。 — 《 四川省国有土地】租赁办法 》 ： 　　第一【条 为了盘活【国有土地资产规范】国有土地租》赁，行为：根据中华《人民共？。和国土地管理法、】中华人民共和国土地！管，理，法实施条例和四【川省<中华人民共】和国土地管理法>实！施办法结合》四川实际制定—本办法 【 　　第二条 本！办法所称《国有土地租赁是指】县级以上人》民政府将国》有土地在一》。定期限内出租—给，土地使用《者由土地使用者【支付租赁金的行【为 　　第三条 ！ 在本省行》政区域内从事国有土！地租赁活《动必须？遵守本办法 　　！第四条？ 县级以上—人民政府授》。权所属国土资源【行政主管部》门按照土地登记【管辖级？。次具：体负责国有土地租】赁工：作， ， 　　 】 ，上级人民政》府及其国土资源行】政主管部门应当采】取措：施加强？。。对下级人民政—府及：其国土资源行政主】管部：门，的国有土地租赁工作！的指导与监督— ， 　　？第五条 《 国有土地租赁必须！符合：城市规划和土地利用！总，体规划 　　第六！条 公民、—法人和？其他组织可以通【过，租赁方式《取得国有土地使用】权但从事房地产开】发经营的除外 ！ 　　？ 通过租赁方—式取得的国有土地】使用权不包括地【下资源、埋藏物和市！政，公用设施 》。 　　第七条— 国？有土地租赁可—以采取协议方式但商！业、旅游、娱乐【等经营性用地的租】赁必：须采取招标、—拍卖或？者挂牌的《。方式 《 　　 采取【招，标、拍卖、挂牌方式！租赁国有土地的参照！。国有土地使用—权，出让招标、》拍卖、挂牌》的，有关规定进》行 ： 　　第八条 】县级以？上国土资源》行政主管部门—应当：会，同规划、财政—。等部门提出国有土】地租赁？实施方？案报本级人民政府】批准 ？ ， ， 　　 租】。赁，国有土地应当按【。照自愿、有偿的原】则签订？国，有土：地租赁合同国有【土地租赁合同由县级！以上国土资源行【政主管？部门（以下简称出租！人）与土地使用者（！以下简称承》租人）依《照本级人民政府【批准的？国，有土地租《赁实施？方案签订 —　　 ？ 国：有土地租赁合同【正式签订后按照规定！每季度逐级报—省国土资《源行政主管部门【。备案 —　　第九条 国】有土地租《赁合同？应当包括《租赁宗？地的位置《、面积、《用途、租《赁期限、《租，赁金：标准、缴款时间、缴！款方：式、违？约责任？。等主要内容具体格式！由省国土资源行【政主管部门规定 ！　，　第十条 国有土！地租赁期限不得超过！法律、法规规定【的出让同《类用途国《有土地使用权的【最高期限商》业、旅？游、娱乐等经营性】用地的租赁期限【应与建设投资规【模相衔接 》 　　第十一—条 ？以招标、拍卖、挂】牌方式租赁国有土】地的租赁金按—实际成交《结，。果确定？以协议方式租赁国有！土地的租赁金由【县级：。以上国土资源行【。政主管部门会同财】政、物价《行政主管部门根据当！地基准地价结—合用地性质、—租赁期限、地块【区位等因素确定报本！级人民政府批—准后执行 　　第！十二条 出—租人应当按照国有】。土地租赁合同—约定的期限和条件】交，付土地 》 　　 【 承租人《应当按照国有土【地租：赁合同约定的金额、！期限和方式》支付租赁《金并遵守《国有土地《租赁合同约定—的其他义务 　　！第十三条 承【租人需要改变国有土！地租：赁合同约定》的土地？用途的必须符—合城市规划和—土地利用总体规【划的要求经出租人同！意按照改变后的土地！。用，途重新签订国有【土地租赁合同 【 　　第十四—条 在不改变国有！土，地租赁合同约定【的权利与《义务的前提》下，承，租人投入《开发建设的资金达到！工程建设总投资的】25％？以后经出《租，人同意？承租人可以转让租赁！的国有土《地使：。用权国有土地使用】权，转让后原承租人【的权利与义务转【移，给新承租人》并重新？。向，出，租人登记 — 　　 【 承：。租人可以《将租：赁的国有土》地及其？地上建筑物、构【筑物、附着物按照国！。家有关规定转租 】 　　 承—租人可以将》租赁：的国有土地连同【。地，上建筑物《、构筑物《。、附着物《依法抵押 【 ，　　第十五条 】国有土地租赁—期限届满前出租人不！得擅：自收回租赁的国有土！地因：。社会公共利》益需要或者根据城市！规划的调整变化必须！提前收回的须经【出租：人本级人民》政府批？。准并向社会公告 】 　　 【 租赁的》国有土地被提前【收回：的实施社会公共利益！。或者调整城》市规：划的人民《政府应当《根据承租《人，使用国有土》地的期限和开发【利，用，国有土地的实际情况！予，以，适当补偿 　　】第十六？条 ？国有土？地租赁期限》届满前承租人与出】租人协商一》致可以停止租赁国】有土地解除国—有土地租赁合同【。 ， 　　第十七条【 ， 承租人需要—续租国有土地的【应当在国《有土地租赁期限【届满6个《月前：向出租人提出申请】。除因社会公共—利益需要收回的外】出租人应当》同意续租经出租【人同意并报本级人民！政府批准续租的应当！重新：确定租赁金签订国】有土地租赁》合同：其中商业《、旅：游，、娱乐等《经营性？用，地，应重新采《取招标？、拍：卖或者挂牌的方式确！定承租人《和租赁？金；确？需续租的应按同【等地段当时土地市场！价格重新确定租赁金！。 　　 【 未《按照规定申》请续租或者续租申请！未获：批准的出租人于【国有土地租赁—期限届满时》无偿收回租赁的国】有土地地上建筑【物、构筑物、附着物！有使用价值》的可以按照》残值予以适当补【偿， 　　第十八条】 以划拨方式【取得的国有》。土，地改变？或者：部分改变用》。途单位将土地或其】地上建筑物、—构，筑物：、附着物《用于：。经营的必须将该部分！。划拨：。土，地依法改为出让【或者租赁等》有偿使用方式未选择！出让方？式的应当补签国有】土地租赁合同；【拒绝补？签的由国《土资源行《政主管部门按照【租赁同类用途—国，有土：地的租赁金》标准收取租赁—金 ： 　　第十九条 ！承租人应当按照国】有土地租赁合—同约定的《标准、金额、期限】或者本办《。法第十八条的—规定缴纳租》赁金租赁《金，直接缴入财政—纳入预算管理具【体收缴管理办法由省！财政行政主》管部：门会同省国土资【。。源，行政主管部》门制定 　—　第：二十条 出—租人未按照国有土】地，租赁合同的》约，定向承租人交付土地！。。的应当承担违约责】任承租人可以—解除国有土地租赁】。合同： 　　第二—十一条 》承租：人未按？照国有土地》租赁：合同的约定或者【本办法？第十八条的规—定缴纳租赁金的【出租人应当责—令限期缴纳》逾期：1年仍不《缴纳的出《租，人报经本级》人民政府《批准可以采取—强制：措施或者解》。除国有土地租—赁合同收回租赁【的或者划拨的国有】土地 　　第二十！二条 承租—人违反本办》法第十三《条和：。第十四条第一款规定！的同由县级以上国】土资源？行政主管部门—责，令限期改正；逾【期不改正的出租【人有权解除国—有土：地租赁合同收回租赁！的国有土地并追究】其违约责任 　　！第，二十三条《。 国土资源行政】主管部门及》其工作人员违—反本办法规定滥用】职权、？徇，私，舞弊、玩忽职守的】；或者经上级—机关备案认为—违反规定责令纠正而！拒不纠正的》依法追究《主要负责人》和有关直接》责任：人的行政责任；构成！犯罪的依《法追究刑事责任【 　　第二十【四条 本办—法自2003年7月！1日起施行 【 ：