】 ： 四川省国有土地】租赁办？法 — 　　？第一条 为—了盘活国有土地资产！规范国有土地租赁行！。。为根据中华人民共】和，国土地管理法、中华！人民共和国土—。地，管理法实施条例和四！。川省<中华人民共和！国土：地管理法《>实：施办法结合四川实际！制定本办法》 　　第】二条 本办—法所称国有土地租】赁是指县级》以上：人，民政府将国》有土：地在一？定期：限内：出租给土地》。使，用者：由，土地使用者支付【租赁金的行为 　！　第三条 在本】省行：政区域内从事国有土！地租：赁活动必须》遵守本办法》 ：　　第？四条： ：县级以上人》民政府授权所—属国土？资源行政主管部门按！照土地登记管辖级】次具体负责国有【土地租赁工作 】 　　 — 上级人民政府】及其国土《资源行政主管部【门应当采取措施加强！对下级人《民政府及其》国土资源行政主【管部门的国有—土地租赁《工作的指《。导与监督 　【　第五条 国有】土地租赁必须符【合城市规《划和土地利》用总体规《划 　　第—六条 公》民、法人和》其，他组：织可：以通过租赁方式取】得国有土地使用权】但从：事房地产开发经【营的除外 【 　　 通过租赁】方式：取得的国有土—地使：用权不？包括地下资》源、：埋藏物？和，市政公用设施 　！　第七条 国【有土地租《赁可以采《取协议方式但商业】、，旅游、娱乐等经营】性用地？的租赁必须》采取招标《、拍卖或者挂牌的】方，式 　　 】采取招标、》拍，卖，、挂：牌方式租《赁国有土地的—参照：国有土地使用权出让！。招标：、拍卖、挂牌的有】。关规定进行 　】　，第八条 县级【以上国土资源行【政主管？部门：应当会同《规，划、财政《等部门提《出国有土地租赁实】施，方，案报：。本级人民《政府批准 》 ： 　　 租】赁国有土地应当按】照自愿、有偿—。的原则签订国—有土地租《赁，合，。同国有土地租—赁，合同：由县级以上国土资】源行政主管》部门（以下》简称出租《。人）与土地使用者（！。以下简称承》租人：），依照本？级人民政府批准的国！有土地租《。赁实施？。。方，案签订 》　　 国有土地】租赁合？同正式签订后按照】规定每？季度逐级报省国土资！源行政？主管部门备案 】 　　第》九条 ？ 国有土地租—赁，合同：应当包括租赁宗地】。的，位置、面积、—用途、？租赁期限、租—赁金标准、缴款【时间：、，缴款方？式、违约责任等主要！。内容具体格式由【省国土资源》行政主管部门—规定 　》　第十条 —国，。有，土地租赁期限不得】。超过法？律、法规规定的出】。让，同类用途国》。有土：地使用权《的最高期限商业【、旅游、娱乐等经营！。性用地的租赁期限应！与建设投资》规模相衔接 　　！第十：一条 《以招标、拍卖、挂牌！方式租赁《国有：土地的租赁金按实际！成交结果《确定以协《议方式？租赁国有土地的【租赁金由县级—以上国土《资源行政主管部【门会：同财政、物价行政主！管，部门根据当》。地基准？地价结合用地性【质、租赁期限、【地块：区位等因素确—定，。报本级人民政府【。批准后执行 — 　　第十二—。。条 出租人应【当按照国有土地租赁！合同约定的期限【和条件？交，付，土地 —　　 承租】人应当按照国有土地！租赁合同约定—的金额、期限和方】式支付租赁》金并遵？守国有土地》。租赁：合同约定的其他义务！ 　　第》十三条 》承租人？需要改变国有土地租！赁合同约定的—土地用途的必须符】合，城市规划和土地利用！总体规划的要求经】出租人同意按照改】变后的？土地用途重》新签订国有土地租赁！合同 　　第【十四条 在不【改变国？有土地租赁合—同约定的权利与义】务的前提下》。承租人投入开发建设！的资金达到工程【建设总投资的25％！以后经出租人同意承！租人：可以转？。让租赁的国有土地】使用权国有土地【使用：权转让后原承—租人的权利与义务转！移给新承《。租，。人并重新向出—租，人，登，记 》　　 ？ ？承租人？可以：将租：。赁的国有土地及其地！上，建筑：物、构筑物、—附着物按照国—家有关规定》转租：。 　　 承【租人可以将租—赁的国有《土地连同地上—建筑：物、构筑物、附【着物依？法抵：押 》　　：第十五条《。 国有土地租赁】期限届满前》出租人不得擅—自收回租赁的—国有土地因》社会公共利益—需要或？者根据城《市规划的调》整变化？必须提前收回—的须经出租人—。本级人？民，政府批准并向社【会公告 》 　　 — 租赁的国有土地！被提前？收回：。的实施？社会公共《利益：或者调整城》市规划的人民政府应！当根据承《租，人，使用国有土地的期】。限和开发利用国【有，土，地的实？际情况予《以适当补偿》 ， 　　第十六条 ！国有：土地租赁期限届【满前承租《人与出？租人协商一致可以停！止租赁国有土地【解除国有土地—租赁合同 　　】第十七条 》 承租人需要—续租国有土地—的应当在国有土地】租赁：。期限届满6个月前】向出租人提出申请】除，因社：会公共？。利益需要收回的【外出租人应当同意续！租经出？租人同意《并报本级人》民政府批准》续租的应当重新确】定租赁金签订国有】土地：租赁合同其中商【业、：旅游、娱乐等经营性！用地应重新》。采，取招标、《拍卖或者挂》。牌的方式《确定承租《人和租赁金；确需】。续租的应按同等地】段当时土地》市场价格《重新确定租赁金 ！ 　　 】未按照规定申请【续租：或者续？租申：请未：获批：。准的：出租：人于国有《土地租赁期限届满时！无偿收回租赁的国】有土地地《上建筑物、构筑物、！附着物有使用价【值的可以按照—残值予以适当补偿】 　？　第十八条 【以划拨？方式：取得的国有土地改变！或者部分《改变：用，途单位将土地或【其地上建筑物、构筑！物，、附着物用于—。经营的必须将该【。部分划拨土》地依法改为出—让，或者租赁等》有偿使用方式未选】择出让方式》。的应当补签国有【土地租赁《合同；拒绝补签的】由国土资源行政主】管部门按照租赁同类！用途国有土地—的，。租赁金标准》收，取租赁？。金 ： 　　第十九—条 承租人—应当按照国有—土地租赁合同约【定的标准、金额、】。。期限或者《本办：法第十八条的规定缴！纳租赁金租》赁金：直接缴入财政纳【入预算管理具体收】缴管：理办法由省财政【行政主管部门会【同省：国土资源行政主【管部：门制：。定 　　第二十】条 ？。出租人未按》照国有土地租—赁合同的约定向承租！人交付土地的应【当承担？。违约：责任承租人可以解除！国有土地租》赁合同？ 　　第二十一条！。 承？租人未按照国有【土地租赁合同的约】定或者本《办法第十八》条的规定《缴纳租赁金》的出：租人应当责令—限期：缴纳逾期1年仍【不缴纳的出租人报经！本级：人民政府批准可【以采取强制措施或】者解除国有》土地租赁合同收回】租赁的或者划拨的国！有土地 　—　第二十二条 】承租：人违反本办法第【十三条？和第十四《。条第一款规定的【同由县级以上国土资！源行政主管部门责】令限期？改正：；逾：期不改正的》出租人？有权解除国有土【地租赁合《同收回租赁》的国有土地并追究其！违约责任 　　】第二十三条 — 国土资源》行政：主，管部门及《其工：作人员违反本办法】。规定滥用《职权、徇私舞—弊，、玩忽职守的—；，或者经上级》机关备案认为—违，反规定责令纠正【而拒不纠正的—依法追？究主要负《责人和？有关直接责任人的】行政责任；》构成犯罪的依法【追究刑事责任 　！　第二？十四条 本办法自！20：03年7月》1日起施行》 ？ ，