！ 杭州《市危险房《屋安全管理办法 ！ （《2001《年3月？22日杭州市—人民政府令第1【66号发布,—根据：2004年7—月21日杭州市人】民政府？关于修改〈杭州【。。市机动车辆》。清洗站管《。理办法？〉等24《件市政府规》章部：分条款的决》定（市政府令第【206号《）修正）《 《 　　 ！ ， 第一条 》 为加强危险—房屋安？全管理,保障房屋】。使用安全,根据国家！有，关法律、法规的【规定,结《合本市实际情况,】制定本办法》 》 　《　 ： ？第二条 本办法所！称危险房《屋,：是指结构《已，严重损坏《或者承重构件—已属：危险构件,随—时有可能丧失结构稳！定或者承载能力,不！能保证居住和—使用安全的房屋 ！ 　　 — 危险房屋安全管！理,：是指为？确保房屋安全—正，。常使：用,对有可能危及安！全的房屋及其附属物！。。进行安全《检查、？。鉴定：并对危险房屋进【行治理等活动 ！ ，　　 房屋安！全，鉴定,是指对房屋】。建，。筑结构的完损程度】和使用状况是—否危及使用安全进行！鉴别、？评定 — 　　 】。 ：第，。三条 《本办法适用于—杭州：市行政区域范围内】国有：土地：上，的公有房屋、私有房！屋的安全《管理： ？ 　—。　 》。第四条 杭州市人！。民政府房产管理部】门主管全市危—险房屋安全管理工】作,区、县(市【)房产管理部门负】。责本辖？区内危险房屋的【安全管理《。工作 　　 ！ ？依，法设立的房屋安全鉴！定机构以及具有【相应：资质等？级的勘察设》计单位,可》接受委托《。进行房屋安全鉴定】业务,并对其安【全鉴定工作独立承担！民事责任 ！ 　　》 第五条 】 房屋所有人—应，当加强对房屋—及其附属《物的：安全检查和维修【,保证房屋的安【全使：用 》　　 ？ ： 房屋使用》人应当爱护》和正确使用房屋,不！。得擅自改变房屋的】结，构和：使用性质,不—得拒绝？、阻：挠对危险房》屋的安全《检查及维修 【 　　 ！ 第《六条 《有下列情形之一的,！应当进行房屋安全鉴！定: 　　 ！ (一)房屋】主体结构出现裂缝】、倾斜？迹，象等不安全因—素危及房屋安—全的; 　】　 (—二)将非公共—场所用房改为—公共场？所用房,明显增【加，人员负荷有可能危及！。公共安全的; ！。 　　 》 (三)发生自！然灾害、火灾事故影！响房屋正常》使用的; 【 　　？ ， (四)—。危及房屋安全使【用的其他情形 】 《 　　 【 第：七条 房屋安【全鉴：定由房屋所有—人或其他《利害关系《人委：托具有法《定职：能的房屋《。鉴定机构进》行鉴定 》。。 　　 》 房《屋使用人《、其他利害关系【。人发现房《屋有不安全因素的,！。。可要求？。房屋所有《人进：行房屋安全》鉴定;房屋》所有人拒不进行房屋！安全鉴定的,房屋使！用人：、其他利害关系人可！自行委？托房屋安全》鉴定机构《进行鉴定 》 《   —   第八条 【 进行地下管—线施：工、桩基施》工、附设4米以上地！下室深基坑、爆破及！较烈：震动和？降，。低地下水位的—建设：项，目,可能《损坏：施工区？周边房屋的,建【设单：位应：按规定采《取安全保护措施,施！。工期间或施工结束】后应对施工区周【边房屋进行》。安全鉴？定 — 　　 — 第《九，条 房屋安全鉴】。定，机构：对房屋进行安全鉴】定时,必须有—两名以上《。鉴定人员《参加,对特殊复杂】的，。鉴定项目,》房屋安全鉴定机构】可以另外聘请—专家或邀请有关部】门派员参与鉴定【 —。 　　 【 第：十条：。 委托房屋—安全鉴定机构进【行房屋安全鉴定【,委托人应》。当提交下列资料: ！ 　　 — (一》)房屋安全鉴—定委托书; — 　　 ！(二)房屋所有【权证：。、，房屋租赁《合同或者与鉴—定房屋？有，相关民事权利的其】他有效证件》; 　　【 (三)有关！的房屋？技术档案资料; 】 　　 】 ，(四)房屋》。安全鉴定机构—要求提供的其他【资料 　　】 房屋—安全鉴定机构接受房！屋安全鉴《定委托时应》当，与，委托人签《订，房屋安全鉴定委【托合：同 《 《 　　 》。 第十《一条 房屋安全】鉴定机构应当—在房：屋安全鉴《定委托合《。同签订之《日起20个》工作日内作出鉴定】结论,出具鉴定文】书房屋结《构复杂、鉴定—难，度较大,20个【。工作日内不》。能鉴定完毕的,应】。当，根据：实际情况提》出阶段性鉴定—文件：,并向委《托人作出说明 ！。。 　：　 ？ 对有《明显险情的房屋【,房屋安全鉴定【机构应？当在：接受委托后立即安】排鉴定 【 ： 　？　 第十二】条， 经鉴《定为危险房》屋的,应按下—列规定处理:— 》　　： ？ (一)观察—使用适用于采取【适当安全《技术措施后》,尚能短期》使用,但需继续观】察的：房屋：。 　　 ！ (二)处理使用适！用于采取《。适当技？术措：施后,可解》除危险？的房屋 【　　 (三】)停止使用适用于】已无修缮价》值，,暂时不便拆除【,又不危及相邻建】筑和影响他》人安：全的房屋 　！　 (四【。)整体拆除适用于整！幢危险且已无—修缮价值,需立即拆！除的房屋 — —　　 《 第十三》条 经鉴定属危】险房屋的,房屋安】全，鉴定机构应当及时】提，出处理意见,并发出！危险房屋通知书,】送达房屋所有人、】使用：人,同时抄报市房】产管理部门和房【屋所在地的区、县】(，市)房产管理部门对！生产：经营性房屋还应抄报！房屋产权单位—的上级主《管部门、所在地的】工商行政《管理部门和劳动安全！监察部门 》。 ？ 　　 ！ 第十四《条 ：。 房：产管理部门在接到房！屋安全鉴定机构抄】报的危？险房屋通知书后,应！当督促房屋所有【人或使用人及—时采取治《理措施 》 　　 ！ 第十五—条 经鉴》定为非？危险房屋的,在正常！使用条件下》鉴定文书的有效【时限一般《不，超过3年 —。 —　　 —第十：六条： 房屋安全鉴定】机构对房屋进行安全！鉴定后,可》以向委？托人收取房屋安全】鉴定费鉴定费的收】取标准由委托双方商！定,但不得高于【由市价格主管部【门会同市房产管【理部门制定》的鉴：。定费标准《房屋安全鉴定机构与！委托人签《订房：屋安全鉴定合同时】,可以？向委托人预收鉴【定费但预收的费【用不：得，。超过约定总费用的2！0%： 　　 ！ 委托人为非房【屋所有人的,经鉴】定，为危险房《屋的,鉴定》费由房屋所有人【或责任人承》担,房屋《所有人或责任人应将！房屋：安全鉴？定费支付给》委托人;经鉴定【为非危险房屋的,鉴！定费由委托人承担 ！ 　　 】 建设单位》对施工？区周：边房屋进行安—全鉴定的,鉴定费由！建，设，单位承担 】 　　 】 第？十七条 《 委托人对》鉴定结论有异—议的,可向房屋【所在地的《房产管？理部门申请复—鉴,由房产管理部】门，另行指定二个或二个！以上房屋安》全鉴定？机构重新联合鉴定复！鉴结论与原》鉴定结论一》。致的,复鉴鉴定费由！委托：人承担;复鉴结论】与原：鉴定结论有本—质不同的,鉴定费】由原房屋安全鉴【定机构承《担 》 　　 【 第十八—条 房屋安—全鉴定机构进行房屋！安全鉴定,》执行建设部颁—布的危？险房屋鉴定》标准：和房：屋完损等级评定标准！对工业建筑、公共】建筑：、高层建筑、文【。物保护建筑等的鉴定！,还应符合有关专】业技术标准、规【。范和：规程： ？ 　　【 ， 第十九条 ！经鉴：定为危险房屋的,应！当由房屋所有人负责！治理,产权不—清或房屋所有—人下落不明的—危险房屋,由房【屋，使，用人负责治理房【产毗连或按份—共有的危险房屋,由！房屋所有人共同履行！治理责任治理—情况：应，报所在地区、县【(市)房产管—理部门？备案 》 ， 　　 【 第《二十条 单位或】个人：致使他人房屋出现】。险情时,应立即【停，止侵害？行为,？及时修复或采取其他！安全措施,》。并赔偿？由此产生的损—失 《 　　 ！ 第二十一—条 房产》管理：部门应当建立和【。。完善危？。险房屋档案管理制度！和，危房治理的监督【、，检查制度《,掌握辖区内—危险房？屋的形成、》变迁等情况,协【助有关单位》和个人治理》。危险房？屋,在灾害性天气】多发季节前后—,应当组织对辖区危！。险房屋进行重点【检查、？治理,确保人身【、财产安《全 ！　　： 第二—十二条 房—屋所有人或使用【。人对危险房屋拒【不治理？的,房产《管理部门可以—作出强？制治理决定》,必：要时应责令其停止】使用危险房屋责任】。。人仍拒绝治理且危及！公共安全的,—房产管理部》门可采取加固修缮、！拆除：或改建等安全措【施，,费用由《责任人承担》 【 　　 第】二十：三条 设置在【危险：房屋及其附属—物上的广告牌—、宣传牌、》。招牌,供电、通讯】。线路的悬《挂、支立物,—对危险房屋排—险、解危、修—缮造：成妨碍？时,其所有人必须及！时，予以拆除《、，迁移,未及时拆除、！迁移的,因排险【解危、修缮危险房】屋造成其损失的,由！其所有人自行承担】 — ， 　　 《 第二十—四条 房》屋拆迁行政》主，管部：门发布？公告规定的拆迁范】。围内的危险房屋【,自房？屋拆迁公告发—布之日起,由拆迁人！负责监护,并—采取相应防范措施】。 　！　 》第二：。十五条 应当进行！安全鉴定的房屋【未进行鉴定,或者】鉴定为危险房屋未】按本办法处理的,在！。使用过？程中发生安全事故】,，应依法？追究责任人的责【任 《。 》。　　 ？ ？第二十六条》 ：房屋安全《鉴定：机构有下列情形【之，一,造成损》害后果的,》由房产管《理部门根据》损失程度责》。令其赔偿损失:【 　　 】 (一《)故意将非》危险房屋鉴》定，为危险房屋造成【损失的; 【 　　 — (二)将》危，险房屋鉴定为非危】险房屋,并》在有效时限内发【生事故的; —。 　　 ！(三)因延误—鉴定时？间而发生事》故的 》 　—　 《 第：二十七条 本办】法自发布之日起【施行： 《