】。 杭州市危【险房屋安全》管理办？法 （【。20：01年3《月22日杭州市人】。。民政府令第1—66号发布,根【据200《4年7月21日杭】州市人民政府—。关于修改〈杭州市机！动，车辆清洗站管—理办：法〉等24件市政】府规章部《分条：款的决定（》。市政府令第206号！）修正） 】 《。 　　 【第一条 》为加强危《险房屋安全管理,】保障房屋使》用安全,《根据国家有关法律、！法规的规定,结合本！市实际情况,制定本！办法 】 ：　　 第【。二条 本办法所】称危险房屋,是【指结构已严》重损坏或者承重构件！已，属危险？构件：,随时有《可能丧失结构稳【。定或者承载能—力,不能保》证，居住：和使用？安全的房屋 【 　　 —。 危险《房屋安全管理,是指！为确保房屋安全【正常：使用,对《有可：能危及安全的房屋】及其附属物进行安全！检查、？鉴定并对危险—房，屋进行治理等活动 ！ ？　　 ？ 房《屋安全鉴定,是指】对房屋建筑结—构的完损《。程，度和使用状况是否】危及使用《安全：进行鉴别、》。评定 《 　　】 ？ 第三？条 ： 本办法适用—于，杭州市？行政区域范围内【国有土地上的公有】房屋、私有房屋的】安全：管理 》 ？ ：。　　：。 第四—条 ？杭州市人民政府【房产管理部门主【管全：。市危险？房屋安全管理—工作,区、县(市】)房产管理部—门负责本辖》区内：危险房屋的安全管理！工作 　【　 ： ： 依法设立的房屋安！全鉴定？机构以及具》有相应资质》等，级的勘察设计单位,！可接受委托进行房屋！安全鉴定业务—,并对其安》全鉴定工作》独立承担民事—责任 —。 ， 　　 【 ， 第五条 》 房屋所《有人应当加》强对：房屋及？其附属物的安全【检查和维修,—保证房？。屋的安全使》用 　　【 房》屋使用人应当爱【护和正确《使用房屋,不得擅自！改，。变房屋？的结构？和使用性质,不得拒！绝、阻挠对》危险房屋的安全【检查及维修 ！ 　　 【 第《。六，条 有下列情【形之一的《,应当进行房—屋安全鉴定:— 　　 【 (一)房屋】主体结构《出现裂缝、倾斜【迹象等不安》全，因素危及房屋安全的！; 　　 】 ： (二)将非—公，共场所用《房改为公共场—所，用房,明《显增加人员负荷有】可，能危及公共》安全的; 》 　》　 (—三)发生自然灾害】、火灾事故影响房】屋正常使用》的; 　　】 《(四)危及房屋安】全使用的其他情形】 ？ 　—　 第七条 ！ 房屋安全鉴定由】房屋所有《人或其他利害关系】。人委托具有法—定职能？的房屋鉴定机构【进行鉴定《 　　 ！。 房屋使用》。人、：其他利？害关：系人发？现房屋有不》安全因素的,可要求！房，屋所有人进行房屋安！全，鉴定;房屋所有人】。。拒不进行房屋安全鉴！。定的,房屋使用人】、其他利害关系人】。可自行？委，托房屋安全》鉴定机构进》行鉴定 【 ？。      【第，八条 进行地【下管线施工》、桩基施《。工、附设4》米以上地下》。室深基坑、爆破【及较烈震动》和降：低地下水位》的，建设：项目,可能损坏施】工，区周边房屋的—,建设单位应按【规定采取安全保护措！施,施？工期间或施工结【束，后应对施工》区周边房《屋进行安全鉴定 】 《 　　 — 第九条 】房屋安全鉴定机构对！房屋进行《安全鉴定时》。,必：须有两名以》上鉴定人《员参：加,对特殊复—杂的鉴定项》。目,房？屋安全鉴定》机构可以另外聘请专！家，或邀请有关》部门派员参与—鉴定： 　！。　 ？ 第十《条 委托房屋安全！鉴定机构进行房屋安！全鉴定？,委托人应当提【交下列资料: ！。 ，。　　 》 (一)房屋—安全鉴定委托书; ！ 　　 —。 ： (二)房屋所有权！证、：房屋：租赁合同或》者与鉴定房屋有相】关民事权利》的其他有效》证，件; 　【　 (—三)有关的房屋【技术档案资料; 】 　　 ！。(四)房屋安全鉴】定机构要求提—供的其他资》料 》　　 》 房屋安全》鉴定机构接》受房屋安全鉴—定委托时应当与【委托人签订》房屋安全鉴》定委托？。合同 》。 《 　　？ 第十一条 ！ 房屋安全鉴定机】构应当在房屋安全】鉴定委托合》同签订之《。日起2？0，个工作日内作出【鉴定结论,出具鉴】定文书房屋结构【复杂：、鉴定难度较—大,20个工作日内！不，。能，鉴，定完毕的,应当根据！实，际情况？。提出阶段《性鉴定文件,—并向委？托人作出《说明 　【　 对有明显！险情的房《屋,房屋安》全鉴定机构应当在接！。受委托？后立：即安排鉴定 】 　　 ！。 第十二》条 经《鉴定为危险房—屋，的,应按《下列规定处理:【 　—　 (一【)观察使《。用适用于采取—适当安全《技术措？施后,尚能短期使用！,但需继《续，观察：的房屋 　　！ (二)处】理使用适《用于：采，取适当技术措施后,！可解：除危险的《房屋 —　　： (三)停止！使用适用于已无【修缮价值,暂时不】便拆除？,，又不：危及相邻建筑和影响！他人安全的》房屋 　【　 ？。 (四)整体拆除！适用于？整幢危险且已无【修缮价值,需立即】拆除的房屋 ！ 《　，　 》第，十三条 》经鉴定属《危险房屋的,房屋安！。全鉴：。定机构应当》及时提出处理意见】,并发？出危险房屋》通知书？,送达房屋所有【人、使用人,同【时抄报市房》产管理部门和—。房屋所在地》的区、县(市—)房产管《理，部门对生《产经营？性房屋还应抄报【房屋产权单位的【上级：。主管部门、》所在地的工商—行政管？理部：门和劳动《安，全监察部门 】 》　　 —第十四条 》 房产管理部门【在接到房屋安全鉴】。。定机构抄报的危【。险房：屋通：知书后,应当督促房！屋所有？人或：使用人及时采取【。治理措施 【 ？ 　　 【 第十五条 — 经鉴定《为非危险房屋的【,，在正常使用条件【下，鉴定文书的有效时】限一：般不超过3》年 ！　　 》。。 ，第十六条 房屋】安全：鉴定机构对房屋进】行，安全鉴？定后,可以向委【托人收取房屋—安全鉴定《费鉴定？费的收？取，标准由委托》双方商定,但不得】高于由市价格主管】部门会同市房产管】理部门制定的鉴【定费标准房》屋安全鉴定》机构与委托人签订】房屋安全鉴定合【同时,可以》向委托人《预收鉴定费但预收】的费用不《得超过约定总费【用的20%》 　　 ！ 委托人为非房【屋所有人的》,经鉴定为危险房】屋的,鉴定》费，由，房屋所有人或责任】人承担,《房屋所有人或责任人！应将房屋安全鉴定】费支付给委托人;经！鉴定为非《危险房屋的,—鉴，定费：。由委托？。人承：担 ？ 　　 建！设单位对《施工区周边房屋【进行安全《鉴定的,鉴定费由建！设单：位承：担 — 　《　 《 第十？七条 《委托人对鉴定结【论有异议的,可【向房屋所在地的房】产管理部门申请复】鉴,由房产》管理部门另行指【定二个或二个以上房！屋安全？鉴定机构重新联合鉴！定复鉴结《论与原鉴定结论一】致的,复鉴鉴定费】由委托人承》。担，;复鉴结论》与原：鉴定结？论有本质《不同的,《鉴定费由《原房：屋安全鉴定机构承担！ ？ 　　【 《第十八条 —房屋安全鉴定机构进！行房屋安全鉴定,】执，行建设部颁布的危险！房屋鉴定标》准和房屋完》损等级评《定标准对工业建【筑、公共建筑、高】层建筑？、文物？保护建筑等》的鉴定,还应—。符合有关专业技术标！准、规？范和规程 》 — 　　 第十！九条 经鉴定为】危险房屋的,应当】。由房屋所有人负【责治理？。。,产权不清或房屋所！有人下落不明的危险！房屋,由《房屋使用人负责治】理房产毗《。。。。连或按份《共有的危险房屋【,由房屋《所有人？共同履？。行治理？责任：治理：情况应报所在地区、！县(市)房产管理】部门备案 【 《 　　 》 第二十条 】单位或个《人致使他人房屋【出现险情时,应立】即停止侵害行—为,及时修复或采】取其他安全措施,并！赔，偿由此产生的损失】 】　　 《 第二十一—条 房产》管理：。部门应当建立和完】善危：险房屋档《案管理制度》和危房治理的监督、！检查制度,》掌握辖区内危—。险房：屋的形成、变—迁等情况,协助【有关单位和》个人治理危险房【屋,在灾害》性天气多《发季：节前后？,应当组《织对辖？区危险房屋进—行重点检《查、治理,确保【人身：、财产安《全 ：。 ： 　　 ！ 第二十二—条 房屋所有人】或使用人对危险【房屋拒不治》。理的：,房产？管理部门可以—作出强？制，治理决定《。,必：要时应责《令其停止《使用：危险房屋责任人仍拒！绝治理？且危：及公共安全的—,房产管《理部门可采取—加，固，修，缮、拆除或改—建等安全措施—,，。。费用由？责任人承担 ！ ： 　　 — 第？二十三条《 设置在危险房】屋及：其附属物《上的广告《牌，、宣传牌、招牌,】供电、通讯线路的】悬，。挂、支？立物,对《危险房屋排险、解危！、修缮？。造成妨碍时》,其所有人必须及时！予以拆除、迁移,】未及时拆除、—迁移的,因》。排险解危、修—缮危险房屋造—成其损？失的,由《其所有人自》行承：担 》 ？ 　　 第】二十四条 》 房屋拆迁行政主】管部门发布》。。公告规？定的拆迁范围内【的危险房屋,自房】屋拆迁公告发布【之日起,由》拆迁人负责监—护,并采取相应【。防，范措施 】 ： 　　 — 第二十五条 【。 应当进《行安全？。鉴定的房屋》未，进行鉴？定,或者鉴定为【危险：房屋未按本办法处】理的,在使用过程中！发生安全事故,应】依法追究责任人的】责任： 》 ？　　 《 第二《十六条 房屋安】全鉴定机构有下列情！形之：一,造成损害—后果的,由房产管】。理，部，门根据损失程度责】令其赔？偿损失: — 　　《 《(一：)故意将非危险房屋！鉴定为危《险房屋造成》损失的; 】　　 《 (二)》将危：险房屋？鉴定为非危险—房屋：。,并在有效时限内】发生事故的; 】 　　 】(三)因延误—鉴定时？间，而发生事故的— — 　？　 ？ 第二十七条【 本办法》自发布？之日起施行 — ？