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杭州》市危：。险，。房屋安全管理办【法
—。（20？01年3月22日】杭州市人民政府【令第166号发【布,根据20—04年7月》21日杭州市人【民政府关于修改【〈杭州？市机动车辆清—洗站管理办法〉【。等24件市政—府规章部分条—款的决定（市政府】令，第206《号）修正《）
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： 第一条 为加】强危险房屋安—全管理,保障房屋】使，用安全,根据国家有！关法：律、法规《的规定,结》合，本市实际情》况,制定本办法【
》。
！。第二：条 ： 本办法所称—危险房屋,是指结】构已严重损》坏或者承重构件【。已属危险构》件,随时有可能丧】失结：构稳定或者承载能力！,不能？保证居住和使用安全！的房屋
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— 危：险房屋安全管—理,是指为确保房屋！安，全正常使用,对有可！。能危及安全的房屋及！其附属物《进行安全检查—、鉴定并对》危险：房屋进行治理等活】动
》 ：
：。 房屋安》全鉴定,是指对房】屋，建筑：结构：的完损程度和使用】。状况是否《危及使用《安全进行鉴别、评】定，。
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第三条！ 本办法适用于】杭州市行《政区域范围内国有】土地上的《公有：房，屋、私有房屋—的安全管理
】。
！ 第？四条 杭州市【人民政府房产管理部！门主管？全市：危险房屋安全管理工！作,区、县》(市)？房产管理部》门负：责本辖？区内危险房》屋的安全管理工作】
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《 依法《设立的房屋》安全鉴定机》构以及具有相应【资，质等级的勘察设计】单位,可接受委托】进行房屋安全—鉴定业务,并—对其安全鉴定工【作独立承担民事【责任
！。
第五！条， 房？屋所有人应当加【强对房屋及其附属】物，的安全检查和维修】,保证房屋》的安全使用
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【房屋：使用人应当》爱护：和正确使用房屋,】不得擅自改》变房屋的结》构和使用性》质,：不得拒绝、阻—挠对危？。险房屋的安全检【查及维修
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， ，
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， 第六条》。 ：有下列情形》之一的,《应当进行房屋安全鉴！定:
》 ？
？ (一)房屋主体】结构出现裂缝—、倾斜迹象等不【安全因素危及房【屋安全的;
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】 (二)将非—公共场所用房改为】公共场？所，用房,明显增加人员！负荷有可能危及公共！安全：。的，;
《 ，
》。 ， (三)发生—自然：灾害、火灾》事故影响房屋正常使！用的;
！
？ (四)《危及房屋安》全，使用的其他情形【
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【 第七《条， 房屋安全鉴【定由房屋所有人或其！他利害关系》人委托具有法定职能！的房屋鉴定机构【进，行，鉴定
【
房屋使】用人、其他利害关系！人发现房屋有不安全！因，素的：。,，可，要求房？屋所有？人进行房《屋安：全鉴定;房屋所【有人拒不进》。行房屋安全鉴定的】,房屋使用人、【其他：利害关系《。人可自行委托—房屋安全鉴》定机构进行鉴—定，
》
，
？ ： 第八条 进！行，地下管线施工、桩】基施工、附设4米】。以上地下室深基坑、！爆破及较《烈震动和降低—地下水位的建设项目！,可能损坏施工区】周，边房屋的《,建设单《。位应按？规，定采：取安：全保护措《施，,施工期间或施工】结束后应对施工【区周：边房屋进《行安全鉴定
【。。 ：
？
【第九条 房—屋，安全鉴定机构—对房屋进行安全鉴定！时,：必，须有两名以》上鉴定人员参—加,：对特殊复杂的鉴定】。项目,房《屋安全鉴定机构可】以另外聘请专家或】邀，请有关部门派员参与！鉴定
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》
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第《十条 委托房屋安！全鉴：定机构进行房屋【安，全鉴定？,，委托人应当提交下列！资料:
《
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(！一)房屋安全鉴定】委托：书;
？
： ：
(二)房！屋所有权证、房【屋租赁合《同或者与鉴定房屋】有，相关民事权利—的其他有效》。证件;
》。 《
(三)有关！的房屋？技术：档案资料;
【 《
(》四)房屋安全鉴定机！构要求提供的其他】资料
【
？ 房屋《安全鉴定机》构接受房屋》。安全：。鉴定委托时》应当与？委托人签订房屋安全！鉴定委托合同
】 ，
》
—第十：一条： ， 房屋安全鉴—定，机构应当在房屋【安全鉴？定委：托，合，同签订之日起20个！工作：日内作出鉴》定，结论,？出具鉴定《文书房？屋结构？复杂、鉴《定难度较《大,20个工作日】内不能鉴定》完毕：的,应当根据实际情！况提出阶段性鉴定】文件,并向委托人】作出说明
》。
【 对有明》显险：情的房？屋,房？屋安全鉴定机构【。应当在接《受委：托后立即安排鉴定】
】 ，
《 ，第十：二条 ？ 经鉴定为危—险房屋的,应按下】列规定处理: 【
！ ，(一)观察使用适】用于采取适当—安全技术《措施后,尚能短【期，使用,但需继续【观察的房屋
—。
：
(】二)：处，理使：用适用于采》取适当技术》措施后,可解除危险！的房屋
—
(】三)停止使用适【。用于已无修缮价值,！暂，时不便拆《除,又不《危及：。相邻建筑和影响【他人：安全的房屋
】 ：
(四)整！体，拆除适用于整—幢危险且已无修缮价！值,需立即拆除的房！屋
！
第【十三条 》经鉴：定属危险房屋的,房！屋安全？鉴定机构《。应当及时提出处理意！见,并发出危—险房屋通知书,送达！房，屋所有人、使—用人,同时抄报【市房产管《。理部门和房屋所在地！的区、县(市)房产！管理部门对生产经】营，性房屋还应抄—报房：屋产权单位的上级主！管部门、《所，。在地的工《商行：。政管理部门和劳动】。安全监察部》门
？
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— ，。第十四条 —房产管理部门在【接到房屋安全鉴【定机构抄报》的，危险房屋《通知书后,应当督】促房：屋所有人或使用人】及，时采取治《理措施？
，。
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【
第十【五条 ？ 经鉴定为非—危险房屋的,在【正，。常使用条件下鉴定文！书的有效时限一般不！超过：。3，年
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第十】。六，条 ？。房屋：安，全，鉴定机构对房—屋进行安《全鉴定后,可以【向，委，托人：收取房屋安全鉴定费！鉴定费的收取标准由！委托双方商定,但】不得高于由市价格】主管部门会同市房】产管理部门制定的】鉴定费标准房屋【安全鉴定机》构与：委托人签订房屋安全！鉴定合？同时,可以向委托人！预收鉴定费但—预收的费用不得超】过约定总费用的【20：。%
？ ？
委托人】。。为非房？。屋，所有人的,经鉴【。定为危险房屋—。的,鉴定费由房屋】所有人或责任人承担！,房屋所有人—或责任人应将房屋安！全鉴定费支付给【委托人;经鉴定为非！。危险房？屋，的,：鉴定费由委托—人承担
— ：
建设【单位：对施工区周边房屋进！行，安全鉴定的,—鉴定费？由建设单《位承担
《
？
？
【第十：七条： 委托人对鉴定】结论有异议》的,可向房屋所在】地的房产管理部【。门申请复鉴,由房】产，管理部门《另行指定《二个或二个以上房屋！安全鉴定机构重【新联合鉴定复鉴结论！与原鉴定结论一致】的,复鉴鉴定费由】委托人承担;—复鉴结论与原鉴定结！论有本质不同的,】。鉴定费由原房—屋安：全鉴定机构承担
】
？
，。
！第，十八条 房屋【安，全鉴定机构进—行房屋安《全鉴定,执》行建设部颁布的危】险房屋鉴定标—准和房屋完》损，等级评定《标准对工业》建筑、公《共建：筑、高层建筑、文】物保护建筑》等的鉴定,还应【符合：有关：专业：技术：标准、规范和规程】
《
【
第《十九条 》经鉴：定，。为危险？房屋的,应》当由房屋《所有人负责治理【,产权不清或房【屋所有人下落不明】的，危险房屋,由房屋使！用人负责治理房产】。毗连或？按份共有的危险房】屋,：由房：屋所有人共同履【行治：理责任治《理情况应《报所在地区、县(】市)房产管理部门】备案
—。。
】 第二十条 】单位或个人致使【他人房？屋出现？险情时,《应立：即停止侵害行为,及！时修复？或采取其他安全【措施,并赔》偿，由此产生的损—。失
【
— 第？二十一条 房【产管理部门》应当建立和完善危险！房屋：档案管理制度和危】房治理？的监督、检查制度,！掌握辖区内》危险房屋的形—成、变迁《。。等情况,《协助有？关单位和《个人治？理危险房《屋,在灾害》性天气多发季节前后！。,应当组织》对辖区危险房屋进】行重点检《查、治理,》。。确，保人身、财产安【。全，
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第【二十二条《。 ，。 房屋所有人或使】。用人对危《险房屋拒不治理的】,房产管理部门【可以作出强制—治理决定,必要时应！责，令其停止使用危险】房屋责任人仍拒绝】治理且？危，及公共安全的,房】产管：理部门可《采取加固修缮、拆】除或改建等安—全措施,费用由责】任人承担
！。
？ ，
第二十】三条： ：设置在危险》房屋及其附》属物：上的广告《牌、：。宣传：牌、：招牌：,供电、通》讯线路的悬》挂、支立《物,：对危险房屋排险、】解，危、修缮造》成妨碍时《,其：所，有人必须及时予【以拆除、迁》移,：未及时拆除、迁移的！,因排险解危、【修缮危险房屋造成】其，损失的,由》其，。所有人自行承担【
【 ： ，
第二—十，。四条 房屋拆【迁行政主管部门【发布公告规》定的拆迁范围内的】危，险房屋,自房屋拆】迁公告发布》之日起,由拆—迁人负责监护,并采！取相应？防范措施《。
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》 第二十五条 ！应当进行安全鉴定的！房屋未进行鉴—定,或者鉴》定为危险房屋—未按本？办法处理的,—在使用过《程中发生安》。全事故,《应，依法：追究责任人》的责任
】
？
？
第二》十六条 房—屋，安全鉴定机构有下】列情形之一,—造成损害后果—的,由？房产管理部门—根据损失程度—责令其赔偿损—失:：
】 (一《)故意将非危险【房屋鉴定为》危险房？屋造成损失》的;
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(二)将】危险房屋鉴》定为非危险房—屋,并在有效时限内！发生事故的;
】 《
： ， (三)因》延误鉴？定时间而发生事故的！
—。
】第二十七条》。 本办法自发布】之日起？施行
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