！ 包头市城镇廉】租住房管《理办法（《试行） — ，包头市人民》政府办？公厅关于《印发：包，头，市城镇廉租住房管】理办法（试》行）的？通知 ？ 各旗？。、县、区人民—政府稀土高新区【管委会市直各部【门、单位中直—、区直企事》业单位 》     经【市政府？同意现将包头市【城镇廉租住》房管理办《。法（试？行）：印发给你们请—认真：贯彻执行《 ， 二：○一：二年五月二日— 第一章　总 】 则 ？。。 第一条】 为加《强我：市廉租住房管理【推进廉租住房保【障制度建设加快解决！城，市低收入家庭住房】困难根据国务—院办公厅《。关于：保证性？安居工？程建设和管理的指】导意见（国办—发〔：201？。1〕45号）、国】家建设部《等九部委出台的廉】租住房保障办法和】自治区有《关规定结合我—。市，实，。际制定本《办法 】 第二《条 本市辖区【范围内廉租住—房的建设和管—。理适用本《办法 — 第三条 ！市住房保障和—房屋管？理，局（以下简称市【住房保障部门）【是全市廉租住—房管理的行政主管部！门，负责全市廉租住房】保障的？指导、监督、—检查等工《作 《  ： ，  各旗县》。区、稀土高》新区住房保障部门】负，责辖区内廉租—住房保障工作的【具体管理与实施 ！     各【街，道办事处负责—辖区内廉租》住房保障《家庭的申请受—理、初审、公示【等工作 【 ，   市发改—、民政、《财政、监《察、国土、》城乡：。建，设、规划、审计、】税务等部门按—照各自职责做好相关！工作 ？ 第二章 保障】对象及方《式 第四条　同时！符合下？列，条件的家庭》。（以下统称》申请人）可》以申请廉租住—房保障 《 ？    （一）具有！我市城？镇户籍；《  》 ，。  （二）》民政部门《认，定的年度低保—、低收入对》象或优抚对象； 】。     （】三）申请家》庭成员？之间有法定的赡养、！扶养或抚《养关系；  ！   （《四）无房家庭—或住房？面，积未达？到保：障面积？的家庭 《 第五！条 我市廉—租，住房：保障面积《最，。高为50平》方米：/户其中2人以下】（含2人《）家庭原则上控制在！建筑面积30平方】米，以内；3人》家庭：原，则上控制在建筑面】积，45：平方：米以内；4人以上（！含4人）家庭控【制在建筑面积—。50平方米以内【 第！六条　廉租住—房保障以实》物，。配租为？主发放货币补贴为】辅 》    本办—法所称实物配租【。是指住房《。保障部门向符—合条件的申请人提供！住房并？按照规？定标准收取》租金 《　　本办《。法所称？货，币，补贴是指住房保障部！门向符合《。。条，件的申请人按照规定！的标准发放住房租金！补贴由其到》市，场上租赁住房— ， 《 第七条 ！ ，每个符合条件的【廉，租，住房：保障家庭只》能申请一种保障【方式： 第三章 【保障资金管理 】第八条　《廉租住？房保障资金实行“专！户管理专账核—算，专，款专用”的》原则资金来源—包括 —    （》一）市、《旗，县区、稀土高—新区：财政预算安排的【资金； 《    【 （二）土地出让】成交价6%》提取：的资金？； 》    《（三）？住，房公积金增值收【益扣除？计提贷？款风险准备金、管】理费用后的余额；】 ？     （四）城！市基：础设施配套费—中提取的资金—；   【 ， （：五）政府的廉租【住房租？金收入； 》。   》  （六）上级财政！预算安排的》廉租住房保障补助资！金，；    】 （七）《社会捐赠的廉租【住房保障资金；【     （！八）其他用于廉【租住房保障》的资金 《 第九！条　国家及自治区】下达的廉租住—房保障资金》专项用于《廉租住房货币补【贴和：廉租住房购建开支】不得挤占、截留【和，挪作他用 》 第十！条 国家及自治区！下达的廉租住—。房保：障资金由两》部，分，组成中央和自—治区廉？租住房建设资金专项！用于廉租住》房建设；中央和自】治区：廉租住房保障—补助资金《专项用于发放廉租住！。。房货币？补，贴及购买、改—建、：租用廉租住房—但不得用于新建廉租！住房 》 第—十一条？ 廉租住房—租金收？入，实行收支两条线管】理专项用于廉租【住房的维护和管理不！。足，部分：在财政？一般预算中》安排：廉租住房租金与廉】租住房保障》资金不得混同安排】。。使用： 第四章 【房源：筹集 第十二【条　廉？租住房？采取新建和收购方】式筹集来源包—括   【  （？一）：政府新建、改建【、回购、租用的住房！。；   【  （二）社会捐】赠的住房； 】    》 （：三）：其，他渠道筹集的住【房 】 第：十三条　《新建：廉租住房主》要采取政府》主导建设、在经济】适用住房和》普通商品房中—配建的方式解决【 ， — 第十四条　—廉租住房建设用【地和规划《布局应兼顾》城镇：。低收入？住，房困难家庭居住、生！活的便利 — 第【十五条 《 新建？廉租：住房建设用地纳【入全市保《。。障性住房建设—年度土地供应计划】涉及新增建设用地】的要在年度》土地利用计划中优】。先安：排，单独列出指标新【建廉租？住房建设用地采取】划拨：方式供应 【 》第十六条　》新建：廉租住房《。按照“小《套型：、经：济适：用、满足基本使用功！能、节能省地”的原！则建设 【  ：  新建《。廉租住房单套建筑】面积：控制在3050【平方米？  》   第十》七，条　配？建廉租住房的建【。设项目各级住房保】障部门？和规划？部，门应：事先规定配建数量、！套型：面积、建设标准【、配套及建成后产】权，移交等事项并作为】。土地供应的前置条】件在国有建设用【。地划拨决定书或【国有建设用地使用】权出让？合同中予以明确 ！ 第十八！条 廉租住房建】设严格执行国—家有关住房》建，设强：制性标准确》保工程质量》 》 第十九—条 ： 新建？廉租：住房建设《项目免？收，。城市基础设施配套费！。。等行政事业性收费、！政府性基金和相【关税费   ！  政府《或政：府认：定的单位新建、【改建、回《。购住房？作为廉租住房的以】及捐赠廉租住—房和捐赠廉租住房】保障资？金的按照国家有关】税收：政策：执行 第五章【 ， 申请审核 第二！十条　申请符合【本办法规《定条件的申请人【向，户籍所在地街—道办事处提出廉租】住房保障书》面申请并提》交下列资《料  —   （一）民政部！门出具的低保、低】收入家庭或优抚对】象证明？。；，     】（二：）无：房家庭提供现有住】房的承租《。证明有房家》庭提：供现有房屋的产权】证明； 》    》 （三）所在单位】或街道办事》处，出具的现住房情况证！明； ？     【。（四）？身份和户《。籍证明； 】    （五）【财产状况《证明； 【 ，   （六）婚姻状！况证明 《 ？ 第二十一条！　初审街道办事处】自受理申请》之日起？20日内开展资【料审查？。对申请人《的住：房、收入及》财产状况进行—调查经评议、公示1！0日后提出》初审：。意见报？旗县区、稀土—。高新区？住房保障部门—   —。  复审旗县区【。、稀土高新》区，。住房保障《部门自收到廉租家】庭，申请：资，。料之日起15日内】对申请人的住房状】况进行审核对经【审核符合条件的予以！公示公示期》为10日对公示无】异议的报市住房【保障部门  ！   备案市住房保！障部门自收》到廉租家庭》申请资料之日—起10日内》进行复核《及入户抽查》对符合条件的—予，。以，登记并书面通—知旗县区、稀土【高新区住房保障【部门建立廉租住房家！。庭档案 》     对不】符合条件的》由旗县？区、稀土高》新区住房保》。障部：门书面通知》街道办事处由办事】处告知申请人—并说明？理由 ？ ？ ， ， 第二十二—条　旗县区、稀【土高新区住房保【障部门、《街，道办事？。处在审核申请—人的住房《、收入及财产状【况时可以采取入【。。户调查、《邻里访？问，、信函索证等方式有！关单位和个人要【予以配合《如实提供相关—资料 ？ ？ ？ 第二？十三条　《旗县区？、，稀土高新区住—房保障部门对已登】记，的申请？人按照有关规定【确定其相应的保障方！。式及轮候顺序 ！ 第二十四！条　申请货币补贴的！家庭要与《旗县区、稀土高新】区住：房保障部门签订【租赁住房补贴合同】按照合同约定自行租！赁住房旗县区、【稀土高新区财政或】住房保障部门按季度！发放：。廉租住房货》币补贴 《  《   申请》实物配租的家庭要】与旗县区《、稀土高新区住【房保：障部门签《订廉租？。住房实物配租合同】 ， ？ 第二十【五条： 市？住房保障部门对旗县！区，政府、稀土高新区管！委会轮候《配租情？况，进行全程监》督 】 第：二十六条 货币补！贴发放和《实物配租《结果旗县区、—稀土高新《区住房保《。障，部，门予以公《示报市住房保障【部门建立廉租住房】补贴家庭和实物配租！家庭电子《档案 ？ 第六章 —补贴及配租》管理 第》二十七？条　采取货币补贴的！。家庭无？。房家庭按廉租—住房补贴《标准全额发放补贴】金额；未达到廉租】住房：保障面积的》家，庭按：照保障面积标准与】现住房面积的—差额确定补贴—金额补贴面》积不：足10平方米的家】庭按10平方米给】予补贴   ！  每平方》米廉租住房补贴【。标准：市政府？根据当地《经济发展水》。平、市场平均—租金等因素确—定并适时调整 】     家庭】现住房是指》家，庭拥有的私有房屋以！及按：照原面积拆》迁安置的《房屋、房改住房【、享：受优惠政策认—购的安居住房—和经济适用住房其】面积以房屋》所有权证标注的建筑！面积：为准   】 ， 租：住私有房屋借住父母！。、亲属房屋的离【异后回到父母家【居住临时搭建—的房屋均可以认定】为，。无，房户不记入家庭【现，住房面积 】 第二十【八条： 享受实物—配租家庭主要是【符合廉？租住房保障条—件的孤老病残等【特殊困难家庭无【房家庭？和人均住房面积较低！、住房条件较差的】低，收入家庭 — ： 第二十九】条 用于实物配租！的廉租住《房其租？金，由房屋维修费—和管理费《构成具体租金标【准由旗县区政—府、稀土高新—。。区管委会自行确定并！报市：发展改革部门、市】住房：保障部门《备案 第七—章 后期》管理 ？ 第三十条　市政】府投资新《建、：改建、回购的廉租】住房产权归市—政府所有竣》工，后由市住《房保障部门统一管理！。和，维护；旗县区—政，府、稀？土高新区管委会投资！新，建、改建、》回购的廉租住房【产权归旗县区—政府、稀土》高新区管《。委会所有竣》。工后由旗县区、【稀土：高新区住房保障【部门统一《管理和维护并接受市！住，房保障部门》的监：督、检查 — ： 《第三十一《条 建成后的【廉租住房按》照租售并举的方【式可以租赁》给廉租家庭》也可以以成本价或适！当低于成本价的价】格出售给廉租—家庭使其《获得有？限产权具体出售价格！由旗县区政》府、稀？土高新区管委—会综合考虑廉—租住房区位、—。房屋建设成本及低收！入家庭经济承受能】力等因素确定由市】价格行政主管部门】审批：并，向社会？公布 】 第三十二—条 以《成本价或低于成【本价购买《的廉租住房原则上不！。允许出售如确实需】要出售可由原出售方！按当时购《买价格加《。。同，。期利息优《先，回购 】 第三十》三条 ？ 出售？廉租：住，房的资？金必须全额》存入廉租住房资金】专，户专项用于廉—租住房？保障不得挪作—他用 》 《 第三十《四条 ？ 实物配租家庭【在租赁使用房屋期】间发生的《租，金，和水、电《、暖、？。气、物业等》项费用由享受实物】配，租家庭负担 —   》  对孤老病残等】特殊困难家庭可在保！障面积标《准内给予租金—和费用上的减免照顾！减免的租金和—费用由旗县区、【稀土高新区财政负担！ 》 第《三，十，五条　实物配—租家庭有下列行【为之一？的住房保障》部门：有权终止租赁合同收！回房屋造成损失的由！承租人赔偿》   —  （？一，）将承租的廉租住房！。擅自转租、转让【、，转借他人的； ！   ？  （二）无—正当理？由，连续拖欠租金六个月！的；： ：     —（三）经复核已不符！。合廉租住房》条件的； 】    （四—）法律？、，法规规？定的：其它情况可以收回的！ 第八章》 监督管理—。 第三十》六条 ？ 市住房保障部门】会，。同有关部门定期对】各旗县区《政府、稀土高新【区管委会《廉租住房建设—实施：进展情况进》行督查包括建设【用地落实、资—金使用和建设工程质！量，。等并：进行年？度考核 《 — 第三十七》条　：取得廉？租，住房保障的申请人】按年度？向户：籍所在地街道办【事处如实申报—。家，庭人口、收》入及住房等变动情况！    【 街道？办事处对《廉租家庭申报情况进！行调查核实并将结】果报旗？县区、稀土高新【区住房保障部门旗县！区、稀土《高新区住《房保：障部门？会同有关部门进行】复核并按照复核【结果：及时：调整：货币补贴额度或【实物：配，租的面？积、租金标准等；对！。不再符合廉》。租，住房保障条》件的：从次月停止发放货币！补贴或由承租人【按照合同约》定，。退回廉租住房 】     旗县】区、稀土高》新区住房保障—。部门将？年度复核结果报市住！房保障部门并及【时进行更新 【 ，      】。 第三十八条　申】。请人对旗县》。区、稀土高》新区住房《保障部？门的审查结果有异议！的可以？向市住房保障—部门提出复核申请】市住：房保障部门应及时予！以复核 ！ 第三十九—条　旗县区、稀土】高新区住房》保障部门及时建立廉！租住房家庭档案【加强动态管理对被】保，障家庭？。定期走访、抽查及】时掌握其人口—、收入及住》房，等变动？情况 ？ 《 第四十—条　任何单位和个】人有：权对违反《本，办，法规定的行为进行检！举，和举报 《 ？ ， ， 第四十一—条，。　以欺？骗等不正当手段【获，取廉租住房货—币，补，贴或实物配租的【要依法？追回补贴资金或配租！房屋申请人3年内】不得再行申》请城镇最低生活保障！和廉租住房保障【 《 第四十二条！　有：。关部门和单位—工作人员在廉租住房！。。保障工作中滥用职权！、玩忽职《守、徇私舞弊的【按照有关规》定给予处分；构成】犯罪的？依法追究刑》事责任 《 第九章 附【。 则 第—四十三条 各旗】县区政府、稀土高】新区：管委会可依据本【。办法结合当地—实际：情况制？定具体实施办法 】 《 ？第四十四条 — 本办法由包—头，市住：房保障和房屋管【理局负责《。解，释 》 第四十【五，条　本办法自公布之！日起施？行 ？ ：