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长春！市双阳区《房屋拆迁若干规定】
长春市】。。人民政府令
第1！5号
【 ： 长春市双阳区【房屋拆迁《若干：规定业经2》0，05年7月6—日市政府第41【次常务会议讨—论通过现予发布【自公布之《。日，起施行
市长【。祝，业精：
二○《○五年七《。月六日
】。第一条 为加强】本市双阳区房—屋拆迁管《理做：好拆：迁补偿、《安置工作《根据长春市城—市房屋拆迁管理【条例结合双》阳区：实，际制定本规》定，
？第，二条 ？ 在本市双》阳区行政区域内【国有土地上实施房】屋拆迁需《要对被拆《迁人补？偿安置的适用本规】定
？
， 第三条《 凡申请领—取房屋拆迁》许可证的单》位均应当编制—拆迁计划和拆迁方案！
】 ，拆迁计划内容应当包！括拆迁范围、被【拆迁房屋的基本【状况：（用途、面积、权】属）：、拆：迁实施单位、拆迁实！施步骤、拆迁开始时！间、结束时间和拆迁！项目负责人及工作】人员等事项
！ ： 拆迁方案内容】应当包括拆迁补【偿，。安置方式、拆迁补偿！安置：资金概算金额、产权！调换安置房》屋地点、《面积：、数量以及》对特殊困难户的补偿！。。安置措施
【。 ， 市房屋拆】迁管理？部门应？当对拆？迁计：划和拆迁方案—进行审？。查对不符合要—求的拆迁计》划或者拆迁》方案应当《提出整改《意见整改《。审查合？格前不予核发房屋拆！迁许可证
》
第四条 在拆迁！项目批准《前申请房屋》拆迁许可证的—单位应当足额—存储拆迁补偿安置资！金；拆迁补》偿安置资金》包括按照《房地：产市场？价格测算的被拆【迁，房屋货币补》偿金额、搬迁补助费！、临时安置补助【。费和停产《停业补助费—
申请】房屋拆迁许可—。证的单位应当提【交金融机构出具的资！金证明？对资金不足的市【房屋拆？迁，管理部门不予核发房！屋拆迁许可证
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第五条《 房屋拆迁—许，可证自颁《发之日起3个月【内未实施拆》迁的视为自行—废，止
第六条【 拆？迁人与拆迁单位【变更、解除拆—迁，委，托合同的应当自【变更、解除拆迁委】托合同？。之日起15》日内报市房屋拆【迁管理部《门备案
第—七条 市房—。屋拆迁管理部门应】当依法对拆迁单位】实施监督、检查【、指导和管》理对拆？迁工作人员进行法】律、政策和》业务培训《对经过培训并—考核合格的拆—迁工作人员发放【拆迁业务培训合【格证书
—第八条 拆迁【当事人应当在具有】拆迁评？。估资格的房地产估】价机构中协商共【同选：定，1家拆迁估价机构拆！迁人和半数以上的被！拆迁人、房》屋承：租人选择《了同一拆《迁估价？机构的应当》视，为协商？共同选定
】 采取抽签方式确！定，拆迁估价机构—的由被拆迁人和房】屋承租人推选5名】抽，签候选人由被拆【迁人和房屋承租人】在候选人中投票确】定1名？。抽签人抽《签人应当《在公证人员的公证下！抽签：确定拆迁估价—机，构
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第九条 拆【迁估价机构》应当将每户的初步】估价结？果进行公示公示期限！为7日拆迁当事人】对估价有异议的拆迁！估，价机：构应当对拆迁估价的！依据、原《则，、程序、方法、参数！选取、计《算过：程和结果的产生做】出解释；对需要复】查的拆迁《。估价机构应当出具书！面复查意见》
公】。示期满后拆迁估价】机构应？当将整体估价报【告和每户估价报告提！供给拆迁《当，事人：作为：拆迁补偿、安置【的依：据
？第十条 《 拆迁当事人应当】使用统一印制的拆迁！补偿安置协》议书：拆迁补偿安置协【议书签订后拆迁人应！当报送市房屋拆【迁管理部门备案
！
第十一条 拆】迁补偿安《置协议订立前拆【迁人不？得要求被拆迁—人或：者房屋承租》人，搬迁
第十【二条 市》房屋：拆迁管理部门对【达不成拆迁补偿安】置协议的应》。当按照规定的程序、！时，限受理裁决申请和做！出裁决；《对不符合受理条件的！应当书面通知申请人！
— 市房屋拆迁—管理部门工作人员与！裁决事项有利—。害关系的《应当回避
第十】三条： ， 被拆？迁人或者房屋承租人！搬迁后应当告知【拆迁人验收
第！十，四条 《被拆迁人或者—房屋承租《人可以？凭拆：迁补偿安置》协，议书或者《裁决：书等向公安、邮政、！电信、公用事—业、民政、》劳动：社会保障、教育等部！门或者单位》申，请办理户口迁移、】邮件传递《、电话迁移、供【水、供电、煤气、低！保，、劳动和社会保【障、社会保险以及】转学、转托手续【相关部门或》者单位应当按照【有关规定给予办【理
拆！迁涉及的中》、小：学生：需要原地就学的可以！在原学校就读；需要！异地就？学的可以在》现居住？地学校就读；需【要临时就学的—可以：在临时？居住地学校就读由】学，生居住地《所在区教育行政主管！部门负责安排所在学！校不得收《取，择校费或者以非本】学区学生为由—。拒绝学生《入学和收《。取其他费用
第十！五条 对拆迁范围！内的违章建筑—和超过批准期限的】临时建筑房屋—使用人应当在拆【迁期限内《自行拆除；逾期不】拆，除的由有关行政管理！。部门依照法律—、法规的规定—拆除
第—十六条 拆迁补偿！安置资金《的使：用由市房《屋拆：迁管：理部门？按，。照货币？补偿金额和产权调】换房屋的工程形【象，进度回拨》
实行】货币：补偿的依据》拆迁补偿安置协【议书按照货币补【偿金额回拨
】。 ？实行房屋产权调换的！工程基础完》。工回拨20%主体】施工每完成1/【3工程量回》拨10%工程—封闭：回拨20《%工：程竣：工回拨20%产权】调换：房屋所有《权证和国《有土地使用权—证办：理完：毕后剩余的拆—迁补偿安置资金【和全部利息返还给拆！迁人：
搬迁补！助费、临时安置补】助费和停产停—业补助费由拆迁人在！拆迁补偿安置资金中！申请拨付
第十七！条 被《拆迁：人以货币补偿金额】购买房屋或者选择】产权调换的》价款中相当于—货币补偿金》额的部分免交—契税？
第？十八条 《 享受城市居民最】低生活保《障中的特殊困难【户需要房屋安置的应！当持享受最》低生活保《障的：有关证？明向民政《部门提出申请
】
民政部】门应当自《收到申请之》日起：5日：内对申？请人的生活和—住房情况进》行，核查：对符合条件的进行】公示公示结》束后对无异议的【民政部门出具证明】；，对有异？议的民政《部门：应当重新核查—对不符合条件的应】当书面告知申请【人
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拆迁人提！供的安置房屋应【当不低于被拆迁房】屋的：地段：和成：新标准？
？ ？拆迁人提供》的安置房屋》超，出被拆迁房》屋建筑面积的部分】被拆迁？人或者房屋承—租人可？以按：照建筑成本购买产权！。
：第，十九条 对—住宅：房屋用于经营性【活动的暂停办理前】已经依法取得营业】执照：的一次性补助按照下！。列标准执行
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》。（一）从事商—业、服务业》等经营性活动的【按照营？业部分的住宅房屋评！估，金额的？10：%补助；
【 （二）从事】生产：。、加工等经营—性活动？的按照？。营业部分的住宅房】屋评估金额的8%补！助；
？
（三）从！事办公、仓储—。等其他经营性活动】的，按照营业部》分的住宅房》屋评估？金额的6《%，补助
《 ？ 对能够提供完税】证明（含减税、免税！。）经营期限在1年】以下：的按照其纳》税总：额的1？%，增加补助；》经营期限在1年以】上（含1《年）：3年以？下的：按，照其纳税总》额的3%增》加，补，助，；经营？期限在3年》以上（？含3年）的按—照其纳税总额的【5%增加补助—
住【宅房屋用《于经营性活动的不】发放停产停业补助】费，
第？二十条 》拆迁住？。宅房屋拆迁》人应当按《。照每户3《00元标准在—搬迁时向被》拆迁：人或者房《屋承租人支付搬迁】补助费
—第二十一条》 对实行产权【调换自？行安排？住处的在过渡期限】内临时安置补助费（！含采暖补助费）根据！过渡：期限：按照被拆迁》房屋的建《筑面积确定—
： （》一）18个月以下】的每月每《平方米6元；
】 ？ （二）19—个月以上24个【。月以下的每月每【。平，方米7元；
—。
《 （三）25—个月以上《的每月每平》。方，米8元
》。 ， 过渡期限是指！从被拆迁《房，屋交付验收之日起至！拆迁人提供产权调换！房，。屋或者？安置房屋的期间
】
第二十二条— 实行货币补偿】的拆：迁人按照被》拆迁房屋建筑—面，积每月每平方—米6元标准（含采暖！补助费）向被拆【。迁人或者房》屋承租人发放临时】安置补助费用搬【迁，时一次性发放3【个月
【 实行《产权：调换的拆迁人向被】拆迁人或者房—屋承租人《每6：个，月发：放一次？临时安置补助费（每！。6个月的第一个【月发放？）
第二十三【条 因拆》迁人的责任延长过渡！期限的对《自，行安排住处》的被拆迁人或者【房屋承租人应当【自逾期之月起增发临！。时安置？补助费逾期1-3】个，月的增发《50%逾《期4个月《以上的？增，发1：00%《
：第二十四《条 拆迁非住宅房！屋拆：迁人应当根据—设备拆？装、运？输所发生的费用【。支，付搬迁补助费—对，无法恢复使用的设备！应当按照重置—。价格结合成》新给予补偿》；具体补《偿金额拆迁》当事人可以》协商确定也可以委托！评估机构评估确定！
》 ， 拆迁《非住宅房屋给被拆】迁人：或者房屋承租人造】成停产停业的—由拆迁人根据被【。拆迁房屋所经营【种类和所处土地【类别按？。照被：拆迁房屋的建—筑面积向被拆—迁人或者房屋承【租人支付停产停业】补，。助费具体标准按【照下表执行
】
单位元《/，平方米·月
】
》实行货？币补偿的停产停业补！助费搬迁时一次性】发放3个月
！ 实行房—屋产权调换的停【产停业补助》费每：3个月发放一次（每！3个月的第1个【月发放）
第【二十五条 产【权，调换房屋交》付，使用：时，临时安置补助费或】停产停业《补助费按照实—际过渡期限》一次结清不足半【个月的按半个月发放！超过半个月的按1个！月发放
—第二十六条 【本规定自《公布之日起施行 】20：02年6月26【日公布的长春市【双阳区？房屋拆迁管理办法同！时废止
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