《
》 长春市双阳区房！屋拆迁若干》规定
长春！市人民？政府令
》第15？号
》。 ， 长春市双阳区！房屋拆迁若干—规定业经200【5年7月6》日市政？府第41次常务会议！。讨论通过现》予发布自《公布之日起施行【
市长祝业精【
二？。○○五年七月六日】
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第一条 — ，为加强？本，市双阳区房屋拆迁】管理做好《拆迁补偿、》安置工？。作根据长春市城【市房屋拆迁管—理条例结合》双阳区实际制定本】规，定
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第二？条 在本市双【阳区行政区》。域内：国有土？地上实施房屋—拆迁：需要对？被拆迁人补偿—安置的适用本规定！
：。 ，第三条 凡申【请，领取房屋拆迁许可证！的单位均应当—编制拆迁计》划和拆迁方案【
《 拆迁计划内！容应当包《括拆：迁范围、被拆—迁房屋？的基：本状况（用途、【面积、权属）、【拆迁实施单位—、拆迁？实，施步骤？、，拆迁开？。始时间、结束时间】和拆迁项目负责人及！工作人员等事—。项
！拆迁方案内容应当包！。括拆迁补偿》安置方式、拆迁补】偿安：置资金概算》金额：、产：权调换安置房—屋地点、面积—、数量以及对特殊困！难户的？补偿安置《措施
！ 市房屋《拆迁：管理：部门应？当对拆迁计划和拆】。迁方案进行审查对不！符合要求《的拆迁计划或—者拆：迁方案应当提出整】改意见整改审查合格！前不予核发房屋拆迁！许可证
第四【条 在拆迁项【目批：准前申请房屋拆迁许！。可证的单位》应当足额存储拆【迁补偿安置》资金；拆迁补偿安置！资金包括按照房地产！市场价？格测算的《被拆迁房屋货币补】。偿金额、《搬，。迁补助费《、临时安置补助费】和停产停业补助费】，
申请房！屋拆迁许可证的【单位应当提》交金融机构出—具的资金证明对【资金不足的市房屋拆！。迁管理部《门不予？核发：。房屋拆？迁许可证 》
第五《条 房屋》拆迁许？可证自颁发之日【起3个月内未实施拆！迁的视为自行废止】
第六条 【 拆迁人《与拆迁单《位变更？、解除拆迁委托合同！的应当自变更、解】。。除拆迁委《托合同？之日起15日—内报市房屋拆迁管】。。理部门备案
【第七条 市房屋】。拆迁管理部门—应当：依法：对拆迁单位实—施监督、检查—。、指导和管》理对拆迁工作—人员进？行，法律：、政策和业务—培训对经过培训并考！核合格的拆迁工作】人员：发放拆迁业》务培训合格证书
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，第八条 拆迁【当事人应当》在具有？拆迁评估资格—的房地产估价机【构中协商共同—选定1家拆迁估价】机构拆迁人和—半，数以上的被拆迁【人、房屋《。承租：人选择了同一拆迁】估价机构的》应当视为《协商共同选定—
《 采取抽签—方式：。确定拆？迁估价机构的由被】拆迁人和房屋承【租人推选5名—抽签候选人由被【拆迁人和房屋承租】人在候选《人中投票《确定1名《抽签人？抽签人？。应当在公证人员的】公证下抽签确定拆迁！估价机？构
第九条—。 拆迁估》价机构应当将—每户的初步估价【结果进行公示公示期！限为7日拆迁当事人！对估价有异议的拆】迁估：价机：构应当对拆迁估价】的依据？。、原则、《程，序、方法、参数【选取、计算过程和】结果的产生做出【解，释；对？需要复查的拆—迁估价机构应—。。当出具书面复查意】见
《 ： 公示期满—后拆迁估《。。价机构应《当将整体估价报告】和每：户估价报告提供给】拆迁当事人作—为拆迁补偿、安置的！。依据
第》。十条 《。拆迁当事《人应当？使用统一印制的拆】迁补偿安《置协议？书拆迁补偿安置协议！书签订？后拆迁人应》当报送市《房屋：拆迁管理部门备【案
第十—一条 拆迁—补偿安置协议订立前！拆迁人不得要求被拆！迁人或者房》屋承租人搬迁
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第：十二条 市房【屋拆：迁管理部《门对：达不：成拆迁补《偿安置协议》的应当按照规定【的程序、时限—受理裁决申》请和做出裁决；对】不符合受理条件的】应当：。书面通知申请人
！
市—房屋：拆迁管理部门工【作人：员与裁？决，事项：有利害？关系的应当回避
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第十三条》 被拆迁人或者】房屋承租人搬—迁后：应当告知拆》迁人验收
第】十四条 被—拆迁人或《者房：屋承租？人可：以，凭拆迁补偿安—置协：。议书或？者裁决书等向公安、！邮政、电信、—公用事？业、民政、劳动【社会保障、教育【等部门或者单—位申请办理户口迁移！、邮件传递、电【话迁移、供水—。、供电、煤气、【低保：、劳：动和社会《保，障、社会保》险以及转学、转托手！续相关部门》或者单位应当—按照有关《规定给予办理
】
： ： 拆迁涉及的中【、小学生需要原地】就学的可《以在原学校就—读；需要异地就学的！可以在现居住地【学校就读；需要临】。时就学的可以在临时！居住地学校就—读由学生居住地所】在区教？育行政主管》部门负责安排所在】学校不得收》取，择校费或者以非本学！区学生为由拒绝学】生入学和收取其他费！用
第十五—条 对拆》。迁范围内《的，违章建筑和超过【批，准期限的临时建【筑房：。屋使用人应当—在拆迁期限内—自行拆除；》逾期不拆除的—由有关？行政管理部》门依照法律、法规的！规定：。。拆除
第十六条！ 拆迁补偿安置】资金的使用由市房屋！拆迁管理部门按【照货币补偿金—额和产？。权调换房屋的—工程形象进度回【拨
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《 实行货币补偿【的依据拆迁补—偿安置协议书按照】货币补偿金额—回拨
— 实行房屋产【权调换？的工程？基础完工回拨20】%主体施工每完【。成1/3工程—量回拨10%工程封！闭回拨？20%工程竣工回拨！20%？产权调换房屋所【有，权证：和国有土地使—用权证办理完毕后】剩余的拆迁补偿安】置资金和全部利【息返还给拆迁人
！ 搬迁补【助费、临时》安置：补助费和停产停业】补助费由拆迁人【在拆迁补偿安—置资金中申》。请拨付
第十七】条 被拆迁—人以货币补偿金额】。购买房屋或者—。选择产权调换的【价款中相当于货币】补偿金额的》部分免交契税
！第，十八：条 享受城市居民！最低：。生活保？障中的特殊困—。难户需？要房屋安置》的应当持《享受最低生活保【障的有关证》明向民政部门提出】申请
】 民政部门应当自】收到申请之日起5日！。内对申请《人的生活和》住房情况进》行，核，查对符合条件的进行！公示公示结束后【对无异？议的民政《部门出具证明；对有！异议的民政部—门应当重新核—查对不？符合条？。件的应当书面告知申！请人
— 拆迁人》提供的安置房屋应当！不低于被拆》迁房屋的地》段和成新标准
】 ， 拆迁人—提供的？。安置房屋超》。。。出被：拆迁房屋建筑面积】的，部分被拆迁人—或者房屋《承租人可以按照建筑！成本购？。买，产权
第十九条 ！ 对住宅《房屋用于经营—性活动的暂停办理前！已经依法取得营【业执照的《一次性补助按—照，。下列标准执行【
》 ，（一）？从事商业、服务业】等经营？性活动的《按照营业部》分的住宅《房屋评估金额的1】0%补助；
】。 （《二）从事生产、【加工：等经营性《活动的按照营业【部分的住宅房屋评】估金额的8》%补助；
— （三）从事！办，公、仓储等其—他经营性活动—的按照？。。营业部分的住宅房屋！评估金额的6%补助！
？ ： 对能够提供—完税证明（含减税、！免税）经《营期限？在1年以下》的按照其纳税总额】的1%增加补助；】经营期限在1年以上！（含1年）3年【以，下的按照其纳税总额！的3%增加》补助；经《营，。期限在3年》以上（含3年）【的按照其《纳税总额《。的5%增加》。补助
《 ， 住宅房—屋用于经营性活动的！不发放停产》停业补助费
第二！十条 拆迁住宅】房屋拆？迁人应当按》照每户30》。0元标准在搬—迁时：向，被拆迁人或者房屋承！租人支付《搬迁补助费
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第二十一》条 对实行产权】调换自行安排住处的！在过渡期限内临时】安置补助费》。（含采暖补》助，费）根据过》渡期限？按照被拆《迁房屋？的建筑面积》确定
》 ？ （一）18个【月以下的每》月每平方《米6元？；
【（二）19》个月以？上24个月以下的每！。月每平方《米7元；
》
？ （三《）25个月以上的】每月每平方米8元
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过渡期】限是指从被》拆迁：房屋交付验收—之日起至拆迁人提】供产：权调换房屋或—者安：置房屋的期间
第！。。二十二条 实行】。货币补偿的》拆迁人？按照被拆迁房屋建筑！。。面积每月每平方【米6元标准（含采】暖补助费）向—被拆迁人或者房【屋承租人发》放临时安置补助【费，用搬：迁时一次性发放3个！月
】实行产权《调换的拆迁人向被拆！迁人或者房屋—承，租人：每6个月发放—一次临时安》置补助费（每6个月！。的第一个月发放）】
第二十三—条，。 ：因拆迁人《的责：任延长过渡期—限的对自行安排【住处的？被拆迁？人或者房屋承—租人应当《自逾期之月》起增发？临时安置补助费【逾期1-3个月的增！发5：0，%逾期4个月以上的！增发100》%
第》二十四条 —拆迁：非住宅房屋拆迁【人应当根据设备拆】。装、运输《所发生的费用支付搬！迁补助费对》无法恢？。复使用的《设备应当按照重置价！格结：合成新给《予补偿；具》体补偿金额拆迁当】事人可以《协商：确定也？。可以委托《评估机构评估确定】
》 ， 拆迁非住宅房！屋给被？拆迁人？或者房？屋承：租人造成《停产停业《的由拆迁人根据被拆！迁房屋所《经营种？类和所处土地类别按！照被拆迁房屋的建】筑面：积向被拆《迁人或者《房屋承租人支付停】产停业补助费具【体，标准按照下表执行 ！
？单，位元/平方》米·：月
！实，行，货币补偿的停产【停业补助费搬迁时一！次性发放3个—月
》。 实行房屋【产权调换的停产【停业补助费》每3个月发放一次】（每3个月的—。第1个月发》放）：
第二十五条 ！产权调换房屋—交付使用时》临时安置《补助费或停产停业补！助费按照《实际过渡期限一【次结清不足》半个月的按半个月发！放超过半个月的【按1个月《发放：
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第二十六条 本！规定：自公布之日起施行 ！2002《年，6月26《日，公，布的长春市双—阳区房屋《拆迁：管理办法同时废止
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