《 【铜川市城镇最低收入！家庭廉租住》房管理办法》 】 ，第一条 为了建立和！完善城镇住房供应】保障体系《保障城镇最》低，收入家庭的基本住房！需求规范廉租—住房：管理根据《建设：部城镇最低收入家庭！廉租住房管理—办法和？陕西省城镇最低【收入家庭廉租住房保！障实施意见的规定】结合铜川实际制【定本办法《 ： 》第二条 《廉租住房是指政【府和单？位向具有《。城镇常住《户口的城市最低收入！家庭中的住房困【。。难户提供《的租金相《对低廉的普通住房 ！ ，。 第三条 市房产管！。理部门是全市城【镇最低收入家—。。庭廉租住《房的主管部》门，负责：全市城镇最低收入】家庭廉租住房的组织！实施和日常管理等】工作区、《县房产管理部门负】责本：辖，区范围？内廉租？住房的管理工作【财，政、规划、》国土、民政、税务、！物价、审《计等有关部门—按照各自职责配合做！好城镇最低收入家】庭，廉租住房《的相关工作 】第四条 城》镇最低收入家庭【廉租：住房保障水平—应当以满足基本住房！需求为原则城镇【。最低收入家庭是【民，政部门确认》的城市居民最低生活！保，障，对象：且已：连续六个月》。享受：了，最低生活保障待遇】全市：。城镇最低收入—家庭廉？租住房保障的面积】标准按照《。全市：。。城，镇居民？当，年人：均住房建筑面积【。的60%执行2【0，07年全《市，廉，租住房保《障，的建筑面积标准【为13m&sup】。2;/？人全市城镇人均【住房：建，筑面积和廉租住房保！障面积标准由—市房产管理部门每年！定期公布 — 第五条 城—镇最低收《入，家庭廉租住房的保】障方式分为三种即】实物配租、》租金核减和发—放租赁住房补贴本】办法所称实物—配，租是指政《府向符合条件—。的申请对象直接提】供住房并《按，照廉租住房标准收】取租金本办法所称】租金核减是指产【。权单位按照市—人民政府的规定在】一定时期内对现已】承租公有住房的城】镇最低收入》家庭给予租金减免】。本办法？所称租赁住房补贴是！指市人民政府向符】合，条件的申请》对象发？放货币补《贴由其自行到—市场：上租赁住房 第！六条 廉租住房的】租金标？准由维修费和管理费！两项因素《构成市？房产管理部门应【。定期测？算廉：租住房租金标准和市！场平均租《金标：准，经市物？。价部门审批同意后】公布实施 第】。七条 城镇最低【收入家庭廉租—住房的？资金来？源实行财政预算安排！为主多渠《道筹措？的原则主要包括以】下几个方面（一【。）省级财政用于廉】租住：房的配套资》金（：二，），市、区、县财政预算！安排的资金》市、区、县房产管】理部门每年》会同：财，政、民政部门提【出廉租住《房年度？建设计划及资金需求！计划经市政府—。审核同意后列入年】度预算实行》。专户管理专项用【于廉租住《房的购建《、维修、物业管理及！货币补贴的发—放等廉租住房—建设用地《费用由？财政部门《负，担（三）住》房公积金增值收益扣！。除风险准《备金、管理费用等费！用的余？额作：为，廉租住房建设补充资！金（四？）按全市土》地出让净收益的10！%提取？城市廉租住房建【设资金（五）—社会捐赠的资金（】六）其它渠道筹集】。。的资金 第八】条 ：。城镇：廉租住房筹集的各类！资，金统一存入由市【。房产管？理部门设《立的“廉《租住房资《金，”专户？内接受财《政部门和审计部【门，的监督专项用于【廉租住房补贴的发放！、廉租？住房的购建》、维修？和物业管理等不得】挪作他用 第】九条： 实物配租》的廉租住房来源【主，要包括（一）政【府出：资建设的住房（二】）政府出资收购的】住房（三《）腾空？的直管公房（—四）社会捐赠的住】房（五）《全市每年竣工的【。经济适？用住：房中：安排10%作为廉租！住房（六）其—它渠道筹《集的住房 第】十条 ？廉租住房实行—实物配租的范围主】要包括以下几个方面！（一）属《。于采煤沉陷区、滑】塌区整体搬迁范【围的城镇最》低收入家《庭（二？）列：入全市棚户区危旧房！改造范围《的城镇？最低收入家》庭（三？。）属于孤、老—、病、残等特—。殊困难家庭（四）】其它急需救助—的家庭 —第十一？条 实行《实物配租的廉租【住房统一由市—。、区：、县房产《管理：部门单？独登记、《严，格，管理严？禁将廉租住房改【为商品住房、经【济适用住房对外出】售不得将廉租住房改！为直管公房对外【出租 第十【二条： 城镇最《低收：入家庭已经按市【、区、县政》府确定的优惠价格购！买了廉价住房—的不得再申请廉租住！房 第十三条】。 廉租住房建设用】地应当符合土地利】用总体规划》纳入全市土地利用年！度计：划实行行政划—。拨方：式供：应市政府对廉—租住：。房，建设的行政事业性收！费按照国家》和省：上有：关规：定的减免政》策执：行 第十四条】 市、区、县房【产管：。理部门购《买，。旧公有住房作—为，廉租住房以及—实行实物《配租的？廉租住房的》租，金收入按《照有关规定给—予税收优惠暂—免征：。房，产税和营业税 【 第十五》条 政府出资—兴，建或购买《的廉：租住：房单套？建筑：面积一？般不超过50平【方米 《 第十？六条 最低收—入家：。庭享受廉租》住房坚持《申报、审《。批、公示、》退出制？度， 第十》七条： 申请廉租住房的最！低收入家《庭应当由户主向所在！县区房产《管理部门提出书面申！请并提供下》列相关材料（一）家！庭，成员的身《份证和户口》本（：。二，）民政部门》出具：的享受最低生活保】障待遇的证明材【料（三）《所在工作单位或街】道办事处出具的住房！现状证明（四）市房！产管理部门规定需提！交的其它材料 ！第十八条 区、县房！产管理部《。门收：到申请后应在1【。5个工作日内—完成初？审并统？。一由区县房产管理部！门报市房《产管理部门审核【经审核？符合条件的予以公示！公示期？限为15日经公【示无异议或者异【议不：成立的予以登记并将！。登记结果予以公示 ！。 第？十九条 市、区、】县房：产，管理部门可会同【民政部门和街道办事！处通过？入户调查、邻—里访：。问以及信函》。索证等方式对申请人！的家庭收入和住房】现状进？行调：查，核实申请人及有【关，单位、组织和个人应！当接受调查如实提供！有关：情，况 《第二十条 》符合申请廉租住房】条，件，的，家庭凡租住单位【。自管公房或租住直】。管公房的《经房产管理部—门审核？同意后可优》先由产权单位按规】定予以租金减免统】一执行全《。市公布的《廉租住房租金—标准 《 第：二十一？条 符合申请租赁住！房补贴或《实物配？租的家庭《由，市，、区、县房产管理】。。部，门按照困难程度【和申请次序排队【轮候 每月每—户租赁住房补贴的】计算公式为（市场】平，均租金标《准－廉租《。住房租金标准—）×廉租住房保障建！筑面积×保》障，人数 第二十二！条 房产管理部【门应当？根据轮候顺序对申】请人发放租赁住【房补贴或者配租廉】租住房并将》发放租赁住》房补贴和配租—住房：的结：果予以公布在轮候期！间申请人家庭—基本情况发生变【化的申请人应—当向有关部门—申报经复审不符合】。申请条件的取消轮候！资格 ？ 第二十》三条 经房产—主管部门确定可【获，。得租赁住房》补贴的家庭可以根】据居住需要选择承租！适当：的住房在《与出租人达成—初步租？赁意向？后报：房产主？管部门审查；经【审查同意后方可与】房屋出？租，人，签订廉租《住房租赁合同—。；房产主管》部门按规《定标准向该家庭发放！租，赁住房补《贴并将补贴资金【直接拨付出租人用】于冲：减房屋租金》。 ：    经房—产主管？部门确定可配租廉租！住，房的家庭应当与廉】租，住房产权人签订廉租！住房租赁合同—廉租住？房承：租人应当按》照合同约定缴纳租金！廉租住房交纳—租金统一《按建筑？面积计算 第二！十四条 享受廉租】住房待遇的》最低收入家庭应当按！年度向房产主管部】门或者其委托的机构！如实申报家庭收入】、家庭人口》及住：房变动情况房产【主，管部门应《当会同有《关，部门对？其申：。报情况？进，行复核并按》。照复核结果调整【租赁住房补贴—或者廉租《住房对家庭收入连续！一年：以上超出规定收入】标准：的应当取消其廉租】住房保障资格停发租！赁住房补《贴,：或者在合理期限【。内收回廉租住房或】。者停止租金核—减房产主管部—门，应当：对享受廉租住房【保障的最低收入【家庭的收入情况【和住房？情况定期进行核【查 第二十【五条 廉租》住房申请《。人对房产主管部门的！审核结果、》轮候结果、》配租结果有》异议的可向本级人】民政府？或，者，。。上一级房产》主，管部门申诉受—理部门应对申诉【出具：书面答？复意见 第二】十六条 最低收【入家庭？申请廉？租住：房时违反本》办法不？如，实申报家庭收入、】家庭人口及住房状】况的由？。房产主？管部门取消其申【请，资格；已骗取—廉租住？房保：障的责令其退还已】领取的？租赁住房补贴或者】退出廉租住房并【补交市场平均租金】与廉租房标准租【金的差额或者—补交核减的租金情节！恶劣的并可处—以1000元—以下的罚款》 ， ，。 第二十《。七条 享受廉租住房！。保，。障的承租人有下【列行为之《一，的由房产《主管部门收回其【。承租的廉租住房或者！停，止发放租赁补贴【或者停？止租金核减 　】　(一)因家庭人】数减少或住房面【积增加？人均住房面积超出】本市廉租住房政策确！定的住房《。标准的; 　　】(二)将廉租—住房转惜、转—租的;？ 　　(三)擅自！改变房屋用途的【; 　　》(四)连续6—个月以上未在—廉租住？房居住的 》 第二？十八条 房产主【管，部门或者其》他有：关行政管理》部门的工《作人：员违反本《。办法规定在廉租【住房管理工作中【利用职务上》的，便利：收受他人财物或【者其他好处的—对已批准《的廉租住房不依法】履，行监督管理》职责的或者发—现违法行为不予查】处，的给予行政》处分;构《成犯罪？的依法追究》刑事责任《 第二十九条 本！。办法由市《房产管理局负—责解释 》第三十条《 本办法自》发布之日起施行【 ：