： 【。 四川省国—有土地？租赁办法 】 ，。 　　第《一条 《为了盘活国》。有土地？资，产规范国有》土地租赁行为根【据，中华人民共和国土地！管理法、中华人民共！和国土地《管，理法实？施条例和四川省【<中华人民共—和国土地管理法【>实施办法结合四】川实际制定本—办，法 ： 　　第二条！ 本？办法所称国有土【地租赁是指》县，级以上人民》政府将国有土地【在一定期《限内出租《给土地使《用者由土地使用者支！付租赁金《的，行，为 ？　　第三条 — 在本省行政区域内！从事国有土》地租赁活动必须遵守！本办法？ 　　第四条【 县级《以上人民政府—授权：。所属国土《资源行政主管部门按！照土地登记管辖级次！具体负？责国有土地租赁工作！ 《　，。　 上级【人民政府及》其，国土资源行政主管】部门应当采》取，措施加强对》下级人民政府及【其国土？资源行政主管部【门的国有土》。。。地，租赁工作《。的指导与监督 】　　：第五条 国有【土地租赁必须符【合城市规划》和土地利用》总体规划 —　　第六条》 公民《、法人和其他组【织可以通过》租赁方式取得国【。有土地使用》权但从事房地产开发！经营的除外 【 　？　 通？过租赁方式取—得的：国有土地使用权不】包括地？下资源、《埋藏物？和市政公用》设施 ？ 　　第七条— ， 国：。有土地租《赁可以采取协议【方式但商业》、旅：游，、，娱乐等经《营性：用地：的租赁必须采取招标！、拍卖或《者挂：牌，的方式 《。。 ： 　：　 采取招》标、：拍卖、挂牌方—式租赁国有土—地的参照国》有土：地使：用权出让《招标、拍卖、挂牌】的有关？规定：进，行 　　第八条】 县级以》上国土？资源行？政主管？部门应当会同规【划，、财政等部门提出】国有土地《租赁实施方案报本】级人民？。政，府批准 — 　　 【租赁国有土》地应：。当按照？自愿、有《偿，的原则签《订国有土地租—赁合同国有土地租赁！合同由县《级以上国土资源【行政：主管部？。门（以下简称—出租人？。。。。）与土地使用者（】以下简称承租人）依！照本级人民政府【。批准：的国有土地租赁实】施方案签《订 　　 国】有土地租赁合同【正式签订后按照规】定每季度逐》级报省国《土资源行政主管部门！备案 《 　　第九条【 ， 国有土地租赁【。合同应当包括租【赁宗地的位置、面积！、用途、《租赁期限、租赁金】标准、？缴款时间、缴款方式！、违约责任》等主要内容》具体格式由省国土】资源行政主管部【门规定 　　【第十条 《 国有？。。土地租赁期》限不得超过法律、】法规规定的》出让同类《用途国有土地使用权！。的最高期限商—业、旅游、娱乐【等经营性用地—的租赁期限应与建设！。投资规模相衔接 】 　　？第十：一条 以招标、拍！卖、：挂牌方式《租赁国有土》地的租赁金按实际成！交结：。果确定以协议—。方式租赁国》有土地的租赁金由】县级以上国》土资源行政主—。管部门会同财—。政、：物价行政主》管部门根据》当地基准《地价结合《用地性质、》租，赁期限、地块区【位等因素确定报本】级人民政府批准后执！行， ：　　第十二条 】出租人应当按照国有！土地：。租赁：合同约？定的期限和条件交】付土地 》 ：　　 承租人！应当按？照国有土地租赁合】。同约定的金额、期限！和方式支付租赁金】。并遵守国有》土地租？赁合同约《定的其他义》务， 　　第》十三条 承—租人需要改》变国有？土地租赁合同约定的！土地用途的必须符】合城市规《划，和土地利用总体【规划的要求经出【租人同意按照改变后！的，土地用途重新签【订国有土地租赁【。合同： 　　第十四【条 ？在不改？变国：有，土地租赁合同约定】的权利？与，义务的前提下—承租人？投入开发《建设的资金达—到，工，程建设总《投资的25》％以后经出》租，人同：意承：租人可以转让租【赁的国有土地使【用权国？有土地使《用权转让《后原承？租人的权《利与：义务转？移给新承租人并【重新：向，出租人登记 】 　　 【承租人可以将租赁】。。的国有？。土地及其地上建【筑物、？构筑物？、附着物按照—国家有关规》定转租？ 　　 承【。租人可以将租—赁的：国有土地《连同地上建》筑物、构筑物—、附着物依》法抵押 【　　第十五》。。条 国有土地租】赁期限届满前出【租人不得擅自收【回租赁？的，国有土地因社会公】共利益需要或者根据！城，市规划？的调整变化必须提】前收回？的须经？出租人本《级人民政《府批：准，并向社会公》告 　　 ！ 租？。赁的国有土地被【提，前收回的实施社【会公共？利益或者调整城市】规划的人民政府应当！根据承租人使用国有！土，地的期限和》开发利用国有—。土地：的实际情况予以【适当补偿 　　第！十六：条 国有》土地：租赁期？限，届满前承租》人与出租人协—商一致可《以停止租赁国有土地！解除国有土地租赁】合同 　　—第十：七条 承租人【需要续租国有土地的！应当在？国有土地租》赁期限届满6个月前！向出租人提出申【请，除因社会公共利益需！要收：回的外出租人应【。当同意？续租经出《租，人同意并报本级人】民政府批准续租【的应当重新》确定租赁金签订【国有土地租赁合【同，其中商业、》旅游、娱乐》等经：营性用地应重—新采取招标、拍卖】或，者挂牌的方式确【定承租人和租赁金】；确需？续租的？应，按同等地段当时土】地市场价格重—新确定租赁》金 ： 　　 ！未按照规定申请续】。租或者续租申—请未：。获批准的出租人于】国有土地租赁—期限届满《时无偿收回》租赁的国有土地地上！建筑物、构筑物、附！。着物有使用价值【的可以按照残值予以！适当补偿 　　】第十：八，条 以划》拨方式取得的国【有土：地改变或者部—分改变用途单—位将土地或其—地上建筑物、构【。筑物、？附着物用于》经营的必须将该部分！划拨土地依法—改为：出让或者租赁等【有偿使用方式未选】择出让方式的应当补！签国有土地租赁合】同；拒绝补签的由国！土资源行《。政主管部门》。按照租赁同类用【途国有土地的租赁】金标准收取租赁【金， 　　第十九条 ！ 承：租人应当按照国【有，土地租赁《合同约定《的标准、金额、期限！或者本办法第十【八，条的规定缴纳租赁】。金租赁？金，直接缴？入财政纳入预算管理！具体：收缴管理办法由【省财：政行政主管部门【会同省国土资源行】政主：管，。部，门制定 　　第】。二十条 《 ，出租人未按》照国有土《。地租赁？合同的约定向承租人！交付土地的》应当承担违约责【任承租人《可以解？除国：有，土地租赁《合同 　　—第二十一条》 承租人》。未按照国有土地租赁！合同的约定》或者本办法第十【八，条，的规：定缴纳？租赁金的《出，租人应当责令限期缴！纳逾期1年仍不缴】纳的出租人报经【本级：人民政府批准—可以：采取强制《。措施或者解除国【有，土地租赁合同—收回租赁的或者【划拨的国有土—地 ？　　第二十》二条 承》租人违反《本办法第十三条和第！十四条第一》款，规定：的，同由县级以上国【土资源行政主—管部门责令限期改正！；，逾期：不改：正的：。出租人？有，权解除国有》土地：。租赁合同收回租【。赁的：国有土地并追—究其违约责任 　！　第二十三条— 国土《资源行政主管部门及！其工作人《员违反本办法规定】滥用：职权、？徇，私，舞弊、玩忽》职守的；或者—经上级？机关备案认为违反】规定责？令纠正而拒不纠正】的依法追究主要【。。负责：人和有关《。直，接责任人的行政【责任；构成犯罪【的依法追究刑事责】任 　　》第，二十四？条 ？本办法自200【3年7月1》日起：施行： 《