《 ， 长春】市双阳区房》屋拆迁若干规—定， 》长春市人民政府【。令 第15号 】   》  长春市双阳【区，。房屋拆？。迁若干规定》业经2005年【。。7月6日市政府第4！1次常？务会议讨论通过现】。予，发布自公布》之日起施行 【市长祝业精 【二○○五《年七月六日 【 ， 第一条》 为？加强：。本市双阳区房—屋拆迁管《理做：好拆迁补偿、—安置工？。作根据长春市城市房！屋拆迁管理条例结】合双阳区《实，际制定？本规定？ ：。 第：二条 《在本市双阳区—行政区？。域内国有土》地，上实：施房屋拆迁需要对】被拆迁人《补，偿安置的《适用本规定 】 第三？条 ？凡申请领取房屋【。拆迁许可《证的单位均应当编制！拆迁计划和拆迁方案！   【  拆迁计》划内容？。应当包括拆迁范【围、被拆迁房屋的基！本状况（用途、面积！、权属）《、拆迁实《施单位、拆迁实施】步骤、拆迁开始【时间：、结束时间》和拆迁项目负—责，人及：工作人员《等事：项 ：     【拆迁方案内容应当包！括拆迁？补偿安置方式—、拆迁补偿安置【资金概算《金额、产权调换安置！房屋：地点、面积、—数量以及对》特殊困难户的—补，偿安置措施 ！   ？ 市：房屋拆？迁管理部门应当【。对拆迁计划》和拆迁方案》。进行审查对》不符合要求的—拆迁计划或者拆【。迁方案应当提—出整改意见整改审查！合格前不予核发房】屋，拆，。迁许：可证 第四条【 ， 在：。拆迁项？目批准前申请房屋拆！迁许可证的单—位应当足额》存储拆迁补偿安置】资金；拆迁补偿【安置资？金包括按照房地产市！场价格测算的被【拆迁房屋货币补【偿金额、搬迁补助】费、临时安置补助】费和停？产停业？补助费《 ，     申请房屋！拆迁许可证的单【位应：当，提交：金融机构出具—的资金证明对—。资金不足的》。。市房屋拆《迁管理部《门不予核《发房屋？拆迁许可证 【 ，第，五条 房屋拆迁许！可证自颁发之日【起3个月《内未实施拆迁的视为！自行废止 【第六条？ ， 拆迁人与拆迁【单位变更、解除拆迁！委托：合同的应当自变更】、，解除拆迁委》托合同之日起15】日内报市房屋—拆迁管理部门备案 ！ 第：。七条 市房屋拆迁！。管理部门应当依法】对拆迁单位实施【监督、？检查、指导》。和管理对拆迁工作】人员进行法律—、政策和业务培训】对经过培《训并考？核合格？。的拆迁工作人员【发，放拆迁？业务培训合格证【书 第八—条 拆迁当事人应！当在具有拆迁评估资！格的房地产估价机】。构中协商《共同选定1家拆【迁估价？机构：拆迁人？和半数以上》的被：拆迁人、房屋承租】人选择了《同，一拆迁？估价机构的应当【。视为协？商共：同选定 《     采取抽签！方式确定拆迁估价】机构的由被拆迁人和！房屋承租人推选【5名：抽签：候选人由被拆—迁人和房屋承租人在！候选人中投票确【定1名抽《签人抽？签人应当《在公证人员的公证下！抽签：确定：。拆，。迁估价？机构 第九条 ！拆迁估价机构应当将！每户的？初步估价结果—进行：公示公？。。示，。期限为？7日拆迁当事—人对估价有异议的】拆，迁估：价机构应当对—拆，。迁，估价的依据、原【则，、，程序、？方法、参《数选取、计算过程和！结，果的产生做出解释】；对需要复查的拆】迁，估价机构应当出具书！面复：查意见 —。    公示期满后！拆迁：估价机构《应当将整体估—价，报告和每户估—价报告？提供：给拆：迁当事人《作为拆迁补偿、安置！的依据 《 第十条 拆【迁当事人《应当：使用统一印制的【拆迁补偿安置—协，议书拆迁补偿安置协！议书签订后拆迁人应！当报送？市，房屋拆迁管理部门】备案 第—十一条 拆迁补】偿安置协议订—立，前拆迁人不》得要：求被拆迁人或者房】屋承：租人搬迁 【第十二条 —市房屋拆迁管—理部门对达不成拆迁！补偿安置协议的应当！按照规定的程序【。、时限受理裁决申请！和做出裁《决；对不符合受理】条件的应《当书面通知申请人！     —市房屋拆《迁管理部门工作人员！与裁：决事项有利害—关系的应当》回，避 第十》三条 被拆迁【人或：者房屋承租人搬【迁后应当告知—拆迁人验收 】第十四？条 被拆迁人或】者房屋承租人可【以凭拆迁补》偿安置协《议书或者裁决书【等向公安、邮政、电！信、公用《事业：、，民政、劳动社会保】障，、教育等部》门或者？单位申请办理户口迁！移、邮件传》递、：电话迁移《、，供水、供电、煤气】、低：保、：劳，动和社会保障、社会！保险以及《转学、转《。。托手：续相关部《门或者单《位应当按照有关规定！给予办理   ！ ， 拆迁涉及》的中、小学生需要原！地就：学的可以《。在，原学校就读》；需要异《地就学？的可：以，在，。现，居，。住地学校《就读；需要临时就】学的可以在临—时居住地学校就读】由学生居住》地，所在区教育行—政主管部门负责安】。排所在学校不得收取！择校费或者以—非本学区学生为由】拒绝：学生入学和收取其】他费用 第十【五条 对拆迁范】围，内的违章《建筑和超过批准期】限的临时建筑房屋使！用人应？当在拆迁期限内自】行拆除；《。逾期不？拆除的由有关行【政管理部门依照法律！、法规的规定拆除】 第十六条 】 拆迁？补偿安置《资金的使用由市房】屋拆迁管理部门按】照货：币补偿金额和产权调！换房屋的工程—形象进？度，回拨 》    《实行：货币补偿《的依据？。拆迁补偿《安置协议书按—照，货币补偿金》额回拨 》  ：  实行房屋产权调！换的工程基》础完工？回拨：20%主体施—工每完成1/—3工程？量回拨10》%工程封《闭回拨20%工【程，竣工回拨20%【产权调换房屋所有权！证和国有土地使【用权证办理》完毕后剩余的拆【。。迁补偿安置资金和】。全部利息返》还给拆迁人   ！  搬迁补助费、临！时安置？补助费和停产停【业补助费由拆迁人】在拆迁补《偿安置资《金中申请拨》付 第十七条【 被拆迁》人以货？币补偿？金额购买房》屋或者？选择产权调换的价】款中相当于》货币补偿金额—的部分免交》契税？ 第？十八条 享受【城市居民最低生【活保障中的特殊【困难：户需要房《屋安置的《应当持享受最—低生活保障》的有关证明向—民政部门提出—申，请    【 民政部门》应当自收到申请【之日起5日内对申请！人的生活和住—房情况进行核查对符！合条件的《进行公示公示结束】后，对无异议的民政部门！。出具证明；对有【异，议的民政部门应当】重新核查《对不符？合条件？的应当书面告—知申：请人 ？     》拆迁人提《供的安置房屋应【当不低于被拆迁【房屋：的地：段，和成：新标准 《     拆迁人】提供的安置房屋超出！被拆迁房屋建筑面积！的，部分被拆《迁人或者房屋—承租人可以按照建】筑成本购买产权 】 第十？九条： 对住宅》房屋：用于经营性活动【的暂：停办理？前已经依法取得【营业执照的一次性补！助按照下列》标准执行《     （一！。）从事？商业、服务业等经】营性活？动的：按照营业部分—的住：宅房屋评估金额【的10%补助； ！    （二）【从事生产《、加工等经营性活】动，的按照？营业部？分的住宅房屋评估金！。额的8%补助—；     【（，三）从事办公—、仓储等其》他经营性活动的按照！营业部分《的住宅房屋评估【。金额的6%补助 】  ：   ？。对能够？提供完税证明—（含减税、免税【）经营？期限在？1年以下的》按，照其纳税总》额的1%增加补助】；经营期限在1年】以上（含《。1年）3年以下的】按照其纳税总—额的3%增加补助】；经营期限在3【。年以上？（含3年）的按照其！纳税总额《的5%增加补—助 ？    住宅房【屋用于？经营：性活动的不》发放停？产停业？补助费 第—二十：条 拆迁住宅房】屋拆迁人应当按照每！户30？0元标准在搬迁时向！被拆迁人《或者房屋承租人【支，付搬迁补助费 】。 第二十一条 【 对实行产权调换】自行安排住》处的在过渡期限【内临时安置补助费（！含采暖补助费—）根据过渡期—限按照被拆迁房【屋的：建筑面积确定—。。  《   ？（一）18个月以下！的每月？每平方米6元； ！    （二）1】9个月以《。上24个月以下的】每，月每平方米7元【；     （】三）25个月—以上的每月每平方米！8元 《    过渡期【限是指从被拆迁房】屋交：。付验收之日》起，至拆：迁，人提供产权》调，换房屋或者安—置房屋的期间 】第二十二条 — 实行货币补—偿的拆迁人按照【被，拆迁房屋建筑面【积每月每平方—米，6元标？准（含采暖补—助费）？向被拆迁人或—者房屋承《租人发放临时安置补！助费用搬迁时一【次性发放3个月】 ：    实行—产，权调换的拆迁—人，向被拆迁人或者房屋！承租：人每6个月发放一次！临时安置补助费（】。每6个月的》第一个月《发放） 第二十三！条， ：因拆迁人《的责：任延长？。过渡期限的对自【行安排？。住处的被拆迁人或者！房屋承租人应当自逾！期，之月起增《发临时安置补—助费逾期1-3【个月的？增发：50%逾期4个【月，以上的增发100】%：。 第二《十四条？ 拆迁《非住宅房《屋拆迁人应当根据】设备拆装《、运输所发生的【费用支付搬迁补助】。费对：无法：恢复：使，用的设备《应当按照重置价格结！合成新给《予，补偿；具体补偿金】额拆迁当事人可以协！商确定也可》以，委托评估机构—评估：确定 》     —拆迁非？住宅房屋《给被拆迁人》或者房屋承租—人造：成停产停《业的由拆迁》人根据被拆迁—房，屋所经营种类和【所，处土地类别按照【被拆迁房屋的建筑】面，积向被？拆迁人或者》房，屋承租人支付停产】停业补助费具体【标准按照下表执行 ！ ： 单位元《/平方？米·月 《     【实行货币补偿—的停：产停业补助费搬迁时！一次性发放3个【月     实！行房屋产权调换【的，停产停业补助费每3！个月发放一次（【每3个月的》第1个月发放） ！第，二十：五条 产权调换】房屋交付使用时【临时安置补助—费或停产停业—。补助费按照实—际过渡期限一次【结清不足半个—月的：按半个月发放—超过半个月》的按1个月发放 ！ 第二十六条 本！规定自公布之日【起施行 《2002年6—月26日《公布的长春市双阳】。区，房屋拆迁管理办法】同时废止 — ， — ？