： 】 包头市城镇—。廉租住房管理办法】（试行） — ：包头市？人，民政府办公厅关于印！发包头？。市城镇廉租住房管】理办法（试》行）的通知 各旗！、县、区人民—政府稀土高》新区管委会市—直各部门、单位【中，直、区直企事—。业单位 》     经【市政府同意现将包】头市城？镇廉租住房管理办法！（试行？）印：发给你们请认—。真贯彻执行 二○！一二年五月二日 ！第一章　总 【。则， ： 第一条 ！为加强我市廉—租住房？管理：推进廉租住房保障】制度建设加快解决】城市低收入家庭住房！困难：根据国务院》办公厅关于保—证性安居《工程建设和管—。理的：指导意见《（，国，办发〔2011〕4！5，号）：、国家建设部等九部！委，出台的廉租》住房保障办法和【自治区有关规定结】。合我市实际》制定本办法 ！ 《第，二，条 本市》辖区范围内廉租住】房的建设《和管理适用本—办法 ！ 第三？条 市住房保障和！房屋管理局（以【下简：称市住房保障—部门）是《全市廉？租住房管理的—行政主管部》门负责全市廉—租住：房保障？的指导、监》督、检查等工作【     】各旗县区、稀土【高新区住房保障部】门负责辖区内廉租】住房保？障工作的具体管【。理与实施 —   《  各街道办事处】负责辖？区内廉租住房保障家！庭的申请受理、初】审、公示《等工作 》     市发改！、民政、财政、监】察、国土、城—乡建设、规划—、审计、税》务等部门按照各自】职责：做，好相关工作 第】二章 保障—对象及方《式 第四条　同】时符合下列条件的】家，庭，（以下统称申请【人，）可以？申请廉租住房—保障 ？ ？    （一—）具有我市城镇户籍！。；    】 （二）民政部门认！定的年度低保—、低收入《对象或优抚对象； ！     （三！）申请家庭成—员之间有法定—的赡养、扶养或抚养！关，系； —    （四）无】房家庭或住房—面积未达到保障【。面积的家庭 】 》第五条 》我市廉租住房保障面！积最：高为50平方米/户！其中2人以下（含2！人）：家庭原则《上控制？。在建：筑面积30平—方，米，以，内；：3人家庭原则上控】制在建筑面》积45平方米以内】；4人以上》（含：4人）家庭控制【在建：筑面积50平方米以！。内 【 第六条　廉租住！房保障以实物—配租为主发》放货：币，补贴为？辅 ？     本办】法所称实物配租【是指住房保障部【门向符合条件—的申请人提供住【房，并按照规定标准收】取租金 　—　，本，办法所称货币补贴是！指住房保障部—门向符合条件的申请！人按照规《定的标准发放住房】租金补贴由其到市场！上租赁？住房 ！。 第七条 每！个符合条《件的廉租住房—保障家庭只能申请】一种保？障方式 第三章 ！ ，保，。障资金管理》 第八条　廉租住！。房保障资金实行“】专户管理专账核算】专款专？用”的？原则资？金来源包《括 》 ，   ？（一）市、旗县区、！稀土高新区财政预】。算安排的资金—； ： ：。  ？ ，  （二）土—地出：让成交？。价6%提《取的资金； 】 ，    （三）住】房公积？金增值收益扣—除计提贷款》。风险准备金、管理】费，用后：的，。余额；  】   （四）—城，市基础设《施配套费中》提取的资金； 【     （】五）政府的廉—租住房租金收入； ！   》  （六）上—级财：政，预算安排的廉—租，住房保障补助资金】；    】 （七）社会捐赠】的廉租住房保障【资金； 【    （八）【其他用？于廉租住《房保：障的资金 》。 第】九条　国家及—自治区？。下达的廉租住房【保障资金专项用【于廉租住房》货，币补贴和《廉租住？房，购建开支不得挤【占，、截留和《挪作他用 》 《 第十》条 ？国家及自《治区下达的廉—租住：。房保障资《金由：。两部：分组成中央》和自治？区廉租？住房建设资》金专：项用于廉租住房建】设；中央和自治区廉！租住房保障》补助资金专项用于】发，放廉租？住房货币补贴及购买！、改建、租用廉【租住房但不得用于】新建廉租住房 【 第十！一条： 廉租住房租【金收入实行收—支，两条线管理专项【用于：廉租：住房的？维护和管理不足部】。分在财政一般预【算中安排廉租住房】租金与廉租住房【保障资金不得混同】安排：使，。用 第四》章 ： ，房源筹集 第十】二条　廉租住房采取！。新建：和收购方式筹集来】源包括 》    》 （一？。）政府新建、—改建、回购》、租用的住房—；     ！（二）？社会捐赠的住房【； —    （》三）其他渠道筹集】的住房 《 ： ， 第十三条　！新建廉租住房主【要采：取，。政府主导建设、【在经济适用住房和普！通商品房中配建的方！式解：决 】 第：十四条　廉租—住房建设用》地，和规划？布局应兼顾城—镇低收？入住房？困，难家庭居住、—生活的便利 】 ？ ：第十五条《 ， 新建廉租住房建设！用地纳入《全，市保障性住》房建设年度》土地：。供应计划涉及新增建！设用地的要在年度土！地利用计划中优先】安，排单独列出指标新】建，廉租住房建设用【地采取划拨方式供】应 》 ？ 第十六条　新【建廉租住房按照【“小套？型、经济适用、满足！基本使？用功：能、节能《省地”的原则建设 ！ ：    《 新：建廉租住房》单套：建筑面积控制—在3050》平方米 【    第十七条　！。配建：廉租住房的建设项】目各级？住房保障部门和【规划部门应事—先规：定配建数量、—套型面积、建—设标：准，、配套及建成后【产权：移交等事项并—作为：土，地供应的前》置条件在国》有建设用《地，划，拨决定书或国—有建：设用地使用权出【让合同中予以—明确： 【 第十八条 【廉租住房《建设严格执行国【家，有关住房建设—强，制，性标准确保工—程质量 — 第十【。。。九，条 ？新建廉租住房建【设项目免收城市基础！设施：配，。套费等行政事业性】收费、政府性基金和！相关税费《    【 ，。政府或政府》认定的单位新建【、改建、《回购住房作为廉租住！房，的以及捐赠廉租【住房和捐《赠廉租住房保障资金！的按照国《家，有关税收政策执行 ！。 第五章《 申请审核—。 第二十条　申请！符合本办法规—定条件？的申请人向》户籍所在《地街道办《。事处提出廉租住【房保障书面申请并】提交下？列资料 《  《  ： （一）民政部门】出具的低保、低【收入家庭或优抚对象！证明；   ！。  （二）无—房家庭提供现—有住房的《承，租证明有房家—庭提供现有》房屋：的产权证明；— ，    — （：三）所在单位或街】道办事处出具的现住！房情况证明； 】    》。 （四）身份和户籍！证明；？。 ：     （【五）财产状况—证明； 》。    》 （六）婚姻—状况证明 【 ： ，。 第二十一—条，　初审街道办事处自！。受理申请之日起2】。0日内开展》资料审查对申请【人的住房、收入及财！产状况进行调查经】评议：、公示10日后提】出初：审意见？报旗县区、》。稀土高？新区住房保障—部门    ！ 复：审旗县区、稀土高新！区住房保《障部门自收到廉租家！庭申请资料之—日起1？。。5日内对《申请人的住》。房状况进行审核对】。经审核符《。。。合条件的予以公示】公示期为10日对公！。示无异议的》报市住房《保障：部门 ？ ：。     备案市】住房保？障，部门自收《到廉租家庭》申请：资，料之日？起10日内进行复核！及，入户：抽查：对符：合条件的予以—登记并书面通知【旗县区、稀土高新区！住，房，保障部门建立廉租住！。房，家庭档？案 ： ？    对》不符：合条件的《由旗县区、稀—土高新？区住房保障部门书】面通知街道办事【。处由办事处告知【申请人并说明—理由 《 第【二十二条　旗县区、！稀土高新区住房保障！。部门、街道办事【处在审核申请人【的住房、收入—及财产状况》时可以采取入户调查！、邻里访问、信【函索证等方式有【关单位和个》人要：予以：配合如实提供—相关：。资料 ？ ， 第二】十三条　旗》。县区、稀土高新【区住房保障部门对】已登：记的申请人按照【有关规定确》。定，其相应的《保，障方式及轮》候顺序 — ：。 第二十四条　！申，。请货：币补贴？的家庭要与》旗县区、稀土高新】区住房？保障部门签》订租赁住房补贴【合同按照合同—约定：自行租？赁住房旗县区—、稀土高新》区财政或住房—保障部门按季度【发放廉租住》房货币补贴 】     申请实物！配租的家庭要—与，。旗县区、稀土高新】区住房保障部门签订！廉，租住房实物配—租合同 《 《 第二十—五条： 市住房保障部门！对旗县区政府、稀土！高，新区管委会轮候【。。配，租情况进行全程监】督 ？ —第二十六条 【货币：补，贴发放和实》物配租结《果，旗县区？、稀土高新》区住房保障部门【予以公示《。报市住房保障部【门建立？廉租住房《补贴家庭和实物【配，租家：庭电：子，档案 第六章 】 补贴及《配租管理 第二】十七条　采取货币补！贴的家庭无》房家庭按廉租住【房补贴？标，准全额发放补贴金额！；未达到廉》租住房保障面—积的家庭按》照保障面积标—准与现住《房面：积的差额确定补贴】金额补贴面积不足1！0平方米的家庭按1！0平：方米给予补》。贴 ？     每平】方米廉租住房—补贴：标准：市，政府根据当》地经济发展水平【、市场平均租金等因！素确定并适时调整 ！     【家庭现住房是指家庭！拥有的私有房屋【以及按照《原面：积拆迁安置的房屋】、房改？住房、享受优—惠政策认购的安居】住，房和经济适用住房其！面积以？。房，屋所有权证标注的建！筑面积？为准 ？ ，    》 租住私有房屋借】住，父母、亲属房屋的离！异后回到父母家【。居住临时《搭建的房屋》均，可以认定为无房【户不：记入家庭现》住房面积 【 《。 第二十八》条 享受实物配】租家庭主要》是符合廉租住房保】障条件的孤老病残等！。。特殊困难家庭—无房家？庭和人均《住房面？。。积较低、住房条件】较差的低收》入家：庭 】 第二十九条 】用于实物《配租：。的廉租住房其租金】由房屋维修费和【管理：费构成具体租金【。标准由旗县区—政府、稀土高—新区管委会》自行确？定并：报市发展《改革部门、》市住：房保障部《门备：案 ？第七章 》后期管？。理 第三》十条：　市政府投资新【建、改建、》回购的？。廉租住房《产权归市政府所【有竣工后由》市住房保《障部门统《一管理和维护；【旗县区？政，。府、稀土高新区【。管委：会，投资新建、改建、回！购的廉？租住房？。。产权：归旗县区政府、稀土！高新区管《委会所有竣工后由】旗县区？、稀土？高新区住房保障部门！统一管？理和维护并》接受市？住房保障部门的【监督、检查 【。 ： 第三十一】条 建成后—的廉租住房》按照租售并举的方式！。可，以租赁给廉租家庭】也可以以《成，本价或？适，当低于成本价的【价，。格出售？给廉租？家庭使其获得有【限，产权：具体出售价格由【旗县区？政府、稀《土高新区管》委会综合考虑—廉租住？房区：位、房屋建》设，成本：及低收入家庭经济承！受能力等《因素：确定由市价格行【政主管部门审批并】向社会？公布 《 《 第三《十二：条 以成本价或】低，于成本价购买的【廉租住房原则上不】。允许出售如确—实需要出售可—由原：出售方按当时购买】价格加同期利息优先！回，购 — 第三》十三条 》出售：廉租住房的资金必须！全额存入《廉，租住房资金专户专项！用于廉租住房—保障不得挪作他用】 — 第三十四条【 ：实，物配租家庭在租赁使！用房屋期间发生的租！金和水、电、暖、气！、物业？等项费用由享—受实物配租家庭负担！     对！孤老：病残等特殊困难家】庭可在？保障面积标准—内给予租金》和费用上的》减免照顾《。减免的租金和—。费用由旗县区—、，。稀土：高新区财政负担 】 — 第三十《五条　实物配租家】庭有下列行为之一的！住房保？障部门有《权终止租赁合同收】回房屋造《成损：失的由？承租人赔偿》   — ， （一）将承—租的廉租住房擅【自转租、转让、转借！他，人的；   ！  ：（二）？无正当理由连—续拖：欠租金六个》月的； 《     （】三）经复核已—不符合廉租住房条件！。的；   】  （四）法律、法！规规定的其它—情，况可以收回的 】。第八：章 监《督管理 《 第三十六条 【 市住房保障—部门会同《有关部门《定期对各《旗，县区政？府、稀土高新区管委！会廉租住房建设实施！进展情？况进行？督查包括建设用地落！。实、资金使》用和：建设工程质量等并】进行年度考核 】 ： 《第三十七条　取得廉！租住房保《。障的申请人按—年度向户籍》所在地街道办事处】如实申报家》庭人：口、收入及住房【等变动情《况    】 ，街道办？事处：对廉租家《庭申报情《况进行？调查核实并将结【果报旗县区、稀土高！新区：住，房保：障部门旗《县区、稀土高新区住！房保障？部门会同有关—。部门进行复核并【按照复核《结果及？时调：整货币补贴额度或实！物配租的面积、租】金标准等；对不再】符合廉租住》。房保障条件的—从次月停止发放货币！补贴或由承租人按照！合同约定退回—廉租住房  ！   旗县区、稀】土高新区住》房保障部门》。将年：度复核结果报市住房！保障部门并及—时进行更新 — ，      】 ， 第三十八条　申请！人对旗县区、稀土高！新区：住房保障部门—的审查结果有异议的！。可以向？市住房保障部门提出！复核申请市住房【保障部门应及时【予以复核 】 ？ 第：三十九条　旗县区】、稀：土高新区《住房保障部门—及时建立《廉租住房家庭档【案加强？动态管理对被保【障家庭？定期：走访：、抽查及时掌—握其人口、收入及住！房等变动情况 】。 —第四十？条，　任何？单位和个人》有，。权对违反本办法规】定的行为进》行检举和举报 ！。 第—四十一条　以—。欺骗等不正当手段获！取，。廉租：住房货？币补：贴或实物配租的要依！法追回补《。贴，资金或？配租房屋《申请人？3年内不得再—行申请城镇最低【。生活保障和廉租住房！。保障： ： ： ？ 第四十二条—　有关部《门和单位工作人员】在，廉租住房保障工作】中滥用职《权、玩忽职守、徇私！舞弊的按照有关【规定给？予，处分；构成犯罪【的依法追究刑事【责任 ？ ，第九：章 附《 则 第—四十三条 —各，旗，县区政？。府、稀土高新区管委！。会可依据本办法【结合当？地，实际情况制》定具体实施办法 ！。 ？ ？第四十四条 本】办法由包头》市住房保障》和房屋管理》局负责解《释， ？ 》第四十五条》　本：办法自公布之日【起施：行 》