《 铜川！市城镇最《低收入？家庭廉租住房管【理办法 【 ： ？。第一条 为了建【立和完善城镇住房供！应保障体系保障城镇！最低收？入家庭的基本住房需！求规范？。廉租住？房管理根据》建设：部城镇最低收入家】庭廉租住房管理办法！和，陕西省城镇》最，低收入家庭廉租住】房保障实施意见的规！定结：合铜川实际制—定本办法 【 第二—条 廉租住房是指政！府，和单位向具有城【镇常住户口的城市最！低收：入家庭中的》住房困难户提供的租！金，相对低廉的普通【住房 第三【条 市房产管理部】门是全市城镇最低】收入家庭廉租—住房的主管部门【负，责全市城镇最—。低收：。入家：庭廉租住房的组【。。织实施和日常管理等！。工作：区、县？房产管？理部门负责》本辖区范围内廉【租住房的《管理工作财》政、规划、》国土、民《政、税务、物价【、审计等有关部门】按照：各自职责《配合做好城镇最【低收入家庭廉租【住，房的：相关工作 【第四条 《城镇最低收入家庭廉！租，住房保障水》平应当以满足基【本住房需求为原则城！镇，最低收入家庭是民】。政部门确认的—城市居民最》低生活保障对象且】已连续六个月享受】了，最低生活保障待遇】全市城镇最低收入】家庭廉租住房保障的！面积：标准按照全》市城镇居民当—年人均住房建筑面积！的6：0%执？行20？07：。年全市？廉租住房《保障的建筑面—积标准为《13：。m&sup》2;/？人全市城镇》人均住房建筑面积和！廉租住房保障面积】标准由市房产管【理部门每年定—期公布？ ？第五条 城镇最低】收入家庭《廉租住房的保障方】式分为三种即实物配！租、租金核》减和发放租赁住房补！贴本办法所称—实物配？租是指政府》向符合条件的申请】对象直接提》供住房并按》照廉租住房标—准收取租金本办法】所称：租金核减是指—产权单位按照市人】民政府？的规定在一定时【期内对现已承—租公有住房的城【镇最：低收入家庭》给予租金《减免本办《法所：称租赁住房》补贴是指市》人民政府向符合条件！的申请对象发放货币！补贴：由其自行到》市场：上租：。赁住房 第六】条 廉租《住房的？租金标准由维—。修费和管理费—。。两项因素构成—市房产管理部门【应定期测算》廉租住房租金标准】和市场平《均租金？标准：。经市物价《部门审批同意后公】布实施 —第七条 城镇—最低收入家庭—廉租住房的资金来】源实行财《政预算安《排为：主多渠道《筹，措的原则《主要包括以》下几个方面》（一）省级财政用于！廉租：住房的？配套资金（二）【市、区？、县：财政预算《安排的资金市—、区、县房产—。管理部门每年—会同：财政、民政部门提出！廉租住房年度建【设计划及资金需求计！划经市？。政府：审核同意后列—入年度预算实行专户！管理专项用于廉租】住房的购建、—维修、物业管—理及货币补贴—的发放等《。。廉租住房建设用地费！用由财？政部门负担（—三）住房公》积金增值收益—扣除风险《。准备金、管理费【用等费？用的余额作》为廉租住房建—设补充资金（四）按！。全市土地出》让净收益的10【%提：取城市廉租住—房建设资金（五）社！会捐赠的《资金（六）其它渠】道筹集的资金 【 第八条》 城镇廉租住房筹】集的各？类资金统一存入由】市房产管理部门设】立的“廉租住—房资金”专户内【接受：财政部门和审—计部门的监督专【项用于？廉租住？房补：贴的发放、》廉租：。住房的购建》。、维修和物业管【理等不得挪作他用 ！ 第九条 实物配！租的廉租住房—来源主要包括（一】）政府？出资：建设的住房》（二）？。政府出资《。收购的住房（三【）腾空的直管公房（！四，）社：会捐赠的《住房（五《）全：市每年竣工的—经济适用住房中【安排10%作为【廉租：住房（六）》其它渠道筹集—的住房 第十】条 廉？租住房实行》实物配租的范围主】。要包括以《下，。几个方面（一）属于！采煤沉陷区、—滑塌区整体搬迁范围！的城镇最低收入家】庭（二）列入全市】。。棚户区危旧房—改造：范围的？城镇最低收入—家庭（三）属于【孤、老、病》、残等特殊困难家庭！（四）？其它：急需救助的家庭 ！。 第十一条 实【行实物配租的廉租】住房统一由市、区、！县房：产管理部门单独登记！、严格管理严—禁将廉租《住房改为商品住房、！。。经济适用住房对【外出售不得将廉【租住：房改为直管》公房对？外出租 第十二！条 城镇最低收【入家庭？已，经按市、《区、县政府》确定的优《惠价：。格购买了廉》价住房的《不得再申请》廉租住房 【。第十三条 廉租住】房建设用地应当符合！土地利？用总体规划纳入全市！土地利用年度计划实！行行政划拨方式【供应市？政，府对廉租住房—建设的行政事—业性收？费按照国《家和省上有关规定的！减免政策执行 ！第十四条 市、区、！县房产管理部门购买！旧公有住房》。。作为廉租《住房以及实行—实，。。物配租的廉》租住房的租》金收入？按照有关规定—给予税收优惠暂免征！房产税和营业税【 第十》。五条 政府出—资兴建或购买的廉】租，住，房单套？建筑面积一般不超】过50？平方米 第十】六条 最低收入家庭！享受廉租住房坚持】申，报、审批、公—示、退出制度 】。 第十七条 —申请廉租《住房：的，。最低收入《家庭应当《由户：主向所在《县区房产管理—部门提出书面申请】并提供？下列相？关材料（《一）家？庭成员的身份证【和户：口本（二）民政部门！出，具的：享受最低生活保【。障待遇的证明材料】（三）所在工作单】位或街道办》事处出具的住—房现状证明（四【）市：房产管理《部门规定需提交的】。其它材？料， 第十》八条 区、县房产管！理部门收到申请后】应在1？5个工作日内完【成初审并统一—。由区县房产管—理部门？报市房？产管理部门》审核：经审核符合条件的予！以公示公《示期限为15日经】公示无异《议或：者异议不成》立的：予以登记《并将登记结果—予以：公示 》第十九条 市—、区、？县房产管理》部门可？会同民政部门和【街道：办事处通过入户调】查、邻里访问—以及信函索证—等方式对《申，请人的家庭收入和】住房现状《进行调查核》实申请？人及有关《单位：、，组织和个人应—当接受？调查如实提供有【关情：况 第二—十条 符合》申请：廉租住房条件的家】庭凡租住单位自【管公：房或：租住直管公房的【经房产管理部门审核！同意后可优》先由：产权单位《按，规定予以租金减免统！一执：行全市？公布的？廉租住？房租金标准》 第二十一【条 符合申请租赁住！房补贴或实物配【租的家庭由市、区】、县房产管理—部门按照《困难程度和申请次序！排队轮候 每月每】户，。租赁住？。房补贴的计算公式为！（市场平均租金【标准－廉《租住房租金标准【）×廉租住房保障建！筑，面积×保障人数 】 第二十》二条 房产》管理部？门应当根据轮候顺】序对申请人》发放租赁住房—补贴或者配》。租廉租？住房并？将，发放租赁住房补贴和！配租住房的结果【予以：公布在轮候期间【申请人家庭基本情况！发生变？化的申请人应当向】有关部门申报经【复审不符合》申请条件《的取消轮候资格【 ？第，二十三条 经房【产主管部门》确定可获得》租赁住？房补贴的家庭—可以根据居住需【要选：择承租？适，当的住房《在与出租人达成【初步租赁意向后报房！产主管？部，门，审，。查；经审《查同意后方》可与房屋《出租人签订廉租住房！租，赁合同；房产—主管部门按规定【标，准向该家庭发放租】赁，住房补贴并将补贴】资，金直接拨付》出租人用《于冲减房屋租金【 ：  ： ，。 ，经房：产主管？部门确定可配—租，廉租住房的家庭应】当与廉租住房产【权人：签订廉租《住房租赁合同廉【租住房承租》人，应当按照合同约【定缴纳租金廉—租住房交纳》租金统一按建筑面积！计，算 第二十四】条 ：享受廉租住》房待遇的最低收入家！庭应当按年度向【房，产主管部门或者其】委托的机构如—实申报家《庭，收入、家庭人—。。口及住房变动情【况，房产主管部门应当会！同，。有关部门对其申【。报情况进行复核并按！照复核？。结果调整《租赁住？房补：贴或者？廉租：住房对家庭收入连续！一，年以上超出》。规定收入《标准的应当取—消其廉？租住房保障资格停发！租赁住房补》。贴,或？。者在合理期》限内收回廉租住房或！者停止租金核减【房产主管部门应【当，对享：受廉租住《。房保障的《最，低收入家庭》的收入情况》和住房情况定期【进行核查 第二！十，五条 廉租》住，房，申请人对房》产主管部门》的审核结果、轮候】结果、配租》结果有异议的可【向本：级人民政府》或者上一级》房产主管部》门申诉受《理部门？应对：申诉出具《书，面答复意见 — 第二十六条【 最低收入》。家庭申请廉租—住房：时违：反，本办法不如实申【报家：庭收入、家庭人口】及住房状况的由【房产主管部》门取消其申请资格；！已骗：取廉租住房》保障的责《令其退还已领取的】租赁住房补贴或【者退出？廉租住房《并补交市场平均租】金与：廉租房标准租金的差！额或：者补交核《减的：租金情节恶》劣的并可处以—。1000元以下【的罚：款 第二十【七条 享《受廉租住房保障的承！。租人有？下，列行为之一的由房】产主管部门收回其】承租的廉租住房或】者停止发《放租赁补贴或者【停止租金核》减 　　(一【)因家庭人数减少或！住房面积增加人【均住房面积》超出：。本市廉租住房政策确！定的住房《标准的;《 ， 　　(二)—将廉租住房转惜【、转租的《; 　　》(三)擅自改变【房屋：。用途的; 　【　(四)《连续6个月以上【未在廉租住》房居住的 —。第，。二十：八，条 ：。房产主管部门或者】其他有关《。行，政管理部门的—工，作人：员违反本办法—规定在廉租住—房管：理工作中利》。用职：务上的便利收受【他人财物或》者其他好处的对已】批准：的廉租住房》不依法履行监督管】理职责？的或者发现违—法行为不予查处的】给，予行政处分;构成犯！。罪的依法追究刑事责！任， 第二十九条 本！办法由市房产—管理局负责》。解释 第三十条 ！本办法自发布之【日起施行《 ：