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长春！市双阳区《房屋拆？迁若干？规定
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长春《市人民政府》令
？。第15号
】 ？。 长春市《双阳区房屋拆迁【若干规定业经20】05年7月》6日市政府第—41次常务会议讨论！通过现予发布—自公布之《日起施行
市长祝！业精
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二：○○五？年七月六日
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第一—条 为《加强本？市双阳区房屋拆迁管！理做好拆迁补偿、安！。。置工作根据长春市城！市，。房屋拆迁《管理条例结》合双阳？区，实际制定《本规定
第二】条 在本市—双阳区行《政区域内国有土【地上实施房屋拆迁】需要对被拆迁人【补偿：安置的适用本规定！
第三条 凡！申请：领取：房屋拆迁许可证的单！位均应当编制拆迁计！划和拆迁方案【
《 拆》迁计：。划内容应当包括【拆迁范围、被拆迁房！。屋，的基本状《况，（用途、面积、【权属）？。、拆：迁实施单位、拆【迁实施步《骤、拆迁开始时间、！结束时？间和拆迁项目负【责，人及工作人》员等：事项
】 拆迁方》案内容应当》包括拆迁补偿安置】方式、？拆迁补偿《安置资？金概算金额、产【权调换安置房—屋，。地点：、面积、数量—以及对特《殊，困难户的补》偿安置措施
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： ？ 市房屋拆—迁管：理部：门应当对拆迁计划和！拆迁方案进》行审查对不符合【要求的拆迁计划或者！拆迁：方案应当提》出整：改意见整改审查合格！前，不予核发房屋拆【迁，许可：证
第四条— 在拆迁项—目批准前《申请房屋拆迁许可】证的单位应》当足额存储》拆迁补偿安置资金】；拆迁补偿安置【资金包括按》照房地产市场—价格：测算的被拆迁房屋】货币补偿金》额、：搬迁：补助费、《临时安置补助费【和停产停业》补助费
】 申请房屋拆迁许！。可证的单位应—当提交金融》。。机构出具《的资：金证明对资金不足】的市房屋《拆迁管理部门不【予核发房屋拆迁许可！证 ：。
第五《条 房屋拆迁【许可证自颁》。发之日起3个月【内未实施拆迁—的视为自行废止】
第六条 拆】迁人与拆《迁单位变更、解【除拆：迁委：托合同的应当自变更！、解除？拆迁委托合同之日起！15日？内报市房屋拆迁管】理部：门备案
》第七条 市房屋拆！迁管：理，。部，门应当依《法对拆迁单位实【施，监督：、检查、指导和管理！对拆：迁工作人员进行法】律、政策和业—。务培训对经过培【训，并考核合格》的拆迁工作人员【发放拆？迁业务培训合格证书！
第八条 拆！迁当事人应当在具有！。拆迁评估资》格的房地产估价机构！中协商？共同选定1家拆【迁，。估价机？构拆迁人和》半数以上的被—拆迁人、《房屋承租《人选：择了同一拆迁估【价机构？的应当视为协—商共同选《定
》 采取抽签方式确！定拆迁估价》机构的由被》拆迁人和房屋承租人！推选：5名抽签候选人由】被拆迁人和房—屋承：租，人在：候选人？中投票确定》1名抽签《人抽：签人应当在公—证人员的公证下抽签！确定：拆迁估价机》构，
第九条 【拆迁估价机构应【当将每户的初—。步估价结果进行公示！公示期？限为7日拆迁—当事人？对估：价有异议的拆迁【。估价机构应当对拆】迁估价的依据、原则！、程序？、方法、参数选【。取、计？算过程和《。结果的？。产生做出解释—；对需要复》查的拆迁估价机构应！当出具书面复查意】见
公！示期满后拆迁估价机！构，应当：将整体估价报告【和每：户估价报《告提供给拆迁当【事人作为拆》迁补偿、安置—的依据
第十条】 ：拆迁当事人》应当使用统》一印制的拆》迁补偿安置》协议书拆迁》补偿安？置协议书《签，订后拆迁《人应当报《送市：房屋拆迁管理部【门，备案？
第十一》条， ：拆，。迁补：偿安置协议订—立前：拆迁人不得要求被拆！迁人或者《房屋承租《。人搬迁《
第十《二条 市》。房屋拆？迁管理部门对达【不成拆迁补偿安置协！议的应当按照规【定的程序、时限受】理裁决申请和做出】裁决；对不》符合受理条件的【应当书面《通知申？。请人
】 市房？屋拆迁管理》部门工作人员与【裁决事项《有，利害关系《的应当回避
【第十：三条 被》拆迁人或《者房屋承租》人搬迁后应当—告知拆迁人》验收：
第十四—条，。 被拆《迁人或者房屋承租】。人可以凭拆迁—补偿安？。置协议书或》者裁决书等向公安】、邮政、《电信、公《用事业、民政—、劳动社会保—障、教育《等部门或者单—位申请办理户口【迁，移、邮件传递、电】话迁移、供水、供】电、煤气《、低保、劳动—。和社会保障、社会保！。险以及转学、转【托手：续相关部门》或者单位应当按照有！关，规定：给，予办理
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， ？ 拆迁涉及的—中、小学生需要原地！就学的可《。以，。在原学校《就，读；需要异》地就学的可以在【现居住地学校就读；！。需要临时就学—。的可以在临时居【住地学校就读由【学生居住《地所在区教育行【政主管部《门负：责安排所《。在学校不得》收取择校费或者以】非本：学区学？生为由拒绝学生入】。学和收？取其他费用》
：第十五条 对拆迁！范围内的《违章：建筑和超过批准【期限的临时建—筑房屋？使，用人应当在拆—迁期限内自行拆除】；逾期不拆除的由有！关行政管理》部门依照《法律：、，法规的规定拆除【
第十六—条 拆《迁，补偿安置《资金的使用由市房】屋拆迁管《理，部门按照货币补偿金！额和产权调换房屋的！工程形象进度—回拨
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实—行货币补偿的依【据拆迁补偿安置协】议，书按照？货币补偿金额回【。拨
《 实行房屋产权！调换的工程》基础完？工回拨？2，0%主体《施工：。每完成1/》3工程？量回拨10%工程封！闭回拨20》%工程？竣工回拨20%【产权调换房》屋所有权证和国【有土地？使用权证办理完毕后！剩余的拆迁补偿安置！资金和全部利息【返还给拆迁人
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搬迁补】助费、临时》安置：补，助，费和停产停业补【助费由？拆迁人在拆迁补偿】安置资金中申—请拨付
》第十七条 被【拆迁人以《货币补偿金额购【买，房，屋或：者，。。选择产权调》换的价款《中相当于货》币补偿金额的—。。部，分免交契税
】第十：八，条 享受城市居】民最低生《活保障中的特殊困】难户需？要房屋安置的应【当，。。持享：受最低生活保障的有！关证明向民政—部门提出申请
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， 民政部门应！当自收到申请之【日，起，5日内对申》请人的生活和—住房情况《进行核查对》符，合条件的进行公示】公示结束后对无异】议，的民政？部门出？具证明；对有异议的！民政：。。部门应当重新核查】对，不符合条件的应【当书面告知申请【人，
拆迁】。。人提供的安置房屋应！当，不，低于被拆迁房屋的地！。段和成？新标准
【 ：拆迁人提供的—安置房屋超出被拆迁！房屋建筑面积的部】分被拆迁人或者房屋！承租人可以》按照：建筑成本购买产权】
第十九条— 对住宅房屋【用于经营性》活动的暂停办理前已！经，依法取？得营业执照的一次】性，补助按照下列标准】执，行
（！一）从事商业、服】务业等经营性活【动的按照《营，业部分的住》宅房：。屋评估金额》的10%补助—；
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？ ， （二）从事生产】、加工等经》营性活动《。的按照营业部分【。的住宅？房，屋评估金额》的8%补助》；
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， （三）从事！办公、仓储》等其他经营性活动的！按照营业部分的住宅！房屋评估金额—的，6%补助
！ 对能？够提供完税证明【（，含减税、《免税）经营期限在1！年以下的按照其纳】税总额的《1%增？加补助；经营—期限在1年以上（】含1年）3年以下的！按照其纳税总—额的3%增》加补：助；经营期限—在3年以上（含【3年）的《按照其纳税总额【的5%？增，。加补助
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？ 住？宅房屋用《于经营？性，。活动的？不，发放停产停业补助费！
第二《十条 ？。 拆迁？住宅房屋拆迁人【。应当按照《每，户3：00元标准在—搬迁时向被拆迁【人或：者房屋承租人—支付搬迁补助费】
第二十一条【 对实行产权调】换自行？安排住处的在过渡】期限内临时》安，置补：。助费（含采暖补助】费）根据过渡期限】按照被拆迁房屋【的建筑面积确定【，
》 （一）1》8个月？以下的？每月：每平方米6元；【
（二）！1，9个：月，以上：24个月以下的每月！每平方？米7：元；：
（三】）25个《月以上的每月—每平方米8元
】 过渡—期限是指《从被拆迁房屋—交付验收《之日起至拆迁人【提，供产权调换房屋或】者安置房屋的期间
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第二十二条— 实行《货币补偿《的拆：迁人按照被拆—迁房屋建筑面积每月！每平方米6元标准】（含采暖补助费）向！被拆迁人或者—房屋承租人发放临】时安置？补助费用搬》迁时一次《性发放3个月—
— 实行产权》调换的拆迁人—向，被拆迁人或者房屋】承，租人每6个月发放】。一，次临时安《置，补助费（每6个月】的，第一个月发放）【
第二十三条 】。 因拆迁人》的，责任延长《过渡期限的对自【行安：排住处的被拆迁【人或者房屋承租人】应当自逾期之月起增！发临时安置》。补助费逾《期1-？3个月的增》。。发，50%？。逾期4个月以上【的，增发100%【
第二十四—条 ： 拆迁非住宅—房，屋拆迁人应当—根据：设备拆装、运输所发！。生的费用支付搬迁】补助费对无法恢复】使，。用的设备应当—按照重？置，。价格结合成新给【予补偿？；具体补偿金额拆】迁当事人可以—协商确定也可以【委托评估机》构评估确定
】 —拆迁非住《宅房屋给《被，拆迁人或《。者房屋承租》。人造成停产停业的由！拆迁人根据被—拆迁：房屋所经营种类和所！处土地类别按照被】拆迁房屋的建筑【面积向被拆迁—人或者房屋承—租人支付停》产停业补助费具体标！准按照下表执行 】
单位元/【平方：米·月？
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实行货！币补偿的停产—停业补助费搬迁时】一，次性发放3》个月
— 实行房屋产】权调换的停》。。产停业补《助费每3个月发放一！次（每3个月—的，。第1个月《。发放）？
第二十五条【 ， 产权调《换房屋？交付使？用时：临时：安，置补助费或停产【停业补？助费按照实际过【渡期限一次结清不】足半个月的按半个】月发放超过》半个月？的按：1个月发放》
第《二十六条 》 本规定自公布之】日起施行 2002！年6月2《6，日，公布：的长春市双阳区房屋！拆迁管理《办法同时废止
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