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！ 杭州市》。。危险房？屋安全管《理办法
（！。2，0，01年3月22【日杭：州市人民政府令第1！66号发布,根【据，2004年7月21！日杭州市人民政府关！于修改〈《杭，州市机动车辆清【洗站管理办法〉【。等24件《市政府规章部—分条款的决》定（市？政府令第206号】）修正？）
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第一—条 为加强危【险房屋安《全管理,保障房屋使！用安全,根据国家】有关法律、法—规的规定,结合本市！实际情况,制定【本，办法：
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！ 第二条 本办！法，所称危险《房屋,是《指结构已严重损坏或！者承重构《件已：属危险构件,—。随时有可能》丧失结构稳》定或者？承载能？力,不能保证居住和！使，用安全的《房屋
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— 危险房屋—安全管理《,是指为《确保房屋安》。全正常使用,对【有可能危及安全的房！屋及其附属物进行安！全检查、鉴》定并对危险房屋进行！治理：等活：动
！ 房屋《安全鉴定,是指对】。房屋：建筑：结，构的完？损程度和《。。使用状况是否—危，及，使，用安全进行》鉴别、评定
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》 第：。三条 本》办法适用于杭—州市行政《区域范围《内国有土地上—的公有房《屋、私有房屋—的安全管理
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第【四条 杭州市【人民政府房产管【理部：门主管全市危—险房屋安全管理工作！,区、县(》市)房产管理部门】负责本辖区内危险房！屋，的安全？管理工作
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》依法设立《的房屋安全鉴定机】构以及？具有相应资质等级】的勘察设计单—位,可接《受委托进行房屋安全！。鉴定业务《,并对其安全鉴定工！作，独立承？担民事责任
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第五》条 房屋所有人】应当加强《对房屋？及其附属物的安全检！查和维？修,：保证房屋的安全使】用
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房《屋，。使，用人应当《爱护和正《确使用房屋,不得】擅自改？变房：屋，。的结构和使用—性质：,不得拒绝》、阻挠对危险房屋的！安全检查及》维修
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？ 第六条 【。有下：列情：形，之一：的,应当《进行房？屋安全鉴定:
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？ ：(，。一)房屋主》体结构出《现裂缝、《倾斜迹？象等不安全因素危】及房屋安全》的;
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， (二)将非【。公共场所用》房改：为公共场所用房,明！显增：加人：员负荷有可》能危及公共安全的】;
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(三)发生自！。然灾害、火灾事【故影：响房屋正常使用的;！
！ (四)危及房屋安！。。。。全使用的其他情形
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第七条 ！房屋安全鉴》定由房屋所有人【或，其他利害《关，系人委托具有—法定：职能的？房屋鉴定机构—进行鉴？定，
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房屋使用】人、：其，。他利害？关系人发现》房屋有不安全因素】的,可要求房—屋，所有人进行房屋安全！鉴定;房屋所有【人，拒不进行房》屋安全鉴《定的,房屋使用人、！其他利害《关系人可自行委托房！。屋安全鉴定机构【进，行鉴定
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？ 《 ，。 第八条 —进行地下管线施工】、桩基？施工、附设4—米以上？地下室深《。基坑、？。爆破及较烈震—动和降低地下水位】。的建设项目,—可能损坏《。施工：区周边房屋的,建】设单位应按》。规定采取安全保护措！施,施工期间或施工！结束后应对施工【区周边房屋进—行安全鉴定
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第九》。条 房屋安全鉴定！机构对房屋进—行安全鉴定时,必】须有两名以上鉴【定人员参加,对特】殊复：杂的鉴定项目,房屋！。安全鉴？定机构可《以另外聘请专—家或：邀，请，有关部门《派员：参与鉴定
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】
？ 第十？。条 ？委托房屋《安全鉴定机构进行】房屋安全《鉴定：,，委托人应当提交下】列，资料:
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(【一)房屋安全鉴定委！托书;
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《(二)？房屋所有权证、房】屋，租，赁合同或《者与鉴定房》。屋有相关民事权利的！其他有效《证件;
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(三)【有关的房屋技术【档案资料;
】 ：
《 ，(四)房屋》安全：鉴定：。机构要求提》供的：。其他：资料
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房屋安全！鉴定机构接受房【屋，安全鉴定委托时应】当与委？托人：签订房屋安全鉴【。定委托？合同
《
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第十一条！ 房屋安全鉴定】。机构应当《。在房屋安全鉴定委】托合同签订之—日起20《个工作？日内作出鉴定—结论,出具鉴—定文书房《屋结构复杂、鉴【定难度较大》,20个工作日【内不能鉴定完毕的】,应当根据实际情】况，提出阶段性鉴定文】件,并向委托人作】出说明
》 ：
《。 ：对有：。明显险情《的房屋,房》。屋安：。全鉴定机构应—当在接受委托后【立即：安排鉴定《。
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》 ，
第十二条】 经鉴《定为：危险：房屋的？,应按？下列规定处理—:
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】 (一)观察使用适！用于采取适》当安全技术》措施：后,尚能短期—使用,？但需继续观察的房屋！
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【 (二)处理使【用适：用于采取适当技术措！施后：,可解？除危险的房》屋
【。
： ：(三)停止使用适】用于已无修缮价【值,暂时不便拆除,！又不危及相邻—建筑：和影响？他人安全《。的房屋
【
(四)！整体拆除适用于整】幢危险且已无—修缮价值,需立即】拆，除的：房屋
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》 ，
》 第十三条—。。 经鉴定属危险房！屋的,房《屋安全？鉴定机？构应：当及时提出处—。理意见,并发—出危险房屋》通知书？,，送达房？屋所有人《。、使用人,同时抄报！市房产管理部门和】房屋：所在地的区、县(】市)：房产：管，理部：门对生产经营性房屋！还，应抄报房《屋产权单位的上【级主管部门、所在地！。。的工商行政管—理部门和《劳动安全监察—部门：
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第十】四条 房》产管：理部门在接到房屋安！全，鉴定机构抄报的危】。。险房屋？通知书后《,应当督促》房屋所有《人或使用人及时【采，取治理？措施
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】 第十五条— 经鉴《定为非危险房屋【的,在正常使用条】件下鉴定文书—的有效时限》一般：不超过3年
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— 第十六条 房屋！安全鉴定机构—对房屋进行安全鉴】定后,可以向委托人！收取房屋《安，全鉴定费鉴定—费的：收取标准《由委托双方商—定,但？不得高于由市价【格主管？部门：会，同市房产管理部门】制定的鉴《定费标准房》屋安全鉴定机构与委！。托人签订房屋安【全鉴定合同时,【可以向？委托人预收鉴定费】但预收的费用不【得超：过约定总《费用的20%
！ ：
委托人为！非房屋所有人的,经！。鉴定为危险房—屋，。的,鉴定《费由房屋所》有人或责任》。人承担？。,房屋所有人或责任！人应将房屋安全鉴定！。费支付给《委托人;经鉴定为非！。危险房屋《的,鉴定费由委【托人承担
【。
【建设单位对施工区周！边房屋？进行安全鉴定的,】鉴定：费由：。建，设单：位承担
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第十七条！ 委托《人对鉴定结论—有异：议，的,：可向：房屋所在地的—房产管？理部门申请复鉴,由！房产管理《部门另行指定—。二个或二个以上房】屋安全鉴定机构重】新联合？鉴定复？鉴结论与原鉴定结】论，一致的,复鉴鉴定费！由，委托人承《担;复鉴结论与原鉴！定结：论，有本质？不同：的,鉴定费由原房】屋安：全鉴定机《构承担？
【
— 第十？。八条 《房屋安全《鉴，定机构进行房屋【安全鉴定,执行建】设部：颁，布的危？。险房：屋鉴：定标准？。和房屋完《损等级评定标准对】工业建筑、公—共建筑？、，高层建筑、文物【保护建筑等》的鉴定,《还应符合有》关专业技《术，标准、规范和规【程
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第《十九条 经鉴定为！危险房屋的,—应当由房屋所有【人负责治理,产权不！清或房屋所有—人下落不明的危险】房屋,？由房屋使用人负责治！理，。房产毗？连或按份共有—。。的危险房屋,由房】屋所有人共同履行治！理责任治理情况应】报所在地区、县(市！)房：产管理部《门备案？
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— 第二十条 单位！或个人致使他人房】屋出现险情》时,应立即停止侵害！行为,及时修复或采！。。取其他安全措施,并！赔偿由此产生的损失！
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《第二十一条》 房？产管理部门应—当建：。立和完善危险房屋档！案管理制度》和危：房治理的监督、【。检查制度《,掌握辖《区内危险房屋—的形成、《变迁：等情况,协助有关】单位和个人治理【危险房屋,在灾害性！天，气，多发季节前后—。。,应当组织对辖【区危：险房屋进《行重点检查、治理,！确，。保人身、《财产安全
【
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— 第二《十二条 《 房屋所有》人或使？用人对危险房屋拒不！治理的？,房产？管理：部门可以作出强【制治理决定,必要】时应责令其停止使】用危险房《屋，责任人？仍拒绝治理》且危及公共安全的】,房：产，管理部门可采取加固！修缮、拆除》或改建？等安全措施,费用】由责任人《承担：
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第二十！三条 设置—在危险房屋及其附属！物上的广《告牌：、宣传？牌、招？。牌,供电、通讯【线，路的悬挂、支立物,！对危险房屋排—险、解危《、修缮造成妨碍【时,其所有》人必须及时予以【拆除、迁移,未及时！拆除、迁移的,因】排，险解：危、修？缮，。危险房？屋造：成其损失的,由其】所有：人自行承担
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？第二十四条》 房屋拆迁行政主！管部门？发布公告《规定的拆迁范围内的！危险房屋,自房【屋拆迁？公告发布之日起,】由拆迁人负》责监护,并》采取相应《防范措？施
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第二【十五条 《 应当？进行安全鉴定的【房屋未？。进行鉴？。定,或者鉴》定为危险房屋未【按本办法处》理的,在使用—过，程中发？生，安全事故,》应依：法追究责《任人的责任
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？。 第二十六条 【 房屋安全鉴定机】构有下？。列情：形之一,造成—损害后果的,由【。房产管理部门根据】损失程度责令其赔偿！损失:
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(一【)故意将《。非危险房屋鉴定为危！险房屋造成》损失的;
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(二)！将危：险，房屋鉴定为非危【险房屋,并在—有效：时限内发《生事故的;
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(三)】因延误鉴定》时间而发生事—故的
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— 第二十七—条 本办》法自发布《之日起？施行
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