！ 大连市》重，点保护建筑保护【管理办法  ！   （200【7年4月2》7日大？连市人民政府令第8！9号公？布；20《11年12月—26日大连市人【民政府令第1—16号大连市人民政！府关于修改12件】市政府规章》的决定修正） 】第，一，章 总　《。则 第一条　为加！强我市重点保护【建筑的保护管理促进！城市建设和》社会文化《的协：调发展？,根据有关法律【、法规的规》定结合我《。市实际制定本办【法 ： 》 第二条　—大连：市行政区域内重点】保护建筑的》核定和保《护管理适用本办法】 　　 重点】保护建筑被》依法核定为文物【保护单位的文物保护！按照：有，。关法律、法规—的规定执行 【 第三条【　，有下列情形之一的】建筑物（含构—筑物下同）可按照】本办法的规》定核定为《重点保护建筑 】 　　《 ：（一：。）建：筑样式、施工工艺】。、工程技术具—有建筑艺术特色和科！学研究价《值的；？ ， ？　　 （二）反映！大连地域建筑—历史文化特点的【； 　—　 ： （三）《著名建筑师的代表作！品； 　　 ！ （：四）：其他：具有历史文化意【义的优秀历史建筑 ！ 第四条】　大：连，。市房产行《。政主：管部门负《责全市？重点：保，护建筑的管理其派】出机构负责》大连市中山区、【西岗区、沙河—口区和？甘井子？区重点保护建筑【的日常监督管—理工作县（》市）、旅《顺口区、金州区【政府大连经》济，。技术开发区》、，大连保税《区、大连高新技术产！业，。。园区：管理委？。员会房产行政主管】部门或政《府、管委会指定的】。部门负？责本辖区重点保护】建筑的日常监督管】理工作 》 　　《 发展改革—、城乡建设、规【划、文化、财—政、旅游、城—建、：环保、行政》执法、土地储备等部！门和单位依》据各自职责》做好：重点保护《。建筑管理工作— 第五条！。　重点保护建筑的】管理应当遵循统一】规划、分类管理【、有效保《护、：合，理，利用、利用》服从：保护的原则 — 第六条】　任何单位和个人都！有保护重《点保护建筑的义【务对危？害重点保护建—筑的行为有权—向，。保护管理机》关举报？保护管理机关对危】害重点保《护，建筑的行《为，应当及时《调查处理《。 第七条！　大连市重点保护建！筑，保护专家《委员会（以下简【称，专家委员《。会）负责《重点保？护建：筑的认证《、，调整及撤《销等有关事项的评审！为市政府《决策提供重点—保护建筑《保护方面的咨询意】见专：家委员会具体—组成办法和工作规】则由市政府另行规】定 — 第八条《　市及县（市）【、旅顺口区、金州区！政府大连《经济技术开》。。发区、大连保税【区、大连高新—技术产业园》区管理？委员会应设立重【点保护建筑保—护专项资《金其来源为 — 　　》 （一）财政预算！安排的资金》；， 　　 】（二）境内外单位】。、，个人和其《他组织的《捐赠； 【　　 （三）【直管产重点保—护建筑转让、—出租：的收益；《。 ， 　　》。。 ，。 （四）其》他依法？筹集的？资金 》 　　 重点保】护建筑专项资—。金应：专款专用实行收【支，两条线接受财政、】审计和？其他有？。关部门的监督—。 第二章【　重点保《护建筑的核定— 第九条》　任何单位和个人都！可以通过市房产行】政主：管部门？派，出机构？。和县：（市）、旅》顺，口区、金《州区、大连经—济技术？开发区、大连保税】。区、大连高新技术】产业园区《房产行？政，主管部门《（以下？统，。称保护管理》机关）向市房产行】政主：管部门推选重点保护！建筑 ？ 　《。　 市房【产行政主管》部门根据《推选情况提出—。重点保护建筑—。。推选名？单并征求《市规划、文》化行政主管部门建】筑物所有人、使【用人的意见经—专家委员会评审【并，向社会公示后报市政！府核定 《。 第十】条　重点保》护建筑目《录由：市，政府：核定并向社会公【布 　　 】 重点保护建—筑由市房《产行政主管部门设】立标志 《 第十【一条　重点保护建】筑目录不《得擅自？调整或者撤销确因】不，可抗力或者建筑【物情况发生变化需】要对重？点保护建筑目录【调整或者《撤销的由市房产行政！主管部门提出意【见经专家委员会评】审后报市政》府核定 《 《 第十二条　具【有保护价值但尚【未核定？为重点保《护建筑？的建筑物经市—房产行政主》管部：门初步？确认后？可采取？先予保？护的措施然后按照】本办法规《定的程序报》请市政府核》。定为重点保护建筑】。 ： ：第三章　重点保护建！。筑的：保护 第十—三条　保护管—。理，机关应当会》同同级规划》管理部？门编制重点保护【建筑及？周边区域《的保护控制规划报】同级政府、管理【委员会批《准后施行 　！　 ？ ， 建设重点保护建筑！。附属设施和》在重点保护建筑保】护控制？规划区范围》内从事新《建、扩？建、改建活动应当】报规划？管理部门审批—规划管理部门审批时！应当征求保》护，管，理机关的意见 】 第十—四，条　重点保护建筑】的保护要求根—据建筑历史》、科学？和艺术价值以及【完好程度的不同【分为以下四类 ！ 　　 第—Ⅰ类建筑的立面、结！构体系、《平面布局和》内部装饰不得改变】。。； 》　　 第Ⅱ类建】筑的立？面，、结构体《系、：基本平面布局和有】特，色的：内部装饰不得改【变其他？部，分允许改变； 】 　？　 ： ，第Ⅲ：。。类建筑？。的立面和结构体【系不得改变建—筑内部允许》改变；？ 　　 【 第Ⅳ类建筑的主】要立面不得改变【其他部分允》。许改变 【　　 市房产行政！主管：部门应会同相—关部门提《出每处重点保—护建筑的类级和具】体保护要求经专家委！员会论？证后确定《 ？ 　　 保护【管理机关《应当将重点保护【。建筑的类级》和具体保护要求书】面告知重点保—护建筑？保护责任人 】 ： 第十五《条　重点保护建【筑保护责任人按【照下列规定确定 ！ 　　 （【一，）重点保护建筑【为私产的所有人为】保护责任人；— ？。 　　 （—二）：。重点保？护建筑为自管产的自！管产：管理单位为保护责任！人； 》 　　？ ：（三）重点保—护建筑为军产—。的军产？管理单？位为保护责任人；】 　》　 （四）重【点保护建筑为直管】产的：直管产？管理单位为保护【责任人； 】　　： ：（五）重点》保护建筑为拨—用产的使用单—位为保护《。责，任人； —。 　：　， ：（六）弃管的重【点保护建筑及其【他情况由保护—管理机关确定—保护责任人 — 　　 重】点保护建筑》出租的承租人受所有！人或管理单位委托】承，担相应的保护—责任 — 第十《六条　？保护：。责任人应当与保护】管，理机关签订重—点保护建筑保护责】任书 ？ 　　 【保，护责任？人变更时应》在１：。０日：内，到保护管理机关办理！保护责任移》交手续 【 ：第，。十七条　重点保【护，建，筑保护责任》人应当履行》下，列义务 　】　 （《。一）遵守重点保护】。建筑：的，具体保护要求； 】。 　　 （】二）进行日常保养、！修缮； 》 ：　　 （三）落】。实防火、防盗—等安：全，措施； 《 　　 （】四）接？受保护管理机关【有关重点保护建筑】保护的监督》管理和业务指导 ！ 《第十：八条：　市房产《行政主管部门应当】组织保护管理—机关定期对》重，点保护建筑的使【用和保护状》况进：。行检查并建》立专门档《。案检查结果应当书面！告知保？护，责，任人 》 　：　 保护责任人应！当配合？。对，重点保护建筑的检查！。。 —第十九条　禁止在】重，点保护建筑上—设置户外《广告、招牌等设施在！重点保护建筑—上设置空调、霓虹灯！、泛光照明等外部】设施或？者改：建卫：生、排水《、电梯？等内部设施》的应：当符合该建筑的具】体保护要求并—经市房产行政—主管部门审核—；设置的《外部设施还应当与】建筑立面相协调 ！ 第二—十条　禁止在—。重点保护建筑—内堆放易《燃、易爆和腐蚀性的！物品：不得从？事损坏建筑主体承】重结构或者》其他危害《建筑安全《的活动 】 第二？十一条　改变—重点保护建》筑的使用性质—和内部设计使用功】。。能不得影响重点保护！建筑的保护 ！　　 确需改变重！点，保护建筑的使用性】质和内部《。设，计使用功能》的保：护责任人《应当将方案报—市房产行政主管部】门审核涉及规划和用！地管理的还》应办理相关手续 ！ 《第二：十二：。条　重点保》。护建筑？的使用现状与—建筑物的使用性质、！内部设计使用功能不！一致对重点保护【建筑保护产生不利影！响，。。的保护责任人可以】按照具体《保护要求提出恢复】或者调整重点保护建！筑的使用性质、【内部设计使用功【能的方案报市房产行！政主管部门审核 】 　　 重点！保护建筑的使用现状！。与建筑物的使用性】质、内部设计—使，用功能不一致对重】点保护建筑保—护产生严重影响的市！房产行政主管部门】应当在听取专—家，委员会？的意见后作》。出恢复或者》调整建筑物的使用性！质、内部设计—使用：功，能的决定涉及规划和！用地管理的保护【责，。任人还应《办理：相关手续 》 ： 第二十三条　！重点保护建筑由保护！责任人负责修缮、】保养：并承担相应》的修缮？费用：；，保护责任《人，与房屋承租人—另有约定的》从，其约：定保护责任人承担】全，部修缮费用》确有困难的可以向保！护管理机关申—请重：点保护？建筑：。专，项资金补《助 【第二十四条　保护责！任人：未按照具体保护要】。求及时？修缮重？点保护建筑》致使建筑物》发生损毁危险—或者未定期整修建筑！。物立面的《保护管理机》。关应当？责令其限期抢救修缮！。或者整修并按照本】办法第三十条规定予！以处罚 【。 第二十五—条　重点保护建筑的！修缮由保护责任人委！托具有相《应资质的专》业设计、施》工单位？实施 　　】 重点保护—建筑的修缮应当符】合具体保护要—求并符合国家的【建筑技术规范无法】按照建筑《技术规范进行的,应！当由保？护责任？人委托具有相应【资质的？专业技术单位确定相！应的修缮方》案 》　　 保护责任】。人，应当在？工程开工前将—修缮的设计、施工方！案报送保《护管：理机：关备：案；涉及建筑物【主体承重结构—变动：的应当？按有关规定办理批】准手续 — 第二十六条】　重点保护建筑的】修缮：竣工档案资料由【保护责任人报送所在！。地的保？护管理机关登—记备案 【　　 重》点保护？建筑的原始档—案以及经规划管【。理部门许可》的建筑修缮工程【形成的文字》、，图，纸、图片等档案资】料应：当，由保护责任人及时】报送市城《市建设档《案馆 《 第二—十七条　《重点保护建筑因不可！抗，力，或者受到其他—影响有损《毁危险的保护责【任人应当立即组织】抢救保护《采取加固措施并【向保护管理机关报】告 》　　 保护管【理机关应当对保【护责任人《采取的加固》措，施给予指导》对不符合具体保护】要求的应《当，及时予以纠正—。 ， ， ： 第二十八条　为！有效保？护重点保护建—筑需要对其保护范围！内房屋所有人或【使用人？实施动迁的》按照有关《规定执行 】 第二十九条【　重点保护建—筑不得擅《自迁移、拆除因【特，。殊，需，要必须迁移、拆除或！者复建的有关行【政主管部门》进行审？批，时应当征求市房产】行政主管部门—的意见报市政府【批准后按有关规定】办理相关手》。续 》　　 迁移、拆】除和复建重点保护建！。。筑的在？实施过程中》应当做？好，建筑物的《详细测绘、信息记录！和档案资《。料保存？工作并按大连市城市！建设档案管理办【法的规定及时报送市！城市建设档案—馆 第四章】　罚则 第—三十条　《违反本办法的由重点！建筑保护《。行政主？管部门给予》警告、责令限期改】正违反第十六条第】二款、第十》。七条：、第十九条、第二】十条、第二十一【条、第二十》四条第一款、第二】十五条第三款、第二！十六条第一款、【第二十七条》第一款？规定的？处以500元—以上1000—元以下罚款 ！ 第三—。十一：条　违反本》。办，。法涉及文化、—。。规划、城乡建设等其！他行政主管》部门管理权》限的由？相关行政主管部门依！法处理 — 第《三十二条　》重点保护建筑管【理工作人员在重点】保，护建：筑，管理工作中玩忽【职守、滥用》职权、徇《私舞弊的依法给予行！政处分；构成犯罪的！依法追？究刑事？责任 《。 第五章　附则】 第三十三条　本！办法自2007年】6月1日起施行 ！ ， 【