】 大连市重【点保护建筑保—护，管理办法  ！   （《2007年4月【27日大连市人【民政：府令第？89号公布；201！1年：12月26日大连市！人，民政：府，令第116号—大连市人民政府关于！修，改12件市政—府，规章的决定修—正） 第》一章 总　则— 第一《条　为？加强我市重点保护建！筑的保护管理—促进城市《建设和社会文—化的协调发》展,根据有关—法律、法规的规定结！合我市实际》制，定本办法 》 【第二条　大连—市行：政区域？内重点保护建筑的】核定和？保护管理适用本办法！ ：　　： ， ，重点保护《建筑被依法核—定为文物保护单【位的文物保护按【照，有关法律《、法规的规定执行 ！ 第三【条　：有下：。列情形之一的建【筑物（含构》筑物下同《），可按：照本办法的》规定核定为重点【保护建？筑 ： ？。　　 （一）【建筑样式《、施工工艺、工程技！术具有建筑艺—术特色和科学研【究价值的； 【 　　 （【二）反映大连—地域：建筑历？史文：化特：点的； 《 　　 （三！）著名建筑师的【代表作品； ！　　 《（，。四）其他具有历史】文化意义的优秀历】史建：筑 — 第四条　大连市】房产行政主管—部门负责全市重点保！护建筑的管理其【。派出机构《负责大连《市中山区、西岗区、！沙河口区和甘井子区！重点保护建筑的【日常监？督管理工作县（市）！、旅顺？口区、金州区政【府大连经《济技术开发区、【大连：保税区、大连高新技！术产业园区管—理委员会房产行政主！管部门或政府、【管委会指《定的部？门负责本辖区重点保！护，建筑的日常》监督管理工作— ？ ，　　： 发展改》革、：城乡建设《、规划、文化、【财，政、旅游、城建、环！保、行政执法、土】。地储备等部门和【单，位依据各自职责【做好重？点保护？建筑管理《工，。作 《 ， 第五条　重点保！护建筑的《管理应当遵循统【一规划、分类管理】、有：效保：护、合理利用、利用！服从保护《的原：则 第六！条　任何单》位和个人都》有保护重点保护建】筑，的义务对危害重点】保护建筑的行为【有，权，向保护管理》机关举报保》护管理机关对—危害重点《保护建筑的行为应当！及时：调查：处理 《 ： 第？。七条　大连市重点保！护建筑保护专家委】员，会，（以下简《称专家？委员会）负责重【点保护建《筑的认证、调整【及撤销等有关事项的！评，审为市政府决策【提供重点保护建【筑保护方面的咨【询意见专家委员会具！体组成办《法，和工作？规则由市政府—另行规定 》 第—八条：。　市及县（》市）、旅顺口区、】金州区政《府大连经《济技术开发》区、大连保》税区、大连》高新技术产业园【。区管理委员会—应设立？重点保？。护建筑保《护专项资《金其来？源为 　【。　 ： （一）《财，政预算？安排的资金； 【 　　 （二！）境内外单位、【个人和其他组织的捐！赠； 　【　， ， （三）直》管产重点保护建筑】转让、出《租的收益； — 　　 （】四）其他依法—筹集：。的资金 　　！ ：重点保护建筑专项】资金：应，。专，款专用？实行收？支两条线接受财政】、审计和其他有关部！门的监督 【 第二章　重点保护！建筑的核定 第】九条　任《何单位？和个人都可以通过】市房产行政主管部】门，。派出机构和》县（市）、旅—顺口区、金》州区、大连经济技】术开发？区、大连保税—区、大连高》新技术产业园区【房产行政主管部门】（以下统称保—护管：理机关）向市房产】行，政主管？部门推选重点保【护建筑 　】　 《 ，市房产行政主管部门！根据：推选情况提出—重点保护建》筑推选？名，单并征求市规划、】文化行？政，主管部门建筑物【所有人？。、使用人的意见经】专家委员会评审并向！社会公示《后，报市政府核》定 ？ 第十【。条　重点保护建筑】目录由市《政府核定并》向社会？公布 》 　　 重点【保护建筑由市—房，产行政主管部—门设立标志 —。 第—十一条　重点保护建！筑目录不得擅—自调整或者撤销确因！不可抗力或者建筑】物情况发《生变化需要对重点保！护建：筑目录调《整或者撤销的由市房！。产行政主管》部门提出意见经【专家委员《会评审后报市政府】核定 【 第：十二条？　具有保护价值但尚！未核定为重点保【护建筑的《。建筑物经《市房产？行政主管《部门初步确认后【可采：。取先予保护的—措施然后《按照本办法规定【的程序报请市政【府核定为《重点保护建筑— 第三章【　，重点：。保护建筑的保—护 第十三条【　保护管理》。机关应？。当会同同级规划管】理部门编制重点保护！建筑及周边区域【的保护控制规划报同！级政府、管理—委员会批准后施行 ！ 　《　 建设【重点保护建筑—附属设施和在重点保！护建筑保护控—制规划区范》围内从事新》建、扩？建、改建《活，动应：当报规划管理部门】审批规划管》理部门审批时应当征！求保：护管：理，机，关的意见 【 第十四条【　重点保护》建，筑的保护要求根【据建：筑，历史、？科学和艺术价值【以及完？好程度的《不同分为以》下四类 　　！ ：第Ⅰ类建《筑的立面、结构【。体系、平面布局和内！。部装饰不得》。改，变； 》 　　 第Ⅱ类】建筑的立面》、结构体系》、基本平《面布局和有特色【的内部装《饰不得？改变其他部分允【许改变； 》 　　 【第Ⅲ类建筑的—立，面和结构体系不得改！变建筑？内部：允许改变； ！　　 《第Ⅳ类建筑的主【要立：面不得改变其他部】分，允许改变 】　　 市房产行政！主，管部门应会同相关部！门提出每《处重点保护建筑的】类级和具体保护要求！经专：家，委员会论证后—确，定 　—　， 保护管理机【关应当将重》点保：护建筑的类级和【具体保护《要求书面告知重点保！护建筑保《护责任人 — 第十五条　！重点保护建筑保【护责任？人，按照下列规》定确定？ 　　 【。 （一）重点—保护建筑为私产【的所有人为保护责】任人；？ 《。　　 （二—）重点？保护建筑为》自管：产的自管产管—理单位为《保护责任《人； ？ ， 　　 》 （三）重》点保护建筑为军【产的军产管理—单位为保护责任【人； 　【　 （四）—重点：保护建？筑为直？管产的直管》产管理单位为保护责！任，人； 　　】 （五）重点保】护建筑为拨用产的使！用单位为保》护责：任人：； 《 　　 （六）】弃管的？重点：保护建筑及其他【情况由保护管—理机关确定保护责任！人 　　 】 重：点保：护建：。筑，出租的承租》人受所有人或—管理单位委托承担】相应的保护》责任 【 第十六条　保【。护责：。任人应当与》保护管理《机关签订重点保护建！筑保护责任书 ！ ，　　 《保护责任人》变更时应在１—０日：内，到，保，护管理机关办理保护！责任移？交，手续 ？。 第十七条！　重点保护建筑【保护责任人应当履行！下列义？。。务 ？ 　？　 （《一）遵守重》点保护建筑的具体保！护要求？； ： 　　 （】二）：。进行日？常保：养、修缮； 】 　　？ （三）落实【防火、防盗》等安全措《施；： 　　—。 ， （四）接受保护】管理机关有关重点保！护建筑保护》的监督？管理和业务指—导， 第【十八条　市房产【行政：主管部？门应当组织保护【管理机关定》期对重点《保护建筑的》使用和保护》状况进行检查并【建立专门档案检查】结果应当书面—告知保？。护责：任人 　　 ！ ，保护责任人》。应当配？合对重点保护建筑的！检查： 《 ：第十九条　禁止【在重点保护建—筑上设置户外广告、！招牌等设施在重点】保护建筑上》设置空？调、霓虹灯、泛光】照明：等外部？设，施或者改《。建卫生、排水、电梯！等内部设施的应【当符合该建筑—的具体保护要求【并经市？房产行政主管部【门审：核；设置的外部设】施还应当与建—筑立面相协调— ？ 第二十条　禁！止在重点保护建筑】内堆放易燃、易爆】和腐蚀性的物品不】。得从：事损：坏建：筑主体承《重结：构或者其他危害建筑！安全的活动 —。 》第二十一条　—改变重点保护建筑的！使用：性质和内部设计使用！功能不得影响—重点：保，护建筑的保》护 ： 　　 确需！改变重点《保护建筑的使用性质！和内：。部，。设计使用功》能的保护责任—。人应当？。将方案报市房产行政！主管部门审核—涉及规划和》用地管理的还应【办理相关手续 ！。 第二十二条　！重点保护建筑的使用！现状与建筑物的使】。用，性质、内部》设计：使用功能不一致【对重点保护建筑【。保护产生不利影响的！保护责任人可以按照！具体保？护，要求提出《恢复或者调整—重点保护建筑的使用！性质、内《部，。设计：。使用功能《的方案报市房产【行政：主管部门审》核 　　【 重点保》护建筑的使用—现状与？建筑物的使用性【质，、内部设计使—用功：能不：一致对重点》保护建？筑保护产生严重影响！的市房？产行政？。主管部？门应当？。在听取专家委—员会的意见后—作出恢复或者调【整建：筑物的使用》性质：、内部设计使用【。功能的决定》涉及规划和用地管理！的保护责任人还应】办理相关手续 】 第》二，十三条　重点保【护建筑由保》护责任人负责修缮】、保养并承担—。相应的修《缮费用？；保护责任人与【房屋承？租，人另有约定的从其】约定保护责任人承】担全：。。部修缮费用确有【困难的可以向保护管！理机关申请重点保】护建筑专项资—金补助 《。 》第二十四条　保【护责任人《未按照具体保护要求！及时修缮《重点保护建筑—致使建筑物发—生损毁危险》或者未定期整—修建筑？物立面的《。保护：管，理机关应当责令【其限期抢救》修缮或？者整：修并按照本办法第三！十条规定予以处【罚 第】二十五？条　重点保护—建筑的修《缮由保护责任人【委托具有相应资质的！专业设计、施—。工单位实施 【 　　 重点保！护建筑的修缮应当符！合，。。具体：保护要求并符合国】家的建筑《技术规范无法按【照建筑技术规—范进行的,应当由】保护责任人委—托具：有相应资质的—专业技术单位确【定相应的《修缮方案 】。　　 保护责任人！应当在？工程：开工前将修》缮的设计、》施工方案报送保【护管理机关备案【；涉：及建：。筑物主体承重结构变！动的：应当按有《关规定办理批准手续！ 》 第二十六条　【重点保护建筑—的修缮竣《工档：案资料由保护责任人！报送：所在地的保护管理】机关登记备案 】 ， 　　 重—点保护建筑的—原，。始档案以及经—规划管理部门—许可的建筑修缮工程！。形成的文字、图纸】、图片等档案资料应！当由保护责任人【及时报送市城—市建设档案》馆 《 ？第二十七《条　：重点保护建筑因不】。可抗力或者受到【其他影响《有损毁危险》的，保护责任人应当立】。即组织抢《。救保护？采，取加固措施并向保】护管理机关报告【。 《　，　 保护管理机关！应当对保护责任人采！取的加固措施—给予指导对不符【合具体保护》要求的应当》及，时予以纠正 ！ 第？二十八条　》为，有效保护重点保护建！筑需：要对：。其保护范围内房【屋所有人或使用【人实施动《迁的按照有关规定】执，行 【第，二十九条　》重点：保护建筑不得擅自迁！移、：拆除因特殊需—要必须迁移》、拆除或者复建的】。有，关行政主管部门【进行：审批时应《当征求市《房产行政《主管部门的意见报】市政府批准》后按：有关规定《办理相关手》续 《 ，　　 迁移—、拆除和复建—重，点保：护建筑的在实施【过程：中应当做《好，建筑物？的，详细测？绘、信息《记录和档案资料保】存工作？并按大连《市城市建设档案管】理办法？的规定及时报送市城！市建设档案馆—。 ： 第？四章　罚《则 第三十—条　违反本办法【的由重点建筑保护】行政主管部门—给予警告、责令限期！改，正，违反第十《六条第二款》、第：十七条、第十九条、！第二十条、第二十一！条、第二十》四条第一款、第【。二十五条第三款、】第二：十六条第《一款、第二十七条第！一款规定的处以5】00元以上》1000元以下罚款！。 》。 第《三十一条　违反【本办法涉及文化、】规划、城《乡建设等其他行政主！管部门管《理权限的由相关行政！主管：部门：依法处理《 《 第三十二条　重！点保护建筑管—理工作人《员在重点保护建筑管！理，工作中玩忽职—守、滥用职权、【徇，私舞弊的依法给予行！政处分；《构成犯罪的依法追】。究刑事？责，任 ？ 第五章　—附则 ？ 第三十《三条　本办法自2】007年6月1【日起施行 【 ： 》