！ 长春市双阳区房！屋拆迁若干规定【 ： 长春市人民政！。府令 第》15号 《。。     长春！市双阳区房屋拆迁】若，干规定业《经2005年7月】6，日市政府第41次】常务会议讨》论通过？现予发布自公—布之日起施》行 市长祝业精 ！ 二○○五年七月六！日 《 ， 第一条 为加】强本市？双阳：。区房屋拆迁管理【做好拆迁补偿、【。安置工作《根据：长春市城市房屋拆】迁管理条例结—合双阳区实际制定】本规定 第二条！ 在本市》双阳区行政区—。域内国有土地上实】施房屋？拆迁需要对》被拆迁人《补偿安置的适用本】规定 第【三，条 凡《申请领取房屋拆迁】许可证的单》位均：应当编制拆迁计划和！拆迁方？案：。     拆！迁计划？内，。容应当包括拆迁【范围：、被拆？迁房屋？的基本？状况（用途、面积】、权属？）、拆迁实施单位】、拆迁实施》步骤：、拆迁？开始时间、结束时】。间和拆迁项目—负责人及工作—人员等事项 —   》  拆？。迁方案？内，容，应当包括拆迁补【偿，安，置方式、《拆，迁，。补偿安置资金概算】金额、产权调—换安置房《屋地点、面积、数】量以及对《特殊困难户的补偿】安置措施 】    《。市房：屋拆迁管理部—门应当对《拆迁计划和拆迁方】案进行审查》对不：符合要求的》拆迁计划或者—拆迁：方案：应当提出整改意【见整改审查》合格前不《予核发房屋拆—迁许可？证 第四条 【 在拆迁项目批准前！申请房屋拆》迁许可证的》单，位，应当足额存储拆迁】补偿安置资金—；拆：迁补偿安置资金包】括按照房地产市【场价格测算》的被拆迁房屋货币补！。偿金额、搬》迁补助费、临时安】置补助费和停产【停，业补助费》。  ？   申请房屋拆】迁许：可证的单位应—当提交金《融机构出具的—资金证明对》资金：不足的市房屋拆迁管！理部门？不予核发《房屋拆？。迁，。许可证 》 第：五条 ？ 房：屋拆迁许可证自颁】发之日起《3个月内未实施拆迁！的视：。为自行废止 】第六条 拆迁【人与拆迁单位—变更、解除》拆迁委托合同—的应当自《变更、解除拆迁委托！合同之？日起15日内报市房！屋拆迁管理》部门备案 第七条！ 市房屋拆迁管理！部门应当依法—对拆迁单位实施监督！。、检查、指》导和管理对》拆迁工作人员—进行法律、政策【和业务培训对经过】培训并？考核合？格的拆迁《工作人员发放拆【。。迁业务培训》合格证书《 第八条 拆！迁当事人应当—在具有拆迁评—估资格的《房地产估价》机构：中协商共同选定1】家拆迁估价机构【。拆迁人和半数以上的！被拆迁人、》房屋承租人》选择了？同，一拆迁估《价机构的应》当视：为，协商共同选定 】   ？ 采：取抽签方式确定【拆迁：估价机构的由被【拆迁：人和房屋《承租人推选5—名抽签候选》人由：被拆迁人和房屋承】租人在候选》人中投票确》定1名抽签人抽签】人应当在《公证人员《的公：证下抽签确定拆迁】估价机构《 第？九条 《拆，迁估：价机构应《当将每户的初—步，估，价结果进《行公：示公示期限为7日】拆迁当事人对估价有！异议的拆《迁估价机构应当对拆！迁估：价，的依：据，、原则？、程序、方法、参数！选取：、，计算过程和》结果的？产生做出解》释，；对需？要复查的拆迁估价机！构应当出具书—面复查意见 】    公示—期满：后拆迁估价机—构应当将整体估价】报告和每户估价【报告提？供，。给拆：迁当事人作为—拆迁补偿、安—。置的依据 第十条！ 拆？迁当事人应当—使用：统一印制《的拆迁补偿安—置协议？书拆迁补偿安置【协议：书签：订后拆迁人应当报】送市房屋拆迁管理】部门：备案： 第十一条 】 拆迁补偿安置协】议订立前拆迁人【不得：要求：被，拆迁人或者》房屋承租人》搬迁 》第十二条 》 市：房屋拆迁管理—部，门对达不成拆迁补】偿安置协议的应当按！照，规定的程序、时限】受理裁决申请和【做出裁？决，；对：不，符合受理条件—的应：当书面通知申请【人    【 市房屋拆迁—管理部门工作人员与！裁决事项有利—害关系的《应当回避《 第十三条 【 被拆迁人或—者房屋承《租人搬迁后》应当告？知拆：。迁人验？收 《第十四条 》 被拆？迁人或者房屋承租】。。人可以凭拆迁补偿】安置协议《书或者裁《决书等向公安、【邮，政、电？。信、公用事》。。业、民政、劳—动社：会保障、教》育等部门或》者单位申请》办理户口迁》移、邮件传》递、电话迁移、供水！、，供，电、煤气《。、低保、劳动和【社会：保障、社会保—险以及转学、转托】手续相关部门或者】单位应？当按照有关规定给】予办理 —    拆迁涉及】的中、？小学生需要》原地：就学的可以在原学校！就读：；，需要：异地就学的》。可以在？现居：住地学校就》读；需要《临时就学的可以在临！时，居住地学校就读【由学生居《住地所在区教育【行政主管部门负责安！排所在学校不得收取！择校费？或者以非本学—区学生为由拒绝学生！入学和收取》其他费用 第十】五条 对拆迁【范，。围内：的违章建筑》和超过批准期限【的临时建筑房屋【使用人？应，当在：拆迁期限内自—行拆：除；逾期不》拆除的？由有关行《政管理？部门依照《法，律、法规的规定拆】除： 第十《六条 ？ 拆迁？补偿安置资》金，的使用？由市房屋拆》迁管理部门按照货币！补偿金额和产权【调换房屋的》工程形象进度回【拨  》   实行货—币，补偿的依《据拆迁补偿安置协议！书，按照货？币补偿金《额回拨 》    实》行房：屋产：权调换的工程—基础完工《回拨20《%主体施工每完成】1/3工《程量回拨1》0%工程封》闭回拨20%工程】竣工回拨《。20%？产权调？换房屋所《有权证和国有土地】使用权证办》理，完，毕，后剩余的拆迁补【偿安置资金和—全部利息返还—给拆迁人《 ，     搬—迁补助费《、临时安置补助费】和停产停《业，补，助费由拆迁人—在拆：迁补偿安置资金【中，。申请拨付 第【。十七条 被—拆迁人以《货，币补偿金《额，购买房屋或者—选择：产权调换的》价款中？相当于货币补偿【。金，额的部分免》交契：税 ？ 第十八《条 享受城市【居民最低生活—保障中的特》殊，困难户？需要房屋安置的应】当持享受《最低生活保障—。的有关证《明向民政部门提【出申请  【   民政部门应】当自收到申请—之日：起5日？。内对申请《人的生活《和住房情况进行【。核查对？符合条件《。的，进行公示公》示结：束后对无异议的【民政部门出具证【明；对？有异议的民政—部门应当重新核查对！不符合？条件的应当书面告】知申请人    ！ 拆迁人提》供的安置《房屋应当不》低于被拆迁房屋【的地段和成新标【。准  《   ？拆迁人提供的安【置房屋超出被拆迁房！屋建筑面积》的部分被拆迁人【或者房屋承租人【可以按照建》筑成本购买产—。。权 第十九条【 对住宅房—屋用于经《营性活动《的，暂停办理前》已经依法取得营业执！照的一次性补助【按照下列标》准执行 —    （一）从】事商业、服务—业等经营性活动【的按照营业部分【的住宅房《屋评估金额的10%！补助；  —   （二）—从事生产、加工等】经营性活动》的按照营业部分【的住宅房屋评估【金额的8%补—助；  》   （三）从事办！公、仓储等其他【经，营性活动的按—照营业部分的住宅】房屋评估金》额的：。6%：补助  》  ： 对能够提供—完税证？明（含减税》、免税？）经营期限在1年以！下的按照其》。纳，税总额？的1%增加补—助；经营期限—在1年以上（含1年！），。3年以下的按照【。其纳税总额的3%】增加补助；经营【期限在3年》以上（？含3年）的按照其纳！税总额的5%增加补！助     住】宅房屋用《于经营性《活动的不《发放：停产停业补助费 】。 第二十《条 拆迁住宅【房屋拆迁《人应：当按照每《户300元标准【在搬迁时向被—。拆迁人？或者房屋承租人支付！搬迁补助费 第！二十一条 对【实行产权调》换自：行安排住处的在过渡！期限：内临时安置补助费】（含采暖补助费）根！据过渡期限按—照，被拆迁房《屋的建筑《面积确？定    【 ，（一：）18个月以下【的每月每《。平方米6元；  ！   （二》）19？个，月，以上24个月以下的！每月每平方米7元】； ：     （—三）25个月—以上：。的每月每平方米8元！   《  过渡期限是指】从被拆迁房屋—交付验收之》日起至拆《迁人提供产权—调换房屋或者安置房！屋的：期间 第二—十二条 《 实行货币补—偿的拆迁人按照【被拆迁房屋》建筑面积每月每平方！米6元标《准（含采暖补—助，费）：。向，。被拆迁？人或者？房屋承租人发—放临时安置补—助费用？搬迁时？。一次性发放3个月！ ，  ：   ？。实行产权《调换的拆迁人向被拆！迁人或者《房，屋承租人每》6个月发放一次临】。时安置补助》费（每6个月的【第一个？。月发放） —第二十三《条 因拆迁—人的责任延长过渡期！限的对？自行安排住》处的被拆迁》人或者房《屋承：租人应当自逾期之月！起增发临时安置补助！费，逾期1-《。3个月的增发50%！。逾期4？个月以上的增发1】00%？ 第《二十：四条： 拆迁非住—。。。宅房屋拆迁》人应当根据》设备拆？。装、运输所发—生的：。费用支？付搬迁补助费对无法！恢，复使用的设备应【当按照？重置价格结合成【新给予？补偿；具体补—偿金额拆迁当事【人，可，以协商确定》也可以委托评估机】构评估确定 ！ ，    拆》迁非住宅房屋给【被拆迁人或者—房屋承租人造—成停产停《业的由拆迁人根据】被拆迁房屋所经营】种类和所《处土地类别按照【被拆迁房屋》的建筑面积向被拆迁！人或者？。房屋承租人支付停产！停，业，补助：费具体标准按—。照，。下表执行 【 单位？。元，/平方米·月 ！     实行货】币补偿的《。停产停业补》助费搬迁时》一次：。性发放3《个月     ！实行房屋产》权调换？的停产停业补助费每！3个月发放一次（】每3：个月的第1》个月发放）》 第二《十，五条 ？ 产权？调换房？屋交付使用时—临时安置补助—费或停产停业补助费！按照实际过渡期限】一次结清不足半个】月的按半个月发【放超过半个月的按】。1个月发放 】第二十六《条 本规》定自公布之》日起施行《 2002年6月2！6日公？布的长？春市：。双阳区房屋拆迁【管理办？法同时废止》。 》 【