！ 铜川市城—镇最低收《入家庭廉租》住房管理办法 】。 ： 第—一条 为了》建立和完《善城镇？住房供应保障体【系保障城镇最—低收入家庭》的，基本住房需求规【范廉租住《房管理根据建设部】城镇最低收入家【庭，廉租住房管理—办，法和陕西省城—镇，最，低收入家庭廉租住】房保障？实施：意见：。的规定？结合铜川实际制【定本办法《 《 第二条 廉租！住房是？指政府？和单位向《具有城镇常住户口的！城市最低《收入家庭中的住【房困难户提供—的租金相《对，低廉的普通住—房 第三条 】市房产管理部门是全！市城镇？最低收入《家庭廉租住房—的主管部《门负责全市城镇【最低：收入：家庭廉？租住房的组织实【施和日常管理等工作！区、县？房产管？。理部门负责本辖【。区范围？内廉租住《。房的管理工作—财政、？规，划、国土、》民政、税务、物价】、审计等《。有关部门按照各自职！责配合？做好城？。镇最低收入家庭【廉租住房的》相关工作《 ？第四条 城镇最低】。收入家庭廉租住【房保障水平》应当以满足基—本住房需求》为原则城《镇，最，低，收入家？庭是民政部门确认的！。城市居民最低生活保！障对象且已连续【六个月享受了最【低生：活保障待遇全市城镇！最，低收入家庭廉租住房！保障的面积》标准按照全市城【镇居民当年人均【住房建筑面》积的：60%？执行2007年全】市廉租住房保障的建！筑面积标准为13m！&su？。p2;/《人全市城镇人均住房！。建，筑面积和廉租—住房：保障面积标准由市】房产管理部门每年】定期公布《 ： ，。第五条 《城镇最低收》入家庭廉《租住房的保障方式分！为三种即实物配租、！租金核减和》发放租赁住房—补贴本办法所称【实物配租是指政【府向符合《条件的申《请对象直接提供【。住房：并按：照廉租？住房：标准收取租金本【办法所称《租，金核减是指产权【。单位按照市人民政】。。府的规定在一定【。时期内对《现已承租《公，有住房的城镇—最低收入家庭给【予租金？减免本办法所称【租赁住？。房补贴是指市人【民政府向《符合条件的申请对】象发放？货币补？贴由其自行》到市场？。上租赁住《房 ： ， 第六条《。 廉租住《房的租金标》准由维修费和管【理费两项因素构【。成市：房产管？理部门应定期测【算廉租住《房租金标准和市场平！均租：金标准经市》物，价部门？审批同意后》公布实施 【第七条 城镇—最低收？入家庭？廉租住房的资金来源！实，行财政预算》安排为主多渠道筹】措的原则主要包括】。以下几个方面（一】）省：级财政用于廉租【住房的配套资金【（二）市、》区、县财政预算安】排的资金市、—区、县房产管—理部门每《年会同财政、民政部！门提出廉租》住房年度建设计划及！资金需求计划经市政！府审核？同意后列《。入年度？预算实？行专户管《理专项用于廉—租住房的购建、维】修、：物业：管理及货币补贴的】发放等？廉租住房建设用【地费用由财政部门】负担（三）住房【公积金增《值收益扣除风险准】备金、管理费用等费！用的余额作为—廉租住房建设补充】资金（四）按—全市：。土地出让净收—益的10%提取城市！廉租住房建设资金】（，五）社会捐》赠的资金（六）其它！渠道筹集的资—金 ？ 第八条 城镇廉租！住房筹集的各类【资金统一存入—由市房产管理部门设！立的“廉租住房资】金”专户内接受财政！部门和审计部门的】监督：专项用？于廉：租住：房补贴的发》放、廉租住房的购建！、维修和物业管理等！不得挪作《他用 第九条】 实物配租的廉租住！房来源主要包括（】一，）政府出资建—。设的住房（二）政府！。出资：收，购的住？房（三）《腾空的？直管公房（》四）社？。会捐赠的住房（五）！全市每年竣》工的经济适用住房中！安排10%作为廉】租住房（六》。）其它渠道筹集的】住房 第十条】 廉租住房》实行实物配租的范围！主要包括以下—几个方？面（一）属于—采煤沉陷《区、滑塌区整—体，搬迁范围的城镇【最低收入《。家庭：（二）列入全市【棚户区危旧房改【。造范围？。的城镇最低收入【家庭（三《）属于孤、老、病】、残等特殊》困难家庭《（四）其它》急需救助的家庭【。 ， ：第十一条 实行实物！。。配租的廉租住房统一！由市、区、县房【。。产管理部门》单独登记、严—格管理？严禁将廉租》住房改为《商品住房、经济适】用住房对外》出售：不得将廉租住—房改为直管公房对外！出租 《 ，第十二？条， 城镇最低》收入家庭已经—按市、区、县政【府确定的优惠价格】购买了廉价住—。房的不？。得再申请《廉租住房 第十！三条： 廉租住《房建：设用地应当符—合，土地利用总体—规划纳入全》市土：地，利用年度计划—实，行行政？划拨方式供应市政府！对廉租住《房建：设的行政事》业性：收费按？照国家和省上有关】规定的减免政—策执：行 第十四条】 市、区、县房产】。管理部门《购买旧公《有住房？。。作为廉租住房以及实！行实物配租的—廉租住房《的租：金收入？按照有？关规定给予税收优惠！暂免征房产税—和营业税 第】。。十五条？ 政：府出资兴建或购买的！廉租住房单套—。建筑：面积一般不超—过5：0平方米 》 ， 第十六条 最【。低收：入家庭享受廉租住】房坚持申报、审【批、公示《、退出制度 — ， 第：十七条 申请廉【租住房？的最低收《入家：庭应：。当由户主向所—。在县区房产管—理，部门提？出书面申请并提供下！列相关材《料（：一）家庭成员的【身份：。证和户口本（二）】民政：。部，门出具的享受最低】。生活保障待》遇的证明材料（三）！所，在工作单位或—街道：办事处出《具的住房现》状证明（四）市房】产管：理部门规《定需提交的其—它材料？ 第十八—条 区、县房产管】理部门收到申请后应！在15个工作日【内完成初审并—统一由？区，县房产管理部门报市！房，产，管，理部门？审核经审核符合【条件的予以》公示公示期》限为15日经公【示无异议或》者异议不《。。成立的予以登记并】将登记？结果予以公示 ！第十九？。条 市？、区、县《房产管理部门—。可会：。同民政部门》和街道办事处通【过入户调查、邻里】。访问以？。及，信函索证等方—式对申请人的家【。庭收入和住房现状】进行调查核实申请】人及有？关单位、组织和【个人应当接受调【查如实提供有关情况！ 第二十条【 符合申请廉租住】房条件的家庭凡租】住单位？自管公房或租住直】管公房？的经房产管》理部门审《核同意？后可优先由产权单位！按规定予以》租金减免统一—执行：全市公布的廉租住】房租金标准》 第二十一条 ！符合申请租赁住房】。补贴或实物配—租的家庭由市—、区、县房产管理部！门按照困《难程：度和申请次序—排队轮？候 每月每户租【赁住房？。。补贴的计《算公式为（》市场平均租》金标准？－廉租住《房租金标准）×【廉租住房保障建【筑面：积×保障人数 ！第二：十，二条： 房产？管理部门应当根【据轮候顺《序对申请《人发放租赁》住房补？贴或者配租廉租住】房并将发《放租赁住房补贴和配！租住房的结果予以公！布在：轮，候，期间申请人家庭基本！情况发？生变化的申请—人，应当向有关部门申报！。。经复审不符》合申请条《件的取消轮候资格】 ？。第二：十三条 经房产主】管，部门确定可获得租】赁住房补贴的家【庭可以根据居住需要！选择承租适当的住】房在与出《租人达成《初步租赁意》向后报房产主管【部门审查；经审【查，同意后方可与房屋】出租人签《订廉租住房》租赁合同；》房，产主管部《门按规？定标准？向该：家庭发放《租赁住房《。。补贴并将补贴资金直！接，拨，付出租人用于—冲减房屋租金  ！   经房产主管】。部门确定《可配：租廉租住《房的家庭应当—与廉租住房产—权，。人签订？廉租住房租赁—合同廉租住房承【租人应当《按照合同约》定缴纳租金廉租住】。房，交纳租金统一—按建筑面《积计算 第二十！四条： 享受廉《。租住房待遇的—。最低收入《家庭应当按年度【向房产主管部门或】者其委托的机—构如实申报家庭收入！、家庭人口及住【房变动？情况房产主管部【门应当会同有—关部门对其申报情】况进行复核并按【照复核结果调整【租赁住房补》。贴或者廉租住房对】家庭收入连续一年以！上超出规定收入标准！的应当取《消其廉租住房保障资！格停发租赁住—房补贴,《。或者在合理期限内】收，。回廉租住房或者【停止租金《核减房产主管—部门应当对享受【廉租住房保障—的最低收《入家庭的收入情况和！住房情况定期进【行，。核查 第二十五！条 廉租住房申请】人对房产主》。管部门的审核—结果、？。轮候结果、配租结】果有异议的可向【本，级人：民政府或者上—一级房产主管—部门申诉受》理部门应对申诉出具！书面：答复意见 第二！十，。六条 最低收—入家庭申《请廉租住房时违反本！办法不如实申—报家庭收入、—家，庭人口？及住房状况的由【房产主管部门取消其！申请资格；已骗取廉！租住房保《障的责令其退还已】领取的租赁住房补贴！或者退？。出廉租住房并补交市！场，平均租金《与廉租？房标准？租金的？差额或者《补交：核，。减的租金情节恶【劣，的并可处以100】。0元以下的罚款【 第《二十七条《 享受廉租住房【保障的承租人有【下列行为之》一的由房产》主管部门收回其承租！的，廉租住房或者停止】发放租赁补贴或者】停止租？金核减 》。　　(一)因家庭】人数：减少：或住房？面积：增加人均住房—面积超出本市—廉租住房政策确定】的住房标准的;【 　　(二—)将廉租住房转惜】、转租的; — ，　　：(三)擅自改变房】屋用途的; — 　　(四)连续6！。个月以上《未在廉租住房居【住的： 第二《。。十，八条 房产主管【部门或者《。。其他有关行政—管理部门《的工作人员违反本办！法规定在廉租住【房管理工《作中利？用职务上的便利收】受他人财物或者【其他好？处的对已批准的廉租！住房：不依法履《行监督管理职责的】或者发现违法—行为不予查处的给】予行政处分;构成犯！罪，的依法追《究刑事？责，任 第《二十九条 本办法由！市房产管理局负责】解释 第三十条】 本办法自发布之】日起施行 —