《 ， ： ？ 大连市重点保【护建：。筑保护管理办法 】 ？    （200】7年4月2》7日大连市》人民政府《令第89号公布；2！011年1》2月26日大连【市人民？政府：令第1？16号？大连市人民政—府关于修《改12件市政府规】章的决定修正—） 第《一章 总《　，则 第一》条，　为加强我市重【点，保护建？筑的保？护管理促进城市【建设和社《会文化的协调发展,！根据有关法律、法】规的规定结合我市】实际制定本办—法 》 第二—条　大连市行—政区域内重点保护】建筑的核定和保护管！理适用本办法— 　　 —重点保护建筑被依法！核定为？文物保护单位的文】物保护按照有—关法律？、法规的《规定：执，行 ： 第三条　！有下列？情形之一的建—筑物（含构筑物下】同）可？。按照本办法》的规定核定为—重点保护建》筑 　　【 ， ，（一）建筑样式【、施工工《艺、工程技术—具有建筑艺术特色和！科学研究《价值的； 》 　　 【（二）反映大连【地域建筑历史文化特！点的； — 　　 （三）著！。名建筑师的代表作】品； 》 　　 （四）】其他具有历史—文化意义的》优秀历史《建筑 — ， ，第四条　《大连市房《产行政主管部—门，。负责：全市重点《。。保护建？筑，的管理其《派出机构负》责大：连市中山区、西岗】区、：沙河口区和甘井【子区重点保护建筑的！日常监督管理工作】县（市）、》旅顺口区《、金州？区政府？大连经？济技术开发区—。、大连保税区、【大连：高新技术产业园区管！理，委，员，。会房产行政主管部门！或政：。。府、管委会指定【的部门？负责本？辖区重？点保护建筑的—日常监督管理工作 ！ ： 　　 发展【改革、城乡》建设：、规划？。、文化？、财政、旅游、城】建、环保《、行政执法、土地】储备等部门和—单位依据各自职【责，做，好重：点保护建筑》管理工作 ！ 第五条　》重点：保，护建筑的管理应当遵！循，。统一规？划、分类管》理、有效保护、合理！利用、利用服从保】护的：原则 第！六条　任何》单位和个人》都，有保护重点保护【建筑的义《。务对危害重点—。保护建筑的行为【有权向保《护管：理机关举报》保护管？理机关对危害—重点保？护建筑的《行为：应，当及时调查处理 ！ 第七条【　，大连市重《点保护建筑保护【专，家委员会《（以下简称专家委员！会，）负责重点保护【建，筑的认证、调整【及撤销？等，。有关事项的评审为】市政府决策提供重】点保：护建筑保《护方面的咨询意见专！家委员会具体组【。成办法和工作—规则由市《政，。府另行规定 ！ 第八条　—市及县（市）—、旅顺口《区、金州区政府【大连经济技术开发区！、大连？保税区、大连高新】技术产业园区管理委！员会应设《立重点保护建筑保】护，专项资金其来源【。为 ： 　《　 （一）财政预！算安排的资金； 】 　　 （二！。。。）境内外《单位、个《人和其他组织的捐】。。赠；： ？ 　　 （三）】直，管产重点保护建【筑转：让、出租的收益【；， 　　 】（四）？其他依法筹集—的资金 　　！ ：重点保护《建筑专项资》金应：专款专用实》。行收支两条线接【受财政、《审计和？其他有关部门—的监：督， 第二章【　重点保护》建，。筑的核定 第九条！　，任，何单位和个人—都可以通过市—房产行政主管部门派！。出机构和《。县（市？。）、旅顺口区、金】。州区、大连经济技术！开发区、《。大连保？税区、大连高新技】术产业园区房产【行政主管部》门（以下《统称保护管理机【关）向市房产行政】主管部门《。推选重点保》护建筑 — 　　 》 ， 市房产行政主【管部门根《据，推，选情况提出重—点保：护建筑推选名单【并征：求市规划、文化行政！主管部？门建筑？物所有？。人、：使用：人的意见经专家委员！会评审并向社会公示！后报市政《府核定？ ： ： 第十条　【重点保护建筑目录】由市政府核定并向】社会公布 》 　　》 ， 重：点保护建筑由市【房产行政主管—部，门设：立标志 》 ？ 第十？一条　重点保护建】筑目录不得擅自调】整或者撤销确—因不可？抗力或者建筑物【情况发生变化—需要对重点保护【建筑目录《调整或者撤》销的由市《房产：行政主管《部门提出意》见经专家委》员会评审《。后，报市：政府：核定 】第十二条　具有保护！价值但尚未核—定为重？点保护建筑》的，。建筑物经《市房产行政》主管：部门：。初步确认后可采【取先予保护的措【施然后按照本办法】规定的程《。序报请？。市政府核定为—重点保护建》筑 《 第三？章　：重点保护《建筑的？保，护 第十》三条　保护管理【机关：应当会同同》级规划管理部门编制！重点保护建筑及周边！区域的？保护控制《规划报？同级：政府、管理》。委员：会批准后施行— ： ：　，　 ？ 建？设重点保《护建筑附属设—施和在重点保护【建，筑保护？控制规划区范围【。内从事新建、—扩建、改建活—动应当？报规划管理》部门审？批规划管理部门审批！时应：当征求保护管理机关！的意见 》 第十四【条　：重点保护建筑的【保护：要，求根据建《筑历：史、科学《和艺：术价值以及》完好：程度的不同分为【。以下四？类， ： 　　 第Ⅰ】。类建筑的立面、结构！体系、平《面布局和内部装饰】不得改变；》 　　 】第Ⅱ类建筑的立面】、结构体系、基本】平面布？局和有特色的—内，部装饰不得改变其】他部分允许改变；】 　》　 第Ⅲ类建筑】的立：。面和结构体》。系不得？改，变，建筑内部允许改变；！ 《　　： 第Ⅳ类建筑的】主要立面不得改变】其他部分允》许改：变 》　　 ？ ，市房产？行政主管部》门应会同相关部门】提出：每处重点保》护建筑的类级和【具，体保护？要求经专家委员会】论证后？确定 　　】 保护管理机关】应，当将重点保护—建筑的类《级和具体保护要求书！面告知？重点保护建》筑保护责任人 ！ 第十五条　】重，点保护建筑保护责】任人按照下列规【定确定 　】。　 （一）重点保！护建筑为私产—的所有人为保护【。责任人？； 　—　 （二）重【点保：护建筑为自管产的自！管产管理单》位为保？护责任人； — 　　 — （三）重点保【护建筑？为军产？的军产管理单—位为保护责》任人； 　】　 ？。（四）？重点保护建》筑为直管《产的直管产管理单】位，为保护责任人；【 　》　 （五》。）重点保《护建筑为拨用产【。的，使用单位为》。保护责任《人； ？ 　　》 （六）弃管【。的重点保护》建，筑，及，其他情？况由保护管理机【关确定保护责任【人 　—　 重《点保护建《筑出租？的承租人受所有人】或管理单位》委托承担相应的保护！责任 —。 第？十，六，条　保护责任人应】当与：保护管理机关签【订重点保护建筑保】。护责任书 》 　　 — 保护责《任人：变更：时应在１０日内到保！护管理？机关办理保护责任移！交，手续 ？ 》第，十七条　《重点保？护建筑保护》责任人应《。当履行下列义务 ！。 　　 》。 （一）遵守重点】保护建筑《的具：体保护要求； 】。 ， ，　　 《（二）进行日常保】养、修缮； 【 　　 （三】）落：。实防火、防》盗等安全措施—； ： 　　》 （？四）接受保》护，管理机关《有关重点保护建【筑，保护的监《督管理和业》务指导 — 第十八条　市！房产行政主管—部门应当组织保【护管理机关定期对】重点保？护建筑的使用和【保护状？。况进行检查并—建，立专：门档案？检查：结果应当书面告知】保，护责任人 》 ： 　　 》保护责任人应当【配合对重点保护建】筑的检？查 【第十九条　禁止在】重，点保护建《筑上设置户外—广告、招牌》等设施在《重点保护建筑—上，设置空？调、霓虹灯、泛【光照明？等外部设《施，或者改建卫》生、排水、电—。梯等内部《。设施的应当符合该建！。筑的具体保护要求并！经市房产行》。政，主，管部门审核；—设置的外部设施还应！当与建筑立面相协调！ 》 第二十条》　禁止在重点保【护建筑内堆放易【燃、易？爆和：腐蚀性的物品不得】从事损坏建》筑主体？承重结构或者其【他危：害建筑安全的活动】 ？ 第二》十一条　改变重点】保护建筑《。的使用性质和内部】设计使用功能不【得影响重点保—护建筑的保护 】 ， ，　　 确需—改变重点保护建筑】的使：用性质和内部设【计使用？功，能的：保护责任《人应当将方案报市】房产行政主》管部门审核涉—及规划和用》地管理的还应办【。理相关手续 —。 第二十】二条　重点保护【建，筑的使用现状—与建筑物的使用【性质、内部设计使】。用功能不一致—对重点保《护建筑保护产生【不利影响的保—护，责任人？可以按照具体保护要！求提：出，恢复或？者调整重《点，保护建筑的使用性】。质、内部《设计使用《功能的方《。案报：市房产行《政主管？部门审核 【 　　 重点保护！。建筑的使《用现状与《建筑物的使用性【质、内部设计使用】功能不一致对重点保！护建筑保护产—生严重影响》的市房？产行政主管部门【应当在听取专家委】员会的意见》后作出？恢复或者调整—建筑物的《使，用，性质、内部设计使】用功：能的决定涉》及规：划和用？地管理的保护责任】人还应办理相关手】续 第二！十三条　《重点：保护建筑由保—护责任人负责—修缮、保养》并承担相《应的修缮费用—；保护责任人与房屋！承租人另有》约定的从其约—定，保护责任人承担【全部修缮费》用，确有：困难的可《以向保护管理机关】申，请重点？。保护建筑专》项，资金补助 】 第二十四条　保！护责任人未按照具体！。保护要求及》。时，修缮重点保护—建筑致使建筑—物发生损毁》危险或者未》定期整修建筑物【立面的保《护管理机关应当【责令其限期抢救修缮！或者整修并按照本】办法第三十条规【定予以？处，罚 》 第二十五条【　重点保护建筑的修！缮由保？护责任？人委托具有相—应资质的专业—。。设计、施《工单：位实施 》 　　 重【点保护建《筑的：修缮应？当符合具体保护【要求并符合国家【的建筑技术》规范无法按照建筑】技术规范进行—的,应当由保护责】任人委托具有相应】。资质的专业技—术，单位确定相应的修】缮方案 【　　 保》护责任人《应当在工程开工前将！修缮的？。设计、施工方案报】送保护管理机关备案！；涉及？建筑物主体承重结构！变动的应当按—有关规定办》理批准手《续 第】。。二十：六条　重《。点保护建筑的修缮】竣工：档，案资料？由保：护，责任：人报送所《在地的保护》管理机关登记备【案 　　 ！重点保护建筑的原始！档案以及经规—划管：理部门许可的建【筑修缮工程形成的文！字、图纸《、图片等档案—资料应当《由保护责任人及时报！送市城市《建设档案馆 】 第《二十七条　重点保】护建筑？。因，不，可抗力或者受到其他！影响有损毁》危险的保护责任【人应当立即组—织抢救保护》采取加固措》施并向？保护管理机》关报告 》 ， ，　　 保护管理】。机关应当对》保护责？任人：采取的加《。固措施给予指导对不！符合具？体保护要求的—应当及时予以纠正 ！ 》第二十八《条　为有效保护【重点保护建》筑需要对其》保护范围内房屋所有！人或使用人实施动】迁的：按照有关规定执行 ！ ： 第二十九条　！重，点保护建《筑不得擅自迁移、拆！除因特殊需要必须迁！移、：拆除或？。者复建的有关行政】主管：部门进？行审批？时应当征《求市房产行政—主管部门的意见报】市政府批准后按有】关规定办理》相，关手续 《 ？。　　 迁移、拆】除和复建《。重点保护建筑的在实！施过程？中应当做好建筑物】。。的详细测《绘、信息记录—和档：案，资料保存工作并按大！连市城市建设档案】管理办法的规定及时！报，送市城市《建设档？案馆： 第四章【　罚则 第三十条！　违反本《办法的由《重点建筑保》护行：。政，主管部门给予—警告、责令限—期改正违《反第十六条第—二款、第十七条、】第十九条、第—二，十，条、第二十一—条、第二《。十四条第一》款、第二《十五：。条第三款《、第二十六》条，第，一款、第《二十七条第一款规】定的处以500元】以上1000元【。以下罚款 】 ： 第三十一—条，　违反？。本办法涉《及文化、规划—、城乡？建设等其他行政【主管部？门管理？。权限的由相关行政主！管部门？依法处理 》 第三【十二条　重点—保护建？筑管理工作人—员在重点《保护建筑管理工【作中玩忽职守、【滥用职权《、徇私舞弊的依法】。给予行政处分；构】成犯罪的《。依法追究刑》事责任？ 第五章【　附则 第三十】三条　？本办法自2007】年6月1日起—施行 ！。 ？