《。 广州市房屋租赁！管理规定《 ， （《。2020年6月30！日广州市第十五届】人民代表大会常【务委员会第三十八次！会议通过 【2020年7月29！日广东省第十三届】人民代表大会常务】委员会第二十二次会！议批准？。） 第《一条 为规范【。房屋租赁行为保护房！屋租赁当《事人的合法权益促进！。房，屋租赁市《场的健康发展根【据中华人民共和国城！市房：地产管理法等—有，。。关法律？、法：规结合本市实—际制定本规定 ！ 第二条 本【规定适用于本—市行政区《域，内房屋？租赁及？其监督管理》等活动 》。   《  本规定所称房】。屋，包括：住宅、工商业用房、！办公用？房、仓库以及其他】用房 《    》。 本规？。定所称房屋租赁是指！出租：。人将房屋出》租，给承租人使用由承】租人向出租人—支付租金的行为房】屋所有权《人或者房屋使—用权人？将房屋交《给他：人经营本人不承【担经：营风险但获取收益】的行为视为》房，屋租赁？  》 ，。  法律、法规对公！共租赁住房、公有】房，屋租赁？另，有规定的从其—规定： 第三条 ！市房屋行政主—管部门负责》本市房屋租赁—管理工作并组—织实施本规定 【 ： ，    区房屋行】政，主管部门负责本【行政区域内的房屋】租，。赁，管理工作指导和【监督街道办事处【、镇人民政府开展房！屋租：。赁登记备案工作 ！     公安】机关负责《房屋租赁的治安【管理和房屋租赁当】事人的居住登记 ！     来穗】人员行？政，管理部门《负责组织、协调、】指导、督促来穗【。人员的房屋租—赁管理工《。作   【  规划、财政、】消防、税务、—市场监督、城市管理！。综合执法等行政【管理部门应当按【照各自职责协助实施！本规定 —     街道【办事处、镇人民政府！。受房屋行政主管【部，门和公？安机关？的委托办理本辖区】内房屋租赁》登记备？案，、，居住登记、居住证】申领受理、发放【、签注等事项 【 第四条 】市、区人民政府应】。当将房？屋租赁？服务和管理工作所需！经费列入本级财政】预算保障《经费投入 》 ， 第五条 市房！屋行政主管部门应当！利用房？屋租：。赁信：。息服务平台》对，收，集到的房屋租赁信息！实行动态管理,在】房屋租赁信》息服务平台上建立房！。屋租赁市《场主体信用记录及】时、准确《记录市？场主体？的公共信用信息并】将其纳入信用体系 ！。     房】屋，、规：划、消防、税—务、发？展改革、市》场监督、社会—保障、来穗人员、】城市管理《综合执法《等行政管理部—门和：公安机关《以及街道办事处、镇！人民政府应》当根据各自》职，。责通过政务服—务平台采集、—录入、更新租—赁房屋登记备案【、消防、治安、商事！登记：。、税务？、规划、安全和处罚！等，方面的？信，息实：现信：息共享 第六！条 市房屋行政主！管部门应当》采，集、汇总房屋租赁】信息对租赁》房屋进行分类管【。理和价格监》测制：定房屋租《赁合同？示范文本并根据市场！变化定期分区域【发布不同类型—房屋的市《场租金？参考价   ！  ：房屋：租赁：企业、？房地产？。经，纪机构应当配合房屋！行政主管部门—。的市场监测和—信息采集《工作通过房》屋租赁？信息：服务平？台按：季度向房《屋行政主《管部门报《送房屋租赁成交【数据和租金》价格等？信息 —。第七条 《 市：人民政府应当—通过增？加租赁？住房供应、鼓—励金融机《构提供金融支持、】提供基本《公共服务保障、落实！税收优惠等多种方式！。鼓励住房租赁—消费培育和发—展住房租《赁市场满足不同层次！的住房需求 】     鼓励发】展规模化、专—业化的？。房屋租赁企业—支，持，房屋租赁企》业通过租赁》、购：。买等方式多渠道筹】集，房源支持个人—和单位将房屋委托给！房屋租赁企》业长：期经营  】   鼓励村民【委员会、农》村集体经济》组织将？符合条件《的房：屋统一出租规—范，管理租赁《房屋： ？ 第八条 》 本市房地产租赁】协会、房地产经纪协！会应当制《定行业自律规范建】立行业服务质量【信誉评价机制—协助：。做好房屋租赁的相】关，管理工作接》受房屋行政主管部】门的指导 】第九条？ 市？房屋行政主管部门应！当会：同规：。划、金融《、发展改《革、市场监督、【来穗人员等行—政管理部《门和公？安机关在本》规定：实，施之日起《一年内制定》规范房屋租赁—企业的具体办法并】向社：会公布 第十！条 ？出，租人应？当履行？下列义务  ！   ？（一）？向承：。租人出示身份—。证明、房屋权属【证明或者房》。屋合法来源资料；】    【 （二）不得向无身！份，证明：的自然人、法人或】者，。其他：。组织出租房》屋，； ？。     —（三）？用于出租《的房屋及其附—属设施应当》符合消防、结构、】。环境：保护等方面》的标准和要求并具备！必要的？生活、生产条—件，； ：    —。 （四）《出租住宅的》。居住：空间的？最小出租单位和【人均使用面》积等应当符》合本市住房》租赁标准《的规定； 】  ：  （五）厨房、】卫生间？、阳台、地下储藏】室等原始设计为非】居住用途的空间不得！单独：出租供人居》住；  【 ，  （？六，）集中出租房—间达到十间以上或者！出租的房间内—床，。位数总计达到十五】张以上的应》当建立相应的—安全管理制度明确】专门的管《理人：员设置视频监—控、消防设施、器材！。和，安全通道并进行【信息登记； ！    （七）【告知非本市户籍的承！。租，。人和居住人办理【居住登？记手：。续； 》     （八【）督促承租人落实安！全生产、消防—、治安等责任发现租！赁房屋存在安全隐】。患的及时《排除或者《督促：承租人处理；—  》   （九》）协助有关行—政管理部门和街道办！事处、镇人民政【府采集承租人和居住！人依法应当填报的】信息资料； —    — （十）配合有关】行政管理部门开【展对承租人和居住】人违法行《为的查处工作—。； ： ：。     》（十：一）：法律、法规规定的】其他义务 第！十一条？ 承租人应当履】行下列义务 【 ：    《（一）？向出租人出》示身份证《明； —    （二）按】。照合同？约，定的：。租赁用？途，和使用要求依法、】合理使用房屋；【   —  ：（三）及时向出【租人告知居住人员】变动的信《息；    ！ （四）承租人在】租赁期间经出—租人同意将房屋依】法转租的《应当向次承租人出】示承租人与出租人之！间的房屋《租赁合同并与次【承租人订立房—屋租赁？合，。同； —   ？ （：五，）落实？安，全生产、消防、治安！等责任发《现安全？隐患应当及时排除或！者告知出租人处理出！租，人未处理的应—当及时报《告有关行《政管理部《门；：    【 （六）法》。律、法？规规定？的其他义务》 第十—二条 持有居【。住证的承租人按照】有关规定享有义务】教育、基本公—共就业服务》、基本公《共卫生服务和计划生！育服务、公共文化体！育服务？、法律援《助和其他《法律服务《等基本公《共服务  】   承租人—可以依法提取和使】。用住房公积》金支付租金 ！第十三条 房【屋租赁当事人—应当订立书面租【赁合同？在订立房屋》。租赁合同之》日起三十日内通过房！屋租赁信息服务【平，台或者到房屋所【在地的？街道办事处、镇人】民政府办理房—屋租赁？登记备？案 ？ ， 第十四条 房】屋租赁当事人办【理房屋租《赁登记备案的应当提！供，下列材？料     ！（一）租赁双方当事！人身份证明； ！     （二【）房屋权属证明或者！房屋合法来源资料；！ ， ：     （三【）房屋租赁合—同     ！。房屋租？赁当事人《提交：的材料应当》。真实、合《法、：有效不得提交虚假】材料 —第，十五条 房—屋租赁当事人提交】。的材料符《合本规？定第十四条规定【的房：屋行政主管部门、】街道办事《处、镇人民政府【应当当场《办理房？屋租赁登《记备案在政务—。服务平台上提供【。登记备案电子证【明并告知房屋租赁当！事人享有《的权利和应当—履，行的安全生产、【消防、？治安等义务 ！    房屋行政】主管部门、街道办】事处：、镇人民政府办【。理房屋租赁登记【备案不？得收取费用 【 第十六条 】房屋租？赁，企业租赁房屋—或者房地《产经纪机构对—经本机？。构促成订立房屋租赁！合，同，的由房屋租赁—企业、房地产经纪机！。构办理房屋租—赁登记备案》房地产？经纪机构《促成房屋《租赁企业订立房屋】租，赁合同的由》房地产经《纪，机构办理房屋租【赁登记备案》 《    房屋租赁企！业、房地产经纪机构！。和房地产《经纪人员不得泄露、！买，卖所掌握的房—屋租赁当事人—的个人？信息和商业秘密 ！。     —物，业服务企业发—现物业？管理服务区域内【。的租赁房屋》未进行房屋租赁【。登记备案的应当提】醒，房屋租赁当事人【依法办？理 》第十七？条 房《屋行政主管》部门：应当定期对房屋租】赁市场进行监督检查！并及时将检查结果向！社会公布 】  ：  房？。屋租赁企业、房地】产经纪机构、物【业，服务企业《及其工？作人员应《当配合？房屋行政主》管部：门的监督检查协【助做好？房屋：租赁管理工作 】 第十八条 】街道办事《处、镇人民》。政府应当建》立日常巡查制—度对租赁房屋进行】日常：巡查,并履行下【列职责  】   （一）—发现房屋租赁和【。人口信？息登记不实》的及时完善信息登记！；，    【 （二）发现未进】行房：屋租：赁登记备案的督促房！屋租赁？当事人？及时：办理； —   ？  （三）发现房】屋，存，在安全生产、消【。防，、治安隐患的督【促房屋租《赁当事？人及时整《改；    ！ （四？）发现违反房—屋租赁、规》划、治安、消防、】。卫生、环境保护、】城市管理等》法律、法规规定【的行：为，及时告知有关行政】管理部门 》 ，。   《。  房屋、》规划、消防、卫生】、，环，境保护、城市管【理综合执法等行政】管理：。部，门和公安机关—。对发现的违》法行为应当》依法处？理 第十九】条， 房屋、》规划：、消防、《来穗：人员、城市管—理综合执《法等行政管理部门】和公安机《关、街道办事处【、镇人民《政府及其《工作：人员应当对在房屋租！赁管理中获》得的信息依法做好保！密工作不得泄露【、出卖所知悉—的，房屋：租赁信息和》个，人信息？不，得利用所掌》握的房屋《租赁信息从》事违法行为 — 第《二十条 房屋【。、规：划、消防、税务、市！场监：督、来穗人员—。、城市管理综合执法！等行政管理部—门，、公安？。。机关、区人民—政府和？镇人：民政府？及其工作人员有下列！。行为之一的》由所在单位或—者上级？主管单位责令改正对！单位给予《通，报批：评；情节严重的对直！接，。负责的主管人员和】其他直接责任人员】依，法给予处分 】   ？  （一）违反【本规定第五条规【定未：建立房屋租》。赁市：场主体信《。用，记录或者《未通过政务服务【平，台采集、《录入、更新》租赁房屋有关信息的！；    】 ，（二）违《反本规定《。第十五条规定未按】照规定？办，理登记备案或者【办理登记备案收取】。费用的； 【     （三）】违反本规定第十八】条规定未按照规【定履：行相：关职：责的； 【    （四）违】反本规定第十—。九条规定泄露、出】卖所知悉的房屋租赁！信息、个人信息【的，； 》 ，   （《五）其他玩忽职【。守、滥用职权、【徇私舞弊《的行：为 ： 第二十一【条 ？违反本规定第—十条第二项规定【向无身份《证明的？承租人出租房—屋的由公安》机关依照中华人【民共和国治安管理处！罚法的有关》规定予以处》罚 ： 《  ：  违反本》规定第十条第四项】、第五项规定出【租居住空间的—最小出？租单位、人均使用】面积不？符合本市住》房租赁标准或—者将非居住用途的空！间单独？出租：供人居住的由区【。房屋行政主管部【门责：令限：期改正；逾期—未改正的对个—人处以一万元以上五！万元以下罚款对单】位处以十万》元以上五十》万元：以下罚款 》     违反！本规定第十》。条第六项规定未设置！视频：监控或者未》进行信？息登记的由公—安，机关：责令：。限期改正；逾期未】改正的对个人处以五！千元以？上一万？元以下罚款对单位】。处以一万元以上五】万，元，以下罚款 第！二十二条《 违反本规定第十！四条规定提交虚【假的：房屋租赁登记备案材！料的由区房》屋行政主《管部门？责令限期改正；逾期！未改：正的对个《人，处以一？千元以？下罚：款对单位处以—一千元以《上一万？元以下罚款 ！第二十三条》 违反本》规定第十六条第一】款规定未办》理房：屋租赁登《记备案的由区房【屋行：政主管部门》。责令限期改》正；逾期未改正【的，处以一？。。千，元以：上五千元以下罚款 ！    — 违反本规定第【十六：条第二款规定泄露】、买：卖个人信息、商业秘！密的由区房》屋行政主管部门【责令限期改》。正，记入：信用档案；》对房地产经》纪，人员处以一》万元罚？款；对房屋租—赁企业？、房地产《经纪机构处以三【万，元罚款？ 第二十四条 】 本规？定自20《20年12》月1日？起施行 》