《
》 长春《市双阳区《房屋拆迁若干规定】
《
长春市人民政府】令
第1》5号
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— 长春？市双：阳区房屋拆迁若【干，规定业经2005】年7月6日》。市政府第41次【常务会议《。讨论通过现》。予发布自公布—之日起施《行
市长祝业精】
二○○五—年七月六日
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第一条 为加！强本市双阳区房屋拆！迁管：理做好？拆，迁补偿、安》置工作根据长—春市城市房》屋拆迁管理条例【结合双？阳区实际制定本规定！
第二条 在！本市双阳区》行政区域内国—。有土地上《实施：房屋拆？迁需要对《。被拆迁人补偿安【置的适用本》规定
第三】条 凡申请领取房！屋拆迁许可证的【单，位均应当编制拆迁】计划和？拆迁方案
！。 拆迁—计，划内容应当包—括拆迁范围、—被拆迁房屋的—基本状况《（用途、《面积、权属）、拆迁！。实施：单位、拆《迁实：施步骤、拆迁开【始时间、结束时【间和拆迁项目负责】人及工作《人员等事《项
！。拆，迁，方案内容《应当：包括拆迁补偿安【置方式、《拆迁补偿《安，置资金？概算金额、产—权调换安置房屋地点！、面积、数量—以及对？特殊困难户的—补偿安置措施
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— 市房屋拆迁管【理部：门应当对拆迁计划】。和拆迁方案》。进行审？查对不？符，合要求的拆》迁计划或《者拆迁方案应当【。。提出：整改意见整改—审查合格前不予核发！房屋：拆迁许可证
【第四条 在拆迁】项目：批准前申请房屋拆迁！许可证的单位应当足！额存：储拆：迁补偿？安，置资金？。；拆迁补偿》安，置资金包括按—照房地产市场价格测！算，。的被：拆迁房屋货》币补偿金额、搬迁】补助费、临》时，安置补助费和停产】停，。业补：。助费
—。 ： 申请？房屋拆？迁许可证的单位【。应当提交金融机构】出具的资金证明对资！金不足的《市房屋拆迁管理部】门不予？核发房屋拆迁—许可证
第【五条： 房屋拆迁许可】证自颁发之日起3个！月内：未实施拆迁的—视为自？行废止
第六】条 拆迁人与【拆迁单位变更、解除！。拆迁委托合同的应当！。。自变更、解除拆【迁委托合同之—日起15日内报市房！屋，拆迁管理部门备案】
第七条 — ，市房屋拆迁》管理：部门应当依法对拆】迁单位实施监督、检！查、指导和管理【对拆迁工作人员进】行，法律、政策和业【。务培训对经过—培训：并考核合格的拆迁工！作人员发放拆迁业务！。培训：合格：证书
第八条】 拆迁当事人应当！在具有拆《迁评估资格的房地产！估价：机构中协商共同选定！1，家拆：迁估价机《构拆：迁人和半数以—上的被？拆迁：人、房屋承租人选择！了同：一拆迁估价机构的应！当视为协商共—同选定
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：。 采取抽签方式！。确定拆迁《估价机构的由被拆】迁人：。和房屋承租人推【选5：名抽签候选人由被】。拆，迁人和房屋承租人在！候选人中《投票确？。定1：名抽签？人抽签人应当在【公证人员的公证下抽！签确定拆迁估—。价机构
第—九条 拆》迁估价机构》应，当将每户的初步估】价结果进《。行公示公《示期：限为7？日拆迁当事》人对估价有异议的】拆迁：估价：机构应当对拆迁估】价的依据《、原则、程序—、方法、参数选【取，、计：算过程和结果的产】生做出？解释；？对，需要复查的拆迁【估价机构应当出具】书面复查意见
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公示期满！。后拆迁估价》机构应当将整体估】价报告和《每户估价报》告提供给拆迁当事人！作为拆？迁补偿、安》置的依据
第十】条 拆迁当—事人应？当使用统一》印制的拆迁补—偿安置协议书拆迁】补偿安置协》议书签订后拆迁【人应当报送市—。房屋：拆，迁管：理部门备案
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第十一条 【。拆迁补偿安置协【议订立前《拆，迁人不？得，要求被拆《迁人或？。者房屋承租人—搬，迁
《第十二条 —市房屋拆《。迁管：理部：门对达不成拆迁补偿！安置协？议的应当按》照规定的程序、时限！受理裁？决申请和做出—裁决；对不》。符合受理条件的应】当书面通知申—请人
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市—房屋拆迁管》理部门工作人员【与裁决事项有—利害：关系的应当回避
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第十三条 【被拆迁人或者—房，屋承租人搬迁后应】。当告知？拆迁人验《收
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第十？四条 被拆迁人或！者房屋承租》人可以？凭拆迁补偿安置协】议书：或者裁决书等—向公安、邮政、【。电，信、公用事业、民政！、，劳动社会保障、【教育等部门或者【单，位申请办理户口迁】。移、邮件《传递、电话》迁移、供水、供电、！煤气、低保、劳【动和社会《保障、社会保险以】及转学、《转，托手续相关部门或】者单位应当按照【有关规？定，给予办？理
拆！迁涉及的中、小学生！需，要原地就学的—可以在原学校就读；！需要异地就学—。的可以在现居—住地学校就读；需要！临时就学《的可以在临时居住】地学校就读由学生】居住地所《在区教育行政—主管部门负责安【。。。排所在学校》不得收？取择校费或者以【非本学区学》生为由拒绝学生入】学和收取其》他费用
》第十五条 对拆】迁，。范围：。内的违章建》筑和：超过批准期限—的临时建筑房—屋使：用人应当在拆迁期限！。。内自行拆除；逾【期不拆除《的由有关行政管【理部门依《照法律、法》规，。的规定拆除
】。第十：六条 拆迁补【。偿安置资金的使【用由市房屋拆—迁管理部门按照【货币补偿金额和【产权调换房屋—的工程形《象，进度回拨
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》。实行货币《补偿的依据拆迁补】偿安置协议书按照货！币补偿金额》回，拨
【实行房？屋产权调换的工程】。基础完工回拨20%！主体：。施工每完成》1/3？工程量回拨10%工！程封闭回拨20【%工程竣《工回拨20%产【权调换房屋所有权】证和国有土地使用】权证：办，理完：毕后剩余的拆迁补】偿安置资《金和全部利息返还给！。拆迁人
】 搬迁补助费、【临时安？置补助费和停产停业！补助费由拆迁人【在拆迁补偿安置资金！中申请拨付
【第十七条 被拆迁！人以货币补偿—金额：购买房屋或》者选择产权调—换的：价款中相当于货币】补偿金额的部分免交！契税
第十八条！ 享受城市居【民最低生《活保障中的特殊【困，难户需？要房屋安《置的应当《持享：受最低？生活：保障的有关证—明向民政部门提【出申：请
》。。 ： 民政部门应当【自收到申请》。之日起5日内对【申请人的生活和住房！情况进行核》查，对符合条件的进行】公示公？示结束？后对无异议》的民政部门出具证明！。；对有异议》。的民政？部门：应当重新核》查对不？符合条件的应当【书面告知申请人【
—拆迁人？提供的？安，置房屋应当不—低于被拆《迁房：屋的地段和成新标准！
拆【。迁，人提供的《安置房屋《超出被拆迁》房屋：建筑面积的部分被拆！迁人：或者房屋承租人【可以按照建筑成本购！买产权
第—十九条？。 ， 对住宅房屋用于经！营性：活动的？暂停办理前已经【依法取得营业—执照的？。。一次性补助按照【下列标？准执行《
，
： （一）—从事商业、》服务业？。等经营性活动的按】照营业部分的住宅】房屋评估金额—的1：0%补？助；
》 （二》。）从事生产、加工】等经营性《活动的按照营业部分！的住宅房屋评估【金额的？8，%补助？；
— （：三）从事《办公、仓储等其他】经营：性活动的按照营【业部分的住宅—房屋评估金额—的6%补助
—。
？。 对能够提供完税！证明（含《。减税：、免税）经营期【限在1年《以下的按照其纳税总！额的1%增加补【助；经营期》限在1？年以上（含1年）】3年以下的》按照其纳税总额【的3%增加补助【；经营期限在—3年以上（含3【年）的按照其纳税总！额，的5：%增加？补助：。
《 住宅房屋用于经！营性：活动的不发放停【。产停：业补：助费：
第二十条 拆！迁住：。宅房屋拆《迁人应当按》照每户300—元标准在搬迁时向】被，拆迁：人或者？房屋承租《人支付？搬迁补助费
】第二：十一条？ 对实行产权调换！。自行安排住》。处的在过渡期限内】临时安置补助—费（含采暖》补助费）根据过【。渡期限按照被拆迁】房屋的建筑面积确】定
（！。。一）18个月以下的！每月每？平方米6元；—
《 ：（二）？19个月以上—24个月《以下的？每，。月每平方米7元；
！
（三【）25个月以上的】每月每平方米8元
！
过渡期】限是指从被拆迁房】屋，交，付验收之日》起至：拆迁人提供产—权调换房屋》或者：安置房屋《的期间
》第二十二《条 实行》货币补偿的拆迁人按！照被拆迁房》屋建筑面积每—月每平方米6—元标准（含采暖【补，助费：。）向被拆迁人或者】房屋承租人发放临】时安置补助》费用搬迁时一次性发！放3个月
【 《实行产权调换—的拆迁？人向被拆迁人或者房！屋承租人每6个月发！放一次临时安置补助！费（每6个月—的第一个月发放【），
第二十三条 ！因拆迁人的责—任延长过渡期限【的对自行《安排住处的被拆【迁人或？者房屋承租人应【当自逾？。期之月起增发临【时安置补助费逾期1！-，3个月的增》发50%逾期4【个月以上的》增发10《0，%
第二—十四条 拆—迁非住宅房屋拆迁】人应当根据设备拆装！、运输所发生的费用！支付搬迁补助—费对：无法恢复使用的设】备应当按照重置价】格结合成新给予补偿！；具：体补：偿金额拆迁》当事人可以》协商确定也可以【委托评估机构评【估确定
】 拆迁—非住宅房屋给被拆迁！人或者房屋承租人】造成停？产停业？的由拆迁人根据被拆！迁房：屋所经营种》类和所处土地类别】按照被拆迁房屋的】建筑面积向被拆迁人！或者房屋承》租人支付停产停业补！助费具体标准按照】下表执行
】单位元/平》方米·月
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：。 实行货币补偿！的停：产停业补助费搬迁时！。一次性发放》3个月
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实行房屋！产权调？换的停产停》业，补助费每3》个，月，发放一次《（每3个月的第【1，个月发放）》
第二十五—条 产权调换房】屋交付？使用时临时安置【补助费或停产—停业补助《费，按照实际过渡期【限一：次结清？不足半个月的按半个！月，发放超过《半个月的按1个【月发放
第【二十：六条 本规定【自公布之日起施行】 2002》年6月26日—公布的长春市双阳区！房屋拆？迁管理办法同时【废止
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