？。 ： 《 四川省国有【土地租赁办法— ？ 　　第—一条 为了盘【活国有土地资产规】范国有土地租赁行为！根据中华人》。民，共和国土地管理【法、中华人民—。共和国土地管理【法实施条例和四川】省<中华人民—共和：国土：地管理法>实施【办法结合四》川实际？制定本办法 — ： 　　第二—条 本办法所【称国有土地租赁是指！县级：以上人民政府将【国，有土：地在一？定期限内出租给土】地，使，用者由？土地：使用者支付租—赁金：的行为 　　第】三条 在本省行】政，区域内从事国有土】地，租赁：活动必须遵守—本办法 　　第四！。条 ？县级以上人民—政府授权所》属，。国土：资源行政主管—部，。门按照？土地登记管辖级【次具体负责国有土】地租赁工作 【 　　 》 ， 上？级人民政府及其【国土资源行政主【管部门应当采取措】施加强对下》级人民政府及其国】土资源？行政主管部门—的国有土地租赁工作！。的指导？与监督 　　第】五条 ？ 国有土《地租赁必须》。符合城市规划和土地！利用总体规划 】　　第六条 公民！、法人和其他组织可！以，通过租赁方式—取，得国：有土地使用》权但从事房》。地产：开发经营的除外 】 　　 通过】租赁方？式，取得：的国有土地使用权不！包括地下资》源、埋？藏物和市政》公用设施 　【　第七？条， 国有土地租赁可！。以采取协议》。方式但商业、旅【游、娱？乐等：经营性用地的—租赁必须采》取招标？、拍卖或者挂牌的】。方式 　【　 采取招标—。、拍卖、挂牌—方式租赁国》有土地的《参照国？。有土地使用权出让】招，标、拍卖、挂牌【的，有关规定进行— ：　　第八条》 县级《以上国土资源行政主！管，部门应当《会，同规划、《财政等部门提出【国有土地租赁实施方！。。案，报本级人民》政，府批：准 《 　　 【租赁国有土》。地应当？按照自？愿、有偿的原—则签订国有土地租赁！合同国有土地租赁】合同由县级以上【。国土资源《行政主？管部：门（以下简称出租】人）与？土地使用《者（以下《简称承租人》）依照本级人民政】府批准的国有土地】租赁实施方案—签订 ？ 　　 国有土】地租赁合同正—式签订后按》照规定每季度逐级报！省国土资源行—政主管部门备案 ！ 　　第》九条 《国有土地租赁合同】应，当包括租赁宗地的】位置、面《积、用途《、租：。赁期限？、租赁金标准、缴】款时间、缴款方式、！违约责任《等，主要内？容具体格《式由省国土资源【。行政主管《部，门规定 　　【第十条 国—有土地租赁期—。限不得？超过法？律、法规规定的【出让同？类用途国有土—地使用权《的最高期限商业【、旅游？。、娱乐等经营性用地！的租：赁期限？应与：建设投？资规模相衔》接 　　第十一】条 ？。以招标、《。拍卖、挂牌方—式租赁国有土地的租！赁金按？实际成交《。结果确定《以协议方式租赁国有！土地的租《赁金由县《级以上国《土，资源行政主管部门会！同财政、物价行【政主管部门根据【当地基准地价结【合用地性《质、租赁期限—、，地块区位等因—素确定报本级—人民政府批》准后执行《 　　第十二条】 出租《人应当按照国有土地！。租赁：合同约？定的期限和》条件交付土地— 　　 】 承租人应当【按，照国有土地租—赁合同约《定的金额《、期限和方式支付租！赁金并？遵守：国，有土地租《赁合同？约定的其他义务 】 　　第十三—条 承租人需要】改变：国有土地租》赁合同约《定的土地用》途，的，必须：符合城市《规划和土地利用【总体规划的》要，。求经出租人同意按照！改变后的土》地用途重新签订国有！土地：租赁合同 》 　　第十四条 ！在不改变国有土地】租赁合同约定—的权利与《义务的前提下承【租，人投入？开发：建设的资《金达到？工程建设总投资的】25％以《后，经出：租人同意承》租人：可以转让租赁—的国有土地使—用权国有土》地使用权转让后原】承租人的权利与义】务转移？给新承租《人并重新向》出租：人登记？。 ： 　？。　 承租【人可：以将租赁的国有土】地及其地上建筑物、！构筑物？。、附着物按照国家有！关规定？转租 《　　 ？。 承：租人可以将租—赁的国有土地连同】地上建筑《物、构筑物、附着物！依法抵押 — 　？　第十五条》 国有土地租赁】期限：届满前出租人不得】擅自收回《租赁的国《有土地因社会公【共利益需要》或者根？。据城：市规划的《调，。整变化必须提前收回！的须经？出租人本级人—民政府批准》并向社会公告— ： 　　 】租赁的国有》土地：被提：前收：回，的实施社会公共【利益或者调》整城市规划的人【民政府应当根—据，承租：人使用国有土地【的期限和开发利【用国有土地的实【际情况予以》适当补偿 　　】第十六条 国有】土地租赁期限届【满前承？租人：与出租人协商一【致可以停止租—赁国有土地解除国】有，。土地：租赁合同 　　第！十七条？ ：承租：人需要续租国有土】地的应？当在国有《土地租赁《。期限届满6》。个月前向出租—人提出？申请除因社会—公，共利益需要收回的】外出租人应当同【意续租经出租人同意！并报本级人民政府批！准续租的应当—重新确定《租赁金？签订国？有土地租赁》合同其中商业、【旅游、娱乐等经【营性：用地应重新采取招标！。、拍卖或者挂牌的】方式确定《。承，租人和租赁金；确需！续租的应按同等地】段，当时土地《市场价格《重新：确定租赁金 ！　　 ？ ： 未按照规定—。申请续租或者续【租申：请未获批《准的出租人于—。国有土地租赁期限届！满时无偿收回租赁】的国有土地地上建筑！物、：构筑物？、附着物有使用【价值的可以》。按照残值予以适【当补偿 《 ，。　　第十《八条 ？ ，以，划拨方式取得的国有！土地改变《或者部？分改变用途单位将】。土地或？其地上？建筑物、构筑—物、附着物用于经营！的必须？将该：部分划拨土地—依法：改为出让或者租赁】等有偿使用》方式：未选择出让》方式的应当补签国有！土，。地租赁合《同；拒绝补签的【由国土资源行政【主，管部门？按，照租赁同类用途【国有土地的租赁金标！准，收取租赁金 　】　第十九条 承】租人应当按照国有】土地租赁合》同约定的标准、金额！、期限或者本办【法第十八条的规【。定缴纳租赁金租赁】金直接缴入财政纳入！预算管理具》体收缴管理》办法：由省：。财政行政主》管部门会同省国土】资源行政主管部门】制定 　　第二十！条 出租人未按照！国有土地租赁合同】的约定向《承租人交《付土：地，的应当承担违—约，责任承租人可—以解：除国有土地》租赁合同 　　第！二十一条 —承租人未《按照国有土》。地租赁合《同的约？定，或者：。本办法第十八条的】规，定缴纳租赁金的【出租人应当责令限期！缴纳逾期1》年仍不缴《纳，的出租人报》经本级人民政府【批准可以采》取强制措《施或：者解除国有土地租】赁合同收回租赁的或！者划：拨的国有《土地 ？ 　　第二》十二条 《 承租？人违反本办》。法第十三条和第十】四条：。第一款规定的同由】县，级以上国土资源【行，政主管部门》责令：限期改正；逾期【不改正的出》租人有权解除国有】土，地租赁合同收—回租赁的国有—土地并追究》其违约责任 — 　　第二十—三条 《国土资源行政—主管部门及其工作人！员违反本办法—。规定滥用职权—、徇私舞弊、玩忽】职守的；《或者：经上级机关备—案，认为违反规定责【令纠正而拒不—纠正的依法追究主要！负责人和《有关直接责任人的】行政责？任；构成《犯罪的依法追究刑】事责任 　　【第二十？四条 《本办法？自2：003？年7月1日起施【行 》