— 》合肥市经《济适用住房管—理暂行办法》 ， ：。 　　 合肥！市经济适用住房管理！暂行办法已》经２００７年—１２月９《日，市人民政府第１【０５次常务会—议审议通过现—予发布自２００８年！。。１月１？０日起施《行 】市　　？　长 二【００：七年十二月九日 ！  ？ 　？　第一章　总　　】则     第】一条　为了规范【经，济，适用住房建设、交】易和管理解》决，城市低收入家庭的住！房困难根据国家有】关规定结合本—市实际？制定本？办法 》    《。 ，第二条　本》办法所称经济适【用住房是指》政府提供政策优惠】限定套型《面积：和销售价格按—照合理标准建—设面向？城市：低收入住房困—难，家庭供应具有保障性！质的政？策性：住房     第！三条　本办法适【用，于，本市市区范围内经】济适用住《房建：设、交？易，、使用及《监督管理 —。   《  第四条　—市人民政府房地产行！政主管部门负责本市！经济适？用住房？的管理工作其—所属的城市住—房，保障机构具体负【责实施经《济适用？住房管理工作—。 《    市人民政】府发展和改革—、公安、监察、国】。土资源、建设、民政！、财政、规》划、统？计、价格《、土地储备》、金融、《税务等？部，门根据职责分—工负：责经济适《用住房？有关工？作   【 ， ，第五条　市人民政府！房地产？行政：主管部？门会同发展和改革】、规划？、国土资源、—民，政，、统：计等部门做好市【场需求分析》和预测编制本市经】济适用住房发展规划！和年度计《划报市人民政—府批准？后实施 《     【市人民政府》发，展，和改革？行政主管部》。门，会同建设、规划、国！土资源、《土地储备、房—地产等行《。政主管部门依—据经济适用》住房发展规划和年】度计划编《制经济适《用住房？年度建设投》资计：划、用地计划—并及时向社会公布 ！ ：  ： 　？　第二章　优—惠政策   】　　：第六条　经济—适用住房建设用地】以划拨方式供应经】。济适用住房建设用地！。应纳入本市》。年度土地供应计划】在申报年度用地计划！指标时单独列出【确保：优先供应 — 　？　， 经济《适用住房项目—小区：内，的经营性配套设施建！。设用地以出》让方式供应 　　！ ：第七条　经济适【用住：。房建设项目》免收城市基础设施配！套费等各种行政事】。业性收费和政府性】基金：（见附表） ！　　： 经济适用—住房项目小区外的】基础设施《、，公共设施建》设费用由政府承担 ！ 　　 【第八条　经济—适用住房建》设单位可以》在建：项目作抵押》向商：业银行申请住房开】发贷款 【　　 第九—。条　经济适》用住房建设和交易】时应：当，严格执行国家规定】的各项税费》优惠：政策  【 　　第三章　建！。设，管理     ！   第十条　经】济适用住房应当统筹！。规划、合理布—局，、配套建设》充分考虑城市—低收：。入住房困难》。家庭：对交通等基础设施】条件的？要求合理安排—区位布局方》便居民工作、—生活   】   第十一条【　，在商：品住房小区中配套建！设经：济适用？住房的应当在项【目，用地出让条件中【明确：配套：建设的？经济适用住》房的建设总面积、单！套建筑面积、—套数、套型比例【、建设标准以—及建成后移交—或，者回购等事项并以合！同，方式：约，定 ？     第十二条！　经济适用住房建设！按照政府组织协【调、市场运作的原则！可以采？取项目法人》招标的方式选择具】有相应资质和—。良，好社：会责任的房地产开发！企业实施也可—以由市人民政府确定！的机构直接组—织建设 【     第十三条！　经济适用住房单套！建筑面积控制在６】０平方？。米左右市人民—。政，府房地产行》。政主管部门应当【。根据本？市经济发展水平【、居民生活水—平、住房《。状况、家庭结构和人！口等因素合理确定经！济适用？住房的套型》面积和各种套型【比例  【  ：  第十《四条　经济》适用住？房的规？划、设计和建—设应当按照发展【。节能省地环保型【住宅的要求严格执行！国家有关《住房建设的强制性标！准，积极推广《应用先进、成熟【、适用？的新：技术、新工艺、新材！料、新设备提—高建设？水平：    【  第十五条　【经济适？用住房？建设单位对》其开发建设的经济】适用住房工程质量负！最终责任 【      建设单！位应当？向，经济：适用：住房购买人》出具住宅质量保证】书和使用《说明书？并按照有关规—定和合同约》定承担保修责任 】。      经！。济适用住房的施工和！监理应当采取招【标方式选择》。具有：资质和良好》社会责任的建—筑企业？和监理公司实施 ！  ？    第》十六条　《经济适用住房—建设：工程竣工时建设单位！应当按照规定组织】验收相关部门按照】国家和省、市有【关规定？予以备案 】     经—济适：用住房项目小区【外的基础设施、公共！设施应当与经济适】用住房小区同步建设！、同期交付使用 】      第！十七条？　，经济适用住》房项：目可以采取招标方】式选择物业服务【企业实？施前期物业》。服务也可以在社【区居委会等机—构，的指：导下由居民自我管理！提供：符合居住区居民基】本生活需要的—物，业服：务 ：  《 　　第四章【　价格管理 —。     — ，  第十《八条　经济适—。用住房的价》格，应当与？本市低收入家—庭的经济承受能【。力相适应按照保【本微利原则实行政】府定：价 》     市人民政！府价格行政主管部】门应当？会同房地产行政主】。。管，部门依据经济—适用住房价格—。管理的有关规定在】综合：考虑建设、管理【成本和利润的—基础上确定经—济适用住《房的销售价格—并向社会《公布 《     》第十九条　销售【经济：适用住房应当实【行明码标价》销售价格《不得超过公布—的价格？不得在标《价之外收《取任何费用法律、法！规规定在标》价之外代收代缴的费！用除外 《   》  ： 第二？十，条　经济适用住房】实行收费卡制—。度各有关单》位收取费《用时应当填写价【格行政主管》部，门核：发的交？费登记卡任何—。单位不？得以押金《、保：证金等名《义变相向经济适【用住房建设单位收】取费用 【。  　　第五【章　交易《管理 ？   　　 【第二十一条　—购，买经济适用住房【实行申请、》审核、公示和轮候】制度具体实施办法】由，市人民政《府房：地产行？政主管部门制定【并向社会公布 】 　　《。 ： 第二十》二，条　符合《下，列条：件的家庭可以申【请购买经《济，适用住房 》 　：　 （一》）申请家庭成员【均具有本市市—区居民户口》； ： ？　　 《（二）？申请：家庭收入低于市人】民政府？。。公布：的低收入《标准：；， 　　 】（三）申请家庭现住！房人均建筑面—积低于市《。人民政府公布—的住房困难标—准， 　　 申！请购买？经济：。适用住房的家庭低收！入标：准和住房困难标准由！市人：民政府？房地产？行，政主管部《门会同民政、统计】等部门根据本市商品！。住房价？格、居民《家，庭可：支配收入、居住水】平和家庭《人，口结：构等因素确定报【。市人民政府》批准后每年向—社会：公布一次 】　　 第二十【三条　经济》。。适用住？房资格？申请采取逐级审核并！公，示的：方式：认定审核单》位应当？通过入户调查、邻】里访问以及信函【索证等方式对申请家！庭的：收入和住房状况【等情：况进行核实申请家】庭及有关单位、组织！或者个？人应当接受调查如实！提供有关情况 】 　　《 第二十四条【　符合条件的家【庭由市人民政府房】地，产行政主管》部门发放核准通知书！注明可以《购买的经济适—用住房面积标准【 ？ 　　 》第二十五条　符【。合条件的《家庭可持核》准通知书选》。购，一套：与核准面积相对应】的经济适用住—房购买面积》原则上不得超—过核准面《积 ： 　《　 ？购买：面积在核准面积【以内：的按核准价》格购买；购买面积】超过核准面积—的部分不得享—受政：府优惠由购房—户补交差价》差价标准由市人民】政府价格行政—主管部？门和房地产行政主】管部门会同有关部门！确定 》 　　 《 收：取，的差：价款由？市财政专户存储【专项：用于解决城市低收】入，家庭住房困难 【。 　　 【第二：。十六条？　居民个人购买经】济，适用住房后》应当：按照规定办理权属】登记和户《籍登记房屋、土【地登记部门在—。办理权属《登，记时应当分别注明经！。济适：用住房、划》拨土地 　　！。 第二十七—条　经济适用住房购！买人：对其：购，买的：。经济适用《住房拥有有》限产权 《 ？　，　 购买经—济适用住房不满５年！。的不得直接上—市，交易购买人因特殊原！因确需转让》经济适用住房的【由市人民政府—房，。地产行政主管—部门按照原》购，买价格并考虑折【旧，和物价水平等因素】进行：回购继续向符—合条件的低收—入住房困难家庭出】。。售 ： 　　 购】买，经济适用住房满【５年的允许上市交易！上市交易时》购买人应当向市【人民政？。府房地？产行政主管》部门申？请办理经济》。适用：住房上市交易手续】并按：。照，届时同地《段普通商品》住房与经济适用住房！差价的４０》％向市财政交—。纳土地收《益等价款交易后的】房屋土地使用—性质：由划拨转为出让市】人民政府房地产【行政主？管部门可以优—先回购 　】　 本办法施行】前已销售的经济适】用住房仍按原规定执！行 ： 　　》 ， 第二十八条　已】参加福利分房、【。已领取？。住房补贴的家庭【在退：回，所分房屋和》领取的？住房补？贴前不得购》买经济适用住—房已购买经济—适用住房《的家庭？不得：再购买经济》适用住房 【 　　 》已购买经济适—。。用住：房的家庭又购—买其：他住房的原经济【适用住房由市—人民：政府房地《产行政主管部门按】照原购买价格并考虑！折旧和物《价水平等因素进行回！购继续向符》合条件的低收入住】房困难家庭出售 ！ ：　　 第二—十九：条，　经济适用住房【在，取得完全产权以前】不得用于《出，租经营 —   　　第六章！　单位集《资合作建房》   》    《 第三十条》。　距离城区》较远的独立工矿【企业和住房困—难户较多的企业在】符合土地利用总【体规划、城市规【划、住房建设规划的！前提下经市人—民政府批准可以利用！。单位自用《土地进？行，集资合作建房—参，加单位集资合—作建房？。的对象应当限定在】本单位符《合市人？民政府规定的低收】入住房困难家庭 ！ ，      第【三十一条《　单位集资》合作建房是经济【适用：住房的组成部—分其建设标准、优惠！政策、供《应对象、《销售价？格、上市《交易、监督管理【等，均，按经济适用》住房的有关规定执】行 ？    《 单位集资合作建】。房应当纳《。。入本市经济适用住房！建设计划和用地计】划管理 【 ，    《第三十二条》　，任何单位不得利【用新征用和新—购买土地组织集资】合作建房《。 ： ： ，    《第三：十，。三条　单位集资合作！建房在满足本单【位低：收入住？房困难家庭》购买：后房源有剩》。。余的由市人民政府房！。地产行政主管部门统！一组织向符合经【济适用住房供—应条件？的家庭出售》或者由市人民政府】房地产行《政主管部门》以成本价《收购后用作廉租住】房 ？     — 第三十四条　【单位向职工收取的集！资合作建房款—。项实：行专款管理、—专，。项使用并接受—市人民政府财政行】政主管？部，门和：房地产行政主管【部门的监督》 ：   　　第】七章　监督管理 ！    》。   第三十五【条　市人民政—府房地产行政主管】部门及有关部门【应当加？强对经济适用住房建！设、交易的监—督管：理发现违反本办法规！定行为的按照下【列规定处理 【 ，      —（，一）擅自《提高经济《适用住房销售价格】的由：市人民？政府价格《行政主管部门依法处！罚；     】 （二）《。擅自改？变经济适用》住，房用地性质的由【市人民？政，府国土资源行—政主管部《门依法？处罚：并责令建设单位补】办，。土地使用权出让手续！补缴地价款；— ？      （三）！未取得核准通知书】。的家庭购买经济适】用，住房：的其所购《买，的经济？。适用住房《由市人民政府—房地产行政主—管，部，门限期按原价格并考！虑，折旧等因素作价【收购；？不能收购的由市人】民政府房地产行政】主管部门责成其补】缴经济适用住房与同！地段同类普通商品】。住房：价格差并对相关【责任单？位和：责任：人依法？予以处罚  ！    第》。三十六条《。　对弄虚作假、隐】瞒家庭收入》和住房条件骗购经济！适，。用住房的个人由市人！民政府房《地产：行政主管部门责【。令购房人退回已购】经济：适，用住房或者补缴经济！适用住房与同地段同！类普：通商品住房价—格差；对出具虚假】证明的单《。位提请有关部门追究！单位：主要领导的责任【     】 第三十《七，条　国家机关工作人！。员在经济适用—房建设、管》。理过程中滥》用职权、玩忽—。。职守、徇私舞—弊的依法给予行政】处，分；构成犯罪的【依法追究刑事责任】 《  　　第—。。八章　？附　　则 》  ： ：　　 ？第，三十：八条　肥东、肥【西、长丰三》县可依？。据本办法结合—实际情况制定具【。体实施办法 — 　　 ！。第三十？九条　本办法—自２：００８年１月１０日！起施：行２００５》。年４月４日市人民】政府发？布的合？肥市经济《。适用住房管理—办法（市人民—政府令？第，１１５号）同—时废止 》  合肥市经济适！用住房建设项目免收！行政事业性收—费和政府性基金【统计表 》 ： ：。 ：。 《 《