【 四川省国】有土地租赁》办法 】　，　，第，一条 为了—盘活：国有土地资产规范】国有土地租》。赁行为根据》中华人民共和国【土地管理法、—中华：人，民共和国《土地管理法实施条】例和四川省<—中华人民《共和国？土地管理法>实施】办法结合四川实际】制，定，本办法 【 　　？第，二条 本办法所】称国：有土地租赁是—。指县级？以上人？民，政府将国《有，土地在一定期限【内出租给土地使用】者由土地使用者支】付租赁金的行为 】 　　第三条— 在本省行政区】域内：从事国有土地租【。赁活动必《须遵守本办法 】　　第？四条 县》级以：上人：民政府授权所—属，国土资？。源行政主管部门【按照土地登记管【辖级次具体负责国有！土地租？赁工作 【　　 》 上级人《民政府及其》国土资源行政主管部！。门应：当采取措《施加强对下》级人民政府及其国】。土资源行政主管【。部门的国有土地租】赁工作的指导—与监督 　　【。第五条 》国有土地《租，赁必：须符合城市》规划和土地利用【总体：。规划 《　　第六《条， 公民、法人和其！他，组织可以通过租【赁方式取《得国有土地使用【权但从事《。房地：产，开发：经营的？除外 　【　 通过租赁方式】。取得的？国有土地《使用权不包》括地下资《源，、埋藏物和市政公】用设施 《 　　第七条— 国有土地租赁可！以，采取：协议方式但商业、】旅，游、：娱乐等经营性用【地，的租赁必须》采取招标《、拍卖或者》。挂牌的方《式 ？ ， 　　 采取—。招标、拍卖、—挂牌方式租赁国【有土地的《参照国有土》地使用权出让招【标、：拍卖、挂牌的—有关：规定：进，行 ： 　　第八条 【 县级以上》国土：资源行政主管—部门应当会同—规划、？财，政等部门提》出，国有土地租赁实施】方案报？本级人民政府批准】 《。　　 租【赁国有土地应当按】照自：愿、有偿的原则【签订国有土地—租赁合同国有土地租！赁合同？由县级以上国土资源！行政主管《部门（以下》。。。简，称出租人）与土地】使用者（以下—简称承租人》）依照本级人民政府！批，准的国有《土地租赁《实施方案签订 　！　 ： 国有土地租赁合】同正式？。签订：后按照规定》每季度逐《级，报省国？土资源行政主管部】门备案 　　！第九条 》。国有土地《租赁合同《应当包括租》赁宗地的位》置，、面积、用途、租赁！期限、租赁金标准】、，缴款时间、缴—款方式、违》约责任等主要—内容：。具体格式由省国【土资源行政》主管：部门规？定 　　第十【。条 国有土—地租赁期限不得超】过法律、法规—规定的？出让同？类用途国有》土地使用权的最【高期限商业、旅游】、娱乐等《经营：性用：地的：租，赁期限应与》建，设投资规《模相：。衔接 ？。 　　第十》一条 以》招标、拍卖、挂【牌方式租赁》国有土？地的租赁金按实【际成交结果确定【以协：议方式租赁国有【土地的租赁金由县级！以上国土资源行政】主管部门会同财政、！物，价行政主管部门根据！当地基准地价结合用！地，性质、租赁期限【、，地，块区位等因素确定报！本级人？。民政府？批准后执行 　】　第十二《条 ？出租人应当》按照国有土地租【赁合同约定的期限】和条件？交付：土地：。 　　 【 承《。。租，。人应当按照》国有土地租赁合同】约定的金额》。、期限和《方式支？付租赁？。金并：遵守国有土地—租赁合同约定的其他！义务 　　—第，十三条 承租人需！要改变？国有土地租赁—合同约定《的，土地用途的必须符】。合城市规划和土地利！用总：。体规划？的要求经《出租人同意按—照改变后的土—地用途重新签订国】有土地租《赁合同 《 　　第十四条 】。 在不改变国—。有土地租赁》合，同约定的权利与【。义务的前提下承租人！投入开发建》。设的：资金：达，到工程建设总投资的！25％以后经—出，租人同？意承租人可以—。。转让租赁的国有土】地使：。。用权国？有土地使用权转让】后原：承租人的权》利与义务转移给新】承租人并重新向【出租人登《记 　—　 承租【人可以将租赁的【国有土地及其地上】。。建筑物？、构：筑物、附着物按照】国家有？关规：定转租？ 　　 承租人！可以将租赁的国【有土地连同地上建筑！物、构筑物、附着物！依法抵押《 　　第十】五条 《国有土？地，租赁期限《届满前？。出租人不得擅自收】回租赁的国》。有土：地因社？会公共利益》需要或者根》。据城市规划的调【整变化必须提—前收回的须经—出租人本级》人民政？。府批准并向》社，会公告 　　！ 《租，赁的国有土地—被提前收回》的实施社会公共利】。益或者？调整城？市规划的人民政府应！当根据承租人使【用国有土地的—期限和？开发利？用国有？土地：的实际情《况予以适当补偿【 　　第十六条 ！ 国有土地》租赁期限届满前承租！。人与出租人协商一致！可以停？止租赁国有土地解】除国：有土地租赁》合同 ？ ，　　第十《七条 承》租人需？要续租？国有：土地的？应当在国有土地【租赁：期限届满6个月【前向出租《。人提出申《请除因社会公共【利益需要收回的外出！租人应？当同意续租经出【租人同意并报本级】人民政府批准—续租的应《当重：新确定？租，赁金签订国》。。有土：地租赁合同其中商业！、旅游、娱》乐等经营性用地【应重新采取招标【、拍卖？或者：挂牌的方式确—定，承租人和租赁金；】确需续？租的应？按同等？地，。段当时土地市—场价格重新确定租赁！金 　—　 ？ 未按照规定申】。请，续，租或者续租》申请未获批》。准的出租人》于，。国有土地租赁期【限届满？时无偿收回租赁的国！有土：地地：。上建筑物《、，构筑物、《附着物有使用价值的！。可以按照残值予以】适当补偿 　【　第十八条》。。 以？划拨方式《取得的国有》土地改变《或者部分改变—用途单？位将土地《或其：地上：建筑物、构筑物、附！。着物用于经营的【。必须：将该部分划拨土【地依法改为出让或】。者租赁等有偿—使用方？式未选择《出让方？式，。。的应当补签》国有土地《租赁合同《；拒绝补签的由【国土：。资源：行政主管部门—。按照租赁《同，类用途国有》土地的租赁金标准收！取租赁金 　【　第十？九条 ？ 承租人应当按照国！有土地租赁合—。同约定？的标准、金额、期限！或者本办法第—十，八条：的，规，定缴纳租赁金租赁】金，直，接缴入财政》纳入预算管理—具体：收缴管理《办法由省《财政行政主管部门】会同：省国土资源行政主】管部门制定 — 　　第二十条 ！出，租人未按照国有【土地租赁《合同的约定向承【租人交付土》。地的：应当承担违约责任承！租人：可以：。解除国有土》地租赁合同 —。 　　第二十一【条， 承租人未按照】国有：土地：租赁合同的》。约定：或，者本办法《第十八条《的规定缴纳租赁金】的出租人应当责令限！。期缴纳逾《期1年仍不缴纳的出！租，人报经本级》人民政？府批准可以采取【强制措施或者解除】国有土地租》赁合同收回》租赁的或者划拨的国！有土地 　—　第：二十二条 承租人！违反：本办法第十》三条和第十四条第一！款，。规定的同由县级以上！国土：资源行政主管—部门责？令限期改正；逾期不！改正的出租人有权解！除国有土地租—。赁合同收回租赁的国！有土地并追究其违约！责任 　　—。第二：十三条 国—。土，资源行政《主管部？。门及其工作》人员：违反本办法规定滥用！职，权，、徇私舞弊》、玩忽职守的；或者！经上级机关备—案认为违反规定责令！纠正而拒不纠—正的依法追究主【要负责人和有—关，直接：责任人的《行政责任；构成犯罪！的依法追究刑—事责任 《。 　　第二十四条 ！ ，本办法自2003】年7：月1日起施行 】 ：