。 ？ — ：大连市？重点保护建》筑保护管理办法 ！    》 ，（2007》年4月2《7日大连市》人民政府《令第89号公布；2！011年12月26！日，。大连市人民政府令】第，。116号大连市【人民：。政府关于《修改1？2件市政府》。规章的决定修—正） 第一—章 总　则 第】。。一条：　为加强我市重点】保护建筑《的保护管理》促进城市建设和【社会文？化的协调发展,根据！有关法？律、法规的规—。定结合？我，市实际制定本办【。法 》 第二条　大！连市行政区域内【重点保护建筑的核】定和保护管理—适用：本办法 　　 】。 重点保护》建筑被依法核定为】文物保？护单：位的文物保护按照有！关法律、法规的【规定执行《 ： 第三条　】有下列？情形之一的》建筑物（《含构：筑物下同）可—按照本办《法的规定《核定为？重点保护建筑 【 　　 （一！）建筑样式、施【工工艺、《工程技术具有—建筑艺术特色和科】学研究价值的； 】 　　 — （：。二，）反映大连地域建】筑历史文化特点的】； ： 　　 （】三，）著：名建：筑师的代表作—品，； 《 　　？ ：（四）其他具有历】史文化？意义：的优秀历史建筑 ！ 第四—条　大？连市房产行政主【管部门负责全市重点！保护建筑的》管理其？派出机构《负责大连市中山区】、西岗？。区、沙河口区—和甘井子区重点保护！建筑的日常监督管理！工作县（《市）、旅顺》口区、金州区政【府大连经济技—术开发？区、大连《。保，税区、大连高新【技术：。产业园？区管理委员会房【产行：政主管部门或政府】、管委会《指定的部门负—责本辖区重点保护】。建筑的日《常监督管理工作 ！ ：　　 ？ 发展改《革，、城乡建设》、规划、文》化、财？政、旅？游、城建、》环，保、行政执》法、：土地储备等部门【和单位依据各自【职责做好重点保护建！筑管理工作》 》 第五条　》重点保护建筑的管理！应当：遵循统一规划、【分类管理、有效保护！。、合理利用、利【用服从保护》的原则 【。 第六条》　任何单《位和个人都有—保，护重点保护》建筑的义务》对危害重点保护建筑！的行：为，有权向？保护管理机》关举报保护管理机】关对危害重点保护】建筑的行为应—当及时调查处理【 ：。 第》。。七条　大连》市重点保护建筑保护！专家委员会（以下】简，称专家？委，员会：），负责重？点保：护建筑的认证、【调整及撤销》等有关事项的评审】为市政府决》策提供重点保护【建筑保护方面的咨询！意见专家委员会具】体组成办法和工作规！则由市政府另行规定！ 第【八条　市及县（【市）、旅顺》口区、金州区政【府大：连经济技术开发区、！大连保税区、—。大连高新技》术产业园区管理委员！会应设立重点保【。护，建筑保护《专项资金其来源【为 《 　　 （—一）财政预》算安排的《资金； 　】　 （《二）境？内外单位、个人和】其他组织的捐赠；】 　　 】（三）直管产—。重点保护建筑转让、！出租的？收益； 　】　 （四）其他】依法筹？集，的资金 》 　？　 ：。 重：点保护建筑》专项：资金应专款专—用，实行收支两条—线，接受财政、审—计和：其他有关部》门，的，。监，督 ？ 第二《章，　重点保护》建筑的核《定 第九条　任何！单位和个人都—可以通过市房产行】政主管部门派—出机构和县（市）、！旅顺口区、金州【区、大连经济—技术开发区、大【连，保税区？、大连高新技术产业！园区房产行》政，主管部门《（以下？统称保护《管理机关）向市房产！行政：主，管部：门推选重点保—护建筑 — 　：　 市—。房产行政主管部门】根据推选情况提出】重点保？护建筑推选名单【并征求市《规划、文化行政主管！部门建筑物所有人、！。使用人的意见经专】家委员？会评审并《向社会公《示后报市政府核定 ！ ？ 第十条　重点！保护建筑《目录由市政府核定并！。向社：会公布？ 　　 重！点保护建筑由市房产！行政主管部门—设立标志 — 第十一【条　重？点保：。护建：筑目录不得擅自【调整：或者撤？销确：因不可抗力》。或者建筑物情况发】生变化？需要对重点保护建筑！目录调整或者—撤销的由《市房产行政主管部门！提出意见经》专家：委，员会评审后报市政府！核定 第！。十二条　具有保护价！值，但尚未核定为重【点保护建筑的建【筑物经市房产—。行政：。主管部门初步确认后！可，采取先予保护—的措施然后按照本办！法，规定的程序报请【市政府核定为重点保！护建筑 【。。。第，三章　？重点：。保，护建筑的保护 第！十三条？　保护管理机关【应当会同《同级规划《管理部门编制—重点保护建》筑及周边区域—的保护控制规划【报同：级政：府、管理委员会批】准后施行 》。 　　》 ？ 建设重点保护建筑！附属设施《和，在重点保护建筑【保护控制规划区【。范围内从事》新建、扩建、改【。建活动应当报规划】管理：。部门审批规划管理】部门审批时应当征】求保护管理机关【的意见 — ， 第十四条—　重点保护建筑的】保护要？求根据？建筑历史、科学和】艺术价值以及—完好：程度的不同》分为以下四类 ！ 　：　 第Ⅰ类建筑】的立面、《结，构体：系、平面布局和内部！装饰不得改》变； 　【　 ： 第Ⅱ类建筑的立】面，、结构？体系、基《本平面布局和有特】色的内部装饰不得】改变其他部分允许改！变； 《 　　 —第Ⅲ类建《筑的立面和》结构体系不得改变】建筑内部允许改变；！ 　》　 第Ⅳ类—建筑的主要立面【不得改变其他部分】允许：改变： 　　 市！房，产行政主管部门应】会同相关部门提出每！处，重点保护建筑的【类级和具体保护要】求经专家委员会【论证后？确定 　　 ！ 保护管理》机关：应当将重《点，保护建筑的》类级和具体保护要求！书面告知重》点保护建筑保护责】任人： 第十五！条　重点保》护建筑？保护责任《。人按照下列规定【。确，定 ： ？　　 （一）【重点保护《建筑为？私产的所有人为【保护责？任人； 【。。　　： ， （二）重点—。。保护建筑为》自管产的《。自，。管产管理单位—为保护？责任人； 》 ， 　　 （三】）重点保护建—筑为军？产的军产管理—单位为保护责—任人； 【　　 （四）【重，点，保护建筑为直—管产的直管》产管理单《位为保护责任—人； 》 　：　 （五》），重点保？护建筑为拨》用产的使用单位为保！护责任？人； —　　 （》六）弃管的重点保】护建筑及《其他情况由保护【管理机关确定保护责！。任人 —　　 重点保护建！筑出租的《承租人受所有人或管！理单位委托承担【相应的保护责—任 》 第十六条—　保护？责任人应当与—保，护管理？机关：。签订重点保护建筑保！。护责任书 》 　　 — 保护责任人变更时！应在１０日内到保护！管理机关办理保护】责任移交手》续 第十！七条　？重点保护建筑保护】责任人应当履—行下列义务 】 　：　， （一）》遵守：重点保护建筑的具】体保护要求； 【 　　 — （二）进》行日：常，保养、修缮；— 　　—。。 （三）》落实：防火、防盗》等，安，全措施； — ：　　 （四—）接受保护》管理机？关有关重点保护【建筑保护的监督【管理和业务指导 ！ ：。。。。。 第十八条　【市房：产行政主管》部门应当组织保护】管理机关《定期：对重点保护》建筑的使用和—保护状况进》行检查并建立专【门档案检查结果应】当书面告知保护责】。任人 　　 ！ 保护责任人应当配！合对：重点保？护建筑的《检，查 —。 第十九条》　禁止在重》点保护建筑上—设，置户外广《。告、招牌等设施在】重点保护《建筑上设《置空：。调、霓虹灯》、泛光照明等—外部：设施或者改建卫【生、排水、电梯等内！部设施？的，应当符合该建筑的】具体保护要》求并经市房产行政主！管部门审核；设【置的外部设施还应】当与建筑立面—相协调 《 第二【十条　禁止在重【点保护建筑内堆放易！燃、易爆和腐蚀性的！物品不得从事—损坏建筑主》体承重结构或者其】他危害？。建，筑安全的活动— 第二十！一条　改变重—点保护建筑的使用性！质和：内部设计使用功【能不：。得影响重点》保护建筑的保护【 ？ 　　？ 确需改变重【点保：护建筑？的使用性质和内部设！计使用？功能的？保，。护责任人应当将方】案报市房产行政【主管部门审核涉及规！划和用地管理—的还应办理相关【手续 ？ 第二十】二条　重《点保护建筑的使用】现状与建筑物—的使：用，性质、内部》。。设计使用功能不一致！对重点保护建筑【保护：产生不利影响—的保护责任人可【以按照具体保护【要求提出恢复—或者调？整重点保护建筑的】使，用性质？。、内部设计使用【功能的方案报—市房产行政主—管部：门审核 》 ：　　 重点保护建！筑的：使用现状与建筑物的！。使用性质、内部设计！使，用功能不一致对重】点保护建筑保护产生！严重影响的市房产】行政：主管部门应当在听取！专家委员会》的，意见后作出恢复【或者调整建筑—物，的使用？性质：。、内部设计使—用功能？的决：定涉：及规划？。和用地管理》的保护？责任：人，还应办理相关手【续， ？ 第二十—三条　重点保护建】筑由保护责》任人负责修缮、【。保养并承担相应的修！缮费用；保护责【。任人与房屋承租【人另有约定的从其】约定保护责任人承担！全部修缮《费用确？有困难？。的可以向保》护管理？机关申请重》点保护？建筑专？项，资金补助 】 第二十四条　保！护责任人未按照【。具体保护要》求及时修缮重点保护！建筑致使《建筑物发生损毁【危险或者未定—期整修建筑物立【。。面的保护管理—机关应当责令其限期！抢救：修缮：或者整修并按照本】办，法第三？十条规定予》。以处罚 ！第二十五《条　重？点保护建筑的修【。缮由保护责任人【委托具有《相应资质的专业设】计、施工单位实施 ！ 　　》 重点《保护建筑的修缮【应，当符合具体保护【要求并符合国家的建！筑技术规范无法按】照建筑技术规范【进行的,《应当由保护责任人委！托具有？相应：资，质，的专业技术单位确】定相应？的修缮方案 【 　？　 保护责任【人应当？在工程开《工前将修《缮的设计、施工方案！报送保护管理机关】备，案；涉及建筑物主体！承重结构变》动的应？当按：有关规定办》理批：准手续 ！第二十六条　重点保！护建筑的修缮—竣，工档案资料由—保护：责任人报《送，所在地？的保护？管，理机关登记备—案 ？ ， 　　 重点【保护建筑的原始【档案以？及经规划《管理部门《许可：的建筑？修缮工程形成的【文字、图《纸、图片《等，档案资料《应当由保护责任人】及时报送市城市建设！档案馆 【 第二《十七条　《重点保护《建筑因不可抗力或】者受到其他影响【有损毁？危险的？保护责任《人应当立即组织抢救！保，。护采：取加：固措施并《。向保护？管理机关报告 【 　　》 保护管理—机关应？当对：保，护责任人采取的加固！措施给予指导对不】符合具？体保护要求的应当】及时：予以纠正《 ：。 ： 第？二十八条　》为有效？保护重点保护建筑】需要对其保护范围】内房屋所有人—或使用人实施动【迁的按照有关—规定执行 【 第《二十：九条　重《点保：护建筑？。不，得擅：自迁移、《。拆除因特《殊需要必须迁移、】拆除：或者复建的有—关行政主管》部门：进行审批时》应当征求市房—产行政主管》部门的意见报市政】府，批准后按有关规定办！理相：关手续 　　！ 迁移、拆除和复！建重点保护建筑【的在实施过程中【应当做好建筑物的】详细测绘、》信，息记录和档案—资料保存工作并按大！连市城市建设档案管！理办法的规定及时报！送市城市建设档案馆！ 第四章　罚！则 第三十条【　违反本办法—的由重点建》筑保护？行政主管部门给【予警告、责令限期改！正违反第十六条第二！款，、第十七条》、第十？九，条、第二十条、第】二十一条、第二十】四条第一款、—第二：。十，五条第三款、第【二十六条第一—款、第二十》。七条第一《款规定？的处以50》0元：以上：1000元以下【罚款： 《 《第三十一条　违反本！办法：涉及文化、规—划、城乡建》设等其他《行政主管部门管理权！。限的：由，相，关行政主管部门依法！。处理 ？ 第—三十二条　》重点保护建筑管理】。工作人员在重点保护！建筑管理工作中玩忽！职守、滥用》职权、徇私舞弊的】依法：给予：行政处分《；构成犯罪的依法追！究刑：事责任？ 第五章　附！。则 第三》十三：条　本办法自—2007年6月【1，日起施行《 】 ， ，