【 铜川—市城镇最低收入【家，。庭廉租住房》管理：办，法， 】 第一条 为了【建立和完善城—镇住房？供应保障体系保障城！镇最低收入家庭的基！本住房需求规范廉租！住房管理根据—建设部城《镇最低收入家庭廉租！住房管理办》法和陕西省城镇【最低收入《家庭廉租住》。房保障实施意见的】规定结合铜川实【际，制定本办《。法 】。第二：条 廉租住房是指政！府，和单位向具》有城：镇常住户口的城市】最，。低收入家《庭中的住《房困：难户提供的》租金相对《低廉的普通住房 】 第三条 市房产！。。管理部门是》全市城镇最》低收入家庭廉租住房！的主管部《门负：责全市城镇最低【收入：家庭：。廉租住房的组—织实施？和日常？管理等？工作区、县房产管】理，部门负？责本辖区范围内【廉租住房《的管理工作财—政、：规划、？国土、民政、—税，务、物价《、审计？等有关部门》。按照各自职》责配合做好城镇最】。低收：入家庭廉租住房的相！关工作 —第，四条 城镇最低收入！家庭廉租住》房保障水平应当以满！足基本住房》。需求：为原则城镇最低收】入家庭？是民：政，部门确认的城市居】民最低生活保障【。对象且已连续—。六个：月享受了最低—生活保？障待：遇全市城镇最低收】入家庭廉租住房【保障的面积标准按】照全市？城镇居民《。当年人均住房—建筑面积的6—0%执行200【7年全市《。廉租住房《保障的？建筑面积标准为【13：m²/】人全市城镇人—均住房建《筑，面积和？廉租住房《保障面？。积标准由《市房产管理部门每年！定期公布 — 第五条 城—镇最低收入》家庭廉租《住房的保《障方式分为三—种即实？物配租、租金核减】和发放租赁住—房补贴本办法所【称实物配《租，是，指政府向《符合条件的》申请对？象直接提供住—房，并按照廉租住房标】准，收取租金本办—法所称租《。金核减是指产权【单位按照市人民【政府的规《定在一定时期内对】现已承租《。公有住房的城镇最】低收入家庭》给予租金减免—本办法？所称租赁《住房补贴是指市人】民政府向《符，合条：件的申？请对象发放货币补】贴由其自行到—市场上租赁住—房 第六条【 廉租住房的租金标！准由维修费和管理】费两项因素构成【市房产管理》部门应定期测算廉租！住房租金标准—和市场平均租金标准！经市物价部门审批】同意：后，公布：实施： ， 第七条 —城镇最低收入家【庭廉租住房的—。资金来源实行财【政预算安排为主多】渠道筹措的原则主】要包括以下几个方】面，（一）省级财政【用于廉租住房的【配套资金（二—）市、区、县—。财政：预算安？排的资金市、区【。、县房产管》。理部门每年会同【。财政、民政部门提出！。廉租住房年度建设】计划及资金需求计】划经市政府审核同】。。意后：列入年度预》算，实，行专户管理专—项用于廉租住房的】购建、？维修、物业管—理及：。货币补贴的发放【等廉租住房建设【用地费用由财政部】门负担（三）住【。。房公积金增值收益】扣除风？险准备金、管—理费用等费用—的余额作《为廉租住《。房建设补充资金【（四：）按全？市土地出让》净收益的10%提】取城市廉租住—房，建设资金（五）社会！。捐赠的资金（六【）其它渠道筹集的】资金 第八条 ！城，镇廉租住房筹—集的各类资》金统一存入由市房产！管理：部门设立的“廉租住！房资金”专户内【接受财政部》。门和审计部门的【监督：专项用于廉租住房补！贴的：发放、廉租住房的】购建、维修和物业管！。理等不得挪》作他：用 ？ 第九条 》实物配租的廉租住】房来源主《要包括？（一）政府出资建设！的住：房（：二）政府《。出，。资收购的住房—。。（三）腾空的直管】公房（四）社会捐赠！的住房（《五）：全市每？年竣工？的经济适用住房【中安排10%作【为廉租住房（六）其！它渠道筹集的住房 ！ 第十条 廉租住！房实行实物配租的范！围主要包《括以下？几个方面（一）属于！采煤沉陷区、—滑，塌区整？体搬迁范围的城镇】最低收入《家庭：。（二）列入全—市棚：户区危旧房改—造范围的城镇—最低收入家庭（三）！属于孤、《老、病、残等特【殊困难家《。。庭（：四）其它急需救助】的家庭？ 第十一条 实！行实物配租》的廉租住房统一【由市：、区、县房产管理】部门单独登记—、严格管理严禁将】廉租住房改为商品住！房、经济《适用住房《对外出售不得将廉租！住房改为直管公房】对外出租 第十！二条 城镇》最低收？。入家庭已经按—市、区、县政府确】定的优惠价格—购买了廉价住房的】不得再申请廉租住】房 ： ， 第十三条 —廉租住房建设—用地应当《符合：土地利用总体规划纳！入全市土地》利用年度计划实行行！政划拨方式供应市】政府对廉租住房【建设的行政》事业性收费按照国家！。。和省上？有，。关规定的减免政【策执行？ ， ：第十四条 市、【区、县房产管理【部门购买旧公有住】房作为廉租住房以及！实行实物配租的廉租！住房的？租金收？入按照？有关：规定给予税收—。优惠暂免征》房产税和营业税【 ？第，十五条 政》府出资？兴建或？购买的廉租住房单】套建筑面《积一般不《超过50平方—米 ： ：。第十六条《 最：低收入家庭享—受廉租住房》坚持申报、审批【、公示、退出制度】 第《十七条 申请廉【。租住房的《最低收入家庭应当由！户主向所在县区【房产管理《部门：提出书面申请—并，提供下列相关—材料（一）》家，庭成员的身》份证和户《口本（？二）民政部门出【具的：享受最低生》活保障待遇的—证明材？料（三）《所在工作单位—或街道办事处出【具，的住房现《状证明（四》）市房产管理部门规！定需提交《。的其它材料 【 第十八条 区、】县房产管理》部门收到申请后【应在15个》工作日内完成初审】并统一由区县房【产管理部门报市房产！管，理部门审核经审【核符合条件的予以公！。示公：示期限？为15日经公示无】。异，议或者异议不—成立的予以登—记，并将登记结》果予以？公示 第十九条！ ，市、区、《。。县房产？管理：部门可会《同，民政部门《和街道办事处通过】入户调查、》邻里访？问以及信函索证等】。方式对？。申请人的家》庭收入和住房—现状进行调查核【。实申请人及有关单】位、组织和个人【应当：接受：调查如？实提供有关情况 】。 第？二十条 符合申请廉！租住房？条件的？家庭凡租住》单位自？管公房或租住直管】公房的经《房产：管理部门审》核同意后可优先【由产权？单位按规定予—以租金减免统一【执行全市公》布的廉租《住房：租金标准 — 第二十一条 符合！申请租赁住房补贴或！。实物配租的家庭【由市、区、县—。房产管理部》门按照困难程度【和申：请，次序排队《轮，候 每月每户租赁】住房补贴的计—算公式为《（，市，场平：均，租金标准－》。廉租住房租金标准）！。×廉租住房》。保障建筑面》积×保障人数 】 第：。二十二？条 ：房产：管理部门应当根据轮！候顺序对申》请人发放《租赁住房补贴或者配！。租廉租住房》并将：发放租？赁住房补贴和配【租住房的结果予【。以公布在轮候期【。。间申请人家庭—。基本情况发生变化的！申请人应当》向有关部门》申报：经复审？不符合申请条件【的取消轮候》资格 第二十三！条 经房产主管部门！确定可获《得租赁住房补—贴，的，家庭可？以根据居住需—要选择承租适当的住！房在与出租人达成】初，步租：赁意：向后：报房产主《管，部门审查；》。经审查同意后方【可与房屋出租人【签订：廉租住房租赁合同】；房：产主管部门》。按规定标准向该家】庭发放租赁住房【补贴：并将补贴资》金直接拨付出租人】用于冲减房屋租金 ！     经房产】主管：部门确定可配租廉租！住房的家《。庭应当与廉》租住房产权人签订】。廉，租住房？租，赁，合同廉租住房承租】人应当按照合同约】定缴纳租金廉租住】房交纳租《金统一按建筑面积】计算 》第二十？四条 享受廉租住房！待遇：的最低收入家—。庭应当？按，年度向房产主—管部门或者其委托的！机构如实申报—家庭收？入、家庭《人，。口，及住房变动情况房产！主管部？门应当会同有关部门！对其：申报情况进行复核】并按照复《核结果调整租—赁住房补贴或—者廉租住房对家庭收！入连续一年》以上超出《规，定收入标准的—应当取？消其廉租住房—保，障资格？停发租赁住房补贴】,或者在合理—期限：内收回廉租住房或】者停止租金核—减房：产，主管部门应当—对享：受廉租？住房保障的》最低：收入家庭的收入【情况和住房情—况定：。。期进行核查 第！二十五条 》廉租住房申请人对】房，产主管部门的审核结！果，、轮候结果、配【租结：果有：。异议的可向本—级，人民政府《或者：上一：级房产主《管部门申诉受理部门！应对申诉出》具书面答《复意见 第二】十六条？ 最：低，收入家庭申请廉【租住房时违》反本办法不》。。如实申报《家庭：收入、家庭人口及住！房，状，况的由房产主—管部门取《消，其申：请，资格；已骗取廉租】住房保障的》责令其退《还已领取的》租赁住？房，补贴或者退》出廉租住房》并补交市场平均租】。金与廉？租房标准租金的【差额或者补交核减】的，租金情节恶劣的【并，可处以1000【元以下的罚款— ？。第二十七条 —享受廉租《。住房保障的承—租人有下列行为之】。一，的由房产《。主管部门收回其承】租的廉租住房或者】。停，止发放租赁补贴【或者停止租金—核减 　　(一】)因家？庭人数减少或住房】面积增加人均住房】面积超出本市廉租住！房政：。策确定的住房—。标准的; 　【　(二)将廉—租住房转《惜、转租的; 【 　　？(三)擅自改变房屋！用途的; 　　】(四)连续6个月】以上未在廉租住房】居住：的 第二》十八条 《房产主管部》门或者其他有关【行政管理部门—的工作？。人，员违反本《。办法：规定：在廉租住房》。管理工作《中利用职务上的便利！收受他人财物或【者其他好处的对已批！准的廉租住房不【依法履行《监督管理职责的或】者发现违法行—为不予查处的给【予行政处分;构成犯！罪的依法追究刑事责！任， 第二十九—条 本？。办，法由市房产管理局负！责解释 第三十条！ 本：办法自发布之日起施！行， ：