：。 ！四，川省国有土地租赁】办法 【 　　？第一条？ 为了盘活国有】土地：资产规？范国有土地租—赁行为根据中华人】民，共和：国土地管理法、中华！人民共和《。国土地管理》法实：施条例？和四川省<中华【人民共和国土地管】理法：>，实施办法结合四【川实际？制定本办《法 　　】第二条 本办法所！。称国有土地租赁是指！县级以上人民政府将！国有土地在一定期限！内出租给土地—使用者由《土地使用者支付租】赁金的行为 — 　　第三条— 在本省》行政区域内从事【国有土地《租赁活动《必须遵守本办法 】 　　？第四条 县级以】上人民？政府授权所属—国土资源行》政，主管：部门按照《。土地登记管》辖级次？具体负责国》有土：地租赁工作 —。 ， 　　《 上级人民】政府及其国》土资源行政主管部】门应：当采取措《施加强对下级人【民政府及其国土资】源行政主管》部门的国有土地【租，赁工作的指导与【监督 ？。 　　第五》条 国有土地租】赁必须？。符合城市规划和土地！利用总？体规划？ 　　第六—条 公民、法人和！其他组织可以通【过租赁方式取得【国有土地使用—权但从事房地产开发！经营的？除外 —　，　 ：通过：租赁方式取得—的国有土地》。使用权不包括地下】资源、埋藏物和市政！公用设施 —　　第七条 — 国有土地租赁可以！。采取协议方》式，但商业、旅游、【娱乐等经营性用地的！租赁必须《。。。采取招标、》拍，卖，或者挂牌的方式【 　　 【采取招标、拍卖【、挂牌方式租赁国】有土地的参照国有土！地使用权出让招标】。、拍卖、挂牌—的有关规定》进行 《　　：第八条 《 县级以上》国土资源行政主管部！门，应当会同规划、【财政等部门提出国有！土地租赁实施—方案报本级人民政】府批准 【　　 《 租赁国有土地应！当按：照自愿、有偿的【原则签订国》有，土地租赁合同国【有土：地租赁合同》由县级以上国土资源！行政：。主管部门（以下简称！。出租人）《与土地使用者（以】下简称承租人）【依照：本级人民政府批准的！国，有土地租赁》。实施方案《签订 　　— 国？有土地租赁合—同正：。式签订？后按照？。规定每季《度逐级报省国—土资源行《政主管部门备案【 　　第【九条 国》。有土：地租赁合同应当包】。括租赁宗地的位【。置、面积、用—途，、，租赁期限、》租赁金标准》、缴款时《间、：缴款方式、违约责任！等主要内容具—体格式由省国—土资源行政主管【部，门规定 《 　　第十》条 国有》土地租赁《期限不得超过法律】、法规规定的出让同！类用途国有土地【使用权的最高期限】商业：、旅游、娱乐等经】营性用地的租赁期】限应与建《设投资规《模相：衔接 　　第【十一条？ 以招标、拍【。卖，。、挂牌方式租赁【国有土地的租赁金按！实际成交结果确定】以协议方式》租，赁，国有土地的租—赁金由县级》以，上国土？资源行政《主管部门会同财【政、物价行政主管部！门根据？当地基？准，地价结合用地性质、！租赁期限、》地块区？位等因素确定报本】级人民？政府批准后执行 ！　　第十二条 】出租人应当按照【国有土？地租赁合同约定【。的期限？和条件交付土—地 　　 】 ： 承租人应当—按照国有土》地租赁合同约—定的金？额、期限《和方式支付租赁【。金并遵？守国有土地租赁【合同：约，定的其他义务— 　　第十三条 ！ 承租人《。需要改变国》。有土地租赁合同约】定的土地用》途的必须《符，合城市规划和—土地：利用总体规划的【要求经出租人同意】按，。照改：变后的土《。地用途？重新签订国有土地】租赁合？。同 　　第十【四条： ：在不改变国有土地租！赁合同约定的权利与！义务的？前提下承租人投入开！发建：设的资金达到—工程建设总投—资，的2：5％以后经出租人】同意承？租人：可，。以转让租《。赁的国？。有土地使用权国有土！地使用？权转让后原承租人】的权利与义》务转移？给新承租人并重【新向出租人登记【 　　 】 承租人可—以将租赁的国有土地！及其地？上建筑？物、构筑物、附着】物按照国家有—关规定转租 　】　 ：。 承租人可以将租赁！的国：有土地连《同地上建筑物、构筑！。物、附着物依—法抵押 — 　　第十五—条 ： 国有土地租—。赁期：。限届满前出租人不】得擅自收回租赁【的国有土地因社会公！共利益需要或者根据！城市规划的调整【变化必须提前收回的！须经出？租人本级《人民政府批》准并向社会公—告， ？ 　　 租赁！的国有土地被—提前收回的实施社】会公共利益或者调】整城市规划的人民政！府应当根据承租【人使用？国有土地的期限和开！发利用国有土地的实！际情况予《以适当补偿 　】　第十六条 国有！土，地租赁期限届满前承！租人与出租人—协商：一致可以停止租赁国！。有，土地解除国有土【地租赁合同 — 　　第十七—。条 承租》人需要？续租国有土地的应当！在国有土地租赁期】限届满6个月前向出！租人提出申请除因】社会公共利益—需要收？回的外出租》人应：当同意续租》。经出租人同意并报本！级人民政府批准【续租的应当重新【确定租？赁金签订国有土地】租赁合同其中—商业、？旅，游、娱乐《等经营性用地应重】。新采取招标、拍卖】或者挂牌的方式【确定：承，租人和租赁》金；确需续》租的应按同》等地段当《时土地市场价格【重新确？定租赁金 》 ？　　 》。 未按照规定申请】续租或者《。续租：。申请未？获批准的出租—人于国有土》地租赁期限届满时】无偿收回租赁—的国有土地》地，上建筑物、构—筑物：。、附：着物有使用》价值的可以按—照残值予以适—当补：。。偿 　　第十【八条 以划拨【方，式取得的国有土【。地改变或者部分改】变用途单位将土地】或其地上建筑物【、构筑物《、附着物《用，于经：。营的：必须将？该部分划拨土地依】法改为？出让或者租》赁等有偿《使用：方式未选择出让方式！的应当补签》国有土地租》赁合同？；拒绝补签的由国土！资源：行政主？管部门按《照租赁同类用途国】有土地的租赁金标准！收取租赁金 — 　：　第十九条 承租！人应当按照国有【土地租赁合同—约定：的，标准：、金：额、期限或者本【办法第十八条—。的规：定，缴纳租赁金租赁金直！接缴入？财，政纳入预算管理具】体收缴管理办法由省！财政行政主管—部门：会，同省国土资源行政】主管部门制定 【 ，　，　，第二十条 出【租人未按照国有土】地租赁合同的约【定向承租《人交付土《地的应当承担违约责！任承租人《可以解除国有土【地租赁合同 　　！第二十？一条 ？ 承租人未》。按照国有土地—。租赁：合同的约定或—者本办法第十—八条的规定缴纳租】赁金：的出租人《应当责？令限期缴纳》。逾期1年《仍不缴纳《的，出租人报经本—级人民政府》批准可以《采，取强制措施》或者解除《。国有土地《租赁合？同收回租《赁的：或，者，划拨的国有土地 】 　　？。。第二十二条 承】租人：违反本办法第十三】条和第十四条第一款！规，定的同由县级以上】国，土，资源行？政主管部门责令限期！改正；逾期不—改正的？出租人？有权解除国有—土地租赁合同收回租！。赁的国有土地并【追究其违约责任 】 ，　　第二十》三，条 国土资源【。行政主管部门及其工！作人：员违反本办法规【定滥用职权、徇【私舞弊？、玩忽职《守的；或者经上【级机关备《案，认为违？反规定责《令纠：正，而拒不纠正》的，依法追究《主要负责人和—有关：。直接：责任人的行》政责任；《。。构成犯罪的依法追】究刑：事，责任 ？。 ，　　第二《十四条 本办法自！2，00：3年7月1日起施】行 》