【 宣城市【建设工程规划核【实管理暂行》规定 ？ ？ 第一条 为—加强建设工程规【划许可后《的监督管理保证城】乡规划的有效实【施根据中华人民共和！。国城乡规划法等【法律、？法规的规定》结合本市实际制定本！规定 【 第二条 】本规定适用于宣城市！城市规划区范围内新！建、扩建《、改建的建设—工程 ！。 第三？条 本规定所【称建设工程规划核实！是指市城乡规—划，行政主管部》门依据核发的建设工！程规划许可证—。及，其，附，件、相关《政策、规范等对【已竣工的建设工程】。进行：规划条件《的复核和确》认 】 第四条 市【城，乡规划行政主管【部门负责建设—工程（主要包括【建筑、市《政工程？。）的规？划核实管理工作 】 ？。     市建设】行政主管部》。门负责建设》工程包括房屋建【。筑、市？政设施？、园林绿化等质量】竣工：。验收备案管理—工，作 《     》 市国土资源行政主！。管部门负责对建设工！程用地、土地—出让合同履约等情况！进，。行核：实，。及相关？管理工作  ！    市房—管，、人防、消防、教育！、民政？、，商务、公安、环【保，、环：卫、安全、宣州区政！府等单位及职能【部门：根据：各自：职，责负：。责工程专项》。。验收和相《关管：理工作   ！   ？市政、供水、供电、！燃气、？通信：等有关？单位根据各自职责参！与相关管线设施【的验：收和接入城市基础】设施网络《系统工作《。 — ：第五条 建设工】程规划核实受理及许！可情况应在现场进】行公告并接受社会】。监，督 》 ： 第六条 建】设工程申请规—划核实必《须具备以下条件【     】 （一）建设工程已！经按规划许可、【房，。地产开发合同等要】求规定的内容—完成建（构）筑【物以及公共服务【设施和市政设施、园！林绿化建设；分期建！设的已经采取有效的！临时隔离《措施：； 》     （—二）规划要求拆除】的各类建（构）【筑物及因建设需要】搭，建的临时设》。施，已经全部拆除—施工：场，地清理完《毕，； ？ ， ，     （—三）房屋建筑、【市政基础设施—。、园林绿化及配【套的涉及到》教育、社区、物【业、人？防、环卫等》设施已？通过建设、教育、民！政、人防《、房管、商务、消防！、环保、安全、环卫！等相关部门专项验收！ 《 第七条 】 申请建设》工程规划核实应当提！交的材？。料主要包括 】  ： ，   （一）建设】工程规划核实申【。请表；  】    （二）建设！工程规划《许可证（副》本）、？规划设计条件—；   【   ？（，三）规划部门核【发，的建设工程放、【验，线，单； 《 ：     （四）】建设工程竣工—测量报告（》附电：子文件）； 【 ：     1—．建筑工程》竣工测量报》告应包括《以下内容 【 ，     （1）】建设工程平》面位置、《尺寸：。、高程及《停车、出入口及包】括建筑密《度，、绿地率、容积率】等用地主要》技术经济指标（在】竣，工总平布置》图上标明）； 】     — （2）建筑—物分幢的层数、建】筑高度、层高、【建筑：基底情况（长—度、进深）》、建筑面《积、建筑间》距及：室内外地面》标高；？   —  ： （3）建筑分层】平面内部布局（建筑！单元户型结构、楼】梯、公共过道、公建！配套设施用房—、设备用房》、管理用房》、停车？位的设置位置和数量！等）； 【     （—4）基？地内道路管线等市政！公，。。共配套设施的位【。置，、尺寸？。、规模   ！   工业项—目及其它非民—用类建设《工程竣工测》量可：参，照执行  】    2．市政工！程竣工测《量，报，告应：包括以？下内容  】    （1）【道路、管线工程实施！范围； 》。  ？  ：  （2）道路【（，含，桥梁、地道、隧道等！下同）平面布—置、中心《线坐标及《竖向控制节》点标高、人》行道标高《、标：准横：断面：；     ！ （：3，）管线（《。含架：空线、涵《、渠、沟《等下同）平面布置、！中心：线坐标、竖》向，控制节点标高（【交叉点标高）、【管，线综：合道路横断面；【 《。。     （4【）道：路附属设施》（含天桥、》地道等）的》位置、尺寸； 】      【（5）桥梁、地【道、架？空管线？。等净空  】    （五）土】地使用权属证明、土！地出让合《同及房地产》开发合同原》件供核对 》 》 第八条 【建筑工程规划核实的！内容   】   （一）平【面布局核查建设用地！红线、建筑位—置、建筑间距以【及与周围建筑物或构！筑物等平面关—系是：否符：合规划许可内容；】。 ， ：    《  （二）空间【布局核查建筑物【层数、建筑高—度、建筑层高是否】符，合规划许《可内容； — ，     》 ，（三）建筑立—面核：查建筑物或构筑【物立面？及色彩等是》否与所批准的—建筑：方案相符； ！  ： ，  （四）主要技术！指标核查《建筑面积、》容积率、建筑密度、！绿地率、停车率【等主要指标是否符合！规，划许可、《土，地出让合同》、房地产开发合同要！求内容； 【      —（五）建《设项目配套工—程教育、社区、商】业等公共建筑配套设！施、物业管理—设施、？停车：设施：（地上、地下—），、环卫设施、市【政公用设施、技防等！是否按照规》划，许可：、土地出让合同【、房地产开》发合同要求》。的内容进行建设；】 ，   》  ： ，（六）建筑功—。能，核查建？筑内：。。部功：能是否符合规划许】可内容； 》 ：      （【七）照明工程核【查建筑及场地夜【景照明工程》是否按照规》。划许可及相关规范】要求：进行建？设；   】   （八）其他规！划设：计条件地下室、围】墙、阳台等及在土】地出让合同中的【相关规划条》件；    ！  （九）临时建设！情况用地红线内临时！建筑及设《施是否已拆除（经规！划许可的《临时建筑按规—划要：求执行）未经—许，可的建（构）筑物及！。原经许可但规—划，要求拆除建》。（构）筑物是否已拆！除 】 第九条 》 市政工程规划核实！内容包括 】。    《 （一）道路、管】线工：程实施？范围是否与规划许可！一致；？    【  （二）道路平】面布置？、中心线、》竖向控制《节点标高《。、标：准横断面等是否与规！。划许可？一致：。； 《      （三】）管线平《。面布置、中心线、】管径、竖向》控，制点：标高（交叉点标高】）、：。综合：管线、道路横断【面等是否与规划【许可一致； ！    《。 （：四）道路附》属设施（含》天桥、？地道、架空》管线等）是否按规】划许可内容进行建】设； 《    》  ：（，五）：。桥梁、地道、架空】线等净空《是否按？规划许可内容进行建！设 ？ ，。 第十【条 建《设工程规划核实【按下列程序进行【。     】 （一）建》设工：程竣：工后建设单位—按本规定第七条【规，定备齐资料向市城】乡规划行政主管部门！申请规划核实； 】     【 （二）市城乡【规划行政主管部【门收到建设工程规划！。核实申请后》对报送资料齐—全的应？当自受？。。理申请之日起15】个工作日《内完成建设》工程规划核实工作；！对报送资料不齐全】的应当？当场或者在收到【报送资？料之：日起5个工作日内】一次性告知申请人】需补充的有关资【料；：    【  ：（三）对规》划，核实合格的建设工】程市城乡《规划行政主管部门核！发建设？工，程规划核实合格证；！对规划核实不—合格的建设》工，程应当书《面，要求建设《。单，位进行？整改 —。。 ，    （四）【因特：殊原因难以在10】个工作？日内完？成规划核《实的经市城乡—。规划行政主管部门负！责人批准可以延长1！0个工作《日并：应当书面告知申请】。人延期的《理由 《 第十】。一条 建设—单位应当在建—设工程竣《工验收后6个月内】向市城乡《规划行政主管—部门报送竣工验收】资料 — 第十二条】 ， 建设单位应—当报送以《下，竣，工验收资料 — ，      （】一）建设行政主管部！。门，出具的建设工—程竣工验收备案证】明； 》      （二）！国土资源行政主【管部门出具的—建设工程用地—、土：地出：让合同履《行情况的核实—意见； —     》 （三）建》设工程涉《及的消？防、人防、教—育、环卫等相关职】能部门出具的建设】工，程专项认可》或验收意见； 【    —  （四《）建设？工程涉及《的市政、供水、【供电、？燃气、通信》等相关单位出—具的：已经接入城》市基础？设施网络系统的【相关资料《；   【 ，  （五）》法，律、法规规定的【其他竣工验收的相关！材料 》 ？ 第十《三条 建》。设工程规划核实合格！证是建设工》程验收备案的必【备之一？未取得建《设工程规划核实合格！证，的建设工程不得交付！使用 》 第十四】条 ：。 建设单位》未在：建设工程竣工6个】月内向？市城乡规划行政【主管部门报送—有关：。竣工验？收资料的由市城【。乡规划行政主管【部，门，责令限期补报—。；，逾期不补报的处1万！元以上5《万，元以下的罚款 】 ？ 第十》五条： 建设单》位，应，当对：其提供材《料的真实《性，负责 》    《。  建设单位以欺骗！、贿赂等不正当手段！取得建设工程规划核！实合格证的市—城乡规划行政主【管部门应当依—法，予以撤销并》依法追究相关—责，任人的法《律责任 ！ ， 第：十六：。条 建设工程【规划核实管》理相关单《。位以：及，工作人员玩忽—职守、徇私舞—弊、滥用职权的【由其所在单位—或者上级《主管部门给予行政处！分；构成犯罪—的依法追究刑事责任！ 》 第十》七条 ？。 本：规定由宣城市城【。乡规划局负》责，解释 【。 ？第十八条 —本规定？自发布之日起施【行 — 《