— 《 铜川市城》镇最低收《入，家庭廉？租住房管理办法 ！ 第】一条 为了建立和完！善城镇住房供应保障！体系保障城镇最低收！入家庭的《基本住房需求规范廉！租，住房管理根据建【设部：城镇最低《收入家庭廉租住【房管理办法和陕西】省城镇最《低收入家庭廉租住房！保障实？施意见的《。规定结合铜川实际制！。。定本办法 】 第二条— 廉租住《房是指政府》和，单位向具有城镇常】住户口的城市—最低收入家庭中的】住房：困难户提供的租金】。相对低廉的普通【住，房，。。。 第《三条 市房产—管理部？门是全市《城镇：最低收入家庭—廉租住房的主—管部门负责全—市，城镇最低收入家庭廉！租，住房：的组织实施和日常管！理等工作区》、县房产管》理，部门负？责，本，辖区范围《内廉租住《房的管理工作财【政、规划、》国土、？民政：、税务、《物价、审《计等有？。关部门按照各—自职责？配合做好城镇最低收！入家：庭廉租住《房的相关工作— ： 第四条 城—镇最低收入》家庭廉租住》。房保障水平应当以】满足基本住房需求】。为原则城镇最低收】入家庭是《民政部门确认—的城市？居民：最低生活《保障对象且》已连续六个月享受】了最低生活保障待遇！全市城镇最低收入家！庭廉租住房保—障的面积标》准按照全市城—。。镇居：民当年人均住房【建筑：面积：的60%执行—2007年》全市廉租住房—保障：的建筑面积标准为1！3m&s《up2;/人全市城！镇人：均住房建《筑面积和廉租住【房保障面积标—准，由市房产管》理部门每年定—期公布 第【五条 城镇最低【收入家庭廉租住房的！保障方式分为—三，种，即实物配租、租金】核减和发放》租赁住房补贴本办】法所称？。实物配租是指—政府向符合条件的申！请对象直接提供住房！并按：照廉租住房标—准收取？租金本办法所称【租金核减是指产【权单位按照》市，人民政府的》规，定，在一定时期内—对现已承租公有住房！的城镇？最低：。。收入家？庭给予租金减免【。本办法所称租赁住】房补贴是指市人民政！府向：符，合条件的申》请对象发放货—。币补贴？由，其自行到市场—上租赁？住房： ？第六条 廉》。。租住房的租金标准】由维修费《和管理费两项因素】构成市？。房产管理《部门：应定期测算廉—租住房租金标准【和市场平均租金标准！经市：物价部门审批同意】后公布实施 — 第七《条 城镇最低收【入家庭廉租住房的资！金来：源实行财政》。。预算安排为主多渠道！筹措的原则》主要包括以下几【。个方面（一）省【级，。财政用于廉租住房】的配套资金（二【）市、区、县财政预！算安排？的资金？市、：区，、县：房产管理部》门每年会《同财政？。、民政部《门提出廉租住房【年度建设计划—及资金？需求计划经市—政府审核《同，意后列入年度预【算实行专户管—理专项用于廉租住】房的购？建、维修、物业管理！及货币补贴的发【放等廉租《。住，房建：设用地费用由财【政部门负担（三）】住房公积金增—值收益扣除风险准】备金、管《理费用？等费用的余额作为】廉租住房建设补充】资金（四）按—全市土地出让净收】益的10%》提取城市《廉租：住房：建设资金（》五）社会捐赠的资】金（六）其》它渠道筹集的—资金： ： ，第，八条 城镇》廉租住房筹》集的各类《资金统？一存入由市房产管理！部门设？立的“廉租住房资金！”专户内接》受财政部门和审计部！门的：。监督专项用于廉租住！房补贴的发放、廉】租住房的购建—、维修和物业管【理等：。不得挪？作他用 第九】条 实物配》租的廉租住房来源主！要包括（一）—政府出资建设—的住：房（二）《政府出资收购—的住房（三）腾空】的，直，管公房（四）社会】捐赠的住房（五【）全市每年竣工的】经，济适用住房》中安：排，10%？。作为廉租《住房（六《）其它渠道筹集的住！房， 第十条 廉租！住房：实行实？物配：租的范？围主要包括以下几】个，方面（？一）属于采》煤沉陷区、滑塌区整！体搬迁范《围的城镇最低—收入：家庭（二）列入全市！棚户区危旧房改造范！围，的城镇最低收入家】庭（：三）属于孤》、老、病、残等【特殊困？。难家庭（四》）其：它急需救助的家庭】 ： 第十？一条 实行》实物配租的廉租住】房统一由市、区、县！房产管理部门单独登！记、严？格管理严禁》将廉租住房改为商】品住房、经济适【用住房？对外出售不得将廉】租住：房改为？。直管公房对外出租 ！ 第十二条 城】镇最：低收入家庭已经按】市、区？、县政府《确定的？优惠：价格：购，买，了，廉价住房的不得再申！请，廉租住房 【第十三条 廉租住】房建设用地应当【符，合土地利《。用总体规《划纳入全市土—地利用年《度计划实行行—政划拨方式供应市政！。。府对廉？租住：房建设的行政—事业：性收费按照国—家和省上有关规定的！减免政策执》行 第十四条】 市、区《、县房产管理部【门购买旧公有住【房作为廉租住房以】及实行？实物配租的廉租住房！。的租金？收入按照有关规【定给予税收优惠【暂免征房产税和营】业税 《 第十五《。条 政府出资兴建】或购买的廉》租住房单套建筑【面积一般不超过【50：平方米 》 第十？六条 最《低收入家庭享—受廉租住房坚持申报！、审批？、公示、《退出制度 第十！。七条 申请廉—租住房的最低收入】家庭应当由》户，主向所在《县区房？产管：。。理部：。门，提出书？面申：请并提供下列相【关材料（一）家庭】。成员的身份证—和户口本（二—）民：政部门？。出具的享受》最低生活保障待遇】的证明材料（三【）所在工作单位或街！道办事处《。出，具的住房现状证明】（四）市房》产管理部门规定需提！交的其它材料 ！。第十八条 区—、县房产管理部门】收到：申请后应在15【个工作日内完成初审！并，统一由区县房产管】理部门报市房产管】理部门审核》经审核符《合条件的予以—。公，。示公示期限为1【5日经公示无异【议或者异议不成立】的予以登记并—将登记结果予以公】示 第十—九条 市、区—、县房产管理—部门可？会同民政部门—和街道办《事处通过《入户调查、邻里访】问以：及信函索证等方式对！申请：人的家庭收入和【住，房现：状进行？调查核实申请—人及有关单位、组织！和个人应当接—受调查？如实提供有关—情况 《 第二十《条 符合申》请廉租住房》条，件，的家庭凡租住—单位自管公房或租】住直管公《房的：经房产？管理部门审核同意后！可优先由产权单位按！。规定：予以租？。金减免统《一执行全市公—布的廉？租住房租金》标准 ？ 第二十一—条 符合申请租赁】住房：补贴或实物配租【的家庭由市》、区、县房产管理】部门按照困难程【度和申请《次序排队轮候 每】月，每户租赁《住房补贴的计算公式！为（市？场平：均，租，金标：准－廉租《住房租金标准）【×廉租住房》保障建？筑面积×保障人数 ！ 第二十》二条： 房产管理部门应】当，。。根据轮候顺》序对申请《。。人，发，放租赁住房补贴【或者配租廉租—住房：并将发放《租赁住房补贴—和配租住房的结果】。。予以公布《在轮：候期间申请》人家庭基本情况发生！变化的申请人应【当向有关部门申报经！复审：不符合申请条件的取！消轮：候，资格 》第二十三条 经房产！主管部门确定可获得！租赁住房补贴的【家庭可？。以根据居住需要选】择承租适《当的住房在与出租】人达成初步租赁【意向后报房产主管部！门审查；《经，审查同意《后方可与房屋出租】人，签订廉租《住房租赁《合同；房产主管部】门按规定标准向该】家庭发放租赁住【房补贴并将补贴资金！直接拨付《出租人？用于冲减房》屋租金？     经【房产主管部门确定】可配租？。廉租住房的家庭应】当与廉租住》房，产权人签订廉租住】房租赁合《同，廉租：。住房：承，租人应当按》照合：。同约定？缴，纳租金廉租住房交纳！。租，。金统一按建》筑面积计算》 第二十四【。条 享受《廉租住？房待遇的最低—收入家庭应》当按年度向房—产，。主管：部门或者其委托的机！。构如实申报家庭【收入、家庭人口及住！房变动？情况房？产主：管部门应当会同有关！部门对其申报情【况进行复核并按照复！核结果？调，整租赁住房补贴【或者：廉租住房对》家庭收入连续一年】以，上超：出规定收入》标准：的应当取消其—廉租住房保障资格】停发租赁住房补【贴,或者在》。合理期限《内收回廉租住—房或者停止》租金核减房产主管】部门应当对》享受廉租住房—保障的最低收入家庭！的收：入情况和住房情况】定期进行核》查 ： ：第二十？五条 廉租住房【申请人对房产—主管部门的审核结】果，、轮候？结果、配租结—果，有异议的可》向本级？人，民政府或者上一级】房产主管部门申【诉受理？部门应？对申诉出具书—面答复意见 】第二十六条 —最，低收：入家：庭申请廉租住房时】违反本办法不如实】申报家庭收入—、家庭人口及住【。房，状况：的由房产《主管部门取消其申请！资格；已骗取廉租】住房保障的责令【其退还？已领取的租赁—住房补贴或者退【出廉租住《房并补交市场平均】租金与廉《租房标准《租金的差额》或，者补交？核减的租金》。情节恶劣《的并可处以10【。00：元以：下的罚？款 ？ 第：二十七？条 享受廉租住房保！障的承租人有下列行！为之一的《由房产主管部门收】。。。回，其承租？的廉租住房或—者停止发放租—赁补贴或者》停止租金《核减 《。　　(一)》因家庭人数减少或住！房面积增加人均【住房面积《超出：本市廉租住房—政，策确定的住房标准】的; ？ 　　(二)将廉】租，。。住房转惜、转租的;！。 ， 　　(三》)擅自改变房—屋用途？的; ？ 　　(四)—连续6？个月以上未》在廉租住房居住的】 第？二十八？条 房？产主管部门或者【其他有关行政管【理部门的工作人员】违反本办法》规定在廉租住房管理！工作：中利用职务上的便利！收受他人财物—或者：其他好处的》对已批准的廉租住房！不依法履行监督管理！职责的或者发现【违法行为不予查处】。。。的给予行政处分;】。。构成：犯罪的？依法追究《。刑事责任 第二十！九，条， 本办法《由市：房产管？理局负责解释 】。第三十条 本办法】自发：布之日起《施，行 ？