— ： ？杭州市？危险房屋安全管理办！法 （2】001年3月22日！杭州市人民》政府：。令，第166号发布,】。根据2004年7】。月21日杭州市【人民政府关》。于，修改：〈杭州市机动车【辆清洗站《管理办法〉等24件！市政府规章部分条款！的决定（市政府令第！206？号）修正） 】。 　【　 第一【条 为加》强危险房屋安全管理！,保障房屋使用安全！,根据国家有关法律！、法规的《规，定,结合本市实际】情况,制定本—办法 】 　　 — ：第二条 本办法】所称危险房》屋,是指《结构：已，严重：损坏或者承重构件】已属危险《构件,随《时有可能丧》失结构稳定或者【承，载，能力,不能保证居】住和：使用：安全的？房屋 ？ 　　 —。 危险房屋安全！管理,是指为确【保房屋安《全正常使用》,，对有可能危及安全的！房，屋及其？附属物进行安全检查！、鉴定并对危险房屋！进行治理等活动 】 ： 　　 》 房屋安全鉴定,！是指对房屋建筑结】构的完损程度和使】用状况是否》危及使用安全进【行鉴别、评定 【。 　　！ 第》三条 ？ 本：办法适用于杭州市】行政区域范围内国】有土地上的公有房】。屋、：私有房屋的安全管理！ 《 ？ 　：　 第—四条 ？。。 杭州市人民政府】。房产：管，理部门主管》全市危险房》屋安全管理》工作,区、县—(市)房产》管理部门负责—本，。辖区内？危险房屋的安—全管理工作 — 　　》 依》。法设立？的房屋安《全鉴：定机构以及具有【相应资？质，等，。。级的勘察设》计单位,可》。接受委托进行房屋】安全鉴定业务—,并对其安全鉴【定工作独立承担【民事责任 — —　　 《 第五条 房屋！所有人应《。当加强对房屋及其】附属物的安》全检：查，和维修,保证—房屋的安全使用 ！ 　　 】房屋：使用人应当爱护【和正确使用房屋【,不得擅自改—变房屋的结》构和使用性质,不得！拒绝、阻挠对—危险房屋的安全检】查，及维修 — ， 　　 ！ 第六条 》 有下列《情形之一的,应当进！。行房屋安全》鉴定: 【　　 《 (？一)房屋主体—结构出现裂缝、倾斜！。。迹象等不安全—因素危及房屋—安全的？; 　—　 (—二)将非《公，共场所用《房，改，为公共场所用房【,明显增加人员【负荷有可能危及【公共安？全的;？ 　　【 ， (三)发生】自然灾害、》火灾事故影响房屋正！常使用？的; 　　 ！ (四)危及】房屋安全使》用的其他情形 】 》 　　 【第七条 《 ，房屋安全鉴定—由房：屋所：有人或其他利害【关系人委托具有【。法定职能的房屋鉴定！机构进行鉴》定 　　 ！ ， 房屋使用人—、其他利害》关系人发现房屋【有不安全因素的,】可要求？房屋所有人进—行房：屋安全？鉴，定;房屋《所有人拒不进行【房，屋安全鉴定的,【房屋使用《。人、其他利害关【系人可自行委—托房屋安全鉴定【机构进行鉴定 】  】 ，   第八条 【 进行地下管线【施工、？桩基施工、》附设4米以上地下室！深基坑、爆》破及较烈震动和降低！。地下水？位的建设《项，目，,可能损坏施—工区周边房屋的,】建设单位《应按规定采取—安，全保护措施》,施工期间或施工】结束后应对》施，工区周边房屋—。进行安？全鉴定 《 《 　　 】 第九条 房【屋安全鉴定机构对房！屋进行安《全，鉴定时,必须有【。。两名以上鉴定人员参！加,对特殊复杂的】鉴定项？目,：房屋安全《鉴，定机：构可：以另外聘请专家或】邀请有关部门派员参！与鉴定 》。 ， 》　　 —第，十条 《委托：房屋安全鉴定机构进！行房屋？安全鉴定,委托人应！当，提交下列资料—: 　　 ！ ， (一)《房屋安全鉴定—委托：书，; 　　 ！ ：(二)房《。屋所有权证、—房屋租赁合同或者与！鉴定房屋有相—关民：事权利的其他有效证！件，; 　—　 ？ (三)有关的房！屋技术档案资料【。; 　　 】 (《四)房？屋安全？鉴，定机构要求提供【的其他资料 ！　　 房屋安！全鉴定机构接受【房屋安全鉴定委【。托时应当与委托人】签，订房屋安《。全鉴定委托合同 ！ 《 　　 第！十，一条 房屋安全鉴！定机构应当在—房，屋安全鉴定委托合同！签订之日《起20个工》作日内作出鉴定结论！,出具鉴定文书房屋！结构复杂、》鉴，定难：度较大,20个工作！。日内不？能鉴定完毕的—,，应当根据实际情【况，提出阶？段，性鉴定？文件,并向委托人作！出说明？ 　　— ？ 对有明显》。险情的房屋》,房屋安全鉴定【机构应当在接受委】托，后，立即安？排鉴定 】 　　 】 第十？二条 经鉴—定为危险《房屋的,应按下列】规定处理: 【 ， 　　 】(一)？观察使用适用于采】取适当安全》技术措施后,尚能】。短期使用,》但需继续《观察的？房屋： 　　 【 ， (二)处理【使用适用于采取【适当技术措施后,可！解除危？险的房屋 》 　　 — (三)停止使！用适用于已》无修缮价《值，,暂时不便拆—除,又不危及相邻建！。筑和影响他人—安，全的房屋 》 ： 　　 《 ： (四？)整体拆除适—。用于整幢《危险且已无修—缮价值,需》立，即拆除的房》屋 《 》。　　 《 第十三》条 ？。经鉴定属危》。险房屋的,房屋安】。全，鉴定机构应当及时】提出处理意见,并】发出：危险房屋通知—书,送达房屋—所有人、使用—人,同时抄报市房】产管理部《门，和房屋所在地的区】、县(市)房产管理！部门：对生产经营性房屋】。还应抄报《房屋产权单》位的上级主管部【门、所？在地：的工商行政管理【部门和？劳，动安全监《察部门 ！ 　　《 第十四【条， 房产管》。。理，部门在接到房—屋安：全鉴：定机构抄《报的危险《房屋通？知书后？,应当督促房屋所】有人或使用人及时采！取治理措施 — 【　　 ？ 第十五—条 经鉴定—为非危险房屋的【,在正常使》用条件下鉴》定文书的有效时限一！般不超过《3年 【 　　 【 第十六》条 ： 房屋安全鉴定机】构对房屋进行安【全鉴定后《,可：以向：委托人收取房屋安全！鉴定费鉴定》费的收？取标准？。由委托双方商定【,但不？得高于由市价格主管！部门会同市房—产管理部门制—定的鉴定费标准房屋！安，全鉴定机《构与委托人》签订房？。屋安全鉴定合—同时,可以向委【托人预收鉴定费但】预收的？费用不得超过—约定：总费用的2》0% —　　 —委托：人为非房《。屋所有人的,经鉴定！为危险房《屋的,鉴定费—。。由，房屋所有人或责任】人承担,《房屋所？有人或责《任人：应将房屋安全鉴定费！支付给？委托人;经鉴定【为非危险房屋的,鉴！定费由委托人承担 ！ 　　 ！建设单？位对施？工区：周边：房，屋，。进行安全鉴》定的,鉴定费由建设！单位承担 》 【　　 第十七！条 委托人—对鉴定结论有异【议的,可向房屋【所在地？的房：。产，管理部门申请复鉴,！由房产管理部门另行！。指定：二个或二个以—上房屋安全鉴定机】构重新联合鉴定【复鉴：结论与原鉴》定结论一致的,复鉴！。鉴定费由委托人承】担;复？鉴结论与原鉴—定结论有本质—不同的？,鉴定费由原房屋安！全，鉴定机构承担 】 　【　 ： 第十八—条 房《。屋安全鉴定机—构，进行房屋安》全鉴定,执行—建设部颁布的—危险房屋《鉴定标准和房—。屋完损等级评定【标准对工业建筑【、公共建筑、高层建！筑、文物保护建筑等！的鉴：定，,还应符合有—关专业技《术标准、《规范和规程 ！ 《　　 —第十九条 经鉴定！为危险房屋的—,应当？由房屋？。所有人负《责治理,产权不清】或，房屋所有《人下：落不明的危险房屋,！由房屋？使用人负责》治理房产毗连或按份！共有的危险房—屋,由房《屋所有？。人共同履行》。治理责？任治理情况应报所在！地，区、县(市》)房产管理部—门备案 —。 　　 】 第二》十条 ？ 单位？或个：人，致使他人房屋出【现，险情时,应立即停止！侵害行为,及时【修，复或采取其他—安全：措施,并赔偿—由此产生《的损失 — 》　　 第二】十一条 房—产管理部《门应：当建立和《完，。善危险？房屋档案《管理制度《和危房？。治理的监督》、检查制度,掌【握辖区内危险房【屋的形？成、变？。迁等情况,协—。助有关单位和个人】治理危险房屋—,，在灾害性天气多【发季节前后,应当】组织对辖区危—险房屋进行重—点，检查、？治理：,确保人《身、财产安全 】 ： 　》　 第二【十二条 房屋所有！人或：使用人对危险房屋】拒不治？理的,？房产：管理部门可以作出强！制治理决定,必要】时应责令其停止【使用危险《。房屋责任《人仍拒绝治理且危及！公共安全《的,房？产管理部门可采取加！固修缮、拆》除或改建等安全措】施,费用由》责任人承担 — ， 《 　　 【 第二？十三条 设置在】危险房屋及》其附属物上的广告牌！、宣传牌、招牌,供！电，、通讯线路的悬挂、！支立物,对》危险房屋排险、【解危、修缮造成妨碍！。时,其所有人必【。须及时予《以拆除、迁移—,未：及时拆除、迁移【的,因排险解危、】修缮危险房屋造成】其损失的《,由其？所有人自行承担 】 ： 　—　 第二【。十四条？ 房屋拆迁行政】主管部门发布公告规！定的拆迁范围内【的危险房屋,自房】屋拆迁公告发—布之日起《,由拆迁《人负责监护》,并采取相》应防范措施 】 ？。 　　 — 第二十五条【 应当进行安全】鉴定：的房屋未《进行鉴定,或者鉴定！为危险房屋未—按本：办法处理《的,在使用过程中发！生安全事故,—应依法追究责任【人的责任 】 ？。 　　 《 第二》十六条 》房屋安全鉴定机构】有，下列情形之一,造成！损害后果的,由房】产，管理部门根》。。据损失？程度责？令其赔偿损失—: 　　 ！。 (？一)故意《将非危险房屋鉴定】为，危险房屋造成损【失的; 《 　　》 (二)【将危险房屋鉴—定，为非危险房屋,【并在有效时限内发】生事故的; ！　　 ？ (三)因延误！。鉴定：时间而发《。。生事故的 ！ 　　 ！第二：。十七条 本办【法自发布之》日起施？行 ： ？