， 》。 铜川【市城：。镇最：。低收入？家，庭廉：租住房管理办法 】 ， 第一！条 为了建立和【完善城镇住房供应保！障，体系保？障城镇？最低收入家》。庭的基本住房—需求规？范廉租住房管—理根据建《设部城镇最低收入家！庭廉租住房管理【办法和陕西省城镇】最低收入家庭—廉租住房保》障，实施意？见的规定结合—铜川：实际制？定本办法 》 ，。 第二条 ！廉，租住房是指政—。府，和单位向具》有城镇常住户口的城！市，最低：收入家庭中的住房】困难户？提供的租《金相对低廉的普通住！房 第》三条： 市房产《管理部？门是全市《城，镇最低收《入家庭？廉租：住房：的主管部《门负责全《市城镇最低收入【家庭廉租住房的组织！实施和日常管理等工！作，区、县房产管理部】门负责本辖区—范，围内廉租住房的【管，理工作？财政：、规划、国土、民】。政、税务《、物价、审计等有】关部门按照各—自职：责配合做好城—镇最低收入家庭廉租！住房的相《关，工作 》第四条 城镇—。最低：收入家庭廉租住房保！障水平应当以满足】基本住房《需求为原则城镇【最低收入家庭—是民政部门确—认的城市居民最低】生活：保障对象且》已连续？六个月享受》了最低生活保障待遇！全市城镇最低收入家！庭廉租住《房保：障，的面积标准按—照全市城镇居民【当，。年人均住房》建筑：。面积：的60%执行2【。007年全市—廉租：住房保障的建筑面积！标准：为，13m？²/人全！市城镇人均住房建筑！面积和廉租住房保障！面积标准由市房【产管理部门每年【。定期公布《 第五条— 城镇？最低收入家庭—廉租住房《的，保障方？式分为三种即实【物配：租、：租金核减和发放【租赁住？房补贴本办》法所称实物配租【是指政府《向符合条件的申请对！象直接提供住房【并按照廉租住—房标准收取租金本】办，法所称租金核减是指！产权单位按照—。市人民政府》的规定？在一定？时，期内：对现已承租公有住房！。的城镇最《低收入家《庭给予租《金减免本办法—所称租？赁住房补《贴是指市人民政【府向符合条件的申】请对象发放货币【补贴由其自行到市】场上租赁住房 ！。第六条 廉租住【房的租金《标准由维修》费和管理费两—项因素构成市—房产管？理部门应定期测算】。廉，租住房？租金标准和市场平均！租金标准经市—。物价部门审批同意】后公布实施 — 第七条 城【镇最低？收，入家庭廉租住房的资！。金来源实行财政【预，算安排为主多渠【道筹措？的原则主要包括以】下几个方面（一）省！级财政用《。于，廉租住房的配套资】金（二）市、区、】县财政预算安排的资！金，市、区、县房产管理！部门每年会同财政】、民政部门》。提出廉租住房—年度建设计划—及资金需求计划经】市政府审《核同意后列入年度预！算实行专户管理专项！用，于廉租住《房的购建、维修【、物业管理》及货币补《贴的发放等廉租【。住房建设用》地费用由财政—部门负担（三）住房！公积金增值收益扣除！风险：准备金、管理—费用等费用的余【额作：为廉租住房建设【补充资金（四）【按全市土地出让净】收益的10%提取】城市廉租住房建设】资金：（五）社《。会捐赠的《。资金（六）其它渠道！筹，集的资金 【第八条 城镇—廉租住房《筹，集的各类资金—统一存入由市房产】管理：部门设立的》“廉租住房资金”】专，户内接？。受财：政，部门和？审，计部门的监督专项用！于廉：租住房补贴的发【放、：廉租住房的购建、】维修和物业管理【等不得挪作他用 ！ 第九条 实物配】租的廉租住房来源主！要包括（一》。）政府出资建—设的住房（二—）政府？出资收？购的住房（》三）腾空《的直管公房（—四）：社会捐赠的住房（】五，）全市每年竣工的】经济：适用住房《中安排？1，0%作？为廉租住房（—六）其？它渠道筹集的住房】 第十条— 廉租住房实—行实物配租的范围主！要包括？。以，下几个？方面（一）属于【采煤：沉陷区、滑塌区整体！搬迁范围的城—镇最低收入家—庭（：。二）列入全市棚【户区危旧房改—造范围的城镇最低】收入家庭《（三）属于孤、【老、病、残等特殊】困难家庭（》四）其它急》需救助的家庭 】 第十一《。条，。 实：行实物配租的廉租】住房统一由市—、区、？县房产？管理部门《。单独登记、严格管理！严禁将？廉租住房改为—商品住？房、：经，济，适用住房对外出【售不得？将廉：租住：房改为直管》公房对外出租— ， 第十二条 【城镇最低收入家【庭已：经按市、区、县政】府确定的优惠价格】购买了廉价》住房：。的不得再申请廉租】住房 《 第十？三条 廉租住房建设！用，。地应当符合土地利】用总体规划纳—入全市土地利—用年度？计，划，实，行行政？划拨方式供应市政府！对廉租住房》建设：的行政事业性—收费按照国家和【省上有关规定的减】免，政策执行 — 第：十四条 《市、区、《县房产管理部门购】买旧公有住》房，作为廉？租住房以《及实行实物》配租的廉租住房的租！金收入按照有关【规定给予税收优惠】暂免征房产》税，。和营业？。。税 第十五条】 政府出资兴建【或购买的廉租—住房单套建筑面积一！般不超过《50平方《。米 《第十六条 最低【收入家庭享受廉【租住房坚持申—报，、审批、公示、退】出制度 《 第十七条 申请！廉，租住：房的最低收入家庭】应当由户主》向所：在县区房产》管理部门提出书【面申：请，并提供下列相关【材，料（一？）家：庭成员的身份证【和户口本（二）【民政部门《出具的享受最低生活！保障待遇的证—明材料（三）—。所在工作《单位或街道办事处出！具的住？。房现状证明（四）市！房产管理部门规定】。需提交的《其它材料 — 第十八条 区【、县房？产，管理部？门收到申请后应在1！5个工？作日内完成初审并统！一由：区县房产管理部门】报市房产管理部【门审核经《。审核符合条》件的予以《公，示公：示，期限为15日经公】示无异议或者—异议不成立的予以登！记并将？登记结果予以公【示 第》十，九条 ？市、区、县》房产：管理部门可会同民政！部门和街道办事处】通过入户调》查、邻里《访问以及《信函索？证等方式对》申请人的《家庭收？。。入和：住房现？状进行调查核实申】请人：及，有关单位、组织和个！人，应当接受调查如实提！供有关情况 】第二十条《 ，符合申请廉租住【房条件的家庭凡租】住单位自管公房或租！住直管公《房的经房《产管：理部门审核同意后可！优先由产权单位按】规定予以租金减免统！一执行全市公布的廉！租住房租《金，。标准 ？ ：第二：。十一条 符合申【请租赁住房补贴或实！。物配租的家庭由【市、：。区、县房产管—理部门？按，。照困难程度和—申请次序排队—。轮候 每《月每户租赁住—房补贴的计算公【式为（市场平均【。租金标准－廉—租住房租《。金标准）×廉租住】房保：障建筑面《积×保障人》。。数 第二十【二条： 房产管理部门【应当根据轮候顺序】对申请人发放租赁】住房补贴或者—配，租，廉租住房并将发放租！赁住房补《贴和配？租住房的结》果予以公布在轮【候期间？申，请人：家庭：基本：情况：发生变化的申请人应！当向有关部》门申报经复审不符】合申请？条件的？取消轮？候资格 —第二十三条 经【房产主管部门确定可！获得租赁住房补贴的！家庭可以根据—居住需要选择—承租：适，。当的住房在与出租】人，达成初步《租赁：意向后报房产主管】部门审查；经审查同！意后方可与房屋出】租人：签订廉租住房租【赁合同？；房产？主管部门《按规定标准向该家】庭，发放租赁住房补贴并！将补贴资金》。直，接拨：付，出租人用《于冲减房屋租金 ！    经房产主】管部门确《定可配租《廉，租住房的家庭应当】与，廉租：住房：产权人签订廉租住】房，租赁合同《廉租住房承租人【应当按照合》同约定缴纳租金廉租！住房交纳租金统一】按建筑面积计算 ！ 第二十《四条：。 享受？。。廉租住房待遇的最低！收入家庭应当按年】度向房产主管部【门或者其委托—的机构如实申报家庭！收入、？家庭人口及》住房变动《情况房产主管部门应！当会同有关部门对其！申报情况进》行复核并按照复核】结果：调整租赁住房补贴或！者廉租住房对家【庭收入连续一—。年以上超出规定【收入标准的应当取消！其廉租住《房保障资格》停发：租赁住房补贴,或者！在，合理期限内》收回廉租住房或者停！止租金核减房产【主，管部门应当对享【。受，廉，租住房保障的最低】收入家庭的收入情】况和住房情》况定期进行核—查 《第二：十五：条 廉租住房申请】人对房产主管部【门的审？核，结果、轮候》结，果、配租结果—有异议的可向本【级人民政府或者上一！级，房产主管部门申【诉，受理部？门应对？申诉出具书面—答复意见 》 第二十六—条 最低收入家庭】申请廉租住房—。。时违反本办法—不如实？申报家庭收入、【家庭人口及住房状况！的由房产主管部【门取消其《。申请资格《；已骗取《廉，租住：房保障的责令其退】还已领取《。的租赁住房补贴【或，者，退出廉租《。住房并补交市场平均！租金：与廉租房标准租金】的差额或者补交核减！。的租金情节恶劣的】并可处以1000】元以下的罚款 【 ：第二：十七条 享受廉租】住房保障的承租【人有下列行为之一】的，由，房产：主管部？门收回其承租—的，廉租住房或者停【止发放租赁补贴【或者停止租》金核：减 　《。　(一)《因家：庭人数减少或住房】面积：增加人均住房面积】超出本？市廉租住房》政策确定《的住房标准》的，; 　　(二【)将廉租住房转惜】、转租的《; 　　(—三，)擅自改变房屋用途！的; 　　—(四)连续6个月】以，上未在廉租》住房居住《的 第《二十八条 房产【主管：部门或者其他有关】行政管理《部门的工作》人员违反本办法规定！在廉租住房管—理工作？中利用？。职务上？的便利收受他人财物！或者其他好处—的对已批准》的廉租住房不依法履！行监督管理》职责的？或者发现违法行为不！予查：处的给？予行：。政处分;《构成犯罪《的依法追究刑事责任！ 第二十九条 本！。办法由市房产管理】。局负责解释 【。第三十条 本办法自！发布之日起》施行 《