【 四川省【国有土地租》赁办：。法 ？ ： 　　第一条 ！为了盘活国有土地】资产：。。规范国有土地—租赁行为根据中华】人，民，共和国土地》管理法、中》华人民共和国—土地管？理法：实施条例和四川【省<：中华人民共》。和国土地管理—。法>实施办法—结合四川实际—制定本？办法 ？ 　　第二】条 本办法所【称国有？土地租赁是指—县级以上人民—。政府：将国有土地在一定】期限内出租给土地】。使用者由土》地使用？。者支：付租赁？金的行为 　　第！三条 在本省行】政，区域内从《事国：有土地？。租赁活？动必须遵守本办【。法 　　》。第，四条 ？ 县级？以上人民政府—授权所？属国土资《源行政主管部门按】照土：地登记？管辖：级，次具体负责》国，有土：地租赁工作 — 　　 【 ：上级人民政府—及其国土《资，源行政？主管部门应当采【取措施加强对下【级人：民政府及《其，。国土资源行政主管部！门的国有土地租赁】工作的指《导与监督 —　　第五条 —。 国有土地租赁必须！。符合城市规》划和土地利》用总体规《划 ： 　　第六条 】公民：。。、法人和其他—组织可以通过—租赁方式取》得国有？。土地使用权但—从事：。。房地产开发》经营的？除外 　【　 通过《租赁方式取》。得，的，国有土？地使用权不包括地】下资源、《埋藏物和市政公用】设施 　　—第七条 》国有土地《租，赁可：以，采取：协议方式但商业、】旅游、娱《乐等经营性》用地的租赁必须采取！招标：、拍卖或者挂牌【的，方式 》 　　 采取招标、！拍卖、挂牌方式租】。赁国有？土地的参照》国有土地《使用权出让》。招标、拍卖、—挂牌：的有关规定进—。行 　《　第：。八条 县》级以上？国土资源行政—主，管部门应当会同规划！。。、，财政等部门提出国】有土地租赁》。实施：方案报本级人—。民政府批《准 《 　　 — 租赁国《有土地应当》按照：自愿、？有偿的？原则签订国》有土地租赁合同国】有土地租《赁，合同由县级》以上国土资源行政】主管部门（以下简称！出租人）与》。土地使用者（以【下简称承租》人）依？。照本级人民》政府批准的国—有土地租赁》实，施方案签订》 　　 国有】土地租赁合同—正式：签订后按照规定【每季度逐级》报省：国土资源行政主管】部门备案 　！　第：九条 国有土【地租赁合同应当包括！租赁宗地的位—置、面积、用途、租！。赁期限、租赁金【标，准、缴款时间、【缴款方式、违约【责任等主要内容【具体格式由省国土】资源行政主》管部：门规：定 ： 　　第十》条 ： 国有土地租—赁期限？。不得超过法律、法规！规定的出让同类【用，途国：有土地使用权的最高！期限商？业、旅游、娱—乐，等经营性用地的租】赁期限？应，与建：设投资规模》相衔接 》　，　第十一条 — 以招标《、拍卖、挂牌方式】租赁国有土》地的租赁金》按实际成交结果确】定以协议方式租【赁国有土地的租赁金！由县级以上国土资】源行政？主管部门会同财政、！物价行政主管—部门根据《当地基准地价结合用！地性：质、：租赁期限、》地块区位等》因素确定报本级人民！政府批？准后执行 　　第！十二条 出租人】应当按照《国有土地租赁合同约！定的期限和条件【交，。付土地 　　！ 《承租人应当》按照国有土》。地租赁合同约—。定的金额、期—。限和方式《支，付租赁金并遵守【国，有，土地租赁合同约定】的其：他义务 　　第】。十三条 承—租，人，需要改变国有—。土地租赁合同—约定的土地用途【的必须符合城—市规：划和：土地利用总体规【。划的要求经出租人】同意按照改变后【的土地用《途重新签订国有土】地租赁合同 　】　第十四条》 ：在不改变国有土【地租赁合同约定的】权利与义务的前提下！承租人？投入开？发，建设的资金达到工】程建设总《投资的25％以后】经出租人同意承【租，人，可以转让租》赁的国有土》地使用权国有土地】。使用权转让后原承租！人的权利与义务转】移给新？承租人？并重新向出租人登记！ 　　 】 承租《人可以？将租赁的国有土地】及其地上建筑物、】。构筑物、附》着物按？照国：家有关？规定：转租：。。 ， 　　 承—租人可以将租赁【的国有土地连同【地上建筑《物、：构，筑物、附着物依法抵！押 　　第】。。十五：条 国《有土地租赁期限届满！前出租人不得擅【自收回租赁》的国有土地因社会公！共利益需要》或者：根据城？市规划的调整变化必！须提前收《回的须经出租—人本级人民》政府批准《并，向社：会，公告 》 　　 《 租赁的国有土！地被提前收回的实】施社会公共》利益或者《调整城市规划的【人民政？府，。应当根据承租人使】。用国有土地的期限】和开发利用国有土地！的实际情况》予以：适当补偿 　　】第十六条 —国有土地租》赁期限届满》前承租人与》出租人协商一—致可以？停止租赁国有土【。地解除国有土地【租，赁合同 　—。　第：十七条？ 承？。租人需要续租国有土！地的应？当在国有《土，地，租赁期限届满6【。个月：前向出？租人提出《申请除因社会公共】利益需要收回—的，外出租人应》当同意续租经出租人！同意并报本级人民政！府批准？续租的应当重新【确定租赁金签订国】有土地租赁合—同其中商业、—旅游、娱乐》等经营性用地应重】。新，采取招标、拍卖【或者挂牌的方式【确定承？。租人和？租赁金；确需续租】的应按同等地段【当时土地市》。场价格重新确定租】赁金 —。。　　 —未按照规定申请续租！或者续租申》请未获？批，准的：出租人于《。国有土地租赁期限届！满时：无偿：收回租赁的国有【土地地上建筑—物、构筑物》、附着物有》使用价值的可—以按照？残值予？以适当补偿》 　　《第十八条 以划拨！方式取得《的国有土地改变或者！部分改变用途单【位，。将土地或其》地，上，建，筑物、构筑物—、附着？物用于经营的必须】将该：部，分划拨土地依法改】为，出让或？者租赁等《有偿使用方》式未选择出》让，方式的应当补签国】有土地租赁》。合同；？拒绝补签的由—国土资？源行：政主管部门按照租】赁同类用途国有【土地的租《。赁金标准收取—。租赁：。金 　　第十九】条， ， 承租人应当按【照国有？土地租赁合同约定的！标准、金额、期限】或者本办法》第十八条的规定缴】纳租赁金租赁金直】接缴入财《政纳入？预算管理具体—收缴管理办》法由省财政行政主管！部门会同省国土资源！行政主管部门制定 ！ 　　第二十条 】 出租人未按照国】有土地租赁》合同的？约定向承租人—交付土地的应当承】担违约责《任，承租人可以解除国有！土地：租赁合？同 ： 　：　第：二，十一条 承租人未！按照国有土地租赁】合同：的约：定或：者本办法第十八条】的规：定，。缴纳租赁金的出租人！应，当责令限《期缴：。纳逾期1年》仍不缴？纳的出租人报经【本级人民政》府，批准可以采取强【制措：施或者解除国—有土地租赁合—同，收回：租赁的或者划拨【的国有土地》 　　《第二十二条 【承租人违《反本办？法第十三条和—第十四条第》一款：规定的同《由县级以上国土资】源行：政主管部门责令【限期改正；逾—。期不改正的出—租人有权解除国【有土地租赁》合同收回《租赁的国《有土地并《追，究，其违约？责任 　　第二十！三条 国》土资源行政主—。管部门及其》工作人员违反本办法！规定：滥，用，职权、徇私舞弊、玩！忽职守的；》或者经？上级机关备案认为】违反规定《责令纠正而》拒不纠正的依—法追究主要》负责人和有关直接】。责任人的行》政责任；构成—。。犯罪的依法追究刑】事，。责任 《　，　第：二十四条 本【办法自2003【年7月1日》起施行？。 《