附录2！ 计容？建筑面？积计算规则 】    《 计容建筑面积指计！入容积率的建筑面积！。一，般按照建筑工程建筑！。面积计算规范—(GB？／T 50353】-2013)规【定的计算方式—执行出现下》列情：况的执？行，本规则？ ？ 一、居住建】筑层高大于3．6】米、小？于或者等于5—．8米(《即3．？6，＋2．2)的其【计容建筑面》积按：照该层水平投影面】积的2倍计算；【层高大于5．—8米、小《于或：者等于8米(—。即5．？8＋2．《2)的其计容建筑面！积按照该层水平【。投影面积的》3倍：计算；层高大于8米！的以此类推 【 ，   套内》面积小？于或者等于100】平方米的跃层式住宅！套内出现通高的按】照本条第一款—的规则计算 —     》套内面积大》于100《平方米的跃层式【住宅可以《在门厅、起居—室(厅)或者餐厅设！置一处通《高通高？部分面积不超过该】户该层套内面积【的30％且层—高不：大于：7．2米《的该通高部分的计容！建筑：面积按照该层水平投！影面积的1倍计【算；通？高部分面积超—过30％或者层【高大于？7，．2米以及通高【超过一处的按照【本，条第一款的》规则计算《与门厅、餐厅—、起：居室相连的封闭式阳！。。台纳入通高计算范围！ 二、单【栋商：业建：筑(含设置在商业建！筑中的各类配套服】。务用：房)总建筑面—积大于或者等—于1500》0平：方米且单《层面积大于或者等】。于50？00平方米的—。其，层高：大于6米、小于或者！等于8．2米(【即，6＋2？。．2)的其计容【建筑面积《按照该？。层水平投影面—积的2倍计》算；层高大于8【．2米、小于—或者：等于1？0．4米(即8【．2＋2．2)【的其计容建筑面积按！。照该层水平投影面积！的3倍？计算；？。层高大于10—．4米的以此—类推其底《层有：特殊功？能要求的经》。。专题：论证底层层高可以】适当提高但不得超】。过，7米  》   单栋商业建】筑(：含设：置在商？业建筑中的各—类配：。套，服务用房)总建【筑面积小于1—50：00平方《米或者？单层面积小于—5000平方—米的其层高大于4．！8，米、小于或者等于】7米(即4》．8＋2．2)【的其计容《建筑面积按照该【层水平投影》面积的2《倍，计算；层高大于7】米、小于或者等于9！．2米(即7—＋2：．2)的其计容建】筑面积按照该层【水，平，投，影面积的3倍计算】；层高大于9．【2米的以此类推 】 三、》商务办公建筑、【。。酒店建筑层》高大于4．8米、】小于或者等于7米】。(即4．8＋2．】2，)的其？计容建？筑面积？按照该层水平—投影面积的2倍计算！；层高大于》7米、小《。于，或者等于9．—2米(即7＋2【．2：)的其计容建筑【面积：按照该层《水平投影面积的3】倍计算；层高大于】9．2米的以此类】推， ？ ，四、建筑公共部【分的门厅、大堂、中！。庭等有特殊功—能，需要的建《筑通高部分按照【一层计算计容建筑面！积 五、普】通车道式地下车【库(含局《部被：掩埋的地上车—库建筑)其位—于居：住建筑投影范围内的！部，分层高不得大于5】．4米确需突—破的应当经专题【论，证确定 【六，。、建：筑内因功能要求需设！置层高小于2．【2米的设备》管道夹层、结—。构转换层不计入建筑！面积和计容建筑面】积 》七、阳台计算  ！   (一》)凹阳台《应当：。按照其结构底板【。投影面积计算—。计容：建筑面积挑阳台进深！大于2？。．，4米或者每户—挑，阳台结构底板投影面！积之和占该户—。房屋的套内》面积的比例》。。大于15％的超【出部分按照全面积计！入计容？建筑：面积；  — ，  ：(二)住宅的空中】院馆、空中花园【、入户花园》等均视为阳台按【照本条前一项—。计算计容建筑面【积；    【 ，。(三)公共》建，。筑的封闭《式，阳台、封闭式走【廊按：照其结构底板投影】面，积计入？计容建筑面积；【  ？   (四)商业、！工业、？仓储建筑中的阳台按！照其结构底板投影面！积计入计《容建筑面积；— ：    (五—)空调室外》机搁板？沿阳台长边》外侧设置的该搁板】按照阳台《计，入计容建筑面积【；沿：阳台短边《外侧设置的其—宽度大于《0．：8米的部分》按照阳台计入计容建！筑面积 八、！飘窗计算《。     —符合以下条件—的飘：窗，不计入计《容建筑面积》     (【一)突出外》墙面； 》    (二)【窗台：板与室内地坪高【差大于0．45【米；  》。   (《三)窗台板》外边线至建》筑外：墙面距离小》于或：。者等于0．8米 ！。    不符合以上！条件的或《者设置在《外墙、楼面结构层投！影面以内的》飘窗按照窗台板投】。影面积？计入计容建》筑面积 九、！花池计算   】。。  (一《)，建筑计算高度小于】或者等于24米【的住：宅建筑在外墙外或】者阳台外《设置花池的》花池底板高》于室内地坪或—。者阳台地《坪0．6米的花【。池不计？入计容建筑面积【；花池底板距室内】地坪或者阳台地【坪小于0．6—米的或者在阳—台，结构：。。底板内设置花池的】花池按照阳台规定计！入计容建筑面积【；     【(二)建筑计算高】度，大于24米的住【宅建筑在外墙外【或者阳台外设置的花！池按照第《。七条的？阳台规？定计入计容建筑面】积 十、住宅！建，筑的地下采》光井(槽)》周边除？用作集中车库外【均计入？计容建筑《面积 《