？ 【 大连市重点保【护建筑保护管理办法！   — ， （200》7年4月2》。7日大连市人民政】府令第89号公【布；2011—。年12月26日【大连市人《民政府令第116号！大连市人民政府关】于修改1《2件市政府规章【。的决定修《正） 第一章【 总　则《 第一条　为加】强我：市重点保《。护建筑？的保：护管理？促进城市建设和社】会文化的协调发【展,根据有》关法律、《法规的规定结合【我市实际制定本【。办法 《 第【二条　大连市行政】区域内重点保护【建筑：的核定和保护—管理适用本办法 】 　　 重—点保护？。建筑被？依法核定《为文物保护单—位的文物保护—按，照有关法律、法规的！规定执行 】 ：第三条　有下—列情：形之一的建筑物（】含构筑物下同）【可，按，照，本办法？的规定核定为—。重点保护建筑 ！。 　　 》。（一）建筑样—式、施工工艺、工程！技术具有《建筑艺术特色—和科学研究价值的】； ： ，。 　　 —（，二）反映大连地域】建筑历？史文化特点的—； 　　 ！（三）著名》建筑师的代表—作品； — 　　 （四）】其他具有历史文【化意：。义的优秀历》史，建筑 — 第四条》　大连市房产行【政主管部门》负责全市重点保护建！。筑的管理其派出【机构负责大连市【中山区？、西岗区、》沙河口？区和甘井子区重点】保护建筑的日常【监督：管理工作《。县（市）、旅—顺，口区、金州区—政府大连经济—技术开发区、—大连保税区、大连高！新技术产业园区管】理委员会《房产：行政主管部门或【。政府、管《委，会指定？的部门？负责本辖区重点保护！建，筑的日常监督管【理工作 【　，　， 发展改革—、，城乡建设、规划、文！化、财政、旅游、城！建、环保《、行政执法》、土地储备等部门】和单位？依，据各自职责做好重】点保护？建，筑管理工作 【。 ， 第《五条　重点保护建】筑的管理《应当遵循统一—规划、分类管理【、有效？保护、？合理：。利用：、利用服从》保护的原则 ！ ， 第六？条　任何单位—和个人都有保护重点！保护建筑《的义务？对危害重点保护建筑！的行为有权向保护管！理机关举报保护管理！机关对危害重—点保护建筑的行【为应：当及时调《查处理 ！。第，七条　大连市重点】保护建筑保护—专家委？员会（以《下简：称专：家委员会）》负责：重点保？。护建筑？的认证、调整及【撤销等？有关事项的评审为市！政府决策提供重点保！护建筑保护方—面的咨询意见专家】委员会具体》组成办法和工作【。规则由市《政府另行规定 】 第八条　市！及县（市）、旅【顺口区、金州区【政，府，大连经济技术开【发，区，、大：连保税区、大连高】新技：术产：业园区？管理委？员会应设立重点保护！建，筑保护专项资—金其来源为 】 　　 （一【）财政预《算安排的资金—； ？。 ， 　　 （—二）境内外单位、个！人和其他组织—的，捐赠； 《 　　 （】三）：。直管产重点保—护建筑转让、出租的！收益； 【　　 （》四）其他依法—筹，。集的资金 】　，　， 重点保护建筑】专项资金应》专款专用实》。行收支两条》线接受财政》、审计和其他—有关部门的监—督 第二章　！重点保护建筑的核】定 ？。第九：条　任何单》位和个人都可—以通过市房产—行政主管部》门，。。派出机构和县（【市）、旅《顺口区、金》州区：、大连经济》技术开？发区、大连保—税区、？大连高新技》术产业园区》房产行政主管部门】（以下统称保护管】理机：关）向市《房产行政主》管部门推选》重点保护建筑— 　》　 《。 市房产《行政主管部门根【据推选情况提出重点！保护建筑《推选名单并征求【市规划、文化—行政主管部门建【筑，物所有人、使用人】的意见经专家委员会！评审并向社》会公示后报市政府】核定 【 ， 第十？条　重？点保护建筑目录由市！政府核？定并向社会》公布： 　　 重！点保：。护建筑？。由市房产《行政主管部门设【立标志 】 第十一条　重点保！护，。建筑目录不得擅自调！整或者撤销确因【不可抗力或者建筑物！情况发生变》。化需要对重》点，保护建筑《目录调整或者撤销】的由市房产行—政主管部《门提出意见》经专家委员会—评审后报市政府核定！ 第十二！条，　，。具，有保护价值》但尚：。未核：定，为，重点保护建筑—的建筑物经》市房产行《政主管？部门初步确认后可采！取先予保护的措施然！后按：照本办法规定—的程序报请市政府核！定为重点保》护，建筑 第【三章　重点》保护建？筑的保护 第十】三条　保护管理机】关应当会同同级规】划管理部门编—制重点保护》建筑及周《边区域的保护控【制规划报《同级政？。府、：管理委员会批—准后施行 【 　　 【建设重点保护—建筑附属设施和【在重点保护建筑保护！控制规划区》范围内从事新建、】扩建、改《建活动？应当报规划管理部门！审批规划管理部【门，审批时应当征求保护！管理机关的意见【 ： 第十四条】　重点保护建—筑的保护《要求根据建筑历史】、科学？和艺术价值》以及完好程度—的不同？分为以下四类 【 　《　 ？第Ⅰ类建筑的—立面、结构体—系、平？面，布，局和内？。部装：饰，不得改变《。；， 　　— 第Ⅱ类》建筑的立面、结构体！系，。、基本平面布局和】。有特色的内部装【饰不得改变其—他部分允许改变；】 ： 　　 第Ⅲ类！建筑的立面和结【构体系不得改变建筑！内部：允许改变； ！　，。　 第《Ⅳ类建筑的主要立面！不得改？变其他部分》允许改变 】　，。　， 市房产行政主】管部门应《会，同相关部门提—出每处重点》保护建筑的类级【和具体保护要求【经专家委员》会论证后确定 【 ： 　　？ 保护《管理机关应当—将重点保《护建筑的类级—和具体保护要—求书面告知重—点保护建筑保护责】任人 《 《第十五？条，。。　，重，。点，保护建筑保护责任】。人按照下列规—定确定 　】。　 （一）重点】。保护建筑为私—产的所有人》。为保：护责任人；》 ， ： ，。　　 （二—）重点保护建—筑为自？管产的自管产管理单！位为：保护责任人；— 　　 】。（三）重点保护【建筑为军产的—军产管理单位为保】护责任人； — ？。　　 （》四）重点《保护建筑为直管【产的直管产管—理单位为保护—责任人； 【 　　 》（五）重点》保护建？筑为拨用产的使用】单位为保《护责任人； ！。　　 （六—）弃管的重》点保护建筑及其他情！况由：保，。护管理机关确定保护！责任人 《 　《　 重点保护【。建筑出租的承租人】受，所有：人或管理单位—委，托承担相《应的保护责任 ！ 第《十六：条　保护责》任人应当《与保护管理机关签】订重点保护建筑【保护责任书》 　　— 保护《责任人变更》时，应在１？０日内到《保护管理机》关办理？保护责任移》交，手续 《 第十七【条　重点《保护建筑保护责【任人应当履行—下列义务《 　　—。 （一）遵—守重点保护建—筑的具体保护要【求； 》 　　 《 （二）进行日常】保养、？修缮； 　　！ （三）落实防】火、防盗等安全措施！； 　　【 （四）》接受：保护管理机关有【关，重点保护建筑—保护的监督》管理和业务》指导 《 ？ ，第十八？条　市房《产行政主管》部门应当组》。织，保护管？。理机：关定期对重点保【护建筑的使用和保】护状况进行检查并建！立专门档《案，检，查结果应当书面告】。知保护责任人 ！ 　　 保—护责任人应当配【合对重？点保护建筑》的检查 》 第十—。九条　禁止在重点保！护建筑上设置户【外广告、招牌—等设施在重点保【护建：筑，上设置空调、霓虹灯！、泛：光照明等外部设施】或者改？建，卫生：、排水、电梯等内部！设施的应《当符合该建筑的【具体保护要求并经市！房产行政主管部门审！核；设置的》外，部设施还应当与建】筑立面相协调— 第【二十条　禁》。止在重点保护建筑】内堆放易《燃、易爆和》腐蚀性的物品不得】从事损坏建筑—主体承重结构或者】其他危害建筑安【全的活动 ！ 第二十一条　改变！重点保护建》。筑的使用《性质和内部设计【使用：。功能不得影响—重点保护建筑的保】护 　—　 确需》改变重点保护建【筑的使用性质和内部！设计使用功能—的，保护责任人》应当将方案报市房】产行政主管部门【审核涉？及规划和用地管理的！还应办？理相关手续 【 ？ ，第，二十二条　重—点保护建筑的使用】现状与建筑物的【使用性质、》内，部设计使用功—。能不一致对重—点保：护建：筑保护产《生不利？影响的？保护：责任人可以按—照具体保护》要求提出恢》复或者调整重点保护！建筑的使用性质、内！部设：计使用功能的方【。案报：市房：。产行政主管部门审核！ 　　 】重点保护《建筑的使用现状【与建筑物的》使用：性，质、内部设计使用】功能：不，一致对？重点：保，护建筑保护产生【。严重影响《的，市房产行政主—管部门？应当在听取专家【委，员会的意见》后作出恢复》或者调整建筑—物的使用《性质、内部设计使】用功能的决定涉【及规划和《用地管理的保护责任！人还应？办理相关手》续 — 第二十《三条　重点》保护：建筑由保护责任人】负责修缮、保—养并承担相应的修】缮费用；保护责【。任人：与房屋承《。租，人另有？约定：的从其？约定：保护责任人承担全部！修缮费用确有困【难的可以向保—护管理？机关申请重点保护】建筑专项资》金补助 】 第二？十四：条　保护责任人【未按：照具体保护要—求及时修《缮重点保护建筑【致使建筑物发生损毁！危险或者未定期整修！建筑物立面》的保护管理机—关应当责令其限期】抢救修缮或》者整修并《按，照本办法第三十条】规定予？以处罚 ！第二十？五条　重《点保护建筑的—修缮由保《护责任？人委托？具有：相应资质的》专业设计《、施工单《位，实施 　【　 ： 重点保护建筑的】修缮应当符合具体保！护要求并符合国【家的建筑技术规范】无法按照建》筑技术规范进行的】,应当由保》。护责任人委》托具有相应》资质的专业》技，术单位确定相—应的修缮方案— 《　　 保护责任】人应当在工程开工】前将修缮的设计【、施工方案报送保护！管理机？关备案？；涉及建筑》。物，主体承重结构变动】的应当按有关规定办！理批准手《。续，。 ： 第二十【六，条　重？点保护建筑的修缮】竣工档案资料由保护！责任人报送所在地】的保护管理》机关登记备案— 　　 重！点保护建筑的原【始档案以及经规划】管理部门许可的【建筑修缮工程形成的！文，字、：图纸、图片等档【案资料应当由保【护责任人及时报送】市城市建设档—案馆 — 第二十七条【　重：点保护？建筑因不可抗力或】者受：到其他影响有损毁】危险的保护》责任人应当立即组织！抢救保护采取—加固措施《并向保护管》理机关报告 ！　　 保》护管：理机关应当对保【护责任人采取的加固！措施：给予指导对不符【合具体保《护要求的应当及时予！以纠：。正 第二！十八条　为》有效保护重》点保护建筑需要【对，。其保护范围内—房，屋所有人或使用【人实：施动迁的《按照有关《规定执行 》 《 第二十九条　【重点保护《建筑不得擅》。自迁移？、拆除因特》。殊需要必须》迁移：、拆除或者复建的有！关行：政主管部门进行【审批时？应当征？求市房产行》政主管部门的意见报！市政府？批准后按有关规【定办理？相关手续 — 　？　 迁移、拆除】和复建？重点保护《建筑的在实施—过程中应《当做好？建筑物的详》细测绘、信息记【录和档？案资料保存》。工作并按大连市【城市：建，设档案管理办法的】规，定及时报《送市城市建设—档案馆 —。 第四？章　罚？则 第三》十条　违反》本办法？的由重点建筑—保护：行政主管部门—给予警告、责令【限期改正违反第十】六条第二款、—。第十七条、第十九】条，、第二十条、第二十！一，。条、第二《十四条第一款、第】二十：五条第三款》、第二十六条第一】款、第二十七条第】一款规？定，。的，处，以500元以—上1000元以【下罚款 ！ ， 第三十一条—　违反本办法—。涉及文化《、规划、城乡建【设等其他行政主管部！门管：理权限的由相关【。行政主管部门依法处！理 第三！十二条　《重点保护建筑管理】。工作人员在重点保】护，建，筑管理工作中—。。玩忽职守、滥用【职权、徇《私舞弊的依》法给予行政》处分；构《成犯：罪的依法《追究刑？事责任 》 ， 第五章　附则 ！。第三十三条　本办法！自2007》年6月1《日起：施，行 》 《 ， ，