《 ？ 包头市城】镇廉租住《房管理办法（试行】。） 包头市人！。民政府办公》厅关：于，印发包头市城镇【廉租住房管理办法（！试，行）的通知 — 各旗？、县、区人》民政府稀《土高新区《管委会市直各—。部门、单位》中直、？区直企事业单—位 》    《经，市政府同意》现将包头《市城镇廉租住房【管理办法《（，试行）印发给你【们，请认：真贯彻？执行 二》。○一二年五月—二日 第一章　】总 ： ，则 ？ ， 第《一条 为加—强我市廉租住房管理！推，进廉租住房保障制】度建设加《快解决？城市低收入家庭【住房困难根据—国务院办公厅关【于，保证性安居工程建设！。和，管理的指导意见（】国办发？〔2011〕45号！）、国家《建设部等九》部委出台的廉租【住房保障办法和自】治区有关规定结合我！。市实际制定本办【法 】 第：二条 本市辖区】范围内廉租》住房的建设和管理】适用本办法》 《 第三条 ！市住：房，保障：和房屋管理局（以下！简称市住房》保障部门）是全市廉！租住房管理的—。行政主管《部门负责全市廉【租住房保障》的指导、监督、检查！。等工作？ ？   ？ ， 各：旗县区、稀土高新区！住房保障部门负【责辖区内廉》租住房保障》工作的？具体管理《与实施 》 ，   ？  各街道办—事处负责辖区—内廉租住房保障家】庭的申请受理、初审！。、公示？等，工作  【   市发改、民】政、财政、监察、国！土、城乡建设、规】划、审计、税务等】部门按照各自职责做！好相关工作 【第二章 》保障对？。象及方？。式 第四条　【同时符合下》列条件的家庭（以下！统称申请《人）可？以申请廉租》住房保障 》    — （一）《具有我市城镇户【籍；   】  （二）民政【部门认？定的年？度低保、低收—。入对象？或优抚对象；—    【 （三）《申请家庭成》员之间有法定的赡】养、扶养或》抚养关系《； 《  ：   （《。。四）无房家庭或住房！面，积未：。达到保障《面积的？家庭 】 第五条 【我市：廉租住房保》障面积？最高为50》平方米/户其—中2人以下（含【。2人）家庭原则上控！制，在建筑面积》30平方《米以内？；3人家庭原则【上，控制在建筑面积【45：平方米以内；4人】以上（含《4人）家庭控制在建！筑面积50平方米以！内 《 第六条　！。廉，租住房保障》以实物配租为—主发放货《币补贴为辅》   —  本办法所称【实物配租是指住房】。保障部门向符合【条件的？申，请，人提供住《房并按照规定标准收！取租金 　　本办！。法所称货币》补贴是指住》房保：障部门向符合条【件的申请人按照规定！的标准发放住房【租金：补贴由其到市场【上租赁住《房 ！ ， 第七条 每个符！合条件的《廉租住房保障家庭只！能申：请一：种保障方《式 ： 第三章 保障资！。金管理？ 第八条》　廉租？住房保障《资金实行“专—户管理专《账核算专款》专用”？。的原则资金》来源包括 】    （一）市、！旗县区、稀》土高新区财政预算安！排的资金《；   】  （二）土地【出让：成，交价6%提取的资】金； ？    —。 （三）住房公【积金增值收》益扣除计提贷款风】险准备金、管—理费用后的余额；】。     】（四）城市基—础，。设施配套费中提取的！资金； 【。 ，   （五）政【府，的廉租住房》租，金收入；  ！   （六）上【级财政预算安排的】。廉租：住房保障《补助资金；》 《   ？ （七）社》会捐：。赠，的廉租住房保—障资金； —   《  （八）其—他用于廉租住房保障！的资金 【 第九条　】国家及自治区—下达：的，廉租住房保障资金专！项用于廉租住房【货币补贴和廉租住房！购建开支不得—挤，占、截？留和挪作他用— 第！。十条 国家—及自治区下达—的廉租住《房保障资金由两部分！组，成中央和自治—区廉：租住房建《。设资金？专项用于廉租—住房建？设；中央《和，自治区廉租住房保】障补：助，资金专项用》于发放廉租》住房货币补贴及购】买、改建《、租用廉租住房【但不得用《于新建廉租住—房 》 第十一条 ！ 廉租？住房租？金收入实行收支【两条线？管，理专项用于廉—租住房的维》护，和管理？不足部分在》财政：一般预算中安—排廉：租住房租金与廉租住！房保障资金不—得混：同安排使用 【第四章？ 房源筹集— 第十二条　廉】租住房采取》新建和收购》。方式筹集《。来源包括 】 ， ，  （一）政—府新建、改建、回购！、，租用的住房； 【 ？  ：  ：（二）社会捐赠的住！房； 【    （三）【其他：渠道筹集的住房 ！ 第【十三：条　新建廉租住【房主：。要采取政《府主：导建设、在经—济，适，用住房和普通商品房！中，。配建的方式解决【 《 第十四【条　：廉租住？房建设？用地：和规划布局》应兼顾城《镇低收入《住房困难《家庭居？住、生活《的便利？。 【 第十五条 【新建廉租住》房建设用地纳入全市！。保障性住房建—。设年：度土地供应计划涉】及新增建设用地的】要在年？度土地利用计—划中优先安》排单独列《出指标新建廉租住房！建设用地采》取划拨方式供应 ！。 第【十六条　新建—廉租住房按照“【小套型、《经济适用、满—足基本？使用功能《、节能省地”的原则！建设 ？ ？    新建廉租】住房：单套建筑面积控制在！3050平》方，米 ：     第】十七条　《配建廉租住房—。。的建设？项目各级住房保【障部：门和规划部门应事先！规定配建《数量、套型面积、建！设标准、配套—及建成后产权移【。交等事项《并作为土地供应的前！置条件在《国有：建设用地划拨—决定书或国有—建设用？地使：。用，权出让合同》。中予：以明确 — ？ 第十八》条 廉租住房建】设严格执行国家【有关住房建》设强制？性标准确保》工程质量 》 第十！九条 新建廉租住！。房建设？项目免收城市基础】设施配套费》等行政事业》性收：费、政府《性基金和相关税【费 ： ：     政府或】政府认定的单位新】建、改建、回购住】房作为廉租住—房的以及捐赠廉租住！房和捐赠《廉租住房保障资金的！按照国家有关—税收政？策执行 《 第五章《 申请审核 第！二，。十条　申请符合本】办法规定《条件的申请》人，向，户籍所？在地街道《办事处提出廉租住房！。保障书面申》请并：提交下？列资料 【    （一）【民政部门出具的【低保、低收入家庭】或优抚对象证明【；   【  （二）无房家】庭提供现有住房的承！租证明有房家庭提】供现有房屋》的产权证明； 【 ，     （三】），所在单位《或街道办事处出具的！现，住房情况《证明； 《。 ：     （四）】身份和户籍证—。明； —   ？ （五）财产—状况证明； 】     （六）】婚姻状况证明 】 第二】十一：条　初审《街道办事处》自受理申请之—日，起20日内开展资料！审查对申请》人的住房、收入【及财产状况进—行，调，查经：评议、？公示10日后—提出初审《意见：。报旗县区、稀土高新！区住房保障》部门  【   复审》。旗县：区，、稀土高新区住房保！。障部门自收到—廉，租家庭申《请，资料之日起15日内！对，申请人的住房状况进！行审核对经审—核符合条《件的予以公示公【示期：为10日《对公示？。无异议的报市—住房保障部门 【     备】案市住房保障部门】。自收到廉租家—庭申请？资料之日《起1：。0日内进行复—核及入户抽查对符合！条件：。的予：以登：记，并书面通《知旗县区、稀土【。高新：区住房？保障部？门建立廉租》住房：。家庭：档案 —  ：  对不符合—条件的由旗县区、稀！土高新区住》房保障部门书—面通知街道》办，事处由办事处告知】申请：人并说明《。理由 ？ 【第二：十二条　旗县区、稀！土高新？区住房保障》部门、街道办事处在！审核申请人的住房】、收入及财产状况】时可以？采取：入户调查、邻—里访问、信函索证】等方式有关单位【和个：人要予以配合如【实提：供相关资《料 ？ 》 第二十三条　旗县！区、稀？土高新区住房—保，障部门对已》。。登记的？申请人按照有关【规定确定其相应的保！障方式及《。轮候顺序 【 ？ 第二《十四条？。　申请货《币补贴的家庭要与旗！县区、稀土高新区住！房保障？部，门签订？租赁：。。住，房补贴合同按照合】同约定？自行租赁住房旗【县区、稀土高新区财！政或住？房保障部门按季度发！放廉租住房货币补】贴，     申！。。请实物？配租：的家庭要《与旗县区、》稀，土高新区住房保障部！门签订廉租住房实】物，配租合同 】 《第二十？五条 市住房保】障部门对旗县区【政府、稀土高新【区管委会《轮候配？租情：况进行全程监督 】 第二！十六条 《 ，货币补贴《发放和实物配租结果！旗县：区、稀土高新区住房！。保障部门予以公示报！。市，住房保障部门建立】廉租：住房补贴《家庭和？实物配租家庭电子档！。案 第六章— 补贴及》配租管理 第【。二十七条《　采取？货币补贴的家庭无】房，家庭按廉租住房【补贴标准《全额发放补》贴金额；未达到廉租！住，房保障面积的家庭按！照保障面积》标准与现住房—面积：的差额确定补贴金额！补贴面积不足—10平方米的家庭按！10平方米给予补贴！ ？  ：   每平》方，米廉租住房补贴标准！市政府根据当地【。。经，济发展水平、市场】平均租金等》因素确定并适时调】整   【  家庭现住房【是指家庭拥有的私】有房屋以《及按照原面积拆迁】安置的房屋》。、房改？住房：、享：受优惠政策认购【的安居住《。房和经济适用住房】其，面积以房屋》所有：。权证标注的》建筑面积为准 【。 ， ：  ： ， 租住私有房屋借】住父母、《亲属房屋的》离异后回到父母【家，居住临时搭》建的房屋均》可以认定为无房户不！记，入家庭？现，住房面积 【 ， 《第二十？八条 享》受实物配租》家庭主要是符—合，廉租住房《保，。障，条件的孤老病—残等特殊困》难家庭无房家庭和】人，均住房？面积较低、住房【条件较差的低收【入家庭 — 》第二十九条》 用？于实物配租的廉租住！房，其租金由《房屋维修费》和，管理费构成具—体租：金标准由旗》县区政府、稀土高】新区管委《。会自行确定并报【。市发展改革》部，门，、市住房《保障部门备》。案 第七章 】。后期管理 第三】十条：　市政府投资新建、！改，建、回？购的廉？租，住，房产权？归市政府所有竣【工后由市住房—保障：部门统一管理和维】护；旗县区》政，府，。、稀土高《新区管委会》投，资新建、改建—、，回购的廉租住房【产权归旗县》区政府、稀土高新】区管委会所有竣【工后由旗县区—、稀：土高新区住房—保障部？门，统一管理《和维护并接受—市住房？保，障部门的监督、检查！ 《 《第三十一条 建】成后：。的廉租？住房按照《租售并举的方—式可以租《赁给廉租《家庭：。也可以以成本价或适！当低于成本价的价格！出售给廉《。租家庭使其》获得有限产权—具体出售《价格由旗县区—政府、稀《土高新？区管委？会综合考虑》廉租住房区位、【房屋建设成本及低收！入家庭经济》。承受能力等因—素确：定由市价格行—政主管部《门审批并《向社：会公布 【 第三—十二条 以—成本：价，或低：于成本价购买的【廉，租，住房原则《上不允许《出售如确实》需要出？售可由原出售—方按当时购买价格】加，同期利息优先回购】 第！三十三条 出售】廉租住房的》资金必须《。。全额：存入廉租《住，房资金专户专项【用于廉租《。住，房保障不得挪作【他用 【 第三十—四条 实物—配租：家庭在租赁使用房】屋期间？发生：的租金和水》、，电、暖、气、物业等！项费用？由，享受实物配租家庭】负，担 ：    — 对孤老病残等特】殊，困难家庭可》在保障？面积标准内给予【租金和费用上—的减免照顾减免的】租金和费用由旗县】区、稀土高新—区财政负担》 《 第三十五】。条　实物配》租家：庭，有下列行为之一的住！房保障部门有—权终止租赁合—同收回房屋造成损失！的由承租人赔—偿 《。     （一【）将承租的》廉租住？房擅自转租、转【让、转借他人—。的；   】  ：（，二）：无正当理《由连续拖欠租金六个！月的：； 《     （三）】。经，复核已不符合廉【租住房条件的； 】   》  （？四）法律、法规规】定的其它《情况可以《收回的 第—八章 监督—管理： ， 第：三十六条《 ：市住房保障部门会同！有关部门《定，期对各旗县区政【府、稀土高新区管】委会廉？租住房建设实施进】展情：况进行督查包括【建设用地落实、【资金使？用和建？设工程质量等—并进行年度》考核 —。 第三—十，七条　取得廉—租住房保障》的申：请人按年度向户【籍所在地街道办事】处如实申报家庭【人口、收入及住房】等，变动情况  ！ ，  街道办事处对廉！租家庭申报情况【进行调查核实—。并将结果报旗—县区、稀土高新区住！房保障部门》旗县区、《稀，土高新区住房—。保障部门会同—有关：部门进行《复，核并按照复核结果】。及时调整货》币补贴额度或实物】配租的面积、租金标！准等；对不再符合廉！租住房保障条—件的从次月停—。止发放货币》补贴或由承租人按】。照，合同约定退》回廉租？住房    ！ 旗县区、稀土【高新区住《房保障部门将年【度复核？结果报市住房保障部！。门并及？时进行更新 —    —。 ， 第三十八】条　申请人对旗县区！、，稀土高新区住房保障！部门：的审查结果有异【议的可以向市—。住房保障部门提【出复核？申请：市住房保障部门应及！时，予以复？核， — 第三《十九条　旗县区、】稀土高新区住房保】障部门？及时建立廉租住房家！庭档案加强动态【管理对被保障家【庭定：期走：访、抽查及》时，掌，握其人口、收入【及住房等变动情【况 ！第四：十条　任何单位和个！人有权对违反本办】法规定的行为进【行检举和举报— 】第四十一条》　以欺骗等不—正当：手段获取廉》租住房货《币补贴或实物—配租的要依法—追回补贴《资金或配《租房屋申请》人3年内不得再行申！请城镇最低生活保】障和廉？租住房保障 】 第四十】二条　有关部门【和单位工作人—员，在，廉租：住房保障工作中滥】用职权、玩忽—职守、徇私舞—弊的按照有关—规定给予处》分；：构成犯罪的依法追究！刑事责？。。任 ： 第九章 》 附 《则 第四十三条】 各旗县区政府】、，稀土高新区管—委会可依据本办法】结合当地《。实，际情况制定具体实】施办法 】。 ， 第？四十四？条 本办法由包】。头市住房《保障：和房屋管理局—负责解释 — 《。 第四十五条　】本办法自公布之日起！施行 —