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—。 杭州市危险房屋安！全管理办法
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，（20？01年3月》22日？杭，州，市，人，民政府？。令第166号发布】,根据2004年7！月21日杭》州市人民政府关于】修，改〈杭州市机动【车辆清？洗，站管理办法〉—等24？件市政？府规章部分条款【的决：定（：市政府？令第2？06号）修正）
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第一条【 为加强危险房】屋，。安全管理,》保障房屋《使用安全,》根据国家有关法律】、法规的规定,结合！本市实际情况,制定！本办法
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第【二条 《本办法所称危—险房屋,是指结构已！严重损坏或者承重构！件已属危险构件,】随时有可能丧失结】构，稳定或者承载能力】,不能保证居住和】。使用安全的》房屋
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危险房—屋安全？管，理,：是指为确保房屋安全！正常使用,对有可】能危：及安：全的房屋《及其附属物》进行安全检查、鉴】定并对危险房屋【进行治？理，等活：动
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【 房屋《安全鉴定,是—指对房屋建筑结构的！完损程度和使—用状况是否危及使用！。安全进？行鉴：别、评定
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【。 第三条 本】办法适用于杭州【市行政区域范—围内国有土地—。上的公有房屋、私】有，房屋的安全管理【
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第！四条 杭州市【人民政府《房产管理《部门主管全市危险房！屋，。安全：管理工作《,区、县(市)【房产管理部门负责本！辖区内危险房—。屋的安全管理—工作
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依法》设立的房屋安全鉴定！机构以及具有相【应资质？等级的勘察设计单】。位,可接《受委托？进行房屋《安全：鉴定业务,》并对其安全鉴定【工作：独，立承担？民事：责，任
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第五条】 房屋《所，有人应当加强对房屋！及其附属物的安全检！查和维？。。修,保证房屋的【安全使用
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《 房屋使用人【。应当爱护和正—。。确，使用房屋,不得擅】自改变房屋的结构和！使用性质,》不得拒绝《、阻挠？。对危：险房屋？的安全？检查及维修
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【。 第六条 有下列！情形：。。之一的,应当进【行房屋安全鉴定【:
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？ (一)房》屋主体结构出—现裂缝、倾斜迹象】等不安全因素危及】房屋安全的;
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？ ，(二：)将非公共场—所用房改为》公共场所用房,明显！增加人员负》荷有可能《危及公共安全的; ！
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》(三)发生》自然灾害、火灾事故！影响房屋正常使用的！;
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(四】)危及房屋安全使】用的其他情形—
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？第七条 《 房屋安《全鉴定由房》屋，所有人或其他利【害关系？人委托？具有法定职》能的房屋鉴定—机，。构进行鉴定
【 ？
《 房屋使《用人、？其他：利害关系人》发现房屋有不—安全因素的,可要】求房：屋所有人进行房屋】安全鉴定;房屋所有！。人拒不进《行房屋？安全鉴定的》,房屋使《用人、其他利害关系！人可自行委托房屋安！全鉴定机构进行鉴定！。。
】 第【八，条 进行地下管线！施工、桩基施工、】附设4米以上地【。下室深基坑》、爆破及较烈震动和！降低地下水位的建】设项目？,可能损坏施工区周！边房：屋的,建设单位应按！规定采取安》全保护措施,施工期！间或施工结》束后应对施》工，区周边？房屋进行《。安全鉴定
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第九条 【 房屋安《全鉴定机构对房屋】进行安全鉴定时,必！须有两名以上—鉴定人员参加,【对特：殊复杂的鉴定项目,！房屋安全鉴定机【构可以另《外聘请专家或邀【请有：关部门？派员参？与鉴定
】
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： 第十？条 委托房屋安全！鉴定机构进》行，房，屋安全？鉴定,委托人应当提！交下列资料》:
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(一)】房屋安全鉴定委【托书;
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【 ，(二)房屋所有【权证、房《屋，租赁：合，同或者与鉴定—房屋：有，相，关民事权利的其他有！效证件;《
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(三】)有关的房屋—技，术档：案资料？;
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(四)房【屋安全鉴定机—构要求提供的其他资！料
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》 ， 房屋安全鉴定机构！接受房？屋安：全鉴定委《托时应？当与：委，托人签订房屋安【全鉴定委托》合同
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： 第十一条》 房屋《安全鉴定机》。构应当在房屋安【全鉴定委《托，合同签订之日起【20个工作日内作】。出鉴定结论,出具】鉴定：文，书房屋结构》。复杂、？鉴定难度较大,20！个工作日《内不能鉴定完毕【。的,应当根据—实，际情：况提出？。阶段性鉴定文件【,并向委托人作【出说明
【
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对有明显【险情的？房，屋,：。房屋安全鉴定机【构，应当在接受委—托后立即安排鉴【定
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》 第：十二条 经鉴【定为：危险房屋的,应按】下列规定处》。理:：
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， (一)观察【使用适用于采取【。适当安全技术措【施后,尚能短期使】用,但需继》续观察的《房屋：
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(！。二)处理使用—适用于采《取适当？技，术措施后,可解【除危险的房屋—
！ ，(三)停止使用【适用于已无修缮价】值,暂时不便拆【除,：又不危及相》邻建：筑和影响他人安全】的房屋
】
(四)整！体拆除适《用于整幢危险且【。已无修缮《价值,需立即拆除的！房屋
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第十三！条 ： 经鉴定《属危险房《屋的,房《屋安全？鉴定机构应当及时提！出处理意《见,并发出危险【房屋通知书,送达】房屋所有人、使用】人,同时抄报市房】产管理？。。部门和房屋所在地】的，区，。、县(？。市)房产管》理部门对生》产经营性《房屋还应抄报房屋产！权单位的上级主【管部门、《所在地的工商行政】管理部门《和劳动安全监察部门！
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【 第十四条 房！产管理部门在接到】房屋：安全鉴定机》构，抄报的危《险房屋通知书—后,应当《督促房屋所有人或使！用人：及时采取《治理措施
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第十五条】 经？鉴定为非危险房屋的！,在正常使用条件下！鉴定：文书的有效时限一】般不：超过3年
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第《十六条 房屋【安全鉴定机构对房】。。屋进行安全鉴定后】,可以？向，委托人收取房屋安】全鉴定费鉴》定费的收取标准由】委托双方商》定,但不得高—于由市价格主—管部门会同》市房产管理部—门制定？的鉴定费标准房屋】安，全鉴定机构与委托】。人签订房屋安全鉴定！合同：时,可以向委—托人预收鉴》定费但预收》。的费：用不得超过约定总费！用的20%
【 ？
委托【人为非房屋所有人】的，,经鉴定为危险房屋！的,鉴定费由房屋所！有人或责任人—承担,房屋所有人】或责：任人应将房屋—安全鉴？定费：支，付给委托人;经鉴】。定为非危险房屋【的,：鉴定：费由委托人承担【
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】建设单位对施工【区周边？房屋进行安全鉴【。定的,鉴《定费由建《设单：位承担
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【。第十：七，条 ：。 委托人对鉴定【结论有异《议的,可向房—屋所在地的》房产管理部门申请复！鉴,由房《产管理部门》另行指定《二个或二个》以上房屋安全鉴【定机构重新联合鉴】定复鉴？结论与原鉴》定结论一致的,【复鉴：鉴定费由委托人承】担;复鉴结》论与原鉴定结—论有本质不同的,】鉴定费由原》房屋安全《。鉴，定机构承《担
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第十八【条 房屋安全鉴】定机构？。进行房屋安全鉴定,！执行建设部颁—布的危险房屋鉴定标！。准和房屋完损等【级评定标准》对工：业建：筑、公？共，建筑、高层建筑、】文物：保护：建筑等的鉴定—。,还应符合有—关专业技术标准【、规：范和规程
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》第十：九条 经鉴—定为危险房》屋的,应当由—房屋所？有人：。负责治理,》产，权不清或房屋所有】人下落不明的—危，险房屋,由房—屋使用人负责治理】房产毗连或按份【共有的危险房—屋,由房屋所有【人共同履《行治：理责：任治理情《况应报所在》地区、县《(市)房产管—理部门备案
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！ 第二十条 】单位或个《人致使他人房屋【出现险情时》,应立即《停止侵害行为,及】时修复或采取其他】安全措施,》并赔偿由此产生【的损失
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《 第二十《一条 ？ ，房产管理部门—应，当建立？和，。完善危险房》屋档案管理制度【和危：。。房治理的监督、【检查制度,掌—握辖：区，内危险房屋的形【成、：变迁等情况,协助有！关单位和个人治理】危险房屋《,在灾？害性天气多》发季节前后,应当】组织对辖区》危险房？屋进行重点检查【、治理？,，确，保人身、财产安全】
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？。
！。第二十二条 房】屋所有？人，或使用人对》危险房屋拒不治【理的,？。房，产管理部门可以【作出强制治》理决定,必要时【应，责令其停止使—用危险？房屋责任人仍拒绝治！理且危及公共—安全的,《房产管理部》。门可采取加固修缮、！拆除或改建》等安全措施,费【用由责任人》。承担
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第二十—三条 《设置在危险房屋【及其附属物上—的广告牌、宣—传牌、招牌,供【电，、通讯？线路的？悬，挂、支？立，。物,对？危险房屋《排，。险、解危、》修缮造成妨》碍时,其所有—人必须及时予以【拆，除，、迁移,未及时【拆除、迁移的,【。。因排险解《。危、修缮危险房【。屋，造成其损失的,由其！所有人自行承担
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【 第二十四条 房！屋拆迁行政主管部】。门发布公《告规定的拆》。迁范围内的危—险房屋,自》。房屋拆迁《公告发布之日起,由！拆迁人负责》监，护,并采取相—应防范措施》
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， 第二十五—条 应《当进：。行安全鉴定的房屋未！进行鉴定,或—者鉴定为危险—房屋未按本办—法处：理的,在使用—。过程：中，发，生安全事故,应依法！追究责任人的责【任
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—第二十六条》 房屋安全—鉴定机构有下—列情：。形之一,《造成损？害后果？的，,由房产管理—部门根？据损失程度责令其】赔偿损？失:
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(《一)故意将非危险】房屋鉴定为危险房屋！造成损？失的;
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(二)将！危险房屋鉴定为非】。危险房屋,》并在有效时限内发】生事：故的;
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(—三)因延《误鉴定时《间而发生《事故的
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第二十七条 ！ 本办法自发布之】日起施行
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