附【录2 计容建—筑面积计算规则
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计【容，建筑面积指计入容】积，率的建筑面积一般按！照，建筑工？程建筑？面积计算规范(G】B，。／T： 503《53-2013【)规：定的计算方式执【行出现下列》情况：的执行本《规则
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一、居住建—筑层高大《于3．6《米、小于或者等于5！．，。8米(即《3．6＋2．2)的！其计容建筑面积按】照该层？水平投？影面积的2》倍计算；《层高大？于5．8《米、小于或者等【于8米(即5．8】＋2．2)》的其计容建筑面【积按照该层水平【投影面积的》。3倍计算；层—高大于8米的以【此类推？
套内面！积小：于或者等于》100平方米的跃层！式住：宅套内出现通高的按！照，本条：第一款的规则计算】
： ： 套内面积大【于100平方米的】跃层式住宅可以在门！厅、起居室(厅)】或者餐厅设置一【处通高通《高部分面《积不超过该》户该层套内面积【的30％且》层高不大于7．2】。米的：该通高部分》的计容建筑面积按】。照该层水平》投影面积的1—倍，计算；通高部—分面积超过30【％或者层高大—于7．2米以—及，通高超过一处的按】照本条第一款的规则！。计算与门厅、—餐厅、？起，居室：相连的封闭》式，阳，。台纳入通高计算范围！
二》、单栋商业建筑(】。含，设置在商业》建，筑中的各类配套服务！用房)总建筑面【积，大，于或：者等于1《500？0平方米且单层面积！大于或者等于—5000平方—米的其层高大于【6米、小于或—者等于8《。．，2米(即6＋2．】2)的其计容建筑面！积按照该层水平【投影面？积的2倍计算；层】高，大于8．2》米、：小于：或者等于10．4米！(，即8．2《＋2．2)的其计容！建筑面积按》照该层水平投—影面积的3倍—计算；层高大于10！．，4米的以此类—推其底层有特殊【功能要求的经专题】。论证底层层高—可以适当提高—但不得超过7—米
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？ 单栋商》业建筑(含设—置在商业建筑中的】各类配套服》务用房)总建—筑面积小于1500！0平方米或者单【层面积小于50【00平方米的其层】高大：于4．8米、小于】或者等于7米(【即4．8＋2．2)！的其计？容建筑面积》按照该层水平投影】面，积，的2倍计算；层高大！于7米、《小于或者《等于9．2米(即7！。＋2．2)的其计】容建筑面积》按照该层水平投影】面积：的3倍？计算；层高大于【9．：2，米的以此类推
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三、》商务办公建筑、酒】。店建筑层高大—于4．8《米、小于《或者等于《7米(即《4，．8＋2．2)的】其计容建筑面积【按照该？层，水平投？影面积的2倍—计算；？层高大？于，7米、小于》或者等于9》．2米(即7—＋2．2)的其计】容建筑面积按照该层！水平投影面积—的3倍计算；—层高大于9．2米的！。以此类推
】四、建筑公共部【分的门厅《、大堂、中庭等有特！殊功能需要的—建，。筑，通，高部分？按照一层计算计容建！筑面积
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五、普通【车道式地下车库【(含局部《被掩埋？的地上车库建—筑，)其位于居住—建筑投影范围—内，的，部分层高不得大于】5．4米确需突破的！应当经专题论—证确定
【六、建筑内因—。功能要求需设置【层高小于2．2米】的设备？。管道夹层《、结构转《换层不计入建—筑面积和计容建【筑面积
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七、阳台计算
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， ： ， (：一)凹阳台》。应当按照《其结构底板投—影面积计算计容建】筑面积挑阳台进【深大：于2．4《米或：者每户挑阳》台结构底板投影面积！之和占？该户房屋的套内面】积的比例大于—15％的超出部分】按照全面积》计入：计容建筑面积；
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》(二)住宅的空中院！馆、空中《花园：、入户花园等均视为！阳台按照本条前一】。项计：算，计容建筑面积—；
— (三)公共建【筑的封闭式阳台、封！闭式走廊《按照其结构》底板投影面积计入计！容建筑面积；—
(四】)商业、工》业、仓储建筑中的阳！台按照其结构底板投！影面积计入计容建】筑面积；
】 ：(五)空调室—外机搁板沿阳台长】。边，外侧设置的》该搁板按照阳台计入！计容建筑面积；沿阳！台，短边外侧设置—的其宽？度大于0．8—米，的部分按照阳台【计入计？。容建筑面积》
八、—飘窗计算
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符—合以下条件》的飘窗不计入计容】建筑面积
》
(—一)突出外》墙面；
【 (二)窗台板与！。室内地坪高差大于0！。．4：5米；
】 (三)窗台板【外，边，线至建筑外墙—面，距离小于或者等于】0．8米
】 不符合以上【条，件的或者设置—在外墙、楼》面，结构层投影》面以内的飘窗按【照窗台板《投，影面积？计入计容建筑面【积
九、花池！计算
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《 ，(一：)建筑计《算，高，度小于或《者等于？24米的住》宅建筑在外墙外或者！阳台外设置花池的花！池，底板高？于室内地《坪或者阳台地坪0．！。6米的花池》不计入计容建—筑面积；花池底板】距室内地坪或—者阳台地坪小于【0．6米的或者在】阳台结构《底板内设置花池的】花池：按照阳？。台规定计入计容【建筑面？积；
】(二)建筑计算【高度：。大于24米的住宅建！筑在外墙《外或者阳台》外设置的花池按照】第七条的阳台规【定计入计容》建筑面积
十！、住宅？建筑的地下》采，光井：(槽)周边除用【作集中？车库外均计入计【。容建筑面积
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