》 宣城】市建设工程》规划核实《管，理暂行规《定 第一】条 为加《强建设工《程，规划许可后的监督】管理保证城乡—规划的有效》实施根据中》华人民共和国城【乡规划法等》法律：、法规的《规，。定结合？本市实际制定本【规定 》 ， 第二条 ！。本规定适《用于宣城市城—市规划区范围—内新：。建、扩建、改—建的建设《工，程， 《 《。第，三条 《本规定所称建—设工程规划核实是】指市城乡规》划行政主管部门依】据核发的《。建设：工程规划《许可：证及其附件、—相关政策、规—范等对已竣工的【建设：工程进行规划条件的！复核和确《认 【 第？四条 ？ 市城乡规》划，行政主管部门负责建！设工：程（主要包括建筑】、市：。政工：程）：的规划？核实管理《工作： ， ， ：     市建【设行政？主管部门负》责，建设工程包括—房屋建筑、市—政设施、园林绿化】等质量竣工验收备】。案管理工《作     ！ 市国土资》源行政？主管部门《负责对建设》工程用地、土地【出让合？同，。履约等情况》。进行核实《及相关管《理工作   ！   ？市房管、人防、【消防：、教育、民政、商】务、公安、环保、】环卫、安全、宣州区！。政府等单《位及职能部》门根据各《自职责负《责工程专项》验收和相关管理工】作 》     市—政、供水、供电【、燃气、通信—等有关？单位根据各自职责参！与相关管线设施【的验收和接入城市】基础设施网络—系统工作 — 第【五条 建设—工程规划核》实，。受，理及许可情》况应：在现场？进行公告并接受社会！监督 》 第六条】 建设工程申请】规划核？。实必须具备以下条件！。 ？    《  （一）建设工程！已经按规划许可、房！地产开发合同等要求！。规定的内容完成建】（构）筑物以及【公共服务《设施：和市政设施、园林绿！化建设；分期建【设的已经《采取有效的临—时，隔离措施； —。  《 ，  ： （二）规划要求】拆除的各类建（构）！筑物及？。因，。建设需要搭建—的临时？设施已经全部拆【除施工场地清理【完毕；？  》   ？ （三）房屋建筑、！市政基础《设施、？园林绿化及配套【的涉及到教育、【社区、物业、人防】、环卫等设施—已通过建设、教【育、民？政、人防、》房管、商务、消防】、环保、安》全、环卫等》相关部门专项验收 ！ ： 《 ，第七条 申请建】设工程规划核实应】当提交的材料主要包！括  —  ：  （？一，）建设工程规划核实！申请表； 【      （二）！建设工？程规划许可》。证（副本）、规【划设计条件； 】  ？   ？ （三）《规划：部门核发的建设【工程放、验线单； ！ ？     （—四）建设工》程竣工测量》报告（附《电子文？件）； 《  《    1．—。建筑工？程竣工测量报告应】包括以下内》容     ！ （1）《建设工程平面—位置、尺寸、高【程及停车、出入【。口及：包括建筑密度、绿】地率、容积率等用地！主要技术经济指标】（在：竣，工总平？布置图上标明）；】。 ： ：     》。（2）建筑物分【幢的：层数、建《筑高：度、层高《。、建筑基底情况【（长度、进深）、建！筑面积、建筑—间距及室《。内外地面标高； 】      （！3）建筑分层—平面内部《布局（建筑单元【户型结？构、楼梯、公共【过道、公建》配套设施用房、【设，备用房、管》。理用房？、停车位的设置【位置：和数量等《。）； 《   《  ： （4）《基地内道路》管线等？市，政公：共配套设《施的：位置：、尺寸、规模 【      工！。业项目及其》它非民用《类建设工程竣工测】。量可：参照执行 》      2！．，市政工程竣工—测量报告《应包括以下内—容   【   （1）道路】、，管线：工，程实施范围》；，   —   （2）道【路（含桥《梁，、，地道、隧道等—下同）？平面布置、中—心线坐标《及，竖向：控，制节点标《高、人行道标高、】标准横断面； 】。      （3！）管线（含架—空线、涵《、渠、沟等下同【）平面布置、中心线！坐标、竖向控制节】点，标高（？交叉点标高）、管】线综合道路横断【面；   】   （4）道【路附属设施》。。（含天？桥、地道等）的【。。位，置、尺寸；》 ？  ：  ：  （5）桥梁【、地道、架空—管，线等净空 】     （五）】土地使用权》属证明、土地出让合！同及房地产开发【合同原件供核对 ！ 第【八条： 建筑工》程规划核实的—内容  【 ，   （一）平【面布局核查建—设，用地红？线、建？筑位置、建筑间距】以及与周围》。建筑物或《。构筑物等平面关系】是否符？合规划许《可内容； 【      —（二）空间》布局核查建》筑物层数《、建：筑高度、建筑层高是！否符合？规划许可内容；【 ：    》  （？三）建筑立面核查】。建筑物或构筑物立】面及色彩等是否【与所批准的建筑【方案相符；》    【  （四）主要技术！指标核查建筑面积、！容积：率、建筑密》度、绿地《。率、停车率等主要】指标是？否，符合规划许》可、土地出让合【同、房地产开发【合同要求内容； ！ ，     》。 （：五）：建设项目配套—工，程教育？、社区、商业等【公共建筑配套设施】。、物业？管理设施、停—。车设施（地》上、地下）、环卫】设施、市政公—用设：施、技防等是—否按照规划》。许可、土《地出让合同》、房地产开》。。发合同要求》的内容进行》建设；  】    （六）【建筑功能核查建【。筑内部功能》是否符合规》划，许可：。内容； 》    》 ， （七？）照明工《程，。核，查建：筑及场地夜景照明】工程是否按照规划许！可及：相关规范要》求进行建设》； ？。 ：     （八）其！他规划设计条—。件地下室《、，围，墙，、阳台等及》在土地出让》。。。合同中的相关规划】条，件；   】   ？（九）临时建设情】况，用地红线内临—时建筑及设》施，是否已拆除（—经规：划许可的《临时建？筑按规划要求执行】）未：经许可的建》（构）？筑物及？原经：许可但规《划要求拆除建（构）！筑物是？否已拆除 — 》 ，第九条 》市政工？程规划核《实内容包括 ！     （一）】道路、管线工程实施！范，。围，是否与规《划许可一致；— ，      （！二）道路平面布【置、中心《线、竖向控制—节点标高、》。标准：横断面？等是否与规划—许，可一致？；    】  （三）》管线：平，面布置、中心线【、管径、竖向—控，制点标高（》交叉点标高》）、综？合，管线、？道路横断面等是【否与：规划许可一》致； ？     【 ，（四）？道路：附属设施《（含天桥、》地道、架《空管线等《）是否按规》划许可内容进行建】设；   】   ？（五：）桥梁？、，地道、架空》线等净？。空是否按规》划许可？内容进行建设— 【 第十？条 建《设工程规划核实按下！列程序进行 】 ，     （一【）建设工程竣工【后建设单《位按本规定第—七条规？定备齐资料向市城乡！规划行政主管—部门申请《规划：核实：；     ！ （二）市城乡规】划行：政，主管部门收到建【设工程规划核—实申请后对报送资料！齐全的应当自受【理申请之日起1【5个：工，作日：内完成建设》工程规划核实工作；！对报送资料不—齐全的应当当场【或，者在收到报送资【。料之日起5个工【作日内一次性告知申！请人：需补充的有》关资料；《   —   （三）—对，规，划核实合《格的建设《工程市城乡规—划行政主管部门核发！建设工程规划核实合！格证：；对规划《核实：不合：格的：建设工程应当书面】要，求建设单《位进行整改 — ：      —。（四）因特》殊原：因难以在《。10个工作日—内完成规划核实【的经市城乡规划行】政主管部《门负责人《批准可？以延长10个工【作日：并应当书面告知申】请人延期《的，理由 《 第【十一条？ 建？设单位应当》在建：设工：程竣工？验收后6个》月内向市《城乡规划《行政主管部门报送竣！工验收资料 ！ 第十二条 ！ 建：设单：位应当报送以下竣工！验收资料  ！   ？ ，（一）建《设行政主管部门【。出具的建设工程竣】工验收备案证—明；   】   （二》）国土资《源行政主管部门出具！的建设工程用—地、土地出让合同履！行情况？的核实意见； 】      【（三）建设工—程涉及的消防、【人防、？教育、环卫等相关】职，能部门出具的建设】工程：专项认可或验收意见！；     ！ （四）建设—工，程涉及的市政、供】水、供电、燃气、】通信等相《关，。单位出具的已经【接入城？市基础设施》网络：系统的相关资料【；   【   （五）—法律、法《规规定的其他竣【工验收的相关材【料 — 第十三条 】 建设？工程规划核实合格】证是建设《。。工程：验收：备案的必备》之一未取得建设工程！规，划核实合格证的【建设工程不》得交付使用 】 》第十四条 建【设单位未《在建设工程竣—工6个月内向市【城乡规划行政主管部！。门报：送有关竣工验收资】料的由市城乡规划行！政主管部门》责令限期补报；逾】期不补报的》处1万元以上5万元！以下的罚款 ！。 第十五条】 ， 建设单《位，应当对其《提供材料的》。真，。实性负责 】     建—设，单位以欺骗、—。贿赂等不正当—手段取得建》设工程规划核实合格！证的市城《乡，规划行政主管部门应！当，依法予以撤销并依】法追究相关责任人的！法律责任 【 第—十六条 》建设工程规》划核实管理相关单】位以及工作人员玩】忽职：守、徇私《舞弊：、滥用？职权的由《其，所在单位或者上级主！管部门？给予行？政处分；《构成犯罪的依法追究！刑事责任 — ？ 第十》七条 本规定由宣！城市城？乡规划局负责解释】 — 第十八条 【 本规？。定自发布之日起施】行， 【 ：