》 —杭州市危险房屋安全！管理办？法 》 （2001年【。3月2？2日杭州市人民【政府令第166号】发，布，,根据2004【年7月21日—杭，州市人民政府关于】修改〈杭州市—机动车辆清洗—。站，管理办法〉》等，24：件市政府规章部分条！款的决定（市政府】令第206号—）修正）《 ？ —　，　， 《第一：条 ： 为加强危险房【屋安全管理,保【障房屋使用安—。全,：根据：国家有关法律、【法规的规《定,结合本市实【际情况,制定本办】法 【。 　　《 第二—条 本办》法所称危《险房屋,是》指结构已严重—损坏或者《承重构件《已属危险构》件,随？时有可？能丧失结构稳定或者！承载能力《,不能保证居住和】使用：安全的房屋 — 　　 — 危险房—屋安全管理,是【指为确保房屋安【全正常使用,对有可！能危及安全》的房屋及其附属物】进行安全《检查：、鉴定并对》危险房屋《进行治理等活动【 《　，　 《 房屋？安，全鉴定,是指对房】屋，建筑结构的完损【程度和使用状况【是，否危及使用》安全进行鉴》。别、评定 【 　—　 《 第三？条 本办法—适用于杭州市—行政区？域范围内国有土地上！的，公有房屋、私有【。房，。。屋的安全管理 ！ 　　 】 ， ：第四条 杭州市人！民政：府房产管理部—。门主管全《市危险房屋安全管】。理工作,区、县(】市)房产管理—部门负责本辖—区内危险《房屋的安全管理工】作 《 ，　，　 依—法，设立的房屋安全鉴】定机构以《。及具有相应》资质等级的勘察设计！。单位,可接受委托】进行：房屋安全《鉴定业务《,并：。对其安全鉴定工作】独立：承担民事责任 ！ 　—　 第五条 ！ 房屋所有人—应当：加强对房《屋及其附属物的【安全：检查和维修》,保证？房屋的安全使用 】。 　　 — 房《屋使：用人应？当爱护和正确使用房！屋,不得擅自改变房！屋的结构《和使用性质,不得】。拒绝、阻《挠，对危险房屋的—安全检查及维修 ！ ， 　　 】 第六条 【。 有下列《情形之一的,应当】进行房屋安全鉴【定: 　【　 ？ (一)》房屋：主体结构出》现裂缝、《倾斜迹象等不安全因！素危：及房屋？安全的; 》 　　 】 (二)将非—公共场所用房改【为公共场所用房,明！显增加？人员负？。。荷有可能《危及：公共安全的;— 　　 ！ ：(三)发生》自然灾害、》火灾：事故影响房屋—。正常使用的》。; ： ， 　　 》 ， ：(四：)危及房屋安全使】。用的其他情形 【 《。 ， 　　《 《第七条 》房屋安全《鉴定由房屋所有人或！其他利害关系人委托！具有法定职能的【房屋鉴定《机构进行鉴定— 　　 ！ 房屋使用人、其他！利害关系人》。发现房屋有不安【全，。因素的,可要—求房屋？所有人进行房屋安】全鉴定;房屋所有】人拒不进行房—屋安全？鉴定的？,房屋使用人—、，其他利害关系—人可自行委托房【屋，安全鉴定《。机构：。进，行鉴定 《 》     【 第八条 进行地！下，管线：施工、桩基施—工、附？设，4米以？上地下？室，深基坑、爆破及较烈！。震动和降《。低地下水位的建设】项目,？可能损坏《施工区周边房—屋的：,建设单位》应，按，规定采取安全保护】措施：,施：工期：间或施工结束—后应对施工区周边房！屋进行安全鉴—定 — 　　 ！第九条 《 房屋安全鉴—定机：构对房屋《。进行安全鉴》。定，时,必须有》两名以上鉴》定人员参加,对特殊！。复杂的鉴《定，项目,房屋安—全鉴：。定机构可以另—外聘请专家或邀【请有关部门派员参】与鉴定 《 　　！ 第十条 】 委托？房屋安全鉴》。定机构进行房屋安】全鉴定,委托人应当！提交下列《资料: — ，　　 (【一)房屋安全—鉴定：委托书; 》 ？　，　 (—二)房屋所有权证】、房屋租赁合同【或者与鉴《定房屋有《相关民事权利的【。其，他，有效证？件，; 　—　 (三)有！关的房屋技术—档案资？料; 　　 ！ (四)房屋】安全鉴定机》构要求提《供的其他资料 【 　　 】 房屋安全鉴定机】构接受房屋安全鉴定！委托时应当与委【。托人签订房屋安【全鉴定委托合同 】 ？ ： 　？　 ： 第十一—条 ： ，房屋安？全鉴定机构应当【在房屋安全鉴定委托！合同签？订之日起20个工作！日内：作出鉴定结论,出】具鉴：定文书房《屋结构复杂、—鉴定难度较大,【20个？工作日内《不能鉴定完毕的,应！当根据实际情况提】出阶段性鉴定文【件,并向委托人作】出说明 【。　　 》 对：有明显险情的房【屋,房屋安全鉴定】机构应当在接受委托！后立即安《排鉴定 — 　　 】 第十二条【 经鉴定为危险】房屋的,应按下【列，规定处理《: ？ 　　 】 (：一)观察使》用适用于采取适当安！全技术措《施后,尚能》短期：使用,但需继续观察！的房屋 — 　　？ ：。 (二)处理【使用适？用于采取适当技术】措施后,可》解除危险《的房屋 《 　《　 》(三)停止使—用适用于已无修缮】价值,暂时不—便拆除,又不危及相！。邻建筑和影响他人安！全的：房屋 ？ ， 　？　 (四【)整体拆除》适用：于整幢危险且已无修！缮价值,需立—即拆除的房屋 【 ： 　　 】 第《十，三条 经鉴定【属危险房屋的—,房屋安全鉴—定机构？应当及时提》出处理意见,并发】出危险房屋通—知书,？送达房屋所有人、使！用人：,同时？抄报市？房产管理部门—和房屋所在地的区、！县(市)房产管【。理部门对生产—经营性房屋》还应抄报房屋产权单！位的上级主》管部：门、所在地的工商】行政管理部门和劳】动安：全监察部门 — 【　　 第十】四条 房产管【理部门在接到—房，屋安：全鉴定机构抄—。报的危？险房屋通知书后【。,，应当：督促房屋《所，有人：或使用人及时采取治！理措施 《 　　！ 第十五条 ！ 经鉴？定为非危险房屋的】,在正？常使：用条件下鉴定—文，书的有效时限—一般不超过3年 ！ 　　 ！ 第十六条 ！房屋安全鉴定机构对！房屋进行安全鉴定】后,可？以向委托人收取【房屋安全鉴定费【。鉴定费的收取标准】由委托双方商—定,但不得高于由】市价格主管部门会同！市房产管理部门【制定的？鉴定费？标，准房屋安全鉴—定机构与委托人签】订房屋？安，全鉴定合同时,【可以：向委托？人预收鉴《定费但预收的费用】不得：超过约？定总费用的20% ！ 　　》 委》。托人为非房屋所有人！的,经鉴定为—危险房屋的,鉴【。定费由房《屋所有人或责任人】承，担,房屋所有人【或责任人应》将房屋安全鉴—定，费支付？给委：托人;经鉴定—为非危险房屋的,鉴！定费：。由委托人《承，担 》　　 建【设单位对施工区【周边房屋《进，行安全鉴定的—,鉴定费由》建设单位《承担 ！ ，　　 ？ 第十七条 】 委托人《对鉴定？结论有异议》的,可向房屋所在】地的：房产管理部门申请复！鉴,：由房产管理部门另行！指定：二个或二个》。以上房屋安全鉴定】机构重新《联合鉴定复》鉴结论与原鉴定结】。论一致的,复鉴【鉴定费由委托人承担！。;复：鉴结论与原》鉴定结？。论有本？质，不，同的,鉴定》费由原？房屋安全鉴定机构】承担 ？ ， —　，　 第十八】条 房屋安—。全鉴定机构进—行房屋安全鉴定【,执行建设部颁【布的：危险房屋鉴定标【准和房屋《完损等级评定标准】对工业建筑、公共建！筑、高层建筑—、文物保护建筑等的！。鉴定,还应符—合有关专业技术标】准、规范和》规程 —。。 ， ： ，　　： ： 第十九条— ， 经鉴定《为危险房屋的,应】当，由房屋所有人负责治！理,产？权不清或《房屋所有人下—落不明的危》险房屋,由房屋使用！人负责治理房产毗】连或按？份共有的危险房屋,！由，房屋所有人共同【履行治理责》。任治理情《。况应报所在地—区，、，县(市)房产管理部！门备案 》 ： 　　—。 第》。二十条 》单位或个人》致使他人房屋出【现险情时《,，应立即停止》侵害行为,及时修】复或采取其他安全】措施,？并赔偿由此产生的损！失 — ： 　　？ 《第二十一条 【。房，产管理部门应当【建立和完善危险房】屋档案？管理制度和危—房治：理的监督、检—查制：度,掌握辖区—内危险房《。屋的形成《、变迁？等情况,协助有关】单位：和个：人治理危险房屋,】在灾害性天气—多发季节前后,应当！组织对？。辖区危险房屋进行重！点检查、治理,确】保人身、财产—安全 】 　　 — 第二十二—条 房《屋所有人《或使用？人对危险房屋拒不】治理的,房产管【理部：门可以作出》强，制治理决定,必要时！应责：令其：停止使用《危险房？屋责任人仍拒绝治】理且危及公》共安全的,房产管】理部门可采取—加固修缮、》拆除或？改建等安全》措施,费《用由责任人承—担 ？ 《 　　 — 第二《十三条？ 设置在危险房屋！及其：附属物上的广告牌】、宣：传牌、招《。牌,供电、》通，讯线路的悬挂、【支立：物,对危险》房屋排？险、：解危、修缮造成妨】碍时,其所有人【必须及？。时予以拆除、—迁移：,未及时拆除—、迁移的,》因排险解危》、，修，。缮危险房屋》。造成：其损失的,由其所】有，人自行承担 】 ： ： 　　 第二！十四条 房—屋拆迁行政主管部】。门发布公告规定的拆！迁范围内的危险【房屋,自《房屋拆迁公告发【布之日起,由—拆迁人负责监护【,并采取相》。应防：。范措施 【 　　 【 ？第二：十五条 应当进】行安全鉴《定的房屋未进行【鉴定,或者鉴定【为危险？房，屋未按本办法—处，理的,在使用过程中！发生安全事故,应依！法追究？责任人？的责任 — 《 　　？。 ？ ，第二十六条 房屋！安全：。鉴定机构有下列情】形之一,造成损害】后果的,由房产管理！部门根据损失程度责！令其赔偿损失: 】 　　》。 (一)故】意将非危《险房屋？鉴定为危《险房屋造《成损失的; 】。 　　 【(二)将危》险，房屋：鉴定为非危险—房屋,并《在有效时限内发生】事故的; 【 　　 《 (《三)：。。因延误鉴定时间【而发：生事故的 【 》　　 第二】十，七，条 本办法自发布！之日起施行 — ？