， ： 广州》市房屋租《赁管：理规定 【（202《0年：6月30日》广州市第十五届人民！代表：大会常务委员—会第三十八次会议】通，过， ：。 2020年7月2！9日：广，。东省第十三届—。。人民代表大会常务委！员会第二十》二次：会议批准）》 第一条》 为？规范：房，屋租赁行《为保护房屋租赁当】事人的合《法权益促进》房屋租赁市》场的健康发展根据中！华人民共和国城【市房地产管理法等】有关法律、》法规：结合本市实际—制定本规定》 ：。。 第？二条 ？ 本规定适用于本】市行政区《域内房屋租赁及其】监督管理等活动 】     本规！定所称房屋包—括住宅、工》商，业用房、《办公用房、》仓库以及其他—用房 《     本规】定所称房屋租—赁，是指出租人将—房，屋出：。租给承租人使—用由承租人向—出租人支付租金【的，行，为房屋？所有权人或》者房屋使用权人将】房屋交给他人经营本！人不承担《经营风险但获取【收益的行为视为房屋！租赁 》     法律、法！规，对公共租赁住房【、公有房屋租赁另有！规定的从《其规：定 《 ，第三条 市房屋行！政主管？部，门负责本《市，房屋租？赁管理工作并—组织实施本规—定 《     区房屋】行，政主管部门负责【本行政区域内的房屋！租赁管理工作指【导和监督街道办【事，处、：镇人民政府开展【房屋租赁《登记备案《工作   】  公安机》关负责房屋租赁【的治安管理和房【屋租赁当事人—的，居住登记 》    — 来穗人员行政管】理，部门：负责组织、协调、】指导、督促来穗人】员的房屋租赁管理】工作 —  ：  规划、财—政、消防、税务【、市场监督、城市管！。理综合执法等行政管！理部：门应当按《照各自职责协—助实施本规》定，  》  ： 街道办《事处、镇人民—政府受房屋行—政主管部门和—公安机关的委托办】。理本辖？区内房？屋租赁登记备—案、居住《登记、居住证申领】受理、发放、签注等！事项 第四】。条 市、区人【民政：府应当将房屋—租赁服？务和管理工作所需经！。。费列入本级》财政预算《保障经费投》入 第五【条 ？市房屋行《政主管部门应—。。当，利用房屋《租赁信息服》务平台？对收：集到：的房屋租赁》信息实行动》态管理,在房屋租赁！信息服务平台上建】立房屋租赁》市场：主体信用记》录，及时、准确记录市场！主体的公共信用信息！并将：其纳入信用体系 ！   《  ：房屋、规划、消防、！税务：、，发展改革《、，市场监督、社会保障！、，来，穗人员、城市管理】综合执法《等行政管理》部门和公安机—关以及？街道办事处》、镇：人民政？府应当？根据各自《职责通过政务服【务平台采《集、录入、更新【。租赁房？屋，登记备案、》消防、治安、商事】登记、税务、规划、！安全：和处罚等方面—的信息实现信息【共，享 》第，六条 市房屋行】。政主管部门应当采】集、：汇，总，房屋租？。赁信息？对租赁房屋进行【分类管理和》价格：监测制定房屋租赁】合同示范文本并根据！。市场变化定期分区域！发布不同类》型房屋的市》场租金参考价 【 ，。   《  房屋租赁企业、！房地产经纪机构应当！。配合房屋行政主管部！门的市？场监测和信息采集工！作通过房屋租赁信】息服务平《。台按：季度向房屋行政主管！部门报送房》屋租赁成《交数据和《租金价格《。等信：息 ： ？第七条 《 市人？民政府？应当通过增加租【赁住房供应、鼓励】金融机构提供—金融支持、提供基】本公共服务保障、】落实税？。收，优惠等？多种方式《鼓，励住房租《赁，消费培育和发展住房！租赁：市场：满足不同层次的住】房需求？ ，     鼓励！发展规模化、—专业：化的房？屋租赁？企业支持房》屋租赁企业》通过租赁《、购买等方》式多渠？道筹集房源》支持个人和单位【将房屋委托》。给房屋租赁》企，业长：期经：营 《。    《 鼓励？村民委员会、农村集！体经济组织将符合条！件的房屋统》一出租？规范管理租赁房屋 ！ ？第八条 》本市房地产租赁【。协会、？。房地：产经纪协《会应当制定行业【自律规范建》立行业服《务质：量信誉？评价机？制协助做好房屋租赁！的相关管理》工作接受房屋行政】主管部门的指导 】 第九条— 市房屋》行政主管《部门应当会》同规划、金融、发】。展改革、市场监督、！来穗人员《等行：政管理部门和公【安机关在本》规定实施之日起【一年内？制定规范房屋租赁】企业的具体办法并向！社会公布 》 ， 第十条 出租！人应当履行下列【义务 ？ ，     （【一）向？承租人出示身—份证明、房屋权属】证明或者房屋—合法来源资料；【     （！。二）不得向无身【份证明的自》然人、法人或者其】。。他组织出租房屋； ！     （】三）用于出》租的房屋及其附【属设施应当符合【消防、结构、环【。境保护等方面的标准！和要求并具备必【要的生活、》生产条件； 】。  ：   （四）—出租住？宅的居住空间的【最，。小出租单位和人【均使用面积》等应当符合本市【住房租赁标准的规】定；：    【 （五）厨房—、卫：生间、？阳台、地下储藏室等！原始设？计为非居住》用，途的空间不得—单独出租供人—居住：；     ！（，六）集中出租房间达！到十间？以上：。或者：出，。租的房间内床位【数总计达到十五【张以上的应当建立】相应的？。安全管理制度—明确专？门的管理人》员设置视频》监，控、消防设》施、器？材，和安全通道》并进行信息登记【；，  》   ？（，七）告知非》本，市户籍？的承：租人和？居住人办理居住登记！手续； 【 ，   （八）督【促承租人落实安全】生产、消防、治【安等责任发现—租赁房？屋存在安全》隐患的及时排除【或者督促《。承租人处理； 】     （九】）协：助有关？。。行政管理部门—和街道办事》处，、镇人民政府采集】承租人和居住人依】法应当填报》的信：息资：料；  【   （十）—配，合有关行政管—理部门开展对承租】人和居？住人违法《行为的查《处工作；《 ？    《 （十一）》法律、法规规定【的其他义务 【 第十《一条： 承租人应当履】行下列？。义务 —  ：  （一）向出【租，人出示身份证明；】  》 ，  （二）按照【合同约定的租赁【用途：和，使用要求依法、合理！使用房屋； —   》  （三）》。。及时：向出租人告知居住人！员变动的信息； 】 ，    》 （四？）承租？人在租赁期间经出租！人同意将房屋依法】转租的应当》向次：承租人出示承租人与！。出租人之间的房屋租！赁合同并与次承租人！订立房屋《租赁合同《； 》。。    （》五）落？。实安全生产、—消防、治安等—责任发现安全隐【患应：当及时？排除或？者告知出租人处理】出租人未处理的应当！及，时报告有关行—政管理部《。门；    ！ （六）《法律、法规规定的其！他，义务 第十】二条 ？ ，持有居住证的承租人！。按照有关规定享有】义务教育、基本【公共就业服务—、基本？公，共卫生服《务，。和计划生育》。服务、公《共文化体育服务、法！律援助和其他法律】服务：等基本公《共服务  】 ，。  承租人》。可以依法提》取，和使：用住房公积》金支付租金 ！。。第十三条 》 房屋租《赁，当事人应当订—立书面？租赁合？。同在订立房屋租赁】合同之日起三十日】。内通过房屋租赁信息！服，务平台或者到房屋所！在地的街道办事【处、镇人民政府办理！房屋租赁登记—备案 —。第，十，四条： 房屋《租赁：当事人办理房屋【租赁：登记备案的应—当提供下列材料 ！    》 （一）租赁双【方当事人身》份，证明； 《 ，   《  （二）》房屋权属证》明或者？房屋合？法，来源资料；》     】（三）？房屋租赁合》同   【  ：房屋租赁当事人提】交的材料应当—真实：、合法、有》效不得提《交虚假材料 — 第十》五条 房屋租赁】当事人提交的材料】符合本规定第十【。四，条规定的《房屋行政《主管部门、街—道办事？处、镇人民》。政府应？当当场办理房屋租赁！登记备案《。在政务服《务，平台上？提供：登记：备案电子证明并告】知房屋租赁》当事：人享有的权利和应】当履行的安全生产】、消防、治》安等义务《 ？     房屋行政！主管部门、街—道办事处、镇人民政！府办：理房屋租赁登记备】案不得收取费—用 第—十六：条 房屋租—赁企业租赁》房屋或者《房地产经纪机构对经！本机构促成订立房屋！租赁合同《的，由房屋？租赁企？业、：房地产经纪机构办】理房屋租赁登记【备案房地产经纪机】构促：成，房，屋，租赁企业《订立房屋租赁—合同：的由房地产》经纪机构办理房屋租！赁，登记备案 》。。     【房屋租赁企业、【房地产经纪》机构和房地产经【纪人员不《得泄露？、买卖所掌握的房】屋租赁当事人的【个人信息和商业【秘密 》     物业服务！企业发？现物：业管理服《务区域？内的租赁房屋未进行！房屋租赁登》记备案的应当—提醒房屋租赁当【事人依法办理— 第》十七条 房屋【行政主管《部门应当定期对【房，屋租赁市《场进行监督检查并及！时将检？查结果向社会—公布  【   ？房屋租赁企业、房】地产经纪机构、物业！服务企业及其工作人！员应当配合房屋【行政主管《部门的监督检查【协助做好房》屋租赁管理工作【 《第十八条 街道】办，事处、镇《人民政府应》当建：立日常巡查制度【对，租赁：房屋进行日常巡查,！并履行下列职—责 《     》（一）发现房屋租】赁和人？口信息登记》不实的及时完善信息！登记：；    】 （二）发现—。未进行？房屋租赁登》。。记备：案，的督促房《屋租赁？当事人及时办—理；   】  ：（三）发现房屋存在！安全生产、消防、】治安：隐患的督促房屋租】赁当事人《及时整？改；    ！ （四）《发现违？反房：屋租赁、规划、【治安、消《。防、：卫生、环境保护、】城市管理等法律、法！规规定的行》为及时告《知有关行政管理部】门 ：     房屋！、规划、消防、卫生！、环境保护、—城，市管理？。综合执？法等行？政，管理部？门和公安机关对发】现的违法行》。为应当依《法处理 《 第十九—条 房屋》、规划、消》防，、来穗人员》、城：市管理？综合执？法等行政管理部门】和公安机关》、，。街道办事处、镇【人民政？府，及其工作人员应当对！在房屋租赁管理中获！得的信息依法做好】保密工作不》得泄露？。、，出，卖所知悉《的房屋？租赁信息和个人信息！不得利用所》掌握的？。房屋租？赁信：息从事？违法行为 — 第二十条 】房，屋、规？。划、：消防：、税务、市场监督、！来穗人员、》城市管理综合—执法等行政管理部】门、公安机》关，。、区人民政府—和镇人民政府及其工！作人员有下列行为之！一的由所《在单位或者上级主管！单位责令改正—对单位给《。予通报批《评；情节《严重的对《。直接负责的主管【人员和其他直—接责任人员依法【给予处分  ！  ： （一）《违反本？规定第五条规定【未建立？房屋租赁市场主体信！用记：录或者未通过政【务服务平台采集、】录入、更新租—赁房屋有关信—息的； 》     （【二）违反《本规定？第十五条规》定未：按照规？定办理？登记备案或》者办理？登记备案收取—费用的；《  》   （三）违反本！规定第十八》条规定？未按照规定履—行相关职责的； 】     （四！）违反本规》定第十九条规—定泄：露、出卖所》知悉的？房屋租？赁，信息、个《人信息的； —    — （五）其他玩【忽职：守、滥用职》权、徇？。私舞弊的行为 】 第？二十一条 违反本！规，定第十条第二项规定！向无身份证明的【承租人？出租：房屋：的由公安机关—依照中华人民—。共和国治安管理【处罚法的有关规【定予以处罚 】    》 违反本规》定第十条第四项、】第五项规定出租居】。。住空间？的最：小，出租单位、人均使用！面积不？符合本市住房租赁】标准或者将非居【住用途的空间—单独出租供人居住】的，。。由区房屋行》。政主：管部门？责令限期改》正；逾期未改正的对！个人：处，以一万？。元以上五万元以下罚！款对单位处以—十万元？以上五十《万元以下罚款—     】违，反，本规定？第十条第六项—规定：。未设置视频》监，控或者未进行信息】登，记的由公安机—关责令限期改正；逾！期未改正的对—个人处以五》千元以？上一万元《以下罚款对》单位处以一万元以上！五万：元以下罚款 【 第二十》二，。条 违反本规定第！十四条规定提—交虚假的房屋租赁】登记备案材料—的由区？房屋：行政主管《部门责令限期—改正；逾期未改正的！对，个人处以一千元以】下罚款对单》位处以一千元—以上一万元以下罚】款 《 第二十三条 【 违反本规》定第十六条》第，一款规定未》办理房？屋租赁？登记备？案的由区房》屋行政主管部门【责令限期改正—；逾期未改》。正的处？以，一千元以上五千元以！下罚：款     ！。违反本规《定第十六条第二款规！定泄露、《买卖个？人，信息、商业秘密的】由区房？屋行政主管》部门责令限期—改正记入信用档【案；对房地产经【。纪人员处以一万【元罚款；对》房，屋，租赁企业、房地【产，经纪机构《处以三万元罚—款 第二十四【条 本规》定自2？020？年12月1日起施】行 ？