【 大》连，市重：点保护建《筑保护？。管理办法 —  ？  ： ，（20？。07年4月27【日大连市人民政府】令第8？9号公？布；2011年12！月26日大连市【人民：政府令第116【号大连市《人民：政府关于修改12件！市政府？规章的决定》修正） 第一章 ！总　则 第一【条　：为加强？我市：重点：保护建筑的保—护管：理促：进，城市建设和社会文】化的协调发》。展,：根据有关法律、法规！的规定结合我市实】际制定？本办法 》 ？ 第二条　大】连市行？政区域内重点保护】建筑的核定和保护】管理适用本办—法 ？　，　， 重点保护建【。筑被依？法核：定为：文物保护单位的文】物保护按照有关法律！、法规的《规定执？行 ？。。 第三条　有！下列情形之一—的建筑物（含构【筑物下同）》可按照本办法—的规定核定》为重点保护建筑【 　　 （！一）建筑样》式、施？工工艺、工程技术具！有，建筑艺术特色—和科学研究价—值的； 《 ，。 　　 （二】）反映大连》。。地，域建筑历史文化特点！的；： 　　 （！三）著名建筑师的】代表作品； — 　　 【。（四）其他具有历】史文化意义》的优秀历《史建：筑 》 第四《条　：大连市房产》行政：主，管，部门负责全》市重：点保护建筑》的管理其《。派出：机构负责大连—市中山区、》西岗区、《沙河口区和甘井【子区重？点保护建《筑的日常监督管【。。理工作县（市）【、旅顺口区、—金州区政府》大连经济技术—开发区、大连保税】区、大连高新技术产！。业园区管理委员会房！产行政主管部—门或政府、管委【会指定的《部门负责本辖区重】。点保：护建：筑的日常监督—管理工作 】　　 发展改【革、城乡《建设、规《划、文化、财政、】旅游、城建》、环保、行》政，执法、土地储—备，。等部：门和：单位依据各》自，职责做好重点—保护：建筑管理工》作 — 第五条　》。重点保护建筑—的管理？应当：遵循统一《规划：、分类管理、有效保！护、合理利用—、利用服从》保护的？原则 — ：第，六，条　任何单》位和个人都有保【护重点？保护建筑的》义，务对：危，害重点？保护建筑的行为有权！向保护管理机—关举报保护管理机】关对危害重点保【护建筑的行为应【当，及时调查处理— 第七】条　大连市》重点保护建》筑保护专家委—员会（以下简—称专家委员》会）：负责重？点保：护建筑的认证、调整！及撤销等有》关事项的评》审为市政府决策提供！重点保护建》筑保护？方面的咨询》意见专家委员会【。。具体组成办法和工作！规则由？市政府？另行规定 — ？ 第八？条　市及《县（市）、旅—顺口区、金州—区政府大连经—济技术？开发区、大连保【税区、大连》高新技术产业园【区管理委员会应设立！重点保护建筑保【护专项资金其来源】为， 　　— （一）》财政预算安排—的资：金； ？ ， 　　 》 （二）境内—外单位、个人—和其：他组织的捐赠；【 　　—。。 （三）直—管产重点保护—建，筑转让？、出租的收》益； 　　】 ， （：四）：其他依法筹集的资金！ 　》　 重点保—护建筑专项资金应】专款：。专用实行收支两条】线接受财政、审计和！其他有关部门的监】督 《 第二章《　，重点保护建》筑的核定《 第九条　任【何单位和个人都可以！通过：市，房产行政主管部【门派出机构和—县，（市）、旅顺口区】。、金州区、大—连经：。济技术开发区、大连！保税区、大连—高新技术产业—园区：。房产行政主管部门（！以下统称《保护：管理机关）向市【房产行政主管—部门推选重点保【护建：筑 ？ 　　 — 市房产行政主】管部门？根据推选情况提出重！点，保护建筑推选—名单并征求市规划、！文，化行：政主管部《门建筑？物所：有人、使用人的【意见经专《家委员会评审—。。并向社会公》。示后报市政府—核，。定 ： ： 第》十条　重《点保护建《筑目录由市政—府核：定并向社会公布【。 ： 　　 重点保！护建筑由市房产【。行政主管部门设【立标志 】 第十一条　重点保！护建筑目录不得擅】自调整或者撤销确因！不可：抗力或者建筑物情况！发生变化需要—对，重点：保护建筑目录调整或！者撤：销的由市房》产行政主管部门提】出意：见经专家委员—会，评审后报市政—府核定 — ， 第十二》条　具有保护—。价值但尚《未核定为重点保【护，建筑：的建筑物经市房产】行政主管部》门初步确《认，后可：采取先予保护的措施！然后按？照本办法规定的程】序，报，请市政府核定为【重，点保护？建筑： 《。第三章　重点保护建！筑的保护 》 ，第十三条　保护管理！机关应当会同同级】。。规划管理部门编制】重点保护建筑—及周边？区域的保护》控制规划报》同，级政府、管理委员】会批准后《。施行 　　】。 ， ， 建设重点保【护，建筑附属设施—和在：重，点保护建筑保护控制！。规划区范围》内从事？新建、扩建》、改建？活动应当报规划管理！部，门审批规划管—。理部门审批时应当】征求保护管》理，机关的意《见 【第十四条《　重点保护》建筑的保护》要求根据建筑历史、！科学和艺《术价值以及完好程】度的不同分为—以下四？类 　—　 第Ⅰ类—建筑：的立面？、，结构：体系：、平面布局和内【部装饰不得改变；】 　　 第！Ⅱ类建筑的立面【、结构体系、基本】平面布局和有特色的！内部装饰《不得改变其》。。他部分允许改—变； 《 　　《 第Ⅲ类建筑【的立面和结构—体系不得改》变建筑内部允—许改变； — 　？　 第Ⅳ类—建筑：的主要立面不—得改变其他部分【允许改变 】　　 ？ 市房？产行政主管部—门应会同相关部门提！出每处重点保护【建筑：。的类级和具体保护】要求经专家委员会】论证后？确定： 　　 保！护管理机关应—当将重？点保护建筑》的类级和具体保【。护要求书面告知重点！保护建筑《保护责任人 】 第十五条【　重点保《护，建筑保护责》任人按照下列规定确！定， 　　— （一）重点【保护建筑为私产【的所有人为》保护责任人； ！ ，　，。　 （《二）重点保》护建筑？为自管产《的自管产管理单【位为保护责任人；】。 　　 】（三）重点》保，护建筑为军》产的军产管理—单位为保护责任人】； ：。 　　》 （四）重—点保：护建：筑为直管产的直管】。产管理单位为保护责！任，人，； 　　 ！（五）重点》保护建筑为拨—用产：。的使用？单位为？保，护责任人； 】 　　 》（六）弃管的重点保！护建筑及其他情况由！保护管理《机关确定保护—责任：人 　—　 重点保护建】筑出租的承租人受所！有人或管理单位委托！。。承担相？应的：保护责？任 — 第：十六条　保护责任人！应当与保护管理【机关签订重点保护建！筑保：。护责任书 》 　《　， 保护《责，任，人变更时应在１【０日内到保护管【理，机关办理保护责【任移交？手续 】第十七？条　重？点，。。。保护建筑保》。。护责任人应当履行下！。。列义务 — 　　？ ：（一）遵守重—点保护建筑的具【体保护要《求； —　，　 （二》）进行日常》保养、？修缮； 《 ？　，。　 （《。三）：落实防火、防盗【等安全？措施； — 　　 《 （四）接受保护管！。理机关有《关重：点保护建筑保护的】监督管理和业—务指导？ ： 第十八条　！市房产行政》主管部门《。应当组织保护管理】机关定期对重点保】护建筑的使用和保护！。状况进行检查并建立！专门档案检查结【。果应：当书：面告知保护责任【人 　　 ！保护责任人应—当配合对重点保【护建筑的检查 】。。 第十九条　！禁止在重点保护建】筑上：设置户外广告—、招牌等《设，施在重点《保护：建筑：上设置空调》、霓虹灯、》泛光照明等外部设施！或者改建卫生、【排水、？电梯等内部设—施的应当符合该建】。筑的：具体保？护，要求并经市》。房产：。行政：主管部门《审核：；，。设置的外部设施【还应当与建》。筑立面相协调— ？ ：。 第二？十条　禁止在重【点保护建筑内—堆放易燃、易—爆和腐蚀《性的物品不得—从事损坏建筑主体】承重结？构，或，者其他危《害建筑安全的活动】 ，。 第—二十一条《　改变重点》保护建筑的使用性】质和内部设》计使用功能不得影响！重点保护建筑—的，保护 《。 　　 确需改！变重：点，保护建筑《。的使用性质》和内部？设计使用《功，能的保护责任—人应当将方》案报市？房产行政主管—部门审核涉及规【划和用地管理—的还应办理相关手续！ ， 第二十】二条　重点保护建筑！的，使用现状与建筑物的！使用性？质、内部设计使用功！。能，。不一致对《重点保护建筑保【护产生不利影响的】保护：责任人？可，以按照？具体保护要求—提出恢复或者—调，整重点保护》建筑的使《用性质？、内部设计使—用功能的方案报【市房产行政主管部门！审核 　【　 重点》保护建筑的》使用：现状与建筑物的使】用性质、内部设计】使，用功能不一》致对重点保护建筑】保护产生严重影【响的：市房：。产行政主管》部门：应，当在：听取专家委员会的意！。见后作出恢》复或者调整建—筑物的使用性质、内！部设：计使用？。。。功能的决定》涉及规划《和用地管理的保【护责任人还》应办：理相关？。手续 — 第二《十三条　《重点保护建筑由保】护责：任人负责修缮—、保养并承》担相：应的修缮《费用；保护责—任人与房屋承租人另！。有约定的从》。其约定保护责任人承！担全部？修，缮费用？确有困难的》可以：向保：护管理机关申请重】点保护？建筑：专项：资金补助 】 第二十四条【　保护责任人—未，。按照：具体保护要求及时修！缮重点保护建筑致】使建筑物发生损毁危！险或者未定期整修建！筑物立面的保护管】理机关应当责令【其限期抢《救修缮或者整修【并按照本《办法第三十条规定予！以处罚 《 《 第二十五条—　重点保《护建筑的修缮由保护！责任人委《托具有相应资质的专！业设计、施》。工单位实施 — ， 　　 重【点，保护建筑的修缮【应当符合具体保护】要，求，并符合国家》的建筑技《术规范无法按照建】筑技术规范进行的】。,应当？由保护？责任人委托具有相应！资，质的专业技术—单，位，确定相应的修—缮方案 — 　　 》保，护责：任人应当在工程开】工前将？修缮的设计、—施工方案报送保护】管理：机关备？案；涉及建筑物【。主，体承重结《构，变动：的应当按有关规【定办：理，批准手续 — 第》二十六条　重点保】护建筑？的修缮竣工》。档案资料《由，保护：责任人报《送所在地的保护管】理机关登记备案 】 　　 重】点保护建《筑的原？始档案以及经规划管！理部门许可》的建筑修缮》工程形成的文字、图！纸、图片等档案资料！应当由保《护责任人《及时报？送市城？。市，建设档案馆 】 第二十七条】　重点保护建筑因不！可，抗力或者受到—其他影？响有损？毁危险的保护责任人！应当立即《组，织抢救保护采取加】固措：施并向保护管—理，机关报？告 ： 　《　 ？保护管理《机关应当对》保护责任人采取的加！固措施给予指—导对不符合具体【保护要求《的应当及时》予以纠正 — 第二十八】条　：为有效保护重—点，保，护建筑需要》对其：保护范围《内房：屋所有人或》使，。用人实施动迁的【按照有关《规定执行《 第二】。十九：条，　重点？保护建筑不得擅自迁！移、拆除因特殊【需要必须迁》移、：。。拆除或者复建的有】关行政主管》部门：进行：审，批时应当《征求市房产行—。政主管部门》的，意见报？市政：府批准后按有关规定！办理：相关手续 　！　 ： 迁移、拆除和复】建重点保护建筑的】。在实施？过程中应当》做好建筑物的详细测！绘，。、信息记录》和档案资《料保存？工，作并按大连市—城，市建设档案管理【办法的？规，。定及时报送市—城市建设档案馆【 ，。 第《四章　罚则 — 第三十《条　违反本办法【的由重点建筑保护行！政主：管部门给予》警告、责令限期【改正：违反第十六条第二】款、第？十七条、第十九【条、第二十条、第】二十一条、第—二，十四条第一款、【第二十五条》第三款、第二十六】条第一款《、，第二十七条第—一款规定的处—以，500元《以上1？000元《以下罚款《 第！三，十一条　违反本办法！涉及文化、规—划、：。城乡建设等其他行】政主管部《门管理？权限的由相关行政】主管部门依法处【。理 第】三十二条《　重点保护建筑管】理，工作人员《在重点保护建筑【管理工作中玩忽职】守、：。滥，用职权？、徇私舞弊》的依法给予行政【处分；？。构成犯罪《的依法追究刑事【责任 《 第五章　附则 ！ 第三？十三条　《本办法自2007】年6月1日》起施行 — ？ ： ， ，