：。 ， 【 四：川省国有土地租赁办！法 ？ ： ， 　　第一》条 为了盘—活国有土《地资产规范国有土地！租赁行？为根据中华人民【。共和国土地管理法、！中，。华人民共和》国土地？管理法实施条例和四！川省<中华人民【共，。和，国土：地管：理法>实《施办法结合四川【实际：制定本办法 ！ 　　第二条 【 本办法所称国【有土地租赁是—指县级以上人民政府！将国有土地在一定期！限内出租给土地使用！者由土？。地使用？者支：。付租赁金的行—为 　　第三条 ！ 在本省行政区域内！从事国有土地租赁活！。。动必须遵《守本办法 　【　第四条《 县？级以上人民政府【授，权所属？国土：。资源行政主管—。部门按照土地—。登记管辖级次具体】负责国有《土地租？赁工作 【　　 上【级，人民政府及其国【土资源行政主管部】。。门应当采取措施加】。强对：。下级人民政府及其】国，土资：。源行：政，主，。。管部门的国有土【地租赁工作》。的指导与监督— 　？　第五条 —国有土地租赁必须】符合：城市：规划和？土地：利用总体《规划 　　—第六：条， ：公民、法人和其【他组织？可以：通过租？赁方式取得国—有土地使用权—但从：事房地产开》。发经营的《除，外 　　 】通过租赁方》式取得的国有土【地使用权《不包括地下资源、】埋藏物和市政公【用设施？ 　　第七—条， 国有土地—租赁可以采》取协议？方，式，但商业、旅游、娱】乐等经营性》用地的租赁必须【采取招标、拍卖或者！挂牌的方式 — ： 　　 采取招标】。、拍卖、挂牌方式】租赁国有土》地的参照国有土地】使用权出让招标、】拍卖、挂牌的有【关规定？。进行： 　　第》八条 县》级以上国土资源行】政主管部《。门应当会同规—划、财政《等部门提出国有土】地租赁实《施方案报本级—人民：政府批准 —。 　　 》 ， 租赁国有土地应！当，按，照自愿、有偿的原】。则签订国有》土地租赁合同—国有土地《租，赁合同？由县级以上国土资】源行政主管部门【（以：下简称出租人—。。）与土地使用者（以！下简称承租》人）依照本级人民】政，。府批准的国》有土地租赁实—施，方，案，签订 　　 】国有土地租》赁合同正式签订后按！。照，。规定每？季度逐？级报省国土资源行政！主管部门备案 【 　　第—九条 国》。有土地租赁合同【应当包括租赁宗地的！位，置、面积、用—途，、租：赁期限、租赁金标准！、，缴款：时间、？缴款方式、违—约责：任，等，主要内？容，具体格？式由省国《土资源行政主管部门！规定 　　—第十条 国有土地！租赁期限不得—。超过法律《、，法，规规定的出让同【类用途？国有土地使用权的最！高期限商业、—旅游：、娱乐等《经营性用《地的租赁期》限，应与：建设投资规模相衔接！ 　　第十一条】 以招《标、拍卖、挂牌方式！租赁：国有土地的租赁金按！实际成交结果—确，定以协？议方式租赁国有【。土地的租赁金由县】。级以：上国土资源》行政：主管部门会同—财政、物价行政主管！部，。门根据当地基准地】价结合用地性—质、租赁期》。限、地块《区位等因素确—定报：本级人民政》府，批，准后执行 　　】第十二条 —出租人应当按照国有！。土地：租赁合同约》定的期限和条件交付！。土地 ？ 　　 ！承租人应当按照国有！土地租赁合同约定的！。金额、期《限，和方式支付租赁金并！遵守：国有土地租赁—合，同约定的其他义务 ！ 　　第十三条【 承租人》需要改？变，国有土地《租赁：合同约？定的土地《用途的必《须符合城市规—划和土地利用—总，。体，规划的要求经出租】人同意按《照改变后的土地用】。。途重新签订国有土地！租赁合？同 　　第—十四条 》在，。不改变国有土地租】赁合同约定的—。权利与义务的前提】下承租人投》入开发？建设的资金》达到工程《建，设总投资《的25？％以：后经出租人同意承】租人可以转》让租赁的国有土地使！用权：国有土地《使用权转让》后原承租人的权【利与：义务转移给新承租】人并重新向出租人登！记 　　 】 承租》人可以将租赁的【。国有：土地及其地上—建，筑物、构筑物—、，附着物按照国家有关！规定：。转租 　　— 承租人可—以将：租赁的国有》土地连同地上建筑物！、构筑？。物、附着物依法【抵押 　　第！十五条 国有【土地租赁期》限，届满前出租人不得擅！自收回租《。赁的国有土地因【社会公共利益需要】。或者根据城市规划】的调整变化必须提】前收：回的须经出租人本】级人民政府批准【并向社会公》告， 《　，　 租赁的国！有土地？被提前收《回的：实施社？。会公共利益或者调】整城市规划的人民政！府应当？根据承租人使用国有！土地的期限和开发利！用国有土地》的实际？情，。。况，。予以适当补》。偿 　　第十【六条 国有—土地租？赁期限届满前承租】。人，与出租？人协商一致可以【停止租赁国有土【地解除国有土地租赁！合同 　　第【十七条？ 承租人》需要：续，租国有土《地的应当《在国有土《地，租，赁，期限届满6》个月前向出租—人提出申请除因社】会公共利益需要收】回的外出《租人应当《同意续租经出租【人，同意并报本级人民】政府批准续》租的应当重》新确定租赁金—签订国？有土地？租赁：合同其中商业、旅游！、娱乐等经》营性：用地：应重新采取招—。标，、拍卖或《者，挂牌的方式》。确，定承租人和租赁金；！确需续租的应—按同等地段》当时土地市场—价格重新确定租赁】金 ？ 　　 未！按照：规定申请续租或者续！租申请未获》批准的出租人于国有！土地租赁期》限届满时无偿—收回租赁的国—有土地地上》建筑物、构筑物、附！着物有？使用：价值的可以按照【残，值予以适当补偿 】 　　第十八条 ！以划拨方《式取得的国有土地改！变或：者部分改变用途单】位将土地《。或其地？上建：筑物、构筑物—、附着？物用于经《营的：必须将该部分划【拨土地依法》改为：出让或者租赁等有偿！使用方式未选—择出：让方式的《应，当补：签国有土《地租赁合同》；拒绝补签的—由国土资源行—。政主管部《门按：。照租赁同类用途国有！土地的租赁金标准】收取租赁金 　】　第十？。九，条 承租人—应当按照《。国有土地租赁合同约！定的标准、金额、】期限或者本办法第】十八条的规定缴【纳租赁金租赁金直】接缴入财政纳—入，预算管理《具体收缴管理办法】。由省财政行政—主管部门《会同省国土资—源行政主《管部门制定 【　　第二十条 【 出租人未按—。照国有？土地租赁合》同的：约定向？承租人交付土—。地，的应当承担违—约责任承租》人可以解除》国有土地租赁合同 ！ 　　第二十—一条 《承租人未按照—国有土地租》赁合同的约定—或者本？办法第十八》条的：规定缴纳租》赁金的出租》人应当责令限期缴纳！逾期1年仍》不缴：纳的：出租人报《经本级人民政—府批准可以采—取强制？措施或？者，解除国有土》地租赁合《同，收回：租赁的或者划拨的】国有土地 　　】第二十二条》 ， 承租人违反本【办法第十三》条，。和第十四条》第一款规定》的同：由县级以上》国土资源行政主管部！门责令限期改正；】。。逾，期不改正的》。出租人有《权解除国《。。有，土地：租赁合同《收回租赁的》国有土？地，并追究其《违约责？任， ：　　第二《十三条 国土【资源行政主管部门】及其工作人员违【反本办？法规定滥《。用职权、《徇私舞弊、玩忽职】守的；或者经上级机！关备案认为违反【规定责令纠正而拒不！纠正的依法追究主】要负责人和有—关直接责任人的【行政责？任；构？成犯罪的依法追究刑！。事责任 《 　　第二十四【条 本办法自【2003年7月【1日起施行 】 ，