】 ：。 杭州市危》。险房屋安《全管理办法 】 （2《。0，01年3月22【日杭州市人民政府令！第166《号发布,根据—。2，004年《7，月2：1日杭州市人民政】府关于？修改〈？杭州市机动车辆清洗！站管：理办法〉《等24件市》政府规章部分条款的！决定：（市政府令第—206号）修—正） ！ 　　 》 第《一条 《。为加强危险房屋安全！管理,保《障房屋使用安全,】根据国家有》关法律？、法：规，的，规定：,结合本《。市实际情《况,制定本办法 】 　】　 ？ 第二条 — 本办法所称危险房！屋,：是指结构已严重【损坏或者承重构【件已属危《险构：件,随时有可能【丧，失结构稳定》或者承载《能力,不能保—证居住和使用安【全的房屋《 ， ： 　　 》 危险房屋安全管！理,是指为》。确保房屋安全—正常使用,对—有可能危及》安全的房屋及其附属！物进行安全检—查、：鉴定：并对危险房屋进【行治理等活动 】 　？　， ， 房《屋安：。。全鉴：定,是指对房—屋建筑结构的完【损程度和使》用状况是否危及【使用安全进行鉴【别、评定 —。 　　】 第》三条 ？ 本办法适用于【杭，州市：行政区域范》围内国有《土地上？的公有房屋、私【有房屋的安全—管理 ！ 　　？ ？ ，第四条 《 杭：州市人民政》府房产管理部门主管！全市危险房屋安【全管理？工作,？区，、县(市)》房产管理《部，门负责本辖区内危险！房屋的安全管理工作！ ， 　　 ！依法设？立的房屋安全鉴定机！构以及具有相应资质！等级的勘察》。设，计单位,可接受委】托进行房《屋安全鉴定》业务,并对》其安全鉴定工作独】立承担民事责—任 】 　　 — 第五条 》。 房屋所有人应【当加强对房屋及其】附属物的安》全检：查和维？修，,保证房屋的安【全使用 　　！ 房屋—使用人应当》爱护和？正确使用房屋,不】得擅自？改变房屋的结构和使！用性质？,不得拒绝、—阻挠对？危险房？屋的安全《检查及维修 — 　　！ 第六条 】 有下？列情形之一的,应当！进行房屋安全—鉴定: 【　　 (一)！房屋主？体结构出现裂缝、倾！斜迹象等不安全【因素危及房》屋安全的;》 　　 ！ (二？)将非公《。共场所？用房改为公共场所】用房,明显增—加，人，。员负荷有可能危及】公共安全《的; 【。　，　 (—三)：发，生自然？灾害、火《灾，事故影响房屋正常】使，用的; 　】　 》(四)危及》房屋安全使用—的其他情形》 ： ？。 　　 ！。第七条 房屋安】全鉴定由房屋所有】人或其他利害关系人！委托具有法》定职：能的：房屋鉴定《机构进行鉴定 【 ？　　 》 房屋使用人、其】。他利害关系人发现】房屋：有不安全因》素的,可要求—房屋所？有，人进行房屋安全【鉴定;房《。屋所有？。人拒：不进行房屋》安全鉴定的》,房屋使用人、其】他利：。害关系人可自行委】托房屋安全鉴定【。机构进行鉴定 】 《      】第，八，。。条 进行地下管】线施工、桩基施工】、附设4米以上【地下室深基坑、爆】破及较？烈震：动和降低地下水位】的建设项目,—可能：。损坏施工区周边房屋！的,建设单位应按规！定采：取安：全保护措《施,施工期间或施工！结束后应对》施工区周边房屋进】行安全鉴定 【。 —　　 ？ ， 第九条 — 房屋安《全鉴定机构对房【屋进行安全鉴定时】,，必须有两《名以上鉴《定人员？参加,对《特殊：复，杂的鉴定项目,房屋！安全鉴定机》构可：以另外聘请》专家或邀请有—关部门派员参与鉴定！ — 　　 第！十条 委托—房，屋，安全鉴定机构进行房！屋安全鉴定》,委托人应当提交】下列资料《: 《 　　？ ？ (一？。)房屋？安全鉴定《委托书; — ， 　　？ (二—)房屋？所有权证、房屋【租，赁合同或者与鉴定】房屋有相关民事【权利的其《他有效证件;— ， ： 　　 (】三)有关的房屋【。技，术档案资料; 】 　？　 (四【)房屋安全鉴定【。机构要求《提供的其《他，。资料 　【。　，。 ， ： 房屋安全鉴定机】构接受房《屋安全鉴定委托时应！。当，。与委托人签》订房屋安全鉴定委托！合同 】 　　 】第十一条《 房屋安全鉴【定机构？应当在房《屋安全鉴定》委托合同签》订之日起20—个工：作日：内作出鉴定》结论,出具鉴定【文书房屋结构—复杂、鉴定难度【较大,20个—工作日内不能—鉴定完毕的,应当根！据实际情《况提出？。阶，段性鉴定文件—,并向委托人作【出说明？ ？ 　　？ 对有明显】险情的房屋,房屋安！全鉴定机构应—当在接受委托后立】即，安排：鉴定 《 　　】 第十二条 ！ 经鉴定为危—险房屋的,应按【。下列规定处理:【 《 ，　　 ？ (一)观察】使用适用于采取【适当安全技》术措施后,》尚，能短期使用,—但需继？续观察的《房屋： 　》　 ： (二)处理】使用适用于采—取，适当技术措施—后,可？解除危险的房屋 ！ ， 　　 — (三)停》。止使用适《用，于已无？修缮价？值,暂时不便拆【除,又不危及相邻】建筑和影响他人安全！的房屋 　　！ (四)整】体拆除适用于整【幢危险且已无修缮价！值,需立即拆除的】房屋 【 　　 】 第十三条 经鉴！定属危险房屋的【,房屋安全鉴定机】构，应当：及时提出处理—意见：,并发出危险—房屋通知书》。,送达房屋》所，有人、使用人,【同时抄报市房产管理！部门和？房，屋所在地的区—、县(市)房产【管理部门对生—产经营？性房屋还《应抄报房屋产—权，单位：的上级主《管部门、所在地的】工商行？政管理部门》和劳动？安全监察部门 【 ：。 　　 ！ 第？十四条 房产【管理部门在》。接到房屋安全鉴定机！构抄报的《危险房屋通知书后】,应当督促房屋【所有人或使用人【及时采取治》理措施？ 【 　　 》。。 第十五》条 经鉴定为【非，危，险，房屋的,《在正常使《用条件？下鉴定文书的—有效时限一般—不超过3年 — ？ ？ 　　 【第十：六条 房屋安全】鉴定机构对房屋【进行安全《鉴定：后,可以《向委：托人收取房屋安【。全鉴定费鉴定—费的收？取标准由委托双【方商定,但》不得高于由市—。价格主管部门会【同市房产《管理部门制定的鉴】定费标准房屋安【全鉴定？机构与委托人签订房！屋安全鉴定合—同时,可以向—委，托人预收鉴定费但】预收的费《用不得超过约定总】费用的2《0% 　　 ！ 委《托人：为，非房屋所有》。人的,经《鉴定为危险房屋【的,鉴定费由—房屋所？有人：或责任人承担—,房屋所有人或责】任人应将房屋安【全鉴定费支付—给委托人;》经鉴定为非危险【房屋的,《鉴定费由委托人承】担 　　【 ： 建设单位对施】工区：周边房屋进行安全】鉴定的,鉴》定费由建设单位承担！ 【 　　 》 ， 第十七条》 委托人》对鉴定结论有异【议的,可向》房屋所在地的房【产管理部门申请复】鉴,由房产》管理部？门另：行，指定二个或》二，个以上？房，屋，安全鉴定机构—重，新联合鉴《定复：鉴结论与原鉴定结论！一，致的,？复鉴鉴定《费由委托人承—担，;，复，鉴，结论与原《鉴定结论有》本质不同的》,鉴：定费由原房屋安全鉴！定机构承担》。 【 　　 《。。 第十八条 ！。房屋：安全鉴定机》构进：行房：屋安全鉴定,—执行建设部颁布的】危险房屋鉴定—标，准，和房屋？完损等级《评定标准《对工业建筑》。、，公，共，建筑、高《层建筑、文物—保护建筑等的—鉴定,？还应符合有关专业】技术标准、规—范和规程 — ？ ： 　　 【。第十九？条， ， 经鉴定《为危险？房屋的,应当由房屋！所有人负责治理,产！权不清或房屋所有】人下：落不明？的危险房屋》,由：房屋使用《。人负责？治，。理房产毗连或按【份共有？的危险房屋》,由房屋所有人共】同履行治理责—任治理？情况应报所》在地区、《县(：市)房产管理—部门备？案 】 　　 — 第二十条 单位！或个人？致，使他人房屋出—现险情时,应立【。即停：。止，侵害行为,及—时，修复或？采取其他安全措施】,并赔偿由此产【生的损失 ！ ？　　： ？ 第二十一》条 房产》管理部门应》当建立和完》善危险房屋档案管理！制度：和，危房治理的监督【、检查制度,掌【握辖区内危》。险，房屋：的形成、变》迁等情况,协助有关！单位和个人治—理危险房《屋，,，在灾害性天气多发】季节：前后：,应当组织对辖区危！。险房屋进行重—点检查、治理—,确保？人身、财产》安全 【 　　 — 第二十—。二条 房屋所有人！或使用？人对危险房屋拒不】治理的？。,房产？管理部门《可以作出强制治理】决定,必《。要时：应责令其停止—使用危险房屋责任人！。仍拒绝治《理且危及公共—安全的？,房：产管：理部门可采取加固】修，缮、拆除《。或改：建等安全措》施,费用《由责任人承担 ！ ： 　　 】 第二十三条—。 ， 设置在危险房屋及！其附属物上的广告牌！、，宣传牌、招牌,供】电、通讯线路—的悬挂、支立—物,对危险》。房屋排险、解危【、修缮？造成妨？碍时：,其所有人必须及时！予以：。拆除、迁移》,，未及时拆除、迁【移，的,因排险》解危、？修缮危险房屋造成】其损失的,由其所有！人自行承担》 ？ 　—　 第二【十四条 房—屋拆迁行《政，主管部门发布公告规！定的拆迁范围内的】危险房屋,自房屋拆！迁，公告发布之日—。起,由拆迁人负责】监护,并采取—相应防范措施 ！ 　　【 第二—十五：。条 应当进行安】。全鉴定的房屋未【进行：鉴定：,或者？鉴定为？。危，险房屋未《按本办法《处理的,在使用过】程，。中发生安全事—故,应依法》追究责任人的责任 ！ 　　！ 第二十六】条 房屋安—全鉴定机构有—下列情？形之一,造》成损：害后果的,由房产】管理部门根》。据损失程度责令【其赔偿损失》: 　　【 《(一)故意将非危】险，房屋鉴定为危险【。房屋造成《损失的; 》 　《　 《 (：。。二)将危险房屋【鉴定为？非危险房屋》,并在？有效时限内》。发，。。生事故的; 】 　　 【(三)因延》误鉴定时《间而发生《事故的 》 《 　？　 第—二十七？条 本办法—自发布之日》起施行 《。 ？