！ 合肥市经济【适用住房《管理：暂行办法 ！。 ，　，　 合肥市经【济，适用住房管》理暂行？办法已经２００【７年：。１２月？９日市人民政府第１！０５次？常，务会议审议通过现】予发布自２》００８年１月１０日！起施行 《 》 市：　　　？长 ？ ：二００？七年十？二月九日 》   》 　　第一章　总　！　则 ？     第—一条　为《了规范经济适用住】房建设、交易和【管理解决城市低【收入家庭的》住，房困：。难根据国家》有关规定结合本市】实际制定《本办法   ！  第二条　本办法！。。。所称经济适用住房】是指：政，府提：。供政：策优惠限定套型面】。积和销售价》格按照合理标准【建设面向城市低收入！住房困难家庭供应】具有保？障性质的政策—性住房     ！第三条？　本办？法适用于本》市市区范围》内经济适用》住房：建设、交易》、使用及监》督管理 —  ：   第四条　市】人民政府房地产行政！主管部门负责—本市经济适用住【房的管理《工作其？所，属的城？市住：房保障机构具—体负责？实施经济适用住房】管，理工作 》 ：    市人民政府！发展和改革、公【安、：监察、国土资源、】建设：、民政、《财政、规划、—统计、价格、土地储！备、金融、税务等部！门，根据职责分工—负责经？济适用住《房有关工《作    】 第五？条　市人民政府【房地产行政》主管部门会同发展和！改革：、规划？、国：土资：。源、民？政、统计等部门【做好市场需》求，分析和预测编制本市！经济适用住房—发展规划和》年度：。计划报？市人民政府》批准后实《施 ：    — 市人民《政府发展和改革行】政，主管部门会同建设、！规划、国土资—源、土地储备—、房地产等行政主】。管部门依据经济【适用住房发展规划】和年度？计划编？制经济适用》住房年？度，建设投？资计划、用地计划】并及时向社会公【布 》 ， 　　第》二章　优《惠政策   　！　第六条　》经济适用住房建设用！地以划？拨方式供应》经济适？用住房？。建设用地应纳入本市！年度土？。。。地，供，应计划？在申报年度》用地计划指标—时单：独列：。出确保优先供—应 　　【 经济适用—。住房：项，目小区内的经营【性配套设施》建设用地以出让方】式供应 　　 ！第，。七条　经济适用住房！建设项目免收城市基！础设施配套》。费等各？种，行政事业《性收费和政府性【基金（见附表）【 　　 经！济适用住房项目小区！外的：基础设施《、公：共设施建设费用由政！府，承担 《 ， 　　 第八条】　经济适用住房建设！单位可？以在建项《目作：抵押向商业银行申】请住房？开发：贷款： ： 　　 》 第九条　》。经济适用《住房建设和交易时应！当严格执行国家规定！的，各项：税费优惠政》策 ？ ：  　　》第三章　建设管理】   》   ？  第十条　经【济适用住房应当【统筹规？划、合理布》。局，、配套建设》。充分考虑城市低【。收，入住房困难家庭【对交通等基》础设施条件的—要求合理安排区【位布局方便居—。民工作、生活 】 ， ， ，    第十一条】　在商品住》房小区？中配套建设》。经济适用住房的【应当在项目用—地，出让条件中明确配套！建设的？经，济适用住房的建【设，总面积、《。单套建筑面积、套数！、套型比例、建【设标：准，。以及建成后》移交或？者回购？等事项并以合同【方式：约定  》    第》十二条　经济适【用住房建设按—照，政府组织协调—、市场运作的—原则可？以，采取项目法人招标的！方，。。式选择具有相应资质！和良好社《会责任的房地产开】发企业实施也可以】由市人民政府确定】的机构直接组—。织建设   ！   第《十，三条　经济适用【住房单套建筑面【积控制？在６０平方》。米，左右市人民政—府房地产行》政，主管部门应》当根：据本市经济》发，展水平、居民生活】水平、住《房状况、家庭结【构和人口等因—素合理确《定经济适《用住房的套型面积和！各种套型比》例    】  第十四条　经】济适用住房的—规划：、设计和建设—应，当按照发展节—能省地环保》型住宅的要求—严格执行国家—有关：住，房建设的《。强制性标准积极推广！应用先进、成熟、】适，用的新技术》、新：工艺、新材》料、新？。设备提高建》设水平 【    《 第十？。五条　经《。。济适用住房建—设单位对其》开发建设《的经济适用住—房工程质量负最终】责任   】   建设单—位应：当向经济《适用住房购买人出具！住宅质量保证书和使！。用说明书《并按照有关规定和】。合同约？定承担保修责任【     】 经济适《用住房的施工和监】理应当采取》招标方式选择具有】资，质和良好《社，会责任的建筑企业】和监理？公司实施  ！    第十六条】　经：济，适用：住房建设《工程竣工时建—。设单位应当按—照规定组织验—收相关部门按照【国家：。和省：、市有关规定予以】备，案 ：   》   ？经济适用住》房项目小区外的【基础设施、公共【。设施应当与经—济，适用住房小区同步建！设、：同期交付《使用  【   ？。 第十七条》　经济适用住房项目！可以采取招》标方式选择物业【服务企业《实，施前期物业服务也】可以在社区居委【会等机构的》指导下由居民自我】管理提供符合居【住区居？民基本生活需—要的物业服务 ！   　　—第四章？　价格管理》     【   第十八—条　经济适用住房】的价格应当与本市】低收入家庭的经【济承：受能力相适》应，按照保本微利原则】实行政府定价—      ！市人民？政，府，价格：行政：主管部门应当—会同：房地：产行政主管》部门依据经》济适用？。住房价格《管理的有关规定在】综合考虑建设、管】理成本和利润的【基础上确定经济适用！住房的？销售价？格并向社会公—布   》   第十》九条　销售经济【适用住房应当实【。行明码标价》销，售价格不得超过【公布的价格不得【在标价之外收取任何！费用法律、》法规规定在标—价之外代《收代缴的费用除外】 ？    《  第二十条—　经济适《。用住房实行收费卡制！度各有关单位收【取费用？时应当填写价格行】。政主管？部门核发的交—费登记卡《任何单位不得以押金！、保证金等名义变相！向经济适用》住房建设单位—收取费用 】  　《　第五章　交易管理！   《 　　 第二十【一条　购《买经济适《用住：房实行申请、审【核、公示和》轮候制度《具体实施办》法由市人民》政府房地产行政主管！部门制定并向社【会公布 》 　　 》 第《二十二？。条　符合《下列：条件的家《庭可以申请购买经济！适，用住房 　—　 （一）—申请家？庭成员均《。具，有本市市区居民户】口，； ？ 　　 （【二）：申请家庭收》入低于市《人民政府公布—的低收入标准； ！ ， 　：　 ： （三）《申请：家庭现住房人均建】筑面积？。低于市人民》。政府公布的住房困】难标准 《 　　》 申请《购，买经济适用》住房的家庭低收入标！。准和：住，房困难标准由市【。人民政府房地产【行政主管部门会【同民政？、统计等部门—根据本？市商：品住：房价格、居》。民，家庭可支配收入、】居住水平《和家庭人口结构等】因，。素确定报市人民政府！批准后每年向—社会：公布一？次 》　　 第二十三】条　经济《适用：住房资格申请采【取逐：级审核并公示—的，方，式认：定审核单位》应，当通过入户》调，查，、邻里访问》以及信函索》证，等方式对申请—家庭的收入》和，住房状况等情况进】。行核实申请家庭及有！关单位、组织—或者个人应当—接，受调查如实》提供有关情况 ！ 　　 》。第二十？。四条　符合条件【的家：庭由：市人：民政府房地》产行政主管部—门发放？核准通知书注明【。。可以购？买的经济适》。用住房？面积：标准 　【　 第二十—五条　符《合条件的家庭可持】。核准通知书选购【一套：与核准面积相对【应的经济适用住【房购买面积》原则上不得》。超，。过，核准面积 — ， ，　，　 购买面积【在核准面积以内的按！核准价格购买；购】买面：。积超过核《准面：积的部分不得享受】。政府优惠由购房【户补交差价差—价标准？由市人民政府—价格：行政主管部门和房地！产行政主管部门会】同有关？。部门：确定： ： 　　 》 收取的《差价款由《市财政专户存储【。专项用于解》决城：市低收入家庭—住房困难 　！　 ？第，二十六条《　居民个人购买经济！适用住房后》应当：按照规定办理权属】登记和？户籍登记《房屋、？土地登记部门在【办理权属登记时应当！分，别注明经济适用住房！、，划，拨土地 　】　 第二十七条】　经：济适：用住房购买人对其】购买的经济》适用住房拥有有限产！权 　　 】 购买经济适用住】房，不满５年的》不得直接《上市交易购》。买人因特殊原因确需！。转，让，经济适用《住房的由市》人民政府房地产行政！主管部门按照原【购买价格并考虑【折旧和物价水—平等因素进行回购继！续向符合条件的低收！入住房困难家—庭出售 　】　 购买》经济适？用住房满《５年的允《许上市？交易上市交》易，时购买人应当向【。市人民？。政府房地产行政【主，管部门申请》。办理经济《适用住房上市交【易手续并《按照届时同地段普】通商品？住房与？经济适用住房差【价的４０％向市【。财政交纳土》地收益等价》款交：。易，后的房屋土》地使用？性质由划拨转为出】让市人民政府房地产！行，政主管？部门可以优》先回购 【。。　　 本办法施行！前已销售的经济适】用住：房仍按原规定执行 ！ 　　 第】。二十八条　已—参加福？利分房、《已领取住房补贴【的家：庭在退回所分房屋】和领取的《住，房补：贴前不得《购买经济适用住房】已购买经济》适用住？房的家庭不得再购】买经济适用住房【 ？ ，　　 已购—买经济适《用住房的家庭又购买！其他：住房的原经济适用】。住，房由市人民》政府房地产行—政主管部门按—照原购买《价格并考虑折旧和物！价水平等因》素，进行回购继续向【符合条件的低收入住！房困难家庭出售 ！ 　　 第二十！九条：　经济适用住房【在取得？完全产权以前不得】用于出租经营—   　　！第六章　单位集【资合作建房 —     —   第三》。十条　？距，离城：区较远的独立—工矿企业和住房【困难户较多的—企业在符合》土地利用总体规划】、城市规划、住房】建设规划的前提【下经：市人：民，政府批准可以—利用：。单位：自用土地进行集【资合作？。建房参加单》位集资合《作建房的对象应当限！定在本单《位符合市人》民政府规定的低【收入住房困难家庭】     】。 第三十一》条，　单位集《资合作建房》是经济适用》住房：的组成部《分，其建设？标准、优惠政策、】供应对象、》销售：价，格，、上：。市交易、《监，督，管理等均《按经济适用住房的有！关规定执行》      单位！集资合？作建房应当》纳入本市《经济适用住房建设计！划和：用地计划管理 】。      第三！十二条　任何单【位不得利用新—征用和新购买土【地组织？集资合作建》房   【   第三十三【条　单位集资—合作建？房在满足本单位【低收入住房困难家】庭购买后房源有剩余！的由市人民政府房】地产行政主管部【门统一组织向符合】经济适用《住房供？应条件的家庭—出售或者《。由市人民政府—房地产行政主—管部门？以，成本价收购后用作廉！租住：。。。房 ？ ：   ？  ：第三十四条　单位向！职工收取的集资【合作建房款》项实行？专款管理、专项使】用并接受市人—民政：府财政行政主管【部门和房《地产行政主管部门】的监督 【。  　　》第，七章　监督》管理   —。      —第三十五条　—市人民？。政府：房，地产行？政主管部门及—有关部？门应当？加强对经济适用【住房建设、交—易的监督管》。理发现违《反本办法规》定行为的按照—下列规定处理 ！。  ：。    （》一）擅自提高经济适！用住：房销：售，价格的由市人民政】府价格行政主—。管部门依《法，处罚； 》   ？。  （二）擅自【改变经济适用—住房用地性质的由市！人民：政府国土资源—行政主管部门—依法：处罚并责令建设【单位补办《土地使？用权出让手》续，补缴地价款； 】      【（三：）未取得《核准通知书的家庭购！买，经济适用住》房的其？所购买的经济适用住！房，由市人民政府—房，地产行政主管部【门，限期按？原价格并考虑折【旧等因素作》价收购；不能收购的！由，市，人民：政府房地产》行政：主管部门责成其补】缴经济适用》住房与同《地段同？类普通商《。品住：。房价格差并对—相关责任单位—和，责任人？。依法予？以处罚 》   《   第三十六条　！对弄虚作假、隐瞒家！庭收入和住房条件骗！。购经济适用住—房的个人由市人民政！府房地产行政主管】部门责令购》房人退回《已购：经济适用住》房，或者补缴经》济，适用住？房与同地段同类普】通商品？住房价格差》；对出？具虚假证明的单位提！请有关部《门追究单位主要【领，导的责？任   【。   第三十七条　！国家机关《工作人员在》经济适用房建设、】管理：过程中？滥用职权、玩忽职守！、徇私舞《弊的：依法：给予：行政处分《；构成犯罪的—依法追究刑事责任】   — 　　第八章　附】　　则   】　，　 第三十》。八条　肥《东、肥西《、长丰？三县可？依据本办法结合实际！情况制定《。具体实施办法— 　　 ！ 第：三十九条　本办【法自２００８—年１月？１０日起施》。行２００《５年４月４日市人民！政府发布的合—。肥，市，经，济适用住房管理办法！（，市人民政府》令第１１５号）同】时废止   合！肥市经济《适用：住房建设项目—免收行政事业性收】。费和政府性基金【统计表 — — 《。 ， ：