。 】 ？杭州：市危险房《屋安全管理办法 ！ （2001】年3月22日杭【州，市人民政府令第16！6号发布,根据【2004年》7月21日杭州市】人，民政府关于修改〈杭！州市机动《车辆清？洗站管理办法〉【等24？件市政府规章部【分条款的决定（【市政府令第》206号）修正）】 】 　　 第一！条 为加》强危险房屋安—全管：理,保障房屋—使用安全,根据国家！有关法律、法—规，的规定,结》合本市？实际情况,制定本办！法 《 　　【 ？ 第二条 本【办法所称《危险房屋,》。是指结？构已严重损坏或者】承重构件《已属：危险构件,随—时有可能丧失结构稳！定，或者承载能力,【不能保证居住和使用！安全的房屋》 　》　 《 危险房屋》安全管理《,是指为确保房屋安！全正常使用》,对：有可能危及安全的】房屋及？其附属物进行—安，全，检查、？鉴定并对危》。险房屋进行》治理：等活动 《 　　 【。。 房屋安全鉴定,！是，指对房屋建筑结【构的：。完损程度《和使用状况是否【危及使用安全进行鉴！别、评定 —。 　　】 第三条 ！。本办法适用于—。杭州市行政区域【范围内国《有土地上的》公有：。房屋、私有房屋的】安，全管理 ！ 　　 】第，四条 《杭州市人民政府房】产，管，理部门主管全市【危险房屋安全管【。理工作,区、县(市！)房产管理》部门负责本辖—区内危？险房屋的安全管理】工作： 　　 ！ ，依法设立的》房屋安全鉴定机构以！及具有相应资—质等级的勘》察设计？单，位,：可接受委托进行房屋！安全鉴定业务,并对！其安全鉴定工作独】立承担民事责任【 　！　 》。第，五条 房屋所【有，人应当加强对房屋】。及其附属物》的安全检查》和维修,保》证房屋的安全使用】 　　 】 房？屋使用人应当爱【。护和正确使》用房屋,不得擅自改！变房屋的结构和【使用性质,不得拒】绝、：阻挠对危险》。房屋的安《全检查及维修 】 《 　　《 《第六条 有下列情！形，之一的,应当进行】房屋：安全：鉴定: 　　！ (一)【房屋主体结》构出现裂缝、倾斜迹！象等不？安全因素危及房屋】安，全的; 　　！ ， ？(二)将非》。公，共场所用房改为【公，共场所用房,—明，显增加人员负荷【有可能危及公共安全！的;： 　　 ！ (三)》发生自？然灾害、《火灾事故影》响房：屋正常？使用的; 【 　　？。 《(四)危及房—屋安全？使用的其他》情形 ！ 　　 — ，。第，七，条 房屋》安全鉴定由房屋所】。有人：或其他利害》关系人？委托具有法定职【能的房屋鉴定—机构进？行鉴定 　】　 房屋使】用人、？其他利害关系人发】。现房屋？有不安全《因素的？,，可要求房《。屋所有人《进行房屋《安全鉴定;房—。屋所有人拒不进行房！屋安全鉴定的,房】屋使用人、其他【利害关系人可—自行委托房屋安全】鉴定机构进》行鉴定 《 ， 》      第】八条 进行—。地下管线《施，工、桩基施工、附设！4，米以上地下》室深基坑、爆—破及较烈《震动和降低》地下：。水位的建设项目,】可能损？坏，施工区周《边房：。屋的,建设单—。位应按规定采—取，安全：。保护：措施,施工期—间或施工结束—。后应对施工区周【边房屋进行安全【鉴定 《 —　　 第九】。条 ？房屋安？全鉴定机构对房屋进！行，安全：鉴定：时,必须有》两名以上鉴定人【。员，参加,对特殊复【杂的鉴定项目,房】。屋安全鉴《定机构可以》另外聘请《专家：或邀请有《关部门派《员参与鉴《定 ： 》 　　 【 第十条《 委托房屋安全】鉴定：机构进行房》屋安全鉴《定,委托人应当提】交下列资料:—。 　》　 ： (一)房【屋安全鉴定委托书;！ 　　 】 (二《)，房屋所有权证、房】屋租赁合《同或者与鉴》定房屋有相关民事】。权，利的：其他有效《证件; — ，　　 》 (三？)有关的房》。屋，技术档？案资料; 】　　 (四】)房屋安全》鉴定机构《要求：提供的其他资料 ！ 　　 —。 房屋安全鉴定机！构接受房《。屋，安全鉴定委托—时应：当与委托《人签订房屋安—全鉴定委托合同 ！ ， 》。　　 第十一！条 ？房屋安全《鉴定机构应当—在房：屋安全鉴《定委托合同签—订之日？起20个工作日内作！出鉴定结论》。。,出具鉴《定文书房屋结构复】杂、鉴定难度较大,！2，0个工？。作日内不能鉴定完】毕的,应当根据实】际情况提出阶段【性鉴定文《件,并向委托人作出！说明 —　，。　 对有【明显险？情的房屋,房—屋安全鉴定机构应】当在接受《委托后立《即安排鉴《定， 《 《　　 ？ 第十二条 ！经鉴：定为危险房屋的【,应：按下：列，规定处？理: 《 　　 ！(一)观察使用【适用于采取适当安】全技术？措施后？,尚能？短期使用,但需继续！观察：的房屋 【　　 ？ (《二)处理《使用适用于采取【适当技术《措施：后,可解除危险【的房屋？ 　　—。。 (》三)停止使用—适用：于已无修《缮价值,暂》时不便拆除,又【不危及相《邻建筑和影响他【。人安全的房》屋 《 　　？ (》四)：整，体拆：除适用于整幢危险且！。已无修？缮价值,《需立即拆除》的房：屋 【 　　 】第十三条 经鉴定！。属危险房屋》的,房屋《。。安全鉴定机构应当及！时提出处理》。意见,？并发出危险房屋通】知书,？送达房屋所》有人、？使用人,同时抄【报市房产管理—部门和房屋所在地的！区，、，县，(市)房产管理部】门，对生产经营性房屋】还应抄报房》屋产权？单位的上级主管部门！、所在地的工商【行政管？理部门？和劳动安全》监察部门《 ？ 　　 ！ 第十《四条 《房产管理《部，门在接到房屋安全鉴！定机构抄报的危【。险房屋通知书—后,应当督促房屋所！有人：或，使用人及《时采取治理措施 】 【　　 》 第：十五条 经—鉴定为非危》险房屋的《。,在正常使》用条件下鉴定文书的！有效时限一般不超】过，。3，。年 ： — 　：　 》第十六条 房屋安！全鉴定机《构对房？。屋进行安全鉴定后】,可以？向委托人收》取房屋安全鉴定费鉴！定费的？收，取标准由委》托双方商定,但不得！高于由市价格主管部！门会同市房产—管，理部门制《定的：鉴定：。费标准房屋安全【。鉴定机构与委托人签！订房屋？安全鉴？定合同时《,可以向委托—人预：。收鉴定费但预收的】费用不得超过约【定总费用的20【% 　　 ！ 委托人为非【房屋所有人的—,经：鉴定为危险房屋的,！鉴定费由《房屋所有人或责【任人承担,房—屋所有人或责任人应！将，房屋安全鉴》。定费支付给委托人】。。;经鉴定为非危险】房屋的,《鉴定费由委托人承】担 　—　 建设【。单位对施工》区周边房《屋进行安《全鉴定的,鉴定费由！建，。设单位承担》 ：。 《。 　　 — 第？十七条 》委托：人对：鉴定结论《有异：议的,可向房屋所在！地的房产管》理部门申请》复，鉴,由房产管—理部门另《行指定二个或二个以！上房屋安《全鉴：定机构重《新联合鉴定复鉴结】论与原鉴定结论一】致的：,，复鉴鉴定费由委托人！承担;复鉴结论【与原鉴定《结论：有本：质不：同的,鉴定费由原】房屋安全《鉴，定机构承《担 ！　　 —第十八条《 房？屋安全鉴定》机构进行房》屋安全鉴定,执行】建设部颁布》。的危险房屋鉴—定标准和房屋完【损等：级评定标《准对工？业建筑、公共建筑】、高层建筑、文物保！。护建筑等的鉴—定,还应符合有关】专，业技术？标，准，、规范和规程 ！ 　　【 第十—九，条 经鉴定为危险！。房屋：的,应当《由房屋所《有人负？。责治：理,产权不清或房屋！。所有人下落》不明的危险房屋,由！房屋使用人负责【治理房产毗》连或：按份共有的危险房】屋,由房屋所—有人共同《履行治理责任治【理情：。况应报？所在：地，区，、县(市)房—。。产管理部门备案【 《 　》　 第—二十条 单位或】个人致？使他人房屋出现险情！时,应立即》停止侵害行为,【及时：修复：或采取其他安全措】施,并赔《偿，由此产生的损失 ！ 　　 ！ 第二》十一条 房产【。管理部门应》当，建立和？完善危险房》屋档案管理》。制度和？危，房治理的监督—、检查制度,掌握】。辖区：内危险房屋的形成】、变：。迁等情况,》协助有关《单位和个人》治理危险房屋,在】。灾害性？天气多发季节—前后,应当组—。织对辖？区，危险房屋进行重点】检查、治理,确保】人身、财产安全 】 《 ？　　 —第二十？二条 房》屋所有人《或使用人对危险房屋！拒不治？理的,房产管理部】。门可以作出强—制治理决定》,必：要时应？责令其停止使用【危险房屋责任—人仍拒绝治理且危及！公共安全《的,房产管理—部门可采《取加固修缮》、拆除或改》建等安全《措施,费用由—责任人承担 【 　【　 第二十三！条 设《置在危？险房：屋及其？附属：物上的广告》牌、：宣，传牌、招《牌,供？电、通讯线路的悬】挂、：支立物,对危险【。房屋：排险、解危》、修缮造《成妨：碍时,其所》有，人必须？及时予以拆除、迁移！,未及？时拆除、《迁移的,因排—险，解危、修《缮危：险房屋造成其损失】的,由其所有人自】。行承担 — 　　 】 第二》十四条 《。 房屋拆迁行—政主管部门发—布公告规《定的拆迁范围内的危！险房屋,自房屋拆迁！公，告发：布之日？。起，,由拆迁人负责监】护,并？采取相？应防范措施 ！ 　　 ！ 第二十《五条： 应当进》行安全鉴定的—房屋未进《行鉴定,或者鉴定为！危险房屋未按本【办法处理的,在【。使，用过程中发生安全事！故,：应依法追究责—任人的？责任： 《 ： 　　 — ：第二十六条 房】屋安全鉴定机构有】下列情形之一,【造成损害后》果，的，,由房产管理部【。门根据？损失程度《责令其？。赔偿损失: ！　　 (一)！故意将非危险房屋鉴！定为危险房》屋造成损《失的：; 　　 】 (二)将危险！。房屋鉴定为非危险】房屋,并在有效时限！内发生事《故的; 　】。　 (三)】因延误鉴定时—间而发生事故的 ！ 　　】 第二十【七条 本办—法自发布之日起【施，行， ， ？