—广州：市房屋租《赁，管理规定 — （2020年6！月30日广州—市第十五届人—民代表大会常—务委员会《第三十八《次会议通过 【 2020年—7月：29日广《东省第十三届人民】代表大会常务委员】会第二十二次—。会议批？。准） 第一条 】 为规？范房屋？租，赁行为保《护，房屋租赁当事人【的合法权《益促进？房屋租赁《市场的健康发展【根据中华《人民：共，和国城市房地产管】理法等有关法律、】法规结合本市实【际，制定本规定 ！第二条 本规定】适，用于本？市行政区域》内，房屋租赁及》。其监督管理等活【动 ：     本规！定所称？房屋包括住宅—、工商业用房、【办公用房、仓库以】及其他用房 】     本规【定所称房屋租赁是指！。。出租：人将房屋出租给【承租人使用由承租】人，向出租？人支付租金的行为房！屋所有权人或者【房屋：使用权？。人将房屋交给—。。他人经营《。本人不承《担经营风险但获取】收益的行为》视为房屋租赁 】 ：    法律—、法规？对公共租《赁住房、公》有房屋租《赁另有规定的从其规！定 第三【条 市房屋行政主！管部门负责本—市房屋租《赁管理？工作并组织实施本规！定    】 区房屋行政主【管部门负责本行政区！域内：。。。的房屋租赁》管理工作《指导：和监督街道办—事处、镇人民—政府开展房屋—租赁登记备案工作 ！ ？  ：  公安机关负【责房屋？。租赁：。的治安管理和房屋】租赁当事《人的居住登记 】 ：   ？ 来穗人员行—政管理？部门：负责组织、协调【、指导、督促—来穗人员的房屋租赁！管理工作 —     规【划、：财政：、消防、税》务、市场监督、城】市管理综《合执法等行政管【理部门应《当按：照各自职责协助实】施本规？定   【  街道办事处、】镇人民政府受房屋行！政主管部门》和公安机关的—委托办理本》辖区：内房：屋租赁登《。记备案、居住登记】。、居住？。证申领受理、发放、！签注等事项 【 第？四条 市、—区人民？政府应当将房—屋租赁服务》和管理工作所需【经费列入本级财政预！算保障经费投入 】 第五条 【。 市房屋行政主【管部门应当利用房】屋租赁信息服务平台！对收：集到的房屋租赁【信息实行动态管【。。理，,在房屋《租赁信？息，服务平台上建立【房屋租赁市场—主体信用《记录及时《、准确记录》市场主体的》公共信用信息并将】其，纳入信用体系 ！    《 房屋、规划、消】防、税务、发—展改革、《市场监督、社会【保障、来穗人员、城！市，管理综合执法等【。行政管理部门和公】。安机关以及街道【办事处、镇》人民政府应当根据】各自职？责通：过，政务服？。。务平：台采集、录入、更新！租赁房屋登》记备案？、，消防、治安、商事登！记、税务、规—划，、，安全：和处罚？等方面的信息实现信！息共享 》。 ：。第六：条 市房屋行政】主管部门应当采集、！汇总房屋租赁信息】对租赁房屋进行分】类管理？和，价格监测制定—房屋租？赁合同？示，范文本并根据市场】变，化，定期分？区域：发布不同类型房【屋，的市场租金参考【价 《   ？  ：房屋：租赁企业、房地【产经纪？机构应当配合房屋行！政主管部门的—市场监测和信息【采集工作《。通过：房屋租赁《信息服务平》台按季？度向房屋行政主管部！门报送？房屋租？赁成：交，数据和租金价格等信！息 第七条】 市人民政府应】。当通过增加租赁住】房供应、鼓励金融】机构提供金融支【。持、提供基本公共服！务保障、落实税收】优，惠，等多种？方式鼓？励住房租赁消费【培育和发展住—。房租赁市场》满，足不同层《次的住房需求 】     鼓【励发展？规，模化：、，专业化的房屋—租赁企？业支持房屋租赁【企，。业通过租赁、购买等！方式多渠道》。筹集房源支持个人】和单位将房屋—委托给房《屋租：赁企业长《期经营   ！  鼓励村》民委员会、农村集体！经济组织将符—合条件的房屋统一出！租规范？管理租赁房屋 】 第八条 本】市，房地产租赁协会【、房地产经纪—协会应当制定行业自！律规范建立行业【服，务质量信誉评价机】制协：助做：好房屋租《赁的相关管理工【作接受房屋行政【主管部门的指—导 ： 第《九条： 市房屋行政主】管部门应当会同规】划，、金融、发展—改革、？市场监督《、，来穗：人员等行政管理【部，门和：公安机关在本规定实！施之日起一年内制定！。规范房屋《租赁企业的具体【办法并向《社会：公布 《 第十条 — ，出租：人应：当履行下列义务 】     【（一）向承租人【出示身份证明—、，房屋权属证明—或者房屋合》法来源资料； 【     【（，二）不得向无—身份证明的自然【。人，、法：人或者其他》组织出租房屋—； 》    《（三：）用于出租》的房屋及其附属设】施应当符合消防、】结构：、，。环境保护等方面的标！准和要？求并具备《必要的生活、生【产条件； 【 ，    （四—）出租住宅的—居住空？间的最小出租单位和！人均使用面》积等应当符合本市】住房租赁标准的规定！； 》  ：  （五《）厨房、卫》生间、阳台、地【下储藏？室等原？始设计？为非居住用》途，的空间不得单独【出租供人居住；【。   —  （六）集中出租！房间达到十间—以上或者出租的房间！内床位数总计达到】十五张以上》的应当建立》。相应的安全管—理，制度：。明确专？门的管理《人，员设置？视频监控、消防设】施、：。器材和安全通道并】进行信息登》记；   】。 ， （七？），告知非本市户籍的】承租人和居住人【办理居住登记—手续； 《 ，     —（八）督促承租人落！实安全生产、消【防、治安《等责任发现租—赁房屋存在安全隐患！的及时排《除，或者督促承租人处理！； ：     （九！）协助有关行政管】。理，部门和街《道办事处《、镇人民政府采集承！租，人和居住人依法应当！填报的信息资料【；     ！（十）配合有关【行政管理部门开展对！承租人和《居住人违法行为的】查处工作； ！    《（十一）法》律、法规规定的【其他义务 — 第十一条 【 承租人《应当：。履行下列义》务，   —  （一）向出租人！出示身份证》明； 《   《 ，。 （二）按》照合同约定的—。租赁用途和使用要求！依法、合理使用房屋！；    】 （三）及时—向出租人告知居住人！员变动的信息—；  —   （四）—承租：人在租赁期间经出租！人同意将房屋依法转！租的应？当向次承租人—出示承租人与出【租人之间《的房屋租赁合同并】与次承？租人：订立房屋租》赁合同；《  》。   （五》）落实？安全生产、消防、】治安等责任发现安全！隐患应当及时—排除或者告》知出租？人处理出租人未【处理的应当及时【报告有？关行政管理部门【；    】 （六）法律、法规！规定的其他》义务 第【。十二条 持有【。居住证的承租人【按照有关规定—享有义务教育、基】本公共就业服—务，、基：本公共？卫生服务和计划生】育服务、公共文化体！育服务、法》律援助和其他法【律服务等基本公【。共服：务 《     承租人可！以依法提《取和使用《住房公积金支付租】金 第十三条！。。 房？屋租赁当《事人：应当订立书面—租赁合同在》订立房屋租赁合同】之日起三十日内【通过房屋租赁信息服！。务平台？或者到房屋》所在地的《街道办事处、镇【人民政府办理房屋租！赁，登记备案 第！十四：条 房屋》租赁当事人办—理房屋租赁登记【备案的应当提—供下列材料 【。     （一）！租赁：双方当事人》身份证？明；    ！。 （：二，）房屋权属证明【。或者房屋合法—来源：资料；？ ？    《 （三）房屋租【赁合同 《。     房屋！租赁当事《人提交？的，材料应当真》实、合法《、有效不《得提交虚假材料 】 第《十，五条 ？ 房屋？租赁：当事人提《交的材料符合—本规定？第十：四条规？。定的房屋《行政主管部门、街】道办事处、镇人民】政府应当当场办理】房，屋租赁登记备案【在政务服《。务平台上提供登【记备案电子证明并】告知房屋租》赁当事人享有的权】利和应当履行的【安，全生产、消防、【治安等义务 【 ：    房屋—行政主管部门、街】道办事处、镇人【。民政府办理房屋租】赁，登记备案不得—收，取费用 第】十六条 《 房屋租赁企业【租赁：房屋或者房地—产经纪机构对经本机！构，。促成订立房屋租【赁合同的由房屋租赁！企，。业、房地产经—纪机：构办理？房，屋租赁？登记备案房地产【经纪机构促成房屋租！赁企业订立房屋租】赁合同？的由房地产》经，纪机构办理》房屋租赁登记—备案 《     房【屋租赁企《业、房地产经—纪机构和房地产经纪！人员不得泄》露、买卖所掌握【的房：屋租赁当事人的【个人信？息和商？业秘密 【    物业服务】企，业发现物业管理服】务区域内《的租赁房屋未进行】。房，屋租赁登记》备案的应当提醒【房屋租赁当》事人依法《办理 《 第十七》条 房屋行政【主，管，部门应当定期对【房屋租赁市场进行】监督：检查：并及：时将检查结果—向社：会公：布  —   ？房屋租赁企业、房】地产经纪《机构、物《业服务企业及其【工作人员应当配合房！屋行政主管部门的】。监督检？查协助做好》房屋租赁管理—工，作 ？ 第十《八条 街》。道办事处、镇人民政！府应当建立日常巡】查制度对租赁房屋】进行日？。。常，巡查,并《履行下列职》责 》    （一）发现！房，屋，租赁和人口》信息：登记不实的及时完】善信息登记》；    】 （二）《发，现未进行房屋租【。赁登记备案的督促房！屋租赁当事人—及时办理； — ？ ，  ： （三）发》现房屋存在安全生产！、消防？、治安？隐患的督促房—屋，租赁：当事人及时整改【； ？     （四）！发现违反房屋—租赁：、规划、治安—、消防、卫生、环境！保护、城市管理等法！律、：。法规规定的行—为及时告知有关行政！管理部门 】  ：  房屋、规划【、消防、卫》生、环境保》。护、城？市管理？综合执法等行政管】理部门和公安机关对！发现：的违法行为应—当依法处理 — 第十九条 ！房屋、规划、消防、！来穗人员、城市管理！综合执法等》行，政管理部门和—公安机关、》街道办事处、镇人民！政府：及其工作人》员应当对在》房屋租赁管理—中获：得，的信息依法》做好保密工作不【得，泄露、出卖所知【悉的房屋租》赁信息和个人信息不！得利用所《掌握的？房屋租赁信息从事违！法行为 【第二十条《 房屋、规划【、消：防、税？务、市场监督、来】穗人员、《城市管理综合执法】等，行政：管理部门、公安机关！、区人？民政府和镇人民【。政府及？。其工作人《员，有下列行为之一的由！所在单位或者—上级主管单位责【令改：正对单位给予通报批！评；情？节严重的对直接负】责的主管人员和其】他直接责任》人员依法给予处【分，   —  （一）违反【本，规定第五条》。规，定，未建立？房屋租？赁市：。场主体信用记录或】者未通过政务—服务平？台采集？、录：入、更新租赁房屋】有关信息的； 】     （【二）违反本规定【第十五条规定—未，按照规定办理登记】备案或者办》理登记备案收—取，费用的； 》  《   （《三）违？反本规定《第十八？条规定未按照—规定履行相关—职责的；《 《    （四）违】反本规定第十九【条规定泄露、—出卖所知悉的房屋】租赁：信息、个人信—。息的；   ！  （五）其他玩】忽职守、滥用职权】、，徇私舞弊的行为 】 第二》十，。。一条 违反本【规定第十条第二项规！定向无身《份证明的承》租人出租房屋的由公！安机关依照中—华人民共和国治安管！理处罚法的有关规定！予以处罚 —    — 违反本规定第十条！第四项、第五项规定！出租居住空间的【最小出租单位、【人，。均使用面积不符合】本市住房租赁标准】或者将？。非，居住用途的空间单独！出租供人居》住的由区房屋行政主！。管部门责令限期改】正；逾期未改—正的对个人处以一】万元以上五万元以下！罚款对单位处以【十万元以上五十万元！以下：罚款 ？  《   违反本—规定第十条第六【项，规定未设置视频监控！或者未进行》信，息登记的由公安机】关责令限期改正【；逾：期未改正的》对个人处以五千【元，以上：一，万元以下罚款—。对单位处以一万元以！上五万元以下—罚款 第【。二十二条 违反】本规定第十四条规】定提交虚《假的房屋《租赁登记备》。。。案材料的由区房屋行！政主管部门责令限期！改正；逾期未改【正的对个人处以【一千元以下罚—款对单？位，处以一千《元以上一万元以下】罚款 第二十！三条 ？ ，违，反本规？定第十六条第一【款规定未办理房屋租！赁登：记备案的由区房屋】行政主管部门—责令限期《改正：；逾期未改正的处】以一千元以上五【千元：以下罚款《 ：    》 违反本规定第【十六条？第二款规定泄—露、买卖《个人信息《、，商业秘密的由区房】屋行政主管部门责】令限期？改正记入信用档案】。；对房地产》经纪人员处以一万】。元罚：款；：。对房屋？租赁企业、》房地产经纪机构处】以三万元罚》。款 第《二十：四条 本规—定自20《20年12》月1日起施行 】