— 包—头市城镇廉租住【房，管，理办法（《试行） 包】头，市人民政《府办公厅关》于印发包《头市城镇廉租—住房管理办法—（试行）的通知 ！各旗、县、》区人民政府稀土高】新区管委会》市，直，各部门、《单位中直、区直企】。事业单位  ！   经市》政府：同意现将包头市城】镇廉租住房管理办法！（试行？）印发给你们请认真！。贯彻执行 二○】一，二，。年，五月：二，日 第一章　总】 则 》 ， ： 第一条 》 为加强我市—廉，租，住房管理推》进，廉租住房保障制度】。建设：加快解决城市低收入！家庭住房困难根【据国务院办公厅【关于保证《性安居工程建设和】管理的指导意—见（国办发〔2【0，11〕45号）、】国家：建设部等《九部委出《台，的廉租住《房保障办法和自【治区有？关规定结《合我市实际》制定本办法 【 ： 第二条【 本市辖区范【围内廉租住》房的建设和管理适用！本办：法 ： 《 第三条 】市住房保《障和房屋管理—局（以下简称—市，住房保？障部门）是全—市，。廉租住房《管理的行政主—管部：门负责全市》廉租住房保》障的指导、监督、检！查等工作  ！  ： 各旗县区、—稀土高新区住房【保障部？门负：责辖区？内廉租住房保障工】。作的具体管》。理与实施 【     》各街：道，办事处负责辖区【内廉：租住房保障》家庭：的申请受理、初审】、公示等工作 【 ，     —市发改？。、民政、财》政、：监察、国土、城【乡建设、规划、审】计、税务等部门按】照各自？职责：做好相关工作 【 第二章 保【障对象及方式 【 第四？条　：同时符合《下列条件的家庭（以！下，统称申请《人）可以申请—廉租住房保障—。。   —。  （一）具有我】市城镇户籍； 】     （【二）民政《部门认定的年度【低保、？低收入对象或—优抚：对象； 【    （三—）申请？家庭成员之间有【法定的赡养、扶【养或抚养关系； ！     —（四）无房家庭或住！房面：积未：达到保障面积的家】。庭 】 第五条《 我市廉租住房】保障面积《最高为50平方【米/户其中》。2人以？。下（含2人》）家庭原则》上控制？在建筑面《积30平方》米以内？；3人家庭原则上】控，制在建？筑面积45平—方米以内；4人以】。上（含4人》）家庭控制在建筑面！积50平方米—以内 ！ 第六条　廉租【住，房保：障以实物配租为主】发放货币补贴为【辅 ？     本办】法，所称实物配租—是指：住房保障《部门向符合条件的申！请人：提供住房并按照【规，定标准？收取：租，金 ： ，　　本办法所称货币！补贴是？指住：房保障部门》向符合条件的申【请人按照规定的【标准发放住房租金补！贴由其到市》。。场上：租赁住房 》 ： 《。 ？第七条 每个【符合条件的》廉租住？房保：障家庭只能申—请一：种保障方式 第】三章 ？ 保障资金管理 ！第八条　廉租住房保！障资金实行“专户管！理专账核算》专款专用”》的原则资金》来源包括 【    《 （一）市、旗【县区、稀《。土高新区《财政预算安排的资金！； — ，   （二）土地出！让成交？价6：%，提取的资金；—     （！三）住房公积金增】值收益扣除计—提贷款风险准备【金、管理费用—后的余额； 【    》 （四）城市基【础设施配套费中【。提取的资《金；  【   （《五）政府的廉租住】房租金收入；—    【 （六）上级财政】预算安？。排的廉租《住房：保障补助资金； 】     （】七）社会捐赠的廉】租住房保《障资金； —   《 ， （八）《其他用？于廉租住房保障的】资金 《。 ： ？ ，第九：条，　国家及自治区下达！的廉租住房保障【资金专项用于廉租住！房货币补贴和廉租住！房购建开支不得【挤占、截留和挪【作他用 ！ 第？十条 国家及自治！。。区下达？的，。廉，租住房保障资—金由两？部，。分组成中央和自治】区廉租？。住房：建设资金《专项用？于廉租？住，。房建设；中央—和自：治区廉租住》房保障补助》资金专项《用于发放廉租—住房货币《补贴：及购买、改》建、：租，用，廉租住房但不得用】。于新建廉租住房【 ？。。 ： 第十一条【 ：廉租住房《租金收入实行收支】两条：。线管理？专项用于廉租住【房的维护和管理不】足部分在《财政一般《预算中安排廉—租住房？租金与廉租》住房保障资金不得】混同安排使用 【 第四章 —房源筹集 》 第十二条》　廉租住房采取新】建和收购《方式筹集来源—包括   】。。  （一）政府新建！、改建、回购、租用！。的住：房； ？     （二！）社会？捐赠：的，住房； 《     】（，三）其？他渠：道筹集的《。住房 ！ 第十三条》　新建廉租住房主】。要采取政府主—导建设、在经济【适用住房和普—通商品房中配建的方！式解决？。 】第十四条　》廉，租住房建设用地【和，规划布？局应兼？顾城镇低收入住房】困难：家，庭居住？、生活的《便利 》 》第，十五条？ ：。。新建廉租住》房建设？用地：。纳入全市保障性【住房建设年》。。。度土地供《应计：划涉及？。新增建设用地的要在！年度：。土地利用计划中【。优先安排《单独：列出指标《新建廉租住房建设】用地采取划》拨方式供应 ！ ： 第十六条　【新建廉租《住房按照“小套型、！经济：适用、满足基本使用！功能：、节能省地》”的原则建》设     ！新建廉租住房单套】建筑面积控制在【3050平》方米 》    《 ，第，十七条？　配建？廉租住房《。的建设项目各级住】房保障？部门和规划》部门应？事先规定配》建数量？、套型？面积、建设标准、】配套及建成后产权】移交等事项》并作为土地供—应的前置条件在国】有建设？用地划拨决定书【。或，国，有建设用地使用权】。出，让合同中予以明【确 【 ， ，第十八条 》 廉租住房》建设：严格执行国家—有关：住，房，建设强制性》。标准确保工程质量 ！ 《 第《十九条 新建廉租！住房建设项目—免收城市基础设【施配套费等行—政事业性收费、政府！性基金和相关税【费  —   ？政，府或政府认定的单】位新：建、改建、回购【住房作？为廉租住房的以及捐！赠廉租住房和捐赠廉！租住房保《障资：金的：按照国？。家，有关税收《政策执行 第【五章 申请审核 ！。 第二十条　—申请符合本》办法规定条件的【申请人向《户，籍所在地街道办【事处提？出廉租？住房保障书面—申请：并提交下列》资，料 ？ ：    （一）民政！部，门出具的低保、【低收入家庭或优抚对！象证明； —  ？   （二》）无：房家庭？提，供现有住房的—承租：证明有房家庭提供】现有房屋的》产权证？明；：  》   （三）所在】单位或街道办事【处出具的现》住房：情况：证明；   ！  （四）身份和】户籍证明； ！ ，   （五）财产】状况证？明；  【   （六）婚【姻状况证《明 ？ 第二十！。一条　？初审街道办事处自受！理申请？之日起2《0，日内开展资料—审查对申请》人的住？房，、收入及财产—状况进行调查经评】议、公示10日后提！出初审意见报旗县区！、稀土高新区住房】保障部门  ！   ？复审旗县区、稀【土高新区住房—保障部？门自收到廉租家庭】申请资料之日起15！日内对申请人的【住房：状况进行审核对经审！。核符合条件》的予以公示》公示：期为10《日对公示无》异议的报市住—房保：障部门？     】备案：市住房保《障部门自收到廉租】家，庭申请资料之—日，。起10日内进行复核！。及入户？。。抽查：。对符合？条件的予《。以登记并书面通【。。。知旗县区、》稀土高新区住房【保障部门《建立廉？租住房家庭档—。案 ：     对】不符合条件的—由旗县区、稀土高新！区住房保障》部门书面通知—街，道办事处由》办事处告知》申请人并《说明理由 —。 ， 第二【。十二条　旗县区【、稀土高新区住房】保障部门、街道办】事处在审核申请人的！住房：、收入及财》产状况时可以采取】。入户调查、》邻里访问、信函索】证等：方式：有关单位和个人【要予以配合如—实提供相关资料【 《 第二十【。。三条　旗县区、【。稀土高？新区住？房保障部门》对已登记《。的申请人《按照有关规定确【定其相应的保障方式！及轮候？顺序 【 第二十四条】　申请？。货币补贴的家庭要】与旗县区、稀土高】新区住房保障—部门签订《租赁住？房补贴合同》按照合同《约定自行租赁住房】。旗，县区、？稀土高？新区财？政或住房保障部门】按季度发放廉租【。住房货币补贴 ！     申请实物！配，租的家庭要与旗县区！。、稀土？高新区住房》保障：部门签订廉》租住：。。。房实：。物配租？合同 】 第二十五条【 市住房保障部】门对旗县区政府、稀！土高新区管委会【轮候配？租情况进行全程【监督 》 ？ ， 第二？十六：条 ：。 货币补贴发放【和实物配租》。结果旗县区、稀土高！新区住房《保障部门予以公【示报市住房保障【部门建？。立廉租住《房补：贴家庭？和实物配租家庭电】子，档案 《第六章？ 补贴及配租【管理 第二十七】。条　采取货币补贴的！家庭无房《家庭按廉租住—。房补贴标准全额发】放补：贴金额；未达—到廉：租住房保障》面积的家庭》按照保障面积标准】。与现住？。房面积的差》额确定补《贴金额补贴》。。面积不足10平【方米：的家庭按10—平方米给予》补贴  【   每《平方米廉租住—房补贴标《准市政府《根据当地经》。。济发展？水平、市场》平，均租：金等因素确》定，并适时调整》 ，     【家庭现住房是指家】庭拥有的私》有，房屋以及按照原【面，积拆迁安《置的房屋、房改住房！、享受？优惠政？策认购的安居—住房和经济适用住】房其：面积以房屋所—。有权证标注的建【筑面积？为准    ！ 租住私有房屋借】住父母、亲属—房屋：的离异后回到父【母，家居住临时搭建【的房屋均可》以认定为无》房户不记《入家庭现《住，房面积 【 第二十八条！ 享？。受实物配租家庭主要！是符合？廉租住房保障条件】的孤老病残等特【殊困难家《庭无房家庭和人【均住房面积》较低、住房条件较差！的低收入家庭 【 ， ， 第二十九！条， 用于实物配租】的廉租住房其—租金由房《屋维修？费和管理费构成具体！租金标准由》旗县：区政府、稀土高新】区管委会自行确定并！报市发展改革部门、！市住房保障部—门备案 第七章】 后期管理— ：第三十条　市政【府投资新建、改建、！回购的廉租住房【产权归市政》府所有？竣工后？由市住房保障部门】统一：管理和？维，。护；旗县区政府、】稀土：高新区？管委会投资新—建、改建《、回购的廉租—。住房产权归旗县区】政府、？稀土高新区管—委会所有竣工后【由旗县区、稀土高新！区住房保障部门统】一管理和维护并【接受市？。住，。房保障部《门，的监督、检查 ！ 第三十】一条 《建成后的廉租住房】。按照租售并举的方式！可以租赁给》廉租家庭也可以【以成本价或》适当低？于成本价的》价格出？售给廉？租家庭？使，其获得？有限产权具体出售价！格由：旗县区政《府、：稀土高新区管—。委会：综合考虑廉》租住房区位、房屋建！。设成本及低收入家庭！经济承受能力等【。因素：确定由市价格—行政：主管部门审批并向社！会公布 ！ ， 第三十二条 以！成本价或低于成【本价购买的》廉租住房原则—上不允许出》。售如确？实需：。要，出售可由《原出售方按当—时购买价格》加同期利息优—。先，回购 】 第三十》三，条 出售》廉租住房的资金必须！全额存入廉租—住房资金专户专项用！于廉租住房保障不】得挪作他用 ！。 第三十四】条 实物配租【家庭在？租赁使用房屋—期间：发生的租《金和水？、，电、：暖、气、物业—等项费用《由享受实物配—租家庭负担 】  ：   ？对孤老病残等特【殊困：难家庭可《在保障面积》标准内？给予租？金，。。和费用上的减免【照顾减免的租—金和费用由旗县区】、稀土高《新，区财政？负担 】 第三十五—条　实物配租—家庭有下列》行为：之一的住房》保障部门有权终止租！赁合同？收回房屋造成损失】。的由：承租人？赔偿 《  ？   （一）将【承租：的廉租住房擅自【转租、转让、转借他！人，的，； ？    》 （二？）无正当理》由连续拖欠租—金六个月的；—    【 （：三）经复核已不符】合廉租住房条—件的； —     （四）法！。律、法规规定的其它！情况可以收回的 】 第八章 监【。督管理？ 第三十六条 ！市住房保障部门【会同有关部门定期】对各旗县区政府、】稀土高新区》管委会廉《租，。住房建设实施进【展情况进行督—查包括？建设用地落》实、资金使用和建设！工程质量等并进行】年度：。考核 ！ 第三？十七：。条　取得廉租住房】保障的申请》人按年度向户籍所】在地街道办事处【如实申报《家庭：人口、收《入及住？房等变？动情况 《   》  街道办事处对廉！租，家庭申？报情况进行调查核实！并将结果《报旗县？区、稀土《高新区住房保障部门！旗县区、稀土高新】区住房保《障部门会同》有关部门进行复核并！。按照复核结果及时】调整货？币补贴额度或—实物配租的面积【、租金标准等—。；对不再符合廉租住！房保障条件》的从次月停》。止发放货《币补贴？或由承租人按照合同！约，定退回廉《租住：。房   【  旗县区、稀【土高：。新区住？房保障？部门将年度复—核结果报市住房保障！部门并及时进行更】新  —    《 ？第三十？八条　申请》人对旗？县区、稀土高—新区住房保障部【门的审查结果有异】议，的可以向市住—房保障部门提—出复核申请市—住房：保障部门应》。及时予以《复，核 】 第三十九条—　旗县区、》稀，。土高新区住房—保障部门及时建立】廉租住房家庭档【案加强动态管理对】被保障家庭定—。期走访、《抽查及时掌握其人口！。、收入及住房等【变动情况 】 ？ 第四十条》　，任，何单位和《个，人有权对违反—本，办法规？定的：行为进行检举—和举报？。 《 第四十【一条　以欺骗等不正！当手段获取廉租住房！货币：补贴或实物配租【的要依？法追：回补贴资金》或配租房《屋申请人3年—内不得再行》申请城镇最低生活】保障和廉《租住房保障 ！ 第四十【二条　？有，关部门和单位—工作人员在廉租住房！保障工作中滥用职】权、玩忽职守、徇私！。舞弊的按照有关规定！给予：处分；构成犯罪【的依法追究刑—事责任 第九章 ！ 附 ？ 则 第四十三】条 各旗县区【。政府、稀《土高新区管委—会可依？据本办法结合当地实！。际情况制定》具体实施办法 【 ： 《 第四十四》条 本办法由包】。头市住房保》障和房屋管》理局负责解释— 【 第四十五条　【本办法自《公布之日起施行 ！ ，。 ，