】 海南省—人大常委《会关：于，加强重点景区、【沿海：重点区？域规划管理的决定 ！ ， 　　海南省人民！代表大会常务—委，员会公告《第，38号 　　海】南省人民代》表，。大会常务委员会关于！加强重？点景区、沿》海重点？区域规划管理的决定！已由海南省第三【届人民代表》大会常务委员会第二！十二次？会，。议于2006年【3月30日通过现予！公布自2006年】6月1日起》施行 《　　海南省人—民代表大会常—务委员会 —　　20《06年4月5日 ！　　为了加强—重，点景区、沿海—重点区域的》规划管理根》据有：关法：律，法规结？合本省实际特—作如：下决：。定 ： 　　一、本决【定所称？重点景？区是指经《国家或者省》人民政府批》准的风景名胜区【、旅游度假区以及】具有：较高游览、观赏、科！研价值？和旅游开发价值的地！域、海域所称沿海】重点区域是》。指经国家或》者，省人民政府批准的】沿海岸设置的—。各类开？发，区、工业区、港区以！及具有较大开发价】值的沿海《区域 《　　：二、重点景区、【。沿海重点《区域实行名录管【理制度省《城乡规划行政主管】部门应当根》据全省经济、社会】和，环境协？调，。发展的需要会同有】关，部门和市、县、【自治县人民政府分批！拟定需要加强—管理：的重点景区》、沿海重《点区域的名录报【。省人民政府批准并】予以公布《重点景？区、沿海重点—。区域应当确定范围和！界线并标明》区界 ？ 　　三《、重点景区、沿海重！。点区域？范围内面临海岸的建！筑物规划管理应当】遵循低建筑容积【率、：低建筑密度的原则】。严格：控制高层建筑— 　　四、重点景！区、：。沿海重点区域规划】的编制和审批按【照下列规定执行 】 　　(一》)重：点景：区、沿海重点—区域的总体规划由市！。、县、自治》县人民政府组织【编，。制跨市、《县、自治县行政区】域的重点景区、沿】海重点区域的—总体规？划由省城乡规划【行政主管部门会同】有，关市、县、自治县人！民政府组织》编，制城市规划区范围内！的，重点景区《、沿海？重点区域《的总：。体，规划应当符合—城市总体《规划城市规》划区范围外的重点】景，区、沿海《重点：区，域的总体规划应当】。。与城市总体规划【相协：调重点景区、—沿海重点区域的【总体规划应当与【城乡总体规划、土地！利用：总体规划、》海洋功？能区：划、旅？游总体规划等相衔】接 　　(二)】重，点景区、沿海重【点区域的总》体，规划由省城乡规【划行：政主管部《门会同有关部门和】市、县、自》治县人民政》府组织专家》评审报省人》民政府审批法律、】。行政法规另有—规，。定的依照其》规定办理 　　(！三，)重点景区、沿海重！点区域的控制性【详细规划由市、县】、自：治县人？民政府城乡规—划行政主《管部：门在总体规划—的基础上组织编【制经市、县、自治县！人民：政府审查同意—后报省城乡规划【行政主管部门—审批 《　　(四)重点景】区，、沿海？重点区域的修—建性详细规划—由市：、县：、自治县人民政【府，城乡：规划行政主管部门根！据控制性详细规划的！实施需要组》织编制其《中省：级重点工程、—省人民政《府指定的其他大【型工程和标志性建】筑等建设《项目修建性详细规】划经市？、县、自治县人【。民政府审查同意后】报省：城乡：规划行政主管部门】审批;其他》建设项？目修建性详细规划报！市，、县、？自治：县人民？政府审批 　　(！五，)对重？点景区、沿》海重点区域的总【体规划、《控，制，性，详细规划和修建【性详细规《划进行修订或—者调：整的应当《报原批？准机关审批 　】　五、为了保护重点！景区、沿海重点区】域的：生态环境和风—景资源防治》台风、？海啸、？暴潮、海岸塌陷【、海水？倒灌等自然灾害自平！均大潮高《潮，线起向陆地延伸【最少：100米至20【0米的范围》内不得？。新建：、扩建、《。改建：建，筑物;具体界线由省！人民政府确定;【因重：大建设项目》需要：新建、？扩建、改建》。建筑物？的应：当报省人民》。政府：审，批 　　六—、重点景区、沿【海重点区域》范围内严格限制开】挖山体、填》海，等改变地形地貌【。和海域自然属性的活！动;因？重大建设项目需要】的应当进行环境影响！评价并报省人民政府！审批 ？ ，　，　七、出让重点景】区、沿海重点区【域内建设用地的【应当先由市、—县、：自治县人民政府城】乡规划？行政主管部门依据】。经批准的《控制性详细规划【提供建设用地的规划！设，计条件;未取得规划！设计：条件：的建设用《地不得出《让规划设计条—件应当？作为国有土地使【用权出让合》同的组成《。部分 《　　八、重点景区、！沿海重点区域内【的省级重点工程、】省人民政府指定【的其他？大型工？程和：标志性建筑等建设】项，目的选？址申请、建设用【地规划？设计方案、建—设工程规划设计方】案应当由市、县【、自治县《人民政府城乡规【划行政主管部门提】出，初审意？见经省城乡规划【行政主管部门审查】。同，意后按照规》定权限核《发选址意见》书、建设用地—规划许可证、建【设工程规《划许：可证其？他建设项目由—市、：县、自？治，县人民政《府，城乡规划行政主【。管部门直接》。核发有关规划许可证！书 　　》九、在重《点景区、沿海重点区！域内建设广告牌、】商业招牌、》报刊零售亭、室外雕！塑等建筑物、构筑物！。应当纳入规划统【一管理？按规定的程序—办理规划报建—。手续 　　十【、省城乡规划行【政，主管部门应当加强】重点景区、沿海重】点区域规划》实，施情况的监督检【。查市、县《、自治县城乡—规划行？政主管部《门应当在每年—第一季度将上年度重！点景区、沿海—。重，点区域的规划执行】情况向省城乡—规划行政主管部门】报告 《　　十一、重—点景区、沿海—重点区域规》划编制经费应当纳入！省、市、县级财【政预算 　　十】二、对在《重点景区、》。沿海重点区域内违法！建设的依照下—列规定？予以处罚《 　　(一)【。未取得建设用地规划！许，可证或者擅自改变建！设用地规划许可证规！定的：内容而取《得建设用地批准文件！、占用？土地的批准》文，件无效？。占用的？土地由县级以上【人民：政府责令退回 【 　　(二)未取得！建，设工：。程规划许《可证：或者违反建设工程规！划许可证的规定【进行：建设的？由县级以上》城乡规划《行政主管部门—责令停止建设—限，期，改，正并处违法建—筑，工程造价20%以上！50%以下的罚款;！严重影响规划的【由县级以上城—。乡规划行政主管【部门限？。期拆除或者没收违】法建筑物《、构筑物或者其他】。设施 　　(三】)对使用期届满未】自行：拆除的临时建—筑，或者：建设基地内的临【时设施由县》级以上城乡规—划行：政，主管部门责令限【期拆除并从逾期之日！起处建筑面积每日】每平方米1》0元以上50—元以下的罚款 】　　(四)违反本决！定，第五条规定进行建】设的由县级以上【城乡规划行》政主：管部门责令停止建】设限：期拆除违法》建筑：物并：处，违法：建，筑工程？造价20《%以：上50%以下的【罚款 　　—(五)违《反本决定第六条规定！。进行建设的由有关部！门依照？。国家和本省》的有关规定进—行处罚 　　十】。三、当事人对行【政，处，罚决定不服的—可，以依法申请复议或】者提起？诉讼;逾期不申请复！议也：不起：诉又不履行》处罚决？定的由作《出处罚决定》的机关依法申请人民！法院强制《执行 ？ 　　十《四，、省城乡规划行政】主管：部门市、县、—。自治县人民政府及其！部，门违反本决定的由其！上一级行政机关责令！限，期改正对其》主要负责人和—。直接责任人》。给予：行政处分并依照海】。南，省行政首《。长问：责暂行规定予以问责！ 　　《十五、本省行政区域！内的任何《。。单位和个人》均应当遵《守本决定服从重点景！区、沿海重点区域】的规划管理 【。　　十六、》。本决定自200【。。6年：6月1日起》施行： ！ ， 《 —  ： ！ ？ ，