？ 《 包头市【城镇廉？租住房管《理办：法（：。试行） 包】头市人民政》府办：公，厅关于印发》包，头市城？镇廉租住房管—理办法（《试行）的通知 】各旗、县《、区人民政府稀土】高新区管委会—市直各部门、—单位中？直、区直《企事业单位 ！    经市政【府同：意现将？包头市城镇廉租【住房：管理办法（试行【。）印发给《你们请认《真贯彻执行 二○！一二年？五月二日 》 第一章《　，总 ？则 —。 第一条《 为加强我市【廉租住房《管理推进廉租住房保！障制度建设加快解】决城市低收入—家庭住房困难—。根，据国务院办》。公厅关于保》证，性安居工程建—。设和：管理的？指导意见（国—办发〔2011〕4！5号）、国家建设部！等九：部委出台的廉—租住房保障办法和】自治：区有关规定结合【我，市，。。。实际制定本办法【。 ， 》 ， 第二条 —。本市辖区范围内廉租！住房的建设和管理】适用本办法》 — 第三条 【市，住房：。保障和房屋管理局（！以下：简称：市住：房保障？。部门）是《全市廉？租住房管理的行【政主管部门负责全】市廉租住房保障的】指导、监督、检查等！工作： ：     各【旗县区、《稀土高新区住—。。房保障部门负责辖】区内廉租住房保障工！作的具？体管理与实施—  》   ？各街：道办事？处负责辖区内廉租】住房保？障家：庭的申请受》理、初审《、公示等工》作 ：     【市发改、民政、财】政、监察、国土、城！乡建设、规划、【审计、税务等部【。门按：照各自职责做好【相关工？作 第二章 【 保：障对象及方式 【 第四条　同时符】合下列条件的家【庭，（，以下统称申请人）可！以申请廉租住—。房保障 《。   》  （一）具—有我市城镇户籍【；    】。 （二）民政—部门认定的年—。度低保、低》收入：对象或优《抚对象？；     ！（三）申请》家庭成员之间有法】定的赡养《、扶养或抚养关系；！ ？。     》（四：）无房家庭或住房面！积未达到保障面积的！家庭： — 第五《条 我市廉—租住房保障面积【最高：为5：0平方米/户其中2！人以下（《含，2，人，）家：庭原：则上控制在建筑面】积30平方米—以内；？3人家庭原》则上控制在建—筑面积45平方米】以内；4《人以上（含4人）】家庭控制《在建筑面积50平】方，米以：内 —。 ？第六条　廉租住房保！障以实物配租为主】发放货币补贴为辅】   —  本办法所—称实物配租》是指：住房保障部门—向符合条件的申请人！提供住房并按照规定！标准收取租金 【 　：　本办？法所称货币补贴是指！住，房保障部门向符合】条件的？申请人按照规—定的：。标准发放住房—租金补贴由其—。到市场上租》赁，住房 》 ？ ， 第七条— 每个符》合条件的《廉租住房保》障家：庭只能申请》一种保障《方式 ？ 第：三章 保》障资金管理》 第八条　廉【租住房保障》。资金实行《“专户管理专—账核算专款专用”的！原则资金来源—。包括   】  ：（一）市、旗县区、！稀土高新区财政预】算安排的资金—； ？     （二！）土地出让成—交价：6%提取的资金；】 ？    《 ，（，三，）住房公积金增值收！益扣除计《提贷款风《险准：备金、管理费用后的！余额； 【    （》四）城市基础设施】配套费中提》取的资金； 】。     》（五）政府》的廉租住房租—金收：入； ？    — （六）《上级财政《预算安排《的廉租住房保障补】助资金； —     —（七）社会捐赠的】廉，租住：房保障资金； ！ ，    （》八）其他用于廉租住！。房保障的《资金 》 《。 第九条　国家及自！治区：下达的廉租住—房保障资金专—项用：于廉租？住房货币《补贴和廉《。租住房购建》开支不得挤占、截】留和挪作《。。他用 《 第【十条 国家及自治！区下达的廉租住【房保障资金由两【部分：组成中？央和自治区廉租【住房建设资》。金专项用于廉—租住房建设；中央】和自治区《廉租：住房保障补助—资金专项用于发【放廉租住房货—。。币补贴及购》买、改？建，、租用廉租住房但不！得用于新建廉租【住，房， 《 ： 第十一条— 廉？租住房？租金收入实行收支】两条线管理专项用于！廉，。租住：。房的维护和管理【不足部分在财政一】般预：算中安排廉租住【房租：金与廉租住房保【障资金不得混—。同安排使《用 第四章 房！源，筹集 第十二【条　：廉租住房采取新建和！收购方式筹集来源】包括 ？  《   （一）—政府新？建、改建、回购【、租：用的住房；》  》   （二）社【。。会捐：赠的住房； —     】（三）其他渠道筹集！的住房？ ： ？ 第十三—条　新建廉租住房主！要，采取政府主导建设】、在经济适用住【房，和普通？商品：房中配建的方式【解决 【 ： 第：十四条　《廉租住房《建设用？地和规划布》局应兼顾《城镇低收《入住房困《难家庭居住、生【活的便利《 】第，十五：条 新《建廉租住房建设【用，地纳入全《市保障性住房建设年！度，土地供应计》划涉及新增建—设用地的要在年度土！地利用计《划中优先安排—。单独列出指标—新建廉租住》房建设用地采—取划拨方式》供应 ！ 第十六《条　新建《廉租住房按照“小】套型、？经济适用、》满足基本使》用功能、节能—省地”的原则建设】 ，  《   新《建廉租住房单套建】筑面积控《制在3050平方】米   【  第十七条　【配建廉租住房的建设！项目各？。级住房保障部门和规！划部门应事先规定】配建数？量、套型面积—、建：设标准、配套—及建成？。后产权移交等事【项并：作为土地供应的前置！条件在国有建设用】地划拨决定书或【国有建设用地使用】权出让合同中予以】。明确 《 ？ 第十八条 】 廉租住房建设严格！执，行国家有关》住房建设强制—性标准确保工程质】量 —。 第十九条【 新建廉》租住房建设》项目免收城市基础】设施配？套费等行政事业【性，收费、政府性—基金和相关》。税，费    】 政府或政府—认定的单位新建【、，改建、回购》住房作为廉租住房】的以及捐赠》廉，租住房和捐赠—廉租住房保障—。资金的按照国—家有关税收政策执】行 ？第五章？。 申请《审核 第二十条　！申请符合《本办：法规定条《件的申请人向户籍所！在，地街道办事处提出】廉租住房保障书面】申请并提交》下列资料  ！   （一）民政部！门出：具的低保、低—收，入家：庭或优抚对象证【明；   】  （二）无—房家庭提供现有【。住房的承租证明【有房家庭提》供现有房屋的—。产权证明； —。  《   （三）所【在单位或街道办事】处出具的现住—房情况证明》；     ！（四）身份和—户籍证明； 【     —（，五）财产状况证【明；  【   （六）婚姻】状况证明 》 第二！十一条？。　初审街道办事处自！受理申请之日—起20日内开展资料！审查对申请人的住房！、收入及《财产状况进行调【查经评议、公示1】。0日后提出初审【意见报旗县区—。、稀土高新区住【房保障部《门   【  ：复审旗县区、稀【土高新区住房保障部！门自收到廉租—家，庭申请资料之日起1！5日内对申请人的】住房状况《。进行审核对》经审核符合条件的予！以公示公示》期，。为，10日对公示无【异议：的，报市住？房保障部门》    【 备案市《住房保障部门自【收，到廉租家庭申请资料！之日起10日内进行！。复核及入户抽—查对符合条件的【予以：登记并书面通—知旗县区、稀土高新！区住：房保障？部门建立廉》租住房家庭档案 ！     对不符！合条件的由旗县区】、稀土高新区住【房保障部《门书：面通知街道》办事处由办》事处告？知申请人并说明理由！ 第！二十二条　》旗县区、稀土高新】区住房保障部门、】街道办事处在审核申！请人的住《房、收入及财产状况！时可以？采取入户调查、邻】。里访问、信函索证】。等方式有关单位【和个人要予以配【合，如实提供相关资料 ！ ， —第二十三条　旗县】区、稀土高新区住房！保障部门对已登记的！申请人？按照有关规定确定】其相应的保》障，方式及轮候顺序 】 《 ？第二十四条　申请】货币补？贴的：家庭要与旗县区、】稀土高？新，。区住房保《障，部门签订租赁住房】补贴合同按照合同】约定自行租赁住【房旗县区、稀土【高新区财政或—住房保？障部：门按季度发放—廉租住房货币补贴 ！ ， ，     申—请实物配租》。的家庭要与旗县区】、稀土高新区住【房保障部《门签订廉租住房实物！配租合同 — 第【二十五？条 市住房—。。保障部门对》旗县区政《府、稀土高》新区管委会轮候配】租情况进行全程监督！ — 第二十》六条 货币—补贴发放和实物【配租结果旗县区【、稀土？高新区住房保障部】。门予：以公示？报市住房保障部门建！立廉租住房》补贴家庭和实物配】租家：庭电子档案 【第六：章 补贴及配【租管理？ ：第二十？七，条　采取货币补贴的！家庭：无房家庭《按廉租住房补—贴标准全额发放补】贴，金额；未达到廉【租住房保障面积【的，家，庭按照保障面积【标准与现《住房面积的差额【确定：补贴金额补》贴面积不《足10平方米的家】庭按10平方米给】予补贴 【。    每平方【米，廉租住房补贴—标准市政府根—据当：地经济发展》水平、市《场平均？租金等因素确定【并适时调整 】 ，   ？ 家庭现《住房是指家庭拥【有的私有房屋以【及按照？原面：。积拆迁安置的房屋】、房：。改住：。房、：享，受，。优惠政策认购的安居！住，房和经济适用住房】其面积以房屋所有】权证标注《的建筑面积》为准： 《    租住私【有房屋借住父—母、亲属房屋的【离异后回《到父母？家居住临时搭建【的房屋均《可以认定为无房户不！记入家？庭现住房面积 ！ 《 第二十八条 享！受实物配租家庭主要！是符合廉租》住，房保：障条件的孤老病残】等特殊困难家庭无房！家庭和人《。均住房面《。积较低？、住房条《件，较差的低《收入家庭《 ， 第】二十九条 用于实！物配租的廉租—住房其租金由房【屋维：修费和？管理费构成具体租金！标准由旗县区政【府、稀土《高新区管委会—自行确定并》报市发展《改革部门、市—住房：保障部门备案 【 第：七章 后期管【理，。 第三《十条　市政府投资新！建、改建、回—。购的廉租住》。房产：。权归市政府所有【竣工：后由：市住房？保障部门统一管理】和维：护；：。旗县区？政府：、稀土高新区管【委会投资新建、【改建、回购的—廉租住房产》权归旗县《区政府、稀土高【新，区管委会《所有竣工后由旗县区！、稀土？高，新区住？房，保障部门统一管【理和维护并接受市住！房保障部《。门，的监：督、检查 ！ ， 第三十一—条 建成后的廉租！住房：按照：租售并举《的方：式可：以租赁给廉租—家庭：也可以？以，成本价？或适当低于成本价的！价格出售给廉租家庭！使其获？得有限？产权具体出售价格】由旗县区政》府、稀土高新区管委！会综合考虑廉租住】房，。区位、房屋建设成】本及低收入家庭经】济承受能《。力等因素《确定由？市价格行《政主：。管部门审批并向社】会公布 《 ，。 第【三十二？条 ？以成本价或低于成本！价购买的廉》租住房原则上不允许！出售如确实需要【出售可由原出售【方按当时购买价格加！同期利息优先回购 ！ 第三！十，三条 出售廉租】住房的资金》。必，须全额存入廉—租住房？。。资金专户专项—用，于廉租住《房保障不得挪作他】用 ？ 第【三十四条 实物】配租：。家庭在？租赁使？用房屋期间发生的租！金和水、电、暖、】气、物业等项费用由！享受实物配租—。家庭负担 》   》  对？孤老病残等特殊困难！家庭可？在保障？面积标准内给予租】金和费用上的减免照！顾减免的《租金和费用由旗县】区、稀土高新—区财政负担 】 ？。 第三《十五条　《实物配？。租家庭？有下列行为》之一的住房保障部门！有权终止《租赁合同收回—房屋造成损失的【。由承租人《赔偿  【   （一）—将承租的廉租—住房擅自转租、转让！、转借？他人的； 】    （二）无正！。当理由连续拖—欠，租金六个月的； ！ ，     （—三）经？复核：已不符合《廉租住？房条件的《。。；    】 （四）法律、法规！规定的其它情况可】以收回的 第八】章 监督管—理 第三十六【条 市住房—。。。保障部门会同有关部！门定期对各》旗县区政府、稀土高！新区管委会廉租住房！建设实施进》展，情况进？行督查包括》建设用地落》实、资金使用和建】设工程质量等并进】行年度？考核 《 ？ 第三》十七：条　取得《。廉租住？房保障的申》。请，人按年度向户籍【所在地街道办事处如！实申报家庭》人口、收入及住房】等变动情况 】     街道【办事处？对廉租家庭申—报情：况进行调查核实并】。将结果报旗》县，区、稀？土，高新区住房保障【部门旗县区、稀【土，高，新区住房保障部门】会同有关部门进行复！核并：按照：复核结果及》时调整货《币补贴额《度或实？物配租？的面：积、租金标》准等；对不再符【合廉租住房》。保障条件的从次月】停止发放货币补贴】。或由承？租人按照合同约【定退回？廉租住房 》 ：     旗县区】、稀土高新区—。住房保？障部门将年度复核结！果，报，。市住房保障部门【并及时？进，行更新 《 ： ，    《 第三十【八条　申请人对旗县！区、稀？土高新？区住房保《障部门的审查结果有！异议的？可以向市住房—保，障部门提出》复核申请市》住房保？障部门应及》时，予以复？。核 【 第三十》九条　旗县》区，、稀土高新》区，住房：保障部门及》时建立？廉租：住房家？庭档案加强》动态：管理对被保》障，家庭定期走访、【抽查及时掌握—其人口？、收入？及住房？等变动情《。况， ？ 《 第四十条　任何单！位和个人有权对违】反本办法规定的行】为进行检《举和举报 【 》第四十一条　以欺】骗等不？正当手？段获取廉《租住房货币补贴或】实物配租的要依【法追回补贴资金或配！租房屋申请人3年内！不得再行申》请城镇最低生活【保障和廉租住房【保障 ！ 第：四十二条　》有关部门和单位工】作人员在《廉租住房保》障工作？中滥用职权、玩【忽职守、徇私—舞，弊的按照有关规定】。给予处分；》构成犯罪的依法【追究刑？事责：任 第九章— 附 则— 第？四十三条《 ， 各旗县区》政府、稀土高—新区管委《会可：依据本办法结合当】地，实际：情况制定具体实施办！法 【 第四《十四条 本办【法由包头市住—房保障和房屋—。管理局负责解释 ！ 第【四十五条　本—办法自公《布之日？起施行 《 ？