。 ！。 ：包头市城《。镇廉：租住：房管理？办法（试行） ！ 包头市人民政府办！公厅关？于印发包头市—城镇廉租住房管理】办法（试行）—的通知 各—旗、县？、，区人民政府稀—土高新区管委—会市直各部门—、单位中直》、区直企事》业单位 《     经】市政府同意现—。将包头市城镇廉租住！房管理办法》（试行）《印发给？你们请认真贯彻【执，。行 二○一二年五！月二日 第一【章　总 》。则 》 第？一条： 为加强我市【廉租住房《管理推进廉租—。。住房保障制》度建：设加快解决城市低收！入家庭住房困难根据！国，务院办？公厅关于《保证性？安居工程建设—和管理的指》导意见？（国办发〔》2011《〕45号）、国【家建设部等九部委出！台的：廉租住房保障—办法和自治区有关】规定结合我》市实：际制：定本办法 — 第二条！ 本市辖区范围内！廉，租住房？的建设和管》理适：用本办？法 】。 第三条 市住】房保障和《房屋管理局（以【下，简称市住房保障部】。门）是全市》廉租：。住房：管理的行政主管部】门负责？全市廉？租住房保《障的指导、监督、检！查等工作 》     各】旗县区？、稀土高新区住房保！。障部门负责》辖，区内廉租住房保【障工作的具体管【理与实施  ！   ？。各街道办事处负责】辖区内廉租住房【保障家庭的申请【受，理、初审、公示等工！作    】 市发改、》民政、财《政，、监察、国土—、城乡建设》、，规划：、，审计、税务》等部门按《照各自职责做好相关！工作 《第二：章 保障》对象及方式》 ， 第四条　同时符】合下列条件的家【庭（以下统称申请】人）可以《申请廉租住房保障】 《    （一）【具有我市城镇—。户籍：； 》    （二）民政！部门认定的年—度低保、低》收入：。对象或优抚对象；】  》   （三）申请】家庭成员之间有法定！的赡养、扶养或抚】养关系； 】  ：  ：（四）无房家庭【或住房面积未达到保！。障面积的家庭— 】第五条？ 我市廉租—住房保障面积最【高为50平》方米/户其中2【人以下（含2人）家！。庭原：则上控制在》建筑面积30平方米！。以内；3人家庭【原则上控《制在建筑面积—45平？方米以内；4—人以上？（含4人《。），家庭控制在建筑面】积50平方》米以内 — 第六【条　廉租住房—保障：以实物配租为主发放！货币补贴《为辅 —    本办—法所称实物配租是指！住房保障《。部门向符合条件的】申请人提供住—房并按照规定—标准收取租金 【 　　本《办法所称货币补贴是！指住房保障》部门：向符合条件的申【请人：按照规定的标—准发放住房租金【补，贴由其到《市场：上租赁住房 ！ —第七条？ 每个符》合条件的廉租住房保！障家庭只《能申请一种保障方式！ 第三章 【保障资金管理 第！。八条　廉租住房保障！资金实行《。“专户管理》专账核算专款—专用”的原则资金】。来源包括 —     （【一）市、旗》。县区、稀土高—新区财政预算安排】的资金； 】     》（二）土地》出让成交价6%提取！。的资：。金；    ！ （三）《住房公积金增值收】益扣除计提贷—款风险准备》金、管理费用后的余！额；： ？     》（四）城市》基础设施配套费中提！取的资金； 】     （—五）政府的廉租【住房租金收》入； 《    》 （六）上级财【政，预算安排《的廉租住房》保，障补助资《金；   】  ：（七：）社会捐赠的廉租】住房保障资》金；    ！ （八？）其他用于》廉租住房保障的资】金 《 第九条　！国，家及自治《区下达的廉租—住房保？障资金专项用于廉租！住房货币补贴和【廉租住房购》建开支不得挤—占，、截：留和挪作他用— ，。 ， ？。。 ： 第十条 国家及！自治区下达的廉租】住房保障《资金由两部分组【成中央和自治区廉租！住房建设资金专项用！于廉租住《房建设？；，中央和自治区廉【租住房？保，障补助资金专项用于！。发放廉？租住房货币补—贴及购买、改—。建、租用廉租住房】但，不得用于新建廉【租住房？ 】第十一条 廉租住！。房租：金收：。入，实行收支两条—线，管理专项用于廉租住！房的维？护和管？理不足部分在财政】一般预算中安—排廉租住《房租金？与廉租住《房保障资金不—得混同安排使用 】 第四章 —房源筹集 》 第十二条　廉租】住房：采取新建和收购方式！筹集：来源包括 》     （】一）政府《新建、改建》、回：购、：租用的住房； 】    》 （二）社》。会捐赠的住》房； 【    （三）【其他渠道筹集的【住房 《 ， 《 第十三条》　新建廉《租住房主要采取【政府主导建设—、在：经济适用住房和【普通：商品房？中配建的方》式，解决：。 】。第十四条　廉—。租住房建设用地和规！划布局应兼顾城【镇，低收入住房困难【家，庭居住、生活的便利！ — 第十五》条 新建廉租住】房建设？用地纳入全》市保障性住房建设】年度土地供》应计划涉及新增【建设用地的要在年】度土地利《用计划中优》。先安：排单独列出指标【新建：廉租住房建》设用：地，采，取划：拨方式供应 — ， 》 第十六《条　新建廉租住【。房按照“小套型、】经济适用、满—足基本使用功能【。、节：能省地”《的原则？建设 —    新建廉租】住，房单套建筑面积控】制在3050平方米！ ， ？    第十七【条　配建廉租住房】的建：设项目各级住房保】障部门和规》划部门应事先规【定配建数量、套型】面积、建设标准、】配套及建成后产权】移交等？事项并作《。为土地供应》的前置条件在国有建！设用：地划拨决定》。书或国？有建设用地》使用权出让》合同中予以明确 ！ 第十】八条 廉租住房建！设严格执行国家有】关，。住房建设强制性【标准确保工》程质量 ！。 第十九条 【 新建？廉租住房建设项目免！收城市基础设施配】套费等行《政事业性收费、【政府性基金和相关】税费 —    政府或政】。府认：。定的单位新建、改】建、回？购住房作为》廉，租住房的以及捐赠】廉租住？房和捐赠《廉租：住，房保障资《金的按？照国家有关税—收政策？执行 第五章 】 申请审核 第二！十条　？申请符合本办—法规定条《件的申请人向户籍所！在地：街道办事处提出廉租！住房保障书面申【请并提交下列—。资，料   【  （一《）民政部《门出具的低保—、低收？入家庭或优》抚对象证明》； ？     （二）！。无房家庭提》供现有？。住房：的承租证《。明有房家庭提—供现有房屋的产权】证明；？。 ？     》（三）所在单—位或街道办事处出】具的现住《。房情况？。证明；   ！。 ， （四）身份和【户籍证明；》     （！五，）财产状况证明； ！。   》  （六）婚姻状】况证明 ！ 第二十一条【　初：审街道？办事处自受理申请】之日起2《。0日内开展资—料审：查对申请人》的住：房、：收入及财产状况进】行调：查经评议、公示10！日后提出初审意见】报旗：县区、稀土高新区】住房保障部门— ：  ？ ，  复审旗》县区、稀《土高新区住房保障部！门自收到廉租家庭申！请资料之日起1【5日内对申请人【。的，住房状况进》。。。行审核对《经审：。核，符合条件的予以公】示公示？期为10《日对公示《无，异议的报市》住房保障部门 【     【备案：市住房保障》部门自收到》廉，租家庭申请资料之】。日起10《日内进？行复核及入》户抽查对符合条【件的：予以登记并书面通】知旗县？区、稀土高新区住】房保障部门建立【廉租：住房家庭档》。。案， ：     对【不符合条件的由旗】县区、稀土高—新区住房保障部【。。门书：面通知街道办事处】由办事处告知申请人！并说明理由 ！ 第二十二条！　旗县区、稀土【高，新区住房保障—部门：、街：道办事处在审核申】请人：的住房、《收入及财产状—况时可以采取—入户调查、》邻里访问、信—。函索：证等方式有关单【位和个人要予以配合！如实提供相关—资，料 】 ，第二十三条》　旗县区、》稀土高新区》住房保障《部门对已登记—的申请人按照有关】规定确定《其相应的保障方式】。及，轮候顺序 》 — 第二十四条　【申请：货，币补：贴的：家庭要与旗》。县区、稀土高—新区住房保障部【门签订租赁》住房补贴合》同按照合同》约定：自，行租赁住房旗—县区、稀《土高：。新区财政或住—房保障部门按—。季度发放廉租住房】货币补贴《 ，    — 申：请实物配租》的家庭？要与旗县《区、稀土《高新区？住房保障《部，门签订廉租住房实物！配租合同 】 第二十【五，条 市住》房保障部门对旗【县，区，政，府、稀？土高新区管委会轮候！配租情况进行全程监！。督， 》 ：。 第二十六》条 货币补贴发放！和实物配租》结果旗县区、稀土】高新区住房》保障部门予以公示报！市住房保障部门建】立廉租住房补贴家庭！和实物配租家—庭电子档案 第六！章 补贴及配租管！理 第二十—七条：　采取？货币：。补贴的？家庭无？房家：庭按廉租住房补贴】标准：全额发放补贴金【额；未？达到廉租住》房保障面积》的家庭按照保障面积！标准与现住》房面积的差》额，确定补贴金》。。额，补贴面？积不足10平方米的！家庭按？10平方米给予补贴！ ？   ？  每平方米廉租住！房补贴标准市政府根！据，当地经济发展水平、！市场平均租金等【因，素确定并《适时调整 】    家庭现住房！是指家庭拥有—的私有房屋以及按照！原面积拆迁安—置的房屋、房改住】房、：享受优？惠政策认购的安【居住房和经济适【用住房其面积—以房屋所有权证标注！的建筑？面积为准 —  ？  ： 租住私有房屋借】。住父母、亲属房屋的！离异后回到父母家居！住临时搭《建的房屋均可以认定！为无房户《不记入家庭现住房】面，。积 ！第二：十八条 享受实物！。配租家庭主要是符】合廉租住房保—障条件？。。的孤老病残等—特殊困难家庭无房】家庭：和人均住房面积较低！、，住房条件较差的【低收入家庭 【 —第，二十九条 用【于实物配租的廉租住！房其租金由房屋维修！费和管理费构成【具体租金标准—由旗县区政府、【稀土高？新区管委会自行确】定并报市发展改革】部门：、市住房保障部门备！案 第七章 后！期管理 》第三十条　市政【府投资新建、改【建、回购的廉—租住房产权归市政府！所有竣工后由市住房！保障部门《统一管理和维—护；旗县区政府、稀！土高新区管委会投资！新建、改建、—回购：的廉租住房产—权归旗县区政府【、稀土？高新区管委》会，所有竣工后由旗【县，区、稀土高新区【住房：保障：部，门，。统，一管理和维护—并接：受市住房保障—部门的监督、检查 ！ 第】三，。。。十，一条 《建成：后的：廉租住房按照租【售并举？。的，方式可以租赁给【廉租家？庭也可以以成本【价，或适当低于成本价的！价格出？售给廉租家庭使其】获得有限产权具【。。体出：售价格由旗县区【政府：、稀土高新区—管委会综合》考虑廉租住》房区位、房屋建【设成本？及低：收入家庭经济承受能！力等因素确定由市价！格，行政主管部》门，审批并向社》会公布 — ： ， 第三十二条 】 以成本《价或低？于成本？价购：买，的廉租？住房原则上不允许】出售：。如确实需要出—售可由原出售方按】当时购买价格加同】期利：息优先回购 【。 第【三十三？条 出售廉租住】房的资金《必须全额存入廉租】住房资金专户专【项用于廉租》住房保障《不，。得挪：作他用 — 第三十】四条 实》物配租家庭在—租赁：使，用房屋期间发生【的租金和水、电、暖！、气、物业》等项费用由享受【实物配租家庭负担 ！  《 ，  对？孤老病残等特殊【困难：家庭可在保障—面积标准内给予【租金和？。费用上的减免照【顾减免？的租金和《费用由？旗，县区、稀土高新区】财政负担 【 ： ， 第三十五条　实！物配租家庭有下列行！为，之，一的住房保障部门】有权终止租赁—。合同收回房屋—造成损失《的由承？租人赔偿 【 ，   ？ ，（一）？将承租的廉租住房】擅自转租、转让、】转借他人的；— ， ，   《  （二）无正当】理由连续拖欠—租金六个月的； 】。  《   ？（三）？经复：核已不符《合廉租住《房条件？的； 《     （【四）法律、法—规规定的其它情【况可以收回的 【 第八？章 ： 监督管理 — 第三十六条— 市住房》保障：部门会？同有关部门》定期对各旗县区政府！、稀土高《新，区，管委会廉租》住房建？设，实施进展情况—进，行督查包括建—。设用：地落实？、，资金使用《和建设？工程质量等并进【行年度考《。核 ！第三十？七条　取得廉—租住房保障》的申请人按》年度向户籍》。所在地街《道办事处《如实申报《家庭人口《、收入及住房等变】动情况 —   ？  ：。街道办事处对廉租家！庭申：报，情况进行调查核【。实并将？结果报旗县区、【稀土高？新，区住房保障》部门旗县《区、稀土《高新：区住房保障部门【会同有？关部门进行复核并按！照，复核：结果及时《调整：货币补？贴额度或实物配租的！面积、租金》标准等；对》不再符合《廉租住房保障条件】的从次月停止—发，放货币补贴或—由承租人按照合【同约定退《回廉租住房 ！ ，。   旗《县，区、稀土高》新区住房保障部【门将年度复核结果报！市住房保障》部门并及时进—行更：新 ？。。     — ： 第三十八—条，　申请人对》旗县区、稀土高【新区住房《保障部门的审查结果！。有异议的可以向【。市住房保障部—门提出复核申—请市住？房保：障部门应及时—予以复核 — 第【三十九？。条　旗县区》、稀土？高新：区住房？保障：部门及？时建立？廉租：住房家庭档案加强】动态管理对》。被保障家庭》定期走访、》抽查及时掌》握其人口、收入【及住房等变动—。情况 ！。。。。。 第：四十条　《任何单位《和个人有权对违反本！办法规定《的行为进行检—举和举报 ！ 第四十一条　！以欺骗等《。不正当手段获取廉租！住房货币《补贴或？实物配租的要依法追！回补贴？资金或配租房屋申】请，人3年？内，。不得再行《申请城镇最低生【活保障和《。。廉租住房保障— — 第四十二—条　有关部门—和单位工作人—员在廉？租住房保障工作中滥！用职权、玩》忽职：守、徇私舞弊的按照！有关规定给予处分】；构成犯罪的依【法追究刑《事责任 第九章 ！ 附 则》 第四十三条 ！各旗县区政府—、稀土高新》区管委会《可依据本办法—。结合当？地实际情况制—定具体实施办—法， 第！四十四条 —本办法由包头市住房！保障和房屋管理局负！责解释 — 》第四十五条　本办法！自公布之《日起施行 】