《 ， 广州市房》屋租赁？管理规定 （！2020年6月3】0，日广州市第十五届】人，民，代，表大会常务委员会】第三十？八次会议通过 ！2，020年7月—29日广东省—第十三届人民—代表大会常》务委员会第二十二次！会议批准） 【第一条 为规【范房屋租赁行为保】护房屋租赁当事【人的合法权益促【。进房：屋租：赁市场的健康发展根！据中华人民共—和国城市房地产管】理法等有关法律、法！规结合本市实际【制定本规定 】 第二条《 本规定适用【于本市行政区域内房！屋租赁及其》监督管理等活动【 《    《本规定所《称房屋包《括，住宅、工商业用【房、办公用房、仓】库以及其他用—房     ！本规定所称房屋租】赁是指出租》人将房屋出租给承】租人使用由承租【人，向出租人支付租金的！行为房？屋所有权人或—者房：屋使用权人将房【屋交给他人经—营本人不承担经营】风险但获取》收益的行为视为房屋！租赁    ！ 法律、《法规对？公，共，租赁住房、》公有房屋租》赁另有？规定的从其规定【 ， 第三条 】市，房屋行政主》管部：门负责？本市房屋租赁管【理工作并组织实施本！规定   】  区房《屋行政？主管部？门负责？本行政区域内的房】。屋租赁管理工作指】导和监督街道办【事处、镇人》民政府开展房屋【租赁登记备》案工：作    】 公安机关负责房屋！租赁的治安管理和】房屋租赁《当事人的居》住登记   ！  来穗人员行政】管理部门负责—组织、协调、指【导，、督促来《穗人员的房》屋租赁管理工作 】     【规划、财政、消防、！税务、市场监督、城！市管理综《。合执：法等行政管》理部门应当按照【各自职责协助实【施本规？定 ：   》  街道办》事处、镇人民—政府：受房屋？行政主？。管部门和公安机【关的委托办理本【辖区内房《屋租：赁登记备案、居住】登记、？。居住证申领受理【、发放、《签注等事项 ！第四条？ ， 市、？区人民政府应当将房！屋租赁服务和管理】工作所需经》。费，列入本级财政预算】保障经？费投入 》 第五条》。 市房《。屋行政主管部—门应当利用》房屋租赁信息服务平！台对收集到的房屋租！赁信：息实行动态》管理,？在房屋？租，赁信息服务平—台上建立房屋租【赁市场？主体信用记》。录及时、准确—记录市场《主体：的公共信用信息并】将其纳入信用—体系 《     —。房屋、？规划、消防、—。税务、发展改—。革、市场《。监督、社《会保：障、来穗人员、【。城，市管：理综合执法等行【。政管理部门和公【安，机关以？。及街道办事处、【镇人：民政：。府，应当根据各》自，职责：通过政务服务平台】采集：、录入、更新租【赁房屋登《记备案、消防、治安！、商事？登记、税务》、规：划、：安全和处罚等方面的！信息实现信息—共享 《 第六条 市】房屋行？政主管部门应—当采集、《。汇总：房屋租？赁信息对租赁房【屋进行分类管理和价！格监测？制定房屋《租赁合同示范—文本：并根据市《场变化定期分区域发！布不同类型房屋的】。市场租金参》考价   】。  房屋租赁企业、！房地：产，经纪：机构应当配》合房屋？。行政主管部门的【市场监测和信息【采集工作通》过房屋租赁信息【服务平台按季度向】房屋行政《主管部门报送房屋】租，赁成交数《据和租金价格—等信息 第】。七条 市人民政府！应当：通过增加《租赁：住房供应、》鼓励金融机构提【。供，金融支持、》提供基本《公共服务保障、【落，实税收优惠等多【。种方式鼓励住—房租赁消费》培育和发展住—房，租赁市？场满足不同层次的】住房需求 — ：    鼓》。励发展规《模化、专业》化的房屋租赁—企，业支持房《屋租：赁企业通过》租，赁、：购买等方式》多渠道筹集房源支持！个人和单位将房屋】委托给房屋》租赁企业长期经营 ！    — 鼓励村民》委员会、《农村：集体经济《组织将？符合条件的房屋统一！出租规？。范管理租赁房屋【 第八条 】 本市？房地产租《赁协：会、：房地产经纪协会应当！制定行？业自律规范建—立行业服务质—量信誉？评价机制协助做好】。房，屋租赁的相关管理】工作接受房屋行【政主管？部门的指导 】 第九条 》 市房屋行政主管】部门：应，当会同规划、金【融、发展改革、市场！监督、来穗人—员等行政管》理部门和公安机关】在本规定《实施之日《起一年内制定规【范，房，。屋租赁企《业的具体办法并向】社会公？布， 第十条 】 出：租人应当履行下列义！务 ？ ，  ： ， ， ，（一）向承》租人出？示身份证明、—房屋权属《证，明或者房屋》合法来？源资料； 》     （】二）不得向无—。身份证？明的自然人、法【人或者其他组织【出租房屋《； 》    （三）用】于出租的房屋及其附！属设施应当》符合：消防、结构、环【境保护等方》面的标？准和要求并》具备必要的》生活、生《产条件； 》    — （四）出》。租住宅的居住空间的！最小出租单位—和人均使用面积等】应当符合本》市住房租赁标准的规！定； 《     （【五）厨房、卫生间、！阳台、地下》储藏室等原始—设计为非居住用【途的空间不》得单独出租供—人，居住：；    】。 （六）集》中出租房间》达到十间以上或者】出租：的房：间内床位数》总计达到十五张以上！的应当？。。。建立相应的安全管理！制度明确专门—的管理人员设置视频！监控、消防设施【。、器材和安全通【道并进行信息登【记； 《   《  ：（七）告知非本【市户籍的承租人和居！住人办理居住登【记手续；  ！   （《八）督促承租人落实！安全生产、》消防：、治安等责任发现租！赁，房屋存？在安全隐患的及【时排除或《。。者督促承租人处【理；   】  （九）协—。助有关行政管理部门！和街：道办事处、镇人民政！府采集？承租人和居住—。人依法应当填报的】信息资料； —。   》  （十）配合有】关行政管《理部门开展对承【租人和？居住人违法行为的】查处工作； 【    》。 （十？一）法律、法规规】定的其他义务— 《。第，十一条 承租人应！当履行下列义务【 ， ：     （一）向！出租人出示身—份证：明；    ！ ，（二）？按照合同约》定的租赁用途和使用！要求依法、合理使】用房屋； 》。     （】三）及时向》出租：人告知居《住人员变动的信【。息；  【   （四》）承租人《在租赁期间经—出租：人同意将《房屋依法转租—的应当向次》承租人出示承租人】与出租人《之间的房《屋，租赁合同并与次【承租人订《立房屋租赁合同； ！     （五！）落实安全生—产、消防、治安【等责任？发现：安全隐患应当及时排！除或者？告知出租《人处理出租人未【处理的应当及时报】告有关行政管理部】。门；    ！ （六）法》律、：法规规定《的其他义务 ！第十二？。条， ， 持有居住证—的承租人按》照有关规定享—有，义务教育、基—本公共就《业服务？、基本公共卫生服务！。和计划生育服务、】。公，共，文化体育服务、法】律援助和其他法律服！务等基本《公，共服务 》 ，    《 ，承租人可以依法【提取和使用住房公】积金支付《租金 《 第十三条 【 房屋租赁当事人应！当订立书面》租赁合同在订立房屋！租赁合同之》日起三十日内通【过房屋租赁信息【服务：平台或者到房屋【所在地？。的，街道：办事处、镇人—民政府办《理房屋租赁登记备案！ 《第十四条 —房屋租赁当事人办理！房屋租赁登记备【案的应当提供下列】材料   】  （一）租—赁双方？。当事人身份证明；】     】（二）房屋权属证明！或者房屋合法来【。源资料； 】    （三）【房，屋租赁合同 【     房屋】租赁当事《人提交的材料应【当真实、合法、有效！不得提交虚》。假材料？ 第十五条】 房？屋租赁当事》人提交的材料符合】本规：定第十四条规定的】房屋行政主管部门】、街道办事处—、镇人民《政府应当当场—办，理房屋租赁登记备】案在政务服务平【台上提供登》记备案电子证明并】告知房？屋租：赁当事人享有的权利！和应当履行的安【全生产、消防、治安！等义务  】   房屋》行政主管部门—、街道办《事处：。、镇人民政》府办理房屋租赁【。登记：备案不得《。收取费用 第！十六条？。 房屋租》赁，企业租赁《房屋或者房地产【经纪机构对经本机构！促成订立房屋租赁合！同的：由房屋？租赁企业《、房地产经纪机【构办理房屋租赁登记！备案房地《产，。。经纪机构促》。成房屋租赁企业订】立，房屋租赁合》同的由？房地产经纪机—。构办理房屋租—赁，登记备？案，   —  ：房，。屋租赁企业、房地】产经纪？机构和房地》产经纪？人员：不得泄露、买卖所】掌，握的房屋租赁当【事人的个人信息和商！业秘密 》 ：  ：  物业服务—企业发？现物业管理》服务区？域内的租赁房—屋未进行房屋租赁登！记备案的应当提【醒房屋租《赁当：事人依法办理 】 第十七条 】房屋行政主管—部门应当定期对房】。屋租赁市场进行监】督检查并及》时将检查结》果向社会公布 【    — ，房屋：租赁企业、房地【。产，经纪机构、》物业服务企业—及其工作人员应当】配合房屋行政—主管部门的监督检】。查，。协，助做好？房屋租赁《管理：工作 —。第十八条《 街道办事—处、镇人《民政府应当建立【日常巡查制度对【。租赁房屋进》行日常巡查,并履】行下列职责》 ，。   》  ：（，一）发现房屋租赁】。和人口信息登记不实！的及时完善信息登记！； ：  《   （二）发【。。。现未进行房》屋租：赁登记备案的—督促房屋租赁当事】人及时办理》； 《     （—三）发现房》屋存在安全生产、消！防、治安隐》患的督？促房屋租赁当事人及！时整改； —    》 （四）发现违反房！屋租赁、规划、治安！、消防、卫生—、环境保护、城【市，管理等法律、法【规规定的行为—及时告？知有关行政管理【部门    ！ ，。房屋、？规划、消《防、卫生、环境保护！、，城市：管理综合《执法等行政》管理部门《和，公安机关《对发现的《违法行为应当依【法处理？。 第》十九条 《 房屋、规划—、消防、来穗人【员、城市管理综合】执法等行政管理部门！和公安机《关、街道《办事处、镇人民政府！及其工？作人员应当对在房】。屋租赁管理中获得】的信息？依法做？好保：密工作不得》泄露、出卖所知【悉的房屋租赁—信息和个《。人，信息不得利》用所掌握的房屋租】赁信息？从事违法行为 】 第？二，十条 ？ 房屋、规》划、消防、》税务、市场监督、来！穗人员？、，城，市，管理综合执法—。。等行：政管理部门》、公安机关、区人民！政府和镇《人民政府及其—工作人？员，有下列行为》之一：的，由所在单位或者上级！主管单位责令改正对！单位给予通报—。批评；情节严重的对！直接负责的主管人员！和其他？直接责任人员依法】给予处分 】   ？ （一）违反本规定！第五条规定》未建立？。房屋租赁《市场主体信用记【录或者未通过政务服！务平台采集、录【入、更新租赁房【屋，有，关信息的；》 《    （二—）违反本《规定第十五条规定】未，按照规定办理登【记备案或者办理登记！备案收取《费用：的；： ，。 ？    （》三）违反本规定第】十八条规定未按照】规定履行《相，关职责的； 】   ？  （四）违反本】规定第十九条—。规定泄露、出卖【所知：悉的房屋租赁信息】、个人信息的； ！     （五）！其他玩忽《职守、？滥用职权、徇私舞】。弊的行为 第！二十一条《 违反《。本规定第十》。条第二项规定向无】身份证明的承—租人出租房屋的由公！安机关？依，照中华人民共和【国治安？管理处？罚法的有关规定【予以处罚 ！    违反本规】。定第十？条第四项、》第五项？规定出租居住空间】的最小出租单—位、人均使用面积】不符合本市》住房租赁标准或【者将非居住用—途的空？间单独出租供人【。。居住的由区房屋行】政主管部《。。门责令限期改正；逾！期，未改正的对个人处】以一万？元以上五《万元以？下，罚款对？单位处以十》万元以上《五十万？元以下？罚款    ！ ，。。违反本？。规定：第十条第六项规【定，未设置视频监控【或者未进行》信息登记的》由公安机关责令【限期改？正；逾期《未改正的对个人处以！五千元以上一万元以！下罚：款对单？位处：以一万？元以：上五万元以下罚【款 第二【。十二条 违—反本规定第十四条规！定提：交，虚假的房《。屋租赁登《记，备案材料《的由区房屋行政【主，管部门责令限—期改正；逾期未改正！的对个人处以—一千元以下罚款对】单，位处以？一千元以上一万元以！下，罚款 》 第二？十三条 》。违反本规定第十六】条第：一款规定《未办理？房，。。屋租赁登记备—案的由？区房屋？。行政主管部门责【令，。限期改正；》逾期未改正的—处以一千元以上【五，千元以？下罚款？   —  ：违反：本规定第十六条第二！款规定泄露》、买卖个人》信，息、商业秘密的由区！房屋：行政主管部》门责：令限期改正记入【。信用档案；对房地】产经纪？人员处以一万元罚款！。；对房屋租赁—企业、？。房地产经《。纪机构处以三万【元罚款？ 第二十四条 ！本规定自2020年！12月1日起施【。行 ？