， 》 ， 铜川市城】。镇最低收入家庭廉租！住房管理办法— 《 第一条】 为：了建：立，和完善？城镇住房供应保【障体系保《障，城，。镇最低收入家庭的基！本住房需求》规范廉租住房管【理，根据：建设部城镇最—低收入家《庭廉：租住房管理办法和陕！西，省城：镇，最低收入家庭廉租】住房保障实施意见】的，规定：结合铜川实》。际，制定本办《法 【 第二？条 廉？租，。住房是指政府和单】位向具有《城镇常住户口的【城市最？低收入家庭中—的住：房困难户提供的租金！相对低廉的普通住】房 第》三条 市房产管理】部门是全市城镇【最低收入家》庭廉租住房的主管部！门负责？全市城镇《最低收入《家庭廉租住房的组】织实施和日常管理等！工作区、县》房产：管理部门负责—本辖区范《围内廉租《住房的管理工作财政！。、规：划、国土《、民政、税务、物价！、审计等有关—部门按？照各自职责》配，合做好城镇》最，低收入？家庭：廉租住房的相关【工作 第四条 ！城镇最？低收入家庭廉租住】房保：障水平？应当：。以满足？基本住房需求为【原则城镇最》低收入家庭是—民政部门确认的【。城市居民最低生活】保障对象《且已连续六个月享】受了最低生活保障待！遇全市城《镇最低？收入家庭廉租住房保！障的面积标准按【照全：市城镇居《民当年人均住房建】。筑，面积：的6：0%执行20—07年全市廉租住房！保障的建筑面积标】准为13m&sup！2，;/人全市城—镇人均住房建筑面】积和廉租住房—保障面积标准—由市房产管理部门每！年定：期，公布 《 第五条 城—镇最低？收入家庭廉租—住房的保障方式【分，为三种即实物—配租、租《金，核减和？发放租赁住房—补贴本办法所—。称实：。物配租是指政府【向符合条件的申请】对象直接提供住房并！按照：廉租：。住房标准收取租【金本办法所称—租金核减是指产权】单位按照市人民【政府的规定在一【定时期内对现—已承租？。公有住房的城镇最】低，收入家庭给予租金减！免，本，办法所称租》。赁住房补贴是指市】人民政府向符合【条，件的申请对象发放】货币补贴由》其自行到市场上租】。赁住：房 ： ：第六条 廉租住房的！租金标准由维修费】和管理费两项—因，素构成市房产管【理部门应定期—测算廉租住房租【。金，标准和市场平—均租金标准经市物价！部门审批同》意后公布实施 ！。第七条 城》镇最：低收入？家庭廉？租住：房的资金来源实【行财政预《算安排为主多渠道】筹措的原则主—要包括以下几个方面！（一）省级财政用】于，廉租住房的配套资】金（二）《市、区、县财政【预，算安排的资金—市、区、《县房产管理》部门每年《会同财政、民政部】门提出廉租住房年】度建设计划及资【金需求计划经市政府！审，核同意后《列，入，年度预算实行专户管！理专项用于廉租住房！。的购建？、维修、物业管理】及，货币：补贴：的发放等《廉租住房建设用【。地费用由财》政部门负担（三【。），住房公积金增—值收：益扣除风险准—备金、管理费用等】费用的？余额作？。为廉租住房建设补充！资金（四）》。按全市土《地出：让净收益的10【%提取城市》廉租住房《建，设资金（五）社【会捐赠的资》金（：六）其它渠道筹集】的资金 第【八条 城镇廉租住房！筹集的各类》资金统？一存入由市房产【管，理部门设《立的“廉租住房【资金”专户内接受】财政部门《和审计部门的监督专！项用于廉租住房【补贴的发放、廉【租住房的购建—。、维修和物业管【理等不得《挪作他用 — 第九条 实物配】租的廉租住房来源】主要包括（一）政府！。出资建设的》住房（？二）政？府出资收购的住房（！三）腾空的》直管公房（四）【社会捐赠的住房（五！）全市每年竣—工的：经济适用住房中安排！10%作《为，廉租住房《（六）其它渠道【筹集的住房 【 第十？条， 廉：租住房实行实物配】租的：。。。范围主要包括以【下几个方《。面（一）属》于采煤沉陷区、【滑塌区整体搬—迁，范围的城镇最低【收入家庭《（二）列入全市棚户！区危旧房改造范【围的城？镇最：低收入家庭（三）属！于孤、老、病、【残等特殊困》难家庭（四）其【它急需救助的家【庭 ： ：。第十：一条 实行》实物：配租：的廉租住房统一由市！、，区、县房《产管理部门》。单独登记、严格【管理严禁将廉租住房！改为商品《住房：、经济适用住—房对外出《售不得将廉》租住：房改：为直管公房对外出租！。 ，。 ：第十二条 城镇【最低收？入家庭已经》按市、？区、县？政府确定的优—。惠价格购买》了廉价住房的不【得再申请廉租住房】。 第《十三条 廉租住房】建设用地应当符合】土地：利用总体规划纳【入全市土地》利用年度计划—实，行行政划《拨，方式供应市政府【对廉租住房建设的行！政事业性收费按照国！家和省？上有关？。规定的减免》政策执行《 ？第，十四条 市、区、】县，房产：管理部门购》买旧公有住房作为】廉租住房《以及实行实物配租】的，廉租住房的租金收入！按照有关规定给予税！收，优惠：暂免征房产》税和：营，业税 》第十五条 政府【出资兴建或购买的廉！租住房单套》建筑面积《一般不？超过50平方米 ！ 第十六条 —。最低收入家庭享受廉！租住房坚《持申报、审》批、公示、退出制度！ 第十七条 申！请廉租住房》的最低收入》。家庭应？当由户主向所在【县，区房：产管理部门提—出书：面申请？并提：供下列相关材—料（一）家》庭成：员的身份《证和户口本（二）民！政部门出具》的享受？最低生活保障—待遇：的证明材料（三【）所在？工作单位或》街道办事处出具的住！房现状证明（四）市！房产管理部门规【定需提交的其它材】料 第》十八：条 区、县》房产管理《部门收到申请后应在！15个工作日内完】成，初审并？统一由？区，县房产管理部门报】市房产管理部门审】。核经审核符合条件】的予以公示公示期限！为15日《经公示无异议—或者：异议不成立的予【以登记并将登记结】果予以公示 【 ，。第十九条《。 市、区、县房产管！理部门可会同民【政，部门：和街道办事处通过入！。户调查？、邻里访问以及信函！索证等？方式对申请人的【家庭收？入和住房现状进【行调查核实申请人】及有关？单位、组织和个【人应当？接受调查如实提供】。有关情况 第】二十条 符合—申请廉租住》房条件的家》庭凡租？住单位自管公房或】租住直管公房的经房！产管理部门审核同意！后可优先由产权【单位：按规定予以租金减免！。统一执？行，全，市公布的《廉租住房租金标准 ！ ， 第二十一条 符合！申，请租赁住《房，补贴或实《物配租的家庭由市】、区、县房产管【理，部门按照困》难程度和申请次【序排队轮候 每【月每户租赁住房补】贴的计算公式为（市！场平均租金》标准－廉租住房租】金，标准：）×廉租住房保【障建筑面《积×保？障人数？ ？第二：。十二：条，。 房：产管理？部门：应当根据轮》候顺序对《申请人？发放租赁住房—补贴或？者配租廉租住—房并将发放租—赁住房补贴和配【租住：房的结果予以—公布在轮候期间申】请人：家庭：基，本，情况发生变化的申】请人：应当向？有，关部：门申报经复审不符】合申请条《件的取消轮候资格 ！ 第二十三—条 经房产主管【部门确定可获—得租赁住房补贴的】家庭可以《根据居住需要选择】承租：适当的住房在与出】租人达成《初步租赁意向后【报房：产，主管部？门审查；经》审查同？意后：方，可与房屋《出租人签订》廉租住房《租赁合同；房产主】管部门按《规，定，。标准向该家庭发放】租赁住房《补贴并将补贴资金直！接拨付出租人—。用，于冲减房《屋，租金 《    经房产【主管部门确定可配租！廉租住房的家—庭应当与廉租住房】产权：人签订廉租住房租】赁合同廉租住房承租！人应当按照合同【约定缴纳《租金廉租住》房交纳租金统一按建！。筑面积计算 】第二十？四条 享受廉租住房！待，。遇的最低收入家【庭应当？按年度向房产主管部！门，或，者其委托的机—构如实申报》家庭收入、家庭人】口及住房变动—情况房产《主管部？门应：当会同？有关部门对》其申报情况进行复】。核并按照复核结果】调整租赁住房补【贴或者？廉租住房对》家庭收？入连：续一年以上超—出规定收《。。入标准的应》当，。取消其廉租住房保障！。资格停发租赁住房补！贴,或者在》。合理期？。限内：收回廉？租住房或者》停止租？金，。核减房产主》管部门应《当对享受廉租—住房保障的》。最低收入家庭的收入！。。情况和住房情况定期！进行核查 》 第二十》五条 廉租》住房申请人对—房产主管部》门的审核结果—、轮候结《果，、，。配租结果《有异议的可向本【级人民政府或—者上一？级房产主《管部门申诉受—理部门？应，对申诉出具书面答】复意见 第【二十六条 》最低：。收入家？庭申请？廉租住房时违—反本：办法不如实申报家】庭收入、《。家庭人口及》。。。住房状况的》由房产？主管部门取消其申请！资格；已《骗取廉租住房保障】的责令其《退还已领取的租赁】住房：补贴或者《退出：廉租住房并补交【市场：平均租金与廉租房标！准，租，金的差额或者补交核！减的租金情节—恶劣的并可处以【10：00：元以下？的罚：款 第》二，十七：条 享受廉租住房】保障的承《租人有下列》行为之一的由—房，产主管部《门收回？其承租的廉租住【房或者停止发—放租赁补贴或者【。停止租金核减— 　　(一)因】家庭人？数减少或《住房面积增加人均住！房面积？超出本市廉租住房】政策确定的住房【标准的; —　，　(二)将廉租【。住房转惜、转租【的; 　》　(三？)擅自改变房屋用】途的; 　　【(四)连续6个【月以上未在廉—租住：房居住的 第二】十八条 房产主管】部门：。或者其他有关行政管！理部：门的工作人》员违反？本办法规定在廉租】住房管？理工作中利》用职务？上的便？。利收：受他人财物或者【其他好处《的对已批准的廉租】住房：。不依法履《行监督管理职责的】或者发现违》法，。行为不？予查处的给予行政】处，分;构成犯罪的【依法追究刑事—责任 第二—十九条 本办法由市！房产管理局负责解释！ 第三十》条 ：本办法自发布之日】起施行 》