。 ！ 成？都市城？市房：屋拆迁管理条例【 》    199【1年6月1》3日成都市第—十一届？人民：代表大会常务委【员会第十九次会议】通过199》1，年9月2《8日：四川省第七届人民】代，表大会？。常务委员会第二【十五次会议批准1】998？年5月22日成都】市第：十二届人民代—表大：会常务委《员会第？三十二次会议通过】根据1998—年8月30日四【川省：第九届人民》代表大会常》务，委，员会第四次会议【关于：批准成都《市人民代《表大会常务》。委员会关于》修改〈成都市—。城市房屋拆迁管理条！例〉的？决定修正 【 第一章　总　！　则 —　　第一《条　为加强城市【。房屋：拆迁管理保》。障城市？建设的顺《利进行保护拆迁当】事人的合《。法权益？根据国家《有关法律和》。国务院城市房—屋拆迁管理条例的规！定结合本市》的实：。。际情况制定本条例 ！ 　　第二条】　在本市城》市，规划区内国有土【地上因城市建设【需要：拆迁：房屋及其附属物【的均按本条例执行 ！ 　　第三【条　拆？迁当：事人：是指拆迁人和被拆迁！人拆：迁当：事人可以是法人也可！。以是公民（自然人】） ？ 　？　第四条　成都市房！地产行政《主管：部门主管本》市城市房屋拆迁工作！市房地产管》理部门？所属的市房屋拆迁管！理机构主管锦江【、青羊、《金牛、武侯、成华区！内的城市房》屋拆迁工作》；龙泉驿、青白江区！和各县（《。市）的房地产行【政主：管，部，。门主管所辖》城区：的房屋拆迁工作 ！ ：　　第？五，条　拆迁《人持建设用地—的批准文件和—拆，迁安：置方案向房屋拆【迁主管部门》申请并领得拆迁许】可，证后方可进行拆迁房！屋，拆迁需要变更土地】使用权的必须—依法取得土地使用权！ 　　拆迁】人，委托拆？迁的被委《托单位向房屋—拆迁主管部门申【。请领得代办拆迁【许可：证，后方可代办拆迁房】屋拆迁主管部门【不得：接受：拆迁委托《 ， ： 　　？在房屋拆迁》主管部门《规定拆迁期限内拆迁！人应：与，被拆：迁人依照本条例【的规定就补偿、安】置等问题签订书面协！。议协：议，订立后可以办—理公证并《送房屋拆《迁主：管部：门备案？拆除由房地产管理部！门依法代管》的房屋其拆》迁协议须经公—证， 　　—第六条　《拆迁人必《须按本？条例对被《拆迁人予《以安置？和补偿严《。格履行当事人双【方签订的安置、补】偿书面？协，议 　　被拆！迁人必须服》。。从建设需要按—规定时间拆迁不得】拖延或阻挠对无正】当理由拒绝拆迁的县！级以上人民》。政府可作出》责令限？期拆：迁的决定逾期不拆迁！。的，由，县级以上人民—政府责成有关部门】强制拆迁或由房屋拆！迁主管？部门申？请人民法院强制【拆迁 　【　拆迁当事人如对房！屋安：置、补？偿持有争议由—当事人申请有—批准：拆迁的？房屋拆迁主管部【门，进行：调解：或裁决被拆迁—人是：批准拆迁的房屋拆迁！主管部门的由同级】人民政府裁决 【 　　当事人】如，对，裁决不？服可以接到裁决书】之日起十五日内向人！民法：院起拆诉讼》期间拆？迁人：对被拆迁人已作安置！。或提供了周转用房的！不停止？拆迁的执行 】 　　第七条—　被拆除房屋的所】有权和？面，积的认定《以合法有《效，的房屋？所有：权证书记载为准【 　　违【法建：筑和超过批准期限的！临时建筑应自—行拆除？不予补偿；拆除未】超，过批准期限的临【时，建，筑，给，予适当？补偿 　　房！屋所有权的转移、变！。更、房屋的估价由】拆迁人？或委托？的代办？单位申？请房地产管理机关】统一办理 【 　　第《八条　用地范—围内已予补偿的被】拆除房屋处置权归拆！迁人 　　】第九条　《拆迁：安置中被拆迁—人户口、生活供应】关系的转移和学生】转学等由有关—。部门和单位凭—被拆：迁人的拆迁通知书】给予办理 第！二章　城《市居民住房的拆【迁 ： 　　第十条】　拆：迁人或代办拆—迁单位凭《拆迁许可证》到诉迁？所，在地的？街道办事处》和公安派出所对用】地范围内的被拆迁人！进行登记拆迁人凭拆！迁许可？证向区、县公安（分！）局申请在》规定期限内》。停止用地范》围内户口的迁人和】分户被？拆迁人？不得改变房屋的使】用性质 《 ？　　第？十一条　拆迁—城市公有住房或私有！住房：拆迁人对房屋所有】。人应作？合理补偿对房屋使】用人予以妥》。善安置允许被拆迁人！向拆迁人《购买被安置的房屋】 ： ：　　以产权调—换形式偿还的—住，宅房屋与被拆除【住宅房屋之间的【差价结算及超过或者！不足所拆除住宅房屋！的原建？。筑，面积部分的价—格结算办法按照国】务院城市《房屋拆迁管理—条例第二《十三条规定办理 ！。 　　拆除住宅】房屋的？。面积安置以及对按】照原面积《安置困难的被拆除房！屋使用人可》以适当增加》安置面积的》。办法按？照国务？。院，城市房屋拆迁管【理条例第三十条【规定：办理： 　　—第，十，二条　下列情—况不安？置住房 《 ？　　正式户口不在】本，城，市者：；在拆迁范围内有】正式：户，。口实际未居住者 ！ 　　第十—三条　被《拆，迁人自愿《换，房必须在领到住【房通知单后方—可进：行 ： 　　第十四】条　被拆迁》。。人自行解决临时过渡！住房的由拆迁人发给！。过渡：补贴费；《自行解决确有困【难者由拆迁人解【决不发给过渡补贴】费，临时过渡期从搬迁之！日起不得超过—一年半逾期》过渡补偿费》加倍发给 【 　　？被拆：迁人一次定居—安置的由拆迁人【发，给一：。次性搬迁费》；先：过渡再定居安—置的发给两次搬【。迁费 第三章！　非住宅房》屋的拆迁 　！　第十五《条　拆除各》种非住宅房屋由拆】迁人用？基本相同建筑面积】的，房屋：与房：屋所有人被拆—迁房屋进行产权调】换在相等《面积内？。分别核定《房价被拆除》房屋以房《地产管理机关估价为！准新安置房屋—以新建房屋基本造价！为准：互相结算超过被拆除！房屋面积的部—。分按非？住宅商品价购买【 　　房屋所！有人不要《求被拆除房屋—产权调换《和安置的《作价补？偿的金额由拆迁【人，按照拆迁房屋建筑面！积的重置价格结【合成新结《算 　　第】十，六条　被拆除—非住宅房屋的—安，。。置地点应服从城市总！体规划 【　　第十七条　出租！的非住宅房屋租赁双！。方应继续履行—租，赁合同在使用人迁】人新安？。置用房？后可重新议定租金 ！ 　　第十八】条　拆迁《商业、生《产用房拆迁》人应安排过渡用房】也可由被拆迁人【主管部门调》剂安排、因拆迁造】成，的经济损《失由拆迁人给—予，房，屋使用人适当—经，济补偿 — 　　第十九条【　非住宅房屋的认定！以拆迁？封，户前房屋所有权证】书、房屋租赁—合，同、营业执照—记载的使用性质为】。准 ？ 第四章　其他建！筑物：和公共设施的—拆迁 　　第！二十条　拆迁中【应保护名胜古迹、】文物 　　对！有价值的古建筑、寺！庙和教会房屋需要拆！除后恢？复的拆迁人应—异地修复 【 　　第二十一条】　拆除人防》工程：、环卫以及各种管】线等公共《设，施拆迁当事人应【按有关规定处理 】 ？第五章　奖》励与处罚《。 《　　第二十二—条，　，被，拆迁：人在规定期限内搬】迁的拆迁人可—在经济上给予奖励】 ？ 　　第二》十三条　拆》迁人不履行》或单方变《更拆迁安置协议造】成损：失，的由拆迁人负责【经，济赔偿？并，对，拆迁人处《以罚款 — 　　被拆迁—人不按期搬迁或【不履行拆迁安—置协议造成》损，失的：。由被拆迁《人负责赔偿并对被】拆迁人处以》罚款 》。 　　代办拆—迁单位违反本条例】取消代办拆迁资【格并处以罚款；【造成经济《损失的由代办拆迁单！位负责经济赔偿 ！ 　　经》。济赔偿和罚款由【房屋：。拆迁：主管部门《决定和执行罚—款一律上缴同—级财政？ ， 　　第二十四！条　：拆迁：当人事对行》政处罚决《定不服的《可在接到处》罚通知？书之日起十》五日内向作出—处罚：。决定机关的上一【。级机关申请复议当事！人对复议决定不【服的可以接》到复议？决定之日起十五日内！向人民法《院起诉当事人也可】直，接向：人民法院起诉逾期】不申请复议》、不起诉、又不履行！处罚决定《的由作出处罚—决定：机关申请人民—法院强制执》行 ？。 　　第二十【五条　房屋》拆迁：主管部门的工作人】员，违反本？条例的？视，情，节轻重给《予批：评教：育或行政处分；触犯！刑律的由司法机关追！究刑：事，责任 《 第六章　附　　！则 ： 　　第—二十六条　本条例由！成都：市人民政府负责解】。释 《 　　成都市人民政！府根据本条》例可制定实施细则 ！ 　　第二十七！条，　本条例自公布之日！。起施行 ！