， ！ 成都市城市房【屋拆迁管理条例【。 ： ，     199！1年6月13日成都！市第十一届人民代表！。大会常务委员—会第十九次》会议通过199【1年9月28日【四川：省第七届人民代表】大会常务《委员：会第二十五次—会议批？准1：998年5月22日！成都市第十》二届：人民代表大会—常务委员《会第三十二次会议通！过根据1《998年《8月：30日四川省第九】届，人民代表大》会常务委员会第【。四次会议关于—批准成都市人民【代表大会常务委【员会关于修改〈【成都市城市》房屋拆迁《管理：条例：〉，的，决，定修正？ 第一】章　总　《　则 　【　第一条　为加强城！市房屋拆《迁管理保障城市建】设的顺利《进行保护拆迁当事人！。的，合法权益《根据国？家有关法律和国【务，院城市房屋》拆迁管理条》例的规定结合—本，市的实际情》况制定本条例 ！。 　　第二条　【在本市城市》。规划区内国有—土地上因城》市，建设需要拆迁房屋】及其附属物的均按本！条例执行 — 　？　，第三条　《。拆，。迁当事人是指拆【迁人：和被拆？迁人：拆，迁当事人可以是【。法人也可《以是：公民（？自然人） 　！　第四？条　成都市房地产行！政主管部门主管【本市城市房》屋拆迁工作市房地产！管理部门所》属的：市房屋？拆，迁管理机构主管锦江！、青羊、金牛、【武侯：、成华区内的城市房！屋拆迁工作；—龙泉驿、青》。白江区？和各县（市）的房】地产：行政主管部门主管所！辖城区的房屋—拆迁工作 　！　第五条　》拆迁人持建设用地】的批准文《件和拆迁安置方案】向房：屋拆迁主管部门申】请并：领得拆迁许可—证，后方可进行拆迁【房屋拆？迁需要变更》土地使用权的必【须依法取得土地使】用权： ， ？　　拆迁人委—托，拆迁的被委托单【位向房屋拆迁主管部！门，申请领得代办拆迁许！可证后方可代办拆迁！房屋拆？迁主管部门》不得接受拆》迁委托 【　　在房屋拆迁【主管部门规定—拆迁期限内拆迁人应！与被拆？迁人依？照本条例《的规定就《补偿、安置等问题签！订，书，面协：议协议订《立，后可以办《理公证并送房屋拆】迁主管部门备案拆除！由房地产管理部门依！法代管的《房屋其拆迁协议须经！公证 —　　第六条　拆【迁，人必须按《本条例对被拆—迁人予以安置和【补偿严格履行当事人！双方签订的安置、补！偿书面？协议 　　】被拆迁人《必须服从建》设需要按规定时【间拆：迁不得拖《延或阻挠对无正当理！由拒绝拆《迁的县级以上人【民政府可作出责令限！期拆：迁的决？定逾期不《拆迁的？由县级以上人民政府！责成：有关部？门强制拆迁或由【房屋拆迁主管—部门申请《人民法？。。院强制拆迁 ！　　拆迁当事—人如对房屋安置、】补偿持有争议由当事！人申请有批》准拆：迁的房？屋拆迁主管部—门进行？调解或裁《。决，被拆迁人是批—准拆迁的房屋—拆迁主管部》门，的由同级人民—政府裁决 》 ？　，　当事人如对裁决不！服，可以接到裁》决书：之日起十《五日：内，向人民？法院起拆诉讼期间拆！迁人对？被拆迁人已》。作安置或提供了【周转用房《的不停止拆》。迁的执行《 《　　第？七条：　被拆除《房屋的？所有权和面积的认】定以合法有效的房屋！所有权？证书：记载为？准 　—　违法建筑和超【过批准期限的—临时建筑应自行拆除！不予补偿；拆除未超！过批准期限的临时建！筑给予适当补偿 ！。 　　房屋所【。有权的转移、—变更、房屋》的估价？。由拆迁人或委托的代！办单位申请房—。地产管理机关统一办！理 　　第八！条　用？地范：。围内已予《补偿的被拆除房【屋，处，。置权归拆迁人— 　　—第九条？　拆迁安置中—被拆迁人户口、生】活供：应关系的转移和学生！转学等由《有关部门和》单位凭？被拆迁？人的拆迁通》知，书给予办理 】 第二？章　城市居民住【。房的拆迁 】　　第十条　拆迁人！。或代：办拆迁单位》凭拆迁许可证到【诉迁所在地的街【道办事处和公安派出！所对用地《范围内的被拆迁人】。进行登记拆》迁人凭？拆迁许可证向区、】县公安（分）局【申请在规定期限【内停止用地范围内】户口：的迁人和《分户被拆《迁人不得《改变房屋的使用【性质： 《　　第十一》条　拆？迁城：市公有住房或—私有住？房拆迁人对房屋所】有人应作合》理补偿对房屋使用】人予以？妥善安置《允许被拆迁人向拆迁！人购：买，被安置的房屋 】 ， 　　以产权调换】形式偿还的》住宅房屋与被—拆除住宅《房屋之间《的差价结算及超过】或者不足所拆除住宅！房屋：的原建筑《面积部分的价—格结算办法按照国】务院：城市房屋拆》迁管理条例第二十三！条规：定办理 —。 　　拆除住宅【房屋的面积安—置以及对按照—原，面积安置《困，难的被拆除房—屋使用人可以—适当增？加安：置面：积的办法按照国务院！城市房屋拆迁管理条！例第三十条》规定办理 —。 ， 　　第十》二条　下列情况不安！置住房 【　　正？式户口不在本城市】者；在拆迁》范围内有正式—户，口实际未居住者【。 　》　第十三条》　被拆迁人自愿换房！必须在领到住房通知！。单后方可进行 【 　　第十四】条　被拆《迁人自行解》决，临时过渡住房的由拆！迁人发？给过渡补《。贴费；自行解决确】。有困难者由拆—迁人解决不发—给过渡？补贴费临时》。过渡：期从：搬迁之日《起不得？超过一？年半逾期过渡补偿费！加倍发给 【 　　被拆迁人一次！。。。定居安置的由—。拆，。迁人发？给一：次性：搬，迁，。费，；先过渡再定居安】置的：发给：两次搬迁《费 第—三章　非住》宅房屋的拆迁 【 　　第十五条！。　拆除各种非住【宅房：。屋由：拆迁人？用基本相同》建筑面积的》房屋与房屋所—有人被拆迁房屋进】行，产权调换在》相等面积《内，分别核定房价被拆】除房屋以房地—产管理机《关估价为准新安置房！屋以新建房屋基【本造价为准互相【结算超？过被拆？除房：屋面积？的部分按非住宅商品！价，购买 《 ， ，　　房屋所有人不要！求被：拆除：房，。。屋产权？调换和安《。置的作价补偿的金】额由拆迁人按—照拆迁房屋建筑面】积的重置价格—结合成新结算— ： 　　第十六条　！被拆除非住》宅房屋的安置—地点应服从城—市总体？规划 》。 　　第十七条【　出租的非住宅【。房屋租赁双》方应继续履行—租赁合同在》使用人迁人新安置】。用，房后可重新议定租金！ ？ 　　第《十八条　拆迁商【业、生产用房—拆迁人应安排过渡用！房也可？由被拆？迁，人主管部门》调剂：安排、？。。因拆迁造成的经济损！失由拆迁人给—予房屋使用人适【。当经济补《偿 《 　　第《十九条　非住宅【房屋的认定以拆迁】封户前房屋所—有权证书、房屋租】赁合同、《营业执照《记，载的使用《性质为？准 第四章】　其他建筑》物和公共设施的拆迁！ 　　—第二十条　拆迁【中应保护《名胜：古迹、文物 】 　　对有》。价，值的：古建筑、《寺庙和教会房屋需】要拆：除后恢复的拆—迁人应异地修—复 　—　，第二十一条　拆除人！防工程、环卫以及各！种管线等《公共设施《拆迁当事人应—按有关规定处—理， 第》五章　奖励与处【罚 　　第】二十：二条　被《拆迁：人在规定期限内搬迁！的拆迁人可在经济】上给予奖励 — 　　第二【十三条　《拆迁人不《履行：或单方变《更拆迁安《置协议造成损失的】由拆迁人《负责经？济赔：偿并：对拆：迁人处以罚款 ！ 　　被《拆，迁人不按期搬迁【或不履行拆迁安【。置协议造成》损失的由《被拆迁？。人负：责赔偿并对被拆迁人！处以罚款 — 　　代办拆迁】单位违反《。本条例？取消代办拆》迁资格并处以罚款；！造成经？济损失的由代—办，拆迁单位《负，责经：济赔偿？ 　　—经济赔偿和》。。罚，款由房屋《拆迁主管《部门决定和执行罚】款一律上缴》同级财？政 　　【第二十四《条　拆迁当人事【对，行政处？罚决定不《服的可？在接到处罚通知【书之：日起十五《日内向作出处—罚决定机关》的上一级机关申请复！议当事人对复议决】定，不服的可以接到【复议决？定之日起十五日内】向人民法院起—诉当事人也可直【接向人民法院起诉逾！期不申请复议、不起！诉、又不《履行处？罚决定的《。由作出？处罚决？定机关申请人民法院！强制执行 】　　第二《十五条　房屋拆迁】主管：。部门：的工作人员违反本】条例的视情节轻重】给予批评教育或【。行政：处分；触犯刑律的】由司法机关追—究刑事责任 ！第六章　附　　则】 　　第【。二十六条　》本条：例由成都市人民政府！负责解？。释 　—　，成都市人民政府【根据本？条例可制定实施【细则 　　第！二十七？条　本条例自公【布之：。。日起施行 】 ：