？ ？。 杭州市危！险房屋安全》管理办法 】 （：2001年3月2】2日杭？。州市人民政》。府令第166号【发布,根据2004！年7月21日杭州市！人民政府关于修改】〈杭：州市机动车辆清【洗站：管，理办法〉等2—4件市政府规章【部分条款的决定（】市政府令第》206？号）修正《） ！ 　　 《 ，。 第一条 【为加强危《险房屋？安全管理《,保障房屋使用【。安全,根据国家有关！法律、？。法规的规定》,结合本市实际【情况,制定本办法】 — 　　 第！二条 本》办法所称危险房【屋，,，是指结构已严—重，损坏或者承》重构件已属危险【构件,随时有可【能丧：失结构稳定或者承载！能力,不能》保证居住《和使用安全》的房屋 》 ， 　　 危险！房屋安全管理,【是指为确保房—屋安全？正常使？用，,对有可能危及【安全的？房屋：及其附属物进行安全！检查、鉴定并对危】险房屋进行治理等活！动 　—　 房屋【安全鉴？定,是指对房屋建】筑，结构的完损程度和使！。用状况是否》危及：使用安全进行鉴【别、评定 【。 》　　 第三条！ 本办法适—。用于杭州《市，行政区域范围—内国有土《地上的公有房屋【、私有房屋的安全】管理 》 　　 ！ ：第四条？ 杭州市人—民政府？。房产管理部门主管】全市危险房屋安全管！理工作,区、县【(市)？房产管理部门—负，。责本辖区内危险房屋！的，安全管理《工作 《 　　 》。 依法设立的房！屋，。安全鉴定机构—以及具有相应资【质等级？的勘察设《计单位,可接—受委托进行房屋安】。全鉴：定业务,《并对：其安全鉴定工作【独，立承担？民事责任 》 　】　 ？ 第五条 — 房屋所《有人应当《加强对房屋及其【。附属物的安全—检查和维修,保证房！屋的安全使用 】 　　 — ， 房：屋使用人应当爱【护，和正确使用房屋,】不得擅自改变—房屋的结构和使用性！质,不得《拒绝、阻挠对危险房！屋的安全检查—及维修 》 ： 　　 】 第六《。条 有下列情形之！一的,应当》进行房屋安全鉴定:！ 《　　 ？ (一)房屋】主体结构出》现裂缝、倾斜—迹象等不安》全，因素危及房屋安全】的; 》 　　 《 (《二)将非公共场所用！房改为公共场所用房！,明显增加人员负】荷有可能危》及公共安全的; 】 《　　 》 (三？)，发生自然灾》害、火灾事》故影响房屋正常【使用的; 【 　　？ (四)危】及房屋？。安全使用的其他情】。形 ？ 　　】 《第七条 房屋【安全鉴定《由房屋所《有人或其他利害【关系人委托》具有法定职能—的，房屋鉴定机构进行鉴！。定， 《　　 房屋使！。用人、其他利—害关系人发现—房屋有不安全因【素的,可要求房屋所！有人进行房屋安全鉴！定;房屋《所有人拒不》进行房屋《安全鉴？定的,房屋使用人】、其他利害》关，系人：可自行委托房屋【安全：鉴，。定机构进《行，鉴定 》 《 ：   ？。。  第八条 进行！地下管线施工、桩】基施：工，、附设4米》以上地？下室深？基坑、爆破及较【烈震动？和降：低地下水位的—建设项？目,可能损坏施工】区，周边房屋的,建设单！位应：。按规定？采取安全保》护措施,施工期间】或施工结束后—应对施？工区周边房屋进行安！全鉴定 】 　　 】。 第九条 —房屋安？全鉴定？机构对房屋》进行安全《鉴定时？,必须有两名—以上鉴定人员参加,！。对特殊复杂》的鉴定？项目：,房屋安全鉴定机】构可以另《外聘：请专家或《邀请有关部门派员】参与鉴定 》 — 　　 【第，十条 ？ ，委托房？屋安全？鉴定机构进行房屋】安全鉴定,委托【人，应当提交《下列资料:》 　　 ！ (一？)房：屋安全鉴《定委托书; 【 　　 (！二)房？屋所有权证、房屋】租赁合同或者与【鉴定房？屋有相关民事—权利的其他有效证件！。; ？ 　　 】(三)有关的房屋】技术档案《。资料; — 　：　 《 (四？)房：。屋安全鉴定机构要】求提：供，。的，其他资料 — 　　 》 房屋》安全鉴定《机构接受《房屋安全鉴定—。。委托时？应当与委托人签【订房屋？。。安全鉴定委托合同】 ？ ， ： 　？　 第十一】条 房《屋安全鉴定》机构应？当在房屋安全—鉴定委托合》同签：订，之日起20个—工，作，日内作出鉴定—结论,出《具鉴定文书房屋【结构复？杂、鉴定难度—。较大,20个工【作，日内不能《鉴定完毕的,—应当根据实际—情况提出阶段性鉴】定文件,并向委【托，人作出？说明 ？ ， 　？　 》对有明显险情的房】屋,房屋安全鉴定机！构应当在接受—委托后立即安排鉴定！ ？ 》　　 》 第十？二条 经鉴定为】。危险：房屋的？,应按下列规定处理！: 　　】 (一)观】察使用适用于采【取适：当安全技术》措施后,尚能短【期使用？,但需继续观察【的房屋 》。 　　 【 (二)处理—使，用适用于采取—适当技术措施后,】可解：除危险？的，。房屋 　【　， ： ：(三)停止使用适用！于已无修缮》价值,暂《时不便拆除,又【不，危及相邻建筑和【影响他人安全的房屋！。 ： 　？　 (四【。)整体拆除适用于】整幢危？。险且已无修缮价【值,需立《即拆除的房屋 ！ 　　【 ？ 第十三条 经鉴！定属危险房屋的,房！屋安：全，鉴定机构应当及时提！出处理意见,—。并发出危险》房屋通知书,送达】房，屋所有人、》使用人,同时抄报】市房产管理》部门和房屋所—在地的区、县(【市)房产管理部【门，对生产经营性房屋还！应抄：。报房屋产权》单位的上级主管部门！、所在地《的工商？行政管理《部门和劳动》安全监察部门 ！ 　　 】 ： 第十四《条 房产管—理部门在接到房屋】安全鉴？定机构抄报的危险房！屋通：。知书：后,：应当督促房屋所有】人或使用《人及时采取治—理措施 《 ： ， 　　 【 第十五条 】 经鉴定《为非：危险房屋的》,在正？常使用条件下—鉴定文书的》有效时限一般不【超过3年 — 　【　 第十六条！ 房屋《安全鉴定机构对房】屋进行安全鉴—定后,？可以向委托人收【取房：屋安：全鉴定？费鉴定费《的收取标准由委【托双方商定》,但不得高于—由市价？格主管部门会同【市房产管《理部门制定的鉴定】费，标准房屋安全鉴【定机构与《委，托人签订房屋安【全鉴定？合同时,可以—向委托人预收—。鉴定费但预收的【费用：不得超过约定总费】用的20% 】 ，。　　 委【托，人为非？房屋所有人》的,经鉴《定为危险房屋—的,鉴定《费由房屋所有人【或责任人《承，担,房屋所有人或】责任人应将房—。屋安全？鉴定费支付给委托】人;经鉴定为非危】险房屋的,鉴定费】由委托人承担 ！ 　　 【建设单？位对施工区周边房屋！进行：安全鉴定的,—鉴定：。费由：。建设：。。单位承担《 》 ？　　 —第十七条 委托】人对鉴定结》。论，有异议的,可向房屋！所，在地的房产管—。。。理部门申请复鉴,】由房产管理部门【另行指定二个—或二个？以上：房屋安全鉴定机构】重新联？合鉴定复鉴结论与原！。鉴定结论一致的【,，复鉴鉴定《费由委托《人，承担;复鉴》结论：与原鉴定结论—有，本质不同的,—鉴定费？由原房屋安全鉴【定机：构承担？ ？ 《 　　？ 第十八条】 房屋安全—鉴定机构进行房屋安！全鉴定,执》行建设部颁布的【危险房屋鉴定标准和！房屋：完损等级评定—标准对？工业建？筑、公共建筑—、高层建筑、—。文，物保护建筑等—的鉴定,还》应符合有关》专业技术标》准、规范和》规程 ？。 　】　 第—十九条 经鉴【定为危险房》屋的,应当》由房屋所《有人负责治理—,产权？不清或房屋所—有人下落《不明：的危险房屋,由房】屋使用人负责治理房！产毗连或按份共有的！危险房屋,由房【屋所有人共同履行治！理责任治《。理情：况，应报所在地区、县】(市)房产管理部】门，备案 — 　　 ！ ，第二十条《 单位或个人【致使：他人房屋出现险【情时,应立即停【止侵害行为,及时】修，复或采？取其他安全措施,并！。赔偿：。由此：产生的损《失 — ？　　 第【二十一条 房产管！理部门？应当建立和完善【危，险，房屋档案管理制度和！危房治理的》监，督、检查制》度,掌？握，辖，。区内危险《房，屋的形成、》变迁等？情况,协助有关单位！和个人治理危险房】。屋,在灾害性天气】多发季节前后—,应当？组织对辖区危险【房屋进行重》。点检查、治理—,确保人身、财【产安全 《 　】　 第二【十二条 》房屋所有人》。或使：用人：对，。危险：房屋拒不治理的,】房产管理部门—可以作出强制—治，理决定,必》要时应责令其停止使！用，危险房屋责任人仍拒！绝治理且危及—。公共安全《的,房产管理部门】可采取加固》修缮、拆除或改建】等安：全措施,费用由责】任人：。。承担 》 ， ： 　　 】第二十三条 【设置在危险房屋【及其附属物上—的广告牌、宣—传牌、招牌》,供电、通讯线路的！悬，挂、支立物,对危险！房屋排？险、解？危、修缮造成—妨碍时,其所有人必！须及时予《以拆：除、迁移《,未及时拆除、迁】移的,因排险解【危、修缮《。。危险房屋造成—其损失的,由其所有！人自行承担 ！ ， 　　 — ？第二：。十四：条， 房屋拆》。迁行政主管部—门发布公告规定【的拆迁范围内的危】险房屋,《自房屋拆迁公告发】布之日？起,由拆迁人—负责监护,并采取相！应防范措《施，。 》 　　 】 第二十五条 应！当进行安全鉴定【的房屋未进》行鉴定,或者鉴【定，为危：。。险房：屋未：按本办法处理的【,在使用过程中【发生安全《事故,应依法追究责！任人：的责任 — ， 　　 【 ： 第二十六条 【 房屋安全》鉴定：机构有下列情—形之一,《。。造成损害《后果的,由房产管】理，部门根据损》失程度责《令其赔偿损失: ！ 　　《 ： (一)故意【将非危险房》屋鉴定为危险房【屋造：。成损失的; 】 　　 《 (二)将危险！房屋鉴？定为非危险》房，屋,并在有效—时限内发《生事故？的; ？ ： 　：　 《 (三)因延误【鉴定时间而发生【事故：的 — ， ， 　　 【第，二十七条 本办】法自：发布之日起施行 ！ ：