。 】 长春市双阳】区房屋拆迁若干规定！ 长春市】人民政府令 — 第：15号  】。   ？长春市双阳》区房屋拆迁》若干规定《业经20《05年7《月6日市政府第4】1次常务会议讨论通！过现予发布》自，公布之日《起施行 》市长祝业《精 二○○五年七！月六日？ 第—一，。条 为加强本【市双阳区《房屋拆迁管理做【好拆迁？补偿、安置工作根据！。长春市城市房屋【拆迁管理条例结合】双阳区实际制定本】规定 第二【条 ？在本市双阳区行政】区域内？国有土地上实—施，房屋拆迁《需要对被拆迁人【补偿安置的适用本规！定 ？ ：。第三条 》。。凡申请领《取房屋拆迁许可证】的单位均应当—编制拆迁计》划和拆迁方》案    ！ 拆迁计《划内容？应当包括拆迁—范围、被拆》迁房屋的基》本状况？（用：。途、面积、权—属）、拆《迁实施单位、—拆迁实施步》骤、拆迁开》始，时间、结束时—间和拆迁项目负【责人及工作人员【等事项  】   ？拆迁方案内容应当包！括拆：迁补偿安《置方式？、拆迁补偿安置资金！。概，算金额、《产权调换安置房【屋地点、面积、数】。量以及对《特，殊困难？户的补偿安置措施 ！ ：     市房屋拆！迁，管理部门应当对【。拆迁计划和拆迁方】案进：行审查对不符—合要求？的拆迁计划或者拆】迁方案应当》提出整改《。意见整改审查合格】前不予？核发房屋拆迁—。许可证 第四【条， 在拆迁项—目批准前申请—。。房屋拆迁许可—证的单位应》当足额？存储拆迁补偿安置】资金；拆《迁，补偿安置资》。金包括按照》房地：产市场价格测—算的被拆迁房屋货币！补偿金额、搬迁【补助费、临》时安置补助费和停产！停业补助费 【     》申请房屋拆迁许【可证的单位》。应当提交《金融机构《出具的资金》证，明对资金不足—的市房屋《拆迁：。管理部门不予—。核发房屋拆迁许【可证： ， 第五条 房屋！拆迁许可证》自颁：发之日起3个月【。内未实施拆迁的【视为自行废》止 第六条【 拆迁人与拆【。迁单：位变更？、解除拆迁委托合】同的应当自变—更，。。、解除拆迁委—托合同之日起15日！内，报市房屋拆迁管理部！门备案 》第，。七条： ，。 市房屋拆迁管理部！门应当依《法对拆迁《单位实施《监督、检查》、指导？和管理对拆迁工【作人员进行法律、】。政策和业务培训【。对经过培训》并考核合格的拆迁工！。作人员？发放拆迁业务培【训合格证《书： 第八条 【拆迁当事人应当【在具有拆迁评估资】格，的房地产估价机构中！协商共同选定—1家拆？迁估价机构拆迁人】和，半数：以上的？被拆迁？人，、房屋承《租人选择了同一拆】迁估价机构的应【当视为协商》共同：选定 ？     》采取抽签方式确【。定，拆迁估价机构的由】。被拆：迁人和房屋承租人推！。选5名抽签候选人由！被，拆迁人和房屋—承租人在候选人中】投票确定1名抽【签人抽签人应当【在公证人员》的公证下《抽，签确定拆迁估价机】构 第九》条 拆迁估价【机，构应当将每户的【初步：估价结果进》行公示公《示期限为7日—拆迁当事人》对估价有异》议的拆迁估价机【构，应当对拆《。迁估价？的依据、原则、程序！、方法、参》数选取、计算过【程和结果的产—。。生做出解释；对【需要复查的拆—迁估：价机构应当出具书】面复查意见  ！   公示》期满后拆迁》估价机构应当—将整体估《价报告和每户估价报！告提供给《拆迁当事人作—为拆迁补偿、安【置的依据 第【十条 拆迁—当事人？。应当使用统一印【制的拆迁补》偿安置？协议书？拆迁补偿安置—协议书签《订后拆？迁人应当报送市房】屋拆迁管理部—门备案 —第十一条《 拆迁补偿安【置，协议订立前拆迁【人不得要求被拆【迁，人或者房屋承租【人搬迁 第【十，二条 市房屋拆】迁管理部门对达不成！拆迁：补偿安置协议的应当！按照规定的程序、】。时，限受理裁决申—请和：做出裁决；》对不符合受理条【件的：应当书面通知申【请人 》    市》房屋拆迁管理部门工！。作人员与裁决—事项有利害关—。系的：应当回避 第十】三条 被拆迁人或！者房屋？承租人搬迁后应当告！知，拆迁人验收 】第十四？条， 被拆迁人—或者房屋《承租人可以凭拆迁补！。偿安置协《议书或者裁》决，书等向公《安、邮政、》电信、公用》事业、？民政、劳动》社会保障、教育等】部，门或者？单位申请办理户口迁！移、邮件《传递、电话迁—移，、供水、供》电、煤气、低保、】劳动和社会保—障、社会《保，险以及转学、转【托手续相关部门或】者单位应当按照有关！规定给予办理 ！    拆迁涉及的！。中、小学生需要【原，地就学的可以在【原学校就《读；需要异地—。就学的可以在现【居住：地学：校就读；需要临时就！学的可以《在临时居《住地学校《就，读由学？生居住地《所在区教《育行政主管部门【负责安排所在—学校不得《收取择校《费或者以《非本学区学生为【由拒绝学生入学【和收取？其他费用 第十五！。条 对拆迁范围】内的：违章建筑和超—过批准期限的—临，时建筑房屋》使用人应当》在拆迁期限内自【行，拆除；逾期不拆【除的由？有关行政《管理：部，门，依照法律《、，法，规的规定《拆，除： 第十六条 【 拆迁？补偿安置《资，金的：使用由市房》屋拆迁管理》部门：按照货币《。补，偿金额和产权—。调换房屋的工程形象！进度回拨   ！  实行货币—补偿的？依据：拆迁补偿安置协议书！按照货币补偿金额回！拨 ？  ：  实行房屋—。产权：调换的工《程基：础完：。工回拨20》%主体施工每—完成1/3工程量回！拨10%工程封闭】回拨20%工程【。竣工回拨20%产权！调，换房屋所《有权证和国有土地使！用权证办理完毕后剩！余的拆迁补偿安置资！金和全部《利息返还给拆—迁人    【 搬：迁补助费、临时安】置补：助，费和：停产停业补助费【由拆迁人在拆迁补】偿安置资金中申请】拨付 《第，十七条 被拆迁】人以货币补》偿金额购买房—屋或者选《择产权调换的价款】中相当于货币补偿】金额：的部：分免：交契税 第十八！条 享《受城：市居民最低生活保】障中：的特殊困难户需要房！。屋安置的应》当持享受最低生活】保障的？有关证明向民政部门！。提出申请  】   民政部—门应当自收到申请之！日起5日内对申【请人的生《活，和，。住房情？况进行核查对符【合条件的进行公示】公示结束《后对无异议的—民政部门出具证明】；对有异议》的民：政部门应当重新【核查对不符合—。条件的应当书面【告知申请人 —  ：   拆迁人—提供的？。。安置房屋应当不低于！被拆：迁，房屋：的地段和成新标准 ！    《 拆迁人提》供，。的安置房屋超出被拆！迁房屋建筑面积【的部分被拆迁—人或者房《屋承租人可以—按，照建：筑成本购买产权 ！第十：九条 对》住宅房屋用于经【营性：活动的？暂停办理《前已经依法取得营】业执照的一次性【补助：按照：下列：标准执行《    — （一）从事商业、！服务业等经营—性活动的按照营【业部分？的，住宅房屋评估金额的！10%补助；  ！。   （二）从【事生产？、加工等经营性活】动的按照《营业部分的住宅房】屋评估金额的—8%补助；》 ，  ：   （《三）从事办》公、仓储《等其他？经营性活《动的按照营业部【分的：住宅房屋评估金额】的6%补助》     对【能够提？供完税证《明（含减税、免【税，）经：营期限在1年—以下的？按照其纳税总额的1！%，增加补助；经营期】。限在1年《以上：（含：1年）3年以下的】按照其纳税》总，额的3%增加补助】；经营期限在3【年以上（含》3年）的按照其【纳税总？额的5%增》加补助     ！住宅房屋用于经营】性活动的不发—。放停：产停业补助》费 第二十条 】 拆迁住《宅房屋拆迁》人应当按照每—户，300元标准—在搬迁时向被—拆迁人或者房屋承租！人支：付搬迁补助》费 第二十【一条 《对实行产权调—换自行？安排住？处的：在过渡期限内临时安！置补助？费，（含采暖补》助费）根据过渡期】限按照被拆》迁房屋？的，。建筑面积确定 ！    （一）18！个月以下的每月每】平方米6元； 【   ？  （二）1—9个月以上2—4，个月以下《的每：月每平？方米7元《；     （】。三）25个月—以上：的每月每平》方米8元    ！ 过：渡期限是指从被拆迁！。房，屋交付验收之日起至！拆迁：人提供产权调换【房屋或者安置房屋】的期间？ 第二十二条 】 实行货币补偿【的拆迁人按照—被拆迁？房，屋建筑面《积每月每平》方，米6元标准（—含采暖补助费）【向被：拆迁人或者房屋承租！人发放临时安置补助！费，用搬迁？时一：次，性发放3个月 ！    实行产【权，调换：的拆迁人向》被拆迁？人或者？房屋承租人》。每，6个月发放一次临时！安置补助费（每6】。个月的第一》。个月发放《） ： 第二十三条 【 因拆？迁人的责任延长【过渡期限的对自行】安排：。住处：的被拆迁人或者房屋！承租人应当自逾期之！月起增发《临时安？。置补助？费逾期1-3个月】的增发50%逾【期4个月以上的增发！100% 【第二十？四条 拆迁非住宅！房屋拆迁人应当【。根据设？备拆装、《运输所？发生的费用支付【。搬迁：补助费对无法—恢复：使用的设备》应，当，按照重置《价格结合成新给【予补偿？；具体补偿金额拆迁！当事人可《以协：商确定也可以—委托评估机构评【估确定 】   ？ 拆迁非住宅—房屋给被拆迁人或】。者房屋承租》人造成停产停业【的由拆？迁，人根据被拆迁房屋所！经营种？类和：所，处土地类别按—照，被拆迁房《屋的建筑面积向被拆！迁人或者《房，屋承：租人支付停产停【业补助费具体—标准按照下表—执行 ？ ？单，位元/平方》米·月 》    》 实行货币补偿的】停产停业《补助费搬《迁时一次性发—放，3个月    ！ 实行房屋产权【调换的停产停业【补助费每3个—月发：放一：次（：每3个月的第1个月！发放） 《 第二？十五：条 产权调换房屋！。交付使用时临时【安置补助费》或停产停业补助费】。。按，照实际过《。渡，期限一次结清—不足：半个月的按》半个月发放超过半】个月的按1个月发放！， 第二十六条 】 本规？定自公布《之日起施行 20】02年6月》26日公布的长春市！双阳区房屋拆迁【管理办法《同时废止 【 ？ ， 》