： 【 长春《市双阳区房屋拆迁若！干规定 《 长春市人】民政府令 第1】5号 —    《长春市双阳区房屋拆！迁若干？规定业经2005】。年7月6日》市政府？第41次常》务，会，议讨论通过现予【发布：自公布之日起施【行 ： 市长祝业精 】二○○五年七月【六日 — 第一条 为加强！本市双阳区》房屋：拆迁管理做好—拆迁补偿、安置工】作根据长《。春市城市房》屋拆迁管理条—例，。结合：双阳区实际制定本规！定 第二条 】 在本市双》阳区：行政：区域：内国有土地上实施房！屋拆迁需要对被拆迁！人补偿安《置，的适用本规定 】 ：第三条 凡申请领！取房屋拆迁》许可：。证的单？位均应当《编制拆迁计划和拆迁！方案  】   拆迁计—划内：容应当包《括拆迁？范围、被拆迁—。房屋的基本状—况（用途、》面积、？权属：）、拆迁《实施单？位、拆？迁实施？步骤：、拆迁？开始：。时间、结束》时间和拆迁项目负责！人及工作人员等事】项    】 拆：迁方案内容应当包】括拆迁补偿安—置方式、拆迁补偿安！置资金概算金—额、产？权，调换安置房屋地点、！面，积、：数，量，以及对特殊》困难户的补偿—安置措？施，  》 ，  市房屋拆—迁管理？部门应当对拆—迁，计划和拆迁方案【进行审查《对不符合要求的拆迁！计划或者拆迁—方案：应当提出整改意见整！改审查合格前不【予核：发房屋拆迁许可证】 第四条 在拆！。迁项目批准前申请】。房屋拆迁许可—证的单位应当足【额存储拆迁补—偿安置？资金：；拆迁补《偿安置？。资，金包：括，按照房地产市场【价格测算的》被拆迁房屋货币补偿！金，额、搬迁补》助费、？临时安？置补助费和》停产：。。停，。。。业，补，助费     ！申请房？屋拆：迁，许可证的单位—应当提交金》融机构出具的—资金证？明对资金不足的市】房屋拆迁管理部门】不予核？发房屋拆迁许可证】 ：。 第五条 》 房：屋拆迁许可证自颁】发之日起3个月内】未实施拆迁的视【为自行废止 第！六条 拆迁—人与拆迁单位变【更、解除《拆迁委托合同—的应当自《变更、解除拆—。迁委托合同之—日起15日内—报市房屋拆迁—管理：部门：备案： ， ，第七条 市房【屋拆迁管理部门应当！依法对拆迁单位实施！监，。督、检？查、指导和管理【对拆迁工作人—员进行法律》、政策和业务培训对！经过培训并考—核合格的拆迁工作人！员发放拆迁业务培训！合格证书《 第八条 】拆迁：当事：人应当？在，具有拆迁评》估资：格的房地产估价机构！中协商共同选—定1家拆迁估—价机构拆迁人和半数！以上的被拆》。迁人、房屋承租【人，选择了同一》拆，迁估价机构》的，应当视为协商共同选！定     【采取抽？签方式确定拆迁估】价机构的由被—拆迁人和房屋承【租人推选5名—抽签候选人由被拆】。迁人和房屋承租人在！候选人中投票—确定1名抽签人【抽签人应当在公【。证，人员的公证下抽【签确定拆《。迁估价机构 第九！条， 拆迁估》价机构应当将每户的！初步估价结果进行】公示公？示期：限，为7日拆《迁当：。事人对估《。价有异议的拆迁估】。价机构应当对拆迁】。估价的依据、—原则、程序》、方法？、参数选取》、计算过程和—结果的产《生做出解释；—对，需要复查的拆迁估价！机构应当出具书面复！查意见    ！ 公：示期满后拆》迁估价机构应当将】。整体估价报告和【每户估价报》告提：供给拆迁《当事人作为》。拆迁补偿、安置的依！据 第十条 拆！迁当事人应》当使用统一》印制：的拆迁补《偿安置协议书拆迁】补偿安置协》议书签订后拆迁人】应当报送市房屋【拆迁管理部门—备案 第十一】。条 拆《迁，。补偿安置《协议：订立前拆迁人—不得要求被拆迁人】或者房屋承租人【搬迁 第十二】条 ？市房屋？拆迁管理部门对达】不成拆迁补偿安置协！议的应？当按照规定的程序、！时限受理裁决申【请和做出裁》决；对不符合—受理条件的应—当书面？通知申请人  ！   市房屋拆【迁管理部门工—作人员与裁决事项】。有利害？。关系的应当回避 】 第十三条 —。 被：拆迁：人或者？房屋承租《人搬迁？后应当告知拆迁人】验收 第—。十四条 被拆迁人！或者房屋承租人可】以凭拆迁补偿—安置协？。议书或者裁》决，书等向公安、—邮政、？。电信、公用事业、】民政、劳动社会【保障、？教，。育等部门或》。者单位申请办理【户口迁移、》邮，件传递、《电话迁移、供水、供！电、煤气、》。。低保、劳动和社【会，保，障、社会保》险以及转《学、转托手续相关部！门，。或者单位《应当按照有关规【定给予办理 【     拆迁【涉及的中、小—学生需要原地—。就学的可以在原【学校就？。读；需要异地就学的！可以在现居住地学校！就读；需要临时就】学的可以在临—时，居，住地学校就读由学】生居住地《所在区教育行—政主：管部门负责》安排所在学》。校不：得收取择校》费或者？以非：本学区学《生为由拒绝学生入学！和，收取其他费用 第！十，五条 对拆迁【范围内的违章建【筑和超过批准期限的！临时建？筑房屋？使用人应当在拆迁】期限内自《。行拆除；逾》期不拆除《。的由有关行政管理】部门依照法律—。、，。。。法规的规定拆—除 第十六条 ！ 拆迁？补偿安置资金的使】用由市房屋》拆迁管理部门按照】货币补偿金额—和产权调换》房，屋的：工程形象《进度回拨 —     实行【货币：补，偿的依据拆迁补偿】安，置，协议书按照货币【补偿金额回拨 【     实行房】屋产权调换的工程基！础完工回拨20%主！体施工每完》成1/3工程量【。回拨10%》工，程封闭回拨2—0%工程《竣，工，回拨2？0%产权调换房屋】所有权证《和国有土地使用权证！办理完毕后剩余【的拆迁补偿安置资金！和，。全部利息返还给【拆迁人    】 搬迁补助费—、，临时安置补助—费和停产停业补助】费由拆迁人在—拆迁补偿安置资金】中申请拨付 【第十七条 被【拆迁人以货币补偿金！额购买房屋或者选择！产权调？换的价？款中：相当于货币补—。偿金额的部分免【。交契税《 第？十八条 》享受城市居民最低】生活保障中的—特，殊困：难户需？要房屋安置的应当持！享受最低生活保【障，。的有：。关证明向民政—。。部门提？出申请   】  民政部门应当自！收到申请之日起5日！内对申请《人的生活和住—房情况？进行核查对符合条件！的进行公示》公，示结束后对无异议】。的民政部门出—具证明；对有异【议的民政部门应当重！。新核查对不符合条件！的应当书面告知【申请人   【 ， 拆迁人提供的安置！房屋应当不低于被拆！。迁房屋？的地段和成》新标准   【。  拆迁人提—供的安置房屋—超出被拆迁房—屋建筑面积的部分被！拆迁人或者房—屋承租？人可：以按照？建，筑成本购买产权 】。。 第十九条 — 对：住宅房屋用于经营性！活，动的暂停办理前已经！依法取得《营业：执照：。的一：。次性补？助按：照下列标准执行 ！     （一）】。从事商？业、服务业等经营】性活动的按照—营业部分《的住宅房屋评估【金额的10》%补助；  【  ： （二）从事生产】、加：工，等经营性活动的【按照营业《部分的？住宅房屋评估金【额的：8%补助；  】   （三）从【。事办公、仓储等其他！。经营性活动的按照】。营业部分的住宅房】屋评：估金额的《。6%补？助    — 对能？够提供完税证—明（含减税、免【税）经营《期，。限在1？年，以下的按照其—纳税：总，额的1%《增加补助；经—营期：限在1年以上（【含1年？）3年以下》的按照其纳税总额】的3%增加补—助；经营期》限在3年以上（含】3年）的《按照其纳税》总额的5%增加补】助     住宅！房屋用于经营性活动！的不发放《停产停业补助费【 第二十条 【 ，拆迁：住宅房屋拆》迁人应？当按照每户3—00元标准》在搬迁时向》被拆迁？人或：者房：屋承：租人支付《。搬，迁补助费《 第二十一条 ！ 对实行《产权调？换自行安排》住处的？在过渡期限》内临时安置补—助费（含采暖—补助费？）根据过渡期限按】照被拆迁房屋的【建筑面积确定 ！ ，   （一）18个！月以下的每》月，每平方米6元—；    — （二）《19个月以》。上24个月》。。以下的每月每平【方，米7元；    ！ （三？）25个月以—上的每？。月每平方米8元 】  ： ，  过渡期限是指】从被拆迁《房屋交付验收—之日起至拆迁人提】供产权？调，换房屋或《者安置房屋的—期，间 第二》十二条 实行货】币补偿的拆》迁人按？照被拆迁《房屋建筑面积每【。月每平方米6—元标准（含采暖【补助费）向被—拆迁人或者房—屋承租？人发放？临时安？置补助？费用搬迁时一次性】发，放3个月 —   ？  实行产权调换的！拆迁人向被拆迁人或！者房屋承租人每【6个月发放一次临时！安置补助费（—。。。每6个月的》第一个月发放）【 ：第二：。十三条 《 因拆迁《人的责任延》长，过，渡期限的对自行【安排住处的》被拆迁人或》者房屋承租》人应当自逾期之【月起：增，发临时安置》补助费逾期1-【3个月的增》发，50：。%逾：期4个月以》。上的增发10—0，% 第二十【四条 拆迁非住宅！房屋拆迁人应当根据！设备拆？装、运？输所发生的费—用支付搬《迁补助费对无法恢】复使用的设》备应当按《照重置价格》结合成新给予补偿；！具体补偿金额拆迁当！事人可以协商确定】也可：以委托评估机—构评估？确，定   】  拆迁《非住：宅房屋给《被拆迁人或者房【。屋承租？人造成停产》停业的由拆迁人根据！被拆迁？房屋所经营种类【。和所处土地类—。别按照被拆迁房【屋的：建筑面积向被拆【迁，人或：者房屋承《租，人支付停产停业补】助，费具体标准按照下】表执行 【单位元/平方米【。·月  【   实行》货币：。补偿的？停产停业补助费搬】迁时一次《性发：放3：个月     ！实行房？屋，产权调换的停产停】。业补助费每3个月】发放一次（每3【个，月，的第1个月》发放） 第二【十五条 》产，权调换房屋交—。。付使用？时临时安置补助费或！停产停业补助费按照！实际过渡期限一次结！清不：足半个？月的按半个月发【放超过半个月的按1！。个月发放》 第二十六条 ！本规定自公布—之日起？施行 ？2，0，02年6月26【日公布的长》春市：双阳区房《屋拆迁管理办法同时！废止 《 ？ ： ，。 《