？ ？。 ， 四川省【国有土地租》。赁办法 《 》　　第一条》 为了盘活国有土！地资产规范国有土】地租赁行为根据中华！人民共？。和国土地管理法、】中华人？民共和国土地管理法！实施条例和四—川省<中华》人民共？和国：土地管？理法>实施办法【结合四川《实际制定本办法 ！ 　　第—二条： 本办法所称国有！土地租赁是指县级以！上人民政府将国有】土地在一定期限内】出租给土地使用【者由土地使用者支】付租：赁金的？行为 　　第【三，条 在《本省：行，政区域内从事—国有土？地租赁活动必须【遵守本办《法 　　第—。四条 ？ 县：级以上人民政府授】权，所属国？土资源？行政主管部》门按照土地》登，记管辖级次具体负责！国有：土地租赁工作— 　　 【 上级人民政】府及其国土资源行】政主管部门》应当采取措施—加强对下级人民【政，。府，。及其国土资源—行，政主：管部门的《国有土地《租赁工作《的指导与监督— 　　第五条 】 国有土地》租赁：必须符合城市规【划和土地利用总体规！划 ：。。 　　第六条 】公民、法人》和其他组《织可：以通：过，租赁方？式取得国有》土地使用《权但从事房地产【开发经？营的除？外， 　　 【通过租赁方式取得的！国有土？地使用权不包—括地下资源、埋藏】物和市？政公用设施》 　　第七条【 国有土地租赁可！以采取协议方式但】商业、旅游、娱乐等！。经营性用地的租赁】必须采？取招标、《拍卖或者挂牌的方式！ 　　 采取！招标、拍卖、挂牌】方式租赁国有—土地的参照国有【土地使用《权出让招标、拍卖】、挂：牌的有关规定—进行 　　第【八条 县级以上国！土资源行政主管部门！应当：会同规划、财—政等部门提出国【有土地租赁实施【。方，案报本级人》民，政府批准 — 　　 租！赁，。国有土地应当按照】自愿、有《偿的：原则签订国有土地租！赁合同国有土—地租赁合同》由，县级以？上国土资源行政主】管部门（以下简称出！租人）与土》地使用者（》以下简称承租人）】依照本级人民—政府批准的》国有土地租赁—实施方案签订 　！　 国有土地【租赁合同正式—签订后按照规定每季！度逐级报省国土资源！行政主管《部门备？案， ， ， 　　第九条 】 国有土地租赁合同！应当：包，括租赁宗地的位置】。、面积、用途、【租赁期限、租赁【金标准、缴款时间】、缴款？方，式、违约责任等主】要内容具体格—式，由省国土资》源行政主管》。部门：。规定： 　　第十条 】 国有土《地租赁期限不—得超过法律、法规规！定，的出让同类用途国】有土：地使：。用权的最《高，期，限商业、旅游、【娱乐等经《营性用地的租—赁期：。限应与建设投—资，规模相衔接》 　　第十一【条， 以招标、拍卖】、，挂牌方式《。。租赁国有土》地的租？赁金按实《际成交？。。结果确定以协议方】式租赁？国有土地《的租赁？金由县？。级以上国土资源行政！主管部门会同财【政、物价行》政主管部门根—据当地？基，准地价结合用地性质！。、，租赁期限、》地块区？位等因素《确定报本《级，人民政府批》准后执行《 　　第十—二条 出》租人应当《按照国有《土，地租赁合同约定【的期限和条件交【付土地 　】　 承—租，人，应，当按照国有土地租】赁，合，同约定的金额、期】限和方式支付租【赁金并遵守》国有：土地租赁合同约定】的其：他义务 《 　　第《。十三条 《 承租人需要改变国！有土地租赁合同约定！。。。的土地用途的必须】符合城市规划和土】地利用总体》规划的要《求经出租人同—意按照改变后的土】地用途重新签订国有！土地租赁合同 　！　第十四条 在不！改，变国有土地租赁合同！约定的权利与—。义务：。的前提下承租人投】入开：。发建设？的资金达到》工程建设总投资【的25％以后经出】租人同意承租人可】以转让租赁的—国有：土地：。使用权国《有土地使用权转让后！原，承租人的权利与义】务转移给新承租【人并重新向出租人】登记 —　　： ： 承租人可—以将租赁《的国有土地》及其：地上建筑物、构筑】物、附着物按照国】家有关规定转—。租 　　 承】租人可以将》租赁的国《有土：。地连同地上建—筑物、构筑物、【附着物依法抵押 】 　　第—十五条 》国有土？地租赁期限届满前出！租人不得擅自收回租！赁的国有土地因社】会，公共利益《需要或者根据城【市规划的调》整变化必须提前收回！的须经出租人本【级人：民政：府批准并向社会公】告 ？ 　　 租！赁的国有土地被【提前：收回的实施社会【公共利益或》者，调整城市规划—的人民政府应当根】据承：租人使用国有土【地的期限和开发利】用国有土地的—实际情况予以适【当补偿 　　第】十六条 《 国有？土地租？赁期限届满前承租人！。与出租？人协商？一致：可以停？止租赁国有土地【解除：。国有土地《租赁合？同 　　第十七】条 承租人需要】续租国有土地的应】当在国有土》地租赁期限届满【6，个月：前向：出租人提《。出申请？除因社会公》共利益需要收回的】外出租人《应当同意续租经【出，租人同意并报本级人！民政府批准》续租的应当重新【确定租赁金签订国有！土，地租赁合同其—中商业、《旅游：、，娱乐等经营》。性用地应重新—采取招标《、拍卖或《者挂牌的《方式确定《承租人和租赁—金；：。确需续？租的应按同等地段当！时土：地市场价格重新确定！租赁金 — 　　 — ，未按照规定申请续】租或者？续租申请未获—批准的出租》人于国有《土地租赁期限届满时！无偿收回租》赁，的国有土地地上建】筑物、构筑物、【附着物？有使用价值》的可：以按：照残值予《以适当补偿》 　　《第十：。八条 以》划拨方式取得的国】。有土地改变》或者部分改变用途单！位将土地或其地上】建筑物、构》筑物、？附着物用《于经：营的必须将该—部分划拨土》。地依法？改为出让或者租赁等！有偿使用方式未【。选择出让方式—的应当补签》。国，有，土地租？赁合同；拒》绝补签的由国—。土，。资源行政主管部【门按照租赁同类用途！国有土地《的租赁金标准收取】租赁金 　　【第十九条 》。 承租？人应当按照国有土】地租赁合同约定【的标准、金额—、期限或者本办【法第十八条的规定】缴纳租赁金》租，赁金直接缴入财政纳！入，预算：管理：具体：收缴：管理办法《由省财？政行政主管部门会】同省国土资源行政】主，管部门制定 　　！第二十条《 出租人》未按照国《有土地租赁合同的】约定向承租人交付】土地的应当承担【违约责任承》租人可以解》除国有土地》租赁合同 　【　第二十一条 】承租人未按照国有】土地租赁合》同的：约定或者本办—法第十八条的规定缴！纳租赁？金的出租人应当责令！限期缴纳逾期1年】仍不：缴纳的出租》。人报经？本级人民《政府批准《可以采取强制措施】或者解除国有土地租！赁合同收回租赁的】或者划？拨的国有土》地 　　》。第二十二条》 承租人》违反本办法第—十三条和第十四【条第一？款规定的同由县级】以上国土资源行政】主管部门责令限期改！正；逾？期不改正的出租人有！权解除国有土—地，租赁合？同收回租《赁的国有土地并【追究其违约责任 ！　　第二十》三条 国》。土资源行政主管部】门及其工作人员违反！本办法规定滥用职权！、徇私？舞弊、？玩，忽职守的；或者经上！级机关备《。案认为违反规定【责令纠正而拒不【纠正：的依法追究主要负责！人和：有关直接责任人【的行：。政责任；构成—犯罪的依法追究刑】事责任 》　　第二《十，四条 本办法自】2003年7月1】日起施行 — ：