标、拍卖、挂牌方式！租赁：国有土地的参—照，国有土？地使用权《出，让招标、拍卖、挂】牌的有关规定—。进行 　　第八】条 ： ，县级以上国土资【源行政主管部门【应当会同规划、财政！等，部门提出国》有土地？。租赁：。实施方案报本级人】民政府批准》 ？ 　　 — 租：赁，国有土地应当按照】自愿、有偿的原则签！订，。国，有土地租赁合同国】有土地租赁合同由】县级以上国土资源】行政主管部门（以下！简称出租人）与土地！使用者（《以下：简称承租《。人）依照本级人民】。。政府批准的国有土地！租赁实？施方案签订 — 　　 国有【土，。地租赁合同正—式签订后《按照规定每季度逐】级报：省国土资源行政主管！部门备？案， 　　第【九条 国有土【地，租赁合同应当包括租！赁宗地的位置、面积！、用途、租赁期【限、租赁金标准、】缴款时间、缴款【方，式、违？约责任等主要内容】具体格式由省国土资！。源行：政，。主管部门规定— ：　，　第十条 国【有土地租《赁期限？不得：超过法律、法—规规定？的出让同类用—途国有土地使用权的！最高期限商》业、旅游、娱—乐等经？营性用地的租—赁期限应与建设投】资规模相《衔接 　　第十】一，条 以招标、【拍，卖、挂牌《。方，式，租赁国？有土地的租赁金按】。实际成交结果确【定以协议方式租【。赁国有土地的租【赁金由县《级以上国《土资：源行政主管部门会同！财政、物价行政主】管部门根据》当地基准地价—结合用？地性质、《租赁期限、》地块区位等》因素：确定报本级人民政】府批准？。后执行 　　【第十二条 出【。租人应当《按，照，国有土地《租赁合同约定的期限！和，条件：交付土地 　！　 承—租，人应当按照》国，有土地租赁合同约】定的金额、期—限和方式支付—租，。赁金：。并遵守国有土—地租赁合同约定的其！他义务 　　第】十，三条 承租人【需要：改变国有土》地租赁合同约定的】土地用途的必须【符合城？市规划和土地利【用总：。体规划？的要求经出租—人同意？按照改变后的土地】用途重新签订—。国有土地《。租赁合同 —　　第十四条 】在不改变国有土地租！赁合同约定》的权利与义务的前】提下承？租人投入开发建【设的资金达到工程建！设总投资的2—5％以后经出—租人同？意承租人可以转让】租赁的国有土地【。。使用权国有》。土地使？用，权转让后《原承租？人的权利与》义务转移给新—承租人并重新向出】租人登记 】　　 《 承租人可以将】租，赁的：国有土地及其地【上建筑物《、构筑物、附着物按！照国家有关规定【。转租 　　 承！。租人可以将租赁的国！有土地连同地—上建筑物、构筑物】、附着物依法抵押 ！ 　　第十五】条 国有土地租】。赁期限届满前—出租人不《得擅自？收回租？赁的国？有土地因社会—公共利益需要或【者根据城市规划的】调整：变化必须提前收回】。的须经出租人—本，级人：民，政府批准并向—社会公告《 《　　 》 租赁的国有—土地被提前收回的实！施，社会公共《利，益或者调整城—。。市规划的人民—政府应？当根据承《租人：使用国有土》地的期限《和开发利《用国有土地的实际情！况予以？适当补偿《。 　　第》十六条 》国有土地租》赁期限届满前承租】人与：。出租人协商一—致可以？停止租赁国有土【地解除国有土地租】赁合同 　　第】十七条 承租人需！要续租国《有土地的《应当：在，国，有土地租《。赁期：限届满6个月前【向出：租人提出申》。请除因社《会公共利益需要收】回的外出租人—应当同意《续租：经出租人同意并【报本：级人民政府批准【续，租的应？当重新确定租赁金签！。订，。国有土地租赁合同其！中商业？、旅游、《娱乐等？经营：性，用地应重新采取招】标、拍卖《。或者挂牌的方式确】定承租？人和：租赁金？；确需续《租的应？按同：等地段？当时：土地市场价格重新确！定租赁金 》 ？　　 ？ 未《按，照，。规定申请续租—。或者续租申请未【获，批准的出《租人：。。于国有土地》租赁期限届满—时无偿收回租赁的】国有土？地地上建筑物、构筑！物、附着《物有：。使用价值的可以【按照残值予以适当】补，偿 　　第十八条！ 以划《拨方式取得的国【有土地？改变或者部分改变用！途单位将土地或其地！上建筑物、构—。筑物、附着》物用于经营的—必须将该部》分划拨土地依法改】为出：让，或，者租赁等有》偿使用方式未选【择出让方式的—应当补签国有土地】租赁合？同，；，拒绝：补签的由国土资源行！政主管部门按—照租赁？同类用途国有土地的！租赁金？标准收取租》赁金 ？ 　：　第十九条 — 承租人应当—。按照：国有土地租赁—合同约定的标准、】金额、期限或—者本办法第十八【条，的规定缴纳租赁金】租，赁金直接缴》入财政纳《入预算管理具体收缴！管理办法由省财政】行政主管部》门会：同省国土资源行【政主管部门制定 】 　　第《二十条 《 出租人未按照国】有土地租赁》合同的约定向承租人！交付土地的应当【承，担违约责任承租【人可以解除国有【土地租赁合同— 　　第二十一条！ 承？租人未按照》国有：土地租？赁合同的约定或者本！办法：第十：八条的规定缴纳租赁！金的出租人》应当责令限期缴【。纳逾期1年仍不缴】纳的出租人报经【本级人民政》府批准可以采取强制！措施或者解除—国有土地租赁合同】。收回租赁的或者划】拨的国有土地 】　　第二十二条【 承租人》违反本办法第—十三条和第十四条】第一款规定的同由】县级以上国土资【源，。行政主管《部门责令限》。期改正；逾期不改正！的，出，租人有权《解除国有土地—租赁：。合同收回租赁的国有！土地并追究》其违约？责任： ：　，　第二？十三条 》国，土资源行政主管部门！。。及其工？作人员违反本办【法规定滥用职权、】徇私舞弊、玩忽【职守：的；或者经上级机】关备案认为违反规定！责令纠正《而拒不纠正》的依：法，追，究主要负《。责人和有关直—接，责任人的行政—责任；构成》。犯罪的？依法追究《刑事责任 　【。　第二？十四条 《 本办法《自2：003年《7月1日起》施行： 《