， ！ 杭州？市危险房《屋安全管理》办法 【（2001年3月2！2日杭州市》人民政？府令第16》。6号发布,根据【200？4年：7月21日杭州市人！民政府关于修—改〈杭州市机动【车辆清洗站管理办】。法，〉等24件市—政，府规章部分条款的决！定，（市政？府令第206号）】。修正） — 　　 ！ ：。 ，第一条 》为加强危险》房屋安全《管理,保障房屋使用！安全,？根据国家有关法【律、法？规的规定,结—合本市实际情—况,：制定本办法 ！。 《　　： ： 第？。二条： 本办法所称【危险房？屋,是指结构—已严重损坏或者承】重构件已属危险构】。。件,：。随时有可能丧失【结构稳定或者—承载：能力,不能》保，证居住和《使用安全的房屋 ！ ：　　 危【险房屋安全管理,】是指为确保房屋安全！正常使？用,对有可能危及安！全的房屋《及其附属《物进行安全》检查、？鉴，定并对危险房屋进行！治理等活动 — ， 　　 》 房屋安全【鉴定,是指对—房屋建筑结构的【完损程度和》使用状况是否—危及使用《安全进行鉴别、【评定 【 ？　　 第三条！ ， 本办法适用—于杭州市行政—区域范围内国有土地！上的公？有房屋、私有—房屋的安全管理 】 》 　　 》。 第四》条 杭《。州市人民政府房产】管理部门主管全【市危险房屋安全管理！工作：,区：、县(市《)房产管理部门负】。责本辖区内》危险房屋的安全管理！工作： 　　 ！ 依法设立》的房屋安全鉴定机】构以及具有》相应资质等级的【勘察设计《单位,可《接受委托进行房屋安！全鉴定业《。务，,并对？其安全鉴定工作【独立承担《民，事责任 【 ： 　？　， ， 第五条 房！屋所：有人应当加强—对房屋及其附属物】的安全检查和维修】,保证房屋的安【全使：用 《 　　？ 《房屋使用人应当爱护！和正确使用房—屋,不得擅自改【变房屋的《。结构和使用性质,】不得拒绝、阻挠对】危险房？屋的安全检查及维】。修 》 　　—。。 第六条【 有下《列，情形之一的,应【当，进行房屋安全鉴【定: —　　 —(一)房《屋主体结构出现裂】缝、：倾斜迹象等不安【全因素危及房屋安全！的; 　　 ！ (二)将【。非，。公共场所用》房改为公共场所用房！。,明显增加》人员负荷有》可能危？及公共？安全的？; 　　】 (三)发生！自然灾害、》。火灾事故影》响房屋？正常：使用的; 》 ， 　　《 (四—)危及房《屋安全？使用的其他情—形 】 　：　， 第七条 ！房，屋安全？鉴定由房屋所有人】或其他利害关系人】委托具有法定—职能的房屋鉴定机】构进行鉴定 】 　　 》。。 房屋使用人、其！他，利害关系人发现房】屋有不安全因素【的,可？要求房屋所有人【进行房屋安全鉴定】;房屋所有人—拒，不进行？房屋：安全鉴定的,房屋使！用人、其他》利害关？系人可自行委托房】屋安全？鉴定机？构进行鉴定 — —      第八！条， 进行地下管线】施工、？桩基施工、附—设，。4米以上地》下室深基坑、爆破及！较烈震？动和降低地下水【位，。的建：设，项目,可能损—。坏施工区周》边房屋的,建设单】位，应按规定采》取安全保护措施【,，施，工期间或施工结【束后应对施工—区周：边房屋进行安全【鉴定 《。 ： 《　　： 第九条 】 ，房屋安全鉴定机构】。对房屋进行安全【鉴，定时,必须》有两名？以上：鉴定人员参加,对】特殊复？杂的鉴？定项：目,：房屋安全鉴定—机构可？以另外聘请专家【或邀请有关部门派】员参与鉴定 【 》 　　 》。 ， 第十条 委托房！屋安全鉴定机构【进行房屋安》。全鉴定,委托人应当！提交：。下列资料: ！。　　 ？ (一)房屋安！全鉴：定，委托：书; 》 　：　 ？ ：(二)房屋所有【权证、？房屋租赁合同或者】与鉴定房屋有相关】民事权利的其他【有效证件;》 《　　 》 (三)《有关的房屋技术【档案：资料; 》 　　 】(四)房屋安—全鉴定机构要求【提供的其他资料 ！ 　　 房！屋安全？鉴，定，机构接受房屋—。安全：鉴定委托时应当与委！托人签？。订房屋？安全鉴定委托合同 ！ 》。 ， 　　 》 第十《一条： 房屋安全鉴【定机构应当在房【屋安：全，鉴定委托合同签订之！。日起20个》工作日？内作出鉴定结论,】出具：鉴定文书房屋结【构复杂、《鉴定难度《较大：,20个《工作：日内不？能，。鉴，定完毕的,应—当根据实际情况【。提出阶段性鉴定文件！,并向委托》人作出说明 【 ， 　　 《。 ？对有明显险》情的房屋,房—屋，安全鉴定机》构应当在接受委托】后立即安排鉴定 ！ —　　 第十】二条 《经，鉴定为危险房—屋的：,，应按下列规定处理:！ ： 　　 】 (一)观》。察使用适用》于采：取适当安全技术【。措施后,尚》能短：期使用,但需—。继续观察的房屋【 ？ 　　 — ，(二)处理使用适】。用于采？取适当技术》措施后,可解除【。危险的？房屋 　　 ！ (《三)停止使》用适用于已》无修缮价值》,暂时不便拆—除,又不危及相邻建！筑和影响他》人安全？的房屋 — ，　　 (【四)整体拆除—适用：于，整幢危险且已无修缮！价值,需立即拆【除的房屋 — 》 ，　　 第十三！条 经鉴定属危】险房屋的,房屋安】全鉴：定机构？应当：及时提？出处：理意见,并》发出危险房屋通知】书,送达房屋—所有：人，、使用人《,同时抄报》市房产管理》。部门和房屋所在【地的：区、县？(市)房产》管理部门对生产【经营：性房屋还《应抄报房屋》产权单位的》上级主管部门、所在！地的工商行政管理】部门和劳动安—全，监察部门 》 　】　 ： 第十四条 ！房产管理《。部门在接到房—屋安：全鉴：定机：构抄：报的危险房屋—。通知书后,》应当督促房屋所有人！或使用人及时采取治！理措施 》 ， 　—　 》第十五条 经鉴定！。为非危？险，房屋的,在》正常：使用条件下鉴—定文书的《有效时限一般—不超过3年 【 ： 　》　 》第十六？条 ： 房屋安全鉴定【。机构：。对房屋进行》安全鉴定后,可以向！委托人收取房屋【安全鉴定费》鉴定费的收取标准由！。委托双方商定,但不！得高于由市价—格主管部门会同【市房产管《理部门制定的—。鉴定费标准房屋【安，全，鉴定：机构与委托》人签订房屋》。安全鉴？定合：同时,可《以向：委托人预收》鉴定费但《。预收的费用不得【。超过约定总费—用的：20：% 　　 ！ 委？托，人，为非房屋所有—人，的,经鉴《定为危险《。房屋的,鉴定—费由房屋所》有人或责任人承担】,房屋所有人或责任！。人应将房屋安全【鉴定费支付》给委托？人;经鉴《定，为非危险房屋的【,鉴：定费由委托人承担 ！ 　　 】 建设单位对施【工，区周边房屋进行【安，全，鉴定的,鉴定费由建！设单位？承担 】。 　　 》 ， 第十七条 【 委托人对鉴—定结论有异》。议的,可向》。房，。。屋所在地的房产【管理部门申请复【鉴,由房产管—理部：门另行指定》二个或二个以—上房屋安全》鉴定机？构重新联合鉴—定复鉴结《论与原鉴定》。结论一致的,复鉴鉴！定费由委《托人承？。担;复鉴结论与原鉴！。定结论？有本质不同》的,鉴定费由—原房屋安全鉴定机】构承担 《 ： 　　【 ：。 第十八条 房！屋安全？鉴定机构进行房屋安！全，鉴定,执行》建，设部颁布的危险房屋！鉴，。定标准和房》屋完损等《级评定标准对—工业建筑《、公共建《筑、高层建筑、文物！保护：建筑等的鉴定—。,，还应符合有关专【业技：术标：。准、规范和规—。程 【 　　 》 ？第十九条 经鉴定！为危险？房屋的？,应当由《房屋：所有人负责》治理,产权》。不清或房屋所—有人下？落不明的危险房屋,！由房屋使用人负责】。治理：房产毗？连或按份《共有的危《险房屋？,由房屋所有人共同！履，行治理责任治理【情况应报所在—地区、县(市)【房产：管理部门备案— 》 　　 】 第二十条 — 单位？或个人？致，使他人房屋出现险】情时,应立》即停止侵害》行为：,及时修复或采【取，其他安全措施,并赔！偿由此产《生的损失 】 　　 】 第二十一条 ！房产管理部》门应当？建，立和：完善危险房屋—档案管理制度和危房！治理的监督、检查制！度,掌握辖》区，内危险房屋的—形成、变迁等情况】,协助有《关单位和个人—治理危？险房屋,在》灾，害性天气多发季节】前后,应当组织【对辖区危险房—屋进行重点检查、治！理,确保人身—、财产？安，。全 ？ 》。 　　 》 第？二十二条《 房屋所有人或使！。用人对？危险房屋拒不治【。理的,房《。产管理？部门可以作出强制】治理决定,必要时应！责令其停止使用【危险房屋责任人【仍，拒绝治理《且危及公共安全的,！。房产管理部门可采取！加固修缮、拆除或改！建等：。安，全措施,费用—由责：任人承担 】 ： ， ，。　　 第二十！三，条 设置在危险】房屋及？其，附属物上的广告【牌、宣传牌、招【牌,供电、通讯线】路，的悬挂、支立物,】对危：。。险房屋排险》、解危、修缮造成妨！碍时,其所有人【必，须及时予以拆除、】迁移：,未及时拆除、【。迁移：的,因排险》解，危、修？缮危险？房屋造？成其：损失的,由其所【有人自行《承担 《 　　 ！ ？。第二十？四条 房屋—。拆迁行政《主管部门发布—公告规定《的拆迁范围内的【危，险房屋,自房屋拆迁！。公告发布之日起【,，由拆迁人负责监护,！并采取相应防—范措施 【 《　　 第【二十五条《 应当进行安全鉴！定的房？屋未进行鉴定,或者！鉴定为危险房—屋未按本办法—处理的,在使用【过程中发生安全事故！,应依法追究责任】人的责？任 《。 　　【 《第二：十六条 房—。屋，安全：鉴定机构有下—列情形之一,—造成：损害后果的,由【。房产管理部门根据损！失程度？责令其赔偿》损失:？ ， ？　　 (【一)故意将》非危险？房屋鉴定为危—。。险房屋造成损失的;！。 　　— (二)将危！险房：屋鉴定为非》危险房屋,并在【。有效：时，限，内发生事故》的; 《 　　《 (三)因延！误鉴定时《间而发生《事故的 【 ， ， ， 　　？。 ？。 第二十《七条 本办法【自发布之日》起施行 — ，