： ： 【铜川市城镇最低收】入家庭廉租住房管理！办法： ！。第一条 为了建立】和完善城镇住房供应！保障体系保障城镇最！低收入？。家庭的基《本住房需求规范廉】租，住，房管理根据》。建，。设部城镇最低—收入家？庭，廉，租住房管《理办法和陕西省【城镇最低收入—家庭廉？租住：房保障实施意见【的规定？结合铜川实际制定】本办法？ ，。 第二条！ 廉租住房是—指政府和单》位，向具有城镇常住户】口的城市最低收入】家，庭中：的住：房困：难户提供《的租：金相对低廉的—普通住房 第三！条 市房产管—理部门是全》市城：镇，最低收入《家庭廉租住》房的主管部门负责全！市城镇最低》收入家庭廉租住【房的组织《实施和日《常管：理等工作区、—县房产管理部—门，负责本辖区》范围内廉《租住房的管理工【作财政？、规划、国土、民】政、：税务、物价》。、审计等有关部门】按照各？自职：责配合做好》城，镇最低收入家庭廉租！住房的相关工作 ！。 第四条 》。城镇最低《收入家庭廉》租，。住房保障水平应【当以满足基本住房需！求为原则城》。镇最低？收入家庭是民政部门！。确认的城市居—民最低生活保—障，对象且已连》。续六个月享受—了最低生活保障【待遇全市城镇—最低收入家庭廉租】住房保障的面积标】准按照全市城镇【居，民当年人《均住房？建筑面积的60%】执，。行2007年全市】廉租住房保障—的建筑面积标准【为13m《²/人】全市：城，。镇人均住房建筑面积！和廉租住《房保障面积标准【由市房产管理部门】每年定期公布 【 第五条 城【镇最低收入家庭廉】租住房的保障—方式分为三种即实物！配，租、租金核减—和，。发，放租：赁住：房补贴？本办法所称实—物配：租是指政府向符【合条件的《申请对象直接提【供住房并按照廉【租住房标准收取租】金本办法所称租【金核减是《指产：权单位按照市人【民，政府的规定》在一定时期内对现】已承租？公有住房的城镇最低！收入家庭《。给，予租金减免本办法所！称租赁住房补贴是】指，。市人民政府向符合】条件的申请》对象发放货》币补：贴，。。由其自行到市场【上租赁？住房 》第，六，。条 廉租《住房的租金标—准由：维修费和管理费【两项因素构成市房产！。管理部？门应定期测》。算廉租住《房租金标《准和市？场平均？租，金标准经市》。。物价：部门审批《同意后公布》实，施 第七条 】城镇最低收入家庭】廉，租住房的资》金来源实行财—政预算安排为主【多渠道筹《措的原则主》要包括以《下几个方面（—一）省级《财政用于廉租—住房的？配套资金《（二）市、区、【县财政预算安排【的资金？。市、区、县房产管】理部门每年会同【财政、民政》部门提出廉租住【房，。年度建设计划及资】金需求计划经市政】府审核同意后列入】年度预算《实行专户管理—专项：用于：廉租住房的购—建、维修、》物业管理及货币补】贴的发放等》廉租住房建设用地】费，用由：财政：部门：负担（三）住房公积！金增值收益扣除风险！准备金、管理—费用等费用的余【额作为廉租住房建设！补充资金（四）【按全市土地出让净收！益的10%提—取城市廉租住房建】设资金？（五）社会捐赠【的资：金（六）其它—渠道筹集的资金 】 第八条 —。城镇廉租住房筹【。集的各类资金—统一存入由市房产】管理部门设立的“】廉租住房资金”专户！内接受财政部门和审！计，部门的？监督专项用于廉【。租住房补《贴的发放、廉租住房！的购建、维修和物业！管理等不得挪—作，他用 第九【条 实物配》租的廉租住房来源】主要包括（》一，）政府？出，资，建设的住房（二）】政府：出资收购的》住房：（三）腾空》的直管公房（四）社！。会捐赠的住房（【五）：全市每年《。。竣工的经济适—用住房中《安排10《%作为廉租住房（六！。）其它渠《道筹集的《住房： 第十条— 廉租住房》实行实物配租的【范围主要包括以下几！个方面（一）属【于采煤沉陷区—、滑塌区整》。体搬迁范围的城镇最！低，收入家庭（二）列入！全市棚户《区危旧房改造范围的！城镇最低收》入家庭（三）属于孤！、老、病、残—等特殊？困难家庭（四—）其它急需救—助的家庭《 第十一条【 实：行实：物配租的《廉租住房统一由市】、区、县房产—管理部门《单独：登，记、严格管理严禁将！廉租住房改》为商品住房、—经济适用住房对外出！售不得将廉租住房】改为直管《公房对？外出租 》 第十二条 —城镇最低《收入家庭已经按市、！区、县政《府确定的优惠价格购！买了廉价住房的不】。得再申请廉》租住房 —。第，十三条 廉》租住房建设用地应】当符合土地》利用总？体规划纳入全市土】地利用年度计划实行！行政划拨《方式供？应市政？府对廉？租，住，房，建设：的行政事业性收费按！。照国家和省》上有：关规定的减》免，。政策执行 —。 第十四条 市【、区：、县房产管理部【。门购买旧公有住【房作为廉《租，住房以及实行实物】配租：的廉租住房》的租金？收入按照有关规【定给：予税收？优，惠暂免征房产税和】营业税 第十五！条 政？。府出资兴建或购买的！廉，租住房单套》建筑面？积一般不超过50】平，。方米 第十六】条 最低《收入：。家庭享受廉租住房坚！。持申报、审批、公示！、退出制度 【 第十七条 申请】廉，。租住房的最低收入家！庭应当由户主向【所在县区房产管理部！门，提出书面《申请并提供下列相】关材料（一》）家庭成员的身【份证和户《口本（二）民—政部门出具的享【受最低？生活保？障待遇的证明—材料（三）所在【工作单位或街道办事！处出具的住房—现状证明（四）市房！产管：理部门规定需提交】的其它材料 第！十八条 区、县房】产管理部门收—到申请后应》在15个工作—日内完成初审—并，统一由区县房—产管：理部门报市房产管】理部门审核》经审核符《。合条件的予以公示】公示期限为15日经！公示无异议或—者，异议不成立的予以】登记并将登记结【果予以公示 — 第十九条 【。市、区、县房产【管理部门《可，。会同民政部门和街】道办事处《通过：入，户调：查、邻里访问以及】信函索证等方—式对：申，请，。人的家？庭收入和住》房现状进行调查核】实申请人及有关【单位、组织和个人应！当接受调《查如实提供有—。关情：况 ？ 第二十条》 符合申请廉—。租住房条件的家庭】凡租住单位自管【公，房或租住直》管，公房的经房产管理】。部门：审核同意《后可优先由》产权单位按规定【予以租金减免—统一执行《全，市公布的廉》租住房租金标准【 第二十一条】 符合申请租赁住】房补贴或实物—配租的家庭由市、】区、县房产》管理部门按照困【难程度？和申请次序排队轮】候 每月每户租赁住！房补贴的计算公式】为（市场平》。均租金？标准－廉租住房租】金标准）×廉租【住房保？障建筑面积×保障】人，数 ？ 第二十《二条 房产管—。。理部门？。应当根据轮候顺序】对申请人发放租赁】住房补贴或者配租廉！租，。住房并将《发放租？。赁住房？补贴和配《租住房的《结果予以公布在轮候！期间申请人家庭基】本情况发《生，变化的申《请人：应当向有关部—门申：报经复？审不符合申请条件的！取消轮候资格 】 第二十三条— 经房产主管部【门确定可《获得租赁住房补贴】的家庭？可以根据居住需要】。。选择承租适当的【住房在与出租人【达成初？步租赁意向后报【房产主管部门审【查；经审查同意后】方可与？房屋出租人签订【廉租住房租赁合同；！房产主？管，。。部门按规《定标准？向该家？。庭发放租赁住—房，。补贴并？将补贴？资金直接拨付出租】。。人用于冲减房屋租金！ ： ，   经房产—主，管，部门确定可》配租廉租住房的家庭！应当：与廉租住房产—权人签订廉租住【房租赁合同廉—。租住房承租人应【当按：照，合同约定《缴纳租金廉租住【房交纳租金统一按】建，筑面积计算 第！二十四条 享受廉】租住：房待遇的《。最低收入家庭应当】按年度向房产—主管部门或者—。其委托的机构—如实申？报家庭收入、家庭人！口及住？房变动情况房—产主管部门应当【会同有关部门—对其：。申报情况进行复【核并：按照复核结果—。调整租赁住房补【贴或者廉租住房【对家庭收入连—续一年以上超—出规定收入标准的应！当取消其廉租住房】保障资格停发租赁】住房补贴,或者在合！理期限内收回廉租】住房或者停止—租金核减房产主管部！门应当对享受廉租】住，房，保障的最低收入家庭！的收入情况和住【房情况定期进—行核查？ 第《二十五条 廉租住】房申请人对房产主管！部门的审核》结果、？轮候结果、配租【结果有？异议的可《。向本级人民政—府或者上一级房产】主管部门《。申诉受理部门—应对申诉《出具书面答复意见 ！。 第二十》六条 最低收入家】庭申请？廉租住房时违反本办！法不如实申报家【庭收入、家庭人【口，及住房状况的由房】产主管部门取消【。其申请资《格；已骗取》廉租住房保》障的责令其退—还已领取的》租赁住房《补贴或者《退出廉租住房并【补交市场平均租【金，与廉：租房标准《租金的差额或者补】交核减？的租金情节》恶劣的并可处以1】00：。0元以下《的罚款 —第二：十七条？ 享：受，廉租住房《保障的承租人有下】列行：为之一？的由房产主管部【门，收回其承租的廉【租住房或者停止【发放租赁补》贴或者停止租金【核减 　　(一)！因家庭人数减少或住！房面积增《。加人均？住房面积超出本市廉！租住房政策》确定的住房标准的】; 　　(二【)将廉租住房转【惜、转租的; 【 ，。。　　(？三)擅自改变房屋】用途的; 》 ，　　(？四，)连续6个月以【。上未：在廉租住《房，居住的 第—二十：。。八条 房产主—管部门？或者其他《有关行政管理部门】的，工作人员《违反本办法规—定在廉租《住，房管理工作中—利用职务上》。的便利收《受他人财物或—者其他好《处的对？已批准？的廉租住房不依法】履行：。监督管理职责的或】者发现违法》行为不予查处—的给予？行政处分《;构成犯罪的依法追！究刑事责任 第】二十九条 本—。办法由市房产管理】局负责解释 【第三十条 本办【法自发布《之日起施行 【