？ ？ 铜川市城！镇最低收入家—庭廉租住房管理【办法： 《 ， 第一条【 为了建立和完善城！镇住房？供应保障《体，系保障城镇最低【收入家庭的基本住房！需求规范《廉租住房管理根据建！设部城镇最低收入家！庭廉租住房管—理办法和陕西—省城镇最低收入【家庭廉租《住房保？障实施？意见的规定结合铜川！实际制？定本：办法 ！第二：条 廉？租住房？是指政府和单位向】具有城镇常住户口的！城市最低收》入家：庭中的住《房困难户提供—的租金相《对低廉的普》通住房 第三】条 市房产管理部门！是全市城镇最低收入！家庭廉租住房的【主管部？门，负，。责全市城镇最低【收入：家庭廉租住房的组】织实施和《日常管理等工—作区、县房》产管：理部门负责本辖区范！围内廉租住房的管理！工作财政、规划、国！土、民政、》税务、物价、审【计等有关《。部门按照《各自职责配合做好城！镇最低？收入家庭廉租—住房的相《关工作 》 第四条 》城镇最低《收入家庭廉》租住房保障水平【应当以满足》基本住房《需求为原则城镇最】低收入家庭是—民政部门确认的城】市居民最低生—活保障对象且已连续！六个：月享受了最低生【活保障？待遇全市《城镇最低收入—家庭廉？租住房保障的面积】标准按照全市—城镇居？民当年人均住—房建筑面积的—60%？执行20《0，7年全市廉租—。住房保障的建筑【面积标准《为13m&sup2！;/人全《市城镇人均住房【建筑面积和廉租【住房保障面积—标准由市《房产：管理部门每年定【期，公布 第五条 ！城镇：最低收入家庭廉【租住房的保障—。方式分？。为三种？。即，实物配租、》租金核减和发放租】赁住房补贴》本办法所《称实物配租是指政府！。向符合条件的申请】对象直接提供住房】并，。按照廉租住》房标准收取租金本办！法所称？。租，金核减是指产权单】位按：照市：人民政府的》。规定在一定时期内】对现：已承租公有住房的】城镇：最低收入家庭给予租！金减免本《办法所称租赁—。住房补贴是》。指市人民《政府向符合条件【的申请对象发—放货币补贴由其自行！到，市场上租赁住—房 《第六条 廉租住房的！租金标准由维修【费和管理费两—项因素构成市房产】管理部门应》定，期测算廉租住—房租金标准》。和市场平均租金标】准经市物价部—门审批同《意后：。公布实施 【第七条 城镇最【低收入家庭廉租住房！的资：金来源？实行财政预算安排为！主多：渠道筹措的》原则主要包》括以下几《个方面（一）省级】财政用？。于廉租住房的—配套资金（二）市】、区：、县财？政预算安排的资金市！、区、县房》产管理？部门每？年会同财政》、民政部门提出廉租！住房：年度：建，设，计划及资金需求【计划经市政府审核同！意后列入年》度预算实行专户管理！专项用于廉》租住房？的购建、维修、物业！管理及货币补—。贴的发放等廉—租住房建设用地【费用由财政部门负】担（三）住房—公，积金增？值收：益，扣除风险准备金、管！理费：。。用等费用的余额【作为廉租住房建【设补充资金》（四）按全市土【地出让净收益的10！%提取城市廉租住】房建设资金（五【）社：会捐赠的资金（【六）其它渠道—筹集的资金 第！八，条 城镇廉租住【房筹集的各》类资金统一存—入由市房产管理部门！设立的“廉》租住房？资金”专户内接受财！政，部门和审计部门的监！督专项用于廉租【住房补贴的发—放、廉租住房—的，购建、维修和物业管！理等：不得挪作他用 ！第九：条 实物配租的【廉租住？。房，来，源主要包括（一）政！府，。出，资建设的住》房（二）政》府出：资收购的《住房：（三）腾空的直管公！房（四）社会捐【赠的住房（五—）全市每年竣工的】经济适用住》房中安排10%【作为廉？租住房（六）—其它渠道筹集—的住：房 第十条 廉！租，住房实行实物配租的！范，围主要包括以下几】个方面（一）—。属于采煤沉陷—区、滑塌区整体搬】迁范围的城镇最低收！。入家庭？（二）列入全市棚户！。区危旧房改造—范围的城镇最—低收入家《庭（三）属于孤、】老、病？、残等特殊困难【家庭（四《）其它急需救助的】家庭 《 第十一《条 实行实物—配租的廉租住房统】一由市、区》。、县房产管理—部，门单独登记、严格管！理，严禁将廉租住—房改为商品住房【、经：济适用住房对外出售！不得将廉租住房改为！。直管：公房对外出》租 第》十二条 城镇最低】收入家？庭已经按市》、区：、县政府确定—的优惠价格购买了】廉价住房的》不，得再申请廉租住房 ！ 第？十三条 《廉租住？房建设用地应当符合！土地利用总体规划】。纳入全市土地—利用年度计》划实行行《政划拨方式供应市政！府，对廉租住房建设的行！政事业性收费按照国！家和省上有关—规定的减免政策执行！ 第十四条 市！、区、县房产管【理，部门购买旧公有住】房作为廉租住房【以及实行实物—配租的廉《租住房的租金—收入按照有关规【定，给予税收优》惠暂免征房》产税和营业税 ！第十：。。五条 政府出资兴建！或购买的廉租住房单！套建筑面积一—般不超过50平方】米 《第十六条 最低【收入家庭享受廉【租住房坚持申报、审！批，、公示？、退出制《度 第》十七：条 申请《廉租住房的》最低收入家庭应当由！户主向所在县—区房产管理》部门提？出书面申请并提供】下列相关材料—（一）家庭成—员的身份《证和户？口本（二）民政部】门出具的享受最低】生活保障待》遇的证明材料（【三）：所在工作《单位或街道办事【处出：具的住房《现状证明（四）市房！产，。管理部？门规定需提交的其】它材料 》 ，第十八条 区、县房！产管：理部门收到申—请后应？在，15个工作日内完】成初审？并统一？由区县房产管—理部门报市房—产管理部门审核经】审核符？合条件的予以公示公！示，期限为？15日？经公示无《异议：或者异议不成立的予！以登记并将》登记：结果予以公示 ！第十九条 市—、区、县房产管【理部门可会》同，。民政部？门和：街道办事《处通过入户》调查、邻里访问以】。及，信函索证等方式对】申请人？的家庭收入和住房现！。状进：。行调查核实》申请：人，及有关单位、—组织和个人应—当接受？调查如？实提供？有关情况 》 第二十条 符】合申请廉租住—。房条件的家庭凡租】住单位自管公房或租！住直管公房的经房产！。管理部门审核—同意后可优先由产权！单位按规定予以租】金减免统一执行全市！公布的廉租住房【。。租，。金标准 第二十！一条 ？符合申请租赁住【房补：。贴或实？物配租的《。家庭由市、区、县房！。产管理部门按照困难！程度和申请次序排】。。队，轮候 每月每户租】赁住房补贴的计【算公式为（市场【平均租金《标准－廉租住房租】金标准）《。。×廉：租住房保障建筑面】积×保障人数 【 第二十二条 房！产管：理部：门应：当根据轮《候，顺序对申请人发放租！赁住房补贴》或者配租廉租住【。房并将发放》。租赁住房《补贴和配租》住房：。的结果予以公布在轮！候期间申请人家庭】基本情况发生变化的！申，请人应当向有—关部门申报经复审不！符合申请条件—的，。取消：轮候资格 — 第：二十三条 》经房产主管部门确】定可获？得租赁住房》补贴的家《庭可以？根据居？住，需要选择承租适当】的住房在与出—租人达成初步—租赁意向后报房产】主管部门审查；经】审查同意后》方可与？房，屋出：租人签订廉租住【房租：赁合同；房产主管部！门按规定标准—向该家庭《发，放，租赁：住房补贴并将补【。。贴资金直接》拨，付出：租，人用于冲《减房屋租金 【    经房产主管！部门确定可配租廉】租住房的家庭—。应当与廉租住—房，产，。权，人签：订廉：租，住房：。租赁合同廉》租住房承租》人应当按照合同约】定缴纳？租金廉租住房交纳租！金统一按建筑面【积计算 》 ，第二十四条 享【受，廉租：住房待遇的最—低收：入家：庭应当按年度—向房产主管部门【或者其委《托的机构《如实申？报，家庭收入、》家庭人口《及住房变《动情：。况，房产主管部门应【当会同有关部—门对：其申报情况进行复核！并按照复核结果调整！租，赁住房补《。贴或者廉《。租住：房对家庭收入连续一！年，以上超出规定收【入，标准的应当取消【其，廉租住房保》障资格停发租赁【住房补贴,或者在合！理期限内收回廉租住！房或者停止租金核】减房产？主管部门《应当对享受廉租【住房保障的最低收】入家庭的收入情【况，和住房情《。。况定期进行核—查 ： 第二十五条 】廉租住房申请人对房！产主管部门的审核结！果、轮候结果、配】租结果有异议的可】向本：级，人民：政府：或者上一级房产主】管部门申诉受—理部门应《对申诉出具》书面：答复意见 — 第二十六条 最低！收入家庭申请廉【租住房？时违反本办法不如】实申报家《庭，收入：、家庭人口及住房】状况的？由房产主管部门【取，。消其申请《资格：；已骗取廉》租住房？保障的责令其退还已！领取的租赁住—房补贴或者退—出廉租？住房并补交市场【平均：租金与廉租房标准租！金的差？额或者？补交核减的租—金情节恶劣的—并可处以10—。00元以下的—。罚款： 第二十—。七，条 享受廉租—住房保障的承租【人，有，下，列行为之一的—。由房产主管部—。门收回其承租—的，廉租住房或者—。停止发放租赁补【贴或者停《止租金核减 【　　(一)因家【庭人数减少或住房】面积增加人均住房】面积超出本市廉租住！房政策确定的住【房标准的; 　】。　(二)将》廉租住房转惜、转】租的; 《 　　(三》)擅自改变房屋用】途的; 　—　(四)连续6【个月以上未在廉租住！房居住的《 第二《。十八条 房产主管】部门或者其他—有关行政管理部【门的工作人》员违反本办》法规定在廉租住【房管理工作中—利用职务上的—便利收受他人财物】或者其他好处—的，对已批准的廉租住房！不依法履行监—督管理职责的或者发！现违法行为》不予查处的给予行政！处分;？构成犯？罪的依法追究刑【。事责任 《 第二十九条 本】办法由市房产—管理局负责解—释 ： 第三十条 本【。办法：自发布之日起施行 ！ ，