？ ？ 《 铜川市城镇最低收！。入家庭廉租》住房管？理，办法 】 第《一条： 为了建立和—完善城镇住房—供应保障体系—保，障城镇最《低收入家庭的—基本住房需求—规范廉租《住房管理根据建设部！城，镇最低收入》家，庭廉租住房管理办】法和陕西省城镇最低！收，入家庭廉租住—房保障实施意见【的规定结合铜川实际！制，定本办法 ！ 第二条 —。廉租住房是指政府和！单位向具有城镇常住！户口的城市》。最低收入家庭中的住！房困难户《。提供的租《金相：对低廉的《普，通住房 第三】条 市房产管理【部门是全市城镇最】低收入家庭廉租住房！的主管部门负—责全市城《镇最低收入家庭廉】租住房的组》织实施和《日常管理等工作区】、县房产管理部门】负责本辖区范围【内，廉租住房的管—。理工作财政、规划】、国土、民政、税】务、物价、审—计，等有关部门按照【各自职责《配合做好城镇—最低收入家》庭廉租住房的相【关工作 第【四条 城镇最—低收入？家庭廉租住房保【障水：平应当？以满足基本》住房需求为原则城】镇，最低收入家庭是民政！部门确认的城市居民！最，低生活？保障对象且已连【续，六个月享受》了最：低生活？保障：待遇：。全，市城镇？最低收入《家庭廉租住房保障的！面积标准按》照全：市城镇居民当年人】。均住房建筑面—积的60%执行【20：0，。7年：。。全，市廉租？。住房保？障的建筑面积标准为！13m&su—p，2;/人全市—城镇人均住房建筑】面积和廉租》住，房保障面积》标准由市房产—管理部门《。每年定期《公布 ？ 第五条 —城镇最低收入—家庭：廉租住房的保障方式！分为三种即实物【配租、租金核—减，和发放租赁住—房补贴本办法所称】实物配租《是指：政府向符合条件【。的申：请对象直接》提，供住房并《按，。照，廉租住房标准收取】租，金本办法《所称：租金核减是指产权】单，位按照市人民政府的！。规定：在一定？时期：内对现已承租—公有住房的城镇【最低收入家庭给予】租金减？免本办法所》称租赁住房补贴【是，指市人？民政府向符合—条件的申请对象发放！货币补贴由其—自，行到：市场上租赁住房 】 第六条 廉租】住房的租金标准【由维修？费和管理费两—项因素构《成，市房产？。管理：部门应定《期测算廉租》住，房租金标准和市场平！。均租金标准》经市物价部门—。审批同？意后公布《实施： 第七条— 城镇最低收入家庭！廉租：住房的资金来源实】行财政预算安排为主！多渠道？筹措的？原则主要包括以【下几个？方面：（一：。），省级财？政用于廉租住房的配！套资金（《二）市、区、—县财政预《算安排的资金市、】区、：县房产管理部门每】年会同财政、—民政部门《提出廉？租住房年度建设计】划及资？金需求计划经市政】。府审核同意后列入】。年度预算实行专户】管理：专项用于廉租—。住房：的购建、维修、物】业管理及货》币补贴的《发放等廉租住房【建，设用地费用由财【政部门负担》（三）住房公—。积，金增值收益》。扣除风险准》。备，金、管理费用等费用！的余额作为》廉租住房建》设补：充资金？（四）按全市土地出！让净收益的》10%提取城市廉】。租住房建设》资金（五《）社会？捐赠的资金（六）其！它渠道？筹集的？。资金 ？ ， ，。第八条 城镇廉租】住房：筹集的各类资金【统一存入由市房【产管理部《门设：立的“廉租住房资金！”专户内《接，受财政？部门和？审计：部门的监督专项用于！廉租住房补贴—。的发：放、廉租住房的【购建、？维修和物业管理【等不：得挪作？他用 第—九条 实《物，配租的廉租住—房来源主《要包括（一）—政府出？资建设的住房—（，二，）政府出资收购的住！房（三）《。腾空：的直管公房（四【）社会捐赠的住房】（五）全市每年【竣工的经济适用住】。。。房中安排10—%作为廉租住房【（，六）：其它渠？道筹：集的：。住房：。 第《十条 廉租住房实】行实物配租的—范围：主要包括以下几个】方面（一）》属，于采煤沉陷区、滑塌！区整体搬迁范—围的城镇最低—收入家庭（二）【列入全市棚户区危旧！房，改造范围《的城镇最低收入【家庭（三）属于孤、！老、病？、残：等特殊困《难家庭（四）其它急！需救助的家》庭 第十—一条： 实行？实物配租的廉租住房！统一由市、区—。、县房？产，管理部？。门单独登记》、严格管理严禁将廉！租，住房改为《商品住房、经—济适用？。住房对外出售不得将！廉租：住房改为直管—公房对外出租 ！第十二条《 城镇最《低收：入家庭已经按市【、区、县政》府确定的优惠—价格购买《了廉价？住房的不得再申请】廉租住房 第十！三条 廉租住—房建设？用地应当《符合土地利用总【体规划纳入》全市土？地利：用，年度计划实》行行政划拨方式【供应市政府对廉租】住房：建设的行政》事业：。。性收费按照国家和省！。上有关规定》的减免？政策执？行 ： ：第十四条 市—、区：、县房产管理部门】。购买：旧，公有住？房作为廉租住房以及！实行实物配租的【廉租住房《的，租金收入按照有关规！定给予税收》优惠暂免征房—产税和营业税 【 ， 第十五条 政府出！资兴建或购买的【廉租住房单套建筑】面积一般不超—过50平方米 ！第，十，六条 最低收入家】。庭享受廉租住—房坚持申报》、审批、公示—、退出？制度 第十【七条 申请》廉租住房的最—低收入？家，庭应当由户主向所】在县区房《产管理部门提—出书面？。申请并提供下列相关！材料：（一）家庭成员【。的身份证和户口【本（二）《民政：部门出具的》享受最？低生：活保障待遇的证明材！料（三）所在—工作单位或》街道办事《处出具的住房—现状证？明（四）市》房，产管理部门规定需提！交的其它材料 ！第十八条 》区、县房产管—理部门收到申—请后应在1》5个工作日内完成初！审并统一由区县房产！管理部门《报市房产管理—部门审核《经审核符合条件的】予以：公示公示期》限为15日经—公示无异议或者【异议不成立的予以】登记并将《登，。记结果？予以公示《 第十九条 】市，、，区、县房《产管理部《门，可会同民政部门和街！道，办事处通过入—户调查、邻里访问】以及：信函索？证等方式对申—请人的？家庭收入《和住房？现状进行调》查核：实，申请人及有关单位】、组织和个人应当接！受调查如实》提，供有关情况》 第二十条 符！合申请廉《租住房条件的家庭凡！租住单位自管公房】或租住直管》公房：的，经房产管《理部门审核同意后】可优先由产》权，单位按规《定予以租《金减：。免统一执行全市【。公布：的廉租住房租金标准！ 第二十—一条 符合》申请租赁住房补贴】或实物配租的家庭】由市、？区、：县房产管理》部门按照困难程度】和申请次序排队轮】候 每月每户租赁住！房补贴的《计算公式为》（市：。场平均租金标—准－廉租《。住房：。租金标准）×—廉租住房《保障建筑面积—×保障人数 】第二十二条》 ，房产：。管理部门应当根据】轮候顺？序，对申请？人发放租赁住房【补贴或者配租—廉租住房并将—发放租赁住》房补贴和配租住房的！。结果予以公》布在轮候期间—申请人家庭》。基本情？况发：生变化的申》请人应？当向有关部门申报经！复审不符合申请条】件的取消《轮候资格 第】二十三条 经房【。产主管部《门确定可获得租赁住！房补贴的家庭—可以根据《居住需要选择承租适！当的住房在与出【租人达？成初步租赁意向【。后报：房产主管部门—审查；经审》查同意后方可与【房屋出租人》签订廉租住房租【赁合同；房产主管】部门按规定标—准向该家《庭发放租赁住—房补贴？并将补贴资》金直接拨付出—租人用于《冲减房屋租》金，  ？  ： ，经，房产主管《部门确定可配—。租廉租住房的—家，庭应当与廉租住房】产权人签订廉租住】。房，租赁合同廉》租住：房承租人应当按【照合同约定缴纳租】金廉租住房》交纳租？金统一？按建筑面积计算【 第二》十四条 享受廉租住！房待遇的最低—收，入，家庭应当按年度向房！产，主管部？门或者其委》托的机构如实申报】家庭收入《。、家庭？人口及住房变—动情况房《产，主管部门应》当会同有关部—门对其申报》情况进行复核—并按照复核结果调整！租赁住房补贴—或者廉租住房对【家庭收入连续一年】以上超出规定收【入标准的《应当取消其廉租住房！保障资格《停发租赁住房—补贴,或者在—合，理，期，限内收？回廉租住房或者停】止租金？核减房产主》。管部：门应当对享受廉【租住房保障的最低】收入：家庭的收入》。情况和？住房情况定期进行核！查 第二十五】条 廉租住房申请人！对房产主管部门【的审核结果》、轮：候结果、配租结果】有异议的可向本【级人民政府或者【上一级房产主管部】门申诉受理部门应对！申诉：出具书面答复意【见 ？ 第二十六条 【最低收入家庭申请廉！租住房时违反本【办法不如实申报【家庭收入、家庭人】口及住房状况的【由房产？主管部门取消其申请！资格；已骗取廉租住！房保障的责令其【退，还已领取的》租赁住房补》贴或者退《出廉租住房并补交】市场平均租金与【廉租房标准租—。金的差额或者—补交核减的》租金情节恶劣的并】可处以100—0元以下的罚款 ！ 第二十七条—。 享受廉《租住：房保障？的承租人《有下列行《为之一的由房产主管！。部门收回其承租的】廉租住房或者—停止发放租》赁补贴或者停止【。租金核减 》 　　(一)因【家庭人？。。数减少或住房面积增！加，人均住房面》积超出本市廉租住房！政策确定的住房【标准的;《 　　(二)将廉！租住房转惜、转租的！; ： 　　(三)擅自】改变房屋用》途，的; 　》。　(四)连续6个月！以，上未在廉租住—房居住的《 第二《十八条 房产主管部！门或者其《他有关行《政管理部门的工作】人，员违反本办法规【定在廉租住房管理工！作中利用职务上的便！。利收受他人财物【或，者其：他好处？的对已批准》的廉租住房不依【法履行监督管理【职责的或者发现违】。。法行为不予查—处的给予行政处【分;构成《犯罪的依《法追：。究刑事责任》 第二十九—。条 本办《法由市房产管理【局负责解释 第三！十条 本办法自发】布之日？起施行 》