— 铜川市城！镇最低收入家庭【廉租：住房管理办法 ！ 《 第一条 为【了建：立和：完善：城，镇住房供应》保障体？系，保障城？镇最低收入家庭【的基本住房需求【规，范廉租住房管—理根据建设部城镇最！低收入家庭廉租住房！管理：办，。。法和陕西省城镇【。最低收入《家庭廉租《住房保障实施意见】的规定结合铜川实际！制，定，本，办法 《 ？ 第二条》 廉：租住房是指》政府和单《位向具有城》镇常住户口的城市最！低收入？家庭中？的，。住房：困难：户提供的租金—相对低廉的普通【住房 第三条 ！市房产管理部门是全！市城镇最低收—入家庭廉租住房的主！管部门负责全市城镇！最低收？入家庭廉租住房的】组织实施和日—常管：理，等工作？区、县？房产管理部门负【责本辖区《范围：内廉租住房的管理工！作财政、《规划：、国土、民政、【税务、物价、审计等！有关：部门按照各》自职责配合做—好城：镇最低收《入家庭廉租住房的相！关工作 第四条！ 城镇最低收入【家庭廉租住房保障水！。平应当以《满足基本住房需求】为原则城镇最低【收入家庭是民政【部门确认的城市居民！。最低生活《保，障对：。象且已连续》六个月享受了最低】生活保障待遇全市城！镇最低？收，入家：庭，廉租住房保障的面积！。标，准按照全市城—。镇居民当《年人均住房建筑【面积的6《0%执行《200？7年全市《廉租住房保》障的建筑面积标准为！13m&《s，up2;/人全【市城：镇人均住房建筑【面积和廉《租住房保障》。面积标准《由市：房产管理部》门每：。年定期公布 【 第五条《 城镇？最低收入家》庭廉：。租，住房的保障方式分】。为三种即实物—配租、租金核减【和发放？租赁住房《补贴本办《。法所称？实物配租是》指政府向符合条【件的申请对象直接提！供住房并按照—廉租：住房标准收取—租金本？办，法所称租金核减【是指产权单位—按照市人民政—府的规定在一—定，时期内对《现已承租公有住房】的城镇最低收—入家庭？给予租金减免本办法！所称租赁住房补【贴是指？市，人民政府向符合条】。件的申请《对象发？放，货币补？贴由其自行》到市场上租赁住房 ！ 第六条 廉租】住房：。的租金标准》由维修费和管理【费两项因素构成市房！产管理部《门应定期测》算廉租住房租—金标准和市场平【均，。租，金标准经市物价部】门审批同意》后公布？实施 》第七条 城镇—最低收入家庭—廉租住房的资金【。。来源实行《财政预算安排—为主多渠道筹措【的原：则主要包括以—下几个方面（一【）省级财政》用于廉？租，住房：的配套资金（二）】市，、区、县财政预算】安排的资《金市、区、县—房，产管理部《门每年会同》财政、？民，政部门提出廉租【住房：年度建设计划—及资：金需求计划经市政府！。审核同意《。后列入年度预算实】行专户管《理专项用于廉租【住房的购建、维【修、物业管理及货币！补贴的发放等廉租】住房建设用地费【用由财？政部门负担（三【）住房公积》金增：值收益扣除风险【准备金、管理费用等！费用：的余额作为廉—租住房建设补充资】金，（四）按全市土地出！让净收益的10%提！取，城市廉租住房建【设资金？（，五，）社会？捐赠的资金（六）其！它渠：道筹：。集的资金《 ： 第八条 城—镇廉：租住房筹集》的各类资金》统一存入由市—房产管理部》。门设：。立的“廉租住—房资：金”专？户内接受财政部门和！审计：部门的监督专—项用：于廉租住《房补贴的发放—、廉租住房的购【。建、维修和物业管理！。等不：得挪作？他用 《 第九？条 实物配租—的廉租住《。房来源主要》包括（一）》政府出？资建设？的住：房（二）政》府出资收购》的住房（《三）腾空的直管【公房（四）社会捐赠！的住房？。（五）全市每年【竣工的经济适用住】房中安排1》0%作为《廉租住房（六）其它！渠道：筹集的住房 】第十条 廉租住【房实行实物配—租的范围主要包【括以下几个方—面（一？）属于？采煤沉？陷区、滑塌区—整体搬迁范围的城镇！最低：。收入家？庭（二）列入全市】棚户区危旧房—改造：范围的城《镇，最低收入家庭（三）！。属于孤、老、病【、残等特殊困难【家，庭（四）其它急需】救助的家庭 【 第十一条 —实行实？物配租的廉租住房统！一，由，市、区、县房产【管理部门单独登记】、严格管理》。严禁将廉租住房改】为商品住房、—经济适？用住房对外出售不】得将廉租住房改为】直管公房对外出租 ！ 第十二条 城镇！最低收入家庭已经】按市、区、县政府确！定的优惠价》格，购买了廉价住房【的不得再申》请廉租住房》 第《十三条 廉》租住房建《设用地应《当符合土地》利用总体规划纳入】全市土地《。利用年度计划—实行行政划拨方式】。供应市政府对廉租住！房建设的行政事业性！收费按照《国，家和省上《有关：规定的减《免政策执《行 ：。。 第十四条 市】、区、县房产—管理：部门购买旧公有住房！作，为廉租住房以及实】行实物配租的廉租】住房的租金》收入按照有关—规定给予税收优惠暂！免，征房产税和营业税】 第十》五条 政府出—资兴建或购买的【廉租：住房：单套建筑面积—一般不超过》50平方米 【。 第十六《条 最低收入家【庭享受廉租住房坚持！申报、审批、公示、！退出制度 》 第十七条— 申请廉租》住房：的最低收入家庭【应当由？户主：向所在县《区房产？管理部门提出—书面申请并提供下】列相：关材料（一）—家庭成员的身份【证和户口本（—二）：。民政：部，门出具的享受最低】生，活保障待遇的证明】材料（三《）所在工作单—。位，或街道办事处出【具的住房现状证【明（：四）市房产管理部门！规定需提《交的其它材料 】 第：十八条 区、县房产！管理部门收》到，申请后？应在1？5个工作日内完成】初审并统一由—区县房产管理部门】报市房产《管，。理部门审核经审核符！合条件的予以公示公！示期限为1》5日经公示无异议】或者异议不成立的予！以登记并将》。登记：结果予以公示— ， 第十九条 市】、区、县房产管【理，部门可会同民政部】门和：街道办事处通—过入户调查》、邻里访问》以，及信函索《证，等方式对申请人的家！。庭收入和住房现【状进：行调查核《实申请人及有关单位！、组织和个人—应当接受《调查如实《提供有关情况 ！第二十条 符合【申请廉租住房—条件的家《庭凡租住单位自【。管公房或租住—直管公房的经房产】管理部门审核同【意后可优先由产【权单位按规定予以租！金减：免，统，一，执行全市公布的廉】。租住房租《金，标准：。 ？第二：十一条 符合申【请租赁住房补贴或实！物配租的家庭由市、！区、县房产管理部门！按照困难程度和申】请次序排队轮—候 每月每》户租赁住房》补贴的？计算公式为（市【场平：均租：。。金标准－廉租住【。房，租金标准）×廉租住！房保障建筑面—积×保障人数 】 第二？十二条 房》产管理部门应当根据！轮候顺序对申请人】发放租赁住房补贴】或者配租廉租—住房并？将发放租《赁住房补《贴和配租住》房的：结果予以《公布在轮候期—间申请人《家庭基本情况发生变！化的申请人》应当向有关部门申】。报经复审不符合【申，请，条件：的取消轮候》资格 《 第二十三条 经房！产主管部门确定可获！。得租赁住房补贴【的家：庭可以？根据居住需要选择承！租适：当的住？房在与出《租人达成初步租赁】意向：后报房产主管部门审！。查，；经：审查：同，意，后方可与房屋出租】人签订廉租》住房租赁合同；房】产主管部门》按规定标准》向，该家：庭发：放，租赁：住房补贴《并将补贴资金—直，接拨付出租人用于冲！减房屋租《金     经房！产主管部门确定可配！租廉租住房》的家庭应当与—廉，。租住房产权》人签订廉租住房租赁！。合，同廉租住房》承租人应当按—照合同约定》缴纳租金廉租住【房交纳租金统一按建！筑面积计《算 第二十四条！。。 享受廉租住—房待遇的最低收入】家，庭应当？按年度向《房产主管部门—或者其委托的机构如！实，申报家庭收入、家】庭人口及住房变动情！况房产主管部门应当！会同有关部门对【其申报情况进行【复核：并按照复《核，结，果调整租赁住—房补贴或者廉—租住房对家庭收入连！。续一年？以上超出规》定收入标准的应【当取消？其廉租住房保障资格！停发租赁《住房补贴,或—者在合理《期限：内收回廉租住房【或者停止租》金核减房产主—。管部门？应当对享受》廉租住房保障的【最低收入家庭—的，。收入：情况和住房情况定期！进行核查 【。第，二十五？条 廉租住房申请】人对房产《。主管部门的》审核结果、轮候结】果、配租结果有异】议的：。。可向本？级人民？政府或？者上一级房产主管部！门申诉受《理，部门：应对申诉出具—书面答复意见— ： 第二？。十六条 最低—收入家庭申请廉租】住房时违反本办法】不如实？申报家庭《收入、家庭》人口及住房状—况的由房产主管【。部门取消其申—请资格；已》骗取廉租住房—。保，。障的责令其退—还已领取的租赁住】房补贴？或者退出廉租住房并！补交市？场平均租金与—廉租房标准租金的差！。额或：者补交核《减的租金情节—恶劣的并可处以【1000元以下的】罚款 第二十七！条 ：。享受廉租住房保【障的承租人有下【列行为？之，一的由房产》主管：部门：收回其？承租：的廉租住房》或者停？止发放租赁补贴或者！停止租金核减 【 　　(一)因【家庭人数减少—或住房面积增加人均！住房面？。积超出本市廉—租住房政策确定【的住：房标准？的; 　　(二)！将廉租住《房转惜、转租—的; 　　(三】)擅自改变房—屋用途的; 　　！(四)连续6个【月以上未在廉租住】房居住的 第【二十八条 房产【主管部门或者其他】有关行政管》理部门的工作人【员违反本办法规定】在廉租住房管—理工作中利用职务上！的便利收《受他人？财物或者其他—。好处的对已批—准的廉租住房不【依法履？。行监督？管理职责的》或者发现违法行【为不予查处的给【予行政？处分;构成犯罪【的依：法追究刑《事责任 第二十】九条 本《办法由市房产管理】局负责解释 第】三十条 本》办法自发布之日【起施行 》