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长春》市双阳区房》屋拆：迁若干？规定
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长？春市人民政府令【
第1《5号
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长春市】双阳区房屋拆—迁若干规定业经20！。05：年7月？6日市政《府第41次常务会】。议讨论通过现予发】布自公布《之日起？施行
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市长祝业精
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二○？○，五年七月六日
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第一《条 为加强本市】双，阳区房？屋拆迁？管理做好拆迁补偿】、安置工作根据长】春市城市房屋拆迁管！理条例结《合双阳？区，实际制定本规—定
第二条 】 在本市《双阳区行政区域【内国有土地上实施】。房，屋拆迁需要对被拆迁！人补偿安置的—适，。用本规定》
第《三条：。 凡申请领取房屋！。拆迁许可证》的，单位均应当编制拆】迁计划和拆迁方案！
： 》 拆迁计划内容应】当包括拆迁范围、被！拆迁房？屋，的基本状《况（用途、面积、】。权，属）、拆迁实施【。单位：、，拆迁：实施步骤《、拆迁开始时—间、结束时》间和：拆迁项目负》责人及？工作人员《等事项
】 ？拆迁：方案内容应当—。包括拆？迁补偿安置方式、拆！迁补偿安置资金概】算金额、《产权：调换安置《房，屋地点、《面积、？数量以及对》特殊困难户的补偿】安置措施
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市】房屋拆迁管理—部，门应当对拆》迁计划和拆迁方案进！行审：查对不符合》要，。求的拆迁计划或者】拆迁方案《应当提？。出整改意见整改审查！合格前？不予核发房》屋拆迁许可证
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第四条 —在拆迁项《目批准前申请—房屋拆迁许可—证，的，单位应当足额存储拆！迁补：偿安置资金；拆【迁补偿安《置资金包括按—照，房地产市场价格【测算的被拆迁房屋货！币补偿金额、搬迁补！助费、临时安置补】助费和停产停业补助！费
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申请房】屋拆：迁许可证的单位应当！提交金融机构出具的！资，金证明对资金不【足的市房《屋拆迁管理部门不予！核发房屋拆》迁许可证《
第五》条 ？房屋拆？。迁许可证自》颁发之日起3个【月内未实施拆—。迁的：视为自行废止
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第六条 拆【迁人与拆迁》单位：变更、？解除：拆迁委托合同的【应当自变更、解除】。拆迁委？托合同之日起15】日内报市房》屋拆迁管理》。部门备案
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第七条《 市？房屋拆迁管理部门】应当依法对拆迁【单位实？施监督、检查、指】导，和，管理对拆迁工—作人员进行》法律、政策和业【务培训？对，经过培训并》考核合格的》拆迁工作人员发放拆！迁业：务培训合格证书】
第八条》。 拆迁当事—人应当？。在具有拆迁》评估资格的房—地产估价《机构中协商共同选】定1家拆《迁估价机构拆—迁人和半数以—上的被拆迁人、房】屋承租人选择了同一！拆迁估？价机构的应当视为】协商共同选》定
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采取抽】签方式确定拆迁估】价机构的由被拆【迁人和？房屋承租人推选【5名抽签候选—人由被拆迁人和房】屋承租人在候选【人中投票确定—1名抽签人抽签人】应当在公证人—员的公？证下抽签确》定拆迁？估价机构
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第九条 拆【迁估价机构应当将每！户的初步估价结果进！行公示公示期限为】7，日拆迁？当事：人，对估价有异议的拆迁！估价机构应当对拆迁！估价的依据、原【则、程序、》方法、参数选取、计！算过程和结果—的产生做出解释【。；对需？要复查的拆迁估价机！构应：当，出具书面《复，查意：见
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《 公：示期满后拆迁估价机！构应当将整体估【价报告和每户估【价报告提供》给拆迁当事人作为拆！迁补：。。。偿、安？置的依据
第十条！ 拆迁《当事人应当使用统一！印制的拆迁补—偿安置协议书拆【迁补偿安置协议【书签订？后拆迁人应当报送市！。房屋拆迁管理部门备！。案
第十一条】 拆迁补偿安置】协议：订立前？拆迁：人不：得，要求被拆迁》人或者房屋承租【人搬迁
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第十二条 市】房屋拆迁管理—。部门：对达不？成，拆迁补偿《安置协议的应当按】照规定？的程序、时限受理裁！决申请和做》出裁决；对不符【合受理条件的—应当书？面通知申请》人
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《 市房屋拆迁—管理部？门工作人员与裁决】事项有？利害关系的应当回避！
第十三》条 ： ，被拆迁人或者房屋承！租人搬迁后》应当：告知拆迁人验—收
第十四条 ！ 被拆迁人或者房】屋承租人《可以：凭拆迁补偿安置【。协议书或者裁决【书等向公安、邮政】、电信、《公用事业《、民政、劳动—社会保障、教育等部！门，或者单位申请办【理户口迁移、邮件传！递、电话《迁，移，、供水、供电、煤】气、低保、劳动【和社会保障、社会】保险以及转学、转】托手续相关》部门：或者单位应当按照】有关：规定给予办理
！ ， 拆迁涉及的】中，、小学生《需要原地就学—的，可，以在原？。学，校就读；《需要异地就学的可以！在现居？住地学校就读；需】要临时就学》的可以在临时居住地！学，校就读由学生居【住地所在区教育行政！主管：部，门负责安排》所在学校不得收【取择校费或者以非本！学区学生为由拒【绝学生入学和—收取其他费》用
第十五条【。 对？拆迁：范围内？的违章建筑》和，超过批准期》。限的临？。时建筑房屋使用人应！当在拆迁期限内【自行拆除；逾期不拆！除的由？有关行政管理部门依！照法律？、法规的规定—拆除：
第十》六条 拆迁补偿】安置资？金的使用由市房屋】拆迁管？理部门按《照货币补偿金额和产！权调换房屋的工程形！象进度回拨
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》。实，行货币补偿的—。依据拆迁补偿—安置协议《书按照？货币补偿金额回【拨
实】。行房屋？产，权调：换的工程《基础完工回拨—2，0%主体施工每【完，成1：/3工程量回拨【10%工程封—闭回拨2《0%工？程竣工回《。拨20%产权—调换房？屋所：有权证和国有土地使！用权证办理完毕【后剩余的《拆迁补偿安》置资金？。。和全：部利息返《还给拆迁人
！ ， 搬迁补助》。费，、临时安置》补助费和停》产停业补助费由拆迁！人在拆？迁补偿安置资—金中申请拨付
第！十七：条 ： 被拆迁人以货【币补偿金额购买【房屋或者选择产【。权调换的价款中相】当于货币补》偿金额的部分免【交，。契税
第十八条！。。 享受城市居民】。最低生活保障—中的特殊困难户【需要房屋安置的应】当持：享受最？低生活保《障的有关证明向【民政部门提出申请】。
— 民政部门应—当自收到申》请之日起5日内对申！请人的生活和住【房情况进行》核查对符合条—。件的进行《公示公示结束后对无！异议的民政部—。门出具证明；对【有异议的民政部门】应当重？新，核查对不《符合条件《的应：当书面告知申请人
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， 拆》迁人提供的安置房屋！应当不？低于被拆《迁房屋的地段和成新！标，准
》 拆迁《人提供的安》置房屋超出被拆【迁房屋建筑》面积的部分被拆迁】人或者房屋承—。租人可？以按照？建筑成本购买—产权
第十九条 ！ 对住宅房》屋用于？经营性活动的暂停办！理前已经依》。法，取得营业执照的一次！性补助按照下列标】准执行
！ （一）《。从事商业、服务业等！经营性活动的按照营！业部分的《住宅房屋评估金额的！10%补助；
！ ， （二）从—事，生产、加《工等经营性活动的】按照营业《。部分的住宅房—屋评估金额的8%补！助；：
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，。 （三）【从事办公、仓储等其！他经营性活动的【按照营业部分的住】宅房屋评《估金额的6%—补助
》 ， 对能够提供完税！证明（含减税、免】税，）经营期《。限，。在1年？以下的按照其—纳税总额的1%增】。加补助；经营期限在！1年以上（含1【年）3年以下的按照！其纳税总额的—3，%，增，加，补助：；经营？期限在3年以—上（含3年）的按】。照其纳税总额的5】%增加补助
】 ： 住宅房《屋用：。于经营性《活动的不发放停产】停业补？助费
第二十【条 ： 拆迁住宅房屋【。。拆迁人应当按照【每户：300元标准在搬迁！时向：被拆：迁人或？。者，房屋承？租人支付搬迁补助】费
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第二十一条— 对实行产—权调换？自行安排住》处的：在过渡期限内临【时安：。。置补助费（含—采暖：补助费）根据过渡期！限按照被拆迁—房，屋的建筑面》积确定？
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（—一）18个月以下的！每月每平方米—6元；
】 ，（，二）19《个月以上24个月】以下：的，每月每平《方米7元；》
（三）！25个月以上—的每月每平》方米8？元，
—过渡期？限，是指从？。。被拆迁房屋交付验收！之日起至拆迁人【提供产权调换房屋或！者安置？房屋的期间》
第？二十二？条， 实行货币补【。偿的拆迁人按照被】拆迁房屋建》筑面积？每，月每平方《米6元标《准（含采暖》补助费）向被拆迁人！或者房屋承租—人发放临时安置补助！费用搬迁时一—次性发放3个月】
》。 实行产权调换的拆！迁人向被拆迁—人或者房屋》承租人每《6个月发《放，一次：临时安置补助费（】每6个月的》第一个月发放）
！第二十三条 — ，因，拆迁人的责任延【长过渡期限的对自行！安排住处的》被拆迁人或者房屋承！。租人应当自逾—期之月起《增，。发，临时：安置补助费逾期【1，-3个月的增发5】0%：逾期4个月以—。上的增？发，10：0%
第二十】四条 《拆迁非住宅房屋拆】迁人应当根据设【备拆装、运输所发生！的费用支付搬—迁补助费对无—法恢复使用的设【备应当按照重置价格！结合成新给予补偿；！具体补偿《金额拆迁《当事：人可以？协商确定也可以【委托评估机构评估确！定，。
— ，。 拆迁非住宅房屋！给被拆迁人或者房】屋承租人造》成停产？停业的由拆迁—人根据？被拆：。迁房：屋所经营《种类和所处》土地类别按》照被拆迁房屋的建】筑面：积向被？。拆迁人或者房屋【承租人支付停产停业！补助费？。具体标准按照下【表执：行，
单位元【/平方米·月
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《 实行货币【。补偿：的停产停业》。补助费搬迁时一【次性发放3个月
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： 实行房屋产权！调换的停产》停业补？助费每3《个月：发放一？次（每？3个月的第1个【月发放）
第【二十五条 》 产权调换房屋交】付使用时临时安置补！助费或停《。产停业补《助费按照实际过渡】期限一次《结，清不：足，半个：月的按半个月发【放超过半个月的【按1个月发放【
第二十六—条， 本规定》自公：布之日起施行 【2002年6—月26日《公布的长春市双阳】区房屋拆迁》管理办法同》时废：止
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