， ： — 大连市》重点：保护建筑《保护管理办法— ， ，     —（2007年4月2！7日大连《市人民政府令第8】9号公布；20【11年1《2月26《日大连市人民政府令！第1：1，6号：。。。大，连市人民《。政府关于修改12】件市政府规章的决】定修正） 第一】章， 总　则 第【一条　为加强我【市重点保护建筑的保！护，管理促进城市建设和！社会文化的协—调发展,根据—有关法律、法—规的：规，定结合我市实际制】定本办法 【 第二条】　大连市行政—区域内？重点保护建筑的【核定和保护管理【适用本办《法， 　　 重点】保护建筑《被，依法核定为文物【保护单位的文—物保护按照有关法律！、，法，规的规定执》。行， 》 第三条　有下列】情形之？。一的建筑物（含构】筑物：下同）可按》照本办法的规—定核定为重点保【护建筑 【　　 （一）【建筑样？式、施工工艺、工程！技术具有建筑艺术特！色和科？学研究？价，值的； 《 　　 【（二）反映大连【地域：建筑历？史文化特点的；【。 　　 【 （三）著名—建筑师的代表作品；！ ： ：　　 （四）其】他具有历史》文，化意义的优秀—。历史建筑 — 第四条　大！连市房产《行政主管部门负责】全市重点保护建筑】的，管，理，其派出机构负责【大连市？。。中，山区、西岗区、【沙河：口区和甘井子—区重点保护建筑的日！常监督管理工作【县（市）、旅顺【口区：、金州区政府大连】经，济，技术：开发：区，、大：连保税？区、大连《高新技术产业园区】管理：委员会房产行—政主管部门或政【府、管委会指定的部！门负责？本辖区重《点保护建筑的日常】监督管？理工作 》 　　 —发展改革、城—乡，建设、规划、—文化、？。财政、旅游、—城建、环保》、行：政执法、土地储备等！部门和单位依—据各自职责做好重点！保护建筑管理工【作 ？ ？ ，第五条　《重点保护建筑的管】理，应当遵循统》一规划、分类—管理、有效保护、】合理利用、利用【服从保护的原—则 第】。六条　任《何单位？和，个人都？有保护重点保护建】筑的义务对危害【重点保护建筑—的，行，为有权向保护—管理机关举报保【护管理机关》对危害重点保护【建筑：的行为应当及—时调查处理 —。 ？ 第七条　大连】市重点保护建筑保护！专家委员会》（以：下简称？专家委员会）负责】重点保护建筑的认证！、调整及撤销—等有关事项的—评审为市政府决策】提供重点保护建筑保！护方面的咨询意【见专家委员会具体】组成办法和》工作规则由市政府】另行规？定 》 ：第八条　《市及县（市）、旅】顺，口区、金州区政府】大连：经济技术开》发区：、大连保税区、【大连高新《技术产业园区管理委！。员会应设立重点保护！建筑保护专项资金】。其来源为 】　　 《（一）财政预算安】排的资金； 】 　　 》（，二）境内外单位、个！人和其？他组织？的捐：。赠； 　【　 ： （三？）直管产重点保【护，建筑转让、出—租的收益《； 　—　 （《四，），其他：依法筹集的资金 ！ 　　 —重点保护建筑专项资！。金应专款专用—实行收？。支两条线接》受财政、审计和【其他有关部门的监督！ 第二章　重！点保护建筑的核定】 第九《条　任何单位—。和个人都可以通过】市房产行《政主：。管部门派《出机构和县（市）、！旅顺口区、金州区】、大连经济》技术开？发区、大连保税区】、大连高新技术产业！园区：房产：行政主管部门—（以：下统称保《护管理机关）向市】房产行政主管—部，门推选重点保护建筑！ ， 　　》。 ？ 市房产行政主管部！门根据？推选情况提出—重点保？护建筑推选名单并】征求：市规划、《文化行？政主管部门》建筑物所有人—、使用人的意—见经：专，家，委员会评审并—向社会？公，示，后报市政府》核定： — ，第十条　重点保【护建筑目录由市政】府核定并《向社会公《。布 ： ： 　　 重点【保护建筑由市房产行！政主：管部门？设立标志 】。 ， 第：十一条　重》点保护建筑目—。录不得？擅自调整或者—撤销确因不可抗【力或者建筑物—。。情况发？生变化需要对重【。点保护建筑目录调】整或者撤销的由【市房产行政主管部门！提出意见经专家委员！会评审后报市政府】核定 【 第十二条　具有】保护价值但》尚未核定为重点保】护建筑的建筑物经】市房产？行政：主管：部，门初步确认后可【采取先予保护的【措施然？后按照本办法规定】的程：。序报请市政》府，核定为重点保—护建筑 》 第三章》　重点保护建筑的】。保护 《第，十三条　保护管理】机关应当《会，同同级？规划：管理部门《编制重点保护建筑及！周边区域的保护控制！规划：报同级政《。府、：管理委员会》批准后施《行 　—　 ： 建设重点保】。护建筑附《属设施和在重点保护！建筑保护控制规划区！范围内从事新—建、：。扩建、改建活—动应当报《规划管理部门审【批，规划管？理部门审《。批时应当征求保【护管理机《关的意见《。 ？ ： 第十四条　重点】。保护建筑的保护【要求根据建筑历史】、科学和艺术价【值，以及完？好，程度的不同分为以】。下四类 — 　　 第Ⅰ类建！筑的：立面、结构体系【、平面布局和内【部装饰不得》改变； 《 ： ，　　： ， 第Ⅱ类建筑的【立面、结构体系【、基本平面布—局和有特色的内【部装饰不得》改变其他部分允许】改变； 《 ？　　 第Ⅲ类【建，筑的立？面和：。结构体系不得改变建！筑内部允许改变； ！ 　　 【第，Ⅳ，类建筑的主》要立面不得改变其】他部分允许改变 】 　　 市】房产行政《。主管：部，门应会同相关部【门提：出每：处重点保护建筑的类！级和：具体保护要求经专】家，。委，员会：。。论，证后确？定 　　 ！保护管理机关应当】。将重点保护建筑的】类级和？具体保护要求—书，面告知重点保护【建筑保护责任人【 第【十五条？。　重点保护》建筑保？护责：任人按照下列规定确！定 ？ 　　 —（一）重点》保护建筑《。为私：产，的所有人为保护责】任人； 　　！ （二）》重，点保护建筑为自管产！的自管产管理单位】为保护责任人—； 　—。。　 ： （三）重点保护建！。筑为军产的军产【管理单位为》保护责任人； 【 　　》 （四）重点保护！。建筑为直《管产的直《管产管理单》位，为保护？责任人； 】　　 （五）重】点保：护建筑为拨用产的使！用单位为《保护责任《人； 　【　 ： （六）弃管的【重点保护建筑及【其，他情况由保护管理】机关确定保护责任】人 》　　： 重点保护建筑】。出，租的承？租人受所有人或管理！单位委？托承担相《应的：保，护责任 【 第十六条　保护！责任人应当与保护管！理机关签订》。重点保护建筑保【护责任书 — 　？　 保护责任【人，变更：时，应在１０日内—到保护管理机关【办理：保护责任移交—手续：。 ： ： 第十七》条　重点保护—建筑保护责任人应当！。履行下列义务 【 ， 　　《 （？一）：遵，。守重点？保护建筑的》。具，体保护要求》； 《 　：　， （二）进行日常！。保养、修缮； 】 ， 　　 （—三）：。落实：防火、？防盗等安全措施；】 　　 【 （四）接受保【护管：理，机关有关重点保护建！筑保护的监》。督管理和业务指导 ！ 第十八条！　市房产行政主【管部门应当组织保护！管理机？关定期？。对重点保护》建，筑的使用和保护状况！进行检查并》建立专门档》案检查结果》应当书面告知保【护，。责任人 　】　 ： 保：护责任人应当配【合对重点保》护建筑？的检查 【 第十九条—　禁止在重点保护】。建筑上设《置户外广告》、招牌等《设施在重点保护【建，筑上设置空调—、霓虹灯、》。泛光照明等》外部设施或》者改建卫《生，、排水、电梯—等内部设施的—应当符合该建筑【的具体保护》要求并经《市房产？行政主管《部门审核；设置【的外部设施还应【当，与建筑立面》相协调 — ？第二十条　禁止在重！点保护建筑内堆【放易燃、易爆和腐】蚀性的物品》不得从事损坏—建，。筑，主体：承重结构或者其他危！害建筑安全》。的活动 《 第二【十一条　改变重点保！护建筑的使用性质和！内部设计使》用，功能不得影》响重点保护建—筑的保护 【 　　 确—需改变重点》保护建筑的使用性质！和内部设计使用功能！的保护责任人应当】将方案报《市，房，产行政？主管部？门审核涉及规划和用！地管理的还应办理】相关手？续 ： 第二十二！条　重点保护建【筑的使用现》状与建筑物的使用】性质、内《部设计？。使用功能《不一致对重点保【护建：筑保护产《生不利影响的保护责！任人可以按照—具体保护要》求提出恢复或者【调，整重点保护建筑的使！。。用性质、内部—设计使？用，功能的方案报市房】产行政主管》部门审核 【 　　 重点【保护建筑的使用现状！与建筑物的使用性质！、内部设计使用功】能不一致对》重点保护建筑—保护：产，生严重影《。响的：。市房：产，行政：主管部门应当—在听：取专家委员会的意】见后作出恢复或【者调整建筑》物的使用性质、内部！设计使用功能的【决定涉及规划—和用地？管，理的保护《责任人还应办理相关！手续 【 第二十三条—　重点保护建筑由保！护责任人负责修【缮、保养并承担相】应的修缮费用；保护！责，任人与房屋承—租人另有《。约定的从其》约，定保护责任》人承：担全部修缮费用确】有，困难的可以》向保护管《理，机关申请重点—保护建筑专项资金】补助 】。第，二十四？条，。　保护责任人未按】照具体保护要求及时！修缮：重点保护建筑—致使建筑物发—生，损毁危险或者—未定期整修》建筑物立《面的保护管》理机：关应当责《。令，其限期抢《救修缮或者整修并】按照本办法》第三十条规定—予以处罚 — ， ：。 第二十五条—　，重点保护建筑的修】。缮由保护责任人【。委托具有相应资质的！专业设计、施—工单位实施 【 　　《 重点保护—建筑的修缮应当符合！具体：保护要求并符合【国，家的建筑《技术规范无法按照】。建筑技术规范进行】的,应当由保—护责任人《委托具有相应—资质：。的，专业技术《单位确？。定相应的修》缮方案 《 　　 —。 保护责任人应【当在工程开工前将】修缮：的，设计、施工方案报】送保护管理机—关备案？；涉及建筑物—主体承重结构—变动的应当按有关】规定办理批准手【续 第】二十六条　重点保】护，建筑的修缮竣工档案！资料由保护责—任人报送所在—。地的保护管理机【关登记备案 — ： 　　 重—点保护建筑》。的原始档案以及经】规划管理部门许可】的建筑修缮工程形成！的文字？、图纸、图片等【档案资料应当由保护！。责任人？及时报送市城市【建设档案馆》 ， ？ 第二《。十七条　重点—保护：建筑因不可抗—力或：。者受到其他影—响有损毁危险的保】护责任人《应当：立即组织抢救保护采！取加固措施》并向保护管理—机关报？告 《 　　 保—护管理机关应当对保！护责任人采取的加】固，措施：给予：指导：。对不符合具体保【。护要求的应当及时】予以纠正 — 第二十【八条　为《。有效：保护重点保护建筑需！要对其保护》范围：内房屋所有人—或使用人《实施动迁的》。按照有关规定执行 ！ 》第二十九条　重点保！护，建筑不得《擅自迁移、》拆除因特殊需要必须！迁移、拆除或者【。复建的有关》行政主管部门—进行审批时应—当征求市房产行政】主管部门的意见【报市政府批准后按有！关，规，定办理相关手续【 　　— 迁移《、拆除和复》建重点保《护建筑？的在实施过程中应当！做好建筑《物的详？细测绘、信息记录和！档案资料保存工作并！按大连市城市建设档！案管理办《法的规定及时报【送市城市建设档案馆！。 第四章　罚！则 第三十条　违！反本办法的由—重点建？筑，保护行政主管部【门给予警《告、责令限期改正】违反第？十六条第二款、第】十，。七条、第十九条【、第：二十条、第》二十一条、第二十四！条第一款《。、第二十五条第三】款、第二十六条第】一，款、第二《十七条第一》款，。规定的处以50【0，元以上100—0元以下罚款 ！ 第三【十一条　违》反本办法涉及文【化、规划、城乡【建设等其他》行政主管部门管理】权限的由相关行【政主管？部门依法处理 】。 第三十二条！　，重点保护建筑—管理：工作人员在》重点：保护建筑管理工作】中玩忽职守、—滥，用职权、《徇私舞弊的依法给予！行政处分；》构成犯罪《的依法追究刑事责】。任 第五章　！附则 《第三十三《条　本办《法自：2007《年6月1日起—施行 【 》