》 —铜，川市城镇最低收【入，家庭廉租住房管理办！法 【。 ， 第一《条 为了建立和完善！城镇住？房供：应保障体系保—。障城镇最《低收入家庭》的基本？住，房需求规范》廉，租住房管理根—据建设部《城镇最低收入家庭廉！租住房管《理办法和《陕西省城镇最低收】入家庭廉租住房保障！。实施意见《。的规定？结合铜？川实际制定本办法 ！ 《 第二《条 廉租住》房，是指：政府和单位向具有】城镇常住《户口的城市最低【收入：家庭中的住》房困：。难户提供的租—金相对低廉》的，普，通住房 第三】条 市？房产管理部门是全】市城镇最《低收：入家庭廉租住房的主！管，部门：负责全？市城镇最低收入【家，庭廉租住房的组织】实施和日常管理等工！作区、县房产—管理部？门负责本辖》。区范围？内，廉租住房的管—理工作财政、规划、！国土、？民，政、：。税务、物《价、审计《等有关部门按照各】自职责配合做—好城镇？最低收入家庭廉【租住：房的相关工作 】 第四条 城镇最低！收入家庭廉租—住房保障水平应【当以满足基》本住房需求为原则城！镇最低收入家—庭是民政部》门确：认的城？市居民最低生活保】障对象且已》连续六个月享—受了最低生活—保障待遇全市城镇】最低收入家庭—廉，租住房保障的—面积标准按照全市城！镇居民？当年人均《住房建筑《面，积的60%》执行：2007年》全市廉？租住房保障的建筑】面积标准为》13：m&sup》2;/人全市城镇人！均住房建筑面积和廉！租住房保障面积标】准由市房产管理部门！每年定期公布 ！。第五条 城镇—。最，低收入家庭廉租【住房的保障》方式分为《三种即实物配—租、租金《核减和发放》租赁住房补》贴本办？法所称实物》配租是指政府向【符合条件的申请【。对象直？接提供住《房并按照廉租住房】标准收？取租金本办法所称】租，金核减是指》。产权单位按》照市人民政府的【。规定在一定时期内对！现已承租公有住【房的城镇最低收入家！庭给予租金减—免本办法所称租赁】住房补贴是指—市人民政府向符合】条件的申请对—象发放货币》补贴由其自行—到市场上租赁住房】 第六》条 廉租住房的租】。金标准由维》。修费和管理费—两项因素构成市房产！。管理：部门应定期测算【廉租住房租》金标准和市》场平均租金》标准经市《物价部门审批同意后！公布实施 — ，第七条 城镇最低】。收入家庭廉租住房的！资金来源实》。行财政预算》安排为主《多渠道筹措的原则】主要包括以》下几个方面（一）省！级财政用于廉租【住房的配套资—金（二）市、区【、，县，财政预？算安排的资》金市、区、县房产管！。理部门？每年：会，同财政、民政部门提！。出廉租住房》年度建设《计划及？资金需？求计：划经市？政，府审核同意后列入】。年度预算实行专【户管理专项用于【廉租住房的》购建、维修、—物业管？理及货币《补贴：的发放等廉》租住房建设用—地费用由《财政部门负担—（，三）住？房公积金增》值收益扣除》风险准？备，。金、管理费》用等费用的余额作为！廉租住？房建设补充资金（】四）按全市土地【。出让净收益的10%！。提取城市廉租—住，。房建设资金（—五，）社会捐赠的资金】（六）其它渠道筹集！的资金 —第八条 城镇廉租住！房筹集？的各类资金统—一存入由市房产【管，理部门设《立的“廉租住房【资金”专户内接【受财政部门和—审计部门的监—督专：项用于廉租住房补贴！的，发放、廉租住房的】购建、维修和物【业管理等不得挪作他！。用 ？ 第九条 实—物配租的廉租住房】来源主要包括（【一）政府出资建设的！。住房（二《）政府出资收购【的住：房（三）腾空的直】。管公房（《四）社会捐赠的住房！（五：）全市每年竣工的】经济：适用住房中安排【10%作为廉—租，住房（六）其它【渠道筹？集的住房 第】。十，条 廉租住》房，实，行实物配租的范【围主要包括以下几个！方面（一）属于采煤！沉陷区、滑塌区【整体搬迁《。范围的城镇》最低收入家庭（二】）列：。入全市棚户区危旧】。房改造？范，。围的城镇最低收入家！庭（三）属》于孤、老、病—、残等？特殊困难家庭—（四）？其它急需《救助的家庭 — 第十《一条： 实行实物》配租：的廉租住房统一【由市、区《、县房产管》理部门单独登—记，、严格管理严禁【将廉租住房改为商】品住房、经济—适用住房对外出【售不得？将，廉租住房改为—直管公？房对外？出租 《 第十二条》 ，城镇最低收入家庭】已经按市、》区、县政府确定【的优惠价格》购买了？廉价住房的不得再申！请廉租住房》 第《十三：条 廉租《住房建设用地应【当符合？土地：利用总体《规划纳入《全市土地利用年度】计划实行行政划拨】方式供应市政府对】廉租住房《建设的行政事—业性收？费按照国家和—省上：有关规定《的减免政策》执行 ？ 第十四》条 市、《。区、县房产管理部门！购买旧？公有住房作为廉租住！房以及实行实物配租！的廉租住房》的租金收入》按照有关规定—给予税收优惠暂【免征房产税和—营业税？ 第十》。五，条 政府出资兴建或！购买：的，廉租住？房单套建《筑面积一般不超过】50平方米 — 第十六条 最】低收入家庭》享受廉租《住房坚持申报、审批！、公示、退出制度 ！ 第十七条 【申，请廉租？住房：。。的最低？收，入家庭应《当由户？主，向所在县区房产管】理部门提《出书面申请并提【供下列相关材料（一！）家庭成员的身份】。证，和户口本（》二）民政部门出具】的享受最低生—活，保障待遇的证明【材料（三）所在工作！单位或？街，道办事处出具的住】房现状证明（四【）市房产管理部【门规：定需提？交的其它材料 】 第十八条 区、县！房产管理部门收到申！请后应在15个【工作日？内完成？初审并统《一由区县房产—管理部？门报：市房产管理部门审核！经审核符合条件【的予以公示公—示，期限为？15日经公示无异议！或者异议不成—立的予以登记并将登！记结果予以公示 】 第十九条 【市、区？、县房产管理部门可！会，同民：政部门和街道—办事处通《过入户？调查、邻里访问以及！信函索证等方式对】申，请人的家庭》收入和？住房：现状进行调查核实申！请人：及有关单位、组织】和个人应《。当接受调查》如实提供有》关情况 》 第二十条》 ，符合申请廉租—住房条件的家庭【凡租住单《位，自管公房或租住直】。管公：房，的经房产管理部门】审核同意后可优先】由产权单《。位按规定予以租金】减免统一执行全市】公布的廉租住房【租，金标准 第二十！一条 符合申请租赁！住房补贴或》实物配租的家庭由】市，、区、县房产—管理部门按》照困难程《度和申请次序—排队轮候 每月每】户租赁住《房补贴的计》算公式为（市—场平均？租金标？准，－廉租住房租金【标准）×廉租住【房保障建《筑面积×保》障，人数： 第二》十二条 房产管理】部门应当根》。据轮候顺序对申【请人发放租》赁住房补贴或者【配租廉租住房并将】发放租？。赁住房补贴和—配租住房的结果予】以公布在轮》候期间申请》。人家庭基本情况【。。发，生变化的申请人应当！向有关部《门申报经复审不符合！申请条件的取—消轮候资格 【 第二十《三条 经《房产主管部》门确：定可：获，得租赁？住，房补贴的家庭可以根！据居住需要选择【承租适？当的住房在与—出租：人，达成初步租赁意向】。后报房产主管—部门审查；经审查】同意后方《可与房？屋出租人签订廉租】住房租赁合同；房】产主管部门按规【定标准向该家庭【发，。放租赁住房补贴【并将补贴《资金直？接，拨付出租人用于【冲减房屋租金— ：    经房产主】管部门确定》可配：租廉租住房的家庭应！当与廉租住》房产权人签》订廉：租住房租赁合—同廉租住《房承租人应当按照合！同约定缴纳租金廉】租住：房交纳？租金统一按》建筑面积计算 】 ，第，二十四？条 享受廉租—住房待遇《的最：低收入家庭应当按】年度向房产主—管部门或者其—委托的机构如实【申，报家：庭收入？、家庭人口及住房】变动情况房产主管】部门应当会同有【关部门对其申报情况！进行复核并按—照复核结《果调整？租赁住房补贴—或者廉租住》。房，对家：庭，收入连续一年—以上超？出规定收入标准的】应当取消其廉租住房！保障资格《停发租赁住房补贴】,或者在《合理期限内收回廉租！住房或？者，停止租金核减房产】主，管部：门应当对享受廉租住！房保障的最低收入家！庭的收入情况和住】房情况定期进—行核：查 ？ 第二？十五条 廉租住房申！请人对房产主管【部门的审核结—果，、轮候结果、配租结！果有异议的》可向本级人民政府】或，者，上一级房产》主，管，部门申诉《受理：部门应对申》诉出具书《面答复意见 【 第二十六条 【最低收？入家：庭申请廉租住房【时违反？本办法不如》实申报家庭收—入、家庭人口及住】房状况的由房产【主管部门《取消其申《请资格？；已骗取廉租住【房保障的责令其退还！已领取的租赁住房】补贴或者退出廉【租住房并补交市场平！均租：金与廉租房标准租】金的差额或者补【交核减的租金情【。节恶劣的并可处以】1000元以下的罚！款 ？ 第二十七条 【享受廉租住房保【。障的承租人有—下列行为之一的【由房产主管部门收回！其承租的《廉租住房或》。者停止发放租赁补】贴或者停止租金核】减， 　　(》一)因家庭》人数：减少或住房面积增加！人均：住，房，面积超出《本市廉租住房政【策确定的《住房标准的》; ？　　(二《)将廉租住》。房转惜、转租—的; 　　(【。三)擅自改变房【屋用途的《; ： 　　(《四)连续6个—月以上未在廉租【住房居住的 — ，。第二十八条》。 房产主管部门或】者其他有关行—政，管理部门的工作人员！违反本办法规—定在廉？租住房管理工—作中利用职务—上的便利收受他【人财物或《者其他好处的对已批！准的廉租住房不【依法履行监》督管理职责》的或者？发现：违法行为不予—查处：的给：予行政处分;构成】犯罪的依法追究【刑事责任 第【。二，十九条 《本办法由市房产管】理，局负责解释 第三！十条 本《办法：。。自发布之日》起施行？ ：