！ 大？连市重点保护建【筑保护管理办法【  》   （2007年！4月2？7，日大连市人》民政府令《第89号公布；2】01：1年12《月26日大连市【。人民政府《令第：116？号大连？市人民？政府关于《修改12件市政府】规章：的决定修《正） 第一章【 总：　则 ？ 第：一条　？为加：强我：市重点保护建筑的】保护管？理促进城市》建设和？社会文化的协调发展！,根据有关法律、法！规的规定结合—我市实际制》定本办法 ！ 第二条　大】连市行政《区域内重点保护建】筑的核定和》保护管理适用本办法！ 　？。　 重点保—护建筑被依法核定为！文物保护《单位的文物保护按】。照，有关法？律、法规的规定【执，行， ？ 第三条　有下！列情形？之一的建筑物—。（含构筑物下同【）可：按，照本办法的规定核定！为重点保护建筑 ！ 　　 （一）！建筑样？式，、施工工《艺、工程技》术具有建筑艺术特】色和科学《研究价值的》； 　　 ！（二）反映大连地域！建筑历史文化—特点的；《 《　，　 （三）著【名建筑？师的代表作品； ！ 　　《 ：（四）其他具—有历史文化意义的优！秀历史建筑 】 ， 第四条　大连】市房产行政主—管部门负责全—市重：点保护？建筑的管理其派【出机构负责大—连市中山区》、西岗？。区、沙？河，口区：和甘井子区重点【保护建筑的日常监督！管理：工，作县（市）、旅【顺口区、金州区政】府大连经济技术【开发：区、大连《保税区、大连高新技！术产业园区》管，理委员会房产行政】主管部门或政府【、管委会指定的【部门负责本辖区重】点保护建筑的日常监！督管理？工作 　　 ！。 ，发展改？革、城乡建设、规】划、文化、财政、旅！游、城建、环—。保、行政执法、【土地储？备等部？门和单？位依据各《。。自职责做《好重点保护》。建，。筑管理工作 ！ ，。 第五条　重点保护！建筑的？管理应当遵循—统，。一规划、《。分类管理、有效保护！、合理利用、利【用服从保《护的原则 【 第《六，。条　任何《。单位和？个人都有保》护重点保护建—。筑的义务《对危害重点保护建】筑，的行为有权》向保护管《理，机关举报《保，护管理机关对危【害重点保护建—筑的行为应当及时调！查处理？ 第【七条　大连市重点保！护建：筑保护专家委员会（！以，下简称专家委员【会）负责重》点保护建筑的—认证、调整及—撤销等有《关事项的评审—为市政府决策提供重！点保护建筑保护【方面的咨询意—见专家委员会具体】组成办？法，和工作规则由市政府！另行规定 】 第八《条　：市，及县（市）、—旅，顺口：区，、金州区政府大【连经济技术开发区、！。大连保税区、大连】高，新，技术产业《园区管？理委员会应设—立，重点保护建筑保护】专项资金《其来源为 】　　 （一—。。）财政？。预算：安排：的资金； 【 　　 （二【）境：。。内外单位、个人【和其他组织的捐赠】； 》　，　 （三）—直管：产，重点保护建筑转【。让、出租的收益； ！ 　　》 （四）其—他依法筹集的资金】 ： 　　 》 重点保《护建筑专《项资金应专款专用实！行收支两条线—接受财政、》审计和其他有—关，部门：的监督 《 ： 第二章　重点【保护建筑的核—定 第九条　任】何单位和个人都可以！通过市？房产行政主管部门派！出机构和县（—市）、旅顺口区、金！州区、大连经济技】术开发区《、大：连保税区、大连高新！技，术产业园区房产行政！主管部门（以下统】称保护管理机—关）向市房产—行政主管部门推选】重点保护建筑— 《　　 《 市房产》行政主管部门根【据推选情况提出【重点保护建筑推【选名单？并征求市规划、【文化行政主》管部门建筑》物所有人《、使用人的意—见经专家委员—。会评审并向社会公示！后报市政府核定 ！ 第—十条：　重点保护建筑【目录由市政府—核定并向社会公布 ！ 　　 重点！保护建筑由市房【。产行政主管部门设】立标：志 《 ： 第十一条　重点保！护建筑目录不得擅】自调整或者撤销确】因不可抗力或者建筑！物情：况发生变化》需要对重点保护建筑！目录调整或者撤销】的由：市房产行政主管部】门，提，出意见经专家委员会！评，审，后报市？政府核？定 【第十二条　具—有保护价值但尚未】核定：。为，重点保护《建筑的建筑物经市房！产行：政主管部门初—步确认后可》采取先予保护—的措施然后》按照本办法规定的程！序报请市《政府核？定，为重点保护建筑 】 第三章　【重点保护建筑的【保护 《第十三？。。条，　保护管理机—关应当会同同级规】。划管理部门》编制重点保护—建筑及周边区域的】保护控制规划报【同级政？府、管理委员—。会批准后施》行 　—　 建设重点！保护建筑附属设施】和在重点保护—建筑保？。。护控制规划区范围】内从事新《建，、扩建、改建—活动应当报规划管】理部门审批规—划管理部门审批时】应当征求保护管理】机关的？意见 ？ 》第十四条　重点保护！建筑的？保护要求根据—建筑历史、科学【和，艺术价？值以及？完好程？度的不？同分为以下》四类 　　】 第Ⅰ类建筑【的立面？、结构体系、平面布！局和内部装饰不得改！变； 　　 ！ 第Ⅱ类建筑—的立：面、结构体系、基本！平，面布局？和有特色《的内部？装，饰不得改变其—。。。他部分允《许改变； — 　　 第Ⅲ】类建筑的《立面和结《构体系不得改变【建筑内部允许—改变； — 　　 第Ⅳ类建！筑的主要立面不得】改变其他部分允许】改变 》 　：。　 市房产—行政主管《。部门应会同相关【部门提出每处重【点保护建筑的类【级和具体保护要求】经专家委员会论【证后：确定 —　　 《保，护管：理机关应当》。将重点保《护，建，筑的类？级和具？体保护要求书面告知！重点保护建筑—保护责任人 【 《第十：五条　重点》保护：建筑保？护责任人按照下列规！定确定 　】　 ？（一）重《点保护建筑为私产】的所有？人为保护责任人【； 　　 ！（，二）重点保护建筑为！自管：产的自？管，产管理单位为—保护责任《人；： 　　 （！三）：重点保护建》筑，为军产的军产—管理单位《为保护责任人；【 　　— ， （四）重点保护建！筑，为直管产的直管产管！理单位为保护责【任人； — 　　 《 （：五）重点《保护建筑为》拨用产的使用单【位为保？护责：。任人；？ 　　 】（六）弃管的重【点，保护建？筑及：其他情况由保护管理！。机，关确：定保：护责任人 》 　《。　 重点保护建筑！。出租的承租人受【所有人或管》理，单位委托承担相【应的：保护责任 ！ 第：十六条　保护责【任人：应当与保《护管理机《关签订重点保护建筑！保护责任书 】 　　 保—护责任人变更时应】在，１０日内到保护管理！机关办理保护责任】移交手续 ！ 第十七条　—重点保护《建筑保护责》。任人应当《履行下列义务 【 ， 　　 （一】）遵守重点保护建】筑的具体保护要【求，； ： 　《　 ： （二？）进行日常保养【、修：缮；： 　》　 （三）落实】防火、？防盗等安全措—施； 　　 ！ （四）接受保护】管理机关有关重点保！护建筑保护的监【督管理和业务指导 ！ ， 《第十八条《　，市房产行政》主管部门应》。当组：织保护管理机—关定：期对重点《保护建筑的使—用和保护状况进行检！查，。并建立？。。专门：。档案检查结果—应当书面告》知保护责任人 】 　　 —保护责任人应当配】合对重点《。保护建筑的》检查 第！十九条　《禁止在重点保—护，建筑上设置户外【广告、招牌等设施】。在重点？保护建？筑上设置空调—、霓虹灯、泛—光照明等外部—设施或？。者改建卫生、—排水、电梯》等内部设施的应当】符合该建筑》的具体保护》要求并经市房产【行政主？管部门？审核；设置的外部设！施还应当与建筑立】面相协调 — 第二十【条　：禁止在重点》保护建筑内》堆放易燃、易爆和】腐蚀：。性的物品《不得从事损》坏建：筑主：体承重结构或—者其：他危害建筑安全的活！动，。 —第二十一条　改变重！点保护？建筑的？使用性质和》内部设计使用功【能不得影响重—点保护建筑的保护】 ？ 　　 确需改】变重点？保护建筑的使用性】质和内？部设：计使用功能的—保护责任人》应当将方案报市【房产行政《。主管部门审》核涉及规《划和用地管理的还】应办理相关》手续 ？ 第—二，十二条　重点保【护建筑的使用现【状与建筑《物的使用性质、内部！设计使用功》能不一致对》重点保护《建筑保护产生—不利影响的保—护责任？人可以按照》具体保护《。要求提出恢复或者调！整重点保护》建筑的使用性质【、内：。部设计使用功能的方！案，报，市房产？行政主管部门—审核 —　　 重点保护】建筑的使用现状【与建筑物的使用性质！、内部设计》使用功能不一—致对重点保护建筑】保护产生《。严重影响的市房【产行政主《管部门应当在听取专！家委员会的意见后作！出恢复？或者调整《建筑：物的使用性质、【内部设计《使用功能的决定【涉及规划和》用地管？理的保护责任人还应！办理：相关手续《。 第二十！三条　重点保护【建筑由保护》责任人负责》修缮、保《养并承担《。相应的修《。缮费用；保护责【。任人与房屋承租【人另有约定的—从其约定保护责任人！承担全部修缮费用确！有困难的可以向【保护管理机关申请重！点保护建筑》专项资金补助 【 第—二十四条　保护责任！人未按照具体—保护要？求及时修缮重点保】护建筑致使建筑【物，发生损毁危险或【者未定？期整修建筑物立【面的：保护管理机关应【当责令其限》期抢救？修缮或者整修并按照！本办法第三》十条规定予以处罚】 ： 第二十五】条　重点保》护建筑？的修缮？由保护责任》人委托具有相应资】质的专业设计—、施工？单位实施 》 ， 　　《 重点保护建【筑的修缮应当符【合具体？保护要求《并符合国家》的建筑技术规范【。无法按？照建筑技《术规范进行的,【应当由保护责任【人委：托具有相应资质【的专业技术单位【确定相应的修—缮方案 　】。　 保《护责任？人应当在工程开【工前将修《。缮的设计、》。施工方案报送保护管！理机关？备案；？涉及建筑《物主体承重结构【变动的应当按有【关规定办《理，。批准：手续 —。 第二十六条　】重点：。保护建筑的修—缮竣工档案资料由】保，护责任人《报送所在地》。的保：护管理机关登—记备案 — 　　 重点保】。护建筑的原》始档案以及经规划】管理：部门许可《。的建筑修缮工—程形：成的文？字、图纸《、，图片等档《案资料应当》由保护责任人—及时报送市城市【建设：档案馆 》 ： 第二《十，七条　重点保—护建筑因不可抗力或！者受到其他影响【有损毁危《险的保护责任人【应当立即组织抢救】保护：采取加固措》施并向保护管理机关！报告 　　 ！ 保护管理机关【应当对保护责任【人采取的加固措【施给予指导对—不符合具体保—护，要求的应当》及时予以纠正 ！ 第二十—八，条　为有效保护重点！保护建筑需要对【其保护范围》内房屋所有人或【使用人实施动迁的】按照：有关：规定执行 》 第二【十九：条　重点《。保，护建筑不得》擅，自，迁移、拆除因特【殊需要必《须迁移、《拆除或者复》建的有关行政主管】。部门：进行审？批时应当征求市【房产行？政主管部门的意【见报市政府批准后按！有关规定办理相关手！续 》　　 迁移、【拆除和复建重—点保护建筑》的在：实，施过程中应当做好建！筑物的？。详细测绘、》信息记录和》档案资料保》存工作并按大连【市城市建设档案管】理办法的规定及【时报送市《城市建设档案—馆 第—四，章　罚则《 第三十》条　违？反，本办法的《。由重点？建筑保护行政主管】部门给予《警，。告、责令《限期改正《违反：第十六条第》二，款、第十《七条、第十九条、】第二十条、》第二十一条、第二十！四条第？一款：、第二十五条第【三款、第二十六【条第一款、第二十】七条第一款规定的处！。以，50：0元以上1》000元以下罚款 ！ ， 第【三十一条　》违反本办法》涉及文？化、：规划、城乡建—设，等其他行《政主管部门管理权】限的：由相关行《政主：。。。管部：门，依法处理 — ： 第三十》。二条　重点保护【建筑管理工作人员】在，重点保护建筑管【理工作中玩》忽职：守、滥用职》。权、：徇私舞弊的依—法给予行政处分；构！成犯：罪的依法追究刑事】责任 第【五章　附则 第三！十三条　本办法【自，2007年6月1日！起施行 】 》