， ： ？ ， 合肥市经济！适用住房管》理，暂行办法 — 　》　 合肥市经【济适用住房管理暂】行办法已经２００】７年１２《月９日市《人民政府第》１０５？次常务会议审议通】过现予发《布自２００》８年：１月１？０日起施行 】 市　　　】。。长 二００】七年十二月九日 ！   《 　　第《一，章　总　　》则     【第一条　《为了规？范经济？。适用住房建设、【交，易和管理解决城【。市低：收入家庭的住房困】难根据国家有关规】定结合本市实际制定！。本办：法 ？   《 ， 第：二条：　本办法所称经济适！用住房是指政—府提供政策优惠限】。定套：型面积？和销：售，。价格按照合》理标准建设面向【城，市低收入《住，房，困难家庭《供，。应具有保障》性质的政策性—住房   —  第三条　本【办法适用于》本市市区范围内经济！适用住房建》。设、交易、使用及】。监督管理 【     》第四条　市》人民：政府：房地产行政主管部】门负责本市》经，济适用住房》的管：。理工作其所属—的城市住《。房保障机构具体【负责实施《经济适用《住房管理工作— 《    市人民【政府发展和改革、】公安、监察、国土】资，源、建？设、民政、财—政、规划、统—计、价格、》土地：。储备、金融、税务等！部门根据职》责分：工负责经济》适用：住房有关《工作 《。   《  第五条　市人民！政府房地产行—政主管部门》。会同发展和改革、】规划、国土资源、】民政、统计等部门做！好市场需求分析和】预，测编制本市经—济适用住房发展规划！。和年度计《划报市人民政府批】准后实施 — ， ，    市人民政】府发展？和，改革行政主管—部门会同建》设、：规划、？。国土资源、土—地储备、房地产【等行政主管部门依】据，经济：适用住房发展—规划：和年度计《。划编制经济适—用住房年度建设【投，资计划、用地计划】。并及时？向社会公《布   【 　　第《二章　优惠政策 ！  ？。　　第六《条　经济适用—住房建设用地—以划拨？。方式供应经》济，适用住房建设用地】应纳入本市年度【土地供？应计划？在申：。报年：度，。用地计划指标时【单独列出确保优先供！。应 　　【 经济适用—住房项目《小，区内的经营性配套】设施建设用地以出让！方式供？应 　　 第】。七条　经济适用【住房建设项目免收城！市，基础设？。。施，。配套：费等各种行政事【业，性，收，费和政府性基—金（：见附表？） ？ 　　 经济】适用住房项目小区】外的基础设施、【公，共设施？建设费用由政府承担！ 　》　 第八条　经】济适用住房》建设单？。位可以在《建项目作抵押向【商业银？行申请住房开发【贷款 —。。　　 第九条　】经济：。适用：住房建设和交易时应！。。当严格执行国家规】定的各项税费优惠政！策   【 　　第三章　建设！管理   —      第十条！　经：济适用住房应当统】筹规划、《合，理布局、配》。套建设充分考虑城】市低收入《。住房困难家庭—对交通等《基础设施《条件的要求合—理，安排区位布》局方便居《民工作、《生活 《   《。   第十》一条　？。在商品？住房小区中》配套建设经济适用】住房的应当在项【目，用地出让《条件中明确配套建设！的经济适用住房【的建设总面积、单套！建筑面积、套数、】套型比例《、建设标准以及【建成后移交或—者回购？等事：项并：以合同方式》约，定    —  第十二条　经】济适用住房建—设按照政府》组织协调、市场运】作的原？则可以采取项目法】人招标的《方式选择《具有相应资》质和：良好社会《责任的房地产—开发企业《实施也可以由市人】民政府确定的机【。构直接组织》建设 —   ？  第十三条　【经济适用住房单套建！。筑面积控制在６０】平方米左右》市人民政府》房地：产行政主《管部门应当根据本市！。经，济发：展水平、居民生活水！平、住房状况、家】庭结构和人口等因】素合理确定》经济适用《住房的套型面积【和各种套型比例【  》    第十四条　！经济适用住房—的规划、设计和建设！应当按照《发展节能《省地环保《型住：宅的要求严格执行国！家有关住房建设的强！制性标准积极推广】应用：先进、成熟、—适用的新技》术、：新工艺、《新材料、新设备【提高建设水平 【      】。第十：五，条　经济《适用住房《建设单？位对其？。开发建设的》经济适用住房工【程质量负最终—责任： ？   ？   建设单位应】当，向经济？适，用住房购买人出具住！宅质量保证书—和使用？。说明：书并：按照有关《规，定和合同约定承担】保修责任 》    —  经济适用住【房的施工《和，监理应当采取招标】方式选择具有—资质和良好社会【责任的建《筑企业？和监理公《司，实施 —。    《 第十六条　经济适！用住房建设》工程竣？工时建设单位—应当按照规》定组织验收相关部门！按照国家和省、【市有关规《定予以备案 】  ：    经济适【用，住房项目《。小区外的基础设施、！公共设施应当与经】济适用住房小区同步！建设、？同期交付使》用    】  第？十七条　经济适用】住房项？目可以采《取招标方《式选择物业服—务企业实施》前期物？业服务也可以在【社区居委会等机构的！指导下由居民自我管！理提供？符合居住区》居民基本生活需要的！。物业服务 【   　　第四】章　价格管理 【     —   第十八条　经！济适用住房的价【格应：当与本市低收入家】庭，的经济承《受能力相适应—按照：保本微利原则实【行政府定《价 《     》 市人民政府价【。格行：政，主，管，部门应当会同房地】产行：政主管部门依据经】济适用？住房价格《管理的有关规—定在综合考虑建设、！管理：成本和？利润的基础上—确定经济适》用住房的销售价格并！向社：会公布     ！ 第：十九条　销售经【济适用住房应—。。当实行明码标价销售！价，。格不得超过公布【的价格不《得在标价之外收取】任何费用法律、法规！规定：在标价？之外：代收：代缴的？费用除外 【      第二十！条　经济适》。用住房实行》收费卡制度各有【关单位收取》费用时？应当填写价格—行政主管部门核发的！交费登记卡任何单】。。位不得以押金—、保证金等名义【变相：向经济适《用住：。房建设单《位，。收，。取费用  】 　　《第五章？　交易管理》   《 　　？ 第二十一》。。条　：购买经济适用住【房实行申请、审核、！公示和轮候制—度具体实施办法由市！人民政府房地产【行政主管部门制定并！。向社会公布 【 　　《 第二十二条！　符合？下列条件的家庭可以！申请购买经济适【用住房 　　 】。 （一）申请—家庭成员均具有本】。市，市区居民户口； 】 ， 　　 （【二）申请家庭收【入低于市人》民，。政府公布《。的低收入标准； 】 ： 　　 《 （三）申请家【。庭现住房人均建【筑面积低于市人民政！府公布的住房困难】标准 》 　　 》申请购买经》济，适用住房《的家庭低《收入标准和住—房困：难标准由市人—民政府房地产行政】主管部门会同民【政、统计等》部门根据《本市商品住房价格】、居民家庭》可支配收《入、居住水平和家庭！人口：结，。构等：。因素确定报市人【民政府批准后—每年向社会》。公布一次 】　，　 第二》十三条　经》济适用住房资格申请！采取逐级审核并公示！的方式认定审核单】位应：当，通过：入户调查、》。邻里访问《以及信函索证—。等方式对申》请家庭的收入和住】房状况？等情：况进行核实申请家庭！及有关单位》。、组织或者个人【应当接受调查如实提！供有关情况 】 　　 第二十】四条　符合条—件的家庭由市人民政！府房地产行》政主管部《门发放核准通知【书注明可以购买的经！济适用住房》面积标？准 　—　 第《二十五条　符—合，条件的家庭可持核准！通知书选购一套【与核准面积相—对应：的经济适用住—房购：买面积原则上不得超！过核准面积 】 　　 购买【面积在核《准面积以内的按核准！价格购买；购买【面积：超过核准《面积的？部分不得享受—政府优惠由》购房户补交差价【差价标准《由市人民政》府价格行政主—管，部门和？房地产行政主管部门！会同有关部门—确定 —　　 收》取的差价款》由市财政《。。专户存储专》项用于解决城市低】收入家庭住房困【难 《 　　 》第二：十六：条　居？民个人购《。。。买，经济适用住房后应当！按照规定办理权属】登记：和户籍？登记房屋、》土地登记部门在办理！权属登记时应当分】别注明经济适用住】。。房、划拨《土地 　【　 第《二十七条　经济【适用住房购》。买人对其购买的【经济适？用住房？拥有有限产权 【 　《　 ？购买经济适用住房】不满５年《的不得直接上市交易！购买人因特殊原因】确需转？让经：济适用住《。房的由市《人民政府房地—产，行，政主管部门按照原购！买价格并考虑折旧】和物价？水，。平等因素《进行：回，购继续向符》合条件的低收入住】房困难？家庭出售 —。 　　《 购买经济适【用住房？满５年的允许—上市交易上市交【易时购买人应—当向：市人民政府房地【产行政主管》。部门申请办理经济】适用住？房上市交易手—续并按照届时—同地段普通商—品住房与《经济适用住房差价的！４０％向市》财政交纳土地收【益等价款交易—后的房？屋土地使用性质由】划拨转为出让市【人民政府房地—产行政主管》部门可？以优先回购 ！　　 《本办：法施行前已销售【的经济适用住房仍按！。原规：定执行 　】　 第二十八条　！已参加福利》。分房、？已领取住房补贴【的家庭在退回所分房！屋和领取的住房补】贴前不？得购买？经济适用住房已【购买经济适》用住房的家庭不得】再购买？经济适用住房 】 　　 —已购买经济适用【住房的家庭又—购买：其他住房的》。原经济适用住房【由市人民政府—房地产行政主管部门！按照原购买价—格，并考虑折《旧和物价水平等【因素进行回购继【续向符合条》件的低收入住房【。困难家庭出售 【。 　　 第】二十九条　经—。济适用？住房在取得完—全产权以前不得用】于出租经营 【   　　第】六章　单位集资合作！建房 《       第！三，十条　距离城区【较远的独立工矿企业！。和住房困难户较多】的企业在《符，合土地利用总体【规划、城市》规划：。、住房？建设规划的》前提下经《市人：民政府？批准：。可以利用单位自用】土地进行集》资合作建房参加【单位集资合作建【房的对象应当限【定在本单位》符合：市人民政府》规定的低《。收入住房《困难家庭 【 ，     第三十】一条：　单位集资合作建房！是经济适《用住房的《组成部分《其建设标准、优【惠政策、供应对象、！销，售价格、上市—交易、？监督：管理等均按经济适】用住房的有关规【定执行？   《   单位集资合】作建房应《当纳入本《市经济适用》住房建设计划和用】地，计划管理 】  ：   第《三十二条　任何单位！不得利？用新征用和新购买】土地组？。织，集资：合作建房 【 ，  ：。   第三十—。三条　单位集资【合作建房在满足本】单位低收入》。住房困难家庭购【买后房源有剩余的由！市人民政《府房地产《行政主管部门统一组！织向符合经济适【用住房供应条件的】。家庭出售或》者由市人民政—府房地产行政主管部！门，以成本？价收购后用作廉【租住房？    【  第三十四条　单！位向职工《收，取的集资合作建房】款项实行专款—。管理、专《。项使用并《接受市人民政府【财政行政主》管部：门和房地产行政主】管部门的监督 】   　—　第七章　监—。督管理   【    《  第三十五条　市！人民政府房地产行】政主管部门及有关部！。门应当加强》对经济适用住房建设！、交：易的监督管》理发现违反》本办法？规定行为的》按照下列规定处【理 》     （一【）擅自提高经济适用！。住房销？售价格的由市人【民政府价格行—政主管部《门依法处罚；—   《   （《。二）：擅自：改变经济适》用，住房用地性质的【由市人民政府国土资！源行政？主，管部门依法处—罚并责？令建设单《位补办土地使用权】。出让手？续补缴地价》款；    ！  （？三）未取得》核准通知书的家庭购！买经济适用住—房的其所购买的经】济适用住房由市人民！。政府房地产》行政主管部门限期按！原价格并考虑折【旧等：因素作价收购；不】能收购的《由市：人民政府房地产【行政主管《部门责成《其补缴经济适用住房！与同地段同类普通】商品住？房价格？。差并对相关责任【单位和责任》人依法予以处罚 ！   《 ，  ：第三：。。十六条　对弄虚作假！、，隐瞒家庭收入和【住，。房条件骗《购经济适用住房【的，个人：由市：。人民：政府房地产行政主管！部门责令购房—人退回已《购经济适用住房【或者补？缴经济适用》。住房与同《。地段同类普》通，商品住房价》格差：；对出具虚假证【明的单？位提请有关部门【追究单位《主要领导的责任 】      】第三十？七条　国家机关工作！人员在经济适用【房建设？、管理过程中滥【用职权、玩忽—。职守、徇私舞—弊的依法给予行政处！分；构成犯罪的【依法追究刑事责任】  》 ， 　　？第八章　附　　则】   　　 】第三十八条　肥东】、肥西、《长丰三县可依据【本办法结合实际【情况制定具体—实施：办法 》 　　 第三！十九条　《本办法自２００８年！１月：１０日起施行２０】０５年？。４月４日市人民政府！发布的合肥市—经济适用《住房管理《办法（市人民政【府令第？１，１５号？）同时废止 【。  ： 合肥市经济适用】。住房建设项目免【收行：政事业性收费和政府！。性，基金统计《表 】 》 ： ：