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杭！州市危？险，房屋安全管》理办法
】（2001年3【月2：2日杭州市人民政府！令第16《6号发布,根据20！04：。年7：月，21日杭州》市人：民政府关于修改〈】。杭州市机动车辆清洗！站管理办法〉—等24件市政府规】章部分条款的—决定（市政府令第】2，06号）《修正）
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第一条 ！ ，为加：强危险房屋安全管理！。,保障房屋使—用安全？,根据国《家有关？。法律、法规的—规定,结《合本：。市，实际情况《,制定本办法
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第！二条 本办法【所称危险房屋,是指！结构：已严重损坏或者承】重，构件：已属危险《构件：,随时有可》。。。能丧失？结构稳定或者承载能！。力,：不能保证居住和【使用安？。全的房屋
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】危，险房屋安全管理,是！指为确保房屋安全】正常使？用,对有《可能危？及安全的房屋及【其附属物进》行安全？检查：、鉴定？并对危险房》屋进行治理》等活动
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房！屋安全鉴定,是指对！房屋建筑《结构的完损程度【和使用状况是否危】及，。使用安全进行鉴别、！评定：
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》第，三条 ？。 本办法适用于杭州！市行政区域范围【内国有土地》上，的公有房屋》、，私有房屋的》。安全管？理
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第四条】 杭州市人—民政府房产管理【部门：主管全市危险房屋】安全管理工作,【区、县(市》)房产管理部门【负责本辖《。区内：危险：房屋的安全》管，理工作
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【 ：依法设立的房屋【安全鉴定机构以及】具有相应资质等级】的勘察？。设计单位,可接【受委托进行》房屋安全鉴》定业务,并对—其，安全鉴定工作独立承！担民事责《任
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第五条！ 房屋所》。。。有人应当《加强：对房屋及其附—属物的安《全检：查和维修,保证房屋！的安全？使用
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房屋—使用人应当》。。。爱护和？正确使？用房：屋,不得擅》自改变房屋》的结构？和使用性质,不得】拒绝、阻挠对危险房！屋，的安全检查及—维，修
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？ 第六条 》。 有下列情形之【一的：,应当进《行，。房屋安全鉴》定:
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》(一)房屋主体结】。构，出现裂缝、倾—斜迹象等不安全因素！。危及房屋安全—的，;
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(二》)将非公共场—所用房改为公共场所！用房,明《显增加人员负荷【有，可能危及《。公共安全的;
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(—三)发？生自然灾害、火灾事！故影响？。房屋正常使用的;
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》 (四)危及房屋！。安全使用的其他情】形
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第七！条 房屋安—全鉴：定由房屋所有—人或其？他利：害关系人委托—具有法定职》能的房屋《鉴定机构进行鉴【定
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房！屋使用？人、其他利害关【系人发现房屋有不】安全因素的,可【要求房屋所有人进行！房屋安全鉴》定;房屋《所有人拒不》进行房屋安全鉴定的！,房屋使用人、其他！利害关系人》。可自行委托房屋安】全鉴定机构》。进行鉴定
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【 第：八条 进行地【下管线施工、—。桩基施工、附设【4米以上《地下室深基》坑，、爆破及较烈震动】和降：低地下水位的建设】项目：,可能损坏》施工区周边房—屋的,建《设单位应按规—定采：取安全保《护措施,施工期间】或施工结束后应对施！工区周边《房屋进？行安全？鉴，。定，
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第九【条 ： 房屋安全鉴定机构！对房屋？进，行安全鉴定时,必须！。有两：名以上鉴定人员【参加,对特殊复【。杂的：鉴定项？目,房屋《安全鉴定机构—可以：另，外聘请专家或—邀请有关部门派员参！与鉴定？
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】 第十条 委】托房：屋安：全鉴：定机构？进行房屋安全鉴定,！委托人？应当提交下》列资料:
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》(一：)房屋安全鉴定【委托书？;
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(《。二)房屋所有—权证、房屋租—赁，合同或者与鉴定房屋！有相关民《事权利？的其他有效证—件;
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(三)！有关的房屋技术【。档案资料;
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： (四)房屋安全】鉴定机？构要求提供的其他】资料
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—。 房屋安全鉴定】机构接受房屋—安，全鉴定委托时应当】与，委托人签订房屋【安全鉴定委》托合同
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，。 第十一条 】房屋安全鉴定机【构应当在房》屋安全？鉴定委托合同签【订之：日起20个工作日】内作出？鉴定结论,出具鉴定！文书房屋结构—复杂、鉴定难—度较大？,2：0个：工作日内不》能鉴定完毕》的,应？当根据？实际情况《提出阶段《性，鉴定文件,并—向委托？人，作出说明
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《 对有？明显险情的房屋,】房屋安全鉴定机【构应当在接受委托】后立即安排鉴—。定
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— 第：十二：条 经鉴定为【危险房屋的,应按】。。下列规定处理:
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【 (一)《观察：使用：适用于采取适当安全！技术措施后》,尚能短期》使，用，,但需继续观—察，的房屋
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(二！)处：理使用？适用于？采取适？当技术？措施后,可解除危险！。的房屋
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(《三)停止使》。用适用？于已无修缮价值【,暂时不《便拆：除,又？不危及相邻》。建筑和影响他人安】全的房屋
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(四)整！体拆除适用于整【幢危险且已》无修缮价值,需【立即：拆除的房屋》
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第！十三条 经鉴定属！危险：房屋的,房屋安【全鉴定机构应当及时！提出处理意见,并】发出危？险房屋通知》书,送达房屋所【有，人、使用人,同时抄！报市房产管》理部门和房屋—所在地？的区、县(市)【房产管理部门对【生产经？营性房屋《还应：抄报房屋《产权单位的上级【主管部？门、所在地的工商】行，政管理部门和劳动安！全监察？部门
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— 第十四条 【 ，房产管理部门在【。接到房屋《。安全鉴定机构—抄报：的危险房屋通知书】后，,应当督《促房屋？所有人或使用人及时！采取治理《措，施
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第》十五：条 经鉴定为非危！险，房屋的？。。,在正常使用条件下！鉴定文书的有—效，。时限一般不超过【3年
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第！十六条 房屋安全！鉴定机构对房屋进行！。安，全鉴定后《,可：以向：。委托人收取》房屋安全鉴》定费鉴？定费的收取标准【。由委托双方商定,】但不得高于由市价】格主管部门会—同市房产管》理部门制《定，的鉴定费标准房屋安！全鉴：定机构与委托人【签订房屋安全—鉴定合同时,可以】向委托人预收鉴【定费但预收的费用不！得超过约《定总费用《的20%
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》 ， 委托人《为非房屋所有人的,！经鉴定为《危，险房屋的《。,鉴定费由房屋所有！人或责？任，人承担,《房屋所有人》或责任人应将房屋安！全鉴：。定，费支付给委托人【;经鉴定《为非危险《房屋的？,鉴定费《由委托人《承担
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？ ，建设单？位对施工《区周边房屋进行【安全鉴定的,鉴定】费由建设单》位承：担
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第十七—条 委托人—对鉴定结论有异议】的,可？向房屋所《在，地的房？产，管理部门申》请，复鉴：。,由房产管理部门】另行指定《二个或二个以上房屋！安全：鉴定机构重新—。联合鉴定复鉴结【论与原鉴定结—。论一致的,复—鉴鉴定费由委托人】承担;复鉴结论【与，原鉴定结论有本质不！同，的,鉴定费》由，原房屋安全》鉴定机构承》担，
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《 第？十八条？ 房屋安全鉴定机！构进行？房屋安全鉴定,执行！建设：部颁布的危险房屋】鉴定标准《和房屋完损等级评定！标准：对工业？建筑、公共建筑、】高层建筑、》文物保护《建，筑等的鉴《定,还应符》合有关专业技术标】准、规范和规程【
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第十九】。条 ： 经鉴定《。为危险房屋的,应】当由房屋所有人负责！。治理,产权》不，清或房屋所有人下落！不明的危险房屋【,由房屋使用人负】责治理房产》毗连或按份共有的危！险房屋？。,由房？屋所有人共同—履行治理责任治【理情况应报所在【地区、？县(市)房产管理】部门备案
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： 第二十条 单！位或个人致使—他人房？屋，出现险情时,—应立即？停止侵害《行为,及时修—复或采取其他—安全：措，施,并赔《偿由此？产，生的损？失
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第二！十一条 房产【管理部？门应当建立》和完善危险房屋档案！。管理制度和》危房治理的监督、】检查制？度，,，掌握辖区内危险房屋！的形：成、变迁《等情：况,协？助有关单位和个【人治理危险房屋【,在灾害性天气多】发季：节前后,应当—组织对辖《区危险房屋》进行重点检查—、治：理,：确保人身、财产安全！
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》 第二十二条 ！房屋所有人》或使用人《对危险房屋拒不治理！的,房？。产管理部门》。可以：作出强制治理决定,！必，要时应责令》其停止使用危险【房屋责任《人，仍拒绝治理》且危及公《共，。安全的,房产管【理部门可采取—加固修缮、拆—除或：。改，建等安全《措施：,费用由责任—人承担？
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第二】十三条 设—置在危险房屋及【其附：属物上的广》告牌、宣《传牌、？招，牌，,供电、通讯线【路的悬挂、支立【物,对危《险房屋排险、解危、！修，缮，造成妨碍时,—其，所有人必《须及时予以拆除【、迁移,未及时【拆除、迁移的,【因排险解危》、修缮危《险房屋造成其损失】的,由？其所：有人自行《承担
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】第二十四条 房】屋拆迁行政主管部门！发布公告规定的【拆迁范围《内的危险房屋,自】房屋：拆迁公告发布之日起！,由拆迁人负责监护！,并：采取相应防范—。。。措施
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第二！十五条 应当进行！安，全鉴定？的房屋未进行鉴定】。,或者鉴定为危险】。房屋：未按本办法》。处理的？,在：使，用过程中发生安全】事故,应依法追究】责任人？的责任
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： 第二？十六条 房屋安】全鉴定机构有下列情！。形，之一,造成损害后果！的，,由房产管理部【门根据损失程度责令！其赔偿损失:
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— (一)故—意将非危险房屋【鉴定为危险房—屋造成损《失的;
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： (二)将危险房！屋鉴定为非危—险房屋,并在有【。效时限内发生事【故的;
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《 (三《)因延误鉴定时间而！发生事故的
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》 第二十七条 【 本办法自发—布，。之，日起：施行
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