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？ ， 杭州市《危险房屋《安全管理办法
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（20》。0，1，年3月22》日杭州？市人民政《府令第1《6，6号发布,根—据20？04年7月21【日杭州市人》民政：府关于修改〈杭【。州市机动车辆清洗】站管：理办法〉等24【件市政府规章部【分条：款的：决定（市政府令第2！06号）修正—）
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？ 第一条 为【。加强危险房》屋安全管理,保【障房屋使《用安全,根据—国，家有关法律》、法规的规》定,结合《本市实际情况,【制定本办《法，
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？ 第：二条 本办法所】称危险房屋,是指结！构已严重损》坏或者承重构件【已属危险构件,【随时：有可能？丧，失结构稳定或—者，承载能力,不能【保证居？住，和使用安《全的房屋
【
— 危险房屋安全管理！,是指为确保—房屋安？全正常使用》,对有可能危及安全！的房屋及其附属物进！行，安全检？查、鉴定并对危【险房：屋进行治理等—活，动
【
房屋—安，全鉴定,是指对房】屋建筑结构的完损程！度和使用状况—是否危及使用安全】进行鉴？别、评？定
—
！第三条 本办法】适用：于杭州市行》政区域范围内国【有土地上的》公有房屋《、私：有房屋的《。安全管理
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】 第：四条 杭州市人民！。政府房产管理部【门主：管全市危险房屋安】全管理工作,区、】县，。(市)房产》管理部门负责—本辖：区内危？。。险房屋的安全管理】工作
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》依法设？立的房？屋安全？鉴定机构以及具【有相应资质》等级的？勘察设计《单，位,可接受委—托进行房屋安全鉴定！业务,并对》其安全鉴定工作独】立承担民事责—任，
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《 第：五条 房屋所【有人：应当加？。强对房屋及》其，附属物的安》全检查和《维，修,保证房屋的安全！使，用
—
《 房屋使用》人应当爱护和正确】使用房屋,不得擅自！改变房屋《的结构和使》用性质,不》得拒绝、阻挠对危】险房：屋的安全检》查及维？修
】
【第六：条 ： 有下列情》形之一的,应—。。当进行房《屋安全鉴定:—
【
， ，。 (一)房》屋主体结构出现裂】缝，、倾斜迹象等不【安全：因素危及《房屋安？全的：;
《 ，
《 (二)将非【公共场所用房改为公！共，场所用房,》明显增加《人员负荷有》。可能：危及公共安全的;】
《 ：
：
(三)发生自！。然灾害、火灾事【。故影响房屋正常使用！的;
【。
(四【)危及房《屋安全使用的—其他情形
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】 第七条 【房屋安？。全鉴定由房屋所有人！或，。其他利害关系—人委：托，具有法定职能的【房屋鉴定机构进行】鉴定
【
房屋使用！人、其他利》害关系人发现房屋有！不，安全因素的,可【要求房屋所有人进行！房屋安？全鉴定;房屋—所有：人拒不进行》房屋：安全鉴定的,房【屋使用人、》其他利？害关系人《可自行委托》房屋安全《鉴定机构《。进，。行鉴：定
】 ， 《 ， ，第八条 进行地】下管线施工、桩基】。施，工，、，。附，设4米？以上地下室深基坑】、爆破及较烈震动】和降低地下水位的建！设项目,可》能损：坏施：工区周边房屋—的，,，建设单？位应按规《定采取安全保护【措施,施工》。期间或施工结束【后应对施工区—周边房屋进行安【全鉴定
【
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第九—条 房屋安—全鉴定机构对房屋】进行安全鉴定—时,必须有两—名以上鉴定人员参】加,对特殊》复杂的鉴定项目【,房：屋安全？。鉴定机构可》以另外聘《请专：。家或邀请有关—部门派员参》与鉴定
《
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】第十条 委托【房屋安全鉴定—机构进行房屋—安全鉴定,委托人应！当，提交下列资料:【
？ ：
(一【)房：屋安全鉴《定委托？书;
《 ？
《 (二)房屋所【。有权：证、：房屋租赁合同或【者与鉴定房屋—有相关民事》权利的其《他有效证件;
】。
【 (三)有关的房屋！技术档案资》料;
》
《
， ：(四：)房屋安全鉴定机】构要求提供的其他】。资料
！
房屋安全鉴】定机构接《受房屋安全鉴定委托！时应当与《委托人？签订房屋安全鉴定委！托合同
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】第十一条 —。。房屋安全鉴定机【构应当？在房屋安全鉴—定委托？合，同签订之日起20】个工：作日：内作：出鉴定结论,出具】鉴定文书房屋结构】复杂、鉴《定难度较大,2【0个工作日内不能】鉴定完毕的,—应当根？。据实：际，情况提出阶段—性鉴定文件》,并向委《托人作出说明
【
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【 对有？明显：险情的？房屋,房屋安—全鉴定机《构应当在接受委托后！立即安？排鉴定
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！ 第十二条 【 经：鉴定为危险房屋【的,应按下列规定】。处理: 《
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(一—)观察使用适用【于，采取适当安全技术措！。施后：,尚能短期》使用,但需继—续观察的房》屋
】
(二)—处理使用适》用于采取《适当技术措》施后：,可解除危》险的房屋
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(三)停】止使用适用》于已无修缮价值,】暂时不便拆除—,又不危及相邻【建筑和影响他人安】全的房屋
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【 (四)整体拆】除，适用于整《幢危险且已无—修缮：价值：,需立即拆除的【。房屋
】
【 第十三条》 ：经鉴定属危险房【屋，的,房屋安全—鉴定机构应当—。及时提出处理—意见,？并发出危险房屋通】知书：,送达？房屋所有《人、使用人,—同时：抄报市？房，产管理部门和房屋】所在地的区、县【(市)房产管理部门！对生产经营性房屋还！应抄：报房屋产《权单：位的上？级主管部《门，、所在地的工商行政！管理部门和劳—动安全？监察部门
】
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— 第十四条》。 ：房产管理部门在【接到房屋安全鉴【定机构抄报的危险房！屋通：知书后,应》当，督促房屋所》有人或使用人—及时采取治》理措施
《
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第】十五条 《 经鉴定为非危险房！。屋的,在正常使用】条件下？鉴定文书的有效时限！一般不超过3年【
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【
第》十六条 房屋【安，全鉴定机《构，对房屋进行安全鉴定！后,可以向委托人收！。取房屋安全鉴定费】鉴定费的收取—标准由委托双方商】定,但不得》高于由市价格主管部！门会同市房》产管理部《门制定的鉴定费标准！房屋安全《鉴定机？构与委托人签订房】屋安全鉴定合—同时,可以向委托】人预收鉴定费但【预收的费用不得超】过约定总费用的【20%？
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委托【人为非？房屋所有人的,经鉴！。定为危险房屋的【,鉴定费由房屋所】有人或责任人—承担,房屋》所有：人或责任人应将房屋！安全鉴定费支付【给委托人;经鉴【定为非危《险，房屋的,鉴定—费由委托人》承担
—
建设】单位对施工区周边】房屋：进行安全《鉴定的？,鉴定费由》建设单位承担
】
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第》十七条 委托人】对鉴定结论有—异议的,可向房屋所！在地的房产管理【部门申请复鉴,由】房产管？理，部门另行指定—二个：或二个以上房—。屋安全鉴定机构重】新联合鉴定复鉴结论！与原鉴定结论一致的！,复鉴鉴定费由委托！人承担？;复鉴？结论与原鉴》定结：论有本质不同的【,鉴定费由原房屋】安全鉴定机构—。承担：
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？ 第十八条 【。房，屋安：全鉴定机构进行房屋！。安全鉴定,》执行建设《。部颁布？的危险房屋鉴—定标准和房屋完损】等级评定标准对工】业建筑、公共建筑、！高层建筑、》文物保护建筑等【的鉴定,还应符合】有关专业技术标准】、规范？。。和规程
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— ， 第十九条 — 经：鉴定为危险》房屋的,应当由【房屋所有人负—责治理,产权不清】或房屋所《有，人下落不明》的危险房屋,由房屋！使用人负责治理房】产毗连或按份共有的！危险房屋,由—房屋所有人共同【。履行治理责任治理】情况应报所在地区】、县(市)房产管理！部门备案
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第二十【。条 单位或—个人致？使，他，人房屋出现险—情时,应立即停止侵！害行为？,及时修复或采【取其他安《。全措施,并》赔偿由此产生的【损失
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第二十【一，条 房产管理部门！应当建立和》完善危？险房屋档案管理制度！和，危房治理的》。监，督、检查制度,掌】握辖区内《危险：。房屋的形《成、变迁等情况【。,协助有关单—位和个人《治理危险《。房屋,？在灾害性天气—多发：季节前后《,应当组织》对辖区危险》。房屋进行重》点检查、治理—,，确保：人身、？。财，产安全？
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第—二十二条 房【屋所有人或使用【人对危险房屋拒不治！。理的：。,房：产管：理部门可以作出【强制：治理决？定,必要时应—。责令其停止使用危险！房屋：。责任人仍拒绝治【理且危及《公共安全的》,房产管理部—门，可采取加固修缮【、拆除或《改，。建等安全《措施,费用由责任人！承担
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第！二，十三条 设置在】危险房屋《及其附属物上的广告！牌、宣传牌、—招牌,供电》、通讯线路的悬挂、！。支立物,对危—险房屋排险、解危、！修缮：造成妨碍时,其所】有人：必须及时予以拆【除、迁移,未及时】拆除、迁移》的,：。因排险？解危：、修缮危险房—屋造成其损失的,】由其：所有人自行》承担
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第二十【。四条 房屋拆迁】。行政主管部门发【。布公告规《定的拆？迁，范围内的危险房屋】,自房屋拆迁—。公告发布之》日起,由《拆迁人负责监护【,并采取《相应防范措施
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第二】十五条 应当进】行，安全鉴定《的房：屋未进行鉴定,或】者鉴定为危险房【屋未按本办》法处理的,在使【用过程中发生安全事！故,：应依法？追究责任人》的责任
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第！二十：六条 房屋安【全鉴定机构有下列情！形之：一,造成损害—后果：的，,由房？产管理部门根据损失！程度责令其》。赔偿损失:
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《(一)故意将非危险！房屋鉴定为》危险：房屋造成损失的;
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(二)—将，危险：房屋鉴？定为非危险房屋,】并在有效时限内发生！事故：的，;
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(三)因【延误鉴？定时间而发生—。事故：的
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【 ， ，第二十？七条 本办法【自发布之《日，起施行
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