：
附录2【。 计容建筑面积计】算规则
！ 计容建筑—面，积指计入容积率的建！。筑面积？一般按照建筑工程建！筑面积计算》规，。范(GB／T 5】0353-2—。01：3)规定的计算方】式执行？出，现下列情况的执【行本规则
》
《
一、居《住建：筑层高？大于3．6米、【小于或者等于—5．8？米(即3．6＋2】．2)的《其计容建筑面积按】照该层？水，平投影面积的2【倍计：算；层高大于—5．：8米、小于或者【等于8米(即5【．8＋2《．2)的其计—。容建筑面积》。按照：该层水平投影—面积的3倍计算；层！高大于8米的以【此类：推
？ 套内面积小！于或者等于1—00平方米的跃层式！住宅套内《出现：通高的按照本—条第一？款的规则计算
【
？ 套？内面：积大于100—平方米的跃》层式住宅可》以在门厅、起—居室(厅)或者【餐厅设置一处通高通！高，部分面积《不超过？。该，户该层套内面—积的30％且—。层高不大于》7．2米的该通高】部分的计《。容建筑面积按—照该层水平投影面】积的1倍计算；通】高，部分面积《超过30《％，或者层高《大于7．2米—以及通高超》过一处的按照—本条：第一款的规》则计算？与门厅、《餐厅：。、起居室《。相连的？封闭式阳台》纳入通高计算范【围
二、【单栋商？业建筑(含设置在】商业建？筑中的各类配套服】。务用房？)总建筑《面积大于或者等【于15000平【方米且单层面积大于！或者等于50—00平方米的其【层高大于《6米、？小于或者《。。等于8．《2米(？即6＋？2．2)的其—计容建筑面积按照】该，层水平投影》面积的2倍计算【；，层高大于《8．2米、小于或者！。等于10．4米【(，即8．2《＋2．2)的其计容！。建筑面积按》照该层？水，平投影面积的—3，。倍，计算；层高大于【10．4米的以此】类推其？底层有特殊功能要】求的经专题论—证底层层高可以适当！提高但不得超过7】米
》 单栋《。商业建筑(含设置】在商：业建筑？中，的各类配《套服务用房)—总建筑面积小于1】5，000平方米或者】单层面积小于50】00平方《米的其层高大—于4．8米、小于或！者等于7米(即4】．8：＋2．2)的其【计容建？筑面积按照该层【。水平投影面积的2倍！计算；？层高大？于7：米，、小于或者等于9】．2米(即7＋2．！2)的其计容建【筑面积按照该—层，水平：投影面积的》3倍计算《；层高大于9—．2米的以此类【推
：
：
三、商务》办公建筑、酒店建筑！层，高大于4．8—米、小？于或者等于》7米：(即：4．8＋2．—。2)的其计容建筑面！积按照该层》水平投影面积—的2倍计算；层高】大于7米、》。小于或者《等于9．《2米(即7＋—2．2)《的其计容建筑面积按！照该：层水平？投影面积《的3倍计算；层高大！于，9．2米的以此类推！
四、—建筑公？。。共，部分的门厅》、大堂、中庭等有特！殊功：能需要的《建筑通高部分—按照一层《计算计容建筑—面积
五、】普，。通车道式《地下车库(含局【。部被：。掩埋：的地上车库建—筑)其位于》居住建筑投影范围内！的，。部分层高不得大【于5：．4米？确需突破的》应当经专题论—证确定
【六，、建筑内因》功能要求需》设置层高小于2．】2米的设备管—。道夹层、结构转【换层不计入建筑面积！和计容建筑面积【
七、—阳，台计算？。
(一】)凹阳台应当按照】其结构？底板投影面积计算计！容建筑面积挑阳【台进深大于》2．4米《或者每户挑阳—台，结构底板投影面【。积之和占该户房【。屋的套内面积的比】例，大于15％的超【出部分按照全—面积计入计容建筑面！积；
】(二)住宅的空中院！馆、空中花园—、入户花《园等均？视为阳台按》照，本条前一项计算【计容建筑面积；【
： ： (？三)公共建筑—的封闭式阳》台，、封闭式走廊按照其！结构底？板投：影面积计《入计容？建筑面积；》
(四)！商业：、，。工业、仓储建筑中】的阳台按照》其，结构底板投影—面，积计入计容建—筑面：。积；
【 (：五)空调《室外机搁《板沿阳？台长边外《侧设置的该搁板【按照阳台计入计容】。建筑面积；沿阳台】短，边外侧设《置的其宽度大于0】。．8米的部》分按照阳台计—入，计容建筑面》积
八、飘】窗计算？
？ ？符合以下条件的飘窗！不计入计容建筑【面积
》 (《一)突出外》。。墙，面；
— (二)窗—。台板：与室内地坪高差大于！0．：45米；
【 (三》)窗台板外边线至建！筑外墙面距离小【于或者等于0．【8米
《 不》符，。合以上条件的或【者设：置在外墙、楼面【。结构层投《影面以内《的飘窗按照》窗台板投影面积【计入计容建筑面积
！
九、花池【计算
？
？ (一)建—筑计算高度小于或者！等于24米的住宅建！筑在外墙外或者阳台！外设置花池的—花池底板高于室内】地坪或者阳台地坪】0．：6米的花《池不计？入计容建筑》面，积；：花池底板距室内地坪！或者阳台地坪—小于0．6》米，的或者在阳》台结构底板内设置】花池的花池按照阳】台规定计入计容【建筑面积；
—
(二【)，建筑计算高度大【于24米的住宅建筑！在外墙外或》者阳台外设置—。的花池按照第七条的！阳，台规定计《入计容建筑面—积
十、住宅！。建筑的地下》。采光井(槽)周边】。除用作集中》车库外均计入计【容建筑面积
【
