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？长，春市双阳区房屋【拆迁若干《规定 ？
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？长春：。市人民政府令
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第15号
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《 长《春市双阳区房屋拆】。迁，若干规定《业，经2005》年7：。月6日市政府第41！次常务会议讨论通过！现予发布《自，公布之日《。起施行？
市长祝业精
！二○○五《年七：月六日
【
第：一条 ？ 为加强本市双阳区！。房屋拆迁管理—做好拆？迁补：偿、：安置工作根据长春】市城市房屋拆迁管理！条例结合双阳区实】际制定本规定
】。
第二条 》 ，在本：市双阳区行政区【域内国有土地上实】施房屋拆迁需—要对被？拆迁人补偿安置的适！用本规定
】第三：条 凡《申请：领取：房屋拆？迁许可证的单位均应！。。当编制？拆迁计划和拆—迁方案
》
拆迁！计，。划内容应当包括拆】。迁范围、《。被拆迁房屋的基本状！况（用？途、面？积，。。、权属）《、拆迁实施》单位、？拆迁实施步骤、拆】迁开始时间》。、结束时间和拆【迁项目负责人及工】作人员等事项
【
《。 拆迁》方案内容应当包括】拆迁补偿《。安置方？式，、拆迁补偿安置资】金概算金额、—产权：调换：。安置房？。屋地点？、面积、数量以【及对特殊《困难户的补偿—安置措施《
— 市房《屋，拆迁管？理，部门应当对拆迁计】划和拆迁方案进【行审查对不》符，合要求的拆》迁计：划或者拆迁方案应当！提出整改意见整【改审：查合格前不予核【。发房屋？拆，。迁许可证
第四条！ 在拆迁》项，目批准前申》请房屋拆迁》许可证的单位应当】足额存储拆迁补【偿安置？资，金；：拆迁补偿安》置资金包括按照【房地产市场价—格，测算的被《。拆迁房屋货币补偿金！额、搬迁补助费、临！时，安置补助费和停【产停业补助》费：
申【请房屋拆迁许可证的！单位应？当提交？金融：机构出具的》资金证明对资金不】足的市房屋》。拆迁管理部门不予核！发房屋拆迁》许可证 《
第五条 — 房屋拆迁许可证】自颁发之《日起3个月内未实】施拆迁的视为—自行废止《
？第六条 》拆迁人与拆迁—单位变？更、解除拆迁—委托合同的应当【自变更、解》除拆迁委托合同之】日起：1，5日内报市房屋【拆，迁，管理部门《备案
《第七条 市房【屋拆迁管理部门应】当，依法：对，拆迁单位实》施监：督、检查《、指导和管》理对：拆迁工作人》员，进行：法律、政《策和业务培》训对经过培训—并，考核合？格的拆迁工作—人员发？放拆迁业务培训合格！证书
第—八条 《拆迁当？事人应当在》具有拆迁评估资格】的房地产《估价机？构中协商共同—选定1家拆迁估价】机构拆迁人和半数以！上的被拆迁人、房】屋，承租人选择了同一拆！迁估价机构的应当视！为协商共同选定
！ ？ 采取抽签方—式确定拆《迁估价机构的由被拆！迁，人，。。和，房屋承租人》推选5？名抽签？候选人由被拆—迁人和房屋》承租人在候选—人中投票确定1名】抽签人抽《签，人应当在公》。证人员的《公证下抽签确定拆】迁估价机构
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第九？。条 拆迁估价机构！应当将每户的初【步估价结果进行【公示公？示期限为7日拆【。迁当事？人对估价有》异议的拆迁估—价机：构应当对《拆迁估价的依据、】原则、程序、方【法、：参数选取、计算过】程和结果的产—生做出？解，。释；对需要》复，查的拆迁估价—机，构，应，当出具？书面复查意见
！ ？ 公示期满后拆迁】估价机构应》当将整体《。估，价报告和每户估价】报告：提供给？拆迁：当事人作为拆迁【补偿、？安置的依《据
第十条 拆！迁当事人应当使【。用统：一印：制的拆迁补偿安置协！议书拆迁补偿安【置协议书签订后拆迁！人应当报送市—房屋拆迁《管，理部门备案—
第十一条— 拆迁补偿安【置协议订立前拆迁人！不得：要求被拆迁人—或者房屋承租—人，搬迁
《
，第十二条 市房屋！拆迁管理部门对【。达不成拆迁补偿安】置协议的《应当按照规定—的程序、时限受理】。裁决申请《和做出？裁决；对不》符合受理条件的应】当书面通知》申请人
》
？ 市房屋》拆迁管理部门工作】人员与裁决事项有利！害，关系的应当》。回避
第十—三条 《被拆迁人《或者房屋承租人搬】迁后应？当告知？拆迁人验收
第！十四条 被拆迁人！或者房屋承租人【可以凭拆迁补—偿安置协议》书或者裁决书等向公！安、邮？。。。政、电信《、公用事业、民政】、劳动？社会保障、教育等】部门或者单位申请办！理，。户口迁移、》邮件传递、电话迁】移，、供：水、供电、》煤气、低保、劳【动和社会保障、【社会保险以及—。转学、转托手续相】。关部：门或者？单位应当按照—。。有关：规定给予办理
！。 拆迁涉【及的中、小学—生需要原地就学的可！以在原学校就读；】需，要异地就《学的可？以在现居住》地学校就《。读；需要临时就学】的可以在临时居【住，地学校就《读由学？生居住地所在区教】育行政主管部门负责！安排：所，在学校不《得收：。取择校费或者以非本！学区学生为》由，拒绝学？生入学和收取其【他费用
第十【五条 ？ 对拆迁《范围内的违章建筑】。和超过批准期限的临！时建筑房屋使用人】应当在拆《迁期限？内自行拆除；—。逾期不拆除的由有关！行政管理部门依【照，法，律、：法规的规定拆—除，。
第十六条 】 拆迁补偿安置【资金的使用由市房屋！拆迁管理部门按照】。货币补偿金额和【产，权调换房《屋的工程形象进度】回拨
【 实行货币补【偿的依？据拆迁补偿安置【协议书按照货币补】偿金额回拨
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实—行，。房屋：产权调换的工程基】础完工回拨20【%主体？。施工每完成1/3工！程，量回拨10%工程封！闭回拨？20%？工程：。竣工回拨20%【产权调？换房屋？。所有权证《。和国有土地使用【权证办理完》毕后剩？。余的拆迁补偿安置】资金和全《部利息返还给拆迁人！
搬【迁补助费、临—时安：置补：助，费，和停产停《业补助费由拆迁人在！拆迁：补偿安？置资金？中申请？拨付
第》十七条 被拆【迁人以货币补偿金额！购买房屋或者—选，择产权调《换的价款中相当于】货，币补偿金额的部分】免交契税
第十！八条 ？。 享受城市居—民最低？生活保障中的—特殊困难户需要房屋！安置的应当持—享受最低生活—保，障的有关证明向民政！部门：提出申？请：
？ 民政部门应当！自收到申请之—日，起，5日内对申请人的】。生活和住《房情况进行核查对符！。合条件的进行公【示公示结束后对无】异议：的民政部门出具【证明；对有异议的】民政：部门应当重新—核查对不符合条件的！应当书？面，告知申请人
【 ： ：拆迁人提供的—安置房屋应当不【低于被拆《迁房屋的地》段和成？新标准
— ： 拆迁？。人提：供的安置《房屋超出被拆—迁房屋建筑面积【的部分被《拆迁：人或者房屋承—租人可？以按照建筑成本购】买产权
》第十九？。条 对住宅房屋用！于经营性《活动的暂《停，办理前已经依法【取得营业《执照的一《。次性补助按照下列标！准执：行
《。 （一—）从事商业、服务业！等经营？性活动的按照营【业部：分的住宅房屋—评估金额的10%】补助；
【 （二）从—事生产、加工—等经营性活动—的按照营业部分【。的，住宅房屋评估金【额的8%《补助：；
（三！）从事？办公：、仓储等其他经营性！活动：的按照营业部分【的住：宅房屋评估金额的6！%补助？
—对能：够提供完税证明【（含减？。税、免税）经营期限！在1年以下的按照其！纳税总额的1—%，增加补助《；经营期限在1年】以上（含1年）3】年，以，下的按照其纳—税总额的3%—增加补？助；：经营期限在3年以】上（含3年）—。的按照其纳税—总额的5%增—。加补助
【。 住宅房屋用于经！营性：。活动的不《发放：。停产停业补助费
】
第二十条 拆】。迁住宅房屋》。拆迁人？应当按照每》户300元标准【在搬迁时向被拆迁】人或者房《。屋承：租人支付搬》迁补助？费
第二十一】条， 对实行》产权调？换自行安排住处的在！过渡期限内》临时安置《补助费？（含采？。暖补助费）根—据过渡期限按—照被拆迁房》。。屋的建筑面积确【定
》 （一）—18：个月以下的每月【。每平：。方，米6元；
》
（二）1！9个月以上2—。4个月以下的每月】每平方米7元—；
》 （？三）25个》月以上的《每月：每平方米8元
【
过—渡期限是指从被【拆迁房屋交》付验收之日起至【拆迁人提供产—权调换房《屋或者安置》。房屋的期间
第二！十二条 《 实行货币补偿的】拆迁人按照》被拆迁房屋建—。筑面积每月每平方】米6元？。标准（含采暖补【助费：）向被拆迁》。人或者房《屋承租人发放临【时安置补助费用搬迁！时一次性发放3个】月
？
》实行产权调换的【拆迁人向《被拆：。迁，人或者房屋承租人】每6：个，月发放一次临时【安，置补助费《（，每6个月的第—一个月发放）
【。
，第，二，十，三条 《因拆迁人的责任【延长过渡期限的【对自：行安：排住处的被拆迁人】或，者房屋承租人—应当自逾期之—月，。起增发临时安—置补助费逾期1-】3个：月的增发50%逾期！4个月以上的增发】100%》
第二十四条【 拆？迁非住宅房屋拆【迁人应当根据—设备拆装《、运输所发生的费用！支，付，搬迁补助费》对无法恢复》使用的设备应—当按照重置价格【。结合成？新给予补偿》；具体补偿金额【拆迁当事人可以【协商确定也可以委托！评估机构评估确【定
！ ，。拆迁：非住宅房屋给被拆迁！人，或者房屋承》租人造成停产停业的！由拆迁人根据—被拆迁房屋》所经营种类和—所处土地类别按照被！拆迁房屋的建—筑面积向被拆迁人或！者房屋承《租人支付《停产停业补助费【具体标准《按照下表《执行
单位元！/平方米·月
】
—。实行货币补偿—的停：产停业补《助费搬迁时一次性发！放3个月
—
实行房】屋产权调《换的停产停业补助】。费每：3，个月发放一次（每】3个月？的第1个月发放【），
第二十五条【 产权调》换房屋交付使用时】。临时安置《补助费或停》产停业补助费按照实！际过渡期限一—次结清不足半个月的！按半个月发放超过】半个月的按》1个月发放
】第二十六条 本】规定自？公布之？。日起施行 2002！年6月？2，6日公？。布的长春市》双阳：区房屋拆迁管理办法！。同时：废止
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