《 ：。 成都市】社会：主义新农《村，规划建设管理办【。法（试行《） 各区】（市）县政》府市政府各部门 ！  ：  成都市》社会主义新农村规划！建设管理办法（【试行）？已，经2009年6月1！7日市政府第42】次常务会议》讨论通过现》印发你？们请遵？照执行 二○○九！。年七月三日 — ？ 第一条 （—。目的依据《）    】 ，为了加强《全市农村《地区住房建设项目规！划建：设的管理《统筹推进城乡—协调发展根》据，中华人民共和国城】乡规划法《、中华人民共和国土！地管理？法、中华《人民共和国》建筑法、村》庄和集镇《规划建设管理条例】、建设工《程质量管理条例【、土地登记办—法等法律《、法规的有关规定结！合我市统筹推—进“三个集中—”、建设《社会：主义新？农村的实际》制定本？办法 ？ 《 ？第二条 （适—用范围） 【     本市【。。中心城区以》外的县城、城镇、】独立工矿区》规划建？设用地范围外集【体建设用地上—。的各类建《设项目（包括农村新！型社区建设》项目、农村》。聚居点建设项目、】旧场镇改造、林【盘聚居点整》治建设项目及其【配套：的基础设施、—公共设施《建设项目和其他【各类：建筑工程项目）【的规：划建：设管理适用本办法 ！ 【第三条 《。（管理机构》）   【  市级相关—部门按照各自职【责负责做好》全市农？村规划？建设的指导》和，监督：工作  【  ： 区（市）县—相，关管理部门》按照各自职责负【责农村单体建筑三】层及以上或》建筑面积《300平方米—及以上工程规划建】设的监督管理—工作 《 ，   ？  ：镇（乡）政府负【责本区域内单体【建筑三层以下—或建筑？面积30《0平方米以下工程的！建设：。管理工作  ！  ： 农村村民委员会】负责对本村区域内】规划建设《实施社会《监督 《 第四条！ （管理原则—）     ！农村地区规划建设应！遵，循，。“安：全、适用、》经济、？省地”的《指导：思想和“发展性、】多，样性、相融性、共享！性”：的原则满足》成都市？社会：主义新农村》建设规划技》术导则、成都市农村！新型社区建设技术】导则、成都市川西】林盘保护整治建【。设技术导则》、镇：（乡：）村建筑抗震技术】。。。规，程、四川省农村居】。住建筑抗震》设计：技，。术导则、成都市【村镇居民自》建，房工程技术及施工质！量控制要点等技术标！准 — 第《五条 （社会监督】。）     ！充分发？挥农村村《民，委员会和群众的监督！作用各级建设管理部！。门或镇（乡）政【。府，对，农村村民委员—会或群众的举报均】应按职责和法定程序！查处 — ？ 第六？条 ：（项目业主）— ：     农村】集中居住区（点【）项目？（聚：集户：数平坝地区50户】以上、丘区和山区1！5户以上的农村【居住区［点］）建设！的项目业主可以是】项，目所在地农村—集体经济组织也【可以：是投资？土地整理项》目及其居住区—建设的部门、机构】、，经济：实体或农村集体经】济组：织和其他经》。。济实体共《同成立的合作组织】 》 第《七条 （实施—方案编制） — ？    农村集【中居住区（》点，）建：设应当编制项目实施！方案：农村集中居住区（点！。）建设项目实施方案！由农：村集中居住区（点】），建设项目业主会同项！目所在镇《（乡）政府结合当】地实际和产》业发展方向组—。织编制方案应—载明以下《内，容建设方《式、用地《规模、取得建—设用：地的：方，式、原宅基地规【。模及复？垦整：理方：案、：集中居住农民的【户数及人数；分期建！设，。。计划、配套》设施建设《计划、项目建设投】。资来源？、实施单位》等 《 ？。 第八条 —（实施方案》审议：）     ！农村集中《居住区（点）建设项！目，实，施方案？。经村民会议》或村民代表会议审议！通过后由农村集【。中居：住区（点）建设项目！业主报区（》。市）县政府》审议 ！ 第：九条 （项》目选址） 【    《 农村集中》居住区（点》）项：目实施方案》。。、其他建设项目可行！性，方案经审查同意后】应，按照成都市》社，会主义新农村规【划建设技《术导则的要求进行】选址 ？。 》 第十条》。 （规划方》。案设计） 】   ？ 农村集中居—。住区（点）选址确】定后由农村》集中居住区（点）】项目业主《委托有相应资质的】。设计单位按照成都】市社会主义新农【村规划？建设技术导则编制】农村集中居住区【（点）规划设—计，方案：。规划设？计，方案应达到》修建性详细》。规划：。深，度（：包括各项设施配套】、建筑形态和—户型以及立面效果图！等） —    其他建设项！目选址确定》后由项目业主—委托有相应资质的】设计单位按照国家】相关规范和成都市社！会主：义新农村《规划：建设技？术导则？编制项目《规划设？计方案 ！ ， 第十一条 （村民！审议） —    《 农村集《中居住？。区，（点）规划设计方案！编制过？程中应当充分征【求村民意见规—划设计方案编制完】成后应由村民会【议或村？民代表会议审—议经三分之二—以上：。村民：或村民代表讨论同】意后上报县级规划】管理：部门审查 】 第十二【条， （规划审批公告）！   —。  县级规划管【理部：。门组织对农村集【中居住？区（点）规划设计方！案，、其他建设》项目规划《设，计方案进行审—查符合镇（乡—）总体规划或村【规划的应及》时核发？乡，村建：设，规划许可证》不，符合要求或》审查后要求方案【。进行重大《。。修改：的应按审查意见【修改修改后的方【案应重新经三—分之二？以上村？民或村民《。代，。表讨论同意 【     经批准！的各种新《农村建设项目规【划设：。计，。方案在？当地村委会公—。告 ： 第十！三条 （用地许【可） 《     农村集！体建设用《地上的各类》建设项目《均应办理建设用地手！续，农村集中居住—区（点）项目—业主：持经审查的项—目规划设《计方案及实施方案】等文件、材料向【项目所在地土地【管理部？门申：请农村集中居—住区（点《）建：设用地？符合条？件的核发建设—用地意见书 】     其他建】设项目由项》目业主持经审—查的项目规划设计方！。案及可行《性方案等文件、材料！。向项目所在地土【。地，管理部门《申请使用农村集体建！设用地符合条件的】核发建设用地—意，见书 涉及占！用，农用：地的：。应依法办理农用【地转：用审批？手续 ？。 《 第《十四条 （项目报】建方式） 【   ？ ， 农：村集中居住区—（点）项目可—按照建设规划和项目！计划分？期，实施各分期》工，程可：作为独立项目—报建社区内配—套的基础设施和【独立公共配套—设施项？目以及？其他建？。设项：目可：根据：。项目规模《和性质按相关规【。定单：独报建？ —。。 第十五》条 ：。（建筑设计审查【。和，备案：） ：    — 农村集中居住【区（点）项目、其】他建筑工程》。项目应办理建设项目！建设工程《设，计方案（施》工图阶段）审查【单体建筑三层及以上！或建筑面积3—。00平？方米及以上》工程项目《。。业主应委托具有【相应资质的勘察、】设计单位进》行建设工程勘察【。和施工图《设计并委托》具，有相应资质的施【工图审查《机构进行技术—。审查 》 ， ，。   “《统规统建《”的农村《集中居住区（点【）项目和单体建筑三！层及以上《或建：筑面积300平方米！及以上工程项—目业主持建》设工程施工图—设计文？件技术审查报告及相！关，资料向县级建—设管理部门》办理建设工程—施工图设计文件行政！性审查？和备案？    【 三层以下的低层】建筑可按照建设【规划选？。用经审定的农村住宅！通用：。图、标准图》并委托相应》资，质的设计单位设计】深化施工图》。设计    ！。。 建设？。工程设？计文件备案应—按成都市建设—项，目并联审《批工作方案要求【实，行，并联审查 》 【。第十六？条 （施工》许可） 【    农村集【中居住？区（点）建》设项目应办理建【筑，工程施工许可—。手续：后方：可动工？建，设 《     “统规】统建”的农民集【中居住区（点）项目！和，单体建筑三层—及以上或建》筑面积？300平方米及以上！。工程在办理了质【。量、安监备案后【项目：业主持质量》、安监备案表和建】设用地意见书、规】划审查意见等文【件、材？料向区（市》），县建设管理》部，门申请施工许可证】    【 “原？址自建？”和“统规自建”】的农民建房工—。。程及单？体建：筑三层以下或建筑面！。积300平方米以下！工程建？设业：主应向？镇，（乡）政《。府提出开工申—请经审查同意—后由镇（乡）政府出！具开：工通知书方可动工】建设镇（《乡）政府可》提请区（市）县建】设，行政管理部》门协助对勘察、设计！、施工条件、施工】。单位（或技术工匠】）的资格和施—工组织予以审查 ！ ， 第十【七条： （质量安全—责任） —     建设工】。程勘察、《设计、施工、监理】的单位依法承担工】程质：量和施工安》全责任和《义务施工单位—或工匠？在，与，。业主签订工程施工】合同时要《同时签订安全责任书！、建筑工《程质量保证》书 】 第十？八条 （质量安全】行政监督） ！    农》村集中居《住区（？点）项目、其他建筑！工，程项：目的建设《。工程质量由》批准开工的机关负】责组织监督检查【 《    “统规统】建”的农村集—中居住区（》点）项？。目和：单体建筑三层及以上！或建筑？面积300》平，方米及以上的工【程项目按国家法【律法规的规定和技术！。规范：执行由县级建设管理！部门直接负责工【程建：设质量和《安全的？监督管理 【     “统规自！建”和“《原址自建”的农民建！房工程及《单体建筑三层以下】。或建筑？。面积300平—方米以下工程由【镇（乡？）政府？负责质量监督—。检查县级建设管理】部门应指《派，村镇建设工》程质量安全协—管员协助《乡镇政府进》行技术？服务和？技术监督 — —第十九条 （质量安！全，。社会监督《） ？  ？   ？由镇（？乡）政府牵头建【立村级建筑工程建设！质，量安全的社》会监督制度农村村】民，委，员会可在村组—选聘：有责任心和具有一定！施工技术《常识的？农民为？农村建？设质量安全义务监督！员受农？村村民委员》会的委托进》行巡查监督对—巡查监督中发现的】问题及时告知所委托！的，农村基层组》织，或上：级主管部门 】 第二十】条 （竣工验收） ！ ：     》农村集？中居住？区（点）项目完工后！应办理竣工验收备案！     “！统，规统建”的农村【集中居住区（点）项！目和：单体建筑《三层及以《上或建筑面积3【00：平方米及《以上工程项目由项目！业主组？织竣：工验收验收合—格，的向区（市）县【建设部门办理竣工备！案   【  “统规自—建”和“原》址自建”《的农民建房》工程及？。单体：。建筑：三层：以下或建《筑面积300平【方米以下工》。程由业？主组织？竣工验？收验收合格后方可】交付使用 —     —农村集？中居：住区（？点，）项目需进行综合竣！。工，验收的应按成都市建！设项目并联》审批：工作方案要求实【行并联审《查 — 第二》十一条 （报—建收费）《  》   ？农民住宅和居住【社区配套的设—施建设项目不—得收：取，报建：费其他？建设项目业》主应按当地的相关】规定缴纳市政设施】配套费 ！ 第二十二条 】（解：释机关？）， ？   ？  本办《法，具体应？用中的问题由—成都市？建设委员会负责解】释 ： 《。 第《二十三条 （施行日！期，。） ？     本办法！自2009年9月】。。1日起施行 ！ ！ ， ， ，   》