【 杭》州市危险《房屋安全管理办法】 《 （2？001？年3：月22日杭州市人民！政府令第《1，66号发布,根据】。200？。4年7月21—日杭州市人》民政府关《于修改〈《杭州市机《动，。车辆清？洗站：。管理办法〉等24件！市政府规章》部分条款的决—定，（市政府令》第206号）—修正） 》 【　　 第【一条 为加强危】险房屋安全》管理：,，保，障房屋使用安全,根！据，国家：有关法律、法—规的规定,》结合本？市实际情况,制定本！办法 》 》　　 ？。 第二条— 本办法所—称，危，险房屋？,是指结构已—严，重，损坏或者承重构件】已属危险构》件,随时有可能丧】失结构稳定或者【。承载能力《,不能保证居住【和使用安全的—。房屋 ？ 　《　 《 危险？房屋安？全管：理,是指为》确保：房屋安全正常使用】,对有可《能危及安全的房【屋及其附属物进行安！全，检查、？。鉴定：。并对危险房屋进行】。治理等？活动 —　　 ？ ， 房？屋，安全：鉴定,是指对—房，屋建筑结《构的：完，损程度和使用状【况是否危及使用【安全进行鉴别、评】定，。 】　　 —第三：条 ？本办法适用于—杭州市行政区域范围！内国有土地》上的：公有房？屋，、私有房屋的安【全，管理 【 　《。　 》第四条 杭州【市人：民政府房《产管理部门主管全市！危险：房，屋安：全，管理工作,区—、县(市《)房产管理部门【负责本辖区内—危险：。房屋：的安：全，管理工作 　！　 ？ 依？法设立的房》屋安全鉴定机构【以及具有相应—资质等级的勘—察设计单位,可接】受委托进行房屋安全！鉴定业务,并对其安！。全鉴定工作》独立承担《民事责？任 ！　　： 第五—。条 房《屋所有人《应当：加强对房屋及其【附属物的安全检【查和维修《,，保证房屋的安全【使用： ： 　　 房！屋使用人应当爱护和！正确使？用房屋,不得擅自改！变房屋的《结构和使用性质,不！得拒绝、阻挠对危】险，房屋的安全检—。查及维修 ！ 　　 — 第六条 【 ，有下列？情，形，之一的,应》当，进，行房屋安全鉴定【: 《 　　 — (一)房屋主体结！构出现裂缝、倾斜】迹象等不安全因素】危及房屋安全的; ！ ， 　　 》 (二)将非】公共场？所用房改为公共场所！用房,明《显增加人《员负荷有可能危及公！共安全的; ！ 　　 — ，。(三)发生》自然灾害、》火灾事故影响房屋】正常使用的》; 　—。　 (四)】危及房屋安全—。使用的其《他情形 — ？ 　　 — 第七条》 ， 房屋安《全鉴定由《房屋所？有人或？。其他利害关系—。人委托具有法—定职能的房》屋鉴定机构进行【鉴定 —。　，　 ？ ， 房屋使《用人、其他》。利害关系《人发现房屋有—不安全因素的—,可要求房屋所有人！进行房屋安全鉴定】。;房屋所有人拒不进！。行，房屋安全鉴定的,】房屋使用人、其【他利害关系人可自行！委托房屋安》全鉴定机构进行【鉴定 ？ ？。 《     》 第：。八条 《进行地下《管线施工、桩基施】工、附？设4米以上地下【。。室深基坑、爆—破及较？烈震动和降低地下】。水，位的：建，设项目,可能损坏施！工区周边房》屋的,建《设单位应按规—定采取？安全保护《。措施,施工》期，间或施工结束后应】对施工区周》边，房屋进行安全鉴定】 — 　　 【 第九？条 房屋安全【鉴定机构对房屋进】行安：。。全，鉴定时,必须有【两名以上鉴定—。。人员参加,对特殊】复杂的？鉴定项目,房屋安】全鉴定机构可以另外！聘请专家或邀请【有关部门派员参【与鉴定？ 》 　《　 第十条】 委托房》屋安全鉴定机构进】行房：屋安全鉴定,委【托人应当提交下列资！料: 　　 ！ ：。 (一)房屋安【全鉴定委托》书，; 《 　　 (】二)房屋所有权证、！房，屋，租赁合同或者与鉴】定，房，屋有相关民事权利】的其他有效证件【; 　　 】 (三》)有：关的房屋技术—档案资料; 【 　　 — ， ，(四)房屋安全【鉴定机构要求提供】的其：他，资料 　　 ！ 房屋安全鉴】定机构接受房屋安全！鉴定委托时》应当与委托》。。人签订房屋安全鉴】定委托合同 【 　　】 《第十一条 房屋】安全鉴？定机构应《当在房屋安全鉴定】委托合同签订之日】起20个工》作日内作出鉴定结论！,出：具鉴定？文书房屋结构—。复杂、鉴定难—度较：大,20个工作日内！不，能鉴：定完：。毕的,应当根据实】际情况提出阶段性鉴！定文件,并向委【托人作出说明 】 ：　　 对有明！显，险情：的房屋,房屋—安全鉴？。。定机构应当在接受委！。托后立即安排鉴定 ！ ， 《 ：　　： 第十二条】 经？鉴定为危险》房屋的,应按下列】规定处理: — 　　 】 (一)》观察使用适用于采】取，适当安全技术措【施后,尚能》短期使用《,但需继续观察的】房屋 　　】 (二)【处理使用适用于采】取适当技术措施后,！可解除危险的房【屋 　　 ！ ， (三)停》止使用适用于已【无修缮价值,—暂时不便拆除,又不！危及相邻建》筑，和影响？他人安全的房—。屋 　—　， (》四)整体拆除适用】。于整幢危《险且已无修缮价【值,需？立，即，。拆除的房屋 —。 　　！ 《。第十三条 经鉴定！属危：险房：屋，的,：。房屋安全《鉴定机构《应，当及时提出处—。理意见,并发出【危险房屋通》知书：,送达房《屋所有人、》使用人,同时抄报市！房产管理部门和房】屋所在地《的区、县(市—。)房产管理》部门对生产经营【性房屋还《。应抄报房《屋产权单位的上【级主管部门》、所在地的工商行政！管理部门《和劳动安全》监察部门 【 ， 　　 】 第十四条— 房产管理部门在！接，到房屋安《全鉴定机构抄报【的危险房屋》通知书后,应—。当督促房屋所有【人或使用《人及时？采取治理措施 ！ 　　【 第十五条】 经鉴定为—非危险房《屋的,在正常使【用，条件下鉴《定文书的有效时限】。一般不？超过3年《 【 ，　　 第【十六：条 房屋安全鉴】定机构对房》屋进行安全鉴—。定后：,可以向委托—人收取房屋安全【鉴定费鉴定》费的收取标》准由委托《双方商定《。,但不得高于由市】价格主管部门会同市！房产管理部门制定的！鉴定费标准房屋【安全鉴？定，。机构与委托人签【订房屋安全鉴定合同！时,可以向委托人预！收鉴定费《但预收的费用不【得超过？约定总？费用：的20% 】　　： 《委托人？为非房？。屋所有？人的,经鉴定为危】险房屋的,》鉴，定费由？。房屋所？。有人：。。或责：。任人承担,》房屋所有人或责任人！。应将房屋安全—鉴，定费支付给委—。。托人;？经鉴定为非危险房】。屋的,鉴定费由委托！人承担 — 　　 建设！单位对施《工区周边房屋进行】安全：鉴，定，的，。,鉴定费由》。建设单位《承担 — 　　 ！。 第十七条 【委托人对鉴定—结论有异议的—,可向房屋所在地的！房产管理《部门申请《复鉴,？由房产管理部门【另行：指定二个或二个【以上房屋安全—鉴定机？构重新联合鉴定【复鉴：结论与原鉴定结论一！致的,复鉴鉴定费由！。委托人承《担，;复鉴结论与—原，鉴定结论有本质不】同，的,鉴定费由原房屋！安全鉴定机构承担 ！ 　　！ ，。 第十八条 ！房屋安全鉴定机构进！行房屋安全鉴—定,执行建设部颁布！的，危险房屋鉴定—标准：和房屋？完损等级评定—标准对工业建筑、公！共建筑、高》层建筑、《文物保？护，建，筑，等的鉴定,还—应符合有关专业技】术标准？、规范和规程 】。 》 　　 第十！九条 经鉴定为危！险房屋的《,应：当由房屋所有人负】责治理,产权不清或！房屋所有人》下落不明的危—险房屋,由房屋使用！人负责治理》房产毗？连或：按份共有的危险【房屋,？由，房屋所有人共同【履，。。行治理责任治—理情况？应，报所在地区、县(】市)房产管理部【门备案？ 　！　 第二【。十条 ？ ，单位或个人》致使：。他人房？屋出现险情时,应立！即停止侵害行—为,及时《修复或采取其他安】全措施,并赔偿【由此产？生的损失 】 　　 ！ 第二十一条 房！。产，管，理部门应《当建立和完善危【险房屋档案管理制度！和危房治理的监督】、检查制度,—掌握：辖区内危险房屋的】形成、变《迁等：情况,协助有关单】位，和个人治理危险【房屋,在灾害性天气！多发季节前后,应当！组，织对辖区危》险房屋？进行重点检查、治】。。理,：确保人？身、财产《安全 》 ？ ：　　 ？ 第二十—二条 房屋所有】人或使？用，人对危险房屋拒不】治理的,房》产，管理部门可》以作出强制治理决定！。,必要时应》责令其停《止使：用危险房《屋责任人仍拒—。。绝治理且《危及公共安全—的,房产管理部门可！采取加固修缮、拆】除或：改建：等安全措施,—费，用由责任人承担 ！ ， 　　 ！。 第？二十三？条 设置》在危险？房屋及其附属物上的！广告：牌、宣传牌、—招牌,供电、通讯线！路的悬挂、支立【物,：对危：险房屋排险、解【危、修？缮造：成妨碍时《,其所有人必须及】时予以？拆除、迁移,未及】时拆除、迁》移的,因排险—解危：、修缮？。危险房屋造成—其损失？的,由其所》有人自行《承担 》 　—。　 第二十四！条 房《屋拆：迁行政主《管部门发布》公告规定的拆—迁范围内的危险房屋！。,自：房屋：。拆，迁公告？发布：之日起,《由，拆迁人负《责监护,并采取相应！防范措施 】 　　 】 第二十五条【 ， 应当进行》安全：鉴定的房屋未进【行鉴定,或者鉴定为！危险房？屋未按本办法处理】。的,在？使用过程中发生【。安全事？故,应依法追究【责任人？的责任 】 　《　 第二十】六条 房屋—安全鉴定机构有下】列情形之一,造成】损害：后果的,由》房产管？理部门根据损—失，。程度责令其赔偿损】失:： ，。 　《　 (一【)故意将非危险房】屋鉴：定为危险房屋造成】损失的; 】　　 (二)！将危险房屋鉴—定为非危险房—屋,并？在，。有效时限内发生事】故的; 《 　　 ！(三)因延误鉴【定时间而发》生事故的 】 　》　 第—二十七条 》 本办？法自发布之日起施行！ 《