》。 长春市！双阳区房屋拆迁【若，。干规定 【 长春市人民—。政府令 》第15号 【     长春市】双，。阳区房屋拆迁—若干规定业》经2005》年7：。月6日市《政府：第41次常务会议讨！论通过现予》发布自公布之日起】施行： ：市长祝业精》 二○○》五年七月六日 ！ 第一条 为】加强本市《双阳区房屋拆迁管理！做好拆迁《补偿、安置工作根据！长春市城市房屋拆迁！管理：条例结合双》阳区实？际制定本规定 ！第二条 在—本市：双阳：。区行政区域内—。国有：土地上实施房屋拆迁！需要对被拆迁人补偿！安，置的适用《本规定 第】三，条 ？。凡申请领取》房屋拆迁许》可证的单《位，均应当编《制拆迁计划和拆迁方！案 》 ，    拆迁—计，划，内容应当包括拆迁】范围、被《拆，。迁房屋的《基本状况（用途、面！积、：权属：）、拆？迁，。实施单位、拆迁实】施步骤、拆迁开始时！间、结束时间和拆】。迁项：目负责人及》工作人？员等事项 》。 ：     》拆迁方案《内容应？当包括？拆迁补偿安置方【式、拆迁《补偿安置资金概算金！。额，、，产权调换安置—房屋地点、面积、数！量以及对特》殊，困难户的补偿安置】措施  【   市房屋拆迁管！理部门应当对拆【迁计划和拆》迁方案进行审—查对不符合要求的】。拆迁计划或者拆迁】方案应当提》出整改意见整—改审查合格》前不予？核发房屋《拆迁许可证 —。 第四条 在【拆，迁，项目批准前申请房】屋拆迁？。许可证的单位应当】足额存储拆迁补【偿安置资金；—拆迁补偿《安置：资金：包，。括按照？房地产市场价格测算！的被拆迁《房屋货币补偿—金，额、搬迁《补助费、临时—安置补助费和—停产停业补助费 ！   ？  申？请房屋拆《迁许可证的》单位应当提交金融】机构出具的资—金，证，明对资金不》足的市房《屋，拆迁管？理部门不予》核发房屋拆迁许【可证 第—五条 房屋拆【迁许可证自颁发之】日起3个月内未实施！拆迁：。。的视为自《行废止 —第六条 拆迁人】与拆迁单位变更【、，解除拆迁委托合【。同的应当自变—更、：解，除拆迁委《托，合，同之日起15日内】报市房屋《拆迁管理部门备案 ！ 第七条《 市房屋拆迁管理！。部门应当《依法对？拆迁单位实施监【督、检查、指导和】。管理对拆迁工作【人员进行法律、政】策，和业务培训对经【过培训并考核合格】的拆迁？工作人员《发放拆迁《业务培训合》格证书 第八条！ 拆迁当事人应当！在具有拆迁评估【资格的房地》产估价机构中协商】共同选定1家—拆迁估价机构拆迁人！和，半数以上的》被拆：迁人：、房屋承租人选【择，了同一？拆迁估价机构的应当！视为：协商共同选定 】    《采取抽签方式确定拆！迁，估价机构的由—被拆迁人和房—屋承租人推选—5名抽签候选人由】被拆迁人和房屋承】。租人：在候选人中》投票确？定1名抽签人抽【签人应当在公证人】员的公证下抽—。签确定拆迁估—价，机构 第九条 】 拆迁估价机—构应当？将每户的初》步估价？。结果进？行公示公示期限【为7日拆迁》当事人对估》价有：异议的拆迁》估价机构应》当对：拆迁估价《。的依据、原则、程序！、方法、参》数选：取、计算过程和结果！的产：生做出？解释；对需要复查的！拆迁估价机构—应当出具书面复查】意见？   《  公示期满后【拆迁估价机构应当】将整体？估价报告和》每户估价报告提【供给拆迁当》事，。人作为拆迁》补偿、安置》的依据 第十条】 拆迁当事—。人应：当使用统一印制的】拆，迁补：偿安置协议》书拆迁补《偿安置协议书签【订后拆？迁人应当报送市房】屋拆迁管理部门【备案 第十一条！ ， 拆迁补偿安置【协议订立前拆迁【人不得要求被拆迁人！或者房屋承》租人搬迁 【第十二条 —市房屋拆迁管理【部门对达不成拆迁补！偿安置协议的—应当按照规定—的程序、时限受理裁！决，申请和做出裁决；对！不符合受理》条件的应当书面通知！申请人？，     市房】屋拆迁管《理，部门工作人员与裁】决，事项有利害关—系的应？当，回避 第十—。三条 ？ 被拆迁人或—者，房屋承租人搬迁后应！当，告知拆迁《人验收《 第十四条 被！拆迁人或者房屋承】租人：可以凭拆迁》补偿安置协议书或】者裁决书等向公安】。、邮政、电信、【公用事业《、民政、劳动—社会保障、教育等部！门或者单位申请办理！户口：。迁移、邮《件传递、《电，话迁移、供水、供电！、煤：气、低保、劳动和】社会：保障、社会保—。险以及转学》、转托？手，续相关部门或—者单位应《当按照？有关规定给》予办理 —    拆迁涉及】的中、小学生需【要原地就学》的可以在原》学，。校就读；需》。要异地就学》。的，可以在现居住地【。学校就读《；，需要临？。时就学的可以在临】时居：住地学校就读由学生！居住地所在区教育行！政主管部门负责安】排所在学校》不，得收取？择校费或者以非【本学区学生为由【拒，绝学生入学和收【取其：他费用 第—十五条？ 对拆迁范围内】的违章建筑和超过批！准，期限：的临时建筑房屋【使用人应《当在拆？迁期限？内自行拆除》；逾期不拆除的由有！关行政管理部—门依照法律、法规】的，规定拆除 第】。十，六，条 拆迁补偿【安置资金的》使用由市房》屋，拆迁管理部门—按照货币补偿金【额和产权调换房屋的！工，程形象？进度：回拨？  ？   实《行货币？补偿的？依据拆？迁补偿安置协议【书按照货币补偿金额！回，拨 ？    实行房屋产！权调换的工程—基础完工回》拨20%主》体施工每完成1/】3工程？。量回：拨10%工程封【。闭回拨2《0%工程竣工回【拨20%产》权调换房屋所有权证！。和国有土地使—。用权：证，办，理，。完毕后？剩余：的拆迁补偿安置资金！。和，全部利息返》还给拆？迁人 《   ？ 搬迁补助费、临时！安置补助费和停产停！业补助费由拆迁人】在拆：。。。迁补：偿安置？资金中申请拨付【 第十七条— 被拆《迁人以？货币补偿金额购【买房屋或者选—择产权调换的价【款中相当于》货币补？偿金额的部分—免交契？税 《第十八条 享【受城市居民最低生活！保，障中的特殊困难户】需要房？屋安置？的应当持享受—最低生活保障的【有，关证明向《民政部门提出申请！ ：    民政—部门应当自》收到申请之日起5】日内对申请人的【生活和住房情—况进行核查对符合条！件的进行公示—。。公示结束后对无异】议的民政《部门出具证》明；对有异议—的民政部门应当重新！核查对不《符合条？件的：应当书面告知—申请：人    — ，拆迁人提供的安置】房屋：应当不低于被拆迁房！屋的地段和成新【标准 ？     拆迁【人提供的安置—房屋超出《被拆迁房《屋，建筑面？积的部分被拆迁【人，或者房屋承租—人可：以按照建筑成本【。购买产权 第十】九条 ？ 对住宅房屋用于经！营性：活动的暂《停办理前已经依法】取得营业《执照的一次》性补：助按照？下列标准执行 】  ：   （一》）从事商业》、，服务：业，等经营性活动的【按照：营业部分的住宅房】。屋评估？金额：。的10%补》助；  》   （二）从【。事生产、加工等【经营性活动》的按：照，营业部分的》住宅：房屋评估金额的8】%补助；    ！ （三）从事办【公、仓储等其他经】营性活动《的按照？营业部分《的，住，宅房屋评《估金额的6%补【助，     对能够！提供完税证》明（：含减税、免》税）经营期限在1年！以下的按照其纳税总！额的1%增加补助；！经营期限在1年以】上（含1年）3年以！下的按照《其，纳税总额的3%增加！补助；经营期限【在3年以上（含3年！。）的按？照其纳税总额的5】%增加补助 【。    住宅—房屋用于经营性【活动：的不发放停产停【业补：助费 《第二十？条 ？拆迁住宅房屋拆迁】人应当按《照每户300元标】准在：搬迁时向被拆迁人】或者：房屋承租《人支付搬迁》补助：费 第二十一】条 ： 对实行产》权调换？自行：安排住处的在过【渡期：限内临？时安置补助费（【含采暖补助费）根】据，过渡期限按》照被拆？。迁房屋？的建筑？面积确？。定 《    （一）【18个月以下的每】月每平方米6元； ！。     （—二）19个月—以，上24个《。月以：下的每？月每平方米7元【； ？   ？ （三）25个月】以上的每月》每平方米8元— ：    过渡—期限是指《从被拆迁房屋交付验！收之日起至拆迁人提！供产权？调换房屋《或者安置房屋—的，期间 第二十【二条 实》行货币？补偿的拆迁》人按照被拆迁房屋】建筑面积《每，月每平方米6元标准！（含采暖补助费）】向被拆？迁人或者房屋承租人！发，放临时安置补助费】用搬迁时一次性【。发放3？个，月，  《。   实行产权调】换的：拆迁人向《被拆迁人或》者房屋承租人—每，6个月发放一次【临时安置补》助费（每《6个月的第一个【月发放） 》 第二十三》条 因《拆迁人的责》任延长过渡期限的】对自行安排》住，处的被拆迁》人或者房《屋承租人应当自逾期！之月起增发》临时安？置补助费《逾期1-《3个月的增发—50%逾《期4个？月以上的增发10】0% 《 第二十四条— 拆迁非住宅【房屋：。拆迁人应当》根据设？备拆装、运》。输所发生的费用【支付搬迁补助费对】无法恢复使用—的设备应当按—照重置价格》结合成新给》予，补偿；具体补偿金】额拆迁？当事人可以协商【确定也？可以委托评估机构评！估确定 》 ：     拆—迁非住宅房屋—给被拆迁人》或者房屋承》租人造成停》产停业的由拆迁人】根据被拆迁房屋所经！营种类和所处土地类！别按：照被拆迁房屋的建】筑面积向被拆迁人】或，者房屋承租人支【付停产停业补助费具！体标：准按照下表》执行 单位】元，/平：方米·月 》 ？    实行—货币补偿的停产【停业：。补助费搬迁时一【次性：发放3个月— ：    实行房【。屋产权调换的停产停！业补助费每3个月】发放一次《。（每3个月》的第1个月》。发放） 第二十】五条 产权调【。换房屋交付使用【时临时安置补—助费或停产停业补】助费按照实际过渡】期限一？次结清不足半个【月的：按半个月发》放超过半个月的按】1个月发放 】第，二十六条 —本规定自公布之日起！施行 2002年】。6月26日公布的长！春市：双阳区房《屋拆迁管理办法【同时废止 》 ？ 【 ，