！ 长？春市双阳区房屋拆】迁，若，干，规定 》 长？春市人民政》府令 《第15号 【 ，    长春市双】。阳区房屋《拆迁若干《规定业经2005】年7月6日市政府】第41次常务会议讨！论通过现予发布自】公布之日起施行 ！市长祝业《精 二《○，○五：年七月六《日 《 ，。 ，第一条 《。 为加强本》市双阳区房屋—拆迁管理《做，好拆迁？补偿、安置》工，作根据？长，春市城市房屋拆迁管！。。。理条例结合双阳区实！际制定本规定【 ：第二条 在—本市双阳区行政区域！内国有土地上实施】房屋拆？迁需：要对被拆迁人补【偿安置的适用—本规定 》 第三条 凡】申请领取房屋—拆迁许可证的单位】均应当编制拆迁【计划和拆迁方案【 《   ？  拆迁《。计划内容应当包【括拆迁范围、—被拆：迁房屋的基本—状况：。（用途？、面积、权属）【、拆迁实施单—位、拆迁实施—。步骤、？拆迁开始《时，间、结？束时间和拆迁—项，目负责人《。及工：。作人员等事项 】     拆迁】方案内容应当包括拆！迁补偿安置方式、拆！迁补偿？安置资金概算金【额、产权调换安【置房屋地《点、面积、数—量以及对特殊困【难户的补偿安—置措施 —     市房屋拆！迁管理？部门：应当对拆迁》计划和拆迁方—案进行审《查对不符合要求的拆！迁计划或者》拆迁方案应当—提出整改意见—。整改审查合格—前，不予核？发房屋拆《迁许可证《。 第四条 — 在拆迁项目批准前！申请：房，。屋拆迁许可证的单位！应当足额存储拆迁】补偿：安置资金；拆迁【补偿安置资金包括按！照房地？产市场价格测—算的：被拆迁房屋货币补偿！金额、搬迁补助费】、临时？安置补助费和停【产停业补助》费     】申，请，房屋拆迁《。。许可证的单位应【当提交？金，融机构出具的资【金证明？对资金不足的市【。房屋：拆迁：管理部？。门不予核发房屋拆】迁许可？证 《第五条 房屋拆迁！许可证自《颁发之？日起：3个月内未实施拆迁！的视为自行》废止 第—六条 拆迁人与拆！迁单位？变更、解除拆—迁，委托：合同的？应当自变更、解除】拆迁委托合同—之日：起15日内报市房屋！拆，迁管理部门备案 】 ，第七条？ 市房屋拆—迁管理部门应当【依，法对拆迁单位实施监！督、检查、指导和管！理对拆迁工作人员】进，行法律？、政策和业务培训】对经过培训并考核合！。格的拆迁工作人员发！放拆：迁业务培训》合格证书《 第八条 】拆迁当事人应当在】具有拆迁评》估资格的房》地产估价《机构中协商共同选】定1家拆迁估价机构！拆迁人和《半数以上的》。被拆迁？人，、房屋承租》。人选择了《同一拆迁估价机构】的应当视为协商共同！选，定， ：    采取—抽签：方式确？定拆迁估价机构的由！被拆迁人和房—屋承租人推》选5名抽签》候选人由《被拆迁人和房—屋，承租人？在，候选：人，中投票确《。定1名抽签》人抽签？人应当在公证人【员的公证下》抽签确定拆迁—估价机？构 第九条— 拆迁估价机构】应当将每户》的初步估价结果【进行公示公》示期限？为7日拆《。。迁当事人对估价【有，异议：的拆迁估价机构应】当对拆迁估》价的依据、》原则、程序、—方法、参数选取、计！算过程和结果的产生！做出：解释；对需》要复查的拆迁估【价机构？应当出具书面复【查意：见     】公示期满《后拆迁估价》机构应当《将整体？估价报告和每—户估价报《告提供给拆》迁当事人作为—拆迁：补偿、安置的—依据 《第十条 《 拆迁当事人应当】使用统一印制的拆迁！补偿：。安置协议书》拆，迁补偿安置》。。协议书？签订后拆迁人应当】报送市房《屋拆迁管理部门备案！ ？第十一条 拆迁】补偿：安，置协议订立》前拆：迁，人不得？要求被拆迁人或者】。房屋承租人搬迁【。 第十二条【 市？房屋拆？迁管理部门》对达不成拆迁—补偿安置协》议的应当按照规定的！程，序，。、时限受理裁决申请！。和做出裁《决，；对：不，符合：受理条件的应当书】面，通知申请人—     市房屋！拆迁管理《部门：工作人员与裁—决事：项有利害《关系的应当回避【 第？十三条？。。 被拆迁人或者房！屋承租人《。搬迁后应当告知拆】迁人验收 【第十：四条 《被拆迁？人或者房屋承租【人可以凭拆迁补偿安！置协议？书或者裁决书等【向公安？、邮政、电信、公】用事：业、民政、劳—动社会保《。障、教育等部门或者！单，。位申请办理户口迁移！、，。邮件传？。递、电话迁移—、供：水，、供电、煤气、低】保、劳动和社—会保障、社会保险】以，。。及转学、转》托手续相《关部门？或者单位《应当按照有关规定】给予办理 【    《拆迁涉？及的中、小学生【需要原地就》学的可以在原—学校就读；需要异地！就学的可以在现【居住地学校就读；需！要临时就学的可【以在临？时居住？地学校？就读由学生居住地所！。在区教育行政主管部！门负责？安排所在学校不得收！取择校费或》者以非本学区学【生为由拒绝》学，生入：学和收取其他费用 ！ 第十？五条 对》拆迁范围内的—违章建？筑和超过批准期限】的临时建筑房屋【使用：。人应当在拆迁—。期限内？自行拆除；》逾期不拆除》的由有关《行政管理部》门依照法律、—法，规的规定拆除 】 第十？六条 ？ 拆迁补偿》安置：资金的使《用，由市房屋拆迁管理部！。门，按照货币补》偿金额和产权调换】房屋的工程形象【进度回？拨  》  ： 实行货《币补偿？的依据拆迁补偿安置！。协议书按照货—币补偿金额回拨 ！  ：  实行房》屋产：权调换的工程—基础：完工回拨2》0%主体《施工每？完成1/3工程量回！拨10？%工程封闭回拨2】0%工程竣》工回拨20%—产权调换房屋所有】权证和国有土地使】用权证办《。。理完毕后《剩余的？拆迁补偿安置资【金和全部利》息返还给拆迁人【 ：    搬迁补助费！、临时安置补助【费和停产停业补【助费由？拆，。迁人在拆迁》补偿安置资金—中申请拨付》 第十七条 被！。拆迁人以货币补偿】金额：购买房屋或》者选：择产权调换的—价款中相当》于货币补偿金—额的：部，分免交契税 第！十，八条 享受—城市居民最低生【活保障中《的特殊困难户需要房！屋安置？的应当持享受最低生！活保障的有关—证明：向民：政部门提出申—请     】民政部门应当自收到！申请之日起5日【内对申请《人的生活和住房【情，况进：行核查对符合条件的！进行公示公示结束】后对：。无异议的民政部【门出具证明；对【有异议的民政部门应！当，重新核查《对不符合条件的应】当书面告知申请人】     拆【。迁人提？供的安置房》屋应：当不低于被拆迁【房，。屋的地段和成新标】准 ：     拆—迁人提供的安—置房屋超出被拆迁房！屋建：筑面积的部分—被拆迁人《。或者房？屋承租人可以按【照建筑成本购买【产权 第十九条】 对住《宅房屋用《于经营？性活动？的暂停办理前已【。经依法取得营业执】照的一次性补助按照！下列标准《执行   【  （一）从事商】业，、服务业等经营性】活动的按《照营：业部分？的住：宅房屋评估金—。额的1？0%补助； —  ：   （二）从事生！产、：加工：等经：营性活动的按照营】业，部分的？住宅房屋评估金额的！8%补助；  】   （三）—。从事办公、仓储等其！他经营？性活动的按》照营业部分的住宅房！屋评：估金额的6》%补助  —   ？对，能够提？供完税证《明（含减税、免【税）经营《期，限在1年以下的【按照其？。纳税总额的1%增】加补助；经营期【限在1年以上（【含1年）《3，年以：下的按照《其，。纳税总额的》3%：增加补助；经—营期限在3》年以上（含》3年）的按照其纳税！总，。额的5%增加补助】 ，     住宅【房屋用？于经营性活动的不发！放，停产停？。业补助费 》 第二十条 拆】迁住宅房屋》拆迁人应《当按照每户30【。。0元标准在搬迁【时向被？。。拆迁人或者房屋承租！人支付搬迁补—助费 第二十】一，。条 对实行产权】调，换自行安排住处的在！过渡期？限内临时安置—补助费（含采—暖补助费）根据过】渡期限按《照被拆迁房》屋的建筑《面积确？定   —  （一）1—8个月以下的—每月每平方米6元】；   》  （？二）19《个月以上2》4个月？以下的每月每平方米！7元；  —   ？（三）2《5个：月以上的每月每平方！米，8元 《    过渡期限】是指：从被拆迁《房屋交付验收之日起！。至拆迁人提供—产权调换房》屋或者安置房屋【的，期间 第二十二条！ 实？行货币补偿的拆迁人！。按，照被拆迁房屋建筑】面积每？月每平方米6—元标准（《。含采暖补助费—）向：被拆迁人或》者房屋承租》人发：放临：时安置补助费用【。搬，迁时一次性发放3】个月 》 ，   实行产—权调换的《拆迁人？向被拆迁人》或者房？屋承租人每6个月发！放一次？临时安置补助—费（每6个月的第一！。个，月发放）《 第？。二十三条 —因拆迁？人的责任延长过渡】期限的对自行安排】。住处的被拆迁人【或者房屋承租人【应当自逾期之月起】增发临时《安置：补助费？逾期1-3个—月的：增发50%逾期【4个：月以上的增》发10？0% 第二十四！条 拆迁》非住宅房屋拆迁人】应当根据设备拆【装、运输所》发生的费用支—付搬迁补助》费对无法恢》复使用？的设备？应当按照重置价格】。结合成新给予—。。补偿：；具：体补偿金额拆—迁当事？人可：以协商？确定也可以委托【评估机构评估确【定 《     拆【迁非住宅房屋给被拆！。迁，人或者房屋承租【人造成停产停业【的由拆迁人根—据被拆？迁房屋所《经营种类和所处【土地：类别按照被拆迁房】屋的建筑面》积向：。被拆迁人或者房【屋承：租人支？付停产停业补—助费具体《标准按照下表执行 ！ 单位元/平】方米·月 】 ，   ？实行货币《。补，偿的停产停业补助费！搬迁时？一次性发放3个月！ ，     实行房】屋产权调《换的停产停业补助费！每3个月发放—一次（每3个—月的第？1个月发放） 【 第二十五》条 产权调—换房屋交付》使用时临时安—置补助费或停产停】业补助费按照实际】过，渡期限一次结—清不足半个月的按半！个月发放超》过半个月的按—。。。1个：月发放《 第二十六条 ！。本规定自公布之日】起施行 2002】年6：月26日公布的【长春市双阳》区房屋？。拆迁管理办法同【时，。废，止 ？ 《 ， 》