》 包头】市城镇廉租住房【管理：办法（试行） 】 包头市人民政】府办：公厅关于《印发包头《市城镇廉租住—房，管理办法（试行【），的通知 《 各旗、县》、区人民《。政府稀土高新区管委！会市直各《部门、单位中直【、区直企事》业单位 《     经市！政府同？意现：将包头市《城镇廉租住房管理办！法，（试行）印》发给你们请认真贯】彻执行 二○一】二年五？月二日 第一【章　总 则— 第一条！ ：为加强？我市廉租住房管理】推进廉租住房保【障制度建设》加快解？决城市？低收入家庭》住房困难根据国务院！办公厅关于保证性安！居，工程建设《和管：理的：指，导意见（国办发〔】2011〕45【号，），。、，国家建设部等九部】委出台？。的廉租？住房保障办法和自】治，区有关规定结合我市！实际制定本办—法 【 第二条 本】。市辖区范《围内廉租《住房：的，建，设和：管理适用本办法 ！ ？ ， 第三条 市住！。房保障和《。。房屋管理局（以【下简称市住房保障】部门）？是全市廉租住房管理！。的，行政主管部门—负责全市廉租—住房保障的指导、】监督、检《。查等工作 】    《各旗县区、稀—土高：新区住房《保障部门负责辖区内！廉，租，住，房保障工作的具体管！理与实施 【。。     各街【道办事处负》责辖：区内廉租住房保【障家庭的申请受理】、，初审、公示等工【作     ！。市发改？。、民：政、财政、监—察、国土、城—乡建设、规划、【审计、税务等—部门按？照各自职责做好相】关工作 第—二章 保障对象】及，方式 ？ 第四条　同时【符合：下，列条件的家庭（【。以下统称申请人）】可以：申请廉租住房保障】。。     】（一：），具有我市《城镇户籍； ！    （二）民】政部门认定的年度】低保、低收入—对象或优抚对—。象；  【 ，  （三）》申请家庭成员之间有！法定的赡养、扶【养或：抚养关系《； 》    （四）【无，房，家，庭或住房面积未达到！保障面积《的家庭 【。 第五—条， ， 我市廉租住房保障！面积最高为50【平，方米：。/户其中《2人以？下（含2《人）：家庭原则上控制【在建筑面积》30平方米以内；3！人家庭原则上控制在！建，。筑面积45》平方米以内；—4人以上（含—4，人）家庭控制在建筑！面积50平方米【以内 《 —第，六条　廉租住房保】障以实物配租为主发！放货币补贴为—辅 ？     本【办法所称实物配【租是指住房保障部】门向：符合条件的申请【人提供住《房并按照规定标【准收取？租金 　　—本办法所称货币补】贴是指住房》保障部门向》符合条件《的申请人按照规【定的：标准发放住房租金】补贴：由，其，。到市场上租赁住房】 】。 第？七条 每》个，符合条件《的廉租住房》。。保障家？庭，只能申请一种保【障方式 第三章 ！ 保障资金管理【 第八条》　廉租住房保障资】金实：行“：专户管理《专账核算《专款专用”的—原则资金来源包括 ！     （】一，）市、旗县区—、稀土高新》。区，财政预算安排的资】金；  】   （二）土【地出让成交价6【%提取的资金—； 》    （三）住】房公积金增值—收益扣除计》提贷款风险准备【金、管理费用—。后的：余额；？  》   （《四）城？市基础设施配套【费中提取《。的资金； —     （五）！政府的廉租住房租金！收入；  】   （六）—上级财政预》算，安排的廉租住房保障！补助：资金：；    】 （七）社》会捐赠？的廉租？住，房，保障资金； —  《 ，  （八《）其他用于廉租住】房保障的资金 ！ ？ 第九条》　国家及自治—区下达？的廉：租住房？保障资？金专项？用于廉租住房货币】补贴和廉租住房购建！开，。支不得挤《占、截留和挪作他】用 】 第十条 国家】。。及自治？区下达的廉租住房】保障资？金由：两部分组成中央和】。自治区廉租住房【建设资金专项用于】廉租：住房建设《；中央和自治区【廉租住房保障补助资！金专项用于》发放廉租住房货币补！贴，及购买、改建、【租用廉租住房—但不得用《于新：建廉：租住房？ 】第十一条 —廉租住房租金收入】实行收支《两条线管理专项用于！廉租住房《的维护？和管理不足部分在】财政：一般：预算中安排廉租住】房租金？与，廉，租住房保障资金不得！混同安排使》。用 第四章 【 房源筹集 — 第十二条　—廉租住？。房采取新建和收购方！式筹集来源》包括   】  （？一，）政府新建、改建】、回购、租用的【住，房； 《     —（二）社会捐赠的】住房； —   《  ：（三）其他》渠道筹集的住房 】 第】十三条　新建—廉租住？房主要采取政府主导！建设、在经济适用住！房，和普通商品房中配建！的方式解决 — ？ 第十四条】　廉：租住：房建设用地和—规划布局应兼—顾城镇低收》入住房困难家—。庭居住、生活的【便利 【 ： 第十五条》 新建廉租—住房：建设用地纳》入，。全市保障性住房建】设年：度土地供应》计划涉及新》增建设用地的要【在年度土地利用【。计划：中优先安排单独列出！指标新建廉租住房建！设用地？采取划？拨，方式供应 【 第—十六：条　新建廉租住房按！照“：小套型、经》济适用、《满足基本使》用功能、节能省地】。”，的原则建设 —    — 新建廉《租住：房单：套建：筑面积？控制在3050【平方米  】   第十七条　配！建廉：租住房的建设项【目，各级住房保障部门】和，规划部门《应，事先规定《配建数量、套型【面积、建设》标准：、配套及建成—后产权移交等—事项并作为土地供应！的前置条件在—国有建？设用地划拨决—定书或国有建设用地！使用权出让合同中予！以明确 — 《。 ，第十八？条 廉租住房建设！。严格：执行国家有关住房】建设强制性标准确保！工程质量 — —第十九条 》 新建廉租》住房：建设项目免》收城市基础设施配套！费，等，行，。政事业？性，。收费、政《府性基金和相关税】费     ！。政府或政府》认定的单位》新建、改建、回购住！房作为廉租住—房的以？及捐赠廉租住房和】捐，赠廉租住《房保：障资金的按》照国家有关税收【政策执行 第五章！。 ：申请审？核 第《。二十条　申请符合本！办法规定条件的【申，请人向户《籍所在地《街道办事处提出【廉，租住房保《障书面申请并提交】下列资料 】   ？ （一？）民政部门出具的低！保、低收入家庭【或优抚对《象证明；  ！。   （二）无【房家：。。庭提：供现有住房的承【租证明有《房家庭提供现有【房屋：的产权证《明； ？ ， ，     （三）】所在单位或街道办事！处出具的现住房【情况证明； ！    《（，四）身份和户籍【证明； 》。     （五】）财产状况证明【；，  》   （六）婚姻状！况证明 【。 ？ 第二十一条　【初审街？道办事处自受理申请！之日起20日内开展！资料审查《对，申请人的《。住房、收入及—。财产状况进行调【查经评议、公—示1：0日：后提出初审意见报】旗县：区、稀土高新—区住房保障部门 ！   《  复审旗县—区、稀土高新区住房！保障：部门：自，收到廉租《家庭申请资料之【日起1？5日：内对申请人的住房】状况进行审核对【经审核符合条件【的予以公示公—示期为10日—对公示无异议的报】市住房保障部—。门 ： ，  ？   备案市住房】保障：部门自收到廉租家庭！申请资料之日起1】。。0日内进行复核及入！户抽查对符合条【件的予以登》记并书面通知旗县区！、稀土高新区住房】保障部门建立廉租】住房家庭档案 ！   ？  对不《符合条？件的由旗《。县区、稀土高新【区住房保障》部门书面通知街【道办事处由办事【处，告，知申请人并说明理由！ ？。 第二十二！条　旗？县区、稀土高—新区住房保障部【。门、街道办》事处在审核申—请人的住房》、收入？。及财产状《况，时，可以采取入》户调查、邻里访问、！信函索证等方式【有关单？。位和个人要予以配合！如实提供相关资【料 ： ： 《 ，第二十三条　旗县区！、稀土高《新区住房保障—部门对已登记—。的，申请人按照有关【规定确定其相应的保！障方式及轮候顺【序 ！第二十四条　申请货！币补贴的《家庭要与旗县区、稀！土，高新区住房保障【部门签？订租赁？住房补贴合同按【照，合同约？。定自行租赁住房旗】县区、稀土高—新区财政或住房保障！部门按季度发放廉】。租住房货币补贴 】 ，     申请实！物配租的家》庭要与旗县区、【稀土高新区住房【保障部门签订廉租】住房实物配》租合同 】 第二十—五条 市住房保障！。部门对旗《县区：政府：、稀土高新》区管委会《轮，候配租情况》进行全程监》督 】 ，第二：十六条 货—币补贴？发放和实物》配，租，结，。果旗县区、稀土【高新区住房保—障部门予以公示【。报市：住房保障部门—建立廉租住房补贴家！庭，和，实物：配租家庭电》子档案 《 第六？章， 补？贴及配？租管理？ 第二十七条　】采，取货币补《贴的家庭《无房家庭《按廉租？住房补？贴，标准全额发放—补贴金额；未达到廉！租住房？保，障面：积的家庭按》照保障面积标准【与现住房《面积的差额确定补】贴金额补贴面积不】足1：0平：方米的家《庭按10平方米给予！补贴 》     每—平方：米廉租住房补贴标准！市政府？根据当地经济发展水！平、市场《平均租金等因素确】。定并：。适时：调整：     家！庭现住房是指—家庭拥有的》私有：房屋以？及按照原《面积拆迁安置的房屋！、房改住房、—享受优惠政策认【购的安居住》房和经济适用住房其！面积以房屋所有权】证标注的建筑—面积为准 【。    《 租住？私，有，房屋借住父母、亲属！房屋的离异后回到父！母家居住临》时搭建的房屋均可】以认：定为无房户》。不记入？家庭现住房面积【 】第二十八条 享】受，实，。物配租？家庭主要是符合廉】租住房保障条件【的孤：老病残等特》殊困难家庭无房家庭！和人均住房面积【较低、住《房条件？较差的低收入家庭】 ， ： ， 第二—十，九条 《用于实？物配租的廉租住【房，其租金由房屋维修】费和管？理费构？成具体租《金标准由旗县区【政府、？稀土高新区管委【会自：行，确，定并报市发展改【革部门、市住房保】障部门？备案 第七章 】 后期管理 【第三十？条　市政府投资新建！、改：建、：回购的廉租住房【产，权归市政《府所有竣《工后由市住》房保障部门统—一管理和维护；【旗县区政府、稀土高！新区管？委会投？资，新建、？改建、回《购，。的廉：租住房产权归旗【县区政府、稀土高新！区管委会《。所有竣工后由旗县】区、稀土高新区【住房保障部门—统一管理和维—护并：接受市住房》。保障部门的监督【、检查 《 ？ ？ 第：三十：。。一条 建成后的廉！租住房按《照租售并举的方式】可以租赁给廉租【家庭也可以以成【。本价或适《当低于？成本价的价格出售给！廉租家庭使其获得有！限产权具体出售价】格由旗？县区政府、稀土【高新区？管委会综合》考虑廉租住房区位、！房屋建？设成本及低》收，入家庭经《济承受能力等因素确！定由市价《格行政主管部门审】批，。并向社会公布—。 《。 第三十二条！ 以成本价或低于！。成本价？。。购买的廉租住房原】则上不允许出售如确！实需：要出售可由原—。出售方？按当时？购买价格加同—期利息优先回—购 ？ ： ： 第？三十三条 出售廉！租住房？。的资金必须全—。额存入廉租》。住房资金《专户专项用于—廉租住房保障不【得挪作他用 【。 第三十！。四条 ？。 实物配租家庭在租！赁使用房屋期间【发生的租金和水、电！、暖、气、物—业等：项费用由享受实【。。物配租家庭负担 ！ ， ，    对》孤老病残等特殊困】难，家庭可在保障面【积标准内给予租【金和费？用上的减免照—顾减免的租》金和费用由旗县【区、稀土高新区财政！负担 ？。 【。第三十五条　—实，物，配租家庭有》下列行为之》。一的住？。房保障部门有—权终止租赁合—同收回房屋造—成损失？的由承租人赔—。偿， ：     （一）！将承租的廉租住【房擅自转租、转让、！转借他人《的； 》     （—二）无正当》。理由连续拖欠租金六！个月的； 【  ：   （《三）经复核已—。不符合廉租住—房条件的； 【 ，     （—四）法律、法—规规定的其》它情况可以收回的 ！ 第八章 》 监督？。管理 第三十【六条 市》住，房保障部《门，会同有关《部门定期对各旗【县区政府、稀—土高新？区管委会《。廉租住房建设—实，施进展？情况进行督》查包括建设用地落实！、资金使用和—建，设工程质量》等并进行年度考核】 】第三十七条　取得】廉租住房《保障的申请人—。按年度向户籍所在】地街：。道办事？处如实申报家—庭人口？、收入？及住房？等变动情况 】     街—。道办事处对》。廉租家庭申报情况】进行调查核》。实并将结果报—旗，县区：。。、稀土高新区—住房保障部门旗【。县区、稀土高新【区住房保障部门会】同有关部门进行【复核并按照复核结果！及时调整货》币补：贴额度或实物配租的！。面积、租金》标准等？；对：不再：符合廉租住房—保障：条件的从次月—停，止发放货币补—贴或：由承：租人按照合同—约定退回廉》租住房 《    — 旗：。县区、稀土高新区】住，房保障部门将年【度复：核结果报市》。住房：保障部门《并及时进行更新 ！     — 第三十【八条　申请》人对旗县《区、稀土高新区住】房保障部门的—审查结果有异议【的可以向市住房保障！。部门提出复核—申请市住房保—障部门？应及时？予以复？核 《 ， 《第三十九条　旗【县区、？稀，土高新区住》房保障？部门：及时建立廉》租住房家庭档案加】强动态管理对被【。保，障家庭定期走访、】抽查及时掌握其人口！、收入？。及住房等变动情【况 【 第四十条—　任何单位和个人有！权对违反本》办，法规定？的行为进行检—举和举报 ！ 第四十—一条　以《欺骗等不正当手段获！取廉租住房货—币补贴或实物配【租的要依《法追回补贴资金或】配租房？屋，申，请人：3年内不得再行申请！城镇最？低生活？保障和？廉租住房《保障 ！ 第四十二》条，　有关部门》和单位工作人—。。员在廉？租住房保障工—作中滥用职》权、玩忽职》守、徇私舞弊—的按照有《关规定给予》处分：；构成犯《罪的依法追究—刑事：责任 第九章 ！附 则 第四】十三条？ 各旗县区政府、！稀，土高：新区：管委会可依据本【办法结合当地实【际情况制定具体【。。实施办法《 ？ ？ 第四《十四条 》本办法由包头—市，。住房：保障和房屋》管理局？负责解释 》。 ， 第四】十，五条　本办法自公】布之日起施》行 》