， ，。 【 合肥市》经济适用住房管【理暂行办法》 —　　 《合肥市经济》适用住房管理暂行】办法：已，经，２００７《年１２月９》日市人民政府第１０！５次常务会议审【议通：过现予发布自２００！８年１月１０—日起施行《 【市　：　　长 《 ：。。 二０？０七：年十二？月九：。日， ？   　　第【一章　总　　则 】     第一条　！为了规范经》济适用住房建设【。。。、交：易和管理解决城【市，低，收入：家庭的？住房困难根据国【家有关规《定结合本市实—际制定本办法—   —  ：第二条　本办法【所称经？济适用住房是指政】府提供？政策优？惠限定套型面积【和销售价格》按照：合，理标：准建设面向》城，。市低收入住房困难】家庭供应具有—保障性质的政—策性住房    ！ 第：三条　本《办法适用于本市市】区范围内经》济适用？住房建设、》交易、使用》及监督？。管理   】  第四条　市【人民政府房地—产行政主管部门【负责本市经济—适用住房的管—理工作？其所属的城市住房保！障机构具体负—责实施？。经济适用住房—管，。理工作 》     市人】民政府发展和改革、！。公，安、监察、国土资源！、，建设、？民政、财政、—规，划、统计、》价格、？土，地储备、金融、税】务等部门根据—职责分？工负责经济适用住】房有：。关工：作    】 第五条　市人【民政府房地》产行政？主管部门会》同发展和改革、规划！、国土资源、民【。政、：统计等？部门做好市》场需：。求分析和《预测编？制本市经济适用【住房发？展规划和《年度计划《报市人？民政府批准后实施 ！  《。   市人》民政：府发展？和改革行政》主管部门会》同建设？、规：划、国土资》源、土地储备、房】地产等行政》主管部门依据经济适！用，住房发展规划和年】度计：划编制经济适—用住房年度》建设：投资：计，划，、用地？计划并及时》向社：会公：布  — 　　《第二章　优惠政策 ！   　　第六条！　经济适《用住房建设用地以】划拨方式供应经【济适用？住房建设《用地应纳入本—。市，年度：土地供应《计，划在申报年度用【。地计划指标时单【独列出确保优先【供应 —　，　 ？经济适用《住房项目《小区内的经营性【配套设施建设用地】以，。出让方式供应 【 　：　 第七条　【。经济适用住房建设项！。目免收城市基础设】。施配套费《等各：种，。行政事业性收费和】政府性基金（—见附表） — ， ，　　 《经济适？用住房项目小区外】的，基础设？施，、公共设施》建设费用由政府【承担 —　，　 ？第八条　经济适用住！房建设单《位可：以在建项目》作抵押向商业—银行申请住房—开发贷款 》 ， 　　 第九条！。　经：济，适用住房建》。设和交？易时应当严格执【行国家规定的—各项税费优惠政【策   【 　　第三》章　建设管理—  ？ ：  ：   第十》条　经？济适用住房应当统筹！规划、合《理，布，局、：配套建？设充分考虑城市低收！入住房困难》家，庭对交通等基础设施！。条件的要求》合理安？排区：。位布局方《便，居，民工：作、：生活：。      ！第十一？条　在商品住房小区！中配套建设经济适用！住房的应当在项目】用地出让条》件中明确配套—建设的经济适—用，住房的建设总面积、！。单套：建筑面积、套—。。数、套型比例、【建设标准以及建成】后移交或者回购等】事，项并以合同方式约定！      第十！二条　经《济适用住房建设【按，照政府组《织协调、市》场运作的《原则：可，以，采取项目法人招标的！方式选？择，具有相应资质和良】好社会责《任的房地产开发【企业：实施：也可以由《市人民？政府确定的机构直接！组织建设《    【 ， 第十三条》。　经济适用住—房单套建筑面积控制！在６０平《方米左右《市人：民政府？。房地：产，行政主管部》门应当根据本—市经济发展水平【、居民生活》水平、？住，房状况、《家庭结构《。和人口等因素合理确！定经济适用住房【的，套型面积和各种【套型比例 — ：    《 第十四条》　经济适《用住房的规划、设】。计和建设《应当按照发展—节能省地环》保型住宅的要—求严格？执行国家有关住房】建设的强《制性标准积极推【广应用先进、成【熟、适用的新技术】、新工艺、新—材料：、新设备提高建设】水平  【    第十五条】　，经济适用《住房建设单位—对，其，开发建设《。的经济适用住房【工，程质量负最终责【任     ！ 建设单位应当向】经济适？用住：。房购买人出具住【宅质量保证书和使用！说明：书，并按照有关规—定和合同约定承担保！。修，责任： 《     经济【适用住房的施—工和监理应当采【取，招标方？式选择具《有资：质和良好社会责任的！建筑企业和监理公】。司实施   ！   第十六条　】经济：适用住房建设—工程竣工时》建设单位《应当按照规定组织】验收相关《部门按照国家和省】、市有？。。关规定予以》备案 — ，    经济—。适用住房项目—。小区外的基础设施】。、公共？设施应当《与经济适用住房【小区同步《建设、同期交付使】用 ？     — 第十七条　经济】适用：住房项目可以—采取招标方式选择】物业服务企》业，。实施前期物业服务】也可以在社区—居委会等机》构的指导下由—居民：自，我管理提供符—合居住？区居民基本生活需】要的物？业服务 —。。   　　第四章！　价格管理 —   《     第—十八条　经济适用住！房的价格应当与本市！低收入家庭的经济承！受能力相适应—按照保本《微利原则实》行政：府定价 【。  ：   市人》民政府价格》行政主管部门应【当，会同房地产》行政主管《部门依据经》济适用？住房价格管理的有关！规定在综合》。考虑建设、管理成】本和利润的基础【上确定经《济适用住房的销售价！格并向社会》公布 ？      第【十九条　销售经【济适：用住房应当实—行，明码标价销售价格】。不得超过公布的价格！不得在标价之—外，收取任何《费用法？。律、法？规规定在标价之外】代，收代缴的费用除外 ！。     【 ，第，二，十条　经济适—用住房实《行收费卡制度—各有关单位收取【费用时应当填写价】格行政主管》。部，门核发的交》费登记卡任何—单位不得以押金、保！证金：等名义变《。相向经济适用住【房建设单位》收取费？用  — 　　第五章【　交：易管理   　！　 第？二，十一条　购买经济适！用住房实行申请、】审，核，、公示和轮候—制度具体实施办法】由市人？民，政府房地《产，行政主管部门—。制定并向社会公布】。 《　　 第二十！二条　符《合下列条件的家庭】可以申请《购买经济适》用住房 　　 】 （一）《申请家庭成员均具】有本市市区居民户】口； 　　】 （？二）申？请家庭收入低—于，市人民政《府公布的低收入标准！；， ？ 　　？ （三）申—请家庭现住房人均】建筑面积低于市【人民政？府公布的《住房困？难，标准 《 　　 》 ，申请购买经济适用】住房的家庭低收入标！准和住房困难标准由！市人民政府》房地产行政主管部门！会同民政、统—计等：部门根？据本市商《品住房价格、居【民家庭？可支配收入》。、居：住水平？和家：庭人口结构》等因素确定报—。。市，人民政府《批准后每年向社【会公布一次》 ？ 　　 第—二十：。三条　？经，济适用？住房资？格申请采取逐级审】核并公示的方—。式认定审核单位应当！通过入户《调查、邻里访问以】及信函索证等方【式对申请《家，庭的收入和》住房状况等情况【进行核实申请—家庭及有关单位、组！。织或者个人应当【接受调查《。如实：提供有关情况 】 　　 》 第二？十四条　符》合条件的家庭由市人！民政府？房地：产行政主《管，部门：发放核？准，。通知书？注明可？以购买的经济适用住！房面积标准 — ？　　： 第？二十五条　符合【条件的家庭可—持核准通知书选购】一套与核准面—积相对应的经济适】用住房购买面—积原则上不得超【。过核准面积》 ？ 　　 购买面】积在核准面积以内】。的，按核准？价格购买；购买面】积超过核准面积的部！分不得？享受政府优惠由【购房户补交差价【差价标准由市人【。民政府价格行—政主管部门》。。和房地产行》政主管部《门会：同有关部门确定 ！ 　？　 收《取的：差价款由市财—政专户存《储，专项用于解决—城市低收入家庭【住房困难 — 　？　 第二十—六，条　居民个人购买】经济适用住房后应】当按照规《定办理权属》登，记和户籍登记房屋】、土地登记部门在办！理权属登《。记时应？当分别注明经—济适用住《房、划拨土地— 　　 【。 第二？十七条　经》济适用住房购买人】对，其购买？的经济适用住房拥】有有限产权 — 　　 购买！经济适用《住房不满５年—的不得？直接上市交易—购买：人因：特殊：原因确需转让—经济适用《。住房的由市》人，民政府房地产行【政，主管部门按》照原购买价格并考虑！折旧和物价水—平等因素《进行回购继续向【符合条件的低收入住！。房困难家庭出售【 　　 【。 购买经济适—。用住：房，满５年的允许上市】交，易上市？交易时？购买：人应当向市人民政府！房地产行政主管部门！申请办理经济适用住！房上市交易手续【并，按照届时同地段【普通：商品住房与经济【适用住房差价—的，４０％向《。市财政交纳》土地：收益：。等价款交易后的房】屋土地使《用性质由划拨转为】。出让市人民政—府房地产行政主管】部门可以优先—回购 　　】 本？。办，法施行前已销售的经！济，适用住房仍按原规】定执：行 　　【 ：第二十八条　已参加！福利分房、已领取】住，房补贴的家》庭，在退回所分》房屋和领取的—住房补贴前》不，得购买经《济适用住房已—购买：经济适用住房的家庭！不，得再购买经济适用】。。住房 　　 ！ 已购买经济适【用住房的《家庭又？购买其他住》。房的原？。经济适？用，住房由市人民—政府：房地产行政主—管部门按照原购【买价格并考虑折旧和！物价水平等因素【进行回购继续向【符合条件的低—收入住？房，困难家庭《出售 —　　 第二十九条！　经：济适用住《房在取得《完全产权《。以前不得用》于出租经《营   】　　：第六章　单位集资合！作，建房    】    《第三：十条　距离城区较远！的独立？工矿企业和住房困】难户较多的企业【在符合土地》利用总体规划、城】市规划？。、住：房建设规划》的前提下经市—人民政府批准—可以利用单》位，自用土地《进行集资《合作建房参加单位】集资合作建》房的：对象应当限定在本】单位：符合市人民政府规】。定的低收入住—房困难？家庭 《      第】三十：一条　？单位集？资合作建房》是经济适用住房的组！成部分其《建设标准《、优惠政策、供应】对象：、销售价格》、上市？交易、监督管理等均！按经济适用住房的】有关规定执》行， ：     单位集资！合作建房应当纳【入本市？。经济适？用住房建《设计划和用地计【。划管理 》    》  第三十二—条　任何单位不得利！用，新征：用，和新购买《。土地组织集资合作建！。房   【   第三十三条】。　单位集资合作【建，。房在满？足本：单位低收入住房困难！家庭购买后》房源有剩余》的由市人《民政：府，房地产行政主—管，部门统一组织向符合！经济适用住房供应条！件的家庭《出售或者由》市人民政府房地产】行政主管部》门以：成本价收购后用作廉！租住房？     】 第三十《四条　单位向—。职工收取《的集资合作建房款】项实行专款管理、】专项使用并接受市】人民政府《财政行政《主管部？门和房地产行政主】管部门的监督 ！  ： 　　第七章　监！督管理    ！ ，   第三十五条】　市人民政》府房地产行政主管部！门，及有关？部门应当加强对经】济适用住房》。建设：、交易的监》督管理发现违—反本办？法规：定，行为的按照下—。列规定处《理 ？    》  （一）擅—自，提高经济适》用住房销售价—格的由市人民政【府价格行政》主管部门依法处罚】；    —  （？二）：擅自改变经济适用住！房用地性质的—由市人民《政府国土资源—行政主管部门—依法处罚并责令【建设单位补办土【地使用权出让手续补！缴，地价款；《   — ，  （三）未取得核！准，通知：书的：家庭购买经》济适：用住：房的其所购买的【经济适用住房由市】人民政府房》地产行政主管部门】限期按？原价格？。并考虑？折旧等因素作价收】购；：不能收购的》由市人民政》府房：地，产行政主管部门责】成其：补缴经济适用住房】与，同地段同类普通【商品住房价》格差并对《相关责任单位和责】。任人：依法予以处罚 】      第三！十六条　《对弄：虚作假？、隐瞒？家庭收入《。和住房条件》骗购经济《适用住房的个—人由市人《民政府房《地产行政主管部【门，责令：购房人退回已—购经济？适用住房或者补缴经！济适用住房与同【地段同类普通—商品住房价格差；对！出具虚？假证明的单位提请有！关，部门追究单位主要领！导的责？。任   【   第三十七【条　国家机关工作】人员在经济适用房】建设、管理过程【中滥：。用职权、《玩忽职守、徇私舞】弊的依法给予行【政处分；构成犯罪的！依法追究《刑事责任 【   　》　第八章　附　　则！   　　 】第三十八条》　肥东？、肥西、长丰三县】。。可依据本办》法结合实际情况制】。定具体实施办法 】 ？　　 —第三十九条　本办法！自２００８》年１月１《０，日起施行《。２００５《年４月？４日市人民政府发】布的合肥市》经济适用住房管【理办法（市人民【政，府令第１１５号【）同时废止 【  ？合肥市经济适用住房！建设项目《免收行政《事业性收费和政府性！。基金统计表 ！ 》 ？ 《