附录2！。 计：容建筑面积计—算规则
！ 计容建筑—面积：指计入容积》率的建筑面》积一般按照建筑工】程建筑面积计—算规范(GB—／T 50353-！2013《)，。规定的计《算方式执行出现下】列情况的执行—本规：则
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一、居住》建筑层高大于—。3．：6米、小于》或者等于5．8米】(即3．6＋2．】2)的其《计容建筑《面积按照该层水平投！影面积的2倍计【算；层？高大于5．8米【、，小于或者等于8米(！即5．8＋2．【2)的其《。计容建筑面积按照】该层水？平投影面《积的3？倍计算；层高—大于8米的以此类推！
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套内面】积小于？或者等于100平】。方米的跃层式住宅套！内出现通《高，的，按照本？条第一款《的规则计《算
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《 套内？面积大于100【平方米的《跃，层，式住宅可以在门厅、！起居室(厅)或者餐！厅设置？一，处通：高通：高部：分面积不超过该户该！层套内面积的30】％且层高不大于【7．2米的该通高】部，分，的计容建筑面积按照！该，。层水平投影面积【的1倍计算》；通高部分面积超过！30％或《者层高大《于7．2《米以及通高》超过：一处的按《照本条第一款的【规则计算与》门厅、餐厅》。、起居室相连—。的封闭式阳台纳入通！高计算？范围：
二、单【栋商业建筑(含设置！在商业建筑中的【各类配套服务—用，房)总建筑面—积大于或者等于【。15000》平方米？且单：层面：积大：于或者等《于，500？0平方米的》其层：高大于6《米、小于或者等【于8．2米(—即6＋2《．2)的《其，计容建筑面积按【照该层水平》投影面积的2—倍计算；层高大【于8．2米、小于或！者，等于10．4米【(即8．2＋2．2！)的其计容建筑【面积按照该层水平投！影，面，积的3？倍，计算；？层高：大于10．4—米的以此《类推其底层有特殊功！能，要求的经专题论证底！层，层高可以《。适当提？高但不得超过—。7米
【 单栋商《业建筑(含设—置在商业建》筑中的？各类配套服》务用房)总建—筑面积小于150】00平方米》。或者单层面积小于5！0，00平？方米的其层高—大于：4．8米《、小于？或者等？。。于7米(《即4．8＋2．2】)的：。其，计容建筑《面积：按，照该层水平》。投影面积的》2倍计算《；层：。高大于7米、小于或！者等于9．》2，米(即？7＋2．2)的【其计容建筑》面积按照该层—水平：投影面积的3倍计】算；：层高大于9．2【米的以？此类推
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三、商》务办公建筑、酒【店建筑层高大于【4，．8米、小于或【者等于？7米(即4．—8＋2．2)—的其计容建筑面积】按照：该层水平投》影面积？的2倍计算；层高】大于7？米、小于或》者等：于9．2米》(即7＋《2．2)的》其计容建筑面积按】照该：层水平投影面—积的3倍计算；【层高大？于9．2米的以此类！推
》四、建筑《公共部分《的，。门厅、大堂、中庭等！有特殊？功能需要的建筑通】高部分按照一层计算！计容建筑面积—
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五、普通车道式】地下车库(含局部】被掩埋的地上车库】。建筑)其位于—居住建筑《。投影范？围内的部分》层高不得大于5．4！米确需突破的应当经！专题：。。论证：确定
六【、，建筑内因功》能要：求需设置层高小于】。2．2米《的，设，备管道夹层、结构转！换，层不计入建》筑面积和计容建筑】面积：
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七、阳》台计算
】 (一)凹阳—台，应当按照《其结构底板投影【面积计算计》容建筑面《积挑：阳台进深大于2．】4米或者每户—挑阳台？结构底板投影面【积之和占该户房屋的！套内面积的比—例，大于1？5，％的超出部分按照】全，面，积计入？计容建筑面积；【
(二】)住宅？的空中院《馆、空中花园—、入户花园等均【视，为阳台按《照本条前一项计算】计容：。建筑面？积；
？。
》(三)公共建筑的封！闭式阳台、》封闭式走廊》按照：其结构底板投影【面积：计入计？容建：筑面积；
— (四—)，商业、工业》、仓储建筑中的【阳台按照其结构底】板投影面《积计入计容建筑面积！。；，
： ， (五)空调】室外机搁板沿阳台】。。长边外侧设置的该】搁板按？照阳台计入计容【建筑面积；沿阳台短！边外侧？设置的？其宽度大《于0．8米的—部分按照阳》台计入计容建—筑面积
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八、》飘窗计？算
符合！以下条件《。的飘窗？不计入计容》建筑面积
— (一)【突出外墙《面，；
《 (二)—窗台板与《室内：。地坪：高，差大于0．45米】；
—。 (三)窗》台板外边《线至建？筑外墙？面距离小于》或者等？于0．8米
】 ？不符：合以上条件》的或者设置在外墙、！。楼面结？构层投影面以内的飘！窗按照窗台板—。投影面积计入—计容：建筑面积
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九：、，花池：计算
— (一)建—筑计算高度小于或者！等，于24米的》。住宅：建，筑在外墙《外或者阳台外—设置花池的花池底板！高于室？内地坪或者阳台地坪！0．6米的花池不计！入计容建筑》。面积；花《池底板距室内地坪或！者阳台地坪小于【0．6？米的或者《在阳台结构底板内】设，置花池？的花：池按照阳台》规定计入计容—建筑面积；
！ (二)》建筑计算高度大于】2，4米的住《宅建筑在外墙外或】者阳台？外设置的花池按【照第七条的阳台【规定计入《计容建筑《面积
十、】住宅建筑的地下【。。采，光井(？槽，)周边除用作集中车！库外均计入计容建筑！面积
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