《。 包头！市城镇廉租住房管理！办法（试行》），。 包头市【人民：政府办公《厅关于印发包头【市城镇廉租》住房管理办法（【试行）的通知 】。。各旗、县、》区人：民政府稀土高新区】管委：会市直各部》门、单位中直、区直！企事：业单位   ！  经市政府同意现！将包头市城镇廉【租住房？管理办法（试行）】印发给？你们请认真》。贯彻执行 二【○一二年五月—二日 ？。 ，第一章　总 则 ！ 《 ，第一条 为加强】我市廉租住房管【理推进廉租住房保】障制度建设加快解决！城市低收入家庭住房！困难根据国务院办公！厅关于保《证性安居工程—建设和管理的指导意！见（国办发〔201！1〕45号）、国家！。建设部等九部—委出台的廉租住房保！障办法和自治区有关！规定结合我市实【际制定本《办法 【。。 第二条 】本市辖区范围内【廉租：住房的建《设和管理适用本【办法 《 第三条！ 市住房保障和】房屋管理《局（以下简称市住】房保障部门）是全市！廉，租，。住房管理的行政主管！部门负责《全市廉租住房—。保障的？。指导、监督》。、检查等《工作   】  各旗《县区、稀《土高新？区住房保障部门负】责辖区内廉租住【房保障工作》的具体管理》与实施？     各！街道办事《处负：。责辖区内廉》租住房保《障家：庭的申请《受理、初审、公示等！工作 》  ： ，。  市发改、民【政、财政、监察、国！土、城乡建》设、规划、审计、税！务等部门《。按照各自《职责做好《。相关工作 》 第二章 保【障对象？及方式？。 第？四，条，　，同时符合下列条件】的家：庭（以下统》称，申请人）可以申【请廉租住房保障 】     （一！）具有我市城镇户籍！； ：     （】二）民政部门认定的！。年度低保、低收入对！象或优抚对象； 】 ？    （三）【申请家庭成员—之间有法《定的赡养、扶养【或抚养关系； 】  ？   （四》），无房家庭或住房面积！未达到保障面积的家！庭 ！第五条 》我市廉租住房保【障，面积最？高为50平方米/】户其：中2人以下（含2】人）家庭《原则上？控制在建筑面积3】0平方米以》内；3人家》庭原：则上控制在建筑【。面积45《平方米以内；4【人以上（含》4人）家庭》控制在建筑面积50！平方米以内》 】第六条　廉租住房保！障以实物配》租为主？发放货币补贴为辅】 ？  ：   本办法所【称实：物，配租是指住房—保障：部门向符合条件的】申请：人，提供住房并按照【规定标准收取租金】 　　本办法所称！货币补贴是指—住房：保障部门《向符合条《件的申请《人按：。照规：。定的标准发放住房】租金补贴由其到市】场上租赁住房 【 》 ？ 第七条 每个符！合条件？的廉租住房保—障家庭只能申请一】种保障方式 —。。 第三章 保障资！金管理 》第八条　廉租—住，房保障资金实行【“专户管理专账核算！专款专？用”的原《则资金来《源包括   ！  （一）市、【旗县区、稀土高新】区财政预算安—排的资金； ！     （二【。）土地？出让成交价》6%提？取的资？金； —   ？ （三）《住房公积金增值收益！扣除计提《贷款风险准》备金：、管理？费用后的《余额； —   ？ ， （四）城市基础】设施配套费中提取】的资金； 【     （—五）政府的廉租住】房租金？收入； 【   ？ （六）上级财【政预算安排的廉【租住房保障》补助资金； 】。     （七）社！会捐赠的廉租住房】保障资金《；， ： ：  ：  ：（八）其他用于【廉租住房《保障的资金》 ， 【第九条　国家—及，自治区下达的廉【。租住房保障资金专项！用于廉租住房货币】补贴和廉租住—房购建开支不—得挤占、截留和挪作！他用 【 ： ，第十：。条 国家及自【。治区下达的》廉租住房保障资金】由两部分组成中央】和自治区廉》租住房建设资金专】项用于廉租》住房建设；中央【和自治区廉租住【房，保，障补助？。资金专项用于发放】廉，租住房货《币，补贴及购《。买、改建、租用【廉租住房但》不得用于新》建廉租住房 — 第】十一条 廉—租住：房租金收《入实行收支两条线管！。理专：。。项用：于廉租住房》的维：护，和管理不足部—分在财政一般预【算中安排廉》租住房租金与廉租住！。房保障资《。金不得混同安排使用！ 第四章 房】源筹集 》第十二条　》廉租住房采取新【建和收购方式筹集】来源包？。括  — ，  （？一，）政府新《建、改建、回购、租！。用，的住房？； ？     —（二）社会捐—赠的住房《。；，。 《     （—。三）其他渠道筹【集的住房《 】第，十三条　新建—廉，租住房主要》采取政府主导建【。设，、在经济适用—住房和普通商品【房，中配建的方式—解决： ？ 第十四条！　廉租住房建设用地！和规划？布局应兼顾城镇【低收：入住房困难家—庭居住、生》活的：便利 》 《 第十五条 【新建廉租住》房建设用地纳入全】市保障性住房—建设年度《。。土地供应计划涉【及新增建设》用地的要在年—度土地利用计划【中优先安排单独列出！指标新建廉租—。住房建设用地采取】划，。。拨方式供应 — 》 第十《六条　新建廉租住房！按照：“小套型、经—济适：用，、，满足基本使用功能】、节能省地”的原】则，建设   】  新建廉租—住房单套建筑—面，积控制在《。3050平方米 ！  ？   第十七条【　配建廉租》住房的建设项目【各级住？。房保障部门》和规划部门应—事先规定配建数量、！套型：面积、？建设标准、配套及建！成，后产权移交等—事项并作为》土地供应的前—。。置条件在国有建【设用地？划，拨决定书《或国：有建设用地使用权出！让合：同中予以明确 ！ 《 第十八条 廉】租，住房建？设严格执行》国家有关住》房建设强制性标准】确，保工程质量 — ？。 第十九条】 ， 新建廉租住房建】设项目免收城—。市基：础设施配套费等行】政事业性收费、【政府性基金和相关税！费   【  政府或》政府认？。定的单位新建—、，改建、回购住—房作为廉租住—房的以及捐赠廉【租住房和捐赠廉租】住房保障《资金的按照国—家有关税《收政策？执行 第五—章 申请审核【 第二《十条　申请符—合本办法规定条【件的申请人向户【。籍所在地街道办事处！提出廉租住房保障书！面，申请并提交》下，列资料  】   （一）民政部！门出具的低保、【低，收，入家庭？或，优抚：对象：证明；  】   （《二，）无房家庭提供【现有住？房的承租证明有房家！庭，提供现？有房屋的产权证【明；   】  （三《）所在？单位或街道办事【处，出具的现住房情况】证明； —     （—四，。）身份和户籍证明】；   【  （五）财—产，状况证明《； 《  ：   （六）—婚姻状况证明 ！ 第—二十一条　初审【。街道办事《处自：受，理申请之日起20】日内：开展资？料审查对申请人的】住房、？收入及财产状况【进行调查经评议、】公示10日》后，提出：初，审意见报旗县区【、，稀土高新区住房【保障部门 】    复》审旗县区《、稀：土，高新区住《房保障部《门自：收到廉？租家庭申请资料【之日：。起1：5日：内对申请人的—。住房状况进行审核】对经审核符合条件的！予，以公示公示》期为1？0日对公示无—异议：的报市住房保障部】门   【  ：备案市住房保障部门！自，收到廉租《家庭申请资料之日】起10？日内进行复核—及，入户抽查对符合条件！。的，予以：登记并书面通知旗】县区、？稀土高新区住房保】障部门建立廉租【住房家庭档案—     】对不符合条件—的由旗县区、—稀土：高新区住《房保障部门书—面通知街道办事处】。由办事处《告，知申请人并说—明理由 》 ？ ： 第：二十二条　旗—县区、稀《土高新区住房保障】部门、街《道办：事处在审核申请【人的住房、》收入及？财产状况时》可以采取入户调查、！邻里访？问，、信函索证》等方式有关单位和】个人要予以配合如实！提供相关资料— ？ 第二十】三条　旗县区、【稀土高新区住房【保障部门对已—登，记的申请人》按照有关规定确【定其相？应的保？障方式及《轮候顺？序，。 — 第二十》四条　申请货币补】贴的家庭要与旗县区！、稀土高新》区住房保《障部门签《订租赁？住房补贴《合同按照合同约定自！行租赁？住房：。旗县区？、，稀土高新《区财政？或住：房保障部门》按季度发放》廉租住？房货币补贴 —    — 申请实《物配租的家》庭要与旗县》区、稀土高新区住】房，保，障部门签订廉租住房！实物：配，租合：同 《 ？ 第二十五条【 市？住房保障部》门对：旗县区政《府，、稀土高新区管委会！轮候配？租情况进行全程监】督 ？ 《。 ， 第二十六条— 货币补贴发放】和实物配租结果旗县！区，、稀土高新区住【房保障部门》予以公示报市住【房保障部门建立廉租！住房补贴家庭和实】物配租？家庭电子《。档案 第》六章 ？ 补：贴及配租管》理 第二十—七，条　采取货币补贴的！家庭无房家》。庭按廉？租，住房补贴标准全【。。额发放？补贴金？额；：未达到廉租住房保】障，。面积的家《庭按照保障面—积标准与现》住房：面积的差额确定补贴！金，额补贴面《积不足10平—方米的家庭按1【0平方？米给予补贴 ！    每平方米廉！租，住，房补贴标准市政府根！据当地经济发展水】平、市场平均租【金等因素确定并适】时，调，整 《    《 ，家庭：现住房是指家庭【拥有：的，私有房屋以及按【照原：面积拆？迁安置的房屋—、房改住房、享受优！惠政：策认购？的安居住房和—经济适用住房其面】积以房屋所有权证】标注的建筑面积为准！  》   租住》私有房屋借住父【母、亲？属房屋的离异后回】到父母家居住—临时搭建《的，房屋均可以》认定为无房户不记】入，家庭现住房》面积 — 《第二十八条 【享受实物配租家庭主！要是符合廉租—住房保障条件的孤老！病残等特殊》困难：家庭无房家》庭和人均住房面【积较低、住房条件较！差的低收入家庭【 《 《第二十九条 【用于实物配租的廉租！住房其租金由房【屋维修费和管理费】构成具体租》。。金标准由旗县区【政府：、稀土高新区—管委会自《行，确定并报市发—展改革部门》、市住房保障部门】备案 第》七章 后期—管理 ？ 第三十条》　市政府投资新【建、改建、回—购的：廉租：住房：产权归市政府所【有竣工后由市住【房保障？部门统一管》理和维？护；旗县区政府、】稀土高新区》。管委会投资新建、】改建、回《购的廉租住房产权归！旗县区政《府、稀土《高新区管委会所【有竣：工，后由旗县《区、稀土高新区住房！保，。障部门统一》管理和维《护并：接受市住房保障部门！的监督？。、，检查 — ， 第三十一【条 建成后的【廉租住房《按照租售并举—的方式可《以，租赁给廉租家庭也】可以以成本价—或适当低《于成本？价的价格《出，售给廉？租家庭？使其：获得有限产权—具体出？。售价格由旗县区政府！。、稀土？高新：区管委会综合考【。虑廉：租住房区位、房【屋建：设成本及《低收入家《庭，经济承？受能力等因素确【定由市价格行政主管！部门审批并向社会】公，布 — 第《三十二条 以成】。本价或低于》成本价购《买的廉租《。住房原则上》不允许出售如确【实需要出售可由原出！售方：按，。当时：。。购买：价格加同期》利息优先回购 【 《。 第《三十三？条 出售廉租【住房的资金必须全】额存入廉《租住：房资：。金专户专项用—于，廉租住房《保，障不得挪作》他用： 》。 ？第三十四条 — 实物配租家庭在租！赁使：用，房屋：期间发？生的租金和》水，、电、？暖，、，气、：物业等项费》用由享受《实，物配租家庭负—担  —   对孤老病残等！特殊困难《家庭：可在保障面积—。标准：内给予租金和费【用上的减免》。照顾减免的租金【和费用由旗县区【、稀土高新区财政负！担 》。 第》三十五条　实物配租！家庭有下列行为之】一的住房保障部门】有权终止租赁合同】收回：房屋造成损失的由】承，。租，人赔偿 —。 ， ，   （一）将【承，租的廉租住房擅【自转租？、转让、《转借他人的； 】 ：。    （二）【无正当理由连—续拖欠租金六—个月的； —   《  （三）经—复核：已不符合廉》租住房条件的；【 ：     （四】。）法律、法规—规定的？其它情况可以—收回的 》第八：章 监《督管理 第三十】六条 市住房保】障部门？。。会同有关部门定期对！各，旗县区政府、—稀土高新区管委【会廉租住房建设实施！进展情况进行督查包！括建设用《地落实、资》金使用和建设—工程质量等并进行】年度考核《 ： ： ： ：第三十七条　取得】廉租：住房保障的申请人按！年度向户籍》所在地街《道办事处《如，。实申报家《庭人口、《收入及住房》等变：动，。。情况 ？    — 街道办事处—对廉租家庭申—报情况进行调—查核实并将》结果报旗县区、稀】土高新区住房保障】部门：旗县区、稀》土高新？区住房保障部门【会同：有关：部，门，进行复核《并按照？。复核结果及》时调整货币》补贴额度或实物配租！的面积、租金标准】等；对不再符—合廉租住房》保障条件的从次月】。停，止发放？货币补？贴或由承租人按【照合同？约定退回《廉租住房 —   《  旗县区、稀【土高新区住》房保障部门》将年度复核》结果报市住房—。保障部门《并及时进行更—新     ！。 第三十【八条　申请人对旗县！区、稀土高新区住】房保障？部门：的，审查结果有异议的可！以，向市住房《保障部门《提出复核《申请市住房保障【。。部门应及时予以复】核 《 第—三十九条《　旗县区、稀土高】新区住房保障部【。门及：时建立廉租住—房家庭档案加强【动态管理《对被保障家庭—定期走访、抽查及】时掌握其人口、【收入及？住房等变动》情，况 ： 第四！十条　任何》单位和个人有权对】违反本办法规定的】行为：进行检举和举报 】。 ： 第四十】一，。条，　以欺骗等不正当手！段获取廉租住房货币！补贴或实物》配租的要依》法追回补贴资金【或配：租房屋？申请人3年内不得再！行申请城镇最低【生，。活保障和廉》租住房？保，障 ！第四十二条　—有关部？门，和单位工作人员【在廉租住房保障工】作中滥？用职：权、玩忽职守、徇】私舞弊的《按照：有关规定给予处分；！构成：犯罪的依法追究刑】事责任？ 第九章 — 附 则 第】四十三条 各旗】县，区政府、《稀土高新区管委【会可依据《本，办法：结合当地实际情况制！定，具体：实施：办法 《 第【四十四条 》 本办？法由包头市》住，房保障和房屋管理局！负责解释《 第！四十五条　本—办法自公《布之：日起施行 】