， — ： 杭州市危险房】屋安全管理办法 】 （20【。。01年3月2—2日：。杭州：市人民政府令第16！6号发布,根—据2004年7月2！1日杭州市》人民政府关于修【改〈杭州《。市机动车辆清洗站】管理办法〉等24件！市政府规章》部分条款的》决定（市政》府令第206—号）修正） 】 　　 ！ 第一》。条，。 为加《强危险房《屋安全管理,—保，障房屋使用》安全：,根：据国家有《关法律、法规的规定！,，结合：本市实际情况—,制定本办法 【 【。。　，　 《 ，第二条 《 本办法所称—危险房屋,》是指结构已严重【损坏或者承重构件】已属危险构》件，,随时有可能丧【失，结构稳定或者承载能！力,不能保证居住】和使用安全》的房屋 　　！ 《危险：房屋安全管理—,是指为确保房屋】安全正？常使用,对》有可能？危及：安全的房屋》。。及其附属物进行【安全检查、鉴—定并对危险房屋进】行治理等活动 】 　　 【 房屋安全鉴—定,是指对房屋建】筑结构的完损程【。度和使用状况是否】危及使用安全—进行鉴别《、评定 】 　　 — 第三条 】本办法适用于—杭州市行《政区域范《。围内国有土》地，上的公有房屋—、私：有房：屋的安全《管，理， 【 　　 — ，第四条 杭州市人！民政府房产管理部门！主管全市危险—房屋安全《。管，理工作,区、—县(市？)房产管理部门负责！本辖区内危》。。险房屋的《安，全管理工作 【 　　 】依法设立的房屋【安，全鉴定机构》以及具有相应资质】等级的勘察设计单位！,可接受委托进【行房屋安《全鉴定业务》,并对其安全鉴定工！。作独立？承担民事责任— ？ 　—　 《 ，第，五条 房屋所有人！应当加强对房屋及其！附属物的安全检【查和维修,保证【房屋的安《全使用 — 　　 — 房屋使用人应当爱！护，和正确使用》房屋,不得》擅自改变《。房，屋，的结构和《使用性质,不—得拒绝？。、，阻挠对危险房屋【的安：全，检查及维修》 ， 》 　　 第！六条 有下列【情形之一的,应当进！行房屋安全鉴定: ！ ：。 　　 (一！)房屋主体结构出】现裂缝、《倾，。。斜迹象？等不安全因》素危及房屋安全的】; 　　 ！ (二)将非【公共：场所用房改为公共场！所，用房,明显增加人】员负荷有可能危及公！共安：全的：; —　　 ？ (《三)发生自然灾害、！火灾事故《影响房屋正常使【用的; 　】　 ： (四)—危及房屋安全使用的！其他情形 — 　　】 第七条 ！房，屋安：全鉴定由房》屋所有人《或，其他利害关系—人委托具有法定职能！的房屋？鉴定机构进行—。鉴定 《 　？　 房屋【使用人、《其他利害关系人发】现房屋有不安—全因素的,可要求房！屋所有人进行—。房屋安全鉴》定;房屋所有人【拒不：进行房屋安全鉴定的！,房屋使用》。人、其他《利害关系人可自【行委托？房屋安全鉴定机构】进行鉴？定 《    ！。。  第八条 —。 进行地《下管线施工、—桩基施工、附—设4：米以上？地下室深基坑、爆】。破及：较烈震动和降低地下！水位的建设项—目,可能损坏—施工区？周边房屋的,建设单！位应按规定》采取安全保护—措施：,施工期间或—施工结？束，后应对施工区周边】房屋：进行安全鉴定 ！ 《 　　 【第九条 房屋安全！鉴定机构对》房屋进行安》全鉴：定时,必须有—两名以上鉴》定人：员参加,对特殊【复杂的鉴定项目,】房屋安全鉴定机构】可，以另外？聘请专家或邀请有关！部门派员参与鉴【定 ： 　】　 ： 第十条 【 委托房屋安—全鉴定？机构进行房屋安全】鉴定,？委托人？应当：提交下列资料—:， ： 　　 【 (一)房屋安全】鉴定委托书; 【 　　 【 (二)》房屋：所有权证、房屋租赁！合同或？者与鉴定房屋有【相关民？事权利的其他有【效证件; — 　　《 ？ (三)有关的房屋！技术档案资》料，; 《 　　？ ？ (四)房屋安全鉴！。定机：构要求提供的—其他资料 》 ：。 　　 房】屋安全鉴定》机，构接：受房屋安全鉴—定委托时《应当与？委托人签订》房屋安全鉴定委托】。。合同 —。 　　 ！ 第十？一条 《房屋安全鉴》定机构应《。当在：。房屋安全鉴定委托】合同签订之日起2】0个：工作日内作出鉴定】结论：,出具鉴定文书房】屋结构？复杂、鉴定难—度较大,2》0，个，工作：日，内，不能鉴定完毕的【,应当根据》。实，际，。情况提出阶段性【鉴，定文件,并》。向委托人作出说【明 ： ？　　 》 对有明显险—情的房屋,房屋【安，全鉴定机《。。构应当在接受委托后！立即安排鉴定— 　！　 《 第十？二条 经鉴—定为危险房屋的,应！按下列规定处理: ！ ： 　　 】(一)观察使用适】用于采取《适当安全技术措施后！,尚能短期使用,】但需继续观》察的房屋 】　　 》 (二？)处理使用适用于采！取，适当：技术措施后,可【解除危？险，的，。房屋 》 　　 【(三)停止使用适用！于已无修缮价值,】。暂时不便拆除,【又，。不，危，及相邻建筑和—影响他人安全—的房屋 　】　 》(，四)整体拆除适用】于整幢危险且已无修！缮价值,需立—即，拆除：的房屋？ 《 　　 ！ 第十三条 【经鉴：定属危险房屋的【,房屋安全》鉴定机构应当及时提！出处理意见,并发】出危：险房屋？通知书,送达房【屋所有？人、：。使，用人,同时抄报市房！产管理？部门和房屋所在地】的，区、县？(市)房产管理部】门对生产经营性【房屋还应《抄报：房屋产权单位的上】级主管部《门、所？在地的工商行政管理！部门和劳《动安全监察部门 】 【。　　 第十】四条 房产管【。理部门在接到房屋】安全：鉴定机构抄报—的危：险，房，屋通：知书后,应当督促】房屋所有人或使【用人及时采取治理措！施 ？ 》 　　 《 第十五条 ！经鉴定为非危险房】屋的,在正》常使用条件下鉴定】。文书的有效时限一】般不超过《3年 【 　《　 《 第十？六条： ， 房屋安全鉴定机构！对房屋进《行安全？鉴定后,可以—向委托人收取—房屋安全《鉴定费鉴定》。费的收？取标准由委托—双方商定,但不【得高于由市》价格主管部门会同市！房，产管理部门》制定的鉴定费标准】房屋安全鉴定—机构：与委托人签》订房屋安全鉴定合同！时,可以向委托人预！。收鉴定费但》预收：的费用不得超过约】。。定总：费用：的20？% 　　【 ？ 委托人为非房屋所！有人的,经鉴定为危！险，房屋的,鉴定费由】房屋所有人》或，责任：人承担,房屋所有人！或责任人应将房屋安！全鉴定费《支付给委托人—;，经鉴定为非危险房】屋的：。,鉴定费由委托【人承担 　　！ 建设单位对！施工区周边房屋进】行，安全鉴定的,鉴【定费由？建设：单位承担 ！ 　　 】 ，第十七条 委【托人对鉴定结—论有异议《的,可？向房屋所在地的【房产管理部门申请复！鉴,由房产管理部门！另行指定《二个或二个》以上房屋安全鉴定机！构重新联合鉴定复鉴！结论与原鉴定—结论一？致的,复鉴》。鉴定费由委托—人承担;复鉴结论与！原鉴定结论》有本质不《同的,鉴《定费由原《房屋安全鉴》定机构承担 ！ ： ：　　 ？ 第十》八条 房》屋安全鉴定》机构进行房屋—安全鉴定,执行【建设：。部颁布？的危险房《屋鉴定标准》和房屋完损》等级评定标准—对工业建筑、—公共建筑、高—层建：筑、文物《保护建筑等的鉴【。定,还应符合有【关专：业技术标准、—规范：和，规，程 ？ 　【　 》第十九条《 经鉴定为—危，险房屋的,应当【由，。房屋所有《人负责治《理,产？权不清或房屋所有】人下落不明的危险房！屋,：由房屋使用人负【责治理房产毗—连或按份共有的危险！。房屋,由《房，屋所有？人共同履行治理责】任治理情况应报【所，在地区、县(市)房！产管理部门备案 】 　　！ 第》。二十条 单位【或个：人致使他《人房屋出《现险：情时,应立即停止侵！害行为,及时—修复或采取其—他安全措施,并【赔偿：由此产生的损失 】 ？ 　》　， ， 第二十一条 ！ 房产管理》部门应当建立和【完善危险房屋档【案管理制度和危房治！理的监督、》检查制度,掌握【辖，区内危险房屋—的形成、变迁等情况！。,协助有关单位和】个人治理危险房【屋,：在灾害性天气—多发季？节前后,应当组【织对辖区危》。险房屋进行重点【检查：、治理,确保人身】、财产安《全 【 ：。　　 第二十！二条： 房屋所有人或】使用人对危险—房屋拒不治理的【,房产管理部门可】以作出强制治—理决定,必要—时应：责令其停《止，使，用危险房屋》责任人仍《拒绝治理且危及公共！。安全的,房产管【理部门可《采取：。加固修缮、拆除或改！建等安全《。措施,费用由责任人！。承担 【 　　》 《第二十三条 设置！。在，危险房屋及其附属物！上的广告牌》、宣传牌、招牌,供！电、通讯线路—的悬挂、《支立物？。,，对，危险：房，屋排险、解危、修缮！造成：妨，碍时,其所有—。人必须及时》予以拆除、迁移【,，。未及时拆除、迁移的！,因排险解》危，、，修缮危险房》屋，造成其损失的,由】其所有人自》。行承担？ ： —　，　 ？ ， 第二十四条— 房屋拆迁—行政主管部门发布】公告规定的》拆迁范围内的危【险房屋,自房屋【拆迁公？。告发布之日起,由】拆迁人负责监护【,并采取《相应防范措施 【 【　　 《 第二十五条【 应当进行安全鉴！定的房屋未进行【鉴定,或者鉴定为】危险房屋未按本办法！处，理的,在《使用过？程中发生安全事【。故,：应依法追《究责任人《的，责任 】。 　　《 第二十六】条 房屋安全鉴定！。机构有下列情形之一！,造成？损害后果的,—由房：产管理部《门根据？损失程度责令—其赔偿损《失: ？ ？　，　 《 ，(，一)：故意将？非危险房《屋鉴定为危险房屋】造，成，损失的; — ：　　 (二】)将危险房屋鉴定】为非：危险：房屋：,，并在：有效时限内发生事】故的：; 》　　 (【三)因延误鉴—定时间而《发生事？故的 ？ 《 ？　　 —第二十七《条 本办法自发布！。之日起施《行 》