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杭《州，。市危险房屋》。安全管理办》法
（【2001《年3月22日杭州】市人：民政府令第1—6，6号发布,根据2】004年7月2【1日杭州市》人民：政府关于修改〈杭】州市机动车》辆清洗站管理办法〉！等24件市政府规】。章部分？条款：。的决定（市政府令第！206号）修正） ！
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《 第一条《。 ：为加强危险房屋安】全，管理,保障房屋使】用安全,根据国【家，有关法？律、法？规的规定,结—。合本市实际情况【,制定本办法
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第二条— 本办法所称【危险房屋,是指结构！。。已，严重损坏或者—承重：构件已属危险构【件,随时有可能丧】。失结构稳定或者承】载能力,不能保证居！住和使用安》。全的房屋
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危险房！屋安全管理,是【。指为确保房屋安全】正常使用,对有可能！。危及安全的房屋及其！附属物？进行安全检查、鉴定！并对危险《房屋进行治理等活动！
！。。 ，房屋安全鉴定,是指！对房屋建筑结构【的完损？程度：和使用状况是否危及！使用安全《进行鉴别《、评定
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第》三条 《本办法适用于杭州市！行政区域范围—内国有？土地上？的公有房屋、私有】房屋的安全》管理
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： 第四条 》 杭州市人民政【府房产管理部门【。主管全市危险—。房屋安全管理工【作,区、县(市【)房产？管理部门负责—本辖区内危险房【屋的安全管理工作
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！依法：设立：的房屋安全鉴定机】构以及具有相—应资质等级的勘察】设计单位,》可接受委托进行房】屋安全鉴《定业务？,并对其安》。全鉴：。定工作独立》承担民事责任—
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—。 第五条 —房屋所有人应—当加：强对房屋及》其附属物《的安全检查和维修】,保证房屋的安【全使用？
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】 房：屋使用人应当爱【护，和正确使用房屋【,不得？擅，自改变房屋的—结构和使用性—质,不得拒绝、阻】挠对危险房》屋的安全《检查及维修
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第六条— 有下列情形【之一的,应当—进行房屋《安，全鉴定？:
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(一)房屋主！体结构出现裂缝【、倾斜？迹象：。等不安全因素—危及房？屋安全的;
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—(二)将非公—。共场所用房改为【公共场所用房,明显！增加人员《负荷有可能危—及公共安《全的;
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(三【)发生自然灾—害，、火灾事故》影响房屋正常使用的！;
】。
(《四)危及房屋安全】使，用，的其他情形
】。
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第七条【 房屋《安全鉴定《由，房，。屋所：。有人或？其他利？害关系人委托具有法！定，。职能的？房屋鉴定机构进【行鉴：。。定，
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： 房屋使用人、】其，他利害？关系人发《现房屋有不安全因素！的,：可要求房屋》所有人进行房—。屋安：全鉴定;房屋—所，有人拒不进行房【。屋安全鉴《。定的,房屋》使用人？、其他利害关系人可！自行委托《房屋安全鉴》定机构进行鉴定【
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！ 第八条— 进行地下管线施！。工，、桩基施工、附设】。4米以上地下室深】基坑、爆破及较烈】震动和降低地下【水，位的建设项目,可】能损：。坏施工区周边—房，屋的,建设单位应】按规定采取安全【保护措？施,施？。工期间？。或施工？结束后？应对：施工：区周边房屋》进行安全鉴定
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第九条 房！屋安全鉴《定机构对房屋进【。行，安全鉴定《时,必须有两名以】上鉴定人员参加,对！特殊复杂《的鉴定项目,房【屋安全？鉴定机构可以—另，外，聘请专家或邀请有关！部门派员参与鉴定】
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？第，十条 委托—房屋安全鉴定—机构进行房》屋安全鉴定,—委托人应当提交下】列资料:
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(一)—房屋安全鉴》定委托书《;
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？ (二)房》屋所有权证、房屋】。租赁合同或者—与鉴：定房屋有相》关民事权《利的其他有效—证件;
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— (三)有关【的房：。屋技：术档案资料;—
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《 (四《)房屋安全鉴定【机构要求提供的其】他资料
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房》屋安全鉴定》机构接受房》屋安：全鉴定？委托时？应，当与委托人签订【房，屋安全？鉴定委托合同
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！第，十一条 》房屋安全《鉴定机构应当—在房屋安全鉴定委】托合同签订》。之日起20个工作日！内作出鉴定结论【,出具？鉴定文书房屋结【构复杂？、鉴定难度较大,2！0个工作日内—不能鉴定完毕—的，。,应当根据实际情况！提出阶段性》鉴定文件,并向【委托人作出说明【
》。
对有【明显险？情，的房：屋,房屋《安全鉴定机构应当】在接受委托后—立即安排鉴定
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】 第十二条 【经鉴定？为危险房屋》的,应按下列规定处！理:
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(一)观！察使用？适用于采取适当【安，全技术措施后,【尚能：短期使用,但需继】续观察的房屋
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(二)处【理使用适《用于采取适当—技，术措施？后,可？解除危险的房—屋
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(《三)停止使用适【用于：已无修缮价值,【暂时：不便拆除,又—不，危，及相邻建《筑和影响他》人安全的《房屋：
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(四》)整体拆除适用于】整幢危险且已无修】缮价值,需立即拆除！的房屋
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》 第十三条 经鉴！定，属危险房《屋的,房屋》安全鉴定机构应当及！时提：出处理意《见,并发出危—。险房：屋通知书,送—达，。。。房屋所有人》、使用人,同时【抄报：市房产管《理部：门和房屋《所在地？的区、县(》。市)房？产，管理部门对》生产经营性房屋【还应抄报房屋产权】单位的上级》主管部门、所在地】的工商行政管理【。部门和劳动安全【监察部门
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！ 第十四条 【 房产管理部门在】接到房屋安》全鉴：定机构抄报的危【险房屋通知书—。后,应当督促房屋所！有人或使用》人及时采取治理措施！
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《第十五？。条 经鉴定—。为非危险房》。屋的,在正常—使用条件下鉴—定文书的《有效：时限一般不超过3】年
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【 第十六条 】房屋安全鉴》定机构？对房屋进行安全鉴】定，后,可？以向委？托，人收取房屋安全鉴】定费鉴定费的收取标！准由委托双方商【定,：但不得高《于由市价格主管部】门会：同市房产管理—部门制定《的鉴定费《标准房屋安全鉴定机！构与委托人签—订房：屋安全鉴《定合同时《,可：以向委托人预收【鉴定费但《预收的费用不—得，超过：约定：总费用的20—%
【
委》托人为非房屋所有人！的,经鉴定为危【险房屋的,》鉴定费由房》屋所有人或责任【人承担,房屋所【有人或责任人应【将房屋安全鉴—定费支？付给委托人》;，经鉴定为非危险房】屋的,鉴定费由【。委托：人承担？。。
】 建设单位对施】。工区周边《房屋进？。行，。安全鉴定的,—鉴定费由建设单【位承：担
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》 ：第十七条 委托人！对鉴定结论有—异议的,《。可向房屋所在地【。的房产管理部门【申请复鉴,由—房产：管理部门另行指定二！个或二个以上房屋安！全鉴定机构重新联合！鉴定：复鉴结？论与原鉴定结论一致！的,复鉴《鉴定费？由委托人承担;【复鉴：结论：与原鉴定结论有本】质不同的,鉴定费】由原房屋安》全鉴定机构》承担
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第—十，。八条 《房屋安全《鉴定机构进行房屋安！全鉴定,执行建设部！颁布的危险房屋鉴】。定标准和房》屋，完损等级评定—标准对工业建筑、公！共建：筑，、高层建筑、—。文物保护《建筑等？的鉴定,还应符【合有关专业技术标】。准、：规范和？规程
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《第，十，九条 经鉴定为危！险房屋的,应当【由房：屋所有人负责治【。理,产权不》清，或房屋所有》人下落不《。明的危？险房屋,《由房屋使用人负责治！理房产毗连或按份】共，有，的危：险房屋,由房屋所有！人共同履行治—理责：任治理情《。况应报所在地区、县！(市)房产管理【部门备案
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】第二十条 —单位或个人致使他人！房屋出现险情时,应！立即停止侵害—行为,及《时修复或采取其【他安全措施,并赔偿！由此产生的损—失
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第二—十一条 《 房产管理》。部门应？当建立？和完善危《险，房屋档？案，管理制？度和：危房治？理的监督、检查制】度,掌握辖区内危】险房屋的形成、【变迁等情况,协助有！关单位和个人治【理危险房《屋,：在灾害性《天气多发季节—前后,应当》组织对辖区》危险房屋进》行重点检《查、治理,确保人身！、财产安全
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： 第二十二条【 房屋所有人【。或使用人对危险房】屋拒不治理的,房产！管理部门可以作【出强制治理决定,】。必要时应责令—其停止？。使用危险《房屋责任人》仍拒绝治《理且危及公共—安全的,房产—管理部？门可采取加固—修缮、拆除或改建等！安，全措施,费用由【责任人承担
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第二十—。三条 设置在危】险房屋及其附属物上！的广告牌《、宣传牌、招牌,供！电、通讯《线路的悬挂、支【立，物，,对危险《房屋排险、解—危、：修缮造成《妨碍时,其所有人】。必须及时予以拆除、！迁移,未及时拆除、！。。迁，。移，的，,因排险解危、修缮！危险房屋造成其损失！。的,由？其所有人自行承【担
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》 第二十四条 ！房屋拆迁行政主【。管，部门发布公告规定的！拆迁范围内的危险房！屋,自房屋拆迁公】告发布之日》起,由拆迁人负【责监护,并采取相应！防范措？施
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！。 第二？十五条 应当进】行安全鉴定的房【屋未进行鉴定,或】者鉴：定为危险房屋未【按本办法处理—的,在使用过程中发！生安全事故,应依法！追究责任人的—责任
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【。第二十六条》 房屋安全鉴定】机，。构有：下列情形之一—,造成损害》后果的,由房产管】理部：门根据？损失程度责令其赔偿！损，。失:
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(一【)故意将非危险【房屋鉴定为危险【房，屋造成损失的;
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： (二)将》危险房屋鉴定为非危！险房屋,并在—有效时限内发生【事故：的;
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(三》)因延误鉴定时间而！发，生事故的
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】 第二十七条 】 本：办法自发布之日起施！行
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