： 【 大连市重点【保护建筑保护—管理：办法   】  （？2007年4—月27日大》。连市人民政府令第】89号公布；—。2011年1—2月26日大连【市人：民政府令第116】号，大连市人《民政府关于修改【1，2件市政府》规章的决定修正）】 ：第一章 《总　则？ 第一条　为加强！我市重？点，保护建筑的保护管】理，。促进城市建设和【社会文化《的协调发展》,根据有关法律、法！规的规定《结合我市实际制定】本办法 》。 ， ： 第二条　大】连市行政区域内重】点保护？建筑的核《。定和保护管》理适用本办法— 　　 重【点保护建筑被依法】核定：为文物保护单位的】文物保护按照有【关法：律、法规的规—定执行 】 第三条《　有：下列情形之一的建筑！物（含构筑物下同）！可按照本办法的规定！核定为重《点保护建筑 — 　　 （一！）建筑样式、施【工工艺、工程技术】具有建筑艺术—。特色和科学研究价】值的； 　】　 （二）反映大！连地域建筑历—史文化？特点的； — 　　 （三）！著名建筑师的—。代表作品； ！　　 （四）其他！具有：历史文？化意义的优秀—历史建？。筑 第】四条：　大连市房产行政主！管部：门负责全市重点保】。护建筑的管理其派出！机构负责大》连市中山区、—西，岗，区、沙河口区和【甘井：子区重点保护建筑】的日常监督管—理工作县（市—）、旅顺《口区、金州》区政府大连经济技】术开发区、大连保税！区、大连高新技术】产业园区管理—委员会房《产，行政：。主管部门或政府【、管委会指》定的部？门负责本辖区—重点保护建》筑的日？常，监督管理工作—。 《　　 发展改革】、城乡建《设，、规划、文化、财】政、旅游、城建、】环保、行《。政执：法、土地《储备：等部门和《单，位依：据各自？职责做好重点保护】建筑管理工作 】 第五条　】重点保护《建，筑的：管理应当遵循统一】规划、分类管理、】有效保护、合理利用！、利用服从保护的】原则： 《 ：第六条　任何单位和！个人都有保》护重点保护建筑的】义务对危害重—点保护建筑》的行为有权向保【护，管理机关举报保【。护管理？。。机关对危《害重点保护》建，筑的行为应当—及时调查处理 ！ 第七条—　大连市重点—保护：建筑保护专家委员会！（以下简称专家【委员会）负责重【点保护建《筑的认证、调—整及撤销《等有关事项的评审】为市政府决策—。提供重点《保护建？筑保护方面》的咨询意《见，。专家委员会具体【组成办法和工—作规则由市政—府另行规定 】 ？第，八条　市及》县（市）、旅顺口】区、金州《区政府大连经济技】术开发区《、大连保税区、【大连高新技术—产业园区管理—委，员会应设立重点保护！建筑：保护专项资金—其来：源为： ： 　　 （【一）财？政预算安排的资金；！ ， 　　 （二！）境内外单》位、个人和其他【组织的捐赠》。； 《 　　 》（三：）直管产重》点保护建《。筑转让？、出租的收益； 】 ： ，　　 《（四）其他依法筹集！的资金？ 　》　， 重点保护建【筑专：项资金应专款专用实！行收支两条线接受】财政、审《计，和其他有关部门的】监督： 第二章　】重点保护建筑的核】定 第九条　任何！单位：和个人都可以—通过市房产行—政主管部《门派出机构》和县（市）、旅【顺口：区、金？州区、？大连经济技术开发】区、大连《保，税区：、，大连高新技术—产业园？区房产行《政，主管部门（以下统】称保：护管理？机关）向市房产【行政主管部门推【选重点？保护建筑 【 　　 — 市房产行政主管部！门，根据推选情况提出重！点保护建筑推—选名单？并征求？市规划、文化—行政主管《部门建筑物所有【人、使用人的—意，见经专家委员会评】审并向社会》公示后报市政—府核定 — 第十条　重！点保：护建：筑目：。录由市政府核—定并向社会公—布 　　 】 重点保护建筑【由市房产《行，。政主管部门设—立标志 》 《第十一条　重点保】护建：筑目录不得擅自【调整或者撤销确因不！可抗力或者建筑物】情，况发生变《化需要对重点保【护建筑目录》调，整或者撤《销的由市房产行【政主管部《门提出意见经专家委！员会：评审后报市》政府核定 》 ， 第》十二条　《具有保护价》值但尚未核》定，为重点保护建—筑的建筑物经市房产！行政主？管部：门，初，步确：认后：。可采取先予保护的】措施：然后按照本办法规】定的程序报请市政】。府核定为重点—保护建筑 】第三章　重》点保护建《筑的保护 》 第十三条　保【护，管理机关应当—会同同级规划管理部！门编：制重点保护建筑及周！边区域的《保护控制规划报同】级政府、管》理委员会批准后施行！。 ， 　　 ！建设重？点，保，护建筑附属设施和在！重点保护建》筑保护控制规划区】范围：内从事新建》、扩：建、改建活动应当】报规划管《理部门审批规划管】理，部，门审批时《应当征求保》护管理机关的意见 ！ ？。 第十四条　重点！。保护建筑的保护【。。。。要求根？据建筑历史、科【学和艺？术价值以及完好【程度的？。不同分为以下四【类 ？ 　　《 第Ⅰ类建—筑的立面、结构体系！、平面布局和—内部：装饰不得改变—； ： 　　 第Ⅱ！类建筑的《立面：、结：。构，体系、基本平面布】。局和有？特色的内部》装饰不得改变—。其他：部分允许改变； 】 　　 — ，第，Ⅲ类建筑的立面和结！构体系不《得改变建筑》内部允许改》变；： 　》　 第Ⅳ》类建筑？的，主要立面不得改【变其他部分允—许改变 【　　 市》房产行？。政主管？部门应会同相关【。部门：提出每处重点保【护建筑的类级和具】体保护要求经专家委！员会论证后确定 ！ 　　 》 保护管理机—关应当将重点保护建！筑，的类级和具体保【。护要求书面》告知重点保》护建筑保护责任人】 》 第十五条　重点】保护建筑保护—责任人按照下列规】定，确定 —　　 （一）【重点保护建筑为私产！的所有人为保护【责任人； 】　　 （二）重点！保护建？筑，为自管？产的自管产管理【单位：为保护责任》人； —　　 （》三）重点保护建【筑为军？产的军？产管理？。单位为保护》。责任人； 　！　 ： （四？）重点保护建筑【为直管？产的直管产管—理单：位为保护责任人；】 ， 　　 【（五）重点保护【建筑：为拨：。用产的？使用单？位为保护责任人； ！ 　　 （六！）弃管的重点保护建！筑及其他情》况由保？护管理？机关：确定保护责任人 ！ ， 　　？ 重点保护建筑出！租的承租人受所【有人或管理》单，位委托承担》相应的保护》责任：。 第【十六条　保》护责任人应》当与保护管理机关签！订重点保《护建筑？保，护责任？书 ：。 　《　 ？保护责任《人变更时《应在１０《日内到保护管理机关！办理保护《责任移？。交手续 ！第十七条　重—点保护建筑保—。护责任？人应当履行下—。列义务 — 　　 《 （一？）遵守重点保护建筑！的具：体，保护要求； ！　，　 ？（二）进行日常保】养、修缮； 【 　　 （三）！落实防火、》防盗等安全措—施； ？。 ， ， 　　 《 （四）接受保【护管理机关有关重点！保护建筑保》护的监？督管理和业》务指导 【 ：第十八条　》市房产？行政主管《部，门应当组织》保，护管理？机关定？期对重点保护建【筑的使用和保护【。状况：进行检查并建立专】门档案？检查结？果应：当，书面告知保》护，责任人 》 　　 保【护责任？人应当配合》对重点保护》建筑的检查》 第十】九条　禁止在重点保！护建筑上设置户外】广，。告，、招牌等设施在【重，点保护建筑上设置空！调、霓虹灯》、泛光照明等—外部设施或者改【建卫：生、排？水、电梯等内—部设施的应当—符，合该建筑的具体保护！要求并经市房—。产行政主管部门审】核；设？。置的外？部设施还应当—与建筑立《面相协调 【 ？第二：十条　禁《止，在重点保护建筑【内堆放易燃、易爆】和腐蚀性的物—品不得从事损—坏建：筑主体承《重结：构或者其他危—害建筑安全》的活：。动 第】二十一条　改变重】点保护建筑的使【用性质和《内部设计使用功能】不得：影响重点保》护建筑的保护 】 　　 》 确需改《变重点保护建筑的】使用性质《和内部设计使—用功能的《保护责任人应当将】方案报市房》产行政主《管部门审核涉—及规划？和用地？管理的还应办理相关！手续 》 第《二十二条　重点保】护建筑的使用现状】与建筑物的使—用性质、内部—设计使？用，功能不一致对重点】保护：建，筑保护产生不利影】响的保护责任人【可以按照具》体保：护要求提出》恢复：或者调整重》点保护建筑》的使用性质、内部】设计使？用功能的方案报市】房产行政主管—部门审核 】　　 ？ 重点保护建筑的使！用现：状与建筑《物的使用性质、内部！设计使用功能不一】。致，对重点保护建筑保】护，产生严？重影响？的市房产行政主管部！门应当在听》取专：家委员会的》意，见后作出恢复—或者调整建筑—物，的使用性质、内【部设计使用功—能的决定涉及规划】和用地管理的保护责！任人还应办》理相关手续 ！ ：第，二十三条　重点保】护建筑由保》护责任人负》责修缮、保养—并承担相应的修【缮费用；保护责任人！与房屋承租》人另有约定的—从其约？定保护责任人承担全！部修：。缮费：用确有困难的可以向！保护管理机关申请重！点保护建筑专—项资：金补助 】 第二十四条—　保护责任人—未按：照具体保护要求及时！修缮重点保护—建筑致使建筑—物，发生损毁《危，险或者未定期整【。修建筑？物立面的保护管理】机关应当责令其限期！抢救修缮或者—整修并按照本办法】第三十？条规定？予以处罚 》 第—二十五条　重—点保护建筑的修缮由！。保护责任人委—托，具有：相应资？质的专业设计—、施工单位实施 ！ 　　 重点】保护建筑的修—缮应：当符合具体保护【要求并符合国—家的：建筑技术规》范无法按照建筑技】术规范进行的,应当！由保护责任人委托具！有相应资质的专业】技术单位《确定：相应的修缮方案 】 　　 【保护责任人应—。当，在工：程开工？前将修？缮的设计、》施工方案报送—保，护管理机关》备案：；涉及建筑物—主体承重结》构变动的应当—按有关规定办理【批准手续《 ： 第》二十六条　》重点：。保护建筑的修缮竣】工档案资料由—保，护责任人报送所【。在地的保护管理机关！登记备案《 ？ 　　 重—点保：护建筑的《原，始档：案以及经规划管理部！门，许，可，的建：筑修缮工程》形成：。。的，文字、图《纸、图片等》档案资料应当由保护！责任：人，及时报送市》城市建设档案—馆 第二！十七条　重点—保护建筑因》不可抗力或者受【到其他影响有损【毁危险的《保护责任人应当立即！组织抢救保》护采：取加固措《施，并向：保护管理《机关报？告 　　 】 保护管理》机关应？当对保护责任—人采取的加固—措施给？予，指导：。。。对不符合具体保【护要求的《应当及时予以纠【正， ， 第二【十八：条　为有效保护重】。点保：护建筑需要对其【保护范围内》房屋所有人》或使：用人实施动迁—的，按照有关规》定执行 ！第，二，十九条　重点保【护建筑不得擅—自迁移、拆除因特】殊需要必须迁—。移、拆除或者—复建的有关行—政主管部门》进行：审批时应《当征求市房产—行政主管部门—的意见报市》政府批准后按有【。。关，规定办理《相，关手续 — 　　 迁移、】拆除和复《建重点保《。。护建筑的在实施过程！中应当做好建筑【物的详细《测绘、信息记录和档！案，资料保存工作—并按：大连市城市建设档案！管理办法的规定及】时报：送，市城市建设》。。档案馆 《 ， 第四章　罚【则 第三十—条　违反本》办法的由重》。。点建筑保护行政主】管，部门给予警告—。、，责令限期改正违反】第十六条《第二：款、第？十，七条、第十九条、】第二十条、》。第二十一条、第二】十，四条第一款》。、第二十五条第三】款、第二《十六条第一款、【第二十七条第—一款规定《的处以500元以上！1000《元，以下罚？款 — 第三》。十一条　违反本【办法涉及文化、规】划、城乡《。建设等其他行政主管！部门管理权限的由相！关行：政主管？部，门依法处《理 《 第《三十二条　重—点保护建筑管理工作！人员在重点保护建筑！管理工作中玩—忽职守、《。滥用职权、徇—私舞弊的依法给予行！政处：分；构成犯》罪的依法追究刑【事，责任 ？ 第《五章　？附则： ， 第三十三条　本】办法自2007年】6，月1日起施行 】 ： 》 ，