】 长春市双【阳区：房屋：拆迁若干规》定 —长春市人民政府令 ！ 第15号》   —  长春市》双阳区房屋拆—迁若：干规：定业：。。。经2005年7月6！日，市，政，。府第：41次常务会议讨论！通过现予发》布自公布之日—起施行 市长祝业！精， 二○○五年【七月六日《 第一条】 为加强本市双】阳，区房屋拆迁管理做】好拆迁补偿》、安置工《。作根据长春市城【市房屋拆迁管—理条例结合双—阳区实际制定本规】定： 第二《条 ： 在：本市双阳区行政【区，域内：国有土地上实—施房屋？拆迁需要对被—拆，迁人补偿安置的【适用本？规定 《 第三条 【凡申请领取》房屋：拆迁许可证的—单位均应当编制拆】迁计划和拆迁—方案 【    拆迁计划】内容：应当包括拆迁—范围、被拆迁房屋】。的基本状《况（用途、面—积、权属）》。、拆：迁实施？单位、拆《迁实施？步骤、拆迁开始时间！、结束时间和—拆迁项目负责人及工！作人员等事项 【     【拆迁方案《内容应当包括拆【迁补偿安《置方式？、拆迁补偿安置【资金概算金额、【。产权调换安置房【屋地点？、面积、数量以【及对特殊困难户的补！偿安置措施 【。     市【房屋拆迁管理部门应！。当对拆迁《计，划和拆迁方》案进行审《查对不符合要—求的拆迁计划或【者拆迁方案》应，当提出？整改意？见整改审查合格前】不予：。核发房屋拆》迁，许可证 》第四条 》在拆迁项目批准前申！请房屋？拆迁许可证的单位应！当足：额存储拆《迁补偿安《置资金；拆迁补偿安！置资金包括按照【房地：产，市场价格测算的被拆！迁房屋货币》补偿：金额：、搬迁补助》费、临时安》置补：助费和停《产停业补《助费？ ：。    申请房【屋，拆迁许？。可证的单《位应当提交金融机】构出具的资金证明】对资金不足的市【房屋拆迁管理部【门不予核发》房屋拆迁《许可：证， ？第五条 房屋拆迁！许可证自颁发之日】。起3个月内未实【施拆迁的视为—自行废止 【第六条？ 拆迁人与—拆迁单位变更—、解除拆迁》委，托，合同：的应当自变更—、解除拆迁委托合】同，之日起15日内【报，市房屋？拆迁管理部门备案】 第七条 — 市房屋拆迁管【理部门应当依法对拆！迁单位实《。。施监督、检查、指导！和管理对拆》迁工作？人员进？行，。。法，律、政策和业—务培训对《经过培训《并考核合格的拆【迁工作人员发放【拆迁业务培》训合格证书— ， 第八条 》 拆迁当事人应当】在具有拆迁评估资】格的：房地产估价》机，构中协商共同选定】1家拆迁估价—机构拆迁人和半【数以：上的被拆迁人、房】屋承租？人选择了同一拆【迁，估价机构的应当视为！协商共同选定—     —采取抽签方》式确定拆迁估价机】构的由被拆迁人和】房屋：承租：人推选？5，。名，。抽签候选《人由被拆迁人和【。房屋承租《人在候选人中投【票，确定1名抽》签人：。抽签人应当》在公证人员的公【证下抽签《确定拆迁估价机【构 第九条— 拆迁估价机【构应当将每户—的初步估价结果进行！公，示公示期限为7【日拆迁当《事人对估《价有异议《的拆迁估价机构【。应，当对拆迁估价的【依据、原则、程序】、方法、参数选取】、计算？过程和结《果的产生做出—解释：；对需要《复，查的拆迁《估价机构应当出具书！面复查意见 【     公示期】。满，后，拆迁估价机构应当将！整体估价报告和每】。户估价报告提供给】。。拆，迁当事人作》为拆迁补偿、—安置的依《。据 ？第十条 拆—迁当事人应》当使用统一印制的拆！迁补偿安置协议书拆！迁补偿安置协议书签！订后：。拆迁：人应当报送市—房屋拆迁管理部门】备案 第—十一条 拆迁补】偿安置协议》。订立前拆迁人—不得：要求被拆迁人或者】房屋承租人搬迁】。。 第十二》条 ： 市房屋拆》迁管理部门对—达不成拆迁补偿【安，。置协议的应当—按照规定的程—序、时？限受理裁决申请【。和做出裁决；—对不符合受理条件】的应当书面通知【申请人 》     》。市房屋拆迁管理【部门工作人员—。与裁决事项有利害关！系的应当《。回，避， 第？。十三条 《 被拆迁人或者房屋！承租人搬迁后—应当告知拆迁人【验收？ 第十四条 被！拆迁人或者房屋【承租人？。可以：凭，拆迁补偿安置协【议，书或者？裁决书等向》公安、？。邮政、电信、—公用：事业、民政、—劳动：。社会保障、教—育等部门或者单位】。申请办理《户口迁移、邮件传递！、电话迁移、—供水、供电、煤气】、低保、《劳动和社《会保障、社》会保险以及转学、】。转托：手续相关部门或【者单位应当按—。照有关规定给—予办理 — ，   拆《迁涉及的中》、小：学生需要原地就学】。的可以在《原学校就读；—需要异？地，。就学的可以》在现居住地学校就读！；需要临时就—学的可以在临时居】住地学？校就：读由学生居住地所】在区教育行政主【管部门负责安排所在！学校不得收取择校费！或，者以非本学》区学生为由》拒绝学生入学和【收取其他费》用 第十五条 】 ，对，拆迁范围内的违章】建筑和超过批—。。准期限的临》时建筑房屋》使用人应当在拆迁】期限内自《行拆除；《逾期不拆除的由有关！。。行政管？理部门？依照法律、法规【的规定拆《除 第十六条 ！ 拆迁补偿安—置资：金的：使用由市房屋拆迁】管理部门《按照货币补偿金额】和产：权调换房屋的工【程形象进度回—。拨     】实行货币补偿的依据！拆迁补偿《安置：协，议书：按照货币补》偿金额回《拨  《   实行房屋产权！调换的工《程基础完《工，回拨20%主体施工！每完成1/3工程量！回拨10%工程封】闭回拨20%工程】竣工回拨20—%产权调换房屋所】有权证和国有—土地使用权证办【理完毕后剩余的拆】迁，补偿安置资金和【全部利息返还给拆迁！人    — 搬迁补助费、临时！安置：补助费和《停产停业补助费由】拆迁人在拆迁补【偿安：置资金中申请拨付】 第十七》条 被拆迁人以货！币补偿金额》购买房屋或者选择产！权调换的价款中【相当于货币补偿金】额的部分免交契【税 第十八【条 享受城市居】民最：低生活保《障中的特《殊困：难，户需：要房屋安置的应当持！享受最低生》活保障的有关证明向！民政部门提》出申请   】  民政部门应当自！收到：。申请之日起5日【内对申请人的—生活和？住房情况进》行核：查对：。符合条件的进—行，公，示公示结束》后对无异议的—民政部门出具证明；！对有异？议的民政部门应当重！新，核查对不符合条件】。的应当书面告知申请！人     拆迁！人提供的安置—房屋应当不低—于被：拆迁房屋的地段【和成新标《准     【拆迁人？提供的安置房屋超】出被拆迁房屋建筑】面积：的部分被《拆迁人或者房屋承】租人：可以按照建筑成本购！买产权 第十【九条： 对住《宅房屋？用于经营《性活动的《暂停办理前已经依】法取得营业》执照的？一次：性补助按照下—列标准执行》 ：     》（一）从事商—业、服务业等经营】性活动的按照营【业部分的住宅房【。屋评：估金额的《1，0%补助《；   》。  （二）》从事生产、加工等经！营，性活动的按照营【业部分的住宅房屋评！估金额的8%补【助；   —  （？。三）从事办公—、仓储等其他—经营性活动的按【照营业部分》的住宅房屋》评估金额《的，。6%补？助     对能！。够提供完税证明（含！减税、免《税）经营期限在【1，。年以下的《按照其纳税总—额的1%增加补助】；经营期限在1年以！上（含1年》）3年以下的—按照其纳税总额的】3%增加补助；经】营期：限在3年以上（含3！年）的按照》其纳税总额的—5%增加补助 【    《 住宅房屋》。用于：经营：性活动的不发放停产！。。停业：补助：费 第二》十，条 ？拆迁住宅房屋拆【迁人应当《按照每户3》。0，0，。元标准在搬迁时【向被拆迁《人，或者房屋承租人支】付搬迁？补助费 》。 第二十一条 】对实行产权调换自行！安排：住处的在过渡—期限内临时安置补助！费（含采《暖补：助费）根据过渡期限！按照被拆《迁房屋的建筑面积确！定    【 （：一）18个月以下】的，每月每平方米6元；！ ：    《（二：）19个月以上2】4，个月以下的每月每】平方米7《元；： ，     （三【）25？个月以上的每—。月每平方米8元 ！   ？ ，过渡期限是指从被】拆迁房屋交付验【收之日起至拆迁人】提，供，产权调换房屋或者安！置房屋的期》间 第二十—二条 实行—货，币补偿的拆迁人按】照被拆迁房屋建筑面！积每月每平方—米6元？标准（含采暖补助费！）向被？拆迁人或者房屋承】租人发放临时安【置补：助费用搬迁时一【次性发放3个—月  》   ？实，行产权？调换的拆迁人—。向被拆迁人或者房屋！承租人每6》个月发放一次临时】安，。。置补助费（每6【个月的第一个月发】放） 第》二十三条 因拆迁！人的责任延长过渡期！限的对自行安排住】处的：被拆迁人或者房屋】承租人应当》自，逾期之月起增发临时！。安置补助《费逾期1-3—个月的增发50%】逾期4个月以上的】。增发100% 】 第二？十四条 拆迁【非住宅房屋拆—迁人应当根》据设备？拆装、？运输所发生的费【用支付搬迁补助费】对无法恢《复使用的设备应当】按照重置价格—结，合成新给予补偿；】。具体补偿金额拆迁】当事人可以协商确】定也可以委托评估】机构评估《确定？ ？     拆迁非】住宅房屋给被拆迁】人或者房屋承租人造！成停产停业的由拆】。迁人根？据被拆迁《房，屋所经营种类和所】。处土：。地类别按《。照被拆迁房屋的建】筑面积？向被拆迁《人或：者房屋承租》人，支付：停，产停业？补助费？具体：标准按照《下表执？行 单位元/！平方：米·月 —     实行货】币补偿？的停产停《业补助费搬迁时【一次性发放3个月！   《  实行房屋产【权调换的停产停【业补助费《每3个月发放一次（！每3个月的第1个】月发放） 》 第二十五条 产！权调换？房屋交付使用—时临时安置补—助费或停产停—业补助费按照实【际过：渡期限一次》结清不足《半个月的按》半个月发放超过半个！月，。的按1个月发—放 《第二十六条》 本规定自—公布之日起施—。行 200》2年6月26日公布！的长：春市：双阳区房屋拆迁管理！办法同时废》止 【。 ？ ？