？ 》 ， 包？。头市城镇《廉租住？房管理办法（试【行） 包头市！人民政府办公厅关于！印发：包头市城《镇廉租？住房：管理办？法（试行《）的通知 》 各旗、《县、区？人民政府稀土—高新区管委会市【直各部门《。、单位？中直：、区直企事业—单位 》。     经市政府！同意现将包头—市城镇廉租住房管】理办法（《试行）印发给你【们请认真《贯彻执行 二【○一二？年五月二日 — 第一章　总 则！ —第一条 为加强我！市廉租住房管理推】进廉租住房保障【制度建设加快—解决城市低收—入，家庭住房困难根【。据国务院办公厅【。关于保证性安居【。工程建设和管理【的指导意见》（国：办发〔201—1〕45号）、国家！建设部等《九部委出台的廉【。租住房保《障办法和自治区有关！规定：结合我市实际制【定本办？。法 】 第二条 本【市辖区范围内廉租住！房的建设和》管理适用本办法 ！ 第【三条 市住—房保障和房屋管【理局（？以下简称市住房【。保障部门）是全【市廉租住《房，管理的行《政主管部门》负责全市廉租住【房保障的指导、监督！、，检查等工作》 ，     各】旗县区、《稀土高新区住房【保障部门负责辖【区内廉租住房保障工！作的具体管理与实】施    】 各：街道办事处负责辖区！内廉租住房》保障家庭的申请受理！、初：审、公示等》工作 ？。 ， ： ，   市发改、民政！、财政、《。监察：、国土、《城乡建设、规—划，。、审计、税务—等部门按照》各自职责做好相关】工作： 第？二章 保障—对象及方式 第】四条　同时符合下列！。条件：的，家庭（以下统称【申请人）可以申请廉！租住房保障 ！    （一）【具有我市《城镇户？籍，。； 》    （二）民】政部门认定的年【度低保、《低收入对《象或优抚《对象； 【 ，。。   （三）—。。申请家庭成员—之间有法定的赡养、！扶，养或抚？养关系；《    【 （：四）无？房家庭或《住房面积未达—到保障？面积的家庭 【 第五条！ 我市廉》租，。住房保障面积最【高为50平》方米/户其中2人】以下（？含2人）家》庭原则上控制—在，建筑面积30平方】米，以内；3《人家庭原则上控【制在建筑面》积45平《方米以内；4人【以上（含4人）家】庭控制？在建：筑，。。面积50平方米以】内 《。 第—六条　廉租住房保】障以实物配租为【主，发放：货币补贴《为辅 —    本》办法所称实物配租是！指住房保障》部，门向符？合条件的申》请人提供住房并【按照规定标准收【取租金 》。　　本办法所称【货币：补，贴是指住房保障部门！向符合条件的申请人！按照规定的标准【发放住房租金补贴】由其到市场上—租赁住房 【 第七！条 每个》符合条件的廉租住】房保障家《庭，只，能申请？一种保障《方式： 第三《章 保障资金管】理 第八》条　廉租住房保障资！金实行“《专户管理《专账核算专款专用”！的原则资金来源包】括     ！（一：）市、旗《县区、？稀土高新区财—政预算安排》的资金； 》。 ：    》 （：。二）土地出让—成，交价6%提取的资】金； 《   《  （三《。）住房公积金增【值收益扣除》计提贷款《风险准备金、管理费！。用，后的余额《； ：     【（四）城市》基础设施配套费中】提取的资金； 】     （【。。五）政府的廉租【住房租金收入—；， 《   ？。 （：六）上？级财政预算安排的廉！租住房保障补—。助资金？； 》  ：  （七）社会捐赠！。的廉租住《房保障资金； ！    《 ，（八）？其他用于廉》租住：房保障的《资金： ， ： 第九条】　国家及自》治区下达《的廉租住房保障【资金专项用》于廉租住房货币补贴！和廉租住房》购建开？支不：得挤：。占，。、截留和《挪，作他用 》 ？ 第十条 国！家及自治区下达【的廉租住房保障资金！。由两部分组成中【央和自治《区廉租？住房建设资金专项】用于廉？租住房建设；中央】和自治区廉租住【房保：障补助？资金专项用于发【放，廉，租住房货币补贴及】购买、？改建、租用廉租住】房但不得《用于新建廉租住房】 》 第《十一条 廉租住房！租金收入实行收支】两条线管理专—项用于廉租住房【的维护？和管理不足部分【在财政？一般预算中安排【廉，。租住房租金与廉租住！房保障资《金不得混同》安排：使用：。。 ， 第四章 房源筹！集 ：。 第十二条　廉租】住，房采取新建和收购方！式筹集来源》包括    ！。 ，（，一）政？。府新建、《改建、回《购、：租用的住房； ！ ， ，   （二）社【会捐赠的住房； ！。     （三！），其他渠道筹集—的，住房 ？ ： 第—十三条　新建廉租】住房主要采》取政：府主导建设、在【经济适？用住房和普通商品房！中配：建的方？式，解决 【 第十四条【　，廉租住房《建设用地和规划【布局：应兼顾城镇低—收入住房困难家庭】居住、生活的便利 ！ 《。 ： 第：十，五条 新建廉租住！房建设？用，地纳入全市保障性】住房建？设年度土地供应计划！涉及：新增建设用地的要在！年度土地利》用计划？中优：先，安排单独列》出指标新建廉租住】房建设用地采—取划拨方式供应【 》 ， 第十六条　新建！廉租住房按照“小】套型、？经济适用《、满足基本》使用功能《、节能？省地”的原则建【设 》    新建廉租】住，房单套建筑面积控制！在，3050《平方米 —    《 第十？七条　配《建，廉，租住房的建设项目各！级住房保《障部门和规划部门应！事先规定配建数【量，、套型面积、建设】标准：、配套及建》成后产权移交—等事项并作为土地】供，应的：前置条件在国有建设！用地划拨决定书或】国有：建设用地《使用权出让合同【中予以明确》 【 第十八条 【廉租住房建》设严格执行国—家有关？住房建设《强制性标准确保【工程质量 — ， 第十【九条 新》建，廉租住房《建设：项目免收城》市基础？设施：配套费等行》政事业性收费、政府！性基金和相》关税：费  —  ： 政府或政府认【。定的单位新建、【改建、回购住—房作为廉租住房的以！及捐赠廉租住房和捐！赠廉租？住房：保，障资金的按照国【家有关税收政策执】行 第五章— 申请《审核 第二—十条：。　申请符《。合本办法规》定条件的申请人【向户籍所在》。地街道办事》处提出？廉租住房保障书面申！请并提交下列—资料 》     （—一）民政部门出【具的低保、》低，收入：家，庭或优抚《对象证明； 【    》 （二）无房—家庭提供现有住房】的承租证明有房家】庭提供现有房—屋的产权证明；【  》   （《三）所？在单位或街道—办事处出具》的，现住房情况证明【；     ！（四）身《份和户籍《证明； 》     （【五）财产状况证明】；   【  （六）婚姻【状况证明 》 ？ 第二—十一：条　初？审街道办事处自【受理申请《之日起20》日内开展资》料审查对申》请人的住房》、收入及财产状况进！行调查经评议、公】示10日后提出【初审意见《报旗县区、稀—土，高新区住房保障部】。门     ！复审旗县区、—稀，土高新区住房保【障部门？自收到廉租》家庭申请资料之【日起15日内—对申：请，人的住房状况—进行审核《对经：审核符合条件的【。予以公示公示期为1！0日：对，公示无异议》的报：。。市住房保障部门 】     【。。备，案市住房保障部门自！收，。到廉租家庭申请【资料之？日起10日内进行复！核及入户抽查对符】合条件的予以登【记，并书面通《知旗县区、稀—土高：新区住房保障部【门建立廉租住—。房，家庭档案《     对！。不符：合，条件的由旗县区、】稀土高新区住房【保障：部门书面通》知街道办事处—由办事处告》知申请人并说明理由！ 第！二十二条　旗县【区、稀？土高新区住房—保障部？门、街？道办事处在审核申】请人的住《房、：收入及？财产：状况时可以》采取入户《。调查、邻里访问、】信函索证等》方式有关单》位和个人要予以配】合如实提供相关资】料 —。 第二十三条】　旗县区《、稀土高新区住房】保障部门对已登记的！申请人按照有关规】定确定其相应的保障！方，式及轮候《顺序 【 ： 第二十四条　【申请货？币补贴的家庭要与旗！县区、稀土高新区】住房保？。。障部门签订租赁住房！补贴合？同按照合同约定自】行租赁住房》旗县区、稀土高新区！。财政或住房保障【部门按季度》发放廉租住房货币】补，贴     ！申请：实物配租的家—庭要与旗县区—、稀土高新区住【房保障部门签订廉】租住房实物配租合同！。 ？ 》第二十五条 【市住房保《障部门？对旗县区政府、【。稀土高新区》管，委会轮候《配，租情况进《行，全程监督 》 》 第二十》六条 货币补贴发！放和实物配》租结果旗县区、稀】土高新区《住房保障部门予以公！示报市？。住房保障《部门建立廉租住房补！贴家庭和实物配租】家，庭电：。子档案 》第六章 补贴及配！租管理 》第二十七条　采取货！币补贴的家庭无【房家庭按廉租住房补！贴标准全《额发放？补贴金额《；未达到廉租住房保！。障面积的家》庭按照保《障面积标准与现住房！面积：的差额？确定补？贴金额补贴面积不足！10平方《米的家庭按10【平，方米给予补贴 【 ：。    《 ，。每平方米《廉租：住房补贴《标准市政府》根据当地经》济发展水平、市场】平均租金《等因素确定》并适时调整》   —  家庭现》住房是指《家庭拥有的》。私，有房屋以《及按照原面》积拆迁安置的房【屋、房改住房、享受！优惠政策认》购的安？居住房和经济适用】。住房其面积以—房屋所有权证标注】的建筑面积为准【 《    租住私有】房屋借住父母、亲】属房屋的离异后【回到父母《家居住临时》搭建的房屋均—可以认定为无房户不！。。。记入家？庭现住房面》积 — 第二十八条 ！ 享受？实物配租家庭主【要是符合廉租—住房保障条件的孤】老病残等特》殊困难家庭无房家】庭和人均住房面【积较低、住房条件较！差的：低收入家庭 — ： 》第二十九条 — 用于实物配—租的廉租住房—其，租金由房屋维修费】和管理费构成具【体租金标准由旗县】区政府？、稀土高新》区管委会自行—确定并报市发展【改，。革部门、市住房【保障部门备》案 第七章 后！期，管理 《第，三十：条　：市政府投资》新建、改建、回购的！廉，租住房产《权归市政府所有竣】工后：由市住房保障部门】统一管理和维护【；旗县区政府、稀土！高新区管委》。会投：资新建、改建、回购！。的廉租？住房产？权归旗县区政府、】稀，土高新区管》委会所有竣工后【由旗县？区、稀土《高新区住房保障【部门统一管理和维护！并接受市《住房保障部门的监】督、检查 【 ： 第三十一【条 建成后的廉】租住房按照租售并】举的方式《。可以：。租赁给廉租家—庭也可以以》成本价或适当低【于成本价的价格出售！给廉租家庭》使其获得有限产权具！体出售价格由—旗县区政府、—。稀土高新区管—委会综合考虑廉租住！。房区位、房屋建【设成：本及低收入家—庭经济？承受：能力等因素》确定由市价》格行政主管部门审批！。并向：社，。。会公布 《 》。 ， 第三十二条 【 以成本价》或，低于成本价购—买的廉租住房原则上！不允许出售如—确实需要出售可由】。原出：。售方按当时购买价】格加同期利息—优先回购 】 第三—十三：条 出《售廉租住房的资【。。金，必须全额《存入廉租住》房资金专户专项用】于廉租住房》保障不？。得挪作？他用 ？ 【第三十四条 实物！配，租家庭？在租赁使用》房屋期间发》生的租？。金和水、电、暖【、气、？物业等项费用由享】受实物配租》家庭负担 【  ：。   对孤》老病残等特殊困【难家：庭可：在保障面积标—准内给予租金和费】用上的减免》照顾：减免的租《金和费用由》旗县区、稀土高新区！财政负担 — ， 第三【十五条　实物—配租家？庭有下列行为之一】的住：房保障部《门有权？终止：租赁合同收回房屋造！成损失的《由，承租人？赔偿 ？ ，     —（一）将《承，租的廉租住》房擅自？转，租、转让、》转借他？人的；  】。   （二）无正】当理由连续拖欠【租金六个《月的：；   【  （三）经复【核已不符合廉租【住房条件的；—     】（，四）法？律，。、法规规定的其它情！况可：以收：回的 第八章 ！监督管理 第【三十六条 —市住：房，保障部门会同有关】部门：定期对各旗县区【政府、稀土高新区】管委会廉租住房建】设实：。施进展情况》进行督查《包括建设用》地落实？、资金使用和建设】工程：。质量等并进》。行，年度考核 》 ， —第三十七《条　取得《廉，租住房保障的申【请人按年度》向户籍？所在：地街：。道办：事处如实申报家【庭人口、收入—及住房等变》动情况   ！  街道办事处对廉！租家庭申《报情况进行调查【核实并？将结果报旗县区、】稀土高新《区住房保障部门【。旗县区？、稀土高新》。区住：房保障部门会同【有关部门进行复核】并按照复核结果【及时：调整货币补贴额度】或实：物配租的《面积、租金》标准等；对不—再符合？廉，租住房保障条件的从！次月：停止发放《。货币补贴或由承【租人按照《合同：约定退回廉租住【房   【  ：旗县：。。区、：稀土高新区住房【保障部门将年—度复核结果报市【住房保障部门并及时！进行更新《 ，   》   第【三十八？条　申请人对—旗县区？、稀土高新》区住房保障部门的】审查结果《有异议的可》以向：。市住房？保障部门提出—复核申？请市住房保障部门】应，及时予以《复核 《 第三十！九条　旗县》区，、稀土高新区住【房保障？。部门及时《建立廉租住房家【庭档案加强动—。。态管理对被》保障家庭定期走【访、抽查及》时，掌握：其人口、收》入，及住房等变动情况 ！ 第】四十条　任何—单位：和个人有权对—违反本办法规定的】行为：进行检举《和，举报 ！ 第四十《一条　以欺骗—等不正？当手段获取廉—租，住房：货币补贴或实物配租！的要依法追回补贴】。资金或配租房屋【申请人3《年内不？得，再行申请城》镇最低生活保障和】廉租住房保障 】 ？ 第四十二条　！有关部门《和单位工《作，人员在？廉租住房保障工作】中滥用职权、—玩忽：职守、徇私舞—弊的按照有关规定】给予处分；构—成犯罪的依法追究刑！事责：任 第九》章 附 则 】 第四十三条 】各旗县区政》府、：。稀土高新区管—委会可依《据本办法《结合当地《实际情况制定—具体实？施办：法 【 第四十四条【 本办法由—包头市住房保—。障和房屋《管理局负责解释 】 《 ： 第四十五条　本办！法自公布之日起【施行 —