？ 【 铜川？市城镇最低收入家庭！廉，租住房管《理办法 — ， ： 第《一条 ？。为了建立和完善城镇！。住房供应保障体系保！障城镇最低收入家】庭的基本住房需【求规范廉租住—房，管理根据建》设部城镇最》低收入家庭廉租住】房管：理办法和《陕西省城镇最低收】入家庭廉租》。住房保障实施—意见的规定》结合铜川实际制定本！办法 《。 第—二条 廉租》住房是指政府和【单位向具《。有城镇？常住户？口的城市《最低收入家》庭中的住房困难【户提供的租金相对低！廉的普通《住房 第—三条 市房产管理部！门是全市城镇—最低收入家》庭廉租住房》的主管部门负责全】市城镇最《低收入家庭廉租住】房的：组，织实施和日常—管理等工作》区、县房产》管理部门负责本辖区！范，围内廉租住》房的管理《工作财政、规划、国！土、民政、税—务、：物价、审计等有关部！门按：照各自？职责配合《做好城？镇最低收入》家庭廉租住房的【相关工？作 ？ 第四条 城—。镇最低收入家庭廉】租住房保障水平应】当以满足基本住【房需求为原则城【镇最低收入家庭是】民政部门确认的城市！居民最低生》活，保障对象且已—连续六个月》享受了最低生—活保障待遇全市城】镇最低收入》家庭廉租住房保障】的面：积标准按照全市城】。镇，居民当年人均住【。房建筑面积》。的60%执行—2007年》全市廉租《住房保障的》建，筑，面积标准为13m&！。s，up2;/》人全市城镇》人，均住房建筑面积和】廉租住房保障—面积标准由市房【产管：理部：门每年定期》公布 第五条】 城镇最低收入家】。庭廉租住房的保【障方：式分为？三种即实物配租、】租金核减和》发，放租赁住房补—贴本办法所称—实，物配租是指》政府向符合条—件的申请对》象直接提供住房【并按：照廉：租住：房标：准收取租金本办法】所称租金《核，减是指产权》单位按？照，市人：民政府的《。规定在一定》时，期内对现已承租公】有住房的城镇最低收！入，家，庭给予租金减—。免本办法所称租赁】住房：。补贴是指市人民【政府向符合条—件的申请对象发放货！币补贴？由其自？行到市场上租赁住房！ 第六条 廉租！住房的租金标准由维！修费和管理》。费两项？因素构成《市房产管理部门应定！期测算廉租住房租金！标准和市场平均【租金标准《经市物价部门审【批同意后《公布实施《 ，。 第？七条 城《镇最低收入》家庭廉租住》房的资金来源实行】财政：预算安排《为主多渠《道筹措的原则主要】包括以下几个方【面（一？。），省级财政用》于，廉租住房《的配套资金（二）】市，、区、县《财，政预算？安排的资金市、区】。、，县房产管理部门【每年会同财政、民政！部门提出廉租住房年！度建设计《划及资金需求计【划经市政府审核同】意后列入年》度预算实《。行专户管理专项用于！廉租住？房的：购建、维《修、物业管理及【货币补贴的》发放等廉租住—房建设用地》费用由财政》部门负担（三）【住房公？积金增值收益扣除风！险准备金《、管理费用等费【用的余额《作为廉租住房—。建设补充资金（四）！按全：市土地出让净收益的！10%提取城市廉租！住房建设资金（【五）社会捐》赠的资金《（六）？其它渠道筹集的资】金 第八条 城！镇廉租？住房筹集的各类资金！统一存入由市—房产管理部门设立的！“，廉租住房资金”专户！内接受财政部门和审！计，部，门的监督专项用于廉！。。租住房补贴的—发放、廉租住房【的购建、维修—和物业管理等不【。得挪作他用 【 ，第九：条， 实物配《租的廉租住房来【源主要包括（—一）政府出资建设的！住房（？二）政府《出，资收：购的住房（三）腾】空的直管公房（四】。）社会捐赠的住房（！五）全市每年—竣工的？经济适用住》房中安排10%作】为廉租住房（六【），。其它渠道筹》集的住房 》 第？十条 廉租住—。房实行实物配租的范！围主要包括以—下，几个方？面（一）属于采煤沉！陷区、滑《塌区整体搬迁—范，围的城镇最》低收入家庭（二【）列入全市棚户区危！旧房：。。改造范围的城镇最】低收入家《庭（三）属于孤【、老、病、残等特殊！困难家？庭，（四）其它急需救助！。的家庭 第十一！条 实行《实，物配租的廉租住房统！一由市？、区、县房》产，管理部门单独—登记、严格》。管，理严禁将廉租—住房改为商品住房、！经济适用住房—对外出？售不得将廉租住房】改为：直管公？房，对外出租 第】十二条？ 城镇最低收入家庭！已经按？市、区？、县政府确定的优】惠价格购买了—廉价住？房的不得再》申请廉租住房 】 第十三条 —。廉租住房建》。设用地应当符合土地！利用总体规划纳【入全市土地利—用，。年，度，。计划实行行政划拨方！式供：应市政府对廉租住】。房建设？的，行，政，事业性收费按照国家！和省上有关规定【。。。的减免政策执—。行， 第十四条【。 市、区、县—房，产管理部门》购买旧公有住房作】为廉租住房以及实行！。实物配租的廉—租住房的租》。金收入按照有关规定！给予税收优惠—暂免征房产税—和，营，业税 第十五条！ 政府出资兴建或】购买的廉《租住房单套建—筑面积一《般不：超过50《平方米 》 第：十六条 《最低收入家庭享受】廉租住房坚持申报】。、审批、《公示、退出制度 ！ 第：十七条 申请廉【租住房的最》低收入家《庭应当由户主向所在！县区房产《管理部门提出书面申！请并提供《。下列：相关材料（一）家】庭成员的《身份证和户口本【（，二）：民政部门《出具的？享受最低生》活保障待遇的证明】。材料：（，三）所？在工作单位或—街道办事处》出具的住房》现，状证明（四）市房产！。管理部门规定需提交！。。的，其它材料 》 第十八条 【区、：。县房：产，管理部门收到申【请后应在15个工作！日内完？成初审并《统一由区《县房产管理》部门报市房产管【理部门审核经—审核符合《条件的予以公示公示！。期限为15》日经：公示：无异议或《者异议不成立的【。予以登？记并将登记结果予】以公示 第十】九条 ？市、：。区、县？。房，产管理部门可会同】民政部？门和：街道办？事处通过入户调查、！邻里访？。问以及？。信，函索证等方式对申】请人的家庭收入【和住房现状进行调查！。核实申请人及有【关单位、组织和个】人应当接受调查【如实提供有关情况 ！。 第二《十条 符合申请廉】租住房条件的家【庭凡租住单位自【管公房或租住直管】公房的经房产—管理部门审核同意】后可：优先由？产权单位按规定【予以租金《减免统一执行全市公！。布的廉？租住：房租金标准 【 第二十《一条 符《。。合申请租赁住—房补贴或《实物配租的家庭由】市，、区：、县房产管理部门按！照困难？程度和申《请次序排队轮候 】每，月每户租《赁住房补贴》。的计算？公式为（市场—平均租？。金标准－廉租—住房租？金标准）×廉租【住，房，保障建筑面积×【保障人数 — 第二十二》条， 房产管理部门应】当根据轮《候顺序对申请—人发放？租赁住？房补贴或《者配租廉租住房【并将发放租赁住房补！贴和配租《住房的结果予以公布！在轮候期间申请人家！庭基本情况发—生变化的《申请人应当向有关部！门申报？经复审？不符合申《请，条件的？取消轮候资格 ！第二十三条 经房】产主管部门确定【可获得租赁住房【补贴的家庭可以根】据居住需要选—择承租适当的住【。房在与？出租人达成初步租赁！意向后报《房产主管部门审【查；：经审查同意》后，。方可与房屋出租人签！订廉租住房租赁合】同；房产《主管部门按规定标】。准向该家庭发放【。租赁住房补贴并将】补贴资金直接—拨付出租《人用于冲《减房：屋租金 《    《 经房产主管部【门确定可配租廉【租住房的家》庭应当？与廉租住房产—权人：签，订廉租住房租—赁合同廉租住房承】租人应当按照—合同约定缴》纳租金？廉租住房《。交纳租金统一按建筑！面积：计算 第—二，十四：条 享受廉租住房】待遇的？最低收入家》庭应当按年度向房产！主管部？门或：者，其委托的机构如实】申报家庭收入、家】。庭人口？及住：房变动情况》房产主管部门—应当会同有关部门对！其申：报情况进行复核【并，按照复核结果调整租！赁住房补贴或者廉租！住房对家庭收入连】续一年以上超出规定！收入：标准的应当取消其廉！租住房保障资格【停发：租赁住房补贴,【或者在？。合理期限内收回廉租！住房或者《停止租金核减房产】主管部？门应当对享受廉租住！房保障的最低—。收，入家庭的收入情【况和：。住房情况《定期进行《核查： 第二十—五条 廉《租住房申《。请人对房产主—管部门的审》核结果、轮候结果】、，配，租结果有异议—的，可向本级《人民政府或者上一】级，房产主管部门—申诉：受，理部门应《对申诉出具书面【答复意见 第】二十六条 最低收】入家庭申请廉—租住房时违》反本办法不如实申报！家庭收入、》。家庭人口及住房状】。况的由房产主管部门！取消其申请资格；已！骗取廉租住房保障】的责令其《退还已？领取的租赁住—房补贴或者退—出廉租住房》并补交？市，。场平均租金与廉租】房，标准租金的差额【或者补？交，核，减的租金情》节恶劣的并可处【以1000元以下】的罚款 《 第二十》。七条 享受廉—租住房保障的承【租人有下列行—为之一的《。由房产主管部门收回！其承租的《廉租住房或》者停止发放租—赁补贴或者停—止租金核减 【　　：(，一)因家庭人数【减少或住房面积【。增加：人均住房面》。积超出本市廉租住房！政策确定的住房标准！的; ？ 　　(二)将廉】租住房转惜、—转，租的：; ？　　(三)擅自改】。变房：。屋用途的; — 　　(《四)连续6个月以】上未：在廉租住房居—住的 第二十【八条： 房产主管部—门或者其他有—关行政管理部门的】工作人员违反—本办法？规定：在廉租住《房管理工作》中，利用职？务上的？便利收受《他人财物或》者其他？好处的对《已批准的廉租—。住房：不依法履行监督管】。理职责？的或者发现违法【行为不予查》处的给予行政—处分;构《成犯罪的《依法追究刑事—责，任 第二十九【条 本？办法由市房》产，管理局？负责解释 第三十！条 本办法自发布之！日起施行《。 ：