【 包头市城】镇廉租住房管理办法！（试行） — 包头市人民政府！办公厅关于印—。发包头市《城镇廉租《住房管理办法（试】行）：的通知 各旗、县！、区人民政府—稀土高新区管委会市！直各部？门、单位中直、区直！企，。。事业单位  ！   经市政府同意！现将包？头市：城，镇，廉租住房管理办法】（试行？）印发？给你们请认真贯彻执！行 二○一—二年五月《二日 第一—章　总 》则 【第一条 为加强我！市，廉租住房管理—推进廉租住》房保障？制度建设加快解决城！市低收入家庭住房困！难根据国务院办公】厅，关于保证性安居工程！建设和管理的指导意！见（国办发》〔2011〕—45号）、国家建】设部等九《部委出台的》廉租住房保》障，。办法和自《治区有关规定结【合我市实《际制定本办法— 【 第二条 》。 本市？辖区范围内廉租【住房的建《设和管理适用本办】法 《 》第三条 《 市住房保障和房屋！管理局（以下简称市！住房：保障：部门）是全市—廉租住房管理—的，行政主管部门负责全！。市廉：租住房？保障：的指导、监》督、：检查等工作》     】各旗县区《。、稀土？高新区住房保—障，部门负责辖区内廉租！住房保障工》作的具体管》理与实施 】    各街道办事！处负责？辖区内廉租》住房：保障家庭《的申请？受理、初审》、公示？。等工作 —     市发改】、民：政、：财政、监察、国土、！城乡建设《、规划、审计、税】务等部门《按照各自职责—做好：相关：工作 第》二章 保障对象及！方式 第四条　】同时符合下列条【件的家庭（以下统】。称申请人）可以【。申请廉租住房保障 ！ ？    （一）具有！我市城镇《户籍； —   ？  （二）民—政部门？认定的年度》低保、低收入对【象或优抚对象—；     ！（三）申请家庭【成员之间有法定的】赡养、扶养》或抚养关系》；   【  （四）无—房，。家庭或住房面积未】达到保障面积的【家庭 【 ？第五条？ ：我市廉？。租住房保《障面积最高为50】平方米？/户其中《2人以下（》含2人）《家庭原则《上控制在建筑面【积30平方米以【内；3人《家庭原则上》控制在建筑面积4】5平方？米，以内；？4人以上（含—4人）家庭控制在建！筑面：积50平方》米以内 【 《第六条？。　，廉租住房保障以实】物配租为主发—放货：币补：贴为辅 —     本—。办法所称《。实物配租是指—住房保障部门向符】合条件的申请人【提供住房《并按：照规定？标准收？取租金 《 　　本办法所【称货币补贴是指【住房：保，障部：门向符合条件的【申请人按照规定【的标准发《。放住房？。租金补贴由其到【市场上租赁住—房 》。 第【七，条 每个》符合条件的廉租住】房保：障家：。庭，只能申？。请一种保障方式 】 第三章 —保障：资金管理 》 ，第八条　廉租住【房保障资金实行“专！户管：理专：账核算专款专—用”的原则》资金来源包括 【。   》  （一）市、旗县！区、稀土高》新区财政预算安【排的资金；》 ：。     【（二）土《。地出让成交价6【%提取的资金； ！ ：    （三）【住房公积金》。增值：收益扣除计提贷【款风险准备金—、管理费用后的余额！。； 《。    《 （四）城市基础】设施配套费中提取的！资金； — ，    （》五）政？府的廉租住房租金】收入； 》。。。     （六）！上级财政预算安【排的廉租《住房保障补》助资金； 】   ？ （七？）社会？捐赠的廉租住—房保障资《金； 》     （八）】其他用于廉租住房保！障的资金《 ，。 第九！条　国家及自治区】下达的廉租住房【。。保障资金专项用于】。廉租住房货币补贴】和廉租住房购—建开支不得挤—占、截留和挪作他用！ ：。 ， ： 第十条 国！家及：自治区下达的廉【租住房保障》资金：由两部分组成中【央，和自治区廉租住房】建设资金专项—用于廉租住房—。建设；中《央和自治区廉租住房！保障：。补助资金专项—用于发放廉租住【房货币？补贴：及购买、改建、租用！廉租住房但不—得用：。于新建廉租住房 ！ ， 第—十一条 》廉租住房租金收入】实行：收支两条《线，管理：专项用于《廉租：住房的维护和—管理不足部分—在财：政一般预算中安排】廉租住房租金与廉】租住：房保障资金不得【。混，同安排？使用 第四章 ！房源筹？集， 第十二条—　廉租住房采—取新建和收购方式筹！集，来源包括 】    （一）政】府新：建、改建、》回购、租用的住【房，；   【  （？二）社会捐赠—的住：房；： 》  ：  （三）》其他渠道筹集的住】。房 【 第十三条—　新建？廉租住？房主要采取政府主】导建设、《。在，经济适用住房—和，普通商品房中配【建的方式解决 ！ 第十【四条　廉租》住房建设用地和规划！布局：应兼顾？城镇：低收：入住房困《难，家庭居住、生—活的便利 ！ 第十》五条 新》建廉租住《房建：。设用地纳入》全市保障《性住房建设年度土】地供应计划涉及【新，增建设？用地的？要在年度土地利用计！划中：优先安排单》独列出？指标新？建廉租住房建设【用，地采取划拨方式供应！ — 第十《六条　新建廉租住】房按照“小》。套型、？。经济：。适用、？满足基？本使用功能、节能省！地，”的原则建设—     】新建廉租住房单套】建筑面？积控：制在3050平方米！   — ， 第：十七条　配建廉租住！房的建设项目各级】住房保障《部，门和规划部门应事先！规定配建数量、套型！面积、建设标准【、配套及建成后产】权移交等事项并作】为土地供应的前【置条件在国有建设用！地划拨决定书—或国有？。建设用地使用权【出让合同中予以明确！ ： 第【十八条 《 廉：租住房建设严格执】行国家有《关住房建设强制性】标准确？保工：程质量？ 《 第十九【。条， 新建廉租住【房建设项目》免收城市基础设施】配套费？等行政事业》性收费、政府性基金！和，相关税费  ！   ？政，府或政府认》定的：单位新建《、改建、回购—住房作为廉租住房的！以及捐赠《廉租住？房和捐赠廉租住房】保，障资金的《。按照：国，家有关税收政策执】行 ？第五章 《 申请审核 第二！十，条　申请符合本办】法规定条件的—申请人向户》。籍所在地街道办【事处提出廉租—住房保障书面申请并！提交下？列资料 【    （一）民政！部门出具的》低保、低收入家【庭或优抚对象证【明； ？ ？   ？ （二）无房—家庭提供现有—。住房：的承租证《明有房家庭提供现】有房屋的产权证明；！   —  （三）》所在单位或街—道，办事处出《具的现住《。。。。。。房情况证明； 【    — （四）身》份和户籍《证明； 【    （五）【财产状况证明—；   【  （？六）：婚姻状况《证明 — 第二十【一条　初审街道办事！处自受理申请之【日，起20日内开—展资料审《查对申请人的住【房、收入及财产【。状况进行调查—经评议、公示10】日后提出《初，审意见报旗》县区、稀《土高新区住房保障部！门   【  复审旗县区、稀！土高新区《住房保障部门—自收到廉租家庭【申请：资料之日起》15日内对申请【人，的住：房状：况进行审核》对经审核符合条件】。的予以公示》公示期？为，。10日对《公示无异议》的报市住房保—障部门  】   ？备案市住房》保障：部门自？。。收到廉租家庭申【。请资：料之：日起：10日内进行—。复核及入《户抽查对符合条件】的予以登记并书【面通知旗县区、稀】土高新区《住房保？。。障部门建《立廉：租住：房家庭档案 】     对不符合！。条件的由旗》县区、？稀，。土高新区住房保障】部门书？面通知街道办事处由！办事处告知》申请人并说明理由】 《 《第二：十二条　《。旗，县区、稀土高新区住！房保障部门、街道办！事处：在，。。审核申请人》的住房、《收，。入，及财产状况》时可以采取入户调】查、邻里访问、信】函索证？等方式有关单位和个！人要予以《。。配合：如实提供相关资【料， ， 《 ？第，二十三条　旗县区、！稀土高新区住房保障！部门：对已登？记，的申请人按照有关】。规定确定其相应的保！障方式及轮》候顺：。序 【 第二十四条　】申请货币补贴的家庭！要与旗县区、稀土高！新区住房保障部门签！订租赁住房补贴合同！。按照合同约定自【行租赁住房旗县【。区、稀土高新—区财政或住》房保障部《。门，按季度发《放廉租住房货币【补贴 ？     【申请实物配租的【家庭要与旗县区【、稀土高新区住房】保障部门签订廉租住！房，实物配租合》同， 】第二十五条 市】住房：保障部门对》旗县区政府、稀土高！新区管？委，会轮候配租情况进行！全程监督 — ，。 ： 第二十六条】 ， ，货币补贴发放—和实物配租结—。果旗：县区、稀《土高新区住房保障】部门：予以公示报市住房保！障部门建《立廉：租住房补贴》家庭和实物配租【家庭电子《档案： 第六章 补贴！及配租管理 第】二十七条　采取货】币补贴？的家庭无房家庭按】廉，租，住房补贴《标，准，全额发？放补贴？金额；未《达到廉租《。住房保障《面积的家庭》按照保障面》积标准与现》住房面积的差—额，确，定补贴金额补贴面积！不足10平方米的】家，庭按：10平方米》给予补贴 】    每平方米】廉租：住房补？贴标准市政》府根据当地经济【发展水平、市—场平均租金等因【素确：定，并适时调整 】。。     家庭现住！房，是指家庭《拥有的私有房屋以】及按照原面积拆迁安！。置的房？屋、房改住房、享】受优惠政策认购的安！居住房和经济适用住！房其面积以房屋【。所，有权证标注的建筑】面，积为准 【    租住私有房！屋借住父母、亲属房！屋的：离异后回到》父母家居住临—时搭建？的房屋均可以—认定为无房户不记入！家庭现住房面积 】 【第二十八条 — 享受实物配租【家庭主要是符—合廉租住房保障【条件的？孤老病残等特—殊困难家庭》无房家庭和》人均住房面积—较低、住房条件较差！的低收入家庭 【 ， 第二十！。九条 用于实物】配租的廉租住—房其租金由房屋维】修费和管理费构成具！体租金标《准由旗？县区政府《、稀土高新区管委会！自行确定并》报市发展改革部门、！市住房？保障：部门备案 —第七章 《 后期？管理 第三—十条　市政》府投资新《建、改建、回购的廉！租，住房产权《归市政府所》有竣：工后：由市住房保障—部，门统一管理》和维护；旗》县，区，政府、稀土高新区管！委会投资新建、【改建、回购的廉租住！房产：权归旗县区政府【。、稀土高《新区管委会所有【竣工后由《旗县区、《稀土高？新区住房保障部【门统：一管理和维护—并接受？。。。市住：房保障部门的监督、！检查 《 ： ， 第三十一【条 建成》后的：廉租住房《按照租售并举—的方：式可以？租赁给廉租家庭也】可以以成本价或适】当低于成本价的【价格出？。售给廉租家》庭使：其获得有《限产权具体出售【价格由？旗县：区政府、稀土高【。新区管委会》综合考虑廉租住房】区位、房屋建设【成本及？低收入家庭》经济承受能力等因】素确定由市》价，格行政主《管部门？审批：并向社会公布 【 — 第三十二条— ：以成本价或低—于成本价《购买的廉租住—房原则上不允许【出售如确《实，需要出售可由—原出售方按》当时购买价格加同期！利息优先回购 】 —第三十三条 出】售廉租住房的资金】必须全额存》入廉租？住房资金专户专项】用于廉租住房保【障不得挪作他—用 ： — 第三十四条 实！物配租家庭在租赁】使用房屋期间发生的！租金和水、电、暖、！气、物业等项费【用由享受实物配【租家：庭负担？ 《    对》孤老病残等特—殊困难？家庭可在保障面积标！。准内给予租金和【费用上？的减免照顾减免【的租金和《费用：由旗县区、稀土高新！区财政负担 】 ？ 第三十五条【　实物配《租家庭有下列行为】。之一的住房保—障部门有权》终，止租赁合同》收回房屋造》。成损失的《。由承：租人赔偿 】    《（一）将承租的【廉租住房擅自转租、！转让、转借他—人的；  】   ？。（二）无《正当：理由连？续拖欠租金六个月的！；    】 （三）经复核已】不符合廉租住房条件！的，； ： ？  ：  （四）法律、】法规规定的其—。它情况可以》。收回的 第八【章， 监督管理— ， 第三十六条 市！。住房保障部》门会同有关部门定】期对各旗县区政府】、稀土高新区管【委会廉租住房建设实！施进展情况进行督】查包括建设用地落实！、资金使《用和建设工程—。质量等并《进行：年度：考核： 》 ， 第三十七条　】取得廉租住房保【障，的申请？人按：年度向户籍所—在，地，街道办事处如—实申报家庭人口【、收入及住房等变动！情况 —  ：  街道办》事处：对，廉，租家庭申《报情况进行调—查核实并《。。将结果报旗县区、】。稀，土高新区住房保【障部门旗县区、【稀土：高新区？住房保？障部门会同有关【部门：进行复核并》按照复核结》果及时？调整货币补贴额度或！实物配租的面积、租！金标准等；》对不再符合廉租【住房保障条件的从次！月停止发放货币【补贴或由承租—。人按：照合同约定退回廉租！住房 ？ ， ，     旗县区】、稀土？。高新区住房保障部】门将年度复》。核，结果报市住房保【障部门并及时进行】更，新， 《     第！三十八条　申请人对！旗县区、稀土高新】区住房？。保障部门的审—。查结果有异议—的，可以：向，市住房保障》部门提出复核申【请市住房保障部【门应及时予以复【核 ？ 第三十！九条　旗县区—、，稀土高新区住房保】障部门及时》建立廉租住房—家庭档？案加强动态管理对被！保障：家庭定期走访、抽查！及时掌握其人—口、收入《及住房等《变动情况 —。 第四】十条　任《何单：位和个人有权对违反！本办法规定的行【为进行检举和举报】 【 第：四十：一条：　以欺骗等》不正当手段获取廉租！住房货币补贴—或，实物配租的》要，依法追回补贴资金】或配租？房屋申请人3年【内不得再行申请【城镇：最低生活保障和廉租！住房保？障 】 第：四十二条　》有关部门和单位工】。。作人员在廉租住房保！障工作中滥用—职，权、玩忽职》守，、徇私？舞，弊的按照《有关规定给予处【分；构成犯罪的依法！追究刑事责》任 ： 第九章《 附 则 】第四十三条》。 各旗县区政【府、稀土高新区【管委会可依据本办】法结合当地实际【情况制定具体实【施办法 】。 第四十四【条 本办法由包】头市住房保障和房】屋管理局负责解释】。 ？ 第四【十五：条　本办法自公布之！日起施行 — ， ，