】 铜川市城镇最！低收入家庭》廉租住房管理办法 ！ 第！一条 ？为了建立和完善城】镇，住房供应保障体【系保：障城镇最低收入【家，庭的基本住房需【求规范廉租住房管理！根据建设部城镇最】低收入？家庭廉租《。住房管理《办法和陕《西省城？镇最低？收入家？。庭廉租住房保障【实施：意见的？规定：结合铜川实际制【定本：办法 ？ 《 第？二，条 廉租住房—是指政府《和单位向具有城【镇常住户《口的城市最》低收入家《庭，中的住房困难—。。户提供的租金—相，对，低廉的？普通住房 》 第三条 市【房产管理《部门是全市城镇【最低收入《家庭：。廉租住房的》主管部门负》责全市城镇》最低：收入家庭廉租—。住房的组织实—施和日常《管理等工《作区、县房产管理】部门负？责本辖区范围内廉】租住房的管理—工作：财政、？规划、国土》、民政、税务、物价！、审计等有》。关部：门按照各自职—责配：合做好？城镇最低《收入家庭廉》租，住房的相关工作 ！ 第四条 城—镇最低收入家庭廉租！住房保障水平应当】以满足基本住—房需求为原则城镇最！。。低，收入家庭是民政部门！确认：的，城市居民最低生活保！障对象？且已连续六》个月：享受了最低》生，活保障？待遇全？市城镇最《。低收：入，家庭廉租住》房保：障的面积《。标准按？照全：市城：。镇居民当年人均【住房建筑面》。积的60%执行20！07年全《市廉租住房保—障的：建筑面？积标准为13m【²—/，人全市？城镇：人均住房建筑面【积和廉租住房—保障面积标准—由市房产管理部【门每年定《期公布 第【五，条， ，城镇最低收入—家庭廉租住房的保障！方式分？为三种即实物配租】、租：金核减？和发放租赁》。住房补贴本办—法所称实物配租是】指政府向符合条【件的：申请对象《直接提？供住房？并按照廉租》住房标准收取租【金本办法所称租金核！减是指产权单位按】照市人民政府的规定！在一定时期》内对现已承租公有】住房的城镇最低收】入家庭给予租金减】免本办法所称租赁】住房补贴是指市【人民政府向符—合条件的申请对象】发放：货币补贴由其自行到！市场上租赁》。住房 第六条 ！廉租住房的租—金标准由维修费和】。管理费两项因—素构成市房产—管理部？门应定期测算廉租住！房租金标准和市场】平均租金标准经【市物价部门审批同意！后公布？实施 第—。七条 ？城镇：最低：收，入家庭廉租住—房的资金来源实行】财政预？算，安排为主多》渠道筹措的原则主】要，包括以下几》个方面（一）省级财！政用于廉《租住房的配套—资金（二）市—、区、县财政预【算安排的资金市【、区、？县房产管理部门【每年会？同财政、民政部门】提出廉租住》房年度？建设计划及资金需求！计，划经市政府》审核同意后列入年度！预，算实行专户管理专】项用于廉租住房的】购建、维修》、，物业管理及货币补】贴的发放《等廉租住《房建设用地》。费用：由财政部门负担【（三）住房公积【金增值收益扣除【。风险准备金、管理费！用等费用的余额作为！。廉租住房建设—补充资金（四）按】全市：土，地出让净收益的10！%提：取城市廉租住房建设！资金（五）社会捐赠！的资金（六）其【它渠道筹《集的资金 — 第八条 城镇廉租！住房：筹集的各类》资金统？一存入？。由市房产管理部【门设立的“廉租住房！资金”专户内—接受财？政，。部门：。和审计部门的监【督专项用于》廉租住房补贴—的发放、廉租住房的！购建、维修和—物业管理等不得【挪作他用 》 第？九条 实物配租的】廉租住房《来源主要包括—（一）政府出—。资建设的住房（二】）政府出资收—购的住房（》三）：腾，。空的直管公房（【四）社会捐赠—的住房（五）全市】每年竣工的经—济适用住《房中安？排10%作为—廉租住？。房（六？）其它渠道筹集【的住房 》 第十条 廉租住】。。房实：行实物配租的范【围主要？包括以下几个方面（！一，）属于采煤沉—陷，区、滑塌区》整体搬迁《。范围的城镇最—低收入家庭（二【。）列入全市棚户区】危旧房？。改，。造范围的城镇最低收！入家庭（《三）属于《孤、老、病、残等】特殊困难家庭（四】）其：它急需救助的—家庭 第十一条！ 实行实《物配租的廉》。租，住房统一由市、区、！县房产管理部门【单独登记、严—格管理严禁将廉租住！房改为商品》住房、经济适用住房！对外：出售：不得将廉租住房改为！直管公？房对外出租 —。 第十《二条 城镇最—低收入家庭已经【按市、区、县—政府确定的优—惠价格购《买了廉价住房—的不：得再申请廉》租住房 》 第十三条 廉租住！房建设用地应—当符合土地》利用总？体规划纳入全市土地！。利用年？度计：划实：行行政划拨》方式供应《市政：府，对廉租住房建设的行！政，。事业性？收费按照《国家和省上有关【规定的减免政策执行！。 第十四—条 市、区、县【房产管？理部门购《买旧：公有住房《。作为：。廉租住房以及实行】实物配租的廉租【住房的租金》收入按？照有关规定给予税】收优惠暂免征房产税！和营业？税， 第十五条 政！府，出资兴建或购买的廉！租住房单套建筑【面，。积一般不超》过，50平方《米 第十六条】 最低收入》家庭享受廉租—住，房坚：持申报、审》批、公示、退—出制度 》 第：十七条 申请廉租】住，房的最低收入家庭应！当由户主向所在【县区房产管》理部：门提出书面申请并提！供下：列相关材料（一【）家庭成员的身【份证和户口本（【二）民政部门出具】。的，享受最低生活—保，障待遇的《证明材料（》三）所在工作单位或！街道：办事处出具》的住房现状证明【（四）市房产管理】部门规？定需提交的其它【材料 第—十八条 区》、县房产管理—部门收到申请后应】在15个工》作日：内完成初审并统一】由区县房产管理部】门报市房产》管，理，部门：审核：经审核符合》条件的予以公—示公示期限为15】日经公示无异议或者！异议不？成立的予以登记并】将登记结《果予以公示 — 第十九条 【市、区、《县房产管理部门可会！同民政部门和街道办！事处通过入户调查】、邻里访问以及信函！索证等方式对—申请：人的家庭收入和【。住房现？状进行调查》核实申请人及有关单！位、组织和个人应】当接受调查如实【提供有？关情况？ ， 第二《十条 符合申请廉】租住房条件的家庭凡！租住单位自》管公房或租住直管公！房的经房《产管理部门审核同意！后，。可优先？由产权单《位按规定予》以租金？减免统一执行全市公！布的廉租住房租金标！。准 第二十一条！ ，符合申请租赁—住房补贴或实物配租！的家庭由市、区【、县：房产：管理部门按》照困难程度和申请】。次序排队轮候 每】月每户租赁住—房补贴？的计算公式为—（市场平均租金标】准－廉租《住房租金标准—），×廉租？住房保障建》筑面积×保障—人，数 《第二十二《条 房产管理部门应！当根据轮候顺—序对申请人发放租赁！住房：补贴或者配租廉租】住，房并将发放租赁【住房补贴《和配租住房的—结果予以公布在轮】候期间申请人家庭基！本情况发生变—化的申请人应当【向有关？部门申报《经，复审不符合》申请条件《的取消轮候资格【 第二十三条】 经房产主管—部门：确定可获得租赁住】房补贴？的家庭可以》根据居住需要选择承！租适当的住房在与出！租人：达成初步租》赁意向？后报房产《主管部门审查；【经审查同意后—方，可与房屋出租人签订！。廉租住？房租赁合同；房产主！管部门按规定—标准向该家庭—发放租？赁住房？。补贴并将《补贴资金直接拨【付，出租人用于冲减【房屋：租金    【 ，。经房：产主管部《门确定可配租—廉租住房的家庭应】当与廉租住房产【权人签订廉租住房】租赁合同廉租—住房承租人应当【按照合同约定缴纳租！金廉：租住房交《纳租金统一按建筑】面积：计算 《 ，。第二十四条》 享受？廉租住？房待遇的最低收入】家庭应当按年—度向房产主管部门】。或者其委《托的机？构如：实申报？家庭收入、》家庭人？口及：住房变动情况—房产主管部》门应当？会同有？关部：门对：其申报情况进行复核！并按照？复核：结果：调整租赁住房补【贴，或者廉租住房对【家庭收？入连续一年以上超出！规定收入《标准的应当取消【。其廉租住房保—障，资格：停发租赁住房补贴,！或者在？合理期？限内收？回廉租住《房或者？停，止租金核《减房产主《管部门应当》。对享受廉《租住房保障的—最低收入家》庭的收入情况和住房！情况定期进》行核查 第二十！五条： 廉租住房申请人】。对，房，产，主，管部门的审》。核结果、轮候结【果、配租结》果有异议的可向本】级人民政《府或：者上一级房产主管】部，。门申诉受理部门【应，。。对申诉出具书面【答复意见 第二！十六条 最低收入】家庭申请廉租住房】时违反本办法不【如实申报家庭收【入、家庭人口—及住房状况的—。由房产主管部门【取消其申请资格；已！骗取廉租住房保障的！责令其退还已领取】的租赁住房补贴或】者退出廉租住房并】。。补交市场平均租【金与：廉租：房标准租金的差额】或者补？交核减的租金—情节恶劣的并—可处以100—。0元：以，下的：罚款 第—二十七条 享受廉】租住房保障的承【租人有下《列行为之一的由房产！主管部门《收回其承租的廉租住！房或：者停止？发放租？赁补贴？或者停止《租金核减 　　】。(一)因家庭人数减！少或住房面》积增加人均住房面积！超出本市廉》租住房政《。。策确定的住房标准的！; 　　(二)将！廉租住房转惜、转】租的; 　　(】三，)擅自改《变房：屋用：途的：; 　　(四【)连续6个》月以上未《在廉租住《房居住？的 第二十八条 ！房产：主管部门《或者其他有关行政管！理部门？的工作人员违反本办！法规定在廉租住房】管理工作中利用【职务上的《便利收受他人财物或！者其他好处的对【已批准的廉租住房不！依法履？行监督管理职—。责的或者发现违【法行为不《予查处的给予行【政，处，分;构成犯罪的【依法追究刑事责任】 第二十九条 】本办法由市房—产管理局负责解【释 第三十条 本！办法自发布之—日起施行 —