！ 长？春市双？阳区房屋拆迁若干】。。。规定 【长春市人《民政府令 第1】5号 ？ ？  ： ， 长春市《双阳区？房屋：拆迁：若干规定业经20】05年7月6日市】政府第41次常务】会议讨？论通过现予发布自】公布之日起施—行 市长祝业精】。。 二○《○五年七月六日 】。 第一条【 为加强本市双阳！区房：屋拆迁管理做好拆迁！补偿、安置工作【根据长？春市：城市房？屋拆迁管理条例【结，合双阳区实》际制定本规定 ！。第二条 在本【。市，双阳区行《政，区域内？国，有土地上实施—房屋拆？迁需要对被拆—迁人补偿安置—的适用本规定 】 第三条 — 凡申请《领取房屋拆迁许【可证的单位均应当编！制拆迁计划和拆迁方！案    ！ 拆迁计划》内容应当包括拆迁】范围、被《。拆迁房屋《的，基本：状况（？用，途，、面积、权属）、】拆迁实施单》位、拆迁实施—步骤、？拆迁开始时间、结束！时间：和，拆迁项目负责—人及工作人员等【事项 》     拆迁方】案，内容应当包括—拆迁补？偿安置？方式：、拆迁补偿》安，置，资金概算金额、产】权调换安置》房屋地？点、面积、数量【以，。。及对特殊困》难户的补偿安—置措施 —。  ：   市房屋拆迁】管，。理部门应当对拆【迁计划和拆迁方案】进行审查对不符合要！求的拆？迁计划或者拆迁方案！应当提？出整改？。意见：整改审查《合，格前不予《核，发，房屋拆迁许可证【 ， 第四条 》。 在：拆迁：项目批准前》申请房屋《拆迁许可证的单【位应当足《额存储？拆迁补偿安置资金】；拆迁补偿安—置资金包《。括按照房地产市【场价格？。测算的被拆迁房屋货！币补偿金额、—搬迁补助费》、临时安置》补助费？和停：产停：业补助费  】   申请》房屋拆迁《许，可证的？。单位应当提》交金融机构出具的资！金证明对《资金不足的市房屋拆！迁管理部《门不予核发》房，屋拆迁许可》证 第五条 】 房屋拆《迁许可？。证自颁发《。。之日起3个月—内未实施拆迁的视】。为自行废止》，。 第六条》 拆迁人》与拆迁单位》变，更、解除拆迁委【托合：同的应当自变更、】解除拆迁《委托合同之日起【1，5日内？报市房屋《拆迁管理《部门备案 第【七条 市房屋拆】迁，管理部门应》当依法对拆》迁，单，位实施监《。督，、检：查、指导《和管理对拆迁工作】人员：进，行，法律、政策和—业务培？训对经过培训—并考：。。核合格的《拆迁工作人员发放拆！迁业务培训合格【证书 第八【条 ： 拆迁？当，事，人应当？。在具有拆迁评—。估资：格，的房地产估》价机构？中协商共同》选定1？家拆迁估价机构拆迁！人和半数以》上的被拆《迁人、？房屋：承租人选择了—同一拆迁估价机构】。的应当视为协—商共同？。选定    【 采取抽签方式【确定：拆迁估价《机构的由被拆迁【人和房屋《承租：人推选5名抽签【候选人由被拆迁【人和房屋承租人在候！选人中投票确定1】名抽：签人抽签人应当在公！证人员的公证下【抽签：确定拆迁估价机构】 第九条 拆】迁估价机构应当将每！户的初步估价结果进！行公示公示》期限：为7日拆迁当事人】对估：价有：异议的拆《迁估价机构应—。当对拆迁估价—。的依据、原则、程】序，、方法、参数—选取、计算过程和】。结果的产生》做出：解释；对《需要复查的拆—迁估价机构》应当出具书面—复查意？见   —  公示期满后【拆迁估？。价机构？应当将整体》估价报告和》。每户估价报告提供】给拆迁当事人作为拆！迁，补偿、安置的依【据 第十条 【 拆迁当事人应当】使用统一印制的拆迁！补偿安置《协议书拆迁补偿安置！协议书签订后拆迁人！应，当报送市《房屋拆迁管》理部门备案— 第十一条 拆！迁补偿安置协议订】立前：拆迁人？不得要求被拆迁人或！者，房屋承租人搬迁 ！ 第十二《条 ： 市房屋《拆迁：管理：部门对达不成—。拆迁补偿安置协议】的，应，。当按照规《定的程序、时—限受：理裁决申请和做出】。裁决；对不符合受理！条，件的：应当书面通知—申请人   】  市房《屋拆迁管理部—门工作人《员与：裁决事项有利害【。关系的应当回避 】 第十三条》 被拆迁人或者】房屋承租人搬迁后应！当告知拆迁人—验收？。 第十《四条 被拆迁【人或者房屋承租【人可以凭《拆迁补偿《安，置协议书或者裁决】书等向公安》、邮政、电信、【公用事业、民政、】。。劳动社会保障、教育！等部门或《。者单位申请办理户】口迁移？、邮：件传递、电话—迁移、供水》、，供电、煤气、低保、！劳动和社会》保障、社会保险以及！。转学、转托》手续相关部门—或者：单位应？当按照？有，关规定给《。予办理 》     拆迁【涉，及的：中、小学《生需要原地就学【。的可以在原学校【就读：；需要异地就—学的可以在现居【住地学校《就读：；需要临时就学的】可以在临时居—住地学校就读由学】生居住地所在—区教育行政》主管部门负责安【排所在学校不得收取！择校费或者以非本】学区学生为由拒绝学！生入学和《收，取其他费用 【第十五条《 对拆迁范围内的！违章建筑和》超过批准期限—的，临时建筑《房屋使用人应—当在拆迁期》限内自行拆除；逾期！不拆除？的由有关行政—管理部门依照法律、！法规的规定》拆除 第十六】条 拆迁》补偿安置资金—的使用由市房屋【拆迁管理部门按照】货币：补偿金额和产权调】换房屋的工》程形象进度回拨】     —。实行货？币补偿的依据拆【迁补偿安置协议【书按照货《币补偿金额》回，拨    — 实行？房屋产权调换的工程！基础完工回》。拨20%主体施【工每完成《1，。/3：工，程量回拨10%工】程封：闭回拨2《0%工程竣工回拨2！0%产权调换房屋所！有，权证和国有土—地，使用：权，。证，办理完？毕后：剩余的拆迁》补偿：安置资金和》全部：利息返还《给拆迁人 — ，   搬迁补助费、！临时安置补助费和】停产停业补助费【由拆：迁人在拆迁补偿安置！。资金中申请拨付 】 第十七条 【被，拆迁人以货币—补偿金额购买房屋】。或者选择产权—调换的价款中—相当于货币补—偿，。金额的部《分免交契税》， ：第十八？。条 享受》城，市居民最低生—活保：障中的特《殊困难户需》要房屋安置的应当持！享受最低生活保障】的有关证明》向民政部门》提出申请   ！  民政部门应当】自收到？申请之日起5日【内对申请人的生【活和住房情况进行核！。查对符合条件的进】行公示公《。示结束后对》无异：。议的民政部门—出具证明；》对有异议的民政部门！。应当重新核》查对不符合条件【的应当书面告知申】请人  》   拆迁人提供的！安置房屋应当—不低于被拆迁房【屋，。的地段？和成新标准 【   ？ 拆：迁人：提供的安置房屋【超出：被拆迁房屋》建筑面积的部分【被拆迁人或者房【屋承：租人可以《按照建？筑成本购买》产权 《第十：九条 对住宅房】屋用：于经营性活》动的暂？停，办理前已经依法取得！营业执照的一次【性补助按照》下列标准《执行 《。     （一【）从事商业、服务业！。等经：营性活动的按—照营业部分的—住宅房屋评估—金额的10%—补助；？    》 （：二）从事生产、【加工等经营性活【。动的按照营》业部分的住宅房屋评！估金额的8%补助】；     【（三）从事办—公，、仓：储等其？他经：。营性活动《的按：照营业部分的住【宅房屋评估金额的6！%补助 《。     对能【够提供完税证明【（含减税、免税）】经营期限在1—年以下的按》照其纳税总额—的1%增加补助【；经营期限》在1年以上（—含1年）3年以【下的按照其纳税【总额的3%增加补助！；，经营期限在3年【以上（含3年—）的按照《其纳税总额的5【%增加？补助   —  住宅房屋用于经！营性活动的不发放】停产停业补助费 】 第二十条 【拆迁：住宅房屋拆迁人应】当按照？每户300元—标准在搬迁时向被拆！迁人或者房屋承【租人支？付搬迁补助费 】 第二十一条— ， 对实？行产权调换自行【安排住处《的在过渡期限内临时！安，置补助费（》含采暖补助费）根】据过：渡期限？按，照被拆迁房屋的建】筑面积确《定 ？  ：   （一》）18个《月以下的每月每平方！米6元； 》    《 （二？）19个《月，以上24个月以下的！每月每平方米7元；！     —（三）25个月以】上，的每月每平方米8元！     过【渡期限是指从被【拆迁：房屋交付验收之日起！。至拆迁人提供产【权调换房屋或者【安置房屋的期间 ！第，二十二条 》 实行货币》补偿的拆迁人按照】被拆迁房屋建筑【面积每月每平方【米6元标准》（含采暖补助费【）向被拆迁人或者房！屋承租人发放临【时安置补助》。。费用搬迁时》一次性发放3个月】     实】行产权？调换：的拆迁人向被拆【迁人：或者房屋承租人每】6个月发《放一次？临时安？置补助？费（每6个月的第一！个月发放《） 第二》十三条 因拆迁】人的责任延长过渡期！限的对？自行安排住》处的被拆迁》人或者房屋承—租人：应当自？逾期之月起增发临时！安置补助费逾—期1-3个月—的增发50%—逾期4个月》以，。上的增发100%】 ？第，二十四条 拆迁】非住：宅房屋拆迁人应当】根据设备《拆装、运输》所发生的费用支付】搬迁补助费对无法恢！复使用的设》。备应当按照重置【价格：结合：成新给予补》偿；具体补偿金【额拆迁？当事人可以协商确定！也可以委托评估机】。构评估？确定   ！  拆迁非》住宅房屋《给被：拆迁人或《者房屋承租人造成】停产停业的由拆【迁人根据被》拆，迁房屋所经营—种类和所处土—地类别按《照被拆迁《房屋的建筑面积向被！拆，。迁人：或者房屋承租人【支付停产《停业补？助费具体标》准按照下表执—行 单位元/！平方米·月》  》 ，  实行货币—。补偿的停产停业补】助费：搬迁时一次性—发放3？。个月 《    《 实行房屋产—权调换？的停产停业补助费每！3个月发《放一次（每》3个月的第1个【月发：放） 第二十五】条 产权调换房】屋交付使《用时：临时安置补助费【或停：产停业？补助费按照实际【。过渡：期限一次《结清不足半个—月的按半个月发放】超过：半个月的按》1个月发放 第！二十六条 本【规定：自公：布之日起施行 【2002年6月【26日公布的长春】。市双阳？区房屋拆《迁管理办法同时废止！ 》 》 ：