？ ， ？ ： 包头《市城镇？廉租住房管理办【法（试行）》 ？ ，包头市人民政府办公！厅关于印《发包头市城镇—廉，租住房？管理办法《（试行）的通知 】 各旗、县》、区人民政府稀【。土高新区管委—会，市直各部门、—单位：中直、？区，直，。企事业单位 【。 ，     经市政】。府同意现将包头市城！。镇廉租？住房管理办法（试】行）：印，发给你们请》认真贯彻执行— 二○《一二：年五月二日 第】一章　总 则 ！ 第一条【 为加强我市【廉租住房管理推进】廉，。租，。住，房保障？制度建？设，加快解决《。城市低收入家庭住房！困难根？据国：务院办公厅关—于保证性安居工程】建设和？。。管理的指《导意见（国办—发，。〔2011〕—45号）、》国家建设《部等：九部委出《台的：廉租住房保障办法和！自治区有关规定【结合我？市实际制定》本办法 《 ： 第二条】 本市辖区—范围内廉租住房的】。建设和管理适—用本办法 — —第三条 市住房】保障和房屋管理局】（以下简称市住【房保障？部门）是全市廉【租住房？管理的行政主管部门！负责全市廉租—住房保障的指导、】监督、检查等工作】     】各旗县？。区、稀土高新—区，住房保障《部门负责辖》区内廉租住房—保障工作的具体管理！与实施   ！ ， 各：街道办事处负—责辖区内廉租住【房保障？家庭的申请受理、初！审、公示等工作 ！     市【发，改、民政《、财政、监察、国土！、城乡建《设、规划、审计、】。税务等？部门：按照各自职责做好】相关：工作 第二章【 保障对象及方】式 第《四条　同时》符，合下列条件的家庭（！以下统称《申请：人）可？以申请廉租》住房保障 【 ，  ：  （一《）具有我市城镇【户籍； 【    《（二）民政》部，。门认定的年度低保、！低收入对象或优【抚对象？；， 《    《（三）申请家庭成员！之间有法《定的赡养、》扶养或抚养关系； ！ ？    （四）无房！家庭或住房面—积未达？到保障面积的家庭 ！。 《 第五》条， 我市廉租住【房保：障，面积最高为》50平？。。方米：/户其中《2人以下（含2【。人）家庭原则—上控制在建筑面【。积30平方米以内】；3人？家庭原则上控制在建！筑面积45》平方：米，以内；4人以—。。上（含4人）家【庭控制在《建筑：面积50平方米以】内 》 第六条　廉！租住房保障》以实物配租为—主发：放货币补贴为辅 】  《   本《办法所称实物配【租是指住房保障部】门，向符合条件的申请人！提，供住房并《按，照规定标《准收取租金 【　　本办《法所：称货币补贴》是指住房保障部门向！符合条件的申请人】按照规定的标准发放！住房租金补贴由其到！市场上租赁》住，房 《 《 第七条 【 每：个符合条《件，的，廉，租住房保《障家：庭只能申请一种保】。障方式 第三【章 保障资金管】理 ： 第八条　》。廉租住房保》障资金实行“专【户管理专账》核，算专款专用”—的原则资《金来源包括》 ： ： ，   （一）—市、旗县区、稀土高！新区财政预算安【排的资金； ！     》（，二，）土地？。出让成交价6%【提取的资《金； 《。     （三】）住房公积金增值收！益扣除计提贷款风险！准备金、管理费用后！的余额； 》    — （四）城市—基础设施《配套费？中提取？的资金； 【    《 （：五）政府的廉租住房！。租金收入； 【     （六）！上，级财政预算安排的廉！租，住房保障补助资金；！  》  ： （七）社会捐【赠的廉？租住：房保障资金； ！     （—八）其他《用于：廉租住房保障的资】金 》。 第九—条　国家及自治【区，下达的廉租住房【保障资金专》项用于廉租住房货币！补贴和廉租住—房购建开支不—得挤占、截留和【挪作他？用 — 第十条 国！家及自治《区下达？的廉：。租住房保障》资，金由两部分》组成中央《和自：治，区廉租？住房建设资金专【项用：于廉租住房》建设：；中央和自治区【廉租住房保障补助资！。。金专项用《于，发放廉租《住房货币补》贴，及购买、改建、租】。用廉租？住，房但不？得用于新《建廉：租，住房 — 第十一【条 廉租住房租】金收入实行收支两条！线管理专项用于【廉租住房的维—护和管理不足部分】。在财政？。一般预算中安排【廉租住房租》金与廉租《住房保障《资金不得《混同安排使用 第！四章 房源筹【集 第十二条　廉！租住房采取新—建和收购方式—筹集：来，源包括  】。   （一）政府】。新建：、改建、《回购、租用的住【房； ？ ，     （二】）社会捐赠的住房】；，。 》    （三—）其他？渠道筹集的住房 ！ ？ ，。 ，。 第十三条　—新建廉租住房主要采！取政府主导建—设、在？经济适用住房—和普通？商品房中《配建的？方式解决 【 》第十四条　廉租住房！建设用地和》规划布局应兼顾城镇！低收入住房困难家】。庭居住、生活—的便利？ ？ ？ 第十五条 新！建廉租住房建设用地！纳入全市保障性住房！建设年度土地—供应计？划涉及新《增建设用地的要在年！度土地？利用计？划中优先安排单独列！出指标？新建廉租《住房：建设用地采取划拨方！式供应 【 《第十六条　新建廉】租住房？按照“小套型、经】济适用、满足基本】使用功能《、节能省地”的原则！建设  【。   ？新建：廉租住房单》套建筑面积》控制在3050平】方米： ？     第十七条！　配建廉租住房的】建设项目各级—住房：保，障部门和规划—部门应？事先规？定配建数量、套型面！积、建设标准—。、，配套及建《成后产权《。移交等事项并—作为土地供》应的：前置条？件，在国：有建设用《地划拨决定》书或国有建设用地使！。用，权出让合同中予以明！确 ？。 第十】八条 ？ 廉租住《。房建设严格》执行国？家有关住房建—设强制性标》准确保工程质—量 》 第十九条】 新建廉》。租住房建设项目免收！城，市基础？设施配套费等行政】事业性？收费、政府性—基金：和相关税费》     政！府或政？府认定的《。。单位新建、》改建：、回购住房作为【廉租：。住房的以及捐—赠廉租住房和捐赠廉！租住：。房保障？资金的按照国—。家有关税收政策执】。行 ？第，五章 申请审核】 第二十条—　申请符合》本办法规定条—件的：申请人向户》籍所在？地街道办事》处提：出廉租住房保障书】面申请？。并提交下列》资料   】。  （一）民政部门！出具的低保、低收入！家庭或优抚》对象证明； 】   ？  （二）无房【家庭提供《现有住房《的，承租证明有》房家庭提供现有【房屋的产权证明；】     】（三）所在单位【或街道办事处出【具的现住《房情况证明》；    】 （四）《。身份和户籍证—明；    ！ （五）《财产状况证明；【     （！六）婚姻状况证明 ！ ： 第二十一！条　：初审街？道办事处自受理申】请之日起20日【内开：展资：料审查对申请—。人的住？房、：。收入及财《产状况进《行调：查经评议《。、公示10》日后提出初审—意见报旗《县区、稀土高新区】住房保障《部门 ？     【复审：旗，县区、稀土高新【区住房？。保障部门自》收到廉租家庭申请】资料之日起15日】内对申请《人的住房《状况进行《审核：对经审核符合条【件的予以公示—公示期为10日对公！示无异议的报—市住房保障》。部门 — ，   ？备案市住房保障部】门自收到廉租家庭申！请资料之日起—10日内《进行复核《及入户？抽，查对：符合条件《的予以登《记并书面通》知旗县区、稀土高】新区住房保》障部门建立廉—租住房家庭档—案 《     对不符合！条件的由旗县—区、稀土高》新区住房保》障部门？书面通知街》道办事处由办事处告！知申请人并说明理由！ 第！二十二条　旗—县区、稀《土高新区住》。房保障部门、街道办！事处在审核申请【人的住房、收入【及财：产状况时《可以采取《入，户，调查、邻里访问、】信函索证等》方，式有关单位和—个人要予以》配合如实提供相关资！。料 ！第二十三《条，。　旗县？区、：稀土高新区住—房保障？部，门对已登记的—。申请：。人按照有关规定【确定其相应》的保障方式及轮候】顺序 ！ 第二十四》条　：申请货币补》贴的家庭要与—旗县区、稀土高【新区住房保》障，部门：签订租赁《住房：。补，贴合同按《照合同约定自行租】赁住房旗县区、【稀土高新区》财政或住房保障部】门按季度发放廉租住！房货币补贴》  》   ？申请：实物配租的家庭要】与旗：县区、稀《土高新区住房—保障部门签订—廉租住房《实，。物配租？合同 ？ 【第二：。十五条？ 市住《房保障部《门，对旗县区政府、稀】。土高新区管委会轮】候配租情况进行全】程监督 ！ 第二十》六，条 货币补贴【发放和实物配租【结果：旗县区、稀土高【新，区住房保障部门【予以公示报市住房保！障部门？建立廉租住》房补贴？家庭和？实物：配租：。家庭电子档案 】第六章 补贴【及，配租管理《 第二十七条　】采取货币补贴的【家庭无房《家庭：按廉租住房补贴标】准全额？发，放补贴金《额；未达到廉租【住房保障面积—的家庭按《照保障面积》标准与？现住房面积的差额确！定补贴金额补贴【面积：不足10平方米的家！庭按10平方米给予！补，贴 ？     每平】方米廉租住房—补贴标？准市政府《根据当地经济—发展水平、市—。场，平，均，租金等因素确定并适！时调整？    【 家庭现《。住房是指家庭拥【有的私有房屋以【及按照原面》积拆迁安置的房屋、！房改住房、享受优】惠政策认购的—安居住房和经济【适用住房其面积以房！屋所有？权证标注的建筑面】。。积为准？  》   租住私有房屋！借，住父母、亲属房屋的！离异后回到》父母家居住临时【搭建的房屋》均可：以认定？。为无房户不》记，入家庭？现住房面积 ！ ： 第二十八—条 享受实—物，配租家庭主要是符】合廉租住房保障条】件的孤老病残等特殊！困难家庭无房家庭和！人均住房面》积较低、《。住房条？件较差的低收入【家，庭 —。 第二》十九条 》用于实物配租—的廉租住房其—租金由房屋维—修费：和管理费构成具体租！。金标准由旗县区【政府、稀土高新区管！委会自行确定并报市！发展改革部门、【市住房保《障部门备案 — 第七章 后期管！理 第三十条【　市政府《投资新建、改—建、回购《的廉：租住房产权归市【政府所有竣工—后由：市，住房保障《部门统一管》理和维护《；旗县区政府、【稀土高新区管委会投！资，。新建、改《建、回购的》廉租住？房产权归《。旗县区政府》、稀土高新区管【委会：。所有竣工后由旗【县区、稀土高—新区住房《保障部门统一管理】和维护并接受市住房！保，障部门的监》督、检查 】 《第三十？一条 建成后的】。廉租住房按照—租售并？举的方？式可以租赁给廉租家！庭也可？以以成本《价或：适，当低于成本价的价】格出：。售给廉租家庭—使其获得有限产权具！体出售价格》由，。旗，县区政府、稀土高新！区，管委会综合考虑【廉租住房《区位、房《屋建设成本》。及低：收入家？庭经：济承：受能力等因素确定由！市价格行政》主管：部门审批并向—社会：公布 ！ 第三十二条 【 ，。以成本价或》低于成本价购—买，的廉租住《房，原则：上不允许《出售如确实》需要出售可由原出】售方按当时购买价格！加同期利《息优先回购 ！ 《第三十三条 【出售廉租住》房，。的资金必须全—额存：入廉租住房资金专】户专：项用于廉租住房【。保障：不得挪作他用 ！ ， ：。 第？三十四？。条 实物配租【。。家庭在租赁使—用房：屋期间发生的租金和！水、电？、暖：、，。气、物业《等项费用《由享受实《物配租家庭负担【 ：    》 对孤老病残等【特殊困难家庭—可在保障《面，积标：准内给予《租金和？费用上的减免照【顾减免的租金和费】用由旗县区、—稀土高新区财政负】担 》 第三十五条！　实物配租家庭有下！列行为之《一的：住房保障《部门有权终止租赁】合同收回房屋—造成损失的由承租人！赔偿 《 ，  ： ，  （一）将承【租的廉？租，住房擅自转租、【转让、转借他人【的；：   —  （二《）无正当理由—连续拖欠租金—六个月的；》 ？     （三）】经，复核已不符合廉【租住房？条件的； — ：    （四）法】律、法规规定—的，其它情况可以收回】的 ： ，第八章 》监督：管理 第三十六条！ 市住房》保，障部门？。会同有关部门—定期对？各旗县？区政府、《稀土高新区管委会廉！租住房？建设实施进》。展情况进行》。督查包括《建设用地落实、资】金使用？和建设工《程，质量等？并进行？年，度考核？ ： ， ？ 第三十》。七条　取得廉租住房！。保障的申请人按年度！向户：籍所在地《街道办？。事处如？实申报？家庭人口、》收入及住房等变动】情况    ！ 街道办事》处对廉租家庭申【报情况进行调查【核实并将结果报旗县！区，、稀：土高：新区住房保障—部门旗县区、稀【土高新区住房保障部！门会同有关部门进行！复核并按照复核【结果及时《调整货币补贴额度或！实物配租的》面积、？租金标准等；对【。不再符合廉租住房】保障条？件的从次月停止【发放：货币补贴《或由承租人按照合】同约定退《回廉租？住房 》  ：   旗县区、稀土！。高新区住《房保障部门将年【度复核结果报—市，住房保障部门并【及时进行更新— ？   ？ ，  第三十八！。条　申请人对旗县】区、稀？。土，高，新区住房保障部【门的审查结》果有异议的可以【向市住房保障—部门提出复》核申请？市住房保障部门【应及时予《以复：核 ？ ： 第三十九条！　旗县区、》稀土高新区住房【保障部门及时—。建立廉租住房家【庭档案加强动—态管理对被》保，障，家庭定？期走：访、抽查及时掌握】其人口、收入及住房！等变动情《况 】 第四十条　任何】单位和？个人有权对违反本】办法规定的行为进】行检举和《举报 【 ： 第四十一条—。　以欺骗《等不：正当手段《获，。取，廉租住房货币补贴或！实物配？租的要？依法追回《补贴资金或配租【房屋申？请人3？。年，内不得再行申—请城镇最低》生活保障和廉租住房！。保障 ？ ？ 第四十二】条　有关部门和【单，位工作人《员在廉租住房保障】工，作中滥？用职权、《玩忽职守、徇私舞】弊的：按照有？关，规定给予处》分；构成犯罪—的依法追究》刑事：责任 ？ ，第九章 附 则！ 第四《十三条 各旗县】区政府、稀》土高新区管》委会可依据本—办法结合《当地实际情》况制定？具体实施办法 【 ， 第四十！四条 本办法【由，包头：市住房保障和房【屋管理局负》责解释 》 ： 第四十【五条：。　本办法自》公布之日起施行 ！ ：