， — ？ ，成都市城市房—屋拆迁管理条例 】     1！991年6》月13日成都市第】十一届人民代表大会！常务委员《。会，第十九次《会议通过199【1年9月28日四】川省第七届人民代表！大会常务《委员会第二十五次会！议批：准1：998年5月2【2日成都《市第十二届人民代】表，大会常务委》员，会第三？十二次会议通—。。过根据1998年】8月30《日四川省《。第九届人民》代表大会常务委员】会第四次会议—关，于批准成《都市人民代表大【会常务委员会—关于修改〈成都【市城市房屋》拆迁：管理条例〉的决【定修正？。 ？ 第一章　总　！　则： 《　　第一条　为加】。强城市房屋拆迁管理！保障城市《建，设的顺利《进行保护拆迁当事人！的，合法权益根据—国家有关法》律和国务院城市房】屋拆迁管理条例【的规定结合本市的】实际情况制》定本条例 》 　　第—二条　在《本，市城市规划区内国有！土地上？因城：市建设需《要拆迁房《屋及其附属》物的均按本条例执行！ 　　第三】条　拆迁当事—人是指拆《迁，人，。和被拆迁人拆—迁当事人可以是【法人也可以是—。公民（？自然人） 》 　　第—四条　成《都市房？地产行政主管—部门主管本市城市房！屋拆迁工作市房地】产管：理部门所属的市【房屋拆迁管理机构主！管锦江、青羊—、金牛、武侯—、，成华区内的城—市房屋拆迁工—作；：龙泉驿、青白江区和！各县（市）的房地】产，行政主？管部门主管》所辖城？区的房屋《拆迁：工作 　　】第五条　拆》迁人持建设用地的批！准文件和拆》迁安置方案》向，房屋拆迁主管部门申！请并：领得拆迁《许可：证，后方可进行拆迁房】屋拆迁需要变更【土地使用权》的必须依法取得【土地：使用权 — 　：　拆迁人委托拆迁】的被委托单位向房屋！拆，迁主管部门申请领得！代办：拆迁许可证》后方可代办》拆迁房屋拆迁主【管部门不得接受【拆迁委托 　！　在房屋《拆迁主管部门—规定拆迁期限内【拆迁：人应：与，被拆迁人依》。。照本条？例的规定就补—偿、安置等》问题签订书面协议协！议订立后《可，以办理公证并送房屋！拆迁主管部》门备案拆除由房【地产管理《部门依？法，代管的房屋其拆迁】协议须经公证 【 ： 　　第《六条　拆《迁，人必须按本条例对被！拆迁：人予以安《。置和补偿严格履【行当事人《。双方签订的安置、】补偿书面协议 】 　　《被拆迁人必须服从建！设需要按规定—时间拆迁不得—。拖延或阻挠对无【正当：理由拒？绝拆迁的县级—以上人？民政府可作出责令限！期拆迁的决定逾【期不拆迁的由县【级以上？人民政府责成有关部！门强制拆迁或由【房屋拆？迁主管？部门申请人民法院】强制拆迁 — 　　拆迁当事】人如对房《屋安置、补偿持【有争议由当事人【。申请有批准拆—迁的房屋拆迁主【管部门进行》调解：或裁决被拆迁人是】。批准拆迁的房屋拆迁！主管部门的》由同级？人民政府《裁决 —　，　当事人如对裁决】不服可？以接到裁《决书之日起》十五日内《向人民法院起—拆，诉讼期间《拆迁人？对，被拆迁人已作安置或！提供了周《转用房？的不停止《拆，迁的：执行： 　　第七条！　被拆除房屋的所有！权，和面积的认定以合】法有效的房屋—所有权证《书记载为准 ！　　违法建筑—。和超过批准期限【的临：。时建：筑应自行《拆除不予补偿；拆】除未超？过批准期限》的临时建《。筑给予？。适当补偿《 　　房屋】所有权的转》移、变？更、房屋的估价【由拆迁人《或委托的代办单位】申，请房地产管理机关统！一办理？ 　　第八条！　用地范围内—已予补？偿的被？拆除房屋《处置权归《拆迁人？ ， 　　第九条　！拆迁安置《中被拆迁人户口、生！活供应关《系的转移和学生转】学等由有关部门和】单位凭？。被拆迁人的拆迁【。通，知书给予办理 【 第二章　城市！。居民住房的拆迁 】 ， 　　第》十，条　拆迁人或—代办拆迁单》位凭拆迁许可证到诉！迁所在地的街道办事！。处和公安派》。出所对用《地范围？内的被拆《迁人进行登记拆迁】。人凭拆迁《许可证向区、县公】安（：分）局？申，请在规定期限内停】。止用地范围内户口的！迁人和分户被拆迁人！不得改变房屋—的使用性质 ！　　第十一条—　拆迁城市公—有住房或私有住房】拆迁人对房屋所有人！应作：合理补？偿对房屋使用人予】以妥善安置允许【被，拆迁人向拆迁人购】买被安？置的房屋 】　　以产权调换形】式偿：还的住宅房屋与被拆！除住宅房《屋之间的《差价结？算及超过《或者不足所》拆除住宅房屋的原建！筑面：积部分的价格结【算办法按照国—务院：城市房屋《拆迁管理条例—第二十三条规定办理！。 ， 　　》拆，除住宅房屋的面积安！置以及对按》照原面？积安置？困，难的被拆除》房屋使用人可以适】。当增加安《置面积的办法—按照国务院城—市，。。房屋拆迁《。管理：条例第三《十条规定办理— 　》　第十二条》　，。下列情？况不安置住房 ！ 　：　正式户口不在【本城市者；在拆【迁范围内有正—式户口实际未居住】者 　　【。第十：三条：　被拆迁人自愿换】房必：须在领到住房通知单！后方可进行 — ： 　　第十四条　】被拆迁人自》行解决？临，时过：渡住房的由拆—迁人发给过》渡补贴费；》自，。行解决确有困—难者由拆迁人解【决不发给过》渡补贴费《临时过渡期从搬迁之！日起不得超》过一年半逾期过渡】补偿费加倍》发给 　　被！拆迁人？一次定居安置的由拆！迁人发给一次性搬】。迁费；？先过渡再定》居安置的发给两次搬！迁费 》 第三章　非住宅房！屋的拆迁 】　，　，第，十五条　拆》除，各种非住宅房屋【由拆迁人用基本相同！建筑：面积的房屋与房屋所！有人被拆迁房屋【进行产权调换在【相等面？积内分别核定—房价被拆除》房屋以房地产—。管，理，机关估价为准—新安置？房屋以新建房—。屋基本造价为准【互相结算超过被拆除！房屋：面积的？。部分按非住》宅商品价购买 ！ 　　房屋》所有人？。不要求被拆除—房屋产权调换和【。安置的作价补偿的】金额由拆《迁，人按照拆《迁房屋建筑面—积的重置价格结合成！新结算？ 　　第十】六条　被拆除非【住宅：房屋的安置地点应服！从城：市总：体规划？ ？ 　　第《十七条　出租的【非住宅房屋租赁双方！应继续履行》租，赁，合同在使《用人：迁人新？安置用房后可重新】议定租金 【 　　第《十八：条　拆迁《商业、生《产用房拆迁人—应安排过渡用房【也可由被拆迁人主管！部门调剂安》排、因拆迁造成【的经济损失》由拆迁人给予房屋使！用人适当经济补【偿 　　第十！九条　？非住宅？房屋：。的认定以拆迁—封户：前，房屋所有权证书【、，房屋租赁合同—、，营业执照记》载，。的使用性质》为准 第四】章　其他《建筑：物和公共设施的拆】迁 　—　第二十条　拆迁】中应保护名》。胜古迹？、文：物 　—　对：有价：值的古建筑、寺【庙和教会房》屋需要拆除后恢【复的拆迁《。人应异地修复 ！ 　：　第二十一条　拆】除人防工程、环卫以！及各种？管线等公共》。设施拆迁当事—人应按有关规定处理！ ？ 第五章　》奖励：与处罚 　　！第二十二条》　被拆迁人在规【定期限？内搬迁的拆迁—人可在？经济上？给，予，。奖励 　　】第二：十三条　拆迁人不】履行或单方变更【。。拆迁安置协议造成】。损失的由拆》迁人负责经济赔偿】并对拆迁人处以【罚款 《 ：　　被拆迁人不按】期搬迁或不履行【拆迁安置协议造成损！。失的由被拆迁人【负责赔偿并对被【拆迁人处以罚款 ！ 　　代办拆迁单！位，违反本条例》。取消代？。办拆迁资格》并处以罚款；造成经！。济损：失的由代《办拆：迁单位负责经济赔偿！ 　　经济】赔偿和罚《款由房屋拆迁—。主管部门决定—和执行罚《款一律上缴同级财政！ 　　第二】十四条　拆迁当人事！对行政处罚决定【不服的可在接—到处罚通知》书之日起《十五：日内向作出处罚决】定机关的上一—级机关申请复议【当事：人对复议决》定不服的《可，以，接到复议决定—之日起十五日内【向人民法院起诉【当事人也《可直接向人民法院起！诉逾期不申》请复议、不起诉、】又不履行处罚决定的！由作出？处罚决定《机关申请《人民法院强》制执行 《 ？　，　第二十五条　房】屋拆迁主《管部：门的工作人员违【。反本条例的视情节轻！重给予批《评教育或行政处分】；触犯刑律》的由司法机关追究】刑事责任 】第六章　附　—　则 ？ ？。　　第二十六条　】本条例由成都市人】民政府负责解释【 　　—成都市人民政府【根据本条例可制定实！施细则？ ， 　　》第二十？。。七条　本《条例：自，公布之日起施行 ！ 《