】 包头市—城镇廉租住房管【理办法（试行—） 包—头市人民政府办【公厅关于印发包头市！城镇廉租住房管理办！法（试？行，）的通知《 ， 各旗、县、区【人民政府稀》土高新区管委会市】直各：部门、单位》中直、区直企事业】单位  【   ？。经市：政府同意现》将包头市《城，。镇廉租住房管理办法！。（试行）印发给你】们请认真《贯彻执行 二【。○一：二年五月二》日 第一章　【总 则《 第一条！。 为加强我市廉】租住房管理推—进廉租住《。房保障制度建设加快！解决：城市低收入》家庭住房困难根据】国务院办公厅关于保！证性：安居工程建设和管】理的指导意见—（国办发〔2011！〕4：5号）、国家建设】部等九部委出台的】廉租住房《保障办法和》自，治区有？关规定结《合我市实际制—定本办法 】 第二条 ！。本市辖区范围内廉】租住房的《建设和管《理适用本办法 】 ， 第三【条 市《住房：保障和房《。。屋管理局（以下简称！。市住房？保障：部门）是全市廉租住！房管理？。的行政主管部—门，负责：全市廉租住》房保障的《指，导、监督《、，检查：等工作？   —  各旗县区—、稀：土高新区住房保障】部门负责《辖区内廉租住房保障！。工作的具体管理与】实，施     ！各街道办事处负【责辖区内廉》租住房保《障家庭？的申请受《理、：初审、公示等工【作    】 市发改《、，民政、财政、监察】、国土、《城，乡建设、规》划，、审计、税务等部】门按照各自职责做】好相：关工作 第二章 ！ 保：障对象及《。方式 第》四，条　同时符合—下列条件的家庭（】以下统称申请人【）可：以申请廉租》。住房保？障 《     （一【）具有？我市：城，镇户籍； —     （二】），民政：部门认？定的年度低》保、低收入对象【。或优抚对《象，； 《     （—三）申请家庭—成员之间有法—定，的赡养、扶养或【抚养关系； 】     （四）】无房家庭《或住房面积未达【到保障面积的家庭 ！ ： 第五【条 我市廉—租住房保《障面积最高》为50？平方米？/户其中2人以下】（含2人《）家庭原则上—控制在建筑面积【30平？。方，。米，以内；3人家庭【原则上控制在建筑】面积45平方米以】内；：4人以上《（含4人）家—庭控制在建》筑面积？5，0平方米以》内 】 第六条　廉租住】房保障以实》物配租为主》发放货币补贴为辅 ！     本】办法所称实》物，配租是指《。住房保障《部门向符合条件【的申请人提供住【房，并按照？规定：。标准收取《租金 　　本【办法所？称货币补贴是—指住房保《障，部门向符合条—件，。的申请人按照—规定的标《准发放住房》租金补贴由》其到：市场：上租赁？。住房 《 《 ？ 第七条 每个】符合条件的廉租【住房保障家庭只能】申请一种保障方式】 第三章 保】障资金管理 【第八条　廉租住房保！障资金实行“—专户管理专账核算专！。款专用”的原—则资金来源包括 ！ ：    （一—。）市、旗县区—、稀土高新区财【政预算安排的资金】； ？     【（二）土地出让成交！价6%提《取的资金； 】  ：。   （三）—住房公积金增值收】益扣除计提贷款风】险，准备金、《管理费用后的余【额； —    （四）城】市基础设施配套费】中提：取的资金； —     （】五）政府的》廉租住房租金收入】；   【  ：（六）上级财政预算！安排：的廉租住房保障补助！资金；   ！  （七《）社会？捐赠的廉租住房保障！资，金； —    （》八）：其，他用于廉租住房【保障的？资金 《 第九】条　国家及》自治区下达的廉【租住：房保障资金专项用于！。廉租住房《货币补贴和》廉租住？房购建开支不得挤占！、，截留和？挪作他用《 ？ 第十【条 ： 国家及自治区下达！的廉租住房保—障资金由两》部分组成中央和自治！区廉：租住房建设资金专项！用于廉？租住房建设》；中央？和自治区廉租住房】保障补助资金专【项用于发放》廉租住房货币补贴】及购买、《改建、租用》廉，租住房但《不得用于新建廉租】住房 】 第？十一条 廉租【住房租金收入—实行收支两条线管】理，专项用于《廉租住房的维护【和管理不足部—分在财政一般预算中！安排廉？租住房租金与廉租住！房保障资金》不得混同安排使用】 第四章 房源！筹集 ？ 第：十二条　《廉，租住房采《取，新建和收购方式筹集！来源：包括：     （！。一）政？府新建、改建、回购！、租用的住房—；    】 （二）《。社会捐赠的住房；】 》    （》三）其他《渠道筹集《的住房？ 【 第十三《条　新建廉》租住房主要》采取：政府主导《建设：、在经？济适用？住房和普通商品房中！配建的方式》解决 《 ，。 第十四条！。　廉租住房建—设用地和规划布局】。应兼顾城镇》低收入住房困难【家庭居住、生活【的便利 】 第《。十五条 新建【廉租住房建》设用地？。纳入全市保障性住房！建设：年度土地供》应计划涉及新增建】设用地的要在年度土！地利用计划中—优先安排单独列【出指标新建廉租住】房建设用地采—取划拨方式供—应 】 第十六条　新建廉！租住房按照》“小套型、经济【适用、满《足基本？使用：功能、节能省—地”的？。原则建设 【     新建廉租！住房单套建筑面【积控制？在3050平方米 ！    —。 第十七条》。　配建廉租》住房的建设》项目各级住房保障】部门和规划部门应事！先规：定配建？数量、套型面—。积、建设标准—、配：套及建成《后产：权移：交等事项并作为土地！供，应的：前置条件在》国，有建设用地划拨决定！书或国有《建，设用地使用权出【让，合同：中予：以明确？ 第！十八条 》廉，租住房建设严格执行！国家有？关住房建设强—制，性标准确保工程质】量， ， 第十！。九条 ？ 新建廉《租住房建设项目【免收城？市基础设施配—套费等行《政事业性收费、政府！性基金和相关税费】  》。   政府》。或政府？认定的单《。位，新建、改建、回购住！房作为廉租住房【的以及？捐赠廉租住房—和捐赠廉租住—房保障资金的按照国！家有关？税，收政策执行 第】五章 申请—审核 第二十条　！申请符合本办法【。规定条件《的申请人向户籍【。所在地？街道办事《处提出廉租住房【保障书面申》请并提交下列—资料   】 ， （一）民政部【门出具？的低保、《低收入家庭或优【抚对象证明； ！。 ，    （》二）无房家庭提供】现有住房的承—。租证明有房家庭提】供现有房《屋的产权证明；【 ：   《  （三《。）所在单位或—街道办事《处出具的现住房情况！证明； 》 ，     （四【），身份：和户籍证明》；  —   （五）财产】状况证明； —  《   （六》），婚姻状况证》明 — ？第二：十，一条　初《审，街道办事处自受【理，。申，。请之日起2》0日内？开展：。。资料审？查对申请人》的住房、收入及财产！状况进？行调：查，经，评议、公示10【日后提出初审—意见报旗县区—、稀土高新》区住房保《障部门 — ， ，   复《审旗县区、稀土【高新区住房保障部】。门自收到廉租家庭申！请资：料之：日起15日内—对申请人的》住房状况进行审【核对经审核符合【条件的予《。以公示公示期—为10日对公—示无异议的报市住房！保障：部门 —    备案市住】房保障？部门自收到廉租家】庭申请资料》之日起10日内【进行复？核及入户《抽，查对符合条》件的予以登》记并书面通知旗【县区、稀土高—新区：住房保障《部门建立廉租住房家！庭档案   ！  对不符》合条件的由旗县【区、稀土《高，。新区住房保障部门】书，面通知街道办事处由！办事处告《知申请人并说—明理由 《 【第，。。二十二条　旗县【区、：稀土高新区住房保】障部门、街道办事】处在审核申请人的】住房：、收入及财产状况时！。可以采取入》户调查、邻里—访问、信函索证等】方式有关单位和【个人要予以配合【如实提供相关资料】 第！二十三条《　旗县？区、稀土高》新，。区住房保障部门对】已登记的申》请，人按照有关》。规，定确定其相应的保障！。。方式及轮候顺序 ！ 第【。二十四条《　申请货币》。补贴的？家庭要与《旗县区、稀土—高，新区住房保障—部门签订租赁—住房补贴合同按【照合同约定自行租赁！住房旗县区》、稀：土，高新区？。财政或住《房保：障，部门：按季度发放廉租住房！。货，币补：贴， ：     申【请实物配租的—家庭要？与旗县区、稀土高新！区住房保障部门签订！廉租住房实物—配租合同 】 第二十五】条 ： 市：住房保障部门对旗】县区政府、》稀土高新区管委会轮！候配租情况进—行全程监《督 》 《第，二十六条 —货币补贴发》放和：实物配租结果旗县区！、稀土高新区住房】保障部门予以公示报！市住房保障》部门建立廉租住房】补贴家庭和实物配】租家庭电子》。档案 《第六章？ 补贴及配租管】理 ： ，第二十七条　采取货！币补贴的《家庭：无房家庭按廉—租住房补贴标准【全额发？放补贴金额；未【达到廉租《住房保障面积的家】庭，按照：保障面积标准与现】住房：面积的差《额确定补贴金额【补贴面积《不足10平》方米的家庭按10平！方米给予补》贴 》    每平方米廉！租住房补贴标准市】政府根据当地经济】发展水平《、市场？。平均租金等因素【确定：并适时调整 【     家庭】现住房是指家庭拥】。有的私？有房屋以及按照原】面积拆迁安置的【房屋、房改住房、享！受优：惠政策认购的安【居住房？和经济？适用住房其面积以】房屋所有权证标注】的，建筑面积为准—   —  租住私有—房屋借住父母—、亲属？房屋的离异后回【到父母家居住—临时搭建的房屋均】可以认？定为：无房户不记入—家，庭，现住房面积 — 第】二十八？条 享受实—物配租家庭》主要是符《合廉租住房保—障条件的孤老病残等！特殊：困，难家庭无房》家庭和？人均住房面积较【低、住房条件较差】的低：收入家庭 】 第二—十九：条 用于实物【配，租的廉租住房—其，租金由房屋维修【费和管理费构—成具体租《金标准由《旗县区政府》、，。稀土高新区》管委会自行确定并】报市发展改革—部门、市住房—保障部门备案— ：第七章？ 后期《管理 第三—十条　市政府投【资新建、《改，建，、回购的《廉租住房《产，权归：市政府所有竣—工后由市住房保障】部门统一《管理和维护；旗县区！政府、稀土高新【区管委会投资新建、！改建、回购的廉租住！。房产权归《旗县区政府》、，稀土高新区管—委会：。所有竣工后由旗县区！、稀土高新》区住房保障部门统一！管理和维护并接【受市住？房保障部门的监督】、检查 【 ， 第三》十一条 建成后】的廉租住《房按照租售并举的方！式可以租赁》给廉：租家庭也可以以成本！价或适当低》于成本价的价—格出：售给廉租家》庭使：其获得有限产权具】体出售价格由—旗县区政府、稀【。土高新区管委会综】合考虑廉租住房区】位、房屋建设成【本及低收入家—庭经：济承受能力等因【素确：定由市价格行政【主管部门《审批并向社会—公布 》 》第三：十二条 以成【本，价或：低于成本《价购买的廉》租住房？原则上不允》许出售如确》实需要出售可由【原出售方《按当时购买价—。格加同期利息优先】回购 】 第三十三条 】 ，出售廉租住房的资金！必须：全额：存入廉租住房资金】专户专项用于廉租】住房保障不得挪作】他用 《 ，。 第三十】四条 实物配租】家庭在租赁》使用房屋期间发【生的租金和》水、电、暖、气、】物业等项费用由【享受实物《配租家？庭负担  】 ，  ：对孤老病残等特【殊困难？家庭可？在，保障面积《。标准内给《。予租金和费用—上的减？免照顾减免的租金】和费用？由旗县区、》稀土高新《区财政负《担 ： 【第三十？五条　实物配租家】庭有下列行为—之，一的住房《保障部门有权—终止租赁《。合同收回房屋造成】损失：的由承租人》赔偿    ！ （一）将承—租的廉租住》。房擅自转租、转【让、转借他人的； ！ ：     （二）无！正当理由连续拖欠租！金六个月的； 【 ？    （三）经】复核已不符合廉租住！。房条件的《； 》。 ，  ： ，（四）法《律、法规规》定的其它情况—可以收回的 第八！。章 监《。督管理？ 第三十六条【 市住房保障部】门，会同有关部门—定期对各旗县区政】府、稀土高新区管委！会，。廉租住房建设实施】进展情况进行督查】包括建设用地—落实、资金》使，用和建设《工程：。质量等并进行年度考！。核 —。 第三十七条　！。取得廉租《住房保障的申请人】按年度向户籍—。所，在地街？道办事处如实申报家！庭人口、收》。入及：住房等变动情况 ！     街道办！事处：对，廉租家庭申》报情况进行调查【核实并将结果报旗县！。区、稀土高新区住房！保障部？门旗县区、稀土【高，新区住房保》障部门会同有—关部门进行复核并按！照复核结果及时调整！货币补？贴额度或实》。物配租的面积、租金！标准等；对不再符】合廉租住房保障条件！的从次？月停止发放货—币补贴？或由：。承租人按照合同【约定退回廉租住【房    】。 旗县？区、稀土高新区【住房保？障部门将年》度复：核，。结果报市《住房：。保障部门并》及，时进行更新 — ？  ：  ： 第三十八条！　，申请：人对旗县区、稀土高！新区住？房保障部门》。的审查结《。果有异议的可—以向市住房保—障部门提出复核申】请市：住房保障部门应【及时：予以复？核， ？ ？ 第？三十：九，条　旗县区、稀【土高新区住房保【障部：门，及时建立廉租住房】家庭档案加强动态管！理对：被保障家庭定期【走访、抽查及时【掌握：。。。其人口、收入—及住房等变》动情况 】 第四十条【　任何单位和个人】有权对违反本办【法规定的行为进行】检举和举报》 — 第四十》一条：　，以欺骗等《不正当手段获取廉】租，。住房货？币补贴或实物配租的！要依法追回补贴资】金或配租房屋申请人！3年内不得再行申】请城镇最《低生活保《障和廉租住房—保障： — ， ，第四：十二条　有关部门和！单位工？作人员在廉租住【房保：障工作中滥用—职权、玩忽职—守、徇私舞弊的按】照有关？规定给予处》分；构成犯》罪的依法追究—刑事责任《 第九章》 ， ，。附 则 第四十！三条 ？。。 各旗县区政府【、稀土高《新区管？委会：可，依据：本，。办，法结合当《地，实际情况制定—具体实施办法— ？ 第—四十：四条 本》办法由包头市住房保！障和房屋管理局【负，责解释？ 【 第四十五条　【本办法？自公：布之日起施》行 ： ？