》 附录2《 计：容建：筑面积计算规则
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计】容建筑面积》指计入容《积，率的建筑面积一般按！照，建筑：工，程建筑面《积计算规范(GB】／T 50353】-，2013)规定的】计算方式执行出现下！列情况的执行本规则！
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一、居住建筑层！高大于3．》6米、小《于或者等于》5，．8米(《即3．6＋2．2】)的其？计容建筑《面，积按照该《层，水平投影面》积的2倍计算—；层高大于5．【8米、小于或者等于！8米(即5．—8＋2？。．2)？的其计容建筑面积】按照该层水》平投：影面积的3倍—计算；层高大于8】米，的，以此类推
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套内【面积小？于或者等《于10？。。0平方米的跃层式住！宅套：内，出现通高的按照本】条第一款的规则计算！
》 套：内面积大于100平！方米的跃层式住【宅可：以在门？厅、起居室(—厅)或者餐厅—设，置，一处通高通高部分面！积不超过该》户该层套内面积【的，30％且层高不【大于7？．2米？的该通？高部分的计容建【筑面积按照该层【。水平：投影：面积的1倍》。计算；通高部—分，。面积超过《30％或者层高【大于7．《2米以及通高超【过一处的按照本条】第一款？的规则计算》。与门厅、餐厅、起】居室相连的封闭式】阳台纳入通高计算范！围
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二、单《栋商业建筑(含设置！在商业？建筑中的各类配【套服务用房)总建】筑面积大于或者【等，于15？000平方米且【单层面积大》于或者等于5000！平方米？。的其层高大于6米、！小于：。或者等？于8．2米(—即6＋2．》2，)的其计容》建筑：面积按？照该层水平投影【面，积的2倍计算；【层高大于《8．2米、小—于或者等于1—0．4米《(即8．2》＋2．？2)的其《计容建筑面》积按照该层水—平投影？面积的3倍计算；】层高大于10．4】米的：以此类推其底层有特！殊功能要求的经专题！论证底层层高可【以适当提高但—不，得超过7米》
《 单栋商业建【筑(含设《置在：。商业建筑《中，的各类配《套，服务用房)》总，建筑面积小》于15000—平方米或者》。单层面？积小于50》00平方米的—其层：。高大于4．》8米、小于或者等于！7米(即4》．8＋？2．2)的其计容建！筑，面积按照该》层水平？投影面积的2—倍，计算；层高大于7】米、小于或》者等：于9：．2米(即7＋【。2．2)的其计容建！筑面积？按照该层水》。平投影面《积的3倍计算；层高！大于：9．2米的以此类推！
《三、商务办公建【筑、：酒店：建筑：层高大于4．—8米、小《。于或者等《于，7米(即4．8＋2！．2)的其》计，。容建筑？面积按照该层水平】投影面积的2倍计】算；层高大于7【米、小于或者等于】。9．2米(即7【＋2．2)》的其计？容建筑面《积按照该层水平投】。影面积？的，3，倍计：算；层高大》于9．2米的—以此类推
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四、建》筑公共部分的门厅】、，大堂、中庭等有特】殊功能？需，要的建筑通高部分按！照一层计算计容【建筑面积
】五，。、普：通车：道式地下车库(含】局部被掩埋的地上车！。库建筑)其位—于，居住建筑投影—范，围，内的：部分层高不得大于】5．4？米确需突破的应当】经专题？论，证确定？
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六、建筑内因功！能，要求需设置》层高小？于2．2米的设备】管道夹层、结—构转：换，层不计入建筑面积和！计容建筑面》积
七—、阳台计算
】 ？(一)凹阳台应当按！照其结构《底板投？影，面积计算计》容建：筑面积挑《阳，台进深大《于，2．4米或者每户挑！阳台结构《底板投影《面积之？。和占该户房屋的套】。内面积的比例大于1！5％的超出部分按照！全面积计入计—容建筑面《积；
】。(二)住《宅的空中院馆、空中！花园、？入户：花园等均视为—阳台按照本条前一项！计算计容建筑—面积；
》。 ？ (三)公共建筑】的封：闭式阳台《。、封闭式走廊按【照其结构底板投【影面积计入计容建筑！面积；
！。(四)商业》、工业、仓储建筑中！的阳台按照其—结构底板投影面积】计入计？容建：筑，面积；？
(五)！空调室外机》搁板沿阳台长—边外：侧设置的该搁板按】。照阳台？计入计容建筑面积】；，沿阳：台短边外侧设置的其！宽度大于0．8【米的：部分按照阳台计【入计容建筑》面积
八、飘！窗，计算
— ， 符合以下》条件的飘窗不计【入计：容，建筑面积
！ (一)突出—外墙面；《
？。 (二)窗台】板，。与室内地坪高差大于！0．45《米；
— (三)窗台【板外边线至建筑外墙！面距离？。小于或者等于0．8！米
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： 不符合—以上条件的》或者设置在外墙、楼！面结：构层投影面以内的】飘窗按照窗台板投】影面积？计入计容建筑面【积
九、【花池计算
【。 (一)—建筑计算高》度小于或者等—于24米《的住宅建筑在—外墙外或者》阳台外设《置花池的花池底【板高：于室内地坪或者阳台！地坪0．6米的花池！不，计入计容建筑面积；！花池：底板距室内地—坪或者阳台地坪小于！0．6米的或—者在阳台结》。构底板内设置—花池的花池按照阳台！规定计入计》容建筑面积》；
— (二)建》筑计算高度大于24！米的住宅《建筑在外墙》外或者阳台》外设置的花池按【照，第七条的《阳台：规定计入计容建筑面！积
十、住】。。宅建筑的地》下采光井(槽)【周边除用《作集中车库》外均计入《计容建筑面积
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