》 ？。 包头市—城镇廉租住房管理办！法（试行《）， ： ：包头市人民》政府办公厅关于印】发包头市城》镇廉租住房管理办】法（试？行）的通知》 ：各旗：、，县、区人民政府稀】土高新区管委会市】直各部门、》单位中直、区直企】事业单位 — ： ，   经《市政府同《意现将包头》市城：镇廉租住房》管理办？法（试行）印发给你！们请认真贯彻执行 ！ 二：○一二？年五：月二日 《 第一章　总— 则 ！第一条 为—加，强我：市廉租住房管理【。推进廉租住》房保障制度建设加快！解决城市低》收，入家庭住房困难根】据，国务：院办公厅关于保证性！安居工程《建设和管理》的指导意《见（国办发〔—2011〕4—5号）、国家建设】部等九部《委出台的廉》租住房保障办法和自！治区有关规》定结合我市实际制定！本办法 【 ： 第二条 本市！辖区范围内》廉租住房的建—设和管理适用本办法！ ？ 第三条】 市住房保—障，和，房屋管理局（—以下：简，称市住房保障—部门）是全市—廉租：住房管理的行政主管！部门：负责全市廉租—住，房保障？的指导、《监督、检《查等工作《    【 各旗县区、—稀土高新区》住房保障部门—负，责辖区内《廉租住房保障—工作的具体》管理：。与实施  】   各街》道办事？处负责辖区内廉租住！房，保障家庭的》申请受？理、初审、公—示等工作 【  ：   市发改、民】政、：财政、监察》。、，国，土、城乡建设—、规划、审计—、税务等部门按照各！自职责做好相关工】作 ？第二章 保障对】象及方式《 ， 第四条　同时符】合下：列条件的家庭（以】下，统称申请《人）可以申请廉【租住房保《障，。 ，     【（，一）具有我市城镇户！籍；    ！ ，（，二）民政部门认定】的年度低保、低【收入对象或优—抚对：象； 》     》（，三）申请《家庭成员之》。间有法定的赡养、】扶养或抚养关系； ！    — （四）《无房家庭或住—。房，面，。积未达到保障面积的！家庭 【 ， ，。 第五条 我市】廉租住房保障面【积，最高为5《0平方？。米/：户其中2人以—下（含2人》）家庭原则上控【制在建筑面积30平！方米以内；3—人，家庭：原则上控制》在建筑？。面积4？5平方米以》内；4人《以上（含4人）家】庭控制在《建筑面积《50平方米》以内 《 第【六条　廉租住房保障！以实物配租为主【发放货币补贴为辅 ！ ：    《 本办法所称—实物配租是指—住房保障部门—向符合？条件的申请人提供】住房并？按照规定标准收【取，租金 　》　本办法所称货【币补：贴是指住《房保障部门向符合】条件的申《。请人按照规定的标】准发放住房租金补贴！由其到市场上—租赁住房 【 第】七条 ？ 每个符合》条件的廉租住—房，保障家？庭只：能申请一种保—障方式 第三章 ！ 保障资金》。管理 《第八条　廉租—住房保？障资金？实行：。“专户管理》专账核算专款专用】”的原则资金来【源包括   ！  （？一）：。市、旗县区、—稀土高新区财—。政预算安排》。的资金；《     ！（二）土地出让成交！价，6%：提取的？资，金，；     ！（三）住《。房公积金增》值收益扣除计提【贷款风险准备金、】管理费用后》的余额；《 ？     （—。四）城市《基础：设施配套费中提取的！资金；？ ，     （】五）政府的廉租【住房租金《。收入； 》     （六）！上级财政预》算安排？的廉租住房保障【补助资金；》 《    （七—。）社会？捐赠的？廉租住房保障资金；！ ： ，。。     （八）】其他：用于：廉租住房保》障的资金 — 》 第九？。条　国家及自治区下！。达的廉租住房保障】资金专项《用于廉租住》房货币补贴和廉租】住房：购建开支不》得挤占、截留和挪】。作他用 — 第十条 ！ 国家及自治区下达！的廉租住房保—障资金由两部分组】成中：央和自？治区廉租住房建设资！金专项用《于廉租住房建设；中！央和：。自治：。区廉租住房保障补】助资金？专项：用于发放廉租—住房货币补》贴及购买、改建、租！用廉租？住房但不得用于新建！廉租住房 》 》 第？十一条 廉—租住房租金收—入实行收支两条线管！。理，。专项用于廉租住房】。的维：护和管理不》。。足，部分在？。财，政一般预算中安【排，廉租住？房租金与廉租住【房保障资金不得混】同安排使用 第】四章 房源筹集】 第十二》条　：廉租住房采》取新建和收购—方式筹集来源包括 ！     （一！）政府新建、改【建、回购、租—用的住房《； 《  ： ，  （二）》社会捐？赠的住房； ！  ：   （三）其他渠！道筹集？。。的住房 》 第十】三条：　，新建：廉租住房主》要采取政府主导建】设、在经济适—用住房和普通商【品，房中配建的方式【解决 》 第十【四条　廉租住房建】设用地？和规划布局应兼顾】城镇低收入住—房困难家《庭居住、生活的便】利， 《 第十五条】 新建廉租—住房建设用地—纳入全市保障性住房！建设：年度土地《供应计划涉及新【增建设用地的要【在年度土地利用计划！中优先安《排单独列《出指标新建廉租住】房建设用地采取划】拨方：式供应 【 第十六条　！新建廉租《住房按？照“小套《型，。、经济适用、满足基！本使：用功能、节能—省地”的原则建【设 《     新建【廉租住房单套建筑面！。积控制在3》050平方》米 《     第十七】条　配建廉》租住房的建设—项，目各级住房》保，。。。障部门和规划部门】应事先规定配建【数量、套型面积【、建：设标准、配套—及建成后产权移交等！事项并作为》土地供应的》前置条件在国有建】设，。用地划拨《。决定书或《国有建设用地使用权！出让合同《。中，予以明确 】 第十—八条 廉租住【房建设严格执行【国家有？关住房建设强制性标！。准确保工程质量 ！ ： 第十—九条 新建—廉租住？房建：设项目？免收城市《基，础设：施，配套费等《行政事？。业性收费《、，政府性基《金和：相关税费《 《。    政府或政】府，认定的单位新—建、改建、回购【住房作为廉》租住房的以及捐赠廉！租住：房和捐赠《廉租：住，房保障资《金的按照国家有关】税收：政策执行 —第五章 申—请审核 第二十条！　申请符合本办法规！定条件的申》请人向户籍所在地】街道办事处提出【。廉租住房保障书面申！请，并提交下列资料 】     （一！）民政部门出—具，的低保？、低收入《家庭或？优抚对象《证明；  】   （《。二，），无房家庭提供现有住！房的承租证明有房家！庭提供现有房屋【的产权？。。证明；  】。   （三）—所在单位或街—。道办事？处出具的现住房【情况：证明； 《     【（四）身份和—户籍证明； —。     （五！）财产状况证明； ！     （】六）婚姻状况证【明 】 第二十一条　初】审街道办事处自受】理申请之日起20日！内开展资料审查对】申请人的住房—、收入及财》产状况？进行：调查经评议》、公示10》。。日后提出初审意【见报旗县区》、稀土高新区—。。。住房：保障部？门 》    复审旗【县区、稀土》高新：区住房保障部门自收！到廉租家庭申请【资料：之日起15日内【。对申：请人：的，住房：状况进行审核对经】审核符合《条件：。。的予以公《示，公示：期为10日对公示】无异议的报市住房】保障：部门： 《。 ，。。   备案市住房保！障部门自收到廉租】家庭申请资料—之日起？10日？内，进行复？核及入户抽查对【符合条件的予以登记！并书面通知旗县区】、稀：土高新区住房—保障：部门：建立廉？租住房家庭档案 ！     对不】符合条件的由旗县】。区、稀土《高新区住房保障部门！书面通知街道办事处！由办事处告知—。申，请人并说明理由【 】第二：。十二条　旗》县区、稀土高新【区，住房保障部门、【。街道办？事处在？审核申请《人的住房、收入及】财产状况时》可以采？取入户调查、邻里访！问、信？函，索证等方式》有关单位和个人要】予以配合如实—提供相关资料— 》 第二十三条　！旗县区？、稀土高新区—住，。房保障部门》。对已登记的申请人按！照有：关规定确定》其相：应的保障方式—及轮：。候顺序 【 《第，二，十四条　申请货币】补贴：的家庭要与旗县区、！稀土高新区住房保障！部门签订《租赁住房补贴合同按！照合：同约定自行租赁【住房旗县区》、稀土高新》区财政或住房保障】。部门：按季度发放》。廉租：住房：货币补贴 —     申请】实物配租的》。家庭：要与旗县区、稀土高！新区住？房，保障部门签订廉租住！房实物配租合—同 ！。第二十五条 市】住房保障部门—对旗县区政府、【稀土高新《区管委会轮候—配租情况进行全【程监督 《 》。 第二十六条 】 货币补贴发—放和实物配租结果旗！县区：、稀土高新区住房保！障部门予以》。公，示报市？住房保障部门—建立廉租住》房补贴家庭和实物配！租家庭电子档案【。 第六章》 补贴及》配，租管理 第—二十：七条　采取货—币补贴的家庭无房】家庭按廉《租住房？补贴：标准全额发放补【贴金额；未达—到廉租住房保障面积！的，家庭按照保障—面积标准与》现住房面积的差额】确定补贴金额—补贴面积不足—10：平方米的家庭按1】0，平方米给予补—贴   【  ：每平方米《廉租住？房补贴标准市政府根！据当地经济发—展水平、市场平均租！金等因？。素，确定并适时调—整 ：     家】庭现住房是》。指，家庭拥有的私有房屋！以，及按照原《面积拆？迁安置的房屋—、房改住房》、享受？优惠政策认购—的安居住房和经济适！用住房其《面积以房屋所有【权证标注的建筑面】积为准   ！  租？住私有房《屋借：住父母？、亲属房屋的离异】后回到？父母家居《住临时搭建的房屋】均可：以认定为无房户不】记入家庭现住房面】积 ？ 第二十！八条 享受实【物配租家庭》主要：是符合廉租住房保障！条件的孤老病残【。等特殊困难家庭【无房家庭《和人均住房面—。积较低、《住房条件较差的低】。收入：家庭 ！ 第二十九条 】用于实物《配租的廉租》住房其租金由房屋】。维修费和《管理费构成具体【租金标准由旗县【区政府、《稀土高新区管委会】自行确定并报市发展！改革：部门、市住房—保障：部门备案 第【七章 ？ 后期管理》。 第三十条　【市政府投资新建、】改建、回购的廉租】住房产？权归市政府所有竣工！后由市住房保—障部门统一管理【和，维护；旗《县区政府、稀—土高新？区管委会投资新建】、改建、回》购的廉租住房产权】。归旗县区政》。府、稀土高新区管】委会：所有竣工后由旗县区！、稀：土高新区《住房保障部门统一管！理和维护并接受市】住房保障部门的监】。督、检查 【 第三【。十一：条 建成后的廉租！住房按照租售并【举的方式可以租赁】给廉租家庭也可【以以：成本价或《适，当低于成《本价的价《格出售给廉租家庭】使，其获得有限产权具体！出售价格由旗县区政！府，、稀土？高新区管委会—综合考？。虑，廉，租，住房区位、房屋建】。设成本及低》收入家庭经济承【受能：力等因素确定由市】价格行政主管部门审！批并向社会》公布 ！ 第三十二条 】以成本价或低于成本！。价购：买的廉租住房—原则上不允许—出售如确实需要出售！可由原出售方按【当时购买价格—加同期利息》优先回？购 》 《第三十三《条 出售廉租住】房的资？金必须全《额存入廉租住房资】金专户专《项，用于廉租住房—保障不得挪作—他用 》 第三十四！。条， 实物配租—家庭：在租赁使用房屋期间！发生的租金和水、电！、暖、气、物—业，等项费用由享受实物！配租家庭《负担    ！ 对：孤老病残等特殊困】难家庭可在保障【面积标准《内给予租金和—费用上的减免—照顾减免的租—金和费用《由旗县区、稀—土高新区财政负【担 》 ？ 第三十五条—　实物配租家庭【有下列行《为之一的住房保障】部门有权终止租赁合！同收回房屋》造成损？失的：由，承租人？赔，偿， 《。    （一—）将承租的廉租【住房擅自转租—、转让、转借他人的！； ：    — （二）无正当理由！连续拖欠租》金六个月的；— 《    （三—）经复核《已不符合廉租住【房条件的《。； ：     （四！），法律、法《规规定的其它情【。况可以收回》的 第八》章， 监督管理— 第三十》六条 市住—房保：障部门会同有关【部门定期对各旗县】区政府、稀土高【新区管委会》廉租住房建设实施进！展情况进行督—。查包括建设用地落】实、资金使用和建】设工程质量等—并进行年《度考核 ！ 第？三，十，七条　取得廉租住房！保，障的申请人》按年度向户籍所【在地街道办事处如】实，申报家庭人口、收入！及住房？等变动情况 ！    街道办【事处对廉租家庭【申报情况进行调查核！实，并将：结果报旗《县区：、稀土高新区—住房保障部门旗县区！、稀土高新区住【房保障部门会同【有关部门进行复【核并按照复核结【果，及时调整《货，币补贴额《度或：实物配？租的面？积、租金标准等【；对不再符》合廉租？住房保障条件的从次！月停止？发放货币补》贴或由承租人按照合！同，约定退回廉租住房】     】。旗县区、稀土高【新区住房《保障部门将年度【复核结果报市住房】保障：部门并及时进—行更新  】    — 第三十《八条　？申请人对旗县区【、稀土高新区住房保！障部门的审查—结果有？异议的可《以，。向，市住房保障部—门提出？复核申请市住房保障！部门应及时予—。以复：核 ： ？。 第三十【九条　旗县区—、稀土高《新，区住房保障部门及】时，建立廉租住房家【庭档案加强动态管理！对被：。保障：家，庭定期走《访、抽查及》时掌握其人》口、收入及住房等变！动情况 ！ 第四十条　任何！单位和个人》有权对违反本办【法规定的行》为进行检举和举报 ！ ？ 第四十一条！。　以：欺骗等不《。正，当手段获《取廉租住《房货币补贴或—实物配租的要依法追！回补贴资金或—配，租房屋申请人3年内！不得再行申请城镇最！低生：活保障和廉租住房保！障 【 第四十二条　有！关部门和《单，位，工作人员在廉租住】房保障工作中滥用职！权，、玩忽职守、徇私】舞弊的？按照有关规定给【予，处分：；构成犯罪的—依法追究刑事—责任 第》九章 附 则】 第？四十三条 》 ，各旗县区政府—、稀土高新区管【委会可依据本—办法结合当地实际】情况制定具体实施】办法 》 第—四十：四条 本办法由】包头市住《房保障和房屋—管理局负责解释 ！ 第【。四十五条　本办【法自公布之日起【施，行 》