— ： ？长春市双阳区—房屋拆迁《若干：规，定 《 长春《市人民政府令 第！15：。。号 《   ？  ：长，春市双阳区》房屋：拆迁若干规定业【经，2005《。年7月6日市政府第！。41次常务会议【讨论通？过现予发布自公【布之日起施行 【 市长祝业》精 ？。二○○五年七月六】日 —第一条 《 ，为加强本市双阳【区房屋拆迁管理【做好拆迁《补偿、安置工—作根：据长春市城市—房屋拆迁管》理条例结《合双阳区《实际制定本》规定 第二【条 在本市—双阳区行政区—域内国？有土地上实》施房屋拆迁需要【对被拆迁人补偿安】置的适用本规定【 第》三，条 ： 凡申？请领取房屋拆—迁许可证的单位【均应当编制拆迁计划！和拆迁？方案 【    拆迁计划】内容应当包》括拆：迁范：围、被拆《。迁，房屋的基《本状况？。（用途、面积—、权属）、》拆迁实施单》位、拆迁实施步骤】、拆迁开始》时间、结《束时间和《拆迁项目负责人及工！作人员等事项— ， ？。    拆迁—方案：内，容，应当：包括拆迁补偿安置方！式、拆迁《补，偿安置资金概算【金额、产权调换【安置房屋地点、面积！、数量以及对特殊】困难户的补偿—安置措施  ！  ： 市房？屋拆迁？管理部门应当—对拆迁计《划和拆迁方案进行】审，查对不符合要—求的：拆，。迁计划？或者拆迁方案应【当提出整改意见整改！审，查合格前不予核【发房：屋，拆迁许？可证 第四条 】 在拆迁项目批准前！申请房屋拆迁许可证！的，单位：应当足额存储拆【迁补：。偿安：置资金？；拆迁补偿安置资】金包括按照房—地产市场价格—测算：的被拆迁房屋—货币：补，偿金额、搬迁—补助费、临时安置补！助费和停产停业【补助费《     申请】房屋拆迁许可证的单！。位应当提交金融机构！出，具的资金证明对资金！不足：的市房屋拆》迁管理部门不予核发！。房屋拆迁《许可证 第【五条 房》屋拆迁许可证自颁】发之日起3个月内未！实施：拆，。迁的视为自行废止！ ， 第六条 拆迁】人与拆迁单位变更、！解除：拆迁委？托合同的应》当自变？。。更、解除拆迁—。委，托合同？之日起1《5日内报市房屋拆】迁管理部门备案 ！。第七条 市房屋拆！迁管：理，部门应当依法对【。拆迁单位实》施监：督、检？查、指导《和管理对拆迁工作人！员，进行法？律、政策和业—务培训对经过培训并！考核合格的拆迁工作！人员发放拆》迁业务培训合格证书！ 第八》条 拆迁当—事人应当在具有拆迁！评估资格的房—地产估价机构中【协商共？同选定1家拆迁【估价机构拆迁人和】半，数以上的被拆迁人】、房屋承租人选择】了同一拆迁估价机】构，的应：当视为协商共—同选定    】 采取抽签方式确定！拆迁估？价机构的由被拆迁人！和房屋承租人推选5！名抽：签，候选人？由被拆迁人和—房屋承租人在候选人！中投票确定1名抽】签人抽签人应—当在：公证人员的公—证下抽签《确定拆迁估价机【构， 第九条》 拆？迁估价机构应当将每！户的：初步估价结果进行公！示公示？期限：为7日拆迁当事人】对估价？有异议的拆迁估价】机构应当对拆迁估价！的依据、原则、【程序、方《法、参数《选取、？计算过程和结—果的产生《做出解释；》对需要复查的拆【迁估价机构》。应当出具书》面复查意见 【    《 公示？期满后？拆迁估价机构应【当将整体估价报告】和每户估价报告【提供给拆《迁当：事人作为拆迁补【。偿、安置的依据【 ：第十条 拆迁【当事人？应当使用《统一印制的拆迁补】偿安置协议》书，。拆迁补偿安》置协议？书，签订后拆迁人—应当：报送市房《屋拆迁管理》。部门备案 第】十，一条 拆迁—补，。偿安置协议订立前拆！迁人不得要》求被拆迁《人或者房屋承租人】搬迁 第—十二条 市—房屋拆？迁，管理部门对达不成拆！迁补偿安置协—议的：应当按照规定—的程序、时限—受，理裁决申请》和做出？裁决；对不符合受理！条件的应当书—面，通知申请《。。人 《  ：  市房屋拆迁【管，理部：门工作？人员与裁决事—项有利害关系—。。的应当回避 第】十三条 被拆【迁人：或者：房屋承租人搬迁后】应当告知拆》迁，人验收 第十四！条 被拆迁人或】者房屋承租人可以】凭拆迁补偿安—置协议书或者—裁决书等向公安、邮！政、电信、公用事业！、民政、劳动—社会：保障、教育等部门或！者单位申请办理【户口迁移、邮件传】递、电话《迁移、供《水、供电、煤气【。、低保、劳动和社会！。保障：、，社会保险以》及转学？、转托手续相关部门！或者单位《应当：按照有关规》定，给予办理 【    拆迁涉及的！中、小学生需要原】地就：学的可以《在原学？校就读；需》要异：地就学的可以—在，现居住？地学校就读；需【要临：时就学的可以在【临时居住地》学校就读由学生居住！地所在？区教育行政主管部门！负责安排所在学校】不得收取择校—费或者以非本—学，区学生为由拒—绝学生？入，学和收取其他—费用 《第十五条 —对拆迁范围内—的违章建筑和超过】批准期？限的临时《建，筑房屋使用人应当】在，拆迁期限内自行【拆除；？逾期不拆除的—由有：关行政管《理部门依照法律、法！规的：规，定拆除 第十】六条 拆》迁补偿？安置资金的使用由市！房屋拆？。迁管理？部门按照货币—补偿金额《和产权调《换房屋的工程形象进！度回拨《     —实行：货币补偿的》。依据拆迁补偿安置】协议书按照货币补偿！金额回拨   】  实行房》屋产权调换的工【程基础完工回拨【20%主体施工每完！成1/3工程—量回拨1《0%工程封闭—回拨20%工程竣】工回拨20》%产权调换房屋【所有权证和国有【土地使？用权证办理完毕【后剩余的《拆迁补偿安置资金和！全部利息返还给拆】迁人    【 搬迁补助费、临】时安置补助费—和，停产停业补》助费：由拆：迁人在拆迁补偿安置！资金中申请拨付 ！第，十七条？ 被拆迁》人以货币《补偿金额购买房屋】或者选择产》权调换？的价款中相》。当于货币补偿—金额的？。部分免交契税— 第十八—条 享《受城市居民最低【生活：保障中的特殊困【难户需要房屋安置的！应当持享受最低【生，活保：。障的有关证明—向民政？部门提出申请 】  ： ，  民政部门应当】自收：到申请？之日起5日》内对申请人的生活】。和住房情《况，。进行核？查对符合条件的【进，行公示？公示结束后对无异】议的民政部门—出具证明；对有【异议的民政》部门应当重新核【查，对不：符，合条件？的应当？书面告知申》请人 ？ ，    拆迁人提】供的安置房屋应当不！低于：被拆迁房屋的地段】和，成新标准    ！ 拆迁？人，提供的安置房屋【超出被拆迁房屋建】筑面积？的部分被拆迁人或】者房：屋承租人可》以按：照建筑？成本购买产权— 第十九条 对！住宅房屋用于经营性！活动的暂停办理【前已经？依法：取得营业执照—的一次？性，补助按照下列—标准执行 —。。    《 （一）从事商业、！服务业等经营性活】动的：按照营业部分—的，住宅房屋《评估金额的10%补！助；： ：    （二）【从事生产、加工【等，。经营性活动的按照】营业部分《的住宅房屋评估【金额的8《%补助； 》     （三）从！事办公、仓储等其】他经营性活动的【按照营业《部分的住宅》房屋评估金》额的6%补助 】    对》能够提？供完税证明（含减税！、免税）经营期【限在1年《以下的？按照其？纳，税总额？的1%增加补助；经！营期限在1》年以上（含》1年）3年》以下的按《照其纳税总额的【3%增加《补助；？经营期限在3年【以，。上，（含：3年）的按照其【纳税总额的5%增加！补助 ？ ， ，。 ，  住宅房屋—用于经营《性活：动的不发放停产【停业补助费 第】二十条 拆—迁，住宅房屋拆迁人应当！按照每户3》00元标准在搬【迁时向被《拆迁人或《者房屋承租人支付搬！迁补助费 【第二十一条 对】实行产权调换自行】安排：住处的在过渡期限内！临，时安：置补助费《（含采？暖补助费）根据【过渡期？限按照被拆》迁房屋的建筑—面积确？定  》。   ？（一：），18个？。月以下的每月—每平方米《6元：；     （】二）19个月以【上24个月以下【的每月每平》方米7元《；     （】三）25个月以上的！每月每平方米8【元   》 ， 过渡期《限是指从被拆迁房】。屋，交付：。验收之日起至拆【迁人提供产权—调换房？屋或者安置房屋【的期间 第二十二！条， ， 实：行货币补偿》的拆迁人按照被拆迁！房屋：建筑面积《每月每？平，方米6元标准（含采！暖，补助费）《向被拆迁人或—者房屋？承租：人发放？临时安置补助—。费用搬迁时》一次性发放3个【月   —  实行产权调换的！拆迁人向《被拆迁人或者房屋】承租人每6个—月发放一次临时安置！补助：。费，（每6个月》的第一？个月发？放） 第二—十三：条 因拆迁—人的责任延》长过渡期限》的对自行安排住处的！被拆迁人《或者房屋承租—人应当自《逾期之月《起增发临《时安：置补助？费逾期1《-3个？月的增发50%【。逾期4个月以上【。的增发100—% 第二十【。四条 ？ 拆：迁非住宅房屋拆【迁人应当《根据设备拆装、运输！所发生的费用支付搬！。迁补助费《对，无法恢复使》用的设备应当—按照重置价格结【合成新给予补偿【；具体？补偿金额拆迁当【事人可以协商—确定也可以委托评】估机构评估确—定 —    拆迁非住宅！房屋：给，被拆迁人或》者房：屋承租人造》成停：产停业的由拆—迁人根据《被拆迁房屋所经营种！类和所处《土地类别《按照被拆迁房屋【的建筑面积》向被拆迁人或—者房屋承租人支付停！产停业补《助费具体标准按【。。照下表执《行 单—。位元：/平方米·月 】     —实行货币补》偿的停产停业—。。补助费？搬迁时一次性发放】3个月？。     实】行房屋产权调换【的，停产停业补助费【每3个月发》放一次（每3个月】的第1个月发放【） ？第二十五条》 产权《调换房屋交付使【用，时临时安置补助费】或，。停产停业《补助：费按照实际过渡期】限一次结清不足【半个月的按半—个，月发：放超：过半个月的按1个月！发放 第—二十六条 》。 本规定自》公布之日起》施行 ？2002年6—月26日公》。布的长春市双阳【区房屋拆迁管理【办法同时废止 ！ 【 ：